Case indipendenti Pesaro E Urbino Pag. 2

A Mondavio, lungo Contrada La costa, inserito in un contesto collinare particolarmente suggestivo riservato ma non isolato, poco lontano dal centro cittadino, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende meravigliosa soluzione abitativa singola: Casa Fiore è un casale nato nel 1994 come ricovero attrezzi. Successivamente nel 2004 la proprietà ha richiesto ed ottenuto il permesso per la sopraelevazione con realizzazione di una unità abitativa al piano primo. La costruzione ora allo stato grezzo è stata costruita con materiali di qualità eccellente, tetto, murature, fondazioni sono state realizzate a regola d'arte con le migliori maestrie. Il sapore è quello tipico del casale marchigiano, ma la costruzione recente lo rende moderno ed efficiente. Meravigliosa è l'esposizione, il panorama collinare, il tutto impreziosito da una corte esterna di oltre 4000 mq., recintata e mantenuta con estrema cura e attenzione dalla attuale proprietà, sulla quale insistono alberi da frutto e ulivi. Il piano primo abitativo di circa 130 mq commerciali è al momento lasciato allo stato grezzo, pertanto può essere completato dall'acquirente secondo propri gusti ed esigenze. Il piano terra è invece suddiviso tra garage e ampi zona dispensa, con un bagno, già completati con impianti e finiture. Il progetto interno, che ovviamente può essere modificato e rivisto, prevede tre camere da letto e due bagni, oltre alla zona giorno. Soluzione interessante, Casa Fiore è un posto magico, per chi ama la natura, non rinunciando ai servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Agenzia AlQuadrato, propone in esclusiva, a Pesaro Urbino nella zona di Case Bruciate; Soluzione Semi Indipendente composta al piano primo da Sala, Cucina Abitabile, 3 camere, bagno. Al piano terra taverna con camino garage bagno lavanderia e giardino privato. Per info e appuntamenti; Andrea Cesanelli 3347771349

VENDESI magnifica casa indipendente in pietra nelle campagne adiacenti al centro di Piandimeleto (distante appena 2 km), dotata di scoperto privato; la posizione isolata assicura privacy garantendo allo stesso tempo una rapida connessione con i servizi essenziali. La struttura esterna, interamente in pietra a vista, si integra perfettamente nel suggestivo paesaggio collinare e boschivo. L'immobile è circondato da circa 3.000 metri quadrati di scoperto privato e terrazzato, esposto a Sud, una vera oasi verde ideale per godere del sole tutto il giorno. Due ampi portici completano l'esterno, uno dei quali con forno in muratura, offrendo spazi coperti ideali per pranzi estivi o per il relax. Gli interni sono stati oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha preservato gli elementi originali, creando al contempo ambienti caldi e accoglienti impreziositi da muri in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto. L'ingresso all'abitazione avviene dal portico posto verso la strada bianca di campagna che conduce alla casa e conduce direttamente verso l'ampia zona giorno. Quest'ultima si sviluppa su due differenti livelli suddivisi da un piccolo muretto in mattoni e da un paio di gradini e comprende anche un grande camino in muratura con trave in legno ed accesso verso la cucina. Adiacente al soggiorno troviamo inoltre una prima zona notte composta da due spaziose camere da letto, un bagno e l'accesso verso il portico laterale. Risalendo la suggestiva scalinata in legno si raggiunge un grazioso ballatoio posto al piano superiore che funge da disimpegno verso ulteriori due zone notte. La prima si sviluppa lungo un corridoio che consente di accedere a due camere da letto, la seconda al di là di una porta in legno che conduce ad un'area separata comprendente un'ulteriore camera da letto, un bagno ed un pratico ripostiglio sottotetto. Al piano seminterrato, raggiungibile da scala in legno interna, troviamo un primo locale con pareti completamente rivestite in pietra che funge da disimpegno/salottino verso l'ampia taverna caratterizzata da un soffitto con mattoni a vista e da un camino padronale. Un'ampia porta centrale permette di raggiungere e di godere degli spazi esterni, specialmente durante i pranzi in famiglia o con gli amici. All'interno della proprietà sono presenti un pozzo ed ulteriori due locali: una legnaia con accesso diretto dall'esterno ed un vano ad uso magazzino/autorimessa con ampia apertura a doppia anta battente collegato internamente con i locali posti al piano seminterrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un piccolo borgo rurale affacciato sullo splendido profilo di Frontino, nel cuore del Montefeltro, proponiamo in vendita una soluzione cielo terra che rappresenta una vera occasione per chi cerca un progetto a basso costo. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è la scelta ideale per chi desidera una base d’appoggio in campagna senza affrontare un investimento iniziale oneroso, contando su una struttura già definita e immersa nella campagna. La posizione è estremamente tranquilla e immersa nel verde delle campagne circostanti, pur rimanendo facilmente accessibile grazie alla comoda strada asfaltata che conduce all’abitazione. A brevissima distanza dalla proprietà troviamo Frontino (uno di uno dei Borghi più belli d’Italia) distante appena 3 km, lo splendido Convento di Montefiorentino a soli 1,5 km, mentre Carpegna è raggiungibile in soli 5 km. L’accesso all’abitazione avviene direttamente dalla corte comune del piccolo borghetto, posta sul fronte opposto a rispetto alla sede stradale e direzionata verso la vista aperta su Frontino. Il piano terra è dedicato ai locali di servizio e alla convivialità più rustica ed ospita una taverna, una legnaia/autorimessa ed un vano ad uso ripostiglio. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno e una cucina abitabile caratterizzata da un grande camino in mattoni e dall’uscita sul balcone, da cui si gode della vista sulla vallata. L’ultimo piano è invece riservato alla zona notte, con due camere da letto e il bagno principale. L’abitazione si presenta con finiture modeste e uno stile spartano che richiede interventi di ammodernamento per esprimere tutto il suo potenziale, è tuttavia abitabile anche nello stato in cui si trova. Ad un prezzo super vantaggioso, questa casa è la soluzione perfetta per chi ha pragmatismo e visione, offrendo l’indipendenza di una proprietà cielo terra al costo di un garage in città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PANORAMICA ARDIZIO. Vuoi un'abitazione esclusiva immersa nel verde e con vista mare mozzafiato ma allo stesso tempo vicina al centro della città? Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Proponiamo in vendita bellissima VILLA MONOFAMILARE realizzata a fine anni 90 con scoperto esclusivo tutt'attorno di oltre 1000 mq, con accesso carrabile e parcheggio per diverse auto, e con possibilità di realizzare anche una piscina privata. L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello di circa 155 mq composto da un salone grande con vista mare e con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. Al piano mansarda è stata realizzata una bellissima ulteriore camera da letto matrimoniale con finestra con affaccio sul mare ed un bagno, c'è anche un terrazzo vivibile tutt'attorno ed un ripostiglio esterno sottotetto. Al piano interrato troviamo una taverna dove è stata realizzata una grande zona living con ulteriore camino, una seconda cucina e un quarto bagno. Ideale per momenti di convivialità con numerosi amici e parenti. Garage di 52 mq. La casa è completa di impianto d'allarme, predisposizione aria condizionata e ogni stanza al piano nobile ha un'accesso diretto al giardino. Ottima esposizione. Completa la proprietà un terreno antistante la casa con vista mare mozzafiato dove è stata realizzata una strada che conduce direttamente alla spiaggia. Per ulteriori informazioni chiamare in ufficio al numero 0721371235 o 3923233572 Rif. 11316. € 850.000 trattabili Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Situata all’interno del pittoresco borgo rurale di Cavoleto, questa dimora cielo terra in pietra rappresenta un’opportunità rara per chi cerca l’atmosfera sospesa nel tempo dei piccoli borghi del Montefeltro. Il piccolo borgo si trova in posizione dominante sulla sottostante valle del torrente Mutino, a pochi minuti di distanza dagli abitati di Frontino, Lunano, Piandimeleto e Carpegna. La proprietà si affaccia direttamente sul vicolo principale, a due passi dalla splendida piazza del borgo, immersa in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza storica. L’ingresso si apre su una zona giorno che sprigiona immediatamente il fascino della tradizione. Qui si trova una cucina abitabile con sala da pranzo, uno spazio pensato per la convivialità dove le travi a vista e i materiali naturali creano un ambiente intimo e raccolto. Il piano è completato da una fascinosa camera da letto e da un bagno posto adiacente all’ingresso. Salendo al primo piano, la casa rivela il suo lato più romantico e rilassante. Questo livello è dominato da un ampio soggiorno, ideale come zona relax o lettura, dove la luce naturale valorizza le finiture e la struttura originaria. Accanto al soggiorno troviamo la camera padronale con piccolo soppalco e il bagno principale della residenza. A completare la proprietà è presente un piccolo scoperto privato, un angolo di quiete personale all'interno del borgo. Lo spazio esterno comprende una piccola corte pianeggiante a prato, perfetta per i momenti di relax, dove spicca un antico forno in muratura ideale per riscoprire i sapori della tradizione. Accanto al forno, un grazioso pergolato ospita un tavolino con sedie, creando un ambiente intimo e ombreggiato per pranzi o momenti conviviali all'aperto. Rivolgendo lo sguardo a nord, tra il fogliame, la vista si apre generosa verso l’orizzonte fino a scorgere il profilo del Monte Carpegna. La suddivisione su due piani non solo offre una piacevole dinamicità agli interni, ma assicura anche la giusta privacy a ogni abitante della casa, rendendo questo “rifugio” una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA CECCOLINI: Nel paese di villa ceccolini, vendesi una casa a schiera su due livelli di mq. 110 totali, di recente costruzione. completa la proprietà mq. 55 di mansarda rifinita con 2 camere e bagno. in mansarda sono presenti allacci per una cucina. al piano seminterrato 2 garage e cantina con bagno per lavori vari e bricolage. la cifra è trattabile Classe Energetica: non dichiarata

CENTRO STORICO: Casetta a schiera su 2 livelli più soppalco, completamente rinnovata di recente, travi a vista. ottime rifiniture. adatta anche come investimento visto la sua posizione centrale. Classe Energetica: non dichiarata

CONTILUXURY Ville e Casali nelle Marche info whatsapp 393 9485092 Fano | Zona Don Gentili Eleganza, comfort e privacy in una casa che sa farsi amare Nel cuore di una delle zone più richieste di Fano, ti presentiamo una raffinata casa a schiera completamente ristrutturata nel 2021, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire benessere e armonia. Spazi che accolgono, luce che emoziona Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio living con angolo cottura, perfetto per vivere la casa in modo conviviale, affiancato da un pratico ripostiglio. All’esterno, un delizioso porticato ti regala momenti di relax all’aria aperta, tra colazioni lente e serate estive. Zona notte: comfort e tranquillità Al piano superiore trovi due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un terrazzo che aggiunge respiro e luminosità agli ambienti. Il valore che fa la differenza Un giardino privato di 67 mq abbraccia la proprietà, arricchito da una dependance di 15 mq: uno spazio versatile, ideale come studio, area hobby o rifugio indipendente. ✨ Pronta da vivere Finiture curate, ambienti in perfette condizioni e un’atmosfera che conquista al primo sguardo. ???? Posizione indicativa per garantire la privacy della proprietà. Contiluxury cerca Ville e Casali per selezionata Clientela Italiana e Straniera se hai un casale ristrutturato, un attico, una villa singola o bifamiliare, un appartamento di prestigio non esitare a contattare Cristiana Conti Specialist in Luxury real Estate info whatsapp 3939485092 Vuoi vendere casa chiamaci scopri il nostro metodo personalizzato.

CATTABRIGHE: Vendesi casa singola di ampia metratura nella parte alta del quartiere di cattabrighe, composta da: 1° piano mq. 170, soggiorno doppio, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, tutti gli ambienti sono balconati + mansarda di pari metratura abitabile per metà metratura con 2 camere matrimoniali e bagno + piano terra di mq.190 con doppio garage e taverna rifinita. scoperto privato di mq. 500 circa. la casa è degli anni '80 ed è tenuta in ottime condizioni. Classe Energetica: non dichiarata

All’interno del centro urbano di Carpegna VENDESI villa storica indipendente con scoperto privato. La proprietà si trova lungo via Roma, il corso principale che attraversa il centro di Carpegna raggiungendo la piazza cittadina, il municipio ed l’imponente Palazzo dei Principi. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di uno scoperto privato a giardino, una vera rarità all’interno del nucleo urbano di Carpegna. La proprietà consiste in un edificio storico indipendente libero su quattro lati e ripartito su tre livelli. L’ingresso all’abitazione avviene frontalmente da via Roma direttamente al piano primo rialzato. La suddivisione interna degli spazi è quella tipica delle case di una volta e quindi caratterizzate dalla presenza del vano scala interno posto centralmente. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno composta dalla cucina, dalla sala da pranzo, dal soggiorno e da un bagno. Al piano superiore, attorno al pianerottolo centrale, trovano posto quattro camere da letto ed un bagno. Al livello inferiore, collegato internamente mediante il vano scala centrale, troviamo un’ampia taverna con travi e muratura a vista e con accesso diretto verso l’esterno su via del Leppo. Al piano sono inoltre presenti un magazzino, la centrale termica ed un bagno di servizio. Su due lati dell’abitazione si sviluppa uno scoperto privato di circa 280 mq raggiungibile dal piano inferiore e delimitato lato strada da una folta siepe che garantisce una buona privacy. A completare l’unità un sottotetto ad uso ripostiglio con accesso mediante botola. L’abitazione si trova in buono stato strutturale ed è caratterizzata da finiture datate che richiedono alcuni lavori di ammodernamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONDAVIO – In zona panoramica e tranquilla, appezzamento di terreno di circa 23 ettari in unico corpo servito da strada comunale brecciata. Il terreno, esposto a NORD EST è di natura argillosa, medio impasto, attualmente coltivato a cereali ed erba medica. Completa la proprietà un casolare di circa mq. 310 in mattoni faccia vista, recintato limitatamente alla corte di pertinenza con relativi accessori, e disposto su due livelli composti da piano terra con le vecchie stalle, locali ad uso deposito e una tettoia aperta di circa mq. 72 per ricovero animali e piano primo con quattro camere, cucina con camino e bagno. Le altezze del piano primo variano dai m 4 centrali ai m 2,7 dei lati esterni. Il casolare, seppur in parte utilizzato, necessita di importanti lavori di ristrutturazione anche per la parte relativa agli impianti. Il terreno è condotto in locazione con contratto a scadenza in data 10.11.2024. Situazione ideale per azienda zootecnica o agrituristica. Rif. 6365 DiLeoImmobiliare.

Nel cuore del centro storico di Mercatale, proponiamo una casa indipendente cieloterra che unisce la comodità del borgo alla rarità di un ampio spazio verde privato. La proprietà si trova all'interno del centro abitato di Mercatale, nel comune di Sassocorvaro Auditore, in una posizione che permette di raggiungere a piedi ogni servizio principale, dai negozi di vicinato ai bar locali. Abitare a Mercatale significa vivere in un contesto tranquillo ma estremamente servito, con il valore aggiunto dello splendido lago situato a brevissima distanza, meta ideale per passeggiate e attività all'aria aperta. La collocazione permette di godere della vita di paese senza rinunciare alla vicinanza con le bellezze naturali del Montefeltro. L'abitazione si sviluppa su due livelli con una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, la zona giorno è composta da una cucina abitabile e un soggiorno spazioso arricchito da un grande camino in muratura. Sullo stesso piano troviamo un bagno molto spazioso ed un ulteriore locale da adibire ad uso e necessità del compratore. Il punto di forza di questo livello è l'accesso diretto al giardino sul retro: un'area esclusiva e soleggiata, difficile da trovare in un centro storico, che offre un ampio margine di personalizzazione per creare una zona relax esterna. Il piano superiore ospita la zona notte, raggiungibile tramite la scala centrale. Qui si trovano due camere da letto e un piccolo vano ripostiglio. Questo livello si affaccia su un grande terrazzo abitabile che guarda verso il giardino posto sul retro, offrendo uno sfogo all'aperto riservato e silenzioso. La struttura interna, caratterizzata da soffitti con travi a vista in alcuni ambienti, ben si presta a un intervento di ristrutturazione capace di valorizzare il carattere autentico dell'immobile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un progetto da personalizzare su misura, con il vantaggio di uno spazio esterno privato in una posizione centrale e strategica. Contattateci per visitare l'immobile e valutare dal vivo le sue potenzialità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nello storico e tranquillo borgo di San Pietro, frazione del comune di Carpegna a brevissima distanza dal capoluogo, si trova questa casa indipendente in vendita ad un prezzo imperdibile. Carpegna, nota per il suo clima gradevole e per il suo ambiente naturale nel cuore del Parco Naturale Regionale del Sasso Simone e Simoncello. L'abitazione, che si estende su due livelli per una superficie di circa 130 metri quadrati lordi, si presenta in buono stato strutturale e di manutenzione, con finiture datate e risalenti all'ultima ristrutturazione. Il piano terra è composto da un ingresso che funge anche da disimpegno verso un bagno completo, la cucina dotata di un grande camino in muratura rustico ed un ampio soggiorno. Al piano superiore, raggiungibile dalla scala interna, ospita la zona notte, dove troviamo due camere da letto, un secondo bagno e un utile ripostiglio. Tutti gli ambienti principali sono dotati di finestre e beneficiano di luce naturale. La proprietà si completa con una pertinenza esterna situata a brevissima distanza dall'edificio principale, che comprende un piccolo scoperto privato, ideale per un orto privato o un'area relax, oltre a un'autorimessa coperta e a una legnaia. Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità accessibile per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare completamente in un contesto caratteristico e ben collegato ai servizi principali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A SOLI 5 MINUTI DA Urbino – LOCALITÀ TRASANNI Proponiamo in vendita una splendida casa di campagna di charme, completamente ristrutturata nel 2015 con finiture di alto livello. La proprietà unisce privacy assoluta, comfort moderno e tecnologia, mantenendo al contempo la comodità di avere tutti i servizi a breve distanza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie abitativa: 166 mq su due livelli Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino termo ventilato (legna o pellet), cucina abitabile, bagno/lavanderia, ripostiglio sottoscala Primo piano: 3 camere matrimoniali, secondo bagno Garage di 60 mq Già approvato e parzialmente realizzato (fondazioni e struttura), da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Terreno esclusivo di 3.200 mq Ampio giardino privato ideale per relax e vita all’aperto. RISTRUTTURAZIONE COMPLETA (2015) Struttura: consolidamento fondazioni, vespaio igloo, cappotto termico da 10 cm, tetto completamente rifatto Infissi: PVC a taglio termico, vetri antisfondamento, zanzariere, inferriate parziali Impianti: elettrico, idraulico, climatizzazione e sistema di allarme nuovi Riscaldamento: autonomo con caldaia a condensazione + camino termo ventilato Bagni wellness: idromassaggio (vasca/doccia), cromoterapia e diffusione audio integrata Sicurezza: porta blindata, allarme volumetrico e perimetrale ESTERNI Predisposizione per porticato Comodi posti auto Ampio spazio verde completamente sfruttabile PERCHÉ SCEGLIERLA ✔ Nessun lavoro da fare: pronta da abitare ✔ Massima privacy a pochi minuti dalla città ✔ Spazi ideali per famiglie o per ospitare amici ✔ Possibilità di realizzare dependance, studio o palestra nel garage Classe energetica: in definizione Prezzo: € 220.000 Contatti: 335 834 8300 Visite su appuntamento, disponibili anche nel weekend. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pesaro, zona Villa Fastiggi, zona centrale del paese, vendesi casa cielo/terra abbinata da ristrutturare ( da demolire e ricostruire ) di mq 130 circa con il giardino di proprietà di mq 500 . Richiesta 110000,00 tratt.

CENTRO STORICO: Casa a schiera di recente ristrutturazione composta da: al piano terra ;soggiorno, cucina abitabile, anti bagno e bagno. al primo piano,3 camere (di cui una nel soppalco )e bagno .Ottime rifiniture con travi a vista e parcquets. via larga con possibilità di parcheggio. Classe Energetica: E IPE: 105.96kWh/mq anno

CONTILUXURY Ville e Casali nelle Marche info whatsapp 393 9485092 Fano | Zona Don Gentili Eleganza, comfort e privacy in una casa che sa farsi amare Uno stile che incanta, un ritorno al passato con tutto l'efficentamento moderno di una casa sapientemente ristrutturata totalmente. Nel cuore di una delle zone più richieste di Fano, ti presentiamo una raffinata casa a schiera completamente ristrutturata nel 2021, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire benessere e armonia. Spazi che accolgono, luce che emoziona Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio living con angolo cottura, perfetto per vivere la casa in modo conviviale, dove troviamo un piccolo vano con lavabo lavamani. All’esterno, un delizioso porticato ti regala momenti di relax all’aria aperta, tra colazioni lente e serate estive, dal giardino si accede ad una dependance Zona notte: comfort e tranquillità Al piano superiore si trovano due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un terrazzo che aggiunge respiro e luminosità agli ambienti. Il valore che fa la differenza Un giardino privato di 67 mq abbraccia la proprietà, arricchito da una dependance di 15 mq: uno spazio versatile, ideale come studio, area hobby o rifugio indipendente. ✨ Pronta da vivere Finiture curate, ambienti in perfette condizioni e un’atmosfera che conquista al primo sguardo. Posizione indicativa per garantire la privacy della proprietà. Contiluxury cerca Ville e Casali per selezionata Clientela Italiana e Straniera se hai un casale ristrutturato, un attico, una villa singola o bifamiliare, un appartamento di prestigio non esitare a contattare Cristiana Conti Specialist in Luxury real Estate info whatsapp 3939485092 Cristiana Conti real estate advisor

All’interno del centro storico di Sant’Angelo in Vado, in via Lanciarini, proponiamo in vendita una proprietà cielo terra completamente indipendente. L’abitazione si trova in una zona tranquilla situata oltre il corso del fiume Metauro rispetto alla piazza principale: una posizione che garantisce il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi del borgo. L’immobile si distingue per la presenza di un ampio giardino esclusivo, una caratteristica introvabile per tipologia e metratura all’interno del nucleo storico. Sant’Angelo in Vado è una località vivace e ricca di fascino, celebre per la sua antica storia romana e la rinomata tradizione del tartufo bianco, che offre un’ottima qualità della vita in un contesto paesaggistico suggestivo. Varcata la soglia d’ingresso, un disimpegno conduce alla zona giorno: sulla destra si trova un soggiorno accogliente, mentre frontalmente si apre l’ampia e luminosa sala da pranzo. Quest’ultima comunica con la cucina, separata visivamente da un elegante arco che dona profondità e carattere agli ambienti. Proprio dalla sala da pranzo si accede all’esclusivo giardino privato di circa 210 mq. Interamente pianeggiante, delimitato e curato a prato, questo spazio rappresenta una rarità assoluta per il centro storico; è l’ambiente ideale per pranzi all’aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per accogliere animali domestici nel massimo della riservatezza. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, la cui forza sta nelle tre camere da letto, una metratura generosa che garantisce la giusta privacy a ogni componente della famiglia. Da una delle camere si accede a un grande terrazzo abitabile che affaccia sia verso il giardino che sulla via, offrendo uno sfogo esterno arioso e riservato. Un secondo bagno serve interamente il piano. La proprietà eccelle anche nella praticità quotidiana grazie a due garage con accesso diretto dalla via pubblica. Uno dei due è collegato internamente all’abitazione, permettendo di passare dall’auto direttamente in casa in totale comodità. L’immobile è in eccellenti condizioni manutentive e risulta abitabile fin da subito, rappresentando una combinazione unica tra ampi spazi verdi e indipendenza nel contesto urbano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Centro: Proponiamo in locazione casa indipendente di circa 140 mq, situata nelle immediate vicinanze del centro storico. Questa affascinante proprietà si sviluppa su due livelli e offre un'accogliente atmosfera familiare. Al piano terra, l'immobile è composto da un ingresso che conduce a una spaziosa sala luminosa, ideale per momenti di convivialità. La cucina è ben attrezzata e perfetta per gli amanti della gastronomia. Troverete anche una camera grande e un bagno funzionale, oltre a un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, vi accoglieranno tre camere da letto: una singola e due matrimoniali spaziose, accompagnate da un secondo bagno . Un balcone invita a godere della vista sul quartiere circostante. L'esterno dell'abitazione include uno scoperto esclusivo, comodo per il parcheggio delle auto; la soluzione ideale per chi cerca comodità in città . La casa viene proposta arredata ed è dotata di pompa di calore caldo/freddo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Contratto transitorio della durata di 12/18 mesi per studenti universitari. È previsto un deposito cauzionale pari a tre mensilità più fidejussione bancaria. Grazie agli ampi spazi interni, questa abitazione rappresenta la scelta perfetta per studenti in cerca di soluzioni condivise, nel cuore pulsante della città. Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA COLOMBA: In zona collinare con vista mare e città.Immersa nella natura tra mille profumi silvestri e di campagna incontaminata, lontano dal traffico urbano, una vera oasi di pace a due passi del casello autostradale .Proponiamo casa singola di circa 350 mq con 6000 mq di scoperto tutto recintatolibera subito.. Classe Energetica: non dichiarata

IMMOBILE OPZIONATO, VISITE SOSPESE!!! CANDELARA — DOVE LA LIBERTÀ PRENDE CASA Esistono luoghi che non si limitano a essere abitati. Luoghi che si scelgono, perché raccontano un modo di vivere. Nel suggestivo borgo storico di Candelara, sospesa tra il fascino autentico della tradizione e la comodità di Pesaro raggiungibile in pochi minuti, questa residenza indipendente rappresenta una rara opportunità: uno spazio esclusivo dove luce, natura e privacy convivono in perfetta armonia. Qui ogni giornata si apre con il respiro delle colline marchigiane, con il sole che accarezza gli ambienti e con quella sensazione preziosa di pace che oggi è il vero lusso. La casa accoglie con il calore di un grande salone impreziosito dal camino, cuore pulsante di momenti familiari, serate intime e atmosfere senza tempo. La cucina, luminosa e funzionale, dialoga direttamente con l ampio giardino privato: uno spazio riservato, autentico, dove vivere il ritmo delle stagioni, organizzare cene all aperto, ricevere amici o semplicemente concedersi il privilegio del silenzio. All esterno, il verde diventa estensione naturale della casa. Un luogo dove i bambini possono crescere liberi, dove ogni tramonto diventa spettacolo quotidiano e ogni dettaglio invita a rallentare. La zona notte, distribuita con equilibrio e personalità, offre ambienti versatili e accoglienti, pensati per adattarsi ai desideri di chi cerca non solo una casa, ma un rifugio su misura. Gli elementi rustici, le travi in legno, i dettagli materici e le finiture di carattere si fondono con comfort moderni come aria condizionata, doppi vetri, ingressi indipendenti e cancello carrabile, creando un perfetto equilibrio tra charme e funzionalità. Questa proprietà non è semplicemente un immobile. È una scelta di vita. È l indipendenza di chi desidera spazio. È la tranquillità di chi cerca bellezza. È la luce di chi sogna una casa capace di emozionare ogni giorno. Una dimora unica, per chi riconosce il valore delle cose rare. Un luogo speciale, pronto ad accogliere una nuova storia. CANDELARA — A soli 5 minuti da Pesaro Richiesta: € 285.000 Rif. 11714 Lasciati conquistare dal fascino di una casa che non assomiglia a nessun altra. CANDELARA — WHERE FREEDOM FINDS ITS HOME There are places that are not simply lived in. Places that are chosen, because they embody a way of life. In the charming historic village of Candelara, suspended between the authentic allure of tradition and the convenience of Pesaro just minutes away, this independent residence represents a rare opportunity: an exclusive space where light, nature, and privacy coexist in perfect harmony. Here, each day begins with the breath of the Marche hills, with sunlight gently filling the rooms, and with that precious sense of peace that today is the truest luxury. The home welcomes you with the warmth of a spacious living room enhanced by a fireplace — the beating heart of family moments, intimate evenings, and timeless atmospheres. The bright and functional kitchen opens directly onto the large private garden: a secluded, authentic space where you can embrace the rhythm of the seasons, host outdoor dinners, entertain friends, or simply enjoy the privilege of silence. Outside, greenery becomes a natural extension of the home. A place where children can grow freely, where every sunset becomes a daily spectacle, and where every detail invites you to slow down. The sleeping area, thoughtfully distributed with balance and character, offers versatile and welcoming spaces designed to adapt to the desires of those seeking not just a house, but a tailor made retreat. Rustic elements, wooden beams, textured details, and distinctive finishes blend seamlessly with modern comforts such as air conditioning, double glazing, independent entrances, and a driveway gate — creating a perfect balance between charm and functionality. This property is not simply a house. It is a lifestyle choice. It is the independence of those who desire space. It is the tranquility of those who seek beauty. It is the light for those who dream of a home that inspires every single day. A unique residence for those who recognize the value of rare things. A special place, ready to welcome a new story. CANDELARA — Just 5 minutes from Pesaro Asking price: €285,000 Ref. 11714 Classe Energetica: F IPE: 217.04kWh/mq anno

CERRETO – Casa indipendente con 7.000 mq di terreno a pochi minuti da Pesaro Se sogni una proprietà immersa nel verde, con ampi spazi e grandi potenzialità, questa è un occasione da non perdere! Proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura, sviluppata su due livelli di circa 180 mq ciascuno, ideale per una o due famiglie. Caratteristiche principali: 360 mq complessivi su due piani 7.000 mq di terreno privato Ulivi e numerosi alberi da frutto Ampio scoperto con comodo accesso per auto Posizione tranquilla, nel verde, a breve distanza da Pesaro L immobile è completamente da ristrutturare, anche a livello strutturale, ma rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera creare una grande residenza di charme, una bifamiliare o una struttura ricettiva/turistica. Prezzo: €130.000 trattabili Rif. 7301 Contattaci per maggiori informazioni 3923233572! Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

MURAGLIA: Villa storica di rappresentanza con parco privato,in posizione dominante e riservata, a pochi minuti dal centro di pesaro e dal litorale adriatico, proponiamo una dimora storica del 700 di straordinario prestigio, custodita all'interno di un parco privato di circa 6 ettari, in una delle location più esclusive della città.la residenza si sviluppa su oltre 1.000 mq distribuiti su più livelli, collegati da una maestosa scala centrale. l'intero complesso è stato oggetto di un importante intervento di restauro conservativo, con ingenti investimenti che ne hanno esaltato il carattere storico e l'eleganza architettonica originaria.gli spazi interni si distinguono per ampiezza e solennità: ingresso monumentale salone di rappresentanza di dimensioni eccezionali sala da pranzo con camino d'epoca cucina professionale con grande tavolo conviviale per oltre 20 ospiti due studi privati di rappresentanzala zona notte comprende 13 camere da letto e 9 bagni, oltre a cabine armadio, locali accessori e un piano dedicato agli ambienti di servizio.completano la proprietà: piscina panoramica area wellness con sauna dependance indipendente sistema di sicurezza avanzato finiture in marmo pregiato e boiserie servoscala di servizio ampi spazi per parcheggio esternoelemento di assoluta unicità è la presenza di un patrimonio artistico e decorativo di elevatissimo pregio: arredi d'epoca, opere d'arte, dipinti di autore, vasi antichi, armadiature su misura e complementi d'arredo di straordinario valore storico e collezionistico, armoniosamente integrati nell'architettura della dimora.l'intera sala di rappresentanza e numerosi altri ambienti sono impreziositi da elementi artistici il cui valore (difficilmente quantificabile) accresce in modo significativo il prestigio complessivo della proprietà. tali beni saranno oggetto di trattativa separata con la proprietà.dai piani superiori si gode di una vista panoramica sull'intera città e sul mare, in un contesto che assicura massima privacy pur mantenendo vicinanza a tutti i servizi principali.una dimora unica nel panorama immobiliare italiano, ideale come residenza privata di alto lignaggio, sede istituzionale o investimento patrimoniale di eccellenza. Classe Energetica: non dichiarata

In vendita una splendida Villetta Rustica con muratura in pietra a vista, un gioiello autentico incastonato nella quiete della campagna marchigiana. Questa proprietà si trova in una posizione invidiabile distante soli 4 km dal vivace centro di Apecchio, la “Città della Birra”, un buon compromesso che garantisce la tranquillità della campagna senza però rinunciare ai servizi. L’immobile si trova attualmente allo stato grezzo, un’opportunità unica che permette al compratore un’ampia personalizzazione degli spazi e delle finiture. La proprietà possiede già tutte le predisposizioni per l’allaccio alla conduttura ed alla linea elettrica, servizi già presenti in loco. La struttura è interamente rivestita in pietra naturale con un caratteristico tetto in coppi che ne esalta il fascino tipico dei casali di queste zone. La presenza di un portico offre uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto e di godendosi appieno il proprio verde personale. La villetta è circondata da un ampio scoperto privato completamente recintabile, perfetto per ospitare un giardino curato, un orto o un’area relax esclusiva. Trovandosi allo stato grezzo, il compratore ha la totale libertà di scegliere pavimenti, rivestimenti, infissi ed impiantistica, adattando ogni dettaglio al proprio gusto e alle proprie esigenze abitative (es. come casa vacanze, B&B o residenza principale). Collocata in un’area riservata ma non isolata, la proprietà confina con altre due residenze ristrutturate, e beneficia di un comodo accesso stradale e di un contesto sicuro a pochi minuti dal paese. Soluzione ideale per chi cerca un investimento con un’anima, desideroso di creare una villetta singola personalizzata in un contesto naturale di alto pregio, a poca distanza dai servizi e dalle bellezze dell’Appennino Umbro Marchigiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa singola situata nel cuore di Castelvecchio, una delle zone più tranquille e affascinanti del comune di Monte Porzio. Con una superficie generosa di 245 mq, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. La proprietà è disposta su tre livelli, al piano terra troviamo dei locali oggi adibiti ad ambulatorio medico di circa 60 mq, ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Allo stesso piano, oltre al giardino di proprietà, abbiamo un comodo garage. Al piano primo si entra su un ampia zona giorno con cucina a vista, un terrazzo vivibile ed un balcone. la zona notte è composta da due camere matrimoniali ed un bagno centrale. Il piano secondo sottotetto, raggiungibile dalla scala interna, è caratterizzato da una parte con altezza centrale di 3.00 m. e altre zone che superano i 2.00 m. permettendo una buona vivibilità generale. Sempre nello stesso piano abbiamo invece due stanze uso ripostiglio, dove, nel punto più basso, l'altezza scende sino a circa 30 cm. Le condizioni dell'immobile, consentono un'immediata vivibilità senza particolari lavori, a parte la manutenzione ordinaria o la personalizzazione degli ambienti. Situata in una zona senza spese condominiali, potrai godere della massima libertà senza costi aggiuntivi mensili. Inoltre, il giardino privato offre uno spazio all'aperto dove poter trascorrere momenti piacevoli durante le belle giornate o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Monte Porzio è famosa non solo per la sua tranquillità ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato; si trova infatti vicino ai colli marchigiani ed è ben collegata con le principali vie di comunicazione. La zona vanta servizi essenziali come scuole, negozi locali e aree verdi perfette per passeggiate o attività all’aperto. Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa casa singola! Contatta subito l’agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. Siamo qui pronti ad aiutarti a trovare la tua nuova casa dei sogni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Panoramica con Vista Mare a Pesaro Situata all'ingresso di Candelara, in una posizione privilegiata, questa elegante villa offre una splendida vista sul mare e sulle colline circostanti. Un abitazione spaziosa e luminosa, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Disposta su due livelli, la villa accoglie al piano principale un ampio soggiorno con grandi vetrate che si affacciano su un porticato di 50 mq, perfetto per momenti di relax all aperto. La cucina, ampia e funzionale, è affiancata da una sala da pranzo luminosa. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto, di cui una con cabina armadio, un bagno padronale, uno studio e un secondo bagno di servizio. Il piano inferiore è pensato per il comfort e la convivialità, con una grande taverna dotata di camino, un cucinotto, una dispensa, due ampie stanze utilizzabili come camere da letto e due bagni, oltre a un pratico vano lavanderia. Questa configurazione rende la proprietà ideale anche per due nuclei familiari. Completano la proprietà un garage di 48 mq e un giardino privato di circa 3.000 mq, uno spazio perfetto per godere della natura e, volendo, realizzare una piscina. Un opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi minuti dalla città e dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Rif. 11426 Richiesta € 600.000

Nel cuore pulsante del Montefeltro, nel suggestivo contesto di Monastero, si trova questo splendido casale ristrutturato in pietra, perfetto connubio tra storia e tranquillità. Il borgo sorge in una posizione panoramica dominante, con una vista che abbraccia le dolci colline del Montefeltro e il massiccio del Monte Carpegna, offrendo un’esperienza di rara bellezza. Monastero è un piccolo insediamento arroccato lungo la valle del Mutino, un luogo capace di regalare una profonda sensazione di quiete. La collocazione si rivela sia appartata che strategica, grazie alla vicinanza immediata con Frontino e alla breve distanza dai centri di Carpegna e da quelli della Valle del Foglia come Piandimeleto e Lunano. La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato con accesso sul retro. La casa consiste in un’unità abitativa totalmente indipendente con accesso dal caratteristico vicolo che attraversa l’abitato. Gli interni sono distribuiti in modo funzionale: il piano terra accoglie una cucina abitabile, un soggiorno luminoso e un bagno, mentre al piano superiore la zona notte si compone di due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. L’abitazione è servita da un impianto di riscaldamento con caldaia tradizionale a GPL, che garantisce comfort in ogni stagione. Il fascino autentico degli esterni è sottolineato da una graziosa corte a prato con tavolo da esterno e da un antico forno a legna incassato nella muratura in pietra, un dettaglio prezioso per chi ama la convivialità all’aria aperta. A completare la proprietà vi è inoltre un’ampia cantina taverna al piano seminterrato e 1300 mq di bosco privato adiacente, un angolo di natura incontaminata che assicura privacy e pace. Questa dimora rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva di charme che come investimento per una casa vacanze di alto livello in una delle zone più autentiche dell’entroterra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Costanzo, nel cuore del centro storico e a pochi metri dalla piazzetta e dal teatro, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita edificio cielo terra composto da quattro unità abitative e locali ad uso magazzino, per un totale di circa 300 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano i locali ad uso magazzino, caratterizzati da murature in pietra e mattoni a vista, testimonianza della precedente destinazione a laboratorio artigianale e della storicità dell’immobile, originariamente convento. Ai piani superiori si sviluppano le quattro unità abitative: al primo piano un bilocale di circa 39 mq e un trilocale di circa 70 mq, mentre al secondo piano si trovano altre due soluzioni rispettivamente di circa 52 mq e 73 mq. L’immobile conserva la struttura originaria in buone condizioni, senza crepe e con solai stabili; il tetto è stato rifatto negli anni ’90. Gli affacci risultano aperti e panoramici, con scorci caratteristici sul borgo e sul contesto circostante, che ne valorizzano la posizione centrale. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera recuperare un immobile di carattere, con la possibilità di valorizzarlo sia in chiave residenziale sia in ottica di investimento, in uno dei contesti più autentici del centro storico. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all'interno del pittoresco borgo di Piagnano, proponiamo in vendita un esclusivo casale in pietra, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di rara bellezza, in cui il fascino della tradizione storica si coniuga perfettamente con finiture di pregio e comfort contemporanei, offrendo un’opportunità unica per chi ricerca una residenza di prestigio in un contesto autentico e suggestivo. La posizione del casale è uno dei suoi punti di forza, situato in un borgo caratterizzato da una struttura storica ben conservata e un'atmosfera tranquilla. Piagnano si colloca in posizione dominante sull'abitato di Caprazzino, distante appena 1 km di strada asfaltata in ottime condizioni di manutenzione, e a pochissimi minuti di auto da Mercatale, centro principale per tutti i servizi dell'alta valle del Foglia. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello posizionato immediatamente oltre l'imponente arco d'ingresso del borgo, garantendo riservatezza e comodità. La casa è immersa in uno scoperto privato, curato nei minimi dettagli, interamente recintato e impreziosito dalla presenza di un caratteristico pozzo in muratura. L'abitazione si distingue per la presenza di due ingressi separati, entrambi affacciati sul vialetto interno, che garantiscono una notevole flessibilità di accesso e vivibilità degli spazi esterni. Gli spazi interni sono stati progettati esaltando la qualità dei materiali utilizzati durante il recupero. La zona giorno della casa si compone di un ampio ambiente open space, dotato di accesso indipendente secondario dal vialetto e affiancato da una prima camera da letto. Un disimpegno, dotato di un primo elegante bagno, funge da snodo verso l'altra ala della proprietà, che comprende un elegante ingresso, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un disimpegno aggiuntivo caratterizzato da un'ampia finestra che dona luminosità agli ambienti. Un elemento di grande carattere è rappresentato dalla scala in pietra interna, che conduce a una suggestiva cantina interrata, anch'essa interamente ristrutturata. Lungo il percorso che collega la casa alla cantina, si accede a un garage doppio dotato di duplice porta basculante, il quale si affaccia direttamente sulla strada posta esternamente alle mura del borgo, una caratteristica che costituisce un valore aggiunto di primaria importanza per un immobile di questo tipo in un contesto storico. Questa proprietà rappresenta la sintesi ideale tra il prestigio architettonico del borgo di Piagnano e la funzionalità di una dimora ristrutturata con cura. La combinazione tra le dotazioni accessorie, come il garage doppio e lo scoperto privato, e il pregio delle finiture interne, rende questo casale un investimento di sicuro interesse per chi desidera vivere in un ambiente storico senza rinunciare alla comodità della vita moderna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Costanzo, sulla prima collina, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende edificio cielo terra della superficie complessiva di mq.500 con meravigliosa vista mare. L'edificio è attualmente suddiviso in abitazione al piano primo, ed edifico commerciale al piano terra, in origine destinato a ristorante. La destinazione dell'area è turistico ricettiva, pertanto tale soluzione, anche grazie alla importante metratura a disposizione, si presta per la realizzazione di soluzioni abitative turistiche, o struttura turistica come B & B, spa, villaggio vacanze, hotel, salvo proseguire con l'attività di ristorazione, per la quale è già tutto predisposto. L'immobile gode di una posizione privilegiata: a soli 2 km dalla spiaggia di Marotta, ha un comodo accesso dalla strada principale, mentre dall'altro lato volge verso il mare e gode di una meravigliosa vista panoramica. Altro plus dell'edificio è tutta l'area circostante, attualmente destinata a parcheggio, di oltre 1500 mq. Noto alla comunità locale come sede dello storico Ristorante Adua. Contattaci telefonicamente ai numeri 345/6321536 347/6969138, oppure passa a trovarci in agenzia: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'affascinante casa di campagna che rappresenta una soluzione immobiliare versatile e ricca di potenziale, situata in un contesto di assoluta tranquillità all'interno del comune di Piobbico, nella caratteristica località di Cuppio. L'edificio residenziale, libero su tre lati, è parte di una costruzione che comprende un ampio e funzionale capannone, precedentemente adibito a stalla, offrendo così una struttura solida e spazi di grande respiro. Nonostante la natura incontaminata e riservata della zona, la proprietà vanta una posizione che consente di raggiungere comodamente i principali servizi. Cagli dista infatti solo pochi minuti di auto, rendendo la residenza facilmente accessibile tramite una strada asfaltata che si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ideale per chi cerca l'isolamento senza rinunciare alla praticità dei collegamenti. L'accesso alla casa è agevolato dalla disposizione lineare dell'edificio, che si sviluppa interamente su un unico livello. La pianta, di forma rettangolare e allungata, è progettata per massimizzare la vivibilità e l'integrazione con l'esterno grazie alla presenza di due portici contrapposti sui lati corti della costruzione. Questi spazi esterni rappresentano un naturale prolungamento della zona giorno, perfetti per godere di momenti di relax immersi nel paesaggio circostante. Gli interni sono attualmente organizzati in due unità abitative collegate internamente. La prima porzione della casa comprende un'ampia zona giorno con cucina dedicata e tre camere da letto, ognuna servita da un bagno privato, garantendo così comfort e privacy. La seconda porzione consiste in un accogliente appartamento indipendente, composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, camera da letto e bagno. Questa configurazione si presta perfettamente sia a essere vissuta come una spaziosa residenza privata, sia a essere gestita come una struttura ricettiva con annesso appartamento per il proprietario o custode. A completare la proprietà vi è un terreno di circa due ettari che circonda interamente la casa. L'area esterna si presenta perlopiù pianeggiante, una caratteristica rara e di grande pregio per la zona, e risulta completamente delimitata, offrendo uno spazio sicuro e ben definito. A fianco al corpo principale è presente un ulteriore capannone, del quale attualmente è esistente solo l'intelaiatura, che può essere ultimato in base alle specifiche esigenze e necessità del futuro compratore. Il capannone adiacente all'abitazione, con la sua superficie di oltre 1000 mq, costituisce un ulteriore elemento di valore, offrendo una superficie coperta di ampie dimensioni utilizzabile come rimessa o deposito. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza di campagna dalle grandi potenzialità, capace di coniugare il fascino del territorio di Piobbico con una struttura moderna e funzionale. La sua particolare disposizione, la versatilità degli spazi interni, che si prestano tanto a un uso abitativo quanto a un uso ricettivo, e la rarità del terreno pianeggiante rendono questa soluzione un investimento ideale per svariati progetti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un'oasi di tranquillità immersa nei colli pesaresi, con 2.300 mq di giardino recintato tra ulivi e alberi da frutto. Casa libera su quattro lati, da personalizzare secondo i propri gusti, con spazi generosi e vista panoramica sui tramonti marchigiani. Distribuzione degli spazi Piano Terra — Living 135 mq Zona living open space con tre saloni comunicanti, cucina abitabile e ingresso indipendente. Grandi vetrate affacciate sul porticato e sul giardino, per un dialogo continuo tra interno ed esterno. Il perfetto equilibrio tra convivialità e relax. Piano Primo — Notte 65 mq + terrazzo 65 mq Tre camere matrimoniali, bagno finestrato e disimpegno. Il vero gioiello è l'ampio terrazzo panoramico di 65 mq che abbraccia la casa su tre lati: tramonti mozzafiato in piena tranquillità. Locale accessorio 20 mq Pozzo artesiano per irrigazione Giardino recintato con ulivi Possibilità piscina Posti auto esterni Libera su 4 lati Posizione Situata nella frazione di Talacchio, Vallefoglia (PU), la proprietà si trova in una cornice di quiete collinare con accesso rapido ai principali centri della provincia: 15 minuti da Pesaro e 15 minuti da Urbino. A breve distanza dal mare Adriatico e dalle vette dell'Appennino marchigiano — il meglio di entrambi i mondi. Prenota una visita Per informazioni, foto dettagliate e sopralluogo in loco Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo 335 834 8300 Riferimento 2026I annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CATTABRIGHE: CASA SINGOLA con DUE UNITA' ABITATIVE, in via tranquilla e silenziosa, ben collegata ai principali servizi, mezzi di trasporto e attività commerciali, mare e centro sono facilmente raggiungibili in 5 minuti di auto. COMPOSIZIONE: Casa INDIPENDENTE, su TRE LIVELLI (DUE UNITA' CATASTALI), con due INGRESSI SEPARATI e indipendenti. Al piano terra troviamo la prima unità dove troviamo ingresso che si apre su soggiorno, sala da pranzo con cucina, nella zona notte troviamo due camere, di cui una matrimoniale e una singola, oltre a bagno principale. Al piano superiore e primo, troviamo la seconda unità abitativa, di pari metratura a quella sottostante ma con altezze mansardate, composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno. Al piano seminterrato, è presente una cantina di 41 mq ca, comoda come locale deposito oppure da adibire a laboratorio/studio/lavanderia. L'immobile è circondato da un AMPIO SCOPERTO ESCLUSIVO, dove troviamo anche un AMPIO GARAGE di proprietà. STATO: La casa si presenta con rifiniture in gran parte originali. L'esterno dell'immobile è in buono stato, internamente necessita di diversi interventi di ristrutturazione per rinnovare i vani. RIF. 0426 Prezzo: Euro 245.000 Ape: classe energetica in fase di definizione Per maggiori informazioni www.medimcase.it Via Porta Rimini 14, Pesaro Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza. Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 13/10/2026 FOSSOMBRONE ISOLA DI FANO VIA VALTRESCA N.89 Edificio residenziale costituito da due unità abitative, un' autorimessa e un'area scoperta pertinenziale ad uso giardino. L'appartamento al piano terra ha una superficie commerciale di circa 120 mq, nasce come laboratorio sartoriale, poi regolarmente trasformato in civile abitazione con certificato di agibilità del 2011. L'accesso avviene dalla strada comunale, attraverso lo scoperto privato che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione. L'unità è composta internamente da ingresso disimpegno, cucina pranzo, studio, due camere da letto e un servizio igienico. L'appartamento al piano primo ha una superficie commerciale di circa 175 mq. L'accesso avviene dalla strada comunale, attraverso lo scoperto privato in comune con l'unità del piano terra e successivamente mediante scala interna comune che conduce al piano primo. L'unità è composta da ingresso disimpegno, cucina pranzo, ampio soggiorno, studio, due camere da letto, due servizi igienici e due terrazzi di ampie dimensioni. I due appartamenti hanno gli infissi in legno con vetro semplice, e l'oscuramento con serrande avvolgibili. L'impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a metano con distribuzione a radiatori, distinto per le due unità. Hanno in comune il giardino esterno, la scala interna, e il piano sottotetto con funzioni di soffitta. A completare la proprietà un'autorimessa di circa 40 mq con porta basculante, avente funzione pertinenziale rispetto alle due unità abitative del fabbricato. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal borgo medioevale di Mondavio, in posizione collinare e aperta sulle campagne marchigiane, si trova questa casa indipendente circondata da un contesto naturale. L’accesso avviene attraverso un viale privato che introduce alla proprietà e ne accompagna l’ingresso principale. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra con pavimentazione in cotto e pietra del Piave, la zona giorno accoglie un ingresso che conduce alla cucina in muratura, alla sala da pranzo e al soggiorno con camino e stufa finlandese, che contribuisce al riscaldamento anche dei piani superiori. Sullo stesso livello si trovano un bagno finestrato e una serie di ambienti accessori, tra cui garage e locali di servizio adibiti a lavanderia e stireria, che completano la funzionalità del piano. Una scala in legno accompagna al livello superiore dove si sviluppa la zona notte con pavimentazione in parquet, composta da tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e una stanza da bagno. Da due delle camere si accede a un ampio terrazzo coperto con affaccio sul verde circostante e sulle colline. La proprietà è circondata da circa 8.000 mq di terreno complessivo, che comprendono giardino con pozzo e porzioni più ampie a uliveto con circa 60 piante e area boschiva, creando una naturale continuità con il contesto collinare e spazio in mezzo alla natura. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione nei primi anni 2000 e nel tempo ha beneficiato di interventi di aggiornamento, tra cui il rifacimento parziale del tetto e l’installazione di impianto fotovoltaico da 3 kW e dell'impianto solare termico. La posizione consente di raggiungere il paese vicino San Michele al Fiume e il borgo storico di Mondavio, mantenendo un collegamento diretto con i principali servizi e con la costa. Il mare dista circa 20 km. Una soluzione indipendente che unisce ambienti funzionali e contesto collinare, inserita in un paesaggio che conserva ancora oggi la sua autenticità. APE classe energetica D. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare. Con noi troverai un team tutto al femminile, di professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”! Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle colline marchigiane, a breve distanza dal centro di Acqualagna e dal Parco Naturale della Gola del Furlo, proponiamo in vendita splendida villa in pietra, frutto di una recente e accurata ristrutturazione. La proprietà incarna perfettamente il connubio tra il fascino rustico della tradizione locale e il comfort abitativo moderno. La villa è ubicata all’interno di un piccolo borgo rurale completamente riqualificato, posizionato a circa 450 metri di altitudine. Questa collocazione privilegiata garantisce una vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante e sulle campagne. Nonostante la tranquillità del contesto, il centro di Acqualagna è comodamente raggiungibile in auto in pochi chilometri, percorrendo una strada di campagna in ottime condizioni di manutenzione, compreso il tratto finale di strada bianca. L’edificio e lo scoperto pertinenziale godono di una posizione dominante all’interno del piccolo borgo. L’accesso alla proprietà è duplice: è possibile entrare tramite un cancelletto pedonale situato a monte, oppure attraverso un ingresso carrabile che si apre direttamente sullo scoperto privato. L’ingresso principale alla casa avviene da un pratico ed elegante portico in muratura. Varcando la soglia, si accede a un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da doppie altezze, pareti in pietra a vista e travi in legno che conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda ed elegante. Questo spazio funge da cuore della casa, disimpegnando le varie stanze. Adiacente al soggiorno si trova la zona pranzo e una cucina spaziosa, impreziosita da un camino in muratura. Il piano terra è completato da un bagno e da un locale adibito a ripostiglio. Sempre su questo livello è presente una camera da letto con bagno privato, dotata di doppio accesso: uno interno dalla zona giorno e uno direttamente dallo scoperto esterno, che garantisce totale indipendenza. Una scala aperta in legno, posizionata nel soggiorno, conduce al primo piano. Qui si sviluppa la zona notte, che ospita un’ampia ed elegante camera da letto matrimoniale con bagno privato, anch’essa caratterizzata dalla presenza di travi in legno a vista. Il piano è arricchito da un particolare ballatoio in metallo che si affaccia sul soggiorno sottostante. All’esterno la proprietà dispone, oltre ad una terrazza rialzata, di un camino esterno posizionato sotto al porticato con travi a vista, ideale per pranzare all’aperto o rilassarsi godendo della vista. Lo scoperto privato, completamente pianeggiante, si estende per circa 600 metri quadrati, offrendo uno spazio verde curato e vivibile. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio di charme immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini e al piacere di uno spazio esterno privato e accogliente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Case Bruciate – Ampio appartamento in bifamiliare con giardino e taverna, anche per due nuclei famigliari!!! In località Case Bruciate, in una via tranquilla, al primo piano di una casa bifamiliare costruita negli anni '70, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq, composto da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo una spaziosa taverna di circa 45 mq, oltre a una seconda cucina e un bagno, ideale come zona conviviale, spazio per ospiti o ambiente multifunzionale. La proprietà è completata da: Giardino esclusivo di circa 180 mq; Ampio terrazzo al piano terra; Garage al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza e aree esterne private.

Situato alle pendici del Monte Carpegna, all'interno dell'abitato di Ponte Cappuccini (Pietrarubbia), VENDESI cieloterra libero su tre lati e disposto su tre livelli. La proprietà si trova in località Ca' Baldisserra, un piccolo borghetto di case distante poche decine di metri dalla via principale, dalla piazza di Ponte Cappuccini e dal convento. L'ingresso all'abitazione avviene da una piccola loggetta incastonata nella facciata frontale affacciata su un vicolo del borgo. Dal portone indipendente si raggiunge un piccolo atrio che funge da disimpegno verso la zona giorno e la scala verso il piano superiore. Al piano terreno troviamo il soggiorno con pratico ripostiglio sottoscala ed un locale ad uso autorimessa posizionata accanto al primo e ad esso collegato da porta interna e dotata di porta basculante carrabile affacciata direttamente sulla via pubblica. Salendo la scala interna si raggiunge il piano primo che ospita un'ampia cucina abitabile che funge anche da sala da pranzo, un bagno e una prima camera da letto matrimoniale. Risalendo dalla cucina un'ulteriore rampa di scala interna si raggiunge il piano secondo, all'interno del quale troviamo una seconda spaziosa camera da letto matrimoniale ed un bagno dotato di vasca. La proprietà si trova in buone condizioni di manutenzione ed è fin da subito abitabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Fano, in località Ponte Sasso, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita casa singola affiancata sul retro ad altra unità immobiliare (non in vendita), composta da due appartamenti indipendenti di circa 90 mq ciascuno, con annessa corte esclusiva di circa 400 mq. I due appartamenti presentano una distribuzione analoga, composta da cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, lontana dalla ferrovia e dalla strada statale, ma al tempo stesso comoda per raggiungere il mare e i principali servizi della zona. L’immobile necessita di un importante intervento di ristrutturazione e offre la possibilità di valorizzare due appartamenti indipendenti con corte esclusiva, in un contesto residenziale a breve distanza dalla costa. PREZZO TRATTABILE Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare. Con noi troverai un team tutto al femminile, di professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”! Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it