Case indipendenti - Case Rocca Priora - RM

Rocca Priora – Villa ristrutturata con parco Rocca Priora – Villa completamente ristrutturata con parco e seconda unità indipendente. Un nuovo modo di vivere la casa, in armonia con la natura. In Via della Rocca 93, immersa nel verde e nella tranquillità di Rocca Priora, proponiamo una villa dal carattere autentico e contemporaneo, completamente ristrutturata nel 2021 e circondata da un terreno privato di circa 1.800 mq. Una proprietà pensata per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città senza rinunciare al comfort, alla tecnologia e alla possibilità di raggiungere agevolmente Roma e le principali località dei Castelli Romani. La villa è composta da due unità immobiliari, una caratteristica che la rende particolarmente interessante sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera ospitare genitori, figli o amici, mantenendo per ciascuno la propria indipendenza. L’abitazione principale gode di un piacevole affaccio sul parco ed è composta da: • ingresso; • ampio salone; • cucina; • tre camere da letto; • due bagni; • terrazzo; • portico. Gli ambienti sono accoglienti, luminosi e caratterizzati da finiture attentamente selezionate. Il pavimento in bambùconferisce alla casa una sensazione di calore ed eleganza, creando una continuità naturale tra gli spazi interni e il verde circostante. La seconda unità, dotata di ingresso completamente indipendente, è organizzata come un comodo trilocale. Una soluzione estremamente versatile, ideale come abitazione per un altro nucleo familiare, dependance per gli ospiti, studio professionale oppure spazio da destinare a eventuale reddito. Un parco da vivere Il terreno di circa 1.800 mq rappresenta il vero cuore della proprietà: uno spazio privato nel quale ritrovare il contatto con la natura, dedicarsi alla coltivazione, trascorrere momenti di relax o condividere il tempo con familiari e amici. All’interno del parco è stato realizzato un orto sinergico all’aperto, concepito secondo principi di coltivazione naturale e rispettosa dell’equilibrio del terreno. Particolarmente suggestiva è la presenza di una cupola geodetica, ispirata alle forme della geometria sacra e pensata come luogo dedicato alla meditazione, al raccoglimento, alle attività olistiche o semplicemente al benessere personale. Uno spazio insolito e affascinante che rende la proprietà realmente unica. Tecnologia, sostenibilità e autonomia La villa è dotata di un impianto fotovoltaico di circa 5 kW, completo di sistema di accumulo dell’energia elettrica, una soluzione che contribuisce a migliorare l’autonomia energetica e a contenere i consumi. Sono inoltre presenti: • approvvigionamento di acqua potabile proveniente dalla Fonte Regilla; • vasche per la raccolta delle acque piovane, per una capacità complessiva di circa 300 litri; • sistema di accumulo collegato all’impianto fotovoltaico; • predisposizione per l’installazione dei climatizzatori; • pavimentazione in bambù; • ampi spazi esterni destinabili a differenti utilizzi. La ristrutturazione eseguita nel 2021, la presenza delle due abitazioni indipendenti, il parco privato e le dotazioni rivolte al risparmio energetico rendono questa villa una soluzione rara nel panorama immobiliare dei Castelli Romani. Non è soltanto una casa, ma un luogo nel quale costruire uno stile di vita più libero, consapevole e autentico: svegliarsi affacciandosi sul verde, coltivare il proprio orto, lavorare in tranquillità, meditare sotto la cupola geodetica e concludere la giornata nel silenzio del proprio parco. Una proprietà per chi non cerca semplicemente un’abitazione, ma desidera trovare il proprio spazio nel mondo.

CasaMercato vende a Rocca Priora, Via dei Ciliegi, villa con grande giardino. QUANTITA': al p.t, salone doppio, cucina abitabile, ampio giardino di circa 1000 mq e dependance di circa 24 mq. P.1: 3 camere, locale sottotetto e due bagni. P. S.I: ampio salone con angolo cottura, camera, bagno, lavatoio, centrale termica e box auto di circa 17 mq; QUALITA': vani ampi, comodi. Il piano seminterrato è comunicante con garage con accesso comodissimo. Tutto in ottimo stato. Riscaldamento autonomo a GPL. Struttura in C.A. Posizione riservata ma non isolata. DATI CATASTALI: A/7, R.C. 1420,26. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 80 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ROP48

CASAMERCATO propone in vendita rustico con terreno a Rocca di Papa, Via Vicinale delle Faete. QUANTITÀ: magazzino su 2 livelli con terreno circostante della superficie di mq 3.320. QUALITÀ: in posizione riservata, nel bosco. Costruzione regolare. PAGAMENTO: anche per intervento di finanziamento chirografario con ammortamento sino a 9 anni. Chiedi info e modalità di ottenimento. DATI FISCALI: Rendita: Euro 83,67, Categoria C2, superficie: 30 m2. Terreno superficie catastale 3.320 m2. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE esente CODICE: RDP402

CasaMercato vende STRUTTURA INDIPENDENTE PER ABITAZIONE BILIVELLO a ROCCA DI PAPA, adiac. Via Rocca Priora. Tuti i servizi nelle vicinanze. QUANTITA': struttura in cemento armato per appartamento bilivello della superficie coperta di mq 180, terrazzi per circa 50 mq, giardino 400 mq. 4 posti auto. QUALITA': struttura in cemento armato solo da rifinire. Documentazione in regola. Posizione residenziale. La porzione in vendita completa il fabbricato già terminato. DATI CATASTALI: in corso di costruzione, Categoria F/1, Consistenza 263 m2 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario edilizio con erogazione ad avanzamento lavori con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: non dovuta CODICE: RDP 76

Rocca di Papa Via dei Ciclamini All’interno di un residence riservato e ben curato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ben organizzati. Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno, una comoda cucina abitabile ed un bagno; la zona giorno dialoga direttamente con il giardino privato ed il portico, uno spazio esterno riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. I piani superiori ospitano la zona notte con una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno garantendo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Al secondo piano mansardato troviamo un' altra camera da letto con lavatoio. Il piano seminterrato completa la proprietà, offrendo locali accessori di grande utilità, ideali come taverna, cantina, lavanderia o autorimessa. Una proposta ideale per chi cerca una casa solida, accogliente e inserita in un ambiente protetto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Casa Indipendente in Vendita a Grottaferrata Alta Scopri questa affascinante casa indipendente cielo/terra situata nella parte alta di Grottaferrata, adiacente Squarciarelli. Con una superficie totale di 100 mq, questa propriet perfetta per chi cerca un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodit dei servizi. A pochi passi da negozi, scuole pubbliche e private, supermercati e centri sportivi, la posizione ideale per le famiglie. Al piano terra, l'ingresso accoglie con un cucinotto a vista che si apre su un tinello che accede ad un soggiorno dotato di camino, perfetto per le serate invernali. Un bagno completa il piano. Salendo al primo piano, troviamo un corridoio che conduce a una camera matrimoniale, una camera singola con balconcino ed un secondo bagno. Il secondo piano offre due vani sottotetto, ideali per creare spazi aggiuntivi o aree di lavoro. La casa dispone anche di un ampio spazio antistante, non privato, per il parcheggio delle auto, garantendo comodit per te e i tuoi ospiti. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali e richiede di una ristrutturazione, offrendo l'opportunit di poter personalizzare gli spazi alle proprie esigenze. Non perdere l'occasione di una casa indipendente, senza condominio, e con tutti i servizi a portata di mano! SC9506239

San Cesareo Via Colle Sfiamma, in zona di campagna ma urbanizzata, con illuminazione e contesto tutto abitato. CASA BIFAMILIARE CON ANNESSO LOCALE ARTIGIANALE C3 e terreno circostante. Disponiamo di una porzione di Bifamiliare disposta su due livelli residenziali fuori terra, oltre un piano interrato con cantina ed annesso terreno di pertinenza. La casa libera e disponibile sin da subito, dispone di un'ottima metratura interna di 130mq oltre il locale C/3 di 80 mq e l'annesso terreno ed è composta al piano terra da ampio salone, cucina abitabile, bagno con finestra e balcone; al piano primo troviamo due camere da letto, bagno e balcone; al piano seminterrato, accessibile dall'esterno, troviamo la cantina ed il locale C/3. A completamento della proprietà un ampio terreno di 2400mq in parte circostante il fabbricato ed in parte fronte strada, dove sono presenti altresì varie piante di ulivo. L'immobile è da rimodernare internamente ma si presta sin da subito ad essere adatto per chi volesse scegliere di vivere in un bellissimo contesto di campagna tranquillo panoramico ed arieggiato ma allo stesso tempo abitato e vicino a tutti i servizi. Casa: 130mq commerciali Locale C3 82mq commerciali Terreno 2400mq. Prezzo di Vendita Euro 159.000,00 per informazioni e visite contattaci ai nostri numeri o scrivici al nostro indirizzo email

CASAMERCATO vende palazzetto cielo terra a Grottaferrata, Vicolo di Valle Violata, in posizione tranquilla e riservata ma vicina ad ogni servizio e attività commerciale. Fermata COTRAL a 200 mt. QUANTITÀ: al piano primo: disimpegno, soggiorno, cucinotto; al piano secondo: camera e bagno; al piano terra: cantina. QUALITÀ: ottimo stato. Termoautonomo a metano. Infissi in alluminio con doppi vetri. Portone blindato. Parquet. Condizionatore. Antifurto. Panoramico. Affaccio su due lati. No spese condominiali. DATI CATASTALI: superficie mq 52, R. C. euro 232,41. PAGAMENTO: anche con mutuo sino al 95% e ammortamento 30 anni; esempio acconto euro 5.000 e rata mese 630 mese. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE G CODICE: GRO 26.

Villa in vendita in via dei Lecci Rocca Di Papa L'immobile si fa apprezzare per il suo contesto residenziale molto curato e per la sua conservazione. L'edificio è stato realizzato con materiali di qualità; la funzionalità interna è assicurata da ottima distribuzione degli spazi interni. L'ampio spazio esterno, parte giardino e parte pavimentato, contribuisce alla qualità del comfort conferendo pregio alla proprietà. L'edificio si sviluppa su tre livelli di cui l'ultimo mansardato, assicurando a quest'ultimo una buona agibilità. La sicurezza dell'immobile è assicurata oltre che da sistemi meccanici anti intrusione, anche da allarme perimetrale a tecnologia avanzata.

Grottaferrata Via XXIV Maggio In una delle zone più prestigiose di Grottaferrata, proponiamo villa unifamiliare con rifiniture di lusso unica nel suo genere. L'immobile si dispone su un unico piano composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, tre bagni, tre camere da letto, di cui una padronale con ampia cabina armadio e bagno privato (possibilità di realizzare la quarta camera da letto). Al piano seminterrato troviamo un'ampia sala hobby con un ulteriore bagno ed una camera da letto. Completa la proprietà un comodo box auto e un ampio giardino privato con alberi da frutto, fantastica piscina e ruscello. Buono stato. PREZZO INTRATTABILE Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Elegante residenza, sviluppata su più livelli, con parco privato, piscina, sauna e spazi dedicati al benessere, immersa nel verde a pochi chilometri da Roma. Immersa nella quiete delle colline romane e caratterizzata da una splendida vista panoramica, questa villa unifamiliare rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, comfort contemporaneo e qualità della vita. Recentemente oggetto di un'importante riqualificazione, la proprietà offre ambienti raffinati, tecnologie di ultima generazione e una distribuzione degli spazi studiata per coniugare convivialità, benessere e privacy. Piscina, area wellness e un curato parco privato completano una residenza pensata per vivere ogni stagione dell'anno in un contesto esclusivo e riservato. LOCATION La proprietà si trova a Zagarolo, in posizione dominante e panoramica, a breve distanza da Roma. Il contesto residenziale, immerso nel verde, garantisce tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti con la Capitale e ai servizi del centro cittadino. LA PROPRIETÀ La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a una mansarda, proponendo una distribuzione funzionale che distingue perfettamente gli ambienti dedicati al relax, alla rappresentanza e alla zona notte. Ogni spazio è stato valorizzato attraverso un'attenta riqualificazione che ha interessato sia gli aspetti estetici sia quelli impiantistici, migliorando comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Piano terra – Area wellness & relax L'ingresso introduce in un esclusivo ambiente dedicato al benessere, composto da sala fitness, serra bioclimatica con vasca idromassaggio dotata di sistema per il nuoto controcorrente e un'accogliente area relax impreziosita da camino. Il livello ospita inoltre una camera da letto con bagno privato e accesso diretto al portico esterno. Piano primo – Zona giorno Il piano principale accoglie un ampio soggiorno con camino, valorizzato da grandi aperture verso il balcone panoramico. La cucina abitabile con zona pranzo dialoga con una corte esterna pavimentata, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la stagione estiva. Completano il livello la camera padronale, due ulteriori camere da letto e due bagni. Mansarda Un'ampia mansarda completa la proprietà, offrendo uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze abitative. PISCINA, PARCO & SPAZI ESTERNI Il parco privato rappresenta uno dei principali elementi distintivi della villa. La piscina con area solarium si inserisce armoniosamente nel verde, creando un ambiente dedicato al relax e alla convivialità. La presenza della sauna, dei porticati e delle aree esterne attrezzate rende la proprietà ideale per vivere gli spazi outdoor durante tutto l'anno. FINITURE & COMFORT Completamente riqualificata Piscina privata Sauna Serra bioclimatica Vasca idromassaggio Sala fitness Parco privato Camino Impianto fotovoltaico Pompa di calore Cappotto termico Impianto di allarme Cancello automatico Quattro posti auto Classe energetica C PLUS Villa unifamiliare Vista panoramica Piscina privata Area wellness Sala fitness Parco esclusivo Quattro camere da letto Tre bagni Mansarda Impianto fotovoltaico Riqualificazione completa Elevata efficienza energetica POTENZIALITÀ D'USO Perfetta come residenza principale o seconda casa di prestigio, la villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort contemporanei e alla vicinanza con Roma. SCHEDA TECNICA Tipologia: Villa unifamiliare Camere: 4 Bagni: 3 Piscina: privata Area wellness: sauna e vasca idromassaggio Sala fitness: sì Parco: privato Posti auto: 4 Classe energetica: C

Grottaferrata Via Padre Antonio Rocchi Nel cuore di un residence esclusivo ed elegantissimo a Grottaferrata, proponiamo una splendida villa bifamiliare di altissimo livello, completamente e finemente ristrutturata, pari al nuovo. Pur essendo formalmente una bifamiliare, la villa garantisce una privacy assoluta, poiché l’unica parte confinante riguarda i portici, rendendola di fatto simile a una villa unifamiliare. La proprietà si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e piano semi interrato – con una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. Al piano terra si viene accolti da un ampio e luminosissimo soggiorno, affacciato sul verde, una cucina abitabile, un bagno ed una comoda camera padronale con servizio privato. Il primo piano ospita la zona notte principale, con due camere da letto e un bagno, ambienti riservati e silenziosi, impreziositi dalla vista panoramica sul contesto circostante. Il piano semi interrato è dedicato a una grande sala hobby, articolata in più ambienti, ideale come spazio ricreativo, area relax, studio o palestra privata. All’esterno, la villa è circondata da un giardino curatissimo su tre lati, perfettamente fruibile e riservato, con una zona porticata attrezzata che rappresenta una naturale estensione della zona giorno, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione. Le rifiniture di pregio, l’eleganza del contesto residenziale e la posizione panoramica rendono questa proprietà una soluzione unica, ideale per chi desidera una casa nuova, raffinata e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al prestigio di una delle zone più ricercate di Grottaferrata. Predisposizione per pannelli solari. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 392/1037082 – 06/94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Grottaferrata – Via Anagnina In una delle zone residenziali più prestigiose ed esclusive di Grottaferrata, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, caratterizzata da una posizione particolarmente panoramica. La proprietà è immersa nel verde, pur trovandosi a breve distanza dal centro di Grottaferrata, comodamente raggiungibile anche a piedi, consentendo così di usufruire di tutti i principali servizi senza rinunciare alla privacy e alla riservatezza di un contesto esclusivo. La villa si sviluppa su due livelli principali, piano terra e piano primo, oltre a un piano secondo destinato a soffitta. Completano la proprietà un comodo box auto e un ampio giardino. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una dimora di assoluto prestigio oppure, grazie all'ampissima metratura e alla distribuzione degli spazi interni, suddividere facilmente la proprietà in più unità abitative indipendenti. Una soluzione particolarmente interessante anche per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria autonomia e indipendenza. Una proprietà di particolare fascino, ideale per chi è alla ricerca di una villa di rappresentanza, di ampissima metratura, con un importante parco privato e una splendida vista panoramica, in una delle zone più esclusive dei Castelli Romani, con il valore aggiunto di poter raggiungere il centro di Grottaferrata a piedi. Precisazione sulle immagini: le fotografie pubblicate nell'annuncio sono state elaborate mediante strumenti di IA, al solo scopo di illustrare possibili ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione dell'immobile. Tali immagini hanno carattere esclusivamente indicativo e non rappresentano lo stato attuale della proprietà. Le rappresentazioni non costituiscono elemento contrattuale né hanno valore vincolante. Le effettive caratteristiche e condizioni dell'immobile sono quelle riscontrabili in sede di visita. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 06/94315783 392/1037082 333/9176568 oppure ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis, Grottaferrata (RM) , dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:00 alle 13:00. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Per informazioni e visite +39 392 256 5003 | global@vrlluxurybrokerage.com Prestigiosa tenuta di oltre 1.000 mq interni immersa in circa 35.000 mq di parco privato tra uliveti, vigneti e aree sportive nel verde dei Castelli Romani. Immersa in un paesaggio di assoluta privacy e natura, questa importante tenuta rappresenta una proprietà rara per dimensioni, versatilità e potenziale di valorizzazione. La residenza principale, circondata da circa 35.000 mq di terreno privato, si sviluppa all’interno di un contesto esclusivo caratterizzato da vigneti, uliveti, giardini ornamentali e grandi spazi dedicati alla convivialità e al tempo libero. Piscina, dependance, campo da tennis e ampie superfici accessorie completano una proprietà pensata per chi ricerca una residenza di rappresentanza o un importante progetto hospitality alle porte di Roma. LOCATION La proprietà si trova nel quadrante di Colle Picchione, una delle aree più riservate e verdi dei Castelli Romani. Un contesto apprezzato per privacy, qualità paesaggistica e vicinanza strategica a Roma, raggiungibile rapidamente sia dal centro città sia dall’aeroporto internazionale di Fiumicino. Il territorio mantiene una forte identità storica e agricola, caratterizzata da vigneti, uliveti e grandi proprietà immerse nel verde. LA PROPRIETÀ La tenuta si sviluppa attraverso una villa principale di ampia metratura, circondata da un grande parco privato con percorsi interni, aree pavimentate e spazi outdoor progettati per una piena fruibilità della proprietà. Elemento distintivo della residenza è la presenza di numerosi fabbricati accessori che rendono il compendio estremamente versatile sotto il profilo residenziale, ricettivo e rappresentativo. La proprietà comprende: villa principale; dependance con piscina; villino indipendente; capannone agricolo; vigneto; uliveto; frutteto; campo da tennis; campo da bocce. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno La villa principale ospita grandi ambienti di rappresentanza caratterizzati da volumetrie importanti, ampie aperture e forte relazione con il verde circostante. Gli spazi living permettono una distribuzione ideale sia per utilizzo privato sia per attività di ricevimento e hospitality. Cucina & servizi Cucina abitabile e numerosi ambienti accessori distribuiti in maniera funzionale all’interno della proprietà. Zona notte La proprietà dispone di 11 camere da letto distribuite tra i vari corpi della tenuta, ideali per ospitalità privata o attività ricettiva. Strutture accessorie Dependance indipendente, villino di circa 140 mq e capannone agricolo di circa 400 mq completano la proprietà, ampliandone ulteriormente le possibilità di utilizzo. PARCO, PISCINA & SPAZI ESTERNI Il parco privato di circa 35.000 mq rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della tenuta. Viali alberati, giardini ornamentali, aree sportive e coltivazioni storiche creano una dimensione estremamente riservata e immersiva. La piscina privata con area relax, il campo da tennis e gli ampi spazi verdi rendono la proprietà ideale per vivere gli esterni durante tutto l’anno. La presenza di vigneto, uliveto e frutteto conferisce inoltre alla residenza un’identità autenticamente territoriale e un forte valore paesaggistico. FINITURE & COMFORT Tenuta privata di rappresentanza Piscina privata Campo da tennis Campo da bocce Vigneto e uliveto Giardino ornamentale Ampi viali interni Dependance indipendente Villino Capannone agricolo Tre accessi carrabili Contesto estremamente riservato Grande versatilità progettuale PLUS Tenuta di circa 35.000 mq Oltre 1.000 mq interni Piscina privata Campo da tennis Dependance Vigneto, uliveto e frutteto Tre accessi carrabili Possibilità di frazionamento Elevato potenziale di valorizzazione POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta perfettamente come: residenza privata di rappresentanza; family estate; relais o struttura hospitality di alto livello; agriturismo di charme; location per eventi; progetto senior living o RSA di prestigio. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 1.050 mq Terreno privato: circa 35.000 mq Piscina: privata Campo da tennis: sì Campo da bocce: sì Dependance: sì Capannone agricolo: circa 400 mq Posti auto: 10+ Ascensore: sì Stato: da ristrutturare Tipologia: tenuta privata / villa unifamiliare Classe energetica: G

Villa Bifamiliare in Vendita a Zagarolo Roma Via di Gallicano situata in una posizione strategica, a pochi passi da Via di Gallicano, con facile accesso a Via Casilina e Prenestina. Questa casa è perfetta per due famiglie, offrendo due appartamenti indipendenti di 100 mq ciascuno, ideali per chi cerca spazio e comfort. Gli appartamenti, al piano rialzato e primo, vantano ampi terrazzi e balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Entrando, si viene accolti da un salone doppio luminoso con accesso al terrazzo, una cucina abitabile e due camere da letto. Ogni unità è dotata di un bagno con vasca e finestra, rendendo ogni ambiente funzionale e accogliente. Gli infissi in alluminio a doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, mentre le persiane in ferro e il portone blindato offrono sicurezza e tranquillità. Il lotto di terreno di 1700 mq è un vero gioiello: un giardino rigoglioso con alberi da frutta, ampio garage/sala hobby e cantina al piano terra, oltre a una dependance con ampia sala, cucina a vista e camino e bagno con doccia. Gli spazi esterni sono perfetti per attività ricreative o per trascorrere del tempo in famiglia. La casa è dotata di impianto luce autonomo per entrambe le unità, riscaldamento a gas GPL con contatori separati e acqua del consorzio. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto curato e tranquillo, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. Questa casa è la soluzione perfetta per chi desidera unire comodità e indipendenza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo €uro 299.000 così valutato al dettaglio Appartamento piano rialzato €uro 99.000 Appartamento piano primo €uro 100.000 Locale cantina €uro 12.000 Garage €uro 57.000 Locale Dependance €uro 20.000 Terreno €uro 11.000.