Case indipendenti in vendita Siena Pag. 6

Ci143 Casa singola con giardino a Chiusi Questo immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti. Il primo appartamento, di circa 112 mq, si sviluppa interamente al primo piano ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, con accesso alla terrazza di 16 mq, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. A completare questa unità immobiliare abbiamo uno studio di 21 mq, la centrale termica, garage di 16 mq e giardino di circa 560 mq, a piano terra. Il secondo appartamento, di circa 121 mq, si sviluppa invece su due livelli: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno a piano terra, e due camere da letto e un ulteriore bagno al piano primo. A completare abbiamo garage di 16 mq e giardino di circa 720 mq. Le 2 unità immobiliari sono in buone condizioni e subito abitabili. Possibilità di acquistare gli appartamenti anche separati a prezzo da concordare. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Chiusi, in zona centrale. Chiusi è un paese di origine etrusca ed è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci303 Casa singola con giardino a Montepulciano In zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita casa singola su due livelli, con giardino recintato. L'immobile costruito negli anni '70 si trova in discrete condizioni complessive, si sviluppa sue due livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo l'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera di passaggio, bagno e ripostiglio. Al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo un'altra cucina, due camere matrimoniali, bagno e grande terrazzo. L'immobile è abitabile fin da subito, ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento e sistemazione generale. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 150mq, garage e soffitta al secondo piano. L'immobile è ubicato al centro del paese, vicino ai servizi principali. Riscaldamento a radiatori alimentato a metano. Infissi interni in legno con doppio vetro ed infissi esterni persiane in alluminio. E' allacciato all'acquedotto comunale ma è presente anche un pozzo per l'irrigazione del giardino. La struttura ed il tetto del fabbricato sono in buone condizioni. UBICAZIONE: UBICAZIONE: l'immobile si trova a Montepulciano, conosciuta principalmente per l'imponenza dei suoi palazzi rinascimentali, per l'elegante bellezza delle sue chiese e per il "Vino Nobile", uno dei vini toscani più apprezzati a livello internazionale. La privilegiata posizione fa di questa proprietà un punto strategico da cui muoversi alla scoperta delle bellezze della Toscana. Da qui si raggiunge facilmente l’autostrada A1 (l’uscita Valdichiana dista soltanto 11 km) per raggiungere città come Firenze, Siena, Orvieto, Roma. La proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CS22 In una delle zone più tranquille e facilmente accessibili di Bettolle, nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un’imponente casa singola di ampia metratura (316 mq), ideale per famiglie numerose o per chi cerca soluzioni abitative plurifamiliari. L’immobile si distingue per la sua struttura tipica toscana in mattoni faccia vista ed è composto da due distinti appartamenti indipendenti. La prima unità abitativa si trova al piano terra ed è composta da sala da pranzo luminosa, cucina funzionale, due camere spaziose, tre pratici ripostigli, un bagno finestrato e ben due cantine perfette come dispensa o zona vini. Esternamente troviamo ulteriori annessi: tettoia coperta utilizzabile come rimessa attrezzi/auto, locali sgombero ideali anche come laboratorio/hobby room e una tradizionale conigliera. Classe energetica F – IPE 228,80 kWh/mq anno. Al primo piano vi accoglie la seconda unità immobiliare formata da tinello conviviale comunicante con la cucina separata; sono presenti tre camere matrimoniali di cui una affacciata su una splendida terrazza panoramica che regala scorci rilassanti sulla campagna circostante; completa il piano un ampio bagno. A disposizione anche garage privato di circa 33 mq. L’ampio resede esterno circonda l’abitazione garantendo privacy e spazi verdi sfruttabili sia per momenti conviviali all’aperto che per coltivare orto o giardino; tra gli accessori troviamo forno a legna caratteristico perfetto per cene rustiche tra amici. Bettolle rappresenta uno snodo strategico grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento della Valdichiana (autostrada A1) Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia immobiliare Rappuoli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CS118 Nel suggestivo borgo di Montisi, frazione del rinomato Comune di Montalcino, proponiamo in vendita una casa singola spaziosa e versatile di complessivi 222 mq. L’immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti: il primo al piano terra (95 mq) composto da ingresso tradizionale, cucina abitabile dotata sia di stufa economica che impianto moderno (come visibile dalle foto), sala luminosa perfetta per la convivialità familiare grazie agli arredi classici toscani e alle ampie finestre che donano luce naturale all’ambiente; completano l’unità un bagno finestrato e due camere accoglienti. Al piano superiore si trova il secondo appartamento (127 mq) formato da ingresso su ampia zona giorno living con angolo cottura funzionale, quattro camere spaziose ideali anche per famiglie numerose o ospiti, ed un ulteriore bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da dettagli autentici come pavimenti d’epoca ben conservati e infissi in legno massello. A servizio della proprietà troviamo inoltre un pratico magazzino di 36 mq ideale come deposito attrezzi o cantina vini tipica della zona senese, oltre a due grandi garage coperti per totali 74 mq. Il tutto circondato da uno splendido giardino privato dove rilassarsi godendo della tranquillità delle colline toscane. Montisi è celebre per le sue atmosfere medievali intatte tra vicoli pittoreschi ed eventi culturali durante tutto l’anno; posizione strategica vicino alla Val d’Orcia patrimonio UNESCO e ai principali centri enogastronomici del territorio. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prima residenza che investimento turistico ricettivo vista la flessibilità degli spazi interni. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per informazioni aggiuntive o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TT111 Nel suggestivo centro storico di Sinalunga, nella parte alta del paese e a pochi passi dal celebre Teatro Ciro Pinsuti (risalente al Seicento) e dall’imponente Palazzo Pretorio medievale, proponiamo in vendita un affascinante terratetto d’epoca di circa 356 mq. L’immobile è suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, offrendo molteplici possibilità sia per chi desidera una residenza esclusiva che per investitori interessati ad attività ricettive o frazionamento. La proprietà conserva il fascino autentico dell’architettura storica toscana: ambienti spaziosi con soffitti a travi a vista in legno massello, pavimenti originali in graniglia e cotto antico, caminetti tradizionali ed elementi architettonici caratteristici come nicchie murarie e infissi lignei. Alcuni spazi necessitano di lavori di ristrutturazione ma offrono l’opportunità ideale per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti. L’edificio si sviluppa su più livelli collegati da ampi corridoi voltati; le stanze sono luminose grazie alle grandi finestre affacciate sui tetti del borgo. Le cantine con volte antiche rappresentano un valore aggiunto sia come spazio accessorio che come potenziale area relax o taverna. Sinalunga gode di una posizione strategica tra la Valdichiana senese e le rinomate località della Toscana meridionale: Montepulciano, Pienza e Cortona sono facilmente raggiungibili così come le terme ed i vigneti famosi nel mondo. Il contesto garantisce tranquillità senza rinunciare ai principali servizi nelle immediate vicinanze. Un’occasione rara per vivere immersi nella storia oppure realizzare un progetto turistico unico! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita tramite la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della frazione di Guazzino, nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita una casa singola disposta su due livelli per un totale di circa 149 mq. L’immobile si distingue per la sua posizione comoda e strategica: situato lungo la strada principale del paese, offre facile accesso ai servizi locali ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento da personalizzare. Al piano terra troviamo un ampio ingresso/disimpegno che conduce agli ambienti principali: locale sgombero perfetto anche come studio o stanza hobby, due spaziose legnaie ideali per chi ama il camino o necessita di magazzini aggiuntivi, wc finestrato e cucina separata. Dal piano terra si accede direttamente al grazioso giardino privato recintato dove rilassarsi all’ombra degli alberi già presenti oppure dedicarsi alla coltivazione delle proprie piante preferite. Completa questa zona il pratico garage (14 mq) collegato internamente e lo spazio esterno pavimentato utilizzabile anche per parcheggio auto. Salendo al primo piano tramite scala interna ci accoglie una seconda cucina luminosa affacciata sulla veranda coperta; qui trovano posto anche un ulteriore disimpegno notte dal quale si raggiungono le due camere matrimoniali ben arieggiate grazie alle grandi finestre con infissi tradizionali toscani. A rendere unico questo livello è l’ampia terrazza panoramica rivolta verso sud ovest: uno spazio vivibile tutto l’anno perfetto per colazioni all’aperto o momenti conviviali tra amici. Prezzo trattabile! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TT110 Scopri questo incantevole terratetto in vendita, situato nel suggestivo centro storico di Torrita di Siena. Con una superficie totale di 121 mq, questa casa singola è stata completamente ristrutturata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. Al piano seminterrato, troverai due cantine spaziose che possono essere utilizzate come ripostigli o trasformate in aree hobby. Salendo al piano terra, verrai accolto da un ampio salone luminoso e una cucina dotata di caminetto, perfetta per creare atmosfere calde durante le serate invernali. Il primo piano ospita due pratici ripostigli, un bagno moderno e una camera matrimoniale accogliente; mentre al secondo piano si trova la seconda camera matrimoniale con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza panoramica. Questa terrazza offre viste mozzafiato sulla campagna circostante e rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi all'aperto o intrattenere gli ospiti. Torrita di Siena è nota per la sua bellezza storica e culturale; passeggiando tra le vie lastricate potrai scoprire negozi tipici, ristoranti caratteristici ed eventi locali che celebrano la tradizione toscana. La posizione strategica permette anche facili collegamenti con altre città d’arte come Montepulciano e Pienza. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa proprietà! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.135 CAMERE 3 BAGNI 2 PROPERTY AREA SQM.135 ROOMS 3 BATHROOMS 2 SIENA TOSCANA . A pochi passi da Piazza del Campo, uno dei luoghi più iconici e suggestivi della storica città di Siena, vi presentiamo un RAFFINATO TERRATETTO in una delle torrette che cingono la città disposto SU DUE LIVELLI completamente ARREDATO. Questa proprietà UNICA si estende per 135 mq ed è immersa nella bellezza delle colline toscane, offrendo una VISTA APERTA che abbraccia il profilo affascinante della città vecchia con i suoi antichi tetti e la verde vallata circostante. Gli spazi interni sono luminosi e generosi: TRE CAMERE DA LETTO accoglienti garantiscono comfort sia per famiglie che per ospiti; DUE SOGGIORNI SPAZIOSI offrono aree comuni ideali per momenti conviviali; mentre le DUE CUCINE BEN ATTREZZATE permettono praticità nell'uso quotidiano o nella gestione dell'attività ricettiva Airbnb già avviata. Ogni ambiente conserva il fascino originale dello stile Liberty, arricchito da eleganti parquet in legno caldo, soffitti alti che creano una sensazione di ampiezza e scorci panoramici mozzafiato visibili dalle finestre. Questa palazzina non è solo una casa ma un rifugio esclusivo dove il silenzio della natura incontra la vitalità del centro storico. Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni. COLLEGAMENTI e SERVIZI: Spiaggia più vicine a Siena si trovano lungo la costa della Maremma toscana, a circa 1 1,5 ore di auto, con località come Castiglione della Pescaia, Follonica, Marina di Grosseto e Principina a Mare.; Aereo: L'aeroporto più vicino a Siena è l'Aeroporto di Firenze (FLR), che si trova a circa 54.8 km dalla città Un'altra opzione è l'Aeroporto di Ampugnano, situato a soli 9 km da Siena, con un servizio navetta attivo.; Autostrada: Per trovare l'autostrada più vicina a Siena, puoi considerare le seguenti opzioni: Autostrada del Sole, Raccordo Firenze Siena, Strada Statale Cassia. SIENA TUSCANY. Just a few steps from Piazza del Campo, one of the most iconic and picturesque places in the historic city of Siena, we present a REFINED TERRACED HOUSE in one of the towers that encircle the city, arranged over TWO LEVELS and fully FURNISHED. This UNIQUE property spans 135 sqm and is immersed in the beauty of the Tuscan hills, offering an OPEN VIEW that embraces the charming profile of the old town with its ancient rooftops and surrounding green valley. The interior spaces are bright and generous: THREE cozy BEDROOMS ensure comfort for both families and guests; TWO SPACIOUS LIVING ROOMS provide ideal common areas for convivial moments; while TWO WELL EQUIPPED KITCHENS allow practicality for daily use or managing an already established Airbnb activity. Each room retains the original charm of Liberty style, enriched by elegant warm wooden parquet floors, high ceilings creating a sense of spaciousness, and breathtaking panoramic views visible from the windows. This building is not just a home but an exclusive refuge where nature's silence meets the vitality of historical center. Contact our agency today for more information. LINKS AND SERVICES: The nearest beaches to Siena are along Tuscany’s Maremma coast, about 1 1.5 hours by car, with locations such as Castiglione della Pescaia, Follonica, Marina di Grosseto, and Principina a Mare; Air: The closest airport to Siena is Florence Airport (FLR), located approximately 54.8 km from the city. Another option is Ampugnano Airport situated only 9 km from Siena with active shuttle service; Highway: To find the nearest highway to Siena you can consider these options: Autostrada del Sole (Highway A1), Firenze Siena Junction Road (Raccordo Firenze Siena), Strada Statale Cassia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gaiole in Chianti Nusenna. Terratetto su 3 livelli, libero su 3 lati, con terrazza panoramica di 80 mq. Situato in borgo storico del Chianti, accanto alla canonica del paese. La casa misura circa 170 mq, oltre a 100 mq di cantine trasformabili in civile abitazione e parco riservato e recintato di 3000 mq. E' suddivisa in 2 cucine, 2 stanze di soggiorno, 2 sale da pranzo, 3 camere matrimoniali, 3 camere singole, doppi servizi, 1 ripostiglio/lavanderia, mansarda con accesso al terrazzo panoramico di mq 80. Ottimo come struttura ricettiva, l'immobile è in buone condizioni da rimodernare. cl.En.G. Richiesta 210.000 euro trattabili Rif. G6 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella cinta muraria del centro storico di San Gimignano, prestigiosa dimora storica in antico palazzo medievale. Abitazione indipendente strutturata su 3 livelli, ha una superficie totale di circa 350 mq utili. L'edificio è così strutturato: Piano Terra con ingresso con soffitto a volta a botte in mattoni, ampio vano con accesso alla corte privata di 15 mq, locale ad uso magazzino, garage, cantina al piano seminterrato, piano ammezzato con 2 ripostigli; Piano Primo con ingresso all'abitazione di 250 mq composta da salone con grandi finestre panoramiche, cucina pranzo con veranda ed ampia terrazza di 12 mq (elemento architettonico raro nel centro storico medievale), zona notte con 5 camere di cui una con bagno privato, 2 servizi e 2 ripostigli facilmente trasformabili in bagni; Piano Secondo ed ultimo con 2 grandi saloni di cui uno con camino e magnifica vista sulle torri. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. L'edificio è ideale come abitazione signorile residenziale privata ma anche da adibire ad uso turistico ricettivo per B&B o piccolo Hotel de Charme. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Porzione di colonica strutturata su due livelli e libera su tre lati, con giardino ed annessi. L'immobile è così suddiviso: abitazione di circa 110 al primo piano con accesso da scala interna indipendente, ingresso, soggiorno, cucina pranzo, disimpegno, 2 camere, bagno con finestra; piano terra con 2 ampi magazzini collegati tra loro ed adibiti a taverna e vano accessorio, altri 5 magazzini/ripostigli tutti con accesso indipendente dall'esterno del fabbricato. Resede di proprietà esclusiva di 3.735 mq. Fanno parte della proprietà anche 2 magazzini indipendenti (uno in muratura ed uno in lamiera) di rispettivi mq 10 e 22, oltre ad una unità collabente. E' possibile ripristinare le facciate originali in pietra a vista. Ubicato in bella zona di campagna molto tranquilla e silenziosa, a 2.5 Km dal centro storico di San Gimignano. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Gimignano Porzione terratetto di casa di campagna, con annesso, oliveta e vista panoramica sulle colline. A pochi minuti dal centro storico di San Gimignano (Patrimonio Unesco), immersa tra le colline toscane, caratteristica casa rurale di campagna, abitazione ricca di fascino e di potenzialità, ideale per chi sogna una residenza esclusiva in uno dei paesaggi più belli della Toscana. L'abitazione, libera su due lati e dotata di ingresso indipendente, ha una superficie catastale di 152 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra con ampio ingresso, cucina con caratteristico camino, soggiorno luminoso e ripostiglio sottoscala; piano primo ed ultimo con 2 spaziose camere matrimoniali, entrambe con splendide viste aperte sulla campagna circostante. Completano la proprietà un annesso con resede esclusivo, un ulteriore resede privato posto sul fronte dell'abitazione ed un appezzamento di terreno coltivato ad oliveta, elementi che rendono la proprietà ancora più interessante e versatile. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completo, comprensivo della realizzazione dei bagni, degli impianti elettrico, idrico e delle fognature; è ideale per poter personalizzare gli spazi e creare una dimora di charme a seconda delle proprie esigenze. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, riservata e panoramica, dove la quiete della campagna si unisce alla comodità di raggiungere il centro di San Gimignano in pochi minuti. Da ogni affaccio lo sguardo si perde tra il verde degli oliveti e il suggestivo susseguirsi delle colline, regalando un'atmosfera di assoluto relax. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento destinato all'ospitalità turistica, grazie alla posizione strategica, al contesto paesaggistico di grande pregio ed al fascino senza tempo della campagna di San Gimignano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TT112 Scoprite il vostro angolo di paradiso nel cuore della Toscana! Questa splendida casa singola terratetto, situata nella tranquilla zona di Guazzino a Sinalunga, è ora disponibile per la vendita. Con una generosa superficie di 176 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra troverete un'accogliente cucina salone che invita alla convivialità, affiancata da un tinello perfetto per i pasti in famiglia. Completano questo livello una camera da letto luminosa e un bagno funzionale. Salendo al primo piano si accede ad altre tre camere spaziose ideali per ospitare familiari o amici, oltre a un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'annesso distaccato dal corpo principale: un garage di ben 35 mq che offre ampio spazio per parcheggiare la vostra auto o utilizzarlo come deposito. Il terreno circostante arricchisce ulteriormente questa offerta immobiliare con possibilità di personalizzazione del giardino o creazione di uno spazio esterno dove godere delle belle giornate toscane. La posizione strategica dell'immobile permette facili collegamenti con le principali vie d'accesso e servizi locali; Sinalunga è famosa non solo per il suo patrimonio storico ma anche per la sua vicinanza alle meraviglie naturali della Valdichiana. Qui potrete vivere immersi nella tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni. Non perdete l'opportunità di visitare questa fantastica proprietà! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia referenziata per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TT118 Nel suggestivo borgo di Scrofiano (Sinalunga), proponiamo in vendita un caratteristico terratetto singolo di circa 79 mq completamente ristrutturato. L’immobile si distingue per il suo autentico fascino rustico e la cura nei dettagli: travi in legno a vista, pareti in pietra e mattoni faccia a vista che creano un’atmosfera calda ed accogliente. Al piano terra troviamo una zona giorno open space composta da salone con caminetto funzionante e angolo cottura realizzato su misura, dotato di forno moderno, piano cottura a gas, lavello decorativo con piastrelle artigianali e pratiche mensole portaoggetti; la cucina è impreziosita dalla presenza di una stazione per il caffè espresso e da uno spazioso tavolo conviviale ideale per pranzi o cene tra amici. La luminosità degli ambienti è garantita dalle finestre tipiche toscane affacciate sulle colline circostanti che offrono una magnifica vista panoramica sul paesaggio senese. Ai piani superiori sono presenti camera matrimoniale luminosa e bagno finestrato elegantemente rifinito. Dotazioni moderne come TV LCD sospesa nella zona pranzo/soggiorno e connessione WiFi rendono questa soluzione perfetta anche come casa vacanza o investimento turistico grazie alla posizione strategica vicino ai principali centri d’arte della Valdichiana Senese (Montepulciano, Pienza) raggiungibili facilmente sia in auto che tramite i servizi locali del Comune di Sinalunga. Questa proprietà rappresenta l’incontro ideale tra tradizione architettonica toscana ed esigenze abitative contemporanee: pronta da abitare senza alcun lavoro necessario! Non perdere l’opportunità di vivere immerso nella storia medievale del borgo ma circondato dal comfort più attuale. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CS133 Bettolle vendesi 2 magazzini di mq 137 mq, con possibilità di trasformare in civile abitazione oltre garage di mq 202, giardino e terreno seminativo di 930 metri annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal centro di Sinalunga, immerso nella tranquillità della campagna toscana ma comodamente collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un terratetto singolo di circa 160 mq distribuiti su due livelli. L’immobile si presenta come soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza con il paese. Al piano terra troviamo una spaziosa zona accessoria composta da garage, cantina e magazzino perfetti sia per le esigenze quotidiane che per gli hobby o lo stoccaggio stagionale. Salendo al primo piano ci accoglie la cucina abitabile separata dalla sala da pranzo, ambienti luminosi grazie alle grandi finestre e caratterizzati da pavimenti originali e dettagli vintage; sono presenti tre camere matrimoniali ben dimensionate – ideali anche come studio o stanza ospiti – ed un bagno finestrato dotato sia di vasca che doppio lavabo. Completano la proprietà un piccolo ma funzionale giardino esclusivo dove rilassarsi all’aria aperta oppure coltivare ortaggi e fiori secondo le proprie passioni. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i borghi storici delle Crete Senesi oltre ad offrire splendidi panorami sul paesaggio circostante. L’immobile necessita eventualmente di alcuni lavori di personalizzazione ma rappresenta una rara opportunità grazie agli spazi generosi ed alla versatilità degli ambienti interni. Prezzo trattabile! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’agenzia immobiliare di riferimento: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TT252 In vendita a Sinalunga, proponiamo un'imponente terratetto di circa 2000 metri quadrati, distribuita su tre livelli e suddivisa in più unità immobiliari. Questa proprietà è perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi o desidera investire nel settore immobiliare con la possibilità di creare diverse soluzioni abitative. La struttura si presenta in buone condizioni generali e offre una versatilità unica grazie alla sua disposizione interna. Ogni piano può essere facilmente adattato alle esigenze del nuovo proprietario, rendendo questa opportunità molto interessante sia per famiglie numerose che per investitori. Situata nella zona centrale di Sinalunga, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi come negozi, scuole e mezzi pubblici. La posizione strategica permette anche facili collegamenti verso le città limitrofe e i meravigliosi paesaggi toscani circostanti. Tra le caratteristiche distintive dell’immobile vi sono gli spazi luminosi e ben distribuiti. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito l'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In graziosa zona residenziale, si propone la vendita di casa singola ad un unico livello di mq. 100 con resede privato di mq. 190 su cui insiste un annesso ad uso garage di mq. 15. L'abitazione si compone di ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con arredi compresi nella vendita, camera matrimoniale, ripostiglio, locale lavanderia, bagno principale finestrato con doccia e bagno secondario. Possibilità di convertire il soggiorno in 2° camera. Ampia cantina al piano seminterrato. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a metano e si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stata oggetto di recenti interventi di ammodernamento (rifacimento dei bagni e relativi impianti, pavimenti ed infissi esterni). Tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile, l'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASCIANO VENDESI IN ESCLUSIVA villa indipendente su quattro lati, ottima posizione, ottime condizioni in zona residenziale, composta da: appartamento di 70 mq al piano terra con soggiorno pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno. accesso diretto al giardino. piano superiore grande appartamento molto luminoso di 250 mq circa con disimpegno, doppio salotto di cui uno con camino l altro con bellissima terrazza, sala pranzo, cucinotto, ripostiglio, tre camere e bagno finestrato. Annessa mansarda abitabile e luminosa, con studio, due camere e stanza multiuso. Completano la proprietà ampio garage doppio al piano terreno, stanza uso lavanderia, locale caldaia e giardino privato di circa 500 metri. Alcune immagini sono state ritoccate esclusivamente al fine di rimuovere oggetti ed effetti personali, senza modificare le caratteristiche, gli spazi o gli elementi strutturali dell’immobile.

Porzione di colonica strutturata su due livelli e libera su tre lati, con giardino ed annessi. L'immobile è così suddiviso: abitazione di circa 110 al primo piano con accesso da scala interna indipendente, ingresso, soggiorno, cucina pranzo, disimpegno, 2 camere, bagno con finestra; piano terra con 2 ampi magazzini collegati tra loro ed adibiti a taverna e vano accessorio, altri 5 magazzini/ripostigli tutti con accesso indipendente dall'esterno del fabbricato. Resede di proprietà esclusiva di 3.735 mq. Fanno parte della proprietà anche 2 magazzini indipendenti (uno in muratura ed uno in lamiera) di rispettivi mq 10 e 22, oltre ad una unità collabente. E' possibile ripristinare le facciate originali in pietra a vista. Ubicato in bella zona di campagna molto tranquilla e silenziosa, a 2.5 Km dal centro storico di San Gimignano. Prezzo trattabile. SC8749686

Nella cinta muraria del centro storico di San Gimignano, prestigiosa dimora storica in antico palazzo medievale. Abitazione indipendente strutturata su 3 livelli, ha una superficie totale di circa 350 mq utili. L'edificio è così strutturato: Piano Terra con ingresso con soffitto a volta a botte in mattoni, ampio vano con accesso alla corte privata di 15 mq, locale ad uso magazzino, garage, cantina al piano seminterrato, piano ammezzato con 2 ripostigli; Piano Primo con ingresso all'abitazione di 250 mq composta da salone con grandi finestre panoramiche, cucina pranzo con veranda ed ampia terrazza di 12 mq (elemento architettonico raro nel centro storico medievale), zona notte con 5 camere di cui una con bagno privato, 2 servizi e 2 ripostigli facilmente trasformabili in bagni; Piano Secondo ed ultimo con 2 grandi saloni di cui uno con camino e magnifica vista sulle torri. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. L'edificio è ideale come abitazione signorile residenziale privata ma anche da adibire ad uso turistico ricettivo per B&B o piccolo Hotel de Charme. SC8749611

Appartamento luxury di mq 220 posto al piano primo, con ingresso indipendente, giardino privato e 2 posti auto di proprietà. L'abitazione è così composta: ingresso al piano terra da scala esclusiva, piano primo con ampio soggiorno con grande camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni, studio con scala per accesso alla terza camera nella torretta. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, viene venduto completamente e finemente arredato con cura ed attenzione nei minimi dettagli, con mobili artigianali realizzati su misura. L'appartamento si trova in posizione collinare con vista unica sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante, fa parte di un bellissimo casale in pietra recentemente ristrutturato con particolare cura in ogni suo dettaglio, nel rispetto della tradizione toscana con materiali di qualità eccellente. Il complesso è costituito da un casale suddiviso in 6 appartamenti e due fienili indipendenti, un bellissimo parco recintato di circa 1,5 ettari ed una piscina infinity con panoramica sulle torri di San Gimignano. SC8981843

San Gimignano Porzione terratetto di casa di campagna, con annesso, oliveta e vista panoramica sulle colline. A pochi minuti dal centro storico di San Gimignano (Patrimonio Unesco), immersa tra le colline toscane, caratteristica casa rurale di campagna, abitazione ricca di fascino e di potenzialità, ideale per chi sogna una residenza esclusiva in uno dei paesaggi più belli della Toscana. L'abitazione, libera su due lati e dotata di ingresso indipendente, ha una superficie catastale di 152 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra con ampio ingresso, cucina con caratteristico camino, soggiorno luminoso e ripostiglio sottoscala; piano primo ed ultimo con 2 spaziose camere matrimoniali, entrambe con splendide viste aperte sulla campagna circostante. Completano la proprietà un annesso con resede esclusivo, un ulteriore resede privato posto sul fronte dell'abitazione ed un appezzamento di terreno coltivato ad oliveta, elementi che rendono la proprietà ancora più interessante e versatile. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completo, comprensivo della realizzazione dei bagni, degli impianti elettrico, idrico e delle fognature; è ideale per poter personalizzare gli spazi e creare una dimora di charme a seconda delle proprie esigenze. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, riservata e panoramica, dove la quiete della campagna si unisce alla comodità di raggiungere il centro di San Gimignano in pochi minuti. Da ogni affaccio lo sguardo si perde tra il verde degli oliveti e il suggestivo susseguirsi delle colline, regalando un'atmosfera di assoluto relax. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento destinato all'ospitalità turistica, grazie alla posizione strategica, al contesto paesaggistico di grande pregio ed al fascino senza tempo della campagna di San Gimignano. SC9701622

APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VENDITA A GRACCIANO DI MONTEPULCIANO. In contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento indipendente posto a piano terra e così composto: Ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucinotto, disimpegno con armadio a muro, tre camere matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia idromassaggio. Completano la proprietà un giardino di 200 mq recintato con accesso carrabile dotato di cancello automatico e garage di 44 mq. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro. No condominio. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari

# CASA “IL TEMPO RITROVATO” Non è la Toscana da cartolina. È quella in cui puoi vivere. Nel cuore di Montalcino, tra le case del borgo e un paesaggio che si apre sulle colline, questa abitazione racconta la Toscana attraverso materiali, spazi e dettagli che appartengono davvero alla sua storia. 222 mq catastali , distribuiti su più livelli, dove pietra, cotto e legno accompagnano ambienti diversi tra loro e conferiscono alla casa quel carattere autentico che non si può ricreare artificialmente. Una casa che non cerca di sembrare antica. Lo è davvero. Al livello d’ingresso troviamo la cucina, un locale di sgombero, un servizio e ulteriori spazi accessori. Salendo, la casa cambia ritmo. Il soggiorno e la sala diventano il cuore dell’abitazione, insieme a una prima camera e agli spazi di servizio. Gli elementi architettonici originali, le pareti in pietra, le travi e le scale interne creano scorci diversi a ogni passaggio. La zona notte prosegue al piano superiore con altre due camere, bagno e disimpegno. E poi arriva la parte che nessuna planimetria riesce davvero a raccontare. ## LA VISTA Oltre i tetti di Montalcino, lo sguardo incontra ulivi, colline e campagna toscana, con un panorama aperto che diventa parte integrante della casa. Anche gli esterni mantengono il carattere del borgo, con corte e orto: piccoli spazi da vivere che completano una proprietà dalla metratura importante e dalla distribuzione decisamente fuori dagli schemi.

Castiglione d'Orcia zona Parco della Val d'Orcia e a pochi km. da Abbadia S.Salvatore Terme di Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e dalla vetta del Monte Amiata, ai matfgini di un bel bosco di castagni loc. Vivo d'Orcia posizione pregiata tipico cielo terra indipendente con giardino di 400 mq.composto da: al piano terreno ampia cuicinotto,tinello,soggiorno con caminetto ,sottoscala; al piano primo ed ultimo due camere e bagno. Ampia cantina al piano terreno. possibilità di circa 400 mq. di terreno edificabile per dependance. Termosingolo Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Abbadia S.S. Centro storico zona classica in palazzetto d'epoca del 300 caratteritico ed originale cielo terra distribuito su quattro livelli di cui: Piano seminterrato con accesso da piazza della Repubblica caratteristica ed antica cantina scavata nel tufo.; al Piano terreno tre locali ad uso magazzino con due accessi dalla strada ; al Piano primo appartamento con due camere cucina e piccolo bagno ; al Piano secondo altro appartaemento con cucina,sala,due camere e bagno. sovrastante soffitta abile Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Toscana Piancastagnaio Prov. di Siena zona pregiata del Monte Amiata a circa m.700 s.l.m. all'interno del bellissimo Borgo antico nei pressi della Rocca Cielo terra situato in un ambiente rilassante con al piano primo, ,ingresso cucina, soggiorno con caminetto e bagno. al piano superiore due camere ed altro servizio. Riscaldamento con termocaminetto ed elettrico Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Monte Amiata Piancastagnaio loc.Quaranta a 3 km.dalla città e dall'abitato in zona amena tranquilla e fresca e circondata dai boschi, cielo terra posizione panoramica in vicinanza strada composto da: al p.terra,due ampie cantine,C.T.; al piano primo ,cucina,soggiorno, al piano secondo ,bagno,due camere. Forno esterno Corte esclusiva di terreno oltre bosco castagni Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Pos.panoramica periferica con vista sulla vallata e Radicofani cielo terra su 2 livelli da restaurare : al p. terra cucina,al p.primo camera e bagno. Superficie totale circa 50 mq. Corte esclusiva terreno e castagneto di circa 4.000 mq. Possibilità di ampliamento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CS126 Bettolle vendesi casa singola di mq 340 composta da 2 appartamenti con due ingressi. Il primo appartamento è posto al piano terra di 194 mq composto da portico, ampio ingresso, cucina, sala da pranzo, salone con caminetto, con terrazza, 1 studio, 2 camere, 1 bagno, al piano seminterrato 2 cantine, ripostiglio. Il secondo appartamento è posto al piano primo di mq 155 composto da ingresso soggiorno, 3 camere, cucina, sala da pranzo, sala, al piano seminterrato cantina. Circonda la proprietà ampio parco di 370 metri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RAPOLANO TERME Vendesi villetta di nuova costruzione in zona limitrofa al centro abitato, in posizione tranquilla. L'immobile sarà realizzato con tecniche costruttive moderne, elevata efficienza energetica e possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture. Giardino privato di circa mq. 4000 con possibilità di realizzare garage, piscina e pergola bioclimatica. Per informazioni e dettagli sul progetto, contattare l'agenzia. I RENDER HANNO IL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO DEL PROGETTO

Colle di Val d'Elsa, in posizione centrale a pochi passi da tutti i servizi Appartamento 3 Vani di nuova realizzazione ubicato al piano terra, con ingresso indipendente, ampio resede privato e posti auto esclusivi. Nello specifico, l'APPARTAMENTO n. 1 è così strutturato: ampia zona giorno con cucina, disimpegno, camera matrimoniale con guardaroba, camera singola, bagno con finestra, ripostiglio. Resede privato di 192 mq, oltre a due posti auto di proprietà. Le finiture potranno essere effettuate a scelta dell'acquirente. La ristrutturazione prevede la realizzazione di un'abitazione di alto livello qualitativo con l'utilizzo di materiali di eccellente qualità, al fine di creare abitazioni raffinate e con il massimo comfort abitativo delle case moderne. Possibilità di accedere alle detrazioni fiscali, sia come acquisto 1 casa che come 2 casa. Consegna dicembre 2027. L'agenzia immobiliare Il Borgo ci tiene a precisare che le immagini rappresentate servono solo ed esclusivamente a carattere illustrativo indicativo. SC9732991

Colle di Val d'Elsa, in posizione centrale a pochi passi da tutti i servizi Appartamento Terratetto di nuova realizzazione ai piani terra e primo, con ingresso indipendente, resede privato e posto auto esclusivo. Nello specifico, l'APPARTAMENTO n. 2 è così strutturato: piano terra con ampia zona giorno con cucina, servizio con antibagno; piano primo ed ultimo con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra. Piccolo resede privato di 42 mq, oltre a 2 posti auto di proprietà. Le finiture potranno essere effettuate a scelta dell'acquirente. La ristrutturazione prevede la realizzazione di un'abitazione di alto livello qualitativo con l'utilizzo di materiali di eccellente qualità, al fine di creare abitazioni raffinate e con il massimo comfort abitativo delle case moderne. Possibilità di accedere alle detrazioni fiscali, sia come acquisto 1 casa che come 2 casa. Consegna dicembre 2027. L'agenzia immobiliare Il Borgo ci tiene a precisare che le immagini rappresentate servono solo ed esclusivamente a carattere illustrativo indicativo. SC9732982

Colle di Val d'Elsa, in posizione centrale a pochi passi da tutti i servizi Appartamento Terratetto di nuova realizzazione ai piani terra e primo, con ingresso indipendente, resede privato e posto auto esclusivo. Nello specifico, l'APPARTAMENTO n. 3 misura 113 mq ed è così strutturato: piano terra con ampia zona giorno con cucina, servizio con antibagno, ripostiglio sottoscala e ripostiglio esterno; piano primo ed ultimo con disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno con finestra, lavanderia. Resede privato di 92 mq, oltre a 2 posti auto di proprietà. Le finiture possono essere effettuate a scelta dell'acquirente. La ristrutturazione prevede la realizzazione di un'abitazione di alto livello qualitativo con l'utilizzo di materiali di eccellente qualità, al fine di creare abitazioni raffinate e con il massimo comfort abitativo delle case moderne. Possibilità di accedere alle detrazioni fiscali, sia come acquisto 1 casa che come 2 casa. Consegna dicembre 2027. L'agenzia immobiliare Il Borgo ci tiene a precisare che le immagini rappresentate servono solo ed esclusivamente a carattere illustrativo indicativo. SC9732979

Asciano Vendesi PER NOSTRA ESCLUSIVA in zona residenziale terra tetto di 160 mq pari al nuovo. Luminoso, panoramico e in ottime condizioni generali composto da: al primo piano ampio salone con camino, soggiorno pranzo con angolo cottura, terrazzo e bagno con doccia finestrato. Al piano secondo con accesso da una bellissima scala camera matrimoniale con terrazzo, camera singola, ripostiglio e bagno, piano superiore una grande camera matrimoniale e accesso alla soffitta. Annesso al piano terra ampi locali accessori ad uso multiplo e bagno. Giardino di proprietà.Alcune immagini sono state ritoccate esclusivamente al fine di rimuovere oggetti ed effetti personali, senza modificare le caratteristiche, gli spazi o gli elementi strutturali dell’immobile.

C’è un luogo, in Val d’Orcia, dove la pietra custodisce storie antiche e il fiume ne scrive di nuove ogni giorno. A pochi passi dal cuore di Vivo d’Orcia, ma in una posizione riservata, questo complesso storico si affaccia sull’acqua offrendo un’occasione rara: trasformarlo in un rifugio di charme, un piccolo borgo turistico capace di attrarre viaggiatori da tutto il mondo. La visione: Immagina il corpo principale trasformato in eleganti camere indipendenti, ognuna con angolo cottura e bagno privato, affacciate sul verde e cullate dal suono dell’acqua. Nella torretta in pietra, oggi silenziosa, prende vita una mini spa panoramica: sauna calda, vasca idromassaggio con vista sul bosco e un’area relax che profuma di legno e oli essenziali. Completa lo scenario con un cortile centrale dove, oltre a essere luogo di incontro per gli ospiti, è possibile organizzare feste, ricevimenti e piccoli eventi privati. E perché no, dedicare anche alcuni spazi interni ad attività conviviali, degustazioni o workshop. Un giardino fiorito degrada fino al fiume, tra sentieri, angoli meditativi e spazi per esperienze all’aperto. Stato Attuale: L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la libertà di modellarlo secondo la tua idea, ma vanta tetto e solai nuovissimi: una base strutturale solida e già pronta per il recupero. Caratteristiche tecniche: ·       Più corpi di fabbrica in pietra, distribuiti su più livelli ·       Affaccio diretto sul fiume, in contesto riservato e suggestivo ·       Accesso comodo e vicinanza ai servizi del borgo ·       Ampie possibilità di trasformazione in struttura ricettiva di pregio ·       Ideale per progetti di ospitalità diffusa, retreat o location per eventi esclusivi. Perchè è unico: Perché qui non acquisti solo muri: acquisisci un progetto di vita. La possibilità di unire la tua visione imprenditoriale alla magia di un luogo autentico, incastonato in una delle zone più affascinanti della Toscana. Un borghetto sul fiume non è solo un investimento: è un’esperienza da vivere e far vivere, un’eredità da lasciare a chi verrà dopo di te.

Abitazione struttturata in corpo unico (terra tetto). Situata nel borgo medioevale di San Gusmè nel cuore del Chianti Classico a circa 25 km da Siena. L'immobile,164 mq, realizzato in pietra è situato al centro del borgo. Fabbricato di 84mq completamente ristrutturato nel 2020 e mai occupato comprendente ampio "living" con cucina a vista, corridoio, due camere matrimoniali, un ripostiglio ed un bagno. Al piano terreno ampio garage finestrato e, con doppio accesso dall'esterno, altri tre locali dei quali uno adibito a zona tecnica per un totale di 80 mq. No condominio euro 235.000Ref:42266 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it