Case indipendenti in vendita Massa Carrara Pag. 9

In vendita a Carrara in zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina al centro, SUGGESTIVA VILLA dell' 800 completamente ristrutturata 42 anni fà mantendendo le caratteristiche dell'epoca, circondata da 7000 mq di terreno con vista panoramica. La Villa è di circa 380 mq disposti su tre livelli sfalsati con cantina rustica al piano seminterrato. Piano terra ingresso, cucina abitabile, salone doppio, bagno di servizio; piano primo salone, camera matrimoniale, bagno e balcone; piano secondo tre camere, doppi servizi, balcone; piano mansardato salotto, due camere, bagno. L'immobile è dotato di ascensore. Completano la proprietà garage doppio di 35 mq e depandance uso cantina e locale caldaia. Tutta da vedere ! Prezzo interessante, trattativa in agenzia.

In vendita a Carrara località Fossone in zona residenziale e tranquilla, CASA INDIPENDENTE di 110 mq tutti su un piano con circa 300 mq di giardino. Finalmente un immobile comodo e tradizionale composto da ampio ingresso, sala con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno. Completa la proprietà una depandance con bagno appena ristrutturata di 20 mq. Posto auto interno. Assolutamente da non perdere. Prezzo trattabile.

Fosdinovo Tendola in posizione panoramica semi indipendente subito abitabile al piano terra su unico livello. Entrata da cancello elettrico su corte piastrellata con due posti auto.Giardino terrazzato con alberi da frutto di circa 500 mq. tre comode cantine con bagno di servizio,zona lavanderia con spazio esterno a uso stenditoio. Ingresso in ampio soggiorno/pranzo con cucina semi abitabile,sala,due camere da letto matrimoniali,bagno con doccia e finestra.Riscaldamento autonomo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Caniparola in zona tranquilla e residenziale indipendente su unico livello al piano rialzato. la villetta e' composta da ingresso, ampia sala con uscita su balcone, cucina abitabile con camino, ripostiglio, bagno con vasca, tre camere da letto. Al piano terra locali ad uso magazzino deposito e garage per complessivi metri quadrati 120 circa. La proprietà risulta completamente recintata con corte piastrellata, giardino privato per complessivi 1000 mq. circa. Sottotetto uso soffitta. Due posti auto interni,riscaldamento autonomo. Sono da prevedere lavori di ammodernamento. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Nei pressi del borgo medioevale di Fosdinovo , proponiamo villa composta da 2 appartamenti separati, uno al piano terra ed un altro al piano primo con accesso da scala esterna per un totale di 160mq, il tutto contornato da giardino privato prevalentemente pianeggiante di 450 mq circa. Tutta la proprietà è recintata: si entra dal cancello nel vialetto auto ed al piano terra abbiamo una veranda, ampia cucina abitabile , zona giorno, camera matrimoniale, disimpegno e bagno; al primo piano con accesso da scala esterna si entra in disimpegno, cucina abitabile con balcone , ampio soggiorno, 2 camere ed altro bagno. Ampio giardino esposto a sud., tetto rifatto. Ottima soluzione comoda anche per due famiglie. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

FOSDINOVO, IN ZONA TRANQUILLA E SERVITA, VILLETTA INDIPENDENTE DISPOSTA SU 2 LIVELLI COSI' COMPOSTA : AL PIANO TERRA CUCINA ABITABILE, AMPIO SOGGIORNO, 3 CAMERE DA LETTO DI CUI UNA MATRIMONIALE E DUE CAMERETTE, BAGNO CON VASCA E FINESTRA ; AL PIANO PRIMO 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON USCITA SU TERRAZZO, BAGNO CON FINESTRA.LOCALE DI SGOMBERO; ESTERNAMENTE GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 1.900 MQ, CANTINA, LOCALE CALDAIA E POSTI AUTO. SONO DA PREVEDERE LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Villetta Bifamiliare in Vendita a Carrara, loc. Ficola Scopri questa splendida villetta terratetto di recentissima costruzione situata nella tranquilla località di Ficola, Carrara. Questa proprietà, disposta su due livelli con ingresso indipendente, è perfetta per chi cerca una casa moderna e confortevole in una zona residenziale. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno luminoso ideale per momenti di relax e una cucina abitabile perfetta per pranzi e cene in famiglia. Inoltre, il piano terra include un pratico ripostiglio e uno dei due bagni presenti nella casa. Salendo al piano superiore, ti accoglieranno una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta, entrambe caratterizzate da un affascinante tetto in legno con travi a vista che aggiunge un tocco di calore e rusticità. Il secondo bagno completa questo livello, offrendo ulteriore comodità. All'esterno, la villetta vanta un giardino privato di 180 m² dove potrai goderti il verde e l'aria aperta. La proprietà include anche due posti auto riservati, garantendo sempre un parcheggio comodo e sicuro. Con una superficie commerciale di 120 m², questa villetta bifamiliare offre spazio sufficiente per una famiglia. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, moderna e accogliente in una delle zone più belle di Carrara. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Affascinante casetta marinella situata nella zona residenziale di Marina di Carrara. Con i suoi 77mq e un ampio giardino privato di 130mq, questa casa indipendente offre tutto lo spazio e la tranquillità che desideri. La casa è disposta su un unico livello e dispone di 4 vani e 1 bagno. Sebbene necessiti di ristrutturazioni, questa proprietà offre un grande potenziale per creare la casa dei tuoi sogni. Non lasciarti scappare l'opportunità di vivere in questa affascinante casetta marinella. Contattaci per saperne di più e prenotare una visita.

Marina di Massa: In pieno centro e a 50 mt dal mare, posizione unica, casa semindipendente di circa 60 mq, completamente ristrutturata e arredata, composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno al piano terra; vano a vista, camera e bagno al piano soppalcato oltre a corte comune con possibilità di parcheggio per bici e scooter. Dotata di impianto di climatizzazione, nessuna spesa condominiale. Ottima come appoggio mare o investimento. Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Rif. VZP2: PODENZANA in piccolo borgo abitato, ideale per gli amanti della tranquillità. Terratetto completamente ristrutturato con materialei di pregio così suddiviso: piano rialzato ingresso in disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno e cameretta, al piano sottotetto ampia camera matrimoniale, per completare piano terra con ampio locale finestrato con accesso indipendente attualmente uso cantina. Esternamente altro terratetto con ampia terrazza d'ingresso locale rustico piano 1 con forno a legna, collegato da scala al piano terra composto da un locale cantina e un bagno al grezzo. Giardino privato di circa 90mq

Sulle colline di Fosdinovo, a poche centinaia di metri dallo splendido borgo medioevale con il suo maestoso Castello Malaspina, villa con il fascino di una importante e pregiata abitazione che si affaccia su un giardino parco con la vista del borgo da una parte e nello sfondo, la vista del mare del Golfo dei Poeti.Con comodissimo accesso dalla strada, completamente recintata, la villa indipendente di 400mq si sviluppa su tre piani. Varcati il cancello d'ingresso una breve stradina ci porta davanti alla splendida villa, con più posti auto.L'esterno del piano terra è caratterizzato da ampi corti terrazzi in cotto fiorentino che si affacciano sul giardino, arredati con tavolo per cene all'aperto, salotto da esterno per aperitivi con la possibilità di godersi la splendida vista del mare e delle colline. In queste corti, piante, vasi, sculture, creano un ambiente piacevole e profumato con un gelsomino sul pergolato che ospita il comodo tavolo per gli ospiti.Entrando dal ampio ingresso, troviamo "l'anima" della casa, una grande cucina abitabile in muratura, con cucina economica, con finestra e porta finestra che si affacciano sulle corti esterni con un pergolato con l'uva che ricorda le case di una volta...Una sala con imponente camino completa questo piano. Comoda scala porta al primo piano, zona notte per eccellenza con 4 camere da letto e 3 servizi. Anche qui, quasi tutte le camere hanno porte finestre su terrazzi balconi dove lo sguardo si perde fra vedute delle Apuane e della meravigliosa costa ligure di Lerici e Portovenere.Un ulteriore piano sottostrada (dovuto all'inclinazione del terreno), troviamo una sala con camino e ulteriore servizio.Il giardino e terreno vicino alla casa è pianeggiante con la possibilità di realizzare piscina. La metratura complessiva del terreno è di 2,500mq nel quale troviamo sia un uliveto che un frutteto.Una villa a pochi minuti da Sarzana e dal mare per chi vuole vivere in collina, in una perfetta armonia con la natura ma non isolati.Solo da visitare!!!

Porzione di Villa d'epoca trifamigliare recentemente e completamente ristrutturata distribuita su due livelli e dotata di triplo accesso: al piano terra ingresso da arco in pietra in ampio disimpegno, 4 locali, cucina/pranzo, bagno, ripostiglio, per totali mq. 156. Al piano primo con accesso da scala interna ed esterna: soggiorno, due camere, bagno per totali mq. 95. Terrazzo di mq. 32. Giardino di esclusiva proprietà di mq. 705 + spazi esterni ad uso parcheggio di mq. 25.

Ronchi, centrale ed a soli 400 mt dalla spiaggia, villino indipendente della superficie di circa 100 mq, immerso nel verde della pineta e corredato di giardino esclusivo con posti auto interni. Il mare a due passi in piena tranquillità sotto i pini della macchia mediterranea. Trattato ad euro 390.000 (Cl G ipe 432,10) https://youtu.be/mgg56T6ivJ8 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Ampia soluzione indipendente , a solamente 1 km da Santo Stefano di Magra, il tutto composto da: accesso carrabile su strda privata, giardino, terrazze e balconi che contornano il fabbricato. Internamente il fabbricato si suddivide su due livelli distinti, con la prossibilità di creare due uinità abitative autonome, di cui volumi risultano suddvisi in: accesso su disimpegno, salone, e servizio; mediante scala interna si accede al piano sorpastante che si completa di: ulteriore disimpegno, tre camere, cucina, servizio e terrazza. Esternamente la proprietà si estende per una superficie totale di circa 7.000 mq. Un ottima soluzione per chi desidera la propria indipendenza a un prezzo contenuto, con possibilità anche di affitto con riscatto.

ImmobilGroup Rif. 2927 POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO. Semindipendente con Giardino Privato a Cerreto di Montignoso con Vista Mozzafiato. Attualmente l'immobile è Diviso in 2 Appartamenti di cui Uno con Cantina e Casottino Esterno in Lamiera Per gli Attrezzi. Gli Appartamenti si Possono Unire in un unico Immobile. Il primo Appartamento Attualmente è Composto da Ingresso su Ampio Soggiorno con Angolo Cottura, Disimpegno Zona Notte, Camera Matrimoniale e Terrazzo Panoramico, Cameretta Singola, Bagno con Doccia e Finestra. Mansarda di Proprietà. Da riqualificare internamente con Possibilità di Cambio della Disposizione Interna degli Ambienti. Giardino su 2 Piane per un totale di 50mq abbondanti. Libera su 3 Lati, Esposizione Sud Est. Il Secondo Appartamento, Situato Sotto al Primo Appartamento, è Composto da Ingresso su Soggiorno, Cucinotto con Camino, Camera Matrimoniale e Bagno con Antibagno. La Cantina può Diventare Civile Abitazione Richiedendo un Camboo Destinazione D'uso e vi si può Ricavare una Seconda Camera Matrimoniale ed un Secondo Bagno. Esternamente Giardino di circa 200mq su 2 Piane. Contattaci per una visita. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

Marina di Massa comoda ai servizi e al Mare, Villetta a schiera di 108 mq libera sui 3 lati da terra a tetto. La Villetta con Ottima esposizione e' circondata dal Giardino e ha Posto auto e Scooter assegnati. La Casa si compone da una bellissima taverna finestrata con camino e 2 divani letto e ripostiglio al piano seminterrato, Si accede dai terrazzi al luminoso e spazioso soggiorno con portone blindato con vetro , Cucina e bagno finestrato. Al piano primo e ultimo una camera matrimoniale e una cameretta entrambe con balconi e altro bagno finestrato. La Casa e' stata Ristrutturata di recente sia nelle facciate che nel tetto, inoltre e' stata Sostituita caldaia a condensazione Infissi con doppi vetri Impianto riscaldamento autonomo Rifatti i terrazzi Presenta un deposito attrezzi dove vi sono biciclette ed altro. Impianti in ottime condizion. Bassissime spese condominiale Avendo ingresso indipendende. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

In Vendita ad Avenza in bella zona verdeggiante IDEALE PER DUE FAMIGLIE SIGNORILE BIFAMILIARE libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino di circa 800 mq, l'immobile è stato edificato nel 2000 ed è composto da due distinti appartamenti per un totale di circa 250 mq, gli appartamenti sono collegati tra loro sia mediante scala interna che tramite scala esterna, rispettivamente appartamento al piano rialzato di circa 150 mq composto da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere doppi servizi e ripostiglio, al piano primo mansardato (molto alto) ampio soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, lavanderia e due ampie terrazze. In ottimo stato, disponibile da subito! PS. appena ultimata la ristrutturazione delle facciate e di tutto l'esterno, pavimentazione, recinzione e cancello. PREZZO NON TRATTABILE !

ImmobilGroup Rif. 2244 Massa, in zona collinare, Terratetto unifamiliare composto da due distinte unità immobiliari e disposto su tre livelli. La prima unità, situata al piano rialzato è composta da: Ingresso, cucina/soggiorno con camino, due bagni (uno esterno, attaccato all'immobile, finestrato e con doccia), una camera matrimoniale e terrazza pranzabile. La seconda unità, raggiungibile sia tramite scala interna che da ingresso indipendente, è situata al primo piano ed è suddivisa su due livelli; composta da: ingresso, cucina abitabile con camino, sala e bagno; Al piano superiore: due camere da letto matrimoniali ben illuminate con vista panoramica e bagno di servizio. Completa l'intera unità un'ampia cantina, attualmente adibita a stenditoio con la possibilità di essere trasformata in taverna. La facciata dell' immobile è stata recentemente ristrutturata, dispone di riscaldamento autonomo a gas metano; inoltre gode di dettagli realizzati artigianalmente con pregiato legno massello. Per Informazioni ed Appuntamenti 328 0923351 0585 1981051

In vendita a Carrara località Monteverde, immersa nel verde con vista panoramica, PORZIONE DI BIFAMILIARE di 160 mq al piano primo ed ultimo libera su quattro lati. L'alloggio ha un taglio tradizionale, luminosissimo ed è stato completamente ristrutturato: ingresso ampio, ripostiglio, cucina abitabile, ampia dispensa, salone doppio con camino, tre camere matrimoniali, doppi servizi, quattro balconi. Due posti auto di proprietà. Prezzo trattabile. La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783

In vendita a Carrara località Avenza A GREZZO TERRA TETTO di circa 80 mq libero su tre lati con giardino e terreno. L'immobile risulta disposto su due livelli con a piano terra ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno; piano primo due camere matrimoniali, bagno e balcone. Completano la proprietà un giardino e un terreno di proprietà esclusiva, il giardino è attaccato alla casa e si trova su retro ed in parte potrebbe essere adibito in area parcheggio, il terreno di circa 400 mq si trova appena staccato dalla casa. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione il prezzo proposto è da considerarsi per l'immobile al grezzo. Da vedere ! Prezzo trattabile. La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290/0733879 propone in vendita a Tassonarla di Tresana, Semindipendente terratetto con tetto ristrutturato su due livelli, al piano terra tre cantine, al piano primo con scala esterna ingresso in disimpegno, bagno, cucina abitabile, due camere, zona giorno con balcone e ripostiglio; Da riqualificare internamente inclusi gli impianti. Corte esterna con posto auto, ampio Giardino privato con due manufatti ad uso legnaia e deposito. offers for sale in Tassonarla di Tresana, Semi detached townhouse with renovated roof on two levels, on the ground floor three cellars, on the first floor with external staircase entrance hallway, bathroom, eat in kitchen, two bedrooms, living area with balcony and closet; To be redeveloped internally including systems. Courtyard with parking space, large private garden with two buildings used as a woodshed and storage.

Carrara Avenza, a due passi da Marina di Carrara, si propone una porzione angolare di trifamiliare di 110 mq su due livelli, immersa nel verde e in posizione soleggiatissima. L'immobile è di recente costruzione e non è mai stato abitato. Al piano terra, l'ingresso avviene direttamente dal cancelletto d'entrata che conduce all'ampio soggiorno. Adiacente al soggiorno si trovano una cucina abitabile, una dispensa e un bagno di servizio. Al primo piano, l'abitazione dispone di una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia anch'essa con balcone, e un bagno. È possibile ricavare una terza camera. All'esterno, la proprietà include un ampio giardino di 140 mq con un portico di 34 mq e un posto auto con cancello elettrico. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 A Villafranca in Lunigiana, nel cuore pulsante della cittadina, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo posto al secondo piano di un elegante palazzo bifamiliare in stile Liberty risalente agli anni ’30, perfettamente conservato, impreziosito da dettagli architettonici originali e servito da ascensore. Un’abitazione di charme e prestigio: stucchi decorativi, soffitti alti, pavimenti in graniglia veneziana e infissi autentici sono solo alcune delle testimonianze dell’epoca conservate con amore e cura. Caratteristiche principali: Appartamento di 160 mq al secondo piano con ascensore: Due balconi con affacci aperti, Corte comune e posto auto interno, Finiture originali anni ’30, arredato con gusto. Palazzo signorile in perfette condizioni. Spazi ampi e raffinati: Ingresso su ampio corridoio centrale. Cucina abitabile con accesso a veranda coperta. Tre camere da letto, di cui una con bagno privato. Grande salone doppio con zona pranzo e salotto Bagno principale e ripostiglio. Dotazioni tecniche: Riscaldamento autonomo. Aria condizionata in più ambienti. Infissi ben conservati. Senza spese condominiali. Posizione e contesto. L’immobile si trova in una posizione centrale ma tranquilla, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: scuole, negozi, supermercati, stazione ferroviaria e collegamenti rapidi al casello autostradale di Aulla. Villafranca in Lunigiana è uno dei borghi più vivi e funzionali della Lunigiana, immerso nella storia e circondato da natura incontaminata. Ideale per: Famiglie numerose che cercano spazio e prestigio, Chi desidera vivere in un ambiente storico con comfort moderni, Appassionati dello stile Liberty e delle case d’epoca. Abitazione di rappresentanza o seconda casa in Lunigiana. In the charming town of Villafranca in Lunigiana, we offer for sale an elegant and spacious apartment located on the second floor of a well preserved 1930s Liberty style villa, part of a prestigious two family building, complete with elevator. A home rich in charm and historical value, it still retains precious original features such as decorative stucco ceilings, handcrafted Liberty era flooring, and finely detailed fixtures — offering a rare blend of history, comfort, and timeless elegance. Key Features: Second floor apartment of approx. 160 sqm, Two balconies with open views, Shared courtyard and private parking within the property, Fully furnished with tasteful vintage elements. Located in a Liberty style villa in excellent condition. Interior Layout: Elegant entrance hallway, Fully equipped kitchen with access to a covered veranda, Three bedrooms, including a master with en suite bathroom, Expansive double living room with lounge and formal dining areas. Main bathroom and storage room. Amenities & Comfort: Autonomous heating system, Air conditioning in multiple rooms, Original 1930s floors and decorative finishes. No condominium fees. Location: Ideally situated in a central yet quiet area of Villafranca in Lunigiana, with all essential services within walking distance: supermarkets, cafés, schools, shops, and the train station. The Aulla motorway exit is just minutes away, making this location perfect for those seeking both comfort and accessibility. Villafranca in Lunigiana is a vibrant and well connected town, nestled among the hills and rivers of northern Tuscany, rich in history, tradition, and natural beauty. Ideal For: Families seeking an elegant and spacious historical home Lovers of Liberty architecture and vintage charm.Those looking for a prestigious residence with modern comfort. A second home or investment in one of Tuscany’s most authentic areas.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Nel suggestivo contesto di Pontremoli, una delle località più affascinanti della Lunigiana, ricca di storia, cultura e tradizioni, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, in zona residenziale tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro storico e da tutti i principali servizi (scuole, negozi, stazione ferroviaria, supermercati). La proprietà, in perfette condizioni, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e offre spazi ampi e ben distribuiti, giardino privato, garage, corte pavimentata e posti auto. I balconi ai piani superiori regalano una splendida vista aperta sulla verde vallata circostante e sul profilo della città. Composizione: Piano seminterrato: garage, corte privata con posto auto, taverna accogliente, bagno con doccia, cantina; Piano terra: ingresso dal giardino in ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile con balcone vivibile, bagno di servizio; Piano primo: disimpegno notte, tre camere da letto (due con balcone panoramico), bagno principale. Ottima esposizione solare, infissi in doppi vetri, riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Soluzione ideale per chi cerca comfort, riservatezza e vicinanza al centro, sia residenziale che come casa vacanze senza rinunciare a una vista mozzafiato e al contatto con la natura tipica della Lunigiana. In the charming and historic town of Pontremoli, nestled in the green heart of Lunigiana, we offer for sale this beautiful terraced villa, located in a quiet and residential area, just a short walk from the town center and all essential services—schools, shops, train station, restaurants, and more. The house is in excellent condition, arranged over three levels connected by an internal staircase. It boasts a private garden, garage, paved courtyard, and parking spaces. The upper floor balconies offer spectacular panoramic views of the surrounding hills and rooftops of the historic town. Layout: Basement: garage, private courtyard with parking, welcoming tavern room, bathroom with shower, cellar; Ground floor: entrance from the garden into a bright living room, fully equipped kitchen with balcony, guest bathroom; First floor: hallway, three bedrooms (two with panoramic balconies), main bathroom. Features include great sun exposure, double glazed windows, independent gas heating, and no condo fees. Perfect for those looking for a quiet yet central home, where they can enjoy comfort, panoramic views, and the beauty of Pontremoli’s historic charm just around the corner.

In vendita a Carrara località Avenza assolutamente da non perdere, IN QUADRIFAMILIARE di recente costruzione, Appartamento di 180 mq disposto su due livelli, con ingresso indipendente. Piano primo ingresso ampio con terrazza pranzabile, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, sala da bagno, due balconi di cui uno pranzabile; p.secondo sottotetto alto, due camere matrimoniali, ampio disimpegno (possib.tà di terza camera), bagno. Due posti auto interni di proprietà. La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783

STUDIO AREA AULLA per contatti e informazioni 329/0733879 Nel cuore verde della Lunigiana, in una frazione a 1 km da Mulazzo, in una posizione riservata e tranquilla ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, si propone in vendita una splendida villa moderna, incastonata nella natura e progettata per offrire eleganza, comfort e sostenibilità. La proprietà, di circa 400 mq commerciali, è circondata da un rigoglioso giardino privato completamente recintato e dispone di un comodo garage. L’architettura è originale e raffinata: linee pulite, grandi vetrate che catturano la luce naturale in ogni stagione e dettagli curati con materiali di alta qualità. Distribuita su quattro livelli, la villa accoglie al piano terra un ampio living open space con zona pranzo e salotto, una cucina abitabile, uno studio, un bagno e un porticato esterno ideale per momenti di relax all’aria aperta. Al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e bagno privato, un ulteriore bagno e un suggestivo ballatoio che si affaccia sul soggiorno sottostante. Salendo al secondo piano, una camera aggiuntiva si apre su una terrazza panoramica con vista incantevole sulle Alpi Apuane. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con camino e forno a legna, tre cantine, una legnaia, lavanderia, garage, disimpegni, bagno di servizio e vano tecnico. Tecnologicamente avanzata, la villa è dotata di doppi vetri, impianto di climatizzazione, sistema di aspirazione centralizzata, impianto fotovoltaico, solare termico e riscaldamento ibrido (caldaia a legna e caldaia a condensazione a metano). Classe energetica A3. Completa la proprietà un pozzo privato per l’irrigazione e un progetto per la realizzazione di una piscina, con predisposizioni tecniche già eseguite. Una residenza unica, immersa nella quiete, tra natura e comfort, dove architettura contemporanea e funzionalità si fondono in perfetta armonia. In the enchanting hamlet of Mulazzo, this stunning contemporary villa offers a refined blend of modern architecture, natural beauty, and timeless elegance. Mulazzo is not just a place,it's a way of life. This charming medieval village, in the hills of Lunigiana, is known for its peaceful atmosphere, its historic stone streets, and its breathtaking views over vineyards, castles, and the majestic Apuan Alps. It’s a land where time slows down, convenience is never far: all main services are just minutes away.The villa, approx. 400 sqm, is surrounded by a lush, fully fenced private garden and includes a garage. Its architectural design is bold yet harmonious, featuring expansive glass windows, elegant lines, and top quality materials throughout. Spread over four levels, the ground floor hosts an open plan living and dining area, a spacious kitchen, a study, a bathroom, and a covered patio. The first floor includes three bedrooms one with walk in closet and en suite a second bathroom, and an elegant gallery overlooking the living room. On the second floor, a panoramic terrace opens from an additional bedroom, offering stunning views of the Apuan Alps. The basement includes a large tavern with fireplace and wood oven, three cellars, a woodshed, laundry, garage, service bathroom, and utility rooms. The villa is equipped with double glazed windows, air conditioning, centralized vacuum system, photovoltaic panels, solar thermal system, hybrid wood/gas heating, and a private well for irrigation. A swimming pool project has already been approved, with technical connections in place. Energy class: A3. A rare opportunity to own a unique home in a region where history, architecture, and nature create a lifestyle of quiet luxury.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 a Licciana Nardi, in posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo la vendita di un ampio terratetto di circa 228 mq commerciali, libero su tre lati, con due accessi privati, spazi esterni vivibili e un grande potenziale abitativo. La proprietà si distingue per la sua struttura articolata e funzionale, ideale per famiglie numerose, per chi cerca uno spazio da personalizzare o per realizzare una soluzione bifamiliare. Completa di due terrazze panoramiche, portico, giardino recintato, corte privata, due cantine e garage di 18 mq. Al piano terra, un ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce gli ambienti: una piccola camera, un bagno, un grande salone e un’ulteriore camera con camino, entrambe con accesso diretto alle rispettive terrazze, oltre a una cucina abitabile con portafinestra che apre sulla corte esterna e sul giardino. Una comoda scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, un bagno e due locali mansardati utilizzabili come studio, guardaroba o spazi hobby. Al primo piano sottostrada si trovano due cantine, mentre al secondo piano sottostrada è situato il garage. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, e necessita di interventi di rinnovo interni, offrendo però una solida struttura e ottimi spazi su più livelli. Una soluzione affascinante e versatile, immersa nel verde ma a due passi dal centro, perfetta per chi desidera vivere in Lunigiana con comfort, indipendenza e libertà progettuale. In Licciana Nardi, just a short walk from the town center and all essential amenities, we offer for sale a spacious semi detached townhouse of approximately 228 sqm, set on three sides and featuring two private entrances, generous living space, and a wealth of outdoor areas. The property enjoys a well designed, versatile layout, ideal for large families, multi generational living, or anyone looking to personalize and transform a charming residence in the heart of Lunigiana. This home features two terraces, a covered portico, fenced garden, private courtyard, two cellars, and a garage of 18 sqm. On the ground floor, a welcoming entrance opens to a hallway that leads to a small bedroom, a bathroom, a spacious living room, and an additional room with a fireplace, both with direct access to separate terraces. The large eat in kitchen opens onto the private courtyard and garden, ideal for relaxing or entertaining outdoors. A wooden staircase brings you to the first floor, where you’ll find two bedrooms, a bathroom, and two attic spaces, perfect for use as a study, wardrobe, or creative rooms. On the first basement level, two cellars offer storage or wine room potential. On the second basement level, the property includes a private garage. The home features autonomous heating, double glazed windows, and requires interior updates, presenting the perfect canvas for a personalized renovation project. A charming, flexible residence surrounded by nature yet conveniently close to the center a unique opportunity to create your dream home in the timeless beauty of Lunigiana.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Proponiamo in vendita ad Aulla, nel cuore della Lunigiana, a pochi passi dal centro e comodamente collegata a tutti i principali servizi, una splendida villa indipendente circondata da una grande corte esterna e da un giardino privato recintato di circa 3.440 mq, con accesso da cancello elettrico. Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà si trova in posizione strategica: a soli pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Aulla e dagli accessi autostradali, che permettono di raggiungere in meno di 30 minuti le spiagge della Versilia, il Golfo dei Poeti e le celebri Cinque Terre, Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Già avviata come struttura ricettiva B&B, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di charme che come investimento turistico ad alta redditività, con la possibilità concreta di realizzare una piscina panoramica che aumenterebbe ulteriormente l’attrattiva dell’immobile. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina abitabile che si apre su un grazioso portico esterno, un bagno, un disimpegno e due ampie cantine. Al primo piano, collegato da scala interna, si trovano tre camere da letto, tutte con bagno privato, una dispensa/ripostiglio e una grande terrazza coperta affacciata sul giardino. Completa la proprietà un piccolo fabbricato accessorio attualmente ad uso magazzino/dependance, facilmente trasformabile in mini alloggio o studio privato. Una villa dal carattere accogliente, con spazi generosi e una posizione impareggiabile tra le colline toscane e il mare ligure: perfetta per chi desidera vivere o investire tra natura, cultura e il fascino eterno delle Cinque Terre. We are pleased to offer for sale in Aulla, in the heart of Lunigiana, just steps from the town center and conveniently connected to all essential services, a beautiful detached villa surrounded by a large paved courtyard and a fully fenced private garden of approximately 3,440 sqm, with electric gate access. Tucked away in a peaceful setting, the property enjoys a strategic location: just few minutes from the Aulla train station and highway, and less than 30 minutes from the beaches of Versilia, the Gulf of Poets, and the world famous Cinque Terre, a UNESCO World Heritage Site. Already operating as a successful B&B, the villa is perfectly suited as a charming private residence or as a high return tourism investment, with the additional possibility of building a panoramic swimming pool to enhance its value and guest appeal. The villa is spread over two well organized floors. On the ground floor, you'll find a bright living area with a fully equipped kitchen opening onto a delightful covered portico, a bathroom, hallway, and two spacious cellars. An internal staircase leads to the upper floor, where a hallway opens onto three bedrooms, each with an en suite bathroom, a convenient storage room, and a generous covered terrace overlooking the garden. The property also includes a small detached building, currently used as a storage area, that can be easily converted into a guest suite or private office. This welcoming villa combines generous indoor and outdoor spaces, a prime location between Tuscany's rolling hills and Liguria’s seaside gems, and strong commercial potential, the perfect opportunity to live or invest near the enchanting Cinque Terre.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Proponiamo in vendita a Monzone, una vivace frazione del comune di Fivizzano immersa nella suggestiva Valle del Lucido, una casa semi indipendente con giardino, terrazza panoramica, balcone, autorimessa e piccolo fabbricato ad uso deposito. Monzone, nota per la sua autenticità e per la posizione strategica, è ben servita da tutti i principali servizi (scuole, negozi, stazione ferroviaria, farmacia) ed è punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie naturali della Lunigiana. L’immobile si sviluppa su due livelli, oltre a un ampio sottotetto, e si inserisce perfettamente in un contesto naturale incantevole, a pochi minuti dalle Alpi Apuane, rendendolo perfetto per gli amanti del trekking, delle passeggiate panoramiche e delle escursioni in natura. La Valle del Lucido, con i suoi sentieri tra boschi, torrenti e antichi borghi in pietra, rappresenta un angolo ancora autentico della Toscana da scoprire e vivere. La casa si apre su un comodo ingresso al piano terra; a metà scala si accede a una magnifica terrazza di circa 20 mq e a un giardino privato di circa 280 mq, ideali per il relax o per accogliere familiari e ospiti. Al primo piano si trovano una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e un ampio salone doppio con zona pranzo e soggiorno con affaccio sul balcone. Il sottotetto, attualmente adibito a soffitta, offre spazio aggiuntivo con possibilità di personalizzazione. Una proprietà dal grande potenziale residenziale e turistico, in una posizione unica tra la natura, la cultura e la Valle del Lucido a fare da cornice. We offer for sale in Monzone, a charming and well connected hamlet of Fivizzano in the beautiful and unspoiled Lucido Valley, a semi detached house with a private garden, panoramic terrace, balcony, garage, and a small outbuilding for storage. Monzone is a welcoming village with all key amenities at hand (schools, shops, pharmacy, train station) and serves as a gateway to the stunning nature of Northern Tuscany. The property is spread over two levels plus a large attic and is ideally positioned for outdoor enthusiasts, offering immediate access to scenic trails, ancient villages, and crystal clear streams. Located just a few minutes from the Apuan Alps, it is perfect for hiking, trekking, and nature adventures, right in the heart of one of Tuscany’s most authentic and lesser known regions.The entrance is on the ground floor; on the mezzanine level, a large panoramic terrace of approx. 20 sqm leads to a private garden of 280 sqm, ideal for relaxing or entertaining. Upstairs, the main living area includes a spacious eat in kitchen, two double bedrooms, a bathroom with bathtub, and a large open plan living and dining room with access to the balcony. The attic offers extra space that could be transformed into a studio, guest room, or additional storage.This is a unique investment opportunity, ideal both as a primary home and as a holiday rental property, with excellent proximity to the scenic trails of the Lucido Valley and the Apuan Alps.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore del centro storico di Pontremoli, in uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana, ricco di storia, cultura e architetture senza tempo, proponiamo in vendita un ampio e suggestivo appartamento di 280 mq disposto su due livelli (2° e 3° piano), all’interno di un palazzo d’epoca di sole poche unità. L’immobile, con ingresso indipendente, si distingue per il suo carattere autentico: soffitti voltati, camini originali e due terrazze, tra cui una splendida terrazza a tasca con vista scenografica sui tetti del borgo, un angolo intimo e poetico dove il tempo sembra rallentare. L’appartamento è composto, al secondo piano, da un lungo corridoio d’ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, tinello, bagno e tre camere da letto. Al terzo piano, raggiungibile da una scala esterna di proprietà esclusiva, troviamo un ulteriore soggiorno, una seconda cucina con camino, due ampi sottotetti con possibilità di realizzare un’altra camera e un secondo bagno. Le parti comuni del palazzo, tra cui l’androne e le scale in pietra arenaria, conservano intatto il fascino dell’architettura storica toscana. L’immobile è da rivedere e parzialmente da ristrutturare, ma rappresenta un’opportunità unica per creare una residenza di charme, o un’abitazione con forte potenziale turistico ricettivo, in uno dei borghi più autentici e amati della Toscana settentrionale. In the heart of Pontremoli’s historic center, one of the most enchanting towns in Tuscany’s Lunigiana region, steeped in culture and timeless architecture, we present a rare opportunity to own a 280 sqm apartment spread over two levels (2nd and 3rd floors) within a charming period building with only a few residential units. With its independent entrance, the apartment offers a wealth of authentic details: vaulted ceilings, original fireplaces, and two panoramic terraces, including a stunning rooftop style terrace offering poetic, romantic views over the rooftops of the medieval village—an intimate corner perfect for moments of calm and inspiration. The second floor features an entrance corridor, a kitchen with fireplace, living room, dining area, bathroom, and three bedrooms. The third floor, accessible via a private external staircase, includes a second living room, another kitchen with fireplace, and two attic spaces with the potential to create an additional bedroom and bathroom. The shared entrance hall and stairs, built from local sandstone, preserve the soul and elegance of historic Tuscan architecture. Although the property requires renovation and updates, it holds exceptional potential to become a charming residence, an elegant pied à terre, or a unique hospitality investment in one of northern Tuscany’s most authentic and beloved towns.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti + 39 329/0733879 Nel cuore della Lunigiana ad Agnino, suggestiva frazione collinare del Comune di Fivizzano, sorge questa casa indipendente circondata dalla pace, dal verde e da un panorama mozzafiato che spazia sull’intera vallata fivizzanese e sulle maestose Alpi Apuane. Un luogo dal fascino intatto, dove il tempo sembra rallentare e la natura domina incontrastata. Agnino è conosciuta per la sua atmosfera raccolta, la posizione dominante, l’esposizione solare perfetta e la vicinanza strategica ai principali servizi e al Parco Nazionale dell’Appennino Tosco Emiliano.La proprietà: La casa si sviluppa su un unico livello abitativo, con spazi ben distribuiti e grande luminosità: Ingresso. Cucina abitabile con camino in muratura e balcone con vista aperta sulle montagne, Ampio salone con zona pranzo e zona salotto, Due camere da letto. Bagno finestrato, Ripostiglio, Completa la proprietà: Veranda esterna coperta, perfetta per colazioni e cene con vista, Giardino privato recintato, Garage, Cantina. Posto auto riservato. Da rinnovare internamente: La casa è strutturalmente in ordine, con infissi interni ed esterni già nuovi, ma necessita di un rinnovamento degli impianti e degli interni, offrendo così grande potenziale di personalizzazione. Perché sceglierla: Per la vista impareggiabile, che ogni giorno regala emozioni e bellezza. Per la posizione collinare privilegiata di Agnino, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Perché è un ottimo investimento: ideale come prima casa, residenza di villeggiatura, oppure come casa vacanza da mettere a reddito. Perché ha tutti gli elementi per diventare un rifugio di charme immerso nella natura.Una casa da trasformare in un rifugio d’autore, tra cielo e montagne. In the peaceful hills of Agnino, a picturesque village in the municipality of Fivizzano, this detached home offers a rare opportunity to own a corner of authentic Tuscany, surrounded by unspoiled nature and kissed by the sun all day long. Agnino is known for its elevated position, open panoramic views, and quiet yet strategic location, just a few minutes from essential services and within easy reach of the Parco Nazionale dell’Appennino Tosco Emiliano and the coastline of Liguria and northern Tuscany. Property Features: Independent access. Veranda with panoramic views, ideal for outdoor dining and relaxation. Private fenced garden, Garage and cellar. Reserved parking space, Interior layout (single floor):. Entrance hall Spacious kitchen with fireplace and balcony overlooking the mountains. Living room with dining and sitting area. Two double bedrooms. Bathroom with window. Storage room. Interior to Renovate, A Canvas for Your Vision The home is structurally sound, with new internal and external windows, but requires interior renovation and updated systems, offering excellent potential for customization.Why This Property Is Special: Uninterrupted panoramic views over the Apuan Alps and the entire valley a daily spectacle of natural beauty The sunny, dominant position of Agnino ensures light and serenity year round. Perfect as a primary residence, vacation home, or a rental investment. The structure and location offer high value, with a competitive price and strong potential return. Space, privacy, and proximity to nature with all essential services just a short drive away.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nella splendida Magliano, una delle località più suggestive e riservate del comune di Fivizzano, in posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. Magliano è una frazione collinare amata per la sua quiete, l’aria salubre e le viste mozzafiato sulle Alpi Apuane e sulla vallata lunigianese. Qui il tempo sembra rallentare, e la qualità della vita è fatta di silenzi, paesaggi che incantano e tramonti indimenticabili. Questa villa, con i suoi interni raffinati in stile romantico, rappresenta una perfetta sintesi tra comfort moderno e fascino toscano autentico, offrendo il massimo in termini di privacy, bellezza e funzionalità. Punti di forza della proprietà: Posizione dominante a Magliano, frazione tranquilla e panoramica. Vista spettacolare sulle Apuane e sulla vallata. Parco recintato di circa 20.000 mq con giardini curati. Piscina con solarium panoramico. Terrazze con belvedere per pranzi e cene all’aperto. Interni affrescati, camini in pietra, finiture di pregio. Doppio garage, cantine, parcheggio privato. Distribuzione interna: Ampio salone affrescato con camino, Elegante salotto con camino, Cucina abitabile con camino e zona pranzo, Tre camere da letto romantiche, Tre bagni eleganti. Area barbecue e forno a legna esterno. Perché scegliere questa villa a Magliano: Location esclusiva e panoramica, Atmosfera romantica e rilassante. Perfetta come residenza principale o casa vacanza di charme. Ideale anche per investimento turistico di alto profilo. Located in Magliano, one of the most charming and peaceful hamlets of Fivizzano, this unique romantic villa offers elegance, tranquility and spectacular views in a pristine natural setting. Magliano is renowned for its peaceful hilltop setting, clean air, and panoramic views over the Apuan Alps and the lush Lunigiana valley. It is a place where you can truly disconnect and enjoy the timeless beauty of the Tuscan countryside. This beautifully restored villa blends romantic interiors, with frescoes and natural materials, and modern comforts, making it a rare gem for refined country living. Highlights: Hilltop location in Magliano, peaceful and panoramic, Breathtaking views over the mountains and valley. Fenced park (2 hectares) with manicured gardens, Panoramic swimming pool and solarium. Terraces with belvedere perfect for outdoor dining. Refined interiors with frescoes, fireplaces and natural stone. Double garage, cellars and private parking. Interior layout: Large frescoed living room with fireplace, Romantic lounge with second fireplace, Eat in kitchen with fireplace, Three romantic bedrooms, Three elegant bathrooms. Outdoor BBQ area and wood burning oven. Why choose this villa in Magliano: Top tier panoramic location in the heart of Lunigiana, Romantic and timeless charm. Ideal as a main residence or luxury holiday home. Also perfect as a high end tourist investment.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In una frazione ad 1 Km dal borgo storico di Mulazzo, in posizione centralissima ma riservata, proponiamo in vendita una bella villa indipendente di ampia metratura, circondata da un’ampia corte esterna e da un grande giardino privato, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più autentiche e suggestive della Lunigiana. La villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Al piano seminterrato si trovano un garage comodo, un vano tecnico e diverse cantine che possono essere adibite a lavanderia, taverna o deposito. L’accesso principale alla casa avviene attraverso un elegante portico coperto che introduce in un grande salone doppio, suddiviso in zona pranzo e zona relax, con affacci su balconi panoramici che donano luminosità e respiro agli ambienti. La cucina abitabile, ampia e funzionale, si integra perfettamente nella zona giorno, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone, e un bagno finestrato ben rifinito. Salendo al piano superiore, troviamo un ulteriore salotto con balcone privato, che può essere utilizzato come studio o zona lettura, oltre a una seconda sala da bagno, ideale per garantire comfort e indipendenza a ogni membro della famiglia o agli ospiti. La villa è circondata da un grande giardino pianeggiante, perfetto per chi desidera installare una piscina, creare un’area barbecue o semplicemente godere di uno spazio verde esclusivo nel cuore del paese. La posizione è strategica: a pochi minuti dal casello autostradale di Pontremoli, vicino a scuole, negozi e servizi, ma allo stesso tempo immersa nella quieta eleganza del paesaggio lunigianese. Si tratta di una proprietà ideale per famiglie numerose, professionisti che desiderano lavorare in smart working in un ambiente di qualità, oppure per chi è alla ricerca di una residenza prestigiosa da trasformare in struttura ricettiva. Una villa dalle grandi potenzialità, dove lo spazio, la luce e la qualità costruttiva si incontrano con la bellezza del territorio. In a Hamlet 1 km from the historic heart of Mulazzo, just steps from all amenities yet nestled in a peaceful and private setting, we are proud to offer for sale a charming and spacious detached villa, surrounded by a large courtyard and a generous private garden. This is a unique opportunity to live in one of the most authentic and scenic areas of northern Tuscany. The villa is spread over three internally connected levels and offers bright, well organized living spaces. On the lower ground floor, there is a large garage, a technical room, and several cellars that can be used for storage, a laundry area, or converted into a taverna or wine cellar. The main entrance, through a covered portico, leads into a large double living room, perfect for both entertaining and relaxation, with natural light pouring in from the panoramic balconies. The spacious kitchen is fully functional and well integrated into the living area. On this floor there are also three bedrooms, two of which feature private balconies, and a well appointed bathroom. The upper floor features an additional lounge area with its own private balcony, ideal as a study or reading corner, along with a second bathroom to ensure maximum comfort and independence for family or guests. Outside, the villa is embraced by a flat, expansive garden, offering space to build a swimming pool, create a summer kitchen, or simply enjoy the greenery and open air in the comfort of your own property. Its central location within the village makes daily life convenient, while the surrounding landscape of castles, hills, and history ensures a tranquil and prestigious living environment. This property is perfect for large families, remote workers seeking quality of life, or investors looking to develop a boutique accommodation project. A spacious, elegant home that blends light, functionality, and timeless charm in one of Tuscany’s hidden gems.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore dell'affascinante centro storico di Fivizzano, tra vicoli in pietra e scorci che raccontano secoli di storia, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente con acceso privato di circa 145 mq, disposta su tre livelli, che conserva il fascino autentico delle dimore storiche toscane. Al piano terra, l'ingresso introduce in un corridoio che conduce a un soggiorno accogliente con camino, perfetto per le serate invernali, e a un cucinotto in stile tradizionale. Al piano seminterrato una taverna dalle atmosfere intime e rustiche, un bagno e una cantina, ideali come spazi di servizio o per chi desidera creare una zona relax o un'accogliente area degustazione vini. Salendo al primo piano, troviamo due camere luminose, di cui una con balcone affacciato sui tetti del borgo, e un bagno. Questa abitazione rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto storico e ricercato, a due passi dalla vivace piazza centrale di Fivizzano, dai negozi e dai principali servizi. Un immobile dal grande potenziale, perfetto per essere trasformato in una seconda casa di charme. In the picturesque historic center of Fivizzano, one of Tuscany’s most charming medieval towns, this characterful semi detached home of approximately 145 sqm offers a unique blend of tradition and potential. Spread over two levels, the property welcomes you on the ground floor with an entrance hallway, a cozy living room with fireplace, and a traditional kitchenette. Also on the low level, a tavern style room, a bathroom, and a cellar provide flexible spaces for storage, relaxation, or even a wine tasting area. Upstairs, the first floor features two bright bedrooms, one of which opens onto a balcony with views over the village rooftops, and a bathroom. This is a great opportunity for those looking to live or invest in a place full of history and charm, just steps from Fivizzano’s main square, shops, and all essential services. With its authentic Tuscan character and versatile layout, the home is ideal as a charming holiday residence.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Propone in Vendita a Monzone, frazione di Fivizzano in zona residenziale ed in contesto tranquillo, villa indipendente sviluppata su due piani. Al primo piano: Ingresso in disimpegno, cucinotto con sala pranzo e camino, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e due terrazze; esternamente portico e corte. Al piano terra, accessibile anche mediante scala interna, sala con camino e angolo cottura, soggiorno, bagno cantina e garage; esternamente locale caldaia e deposito con ampio giardino privato che circonda la casa. It offers for Sale in Monzone, municipality of Fivizzano in a residential area and in a quiet setting, independent villa developed on two floors. On the first floor: entrance hallway, kitchenette with dining room and fireplace, living room, two double bedrooms, bathroom and two terraces; externally porch and court. On the ground floor, also accessible via internal staircase, living room with fireplace and kitchenette, living room, cellar bathroom and garage; externally boiler room and storage room with large private garden surrounding the house.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore dello splendido Borgo medievale di Virgoletta, nel Comune di Villafranca in Lunigiana, affacciata sui tetti e sul Castello, “La Verrucoletta” è una proprietà dal fascino autentico, una residenza in sasso su tre livelli, completamente e finemente ristrutturata, pronta ad accogliere chi cerca storia, atmosfera e comfort. L’ingresso ad arcata voltata conduce a un’abitazione di circa 130 mq distribuiti su otto vani, dove ogni piano racconta una storia. Al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo una camera matrimoniale con travi a vista e bagno con doccia, ideale anche come spazio ospiti o studio privato. Un secondo accesso con elegante scala in legno ci accompagna ai piani superiori. Al primo piano, un disimpegno con zona lavanderia, una seconda camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia; salendo al secondo piano, due ampie camere matrimoniali si affacciano su un bagno con vasca idromassaggio, regalando privacy e comfort. Il terzo ed ultimo piano è una vera sorpresa: una soffitta ampia con zona caldaia, facilmente trasformabile in uno spazio abitabile o zona relax. A completare il piano, una cucina abitabile luminosa che si apre su una terrazza panoramica di circa 15 mq, con vista mozzafiato sul Castello di Virgoletta, sui tetti del borgo e sulle colline di Malgrate. Al piano seminterrato, una cantina privata in pietra, perfetta come dispensa o spazio per vini. Un immobile unico per posizione, atmosfera e qualità della ristrutturazione, perfetto per chi cerca una dimora di charme nel cuore della Lunigiana, a pochi minuti da Aulla e dall’autostrada, ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento turistico. In the heart of the enchanting medieval village of Virgoletta, municipality of Villafranca in Lunigiana, nestled between rooftops and the historic castle, “La Verrucoletta” is a beautifully restored stone townhouse spanning three levels and approximately 130 sqm, where history and charm meet modern comfort. Accessed through a romantic vaulted archway, the property welcomes you with timeless Tuscan character. On the ground floor, with an independent entrance, a double bedroom with exposed wooden beams and a bathroom with shower offer the perfect guest suite or private studio. A second entrance leads to a wooden staircase, guiding you to the upper floors. The first floor features a hallway with a laundry area, a double bedroom, and a modern bathroom with shower. On the second floor, two large double bedrooms share a stylish bathroom with hydromassage tub, creating a tranquil and comfortable sleeping area. The third and top floor reveals an unexpected gem: a spacious attic with boiler area, easily convertible into additional living space. A bright eat in kitchen opens onto a panoramic terrace of approx. 15 sqm, with breathtaking views over Virgoletta’s castle, the village rooftops, and the Malgrate hills. A charming stone cellar on the semi basement level completes this extraordinary property. “La Verrucoletta” is a rare opportunity to own a piece of Lunigiana’s history, ideal as a primary residence, a holiday home, or a tourism investment. Perfectly located, just minutes from Aulla and the motorway, yet immersed in the beauty and peace of a timeless village.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore verde della Lunigiana, nella prestigiosa cornice storica e paesaggistica del Comune di Bagnone, proponiamo in vendita una maestosa villa padronale di circa 940 mq, immersa in oltre 2,5 ettari di parco privato, con alberi secolari, vialetti ombreggiati, ampi spazi verdi e una vista incantevole che racconta l’anima autentica di questa terra antica e affascinante. La proprietà, completamente recintata e protetta da cancello automatico con videosorveglianza interna ed esterna, offre un'eleganza senza tempo unita alla funzionalità più moderna. Al suo interno troviamo anche una dependance indipendente, un doppio garage di circa 140 mq, cinque ampie cantine adibite a taverna, e un parcheggio interno di generose dimensioni, ideale per ospitare numerosi veicoli. L’architettura della villa è un connubio di classicità e originalità: una corte interna con patio funge da pozzo di luce, illuminando in modo naturale sia il piano terra che quello superiore. I tre portici al piano terra e le sei terrazze coperte al primo piano creano un dinamismo architettonico di grande impatto visivo e funzionale, perfetto per vivere ogni ambiente in armonia con la natura circostante. Gli spazi interni, sapientemente distribuiti, raccontano una villa pensata per accogliere con stile: una cucina ampia con dispensa, due saloni da ricevimento, sei camere da letto, sei sale da bagno, un grande studio e un disimpegno centrale circolare con pareti vetrate affacciate sul patio, che, insieme a una scenografica scala in legno, collega i diversi livelli con eleganza e fluidità. L'intera proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso: residenza privata di prestigio, boutique hotel, country house di charme o residenza per eventi e cerimonie. Lo spazio disponibile consente inoltre la realizzazione di una piscina panoramica, un campo da tennis o addirittura un maneggio per cavalli, valorizzando ulteriormente il potenziale di una delle dimore più esclusive della zona. Un’opportunità irripetibile per clienti alla ricerca di privacy, bellezza architettonica, spazi generosi e contatto autentico con la natura, in un’area della Toscana ancora incontaminata, strategica per il turismo lento, culturale e naturalistico. Un investimento solido e sicuro, con alte potenzialità di rendimento e di rivalutazione patrimoniale nel tempo. In the heart of Lunigiana, surrounded by the historic beauty and lush landscape of Bagnone, we are proud to offer for sale this magnificent estate villa of approximately 940 sqm, nestled within more than 2.5 hectares of private parkland with majestic century old trees, shaded paths, and open lawns – a true oasis of peace and prestige. The property is fully fenced and equipped with automatic gates and advanced internal and external video surveillance, offering maximum privacy and security. Included are a charming independent guesthouse, a double garage of approx. 140 sqm, five cellar rooms currently used as a traditional tavern, and a large internal parking area accommodating multiple vehicles. Architecturally, the villa is a masterpiece of classical elegance with unique design touches. A central courtyard with patio acts as a light well, flooding both the ground and upper floors with natural illumination. The three ground floor porticos and six covered terraces on the upper floor add rhythm and visual harmony, creating graceful transitions between indoor and outdoor living spaces. Inside, the layout is refined and spacious: a generous kitchen with pantry, two grand reception halls, six bedrooms, six bathrooms, a large private office, and a circular glass hallway overlooking the patio, paired with a dramatic wooden staircase connecting each level with flow and elegance. The villa offers endless possibilities: a luxury private residence, an exclusive boutique hotel, a prestige countryside retreat, or a venue for private events and weddings. The extensive grounds provide ample space to build a panoramic swimming pool, tennis court, or even a private horse arena, making it a rare gem with untapped potential. Perfect for discerning buyers seeking privacy, architectural beauty, generous living spaces, and an authentic connection with nature, this estate also represents an exceptional investment opportunity in one of Tuscany’s most unspoiled and emerging regions, where cultural, natural, and experiential tourism is on the rise. A timeless property with strong value appreciation and income potential.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 A soli 100 metri dal cuore di Aulla, ma immersa nel verde di una posizione collinare e riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, circondata da un giardino privato recintato di 1.812 mq, accessibile tramite cancello automatico. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un luminoso salone con camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. Il piano superiore, mansardato con travi in legno a vista, ospita uno studio con balcone panoramico, altre due camere e un bagno. Al piano seminterrato si trovano il vano caldaia, legnaia, una grande taverna con bagno e una cantina. Completa la proprietà un doppio garage di 50 mq, vasti terreni circostanti e la possibilità di realizzare una piscina privata. La villa necessita di interventi di manutenzione straordinaria, sia interna che esterna, offrendo però un potenziale enorme per diventare una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme. Una soluzione perfetta per chi cerca spazi ampi, natura, vista panoramica e la comodità di essere a due passi dai servizi, con ottime possibilità di personalizzazione e valorizzazione dell’investimento. Just 100 meters from the center of Aulla, nestled in a quiet and scenic hillside setting, this detached villa offers the ideal blend of privacy, space, and accessibility. Surrounded by a private gated garden of 1,812 sqm, the property has a commanding presence and endless potential. The ground floor welcomes you with a bright living room with fireplace, spacious kitchen, two double bedrooms, and two bathrooms. The upper level, with its charming exposed wooden beams, features a study with a panoramic balcony, two more bedrooms, and a third bathroom. On the lower level, you'll find a boiler room, wood storage, a tavern with a bathroom, and a wine cellar. A 50 sqm double garage and extensive surrounding land enhance the property, along with the possibility to add a private swimming pool. The property requires extraordinary maintenance work, both internally and externally, yet represents a fantastic investment opportunity for those looking to create a dream residence or boutique accommodation in one of Tuscany’s most accessible corners. A perfect canvas for a visionary buyer seeking charm, potential, and proximity to amenities in the beautiful Lunigiana.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 A Monti frazione di Licciana Nardi, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa villa indipendente di ampia metratura rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, comfort e riservatezza. Circondata da un giardino privato di 550 mq, completamente recintato e dotato di accesso carrabile automatizzato, la proprietà si distingue per la sua struttura solida, l’ottima esposizione e le finiture curate. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre grande versatilità. Il piano terra, ancora al grezzo, lascia piena libertà progettuale per creare ambienti su misura: una seconda unità abitativa, una zona relax, oppure uno spazio professionale o ricreativo. Le ampie terrazze e porticati al piano terra e al primo piano amplificano il dialogo tra interno ed esterno, creando ambienti fluidi e luminosi in ogni stagione. Salendo al primo piano, l’appartamento rifinito con gusto è pronto per essere abitato subito. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: il salone open space con camino comunica con la sala da pranzo e una cucina abitabile che offre funzionalità e accoglienza. La zona notte, con tre camere da letto, è completata da due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e antibagno, pensato per offrire benessere e praticità. Ogni ambiente è caratterizzato da luce naturale, materiali di qualità e una sensazione di calore che rende questa casa subito familiare. Attraverso una scala in legno si raggiunge la mansarda vivibile di circa 70 mq, perfetta come appartamento indipendente, zona ospiti o studio creativo. Anche qui troviamo una zona giorno con salotto e cucinotto, una camera, un bagno e due balconi panoramici, ideali per chi ama vivere in spazi dinamici e luminosi. La proprietà dispone inoltre di un garage di 72 mq, capace di ospitare comodamente cinque auto, oltre ad altri spazi auto all’interno del cortile. Sul retro della casa, un’area attrezzata con forno a legna e barbecue completa la proposta, ideale per momenti conviviali all’aperto. Questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e praticità, tra dimensioni importanti e gestione intelligente degli spazi. Una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera investire in una residenza con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. La possibilità di realizzare una piscina, unita alla qualità costruttiva dell’immobile, rende questa proposta un investimento solido e ad alto potenziale ricettivo nella cornice naturale e strategica della Lunigiana. In the peaceful residential area of Monti di Licciana Nardi, in Lunigiana, this independent villa stands out for its impressive size, refined finishes, and rare versatility. Surrounded by a private garden of approximately 550 sqm, fully fenced and equipped with an automatic gate, the property offers privacy, functionality, and a warm sense of home. The villa spans three levels and offers a unique living experience. The ground floor, currently unfinished, provides full freedom for customization. It can easily be transformed into a second apartment, wellness area, creative studio, or professional space tailored to fit personal or investment needs. Spacious porticos and panoramic terraces on both the ground and first floors create a seamless connection between indoor and outdoor spaces, filling each corner of the home with natural light and a sense of openness. The first floor hosts the main residence, fully finished and ready to move into. A large, open concept living room with a fireplace, an elegant dining area, and a well equipped kitchen make it perfect for both everyday life and entertaining. The sleeping area includes three comfortable bedrooms and two bathrooms one of which features an inviting whirlpool tub and dressing space. Quality materials, a well studied layout, and plenty of natural light create a welcoming and relaxing atmosphere throughout. A charming wooden spiral staircase leads to the 70 sqm attic, a livable space ideal for guests, teenagers, or even as a self contained unit. Here you'll find a living room with kitchenette, a bedroom, a bathroom, and two balconies with stunning views perfect for anyone seeking beauty and autonomy under one roof. A 72 sqm garage comfortably fits up to five cars, with additional parking available inside the property. To complete this exceptional offering, the villa includes an outdoor area with a traditional wood fired oven and built in barbecue, ideal for enjoying memorable gatherings under the sky. This property is not only a perfect family home but also a high potential investment, thanks to its location, generous spaces, and the possibility to further increase its value such as building a swimming pool. Whether you’re looking for a primary residence, vacation retreat, or a real estateturistic opportunity.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In una comoda frazione a breve distanza da Aulla, in zona centrale servitissima, proponiamo in vendita una piacevole abitazione semi indipendente di circa 120 mq, posta al primo piano con ingresso indipendente. L’immobile, ottimamente esposto e molto luminoso, si sviluppa su un unico livello, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca comodità e indipendenza. L’ingresso conduce a un accogliente disimpegno, seguito da una spaziosa sala con camino, perfetta per momenti di relax, una camera impreziosita da un affascinante arco storico in pietra, una cucina abitabile, due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta, e un bagno completo con vasca e doccia. Completano la proprietà due balconi, una cantina, una zona lavanderia e nessuna spesa condominiale. Il riscaldamento è autonomo. Gli interni sono parzialmente da rinnovare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne ulteriormente il potenziale, mantenendo il fascino autentico della tradizione locale. Una soluzione interessante sia come prima casa che come investimento in Lunigiana, grazie alla posizione strategica, tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di comunicazione. In a well serviced central area of a convenient hamlet just minutes from Aulla, we offer for sale this charming semi detached home of approximately 120 sqm, located on the first floor with independent entrance The property enjoys excellent exposure and abundant natural light. Set on a single level, it is ideal for those seeking comfort and independence. The layout includes a welcoming entrance hall, a bright living room with fireplace, a characterful bedroom with a historic stone arch, a spacious eat in kitchen, two bedrooms one double and one single and a bathroom with both bathtub and shower. Additional features include two balconies, a cellar, laundry area, and no condominium fees. The house is equipped with independent heating. The interiors are partially in need of renovation, offering an excellent opportunity to customize and enhance the spaces while preserving the authentic charm of the local architecture. This property represents a smart investment, perfect both as a primary residence and as a holiday home in the heart of Lunigiana, thanks to its strategic location quiet yet close to all major services and road connections.