Case indipendenti - Case Albavilla - CO

Albavilla, caratteristico borgo del Triangolo Lariano, è apprezzato per la sua posizione strategica, quasi equidistante tra Milano, Como e Lecco, e per l’immediato accesso a numerosi sentieri immersi nella natura. In questo contesto unico, in posizione dominante sopra i tetti del centro storico, proponiamo una rara e affascinante proprietà del XVIII secolo, sapientemente ristrutturata circa dieci anni fa nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originali. La casa, libera su più lati e sviluppata su diversi livelli per una superficie complessiva di circa 323 mq, gode di una vista straordinaria sui laghi di Alserio e Pusiano; nelle giornate più limpide lo sguardo si spinge fino a Milano e agli Appennini. A circondarla, un magnifico giardino terrazzato, perfettamente fruibile e curato, che accompagna ogni livello dell’abitazione con spazi esterni dedicati, angoli relax e scorci panoramici di rara bellezza. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Gli interni conservano elementi architettonici autentici come muri in pietra a vista, travi in legno massello, soppalchi e dettagli originali che raccontano la storia dell’edificio. Tra le caratteristiche più suggestive spiccano due crotti originali restaurati, uno utilizzato come ampia taverna conviviale e l’altro come raccolto salottino, ambienti unici che rappresentano una vera rarità nel panorama immobiliare locale. L’attuale distribuzione degli spazi consente di utilizzare l’immobile sia come prestigiosa abitazione unifamiliare sia come soluzione bifamiliare o plurifamiliare. Ogni livello dispone infatti di un accesso indipendente dall’esterno, offrendo grande flessibilità abitativa e rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera sviluppare un’attività ricettiva di charme. La comodità non manca: la casa dispone di tre posti auto coperti, oltre a un ulteriore posto auto all’interno della proprietà recintata, e beneficia di un accesso pedonale diretto al centro storico del paese, dove sono facilmente raggiungibili negozi, scuole, farmacia e tutti i principali servizi. Una dimora dal carattere autentico e irripetibile, ideale per chi desidera vivere ai margini del bosco e delle montagne, in un contesto panoramico, soleggiato e riservato, senza rinunciare alla vicinanza delle comodità quotidiane. Una soluzione capace di coniugare storia, natura e qualità della vita in uno degli angoli più suggestivi del territorio comasco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PROSERPIO (CO) ELEGANTE VILLA D'EPOCA CON SPLENDIDO TERRAZZO E GRANDE AUTORIMESSA Proponiamo bella e raffinata villa d’epoca di pregio in posizione panoramica e strategica, in zona centrale e comoda con i principali servizi. La proprietà, ad oggi, è composta da 2 appartamenti indipendenti e vanta di una superficie complessiva di 290 MQ, oltre a terrazzo di 80 MQ e autorimessa per 3/4 autovetture. Soluzione ideale per famiglie numerose, residenza bifamiliare o investimento a reddito, grazie alla presenza di un secondo appartamento completamente ristrutturato e autonomo. Consigliata la visione per cogliere appieno la bellezza e le potenzialità di questa proprietà. Ape n.d.

FAGGETO LARIO LOC LEMNA (CO) Casa semi indipendente con charme da ristrutturare Nel cuore di Lemna, storica frazione ricca di tradizioni, proponiamo 80 mq su 3 livelli da personalizzare: cantina/taverna al piano terra, soggiorno con camino e cucina a vista, 3 camere e bagno. Dettagli autentici come le scale in pietra di Moltrasio e l’antico camino con seduta rendono unica questa soluzione. Perfetta anche come investimento grazie al crescente turismo locale. Ape n.d.

COMO SOLE RARA SOLUZIONE SEMI INDIPENDENTE con scenografico open space, ampi terrazzi e BOX quadruplo. Situata in una delle zone più residenziali e silenziose di Como, proponiamo un’esclusiva soluzione semi indipendente di circa 160 mq, caratterizzata da un design unico e una luminosità eccezionale. Il cuore pulsante dell’abitazione, edificata nel 2006, è rappresentato dallo straordinario soggiorno open space: un ambiente di forte impatto scenografico con soffitti alti oltre 4,86 metri, inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre e ai velux. La cucina, spaziosa e funzionale, si apre su un primo terrazzino che funge da trait d’union con un secondo, più ampio terrazzo: uno spazio privato perfetto per godersi la vista panoramica in totale relax. Il piano si completa di 3 ampie camere da letto, di cui una con bagno en suite, 2 bagni e locali accessori (h 2,40 m) estremamente versatili. Il valore aggiunto di questa proprietà è l'indipendenza: oltre a non avere spese condominiali, la soluzione include al piano terra una grande area di circa 150 mq composta da un’autorimessa quadrupla, lavanderia, cantine e locale tecnico. Dotazioni di alta qualità: serramenti triplo vetro (alluminio/legno) con apertura vasistas, porta blindata, videocitofono, fibra ottica e impianti autonomi con caldaia propria. Classe energetica C – IPE 115,13 kWh/mq anno. Si consiglia la visione per apprezzare appieno tutte le caratteristiche dell'immobile.

INVERIGO (CO) Bellissima villa in vendita di rare peculiarità, situata in una zona dominante e strategica. La proprietà vanta un parco di circa 2000 mq con piante secolari e un prato all'inglese finemente curato, dotata di gazebo e zone relax. Completamente ristrutturata agli inizi del 2000, questa villa presenta caratteristiche architettoniche particolari e spazi interni ottimamente studiati. Si sviluppa su 3 piani più seminterrato, con box collegati internamente da una scala e da un ascensore. Al piano terra grande open space con moderna cucina abitabile, camino e zona conviviale, bagno, locale armadi/ripostiglio e cantina. Al primo piano ampia zona giorno open con zona studio, salotto con moderno camino e zona pranzo, disimpegno, sala lettura e TV, lavanderia/stireria, 2 bagni e una grande cucina con accesso esterno al giardino. Il secondo piano ospita una camera padronale con bagno privato con Jacuzzi, locale guardaroba e un'altra camera matrimoniale con bagno privato. Dal piano si ha poi l'accesso ad un appartamento completamente indipendente, con ingresso esterno autonomo dalla via superiore,con salotto, cucina abitabile, camera e bagno. La mansarda è uno spazio openspace attualmente adibito a zona relax e gioco, con uno studio e 2 terrazzini. La villa offre anche ampie terrazze con vista panoramica e finiture di alto livello. Sono presenti un impianto di antifurto e videosorveglianza, un impianto di irrigazione a tutti i livelli del giardino, un ripostiglio esterno per attrezzi, un locale caldaia e una vasca interrata per il recupero dell'acqua piovana. Un tunnel coperto collega i box al piano taverna. Classe energetica B. Decisamente unica nel suo genere.

BRUNATE (COMO) – In esclusiva Un gioiello architettonico con storia: Villa indipendente con vista mozzafiato sulla città e sul Monte Rosa. In posizione soleggiata e panoramica, proponiamo affascinante villa indipendente di 250 mq, circondata da un giardino di 500 mq. La proprietà, libera su 4 lati e disposta su più livelli (inclusi taverna e mansarda), offre ampie possibilità di personalizzazione interna. Punti di forza: Vista panoramica impareggiabile Terrazza e balcone con bellissimi affacci Grande giardino Box A pochi passi dalla funicolare e dal centro di Brunate Como centro e Lago raggiungibili in 7 minuti con la funicolare e 12 minuti in auto Classe energetica: in fase di definizione Visita consigliata per coglierne il valore storico e il potenziale unico. Un gioiello architettonico con storia: Progettata nel 1942 da Lodovico Belgioioso (Studio BBPR – Milano), la villa è un raro esempio di architettura razionalista, realizzata durante la guerra come rifugio di famiglia. Linee essenziali, richiami alla tradizione montana e uno stile unico ne fanno un pezzo di storia dell’architettura italiana.

A Faggeto Lario, nella suggestiva frazione Riva, con una splendida vista aperta sul lago, proponiamo in vendita una casa singola, terra cielo disposta su tre livelli. Si accede all'abitazione attraverso una scala di pochi gradini che porta su un ampio e articolato terrazzo con vista lago e che conduce alla zona giorno dove troviamo un soggiorno con camino, un grazioso angolo pranzo, il cucinino e il bagno. Tramite un'ampia e comoda scala in legno si raggiunge il primo piano, dove troviamo una camera da letto e un bagno con il ripostiglio, entrambi i locali si affacciano su un lungo balcone con vista lago. Proseguendo, al piano superiore, si sviluppa la restante zona notte con una camera e uno studio serviti, anche qui, da un balcone panoramico che si sviluppa su tutto il prospetto della casa. Con una scala retrattile in acciaio si accede al sottotetto mansarda illuminato da due grandi lucernari e una piccola finestra; l'ampio openspace può essere usato come locale hobby. Completa la proprietà una piccola area a verde e un pratico ripostiglio cantina con accesso diretto al piano strada. La posizione riservata, unita all'affaccio panoramico, rende questa soluzione un’opportunità molto interessante sia come residenza principale o casa per le vacanze che come investimento per il mercato degli affitti brevi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMO – INTERO STABILE CON CAPANNONE E UFFICI CON POTENZIALE EDIFICATORIO + 7 APPARTAMENTI Occasione unica per investitori! In posizione strategica, comoda con tutti i principali servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali, proponiamo intero complesso immobiliare composto da: 5 appartamenti monolocali di circa 38 mq ciascuno, ideali per locazioni brevi o residenziali 2 bilocali mansardati di circa 67 mq ciascuno Capannone di 1.000 mq su 3 livelli con uffici e area esterna pianeggiante di circa 1.000 mq Grande potenziale di sviluppo: possibilità di cambio destinazione d’uso del capannone e realizzazione di ulteriori unità abitative, perfette per investimenti a lungo termine, frazionamento o operazioni immobiliari. Potenziale per struttura ricettiva / ristorazione: Grazie alla posizione facilmente accessibile da Como e dai principali snodi viari, l’immobile si presta perfettamente alla creazione di una struttura ricettiva, come residence, B&B, affittacamere o foresteria aziendale. La presenza di unità già adibite ad uso residenziale, unita alla metratura e alla versatilità del capannone, offre un'ottima base per un progetto turistico o para alberghiero con forte attrattiva nella zona. Posizione ideale, ottimamente servita e strategica per i collegamenti APE: non disponibile