Case indipendenti Sardegna

OCCASIONE Vendesi appartamento a Viddalba (Sassari) in zona riservata e tranquilla a 10 minuti dal mare. L'immobile, situato al piano terra con ingresso indipendente, ha una metratura di circa 50 mq, viene consegnato in condizioni ottimali ed è composto da soggiorno, camera da letto, bagno finestrato, disimpegno e ulteriore camera con letto a castello. La casa si completa con una conveniente veranda che da sul cortile esclusivo ed è dotata anche di posto auto. Soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in uno dei territori italiani più apprezzati. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Umberto Via Principe Umberto 54/b Este (PD) oppure contattare il numero 0429/50199 335/1017033 indirizzo e mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.immobiliareprincipeumberto.com Rif. APS1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Modolo, grazioso, ordinato e ridente paesino a soli cinque minuti dal mare e da Bosa, VENDIAMO in caratteristico angolo del centro storico antica casa con alcuni lavori di ristrutturazione, composta al piano terra da cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e ampio giardino di pertinenza; primo piano ampia camera con grande terrazzo. SC4767529

Casa singola Abbasanta. In contesto tranquillo e residenziale, adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita casa singola disposta su due livelli e suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti così composte: Appartamento piano terra, ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 camere e bagno. Al piano superiore appartamento con ingresso, soggiorno, cucina con camino e forno, 2 camere e bagno. Completa la proprietà una piccola corte. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

In caratteristico paese a 32 km da Sassari, a Mores, si propone in vendita casa indipendente di 240 mq su due livelli composta da 9 vani, doppi servizi, ampio ripostiglio + soffitta, giardino di pertinenza al piano terra di 80 mq mentre l'appartamento al piano superiore gode di un terrazzo abitabile. Ottimo per due nuclei familiari. Libero da subito. Possibilità di contributo regionale per l'acquisto. Per info e visite contattate al 380/3303563.

Tresnuraghes, incastonato a soli 7 chilometri dalle incontaminate spiagge di Porto Alabe, accoglie questa affascinante opportunità: un semi indipendente terratetto su due livelli, pronto ad essere riportato al suo splendore attraverso un restauro completo. Al piano terra, si apre un invitante ingresso che conduce a uno spazioso soggiorno, ideale per accogliere momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, luminosa e accogliente, promette di essere il cuore pulsante della casa, dove si possono preparare e gustare deliziosi pasti in famiglia. Una confortevole camera da letto matrimoniale offre un rifugio sereno, mentre un pratico ripostiglio e due bagni completano questa porzione dell'abitazione. Una veranda aggiunge ulteriore charme, offrendo uno spazio all'aperto dove godere della brezza marina e dei tramonti mozzafiato. Al piano superiore, due camere da letto aggiuntive, di cui una matrimoniale e una cameretta, si aprono su balcone privato, regalando vedute panoramiche e un'atmosfera di tranquillità. Un comodo garage completa questa proprietà, offrendo spazio per parcheggiare l'auto in tutta sicurezza e magari anche per riporre attrezzature per il tempo libero. In sintesi, questa dimora rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei sogni in un contesto suggestivo e ricco di opportunità, dove la bellezza naturale delle spiagge di Porto Alabe si fonde armoniosamente con il comfort di una casa accogliente e funzionale. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Casa di 180 metri quadrati situata nella cittadina di Oschiri. Questa spaziosa abitazione su due piani ha un ingresso indipendente e dispone di una cucina indipendente con camino, sala da pranzo, 3 camere da letto, un bagno, un balcone e una cantina. La proprietà comprende anche due giardini e una soffitta e gode di una posizione eccezionale, vicino al teatro comunale e al centro del paese. La casa è circondata da molte comodità e offre un’opportunità unica per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo e confortevole. Tuttavia, la proprietà richiede una ristrutturazione, il che la rende perfetta per chi vuole personalizzare la propria casa e renderla unica. Oschiri è un borgo accogliente, tipico del Logudoro, e grazie alla sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente Olbia e Sassari e numerosi siti di interesse archeologico. Superficie commerciale 180mq, superficie calpestabile 176mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affascinante casa indipendente con due ingressi separati situata nella cittadina di Oschiri. Questa spaziosa residenza offre l’opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e godere della bellezza della natura circostante a due passi dal centro del paese. All’ingresso principale, sarete accolti da una cucina luminosa e spaziosa con una sala da pranzo adiacente completa di termo camino, perfetta per riunioni familiari e cene con gli amici. Un ampio soggiorno separato offre uno spazio accogliente e luminoso . La casa dispone di tre camere da letto, ognuna con accesso diretto alla terrazza. Questa caratteristica unica permette di godere di un accesso diretto a giardino e di ambienti luminosi fin dalle prime ore del mattino. I due bagni, uno in prossimità della zona giorno e il secondo nei pressi della zona notte, sono grandi e comodi. La proprietà è completa di impianto di riscaldamento a gas e di un termo camino che assicurano un’atmosfera calda e accogliente in tutta la casa. La proprietà comprende anche un ampio giardino con alberi da frutto. Dal piano terra si accede alla cantina della casa e volendo al secondo lato del giardino con anch’esso ingresso indipendente in cui troviamo altri 3 magazzini. Proprio quest’ultimi rappresentano un ulteriore vantaggio di questa proprietà. Essi sono attualmente affittati e con ingresso indipendente. Questa opportunità può generare un reddito aggiuntivo e rendere questa casa ancora più interessante. La casa si trova in una posizione ideale, vicina a servizi essenziali come negozi, scuole e supermercato. Oschiri, con la sua accoglienza e la posizione strategica, offre una qualità di vita elevata e la comodità di raggiungere le città di Olbia e Sassari in poco tempo grazie alla nuova strada a 4 corsie in fase di ultimazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente in vendita nel centro di Arzachena, a pochi passi dall’area archeologica della Roccia del Fungo. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è dotata di due ingressi indipendenti. Originariamente concepita come studio medico, offre la possibilità di ospitare una spaziosa casa di civile abitazione o due appartamenti distinti. Gli spazi sono indipendenti e la posizione è privilegiata, con possibilità di sviluppo. Il primo piano dispone di due ingressi, Via Toscanini e Via Sebastiano Satta, e offre la possibilità di ricavare fino a 4 camere da letto con 4 bagni o due appartamenti trilocali. Gli infissi esterni sono di grandi dimensioni e ad elevato isolamento acustico e atmosferico, mentre gli infissi interni sono ben rifiniti a scrigno e a battente. Al piano terra si trova un’autorimessa rustica con possibilità di personalizzazione. È presente anche un locale deposito per attrezzi, un bagno e una riserva idrica di 8 mila litri. La posizione nel centro di Arzachena offre vicinanza all’area archeologica della Roccia del Fungo e tutti i servizi e le comodità sono a portata di mano. La casa si adatta a varie esigenze e desideri, rendendola ideale per famiglie o investitori. La superficie commerciale è di 279 m², mentre la superficie calpestabile è di 271 m². annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A POCHI KM. DAL MARE IN LOC. SERRA DI LI VACCHI COMUNE DI SANTA TERESA GALLURA, in Sardegna IT immersi in grande tenuta agricola di 82.000 mq, e con FAVOLOSO PANORAMA A 180° sulle isole dell' Arcipelago della Maddalena fino a tutta la Corsica VENDESI DUE PROPRIETA' in VILLA STAZZO DI NUOVA COSTRUZIONE DA ULTIMARE NEGLI INTERNI rispettivamente di 170 mq la casa principale e di 88 mq. la dependance situata a poca distanza. Le case di campagna sono state edificate con materiali di primissima scelta, travi in legno a vista e granito sardo sbalzato a mano ai bordi finestre. Completa la tenuta agricola un vigneto in produzione con 300 piante di Vermentino e Pascale di Cagliari, 2 uliveti con 30 piante, frutteto, orto, piante d'alto fusto, 2 riserve idriche da 13.000 litri e pozzo di raccolta acqua . Grandissima opportunità !!!!!!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartu Sant' Elena, Località Niu Crobu proponiamo in vendita villa bifamiliare di circa 100 mq sviluppata su due livelli. Terreno pianeggiante di circa 10000 mq. Zona panoramica. Da ultimare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita INDIPENDENTE nello storico quartiere di Monte Angellu a Porto Torres in zona tranquilla e ben servita. L'immobile misura 130mq ed è sito al primo piano senza ascensore con ingresso privato. Al piano terra troviamo la lavanderia e la scala che porta al piano superiore in cui troviamo l'abitazione composta da: Zona giorno con cucina abitabile e l'ampio salone con terrazza. La zona notte è composta da tre stanze da letto, due balconi e bagno con vasca. Al piano superiore è presente il lastrico solare di 130mq con vista sul mare che da la possibilità di edificare un ulteriore piano. La soluzione è fornita di riscaldamento con pompe di calore e presenta la predisposizione all'installazione di una stufa pellet. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fabbricato in vendita nel centro di Nuraminis. Proponiamo in vendita un interessante fabbricato composto da diverse unità, ideale per investitori e imprenditori, con un locale già affittato e altre unità pronte per essere valorizzate, offre un grande potenziale di rendimento Dettagli del Fabbricato: Locale Commerciale (70 mq) Attualmente affittato con rendita annuale di 8.400,00 € Composto da un vano adibito a bar, 2 bagni e ripostiglio Locale Commerciale (35 mq) Da ristrutturare, ottima opportunità per un nuovo progetto commerciale Abitazione (70 mq) con giardino di 70mq Da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare un trivano, ideale per una famiglia o come investimento residenziale.

In zona residenziale, in contesto riservato a pochi metri dalla centrale Piazza Porta Nuova, si propone casa indipendente trilivelli con doppio cortile. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno e ripostiglio al piano terra e due camere da letto, di cui una con piccola cabina armadio e balcone, e bagno , disimpegno e due ripostigli al piano primo. Al piano seminterrato, con accesso esclusivamente interno, si trova un locale cantina con camino completamente rifinito. Completa la propriet un cortile di complessivi 103 mq, dotato di doppio accesso su strada e posto auto. Ottime condizioni e finiture: infissi esterni in alluminio con persiane e zanzariere ed impianto di riscaldamento/condizionamento a pompa di calore con ventilconvettori. L'immobile, ceduto compreso di arredi, rappresenta un'ottima opportunit per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Classe energetica "B" 93,51 kWh/mq anno. Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC9198635

In zona residenziale, in contesto riservato, si propone casa indipendente al piano terra con cortile. L'immobile al suo interno composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, due camere, disimpegno e bagno. Completa un cortile di propriet di 58 mq. L'unit, ceduta compresa di arredi, dotata di tetto di copertura travi in legno a vista, impianto di condizionamento a SPLIT e stufa a pellet. Classe energetica in fase di valutazione. Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC9193494

Ad Assemini, precisamente in via Baronia, proponiamo in vendita Villa unifamiliare trilivelli libera su quattro lati. Circondata da un ampio giardino di 300 mq circa e inserita in confortevole contesto residenziale, la villa dista pochi metri da tutti i servizi, ed è così composta: al piano rialzato troviamo un luminoso soggiorno con cucina facilmente divisibile, un bagno, una comoda veranda. al piano primo troviamo invece una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una luminosa camera doppia, un rifinito e spazioso bagno e due verande. Questo livello si presta ad una semplice ridistribuzione degli spazi al fine di creare tre camere da letto. al piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno, un comodo e spazioso ambiente e un bagno. La Villa, che necessita di alcuni lavori di ultimazione, è stata costruita con materiali di ottima qualità ed è dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzatori, posti auto interni con ingresso carrabile automatizzato. Classe G Per maggiori informazioni contattateci: EmmeOtto Immobiliare Via San Tommaso d'Aquino, 18 09134 Cagliari info@emmeottoimmobiliare.it www.emmeottoimmobiliare.it Tel. 3779437848 SC9211414

Villetta indipendente nuova da impresa con finiture curatissime, consegna dicembre 2024, in classe energetica A, con vista mare spettacolare a soli 200 metri dalla spiaggia e con tutti i servizi, bar , ristoranti, negozi raggiungibili a piedi. La villa con ingresso indipendente è composta da un soggiorno con angolo cottura che si affaccia su una grande veranda in parte coperta ed in parte scoperta con bellissima vista mare, 2 camere, bagno, ampio giardino privato e posto auto di proprietà. La villa fa parte di un complesso dotato di piscina infinity con spiaggetta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lu Pultiddolu signorile complesso residenziale in località La Liccia dista 500 metri circa dalla spiaggia di Rena Majore Villetta a schiera, primo piano, con terrazzo e giardino a uso privato l'immobile, arredato e ristrutturato, è costituito da due camere da letto, ampio salone, cucinotto a vista, bagno ampio terrazzo con affaccio sul giardino condizioni eccellenti, ristrutturato, arredi di qualità SC8694260

Nella centrale via Carlo Felice, si propone casa indipendente al piano terra da ristrutturare, composta al suo interno da loggiato, cucina, tre camere, disimpegno e bagno. Completa un ampio cortile fronte e retro di complessivi 392 mq. Classe energetica "E" 207,94 kWh/mq anno. Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC8962830

Nella centrale via Carlo Felice, a pochi minuti dai principali servizi, si propone casa indipendente al piano terra, edificata su un ampio lotto di 750 mq. Limmobile al suo interno composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, studio privato, tre camere e bagno. Completa la propriet un ampio cortile di 530 mq con annessi locali di sgombero. Grazie alla sua posizione e visibilit, il fabbricato si presta a vari usi. Classe energetica in fase di valutazione Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC8605537

A pochi minuti dalla Chiesa di San Giacomo, in contesto riservato, si propone casa indipendente bilivelli con ampio cortile. Salotto, zona pranzo, cucina con camino, cucinino e ripostiglio al piano terra e quattro camere, disimpegno, locale di sgombero, balcone e bagno al piano primo. Completa un cortile 360 mq dotato di locali accessori e accesso carrabile. L'immobile caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni. Classe energetica "E" 115,01 kWh/mq anno. Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC9040850

In zona centrale, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo casa indipendente da ristrutturare. Limmobile, edificato su due livelli, composto da ingresso, soggiorno, studio, cucina, cucinino, dispensa, ripostiglio e bagno al piano terra, e tre camere, disimpegno e balcone al piano primo. Esternamente si trova un cortile di circa 25 mq. Lunit caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Classe energetica in fase di valutazione. Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC8896994

In zona centrale, a pochi minuti dai principali servizi, si propone casa indipendente trilivelli da ristrutturare. L'immobile cos suddiviso: locale di sgombero al piano terra, cucina, soggiorno, ripostiglio, disimpegno, bagno e due balconi al piano primo e due camere, disimpegno, bagno e due balconi al piano secondo. Completa un cortile al piano terra di 6 mq (no posto auto). L'unit immobiliare caratterizzata da ampi spazi interni. Classe energetica in fase di valutazione. Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC9171713

Nella centralissima Piazza Porta Nuova, a pochi minuti dai principali servizi, si propone casa indipendente su due livelli. L'immobile al suo interno composto da ingresso, soggiorno, salone con camino, cucina, studio, disimpegno e bagno al piano terra e cinque camere, di cui due con vista su Piazza, disimpegno e bagno al piano primo. Esternamente presente un secondo corpo di fabbrica di ulteriori 161 mq, completamente da ristrutturare, costituito da cinque locali di sgombero e una tettoia. Completa la propriet un ampio cortile di 300 mq, dotato di aree verdi, accesso carrabile e pozzo artesiano, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta. La propriet, posizionata in un punto centrale della citt, gode di totale privacy e tranquillit, ed caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, che ad oggi conservano caratteristiche e materiali tipici tradizionali, come le facciate in pietra a vista. Grazie alla sua ottima posizione e visibilit, l'unit si presta anche come ottimo investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva, medica, etc. Classe energetica "C" 82,39 kWh/mq anno. Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC9126303

A pochi minuti dal centro, in contesto riservato, si propone casa indipendente al piano terra, edificata in un lotto di circa 450 mq. Al suo interno l'unit abitativa composta da soggiorno cucina con camino, camera, ripostiglio, disimpegno e bagno. Esternamente presente un cortile di complessivi 173 mq, dotato di accesso carrabile e tettoia, oltre ad un fabbricato completamente da ristrutturare con annesso cortile di ulteriori 187 mq. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi, necessit di lavori di ristrutturazione. Classe energetica in fase di valutazione. Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC9151440

In zona residenziale, si propone casa indipendente bilivelli con doppio cortile. Cucina con camino, soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e loggiato al piano terra e due locali al piano primo. Completa un doppio cortile di complessivi 165 mq. L'unit immobiliare, da sottoporre a lavori di manutenzione, viene ceduta compresa di arredi. Classe energetica "F" 219,44 kWh/mq anno. Per ulteriori informazioni contattaci al nr. 070 930 8404 o via mail all'indirizzo: sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it. Vieni a trovarci in sede in Via Carlo Felice n°137/A, Sanluri (SU). Segui i nostri aggiornamenti sulle nostre pagine social @gabettisanluri. SC9107458

Viale Trieste, in prossimit dei principali servizi, si propone casa indipendente bilivelli completamente da ristrutturare. Ingresso, soggiorno, salotto, cucina, bagno, due ripostigli e loggiato al piano terra e tre camere da letto, balcone e terrazza al piano primo. Completa un ampio cortile di 900 mq, dotato di area verde e accesso carrabile, in parte gravato da servit di passaggio. L'unit, caratterizzata da ampi spazi, necessit di un'intervento di ristrutturazione totale. Classe energetica in fase di valutazione. Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC9133768

In centro storico, a pochi passi dalla chiesa di Sant'Anastasia, si propone casa indipendente bilivelli, dotata di doppio accesso su strada. Ingresso, soggiorno, cucina, disimpegni e camera al piano terra e tre camere, disimpegno e terrazza al piano primo. Esternamente completa un cortile di circa 68 mq, oltre a due locale accessori esterni e servizio igienico (unico servizio presente nell'immobile). Classe energetica "F" 152,30 kWh/mq anno. Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC8975965

In zona residenziale, tranquilla e riservata, si propone casa indipendente con ampio cortile. Ingresso, soggiorno, cucina e bagno al piano terra e zona notte al piano primo, costituita da tre ampie camere, disimpegno, bagno e due balconi. Al piano secondo accesso a due locali sottotetto con terrazza panoramica, mentre al piano seminterrato, con doppio ingresso, presente un ampio locale cantina. Esternamente completa la propriet un cortile su tre lati di complessivi 318 mq, in parte piantumato con alberi da frutto e piante ornamentali, oltre ad un posto auto coperto. Limmobile caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni ed dotato di impianto di riscaldamento a gasolio. Classe energetica "F" 204,05 kWh/mq anno Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC8827436

Nel cuore del centro storico di Olbia, proponiamo una signorile palazzo del 1905, meravigliosamente ristrutturata dall'architetto Jean Claude Le Suisse. Posto su tre piani e con oltre 300 metri quadri di superficie, questa residenza offre spazi eleganti e ben studiati. Al piano terra si trova una sala accoglienza ideale anche per uno studio professionale, mentre al primo piano gli ambienti includono una sala lettura, salotto, zona pranzo con camino e una veranda esterna per godersi la pace cittadina. La zona notte è composta da camere con bagno en suite e spogliatoi. Box auto di 43 metri quadri con trattativa separata. Un'opportunità unica per vivere nel comfort e nell'eleganza della storia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tenuta Arrideli perfetta per eco villaggio o cohousing La Tenuta Arrideli si trova nella campagna di Donori, a 2 km dal paese, adagiata in una bella zona panoramica del Parteolla, regione di fiorente attività agricola nel hinterland di Cagliari, in Sardegna. Questo bel complesso agro turistico di recente costruzione si estende in un'area di 3,5 ettari, in una zona di magnifica campagna incontaminata a mezz'ora da Cagliari. La proprietà, completamente recintata, include diversi edifici, alcuni ultimati e altri da costruire. Delle quattro unità previste per gli ospiti, tre unità di 80 mq ciascuna sono già state realizzate e alcune sono suddivise in due unità più piccole. Un alloggio resta da costruire. Della casa padronale prevista in progetto, invece, è stato realizzato il seminterrato con garage, di 170 mq, mentre il piano terra residenziale, di 135 mq, resta da costruire. Il progetto prevede anche la costruzione di una stalla di 250 mq. Nella tenuta sono piantati un giovane oliveto, un vigneto e alberi da frutta. Il pozzo artesiano fornisce acqua in grande abbondanza, ed è anche presente un laghetto artificiale per l'irrigazione. E' possibile, infine, acquistare un oliveto vicino di 9000 mq. Classe energetica G. IPE > 175 Kwh/mq annuo dati in attesa di certificazione. Prezzo: euro 400.000. Donori info A trenta chilometri a nord di Cagliari, nel sud della Sardegna, Donori è un piccolo centro caratterizzato dall'eccellenza dei prodotti agroalimentari e dalla profonda devozione. Donori si adagia tra due corsi d'acqua sul pendio del monte Zurru. E' un paese di poco più di duemila abitanti nella regione storica del Parteolla, ai confini col Campidano meridionale. Un tempo fu centro minerario, come attestano i resti dell'ex miniera Monteponi; oggi, grazie alla fertilità del circostante territorio collinare e alla ricchezza d'acqua, Donori ha una forte vocazione agricola e pastorale: cereali, olivi e viti, tra le quali cannonau e bovale, e una rinomata produzione casearia. L'ex monte granatico nel centro del paese, oggi destinato a mostre ed esposizioni testimonia l'antichità della tradizione agropastorale. Abitato sin dall'età del Bronzo, infatti, come testimoniano in particolare i nuraghi Sa Domu e s'Orcu mannu e Guntuxius, il territorio presenta tracce anche del dominio romano: resti di necropoli e di una villa. Il villaggio di Donori fu invece fondato nel Medioevo, sotto il giudicato di Cagliari, abbandonato nel corso del XV secolo, e ripopolato a partire dal 1619. Il centro storico è caratterizzato dalla bella chiesa parrocchiale di San Giorgio vescovo, edificata in forme gotico catalane alla fine del XV secolo. Circondata da oliveti nelle vicinanze dell'abitato si trova la chiesa campestre di Santa Maria de sa Defenza, risalente al 1732; la leggenda narra che fu costruita da un bandito barbaricino che si nascondeva sul monte Zurru. E' in questa chiesetta che il simulacro della Madonna della difesa viene portato la terza domenica di settembre in occasione della celebrazione più sentita dalla popolazione, accompagnato dalla sfilata di persone in costume donorese e dalle traccas (carri addobbati). Tra le aree d'interesse naturalistico nel territorio di Donori, vale la pena citare quella dell'ex miniera, che si trova ai piedi del monte Andria, in località S'Ortu becciu (il vecchio orto) e quella de Sa Rocca de is Piccionisi (la roccia dei piccioni), gole e natura incontaminata incastonate tra due piccoli rilievi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Complesso Sa Spinarba panoramico immerso nel verde Il complesso agricolo Sa Spinarba si trova in Località Sa Spinarba, a 1 km dal paese di Soleminis nel hinterland id Cagliari. La proprietà è situata in posizione collinare panoramica, esposta a sud in un'area non isolata nella campagna vicino al paese ed è composta da quattro ettari di terreno coltivato a vigneto e da due fabbricati. Costruito nel 2003, il complesso include: una civile abitazione di 110 mq in buone condizioni, composta da soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto e un bagno; riscaldamento con stufa a pellet; un locale magazzino di 100 mq, adibito a cantina, con una grande sala con camino e un bagno. un vigneto di 4 ha in produzione, irrigato e ben tenuto (Bovale, Nuragus, Cannonau e Monica, per 10.000 litri circa di vino all'anno); un pozzo artesiano regolarmente autorizzato; le attrezzature per la vinificazione e i mezzi agricoli (venduti insieme alla proprietà); nel terreno sono presenti anche alberi da frutto. La proprietà è interamente recintata e ha due ingressi con accesso da strada asfaltata. La posizione della proprietà la rende perfetta per chi ama gli spazi verdi e quieti della campagna, ma non lontano dai servizi. Inoltre, le dotazioni incluse e l'ottima condizione del vigneto rappresentano una grande occasione per chi volesse anche dedicarsi alla produzione del proprio vino. Il paese di Soleminis offre tutti i servizi principali ed è collegato a Cagliari con la metro leggera che in circa venti minuti porta al centro di Cagliari. In meno di mezz'ora di auto, infine, si raggiungono le più belle spiagge della Sardegna meridionale e diversi campi da golf. L'aeroporto di Cagliari Elmas dista 20 km. APE classe E. Prezzo: euro 310.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Soleminis info A 20 Km ca. da Cagliari, il paese di Soleminis (1834 ab.) si distende in una zona collinare del Campidano di Cagliari, al confine con gli ultimi rilievi montuosi di Serpeddì. In una zona dedita alle attività agro pastorali tra le più fertili della Sardegna meridionale, le cui principali colture sono quelle della vite, dell'olivo e dei cereali, il paese si distingue per la produzione del pane e del miele, per la raccolta delle erbe aromatiche, e per l'allevamento avicolo. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

AFFITTO STINTINO LOCALITA' I TAMERICI Incantevole monolocale immerso nel verde con accesso privato sul mare, la dimora è circondata da un curatissimo giardino con prato inglese dispone inoltre di una comoda area prendisole. Dalla sala dotata di porta scorrevole si accede direttamente alla veranda coperta con vista diretta sul mare. La cucina è fornita di tutti gli elettrodomestici, l'appartamento è completamente arredato e dotato di aria condizionata. L' immobile è ben collegato al centro del paese pur mantenendo l'atmosfera tranquilla tipica delle zone residenziali

Alghero, in zona tranquilla e silenziosa, circondata dal verde delle campagne, Graziosa Villetta con Giardino e Piscina. La proprietà si raggiunge agevolmente su strada asfaltata e insiste su un lotto di terra in un contesto pacifico e non isolato. Ristrutturata interamente nel 2018, la casa è pensata per poterci vivere tutto l'anno con tutti i comfort e rifiniture di qualità. Esternamente un capotto termico di 10cm e il tetto ventilato, rendono la struttura ben coibentata. Internamente gli ambienti sono caldi e accoglienti, con le travi a vista sul soffitto. Dall'esterno si accede ad una bellissima veranda coperta di circa 30 mq. Sui lati, delle porte finestre scorrevoli rendono questo ambiente sfruttabile anche nelle giornate invernali o piovose e molto luminoso. Dalla veranda si accede negli interni, dove sono presenti: un ampio soggiorno arredato finemente con colori tenui e angolo cottura una camera da letto matrimoniale una cameretta/studiolo un bagno con doccia e lavanderia annessa Uno dei punti di forza è lo spazio esterno che ospita un'area verde, curata con attenzione e sfruttabile in molteplici modi e una zona arredata con piscina fuori terra 7mt x 4mt. Intorno alla piscina è stata creata una palizzata in legno così da poter sfruttare i confini per delle sedie sdraio. Allo stesso tempo, la manutenzione risulta facile e agevole. Dotazioni: pannello solare collegato ad un accumulatore di 300 litri di acqua calda pompa di calore infissi in doppio vetro con apertura a vasistas riscaldamento a pavimento riserva idrica di 500 litri esterna casetta attrezzi in legno removibile 3mt x 2mt pannello fotovoltaico Perchè acquistare questa proprietà: 1. Ci troviamo in una zona pacifica e non isolata 2. L'immobile si trova in ottimo stato d'uso 3. Pronto all'uso 4. Ottimo investimento per residenza o casa estiva Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE TERRA CIELO, UNICO LIVELLO, INGRESSO FRONTE STRADA, POSIZIONE CENTRALE, OTTIMO STATO D'USO, ARREDATO CON GIARDINO PIANTUMATO CON POSTI AUTO CON ACCESSO CARRAIO DAL RETRO. L'UNITA E' COMPOSTA DA UN AMPIO INGRESSO CON RIPOSTIGLIO, SALA AMPIA CON SOGGIORNO CON CUCINA ABITABILE A VISTA, DALLA SALA SI ACCEDE AL GIARDINO. DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO.

In tranquillo contesto di case indipendenti e in linea, ultima villetta a schiera dalle finiture moderne pronta consegna così composta: al piano interrato abbiamo il box auto molto ampio con cantina e apertura motorizzata, la taverna e un bagno con lavanderia, con ampio cavedio con riserva idrica ed impianto solare termico. Al piano terra, la zona giorno con doppio accesso alle due terrazze vivibili, una cucina abitabile, un bagno e due cortili, al primo piano tre camere da letto, un bagno padronale con ampia doccia e doppio lavabo con altre due terrazze. Riscaldamento autonomo individuale per ambiente. Predisposizione camino a legna.

Porto Rotondo, in un bellissimo contesto con accesso diretto al mare, Incantevole Villa con Vista e Posizione Esclusiva. La villa è sita in un complesso attrezzato e curato, dominato dalla vegetazione autoctona e caratteristici affioramenti di granito, valorizzati con illuminazione esterna e piccole aree relax. L'incredibile posizione della casa rende speciale questa proprietà che consente di vivere il mare cristallino della zona in qualsiasi momento della giornata. L'aspetto esterno della casa è rivestito da pietra locale. A catturare l'attenzione la grande vetrata in cristallo che garantisce una vista di 180 gradi sul mare. In ingresso un grande soggiorno, luminoso e arredato con cura domina questo piano. Il soffitto rivestito con travi di castagno rende l'ambiente caldo e accogliente. La cucina è ricavata separatamente nelle immediate vicinanze della zona pranzo. Un disimpegno accompagna nella zona notte, dove sono presenti due bagni e due comode camere da letto. Per una delle camere esiste inoltre il progetto approvato per costruire un terrazzo esterno vista mare. Particolare attenzione è stata data in fase di rifinitura. Per la pavimentazione è stato utilizzato un cotto spagnolo di pregio, realizzato a mano. La casa è dotata di climatizzatori caldo/freddo nonostante gli alti soffitti mantengano un ambiente fresco. Al piano inferiore raggiungibile da scala interna a chiocciola o ingresso esterno indipendente, ospita un vano lavanderia/ripostiglio comodo per riporre l'attrezzatura da esterno, un vano dove è presente un letto a castello e un bagno di pertinenza con doccia. La ristrutturazione è stata fatta con un criterio di isolamento, rendendo sani e areati anche gli ambienti inferiori. Il posto auto si trova a pochi passi dalla casa. Il Residence in cui si trova la proprietà è curato e offre diversi servizi tra cui, numerosi spazi verdi comuni impreziosite da affioramenti rocciosi di granito, un'ampia piscina, un campo da tennis e la presenza di un custode per tutto l'anno. La piscina e i campi sportivi rimangono ad un distanza adeguata per essere raggiunti agevolmente a piedi, ma non avvertirne il rumore. I servizi si trovano a pochi minuti di auto, a Rudalza o nel paese di Porto Rotondo. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Trinità d'Agultu – Appartamenti Bilocali a Schiera con Vista Mare Mozzafiato. In una posizione privilegiata, proponiamo due proprietà a schiera adiacenti, ciascuno con ingresso indipendente e splendida vista sul mare, che si estende dall’Asinara fino alla Corsica. Ogni unità è composta da: Piccolo cortile esterno privato che anticipa l'ingresso. Soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia, Camera matrimoniale al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna. La camera da letto dispone di balcone panoramico, ideale per godersi tramonti unici sul mare. Gli appartamenti sono dotati di infissi in doppio vetrocamera e posto auto esterno scoperto. Prezzo: €100.000 ciascuno Ideali come casa vacanze o investimento locativo, grazie anche alla vicinanza tra le due unità. Trinità d’Agultu è un tranquillo borgo con tutti i servizi essenziali a portata di mano, e il mare a pochi minuti. La splendida spiaggia di La Marinedda è facilmente raggiungibile in auto in appena 14 minuti. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

CHARME LIVING propone in vendita esclusiva e prestigiosa Villa in posizione unica ed invidiabile, affacciata sulla Darsena di Porto Rotondo, con vista mozzafiato, piscina, ampie verande e accesso diretto al porto turistico. La proprietà, che gode di una bellissima vista mare e sul porto, ha un ampio giardino privato di 500 mq su due lati, una dependance per gli ospiti e ingresso diretto al porticciolo. Internamente si trova in ottimo stato ed è disposta su due livelli abitativi. Al piano terra troviamo la zona notte che è composta da 5 camere da letto e da 5 bagni mentre al piano superiore troviamo la zona pranzo, il soggiorno con balcone vista mare, 1 bagno, la cucina con accesso alla zona piscina tramite scala esterna e una grande veranda coperta di 50 mq con stupenda vista sul porto turistico. Nella dependance troviamo due camere e un bagno. E' inoltre presente un patio attiguo alla piscina attrezzato con cucina. La Villa sorge su un terreno di proprietà recintato con muro in pietra da campo. Completano questa meravigliosa proprietà 4 posti auto coperti, un'area barbecue, una veranda coperta e una grande piscina. La costruzione è stata realizzata con i materiali tradizionali usati nella zona ed è rifinita in modo eccellente. Possibilità di posto barca incluso nel prezzo.

Stintino, a pochi passi dalla Spiaggia La Pelosa, Villino Indipendente a Schiera con Giardino. La proprietà si trova in posizione privilegiata, a pochissimi passi dalla costa. La strada per raggiungerla è agevole e tranquilla. L'immobile si sviluppa su vari livelli. Di fronte al cancelletto di ingresso il posto auto di pertinenza. Ad accompagnare alla casa, un grazioso giardino che anticipa la veranda. La veranda è spaziosa e coperta. questo permette di viverla in qualsiasi periodo dell'anno. Il piano terra, presenta una grande sala con camino, un cucinotto separato e bagno. Attraverso un'uscita sul retro, si raggiunge il cortile pavimentato, con doccia esterna. Una scala interna collega i vari piani. Al piano seminterrato, un ampio vano ospita un camino, così da poter diventare una graziosa taverna. Sullo stesso piano, troviamo un bagno e una zona lavanderia. Salendo, raggiungiamo il primo piano, dove sono presenti due camere singole, un bagno e una camera matrimoniale con terrazzino vista mare. A completare l'unità il piano sottotetto, mansardato, finestrato, utile per riporre materiali di ingombro o creare uno spazio accogliente. La casa è dotata di riserva idrica e si dimostra versatile e personalizzabile per viverla al meglio a seconda delle proprie esigenze. Ottima opportunità di investimenti a pochi passi da una delle Spiagge più belle del Nord Sardegna. La vendita si intende inclusa di arredi. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Casa Green tradizione e bioedilizia eco sostenibile Un'occasione veramente unica per chi ama la tradizione perfettamente integrata con le moderne soluzioni ecosostenibili. Casa Green è un complesso immobiliare costituito da due case campidanesi tradizionali riunite nel centro storico di Cabras, comune sul mare nella provincia di Oristano. Il complesso edilizio Le case, i giardini e i cortili interni sono stati ristrutturati di recente con materiali locali e hanno due ingressi indipendenti da due strade del centro storico. La superficie totale coperta dell'intero complesso è di 333 mq. Qui troviamo una zona residenziale con una superficie lorda commerciale di 121 mq, e un'area attualmente adibita a Guest House con superficie lorda commerciale di mq. 212. I giardini e le aree verdi, i cortili e le aree esterne pavimentate occupano in totale 202 mq. Il complesso include un totale di 21 camere e locali, tra i quali due ingressi, due grandi zone giorno, due cucine, sette camere letto, otto bagni, tre dei quali hanno accesso per disabili. La ristrutturazione in bioedilizia Curata da un architetto, la ristrutturazione si è basata sulle caratteristiche costruttive e i materiali tipici e tradizionali del luogo. Muratura in terra cruda, copertura in legno e coppi sardi, soffitti in canne intrecciate, pavimenti originali in cementine sono un esempio dell'approccio seguito. I lavori di ristrutturazione hanno riguardato il rifacimento integrale dei solai, i manti di copertura con l'utilizzo del coppo sardo tradizionale, le facciate esterne e quelle interne e il rifacimento degli intonaci in calce idraulica. Sui manti di copertura sono stati installati sette lucernari a tetto tipo Velux, utili al recupero di aria e luce ai vani interessati. L'efficienza energetica Le tecniche di bioedilizia impiegate hanno prodotto l'ottima efficienza termica che caratterizza questi immobili, tanto da rendere inutili gli impianti di climatizzazione (caldo/freddo) e garantire una gestione all'insegna del risparmio energetico. Per il riscaldamento si utilizzano stufe a legna. Il raffrescamento è garantito da elementi di protezione solare passiva, tetti ventilati e camini di ventilazione naturale. L'integrazione con destratificatori di aria interna modulabili, abbassa ulteriormente la temperatura percepita all'interno delle unità. Allo stato attuale il consumo elettrico è irrisorio e addirittura non giustifica la spesa e l'impatto di un impianto di pannelli fotovoltaici. L'eco sostenibilità L'acqua calda viene prodotta con un pannello solare termico di ultima generazione e con caldaie a gas. Un sistema di recupero delle acque piovane, invece, provvede all'irrigazione del giardino di specie mediterranee. Per la conservazione dell'umidità del terreno si utilizzano drenaggi e pacciamature naturali, e per la concimazione il compost prodotto da avanzi alimentari, foglie e potature. Il giardino e gli spazi esterni Negli spazi esterni e nel giardino troviamo un frutteto con alberi di aranci, mandarini, limoni, olivastri, peschi, susini, arbusti di cappero, rosmarino, tappezzanti di fragole, timo, salvia, piante officinali, e variopinti gerani e rose. Nel giardino interno, prospiciente alla cucina principale, si trova un piccolo forno a legna in terra cruda, come da tradizione nelle case campidanesi, per la cottura degli alimenti e la produzione del pane. La versatilità d'uso Casa Green offre l'opportunità di usi molteplici. L'immobile, infatti, può essere una grande e comoda casa privata, o un'esclusiva casa vacanze, così come può essere nuovamente separato in due unità, o suddiviso con facilità in mini appartamenti. L'immobile viene venduto arredato. Classe energetica B. Prezzo: euro 600.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Cabras breve info La piccola città di Cabras, con circa 9.000 abitanti, si trova sulla costa occidentale della Sardegna e fa parte della provincia di Oristano. Cabras dista 8 km da Oristano e 102 Km dall'aeroporto di Cagliari Elmas. Adagiata su una fertile piana sulla riva sinistra dello Stagno di Cabras (o Mari Pontis uno degli stagni più grandi d'Europa) Cabras è una caratteristica cittadina tradizionalmente dedita alla pesca e alla lavorazione dei prodotti ittici ("bottarga" di muggine, ad es.). Il comune ha un territorio molto esteso di terre coltivabili, spiagge quarzose uniche, lagune da sempre pescosissime, e paludi affollate da uccelli stanziali e migratori. A ovest il territorio si affaccia sul mare, con un'articolazione costiera di circa 30 km che comprende la penisola del Sinis e i due isolotti disabitati di Mal di Ventre e del Catalano. Di grande interesse ambientale sono le spiagge della penisola del Sinis, un litorale ancora per larghi tratti non costruito nel quale spiccano per bellezza le bianche distese di sabbia di Is Arutas, Maimoni e Mari Ermi. Il Comune di Cabras è l'Ente Gestore dell'Area Marina Protetta "Penisola del Sinis Isola di Mal di Ventre", istituita dal Ministero dell'Ambiente nel 1997. Il territorio di Cabras è abitato dall'uomo fin dal neolitico, come dimostra l'importante villaggio di Cuccuru is Arrius. In epoca nuragica, durante l'età del bronzo, il territorio di Cabras appare intensamente popolato, si contano infatti all'incirca 75 nuraghi. Intorno all'VIII secolo a.C., in un sito già frequentato dalle popolazioni nuragiche, i fenici fondarono la città di Tharros, abitata ininterrottamente per tutto il periodo cartaginese e poi romano. I primi insediamenti documentati nell'attuale centro di Cabras risalgono all'XI secolo, quando la città di Tharros si spopolò definitivamente anche a causa delle incursioni dei pirati nordafricani. I primi abitanti si stabilirono intorno al castello di cui oggi rimangono solo alcuni resti vicino alla chiesa parrocchiale. I giganti di Monte Prama I Giganti di Mont'e Prama sono antiche sculture risalenti alla Civiltà nuragica ritrovate casualmente nel 1974 in località Mont'e Prama nel Sinis di Cabras. Le statue sono state ritrovate spezzate in numerosi frammenti in connessione a una vasta necropoli costituita attualmente (2021) da circa 150 sepolture. Le statue sono state scolpite a tutto tondo ognuna a partire da un unico blocco di calcarenite proveniente da cave distanti sedici chilometri in linea d'aria. La loro altezza varia tra i due e i due metri e mezzo e, come nelle raffigurazioni dei bronzetti nuragici, rappresentano arcieri, guerrieri e pugilatori. Insieme alle statue furono rinvenute sculture raffiguranti nuraghi, oltre a numerosi betili del tipo "Oragiana", tipico manufatto artistico presente nell'esedra delle tombe dei giganti. Il complesso scultoreo ricomposto in seguito al restauro è costituito da trentotto sculture di cui cinque arcieri, quattro guerrieri, sedici pugilatori, e tredici modelli di nuraghe. A seconda delle ipotesi, i "Kolóssoi" risalgono al IX secolo a.C. o, addirittura, al XIII secolo a.C., ipotesi che in ogni caso fa di Mont'e Prama il complesso di statue a tutto tondo più antico e numeroso d'Europa e del Mar Mediterraneo occidentale, in quanto antecedente ai "kouroi" della Grecia antica e secondo soltanto alle sculture egizie. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno