Case indipendenti in vendita Longare - VI

LONGARE – Ai piedi dei Colli Iberici, grande opportunità da ristrutturare In posizione suggestiva e tranquilla, ai piedi dei Colli Iberici, proponiamo in vendita una casa affiancata dalle ampie dimensioni e dal grande potenziale, perfetta per chi desidera una soluzione indipendente, riservata e personalizzabile. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie calpestabile di oltre 220 mq ed è completamente da ristrutturare: un’occasione ideale per progettare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, beneficiando anche degli incentivi edilizi attualmente disponibili. La proprietà comprende: 560 mq di terreno, ideale per realizzare un ampio giardino privato e diversi posti auto; Un deposito esterno di 70 mq, con possibilità di trasformazione in dependance, studio o seconda abitazione. Grazie alla posizione strategica e alla flessibilità degli spazi, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e grandi metrature, da modellare su misura per la propria famiglia o come investimento. Prezzo: € 99.000 Cod rif ( FZlporbifV01 ) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ CALPESTABILI = 222 MQ MQ COMMERCIALI = 315 MQ IMP DI RISCALDAMENTO = DA FARE IMP ELETTRICO = DA FARE

DM0777 ULTIMA VILLA DISPONIBILE – RESIDENCE DI SOLE 4 UNITÀ In elegante residence di sole quattro unità, proponiamo l’ultima villa disponibile: la più interessante per esposizione, dimensione del giardino e privacy. La villa, sviluppata interamente su un unico piano (circa 175 m²), offre ambienti luminosi, funzionali e pensati per il massimo comfort abitativo. La distribuzione interna comprende: • Ampia zona giorno open space • Tre camere da letto • Due bagni finestrati • Portico coperto e giardino privato più ampio rispetto alle altre unità • Due posti auto in autorimessa privata ✔️ Residence esclusivo di sole 4 unità ✔️ La migliore esposizione e il giardino più grande ✔️ Ancora possibili personalizzazioni interne ✔️ Nessun aumento di prezzo rispetto alle unità già vendute Un’opportunità concreta per chi cerca indipendenza, comfort e la possibilità di personalizzare la propria nuova casa in un contesto riservato e di qualità. Per informazioni, planimetrie e appuntamenti chiama in agenzia o direttamente Daniela

CAST0087 Longare NUOVA COSTRUZIONE – BIFAMILIARE CON GIARDINO IN CLASSE A4 In una delle zone più belle e ricercate di Longare, proponiamo in vendita una nuova bifamiliare dal design moderno, pensata per offrire comfort, efficienza e qualità dell’abitare. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata da un piacevole giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Le linee contemporanee si uniscono a soluzioni tecnologiche di ultima generazione e a una particolare attenzione al risparmio energetico, con classe energetica A4, pompa di calore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. Una casa progettata per chi cerca un ambiente moderno, efficiente e confortevole, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del contesto. Una nuova idea di abitare, nel cuore di Longare. Per info chiama 3409899705

LONGARE BUGANO: in posizione panoramica semicollinare proponiamo in vendita casa a schiera attualmente al grezzo con possibilità di personalizzarla. L’immobile situato su tre livelli é composto al piano terra da grande soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e disimpegno; salendo al piano superiore troviamo 2 camere singole, una matrimoniale, 2 bagni e un terrazzo. Al piano interrato sono presenti taverna, lavanderia con bagno, e un ampio garage doppio. All’esterno troviamo un portico di 25 mq e un ampio giardino. L’immobile in classe energetica A2 verrà rifinito con cappotto termico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e cancello elettrico. Acquistabile al grezzo € 320.000, oppure finita con possibilità di personalizzarla € 460.000 € 320.000 (FZLportrif01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 271 MQ MQ CALPESTABILI = 131 MQ Piano terra SOGGIORNO = 23 MQ CUCINA = 15 MQ BAGNO = 4,5 MQ DISIMPEGNO = 4 MQ Piano primo BAGNO 1 = 5,5 MQ CAMERA SINGOLA 1 = 8,5 MQ CAMERA SINGOLA 2 = 9,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE = 16 MQ BAGNO 2 = 5,5 MQ DISIMPEGNO = 5 MQ TERRAZZO = 7 MQ Piano interrato LAVANDERIA = 5,5 MQ TAVERNA = 24 MQ DISIMPEGNO = 5 MQ CANTINA = 1,5 MQ GARAGE = 46 MQ Giardino = 471 MQ Portico = 25 MQ IMPIANTO ELETTRICO/IDRAULICO: NUOVI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: A PAVIMENTO

LONGARE: in posizione comoda ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una casa singola terratetto dal grande potenziale. L’immobile si presenta completamente indipendente, circondato da uno scoperto privato recintato che garantisce privacy e possibilità di realizzare un bel giardino o area relax all’aperto. EURO 42.000,00 Per maggiori informazioni e visite chiamaci subito allo 0444/208772 La proprietà è composta da una parte già destinata ad uso abitativo disposta su due livelli collegati internamente tramite scala. Gli ambienti interni sono luminosi grazie alle numerose finestre ed offrono spazi generosi facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. Sono inoltre presenti vani accessori confinanti ideali per ricavare ulteriori stanze, laboratorio o zona hobby oltre a un garage separato perfetto per auto o deposito attrezzi. L’edificio necessita di intervento di completa ristrutturazione: ciò rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera creare la propria residenza principale su misura sfruttando incentivi fiscali sulle ristrutturazioni, sia come investimento vista l’ottima posizione tranquilla ma non isolata – nelle immediate vicinanze troviamo piste ciclabili, scuole e tutti i servizi essenziali del centro paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Longare, zona di via Colderuga, è in vendita una casa singola composta da due unità, una al piano terra e la seconda al piano superiore, da dove si accede tramite una scala esterna. L' immobile rappresenta la tipica abitazione degli Anni Settanta, parzialmente da ristrutturare, più precisamente il pianterreno necessita di lavori da fare, mentre il piano primo è già stato oggetto di una ristrutturazione, anche se con finiture classiche, risulta comunque da subito abitabile e in ordine come finiture e impianti. Nel retro troviamo un giardino di proprietà e sul davanti un terrazzo panoramico. Al piano sottostante spaziosa cantina e garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Longare, proponiamo in vendita un immobile di ampie metrature, adatto anche a più nuclei familiari. Non sono necessari interventi di ristrutturazione importanti. Interessante opportunità per chi vuole far coincidere l' abitazione e un attività agricola, nello stesso luogo...infatti di pertinenza troviamo terreno, campi, magazzini e deposito attrezzi. La casa è in posizione molto soleggiata, con vista aperta, a pochi minuti da servizi, tangenziale e autostrada. Facilità di irrigazione dei campi, strategica la tipologia per un maneggio, vivaio, attività agricole e simili. L' intera proprietà è inserita in circa 3 ettari di terreno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGARE LUMIGNANO: nel paese di Lumignano, in posizione pedecollinare, proponiamo in vendita una bifamiliare su due livelli con 1500 mq di giardino e con una vista meravigliosa sui Colli Berici. Al piano terra l'abitazione si compone di zona giorno con cucina e soggiorno uniti in un unico ambiente, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, studio, taverna, lavanderia e locale caldaia. Uscendo all'esterno, troviamo una scala che ci accompagna all'abitazione del 1° piano, la quale è composta da un'ampia terrazza, ingresso, cucina, soggiorno, bagno finestrato con doccia, disimpegno e 3 camere matrimoniali. La casa dispone di anessi che possono essere convertiti in abitazione ed è inoltre dotata di 3 garage. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, alimentato a gas metano. € 280.000 (FLbifV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 2 MQ COMMERCIALI = 456 MQ MQ CALPESTABILI = 219,5 MQ Piano terra ANG. COTT./SOGGIORNO = 22 MQ DISIMPEGNO = 11 MQ BAGNO PT = 5 MQ RISPOSTIGLIO = 3 MQ CAMERA MATRIMONIALE 1 = 16,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE 2 = 17 MQ STUDIO = 15,5 MQ TAVERNA = 30 MQ LAVANDERIA = 12 MQ LOCALE CALDAIA = 11 MQ Piano primo INGRESSO = 12,5 MQ CUCINA = 13 MQ SOGGIORNO = 32,5 MQ ANTI BAGNO = 4 MQ BAGNO 1°P = 6 MQ DISIMPEGNO = 4 MQ CAMERA MATRIMONIALE 1 = 15 MQ CAMERA MATRIMONIALE 2 = 22 MQ CAMERA MATRIMONIALE 3 = 18 MQ TERRAZZA INGRESSO = 14 MQ Annessi piano terra POLLAIO 1 = 14 MQ POLLAIO 2 = 20 MQ Annessi piano primo RIPOSTIGLIO 1 = 14 MQ RIPOSTIGLIO 2 = 20 MQ RIPOSTIGLIO 3 = 18,5 GARAGE 1 = 27 MQ GARAGE 2 = 26 MQ GARAGE 3 = 21 MQ Giardino = 1500 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

✨ Nuova Bifamiliare di Lusso in Classe Energetica A4 a Vicenza – Debba ✨ Se sogni una casa moderna, efficiente e immersa nella natura, senza rinunciare alle comodità di una posizione strategica, questa è l’opportunità che fa per te! Presentiamo una splendida bifamiliare in fase di costruzione situata nella frazione di Debba, a Vicenza, con affaccio sulla suggestiva Valle di Bugano. La soluzione abitativa dispone di spazi interni ampi e luminosi, progettati per il massimo comfort. Al piano terra ci accoglie la zona giorno di mq 41 con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità. Il disimpegno e il bagno finestrato completano il piano. La zona notte al piano primo, ben distribuita, è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, il disimpegno, un bagno finestrato e due terrazzi. Al piano terra, mediante accesso carraio privato, accediamo ad un comodo garage singolo con possibilità di parcheggiare una seconda auto nell’area privata adiacente. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare un appuntamento! Consegna 2027. Richiesta € 390.000 (Rif. VVDB B)

✨ Nuova Bifamiliare di Lusso in Classe Energetica A4 a Vicenza – Debba ✨ Se sogni una casa moderna, efficiente e immersa nella natura, senza rinunciare alle comodità di una posizione strategica, questa è l’opportunità che fa per te! Presentiamo una splendida bifamiliare in fase di costruzione situata nella frazione di Debba, a Vicenza, con affaccio sulla suggestiva Valle di Bugano. La soluzione abitativa dispone di spazi interni ampi e luminosi, progettati per il massimo comfort, al piano terra vi accoglie la zona giorno di mq 41 con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità. Il disimpegno, il ripostiglio e il bagno finestrato completano il piano. La zona notte al piano primo, ben distribuita, è composta da due camere matrimoniali, una camera singola, disimpegno, un bagno finestrato e tre terrazzi. Al piano terra, mediante accesso carraio privato, accediamo ad un comodo garage singolo con possibilità di parcheggiare una seconda auto nell’area privata adiacente. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare un appuntamento! Consegna 2027. Richiesta € 390.000 (Rif. VVDB A)

VICENZA – DEBBA: Sei un privato e stai cercando una soluzione singola da ristrutturare e personalizzare in base ai propri gusti con ampio spazio esterno che potrebbe diventare il tuo giardino soleggiato esposto a sud est? Sei un’impresa e stai cercando un lotto con ampie superfici edificabili e dalle generose dimensioni dove poter sviluppare la tua operazione immobiliare? Contattaci per questa soluzione! Casa singola, attualmente suddivisa in due unità abitative con relativi annessi e accessori, posta su lotto di 1400 mq in zona servita e comoda a tutti i servizi a 5 km dal centro città. Fissa la tua visita per scoprire le potenzialità che questa soluzione offre! € 199.000 (FBV216)

UBICAZIONE E CONTESTO Proponiamo in vendita una villa singola edificata intorno agli anni '70, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato nel comune di Grumolo delle Abbadesse. La soluzione si sviluppa prevalentemente su due mezzi piani e dispone di circa 214 mq di superficie interna, caratterizzati da ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente dalle generose metrature. A rendere particolarmente interessante la proprietà è l'importante area esterna privata, costituita da circa 6.000 mq di giardino, che garantisce ampi spazi verdi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa prevalentemente su due mezzi piani, oltre ad un piano semi interrato, e presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. L'ingresso avviene al piano terra tramite una comoda bussola di distribuzione che conduce ai diversi ambienti dell'abitazione. Sulla destra troviamo la cucina abitabile, separata dal soggiorno e caratterizzata da dimensioni generose. Sul lato opposto si sviluppa il luminoso soggiorno, ambiente di ottime dimensioni valorizzato dalla presenza di un accesso diretto al giardino esterno, che permette di mettere in comunicazione gli spazi interni con l'ampia area verde di proprietà. Dalla bussola d'ingresso, attraverso pochi gradini, si accede al piano semi rialzato, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto di ampie metrature, caratterizzate da spazi comodi e ben sfruttabili, oltre ad un ampio bagno finestrato a servizio del reparto notte. Procedendo invece verso il piano semi interrato troviamo un grande ambiente attualmente accatastato come vano tecnico che, per dimensioni e caratteristiche, si presta ad essere utilizzato come spazio accessorio dell'abitazione, ad esempio come taverna, zona relax, palestra privata o ambiente dedicato agli hobby. Qui, è presente bagno finestrato con doccia. La pavimentazione della zona giorno è realizzata in marmo, mentre le camere da letto sono caratterizzate dalla presenza di un ottimo parquet a listarelle, conferendo agli ambienti un aspetto caldo e accogliente. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. A completare gli spazi della proprietà troviamo l'ampio giardino privato di circa 6.000 mq, elemento di particolare pregio della soluzione, ideale per chi desidera ampi spazi verdi da vivere in totale privacy e indipendenza. All'interno dell'area esterna sono inoltre presenti due rimesse singole coperte, entrambe di circa 25 mq, fuori terra e regolarmente accatastate, che permettono di disporre di comodi spazi per il ricovero delle autovetture, dei mezzi o delle attrezzature. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE La soluzione si distingue innanzitutto per le importanti metrature interne, pari a circa 214 mq, distribuite su più livelli e caratterizzate dalla presenza di tre camere da letto di ampie dimensioni, cucina abitabile, luminoso soggiorno e un ulteriore grande ambiente accessorio al piano semi interrato. Il principale elemento distintivo della proprietà è rappresentato dall'area esterna di circa 6.000 mq, una metratura difficilmente reperibile nelle abitazioni tradizionali e che garantisce alla villa un elevato livello di privacy e indipendenza. Il riscaldamento è autonomo, tramite termosifoni, con caldaia recentemente sostituita. Completano la proprietà le due rimesse singole coperte di circa 25 mq ciascuna, regolarmente accatastate. La soluzione risulta particolarmente indicata per chi è alla ricerca di una villa singola di ampie dimensioni, con importanti spazi interni ed un'ampia area verde privata, in un contesto tranquillo e riservato. COME CONTATTARCI Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci al numero 0444 145 2099 o tramite WhatsApp al 320 154 5336. Seguiteci sui nostri canali social openimmobiliare vicenza per scoprire in anteprima tutte le nostre proposte esclusive a Vicenza e dintorni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pianezze collina: introvabile soluzione di casa unifamiliare dalle grandi dimensioni Classe A1 Questa abitazione è l'ideale per coloro che amano vivere in ampi spazi, che desiderano essere comodi alla città ma al tempo stesso lontani da traffico e rumori, che sono attenti al risparmio energetico e alla salvaguardia dell'ambiente e che quindi cercano una soluzione con un'ottima classe energetica. L'immobile, ubicato in posizione tranquilla ma non isolata, a poca distanza dalla chiesa di Pianezze, è stato oggetto di una integrale e meticolosa ristrutturazione nel 2015 che l'ha portato in classe energetica A1. Con pochi interventi mirati, finalizzati alla sola riorganizzazione degli spazi interni, si ricava una abitazione che si sviluppa così: al piano terra zona giorno con ingresso, studio, grande soggiorno, ampia cucina, bagno ospiti. Al piano primo una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato finestrato, una seconda camera con bagno finestrato e terrazzo, altre due grandi camere ed un terzo bagno finestrato. Completa l'unità un comodo garage. Corte esterna pavimentata. Giardino sul retro. Contatta l'ufficio al tel. 0444 305077 per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM07VLI Are you looking for a place where you can truly disconnect from the hustle and bustle of everyday life? A place where, the moment you arrive, a smile of deep satisfaction and joy naturally lights up your face? This place is magical. It’s exactly what you’ve always imagined — a retreat for the body, mind, and soul. Located in the province of Vicenza (LONGARE), at the foot of the enchanting Euganean Hills, this property boasts a strategically perfect location: just 1 hour from Lake Garda 1 hour from the golden beaches of Jesolo on the Upper Adriatic Sea about 70 km from romantic Venice and just a few minutes from rolling hills lined with cycling routes and scenic walking paths through vineyards and olive groves This is a land rich in history, culture, and culinary tradition — ideal for those seeking authenticity, beauty, and a high quality of life. Even the entrance is an experience in itself: A majestic tree lined driveway welcomes you with warm sunlight — a natural gateway that takes you out of the everyday and into another world. This is where the magic begins. The estate covers land, with the possibility to purchase additional adjoining agricultural land. It includes two charming rustic houses, completely rebuilt in 1993 with great attention to preserving the original character and architectural style. Exposed wooden beams, terracotta floors, fireplaces, and wide porches speak of timeless charm and peaceful living. The two buildings are currently connected but can easily be separated into two fully independent homes — ideal for a large family, two households, or as a B&B, boutique hotel, or agritourism retreat. Notably, the energy efficiency is exceptional: The two units are rated energy class A1 and A3, thanks also to the installed photovoltaic system that ensures sustainability and low operating costs. Inside, the spaces are filled with natural light, warmth, and refined details. The large covered porch is usable all year round: a quiet, light filled refuge in winter, and in summer, the heart of outdoor living — perfect for dining under the stars, surrounded by nature and the laughter of friends. Just imagine: a crackling fireplace, the scent of homemade desserts wafting in from the kitchen, a glass of red wine in your hand, your favorite music playing softly in the background… This is not just a home — it’s a lifestyle. Seize the moment — Carpe Diem. DM07VLI To find out the price and all useful information, please send an email to: danielamarinescu@civico1.net

DM07VL Un angolo di paradiso tutto per te e la tua famiglia. Cerchi un posto dove immergerti, che ti disconnetta dal tram tram frenetico della vita quotidiana? Un luogo in cui, appena arrivi, ti si apre sul volto un sorriso immenso – di soddisfazione, gratitudine, pienezza. Un posto che sa di casa, di pace, di natura? Ci sono luoghi che non si limitano ad accoglierti, ma ti fanno sentire immediatamente nel posto giusto. Questa proprietà è uno di quelli. Ai piedi dei Colli Berici, a pochi minuti dai Colli Euganei, immersa in un paesaggio che cambia colore con le stagioni, si apre una tenuta dove natura, silenzio e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Qui il ritmo rallenta, l’aria si fa più leggera e ogni dettaglio invita a riscoprire il piacere delle cose autentiche. Ad accoglierti, un viale alberato che accompagna con discrezione verso il cuore della proprietà: verde di proprietà e due rustici dal fascino senza tempo, sapientemente ricostruiti nel rispetto della tradizione. Travi a vista, pavimenti in cotto, caminetti e portici raccontano una storia fatta di calore, accoglienza e identità. Gli spazi interni sono ampi, luminosi, pensati per essere vissuti. Il grande portico diventa una naturale estensione della casa: un luogo dove le stagioni si incontrano, dove l’inverno profuma di legna e silenzio e l’estate si riempie di luce, convivialità e serate all’aperto. La proprietà si compone di due unità, oggi comunicanti ma facilmente separabili, offrendo così una flessibilità rara: può diventare la casa perfetta per due famiglie, uno spazio da condividere o un progetto ricettivo di charme, capace di valorizzare al massimo il contesto in cui si inserisce. A rendere tutto ancora più attuale, un’elevata efficienza energetica (classi A1 e A3) e la presenza di impianto fotovoltaico, per un equilibrio concreto tra comfort, sostenibilità e gestione dei consumi. La posizione, infine, è un valore aggiunto importante: strategica, ma riservata. In meno di un’ora si raggiungono Venezia, il Lago di Garda, Asiago e il litorale adriatico, mentre intorno si estende un territorio ricco di cultura, percorsi naturalistici, vigneti e ville storiche. Questa non è semplicemente una proprietà. È un luogo da vivere, da condividere, da trasformare in qualcosa di profondamente proprio. E forse, è proprio quello che stavi cercando!

Castegnero in bella posizione aperta comoda al centro paese casa singola con due unità abitative indipendenti, al P.T. grande bicamere di circa 90 mq ristrutturato a nuovo, al piano Primo spazioso tricamere di circa 120 mq con cucina separata, tre camere matrimoniali, ripostiglio, terrazzi. L'immobile è circondato da un giardino di proprietà di circa 1000 mq, ottima soluzione immersa nel verde e comoda a tutti i servizi... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DI QUARTESOLO: in pieno centro, con vista sul parco di un immobile storico, proponiamo in vendita una CASA singola ristrutturata a NUOVO, su 2 piani, composta da ampia zona living e quartiere matrimoniale al piano primo; 3 camere, bagno, angolo lavanderia e altra zona living al piano terra. Giardino esterno con cortile per le auto. Classe energetica: A4 Riscaldamento a pavimento, climatizzazione interna di tipo idronico, pannelli fotovoltaici con sistema ibrido, predisposizione allarme ed impianto di video sorveglianza. Pronta consegna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAST0052 Castegnero Nanto C'è una porzione di quadrifamiliare che aspetta chi cerca qualcosa di raro: disposta su due livelli composta da; al piano terra soggiorno angolo cottura, bagno, locale caldaia, e un bel giardino privato. Al piano primo troviamo due camere da letto, un bel ripostiglio, un bagno, e una terrazza. L'unità è del 2001 Completa l'immobile l'aria condizionata e l'allarme. A castegnero Nanto un immobile con queste caratteristiche è praticamente introvabile, un occasione così è da non perdere. Per info chiama 3409899705

Gani448 Nuova Bifamiliare ampia Proponiamo in vendita moderna bifamiliare di recente costruzione, attualmente locata, ideale come investimento a reddito immediato. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da spazi ampi, finiture moderne e ottima distribuzione interna. Composizione • 4 camere da letto • 5 bagni • Zona giorno luminosa con cucina • Locali accessori e ripostigli • Terrazza e loggia • Garage • Giardino privato • Riscaldamento a pavimento • 7 KW fotovoltaico • Costruzione recente • Ottimo stato manutentivo • Ambienti luminosi • Impianti moderni • Riscaldamento autonomo • Classe energetica elevata A4 • Immobile gia’ locato → rendita garantita • Soluzione ideale per investitori • Contesto residenziale tranquillo • Comoda ai principali servizi Posizione: zona residenziale ben servita e facilmente collegata. Per informazioni dettagliate contattare Trevisan Michele 3473527247.

Casa singola da ristrutturare con ampio giardino ai piedi della collina – Longare Ci sono immobili che conquistano per come sono oggi e altri che fanno innamorare per ciò che possono diventare. Questa è una di quelle occasioni. Situata in una delle zone più apprezzate di Longare, ai piedi della collina, in una tranquilla strada interna caratterizzata da pochissimo traffico veicolare ma allo stesso tempo comodissima a tutti i principali servizi, questa casa singola rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura in un contesto residenziale di grande fascino. La proprietà è completamente indipendente, circondata da un piacevole giardino privato e si sviluppa su due livelli, seguendo naturalmente la conformazione del terreno, una caratteristica che rende l’immobile ancora più interessante e valorizza il contesto collinare in cui è inserito. L’abitazione dispone di circa 130 mq calpestabili, ai quali si aggiungono i locali accessori e un garage doppio di circa 30 mq, in grado di ospitare comodamente due automobili. All’esterno è inoltre presente un’ampia disponibilità di parcheggio. Attualmente gli spazi sono così distribuiti: Piano terra: ingresso, ampia taverna, bagno finestrato, garage doppio e ulteriori locali accatastati come cantine, oggi utilizzabili come ambienti di servizio. Piano primo: spaziosa cucina abitabile, grande soggiorno, bagno e due camere da letto. L’immobile, edificato negli anni ’70, necessita di una ristrutturazione completa, anche con interventi importanti. Proprio questo rappresenta il suo vero valore aggiunto: la distribuzione interna può essere completamente ripensata per dare vita a una casa moderna, funzionale e perfettamente in linea con le esigenze delle famiglie di oggi, sfruttando al meglio gli ampi spazi disponibili. Se stai cercando una casa indipendente in una posizione difficile da trovare, dove poter dare forma al progetto che hai sempre immaginato, questa potrebbe essere l’occasione giusta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: sarà il luogo a farti comprendere tutto il potenziale di questa proprietà. € 229.000 COD RIF (FZLindipV05) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 320 MQ MQ CALPESTABILI = 130 MQ Piano terra INGRESSO = 3,5 MQ DISIMPEGNO = 2,5 MQ TAVERNA = 19 MQ CANTINA = 6 MQ DISIMPEGNO = 2,5 MQ BAGNO = 3,5 MQ CANTINA/ACCESSORIO= 12,5 MQ CANTINA/ACCESSORIO= 14 MQ GARAGE = 30 MQ CT = 6 MQ Piano primo CUCINA = 18 MQ DISIMPEGNO = 2,5 MQ SALONE = 33 MQ DISIMPEGNO = 2 MQ BAGNO = 6 MQ CAMERA 1 = 16,5 MQ CAMERA 2 = 19,5 MQ TERRAZZO = 12 MQ TERRAZZO 2 = 12 MQ IMP ELETTRICO = funzionante IMP DI RISCALDAMENTO = funzionante

Se stai cercando una casa indipendente di nuova costruzione, capace di coniugare comfort, efficienza energetica e spazi esterni privati, questa soluzione rappresenta un'opportunità davvero interessante. Ci troviamo nel centro di Castegnero, in una posizione particolarmente apprezzata per la sua praticità e qualità della vita. L'abitazione sorge infatti in un contesto residenziale comodo a tutti i principali servizi del paese, facilmente raggiungibili anche a piedi, senza rinunciare alla vicinanza alle aree verdi e agli splendidi paesaggi che caratterizzano la zona. Un ulteriore punto di forza è la comodità al casello autostradale, che consente rapidi collegamenti verso Vicenza, Padova e le principali direttrici del territorio. Proponiamo in vendita una moderna casa singola di prossima realizzazione, con consegna prevista nel 2027, inserita in un contesto residenziale tranquillo e caratterizzata da elevati standard costruttivi ed energetici, certificata in Classe Energetica A4. Attraverso il cancelletto pedonale accediamo all'area esterna esclusiva che circonda l'abitazione, dove trova posto un ampio giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o creare una zona dedicata al gioco dei più piccoli. Varcato il portoncino blindato veniamo accolti da una luminosa zona giorno open space, progettata per offrire ambienti ben organizzati e funzionali pur mantenendo la piacevole sensazione di continuità degli spazi. La zona living gode di un comodo accesso diretto alla pompeiana esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Il piano terra è completato da un bagno finestrato e da una pratica lavanderia separata, elementi sempre più ricercati nella vita quotidiana. Una comoda scala interna accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio camere dalle metrature generose, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. La camera padronale dispone di una funzionale cabina armadio, mentre un'altra camera è arricchita da un grazioso balconcino e da un comodo ripostiglio. A servizio del piano un ulteriore bagno finestrato completa la distribuzione degli ambienti. Direttamente dall'abitazione, oltre che dall'esterno, è possibile accedere al garage doppio al piano terra, una soluzione pratica che garantisce comodità e sicurezza in ogni stagione. Una proposta ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, costruita secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo, senza rinunciare alla privacy, agli spazi esterni e all'indipendenza che solo una vera casa singola sa offrire. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DI ARCUGNANO: POSIZIONE STRATEGICA | AMPI SPAZI | IDEALE PER DUE FAMIGLIE Situata nel cuore di Torri di Arcugnano, questa signorile bifamiliare di 250 mq è la risposta definitiva per chi cerca indipendenza, grandi metrature e la vicinanza strategica sia ai servizi che al verde dei Colli Berici. La proprietà si distingue per una straordinaria flessibilità, offrendo la possibilità concreta di ricavare due unità abitative completamente indipendenti. I PUNTI DI FORZA: DOPPIO APPARTAMENTO: Piano terra già predisposto per un'unità autonoma (ideale per genitori/figli o studio professionale). VIVERE IL CENTRO: Scuole, farmacia, poste e negozi sono raggiungibili a piedi in 2 minuti. RELAX E NATURA: Ai piedi dei Colli Berici e a 5 minuti dal Lago di Fimon. SPAZI ESTERNI: Giardino privato su 3 lati e terrazze abitabili coperte. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: PIANO TERRA Indipendenza e Funzionalità Attualmente configurato con una taverna con camino, una stanza multiuso (studio/camera), bagno/lavanderia e garage doppio in larghezza. Grazie all'accesso diretto al portico e al giardino, questo livello è perfetto per essere trasformato in un appartamento indipendente. PIANO PRIMO L’Abitazione Principale composta da cucina abitabile e ampio soggiorno separato. Due terrazze abitabili (di cui una coperta), ideali per pranzi e cene all’aperto. Zona notte con 3 camere spaziose e 2 bagni finestrati, comodo ripostiglio. PIANO SECONDO Mansarda Una soffitta luminosa e rifinita, perfetta come area relax, sala giochi per i bambini o ufficio privato per lo smart working. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA? Scegliere questa soluzione significa investire in una zona dove il valore immobiliare è solido, godendo della tranquillità collinare senza rinunciare alla comodità urbana. La flessibilità degli spazi permette alla casa di adattarsi a ogni cambio di esigenza della tua famiglia. Caratteristiche tecniche in breve: Superficie: 250 mq commerciali Giardino: Privato su 3 lati Garage: Doppio in larghezza Servizi alla Persona Sede Municipale e Ufficio Postale di Arcugnano: 0 metri – Posizionati direttamente all'interno del plesso di Piazza Mariano Rumor. Supermercato F.lli Rosa A&O: 115 metri – Situato nella prospiciente Piazzetta Padre Tullio Maruzzo, fulcro commerciale per la spesa quotidiana. Farmacia Gastaldi Dottor Agostino: 135 metri – Presidio farmaceutico principale del paese, situato lungo via Torri. Scuola dell'Infanzia "Bruno Munari": 365 metri – Situata in via Monte Lungo, molto comoda per le giovani famiglie. Scuola Primaria "Don Federico Mistrorigo": 1.100 metri – Situata nella vicina frazione di San Vito di Arcugnano (via S. Giustina). 🐾 Servizi per i Pet (Animali Domestici) Bau Love (Toelettatura e Cura del Cane): 280 metri – Centro specializzato per il benessere animale situato a pochissimi passi a piedi in via Monte Lungo 🚲 Piste Ciclabili e Percorsi Ciclopedonali Pista Ciclabile "Palladio" (Tratto Interno Torri Pianezze): passa a 50 metri dalla sede comunale. Questa infrastruttura protetta consente di muoversi orizzontalmente tagliando in sicurezza le frazioni ai piedi della collina. Pista Ciclopedonale della Riviera Berica (Tracciato E7): si interseca a circa 2.300 metri muovendosi verso est. Rappresenta la principale arteria ciclabile per raggiungere il centro di Vicenza o spingersi a sud lungo la pianura. Anello Ciclopedonale del Lago di Fimon: l'accesso alla famosa pista pianeggiante sterrata che circonda interamente lo specchio d'acqua dista circa 3.200 metri proseguendo lungo la valle. 🌲 Punti di Interesse Storico e Naturalistico Valle dei Molini e Sentieri dei Colli Berici: l'accesso naturalistico della splendida vallata verde e l'imbocco delle escursioni collinari si trovano a circa 1.000 metri dal centro cittadino. Lago di Fimon: 3.480 metri – Bacino lacustre di valore inestimabile per la provincia, celebre per i suoi percorsi relax e per i siti archeologici protetti risalenti al neolitico. Villa Almerico Capra detta "La Rotonda" (Patrimonio UNESCO): 4.300 metri – Il capolavoro architettonico monumentale di Andrea Palladio, meta di turismo internazionale. Villa Valmarana ai Nani: 4.700 metri – Celebre complesso storico celebre nel mondo per gli affreschi monumentali dei Tiepolo. Stato: Signorile e ben manutentato. € 315.000 (MAsemV030)

VICENZA (RIVIERA BERICA): se sogni il profumo della natura e il silenzio di un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità della città, questa casa singola dagli ampi spazi è la soluzione definitiva per la tua famiglia. La casa si sviluppa su due livelli, offrendo una divisione ideale tra convivialità e privacy: Piano Terra: il Cuore della Casa • Ingresso: Ampio e accogliente, un vero biglietto da visita per i tuoi ospiti. • Cucina Abitabile: Separata e valorizzata da un camino tradizionale, perfetta per colazioni calde e cene in famiglia. • Living: Doppio ambiente (soggiorno e salotto) per distinguere l'area relax dalla zona conversazione. • Versatilità: Un locale extra ideale come studio (smart working), lavanderia o quarta camera al piano terra. • Servizio: Bagno finestrato funzionale al piano. Primo Piano: La Zona Notte • 3 Camere Matrimoniali: Ambienti luminosi e dalle metrature generose, tipiche delle costruzioni degli anni 70’/80'. • Bagno Padronale: Completo, finestrato e dotato di un terrazzino privato. La proprietà non si limita alle mura domestiche, ma offre pertinenze che ne elevano il valore: • Giardino Privato: Uno sfogo verde per bambini e animali domestici, completo di camino esterno per indimenticabili barbecue estivi. • Garage Doppio & Cantina: Spazio abbondante per auto, moto e dispensa. • Plus: Possibilità di installare una pompeiana per ulteriori posti auto coperti. Perché acquistare questa casa? 1. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima libertà. 2. Metrature Introvabili: Stanze grandi e ariose, difficili da trovare nei nuovi complessi. 3. Location Strategica: La tranquillità della Riviera Berica a pochi minuti dai servizi di Vicenza. € 339.000 (ELVsingV07) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA È L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. INGRESSO= 25,5 MQ SOGGIORNO= 36,2 MQ CUCINA= 27,5 MQ STUDIO/LAVANDERIA= 16 MQ BAGNO 1= 4 MQ CAMERA MATRIMONIALE 1= 19 MQ CAMERA MATRIMONIALE 2= 15 MQ CAMERA DOPPIA= 13 MQ DISIMPEGNO 1° P= 15,25 MQ BAGNO 2= 5,5 MQ TERRAZZO 1= 5,6 MQ TERRAZZO 2= 2,5 MQ CANTINA= 15,5 MQ GARAGE DOPPIO= 30 MQ IMP. RISCALDAMENTO: AUTONOMO IMP. RAFFRESCAMENTO: AUTONOMO

Scopri questa splendida casa singola terratetto in vendita, situata nel cuore di Santa Croce Bigolina, un affascinante quartiere della storica città di Vicenza. Con una superficie generosa di 220 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni e la possibilità di personalizzarla secondo le tue esigenze. La casa è caratterizzata da uno stile architettonico tradizionale che si fonde armoniosamente con comfort moderni. All'interno troverai un luminoso soggiorno ideale per momenti conviviali, una cucina spaziosa perfetta per gli appassionati di cucina e diverse camere da letto che garantiscono privacy e tranquillità. Ogni ambiente è ben distribuito, permettendo una vita quotidiana comoda e funzionale. Situata in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi della città, come scuole, negozi e mezzi pubblici, questa abitazione rappresenta l'opzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di serenità senza rinunciare alla comodità urbana. Inoltre, non ci sono spese condominiali da sostenere! Approfitta dell’opportunità unica di vivere in una delle zone più ricercate della provincia vicentina. Non perdere tempo: contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita a questo fantastico immobile! La tua nuova casa ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DI ARCUGNANO (VI) – ESCLUSIVA PORZIONE DI TESTA TERRA CIELO CON FINITURE DI PREGIO Classe Energetica A3 – Ultima Disponibilità! A pochi passi dalla recente Piazza Rumor, in un contesto residenziale tranquillo e panoramico, proponiamo splendida porzione di testa terra cielo di 215 mq, sviluppata su più livelli, senza spese condominiali. ✨ Design elegante, comfort moderno, vista mozzafiato sulle colline! La casa è così composta: ✔️ Ingresso indipendente ✔️ Affascinante corte esclusiva su due livelli ✔️ Ampio garage con montapersone autonomo che collega i piani ✔️ Cucina abitabile, sala da pranzo, salotto/studio ✔️ Due camere singole ✔️ Tre bagni totali ✔️ Splendido quartierino matrimoniale mansardato con bagno privato, cabina armadio e vista panoramica Dettagli di pregio: Travi a vista Riscaldamento a pavimento Finiture ricercate Giardino curato Contesto signorile e silenzioso Ideale per chi ama vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi! Classe Energetica: A3 Prezzo: € 350.000 Rif. Angela – Contattaci per fissare la tua visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Torri di Quartesolo (Lerino), nelle adiacenze della chiesa parrocchiale, scuole materna ed elementare, negozi, etc... vendesi ampia e spaziosa casa singola d'epoca avente di pertinenza un ex annesso rustico in buono stato (ex portico, rimesse, deposito, cantine, etc.) con corte esclusiva e spazi a verde privato peroltre 500 mq. L'abitazione ha una supefiie su due piani di ca. 300 mq. che permettono la trasformazione in una bifamiliare sovrapposta. Volendo è acquistabile la confinate area edificabile di completamento di oltre 1.130 mq.. Per maggiori informazioni fissare un appuntamento in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. ETV0160 – Vicenza, zona Debba Casa indipendente affiancata con giardino privato e vista sui colli Se stai cercando una soluzione abitativa immersa nella tranquillità, con una vista aperta e suggestiva sui colli, questa proposta potrebbe essere perfetta per te. Proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente affiancata, caratterizzata da uno stile armonioso che unisce elementi rustici e moderni, sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo: ingresso accogliente soggiorno cucina separata All’esterno, la proprietà offre: una corte privata ghiaiata, ideale come parcheggio un giardino piantumato e completamente recintato, perfetto per momenti di relax all’aperto Il piano superiore è composto da: una camera matrimoniale una camera singola/studio, facilmente adattabile alle diverse esigenze Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, moderna e immersa in un contesto tranquillo. Prezzo: € 295.000 (Rif. ETV0160)

ARCUGNANO – ESCLUSIVA CASA SINGOLA CON GIARDINO NEL CUORE DEI COLLI BERICI Se sogni di vivere immerso nella natura, circondato dalla tranquillità e dalla privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è la soluzione che stavi aspettando. A soli 6 km da Borgo Berga e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo una graziosa abitazione indipendente situata in una splendida posizione panoramica sui Colli Berici. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano primo e ci accoglie con una luminosa e spaziosa zona giorno open space, un ambiente ideale per condividere piacevoli momenti con famiglia e amici, da qui si accede a un suggestivo patio terrazzato riservato, perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi il relax immersi nel verde. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno finestrato e due terrazze panoramiche che regalano scorci incantevoli sul paesaggio circostante. All'esterno, il giardino esclusivo abbraccia l'intera proprietà, offrendo ampi spazi da vivere in ogni stagione. Al piano terra troviamo un generoso portico, ideale come area relax, spazio conviviale o pratico posto auto coperto, oltre a cantina, garage e locali accessori. Una soluzione rara e ricercata, perfetta per chi desidera un'abitazione indipendente in un contesto riservato e panoramico, a stretto contatto con la natura. Euro 310.000 (Rif. RAsingV10) Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa introvabile opportunità potrebbe essere la casa che hai sempre desiderato!

ASTA Scoprite questa incantevole casa singola terratetto situata a Grisignano di Zocco, una località che unisce tranquillità e comodità. Questa spaziosa proprietà si estende su una superficie totale di 212,60 mq, offrendo ampi spazi interni dove ogni membro della famiglia può sentirsi a proprio agio. La casa è priva di spese condominiali, il che significa maggiore libertà nella gestione delle proprie finanze. Ogni angolo dell'immobile riflette uno stile unico e accogliente, perfetto per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti. Grisignano di Zocco è noto per le sue meravigliose aree verdi e l'atmosfera rilassata; qui potrete godere della bellezza dei paesaggi circostanti mentre siete comunque vicini ai principali servizi come scuole, negozi e trasporti pubblici. La posizione strategica vi garantirà facilità negli spostamenti verso città limitrofe come Vicenza e Padova. Questa dimora ha molteplici caratteristiche distintive: dalle generose finestre che inondano gli ambienti con luce naturale alle potenzialità d'arredo degli spazi open space. L'ampia zona giorno rappresenta il cuore pulsante della casa ed è id annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C’è un momento esatto in cui una casa smette di essere solo un progetto e diventa il tuo rifugio: è quando la luce del mattino entra dalle grandi vetrate, illuminando un living moderno che profuma di nuovo, mentre lo sguardo spazia sul verde dei Colli Berici. A pochi passi dal cuore di Nanto, proponiamo un’esclusiva collezione di 5 ville a schiera progettate per chi non accetta compromessi. Qui, il silenzio della natura incontra la massima tecnologia costruttiva. È la scelta perfetta per chi desidera spazi ampi, un giardino privato dove veder crescere i propri figli e la sicurezza di una casa che guarda al domani, rispettando l’ambiente e il tuo benessere. ECCELLENZA TECNICA E COMFORT Ogni porzione è un gioiello di efficienza in Classe A4, studiata per ridurre i consumi al minimo e massimizzare la qualità della vita: Design su due livelli: Zona giorno open space luminosa e funzionale al piano terra; zona notte con 3 camere e doppi servizi al piano primo. Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 4,5 Kw e sistema in pompa di calore (zero emissioni locali). Dotazioni Top di Gamma: Riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, predisposizione VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), clima e allarme. Spazi Accessori: Garage collegato direttamente all'abitazione e pratica zona lavanderia/ripostiglio. Prezzo: a partire da 375.000€ Opportunità unica: valutiamo il ritiro del tuo usato tramite permuta. Localizzazione Geografica: Nanto (VI), Veneto. Posizione pedecollinare ai piedi dei Colli Berici. Area strategica tra Vicenza e Padova, vicina ai comuni di Barbarano Mossano e Castegnero. Categoria Immobile: Ville a schiera di nuova costruzione (New Build Villas). Punti di Interesse: Vicinanza a servizi primari, scuole, piste ciclabili della Riviera Berica e snodi autostradali. Intento di ricerca (User Intent): Casa ecosostenibile, abitazione ad alta efficienza energetica, villa con tre camere e giardino, permuta immobiliare Vicenza, investimenti immobiliari basso impatto ambientale, nuove costruzioni. Specifiche Tecniche AI: Edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building), domotica di base, comfort termo acustico certificato, finiture personalizzabili.

Gani457 GRISIGNANO DI ZOCCO In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita splendida casa singola composta da due unita’ abitative indipendenti, perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione e investimento. PIANO TERRA – Ristrutturato completamente nel 2025 Accogliente e funzionale, composto da: • Ingresso • Luminoso soggiorno con angolo cottura • Due spaziose camere matrimoniali • Bagno moderno PIANO PRIMO – Appena rimodernato Caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti: • Ingresso indipendente • Grande soggiorno • Cucina separata • Tre camere da letto • Bagno • Ampio terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax IL VERO PUNTO DI FORZA? LO SPAZIO ESTERNO! Un meraviglioso giardino di circa 2800 mq, completamente recintato e arricchito da alberi ad alto fusto, perfetto per chi ama la natura, la privacy e gli spazi aperti. COMPLETANO LA PROPRIETÀ: • Nuova caldaia a pompa di calore • Tre magazzini (101 mq, 45 mq e 8 mq) • Garage di 23 mq Una soluzione versatile, ideale per famiglie numerose, genitori e figli o per chi cerca ampi spazi. Una casa che offre spazio, indipendenza e qualita’ della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per informazioni e visite contattare senza impegno Michele Trevisan 3473527247

MONTEGALDA: Porzione Storica in Villa Gualdo Proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di rustico inserita nel prestigioso complesso architettonico di Villa Gualdo, bene tutelato dal Ministero della Cultura. La proprietà, caratterizzata da ampie metrature interne, si sviluppa su tre livelli fuori terra e necessita di un intervento di ristrutturazione completa, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi e recupero degli elementi originali. L’immobile si compone al piano terra di un vano d'ingresso che disimpegna la cucina abitabile, il soggiorno, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una cantina. La zona notte, situata al primo piano, è caratterizzata da due ampie camere matrimoniali dalle metrature generose. Il secondo e ultimo piano è occupato da una soffitta. La proprietà vanta uno scoperto esclusivo di 200 mq, ideale per chi cerca uno spazio esterno privato e sicuro per i propri animali domestici, garantendo un’autonomia introvabile nei contesti condominiali. Completa l'offerta un garage singolo in corpo staccato. Questa soluzione rappresenta un investimento di alto profilo per chi desidera una residenza indipendente dal forte carattere storico in centro a Montegalda. NOTA: Le immagini del prato tagliato sono state ottenute tramite elaborazione digitale (AI) per mostrare il potenziale del giardino una volta completata la manutenzione ordinaria. Prezzo: € 85.000 Classe energetica: F Rif. : VMaffV02

MONTEGALDA (VI): Proponiamo CASA SINGOLA di 160 mq con ampio giardino, a due minuti dal centro del paese con doppio accesso all'abitazione che si sviluppa: Al pianto terra con ampio porticato, protetto in tutto il suo perimetro da vetrate da qui si accede alla taverna, cantina, bagno, centrale termica, ripostigli e accessori. Al primo piano di circa 160 mq. troviamo ingresso con accesso su ampio soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali e bagno con vasca, poggiolo tutto attorno alla casa con vista sull' ampio scoperto privato di circa oltre 800 mq che è uno dei punti di forza dell'immobile. Richiesta euro 225.000. Classe Energetica G EPgl, nren 286,72 kwh/mq anno. Per maggiori informazioni e/o visite agenzia immobiliare I.V.S. Montegalda, tel. 0444.737082 340.7620513. (rif.MM576) Per questioni di privacy la mappa non indica esattamente l'ubicazione ma è l'indirizzo di un punto situato nelle vicinanze dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEGALDELLA: in centro paese, interno quartiere e comodo ai servizi, proponiamo 4 porzioni di schiera di nuova costruzione con spazi abitativi veramente abbondanti e con giardino esclusivo. Le soluzioni verranno costruite in classe energetica A4 (la massima raggingibile), avranno installate i pannelli fotovoltaici e si sviluppano su soli 2 livelli abitativi con al piano terra l'ingresso sulla zona giorno, lavanderia, bagno e collegamento diretto al garage; primo piano con 3 camere, bagno, e ripostiglio (che eventualmente può diventare un 3° bagno). Le porzioni di testa sono dotate di garage di 16,5 mq, mentre quelle centrali sono dotate di una pompeiana di circa 60 mq. Tutte e quattro le porzoni sono dotate di due poggioli al piano primo. PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE: 3 MQ COMMERCIALI = 222 MQ MQ CALPESTABILI = 140,5 MQ Piano terra ANG. COTT./SOGGIORNO = 44,5 MQ LAVANDERIA = 3,5 MQ BAGNO = 6 MQ Piano primo BAGNO = 11,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE 1 = 17,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE 2 = 15 MQ CAMERA MATRIMONIALE 3 = 14 MQ CAMERA SINGOLA = 9,5 MQ RIPOSTIGLIO = 2,5 MQ TERRAZZA 1 = 4 MQ TERRAZZA 2 = 2 MQ GARAGE = 16,5 MQ PORTICO = 6 MQ IMP. ELETTRICO: NUOVO IMP. IDRAULICO: NUOVO RISCALDAMENTO: AUTONOMO A PAVIMENTO

Montegaldella (VI), appena fuori dal centro abitato Proponiamo in Vendita Nuda Proprietà di questo interessante Casale di Campagna, avente superficie complessiva di circa mq.704. ATTENZIONE, viene venduta la sola nuda proprietà in quanto l'usufrutto rimane in capo al venditore che ancora vive e gestisce il tutto, nonostante la veneranda età di 93 anni. La parte degli immobili è suddivisa in un corpo abitazione residenziale per circa mq.222; Una ex stalla e fienile costruita in mattoni e pietre per circa mq.235; Una tettoia parzialmente chiusa della superficie di circa mq.225 edificata approssimativamente negli anni 90 ed utilizzata per ricovero attrezzi agricoli; Ulteriori spazi adibiti a garage e ripostigli per circa mq.22. La parte abitazione a livello finiture, impiantistica e struttura è databile anni 60 circa, si sviluppa su 3 piani fuori terra con zona giorno al piano terra, zone notte al piano primo e mansarda allo stato di grezzo al piano secondo; E' presente l'impianto di riscaldamento a termosifoni con tubazioni di portata in ferro, caldaia a gasolio ma, si consiglia assolutamente una ristrutturazione totale con rifacimento anche dei solai che sono ancora in travi di legno con tavolato superficiale. E' disponibile in Vendita un appezzamento di Terreno Agricolo della superficie complessiva di mq.45.763,00, non compreso nel prezzo dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BER 131 NANTO In zona residenziale a Ponte di Nanto, comoda ai principali servizi raggiungibili anche a piedi, proponiamo in vendita spaziosa porzione di bifamiliare terra cielo di circa 260 mq commerciali, caratterizzata da ampie metrature e da un importante spazio esterno esclusivo di circa 1.000 mq. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti generosi, ideali per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e vivibilità. Al piano terra troviamo una funzionale taverna con altezza di circa 2,50 m, un bagno e un comodo garage doppio. Salendo al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, composta da un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza, sala da pranzo direttamente collegata all’angolo cottura, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) e un bagno. La camera padronale gode inoltre di un piacevole affaccio sul retro della proprietà. L’immobile, edificato negli anni ’70, si presenta prevalentemente nelle finiture originali ma ben mantenuto nel tempo; significativo l’intervento di rifacimento del tetto, eseguito meno di dieci anni fa. Soluzione ideale per chi desidera una casa dagli spazi importanti, con grande area verde privata e in posizione strategica, vicina ai servizi.

Situata in posizione panoramica sul suggestivo Monte Berico, proponiamo in vendita questa affascinante casa singola di circa 350 mq con un ampio giardino. La zona giorno al piano terra offre un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina separata e un bagno di servizio. Al primo piano troviamo tre camere da letto, tutte caratterizzate da travi a vista e pavimento in parquet, di cui una con bagno privato dotato di vasca, e un ulteriore bagno con box doccia. Dal primo piano si accede alla mansarda dove è possibile creare una suggestiva suite con travi a vista e un ampio bagno. Infine, al piano interrato si trova una spaziosa taverna completa di una bella cucina e un grande bagno. Questa proprietà offre il perfetto connubio tra comfort abitativo e bellezza paesaggistica. Questo immobile è un'ottimo investimento in quanto è affittato con un rendimento di oltre il 4%. Per informazioni telefonare al n 348 7345341 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA (STANGA): Alle porte di Vicenza, in una posizione interna e tranquilla, lontana dal traffico ma comoda ai principali servizi, nasce un intervento residenziale pensato per chi cerca gli spazi generosi delle abitazioni di una volta uniti al comfort e all’efficienza di una casa contemporanea. La ristrutturazione completa ha dato vita a due porzioni di bifamiliare completamente indipendenti, ciascuna con ingresso pedonale e carraio privato, giardino esclusivo, garage, posto auto e ampi spazi interni. Un progetto particolarmente interessante per chi desidera una casa definitiva, moderna e tecnologicamente evoluta, senza rinunciare a metrature ormai difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Ogni abitazione dispone di un giardino privato di circa 124 mq disposto su tre lati, oltre a una terrazza piastrellata di 16 mq predisposta per la realizzazione di una pompeiana: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e vita in famiglia. Al piano terra troviamo inoltre una taverna riscaldata di circa 20 mq, dotata di canna fumaria e collegata direttamente allo spazio esterno, oltre a garage, zona tecnica dove è possibile ricavare anche una zona lavanderia e posto auto privato. La zona abitativa, luminosa grazie alle grandi superfici vetrate, offre un piacevole open space soggiorno pranzo con cucina, terrazzo coperto, tre camere da letto, doppi servizi finestrati e pratico ripostiglio/lavanderia. Le abitazioni sono state realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla riduzione dei consumi. Tra le principali dotazioni: • Classe energetica A4 • Abitazione completamente gas free • Impianto fotovoltaico autonomo da 6 kW • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, presente anche nella taverna • Ventilazione Meccanica Controllata – VMC • Cappotto termico esterno da 14 cm • Serramenti in PVC con triplo vetro basso emissivo • Isolamento acustico • Tapparelle elettriche • Basculante del garage motorizzato • Predisposizione per 5 unità di climatizzazione • Riqualificazione secondo gli attuali standard antisismici I lavori interni sono in corso e in questa fase è ancora possibile scegliere le finiture interne, personalizzando ambienti e dettagli secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi cerca una vera casa indipendente, con tre camere, ampi spazi accessori, giardino, garage e tecnologie di ultima generazione, a pochi minuti da Vicenza. Prezzo: € 420.000 +IVA e nessuna spesa di agenzia (Rif. FSTbifV01) Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento e conoscere da vicino il progetto. UNITÀ A – 191 MQ COMMERCIALI 125 mq calpestabili di spazi abitativi Piano terra • Ingresso: 12 mq • Disimpegno: 2 mq • Taverna: 20 mq • Garage: 21 mq • Terrazza esterna predisposta per pompeiana: 16 mq • Posto auto: 15 mq • Giardino privato: 124 mq Piano primo • Soggiorno / pranzo / cucina open space: 34,5 mq • Terrazza coperta: 5 mq • Camera matrimoniale: 16 mq • Camera doppia: 12 mq • Camera singola: 10,5 mq • Due bagni finestrati da 5 mq • Ripostiglio / lavanderia • Disimpegni UNITÀ B – 192 MQ COMMERCIALI 116,5 mq calpestabili di spazi abitativi Piano terra • Disimpegno: 7 mq • Taverna: 20 mq • Garage: 23 mq • Terrazza esterna predisposta per pompeiana: 16 mq • Posto auto: 15 mq • Giardino privato: 124 mq Piano secondo • Soggiorno / pranzo / cucina open space: 37 mq • Terrazza coperta: 5 mq • Camera matrimoniale: 15 mq con terrazza • Due camere doppie da 12,5 mq e 13 mq, una con terrazza • Due bagni finestrati da 4,5 mq e 7 mq • Ripostiglio / lavanderia • Disimpegni

IMMOBILE DA RISTRUTTURARE. Grazie agli incentivi disponibili, a un'attenta opera di riqualificazione energetica e a un progetto architettonico mirato, questa proprietà offre interessanti possibilità di trasformazione, permettendo di valorizzare al meglio gli spazi esistenti e creare una villa contemporanea, confortevole e di grande fascino, con un investimento potenzialmente più contenuto rispetto all'acquisto di un immobile nuovo di pari metratura e caratteristiche. La proprietà si presenta da ristrutturare , con le caratteristiche e le finiture tipiche dell'epoca di costruzione, e rappresenta quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera partire da una struttura esistente e ripensarla secondo le esigenze abitative attuali, intervenendo sulla distribuzione degli ambienti, sulle finiture e sull'efficienza energetica. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto: uno spazio ideale per creare una zona living esterna, una piscina, un'area barbecue, un orto o semplicemente un elegante giardino con alberature ornamentali. L'abitazione dispone attualmente di: cucina abitabile con tradizionale stufa economica; ampio soggiorno; una camera al piano terra; locali accessori; al piano superiore, ulteriori camere matrimoniali e bagno finestrato. La distribuzione degli spazi e le caratteristiche della struttura consentono diverse possibilità progettuali, offrendo l'opportunità di ripensare gli ambienti per ottenere spazi più ampi, luminosi e funzionali, in linea con le moderne esigenze abitative. Completa la proprietà il passo carraio con accesso diretto all'area privata, che garantisce comodità di parcheggio e facilità di accesso. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza ai principali servizi del paese, alle scuole, ai negozi e al rapido collegamento con l'autostrada A4, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per aiutare gli acquirenti a visualizzare concretamente il possibile risultato finale, nelle immagini dell'annuncio sono presenti rendering illustrativi che mostrano una possibile trasformazione dell'immobile. Si tratta di simulazioni progettuali realizzate a scopo puramente illustrativo, che evidenziano le potenzialità della proprietà e le possibili soluzioni di valorizzazione, mantenendo la struttura esistente come punto di partenza. Una proposta rivolta a chi cerca una casa indipendente con ampi spazi, giardino privato e importanti margini di personalizzazione, e desidera trasformare una proprietà dalle caratteristiche tradizionali in una residenza moderna e funzionale. Alcune immagini rappresentano simulazioni di arredo e di possibile riqualificazione realizzate tramite intelligenza artificiale e sono da considerarsi esclusivamente illustrative. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: sarà possibile valutare direttamente lo stato attuale della proprietà, le sue potenzialità e le diverse ipotesi di trasformazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo SPAZIOSO TERRATETTO, con una volumetria totale di 1750 mc, fa parte di un contesto rurale quasi tutto già finemente restaurato e rappresenta un'OPPORTUNITA' UNICA per chi privilegia il vivere nel verde senza rinunciare alle comodità della città. Oltre al corpo del fabbricato, la proprietà include infatti due AREE ESTERNE di 290 mq complessivi. Questo spazio ti offre la libertà di creare la casa dei tuoi sogni, un'unica grande abitazione pensata per la tua famiglia e le tue passioni. Oppure è possibile trasformarlo in più appartamenti indipendenti rendendolo un investimento con un potenziale di reddito sicuro. A questo proposito suggeriamo di seguito una soluzione che valorizza al massimo ogni spazio: proponiamo un progetto per la creazione di tre appartamenti distinti, tutti pensati per vivere a pieno la bellezza degli spazi esterni. La superficie complessiva degli appartamenti progettati è di 455 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it