Casa Garbo Srl - Bologna - BO

L'immobile che vi presentiamo è un'occasione più unica che rara. Si tratta di un ampio complesso composto da due tipologie di edifici collegati fra loro: 1) una torre adibita ad uffici e residenze, di 9 piani per una metratura complessiva di circa 2500 mq; 2) un grande capannone suddiviso in più parti di circa 12.000 mq complessivi; Il tutto immerso in un ampio parco con alberi secolari, ove è possibile realizzare numerosi parcheggi (circa 500) e facilmente accessibile dalla strada attraverso 3 distinti ingressi carrabili. Lo stato complessivo dell'immobile è buono, una parte di esso è attualmente utilizzato. L'immobile è sito in una zona strategica: siamo all'interno dell'area industriale "roveri"; vicino all' uscita autostradale, immersa in un contesto di immobili legati all'ambito business. La zona e l'edificio sono perfetti per un'azienda di ampie dimensioni che voglia trasferire li la sua sede di lavoro, ma è anche molto interessante come magazzino e luogo di stoccaggio, nonchè potenzialmente convertibile in altre destinazioni d'uso quali grandi centri commerciali o residenziali. Maggiori informazioni in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique è lieta di presentare un'ottima opportunità di locazione nel cuore di Bologna. Situato nella centralissima zona Lame Marconi, questo elegante bilocale si trova all'interno di un edificio storico che combina il fascino del passato con i comfort moderni. Con una superficie generosa di 80 mq, l'appartamento dispone di ingresso indipendente che si affaccia su un ampio salone accogliente, con camino. Il soggiorno è dotato anche di un comodo divano letto. La cucina adiacente è perfettamente attrezzata e include uno spazio ripostiglio, fornendo ulteriore praticità nella gestione degli spazi. La spaziosa camera matrimoniale e il bagno rendono questo appartamento ideale per professionisti impegnati o coppie in cerca della loro prima casa insieme oppure gruppi affiatati di studenti. La posizione centrale, gli ottimi collegamenti dei mezzi pubblici rendono questa residenza particolarmente accessibile sia per studenti universitari sia per coloro che lavorano nel centro. Opportunità imperdibile! Contattateci oggi stesso presso Maison Magnifique per maggiori informazioni e per organizzare una visita . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique e Immobilplace Trento sono lieti di presentare una storica casa di famiglia risalente al 1700, situata nel cuore della Val di Non, tra le colline dei frutteti dell'altopiano della Predaia, affacciata sulla piazza centrale di Smarano. Questa affascinante proprietà è caratterizzata da una superficie generosa e conserva intatto il fascino delle tradizionali antiche case di montagna. L'immobile, da ristrutturare, è attualmente suddiviso in diverse aree funzionali. Al piano terra, dall'ingresso principale si accede ad un'ampia zona giorno che fungeva anticamente da ricovero per gli attrezzi agricoli. Qui troviamo anche una cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un grande balcone loggiato che si affaccia sulla corte di proprietà. Scendendo al piano seminterrato tramite una scala interna o direttamente dal portone d’ingresso, ci accoglie uno spazio taverna caratterizzato da soffitti a volta con camino e un secondo spazio magazzino che si apre direttamente sulla corte esterna. Al primo piano troviamo un ampio e alto sottotetto (ex fienile) con balconcino, pronto per essere riqualificato. in questo generoso spazio è già presente un piccolo bilocale sempre da ristrutturare . La posizione dell’immobile è centrale e a pochi passi dalla piazza principale del paese: i servizi essenziali sono nelle immediate vicinanze ( negozi locali, ristoranti tipici, servizi e accesso ai mezzi pubblici). Con le sue generose dimensioni e potenzialità multiple, questa proprietà si presta sia come soluzione plurifamiliare sia come investimento immobiliare. Non farti sfuggire l'opportunità di far rivivere questo pezzo unico della storia locale: contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cogli questa unica opportunità di investimento acquistando la nuda proprietà di un attico in una delle zone più ricercate di Bologna. L'attico con doppio terrazzo si trova in una esclusiva zona residenziale molto silenziosa e riservata, a pochi passi da Villa Spada e comodissima a tutti i servizi, alle attività commerciali presenti sotto i portici di Via Saragozza e al centro di Bologna Si tratta di un appartamento contemporaneo luminoso, unico al piano, davvero ben tenuto e con ottime finiture, caratterizzato dalla presenza di due terrazze panoramiche nel contesto di una piccola palazzina signorile attorniata dal verde. La metratura calpestabile dell'appartamento è di 90 metri quadrati arricchiti da circa 50 metri di sottotetto comunicante e perfettamente attrezzato per contenimento e da 25 mq di terrazza. L'ingresso ci introduce al salone con camino, illuminato dalle grandi vetrate scorrevoli che offrono continuità tra gli interni e la prima terrazza , rivolta a est, ideale per le colazioni nella luce del mattino, attrezzata con tendoni ombreggianti. La cucina abitabile, separata dal salone da una porta scorrevole, si affaccia sulla seconda terrazza abitabile, rivolta ad ovest, perfetta per cene al tramonto. Completano la zona giorno un bagno lavanderia e uno studio. Nella zona notte, ben separata dalla zona giorno, troviamo un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite e attrezzata con comodi armadi a muro ben rifiniti, ricavati nel sottotetto di proprietà. Il resto del sottotetto è destinato ad ampia e comoda zona ripostiglio molto articolata a servizio sia della zona giorno che delle terrazze. Completano la proprietà un prezioso, comodo e garage di 20 mq e una cantina finestrata di 7 mq. La palazzina è circondata da un giardino condominiale con accesso pedonale verso la zona della sede della Facoltà di Ingegneria e la zona verde del parco . Un comodo e nuovissimo ascensore permette di salire direttamente dalla zona dei garage. Non perdere questa esclusiva occasione: contattaci per una visita e approfondimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Chiudi gli occhi e pensa ad un antico borgo medievale nelle colline tosco emiliane e immagina una dimora in sasso risalente al quattrocento, completamente ristrutturata con passione, rispetto e attenzione ai dettagli. Ora riapri gli occhi. Maison Magnifique presenta Casa Cella, precedentemente nota come Casa Manzoni, affascinante dimora storica bolognese che si trova nel caratteristico borgo di Bisano, a breve distanza dal centro di Monterenzio. Immersa nella tranquillità della collina, non isolata e comoda ai principali accessi stradali principali. Una residenza esclusiva per uno stile di vita diverso, lontano dalla frenesia urbana e con i principali servizi nelle immediate vicinanze. Il prestigioso complesso è articolato in due edifici. Il corpo principale, pronto per essere abitato, si sviluppa su tre livelli: il primo piano, a cui si accede dalla bellissima scala in pietra che accompagna al grande loggiato abitabile, dove troviamo anche la sommità del pozzo con fontana. Lo storico portone padronale si apre su un grande atrio arioso intorno ai lati del quale si sviluppano a destra la zona giorno, con il grande salone prestigioso e accogliente, il camino storico e la comunicazione diretta con la cucina abitabile, a sua volta con apertura sul loggiato. A sinistra dell'atrio troviamo le due camere da letto e il bagno con doccia. I pavimenti di cotto antico e le travi a vista rendono gli ambienti molto accoglienti ed eleganti. Dallo stesso atrio si può accedere al secondo piano dove ci accoglie un sorprendente open space living con cucina a vista , e, nella parte mansardata, una accogliente camera da letto matrimoniale e una sala da bagno con vasca idromassaggio. A completamento di questi due livelli, al piano terra, con accesso diretto dalla corte, oppure dalle scale interne che collegano l’atrio di ingresso del primo piano, troviamo un’altro volume indipendente (le ex scuderie del complesso) caratterizzato dalle pareti in pietra e composto da un grande salone con camino e forno a legna, cucina, bagno e altri due grandi ambienti da destinare, di cui uno con accesso diretto ad un secondo piccolo giardino in riservata corte privata . Gli impianti perfettamente funzionanti comprendono i pannelli solari a produzione acqua calda e due caldaie recenti, che riscaldano spazi differenti e divisibili. Il secondo corpo dell’abitazione, sempre residenziale e ristrutturato solo in parte, è pronto per essere rifinito e ridestinato secondo le personali esigenze. Proprietà di grande fascino, pronta per essere abitata e con grandi potenzialità che la rendono facilmente reinterpretabile come seconda casa di famiglia oppure per idee di cohousing o ricettivo di livello prestigioso. Chiamaci per visitarla e respirare il fascino storico senza tempo delle dimore storiche in pietra dell'appennino tosco emiliano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique in collaborazion con RP quality Home è lieta di presentarvi un appartamento di nuova costruzione ideale per una famiglia che cerca una casa moderna, spaziosa e super efficiente! L'appartamento è sito al primo piano, servito da ascensore, all'interno di una piccola palazzina di nuova edificazione progettata in chiave antisismica e con il massimo dell' efficienza energetica! La palazzina infatti presenta in più moderni sistemi di costruzione: cappotto, importanti accorgimenti per l'isolamento acustico, infissi con vetrocamera e scuri elettrici, riscaldamento a pavimento ed anche un impianto fotovoltaico capace di produrre energia sia per la casa che per ricaricare la tua auto elettrica: infatti il suo posto auto presenta una predisposizione per una colonnina elettrica, qualora occorresse. Entrando dalla porta di casa si trova un salotto spazioso con accesso ad un terrazzo abitabile e panoramico; di fianco al salotto è presente una cucina abitabile e anch'essa molto luminosa! La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui la matrimoniale con bagno en suite, un secondo bagno ed un ampio e comodo ripostiglio/lavanderia. Anche le tre camere si affacciano su un ampio terrazzo comune. Tutte le finiture sono moderne, ricercate e molto eleganti: bellissimi pavimenti color cemento che si rendono versatili per qualsiasi tipo di arredo, ed incantevole il pavimento in parquet presente nelle camere da letto. Possibilità di posto auto per 10.000 euro. Ci troviamo a Rastignano, esattamente a 3km dall'inizio di Bologna! Una zona molto servita e ricca di verde! Sono presenti scuole, bus, parcheggi ed una stazione che collega velocemente con la città. Un'occasione imperdibile se vuoi vivere in un immobile super moderno funzionale ed inserito in un meraviglioso contesto verde, tranquillo e silenzioso...a due passi dalla città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di una casa moderna, efficiente a due passi da Bologna ma in un contesto verde e tranquillo? Maison Magnifique in collaborazione con RP quality Home è lieta di presentarti questa bellissima soluzione indipendente che presenta delle caratteristiche davvero uniche! Si tratta di una nuova edificazione, realizzata secondo i più moderni sistemi di costruzione: cappotto, importanti accorgimenti per l'isolamento acustico, infissi con vetrocamera e scuri elettrici, riscaldamento a pavimento ed anche un impianto fotovoltaico autonomo! La casa è distribuita su due livelli, si accede da un giardinetto privato direttamene sul salotto, questo spazio oltre ad essere molto spazioso presenta una grande vetrata che si affaccia sul giardino che regala alla casa luminosità ma anche una bellissima vista sul verde privato ma anche quello circostante! Sempre sullo stesso livello sono presenti bagno e ripostiglio, ma soprattutto una cucina abitabile che nasconde una sorpresa: da essa si accede ad uno spazio esterno privato e riservato dove è possibile collocare un tavolo per pranzi e cene in compagnia! Il piano superiore caratterizzato da un bellissimo tetto in legno a vista presenta tre camere ed un bagno; la matrimoniale è molto ampia e si potrebbe realizzare una cabina armadio o un bagno finestrato! Tutte le finiture sono moderne, ricercate e molto eleganti: bellissimi pavimenti color cemento che si rendono versatili per qualsiasi tipo di arredo, ed incantevole il pavimento in parquet presente nelle camere da letto. E' presente un posto auto con predisposizione per colonnina elettrica (la richiesta è di 10.000 Euro). Ci troviamo a Rastignano, esattamente a 3km dall'inizio di Bologna! Una zona molto servita e ricca di verde! Sono presenti scuole, bus, parcheggi ed una stazione che collega velocemente con la città. Un'occasione imperdibile se vuoi vivere in un casa super moderna e funzionale ed inserito in un meraviglioso contesto verde, tranquillo e silenzioso...a due passi dalla città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique propone in esclusiva in locazione un appartamento completamente arredato e dotato di ogni comfort, situato in una zona centrale e ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile, ideale per chi cerca un'abitazione pronta per essere vissuta, si compone di: un ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto ed un bagno. Tutto l'appartamento è stato ottimamente ristrutturato; è dotato di arredi moderni e di tutti gli elettrodomestici necessari, tra cui forno, frigorifero, lavatrice, TV e molto altro. La cucina è completa di stoviglie e utensili per ogni esigenza. Oltre alla locazione sono da considerare una spesa fissa di 200 euro mensili comprendenti: condominio, fibra internet e una pulizia settimanale per garantire un ambiente sempre ordinato. Utenze da volturare a nome del locatario (luce, acqua, gas) La zona è molto tranquilla, a pochi passi sono presenti tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, bar, ospedali, fermate del bus e comoda anche per la tangenziale. Trattasi di una locazione transitoria di 12 mesi, ideale per single o coppie che cercano un appoggio momentaneo. Disponibile subito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai mai sognato di vivere in un luminoso attico? Se stai immaginando da tempo di vivere in una nuova casa spaziosa, luminosa e tranquilla, questa è l'opportunità che fa per te! Maison Magnifique propone in vendita un esclusivo attico situato nel cuore di Casalecchio di Reno. Questo immobile unico si trova al quinto ed ultimo piano di un palazzo ben tenuto, garantendo privacy e tranquillità. Con una superficie interna calpestabile di 115 mq, la proprietà offre ampi spazi facilmente adattabili alle tue esigenze. L'ingresso ampio conduce a un grande salone luminoso che si affaccia sulla prima terrazza esposta a sud est: qui potrai godere della vista panoramica sul verde dei parchi Talon e della Chiusa. La cucina abitabile dispone dell'accesso diretto alla seconda terrazza rivolta a ovest, perfetta per cene all'aperto durante le belle serate estive. L'attico comprende due spaziose camere da letto, entrambe dotate d'accesso ai terrazzi; il bagno è completo sia di vasca che doccia. Gli ampi spazi interni sono facilmente reinterpretabili per realizzare una terza camera da letto e un secondo bagno. A completamento della proprietà ci sono un garage privato di 23 mq e una cantina spaziosa di 11 mq. Le due magnifiche terrazze coprono complessivamente circa 60 mq: uno spazio di vita ideale senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Situata in zona centrale, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali negozi, ristoranti e mezzi pubblici che collegano rapidamente con Bologna e altre località limitrofe. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita presso questo splendido attico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro a Bologna, proponiamo un appartamento pronto a trasformarsi in un investimento sicuro e moderno: riscaldamento e utenze completamente elettriche (soluzione “gas free”), spazi ben distribuiti e rifiniture curate. La posizione strategica — vicinanza a mezzi, servizi, università e tutti i punti nevralgici della città — lo rende ideale sia per chi cerca una residenza di qualità, sia per chi valuta un investimento con potenziale di reddito stabile. Spazi interni funzionali: zona giorno ordinata, angolo cottura, bagno, ripostiglio con lavanderia; elementi pensati per chi desidera praticità e bassi costi di gestione. Un’ottima opportunità per investitori attenti al risparmio energetico e alla qualità della vita urbana: un “angolo tutto tuo” in centro, con futuro garantito. Contattaci per visitare l'immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro di Molinella, sorge Villa Viviani, una splendida dimora di fine Ottocento appartenuta all’illustre famiglia Viviani, da sempre punto di riferimento nella comunità locale grazie alle sue figure di medici, docenti universitari e benefattori. La villa conserva ancora oggi tutto il fascino e l’eleganza delle case nobiliari dell’epoca, con ambienti ampi, soffitti alti e dettagli autentici che raccontano la sua lunga storia. Appena varcata la soglia si è accolti da un grande atrio centrale, vero cuore della casa, che distribuisce i vari ambienti del piano terra: quattro salottini, una luminosa sala da pranzo con camino, un pratico cucinotto e un bagno. I pavimenti in cotto antico e legno, le porte originali con vetri colorati, e la scala in marmo con ringhiera in ferro battuto e legno sono solo alcuni degli elementi che conferiscono alla villa un fascino senza tempo. Una parte della casa era in origine dedicata alla servitù, con ingresso indipendente, e ospita oggi una seconda cucina e un bagno, offrendo la possibilità di creare una zona ospiti o un piccolo appartamento autonomo. Salendo al piano superiore si incontra ancora una volta un ampio atrio utilizzato come salone centrale, che conduce alla zona notte: tre camere matrimoniali, una camera singola, e una grande sala da bagno. Anche qui troviamo una camera aggiuntiva, un tempo riservata alla servitù, collegata al piano inferiore tramite una scala secondaria in legno. Il secondo piano, un tempo adibito a granaio, offre un grande spazio mansardato che può essere trasformato in ulteriori camere da letto, uno studio, oppure un secondo appartamento, ideale per chi desidera combinare storia e funzionalità moderna. All’esterno, la proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 5.000 mq, un’oasi verde perfetta per vivere momenti di relax o organizzare eventi in un contesto di assoluta privacy. Completano la villa quattro box auto e un ampio magazzino di 260 mq su due livelli, ideale come spazio per gli hobby, una palestra, un laboratorio o una piccola officina. È inoltre possibile acquistare, con trattativa separata, terreno agricolo adiacente, per chi desidera ampliare ulteriormente la proprietà. Villa Viviani è una residenza che unisce storia, eleganza e potenzialità. Una casa che parla di un’epoca passata ma che offre ancora oggi la possibilità di essere vissuta appieno, con i suoi spazi generosi e il suo inconfondibile fascino. Molinella è un piccolo borgo immerso nella campagna emiliana. La località gode di una posizione strategica: Bologna è raggiungibile in circa 40 minuti d’auto, Ferrara in 30 minuti, mentre la costa adriatica dista circa un’ora. È quindi il luogo ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna emiliana senza rinunciare alla vicinanza con le principali città d’arte, le università, gli aeroporti e i centri economici della regione. Molinella rappresenta così un perfetto equilibrio tra vita rurale e raffinatezza italiana, un luogo autentico dove riscoprire la lentezza, la bellezza e la serenità della provincia emiliana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via San Vitale, all’ombra delle Due Torri, c’è un luogo dove la luce danza sulle pareti e il tempo sembra rallentare. Un appartamento che non è solo una casa, ma un piccolo mondo sospeso tra arte e silenzio, nel pieno centro di Bologna. Dalle finestre e dai velux si apre una vista ampia sui tetti e sui monumenti del centro storico, mentre dentro, ogni dettaglio racconta una storia: il pavimento in marmo alla veneziana, il parquet caldo nelle stanze più intime, e un affresco originale di Wolfango Peretti Poggi che raffigura la città in tutto il suo splendore — un omaggio poetico a Bologna, firmato da uno dei suoi artisti più amati. Gli spazi si articolano con naturalezza: un ampio ingresso finestrato, un cucinotto raccolto, un bagno luminoso affacciato su un balconcino interno, una sala d’atmosfera con affresco e balcone esterno, e una camera matrimoniale accogliente. Annessa, sullo stesso livello, una mansarda abitabile che profuma di libertà: può diventare uno studio, un atelier, un rifugio creativo o una seconda camera da letto. Gli armadi a muro la rendono funzionale senza toglierle poesia. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato, perfette per chi ama conservare, creare, custodire. Un nido per chi cerca ispirazione, silenzio e bellezza. Un luogo da vivere come una tela, da riempire con la propria storia. Contattaci per una visita o maggiori informazioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique presenta una villa esclusiva che unisce eleganza, comfort e tecnologia avanzata. Situata nel cuore dell’Emilia Romagna, a soli 15 km dal centro di Bologna e 4 km dall’autostrada, offre collegamenti rapidi con città come Padova, Ancona e Firenze. Inserita in un raffinato borgo residenziale immerso nel verde, la villa si distingue per spazi ampi e finiture di pregio. Il luminoso soggiorno open space con cucina a isola è caratterizzato da un raffinato contrasto tra pavimenti in marmo nero e arredi bianchi. Un sistema home cinema integrato e l’illuminazione a LED regolabile rendono l’ambiente perfetto per ogni occasione. Al piano terra, una dépendance indipendente con bagno privato è ideale per ospiti, personale di servizio o come studio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e terrazzo privato, oltre a un secondo bagno con finiture di lusso. Una mansarda spaziosa completa gli interni con un’area relax, una camera, un bagno e un ampio ripostiglio. Il giardino privato recintato, garage e cantina aggiungono funzionalità, mentre un impianto all’avanguardia assicura il massimo comfort: pannelli fotovoltaici, climatizzazione a soffitto, termostati indipendenti, impianto di ventilazione forzata e luci a LED a basso consumo. Una dimora esclusiva per chi cerca eleganza e innovazione. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi un rifugio sofisticato dove efficienza e serenità convivono con eleganza e comfort? Questa villa situata nell’esclusivo contesto dell’altopiano Marconi è pensata per chi desidera una residenza all’altezza delle proprie aspirazioni. Immagina di arrivare ogni sera in una dimora spaziosa e luminosa, immersa nel verde e protetta da ogni vista indiscreta. Oltre 400 m² così distribuiti da offrire ambienti di rappresentanza, aree private e spazi per il tempo libero o il lavoro. Spazi pensati per la vita reale di chi ha bisogno di ampiezza, tranquillità e riservatezza dopo una giornata impegnativa. All’ingresso, l’atmosfera è raffinata ma accogliente: saloni ampi con grandi vetrate sul giardino; ambienti perfetti per ospitare famiglia, amici o clienti, con discrezione e charme. Le camere da letto, generose sia nella metratura che nella privacy, offrono comfort e riposo. Spazi supplementari come studio, taverna o sala hobby permettono godersi un po' della propria vita privata anche all'interno di casa. All’esterno, il giardino privato e gli ampi spazi garantiscono la pace di una villa immersa nel verde, senza sacrificare la comodità di essere vicini a Bologna: ideale per chi cerca un equilibrio tra vita dinamica e tranquillità residenziale. Questa villa non è per chi cerca una casa qualsiasi. È per chi vuole una base solida, elegante e riservata. Per chi vive con ritmo intenso, ma non rinuncia al gusto, al comfort e alla serenità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un elegante monolocale di 45 mq commerciali, situato nella recente espansione urbana di Budrio, perfetto per uso ufficio o studio professionale. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile moderno dotato di ascensore ed è pari al nuovo: non è mai stato utilizzato. Gli ambienti sono ampi e molto luminosi grazie all’esposizione est/sud est che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. L’ingresso conduce direttamente allo spazio open space personalizzabile secondo le proprie esigenze lavorative, mentre una zona relax è assicurata dalla presenza di un grazioso terrazzino privato con vista aperta sul parco pubblico adiacente: l’ideale per godersi una pausa immersi nel verde urbano. Il bagno finestrato presenta finiture moderne nei toni neutri e sanitari nuovi. La proprietà include inoltre un comodo posto auto esclusivo nella corte condominiale recintata, offrendo praticità anche ai clienti dello studio. Le spese condominiali contenute ( rendono questa soluzione estremamente vantaggiosa dal punto di vista della gestione dei costi fissi. Il contesto circostante offre numerosi servizi raggiungibili comodamente a piedi: negozi, scuole, strutture sanitarie (ospedale a pochi minuti), aree verdi attrezzate e ampia possibilità di parcheggio libero nelle vicinanze. Ottimi i collegamenti viari verso Bologna e i principali centri limitrofi grazie alla posizione strategica su via Creti Martella. Classe energetica efficiente che assicura risparmio sulle utenze e ottima commerciabilità futura dell’investimento. Un’opportunità unica sia per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla funzionalità dei servizi urbani sia per investitori attenti alle nuove zone emergenti del territorio bolognese! Non perdere questa occasione! Contatta subito Maison Magnifique per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo una casa indipendente con ampi spazi e un grande potenziale di ristrutturazione. È la soluzione ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare completamente, creando ambienti moderni, funzionali e su misura. La casa dispone di stanze luminose, volumi importanti e una distribuzione degli spazi che permette diverse possibilità di progetto: zona giorno ampia, camere spaziose, studio, laboratorio, oppure una seconda casa dove ritagliarsi tempo e quiete fuori città. All’esterno, lo spazio verde che circonda la proprietà rende l’atmosfera ancora più piacevole: perfetto per chi desidera vivere nella natura, avere un giardino privato o semplicemente godersi un contesto rilassante, lontano dal traffico ma comunque raggiungibile. Questa soluzione è pensata per un pubblico che cerca libertà creativa, metrature generose e un immobile da valorizzare con interventi mirati. Una casa ideale per chi arriva da città più grandi e desidera un ritmo di vita più sereno, senza rinunciare alla comodità. Contattaci per visitare l'immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique presenta una opportunità abitativa esclusiva: una porzione di villa storica nel cuore dei colli bolognesi e comoda al centro città. Questa residenza terra cielo, libera su tre lati è circondata da uno spazio verde privato, una corte e una terrazza, tutto in continuità con la zona giorno del piano terra ed offre un contesto abitativo di tranquillità e bellezza. Con i suoi 300 mq distribuiti su tre livelli, l'abitazione si apre su spazi ampi ed eleganti, arricchiti da dettagli raffinati e finiture di pregio. All'ingresso troviamo un grande salone con camino che suggerisce relax ma anche rappresentanza, mentre la sala da pranzo separata dalla cucina abitabile tramite boiserie chiara, regalerà alle vostre cene un'ambientazione accogliente e raffinata. I pavimenti in marmo chiaro e il parquet del salone sono abbinati alle travi a vista chiare che conferiscono calore e leggerezza all'ambiente. Il giardino esclusivo è accessibile dagli ambienti della zona giorno al piano terra e include una terrazza panoramica con vista sulla città attrezzata per cene estive e momenti di convivialità all'aperto. La presenza di un annesso utilizzabile come salotto esterno rende questo spazio ancora più attrezzato e fruibile. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, oltre ad altre due camere spaziose e un secondo bagno moderno completo di doccia illuminata con armocromia. Completa questa area privata un grande spazio cabina armadio. A livello seminterrato troviamo uno studio soggiorno grande e versatile, una lavanderia e un ulteriore bagno di servizio. La proprietà è completata dall'esclusivo garage doppio, oltre ad un comodo posto auto scoperto per una terza vettura nella corte condominiale e una grande cantina. Situata nella prestigiosa zona dei colli bolognesi, comoda ai servizi cittadini e caratterizzata da silenzio, natura e privacy. Facile da raggiungere, la strada privata di accesso è ulteriormente accessoriata da uno spazio di parcheggio per ospiti e visitatori. Attraversando il parco di Villa Guastavillani si accede al servizio dei mezzi pubblici che collegano la Business School con il centro di Bologna. Questa villa rappresenta l'equilibrio ideale tra eleganza classica e comfort contemporaneo: perfetta per chi cerca non solo una casa ma anche uno stile di vita unico. Non perdere l'occasione! Contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai sempre sognato di avere un bar in centro a Bologna? In una delle vie principali a pochi passi dalle due torri e vicino alla zona universitaria: un luogo di grande passaggio e molto frequentata da bolognesi e non! L'attività commerciale che vi proponiamo è un'attività consolidata e pronta per il successo: con diversi spazi sia interni che esterni grazie alla realizzazione di un nuovissimo dehor. Questo bar presenta tutti i permessi in regola per continuare l'attività senza interruzioni! Il bar è completamente arredato e dotato di impianti e attrezzature nuove. Presenta un ampio ingresso con una sala principale dotata di banco per la tavola fredda e aria cocktail. Prosegue con una saletta interna, con 40 posti a sedere e con una capienza fino a 70/80 persone, la sala è totalmente insonorizzata con pannelli acustici. Sono presenti doppi servizi e un magazzino annesso. L'intero locale è videosorvegliato da remoto e dispone dell'autorizzazione per musica live e dehor esterno autorizzato. Gli arredi e attrezzature sono vendute separatamente al costo di 20.000 Euro Situato in una posizione centrale e strategica nel cuore del centro storico, il locale è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Ideale per giovani imprenditori del settore, si presta perfettamente a diverse attività come pub, birreria, bistrot o cocktail bar. Le spese di gestione sono contenute grazie al riscaldamento e al condizionamento autonomo. L'affitto è molto vantaggioso considerando la posizione privilegiata nel cuore di Bologna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it