Agenzia Sanremo - Sanremo - IM

AGENZIA SANREMO propone in vendita, in Strada San Francesco, un’interessante proprietà indipendente con progetto già sviluppato per la realizzazione di una moderna villa di nuova generazione. Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa contemporanea, efficiente e personalizzabile, immersa nel verde e con ampi spazi esterni. LA PROPRIETÀ E IL PROGETTO Il progetto prevede la realizzazione di una casa di circa 125 mq abitabili, distribuiti su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato con autorimessa di circa 48 mq, due locali cantina/deposito e spazi accessori. La progettazione è stata studiata per offrire un’importante flessibilità nella distribuzione interna: l’immobile potrà essere concepito come un’ampia villa unifamiliare oppure organizzato in due unità abitative indipendenti, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. GLI SPAZI INTERNI Piano interrato: Ampia autorimessa di circa 48 mq, con comodi spazi di manovra, due locali destinati a cantina o deposito e collegamento diretto ai piani superiori tramite scala interna. Piano terra – circa 62 mq: La zona giorno sarà caratterizzata da ambienti luminosi e da un piacevole affaccio sul verde. il piano prevede una zona giorno, una camera, un bagno e l’accesso a un porticato di circa 17 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Piano primo – circa 62 mq: Raggiungibile attraverso un vano scala , il piano superiore prevede un ambiente living, una camera da letto, un bagno e un terrazzo. GIARDINO E SPAZI ESTERNI Il terreno circostante si sviluppa sulle caratteristiche fasce liguri e comprende una piacevole area pianeggiante a prato. Il progetto paesaggistico è stato pensato per valorizzare la vegetazione già presente, tra cui ulivi, limoni, cicas e alberi da frutto, integrandola con siepi perimetrali che garantiscono maggiore riservatezza e privacy. Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di realizzare una villa moderna e personalizzata, senza rinunciare alla comodità di una posizione ben collegata alla città. PUNTI DI FORZA Proprietà completamente indipendente Progetto già sviluppato per demolizione e ricostruzione Possibilità di realizzare una villa moderna ad alta efficienza energetica Circa 125 mq su due livelli Autorimessa di circa 48 mq Due locali cantina/deposito Possibilità di realizzare una o due unità abitative Porticato, balcone e ampi spazi esterni Giardino con vegetazione tipicamente mediterranea Ampia possibilità di personalizzazione Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! AGENZIA SANREMO Via Roma 112 – Sanremo (IM) Tel. 0184 535292

Ampio quadrilocale ristrutturato nel cuore di Sanremo, a pochi passi dal mare In posizione centrale e strategica, a soli 600 metri dalle spiagge e a pochi passi da Via Matteotti, proponiamo in vendita un elegante e luminoso quadrilocale situato al quinto piano di un signorile condominio dotato di ascensore, composto da sole 10 unità abitative. L'appartamento, completamente ristrutturato e arredato, si sviluppa su una superficie commerciale di 123 mq ed è composto da ingresso con porta blindata, ampio soggiorno, cucina abitabile completamente attrezzata, tre camere da letto e doppi servizi. Uno dei punti di forza della proprietà è il lungo balcone che serve la zona giorno e una delle camere, con accesso diretto dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera stessa, offrendo piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. L'immobile gode di una tripla esposizione est ovest nord, che garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale. Dalle finestre si apre una gradevole vista sulla città con scorci di mare in lontananza. Dotazioni e finiture: Porta blindata Serramenti con doppi vetri Appartamento completamente ristrutturato Ascensore Condominio signorile e riservato Riscaldamento autonomo Arredato Completa la proprietà, con acquisto separato, un comodo box auto di 19 mq al prezzo di € 68.000. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Sanremo, con tutti i servizi, i negozi e il mare raggiungibili comodamente a piedi.

Sanremo – Zona Foce | Ampio magazzino di oltre 800 mq In posizione strategica nella rinomata zona Foce di Sanremo, proponiamo in vendita ampio magazzino/deposito di oltre 800 mq coperti, ideale per attività di stoccaggio, logistica, artigianato o utilizzi professionali. L'immobile è caratterizzato da un'ottima accessibilità, con ingresso idoneo al transito e alle operazioni di carico/scarico di mezzi di medie dimensioni. Gli spazi interni, ampi e facilmente fruibili, presentano un'altezza interna di circa 4,30 metri, garantendo grande versatilità d'uso e ottime capacità di deposito. Soluzione rara per metratura e posizione, a breve distanza dai principali collegamenti cittadini. Prezzo richiesto: € 560.000

Arma di Taggia – Magazzino di circa 1.000 mq in posizione strategica In posizione comoda e facilmente raggiungibile, nelle vicinanze dello svincolo dell'Aurelia Bis di Arma di Taggia, proponiamo in vendita ampio magazzino/deposito di circa 1.000 mq, ideale per attività logistiche, commerciali, artigianali e di stoccaggio. L'immobile dispone di spazi ampi e funzionali, con altezza interna di circa 4,00 metri, che consentono una gestione ottimale delle merci e delle operazioni di magazzino. L'accesso è agevole anche per mezzi di medie dimensioni, facilitando le attività di carico e scarico. La struttura è particolarmente adatta a un utilizzo immediato per attività operative e logistiche. La posizione strategica, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali, rappresenta un importante valore aggiunto per aziende e operatori del settore. Prezzo richiesto: € 620.000

In vendita palazzina indipendente con terreno edificabile, situata nel comune di Pereto (AQ), in posizione strategica fronte strada provinciale del Cavaliere, a soli 6 km dal casello autostradale A24. La proprietà si compone di un edificio su tre livelli per un totale di circa 400 mq, regolarmente accatastati al Catasto Edilizio Urbano. Attualmente, uno dei tre piani è completamente ultimato e abitabile, mentre gli altri due offrono ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo, ideali sia per uso residenziale che ricettivo o commerciale. A completare la proposta, un terreno edificabile di 3.500 mq, pianeggiante e con indice di edificabilità pari a 2,2, con accesso diretto dalla strada provinciale. Questo rende la soluzione particolarmente adatta anche a chi cerca un investimento con potenziale di ampliamento, costruzione o frazionamento. Ottima esposizione, contesto tranquillo ma ben collegato, ideale per realizzare una residenza plurifamiliare, un’attività turistico ricettiva o un intervento immobiliare ad alto rendimento. Per maggiori informazioni, contattare la referente Nelya Malakhova al numero +39 327 2219900 (rus/uk/ita) (solo WhatsApp), dal lunedì al sabato, dalle ore 9:00 alle 13:00.

ARMA DI TAGGIA – GRAZIOSO BILOCALE VICINO AL MARE CON POSTO AUTO Agenzia Sanremo propone in vendita ad Arma di Taggia, in posizione comoda e a pochi passi dal mare, grazioso bilocale di circa 40 mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura dal quale si accede al primo balcone, camera da letto matrimoniale con secondo balcone e bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e viene venduto vuoto, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. Completa la proprietà un posto auto scoperto, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nella zona. Soluzione ideale come casa vacanze, punto d'appoggio al mare o investimento immobiliare, grazie alla vicinanza alla spiaggia e ai principali servizi. Prezzo richiesto: € 148.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci al 0184 535292 o info@agenzia sanremo.it

Attico esclusivo in vendita a Sanremo con terrazzo panoramico e vista mare Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate di Sanremo, a pochi passi dal celebre Casinò e dall’elegante Corso Imperatrice, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza all’ultimo piano, ideale per chi desidera vivere la Riviera Ligure all’insegna del lusso, della privacy e del comfort. Situato al sesto e ultimo piano di un signorile edificio, questo straordinario attico di circa 270 m² si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità naturale e le suggestive vedute panoramiche sul mare e sui tetti della città. La tripla esposizione garantisce un’eccellente illuminazione durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e conferendo alla proprietà un’atmosfera raffinata e accogliente. Un ulteriore elemento di esclusività è rappresentato dall’ascensore con accesso diretto all’appartamento, oltre al tradizionale ingresso dal vano scale. La zona giorno accoglie con un ampio doppio salone esposto a sud, caratterizzato da grandi vetrate che amplificano la sensazione di spazio e lasciano entrare abbondante luce naturale. Da qui si accede direttamente alla terrazza principale, un luogo privilegiato da cui ammirare il panorama marino e il fascino del centro storico di Sanremo. La cucina con zona pranzo, anch’essa orientata a sud, offre uno spazio funzionale e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti in un contesto di grande eleganza. La zona notte comprende quattro camere da letto, cinque bagni e una lavanderia, una distribuzione ideale per garantire comodità e riservatezza sia ai proprietari sia ai loro ospiti. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. L’attico dispone di tre terrazze, che permettono di scegliere ogni giorno l’esposizione e l’atmosfera più adatte alle proprie esigenze. La terrazza principale, di circa 25 m² e orientata a sud, offre una splendida cornice per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate con vista sul mare. La seconda terrazza, di circa 40 m² sul lato nord, regala invece un ambiente più riservato, ideale per godersi la tranquillità in un’atmosfera intima e rilassante. Una terza terrazza, in parte coperta, amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi esterni in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo due autorimesse private, rispettivamente di circa 35 m² e 10 m², oltre ad una comoda cantina. Dotazioni di particolare valore in una posizione così centrale e prestigiosa, dove la disponibilità di parcheggi privati rappresenta un importante vantaggio. Questo attico costituisce una proposta immobiliare di particolare interesse per chi desidera una residenza esclusiva in una delle aree più ambite di Sanremo, senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e alla comodità dei servizi. Il Casinò, Corso Imperatrice, le spiagge, i ristoranti più rinomati e il centro cittadino sono facilmente raggiungibili, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come raffinata residenza per le vacanze sulla Riviera Ligure.

Ospedaletti – PIANEGGIANTE – Ampio monolocale a pochi passi dal mare, con possibilità di trasformazione in bilocale In una delle vie più prestigiose di Ospedaletti, a pochi passi dalle spiagge e dal mare, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 40 mq, caratterizzato da una distribuzione degli spazi che offre interessanti possibilità di personalizzazione, con la possibilità di ricavare un bilocale. L’immobile si compone di ingresso, cucinotto separato, zona giorno/notte con accesso diretto a un balcone esposto a sud, vivibile e impreziosito da piacevoli scorci di mare. Un pratico separé in legno consente di distinguere la zona notte da una piccola area dedicata al pranzo, ottimizzando gli spazi e rendendo l’ambiente più funzionale. Completa la proprietà un bagno con doccia. L’appartamento è situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e gode di una posizione particolarmente comoda per raggiungere il mare e i principali servizi. A completare l'immobile troviamo una cantina. Una soluzione interessante sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione privilegiata, all’esposizione a sud e al potenziale di trasformazione degli ambienti.