Case indipendenti Cagliari

Ad Assemini, precisamente in via Baronia, proponiamo in vendita Villa unifamiliare trilivelli libera su quattro lati. Circondata da un ampio giardino di 300 mq circa e inserita in confortevole contesto residenziale, la villa dista pochi metri da tutti i servizi, ed è così composta: al piano rialzato troviamo un luminoso soggiorno con cucina facilmente divisibile, un bagno, una comoda veranda. al piano primo troviamo invece una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una luminosa camera doppia, un rifinito e spazioso bagno e due verande. Questo livello si presta ad una semplice ridistribuzione degli spazi al fine di creare tre camere da letto. al piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno, un comodo e spazioso ambiente e un bagno. La Villa, che necessita di alcuni lavori di ultimazione, è stata costruita con materiali di ottima qualità ed è dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzatori, posti auto interni con ingresso carrabile automatizzato. Classe G Per maggiori informazioni contattateci: EmmeOtto Immobiliare Via San Tommaso d'Aquino, 18 09134 Cagliari info@emmeottoimmobiliare.it www.emmeottoimmobiliare.it Tel. 3779437848 SC9211414

A soli 400 metri dal mare e 900 metri dal centro di Villasimius, comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita una villa singola esclusiva, ristrutturata nel 2003 e situata in posizione sopraelevata rispetto alla strada, che garantisce privacy e una splendida vista panoramica sul mare e sull’Isola dei Cavoli. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondata da circa 800 mq di giardino privato perfettamente curato, ideale per godersi momenti di relax all’aperto in un contesto verde e riservato. Caratteristiche principali: Ampio portico coperto che conduce alla zona giorno composta da una luminosissima sala da pranzo con camino e un pratico cucinino separato Due camere matrimoniali e una doppia, spaziose e ben arieggiate Un bagno finestrato e uno cieco, entrambi con doccia Ampio salone di circa 50 mq, completamente attrezzata con seconda cucina, camino e suggestiva pietra a vista sulle pareti: lo spazio perfetto per cene con amici o come area relax/familiare Comoda doccia esterna e funzionale barbecue in muratura, ideali per l’estate L’immobile è perfetto come prima casa, residenza estiva o investimento per affitti brevi, grazie alla posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche. � Posizione: tranquilla ma centrale, immersa nel verde e a pochi minuti a piedi sia dalle spiagge più belle che dal cuore del paese con tutti i servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Inserita all'interno di un contesto tranquillo, con accesso tramite strada privata condivisa con altre 3 abitazioni, proponiamo una casa indipendente di 140mq sviluppati su due livelli, composta al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e 2 bagni, garage di 40mq. Al piano primo si trovano 3 camere, 1 ripostiglio trasformabile in bagno, balcone e terrazza di 35mq. Fa parte della proprietà anche un terreno edificabile, che si trova nelle vicinanze della casa ma non adiacente, misura 150mq con la possibilità di realizzare circa 70mq di abitazione.

Quartu Sant' Elena, zona Via Marconi proponiamo in vendita immobile indipendente biivelli di circa 230 mq con cortile dotato di accesso carrabile più ingresso indipendente tramite scala esterna per accedere al 1° piano. Al piano terra troviamo un andito che ci conduce alle quattro camere da letto (di cui una finestrata e un' altra ancora con camino ), al bagno e alla cucina abitabile. Il 1° piano, attualmente accessibile solo esternamente, risulta anch'esso composto da quattro stanze di cui una con camino, bagno e infine un terrazzino. Da ristrutturare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartu Sant' Elena, zona Via Marconi all'ingresso di Quartu, proponiamo in vendita immobile indipendente situato su un lotto di circa 450 mq. L' abitazione, sviluppata su unico livello, ha una metratura interna di circa 80 mq e risulta così distribuita: ingresso pedonale, disimpegno che ci conduce alle due camere, al soggiorno, ad cucina con camino e al bagno, mentre esternamente vi è un cortile di circa 280 mq con accesso carrabile dove troviamo un locale uso deposito di circa 70 mq. Completa il tutto un terrazzo sovrastante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sarroch Lottizzazione Cala Zavorra Proponiamo in vendita una villa singola immersa nel verde della macchia mediterranea. Questo incantevole edificio si estende su un lotto di circa 900m², offrendo la possibilità di realizzare una splendida piscina privata. Al piano terra, l'ingresso è caratterizzato da una veranda che abbraccia due lati dell'abitazione e conduce alla zona giorno composta da sala da pranzo salotto, spaziosa cucina con penisola e bagno di servizio. Inoltre, al piano terra troviamo una camera padronale con bagno completo di doccia. Una scala interna porta al primo piano dove troverai un'altra camera padronale con bagno annesso e un ampio terrazzo che offre viste mozzafiato sulle colline circostanti. Il seminterrato è composto da quattro locali ad uso sgombero accessibili sia dall'interno che dall'esterno, circondati da un cavedio che separa le pareti dal terreno. L'immobile dispone inoltre di climatizzatori in ogni ambiente ed è parzialmente arredato per garantire il massimo comfort ai futuri proprietari. A soli 1 Km dalla proprietà si trova il porto turistico di Perd'e Sali, uno dei principali punti di riferimento per il turismo nautico lungo la costa sud ovest della Sardegna; dotato di ben 260 postazioni barca. La posizione strategica rende agevole raggiungere facilmente spiagge rinomate come Pula, Chia e Tuerredda. Nelle vicinanze della Marina di Perd'è Sali sono presenti vari servizi tra cui bar tabacchi, ristorante, pizzeria, parco giochi per bambini, agenzia per attività legate alla pesca turistica e noleggio gommoni e farmacia. La vivace cittadina marittima di Pula dista solo circa 3 km dall'abitazione ed è frequentata tutto l’anno dai turisti nonché dai proprietari delle seconde case sull’isola.Sul tratto costiero le temperature rimangono miti anche durante i mesi invernali rendendo la zona particolarmente piacevole durante tutto l’arco dell’anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sant’Isidoro, piccolo borgo rurale pressi storica chiesetta campestre, proponiamo un’azienda agricola attualmente dismessa, costituita da un corpo unico di ha 4,70, congeniale per la coltivazione della vite, agrumi e ulivi, e si presenta, agevolmente delimitata da due strade di penetrazione agraria, in asfalto, e da altre proprietà agricole con relativi fabbricati di pertinenza. Sono presenti quattro fabbricati di 450 mq ciascuno, di cui due adibiti a stalle e nei quali trovano sistemazione 40 box singoli, un terzo fabbricato adibito a ricovero attrezzi e granaglie ed infine il quarto adibito a foresteria e guardiania per l’ex maneggio. Da un ingresso valorizzato da un particolare fregio storico, accediamo alla casa padronale degli inizi del '900, disposta su due livelli ed avente una superficie di 140 mq e un adiacente locale magazzino di 220 mq. I fabbricati, regolarmente autorizzati, necessitano di un'integrale ristrutturazione. Nel 2015, è stata oggetto di uno studio di massima per la completa ristrutturazione dei fabbricati e per la messa in opera di un'attività agricola biodinamica, con la stesura di un progetto a disposizione dei futuri proprietari, se ovviamente interessati a seguirne i concetti. E prevede: 14 alloggi monolocale con bagno privato, un ristorante ed una sala conferenza, progettati per avere un basso consumo energetico e minimo impatto ambientale, seguendo i criteri della bioedilizia e del risparmio energetico. Facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, e a metà strada fra le più importanti spiagge della costa meridionale dell’Isola e l’oasi naturalistica del parco dei Sette Fratelli.

Casa Settembre abitazione tipica in centro storico testimonianza autentica della tradizione del territorio Casa Settembre è una tradizionale abitazione "campidanese a corte" situata nel centro storico di Quartu S. Elena, in via XX Settembre. Vicina a tutti i servizi e ai trasporti pubblici, questa casa combina la quiete con le comodità della vita moderna. Il fabbricato è una testimonianza antica e autentica dell'architettura locale e del suo legame con la storia e la cultura del territorio. L'edificio si distingue, infatti, per le sue robuste murature in mattoni di terra cruda, l'imponente portale in legno sormontato da un arco e i caratteristici cornicioni in mattoni sardi. grandi spazi interni, completamente personalizzabili Si accede alla proprietà attraverso un ampio passo carrabile. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra con una superficie catastale di ben 345 mq. I 14 locali in totale e la notevole altezza degli ambienti, che supera i 4 metri, conferiscono a questa casa una sensazione di ampiezza e respiro che sono rare nelle abitazioni moderne. Casa Settembre si articola in modo tale da garantire la massima libertà di progettazione e personalizzazione. Su un singolo livello, infatti, si trovano l'ingresso, un luminoso soggiorno, 7 camere, 2 bagni, diversi disimpegni, il loggiato e ulteriori spazi versatili. il potenziale della completa ristrutturazione L'immobile è completamente da ristrutturare, ma è proprio in questa condizione che risiede il suo enorme potenziale. Si tratta infatti di un'opportunità irripetibile per chi desidera plasmare una dimora storica secondo le proprie esigenze, integrando sapientemente il fascino autentico del passato con le più moderne funzionalità abitative. molteplici destinazioni d'uso La sua generosa metratura e la posizione strategica la rendono inoltre ideale per la creazione di una struttura ricettiva di pregio, come un B&B o un affittacamere caratteristico, o persino un piccolo e raffinato boutique hotel. Quartu Sant'Elena è un comune di circa 70.000 abitanti della Città Metropolitana di Cagliari, in Sardegna. È il terzo comune della regione per popolazione, dopo Cagliari e Sassari. L'ampio territorio comunale include zone pianeggianti, collinari e montuose, nonché una lunga fascia costiera. Quartu S. E. si trova a 17 Km dall'aeroporto di Elmas, ed è collegata a Cagliari e alla spiaggia da mezzi di trasporto urbani. Classe energetica G. Prezzo: euro 350.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa campidanese con caratteristiche originali, disposta su unico livello e così composta: dal classico portale in legno entriamo nell'ampio e luminoso cortile dove, nell'aiuola centrale regna un bello e ricco albero di limoni. Dal cortile si accede ai diversi ambienti della casa e cominciando dalla destra troviamo la prima camera con finestra sull'esterno, di fianco sono disposte due cucine con caminetto, il classico loggiato ad archi (rimasto sempre aperto) dove si affacciano tre camere e un ripostiglio, alla sinistra del loggiato si trova un'altra camera/studio, il bagno e quella che una volta era la cantina grande circa mq 40. Una scala permette di accedere alla terrazza sovrastante l'ingresso e la parte anteriore della casa. Il cortile oltre ad avere la presenza del limone è ampio e carrabile e permette il parcheggio di due auto. Fa parte della proposta anche un piccolo locale con accesso dall'esterno che può essere unito alla casa. Nonostante l'età, la casa si presenta in discrete condizioni ma ovviamente è da ristrutturare e adattare alle esigenze di una famiglia moderna che ha il piacere di vivere in una casa caratteristica. Classe Energetica G.

Nel cuore di Villa San Pietro, in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampie metrature e spazi esterni curati. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 285 mq commerciali, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti, ideali sia per nuclei familiari numerosi sia per due famiglie. La villa è circondata da un giardino privato finemente curato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aria aperta. L’accesso avviene tramite eleganti cancelli in ferro battuto, che introducono a un vialetto privato e a una spaziosa veranda coperta pavimentata in cotto, ideale per pranzi e cene all’aperto, già attrezzata con tavolo esterno. Le ampie porte finestre assicurano un’eccellente luminosità naturale e un collegamento armonioso tra gli spazi interni ed esterni. La facciata moderna, frutto di una recente ristrutturazione, si distingue per i raffinati dettagli architettonici, come le colonne portanti e i balconcini fioriti del piano superiore. Gli infissi bianchi in triplo vetro con persiane garantiscono comfort, privacy ed elevata efficienza energetica. Il giardino, arricchito da palme ornamentali, ulivi e piante mediterranee, contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e riservata. L’immobile è composto da due appartamenti con accessi indipendenti. Al piano terra, il primo appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, e tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui la matrimoniale con accesso diretto a una veranda coperta sul retro, oltre a un bagno. Il piano primo è raggiungibile tramite scala esterna e ospita un secondo appartamento composto da un ampio e luminoso soggiorno pranzo, impreziosito da un camino di generose dimensioni, una cucina separata e un terrazzo che abbraccia entrambi gli ambienti. Completano la zona giorno un bagno e un ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui due balconate, e da un secondo bagno. A completamento della proprietà troviamo un garage e una stanza ad uso ripostiglio/magazzino, dove sono collocate le centraline degli impianti energetici. L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica, tra cui tetto coibentato, cappotto termico, impianto fotovoltaico da 12 kW con sistema di accumulo e impianto solare termico, garantendo elevati standard di efficienza e risparmio energetico. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ideale per chi desidera indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: scuole, negozi e vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una deliziosa casa singola terratetto di circa 65 mq situata nel cuore di Villa San Pietro, un tranquillo comune noto per la sua atmosfera accogliente e la vicinanza alle splendide spiagge della costa sud occidentale della Sardegna. La proprietà si distingue per l’ingresso indipendente su strada tramite cancello in ferro battuto che garantisce privacy e sicurezza. All’esterno troviamo uno spazioso cortile pavimentato, perfetto per vivere momenti all’aperto grazie alla presenza di numerose piante ornamentali e angoli verdi curati. L’area esterna è ideale sia come zona relax che per pranzi o cene all’aperto, offrendo un ambiente riservato protetto da mura alte. Gli infissi sono dotati di persiane tradizionali mentre le facciate presentano il caratteristico intonaco rustico tipico delle abitazioni mediterranee. All'interno si compone di una zona giorno spaziosa, un'ambiente destinato a cucina, una camera da letto matrimoniale luminosa, un bagno ed una veranda. L’immobile non prevede spese condominiali ed è quindi particolarmente adatto a chi cerca indipendenza totale senza costi aggiuntivi ricorrenti. Dotata inoltre di climatizzatori già installati, questa soluzione garantisce comfort tutto l’anno. Il contesto residenziale offre tranquillità pur essendo comodo ai principali servizi: scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione strategica rende questa casa ideale sia come abitazione principale che come investimento o seconda casa al mare data la facilità d’accesso verso Pula, Nora e Cagliari. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Desideri un’abitazione spaziosa, luminosa e perfetta per la tua famiglia, con un'opportunità di investimento già attiva? Questa splendida casa in via Budapest, Quartu Sant’Elena in provincia di Cagliari è la soluzione ideale! Comfort su quattro livelli: •Piano seminterrato (240 mq): spazio ad uso deposito con ingresso indipendente, attualmente affittato costituisce una fonte di rendita garantita! Tuttavia l'acquisto è facoltativo e il prezzo non è incluso. •Piano rialzato: ingresso accogliente, ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, ripostiglio e bagno appena ristrutturato. Una scenografica scala di design conduce al piano superiore. •Primo piano: tre camere da letto, studio, spazioso bagno con vasca, disimpegno e ingresso servito da ascensore. •Piano mansardato: zona living con affaccio su un comodo terrazzino, due vani, bagno e ripostiglio. Possibilità di accesso sia dal piano inferiore interno che attraverso una scala esterna indipendente. Spazi esterni perfetti per il relax: la casa, libera su tre lati, vanta un piccolo giardino e una spaziosa area pavimentata con zona barbecue, perfetta per cene all’aperto e momenti di tranquillità. Comodità e indipendenza: grazie all’ascensore interno e agli ingressi separati, questa casa è ideale per due nuclei familiari o per chi desidera maggiore autonomia. Vicinanza al mare e ai servizi: a pochi minuti dalla spettacolare spiaggia del Poetto e a soli 2 km dal rinomato complesso turistico New Bussola—un angolo di paradiso da vivere ogni giorno. Inoltre, tutti i servizi essenziali sono a portata di mano, inclusa una piscina nelle vicinanze (via San Benedetto). Un investimento strategico: l'unità seminterrata affittata assicura una rendita stabile, ideale per supportare il mutuo. Grazie alle generose metrature, la casa è perfetta anche per locazioni brevi o come Bed & Breakfast. Questa zona può essere acquistata separatamente non è obbligatorio l'acquisto con la parte residenziale. Non perdere questa occasione! Contattaci per fissare una visita e scoprire il fascino di questa casa unica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente su tre livelli e composta da ampio ingresso e zona cucina taverna al piano seminterrato. Dalla scala si accede a un vano utilizzato come zona giorno e proseguendo si arriva al piano primo dove ci sono quattro camere e il bagno della casa. Al piano secondo troviamo una camera con bagno e zona lavanderia. Piccolo lastrico solare. La casa è da ristrutturare. Facciamo presente a chi interessa, che a parte è disponibile un locale commerciale al piano terra di circa mq 26,00. Classe Energetica D.

A poche centinaia di metri dallo splendido mare cagliaritano, nei pressi di Quartu Sant’Elena, proponiamo in Vendita VILLA COMPOSTA DA DUE UNITA’ INDIPENDENTI su due livelli; al piano Terra, oltre al grande porticato troviamo tre camere matrimoniali, un soggiorno con camino e cucina, oltre ai due bagni ed a uno spazioso ripostiglio; il piano primo, raggiungibile tramite scale esterne, è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno con angolo cottura e un camino. Da segnalare la terrazza veranda con meravigliosa vista mare; arricchiscono la proprietà l’ampia corte esterna ed il garage doppio al piano seminterrato.

Casa indipendente, grande, bella e affascinante anche se da ristrutturare. La casa è su due livelli e entrando dal piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina, sala pranzo, tinello, un bagno e doppio salone. da scala interna si va al primo piano dove ci sono quattro camere, lo studio, un bagno e un altra ampia camera di mq 67, che ha anche ingresso da scala esterna. Il tutto si affaccia su un ampio cortile di mq 250, con zone verdi e da vivere tutto l'anno. Il cortile è carrabile dove si trovano la cantina di mq 118, il garage di mq 29 e un ripostiglio. La casa veniva riscaldata da un sistema di riscaldamento a termosifoni per tutta la superfice.

Quartu Sant' Elena, zona Sacro Cuore in zona non storica e senza vincoli proponiamo in vendita rudere da demolire situato su un lotto di circa 324 mq. Sito in zona B. Possibilità di ristrutturazione, riedificazione o sopraelevazione. Indice di edificabilità 3 mc/mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it