€ 145.000 - Casa indipendente viale della rimembranza 4, lugnano in teverina

### Prestigioso Palazzetto Storico con Giardino Privato sulle Mura di Lugnano in Teverina

Nel cuore di uno dei borghi più belli d'Italia, incastonato direttamente sulle mura storiche, proponiamo in vendita un palazzetto cielo terra di circa 200 mq , una soluzione unica nel suo genere che coniuga il fascino dell'architettura storica e il comfort di ampi spazi esterni.

L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti e ben distribuiti:

Piano Terra: Un accogliente ingresso introduce al primo salotto, seguito da una camera da letto, una cucina funzionale con bagno di servizio e l'accesso diretto al giardino privato, un angolo di assoluta tranquillità e rarità nel contesto del borgo.
Primo Piano: Una zona giorno di grande atmosfera caratterizzata da un elegante salotto con camino, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda cucina e una ulteriore camera servita da bagno dedicato.

Dettagli e Opportunità d'Investimento

La proprietà rappresenta una gemma rara, perfetta sia come dimora di prestigio sia come investimento immobiliare ad alta redditività.

Stato locativo: L'immobile è attualmente locato con contratto regolare e scadenza ad aprile 2029 , garantendo così una rendita immediata e costante per chi acquista a scopo d'investimento.