Case indipendenti Bologna Pag. 2

In posizione pedecollinare di prima collina, a pochi chilometri dal centro di Sasso Marconi, proponiamo in vendita uno splendido rustico in pietra di circa 350 mq, totalmente da ristrutturare, disposto su tre livelli fuori terra e circondato da giardino di proprietà. L’immobile, dal fascino autentico e con richiami ai grandi casali della tradizione toscana, offre ampie possibilità progettuali: Residenza unifamiliare di prestigio Suddivisione in due unità indipendenti Villa Anna rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la realizzazione di una dimora signorile, in una delle zone più richieste della prima collina di Sasso Marconi, in cui si incontrano eleganza, tranquillità e potenziale progettuale.

A soli 2 km dal centro di Sasso Marconi, nella tranquilla e verdeggiante zona di San Leo, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una splendida casa singola in sasso. L’immobile si distingue per il suo fascino rustico tipico delle case storiche emiliane ed è disposto su più livelli per un totale di circa 173 mq. Al piano terra troviamo ingresso accogliente, ampia sala luminosa con affacci sul giardino fiorito, tinello conviviale e cucinotto separato oltre al bagno finestrato. Salendo al primo piano si sviluppano due grandi camere matrimoniali e un pratico ripostiglio. Al piano interrato sono presenti cantina spaziosa e vani accessori perfetti come deposito o area hobby; completa la proprietà un posto auto aperto in muratura ad uso garage. La casa gode di buone condizioni generali: infissi con scuri esterni in legno massello che richiamano l’architettura tradizionale della zona. Esternamente uno splendido giardino esclusivo recintato di circa 300 mq circonda la casa offrendo privacy assoluta tra piante ornamentali curate e aiuole colorate; qui trova spazio anche un caratteristico pozzo funzionante utilizzabile per irrigare le aree verdi durante tutto l’anno. La posizione immersa nel verde garantisce silenzio ma consente comodità verso tutti i servizi principali grazie alla vicinanza col centro cittadino. Zero spese condominiali! Occasione unica per chi desidera investire su una soluzione immobiliare solida dall’alto valore storico architettonico – acquistando oggi la sola NUDA PROPRIETÀ a €175.000 potrai garantirti domani una residenza esclusiva alle porte di Bologna. Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno contatta subito l’agenzia Mondore Gruppo Immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castiglione Via degli Scalini parte iniziale Villa di 261 mq. con 568 mq. di giardino, tre posti auto. La residenza si sviluppa sul piano di entrata con ingresso, salone, cucina e bagno. Al primo piano due camere matrimoniali, studio, doppi servizi. Al piano superiore ampio spazio minimamente mansardato divisibile in due camere con bagno. Completano la proprietà quattro vani al piano interrato ad uso, lavanderia, ulteriore zona cottura, taverna, cantina, locale centrale termica. Tutto il piano interrato è isolato dal giardino tramite un'intercapedine. Già disponibile

Sogni di lasciarti alle spalle lo stress quotidiano e il caos della città? Questa non e' solo una casa in vendita...e' un sogno di indipendenza e liberta' che puoi realizzare. Si tratta di una meravigliosa proprieta'...un intero poggio con vista a 360 gradi sulle colline bolognesi.....nella prestigiosa zona di Castelletto a soli 30 minuti dal centro storico di Bologna e a pochi km da tutti i servizi. Da strada privata chiusa da cancello si giunge in questo meravigioso luogo dove troviamo una casa libera su 4 lati completamente ristrutturata provvista di grande porticato con camino. Varcando la porta blindata in vetro si accede ad un atrio con bagno di servizio, un ampia sala ricreativa con accesso diretto al portico. Proseguendo troviamo un'ampia cucina abitabile con stufa a pellet collegata a pompa di calore e un salone con camino. Una scala in stile moderno ci porta al piano superiore dove troviamo due ampie camere da letto di cui una con cabina armadio finestrata e uno spazio hobby/studio oltre ad un comodo ripostiglio.Il bagno e' provvisto di sanitari a scomparsa e ampia doccia con sauna e bagno turco. Accanto alla casa e' presente un grandissimo fienile e sotto troviamo una stalla con soffitti a volte che si presta a qualsiasi utilizzo...Può essere ideale anche per realizzare altre due unita' abitative o un agriturismo. Completano la proprieta' 13 ettari di terreno con importanti vigneti di pignoletto realizzati recentemente con moderne tecniche di coltivazione Questa proprieta' in una delle zone piu' ricercate rappresenta un 'opportunita' unica immediatamente abitabile e con importanti prospettive di sviluppo perchè ristrutturando la stalla e il fienile si possono ricavare 2 ulteriori unità abitative. Il prezzo di questa intera proprietà è interessante e il complessivo rimane una cifra sotto ai 6 zeri

Casa Indipendente con Giardino: Il Verde a 10 minuti da Bologna Via Frabazza, Bologna Se cerchi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità della città, questa CASA INDIPENDENTE di 157 mq è la soluzione perfetta. Situata a soli 7 km da Porta San Donato, la proprietà offre il fascino della campagna bolognese in una posizione strategica e servita. I Punti di Forza Indipendenza Totale: Libera su quattro lati con ampio giardino privato. Soluzione Genitori Figli: Già predisposta per due unità abitative indipendenti (una per piano). Posizione Strategica: A 5 minuti dal Parco Meraville e a 3 minuti dalla fermata bus (linea 93). Distribuzione degli Spazi La casa indipendente è di 135 mq complessivi. Piano Primo ( Stile Classico) Caratterizzato da finiture eleganti come il cotto nella zona giorno e il parquet nelle camere. Ingresso su luminosa sala e cucina abitabile. Zona notte: due ampie camere matrimoniali e bagno. Plus inclusi: Arredi su misura (cucina completa, mobile soggiorno, armadiature e arredo bagno). Piano Terra sia con acceso dall'esterno che dall'interno completa la proprietà un'ulteriore stanza, una lavanderia e una cantina. Finiture recenti: porta blindata e pavimenti in laminato, Infissi: Legno con vetro camera e scuri in legno su entrambi i livelli. Esterni e Dotazioni Esternamente la casa dispone di un giardino privato di circa 574 mq, uno spazio ideale per il relax all'aperto, cene estive e con possibilità di parcheggio interno più ampia autorimessa di 44 mq Riscaldamento: Autonomo a metano. Classe Energetica: G. Perché sceglierla? È la casa ideale per chi cerca l'indipendenza, un nucleo famigliare di tre persone, con qualche spazio in più. Contattaci per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà. Richiesta € 469.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: FABRIZIO COMPOSIZIONE: ampio appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà cantina, autorimessa e un posto auto condominiale. CARATTERISTICHE: l'appartamento è ampio e ben tenuto con un taglio che rispecchia lo stile degli anni '70: zona giorno e notte ben divise, un ampio soggiorno di circa mq. 35 con accesso al balcone, un tinello impreziosito dal caminetto perfettamente funzionante attiguo al cucinotto con sfogo su piccolo balcone, camere di dimensioni generose e soffitti alti. Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, aria condizionata e pavimenti in marmo. CONTESTO: panoramico, silenzioso e tranquillo in zona centrale al paese, al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ottimi i collegamenti dei mezzi pubblici verso Bologna e altri paesi circostanti con la presenza importante della stazione FS. Il contesto residenziale favorisce tranquillità pur essendo immerso nella vita quotidiana centrale del paese. Non mancano parchi, negozi, locali e ristoranti, supermercati, scuole e impianti sportivi COMMENTO: questo immobile, in pieno centro, offre spazi ampi e ideali per famiglie in cerca del loro angolo tranquillo. Ideale, per conformità, a soluzioni genitori anziani e figli o a soluzioni in cui i figli desiderano la loro privacy. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi l'indipendenza senza spendere cifre molto importanti? Vivere nel comfort di un immobile completamente ricostruito a nuovo è un tuo desiderio? Hai bisogno di poter raggiungere tutti i servizi comodamente a piedi? ALLORA QUESTA POTREBBE ESSERE LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE.... Proponiamo in vendita nel centro storico del paese, una comoda porzione di casa completamente ristrutturata a nuovo, con impianti autonomi e senza spese condominiali. L'immobile è disposto su 2 livelli ed è caratterizzato dall'ingresso indipendente su luminosissimo soggiorno con parete a cottura, caratterizzato dal solaio in legno bianco a vista, una splendida scala a giorno che collega i piani, dalla quale si accede alla comoda camere da letto con elegante bagno. Rif. 1696 ad euro 129.0000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 051 6661328

RIF. B257 VALSAMOGGIA (Loc. CASTELLETTO) A pochi minuti da Monteveglio, in zona residenziale caratterizzata da prestigioso contesto comodo al centro del paese, proponiamo CASA INDIPENDENTE circondata da 2.000 mq di PARCO ALBERATO con pozzo e posti auto interni. L'immobile, di oltre 320 mq complessivi è distribuito su 2 livelli, oltre a grandi GARAGE e CANTINE al piano interrato. Al piano terra Ampio PORTICATO di oltre 40 mq dal quale si accede all'ampia taverna, cucina, CAMERA e bagno (IDONEO come UNITA' ABITATIVA secondaria). Al piano 1° Ingresso, DOPPIO SALONE con camino e terrazzo di 25 mq, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 BAGNI (idonea a 2° UNITA' ABITATIVA di ampia metratura), il tutto è circondato da PARCO ALBERATO di circa 2.000 Mq. con pozzo A.P.E. "in fase di certificazione" OTTIMA SOLUZIONE IDONEA ANCHE PER 2 NUCLEI FAMILIARI in NOSTRA ESCLUSIVA € 389.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Vendesi villa bifamigliare di nuova costruzione in via del Papa n° 1580, a meno di 2 km dal centro di Crevalcore, con cortile privato di 930mq. CON DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ La costruzione ha tutti gli ultimi criteri costruttivi per quanto riguarda l' antisismica e risparmio energetico. La porzione di casa "A" è disposta su due livelli, al piano terra: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di ben 44 mq, (volendo tranquillamente divisibile per creare una cucina abitabile), bagno e lavanderia/centrale termica, ripostiglio; al primo piano tre camere matrimoniali, cabina armadio e bagno. Predisposizione per ascensore. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto per 6 kw. Addolcitore. Predisposizione per videosorveglianza. Cappotto di 16 cm. Pacchetto isolamento termico tetto di 16 cm. Visto che l' immobile è in corso di costruzione possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Consegna prevista per marzo 2026. L' IMMOBILE PUO' BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ IN 10 ANNI (4.800€ ALL' ANNO) IN QUANTO TRATTASI DI TITOLO EDILIZIO DI "RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA" ATTUATO CON DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE.

San Vincenzo di Galliera – Villa indipendente immersa nel verde con ampio giardino e vista panoramica In posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde della campagna bolognese e con splendida vista panoramica sulle colline, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, ideale per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura. L’abitazione, edificata a metà degli anni ’80, si distingue per gli ambienti spaziosi, le grandi finestre che garantiscono un’ottima luminosità e le numerose aree di servizio che la rendono estremamente funzionale. L’ingresso principale, protetto da un elegante portico, conduce a un comodo disimpegno che apre sulla zona giorno, composta da un ampio salone con accesso diretto al portico, una luminosa sala da pranzo con uscita su una terrazza coperta e una cucina semi abitabile. La zona notte, leggermente rialzata e ben separata, ospita tre grandi camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano terra si trovano numerosi locali accessori: un garage doppio di oltre 40 mq, la lavanderia/centrale termica, una cantina, una spaziosa taverna di circa 30 mq perfetta per momenti conviviali e relax, oltre a un’ulteriore stanza con camino ideale come studio o zona hobby. All’esterno, un magnifico giardino di circa 3.000 mq, arricchito da piante ad alto fusto, regala un’oasi di tranquillità e ampi spazi per vivere all’aperto, perfetta per famiglie e amanti degli animali. Rif. 1593 – Prezzo richiesto: € 229.000

Trebbo di Reno Villa indipendente su due livelli con ampio giardino dotato di piscina, immerso nel silenzio della campagna ma non isolato. Al piano di entrata ampio salone con doppia altezza, cucina a vista, pranzo, studio/camera e ampio bagno. Al piano primo quattro camere da letto con due bagni e cabina armadio. La proprietà include ampia zona parcheggio con gazebo e casetta per gli attrezzi. Raggiungibile il centro di Bologna in pochi minuti. Ottime finiture completamente arredato. Prezzo euro 6.000. Disponibile dal 15 luglio 2026

RIF. B227 VALSAMOGGIA Loc. Pompilio (a 2 Km da Castelletto) Immersa nel verde e comoda alla viabilità principale, proponiamo in vendita Intera VILLA BIFAMILIARE già suddivisa in 2 AMPI APPARTAMENTI con ingresso indipendente e dotati di ASCENSORE INTERNO. L'immobile, edificato nel 2006 con ottime rifiniture, è distribuito su 3 livelli e circondato da AMPIO PARCO di circa 2.000 mq. Al PIANO TERRA: APPARTAMENTO con ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 CAMERE matrimoniali, 2 BAGNI, studio (3° CAMERA), stireria. Al PIANO PRIMO 2° APPARTAMENTO con ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 BAGNI, ripostiglio, 3 TERRAZZI oltre alla VERANDA. L'accesso agli appartamenti può avvenire tramite scala individuale o direttamente da ascensore interno collegato al grande piano interrato adibito ad autorimessa di mq. 110, ulteriori vani accessori quali cantina, dispensa, lavanderia e bagno di servizio. Gli impianti a servizio della Villa sono tutti individuali e certificati con riscaldamento alimentato a gas metano. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto ma liberabile con preavviso, parzialmente utilizzato come B&B e affitti brevi con ottima redditività. A.P.E. classe "F e G" OTTIMA SOLUZIONE PER GENITORI/FIGLI o B&B NOSTRA ESCLUSIVA € 580.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.