€ 355.000 - Casa indipendente vaiano, castiglione del lago

Ci284 Deliziosa casa di campagna con giardino, terreno e annessi
DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, in località Vaiano, con vista splendida sulla campagna circonstante e sul Lago Trasimeno.
L’immobile è stato recentemente ristrutturato, con cura, in stile rustico, che dona un’atmosfera calda ed accogliente, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo una zona giorno openspace formata da un soggiorno con camino, sala da pranzo e l’angolo cucina, una dispensa, uno studio, un bagno, e una lavanderia.
Tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo un salotto, quattro camere (due delle quali con cabina armadio) e due bagni. E' possibile rendere il piano primo indipendente grazie alle scala esterna presente.
Completa la proprietà il terreno di circa 2300 mq con piante da frutto e olivi, pozzo per irrigazione e due piccoli annessi di circa 50 mq, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica e una terrazza solarium.
Sono presenti tutte le utenze: riscaldamento con termo camino e GPL, rete idrica comunale.
Questa proprietà rappresenta una scelta perfetta sia come residenza principale che come seconda casa, con ottimo potenziale per locazioni turistiche.
UBICAZIONE: L'immobile si trova a Vaiano, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, i principali servizi distano circa 2 km come supermercato, posta, bar, studio medico ecc.. dista circa 10 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve e Cortona, 35 km da Perugia, 55 km da Assisi. Si possono raggiungere anche cittadine come Cortona, Montepulciano, Arezzo in meno di un'ora.
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