€ 315.000 - Casa indipendente vocabolo caldognola 19, nocera umbra

Ampio Casale con 10ha di terreno
In posizione collinare nella campagna di Nocera Umbra, a metà strada (30min) fra Assisi e Gubbio e solo 15min da Gualdo Tadino e Nocera Umbra, proponiamo in vendita un casale di 450mq con una dependance di 110mq circondato da 10 ettari di terreno .

Il casale è stato completamente ristrutturato strutturalmente secondo le norme antisimiche ma internamente è stata lasciata al grezzo per dare la libertà al prossimo proprietario di decidere materiali e come organizzare gli spazi.
Attualmente è diviso in 4 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, ma può essere divisa in solo due unità oppure lasciata come una unica abitazione, a secondo alle proprie esigenze.

Annessi
Fanno parte della proprietà anche un annesso di 110mq ristrutturato e trasformata in una dependance con due appartamentini e un Fienile di 130mq

Terreno
Intorno al casale ci sono oltre 10 ha di terreno di cui 5.2289 ha di bosco/pioppeto e 5.4374 ha di seminativo.

Impianti
Il fabbricato è attualmente privo di impianti ma a pochi metri c'è sia l'acquedotto che il palo di elettricità.

Posizione
Collinare e panoramica (da potare un po' le piante per aprire ad un magnifico panorama)
Accesso facile da strada asfaltata

Alcune distanze
Servizi primari 5min, Nocera Umbra e Gualdo Tadino circa 15min, Assisi e Gubbio 30min, Perugia 45min
Ancona 1h10min, Mare Adriatico 1h, Autostrada 25min, Aeroporto di Perugia 40min