Case indipendenti - Case Castiglione Falletto - CN

In uno dei borghi più affascinanti delle Langhe, porzione di rustico in pietra di Langa da ristrutturare, situata nel centro storico di Castiglione Falletto, nel cuore del celebre cru del Barolo. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione: ogni ambiente può essere modellato secondo le proprie esigenze, mantenendo però intatto il fascino dell’architettura tradizionale langarola. Una soluzione ideale per chi desidera creare una dimora su misura che sia una residenza privata, una casa vacanze o un investimento nel turismo di qualità immersa nella magia e nei profumi delle colline patrimonio UNESCO. Un progetto da immaginare, un sogno da realizzare nel cuore delle Langhe. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Proponiamo in vendita una casa singola libera su tre lati che offre una vista spettacolare sul Castello di Barolo e sui suggestivi vigneti circostanti, rendendola un'opzione ideale per chi cerca tranquillità e bellezza. Con una superficie totale di 230 mq distribuiti su due livelli, la proprietà è perfetta come abitazione principale o come investimento turistico ricettivo considerando l'ampia metratura e la location. Al piano terra troverete un ampio garage doppio che garantisce comodità e spazio, inoltre, sono presenti una cantina funzionale, un locale lavanderia e due locali attualmente utilizzati come magazzino. Salendo al primo piano, sarete accolti da un'ampia zona giorno composta da cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno e un bagno. La zona notte include tre camere da letto, un secondo bagno ed un utile ripostiglio. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla spaziosa area ora sottotetto, ma con un'altezza adeguata a renderla abitabile: qui potreste creare uno studio o ulteriori spazi living personalizzati. All'esterno vi attende anche un grande magazzino di 55 mq, una splendida terrazza panoramica e un giardino privato. La nostra agenzia immobiliare è a disposizione per fornire ulteriori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno degli angoli più suggestivi delle Langhe, a pochissima distanza da Alba, proponiamo in vendita un cascinale di ampia metratura, completamente da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna e circondato da una vista mozzafiato sulle colline e sull'arco alpino. L’immobile conserva intatti numerosi elementi originali di pregio, che raccontano la storia e l’autenticità della tradizione rurale piemontese: soffitti con volte a botte in pietra di Langa, pavimenti in cotto piemontese, tavelloni in legno antico, voltini in mattoni che donano calore e carattere agli ambienti. Il terreno di proprietà, di circa 8.000 mq, abbraccia la casa offrendo ampi spazi esterni da valorizzare per giardini, orti, zone relax o aree dedicate all'accoglienza. Le generose dimensioni del fabbricato lo rendono perfetto sia per chi desidera creare una dimora privata immersa nella natura, sia per chi sogna di avviare un’attività ricettiva nel cuore delle Langhe, patrimonio UNESCO. Un'opportunità rara, in una delle zone più belle e richieste del Piemonte, dove la tradizione incontra il potenziale.

Casa semi indipendente con giardino privato e garage triplo – Borgata Rossi, La Morra (Langhe) In posizione tranquilla e panoramica nel cuore delle Langhe, a La Morra – frazione Borgata Rossi, proponiamo in vendita abitazione semi indipendente inserita in una tipica casa di corte piemontese. Situata all’estremità del complesso, gode di cortile privato esclusivo, giardino di circa 600 mq completamente recintato e garage per 3 auto con possibilità di utilizzo come dépendance estiva, piccolo orto o area relax (ideale anche per installare una piscina privata). L’immobile, già oggetto di importante ristrutturazione nel 2022, presenta un ottimo stato conservativo esterno: Serramenti esterni in legno con triplo vetro ad alta efficienza energetica Nuove persiane in Alluminio Cappotto termico Caldaia a condensazione Predisposizioni per secondo bagno Distribuzione su tre livelli (superficie calpestabile complessiva circa 110 120 mq + rustico adiacente): Piano rialzato (zona giorno luminosa ≈ 55 mq): ingresso, ampio salotto, tinello, cucina abitabile e bagno di servizio. Piano primo (zona notte): due ampie camere collegate da un bellissimo balcone panoramico con vista sul Monviso, una cameretta/ripostiglio e bagno piccolo. Il ripostiglio è già predisposto per diventare un comodo secondo bagno con minima rivisitazione interna. Piano interrato: cantine tradizionali utilizzabili come cantina vini o locali accessori. Completano la proprietà: Fabbricato rustico adiacente (in aderenza) di circa 40 mq totali, ideale per ampliamento abitativo (soggetto a verifiche urbanistiche) o per creare dépendance / studio / hobby room. La casa è immediatamente abitabile: gli interni, pur non essendo stati completamente rinnovati di recente, risultano in buono stato e pronti per essere personalizzati secondo i propri gusti, mentre la parte strutturale e impiantistica è già aggiornata e performante. Posizione strategica: Solo 5 minuti in auto da Pollenzo (Università di Scienze Gastronomiche, Castello di Pollenzo) A 5 minuti dall’Ospedale di Verduno A pochi minuti dal centro di La Morra (Belvedere, enoteche, ristoranti stellati) Nel cuore delle Langhe patrimonio UNESCO, tra Barolo, Monforte, Castiglione Falletto e Alba Perfetta come prima casa, casa vacanze per gli amanti del vino e del territorio, o investimento nelle Langhe in zona tranquilla ma servita. Per info, sopralluogo e prezzo: contattaci ora! Ideale per famiglie, coppie o investitori che cercano autenticità langarola, privacy, efficienza energetica e spazi esterni generosi a pochi minuti dai principali servizi.

Vendita Abitazione Indipendente a Cherasco con Ampio Parco Scopri questa splendida abitazione indipendente, completamente ristrutturata nel 2019, situata in una tranquilla zona residenziale tra Cherasco e La Morra. La proprietà offre un vasto parco esclusivo e recintato, ideale per famiglie e amanti della natura. L'accesso avviene tramite un cancello carraio che si affaccia su una strada asfaltata, conducendo a un cortile pavimentato. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra trovi un ampio soggiorno con un moderno camino a legna, un bagno e una cucina abitabile spaziosa. Gli ampi porticati, di cui uno direttamente collegato alla cucina, offrono la possibilità di godere degli spazi esterni in ogni stagione. Completa il piano terra un grande magazzino adibito a centrale termica e ricovero attrezzi con cantina. Salendo tramite una scala interna, si accede alla zona notte che comprende CINQUE camere di diverse dimensioni, attualmente tre utilizzate come camere da letto empie, una come cabina armadio e un altra come studio per il lavoro in smart working oltre a due servizi e ripostiglio. Questa area è dotata di un balcone esposto a ovest, che regala una vista su Cherasco e la vallata del Monviso. L'abitazione è completamente climatizzata e beneficia di un impianto fotovoltaico, contribuendo a ridurre i consumi energetici e a produrre acqua calda. Gli interni, caratterizzati da colori chiari sulle pareti e pavimenti luminosi, aumentano la sensazione di apertura e luminosità. Fuori dalla proprietà, troverai un triplo box auto di oltre 50 mq e un ampio giardino privato panoramico, perfetto per realizzare una piscina, un campo da tennis o altre attività all'aperto. Questa abitazione offre l'opportunità di sfruttare lo spazio esterno durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che unisce comfort moderno e bellezze naturali. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Proponiamo in vendita cascinale indipendente con giardino circostante di buona metratura con vista panoramica sulle colline patrimonio dell'umanità; Ideale sia per abitazione singola che per struttura ricettivo turistico. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a cantina al piano interrato; Al piano terra ampio soggiorno, cucina, camera, bagno oltre a locale di sgombero di grande metratura con possibilità di ristrutturazione ai fini abitativi; Al piano primo quattro camere, bagno, disimpegno oltre terrazzo coperto. Completano la proprietà un piccolo appartamento composto da soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio e balcone, con magazzino al piano terreno. La proprietà è circondata da cortile e giardino di ampia metratura con possibilità di inserire la piscina. Per maggiori informazioni, in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rustico a Borgata Meane di Cherasco (CN) Il Tuo Rifugio nel Cuore delle Langhe Se stai cercando un luogo tranquillo e affascinante nel cuore delle Langhe, questa è l'opportunità che fa per te. Questo rustico è situato in una posizione appartata, all'interno di un cortile silenzioso, ma si trova nel centro della suggestiva Borgata Meane di Cherasco. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica adiacenti, oltre a un terreno/giardino esclusivo che abbraccia questa oasi di pace. Il corpo principale offre un'abitazione su due livelli, con l'ultima ristrutturazione risalente agli anni '70. Questa spaziosa dimora comprende un appartamento con tinello, cucinino, bagno e due camere da letto al piano superiore. Al piano terreno, troverai un ampio box auto e un grande magazzino che un tempo era una stalla. Il secondo corpo di fabbrica è composto da un rustico con magazzino al piano terreno ed un ex fienile al piano superiore. Quest'ultimo stabile offre la flessibilità di creare ulteriori unità abitative o camere per un B&B o una struttura turistica di piccole dimensioni. La proprietà è completata da un terreno di circa 2000 mq, circondante i fabbricati su due lati ed accessibile da una strada pubblica. Questa caratteristica lo rende ideale anche come seconda casa. E il prezzo è davvero interessante. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione di investimento immobiliare nelle Langhe. Contattaci oggi stesso per saperne di più e per scoprire come questa proprietà può diventare il tuo rifugio nelle Langhe. CLICCA QUI PER IL VIRTUAL TOUR REALISTICO