Case indipendenti in vendita Lugnano In Teverina - TR

nella bellissima campagna umbra vendesi casale e vari annessi : in posizione centrale troviamo il casale principale di ampie dimensioni su due livelli con impianto fotovoltaico composto da due appartamenti piano terra grande soggiorno con camino e angolo cottura , bagno e due camere subito abitabile sempre al piano terra troviamo una grande cantina e garage con ingresso indipendente , appartamento al primo piano da ristrutturare costituito da un corridoio centrale e due grandi stanze adibite a zona giorno (cucina con camino e salone ) 4 camere e bagno , la proprietà è circondata da un bellissimo terreno di circa 4 ettari tra seminativo e oliveto , all'interno della proprietà troviamo una bellissima struttura in pietra di circa 160 mq con facciata e tetto nuovi da finire internamente, troviamo una porcilaia , un grande fienile e vari magazzini , ideale per adibire la struttura a varie esigente , molto luminosa e panoramica .

NELLA CAMPAGNA DI LUGNANO VENDIAMO CASALETTO DI CIRCA 60 MQ CHE DA LA POSSIBILITA' DI COSTRUIRE UN ABITAZIONE DI CIRCA 160 MQ POSTO PANORAMICO TERRENO CIRCOSTANTE DI CIRCA 3500 MQ CON OLIVI

NEL BELLISSIMO BORGO STORICO VENDIAMO CASA SU 3 LIVELLI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA , PIANO TERRA CUCINA, PIANO PRIMO CON ACCESSO ANCHE ESTERNO DA TERRAZZO TROVIAMO SOGGIORNO CON BAGNO CON DOCCIA , PIANO SECONDO CAMERETTA , CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO.LIBERA SU DUE LATI , SCALA COMODA CHE COLLEGA I 3 PIANI , NEL TERRAZZO PRIVATO DEL PRIMO PIANO SOTTO TROVIAMO VANO TECNICO E PICCOLO RIPOSTIGLIO

Nel bellissimo borgo vendiamo porzione di casa al piano terra cosi composta : ingresso con accesso in cucina con stufa a legna e camino , camera matrimoniale con stufa a pellet , bagno con vasca , all'ingresso troviamo un piccolo spazio privato , ideale come seconda casa o come investimento .

Nel bellissimo borgo vendiamo porzione di casa con accesso indipendente da cortile interno comune ad un altra abitazione , l'appartamento si sviluppa tutto sul piano terra con cucina abitabile , bagno con doccia , grande salone con camino , e due camere matrimoniali , subito abitabile , l'immobile si trova vicino a tutti i servizi .

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO IN TEVERINA VENDIAMO PORZIONE DI CASA IN PIETRA AL PIANO TERRA COSI COMPOSTO : INGRESSO IN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 60 MQ DA CUI SI ACCEDE ALL'AMPIO SOGGIORNO MOLTO LUMINOSO , CUCINA , BAGNO E GRANDE CAMERA DA LETTO , CANTINA DI 45 MQ , PREDISPOSIZIONE PER LA SECONDA CAMERA , FINEMENTE RISTRUTTURATO .UNICO NEL SUO GENERE.

SPLENDITA CASA SEMINDIPENDENTE Nel cuore della verde Umbria, a pochi metri da tutti i servizi principali del paese di Avigliano Umbro, proponiamo in vendita un’ampia e versatile casa semindipendente con giardino privato. La proprietà si distingue per la sua eccellente flessibilità: attualmente è composta da due appartamenti comunicanti ma dotati di doppio ingresso indipendente. Questa configurazione la rende la soluzione ideale per due nuclei familiari(genitori/figli), per chi desidera avviare una piccola attività ricettiva (B&B / Casa vacanza) o per chi cerca una grande abitazione unifamiliare divisa su due livelli. Composizione degli interni: • 1 Appartamento (ideale come bilocale o dependance) • Accogliente doppio soggiorno con camino • Pratico angolo cottura • Camera da letto spaziosa • 2 appartamento (Ampia abitazione principale) • Salone con balcone e veranda chiusa • Sala pranzo • Cucina abitabile con camino • Quattro camere da letto (tre matrimoniali e una cameretta) • Due bagni • Terrazza e balcone Pertinenze esterne: • Giardino privato: uno spazio verde per i momenti di relax all’aperto e per chi ama animali domestici. • Cantina e legnaia: spazi ampi al piano terra davanti al giardino utile come sgombro. Caratteristiche Tecniche e Comfort. • Impianti autonomi • Riscaldamento a GPL La casa gode di un bellissimo panorama nel verde e strategica per la sua posizione vicina al paese. Per informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento chiamaci in agenzia.

VENDESI CASA SINGOLA SOTTO LE MURA DEL CENTRO STORICO COMPOSTA DA : CUCINA CON CAMINO E GRANDE SALONE , CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO E DUE CAMERETTE , PARZIALMENTE AMMOBILIATA, PIANO SECONDO GRANDE MANSARDA ALLO STATO GREZZO

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO IN TEVERINA SULLE MURA STORICHE VENDIAMO PALAZZETTO SU DUE LIVELLI (200 MQ) CON GIARDINO PRIVATO , L'IMMOBILE SI COMPONE :PIANO TERRA INGRESSO IN SALOTTO , CAMERA DA LETTO , CUCINA CON BAGNO E ACCESSO AL GIARDINO , PIANO PRIMO SALOTTO CON CAMINO , CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO INTERNO , CUCINA , CAMERA E BAGNO .UNICO NEL SUO GENERE .

Palazzo storico sulle antiche mura di Lugnano in Teverina circa 340 mq da ristrutturare con terrazzo , il palazzo è su tre livelli ,vista spettacolare attualmente composta da: ingreso dalla piazza appena ristrutturata in un soggiorno , sala da pranzo e cucina abitabile , cortile interno che collega all'altra parte di casa composta da 3 camere , bagno e studio , completa la proprietà delle splendide cantine. terrazzo panoramico sulle mura, grotte per 40 mq.progetti e computi visionabili.

Nella splendida campagna di Orvieto vendiamo 3 casali in pietra, tutti in posizione panoramica, circondati da 50 ettari di terreno diviso tra seminativo, uliveti e bosco. Il primo casale consiste in due edifici su due piani per un totale di 450mq, 7 camere, 2 cucine, 2 bagni e 2 cantine. Il secondo casale è di circa 200mq su due livelli con ampie cantine al piano terra, cucina, 2 camere e bagno al primo piano. Il terzo casale è di circa 250mq su due livelli con cantine al piano terra, 2 camere e cucina al primo piano. Annesso agricolo di 40 mq. Possibilità di ampliare fino a 100mq. Possibilità di convertire le cantine in spazio abitativo. Tutti i dettagli in agenzia.

NEL BELLISSIMO CENTRO STORICO VENDESI PORZIONE DI CASA CIELO TERRA COSI COMPOSTO PIANO TERRA CANTINA , PIANO PRIMO STANZA CON CAMINO , PIANO SECONDO CAMERA , L'IMMOBILE STRUTTURALMENTE STA BENE MA INTERNAMENTE DEVE ESSERE FINITO . OTTIMO INVESTIMENTO

Nel bellissimo borgo vendiamo porzione di casa su 3 livelli completamente ristrutturata , facciata in pietra , piano terra con ingresso indipendente e collegata anche internamente stanza da poter adibire a seconda camera o studio con bagno , piano primo camera con bagno , piano secondo cucina con camino . OTTIMO INVESTIMENTO

Affascinante Cielo Terra in Pietra nel Cuore di Lugnano in Teverina. Nel cuore del caratteristico e millenario borgo di Lugnano in Teverina, proponiamo in vendita un suggestivo cielo terra con ingresso indipendente. L'immobile si distingue per la sua splendida facciata in pietra a faccia vista e per la rarità di includere due ampi locali ad uso cantina, perfetti come spazio di sgombero o per essere trasformati in taverna. Disposizione degli spazi ;Zona Giorno: Ingresso su cucina abitabile arricchita da un camino tradizionale, soggiorno luminoso con accesso al balcone e un primo bagno di servizio;. Zona Notte: Al piano superiore si trovano due camere da letto, una spaziosa matrimoniale, una singola/doppia e un secondo bagno funzionale. Stato dell'immobile e punti di forza ; La casa è stata abitata fino a poco tempo fa e si presenta in condizioni d'uso discrete. Internamente beneficia di interventi di ammodernamento e personalizzazione per sprigionare tutto il suo potenziale. Gode di un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, un dettaglio raro e prezioso per le case nei centri storici.

Nel bellissimo e caratteristico borgo di Lugnano vendiamo porzione di casa su due livelli con ingresso in una delle piazzette più caratteristiche a due passi da tutti i servizi , piano terra ingresso che porta alla cucina con cucinino e grande salone , piccolo bagno di servizio nel sottoscala , piano primo una camera matrimoniale , una cameretta e un bagno , completa la proprietà una cantina al piano sotto strada e una legnaia . Ottima sia come prima che seconda casa.

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO IN TEVERINA VENDIAMO PALAZZO STORICO DI AMPIA METRATURA CON PANORAMA UNICO L'IMMOBILE È COSI COMPOSTO : : P. T. : AMPIO GARAGE CON COMODO ACCESSO DALLA STRADA PRINCIPALE (CIRCA 220 MQ); P. 1: INGRESSO SU AMPIA SALA DEDICATA AD HALL, SALA RISTORANTE PER OLTRE 100 PERSONE CON CAMINO E BALCONE PANORAMICO, CUCINA ATTREZZATA CON AMPIO CAMINO E BAGNI (CIRCA 220 MQ); P. 2 : DIECI CAMERE DA LETTO CON CIASCUNA IL SUO BAGNO PRIVATO PER UN TOTALE DI 30 POSTI LETTO (CIRCA 220 MQ); P. 3. : AMPIO SOTTOTETTO ALLO STATO GREZZO.(CIRCA 220 MQ).VICINO A TUTTI I SERVIZI E AI GIARDINI COMUNALI . GLI INFISSI SONO IN LEGNO. IL RISCALDAMENTO È AUTONOMO A GASOLIO. OTTIMO INVESTIMENTO. SI VALUTANO PERMUTE CON IMMOBILI AD USO ABITATIVO. SI VALUTA AFFITTO CON RISCATTO.

Nel bellissimo borgo di Lugnano in Teverina vendiamo un immobile unico nel suo genere si tratta di un edificio storico a ridosso delle mura che circondano il bellissimo centro , l'immobile negli ultimi anni è stato utilizzato come frantoio ha una grande metratura e molte potenzialità , vicino a parcheggi e spazio verde con bellissima vista sulla campagna , il piano terra e composto da circa 250 mq con ufficio , bagni e piccolo locale di imbottigliamento , soppalco di circa 100 mq con zona degustazione , completa la proprietà una cantina confinante ma attualmente non collegata di 50 mq , OTTIMO INVESTIMENTO

Nel bellissimo borgo di Lugnano in Teverina vendiamo porzione di casa al piano terra completamente su un piano composto da : soggiorno con camino e cucinino , camera matrimoniale con vista e bagno con doccia , piccolo balconcino , completa la proprietà due cantina al piano seminterrato in cui troviamo la lavatrice e il posta per la legna , ideale come seconda casa , subito abitabile si vende con parte dell'arredo .Ottimo investimento

La proprietà è situata a Porchiano del Monte nel comune di Amelia è immerso nel verde della bellissima campagna amerina , si estende su un lotto di 2 ettari che comprende un casale principale dominante di circa 360 mq , una serie di annessi per un totale di altri 110 mq , il terreno comprende circa 60 piante di olivi in gran parte secolari. il casale costruito nel 1898 è da ristrutturare , mantiene le caratteristiche del tipico casale umbro presenta un tetto a forma di pagota , la struttura è in pietra con travi a vista in legno, composto su due livelli , al piano terra troviamo vari magazzini e una grande stalla , al piano primo tutta la zona residenziale , portico di circa 35 mq , Posizione facile da raggiungere collegata ai servizi, presente in agenzia progetto e computi metrico da personalizzare. Caratteristiche storiche uniche intatte da mantenere .

A Porchiano del Monte, a 10 minuti da Attigliano con casello autostradale e la stazione di Attigliano Bomarzo, a un’ora e dieci minuti dall’aeroporto internazionale di Fiumicino, a meno di un’ora da Roma, proponiamo in vendita un casale in posizione dominante e assolata con vista sulla valle del Tevere. L’immobile principale è circondato da due ettari di terreno, dei quali 8000 mq di corte recintata con tre ingressi a ovest, nord ed est, dove sono presenti alberi secolari e da frutta. L’immobile di recente ristrutturazione, si sviluppa su due livelli e si presenta con facciate in pietra antica e solai con travi in legno a vista. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 170 mq appena ultimato, alcuni dettagli quali rubinetterie e termosifoni, sono stati lasciati in sospeso al fine di poter dare il proprio tocco finale alla struttura. Entriamo, dal lato ovest, in un grande salone di oltre 40 mq con adiacenti uno studio ed una sala da pranzo da cui si accede alla cucina. La cucina ha accesso diretto ad un portico, ideale per pranzi e cene all’aperto. Dalla cucina si entra nella zona notte costituita da una camera da letto (con bagno en suite, sala armadio e sala studio), una magnifica camera principale di oltre 20 mq e un bagno principale. Tutti gli ambienti si affacciano con luminose porte finestre sul giardino circostante. E’ presente anche un bagno completo all’esterno in contiguità con il portico. Attraverso una caratteristica scala con loggia si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di 200 mq con alti soffitti e travi a vista. Si entra in un primo salone con termocamino da cui si accede ad una ampia cucina. Sul lato ovest sono presenti un altro salone ed uno studio che porta in una camera con bagno en suite e vano armadio. Nel lato est del casale invece troviamo un'ampia camera con scala in legno che porta ad un piccolo soppalco, un grande bagno padronale ed alla camera principale con bagno en suite e vano armadio. Al piano terra è presente un ampio vano tecnico/sala lavanderia con impiantistica nuova. Completano la proprietà un fienile di 200 mq, un edificio su due livelli (ex porcilaia) ed un garage dove sul tetto insiste un impianto fotovoltaico con all’interno un vano per le batterie di accumulo. Il garage è stato recentemente predisposto a trasformarsi in un ulteriore spazio vivibile, mentre i due annessi principali (fienile e porcilaia) rappresentano un’ottima opportunità per futuri ampliamenti – con una metratura aggiuntiva di oltre 300 mq). L’immobile può essere utilizzato sia come dimora fissa che come struttura ricettiva.

Splendido Terreno Panoramico con Progetto per Casale – Porchiano, Umbria Immerso nella bellezza incontaminata della campagna umbra, nella suggestiva e ricercata frazione di Porchiano, proponiamo in vendita un terreno in posizione dominante e straordinariamente panoramica. La proprietà offre l'esclusiva opportunità di realizzare un casale indipendente su due livelli di 180 mq, basato su un progetto moderno e funzionale, ma interamente personalizzabile. Scegliendo i materiali, le finiture e i dettagli che più riflettono il tuo gusto, potrai dare vita alla dimora dei tuoi sogni nel cuore verde d'Italia. 📐 Il Progetto: Spazi e Layout Il progetto è studiato per garantire massima luminosità, comfort e una perfetta fusione tra interni ed esterni: Piano Terra (Zona Giorno): Un grande e luminoso soggiorno che si estende verso l'esterno grazie a una splendida veranda solare, ideale per vivere il panorama in ogni stagione. Cucina abitabile con angolo cottura. Una camera da letto (ottima anche come stanza per gli ospiti). Un bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Una spaziosa camera da letto padronale. Un secondo ambiente ideale come studio privato o camera singola. Un bagno padronale. ✨ Perché scegliere questa proprietà? 🛠️ Sartoriale e Su Misura: Avrai la totale libertà di personalizzare la struttura in base alle tue reali necessità, selezionando materiali della tradizione umbra (come travi in legno grezzo, pietra o cotto) o dettagli più contemporanei. 🌿 Location Esclusiva: Porchiano combina la quiete assoluta e la privacy della natura con il fascino dei borghi storici umbri, restando comunque ottimamente collegato.

IMMERSO NEL BOSCO IN UN POSTO RISERVATO VENDIAMO RUDERE DI CIRCA 100 MQ SU DUE LIVELLI CON POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO DI ALTRI 100 MQ , PREGETTO DA PERSONALIZZARE E COMPUTI DA VISIONARE .

Luminosa Porzione di Casa con Terrazza Abitabile sulla Piazza di Porchiano Descrizione: Nel cuore del bellissimo borgo di Porchiano, in una posizione centrale, dominante e privilegiata che affaccia direttamente sulla piazza principale, proponiamo in vendita una porzione di casa caratteristica e straordinariamente luminosa. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo la massima comodità ed una distribuzione funzionale degli spazi: Zona Giorno: Accogliente salone di passaggio che conduce alla cucina abitabile, impreziosita da un camino termico tradizionale, ideale per l'atmosfera invernale. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali. Una delle camere vanta l'accesso esclusivo a un delizioso terrazzino panoramico con vista aperta. Servizi: Un bagno funzionale a servizio dell'abitazione. Gli Spazi Esterni e Accessori (I Punti di Forza): La Terrazza: Il vero gioiello della casa è la splendida terrazza di circa 25 mq, uno spazio intimo e raro in un centro storico, perfetto per pranzi all'aperto, zone relax o per chi possiede animali domestici. La Soffitta: Completa la proprietà una magnifica soffitta di ben 70 mq, un ambiente ad alto potenziale che può essere personalizzato o utilizzato come ampio spazio di sgombero. Una soluzione ideale sia come prima casa per gli amanti dei borghi storici, sia come seconda casa per le vacanze o come investimento per locazioni turistiche.

PORCHIANO – Immagina di varcare la soglia di una proprietà semindipendente dove la luce e il panorama diventano parte integrante dell'arredo. Questa proprietà, mantenuta in ottime condizioni, accoglie i suoi abitanti in un’atmosfera di serenità fin dal primo istante. Il cuore pulsante della casa si sviluppa interamente al primo piano, dove l’ampio salone e la cucina abitabile con camino convivono in perfetta armonia. Entrambi gli ambienti si aprono su un generoso terrazzo comunicante che invita a cene all'aperto o a momenti di relax ammirando la vista circostante. La zona notte è stata progettata per garantire il massimo comfort attraverso due camere da letto e doppi servizi, offrendo sia la praticità della doccia che il piacere di un bagno rilassante in vasca. Salendo al secondo piano, la soffitta si rivela una risorsa preziosa, un volume versatile pronto a trasformarsi per assecondare le tue passioni o le tue necessità di spazio extra. La funzionalità prosegue al piano terra, dove la cantina finestrata offre soluzioni concrete per ogni esigenza logistica, prestandosi idealmente a diventare una taverna conviviale o una pratica lavanderia. Sullo stesso piano troviamo anche un garage di ampie dimensioni in grado di ospitare 2 autovetture. All'esterno, il giardino privato circonda la casa su tutti i lati, creando un polmone verde esclusivo dove la privacy è assoluta. Questa è la soluzione definitiva per chi desidera una casa pronta da abitare, capace di coniugare l'indipendenza di un giardino privato con la bellezza di una posizione dominante e panoramica.

ALVIANO Immersa nella tranquillità delle colline umbre, proponiamo in vendita una deliziosa e accogliente soluzione indipendente. L'abitazione principale, luminosa e accogliente, si sviluppa interamente al primo piano. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura mentre la zona notte è composta da due comode camere da letto e un bagno completo con doccia. Il piano terra offre un grande potenziale, composto da tre ampie cantine: due di queste sono perfette per essere trasformate in una caratteristica taverna, ideale per intrattenere ospiti e celebrare feste, mentre la terza può fungere da dispensa o deposito. Inoltre, un annesso separato è utile come deposito attrezzi. All'esterno la proprietà è circondata da un terreno privato di ben 5.500 mq, un vero polmone verde che include circa 40 alberi di ulivo produttivi, offrendoti la possibilità di produrre il tuo olio. Questa proprietà unisce i benefici della vita rurale ed è ideale per chi cerca autonomia e natura!

Nello storico borgo di Alviano, caratteristico ingresso indipendente, composto da cucina con camino, due camere, bagno e balcone per godere della luminosità e vista della campagna. Al piano terra troviamo un locale con ingresso distinto dalla casa ad uso cantina. L' immobile abitabile da subito è un ottimo investimento,

Nel bellissimo borgo di Porchiano con vista panoramica e molto luminoso vendiamo porzione di casa su due livelli : piano terra splendida cantina con soffitti a volta , piano primo ingresso dal giardino privato , tutta la casa si sviluppa su un unico livello composta da : cucina abitabile con camino , salone grande , due camere matrimoniali e bagno , piccola cantina esterna con acceso dal giardino , l'immobile necessita di alcuni lavori , unico nel suo genere con giardino luminoso e ampio

Per chi non vuole stare isolato ma acquistare un appartamento in uno dei borghi piu' caratteristici dell'Amerino circondato dal verde dell'Umbria, proponiamo un immobile al primo piano arredato con entrata indipendente. La sua composizione comprende un soggiorno, una cucina abitabile, una camera, un ripostiglio, un bagno. L'appartamento e' molto luminoso, ha il camino in soggiorno funzionante, posto auto. Non ha bisogno di interventi strutturali. Amelia dista 6 km dove trovare tutti i servizi commerciali, ospedale, banche, posta, scuole. Stazione ferrovaria piu' vicina Narni Scalo 10 km

MACCHIE Nella frazione di Amelia, in posizione collinare e panoramica, si propone in vendita un grazioso appartamento ottimo sia come rifugio raccolto che come investimento. Posto al piano rialzato ha ingresso indipendente e si sviluppa su 4 livelli. Entrando approdiamo nella zona giorno dove troviamo il soggiorno con camino e angolo cottura. Al piano superiore la zona notte ci offre 4 comode camere da letto e un bagno con vasca. Ad arricchire la proprietà una cantina al piano seminterrato e un locale uso commerciale al piano terra di 50 mq.

MACCHIE Nella graziosa frazione di Amelia, si propone in vendita porzione di una villa bifamiliare con giardino recintato di circa 500 mq. L'abitazione di 190 mq è in ottimo stato, non è mai stato abitata e presenta ottime rifiniture oltre ad ambienti grandi e luminosi. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con camino e terrazzo, 2 camere, bagno e ripostiglio. Al secondo piano una zona notte composta da 3 camere e 2 bagni. Ad arricchire la proprietà un comodo garage di 50 mq con 2 posti auto, e un locale ad uso commerciale di 100 mq con bagno. Questa proprietà è ideale per chi vuole una soluzione che richiede solo di essere personalizzata secondo i propri gusti ad un passo da Amelia o per chi vuole materializzare il famoso detto “Casa e bottega”!

# Esclusivo Casaletto in Pietra con Uliveto nel Cuore dell'Umbria Nel cuore pulsante della meravigliosa campagna umbra, dove la natura e la quiete si fondono in un panorama d’altri tempi, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immobiliare: un affascinante casaletto in pietra di circa 95 mq , sapientemente disposto tutto su un unico livello , che incarna perfettamente il connubio tra tradizione, comfort e privacy. ### Gli Spazi Interni: Charme e Funzionalità Varcata la soglia, si viene accolti da una splendida e luminosa zona giorno , caratterizzata da un maestoso camino (cuore pulsante della casa nelle stagioni più fresche) e da una grande vetrata panoramica che abbatte i confini tra interno ed esterno, regalando una vista sul giardino privato. L'angolo cottura, integrato con armonia nel soggiorno, è perfetto per chi ama la convivialità. Il Soppalco: Vero e proprio elemento di carattere architettonico, la zona giorno si sviluppa in altezza ospitando un elegante soppalco, uno spazio versatile ideale per essere adibito a seconda camera da letto , studio privato o suggestiva zona relax. La Zona Notte: Al piano terra, la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale che vanta un’uscita diretta sul portico esterno, permettendo di svegliarsi ogni mattina immersi nel verde. Completa il piano un bagno rifinito e dotato di box doccia. ### Gli Esterni: Un’Oasi di Relax e Tradizione La proprietà è inserita all'interno di un meraviglioso parco/terreno privato che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto: Il Portico (ca. 15 mq): Uno spazio coperto ideale per il living all'aperto, perfetto per accogliere gli ospiti, pranzare all'aperto o godersi i tramonti umbri in totale relax. L’Uliveto Privato: Il terreno ospita circa 150 piante di ulivo , che non solo incorniciano la proprietà garantendo una privacy assoluta, ma offrono la possibilità di produrre il proprio olio extravergine d'oliva. Area Living Esterna & Accessori: Il giardino è arricchito da uno spazio barbecue attrezzato per le cene estive e da una funzionale casetta per il ricovero degli attrezzi, ideale per la gestione del fondo. ### Perché Acquistare Questa Proprietà? Questo casaletto rappresenta una rarità sul mercato immobiliare locale: la struttura in pietra a vista e la disposizione interamente su un unico livello lo rendono estremamente comodo e accessibile. È la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza principale per gli amanti della natura, sia come seconda casa da inserire eventualmente nel circuito degli affitti turistici di pregio. ### Scheda Tecnica di Sintesi: Superficie Interna: 95 mq circa Livelli: Unico livello al piano terra (oltre a soppalco) Locali: Zona giorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, soppalco (seconda camera), bagno. Spazi esterni: Portico di 15 mq, giardino/terreno con 150 ulivi, area barbecue, casetta attrezzi. Stato della struttura: Tipica in pietra, ottime condizioni generali. Per informazioni dettagliate, planimetrie o per programmare una visita esclusiva sul posto, non esitate a contattare la nostra agenzia.

Nella campagna umbra con vista sull' Oasi di Alviano vendiamo casa singola di ampia metratura cosi composta : piano terra rialzato diviso in due unita abitative una con ingresso da portico composta da : grande soggiorno con camino e cucinino , grande camera matrimoniale e bagno , l'altro appartamento cucina abitabile , camera matrimoniale e bagno , al piano seminterrato abbiamo tutta la zona cantina , garage per una metratura totale di circa 140 mq , nella proprietà troviamo un piccola stalla staccata un forno , giardino curato con alberi da frutta e olivi , la casa è stata ristrutturata da poco : tetto nuovo , cappotto esterno e impianto fotovoltaico di 12 kw , pompa di calore .

UNICA NEL SUO GENERE VILLA : sita in Alviano Vocabolo acquatufara collegata con il Borgo ed il castello di Alviano con strada provinciale asfaltata e collegata alla strada statale 204 Amerina.La posizione offre un rapido collegamento con Orvieto e tutta l'Umbria mentre Roma e Firenze restano a un ora di auto o tramite ferrovia, IMMOBILE di nuova costruzione (2007) con struttura antisismica in cemento armato, murature isolanti su tre livelli. Salone e cucina nel piano interrato con ampia finestratura sulla valle e bagno , 4 camere da letto di cui due con bagno interno ,bagno e salone al piano terra , mansarda con balcone panoramico e bagno, diversi camini presenti nell'immobile unici nel loro genere che rendono la villa di gusto raffinato . Affaccio panoramico sulla valle del Tevere dal Monte Cimino al Monte Amiata, dal Lazio fino alla Toscana, con vista su Bomarzo, Civita di Bagnoregio ed altri paesi. Esposizione sui 4 punti cardinali spettacolari tramonti. Zona recintata di circa mezzo ettaro (5000 mq) con cancello telecomandato. Annesso oliveto con circa 350 ulivi in produzione attualmente gestito da una cooperativa , il terreno totale è di 26.000 mq .

Nella campagna di Amelia in zona riservata circondata dal proprio terreno vendiamo casale in pietra di ampia metratura disposto su due livelli. Il casolare ha un terreno circostante di circa 6 ettari in parte con ulivi, in parte bosco e dispone di un pozzo. In posizione dominante con vista sul centro storico di Amelia il casale è in pietra all'ingresso troviamo un grande salone con camino , un bagno e la cucina ,e una grande cantina al primo piano troviamo 4 camere matrimoniali di cui una con il camino e due bagni , l'immobile presenta importanti lavori di ristrutturazione .

Porzione di casa in pietra del fine '600 con giardino staccato, a pochi passi dal centro di Guardea ed a poco più di un'ora da Roma. L'appartamento si sviluppa su tre piani con ingresso indipendente attraverso la scala esterna: Primo piano: sala pranzo con camino, cucina in muratura ed un bagno; Secondo piano: ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, seconda camera matrimoniale da dove si accede ad una camera mansardata. Ottime rifiniture con travi in legno, cotto e piastrelle di ceramica lavorati a mano, luminoso. Completa la proprietà due comodissime cantine ed un giardino staccato di 240mq con gazebo, barbecue e fontanella Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 23km; Amelia 20km; Todi 33km; Stazione SF 10km; Roma 100km

ALVIANO , Casale con poco meno di 23 ettari di terreno tra boschivo, oliveto con ulivi (circa 920 piante) di cui circa il 50% sono centenari, e piccola parte seminativo. All 'interno della proprietà il casale di apprezzabile fattura con muratura in pietra e copertura a tetto articolato su due piani fuori terra. Caratteristiche saliente del fabbricato sono: fondazioni di tipo continue costituite da pozzolana e conci di pietra, muratura realizzata con pietra a conci squadrati e legati con malta pozzolanica, solaio interpiano costituito da travi in legno intersecati da morali di legno e tavelle, pavimenti in cotto, tetto di copertura simile al solaio e munito di coppi, infissi interni ed esterni in legno massello ad incastro. Presente impianto elettrico ed idrico. la superficie lorda ad uso abitativo è di circa 175 mq e magazzini per 36mq. All'apice del colle risultano ubicati i ruderi del vecchio monastero di S, Silvestro dove sono ricavati due locali adibiti a magazzino. Lungo il crinale sud si rinviene la presenza di una tomba etrusca, mentre nelle vicinanze del fabbricato ristrutturato insistono tre pozzi cisterna Etruschi di notevole pregio e fattezza. Da un punto di vista urbanistico, il compendio immobiliare ricade in zona agricola in parte sottoposta a tutela ambientale, paesistica e idrogeologica. €. 450000,00tratt.le Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Casale "Eco del Tevere" – Prestigiosa Dimora in Pietra con Piscina a Guardea Una terrazza esclusiva tra cielo e natura, con vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e il Lago di Alviano Nel cuore pulsante dell’Umbria più autentica, a pochissimi minuti dal suggestivo borgo medievale di Guardea , sorge questo splendido casale in pietra. Situato in una posizione dominante e panoramicissima , l'immobile è una rara sintesi di privacy assoluta, fascino storico e comfort moderno, affacciato come una terrazza naturale su uno degli scorci più fotografati del Centro Italia. 📋 Scheda Tecnica dell'Immobile Superficie Casale Principale: circa 450 mq (su 2 livelli) Superficie Dependance: 52 mq (indipendente) Parco Privato:circa 1.000 mq (completamente recintato) Piscina: 10x6 m (panoramica, ad acqua salata/cloro) Camere totali: 7 (6 nel casale + 1 nella dependance) Bagni totali: 6 (5 nel casale + 1 nella dependance) Riscaldamento/Raffrescamento: Climatizzazione presente nella zona notte del primo piano. 🌳 L'Esterno: Un Parco di Quiete e la Piscina Panoramica La proprietà è immersa in un giardino botanico curato nei minimi dettagli, progettato per stimolare i sensi in ogni stagione dell'anno. La Piscina (10x6 m): Un vero e proprio specchio d'acqua affacciato sulla valle. L'area solarium è impreziosita da una maestosa quercia secolare , che regala una piacevole ombra naturale nelle calde giornate estive. Il Giardino: 1.000 mq ricchi di ulivi secolari, alberi da frutto e piante aromatiche della macchia mediterranea. Vivere all'Aperto: Un grande portico coperto, attrezzato con forno a legna e barbecue professionali , funge da naturale estensione della zona giorno, ideale per cene ed eventi esclusivi. 🏡 Il Casale Principale: Eleganza e Tradizione Gli interni conservano intatta l'anima della tradizione umbra, grazie a un sapiente recupero dei materiali originali: pavimenti in pregiato cotto , travi in legno a vista e imponenti camini. ▪️ Piano Terra – La Rappresentanza Un ingresso accogliente conduce alla grandiosa zona living con camino , l'alleato perfetto per le serate invernali. La cucina, in open space, dialoga direttamente con la zona pranzo e con il portico esterno. Completano il piano una camera singola con bagno en suite (perfetta per ospiti o personale), un bagno di cortesia e una funzionale zona lavanderia. ▪️ Primo Piano – La Zona Notte (Interamente Climatizzata) Salendo la scalinata si accede alla zona più intima della dimora: Due Master Suite: Entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato. Ulteriori Camere: Una camera matrimoniale, una doppia e una singola, servite da un sontuoso bagno padronale con vasca idromassaggio . 📐 La Dependance (52 mq) Completamente autonoma e distante quanto basta per garantire la massima riservatezza, è composta da un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. È la soluzione ideale come: Dépendance per gli ospiti d'onore. Alloggio per i custodi/personale di servizio. Asset da mettere a rendita sul mercato internazionale degli affitti turistici di lusso. 📍 Collegamenti Strategici: Umbria e Toscana a Portata di Mano La proprietà gode di un isolamento idilliaco ma non è isolata. La sua posizione geografica permette di raggiungere Roma e le meraviglie del Centro Italia in tempi record: Autostrada A1: A soli 20 km dai caselli di Orvieto e Attigliano . Aeroporti e Capitali: Roma e i suoi aeroporti sono raggiungibili in circa un'ora. Hub Culturali: In pochi minuti si raggiungono mete iconiche come Todi, Narni, la Cascata delle Marmore, Orvieto, e i borghi della vicina Toscana (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme). ✨ Il Nostro Giudizio Professionale Questo casale non è semplicemente una proprietà immobiliare, ma un investimento nello stile di vita italiano. Perfetto come prima casa di rappresentanza, come magnifica casa vacanze per una famiglia numerosa, o come struttura ricettiva d'élite in una delle zone a più alta crescita turistica dell'Umbria.

Nel cuore della graziosa cittadina umbra di Guardea, nei pressi della Piazza principale, ingresso indipendente di recente ristrutturazione. All'ingresso troviamo un soggiorno, cucina, soggiorno con cucina, camera e bagno Al secondo livello altre due camere con bagno. Privo di spese condominiali e possibilità di parcheggio. Orto con pozzo di circa 700 mq.

Guardea, vicino alla Piazza del grazioso paese, ingresso indipendente finemente ristrutturato e abitabile da subito. All' ingresso ci accoglie in un unico ambiente, una zona giorno con angolo cucina con camino, al secondo livello due camere matrimoniali, bagno e balcone. La vicinanza al centro permette di usufruire di tutti i servizi garantendo allo stesso tempo la tranquillità di avere la propria indipendenza. Possibilità di orto di circa mq 700 con pozzo.

Nei pressi della Piazza principale della citta umbra di Guardea, casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi distinti. Al piano terra ci accoglie un soggiorno con angolo cucina e camino, due camere, bagno e terrazza. L' altro appartamento è composto da una zona giorno con cucina, tre camere, due bagni. Completa la proprietà un orto con pozzo in prossimità della casa. Possibilità attraverso una porta di rendere comunicanti le due unità, ristrutturato.