Case indipendenti - Case Montiano - FC

MONTIANO: VENDIAMO IN ESCLUSIVA CASA ABBINATA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO DA RISTRUTTURARE Immersa nel verde delle colline di Montiano, questa casa abbinata è la soluzione perfetta per chi desidera tranquillità e spazi all’aperto. Il vero punto di forza è l’ampio giardino privato di circa 250 mq, un angolo di paradiso dove rilassarsi, organizzare cene estive e vivere momenti conviviali all’aria aperta. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra, accatastato come servizi con H 2,25, troviamo un’accogliente zona giorno con cucina a vista, una sala da pranzo con camino, un bagno e ripostiglio. Salendo al primo piano, la zona notte offre ben quattro camere da letto, un bagno finestrato e un ampio terrazzo panoramico, perfetto per godere della vista sul paesaggio circostante. A completare la proprietà, un garage, oltre a un ulteriore spazio, depandance di circa 35 mq, ideale per creare un’area relax o una zona barbecue all'interno del giardino privato. Il tetto è stato rifatto dieci anni fa, la casa è da ristrutturare, offre però un potenziale incredibile per chi desidera creare la propria dimora immersa nella natura, modellandola secondo i propri gusti.Libera da subito, è un’opportunità da non perdere per chi vuole vivere in un ambiente sereno e rigenerante. Libera da subito. Per informazioni, contatta Consuelo al 333.4684017.

CARPINETA – CESENA: Villa panoramica con proprietà esclusiva immersa nel verde Nelle prime colline di Cesena, in località di Carpineta, proponiamo in esclusiva un affascinante complesso immobiliare immerso nella quiete della natura, dove il tempo sembra rallentare e lo sguardo si perde in un’ampia vista panoramica sulle colline circostanti.La proprietà coniuga riservatezza e comodità, trovandosi a soli 15 minuti dal centro di Cesena e a breve distanza da tutti i principali servizi, offrendo così un equilibrio ideale tra tranquillità e praticità. L’intero lotto si estende su oltre 10.000 mq, suddivisi tra circa 1.300 mq di area pertinenziale agli edifici, impreziosita da un giardino sopraelevato, e oltre 9.000 mq di terreno agricolo che abbraccia la proprietà, regalando ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. La villa principale, si sviluppa su un unico livello per oltre 170 mq ed accoglie ambienti ampi e luminosi suddivisi in soggiorno pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Ad impreziosire la residenza, un portico di circa 50 mq: uno spazio ideale per vivere momenti conviviali all’aperto, immersi nella quiete e nei colori della campagna. Completano la proprietà: • dependance/magazzino indipendente di 80 mq • ampio fabbricato di oltre 300 mq su due livelli, con terrazzo panoramico (48 mq), perfetto per progetti di ampliamento o attività ricettive • legnaia funzionale Elemento unico e di grande charme è l’osservatorio astronomico privato, una struttura con cupola che rende questa proprietà davvero unica. Questa proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di charme, progetto ricettivo o attività legate all’ospitalità. Gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di valorizzare appieno ogni spazio e creare una realtà su misura. Un luogo dove natura, silenzio e potenziale si incontrano, a pochi minuti dalla città. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

Longiano: Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita una prestigiosa casa storica di ampie dimensioni, distribuita su tre livelli di circa 240 mq ciascuno. La proprietà, abbellita con affreschi originali, offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e gode di un’ottima esposizione che la rende luminosa e ariosa. La corte interna di 250 mq circa, ideale per momenti di relax o per progetti di ristrutturazione creativa, arricchisce ulteriormente questa affascinante dimora. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre incredibili potenzialità per diventare una residenza di prestigio o un investimento di pregio nel cuore di uno dei borghi più belli della Romagna. Perfetta per chi cerca una soluzione unica, immersa nella storia e nel verde, con spazi ampi e personalizzabili.. Per informazioni e visite contattare il numero 347.7592127

LONGIANO ZONA PANORAMICA Adiacente al centro, vendesi in esclusiva casa singola con terreno di 2500 mq piantumato ad ulivi, con possibilità di ricavare due unità abitative. Al piano primo appartamento composta da ampia cucina con terrazzo panoramico, soggiorno, 3 camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno. Al piano terra possibilità di angolo cottura e sala, camera da letto, bagno, ampia cantina e garage con ingresso indipendente. Piano interrato ulteriore cantina, ripostiglio e centrale termica e a corpo staccato attrezzaia e capanno condonato. Pronta consegna! PREZZO EURO 345.000,00 trattabili. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Longiano, sulle prime colline, posizione unica con vista mare, casa colonica di mq complessivi 325 circa con adiacente terreno di mq 10.000 circa. Piantumato con ulivi. Info in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA Calisese Vendesi casa colonica di 250mq circa, con terreno di 3000mq, in zona tranquilla di campagna. Possibilità di demolirla e ricostruire una Bifamiliare spostata dal fronte strada. PREZZO: 250.000 euro PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Gambettola adiacenze in zona verde, vendiamo casa indipendente di 260 mq con attrezzaia capannone di 100 mq e terreno agricolo di 25.000 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni, da ristrutturare internamente in base alle esigenze, con oltre 5 camere da letto e doppia cucina. Eventuale vendita della sola abitazione. per info Stefano 3487427589 o Roberto 3486440700 Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SORRIVOLI RONCOFREDDO casa colonica ad uso di civile abitazione con relative pertinenze. Da ristrutturare.

GAMBETTOLA – CASA INDIPENDENTE CON NEGOZIO, GIARDINO PRIVATO E AMPIO GARAGE In una zona comoda e servita di Gambettola, proponiamo una casa indipendente in perfette condizioni, ideale per chi desidera unire abitazione e attività professionale in un’unica soluzione, senza rinunciare a spazi generosi, privacy e comfort. Al piano terra si trova un negozio/ufficio di circa 30 mq, completo di servizio, perfetto per chi cerca uno spazio indipendente da destinare alla propria attività, studio professionale o locale commerciale. In alternativa, il negozio può essere affittato separatamente, rappresentando così un’interessante opportunità di rendita. Sempre al piano terra, l’abitazione offre un ingresso accogliente, una zona soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e l’accesso diretto al giardino sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano primo ospita un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studio, un bagno con doccia e un balcone. Completa la soluzione un piano sottotetto ad uso ripostiglio, pratico e funzionale per organizzare al meglio gli spazi della casa. Sul retro dell’abitazione, in corpo staccato, è presente un ampio garage/tavernetta di 45mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato come autorimessa, deposito, zona hobby o ambiente conviviale. Il tutto è circondato da una corte privata di oltre 300 mq, che valorizza ulteriormente la proprietà e la rende particolarmente interessante per famiglie, professionisti o chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni. La casa è dotata di termocappotto e infissi in PVC con doppio vetro, caratteristiche che garantiscono maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica. Una soluzione completa, curata e pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e la possibilità di avere casa e lavoro nello stesso contesto, oppure di trasformare il locale commerciale in una fonte di reddito. Per informazioni e visite contattare Consuelo Mengozzi al numero 333.4684017 N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Sorrivoli vendesi casa indipendente sviluppata su 3 piani di ampie dimensioni con corte di pertinenza attorno al fabbricato. Gli ambienti dell'immobile sono attualmente suddivisi per soddisfare l'attività esistente di agriturismo e bed & breakfast, per cui troviamo soggiorno, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni al piano terra. Al piano superiore sono locate altre 5 camere da letto con 3 bagni. Il piano mansardato a cui è possibile accedere tramite una scala retrattile è allo stato grezzo e viene utilizzato come ripostiglio. Al piano sottostrada si trovano gli spazi riservati all'attività di agriturismo con 2 sale, disimpegni, dispensa, bagni. Durante il periodo primaverile ed estivo è possibile usufruire delle pertinenze esterne per aumentare la potenzialità ricettiva degli avventori. L'immobile beneficia di impianto fotovoltaico, solare termico, caldaia a pellets, raccolta acque piovane per l'irrigazione installati recentemente, per cui le spese per energia elettrica, riscaldamento e acqua sono molto contenute. Esternamente la proprietà dispone di circa 3000 mq di terreno con possibilità di acquistarne altro dai proprietari confinanti. La casa è in ottime condizioni interne ed esterne e non richiede particolari opere di riammodernamento. Gli impianti sono già suddivisi in caso si volessero realizzare 2 unità immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RONCOFREDDO SORRIVOLI Vendesi casa singola in zona panoramica di campagna, con due appartamenti distinti di 130 mq circa ognuno, più servizi e terreno di 4000 mq circa. L'appartamento al piano terra è composto da cucina, soggiorno, 3 camere da letto matrimoniali, bagno, balcone più porticato. L'appartamento al piano primo è comporto da cucina, soggiorno, 3 camere da letto matrimoniali, bagno, 2 balconi più loggia. Al piano interrato garage doppio, dispensa, lavanderia con centrale termica e ampia cantina. Consegna fine 2025. PREZZO EURO 320.000,00 trattabili PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo collinare di Sorrivoli proponiamo in VENDITA una splendida casa singola. L’immobile si trova in posizione dominante e panoramica: dall’alto la vista spazia sulle dolci colline romagnole fino al celebre castello medievale che caratterizza il paese. La proprietà è circondata da un ampio giardino di oltre 1800 mq, ideale per godersi momenti all’aria aperta nella privacy più totale; Il piano terra ospita zone giorno conviviali con camino tradizionale ed eleganti pavimenti in cotto rosso; gli arredi su misura donano calore agli ambienti mentre i soffitti alti assicurano grande respiro architettonico. Al primo piano troviamo 4 camere da letto matrimoniali, un ampio terrazzo e due bagni. Le stanze sono versatili per adattarsi sia ad esigenze familiari sia come seconda casa o struttura ricettiva nel cuore dell’entroterra cesenate. Completa la soluzione una dependance di circa 80 mq ad uso servizio. La location garantisce tranquillità ma anche comodità ai principali servizi locali raggiungibili velocemente in auto: scuole, negozi alimentari tipici e ristoranti rinomati nelle immediate vicinanze. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale per chi cerca autenticità, spazio esterno esclusivo e fascino storico senza rinunciare alla praticità. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sorrivoli, vendesi casa singola con vista verso le colline. L'immobile risulta essere composto da un'ampia e luminosa zona giorno direttamente collegata al portico con terrazza panoramica e una cucina ad angolo con dispensa. Tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno con box doccia. Al piano seminterrato è presente un generoso spazio taverna, con altri ambienti ad uso ripostiglio ed un ulteriore bagno. Completa il tutto ampio giardino che circonda l'immobile e caratteristiche grotte utilizzabili come deposito esterno e autorimessa. Sarebbe possibile sviluppare la superficie interna dell'immobile recuperando lo spazio del sottotetto. L'immobile ha beneficiato di ristrutturazioni recenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA CENTRO CASA SINGOLA da ristrutturare con terreno di MQ 1000 circa e magazzino sul retro, composta da al pianoterra cucina, ampio soggiorno, bagno e studio. Al piano primo quattro camere da letto matrimoniali più balcone. TRATTATIVA RISERVATA. PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA casa singola da ristrutturare, con mq 1000 di terreno più mq 100 di capannone artigianale, con possibilità di progetto già approvato con due appartamenti distinti. PREZZO 260.000,00 EURO. PER INFO: TEL. ALBERTO CECCARELLI 347 4129323. info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA Vendesi CASA CON 2 APPARTAMENTI DISTINTI ognuno dei quali con ingresso indipendente più laboratorio/negozio al piano terra. Vari posti auto più garage. Soluzione parzialmente da ristrutturare. PREZZO EURO 269.000,00 PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

M2523, Gambettola proponiamo casa singola con giardino, negozio e ampio garage. Al piano terra troviamo un locale (negozio/ufficio) di circa 30 mq, con bagno. Sempre al piano terra l’abitazione offre un ampio ingresso , una zona soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e l’accesso diretto al giardino retrostante. Al piano primo un luminoso soggiorno, una cucina , due camere matrimoniali, uno studio, un bagno con doccia e un balcone. Completa la soluzione un sottotetto. All'interno della corte privata, in corpo staccato, è presente un ampio garage/lavanderia di circa 42 mq, un locale che può essere utilizzato come autorimessa, deposito, zona hobby. La casa è circondato da una corte privata di circa 300 mq, per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni. La casa è dotata di termocappotto e infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica. Per informazioni e visioni: Mirko 3339797979 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi in Asta a Roncofreddo, Abitazione su due livelli. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste.

GAMBETTOLA centralissima vendesi IN ESCLUSIVA casa singola affacciata su due strade, con possibilità di ricavare due appartamenti distinti. Composta al piano terra da: ingresso, retro, cucina, pranzo + soggiorno, bagno + lavanderia, ripostiglio; al piano primo 4 camere da letto matrimoniali, bagno, ampio terrazzo + balcone; mansarda con ampia camera e bagno. Completa al piano terra ampio garage più corte su due strade. In buono stato conservativo. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA Adiacente al centro del paese, vendesi casa colonica completamente ristrutturata di 320 mq con splendido parco di circa 9.000 mq piantato + laghetto per irrigazione, con terreno complessivo di 1,5 ettari recintato. La soluzione è disposta su due piani abitativi ed è composta da un'ampia zona giorno al piano terra, con ingresso principale sotto portico con travi in legno di circa 50mq, moderna cucina attrezzata con penisola in stile industriale, luminosa sala da pranzo principale di oltre 40 mq, soggiorno, bagno, garage di oltre 30 mq con basculante motorizzata, lavanderia bagno e centrale termica, con impianto di riscaldamento a pavimento e pompa di calore, oltre a un accumulo per l'acqua sanitaria. Tramite tipica scala centrale si accede al piano primo, composto da: due camere matrimoniali, bagno completo di vasca più un unico vano di oltre 36 mq con bagno, predisposto per realizzare due camere o una seconda zona giorno. La casa colonica è stata completamente ristrutturata e gli spazi esterni offrono un'ampia area verde perfetta per momenti di relax all'aperto. Possibilità di realizzare una piscina o altre strutture ricreative. Assolutamente da vedere! TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cesena – Case Castagnoli In posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare con grande potenziale: un ampio rudere già accatastato come civile abitazione, ideale per un progetto di ristrutturazione, demolizione e ricostruzione. Grazie agli attuali incentivi edilizi, questo intervento risulta ancora più vantaggioso. La proprietà si estende su un lotto di circa 3.000 mq, con la possibilità di ampliare la superficie grazie a ulteriori 2 ettari di terreno agricolo acquistabili separatamente. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra: circa 120 mq con soggiorno, cucina, bagno e una ex stalla, oltre a un porticato su due lati di circa 120 mq, perfetto per momenti all’aperto o come spazio di deposito. Al primo piano ulteriori 120 mq con quattro camere da letto e un ampio disimpegno. Completano la proprietà un corpo accessorio ad uso deposito di circa 30 mq. Il prezzo è trattabile, offrendo margine per un’ottima trattativa. Se desideri maggiori informazioni o organizzare una visita, contatta Consuelo al numero 334684017. Un’occasione imperdibile per chi cerca un investimento o una nuova residenza in una zona verde, silenziosa e con ampi spazi a disposizione.

DIOLAGUARDIA – Se stai cercando un luogo dove rallentare, respirare e vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità, questa è la casa che può davvero conquistarti. In una posizione riservata e silenziosa, immersa nella tranquillità della collina e con una splendida vista che si apre fino alla costa romagnola, proponiamo una porzione di villa bifamiliare degli anni ’80, accogliente e ricca di potenziale. Appena entrati si viene accolti da un soggiorno a doppia altezza, luminoso e suggestivo, impreziosito dal camino che regala un’atmosfera calda e conviviale nelle stagioni più fresche. Da qui si accede al balcone panoramico, perfetto per godersi momenti di relax con una vista aperta sul paesaggio. La cucina è abitabile e funzionale, ideale per la vita quotidiana, mentre sullo stesso livello troviamo anche una camera e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore, la zona notte offre spazi comodi e ben distribuiti, con una camera matrimoniale, una camera doppia, un secondo bagno e un balcone che affaccia sul verde del giardino, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore valore alla casa con una taverna accogliente, direttamente collegata al giardino, perfetta per cene in compagnia o momenti di svago, oltre a un ulteriore bagno di servizio. All’esterno, il giardino di oltre 500 mq è uno dei veri punti di forza: ampio, in gran parte pianeggiante e disposto su più livelli, consente di vivere appieno ogni spazio della casa durante le belle giornate, tra relax, convivialità e natura. Completa la proprietà un garage indipendente. Il sistema di riscaldamento è integrato con stufa a pellet, per un comfort efficiente e sostenibile. Una soluzione ideale per chi desidera una casa immersa nella quiete, con spazi generosi e una vista che ogni giorno sa emozionare. Per informazioni: contattare Consuelo al numero 333 4684017

GAMBETTOLA: In centro, vicino ai servizi e alle scuole, vendiamo casa indipendente su quattro lati disposta su due piani, dai generosi spazi abitativi. Esternamente è presente un giardino privato di 500mq, che circonda su due lati l'abitazione. La casa dispone di due ingressi, uno al piano terra ed uno al primo piano: inoltre, date le dimensioni, è possibile creare due unità abitative indipendenti (una per ogni piano). Attualmente al piano terra è presente la zona giorno di oltre 60mq, costituita da ingresso, soggiorno e cucina abitabile: inoltre sul piano è presente il bagno; dal disimpegno centrale si accede ad una zona servizio di 100mq, accatastata a laboratorio artigianale e garage. Al primo piano si sviluppa la zona notte, in cui sono presenti le quattro camere da letto matrimoniali e un secondo. La soluzione si presenta totalmente da ristrutturare. Ideale per una famiglia numerosa che ricerca ampi spazi e indipendenza oppure si presta per due nuclei famigliari. Per informazioni contatta il numero 333.4684017

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA Nelle dolci colline di Calisese, in posizione dominante, riservata e immersa nel verde, proponiamo una splendida villa indipendente derivante da una completa ristrutturazione eseguita nel 1992. La proprietà è circondata da circa 9.000 mq di terreno privato e gode di una meravigliosa vista sulle colline romagnole con suggestivi scorci sul mare, la villa dispone inoltre di una dependance collegata direttamente all'abitazione. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e contatto con la natura senza rinunciare al comfort. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: PIANO TERRA ✅ Ampio soggiorno signorile e luminoso con doppia vetrata ✅ Studio di generose dimensioni con doppia finestra ✅ Cucina in muratura ✅ Sala da pranzo collegata ad un suggestivo corridoio vetrato ✅ Dependance collegata all'abitazione e dotata di: Cucina Camera da letto Bagno finestrato completo Climatizzazione Accesso indipendente PIANO PRIMO ✅ Quattro camere da letto, di cui tre con doppia esposizione ✅ Tre bagni complessivi: Un bagno privato a servizio di una camera Un bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio Un ulteriore bagno completo PIANO INTERRATO ✅ Ampio garage con basculante elettrica ✅ Cantina ✅ Vano tecnico COMPLETANO LA PROPRIETÀ ✅ Terreno privato di circa 9.000 mq ✅ Oltre 100 ulivi produttivi, con due duue pozzi per l'irrigazione ✅ Piscina interrata di 6 x 12 metri Una residenza di rappresentanza, perfetta per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera una dimora esclusiva immersa nel verde delle colline cesenati, con ampi spazi interni ed esterni e una vista unica sul territorio romagnolo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Davide De Angelis TEL. +39 347 0906212 MAIL d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA A CESENA. Cesena Via Celincordia, a pochi minuti dal centro storico, in una delle zone collinari più prestigiose e panoramiche con suggestiva vista mare, su San Marino e sulla campagna circostante, proponiamo in vendita splendida villa dell’800 completamente ristrutturata con materiali di pregio. L'immobile, che si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un’attrezzata cantina al piano seminterrato, si caratterizza per i suoi ampi e luminosi ambienti, pronti per essere vissuti e già arredati. Il piano terra è composto da ingresso, ampio salone con camino e doppio affaccio sul grande porticato, cucina abitabile con portafinestra, ulteriore sala, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavanderia. Una bella scala conduce al piano superiore dove troviamo la camera padronale con grande cabina armadio e bagno en suite con doccia emozionale, disimpegno, ulteriori tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca e doccia. Il curato giardino con grandi pini, cipressi e alberi da frutto, ospita una grande piscina con zona solarium e gazebo. A lato della villa si trovano due annessi, anche questi finemente ristrutturati. Nel primo, in mattoncino faccia a vista, troviamo il garage, la lavanderia e il locale tecnico, mentre nel secondo il ripostiglio, la cantina e un grande vano dove poter realizzare una dependance o una pool house. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico e circondata da circa 2 ettari di terreno con pozzo. Questa affascinante proprietà, offre confort charme e lusso grazie alle splendide rifiniture con controsoffittature, pavimenti in marmo e listoni in legno, armadiature, specchi, boiserie e bagni con doppi lavabi e pregiati marmi e mosaici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Vendesi in Asta a Cesena, zona dell'Eremo, Casa unifamiliare abbinata su un lato con corte pertinenziale, oltre garage e depositi attrezzi (4 vani) in fabbricato di servizio staccato posto sulla stessa corte, nonché adiacente lotto di terreno agricolo di Ha 01.12.41. L'abitazione si compone di cantina e C.T. al piano interrato, di ingresso disimpegno, soggiorno, cucina e wc al piano Terra, nonché di disimpegno, 2 camere da letto, bagno e balcone al I piano, il tutto collegato da scala interna. Superficie commerciale: abitazione mq. 143,00, garage mq. 8,46 e deposito attrezzi mq. 110,00 ca. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste

A Roncofreddo (FC), in posizione collinare e con vista panoramica, villa indipendente in stile rustico, ristrutturata e sviluppata su due livelli. La proprietà si distingue per una distribuzione interna pensata per la quotidianità e l’ospitalità: ampia zona giorno con sala pranzo, due cucine abitabili, cinque camere da letto e quattro bagni. All’esterno, due portici ampliano la fruibilità degli spazi nelle diverse stagioni, mentre il compendio si completa con un garage esterno di oltre 130 mq e un lotto complessivo di circa 9.000 mq, che include giardino privato e vigneto di 8.000 mq. Il contesto, immerso nel verde, coniuga riservatezza e collegamenti: il mare si trova a circa 10 km, l’autostrada a 6 km, la stazione a 5 km e i servizi a 4 km. Dotazioni e impiantistica comprendono, tra le altre, pannelli solari (fotovoltaici e termici presenti), domotica, impianto di aspirazione centralizzato, aria condizionata autonoma (effetto caldo), radiatori, impianti elettrico e idraulico a norma, porta blindata, video citofono e inferriate. Classe energetica E (165 kWh/m² anno). Prezzo: € 530.000,00. Rif. I101 per maggiori informazioni Agente Andreas Furia 3355738615 Dotazioni e impiantistica comprendono, tra le altre, pannelli solari (fotovoltaici e termici presenti), domotica, impianto di aspirazione centralizzato, aria condizionata autonoma (effetto caldo), radiatori, impianti elettrico e idraulico a norma, porta blindata, video citofono e inferriate. Classe energetica E (165 kWh/m² anno). Prezzo: € 480.000,00. Rif. I101.

In zona Case Finali vendesi casa indipendente di impostazione colonica inserita in un ampio lotto di circa 2.300 mq. La casa è attualmente suddivisa in due unità abitative disposte su due livelli con zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo. Sul retro del lotto, separato dal fabbricato abitativo, è presente un piccolo capannone ad uso deposito. Gli immobili richiedono una ristrutturazione generale oppure sarebbe possibile demolirli e sfruttare l'indice edificatorio del lotto per realizzare una nuova soluzione abitativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA – CASE FINALI Nel cuore del quartiere Case Finali, in una posizione strategica e ben servita da tutti i principali servizi come Conad, Farmacia, Banca ed altro nasce Aurora, un nuovo progetto residenziale dal design moderno e dall’elevato valore architettonico. Il complesso si compone di due eleganti palazzine: la prima formata da sole tre unità con ingresso indipendente e la seconda da nove unità abitative. Ogni soluzione è progettata per garantire il massimo comfort abitativo, con impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi alimentati da pompe di calore, ventilazione meccanica, impianti fotovoltaici dotati di batteria d'accumulo e un'elevata efficienza energetica certificata in classe A4. L’intero complesso sarà inoltre conforme agli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), la più alta classificazione prevista dalla normativa regionale. Particolare attenzione è stata posta anche all’isolamento termoacustico. La presenza del termocappotto, infissi ad alto rendimento energetico e tapparelle motorizzate garantiscono un'abitazione all'avanguardia sotto ogni aspetto. Appartamento A2 Questo moderno e luminoso duplex ha la POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI SGRAVI FISCALI per un massimo di 48.000 euro, è sviluppato su due livelli con terrazzo e giardino privato. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con disimpegno e si apre su un giardino privato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno finestrato e un terrazzo vivibile. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi ben organizzati. Nell'unità A2 è incluso un garage doppio, ed è possibile acquistare anche un posto auto coperto. Il fabbricato si distingue per un design architettonico moderno e raffinato, con ampie vetrate studiate per valorizzare la luce naturale, eleganti parapetti in vetro sui balconi e frangisole dal forte impatto estetico. Consegna prevista : entro Dicembre 2027 Per maggiori informazioni : Andrea Evangelisti al 347.2216753

VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE In tranquilla zona residenziale, ben servita e circondata dal verde e da parchi pubblici, proponiamo una moderna villa singola di nuova costruzione, progettata per garantire comfort, efficienza energetica e massima qualità abitativa. La proprietà sorgerà su un lotto di circa 500 mq e si svilupperà interamente su un unico livello, offrendo spazi funzionali, luminosi e completamente personalizzabili in base alle esigenze del futuro proprietario. L'immobile è così composto: ✅ Ampia zona living caratterizzata da grandi spazi e ottima luminosità naturale ✅ Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari ✅ Tre camere da letto progettate per garantire comfort e privacy ✅ Due bagni completi con finiture moderne e di alta qualità ✅ Garage privato comodo e spazioso La proprietà si distingue per: ✅ Lotto esclusivo di circa 500 mq ✅ Villa sviluppata interamente su un unico piano ✅ Possibilità di personalizzare progetto e finiture ✅ Costruzione di ultima generazione ad alta efficienza energetica ✅ Materiali e tecnologie all’avanguardia per il massimo comfort abitativo Una soluzione moderna ed elegante, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per pianificare una visita al cantiere! Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Complesso con casa colonica, agriturismo, vigneto biologico e azienda agricola In posizione panoramica, tra le colline di Santarcangelo di Romagna e Savignano sul Rubicone, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da: Casa colonica con camino, finiture rustiche e collegamento diretto alla cantina di produzione e imbottigliamento. Azienda agricola con circa 10 ettari di terreno coltivati prevalentemente a vigneto biologico e dotata di attrezzature complete per la produzione vinicola e agricola, incluse nella vendita. Agriturismo con ristorante già operativo, ideale per degustazioni e attività enogastronomiche. Possibilità di acquisto personalizzato: la proprietà valuta anche la vendita separata del terreno agricolo rispetto ai fabbricati. Punti di forza: Produzione vinicola biologica di qualità Attrezzature e dotazioni incluse Posizione panoramica e facilmente raggiungibile dalla via Emilia Ampie potenzialità di sviluppo per attività ricettive e agricole Contatto diretto: Salvatore D’Anna – 346 5172 071

BORGHI Vendesi casa singola da ristrutturare con progetto già autorizzato. Circondata da terreno agricolo di 25.000 mq con uliveto, vigna e alberi. PREZZO SOLO IMMOBILE: 55.000,00 euro PREZZO IMMOBILE + TERRENO: 85.000,00 euro PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cesena, Roversano – Montereale: Nel verde delle primissime colline adiacenti al centro cittadino vendiamo Casa Indipendente ben tenuta dalle ampie dimensioni. Al piano Terreno è composta da grandi vani uso Cantina e Lavanderia, mentre al Piano superiore troviamo un Soggiorno, Cucina, 4 Camere da letto matrimoniali, Bagno e Ripostiglio nel Sottotetto attualmente da rifinire. E’ presente impianto di Condizionamento e Solare Termico. Completa la proprietà un comodo Garage collocato nella Corte. Per informazioni e visite contattare il numero 347.7592127

Vendesi in Asta a Cesena, Soluzione Indipendente di due appartamenti con autorimessa e corte esclusiva. Appartamento al piano rialzato: ingresso, disimpegno, soggiorno/pranzo, due camere letto e bagno, cantina, lavanderia con piccolo wc, disimpegno comune. Appartamento al piano primo: ingresso balcone, disimpegno, soggiorno, pranzo con annesso retro cottura, due camere e un bagno. Cantina, lavanderia con piccolo wc e disimpegno. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste

Cesena zona Ospedale: In vendita a Cesena, una splendida villetta a schiera che coniuga perfettamente eleganza e funzionalità. Costruita nel 1994, questa dimora si presenta in condizioni ottime e si sviluppa su quattro piani, offrendo una superficie totale di circa 190 mq commerciali. All'interno, la proprietà accoglie con uno spazioso salone, perfetto per trascorrere momenti conviviali in compagnia di amici e familiari. La cucina aperta, cuore pulsante della casa, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La villetta dispone di tre confortevoli camere da letto e tre bagni ben rifiniti, garantendo spazio e privacy per ogni membro della famiglia. Un accogliente camino aggiunge un tocco di calore e atmosfera all'ambiente, mentre il balcone e il giardino invita a godere delle giornate di sole e della brezza cittadina. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una location centrale, senza rinunciare al comfort e alla qualità di una casa ben curata. Non perdere l'occasione di scoprire questa splendida proprietà nel cuore di Cesena. Per informazioni contattare il 347.7592127

CESENA, ZONA MONTE. In zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo una casa indipendente disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile è composto da un'ampia zona seminterrata in cui troviamo il garage, le lavanderie e diversi vani uso servizi/cantine/ripostigli. Al piano rialzato si sviluppa la prima unità abitativa con ingresso esterno su porticato, disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno e un balcone. Il piano primo, speculare al piano rialzato, offre gli stessi ambienti con un balcone aggiuntivo di dimensioni maggiori. Completa la proprietà un cortile interno privato.

GATTEO In campagna, vendesi casa singola da ristrutturare con 4000 mq circa di terreno. Composta da: al piano terra cucina, sala, bagno, lavanderia e ripostiglio. Al piano primo 4 camere da letto matrimoniali con balcone. PREZZO EURO 240.000,00 trattabili PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO In campagna, vendesi casa colonica da ristrutturare con terreno di circa 7.000 mq. PREZZO EURO 115.000,00 trattabili. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Savignano sul Rubicone – Zona Castelvecchio Rif. I117 – € 459.000In una delle zone più eleganti e richieste di Savignano sul Rubicone, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente dalle metrature generose, ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e prestigio.L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di oltre 40 mq, una tavernetta completamente attrezzata, una comoda lavanderia, un bagno, vari ripostigli e una spaziosa cantina.Salendo al piano rialzato, si accede a una luminosa e accogliente zona giorno di oltre 70 mq, perfetta per ospitare la famiglia o gli amici. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, tra cui una camera padronale dotata di bagno privato e cabina armadio.Il piano superiore è dedicato a una zona living riservata, con un soggiorno di oltre 45 mq, una quarta camera, uno studio, una cucina e un ulteriore bagno. A completare questo livello, un ampio terrazzo che affaccia sul lotto di circa 800 mq, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax.La villa è subito disponibile.APE in fase di conteggio.Per informazioni e visite: Andreas 335.57.38.615Rif. I117

Cesena Madonna delle Rose: in contesto riservato e di pregio, vendiamo una villetta a schiera di recente costruzione disposta su tre livelli e caratterizzata da ottime condizioni interne ed esterne. Al piano terra si sviluppa un luminoso ambiente soggiorno/pranzo openspace con angolo cottura, oltre a un disimpegno e un bagno di servizio. Il piano primo è dedicato alla zona notte, con due camere da letto, una matrimoniale e una singola entrambe rifinite con pavimentazione in parquet. Completano il livello un secondo Bagno e un Balcone collegato direttamente alla camera matrimoniale. Il piano interrato è composto da garage, tavernetta e lavanderia, spazi ideali per chi cerca funzionalità e comodità. Sia sul fronte che sul retro dell’immobile si trovano ampie aree di corte pavimentate di proprietà esclusiva, perfette per essere arredate e attrezzate per vivere l’esterno durante tutto l’anno. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto di aspirazione centralizzata. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 347.2216753