Case indipendenti - Case Cesena - FC

CENTRO STORICO: Nel cuore pulsante del centro storico, a due passi dalla Biblioteca Malatestiana e dalle principali piazze cittadine, proponiamo affascinante soluzione indipendente abbinata, inserita in un contesto condominiale signorile che unisce eleganza e riservatezza. Attraversando l’ingresso comune si accede a un giardino interno di grande suggestione, un’oasi di tranquillità che introduce alla proprietà. Da qui, un portico esclusivo accoglie gli ospiti e conduce tramite ingressi separati, sia all’abitazione principale sia a un ampio locale di servizio, oggi adibito a ripostiglio ma facilmente adattabile a qualsiasi differente esigenza. L’immobile sviluppa al piano terra, un ambiente di circa 60 mq che si presta a molteplici interpretazioni: studio, atelier o, con un intervento mirato, ampia zona living che dialoga con il giardino. Completano il piano una cantina e gli spazi di disimpegno. Salendo la scala centrale, il piano primo si apre su un soggiorno luminoso e raffinato, fulcro dell’abitazione, che collega con equilibrio la cucina abitabile di quasi 30 mq, arricchita da un camino d’altri tempi e da antibagno con bagno, alla zona notte, composta da due camere da letto e secondo bagno. La casa, pur presentandosi in condizioni discrete e volendo già abitabile, offre un potenziale straordinario di riqualificazione: un progetto ideale per chi desidera creare una residenza unica, capace di fondere il fascino storico e architettonico del centro cittadino con la raffinatezza del design moderno e il comfort contemporaneo. Dimora esclusiva, riservata a veri amanti del centro storico, alla ricerca di una soluzione dal carattere autentico, senza rinunciare alla comodità e alla libertà di personalizzare la propria casa dei sogni in perfetto equilibrio tra passato e presente. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

" VILLA ORIZZONTE " a BERTINORO in posizione tranquilla, immerso nel verde e con vista panoramica a 360° palazzo signorile di nuova costruzione molto curato e ben rifinito. Il fabbricato è costituito da 5 unità abitative con ampi spazi e dotate di terrazzi, garage doppio, cantina/lavanderia e impianti tecnologici di ultima generazione. Corte di pertinenza con posti auto e parco piantumato con possibilità di realizzare una piscina e giardini privati. POSSIBILITà DI VENDERE LE SINGOLE UNITA' ABITATIVE DISTINTAMENTE.

TERRACIELO SU DUE LIVELLI IN CENTRO STORICO Soluzione indipendente terracielo su due livelli in pieno centro storico di Cesena. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ingresso su zona living pranzo; Cucina abitabile e bagno finestrato. Al piano superiore attraverso alla scala in muratura, troviamo due ampie camere da letto ed un ripostiglio La proprietà si trova in pieno centro storico, in zona tranquilla e silenziosa, vicino a tutti i principali servizi che offre la città. L'abitazione è stata ristrutturata esternamente una decina di anni fa, dove è stato rifatto il tetto, grondaie e facciate. Internamente, l'immobile necessità di un eventuale restyling, in base alle proprie esigenze. All'interno dell'annuncio, viene presentata con rendering, un nuovo look dell'appartamento. Ideale anche come investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Alina Pantiru Mobile:+39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

A ridosso delle mura della Barriera villa primi Novecento in stile Liberty sviluppata su tre livelli. Al piano rialzato ampia veranda rivolta verso la corte, due grandi stanze, un piccolo bagno. Sul fronte strada due negozi attualmente a rendita. Al piano seminterrato cantina ancora allo stato originale con pavimentazione in mattoni, ampie volte con tavelle ed addirittura un pozzo. Di pertinenza una corte di circa 200 mq con tre garage. Al piano superiore appartamento con due camere, soggiorno, cucina e bagno. Anche qui troviamo un bel terrazzo, eventualmente fruibile come zona pranzo. I vari livelli sono collegati da una bellissima scala con corrimano in ferro battuto. La casa si presta ad essere suddivisa in tre unità. Di pertinenza della villa ampio giardino e tre garage coperti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi in Asta a Cesena, Intero palazzo nobiliare formato da 4 unità abitative con servizi, e cortile sul retro. Al p. seminterrato vi sono tre vani. Al p. terra vi è l’androne di ingresso, il terrazzo comune, uno studio, un soggiorno, una camera da letto ed una sala da pranzo, alcuni vani. Al p. 1° vi sono un salone, un soggiorno e uno studio, due bagni, una cucina, una camera, ripostiglio/w.c., ripostigli vari. Al p. 2° vi è una galleria, quattro camere da letto, una cucina, ripostiglio, disimpegno e due bagni.

A Madonna delle Rose, vendesi casa singola da ristrutturare a pochi passi dal Centro Storico. L'immobile risulta essere suddiviso su due piani più uno al seminterrato ed è così composto: al piano d'arrivo ingresso, soggiorno con affaccio sul giardino privato, cucina abitabile, sala da pranzo ed un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte, dove sono presenti tre camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone, una camera da letto doppia ed una camerta singola, ed un ulteriore bagno. Al piano seminterrato è presente una cantina. Completano la proprietà un ampio giardino impreziosito da varie piante ed alberi, un garage ed un locale ad uso deposito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA CENTRO STORICO Vendesi Appartamento in palazzo bifamiliare in perfette condizioni con cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, due bagni, Tavernetta /Soggiorno, Lavanderia. Completano la proprietà, un posto auto in corte comune e garage di mq. 30. Per info: Marco Vitali T. 335 487865

CESENA CENTRO STORICO Nel cuore del centro a pochi passi dalle piazze e dal Comune, chiesa sconsacrata di alto valore storico e culturale. Questo immobile, dagli ampi spazi interni, è versatile e garantisce svariate importanti opportunità : negozio, showroom o residenza di alto pregio. Per maggiori informazioni : 393/8797904 Cesare Giambartolomei

AGENZIA ALQUADRATO, propone Soluzione Terra Cielo con vano ascensore, al Grezzo, nel Centro Storico di Cesena. L'Immobile si sviluppa su più livelli. Come da progetto: Al piano interrato troviamo; lavanderia, palestra, bagno, cantina e taverna. E' presente una dependance composta da una zona soggiorno/cucina/letto e bagno e corte esterna. Al piano terra è situato un garage doppio. Salendo al piano primo è presente un ampio soggiorno, cucina/pranzo, bagno, studio e balcone. Al piano secondo sono situate tre camere da letto, tutte e tre con cabina armadio e bagno. E' presente anche un vano soppalco adibito eventualmente a zona relax o studio. Per Info e Appuntamenti Silvia Castagnoli 3299341002 silviaufficioalquadrato@gmail.com

CESENA, PORTA TROVA: vendesi Palazzo al grezzo di 450 Mq. E' disposto su 4 livelli con vano ascensore già predisposto.Completano la proprietà l'ampio garage, il giardino e la piccola dependance nella parte posteriore del palazzo.

In zona Osservanza, si vende casa circondata da un rigoglioso giardino. Al piano rialzato ampio ingresso che conduce in luminoso salone, cucina separata e bagno di servizio. Al piano primo tre camere da letto matrimoniali, bagno importante e ripostiglio. Nel seminterrato lavanderia, due vani uso deposito e cantina. La casa risulta particolarmente interessante per dimensioni, posizione e stato di manutenzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif 2418 A Cesena, zon fiorita, vendiamo chiosco della piadna attualmente locato a 9.000 euro annui. Il chiosco della piadina ideale per 2 operatori è in zona di forte passaggio e con incassi documentabili. Prezzo richiesto 100.000 euro Pe rinfo e visite Stefano 3487427589 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi in Asta a Misano, Villetta Unifamiliare Indipendente. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni www.alquadrato.net Servizio Aste.

MADONNA DELLE ROSE: In una delle zone più prestigiose della città, immersa nella quiete di uno dei quartieri più ambiti a pochi passi dalle antiche mura del centro storico, proponiamo elegante soluzione indipendente, che si distingue nel suo genere per carattere, stile e qualità architettonica. L’immobile, frutto di una progettazione su misura, attenta e minuziosa in ogni dettaglio, non si limita a offrire generosi spazi abitativi, ma racconta una vera e propria idea di bellezza e armonia che si identifica per l’elevato livello delle finiture e l’impiego di materiali pregiati, capaci di conferire un’immediata sensazione di ricercatezza e contemporaneità. La villa si sviluppa su tre comodi livelli: L’ingresso al piano terra si apre su un soggiorno ampio e luminoso, dove la luce naturale gioca con le superfici e i materiali, creando un ambiente accogliente ma estremamente moderno. La cucina, separata e abitabile, è pensata per chi ama vivere e condividere il momento del pasto in uno spazio funzionale ma raffinato. Completano il piano uno studio silenzioso, perfetto anche come stanza per gli ospiti, un bagno e una comoda lavanderia. A dominare lo spazio interno, la splendida scala elicoidale autoportante, fulcro del design dell’intera abitazione che si impone come vera protagonista della casa, impadronendosi dello sguardo e catturando l’immaginazione: sinuosa, elegante, scenografica. Un elemento architettonico che non solo collega i tre piani della villa, ma ne rappresenta il cuore estetico, attorno al quale si sviluppano armoniosamente tutti gli ambienti. Al piano superiore, la zona notte accoglie tre camere da letto caratterizzate da un’ottima luminosità naturale e da un’estetica moderna e funzionale, curate nei toni e nei materiali, capaci di trasmettere un’immediata sensazione di intimità e comfort, i due bagni e i balconi che affacciano sull’esterno completano uno spazio pensato per il benessere quotidiano. All’ultimo livello, un ambiente open space perfettamente rifinito, offre uno spazio versatile e luminoso: ideale come sala hobby, zona lettura o semplicemente come rifugio personale dove rilassarsi in tranquillità e in ogni momento della giornata. Completa la proprietà tutto intorno, una corte esclusiva con giardino che abbraccia la villa, garantendo riservatezza e spazi aperti per vivere ogni stagione. oltre ad offrire, sui due lati, almeno quattro posti auto, senza rinunciare a verde, ordine e vivibilità. Una soluzione abitativa di grande prestigio, perfetta per chi è alla ricerca di un contesto residenziale di alto livello, che rappresenta un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità, immersa in un contesto residenziale di alto profilo, a pochi minuti dal centro storico ma lontano dal suo caos. Una casa per chi cerca il bello, l’esclusivo e l’autentico valore del vivere bene. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

Cesena Madonna delle Rose: in contesto riservato e di pregio, vendiamo una villetta a schiera di recente costruzione disposta su tre livelli e caratterizzata da ottime condizioni interne ed esterne. Al piano terra si sviluppa un luminoso ambiente soggiorno/pranzo openspace con angolo cottura, oltre a un disimpegno e un bagno di servizio. Il piano primo è dedicato alla zona notte, con due camere da letto, una matrimoniale e una singola entrambe rifinite con pavimentazione in parquet. Completano il livello un secondo Bagno e un Balcone collegato direttamente alla camera matrimoniale. Il piano interrato è composto da garage, tavernetta e lavanderia, spazi ideali per chi cerca funzionalità e comodità. Sia sul fronte che sul retro dell’immobile si trovano ampie aree di corte pavimentate di proprietà esclusiva, perfette per essere arredate e attrezzate per vivere l’esterno durante tutto l’anno. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto di aspirazione centralizzata. L’immobile è visionabile durante l’Open House che si svolgerà Sabato 6 Dicembre. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 347.2216753

ZONA OSSERVANZA vendiamo soluzione indipendente posta in uno dei quartieri più esclusivi della città, a pochi passi dal centro storico. Il fabbricato è costituito da tre unità immobiliari distribuite rispettivamente al piano terra, al piano primo e al piano secondo, ciascun appartamento è composto da soggiorno cucina, 2 camere, bagno e balcone. Il piano seminterrato ha diversi vani destinati all'uso di cantina ripostiglio. Completano la proprietà il cortile giardino privato e un ampio terrazzo all'ultimo piano. Sono necessari lavori di ristrutturazione.

Vendesi in Asta a Bagnolo di Forlì, fabbricato unifamiliare ad uso abitativo e corte esclusiva pertinenziale sulla quale sono posti dei proservizi, in corpi staccati, utilizzati come deposito di macchinari agricoli ed attrezzi vari e pollaio, con viale d’accesso da Via del Santuario. Il fabbricato, in cattivo stato manutentivo, è composto al piano Terra dalla zona abitativa precisamente da disimpegno, bagno, 1 camera da letto, zona pranzo, sala, angolo cottura e cantina e dalla zona servizi, ex stalle, con portico 4 vani ripostigli, legnaia e wc esterno ; al piano 1° disimpegno, 4 camere da letto, cucina, soggiorno e bagno; al piano 2° sottotetto servizi della zona abitativa. Superficie commerciale mq. 400 totali. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni www.alquadrato.net Servizio Aste

CESENA ZONA CENTRALISSIMA a pochi passi da Piazza del Popolo Casa indipendente su lotto di mq. 560, con due appartamenti e corte esterna. Le due unità abitative, rispettivamente al piano rialzato e al piano primo, sono così organizzate: ingresso indipendente, ampio disimpegno con corridoio, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, studio, due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone. Al piano seminterrato, parzialmente fuori terra, troviamo tutta la zona dei servizi, pertinenti a ciascun appartamento e un portico comune di mq. 50. La casa si presta ad essere organizzata per due nuclei familiari indipendenti, ma anche come monofamiliare qualora fosse presente l'esigenza di grandi spazi.

CESENA, ZONA MONTE. In zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo una casa indipendente disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile è composto da un'ampia zona seminterrata in cui troviamo il garage, le lavanderie e diversi vani uso servizi/cantine/ripostigli. Al piano rialzato si sviluppa la prima unità abitativa con ingresso esterno su porticato, disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno e un balcone. Il piano primo, speculare al piano rialzato, offre gli stessi ambienti con un balcone aggiuntivo di dimensioni maggiori. Completa la proprietà un cortile interno privato.

CESENA frazione Capannaguzzo via Violetto Vendesi casa singola con 3000 mq di terreno. Al piano terra cucina, soggiorno, bagno, cantina, e portico verandato. Al piano primo: cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, tre camere matrimoniali ed un bagno, ampi balconi, garage e ripostigli in esterno. Divisibile in due appartamenti. Affittata fino a Giugno 2026. PER INFORMAZIONI: ALBERTO CECCARELLI: 347.4129323 info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA CENTRALE : W(e)AREHOUSE esclusivi appartamenti di nuova costruzione. Soluzione C/piano terra : Particolare soluzione semindipendente terra cielo con ingresso indipendente e doppio giardino privato sul fronte, e sul retro. Ingresso su living open space di circa 30 mq, con doppio volume ovvero altezza soffitto di 6 metri, bagno. La zona notte offre una camera matrimoniale con accesso loggia e giardino retro, una singola ed un secondo bagno. Si completa di garage. In posizione defilata dal traffico e lontana dal rumore, adiacente a tutti i servizi e con la città storica raggiungibile in passeggiata, Il progetto W(e)AREHOUSE è stato sviluppato con il preciso intento di offrire una dimora di prestigio, in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia formale che funzionale. L’edificio nasce all’interno di contesto di riqualificazione urbana che prevede la trasformazione tramite la demolizione e ricostruzione di un fabbricato industriale insediato in un contesto residenziale. La qualità architettonica è sottolineata da scelte stilistiche estremamente moderne, eleganti ed essenziali, che vestono con gusto volumi armonici e proporzionati.Confort, tecnologia e qualità pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. Struttura portante in cemento armato, blocco termico, tetto in legno isolato da lana di roccia, isolamento acustico tramite materiale fonoassorbente nei tramezzi, nelle pareti divisorie tra le unità abitative, nei solai ecc. Pompa di calore elettrica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico. Un capitolato ricercato ed una vasta scelta dei materiali sono a vostra disposizione. Massimo risparmio energetico, classe energetica A4, probabile raggiungimento della classificazione NZEB Per info e prenotazioni contatti il numero 393.8797904

Cesena zona Ospedale: In vendita a Cesena, una splendida villetta a schiera che coniuga perfettamente eleganza e funzionalità. Costruita nel 1994, questa dimora si presenta in condizioni ottime e si sviluppa su quattro piani, offrendo una superficie totale di circa 190 mq commerciali. All'interno, la proprietà accoglie con uno spazioso salone, perfetto per trascorrere momenti conviviali in compagnia di amici e familiari. La cucina aperta, cuore pulsante della casa, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La villetta dispone di tre confortevoli camere da letto e tre bagni ben rifiniti, garantendo spazio e privacy per ogni membro della famiglia. Un accogliente camino aggiunge un tocco di calore e atmosfera all'ambiente, mentre il balcone e il giardino invita a godere delle giornate di sole e della brezza cittadina. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una location centrale, senza rinunciare al comfort e alla qualità di una casa ben curata. Non perdere l'occasione di scoprire questa splendida proprietà nel cuore di Cesena. Per informazioni contattare il 347.7592127

ZONA CAPUCCINI BELLISSIMA VILLA INDIPENDENTE in posizione panoramica, nella prima collina a ridosso del centro città completamente ristrutturata e ampliata alla fine degli anni '90. Il fabbricato è costituito da due unità immobiliari con ingressi e impianti autonomi. Al piano strada troviamo l'appartamento di maggiori dimensioni composto da ingresso su corte privata, cucina abitabile, soggiorno con camino, tre camere da letto, due bagni, 3 balconi, ampio sottotetto con ripostigli, servizi e loggia. Al piano inferiore appartamento anch'esso con ingresso indipendente, ampio porticato, cucina, sala con camino, 2 camere da letto, due bagni e lavanderia. All' esterno del fabbricato sono presenti un deposito attrezzi in muratura con finestre di circa 50 mq. e 6.200 mq. circa di terreno agricolo piantumato con alberi di vario genere. Entrambi gli appartamenti hanno diversi posti auto di pertinenza (fino a 5) e godono di un' eccezionale vista panoramica sulla città e verso il mare.

SANT’EGIDIO: In zona residenziale tra le più ambite ed ubicata in posizione riservata ma adiacente a tutti i principali servizi e comodamente accessibile da qualsiasi direzione, proponiamo soluzione indipendente in fabbricato bifamiliare abbinata a un lato, attualmente oggetto di intervento di ristrutturazione totale con consegna prevista per la fine dell’anno 2026. L’immobile che sarà finito e rifinito con impianti e materiali di altissimo livello e quindi anche esteticamente allineato ai più moderni standard di riferimento, si sviluppa su due livelli abitativi ed è composto al piano terra da: ingresso, soggiorno di 31 mq, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al piano primo accessibile dal comodo vano scale, troviamo tre camere da letto e due bagni oltre a balcone in loggia. Completano la proprietà, la corte esterna ed il giardino esclusivo nei quali trovano spazio, un utile deposito attrezzi/bici/moto ecc ed almeno 2 posti auto. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ideale per chi desidera abitare una casa che profuma di nuovo senza rinunciare a indipendenza e comodità in uno dei quartieri più serviti e vicini al centro della città. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

SANT’EGIDIO: In zona residenziale tra le più ambite ed ubicata in posizione riservata ma adiacente a tutti i principali servizi e comodamente accessibile da qualsiasi direzione, proponiamo soluzione indipendente in fabbricato bifamiliare abbinata a un lato, attualmente oggetto di intervento di ristrutturazione totale con consegna prevista per la fine dell’anno 2026. L’immobile che sarà finito e rifinito con impianti e materiali di altissimo livello e quindi anche esteticamente allineato ai più moderni standard di riferimento, si sviluppa su due livelli abitativi ed è composto al piano terra da: ingresso, soggiorno di 31 mq, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al piano primo accessibile dal comodo vano scale, troviamo tre camere da letto e due bagni oltre a balcone in loggia. Completano la proprietà, la corte esterna ed il giardino esclusivo nei quali trovano spazio, un utile deposito attrezzi/bici/moto ecc ed almeno 2 posti auto. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ideale per chi desidera abitare una casa che profuma di nuovo senza rinunciare a indipendenza e comodità in uno dei quartieri più serviti e vicini al centro della città. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

Casa Indipendente in Vendita in Zona Esclusiva della Città Scopri questa splendida casa indipendente situata in una delle zone più esclusive della città. Con una superficie complessiva di 227 mq, questa residenza offre due appartamenti distinti, perfetti per un unico nucleo familiare o per due famiglie. Il fabbricato, parzialmente ristrutturato negli anni '90 e nel 2018, combina il fascino del passato con comfort moderni. Al piano terra, troverai un ampio appartamento composto da un accogliente soggiorno, una cucina spaziosa, due camere da letto matrimoniali, tre ripostigli e due bagni. Questo livello si apre su una corte esterna privata, ideale per momenti di relax all'aperto. Al primo piano, l'appartamento offre un luminoso soggiorno, un cucinotto funzionale, una camera da letto doppia, un bagno e due terrazzi con vista panoramica sulle colline circostanti. La mansarda al secondo piano è un vero gioiello, con un bagno e un terrazzo solarium che offre una vista mozzafiato. Completano la proprietà un garage e due posti auto scoperti, garantendo comodità e sicurezza per i tuoi veicoli. Con un terreno di 400 mq e una classe energetica G, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza con vista incantevole. Grazie alle detrazioni fiscali disponibili, questa proprietà ha un grande potenziale di valorizzazione. Non perdere l'occasione di possedere una casa in una delle zone più ambite della città, dove comfort, spazio e bellezza naturale si incontrano. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. INFO: Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E mail:a.scaprellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail:a.pantiru@immobiliareromagna.casa

VILLA BIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A SANT'EGIDIO CESENA. In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare da ristrutturare, su un lotto di 530 mq circa. CARATTERISTICHE PRINICIPALI: L'abitazione è disposta su 2 livelli abitativi. Composta da soggiorno, cucina, due bagni e tre camere da letto. Ingressi indipendenti. Ogni porzione ha una metratura di 120 mq circa. COMPLETA LA PROPRIETA': Giardino di 400 mq circa su lati, ove in caso di necessità, facilmente divisibile in 2 corti private. Garage integrato all'abitazione. La possibilità di personalizzare la disposizione dei vani in fase di ristrutturazione ti permette di progettare un'ambiente su misura. L'abitazione si trova in una zona tranquilla vicina a tutti i principali servizi e ben collegata alle più importanti arterie stradali. Ideale per due nuclei famigliari o per una villa singola e per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Davide De Angelis CEL.: +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru CEL.: +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

PORZIONE DI BIFAMILIARE IN VENDITA NEL CUORE DI SANT'EGIDIO! In una delle zone più esclusive della città, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare da ristrutturare, con ingresso indipendente e giardino esclusivo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'immobile è distribuito su 2 piani abitativi. Ampia zona living con cucina a vista e accesso sul giardino di proprietà. 3 ampie camere da letto, di cui una servita dal balcone. 3 bagni di cui due finestrati. A COMPLETARE LA PROPRIETA': Garage al piano terra con accesso diretto all'abitazione. Possibilità di ricavare ulteriori posti auto all'interno del giardino privato. PERSONALIZZAZIONI: La soluzione è oggetto di totale ristrutturazione ed offre la possibilità di una personalizzazione completa, sia delle finiture che degli spazi interni. L'abitazione viene proposta "chiavi in mano" in massima classificazione energetica, dando la possibilità di usufruire dei recuperi fiscali in vigore. Le immagini ed il progetto renderizzate in annuncio, ti daranno un'idea del potenziale della proprietà una volta completato il restauro. Soluzione ideale per famiglie che cercano l'indipendenza e la tranquillità a pochi passi dai principali servizi del quartiere. Cosa stai aspettando! contattaci per maggiori info o per fissare un'appuntamento di visita: Davide De Angelis CEL.: +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru CEL.: +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

In zona Case Finali vendesi casa indipendente di impostazione colonica inserita in un ampio lotto di circa 2.300 mq. La casa è attualmente suddivisa in due unità abitative disposte su due livelli con zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo. Sul retro del lotto, separato dal fabbricato abitativo, è presente un piccolo capannone ad uso deposito. Gli immobili richiedono una ristrutturazione generale oppure sarebbe possibile demolirli e sfruttare l'indice edificatorio del lotto per realizzare una nuova soluzione abitativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA CENTRALE: In nuovo e prestigioso contesto residenziale tra i più ambiti della città, in posizione tranquilla e defilata dal traffico, a pochi minuti dal centro e adiacente ai principali servizi, proponiamo villetta bifamiliare in fase di costruzione, libera su tre lati e con ampio giardino. La soluzione è disposta su tre livelli abitativi ed è cosi composta: accesso al piano terra da ingresso pedonale, attraversando il giardino ingresso su zona giorno open space di 30 mq calpestabili con angolo cottura, proseguendo da disimpegno, ripostiglio, bagno di servizio finestrato con box doccia e garage singolo. Al primo piano invece tramite ampio disimpegno, zona notte con due camere singole che condividono un grande terrazzo di circa 30 mq esposto a sud est, una matrimoniale con un terrazzo e a concludere il piano due bagni finestrati. Terzo e ultimo piano presenta un sottotetto di circa 30 mq. Completa la soluzione una corte privata di oltre 250 mq con due posti auto di proprietà. L’immobile è finito esternamente ma internamente si trova allo stato grezzo Per ulteriori informazioni contatti il numero 393.8797904

CESENA CENTRALE: In nuovo e prestigioso contesto residenziale tra i più ambiti della città, in posizione tranquilla e defilata dal traffico, a pochi minuti dal centro e adiacente ai principali servizi, proponiamo villetta bifamiliare in fase di costruzione, libera su tre lati e con ampio giardino. La soluzione è disposta su tre livelli abitativi ed è cosi composta: accesso al piano terra da ingresso pedonale, attraversando il giardino ingresso su zona giorno open space di 30 mq calpestabili con angolo cottura, proseguendo da disimpegno, ripostiglio, bagno di servizio finestrato con box doccia e garage singolo. Al primo piano invece tramite ampio disimpegno, zona notte con due camere singole che condividono un grande terrazzo di circa 30 mq esposto a sud est, una matrimoniale con un terrazzo e a concludere il piano due bagni finestrati. Terzo e ultimo piano presenta un sottotetto di circa 30 mq. Completa la soluzione una corte privata di oltre 250 mq con due posti auto di proprietà. L’immobile è finito esternamente ma internamente si trova allo stato grezzoPer ulteriori informazioni contatti il numero 393.8797904

RIF 2174 Cesena quartiere Sant Egidio, vendiamo in ESCLUSIVA casa singola da ristrutturare con le demolizioni già fatte e pronta per essere personalizzata a piacimento e gusto. La casa presenta al piano terra cucina e salotto e bagno, al piano superiore due camere matrimoniali e ulteriore bagno. I mq complessivi sono circa 90. All' esterno sul retro della casa troviamo il giardino di circa 430 mq, e un laboratorio di 80 mq che ha la possibilità di essere trasformato in abitazione con cambio d' uso e destinazione e un ulteriore deposito di circa 40 mq adatto ad essere ristrutturato come servizio aggiuntivo. Questo deposito può anche essere demolito e attaccato alla casa. Una casa quindi che offre molteplici possibilità di sviluppo e di costruzione. Prezzo richiesto 215.000 euro Per info e visite Stefano 3487427589 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affascinante villetta a schiera in zona Torre del Moro In zona Torre del moro, servita e comoda e adiacente al centro , questa incantevole villetta a schiera unisce eleganza, comfort e funzionalità. Concepita per chi ama gli spazi ampi e luminosi, questa abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo un ambiente raffinato e perfettamente mantenuto. Al piano rialzato, vi accoglie un ampio soggiorno, arricchito da grandi finestre che regalano luce naturale e accesso a un balcone, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Completano questo piano un bagno di servizio, pratico e ben rifinito. Salendo al primo piano, troverete due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di balcone per godere di aria fresca e luce naturale. Una delle camere è arricchita da una cabina armadio e uno spogliatoio, un vero e proprio lusso per chi desidera spazio e organizzazione. Un bagno ben curato completa questo piano. La mansarda, con il suo ampio terrazzo, è un vero gioiello: uno spazio versatile che può diventare un luogo di relax, una zona studio o un angolo dedicato agli hobby, con una ampia vista sulle colline . Al piano interrato, la tavernetta offre ulteriore spazio per creare un ambiente conviviale, mentre la lavanderia e l’autorimessa aggiungono praticità alla vita quotidiana. All’esterno, un giardino privato ben curato vi accoglie, regalando un’oasi di tranquillità e un accesso diretto all’abitazione. Questa villetta è perfetta per chi cerca un’abitazione di prestigio, con finiture di qualità e una distribuzione degli spazi pensata per il massimo comfort. Per Informazioni e visite 348 7976131

CESENA – CASE FINALI Nel cuore del quartiere Case Finali, in una posizione strategica e ben servita da tutti i principali servizi come Conad, Farmacia, Banca ed altro nasce Aurora, un nuovo progetto residenziale dal design moderno e dall’elevato valore architettonico. Il complesso si compone di due eleganti palazzine: la prima formata da sole tre unità con ingresso indipendente e la seconda da nove unità abitative. Ogni soluzione è progettata per garantire il massimo comfort abitativo, con impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi alimentati da pompe di calore, ventilazione meccanica, impianti fotovoltaici dotati di batteria d'accumulo e un'elevata efficienza energetica certificata in classe A4. L’intero complesso sarà inoltre conforme agli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), la più alta classificazione prevista dalla normativa regionale. Particolare attenzione è stata posta anche all’isolamento termoacustico. La presenza del termocappotto, infissi ad alto rendimento energetico e tapparelle motorizzate garantiscono un'abitazione all'avanguardia sotto ogni aspetto. Appartamento A2 Moderno e luminoso, duplex sviluppato su due livelli con terrazzo e giardino privato. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con disimpegno e si apre su un giardino privato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno finestrato e un terrazzo vivibile. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi ben organizzati. Nell'unità A2 è incluso un garage doppio, ed è possibile acquistare anche un posto auto coperto. Il fabbricato si distingue per un design architettonico moderno e raffinato, con ampie vetrate studiate per valorizzare la luce naturale, eleganti parapetti in vetro sui balconi e frangisole dal forte impatto estetico. Consegna prevista : entro Settembre 2027 Per maggiori informazioni : Andrea Evangelisti 347.2216753

Nuova Casa Singola in Fase di Costruzione! Se stai cercando una casa che combini eleganza, comfort e sostenibilità, non perdere questa imperdibile opportunità! Descrizione dell'immobile: Posizione: Situata in una tranquilla zona residenziale, ben servita e circondata da splendidi parchi pubblici. Lotto: 500 mq. Superficie Utile Lorda: 150 mq. Tipologia: Villa singola su unico livello. Composizione dell'immobile: Zona Living: Ampia e luminosa, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, perfetta per cucinare e accogliere gli ospiti. Camere da Letto: 3 camere, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. Bagni: 2, con finiture moderne e di alta qualità. Garage: Spazioso e pratico, per la tua auto e per ulteriore spazio di stoccaggio. Personalizzazione: Hai la possibilità di personalizzare il progetto e le finiture, rendendo la tua futura casa esattamente come la desideri! Costruzione: All’avanguardia, progettata per il massimo risparmio energetico e con materiali di alta qualità. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa moderna, efficiente e completamente personalizzabile. Contattaci oggi per maggiori informazioni e per scoprire come realizzare il tuo sogno abitativo! Contattaci per una consulenza o per pianificare una visita al cantiere. Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa La tua nuova casa ti aspetta!

Nuova Porzione di Trifamiliare in Fase di Costruzione! Se stai cercando un immobile che combini eleganza, comfort e sostenibilità, non perdere questa imperdibile opportunità! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'immobile si sviluppa su due livelli e gode di un giardino di proprietà di oltre 100 mq su due lati dell'abitazione. Completamente personalizzabili i spazi interni e finiture. L'abitazione esulta un grazioso doppio volume nella zona living. A COMPLETARE LA PROPRIETA': Al piano terra del fabbricato sono posizionati il box e il posto auto scoperto, entrambi di proprietà. CARATTERISTICHE TECNICHE: Riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore; Pannelli fotovoltaici 4,5 kw; predisposizione dell'impianto antifurto; Infissi con tapparelle motorizzate; Predisposizione dell'impianto di aria condizionata; Possibilità da parte dell'acquirente di personalizzare le finiture interne. Consegna fine 2025. Situata in una tranquilla zona residenziale, ben servita e circondata da splendidi parchi pubblici, questa soluzione è perfetto per chi cerca una casa moderna, efficiente e costruita secondo le più recenti normative di contenimento energetico. Le immagini rappresentano una simulazione di ambienti attualmente non compiuti. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

CESENA CASE FINALI: In zona tranquilla ma a due passi da tutti i servizi, proponiamo in affitto ampia e luminosa porzione di bifamiliare con giardino esterno che gode di vista panoramica. L'ingresso della villetta si apre su un ampio soggiorno con annessa spaziosa cucina abitabile con luminoso affaccio su accogliente portico e giardino privato. Sempre al piano terra, tramite disimpegno accediamo a una camera da letto matrimoniale, uno studio e un bagno finestrato con doccia. Salendo le scale, il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende una camera da letto matrimoniale con balcone, una camera singola, uno studio utilizzabile anche come cabina armadio e due ulteriori bagni, uno finestrato con doccia e uno finestrato con vasca da bagno. Nel seminterrato, troviamo: un’ampia cantina, un ripostiglio più piccolo e altri due bagni utilizzabili anche ad uso lavanderia. All'esterno, la proprietà si completa con un comodo giardino e un garage doppio con accesso anche al piano seminterrato. Gli impianti sono autonomi e a norma, presenza di riscaldamento a pavimento, predisposizione in tutta la casa di impianto di condizionamento e impianto di allarme. Per informazioni e visite contattare il 375/5693982

SAnt'Egidio proponiamo In vendita due case indipendenti da ristrutturare con terreno edificabile di 1280 mq. Le due abitazioni esistenti misurano rispettivamente mq. 130 e mq. 150. Ciascuna abitazione è costituita da due appartamenti indipendenti. Le superfici sono tali da supportare diverse configurazioni interne in base alle esigenze, senza rinunciare all’indipendenza degli ingressi. Un’opportunità unica per progettare soluzioni abitative su misura in una zona ben collegata e adiacente al centro città. Le case sono all’interno dello stesso lotto recintato, ma ciascuna dispone di spazi esterni autonomi, garantendo privacy e indipendenza pur mantenendo una vicinanza funzionale tra le unità. Questo terreno offre interessanti possibilità di personalizzazione e recupero, rendendo l’immobile ideale sia per nuclei familiari numerosi sia come investimento multi unità.

Splendida opportunità di acquisto a Cesena, nella zona tranquilla e suggestiva di Rio dell'Eremo. Proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare, situata su un ampio terreno verdissimo di oltre 20.000 mq. La proprietà si sviluppa su una superficie di 220 mq ed è composta da soggiorno, pranzo, cucinotto, quattro camere da letto matrimoniali e un bagno, completi di cantine, garage e un ampio servizio in corpo di fabbrica. Le spese condominiali sono pari a zero euro, rendendo questa soluzione ancora più allettante per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino a due passi dalla città. La posizione privilegiata permette agli abitanti di godere della quiete assoluta e del contatto ravvicinato con la natura circostante. Il vasto giardino quasi interamente pianeggiante offre numerose potenzialità: dalla creazione di zone relax all'attività agricole o zootecniche per chi ama dedicarsi alle proprie passioni direttamente a casa propria. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita guidata presso questo meraviglioso immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA INDIPENDENTE DAGLI AMPI SPAZI ABITATIVI CESENA SAN TOMASO 9 LOCALI 309 MQ.commerciali IMMOBILE composto da: PIANO TERRA Cucina Camera da letto matrimoniale Camera da letto doppia Studio 4 bagni Giardino PRIMO PIANO Soggiorno Cucina 2 Camere da letto matrimoniali 2 Bagni 2 Balconi PIANO MANSARDATO 2 Vani Bagno FABBRICATO Ristrutturato 2014 NOTE: L'immobile dalle generose metrature è attualmente adibito ad uso B&B. La soluzione è caratterizzato da una vista panoramica sull'Abbazia del Monte. Completa l'immobile un ampio giardino di proprietà. INFO: Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa