Case indipendenti in vendita Montecatini Val Di Cecina - PI

Rif. P046 – Montecatini Val di Cecina (Pisa) – Toscana – Borgo storico medievale di 8.200 mq con 43 ettari di terreno e straordinario potenziale di sviluppo. Nel cuore autentico della Toscana, in posizione dominante sulla sommità di una collina con una vista panoramica che abbraccia la Val di Cecina, proponiamo in vendita un’opportunità unica e irripetibile: un intero borgo storico medievale di circa 8.200 mq di edifici, immerso in 43 ettari di terreno privato composto da boschi, seminativi e oliveti. Una proprietà di straordinario valore storico e architettonico, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, un relais di lusso, un resort storico, una struttura turistico ricettiva esclusiva o un importante progetto culturale. Le origini del borgo risalgono al 1108, quando era feudo della famiglia Saracini di Pisa. Nel corso dei secoli il complesso passò sotto il controllo di importanti casate nobiliari e famiglie influenti, fino al 1883, quando Pietro Emilio de Rochefort ne curò una profonda trasformazione architettonica ispirata alle eleganti dimore francesi di fine Settecento. Questa particolare influenza stilistica rende il borgo un vero unicum nel panorama delle proprietà rurali toscane, dove elementi storici, architettura nobiliare e paesaggio naturale convivono in perfetta armonia. Il complesso comprende la villa padronale, il borgo residenziale, la canonica, il mausoleo, la cappella di Sant’Anna e numerosi edifici di servizio, tutti caratterizzati da un’eleganza sobria e raffinata. Dalla torretta merlata della villa si gode di una vista spettacolare che spazia sulle colline della Val d’Era e della Val di Cecina fino al Mar Tirreno e all’Isola d’Elba. La composizione del borgo comprende: Villa padronale con palazzo principale e chiostra centrale, oltre alle cantine sottostanti, per una superficie complessiva di circa 5.000 mq distribuiti su tre livelli; Case del borgo, chiesa e mausoleo per circa 1.850 mq; Grande casolare, in passato utilizzato come albergo, e vari annessi per circa 1.350 mq; Casa degli animali di circa 150 mq. La superficie complessiva edificata è quindi di circa 8.200 mq, inserita in una proprietà privata di 43 ettari con accesso esclusivo attraverso circa 200 metri di strada sterrata. Il complesso offre inoltre possibilità di ampliamento e di valorizzazione attraverso un progetto personalizzato, permettendo di creare una destinazione unica nel suo genere. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le principali località toscane: il borgo dista circa 12 km da Volterra, 25 km da Cecina e dal mare della Costa degli Etruschi, 35 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI PI LI, 45 km da San Gimignano, 60 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 65 km da Livorno, 80 km da Siena, 95 km da Firenze e circa 100 km da Lucca. Un luogo straordinario dove storia, natura e architettura si incontrano: un antico borgo nobile rimasto sospeso nel tempo, pronto a rinascere come una delle proprietà più esclusive della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

P784 Montecatini Val di Cecina (Pisa) In posizione dominante con vista panoramica sulla val di Cecina e su Volterra, complesso di più fabbricati per un totale di mq 750, suddivisi in tre corpi di fabbrica, costituiti da: antico casale completamente da ricostruire, disposto su due livelli per un totale di mq 404, oltre a carraia (magazzino di più recente costruzione) di mq 55, tre annessi agricoli (pollaio, forno, magazzino e autorimessa) di mq 85 e con molta probabilità è possibile trasformarli in civile abitazione e fabbricato di più recente costruzione su due livelli completamente ristrutturato di mq 206, il piano terra è composto da vari locali a oggi adibiti a magazzino, dispensa, lavorazione prodotti agricoli, locale caldaia e bagno ma che possono essere trasformati in abitazione (sono già stati previsti tutti gli impianti), al piano primo l'abitazione con grande cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Il terreno P784 – Montecatini Val di Cecina (Pisa) – Toscana In posizione dominante con una spettacolare vista panoramica sulla Val di Cecina e sul profilo storico di Volterra, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale composto da più fabbricati per una superficie complessiva di circa 750 mq, immerso in circa 5,7 ettari di terreno. Una proprietà ricca di fascino e grandi potenzialità, ideale come residenza di prestigio, azienda agricola, struttura ricettiva o progetto turistico nel cuore della Toscana. Il complesso è costituito da tre corpi di fabbrica. Il primo è un antico casale di circa 404 mq disposto su due livelli, completamente da ricostruire, che conserva tutto il fascino dell'architettura rurale toscana. Adiacente al casale si trova una carraia di circa 55 mq. Completano la proprietà tre annessi agricoli, destinati in origine a pollaio, forno, magazzino e autorimessa, per una superficie complessiva di circa 85 mq. In base alla normativa vigente e previa autorizzazione degli enti competenti, vi è una concreta possibilità di richiederne il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Il terzo fabbricato, di costruzione più recente e completamente ristrutturato, ha una superficie complessiva di circa 206 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano diversi locali attualmente utilizzati come magazzino, dispensa, laboratorio per la lavorazione dei prodotti agricoli, locale tecnico e bagno; tutti gli impianti sono già predisposti per un eventuale cambio d'uso ad abitazione. Il piano primo ospita un luminoso appartamento composto da ampia cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Il terreno circostante si estende per circa 5,7 ettari ed è composto da circa 140 piante di olivo in produzione, seminativo e circa 1 ettaro di bosco, offrendo un perfetto equilibrio tra attività agricola e contesto naturale. La proprietà è servita dall'acquedotto comunale, dispone di una sorgente naturale e dell'allaccio alla rete elettrica. La posizione è uno dei principali punti di forza: immersa nella quiete della campagna ma facilmente raggiungibile, consente di raggiungere rapidamente il centro di Montecatini Val di Cecina e alcune delle località più rinomate della Toscana. Le principali distanze sono: Aeroporto Internazionale di Pisa circa 68 km, Cecina circa 24 km, mare di Marina di Cecina circa 24 km, Volterra circa 16 km, Siena circa 70 km, Lucca circa 85 km e Firenze circa 110 km. Una proprietà di grande fascino e rara reperibilità, ideale per chi desidera investire in una delle zone più autentiche della Toscana. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI), per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook.di pertinenza e che circonda i fabbricati è di 5,7 ettari con 140 olivi, seminativo e 1 ha di bosco. Sono presenti gli allacci alla rete comunale dell'acquedotto oltre ad una sorgente e la rete elettrica. Da Montecatini Val Di Cecina le principali località toscane sono facilmente raggiungibili in auto: Aeroporto Internazionale di Pisa 85 km — 1h 10 Firenze 90 km — 1h 20 Siena 65 Km, 1h 15 circa Roma 250 km, 3h Marina di Cecina 30 km, 40 min Livorno 65 km, 1h San Gimignano 45 km, 55 min Lucca 105 km, 1h 40 Per l’autostrada: uscita Cecina Nord (SS1 Aurelia) → circa 30 km — 35 min circa. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Rif. P665 – Volterra (Pisa) – Toscana Un antico complesso del XVII secolo tra storia, natura e panorami senza tempo. A pochi minuti dal centro storico di Volterra, immerso nello straordinario paesaggio delle colline toscane, proponiamo in vendita un affascinante complesso storico del XVII secolo, una proprietà unica per fascino, posizione e potenzialità di trasformazione. Completamente da ristrutturare, il complesso conserva tutto il carattere autentico delle antiche dimore rurali toscane ed è composto da un imponente edificio principale di circa 860 mq, un fienile di circa 140 mq, una suggestiva chiesina sconsacrata risalente al 1660 di circa 80 mq e ulteriori annessi agricoli che completano il fascino dell’intera proprietà. La posizione rappresenta uno dei principali valori aggiunti: ogni ambiente gode di una vista spettacolare sulla Val di Cecina fino alla Costa degli Etruschi, con paesaggi aperti, luce straordinaria e tramonti che regalano atmosfere uniche in ogni stagione. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una strada immersa nel verde, tra querce e lecci secolari, lungo un percorso che conserva ancora testimonianze storiche del territorio, con resti dell’antico selciato etrusco che collegava Volterra al mare. Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, alla storia e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sia come prestigiosa residenza privata immersa nella natura, sia come struttura ricettiva di charme, relais di campagna o progetto turistico di alto livello, dove il fascino del passato può incontrare il comfort contemporaneo. Il complesso è servito da gas naturale, acqua comunale ed energia elettrica, garantendo i principali servizi senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy assoluta che caratterizzano questo luogo. Il terreno circostante di circa 13.700 mq, con possibilità di ampliamento fino a circa 60 ettari, offre molteplici possibilità di valorizzazione: realizzazione di giardini panoramici, uliveti, vigneti o spazi dedicati alla vita all’aria aperta, creando un autentico angolo di Toscana privata. Le principali distanze sono: Volterra centro storico pochi minuti, Aeroporto Internazionale di Pisa circa 60 km, Firenze circa 80 km, Lucca circa 85 km, Siena circa 45 km e Cecina Mare circa 45 km. Una proprietà rara, dove storia, natura e paesaggio si fondono creando un’esperienza di vita unica. Un luogo ideale per chi desidera recuperare un’autentica testimonianza del passato toscano e trasformarla in una dimora esclusiva o in un progetto ricettivo di grande fascino. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.