House22 Gruppo Immobiliare - Vicenza - VI

ISOLA D'ELBA. NUOVA VILLA con una superficie di 180 mq e libera su quattro lati, la proprietà offre un'esperienza abitativa senza pari grazie alla sua posizione panoramica che regala una vista mozzafiato sul mare. Al piano terreno si sviluppa un'AMPIA ZONA GIORNO OPEN SPACE, bagno, una cucina abitabile affacciata su un BALCONE PANORAMICO e una pergola bioclimatica perfetta per godere delle serate estive accanto alla piscina. La villa tramite scala interna che porta al piano sottostante (fuori terra) dispone di DUE CAMERE MATRIMONIALI vetrate magnificamente illuminate dalla luce naturale; la camera padronale è dotata di BAGNO PRIVATO e AMPIO CABINA ARMADIO mentre la seconda camera ha accesso ad un ulteriore bagno. Gli ambienti sono collegati da un comodo disimpegno ove è collocato armadio sottoscala per lavanderia e ripostiglio. Sempre al piano notte con accesso dall'esterno è realizzato una intercapedine perimetrale ad uso ripostiglio, un vano tecnico e un solaio areato illuminato naturalmente con bocche di lupo. Il giardino ospita anche un’area barbecue attrezzata con zona cottura con forno per pizze per cene all'aperto con amici e familiari. Un TERRAZZO PANORAMICO sul tetto con gazebo permette ulteriormente di apprezzare la vista spettacolare del paesaggio circostante. Completa questa meravigliosa offerta una PISCINA A SFIORO SALINA incastonata nel giardino verdeggiante, per rilassarsi immersi nella bellezza dei colori del mare elbano. L'accesso alla proprietà avviene attraverso cancello elettrico con posti auto coperti e scoperti. Sicurezza garantita dall'impianto d'allarme con sensori perimetrali e dal videocitofono installato nell'abitazione. La villa è in fase di ultimazione seguendo elevati standard qualitativi. Dotata di classe energetica A, presenta riscaldamento a pavimento, climatizzazione inverter, pannelli fotovoltaici per garantire il massimo comfort energetico, serramenti ad alta efficienza energetica, impianto domotica, colonnina per ricarica auto elettriche completano l'offerta. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: l 'aeroporto dell'Isola d'Elba, si trova a La Pila, a circa 2 km da Marina di Campo, ed è il principale scalo aereo dell'isola e consente l'atterraggio di aeromobili di piccole dimensioni; Per arrivare a Capoliveri è necessario imbarcarsi a Piombino Marittima, facilmente raggiungibile in auto, treno o autobus. Spiaggia più vicina 2 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIALE DELLA PACE VICENZA. In zona di fortissimo passaggio veicolare e pedonale proponiamo NEGOZIO Mq 75 con ampia vetrina fronte Viale della Pace. LOCATO CON RENDITA DEL 8,6% (Euro 8.400 annui) ad inquilino referenziato regolarmente pagante. L'immobile è affiancato da altri negozi e in zona molto servita di parcheggi pubblici Vetrina antisfondamento Serranda motorizzata Impianto di aria condizionata con pompa di calore Impianto di allarme Nessun lavoro da fare NO SPESE CONDOMINIALI OTTIMO INVESTIMENTO!! Euro 700 al mese SI PRECISA CHE IL PREZZO NUOVO ESPOSTO NON E' TRATTABILE PRONTA CONSEGNA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALDOGNO VICENZA. Proponiamo una ampia BIFAMILIARE con grande giardino privato. Al suo interno la soluzione proposta in vendita offre una grande cucina separata, un accogliente salotto e ben quattro camere da letto. Con tre bagni e due pratici ripostigli, ogni esigenza di spazio e organizzazione è soddisfatta. Valore aggiunto è la spaziosa taverna con caminetto al piano giorno, ambiente ideale per serate in compagnia, direttamente collegata con lo spazio scoperto. Il punto di forza oltre alle grandi stanze è il considerevole spazio verde ideale per vivere momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà un GARAGE, TRE POSTI AUTO e per gli amanti del "fai da te" una CASETTA IN MURATURA trasformabile in spa o in una splendida area fitness. Questa realtà rappresenta un connubio perfetto di indipendenza e praticità. Contattaci per avere maggiori informazioni! Superfici lorde: appartamento mq.303, Terrazzo mq.13, Garage mq.26, Casetta hobby mq.19, Corte esclusiva mq.500 Nella galleria fotografica si possono vedere alcuni render di come potrebbe esser migliorata la villa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OSPEDALETTO VICENZA (Vicenza Strada Postumia n.226). In PICCOLO CONTESTO di sole 3 unità, al Piano 2° (ultimo) LUMINOSO TRICAMERE di 110 mq. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto che offrono luminosità naturale, camera singola, un servizio spazioso completo di tutti i comfort necessari, pratica lavanderia e un piccolo ripostiglio finestrato ideale per stoccare oggetti personali o attrezzature domestiche. L’immobile presenta spese condominiali contenute pari a soli 20 euro mensili. NELLA GALLERIA FOTOGRAFICA SI VEDE UN IPOTETICO STILE DI ARREDAMENTO. SUDDIVISIONE SPAZI, FINESTRE E FINITURE SONO QUELLI PRESENTI REALMENTE NEL APPARTAMENTO Inclusi nel prezzo ci sono anche 2 POSTI AUTO privati all'interno di una corte interna accessibile da cancello automatizzato. PRONTA CONSEGNA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA D'ELBA. NUOVA VILLA MODERNA di 180 mq un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più belle della Toscana. Situata su un terreno privato di circa 1000 mq, la proprietà offre una VISTA MARE mozzafiato e un GIARDINO PRIVATO curato che invita al relax all'aperto. Al piano terra troverai una ZONA GIORNO OPEN SPACE luminosa e accogliente, completa di cucina attrezzata e bagno. Una PERGOLA BIOCLIMATICA ti permetterà di godere degli spazi esterni in ogni stagione, mentre il BALCONE si affaccia sul panorama circostante. Una scala esterna conduce ad un TERRAZZO PANORAMICO dotato di gazebo ideale per cene sotto le stelle o semplicemente per ammirare i tramonti indimenticabili dell'isola. All'interno, la zona notte include DUE SPAZIOSE CAMERE MATRIMONIALI con bagno privato e cabina armadio, oltre a una CAMERA SINGOLA perfetta per ospiti o come studio. La villa è equipaggiata con RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e CLIMATIZZAZIONE tramite split in tutte le stanze; l'IMPIANTO DOMOTICA garantisce comfort moderno mentre l'ALLARME CON SENSORI PERIMETRALI assicura tranquillità totale. Completano questa straordinaria offerta uno scannafosso utilizzabile come ripostiglio o vano tecnico ed un sistema automatico di irrigazione del giardino. La proprietà dispone anche di QUATTRO POSTI AUTO (due coperti) e colonnina ricarica auto elettriche. Completa questa meravigliosa offerta una PISCINA A SFIORO SALINA incastonata nel giardino verdeggiante DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: l 'aeroporto dell'Isola d'Elba, si trova a La Pila, a circa 2 km da Marina di Campo, ed è il principale scalo aereo dell'isola e consente l'atterraggio di aeromobili di piccole dimensioni; Per arrivare a Capoliveri è necessario imbarcarsi a Piombino Marittima, facilmente raggiungibile in auto, treno o autobus. Spiaggia più vicina 2 km. ELBA ISLAND. NEW MODERN VILLA of 180 sqm, a unique opportunity for those seeking an exclusive residence in one of the most beautiful locations in Tuscany. Situated on a private plot of approximately 1000 sqm, the property offers breathtaking SEA VIEWS and a well maintained PRIVATE GARDEN that invites outdoor relaxation. On the ground floor, you will find a bright and welcoming OPEN PLAN LIVING AREA complete with equipped kitchen and bathroom. A BIOCLIMATIC PERGOLA allows you to enjoy outdoor spaces in every season, while the BALCONY overlooks the surrounding landscape. An external staircase leads to a PANORAMIC TERRACE equipped with a gazebo ideal for dining under the stars or simply admiring unforgettable sunsets over the island. Inside, the sleeping area includes TWO SPACIOUS DOUBLE BEDROOMS with en suite bathrooms and walk in closets, as well as a SINGLE ROOM perfect for guests or as an office. The villa is equipped with UNDERFLOOR HEATING and AIR CONDITIONING through splits in all rooms; the HOME AUTOMATION SYSTEM ensures modern comfort while the ALARM WITH PERIMETER SENSORS guarantees total peace of mind. Completing this extraordinary offer is a crawl space usable as storage or technical room and an automatic garden irrigation system. The property also features FOUR PARKING SPACES (two covered) and an electric car charging station. This wonderful offer is complemented by an INFINITY SALT WATER POOL set within lush gardens. DISTANCES from CONNECTIONS and SERVICES: Elba Island airport located at La Pila, about 2 km from Marina di Campo, is the main air terminal on the island allowing landings of small aircraft; To reach Capoliveri it is necessary to embark at Piombino Marittima, easily reachable by car, train or bus. Nearest beach: 2 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIMIGNANO SIENA. Affascinante CASETTA di 85 mq, questo immobile rappresenta non solo una residenza unica ma anche un'opportunità straordinaria per investire in uno dei luoghi più visitati della Toscana. Completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, l'appartamento si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano inferiore troverete un LUMINOSO SOGGIORNO che invita al relax, una CUCINA FUNZIONALE perfetta per preparare piatti tipici toscani e un RIPOSTIGLIO utile per ottimizzare gli spazi. Il secondo piano ospita DUE CAMERE DA LETTO accoglienti ideali per il riposo notturno e un BAGNO MODERNO dotato di tutte le comodità necessarie. Un ulteriore valore aggiunto è la PICCOLA SOFFITTA praticabile con accesso al tetto dove è già installata una parabola digitale;per godere di splendide viste panoramiche sulla città circostante. Le travi a vista conferiscono carattere agli ambienti insieme ai tradizionali pavimenti in cotto ed alle porte originali con chiusure d’epoca. L’appartamento include inoltre un CAMINO FUNZIONANTE che arricchisce l’atmosfera romantica degli interni rendendoli ancora più invitanti durante i mesi invernali. Già avviato con successo per attività di locazione turistica. Questa proprietà non è solo ideale come abitazione principale ma rappresenta anche un investimento immediatamente redditizio nell'ambito del turismo locale. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: l 'aeroporto di Firenze, a circa 39 km; facilmente accessibile tramite autostrade e caselli di svincolo, uscita Firenze Siena. SAN GIMINIANO SIENA. Charming building of 85 sqm, this property represents not only a unique residence but also an extraordinary opportunity to invest in one of the most visited places in Tuscany. Completely renovated with care and attention to detail, the apartment is spread over two well distributed levels. On the lower floor, you will find a BRIGHT LIVING ROOM that invites relaxation, a FUNCTIONAL KITCHEN perfect for preparing typical Tuscan dishes, and a useful STORAGE ROOM to optimize space. The second floor hosts TWO COZY BEDROOMS ideal for restful nights and a MODERN BATHROOM equipped with all necessary amenities. An additional value is the SMALL USABLE ATTIC with access to the roof where a satellite dish is already installed; enjoy stunning panoramic views of the surrounding city. The exposed beams give character to the rooms along with traditional terracotta floors and original doors with vintage locks. The apartment also includes a WORKING FIREPLACE that enriches the romantic atmosphere of the interiors making them even more inviting during winter months. Already successfully started as a tourist rental activity. This property is not only ideal as a primary residence but also represents an immediately profitable investment within local tourism. DISTANCES from CONNECTIONS and SERVICES: Florence Airport, about 39 km; easily accessible via highways and toll booths, exit Florence Siena. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAVERLA VICENZA. Proponiamo in vendita un interessante e spazioso BILOCALE situato in una posizione strategica e centralissima a Villaverla. L'immobile, situato al PIANO TERRA con INGRESSO INDIPENDENTE, è caratterizzato da una generosa metratura di circa 60 mq e si compone di un'accogliente zona giorno in OPEN SAPCE con cucina e soggiorno, una GRANDE CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE e un BAGNO FINESTRATO. L'appartamento risulta MOLTO LUMINOSO grazie alla presenza di grandi finestre che garantiscono un'eccellente esposizione alla luce naturale in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un POSTO AUTO all'interno di un GARAGE e una CANTINA di proprietà, ideali per ogni esigenza di spazio e ottimizzazione degli ambienti. Inserito in un TRANQUILLO CONTESTO di sole sei unità abitative, l'immobile si trova all'interno di una strada a senso unico, quindi particolarmente silenziosa e priva di traffico, pur rimanendo a pochissimi passi dalla piazza principale e, di conseguenza, comodissimo a tutti i servizi essenziali (negozi, scuole, trasporti). Nota di valore: L'appartamento è LIBERO da subito ed è perfetto sia come soluzione da abitare che come investimento pronto da mettere a reddito. Superfici: abitazione: 60 mq; garage: 32 mq; cantina: 7 mq. Per ulteriori informazioni, contatta in nostro ufficio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAVAZZALE VICENZA. In tranquillo e curato residence di 15 unità residenziali proponiamo SCHIERA D'ANGOLO composta da ingresso, cucina separata abitabile con camino, luminoso soggiorno e bagno finestrato. Al piano superiore 3 comode camere, un altro bagno finestrato, terrazza. Al piano interrato ampia taverna con angolo cottura, garage e posto auto SI PRECISA CHE LE PRIME FOTO DELLA GALLERIA RAPPRESENTANO UN ESEMPIO DI LIFTING DELL'IMMOBILE POSSIBILE CAMBIANDO I COLORI INTERNI DELLA CASA, GLI ARREDAMENTI E I BAGNI. Le successive foto sono dello stato originale. Nel prezzo richiesto è compreso l'arredamento aria condizionata camino in taverna e camino in cucina impianto di allarme videocitofono basculante garage automatico pannelli fotovoltaici sul tetto (impianto di 3,5 Kw installato nel 2017) riscaldamento autonomo PRONTA CONSEGNA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PANTELLERIA ITALY. MASSERIA RUSTICA situata nel cuore di PANTELLERIA un'isola incantevole conosciuta per la sua bellezza naturale e il suo patrimonio culturale. Questa storica proprietà, risalente alla FINE DEL 1700, si estende su una superficie di ben 250 mq ed è stata METICOLOSAMENTE RISTRUTTURATA nel 2005, mantenendo intatti i materiali originali che raccontano la storia dell'isola. Collocato nell'entroterra a circa 200 metri d'altitudine, questo DAMMUSO offre un'esperienza autentica della vita isolana pur non avendo vista mare. La proprietà vanta un TERRENO PRIVATO DI OLTRE 7500 mq suddiviso in diverse 'matarette', le tradizionali terrazze sostenute da muretti a secco tipici della zona; qui hai l'opportunità unica di trasformare questi spazi in una splendida vigna o altri giardini botanici. Inoltre, c’è anche la POSSIBILITA' DI COSTRUIRE UNA PISCINA per godere dei pomeriggi estivi immersi nella natura circostante. Il terrazzo panoramico ti regalerà momenti indimenticabili all'aperto con viste mozzafiato sui paesaggi collinari. Pantelleria è famosa per il suo clima mite tutto l'anno e le sue acque termali benefiche. Essere proprietario di questa masseria significa immergersi nella cultura locale ricca di tradizioni culinarie e artigianali. COLLEGAMENTI e SERVIZI: Spiaggia più vicina a 2 Km Porto di Pantelleria a 7 Km Aereo: Ci sono voli diretti da diverse città italiane, come Milano, Roma, Bologna e Venezia, verso l'aeroporto di Pantelleria (PNL); Traghetti: Puoi prendere un traghetto da Trapani a Pantelleria, che parte ogni giorno e richiede circa 2 ore e 10 minuti; Altri collegamenti: Ci sono voli settimanali da Catania e voli giornalieri da Palermo e Trapani. PANTELLERIA ITALY. RUSTIC MASSERIA located in the heart of PANTELLERIA, an enchanting island known for its natural beauty and cultural heritage. This historic property, dating back to the LATE 1700s, spans a generous area of 250 sqm and has been METICULOUSLY RESTORED in 2005, preserving the original materials that tell the story of the island. Situated inland at about 200 meters above sea level, this DAMMUSO offers an authentic experience of island life despite not having a sea view. The property boasts over 7500 sqm of PRIVATE LAND divided into several 'matarette', traditional terraces supported by dry stone walls typical of the area; here you have the unique opportunity to transform these spaces into a beautiful vineyard or other botanical gardens. Moreover, there is also the POSSIBILITY TO BUILD A POOL to enjoy summer afternoons immersed in nature. The panoramic terrace will provide unforgettable moments outdoors with breathtaking views of rolling landscapes. Pantelleria is famous for its mild climate year round and its beneficial thermal waters. Owning this masseria means immersing yourself in local culture rich in culinary and artisanal traditions. CONNECTIONS and SERVICES: Nearest beach: 2 km away Port of Pantelleria: 7 km away Air travel: There are direct flights from various Italian cities such as Milan, Rome, Bologna, and Venice to Pantelleria Airport (PNL); Ferries: You can take a ferry from Trapani to Pantelleria that departs daily and takes approximately 2 hours and 10 minutes; Other connections: There are weekly flights from Catania and daily flights from Palermo and Trapani. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico del Gargano, immersa nell’incantevole paesaggio di Vico del Gargano, proponiamo in vendita una rara opportunità: splendida MASSERIA STORICA risalente al 1700, COMPLETAMENTE RESTRUTTURATA suddivisibile in 6 unità abitative indipendenti e circondata da un ettaro di uliveto biologico. La proprietà è ideale sia come investimento per attività turistica che come raffinata abitazione privata. La dimora offre ampi spazi interni suddivisi in ben 9 CAMERE DA LETTO, con BAGNO EN SUITE, ciascuna dotata di dettagli architettonici originali. Gli ambienti comuni si distinguono per la raffinatezza dei materiali originari, come le porte d’epoca restaurate, i pavimenti in pietra e soffitti a volta che donano carattere agli spazi living eleganti e luminosi. All’esterno vi attendono DUE TERRAZZI PANORAMICI VISTA MARE dove rilassarsi tra il profumo degli ulivi secolari oppure organizzare colazioni all’aperto godendo della brezza marina. Un balcone aggiunge fascino alle zone notte mentre il giardino curatissimo regala privacy assoluta grazie alla posizione dominante sulla collina. L’ubicazione strategica permette di raggiungere il centro storico medievale di Vico del Gargano in soli cinque minuti d’auto; la spiaggia dorata dista appena due minuti mentre la suggestiva Foresta Umbra – patrimonio UNESCO – è accessibile in dieci minuti. L’autonomia idrica è garantita dalla presenza sia di pozzo privato che cisterna dedicata: zero spese condominiali! Superfici: Abitazione mq.480, Porticato mq.30, Terrazzo mq.66. Vivere qui significa abbracciare l’essenza della Puglia più vera fra natura incontaminata, storia millenaria e comfort contemporanei. Una soluzione unica nel suo genere pronta ad affascinare chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi principali. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni! Questa esclusiva residenza aspetta solo te. Peculiarità della zona da prendere in considerazione, ottimo investimento: Vico del Gargano, una gemma dell'entroterra famosa per le sue arance di San Valentino e il "Vicolo del Bacio", ci si trova in una posizione strategica per esplorare borghi vicini ricchi di storia, panorami e straordinarie tradizioni culinarie tra cui: 1. Rodi Garganico (a circa 10 km) Particolarità: Antico borgo marinaro arroccato su una rupe che si affaccia sul mare. È circondato da rigogliosi agrumeti storici ed è noto per la produzione di arance e limoni unici (come il Biondo del Gargano e il Femminello Igp), oltre che per il suo moderno porto turistico. Specialità culinarie: I piatti a base di agrumi dominano la tavola, come l'insalata di arance condita con olio extravergine d'oliva e aglio. Da non perdere i liquori artigianali (il Limoncello e l'Arancino del Gargano) e i piatti di mare a base di pesce fresco, cozze e seppie ripiene al sugo. 2. Ischitella (a circa 8 km) Particolarità: Soprannominata la "Terra del Venerabile Giulio", è un borgo medievale collinare che regala una vista panoramica mozzafiato che spazia dagli agrumeti costieri fino al Lago di Varano e alle Isole Tremiti. Specialità culinarie: Ischitella condivide con Vico la paternità della mitica Paposcia, un pane focaccia allungato a forma di babbuccia cotto rigorosamente nei forni a legna. Storicamente nasceva come "test" per misurare la temperatura del forno prima di infornare il pane; oggi viene tagliata a metà e farcita in modo goloso con olio, pomodoro fresco, rucola e l'immancabile Caciocavallo Podolico. 3. Peschici (a circa 15 km) Particolarità: Una delle mete più iconiche del promontorio, caratterizzata da casette bianche e vicoli stretti che scendono verso il mare. Peschici è famosa perché, grazie alla sua posizione geometrica, permette di ammirare sia l'alba che il tramonto sul mare. Lungo la costa si possono ammirare i Trabucchi, antiche e gigantesche strutture in legno usate per la pesca, oggi spesso convertite in suggestivi ristoranti. Specialità culinarie: Il pesce azzurro, i molluschi e i crostacei la fanno da padrone. Le specialità imperdibili sono i Troccoli (pasta fresca lunga simile agli spaghettoni) ai frutti di mare, il polpo cotto alla pignata (terracotta) e le grigliate di pesce gustate direttamente su un trabucco. 4. Carpino (a circa 15 km) Particolarità: Adagiato sulle colline tra la Foresta Umbra e il Lago di Varano, Carpino è la capitale della musica popolare pugliese (famoso per il suo Carpino Folk Festival e per i suonatori di chitarra battente). È circondato da uliveti secolari che producono un olio extravergine d'oliva eccezionale. Specialità culinarie: La vera specialità di questo borgo sono le Fave di Carpino, una varietà autoctona, presidio Slow Food, dalla buccia sottilissima e verde. Vengono tradizionalmente cucinate nella pignata di terracotta e servite sotto forma di purè, accompagnate da cicorielle selvatiche e irrorate con l'eccellente olio locale. 5. Monte Sant'Angelo (a circa 30 km, attraversando la Foresta Umbra) Particolarità: Situato a quasi 800 metri di quota, è il borgo più alto del Gargano e ospita il celebre Santuario di San Michele Arcangelo (Patrimonio UNESCO). Il suo quartiere antico, il Rione Junno, colpisce per le schiere di casette bianche a schiera e i tetti a punta. Specialità culinarie: È rinomato in tutta la Puglia per il Pane di Monte Sant'Angelo, pagnotte enormi (anche di diversi chili) dalla crosta spessa e scura e la mollica morbidissima che si conserva soffice per giorni. Tra i dolci, la specialità assoluta sono le Ostie Piene: due cialde di ostia che racchiudono un ripieno croccante di mandorle tostate, miele e cannella. L'aeroporto più vicino a Vico del Gargano in assoluto è l'Aeroporto "Gino Lisa" di Foggia, che si trova a circa 127 km di distanza. In auto il tragitto richiede all'incirca 1 ora e 32 minuti. Se invece cerchi il principale scalo internazionale e intercontinentale della regione (molto più servito dai voli di linea e low cost), l'opzione di riferimento è l'Aeroporto di Bari Karol Wojtyła. Questo dista circa 230 km ed è raggiungibile in circa 2 ore e 23 minuti di auto. Entrambi gli aeroporti sono collegati alle principali località del Gargano tramite servizi di autobus navetta (specialmente durante la stagione estiva) o tramite la rete ferroviaria locale (Ferrovie del Gargano) fino alle stazioni principali come Foggia o San Severo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENAS DI CADORE BELLUNO. Proponiamo in vendita un interessante APPARTAMENTO BICAMERE con INGRESSO INDIPENDENTE, pari a nuovo, situato in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si compone di una LUMINOSA ZONA GIORNO in OPEN SPACE con cucina e soggiorno, valorizzata da AMPIE VETRATE che donano grande luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. Dalla zona living si accede a un TERRAZZO ABITABILE e a una GRANDE TERRAZZA, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte comprende DUE CAMERE da letto MATRIMONIALI, un BAGNO FINESTRATO e un SECONDO SERVIZIO, pensato per garantire maggiore praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà DUE POSTI AUTO ALL'INTERNO DEL GARAGE, servito da RAMPA d'accesso RISCALDATA, un plus che assicura comfort e comodità in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come abitazione sia come casa vacanze, nel suggestivo contesto di Venas di Cadore. Superfici: abitazione mq. 70, Terrazzo mq.10, Terrazzo mq. 100, Posto auto mq.15, Posto auto mq.13. Per ulteriori informazioni o per fissare la visita, contatta il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AREZZO TOSCANA. Splendido ANTICO CASALE sapientemente ristrutturato, con una superficie totale di circa 400 mq, il casale si sviluppa su DUE LIVELLI e offre un perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort moderno. Il piano terra è caratterizzato da DIVERSI ACCESSI tramite porte finestre che illuminano l'ambiente. L'ingresso principale conduce a una SALA impreziosita con magnifiche VOLTE IN COTTO ANTICO e un CAMINO funzionante ideale per momenti conviviali. Un tinello collega la sala alla CUCINA ABITABILE, dalla quale si accede a una SECONDA SALA dotata di vetrate panoramiche con vista sul parco circostante. Il piano è completato da uno STUDIO/ CAMERETTA CON BAGNO, oltre a una CANTINA e un locale tecnico accessibile esclusivamente dall'esterno. Al primo piano una SECONDA CUCINA e ulteriore SPAZIO LIVING con CAMINO; qui si trova anche la zona notte composta da QUATTRO AMPIE CAMERE DA LETTO tutte con BAGNO DEDICATO, arricchita ulteriormente da una cabina armadio. All'esterno del casale vi sono SPAZIOSI ANNESSI. La proprietà è stata recentemente ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali: mattoncino rosso esterno, pavimenti in cotto pregiati ed eleganti soffitti decorati con travi d'epoca. Situata strategicamente nella tranquillità dei colli toscani ma vicina ai principali servizi quotidiani (raggiungibili in soli 2 minuti d’auto), questa residenza è perfetta per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità delle città culturali come Pienza, Montepulciano o Cortona distanti solo pochi chilometri. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: Il casello autostradale verso Firenze/Roma dista solo 7 minuti; L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto di Perugia Sant'Egidio (Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi), che dista circa 65 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICCHIO FIRENZE. Scopri un angolo di paradiso nel cuore della Toscana, precisamente nella suggestiva Loc Barbiana, comune di Vicchio. Ti presentiamo un rustico completamente ristrutturato che offre una combinazione perfetta tra eleganza e funzionalità. Questa proprietà è suddivisa in tre appartamenti distinti: uno di 160 mq, uno di 110 mq e l'ultimo di 89 mq, per un totale complessivo di circa 350 mq. Ogni unità abitativa è dotata di impianto termocamino indipendente, garantendo comfort e calore durante i mesi più freddi dell'anno. L'immobile si estende su due ettari di terreno privato che offrono ampie possibilità per attività all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del paesaggio circostante. Un grande forno a legna rappresenta il tocco finale ideale per chi ama la cucina all'aperto e le serate conviviali sotto le stelle. La strada sterrata che conduce alla proprietà misura circa 800 metri, assicurando privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali principali. Inoltre, c'è la possibilità concreta di realizzare una piscina privata dove potersi rilassare nei caldi giorni estivi. Vicchio è noto non solo per il suo patrimonio artistico ma anche come luogo natale del famoso pittore Giotto; immergiti nella cultura locale visitando musei ed eventi tradizionali. La zona è circondata da colline verdi ideali per escursioni panoramiche e passeggiate immerso nella natura. Non perdere questa opportunità unica! La località Mazzicarelli si trova nel territorio di Vicchio, adagiata sulle verdi colline del Mugello, proprio a pochissimi passi dalla frazione di Barbiana (famosa per l'esperienza didattica e spirituale di Don Lorenzo Milani). Questa splendida area collinare e boschiva è il cuore pulsante della Toscana appenninica, un territorio dove la cucina riflette una forte tradizione rurale, legata all'allevamento della mucca di razza Calvana o Frisona, ai frutti del bosco e alla pasta fatta in casa. Muovendosi da località Mazzicarelli/Vicchio, ecco le località vicine più interessanti con le loro particolarità e specialità culinarie: 1. Borgo San Lorenzo (a circa 12 km) Particolarità: È il centro principale e culturale del Mugello. Vanta un'importante tradizione legata alla ceramica artistica (grazie alle storiche manifatture della famiglia Chini) e ospita la splendida Pieve di San Lorenzo, con capolavori di Giotto e dello stesso Galileo Chini. Specialità culinarie: È la patria indiscussa dei Tortelli di patate mugellani. Questa pasta fresca all'uovo, rigorosamente quadrata e generosa nelle dimensioni, racchiude un ripieno morbido fatto di patate lesse passate, aglio, un pizzico di pomodoro, prezzemolo e noce moscata. A Borgo San Lorenzo e dintorni vengono serviti tradizionalmente con un corposo ragù di cinghiale, di lepre o di anatra. 2. Dicomano (a circa 10 km) Particolarità: Situato alla confluenza tra la Val di Sieve e il Mugello, è un borgo di fondazione antichissima (ne testimoniano l'importanza gli scavi archeologici etruschi di Frascole). Presenta un centro storico elegante caratterizzato da caratteristici portici. Specialità culinarie: Trovandosi ai piedi dell'Appennino, la cucina risente dell'influenza boschiva. Oltre ai piatti a base di funghi porcini (fritti o nei tagliolini) e tartufo bianco, una specialità dolciaria locale è la Torta in tazza (o Zuccotto del Mugello), ma soprattutto i dolci a base di Farina di Castagne IGP del Mugello, come il denso e profumato Castagnaccio arricchito con pinoli, noci, rosmarino e olio d'oliva. 3. Scarperia (a circa 20 km) Particolarità: Inserito tra i "Borghi più belli d'Italia", Scarperia è celebre in tutto il mondo per la secolare produzione artigianale dei coltelli da taglio. Il centro è dominato dal maestoso Palazzo dei Vicari, che ricorda Palazzo Vecchio a Firenze. Poco distante si trova anche il famoso Autodromo Internazionale del Mugello. Specialità culinarie: Oltre ai classici tortelli, qui regna la carne alla brace. Essendo una zona d'elezione per gli allevamenti biologici, la specialità assoluta è la Bistecca alla Fiorentina di razza Chianina o Calvana, cotta al sangue sulla brace di legna. Altra eccellenza locale è il Ramerino, un pane dolce medievale arricchito con uvetta e rosmarino, preparato tradizionalmente durante il periodo pasquale. 4. San Godenzo (a circa 20 km) Particolarità: Immerso totalmente nel Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, questo borgo montano è famoso perché nella sua Abbazia benedettina si tenne, nel 1302, il celebre convegno dei fuoriusciti fiorentini a cui partecipò anche Dante Alighieri. Specialità culinarie: È la terra del "marrone". La specialità locale è il Marrone di San Godenzo (una varietà pregiatissima di castagna), consumato sotto forma di bruciate (caldarroste), ballotte (castagne lesse con finocchio selvatico) o utilizzato per la produzione del Castagnaccio. Molto forte è anche la tradizione dei formaggi caprini e del Raviggiolo del Mugello, un formaggio fresco e tenerissimo a pasta bianca, tradizionalmente scolato su foglie di felce. 5. Firenzuola (a circa 30 km, oltre il Passo del Giogo) Particolarità: Conosciuta come la "Città della Pietra Serena" per le sue cave storiche, sorge sul versante appenninico che guarda verso l'Emilia Romagna. Il suo impianto urbano fu progettato nel Medioevo come "terra nuova" fortificata da Firenze. Specialità culinarie: Trovandosi sul confine, la cucina è uno straordinario mix tosco emiliano. La specialità indiscussa sono i Tortelli di Ricotta e Barbabietola (chiamati anche tortelli "rossi") e i Cappelletti in brodo. Eccezionali sono i salumi artigianali di maiale brado e la cacciagione. L'aeroporto più vicino alla zona di Mazzicarelli / Vicchio è l'Aeroporto di Firenze Peretola "Amerigo Vespucci". Partendo dal centro comunale di Vicchio, l'aeroporto dista circa 53 km. In auto il tragitto richiede all'incirca 50 55 minuti, guidando in direzione sud ovest verso Firenze (utilizzando prevalentemente la strada provinciale o l'autostrada A1 a seconda del traffico). Un'alternativa importante, nel caso in cui servissero voli low cost o collegamenti intercontinentali più ampi, è l'Aeroporto Internazionale di Bologna "Guglielmo Marconi", situato a circa 100 km di distanza e raggiungibile in circa 1 ora e 20 minuti di auto tramite l'autostrada A1 (passando dal Mugello verso nord). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it