Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

Villa con giardino Modica Sorda A Modica Sorda, in prossimità di Via Risorgimento, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola degli anni '70. La proprietà sorge su un lotto di circa 500mq e si sviluppa su due livelli di 160mq ciascuno. L'immobile comprende un primo piano con uno studio, un luminoso e ampio soggiorno con due ampie vetrate che danno su un grande balcone/terrazzo che abbraccia la casa e da sul florido giardino arredato da alberi da ombra e piante ornamentali, una deliziosa cucina originale dell'epoca con un comodo vano ripostiglio, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, e un bagno. Da una scala interna, inoltre, si raggiunge un grazioso terrazzino ed un piccolo vano sottotetto adibito a locale tecnico. Al piano terra troviamo un ulteriore appartamento e un comodo garage. La villa, realizzata in pieno stile anni '70 possiede diversi dettagli che le danno un carattere accogliente e allo stesso tempo vintage. Prezzo €230000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica nella rinomata zona di Modica Sorda, proponiamo in affitto un ampio capannone industriale di circa 1.200 mq complessivi, ideale per attività produttive o logistiche che necessitano di grandi spazi sia interni che esterni. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano primo offre una superficie operativa di ben 1.000 mq mentre al piano terra troviamo ulteriori 200 mq perfetti come uffici o area ricevimento clienti. A completare la struttura vi è anche un magazzino indipendente da 67 mq. Uno dei punti forti dell’immobile è l’impianto fotovoltaico da ben 80 kW posizionato sul tetto del capannone, garanzia di risparmio energetico e sostenibilità ambientale per qualsiasi tipo d’impresa. L’ampia corte esterna permette facile accesso a mezzi pesanti. La presenza della trivella assicura autonomia idrica e riduzione dei costi gestionali, caratteristica molto rara nelle soluzioni similari della zona. L’immobile gode inoltre di ottima visibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali cittadine; lo scenario naturale circostante garantisce privacy ma allo stesso tempo rapidità nei collegamenti verso il centro urbano e le zone commerciali più importanti del territorio modicano. Se cerchi una soluzione pronta all’uso con grandi potenzialità produttive ed efficienza energetica superiore alla media locale, questa proposta rappresenta un’occasione unica! Contatta subito l’agenzia per maggiori dettagli o fissare una visita direttamente in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale di ampia metratura situato nella rinomata zona di Modica Sorda, nel comune di Modica. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 1200 mq, distribuiti principalmente al primo piano (1000 mq), offrendo spazi versatili ideali per attività produttive, artigianali o logistiche. Il fabbricato è dotato di un moderno impianto fotovoltaico da ben 80 kW installato sulla copertura curva del tetto, garanzia di efficienza energetica e risparmio sui costi gestionali. La proprietà include inoltre una trivella privata che garantisce autonomia idrica ed è circondata da uno splendido terreno esteso per oltre 24.590 mq, ideale per ulteriori ampliamenti o utilizzi agricoli/industriali. All’interno della tenuta si trova anche un magazzino accessorio indipendente di circa 67 mq perfetto come deposito aggiuntivo. L’accesso alla struttura avviene tramite ampi piazzali carrabili adatti alla movimentazione dei mezzi pesanti; sono presenti zone parcheggio interne recintate e aree verdi circostanti che conferiscono privacy e tranquillità all’ambiente lavorativo. La posizione strategica permette rapidi collegamenti sia con il centro urbano che con le principali vie d’accesso extraurbane verso Ragusa, Scicli e la costa sud orientale siciliana. Questa soluzione rappresenta l’investimento ideale per aziende che cercano spazi flessibili immersi nel verde ma vicini ai servizi cittadini: contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pozzallo, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione di varia metratura: Al Piano Terra sono disponibili: un appartamento di mq 70 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €150.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva. Al Piano Primo sono disponibili: un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; Al Piano Secondo sono disponibili: un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Impianto fotovoltaico a servizio delle luci condominiali e dell'ascensore. Il progetto per la costruzione del fabbricato è stato redatto nel rispetto delle prescrizioni e dei regolamenti Comunali di edilizia, igiene e polizia urbana, nonchè della normativa antisismica. Al piano interrato verrà realizzato un garage per quattro posti auto con accesso da una rampa per superare il dislivello. Al piano terra l'unità abitativa è composta da cucina soggiorno, camera da letto, due locali accessori di cui uno destinato a servizio igienico, studio e pozzo luce. Ai piani primo e secondo si sviluppano le unità abitative principali composte da ingresso, cucina soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto di cui una doppia e una singola, bagno, w.c. lavanderia a ripostiglio, oltre al pozzo luce cavedio per l'aerazione, ai piani sul fronte della via Parigi si sviluppano ampie verande di circa mq 17,00 ciascuna. La predisposizione per il riscaldamento è disponibile come opzione extracapitolato annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pozzallo, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione di varia metratura: Al Piano Terra sono disponibili: un appartamento di mq 70 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €150.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva. Al Piano Primo sono disponibili: un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; Al Piano Secondo sono disponibili: un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Impianto fotovoltaico a servizio delle luci condominiali e dell'ascensore. Il progetto per la costruzione del fabbricato è stato redatto nel rispetto delle prescrizioni e dei regolamenti Comunali di edilizia, igiene e polizia urbana, nonchè della normativa antisismica. Al piano interrato verrà realizzato un garage per quattro posti auto con accesso da una rampa per superare il dislivello. Al piano terra l'unità abitativa è composta da cucina soggiorno, camera da letto, due locali accessori di cui uno destinato a servizio igienico, studio e pozzo luce. Ai piani primo e secondo si sviluppano le unità abitative principali composte da ingresso, cucina soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto di cui una doppia e una singola, bagno, w.c. lavanderia a ripostiglio, oltre al pozzo luce cavedio per l'aerazione, ai piani sul fronte della via Parigi si sviluppano ampie verande di circa mq 17,00 ciascuna. La predisposizione per il riscaldamento è disponibile come opzione extracapitolato annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore della splendida campagna ragusana, in Contrada San Giacomo, proponiamo in vendita un incantevole casale rustico di circa 220 mq. Questa proprietà è stata ristrutturata con cura pochi anni fa e si presenta in ottime condizioni, pronta per accogliere una nuova famiglia. All'esterno, la proprietà offre uno spazio pertinenziale ad uso cortile che invita a momenti di relax all'aperto. Un meraviglioso giardino arredato con alberi ornamentali crea un'atmosfera serena e naturale. Inoltre, una grande pergola fornisce comodo parcheggio per le auto. Internamente l'immobile vanta un ampio ingresso living caratterizzato da una scala a vista che conduce al piano superiore. Qui troverete tre camere da letto luminose e confortevoli, accompagnate da un bagno elegante ed un panoramico terrazzino dove potrete godervi il paesaggio circostante. Al piano terra troverete anche un'altra camera da letto ideale per ospiti o come studio, oltre a un secondo bagno e una cucina abitabile spaziosa perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. La posizione strategica dell'immobile consente di vivere immersi nella tranquillità della natura pur essendo vicini ai servizi principali offerti dalla città di Ragusa. La zona è rinomata non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la sua ricca cultura gastronomica e storica. Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida cornice della campagna iblea, proponiamo in vendita Villa Calaforno, un rustico unico nel suo genere situato a soli 3 km da Giarratana, 4.5 km da San Giacomo e appena 11 km dalla rinomata Ragusa. La proprietà si estende su un terreno di circa 16.200 mq immerso nella natura incontaminata, caratterizzato da tipici muretti a secco siciliani che delimitano il lotto garantendo privacy e suggestione paesaggistica. Il progetto prevede la realizzazione di una villa principale di circa 160 mq oltre due ampie dependance indipendenti di circa 100 mq ciascuna: l’ideale sia per chi desidera creare una residenza privata esclusiva sia per chi intende investire nell’accoglienza turistica o nei soggiorni rurali d’eccellenza. Le immagini mostrano lo stato attuale del rustico e i rendering futuristici dell’intervento completato: linee architettoniche eleganti ispirate alla tradizione locale, grandi finestre panoramiche sulla vallata circostante ed ampi spazi esterni pavimentati; tra le dotazioni previste anche una piscina privata inserita armoniosamente nel verde degli uliveti autoctoni. L’accessibilità è ottima grazie alla strada asfaltata che collega rapidamente ai principali centri urbani della zona. La posizione dominante offre viste mozzafiato sulle colline ragusane fino all’altopiano degli Iblei: qui potrai vivere momenti indimenticabili godendo dei colori intensi delle stagioni siciliane, lontano dal caos cittadino ma vicino ai servizi essenziali e alle meraviglie barocche patrimonio UNESCO. Un’opportunità rara per personalizzare la propria dimora o sviluppare una struttura ricettiva in uno scenario autenticamente mediterraneo! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily per ricevere maggiori dettagli tecnici sul progetto approvato e fissare un appuntamento senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contrada Commaldo Superiore, nel cuore della campagna modicana tra Modica e Rosolini, proponiamo in vendita un affascinante antico casale contadino immerso nella tranquillità rurale siciliana. La proprietà si compone di una casa singola di circa 196 mq, arricchita da magazzini, vecchie stalle e locali accessori che conservano tutto il fascino dell’architettura tradizionale in pietra locale. Il casale è circondato da un vastissimo terreno agricolo esclusivo di circa 57.355 mq: uno spazio ideale per chi desidera dedicarsi all’agricoltura o godere della massima privacy a pochi minuti dalle comodità urbane. L’abitazione dispone già di impianto elettrico ed idrico; la presenza di un pozzo trivellato con cisterna garantisce l’approvvigionamento d’acqua anche nei mesi più secchi. Non sono presenti sistemi di riscaldamento/raffreddamento ma gli spazi generosi offrono grandi potenzialità per personalizzazioni secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. La posizione strategica consente facile accesso sia alla storica città barocca di Modica – patrimonio UNESCO famosa per i suoi monumenti e il cioccolato artigianale – sia alle principali arterie stradali verso Siracusa, Ragusa e le spiagge del sud est Sicilia. Il territorio circostante regala panorami mozzafiato sulle campagne tipiche degli Iblei punteggiate da alberi secolari, muretti a secco originali e suggestivi scorci sulla vallata sottostante: una location perfetta per chi sogna relax assoluto o vuole investire nell’autentico turismo rurale siciliano. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica Bassa, in Via S. Andrea, proponiamo in vendita una splendida casa singola pronta all'uso, sviluppata su tre livelli per un totale di circa 108 mq abitativi più due vani accessori rispettivamente di 40 e 48 mq e una grotta. L'immobile si distingue per la sua luminosità ed il design raffinato: ampie vetrate regalano una vista mozzafiato sul centro storico della città patrimonio UNESCO, mentre i pavimenti decorati donano unicità ad ogni ambiente. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno colorato e climatizzato, ideale sia come living che come studio privato; seguono una cucina funzionale dallo stile tipico siciliano con piani in marmo, e un bagno. La zona notte dispone di due camere da letto, una matrimoniale ed una singola. Una ulteriore camera da letto matrimoniale, con bagno in camera, si trova in una dependance con ingresso autonomo dall'esterno. Uno dei punti forti dell’abitazione è lo splendido terrazzo attrezzabile con arredi esterni dove godere momenti di relax immersi nella tranquillità del quartiere antico oppure organizzare cene all’aperto circondati dal verde delle colline modicane. Completano la proprietà l’impianto di climatizzazione caldo/freddo presente negli ambienti principali ed un comodissimo garage privato che può ospitare due posti auto. L’immobile sorge nel caratteristico contesto barocco della bassa Modica: posizione strategica vicinissima ai servizi essenziali (negozi alimentari, farmacia), ristoranti tipici locali nonché alla suggestiva scalinata che conduce facilmente verso Corso Umberto I e le attrazioni culturali cittadine. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale sia quale esclusivo pied à terre siciliano ricco di fascino autentico! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contatta subito l’agenzia referente per ulteriori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, proponiamo una splendida casa singola situata nel centro storico di Modica, un gioiello barocco della Sicilia. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie di ben 211 mq e si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere. La casa è composta da tre camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy. Il salotto accogliente è perfetto per momenti di relax in famiglia o con amici. La cucina funzionale è dotata di ripostiglio adiacente, mentre i due bagni moderni offrono praticità a tutti gli occupanti. Uno dei punti forti dell'immobile è l'ampio terrazzo panoramico coperto da pergola, dove potrai goderti la vista mozzafiato sui tetti storici della città e sulle colline circostanti. Questo spazio all'aperto include anche una cucina rustica ideale per cene estive e un'area barbecue perfetta per le grigliate in compagnia. Modica non solo offre bellezze architettoniche ma anche una vivace vita culturale con ristoranti tipici, negozi artigianali ed eventi locali che celebrano la tradizione siciliana. Inoltre, la posizione centrale consente un facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali attrazioni turistiche. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare riferimento per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un esclusivo terreno agricolo di circa 27.680 mq situato nel suggestivo territorio rurale del comune di Modica, una delle perle barocche della Sicilia sud orientale e patrimonio UNESCO. Il lotto si distingue per la sua posizione privilegiata: immerso nella tipica campagna modicana, offre uno splendido panorama che si estende fino al mare visibile all’orizzonte nelle giornate limpide, regalando tramonti mozzafiato e un’atmosfera unica, è inoltre dotato di pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico. La proprietà è delimitata da caratteristici muretti a secco siciliani ed è facilmente accessibile tramite strada asfaltata nei pressi dell’ingresso principale. La conformazione pianeggiante del terreno lo rende ideale sia per attività agricole tradizionali (uliveti, vigneti o coltivazioni varie, oltre alle piante di carrubo secolari già presenti sul lotto), sia come investimento per eventuale realizzazione di strutture legate all’agriturismo o turismo rurale, grazie alla vicinanza con eleganti masserie storiche circostanti e residenze private immerse nel verde. Il contesto naturale garantisce privacy assoluta ma allo stesso tempo consente rapidi collegamenti verso il centro storico di Modica – celebre per le sue chiese barocche e il rinomato cioccolato artigianale – nonché verso le splendide spiagge dorate della costa ragusana raggiungibili in pochi minuti d’auto. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera investire nella tranquillità della campagna siciliana senza rinunciare ai servizi principali e alle bellezze culturali del territorio modicano. Contattaci subito presso la nostra agenzia per ricevere ulteriori dettagli o fissare una visita sul posto; saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa rara opportunità immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore di Modica Alta, questa affascinante casa singola offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Con una superficie di 145 mq, l'immobile si compone di una cucina spaziosa e luminosa, un soggiorno accogliente, un bagno funzionale e una lavanderia pratica. Inoltre, è presente un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi. Le due camere grandi offrono ampie possibilità di arredamento e comfort. La proprietà vanta anche due ingressi indipendenti che garantiscono privacy e facilità d'accesso. Questa casa rappresenta la tela perfetta su cui poter realizzare i propri sogni grazie alla necessità di ristrutturazione. Modica è rinomata per la sua architettura barocca e le sue tradizioni culinarie; vivere qui significa immergersi in una cultura ricca ed affascinante. Il quartiere di Modica Alta è particolarmente apprezzato per la tranquillità dei suoi vicoli storici pur essendo vicino ai principali servizi della città. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile nella tua nuova dimora! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo quartiere di Modica Alta, proponiamo in vendita una ampia casa singola indipendente di ben 237 mq complessivi, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o investire in un immobile dal grande potenziale. La proprietà si compone di due appartamenti distinti – uno principale di circa 148 mq con esclusivo terrazzo panoramico che regala viste aperte sulle colline modicane e offre spazio perfetto per momenti conviviali all’aperto, ed un secondo appartamento autonomo di circa 72 mq. Un comodo garage privato da 17 mq arricchisce l’offerta. La distribuzione interna prevede: al primo piano camere matrimoniale e singola, cucina e bagno; al secondo piano cucina, bagno, ripostiglio, ampio soggiorno luminoso e cameretta; infine l’ultimo livello ospita lo splendido terrazzo vivibile oltre a una pratica cucina/lavanderia. Ubicata in posizione centrale ma silenziosa nella parte alta della città – vicinissima a scuole raggiungibili comodamente a piedi così come ai principali servizi cittadini tra cui negozi tradizionali –, questa soluzione garantisce tranquillità senza rinunciare alla praticità dei collegamenti rapidi verso il centro storico barocco patrimonio UNESCO. Se cerchi una residenza versatile da trasformare nella casa dei tuoi sogni o vuoi cogliere un’interessante occasione immobiliare unica nell’affascinante contesto urbano modicano non lasciarti sfuggire questa proposta! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un interessante locale commerciale di circa 27 mq situato nel cuore di Modica Alta, precisamente su Corso Principessa Maria del Belgio, una delle arterie più frequentate e apprezzate della città. Il negozio si trova al piano strada, con ampia vetrina che garantisce ottima visibilità sia ai pedoni che agli automobilisti. La zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e residenziale, ricca di servizi ed esercizi pubblici nelle immediate vicinanze. L'immobile è composto da uno spazio principale luminoso grazie alla porta d'ingresso a vetri e alle finestre laterali, ideale per l'allestimento di esposizioni o banconi vendita; completa la proprietà un pratico bagno finestrato e un comodo ripostiglio/retrobottega perfetto come magazzino. Gli interni sono moderni: pavimentazione effetto legno chiaro, scaffalature modulari già presenti lungo le pareti (ideali per organizzare prodotti), impianto elettrico funzionante e climatizzatore installato per il massimo comfort durante tutto l’anno. La facciata esterna ben tenuta valorizza ulteriormente il contesto storico tipico dei palazzi modicani; la presenza del verde pubblico antistante contribuisce all’attrattiva dell’immobile rendendolo accogliente anche dall’esterno. Questo locale rappresenta una soluzione pronta all’uso sia per attività commerciali tradizionali che innovative start up o showroom. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita senza impegno o ricevere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra, di circa 127 mq, situato nella rinomata località balneare di Marina di Modica. L’immobile si trova in posizione privilegiata, a breve distanza dalle spiagge dorate e dai principali servizi della zona, ideale sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. La casa è composta da tre camere da letto, una spaziosa lavanderia, due bagni ed un'ampia cucina soggiorno. La proprietà gode inoltre di un ampio spazio esterno fronte strada con ingresso indipendente tramite cancello e recinzione in muratura mista ferro/legno bianco, perfetto per momenti all’aperto o per parcheggiare bici/scooter e di una veranda coperta sul retro, dotata di cucina e forno in pietra, che offre ulteriore privacy ed è circondata da vegetazione mediterranea e piante ornamentali che garantiscono relax nelle calde giornate estive. Marina di Modica è famosa non solo per il suo splendido lungomare ma anche per la tranquillità del quartiere residenziale immerso nel verde degli agrumeti locali; ottima soluzione dunque anche per famiglie o investitori alla ricerca di rendita stagionale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella pittoresca cittadina di Modica, a soli 4 km dal centro storico e a breve distanza di 19 km dalle splendide spiagge di Sampieri e dal Porto di Pozzallo, proponiamo in vendita un'affascinante casa singola circondata da un vasto terreno. La proprietà comprende una storica abitazione contadina in pietra, che si estende su circa 136 mq, perfetta per gli amanti del restauro e delle atmosfere autentiche. I diversi fabbricati annessi e magazzini portano la superficie totale ad oltre 460 mq, offrendo così molteplici opportunità d’uso, sia come residenza principale che come struttura ricettiva. Il lotto include anche ben 114.239 mq di terreno coltivato, arricchito da numerosi alberi di ulivo secolari che conferiscono al paesaggio circostante un'atmosfera rurale incantevole ed unica. Questo spazio all'aperto rappresenta non solo il luogo ideale per sviluppare attività agricola o agrituristica ma è anche perfetto per chi desidera dedicarsi alla tranquillità della vita campagnola. L'immobile gode inoltre di una posizione strategica: immerso nel verde ma comunque vicino ai principali servizi del comune. La zona offre visioni panoramiche mozzafiato sulla campagne circostanti, facendone il rifugio ideale per famiglie o investitori proiettati verso uno stile vitale più sostenibile. Non perdere l'occasione di possedere questa magnifica proprietà! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il fascino senza tempo dell'antica Masseria Bello Cozzo, situata nel cuore della campagna ragusana, nella prestigiosa zona di San Giacomo. Questa casa singola in vendita offre una superficie generosa di circa 155 mq distribuiti su più corpi in pietra locale che conservano intatto il carattere autentico delle masserie siciliane. La proprietà si presenta immersa in un contesto panoramico straordinario con viste aperte sulla tipica campagna degli Iblei punteggiata da ulivi secolari e mandorli rigogliosi. Il terreno circostante, di circa 2.700 mq delineato chiaramente dalle immagini aeree allegate all'annuncio, garantisce privacy e tranquillità assolute ed è ideale per chi desidera vivere o investire nella natura incontaminata della Sicilia sud orientale. La struttura principale conserva i tratti architettonici originali: muri portanti in pietra viva, tetto a falde rivestito da coppi antichi e cortile interno delimitato dai tradizionali muretti a secco patrimonio UNESCO. Un progetto approvato (con concessione edilizia già rilasciata) consente la ristrutturazione completa – come mostrato dal rendering allegato – valorizzando gli spazi interni ed esterni per creare terrazze panoramiche ideali per momenti conviviali sotto il cielo siciliano. Tutti gli allacciamenti elettrici, idrici e telefonici sono già predisposti; le spese tecniche sostenute risultano incluse nel prezzo richiesto di soli €59.000: una rara opportunità sia come residenza privata esclusiva sia come investimento turistico ricettivo grazie alla posizione strategica vicino alle bellezze barocche del Val di Noto e alle spiagge dorate del litorale ragusano. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita guidata alla Masseria Bello Cozzo: realizza oggi stesso il sogno di possedere un angolo autentico della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva un ampio terreno di circa 3.530 mq situato nella rinomata zona Passogatta di Modica, una delle località più richieste e strategiche della città barocca patrimonio UNESCO. Il lotto si trova immerso nel verde ed è caratterizzato da una vegetazione rigogliosa, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi urbani. La posizione rialzata offre splendide vedute panoramiche sul paesaggio circostante e sulle eleganti residenze che costellano la zona collinare. L’area è ben delimitata da muretti tipici in pietra locale e gode di accessi comodi tramite strada asfaltata; inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano abitazioni signorili, agrumeti e uliveti che valorizzano ulteriormente il contesto naturalistico del fondo. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia come investimento che per realizzare il sogno di costruire la propria villa o casa rurale circondata dalla natura ma al tempo stesso a pochi minuti dal centro storico di Modica Alta e dai collegamenti con le altre zone della provincia ragusana. Non perdere l’opportunità unica di acquistare un terreno versatile in uno dei quartieri più apprezzati della città! Contattaci subito presso la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per visitarlo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, in una zona residenziale ben servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente che si sviluppa su più livelli. L’immobile è composto da un ampio piano terra dove troviamo due grandi saracinesche che danno accesso sia ad un comodo garage sia a un locale commerciale ideale per attività o investimento. Salendo al primo piano si trova il primo appartamento dotato di balcone fronte strada, perfetto come abitazione principale grazie agli spazi luminosi e alla disposizione razionale degli ambienti. Al secondo piano vi attende invece un appartamento recentemente ristrutturato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati: questa caratteristica lo rende particolarmente interessante anche per chi cerca una soluzione pronta all’uso oppure desidera mettere a reddito l’investimento. Il terzo ed ultimo livello ospita uno spazioso terrazzo panoramico dal quale godere momenti di relax all’aperto o organizzare piacevoli serate con amici e famiglia. La posizione dello stabile garantisce tranquillità pur essendo vicina ai principali servizi della città barocca patrimonio UNESCO; scuole, supermercati e fermate autobus sono raggiungibili comodamente a piedi. La presenza del doppio ingresso carrabile facilita le operazioni quotidiane mentre la facciata lineare conferisce eleganza al prospetto esterno. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per nuclei familiari numerosi che desiderano vivere insieme mantenendo privacy tra i vari piani sia per investitori interessati alla locazione frazionata dei diversi ambienti. Non perdere l’opportunità di visitare questo immobile unico nel suo genere! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 111 mq situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, nel cuore della zona residenziale di Modica Sorda. L'immobile offre una distribuzione interna funzionale composta da soggiorno luminoso, cucina separata, due camere da letto spaziose, bagno principale e doppio servizio/lavanderia. Il punto forte dell'appartamento è il grande terrazzo privato che regala piacevoli momenti all’aria aperta ed una splendida vista panoramica sui tetti della città, perfetto per rilassarsi o cenare all’aperto godendo del tramonto. Il palazzo si presenta curato negli spazi comuni: l’ingresso condominiale è ampio e ben tenuto con comode cassette postali; lo stabile dispone inoltre di un cortile interno alberato dove poter sostare o far giocare i bambini in sicurezza. Completa la proprietà il posto auto riservato nell’area condominiale recintata. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi come scuole, supermercati e attività commerciali raggiungibili comodamente anche a piedi. La zona Modica Sorda infatti rappresenta uno dei quartieri più richiesti grazie alla tranquillità ma anche alla praticità nei collegamenti sia verso il centro storico che le vie principali. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione offrendo così la possibilità unica di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative oppure come investimento ideale per chi desidera mettere a reddito l’immobile dato l’alto potenziale locativo della zona. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni su questo immobile esclusivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZO MODICA Nel centro di Ispica, tra Via Vittorio Veneto e Corso Umberto I, si affaccia su Piazza Brancati uno splendido Palazzo Nobiliare di circa 1140mq. Il palazzo, realizzato tra la fine del 1800 e gli inizi del 1900 in stile neoclassico, rappresenta la classica dimora nobiliare dell'epoca. La proprietà si compone di due parti, che al momento sono comunicanti, ma che possono essere divise e usufruire di ingressi indipendenti: il corpo principale, componente il palazzo storico, che si affaccia su Piazza Antonio Brancati; e una seconda struttura in calcestruzzo, di "recente" costruzione, addossata al palazzo storico, che si affaccia su Via Vittorio Veneto. All'interno delle mura si trova un grande patio accessibile in automobile. Il complesso, in passato, è stato adibito a convento e a scuola e ad oggi è così composto: Piano Terra: 2 bagni, 12 stanze, 1 cucina, 1 ripostiglio, un locale caldaia, un cortile; Piano Primo: 6 bagni, 12 stanze, un ingresso, un corridoio, 3 disimpegni; Piano Secondo: 3 stanze, 2 bagni, un disimpegno e un terrazzo. Dal terrazzo si gode di un notevole panorama che arriva fino a Portopalo. prezzo di richiesta: euro 600.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZETTO NOBILIARE AL CENTRO STORICO Modica, a due passi dal Duomo di San Pietro, dalla storica pasticceria Bonajuto e dal Museo del cioccolato, proponiamo in vendita un elegante palazzo nobiliare del 1500 completamente rinnovato per un totale di 550mq, dotato di tutti i servizi. La struttura è stata precedentemente adibita a Boutique hotel, sviluppata su piani sfalsati, consta di 8 ampie camere da letto per un totale di 18 posti letto con possibilità di letti accessori. Al piano terra si trova un atrio che dà accesso alla reception, alla cucina, alla sala ristorante/colazioni e al bar (attrezzatura ristorante nuova) per un totale di 40 posti con possibilità di essere usufruito dai passanti. Una ampia terrazza al primo piano è arredata con 6 tavoli per 24 sedute. Una grotta naturale completa la possibilità di organizzare degustazioni ed eventi. Prezzo di richiesta Euro 550.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo appartamento situato nel cuore di Modica Bassa, una zona rinomata per la sua bellezza storica e il suo fascino autentico. Con una superficie di 92 mq, questa proprietà offre ampi spazi luminosi. L'appartamento è composto da un soggiorno/cucina accogliente con accesso diretto a un balcone che regala una vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di illuminare gli interni, creando un'atmosfera calda e invitante. Vi sono poi due camere da letto, il bagno ed un ripostiglio. Inoltre, l’appartamento dispone di condizionatori inverter per garantire comfort in tutte le stagioni. La posizione strategica consente facile accesso ai servizi locali come negozi, ristoranti tipici e mezzi pubblici; tutto ciò che serve nella vita quotidiana si trova nelle immediate vicinanze. Modica è famosa anche per il suo patrimonio culturale: non perdere l’occasione di esplorare chiese barocche ed eventi tradizionali della zona. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questo appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento di 107 mq situato al quarto piano di uno stabile a Modica Bassa. Questo immobile si distingue per la sua luminosità, grazie alle ampie finestre che offrono una vista panoramica sul caratteristico paesaggio circostante. L'appartamento è composto da un'ampia cucina, due camere da letto spaziose, un bagno funzionale appena ristrutturato e un utile ripostiglio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di condizionatori inverter caldo/freddo. La sua posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere pur essendo vicini ai principali servizi come supermercati, scuole e mezzi pubblici. La storicità di Modica aggiunge ulteriore valore all'acquisto: potrai passeggiare tra le stradine ricche di storia e cultura siciliana. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, proponiamo in vendita una antica casa contadina in pietra di circa 90 mq con terreno di circa 4.000 mq. Immersa nel cuore più autentico della campagna siciliana, tra i muretti a secco che disegnano il paesaggio rurale di Modica, sorge un antico fabbricato rurale, testimone silenzioso di un tempo lento e armonioso. La dimora, completamente isolata e circondata da una natura incontaminata, si presta a essere ristrutturata per diventare una casa di villeggiatura unica, capace di coniugare memoria storica e comfort contemporaneo. Intorno, i maestosi carrubi e gli ulivi secolari avvolgono la proprietà in un’atmosfera di pace e rigenerazione, donando ombra, silenzio ed energia positiva. Qui il paesaggio è integro, lontano da qualsiasi interferenza urbana, e il ritmo della vita segue quello della terra e delle stagioni. Un luogo ideale per chi desidera ritrovare l’es senza della Sicilia più vera, fatta di luce, pietra, vento e profumi mediterranei, in uno spazio dove il tempo sembra sospeso e ogni dettaglio invita al riposo, alla contemplazione e al benessere interiore. La casa necessita di una ristrutturazione. La proprietà ha diritto ad attingere acqua in un pozzo trivellato confinante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it