Case indipendenti - Case Ne - GE

(RIF. 737) Carasco, località Colla. Vendesi casa semindipendente completamente da ristrutturare, di mq 400 su 4 livelli, con vista mare. Grande terrazzo panoramico all'ultimo piano. Terreno mq 5'000 circa, in parte ad uliveto, con fonte d'acqua. Strada di cantiere già esistente. La struttura è adatta sia ad un nucleo familiare numeroso, con possibilità di divisioni in più appartamenti, che ad agriturismo e B&B.

(RIF. 776) Cogorno, Via Costigliolo, prima collina a 5 km dal mare di Lavagna. Proponiamo rustico semindipendente di mq 310 su 3 livelli, con terreno di mq 2'000. Zona urbanizzata, con passaggio della rete di gas metano. Progetto approvato per la realizzazione di 3 appartamenti. Vista mare.

(RIF. 752) Cogorno. Vendesi capannone ex officina su due livelli, di cui uno soppalcato; possibile riconversione in abitativo o locale turistico/ristorazione. Completa vista mare/Golfo; piazzale carrabile adiacente. Situato nella collina di Lavagna, a 4 km dal mare e dai servizi. Zona tranquilla, nel verde.

(RIF. 722) Vendesi rustico indipendente di mq 270 circa (ampliabili), da ristrutturare, con 2 ettari di terreno boschivo/uliveto/frutteto. Vista mare parziale.

RIF 1223 LEIVI VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA, VISTA MARE E ULIVETO | A POCHI MINUTI DA CHIAVARI Un’oasi privata tra il verde della collina e l’azzurro del mare. In una delle posizioni più suggestive dell’entroterra di Chiavari, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di circa 219 mq, immersa nella quiete e nel verde di Leivi, con una splendida vista panoramica sul mare e un’esposizione particolarmente favorevole. Una proprietà capace di regalare quella rara sensazione di essere lontani da tutto, pur trovandosi a soli 10 minuti dal centro di Chiavari. L’accesso alla villa avviene attraverso un cancello elettrico carrabile, che conduce direttamente alla proprietà e all’ampio box triplo di circa 53 mq, dotato di serranda elettrica: uno spazio importante e versatile, ideale per più automobili, moto e attrezzature. La villa si sviluppa su tre livelli ed è stata mantenuta in condizioni impeccabili. La presenza dell’intercapedine garantisce inoltre ambienti particolarmente asciutti e confortevoli. Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono curati nei dettagli e le camere sono impreziosite dal parquet. Il soggiorno dispone di climatizzazione, con distribuzione dell’aria verso l’ingresso della zona notte, per garantire comfort anche nelle camere. Il piano sottotetto, ampio e luminoso, offre un grande ambiente versatile accompagnato da un bagno: uno spazio ideale come studio, zona relax, camera per gli ospiti o ambiente hobby. Al piano inferiore si apre una vera e propria taverna, pensata per vivere la casa anche nei momenti di convivialità: un grande ambiente con biliardo e pianoforte, due ulteriori camere e un bagno. Una zona indipendente e ricca di possibilità, perfetta per accogliere amici e familiari o per creare un elegante spazio dedicato al tempo libero. Ma è all’esterno che la proprietà esprime pienamente il suo carattere. Il giardino privato, il grande patio piastrellato e il terreno di circa 1.000 mq con uliveto creano un ambiente estremamente piacevole e riservato, dove vivere all’aperto durante tutta la bella stagione. Al centro di questo spazio trova posto una piscina privata, accompagnata dal proprio locale tecnico: il luogo ideale per rilassarsi, prendere il sole e godere della vista in assoluta tranquillità. La proprietà è completata da una dotazione tecnologica e costruttiva di assoluto livello, tra cui: • infissi nuovi con doppio vetro • porta blindata • inferriate • tende da sole elettriche • impianto di allarme volumetrico • impianto di irrigazione programmabile • impianti elettrico e idraulico in ordine • climatizzazione • parquet nelle camere • cancello elettrico carrabile • box triplo di 53 mq con serranda elettrica Il risultato è una residenza che unisce comfort, privacy e qualità della vita, con spazi generosi e perfettamente fruibili, una splendida area esterna e una vista capace di cambiare completamente la percezione degli ambienti. Una proprietà da vivere, non semplicemente da abitare. La quiete della collina, il profumo degli ulivi, la piscina privata e l’orizzonte del mare, con Chiavari e tutti i suoi servizi raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione rara, ideale per chi cerca una residenza indipendente di carattere, curata in ogni dettaglio e capace di offrire un autentico stile di vita ligure. RICHIESTA EURO 850.000 RENDITA CATASTALE EURO 1.322,13 CATEGORIA CATASTALE A/7 (abitazioni in villini). PER INFO E VISITE SIAMO A DISPOSIZIONE ai seguenti contatti: 347 2930095 0185 1771678 7metriquadri@gmail.com

RIF. 1212 LAVAGNA DISPONIBILE DAL 1' OTTOBRE 2026 AL 30 GIUGNO 2027 L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione appartamento di 78 mq arredato, in zona Ponte della Maddalena, sito al piano primo di palazzina indipendente bifamiliare. L'immobile è così suddiviso: ingresso soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale camerata con due lettini singoli bagno con doccia posto auto scoperto a 300 m dall'abitazione riscaldamento termo autonomo nessuna spesa condominiale Contratto transitorio da ottobre a giugno.

RIF. 312 CHIAVARI LEVANTE ZONA PANORAMICA DISPONIBILE SOLO DAL 15 OTTOBRE 2026 al 31 MARZO 2027. Immobiliare "7metriquadri" propone in locazione in contesto esclusivo ed immerso nel verde e nella tranquillità, indipendente di 145 mq completamente arredato, disposto su due livelli, dotato di ogni confort e così organizzato: ingresso in zona giorno con cucina a vista, tre camere e biservizi con doccia. Rara occasione, rifinito in ogni suo particolare, dispone di un piacevolissimo spazio esterno ad uso esclusivo, piscina ad uso condominiale e zona barbecue. Completa il tutto un posto auto scoperto. Termo autonomo ed impianto di climatizzazione. Dotazioni incluse: Lavatrice, ferro da stiro, macchina caffè, Internet Wi Fi, TV, Lavastoviglie, Forno, Frigorifero, Freezer. Canone di locazione 1.300€ mensili + 20€ sp.condominiali + 100€ pulizie finali NO RESIDENZA Classe Energetica F: EPgl,nren (Ex IPE) 180,47 kWh/m² anno

RIF. 960 CHIAVARI LEVANTE DISPONIBILE dal 2 GENNAIO al 22 MARZO 2027. Immobiliare "7metriquadri" propone in locazione in contesto esclusivo ed immerso nel verde e nella tranquillità, bilocale in indipendente completamente arredato, dotato di ogni confort e così organizzato: ingresso in zona giorno, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale e servizio con doccia. Rara occasione, rifinito in ogni suo particolare, dispone di un piacevolissimo spazio esterno ad uso esclusivo, piscina ad uso condominiale e zona barbecue. Completa il tutto un posto auto scoperto. Termo autonomo ed impianto di climatizzazione. Dotazioni incluse: Lavatrice, ferro da stiro, Internet Wi Fi, TV, stereo, DVD, Lavastoviglie, Forno, Frigorifero con congelare. Canone di locazione 850€ + 20€ spese condominiali + 100€ pulizie finali NO RESIDENZA

(Rif. 34) Sestri Levante, località Villa Libiola. In collina, a 15 minuti di macchina dal mare / 6,4 km, proponiamo una casa rustica indipendente, completamente da ristrutturare, divisa in 2 blocchi, per un totale di mq 167 su 2 piani, con la possibilità di acquistare 1 ettaro di terreno. 1) mq 98. Piano terra: taverna, cantine; piano primo: sala, cucina, 2 camere. 2) mq 69. Piano terra: taverna, cantina; piano primo: sala, cucina, camera. L'immobile risulta privo di bagni e di allacciamento alla fognatura (da fare a cura dell'acquirente).

Casa dal fascino rustico con forno a legna Nel comune di Borzonasca, proponiamo una casa accogliente e ricca di carattere, perfetta per chi ama l’atmosfera autentica delle case liguri. La proprietà è composta da: • 2 camere da letto • 2 bagni • Mini cabina armadio • Ampio soggiorno con camino • Studio • Cucina Completano la proprietà: • 2 cantine • Garage • Forno in pietra a legna, perfetto per pizza e serate conviviali La casa è arricchita da bellissimi arredi rustici, che donano un’atmosfera calda e autentica. ✨ Ideale come prima casa, casa vacanze o rifugio immerso nella tranquillità della natura ligure.

✨ Palazzo storico di pregio nel cuore di Borzonasca Nel centro storico di Borzonasca, affascinante borgo ligure immerso nella natura e sede del Parco Naturale dell’Aveto, proponiamo in vendita palazzo storico di grande charme e notevole potenziale immobiliare. La proprietà si trova in posizione centrale e strategica, a soli 15 km dalle spiagge e dal porto turistico di Lavagna, offrendo il perfetto equilibrio tra mare e montagna, in un territorio molto apprezzato per escursioni, turismo naturalistico e tradizioni locali. L’immobile si sviluppa su tre piani e offre spazi ampi e versatili, ideali sia per uso residenziale sia per investimento nel settore turistico. La proprietà è composta da: • 6 camere da letto • 3 bagni • 2 cucine • ampie zone giorno con possibilità di redistribuzione degli spazi interni Grazie alla sua struttura e alla posizione nel centro del paese, l’immobile si presta perfettamente a diversi progetti: • residenza privata di prestigio • bed & breakfast o affittacamere • investimento immobiliare con più unità abitative • attività Airbnb o ospitalità diffusa Borzonasca è uno dei borghi più autentici dell’entroterra ligure, ricco di storia, cultura e architetture religiose di grande valore, tra cui la storica Abbazia di Sant’Andrea di Borzone, monumento nazionale risalente al XII secolo. La zona è molto apprezzata per: • trekking e percorsi naturalistici • raccolta di funghi e prodotti tipici • sagre tradizionali e turismo lento • prossimità al mare della Riviera Ligure Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione immobiliare, ideale per chi desidera investire in una residenza storica con forte potenziale turistico nel cuore della Liguria.

Due appartamenti, una grande opportunità! A Borzonasca proponiamo una casa con due appartamenti indipendenti, perfetta per vivere e investire allo stesso tempo. Ogni appartamento dispone di: • Cucina • Soggiorno • 2 camere da letto • Bagno Inoltre la proprietà offre: • Garage • Spazio esterno ideale per realizzare un bellissimo giardino ☀️ Terrazza perfetta per momenti di relax ✨ Ideale per: • Due famiglie • Vivere in uno e affittare l’altro • Casa vacanze con rendita

RIF. 953 LEIVI L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita appartamento di 80 mq parzialmente da ristrutturare, sito al 2' ed ultimo piano di Indipendente Bifamiliare, a LEIVI Zona SAN LORENZO, vista panoramica con ottima esposizione e ben soleggiato. Composto da 5, 5 Vani e così distribuito: ampio ingresso, zona giorno e cucina OPEN SPACE con travi a vista, due camere, servizio e balcone. TETTO, FACCIATA e SCALA in ottimo stato, da poco restaurati. Esternamente completano la proprietà: corte esterna in condivisione con altra proprietà da poter utilizzare come posto auto. Dotato di: predisposizione pannelli solari per la produzione di acqua calda, infissi in alluminio in buono stato, persiane e caloriferi nuovi. Impianto di riscaldamento nuovo con calderina esterna a metano. REND.CAT. 370€ IDEALE USO INVESTIMENTO. Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione

✨ Rustico con progetto approvato – grande potenziale! Nel comune di Borzonasca, proponiamo immobile rustico da ristrutturare, con progetto già approvato in Comune. Fabbricato da ristrutturare Progetto già approvato Piccolo terreno incluso nella proprietà La proprietà offre diverse possibilità: Ristrutturazione per creare una casa su misura Trasformazione in garage o spazio di deposito Una soluzione ideale per chi cerca un progetto da personalizzare o un piccolo investimento immobiliare.