Case indipendenti - Case Sant'agata Li Battiati - CT Pag. 2

San Giovanni La Punta – Via per Viagrande – Due ville con terreno di 1.000 mq La Century 21 Masters propone in vendita a San Giovanni La Punta, in Via per Viagrande, una proprietà indipendente composta da due ville, oggi configurate come un’unica soluzione immobiliare, con possibilità di realizzare due abitazioni completamente indipendenti, previa verifica della fattibilità urbanistica e tecnica. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1.000 mq, in parte alberato, e comprende inoltre un garage di circa 30 mq. Gli immobili, edificati negli anni ’60, necessitano di interventi di rimodernamento e riqualificazione, offrendo tuttavia importanti potenzialità grazie alle dimensioni, alla disposizione degli spazi e alla possibilità di personalizzare completamente gli ambienti. La posizione è particolarmente interessante: la proprietà si trova a pochi passi dall’ex Hotel Villa Paradiso dell’Etna, quasi al confine con il Comune di Viagrande, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. PRIMA VILLA La villa principale, classificata catastalmente A/7, si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piccolo piano interrato adibito a cantina, per una superficie commerciale di circa 330 mq. Il piano rialzato, di circa 100 mq calpestabili, oltre a un terrazzo di circa 9 mq, è composto da ingresso, disimpegno, quattro vani, servizio e collegamento al piano superiore. È inoltre presente una cantina di circa 15 mq. Il primo piano, anch’esso di circa 100 mq calpestabili, comprende tre vani, cucina, doppi servizi e un terrazzo di circa 12 mq. SECONDA VILLA La seconda villa è situata alle spalle dell’abitazione principale e si sviluppa su due livelli, oltre a un piano sottostante pilotis. Il piano terra, di circa 60 mq calpestabili, oltre a un balcone di circa 11 mq, è composto da ingresso, due vani, ambiente cottura e bagno. Il primo piano, di circa 35 mq calpestabili, dispone di un vano, ambiente cottura, bagno, balcone e un ampio terrazzo di circa 35 mq. UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ La caratteristica più interessante dell’immobile è la presenza di due corpi abitativi, che possono rappresentare la soluzione ideale per chi desidera creare due ville indipendenti all’interno della stessa proprietà. La soluzione si presta particolarmente a due nuclei familiari che desiderano abitare vicini mantenendo la propria indipendenza, a chi cerca una grande abitazione principale con una seconda unità separata oppure a chi desidera intraprendere un progetto di riqualificazione e valorizzazione immobiliare. Il terreno di circa 1.000 mq, la presenza di due edifici e la posizione rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una soluzione indipendente con ampi margini di trasformazione e valorizzazione. Immobili da rimodernare. Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattare Century 21 Masters.

La Century 21 Masters, nel cuore di Valverde, in un esclusivo contesto residenziale, precisamente in Via Alessandro Manzoni, propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 200 mq disposta su tre elevazioni, con oltre 300 mq di spazi esterni privati. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa. Al piano terra troviamo un elegante open space di circa 70 mq calpestabili, caratterizzato da grandi aperture verso il giardino, bagno, lavanderia e accesso diretto agli spazi esterni. Completa il livello un’ampia area parcheggio interna privata, per gli spazi c'è possibilità di realizzare una piscina ed una splendida area barbecue. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni — di cui uno in camera — e una comoda cabina armadio nella matrimoniale. Al secondo piano si sviluppa una raffinata mansarda finestrata di circa 25 mq, con tetti alti, grande bagno di pertinenza e meravigliosa terrazza a livello di circa 40 mq, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto. Soluzione esclusiva ideale per famiglie che cercano indipendenza, eleganza e grandi spazi in una delle zone residenziali più richieste di Valverde. Per informazioni e visite private contattare in privato.

Proponiamo in vendita, in via Enrico Pantano a Catania, un appartamento indipendente sviluppato su due livelli, con ingresso al piano terra di un palazzo d'epoca e oggetto di ristrutturazione integrale ultimata nel 2026. L'immobile viene ceduto completo di arredi. Si accede direttamente dalla strada in un ambiente ampio e regolare, dove soggiorno e cucina open space condividono un unico spazio luminoso, servito da impianto di climatizzazione e affacciato su una porta finestra con inferriata di sicurezza. La cucina, di nuova installazione, dispone di piano cottura a induzione, forno, cappa e frigorifero. Sullo stesso livello si trova un vano lavanderia attrezzato con lavatrice, lavatoio e pensili, soluzione che libera la zona giorno da ogni funzione di servizio. Una scala interna conduce al livello superiore, interamente riservato alla zona notte: due camere da letto, la principale di generosa metratura e dotata di armadiatura, affiancate da un bagno con box doccia, rifatto integralmente con mobile sospeso e finiture contemporanee. La distribuzione su due piani separa in modo netto la vita diurna dagli spazi di riposo, una condizione di riservatezza che in appartamenti di questa metratura si riscontra raramente. La ristrutturazione appena conclusa restituisce un immobile finito in ogni dettaglio, con pavimentazioni, impianti, rivestimenti e serramenti rinnovati. La vendita comprende gli arredi presenti, elemento che azzera tempi e costi di allestimento: l'immobile è utilizzabile fin dal primo giorno, senza alcun intervento preliminare. L'ingresso indipendente direttamente dalla strada aggiunge autonomia e comodità quotidiana, sollevando dagli obblighi di passaggio e dalle limitazioni tipiche degli appartamenti ai piani superiori. La collocazione è uno degli elementi di maggiore interesse. L'immobile sorge in una delle zone più eleganti e vissute della città, a brevissima distanza da Corso Italia, dal Palazzo delle Scienze e da piazza Verga, in un contesto che unisce residenzialità di qualità, attività commerciali di fascia alta, servizi e ampia offerta di ristorazione. La vicinanza alle sedi universitarie e al Palazzo di Giustizia alimenta una domanda abitativa costante, sostenuta da studenti, docenti e professionisti che cercano soluzioni a pochi minuti a piedi dal luogo di studio o di lavoro. Due camere, doppio livello, arredo completo, ristrutturazione recente e posizione centrale: un insieme che risponde tanto alle esigenze di chi cerca una prima casa pronta quanto a quelle di chi valuta un acquisto in ottica di reddito. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contattaci in agenzia.

Proponiamo in vendita, in via Enrico Pantano a Catania, un appartamento di circa 77 mq sviluppato su due livelli all'interno di un palazzo d'epoca dall'androne voltato. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano d'ingresso si trovano la cucina, una camera da letto e un servizio; il livello superiore ospita la seconda camera e il secondo bagno. Completano la proprietà una corte esterna a uso privato, spazio raro nel tessuto urbano del centro, e la dotazione di climatizzazione e impianto di riscaldamento a radiatori. Gli interni si presentano nella configurazione originaria e richiedono un intervento di rinnovamento. È una condizione che consente all'acquirente di intervenire secondo il proprio gusto, senza dover disfare scelte altrui, e che rende l'immobile particolarmente interessante in chiave di investimento: la riqualificazione di un'unità in questa posizione trova un mercato solido sia in vendita sia in locazione, con margini che difficilmente si riscontrano nelle zone periferiche della città. La collocazione è l'elemento che sostiene il valore dell'operazione. L'immobile sorge in una delle aree più eleganti e vissute di Catania, a brevissima distanza da Corso Italia, dal Palazzo delle Scienze e da piazza Verga, in un contesto che unisce residenzialità di qualità, attività commerciali di fascia alta, servizi e ampia offerta di ristorazione. La vicinanza alle sedi universitarie e al Palazzo di Giustizia alimenta una domanda abitativa costante, sostenuta da studenti, docenti e professionisti che cercano soluzioni a pochi minuti a piedi dal luogo di studio o di lavoro: un bacino che rende gli immobili di questa zona tra i più contesi della città e che assicura continuità di richiesta nel tempo. Due camere, doppio servizio, spazio esterno privato e una posizione centrale in un'area a domanda costante: un insieme che si rivolge tanto a chi cerca una casa da plasmare quanto a chi valuta un'operazione di riqualificazione con prospettive di rivalutazione concrete. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contattaci in agenzia.

La Century 21 Masters propone in vendita in una delle zona residenziali più ricercate di Mascalucia una splendida villa indipendente, immersa in un ampio lotto di 1390 mq, con giardino curato,terrazze panoramiche e spazi pensati per vivere in totale confort La proprietà si sviluppa su tre livelli e accoglie gli ospiti con un ampia zona leaving al piano terra, ideale per momenti di relax Al piano troviamo anche un altra stanza e un servizio Zona notte pensata al primo piano con quattro grandi stanze e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire privacy e funzionalità Il disimpegno conduce alla terrazza a livello che regala un panorama mozzafiato sull esterno estremamente curato Il piano sottotetto ospita una comoda zona sgombero utile come spazio multifunzionale. Presenta anche una cantina spaziosa , perfetta come area deposito, o per creare una zona hobby, palestra o enoteca privata. Completa la proprietà un garage di mq 75, che può ospitare comodamente più veicoli. All'esterno la villa offre una depandance attrezzata, con zona lavanderia e forno a legna, ideale per pranzi all'aperto e cene in campagnia. Le terrazze e gli spazi esterni rendono questa residenza perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi ed una posizione strategica tra città e natura Punti di forza. con oltre 1390 mq di lotto, tre livelli abitativi, una cantina un garage ed una depandance, la villa si distingue per la straordinaria ampiezza degli ambienti adatta a fimaglie numerose ed a chi cerca spazi indipendenti per lavoro, hobby o accoglienza la villa offre privacy, tranquillità ed indipendenza, pur restando vicina ai principali servizi il giardino, le terrazze, la depandance rendono questa proposta immobiliare perfetta per chi ama godere del proprio tempo libero all'aperto gli ampi spazi permetterebbero la realizzazione di una zona piscina Affrettati a prenotare la tua visita per non perdere la tua occasione di acquisto.

Scopri l'opportunità unica con Century 21 Master! Siamo entusiasti di presentarvi un affascinante palazzetto di 360 mq, situato in una posizione privilegiata a pochi passi dalla splendida Villa Bellini, tra Via Umberto e Via Etnea. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento redditizio, sia per chi desidera una residenza indipendente in una delle zone più ricercate della città. ✨ Caratteristiche principali: Superficie generosa di 360 mq Posizione strategica, a due passi da Via Etnea Flessibilità d'uso: perfetto per uso residenziale o come investimento Non perdere l'occasione di trasformare questo palazzetto nel tuo progetto dei sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Century 21 Master La tua casa, il nostro impegno!

In zona residenziale di Viagrande / San Giovanni La Punta proponiamo in vendita un casolare rustico indipendente con piccola corte e terreno di esclusiva proprietà, con progetto approvato per la ristrutturazione totale. Il progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di una villetta su due livelli interni di mq. 35 al piano terra e di mq. 30 al piano primo e precisamente: una zona giorno al piano terra con soggiorno/cucina, una camera e il servizio e al livello soprastante la zona notte con camera e cabina armadio. L'immobile può essere ampliato con la realizzazione di un locale verandato di ulteriori 50 mq circa. La sua location eccellente, sia per il contesto signorile sia per l’immediata vicinanza al centro del paese di Aci Bonaccorsi, rappresenta un’ottima occasione per chi cerca una sistemazione indipendente da ristrutturare o già ristrutturata. Pertanto l'immobile può essere eventualmente acquistato, con la formula "chiavi in mano", completamente ristrutturato secondo il progetto approvato e il capitolato che sarà definito dall'acquirente con il tecnico progettista e direttore dei lavori secondo gli attuali standard energetici ed edilizi in classe energetica “A” al prezzo complessivo di €. 200.000 pronto da abitare e mutuabile.

RIF. CT521 095 668 34 91 Time Network Immobiliare Agenzia Catania Ovest SOLO REFERENZIATI CON REDDITO DISMOSTRABILE Indipendente, ampi spazi esterni e tranquillità: proponiamo in affitto una splendida villa singola di 4 vani da110 mq in ottime condizioni interne, circondata da un terreno di 1.000 mq con possibilità di parcheggiare le auto internamente. La proprietà è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, godendo di ampi spazi all'aperto, tra giardino terrazzo e terreno, perfetti per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, accogliente e luminosa, con cucina a vista. Un comodo corridoio accompagna alla zona notte, composta da: camera matrimoniale; due camerette; bagno con doccia. e lavanderia. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio terreno di circa 1.000 mq, suddiviso in zone terrazzate e giardino, che offre molteplici possibilità di utilizzo. A completare la proprietà troviamo un ampio gazebo, ideale per pranzi e cene all'aperto, e una comoda dependance, perfetta come spazio aggiuntivo. La villa è inoltre dotata di riscaldamento autonomo. PERCHÉ SCEGLIERLA: ✔ Villa indipendente ✔ 110 mq circa – 4 vani ✔ 1.000 mq di terreno ✔ Giardino e zone terrazzate ✔ Gazebo e dependance ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Ottime condizioni interne ✔ Posti Auto

CENTURY 21 Masters propone un’opportunità di investimento in area strategica In Via Carlo Forlanini 49, nel cuore di una zona in forte crescita e recentemente riqualificata, CENTURY 21 Masters propone in vendita una soluzione indipendente attualmente in fase di ristrutturazione, ideale per chi cerca un investimento solido e ad alto potenziale. L’immobile si inserisce in un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di poli universitari e da un costante afflusso turistico, elementi che ne aumentano l’attrattività e la redditività nel tempo. Tra i lavori già eseguiti spicca il rifacimento completo del tetto, un intervento di grande valore già incluso nel prezzo di vendita, che rappresenta un importante vantaggio economico e strutturale per il futuro acquirente. Grazie alla sua indipendenza e allo stato attuale, la proprietà offre ampia libertà progettuale, permettendo di realizzare una soluzione su misura, sia residenziale che ricettiva. Perché scegliere questo immobile: Posizione strategica in area riqualificata e in espansione Soluzione indipendente con grande potenziale Tetto completamente nuovo già realizzato Grazie all’altezza possibile creare un secondo livello Forte appeal per locazioni universitarie e turistiche Investimento ad alta redditività Una proposta esclusiva per chi desidera valorizzare al meglio il proprio capitale in una delle zone più promettenti. Contatta CENTURY 21 Masters per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

La tua Villa Indipendente con Giardino nel cuore di Catania. Hai mai sognato una villa con piscina senza rinunciare alla comodità del centro città? Century 21 Masters presenta un’opportunità rara in zona Viale Mario Rapisarda. Questa soluzione indipendente, totalmente da ristrutturare, è una "tela bianca" pronta a trasformarsi nel tuo progetto d'autore. Il vero cuore pulsante della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq: un’oasi di pace dove potrai realizzare una piscina esclusiva o un elegante giardino d’inverno per goderti il sole siciliano tutto l'anno. 4 vani catastali composti da ingresso con Corridoio e accesso immediato ad una zona living luminosa, seguito da cucinotto e bagno. Potenziale unico: Grazie ai tetti alti, la struttura si presta perfettamente alla creazione di un soppalco per ricavare altre due camere da letto. Zero spese condominiali e totale libertà architettonica. Non acquistare una casa già pronta: costruisci la villa dei tuoi sogni in pieno centro. Contattaci per scoprire il progetto e trasformare questo rudere in un sogno!

Proponiamo in vendita un interessante rustico con terreno edificabile di circa 560 mq, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare e valorizzare attraverso un nuovo progetto residenziale. La proprietà dispone di una significativa capacità edificatoria, con indice pari a 2,5 mc/mq, per una volumetria complessiva di circa 1.500 mc e una superficie edificabile di circa 210 mq. Un'opportunità particolarmente interessante per realizzare una villa indipendente di ampie dimensioni, una residenza plurifamiliare oppure un intervento immobiliare studiato in base alle proprie esigenze. Il rustico esistente e l'area circostante offrono la possibilità di sviluppare un progetto completamente personalizzato, sfruttando le potenzialità del lotto e dando vita a una nuova costruzione moderna e funzionale. La posizione e le caratteristiche urbanistiche rendono questa proprietà una soluzione ideale sia per uso personale, per chi desidera costruire la propria casa, sia per investimento, grazie all'importante volumetria disponibile. Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove progettare e realizzare la casa che hai sempre desiderato.

Terreno con fabbricato indipendente e vista panoramica su Etna e mare L'agenzia immobiliare Century 21 masters, di Catania è lieta di proporre in vendita questa nuova soluzione abitativa In una posizione privilegiata e riservata, proponiamo in vendita un immobile indipendente situato in Via Ramondetta 47, Aci Sant’Antonio, a pochi passi dal centro del comune di Aci Bonaccorsi. La proprietà insiste su un ampio lotto di circa 1.750 mq, completamente regolare sotto il profilo urbanistico, offrendo un contesto ideale per chi desidera realizzare una residenza di pregio in una delle zone più ambite dell’hinterland etneo. Il punto di forza assoluto è rappresentato dalla vista panoramica, che abbraccia da un lato l’Etna e dall’altro il mare, regalando scenari unici in ogni stagione. Grazie alle caratteristiche del lotto e alla posizione strategica, l’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una villa esclusiva, immersa nella tranquillità ma al contempo vicina ai principali servizi. Caratteristiche principali Ingresso totalmente indipendente, Superficie lotto: circa 1.750 mq, Contesto riservato e tranquillo, Vista mozzafiato su Etna e mare, Posizione strategica vicino Aci Bonaccorsi Ampio potenziale abitativo. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento di valore o desidera costruire la propria abitazione in un contesto unico, dove natura, panorama e comfort si incontrano. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Nel cuore di una delle zone più storiche e caratteristiche di Catania, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa dei Cappuccini e in un contesto ricco di servizi e attività commerciali, CENTURY 21 Masters propone in vendita un interessante bilocale semindipendente, ideale sia come abitazione sia come opportunità di investimento. L'immobile, ristrutturato e disposto su due livelli, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 44 mq e presenta ambienti funzionali e ben distribuiti. Al suo interno troviamo un disimpegno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà è l'affaccio su una corte interna di pertinenza di circa 50 mq, un elemento particolarmente interessante che conferisce alla soluzione un valore aggiunto. La posizione strategica, a breve distanza dai principali punti di interesse del centro cittadino, rende questa proposta particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, con la possibilità di destinarla alla locazione residenziale o turistica, nel rispetto della normativa vigente. Una soluzione versatile, pronta da vivere e ricca di potenzialità, nel cuore autentico di Catania. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

La Century 21 Masters propone in una delle zone più storiche e servite di Catania, nei pressi della suggestiva Chiesa dei Cappuccini, un bilocale Semi Indipendente perfetto per chi cerca una soluzione pronta da vivere o per chi cerca un investimento ad alta redditività, raggiungibile a piedi dal Monastero dei Benedettini, dal Castello Ursino e dal centro storico pedonale. Posizione ambitissima sia come residenza che investimento per ricettività. L'immobile e già suddiviso in due unità immobiliari, ci accoglie su una comodissima corte esterna che si presta ad ampia personalizzazione, . Ciascuna unità si apre su disimpegno, una prosegue con con angolo cottura, camera da letto e bagno, l'altra si distribuisce su spazioso disimpegno, camera da letto, un'altra stanza, bagno e cucina. Oltre al comodissimo affaccio su 50 mq di corte interna e un ampio lastrico solare sovrastante, che garantiscono una rara occasione di riparo dal trambusto urbano e massima luce naturale, questa magnifica soluzione abitativa, rappresenta una grande opportunità di investimento, sia per la soluzione semi indipendente in un piccolo stabile che per la strategica posizione sulla vivace via Plebiscito, proprio nella zona in piena riqualificazione, grazie all'istituzione del museo dell'Etna e della fermata della metropolitana, amplificando le potenzialità di queste due unità abitative, perfettamente adattabili ad unico immobile. Massimo comfort, privacy, spazi all'aperto e gestione condominiale ridotta all'essenziale, rendono questa proprietà una vera occasione sul mercato. Contattaci subito per valutare di persona tutto il potenziale di questa struttura

All'interno del Comune di Aci Castello, nel rinomato contesto della Scogliera, proponiamo in vendita una Villa Signorile posta all'interno di un residence di sole Ville. L'immobile si trova in buone condizioni abitative e necessita solo di una rimodernata e sono compresi nella vendita due posti auto assegnati all'interno del condominio. Al suo interno è diviso su più livelli, due dei quali livelli abitativi oltre cantinato e mansarda ed ha un comodo ascensore che serve tutti e 4 i livelli della Villa. Al piano terra troviamo un ambio living con ambiente cucina attiguo ed affaccio su ampio balcone vista mare. Al primo ed al secondo piano troviamo la zona notte dove sono presenti n° 3 camere da letto tutte servite da bagno in camera. Il secondo livello dove si trova la camera patronale viene impreziosito da un ampio terrazzo da dove è possibile ammirare i faraglioni di Acitrezza e L'isola Lachea. Al piano seminterrato troviamo infine un ampio living realizzato nel cantinato, servito anche da un suo ingresso. Ottime finiture, immobile di pregio.

A Catania, in pieno centro storico ed a pochi passi dai principali siti di interesse turistico della città, Century 21 Masters, propone la vendita di un luminosissimo appartamento, finemente ristrutturato. L'immobile conserva caratteristiche d'epoca ed è completamente ristrutturato e funzionale nei suoi circa 70 mq di superficie. Al suo interno ci accoglie con un grande ambiente cucina living e bagno, ampia camera da letto ed un servizio di rappresentanza con affaccio esterno. L'ambiente viene completato da un comodo soppalco La casa è fornita di ogni comfort, presenta climatizzazione estiva ed impianto di riscaldamento autonomo, gode di due affacci sulla via che ne garantiscono luminosità. Il suo posizionamento, le sue condizioni interne e l'organizzazione degli spazi, fanno dell'appartamento un'ottima soluzione per chi sta cercando un immobile subito pronto da mettere a reddito o per chi desidera abitare in centro storico, senza rinunciare ai comfort.

"LA TUA VILLA CON PISCINA SULLA SCOGLIERA DI ACICASTELLO" L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre la vendita di una Villa esclusiva, servita da un giardino di oltre 600mq ove è presente anche una piscina, a pochi passi dal mare (Residence con discesa a mare), all'interno di un signorile e prestigioso residence composto da sole Ville L'immobile ha una superficie interna, disposta su più livelli, di oltre 450 mq ed è dotato di tutti i comfort e degli spazi che solo una villa può offrire, impreziositi però dal suo posizionamento e dalla vista panoramica sulla Riviera dei Ciclopi, sull'Isola Lachea ed i Faraglioni di Acitrezza. Finiture di pregio ed un taglio moderno la caratterizzano, con un ampio ambiente living di quasi 80 mq posto al piano terra con affaccio su giardino e piscina. L'ascensore interno serve i vari piani con ingresso su salone e scala interna che ci da accesso alla zona notte al piano primo composta da n° 2 camere matrimoniali, un servizio di rappresentanza e camera padronale al piano secondo, con ampio bagno in camera. La zona giardino e piscina permette di godere a pieno delle fresche serate estive senza rinunciare alla privacy data dalla riservatezza degli ambienti esterni. Contattaci per organizzare una visita sull'immobile.

Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un accogliente immobile attualmente adibito a casa vacanze, ottime potenzialità di reddito. La posizione strategica, nel pieno centro cittadino e a breve distanza dalle principali attrazioni storiche, culturali e gastronomiche, rende l’immobile particolarmente apprezzato dai turisti che desiderano soggiornare nel cuore autentico di Catania. Tutti i servizi, ristoranti, bar e luoghi di interesse sono facilmente raggiungibili a piedi. L’appartamento rappresenta quindi un investimento ideale come casa vacanze o immobile a reddito, con attività già avviata e consolidata nel tempo. Grazie alla vicinanza alle università e ai principali collegamenti urbani, l’immobile si presta inoltre perfettamente anche come soluzione abitativa per studenti o locazioni a medio termine. Ottima opportunità per chi desidera investire nel settore turistico ricettivo in una delle zone più richieste della città. contattaci per informazioni

PORTOPALO DI CAPOPASSERO. Proponiamo a pochi minuti a piedi dal mare e dai principali servizi di prima necessità, indipendente formato da due appartamenti arredati in pieno centro a con terrazzo sovrastante panoramico, già predisposto per attività ricettiva turistica. Sotto l’edificio e nelle immediate vicinanze, il parcheggio è libero e gratuito. La spiaggia di Scalo Mandria, con vista sull’isola di Capo Passero, dista appena 5 minuti a piedi. Dallo stabile, si raggiungono facilmente a piedi bar, ristoranti, farmacia, alimentari, negozi, etc. L’edificio è in buone condizioni, ha 4 balconi e affaccia su due strade, via Vittorio Emanuele ( Corso principale pedonale ) e via Alfonso La Marmora da dove si accede all’immobile, con esposizione su due fronti luce sud est e nord ovest. Superficie per ogni appartamento 95 mq. ciascuno. Le planimetrie sono conformi allo stato dei luoghi, e la documentazione urbanistica in regola. I due piani sono così suddivisi: Primo piano, appartamento principale, composto da due camere matrimoniali luminose con balcone, primo bagno completo di tutti i sanitari, disimpegno/ingresso, zona lavanderia nel cavedio interno, secondo bagno completo di tutti i sanitari, zona giorno con cucina, soggiorno (convertibile in una terza camera da letto). C’è un locale separato adibito a reception o ripostiglio con ingresso indipendente. Secondo piano, composto da tre ingressi indipendenti per soluzioni abitative separate: prima camera matrimoniale con bagno privato; seconda camera matrimoniale con bagno privato; due camere matrimoniali luminose con balcone, un bagno privato e un angolo cottura. Terrazzo panoramico di proprietà di 85 m2, con casotto tecnico e predisposizione per un ulteriore bagno e un piano cottura, perfetto per realizzare una zona relax o solarium vista mare. Dotazioni e impianti: due contatori elettrici (uno per piano); impianto idrico unico, ma facilmente divisibile per piano; due pannelli termo solari; caldaia a gas di riserva e scaldabagno elettrico supplementare; tre serbatoi d’acqua, con capacità complessiva di 5.000 litri; cinque climatizzatori; quattro mini frigo; arredi inclusi; infissi in buono stato e impianti funzionanti.. Ideale e già pronto chiavi in mano per chi desidera avviare un’attività ricettiva, o per avere la propria casa estiva in una località meravigliosa all’incrocio tra mar ionio e mar Tirreno. L’immobile è libero e pronto all’uso. RIF 012 028 PORTOPALO DI CAPO PASSERO Just a few minutes' walk from the sea and from all essential amenities, we are pleased to offer an independent property in the heart of Portopalo di Capo Passero, consisting of two fully furnished apartments with a panoramic rooftop terrace, already prepared for use as a tourist accommodation business. Free public parking is available directly beneath the building and in the immediate surrounding area. Scalo Mandria Beach, overlooking the Island of Capo Passero, is only a 5 minute walk away. From the property, you can easily reach cafés, restaurants, pharmacies, grocery stores, shops, and all other essential services on foot. The building is in good condition, features four balconies, and has frontage on two streets: Via Vittorio Emanuele (the main pedestrian street) and Via Alfonso La Marmora, from which the property is accessed. It benefits from dual exposure on the southeast and northwest sides, providing excellent natural light. Each apartment has a floor area of approximately 95 sq m (1,023 sq ft). The floor plans fully correspond to the current layout of the property, and all planning and cadastral documentation is fully compliant and in order. The property is arranged as follows: First Floor – Main Apartment Entrance/hallway Two bright double bedrooms, each with a balcony First bathroom complete with all sanitary fittings Laundry area located in the internal light well (cavedio) Second bathroom complete with all sanitary fittings Living area with kitchen and dining space Living room, which can easily be converted into a third bedroom There is also a separate room with an independent entrance, currently used as a reception area or storage room. Second Floor The second floor has three independent entrances, making it ideal for separate accommodation units: First double bedroom with private en suite bathroom Second double bedroom with private en suite bathroom Two bright double bedrooms with balconies, a private bathroom, and a kitchenette Panoramic Rooftop Terrace The property includes an 85 sq m (915 sq ft) private panoramic rooftop terrace, complete with a technical/storage room and pre installation for an additional bathroom and a cooking area. It is the perfect space for creating a relaxation area, rooftop lounge, or sea view solarium. Features and Utilities Two electricity meters (one for each floor) Single water supply system, easily divisible between the two floors Two solar thermal panels Backup gas boiler Additional electric water heater Three water storage tanks with a total capacity of 5,000 litres Five air conditioning units Four mini refrigerators Furniture included in the sale Windows and doors in good condition All systems are fully operational The property is ideal and ready to operate on a turnkey basis for anyone wishing to start a tourist accommodation business, such as a B&B, guest house or holiday rental. It is equally suitable as a private holiday home in one of Sicily's most beautiful seaside destinations, located at the meeting point of the Ionian Sea and the Mediterranean, close to the Tyrrhenian Sea. The property is vacant and ready for immediate occupancy.

IMMOBILE IN TRATTATIVA VIENI A SCOPRIRE LA TUA PROSSIMA CASA E PRENOTA LA TUA VISITA! Appartamento Semindipendente in Vendita a Catania – San Giorgio, Via delle Gemme 29 In zona San Giorgio, a Catania, proponiamo in vendita un interessante appartamento semindipendente totalmente ristrutturato, situato al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, senza necessità di interventi. L’immobile si distingue per la sua indipendenza e per gli ambienti curati nei dettagli, con una distribuzione funzionale pensata per garantire comfort e vivibilità. A rendere questa proposta ancora più completa troviamo un garage di pertinenza, elemento sempre più richiesto, che assicura comodità e sicurezza. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza sovrastante al secondo piano, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax, per organizzare cene all’aperto o creare una vera e propria zona living esterna. Caratteristiche principali: • Appartamento semindipendente • Totalmente ristrutturato • Primo piano • Zona: San Giorgio, Catania • Garage di pertinenza • Terrazza al secondo piano • Ottima distribuzione degli spazi Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort moderno e spazi esterni da vivere ogni giorno. RIF 017 004

Scopri la tua nuova casa nel cuore di Catania! Century 21 Master è entusiasta di presentarvi un'accattivante soluzione semi indipendente di 40 mq, situata nel suggestivo centro storico della città. Questo incantevole appartamento è composto da una spaziosa camera da letto matrimoniale, un ampio cucinotto vivibile perfetto per le tue cene e un bagno totalmente ristrutturato che unisce eleganza e funzionalità. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che cattura l'essenza della cultura catanese, con ogni comfort a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nel rinomato quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Manganelli. Un contesto residenziale di assoluta tranquillità, caratterizzato da eleganza architettonica e riservatezza. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq, articolata in 92 mq al piano terra e 50 mq con terrazzo panoramico al piano superiore. Gli spazi esterni comprendono un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino privato di 650 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o creare un’area verde di rappresentanza. L’esposizione Nord/Ovest/Sud assicura ambienti ariosi e naturalmente luminosi durante tutto l’arco della giornata. La villa è realizzata con struttura antisismica in cemento armato, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, infissi a taglio termico e pompe di calore caldo/freddo. Tutte le finiture interne sono personalizzabili, con possibilità di integrare il capitolato “Extra Comfort”, per chi desidera un livello superiore di comfort e tecnologia abitativa. Grazie alla nuova tecnologia immersiva disponibile presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, è possibile vivere l’esperienza della villa in realtà virtuale VR, esplorandola in ogni dettaglio e modificandola in tempo reale secondo il proprio gusto. Un modo unico per entrare oggi nella casa del futuro.

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In zona popolare ma tranquilla, a pochi passi da qualsivoglia attività commerciale , in pieno centro storico limitrofa alla via Vittorio Emanuele, la CENTURY 21 MASTERS è lieta di presentare una casetta indipendente su due elevazioni con piccolo terrazzo al piano superiore L'immobile, angolare su due strade si presenta in buone condizioni interne ed esterne La proprietà si sviluppa su due elevazioni distinte in zona giorno, al piano strada, con cucina soggiorno e bagno che serve il piano, e zona notte che presenta due vani con vasistas a tetto quindi luminosi ed arieggiati oltre bagno con vasca e terrazzo con lavanderia La proposta immobiliare e' compatibile con necessità abitative di piccoli nuclei familiari che rifuggono la vita di condominio ma certamente vista la allocazione, fruibile anche come struttura ricettiva IMMOBILE AL MOMENTO NON MUTUABILE

In vendita – Casa semi indipendente di 80 mq nel centro storico di Catania In una posizione strategica, precisamente in Via del Purgatorio, nel cuore del centro storico di Catania , proponiamo in vendita una casa semi indipendente di circa 80 mq, disposta su due livelli, al primo e al secondo piano . L’immobile è composto da: Due camere da letto Un bagno Cucina abitabile Salone La disposizione su due livelli offre una buona distinzione tra gli ambienti, rendendo l’immobile una soluzione interessante sia per chi desidera abitare nel cuore della città, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. La posizione strategica, nel caratteristico centro storico catanese, consente di raggiungere comodamente i principali servizi e i punti di interesse della città. Un’opportunità da non perdere per chi desidera acquistare un immobile nel cuore di Catania!

RIF. CT526 095 668 34 91 Time Network Immobiliare Agenzia Catania Ovest SOLO REFERENZIATI CONTRATTO TRANSITORIO ( 1 ANNO ) Si Valutano Locazioni anche per USO STUDIO/UFFICIO Se cerchi una casa spaziosa, accogliente e pronta da vivere, questa splendida villa bifamiliare a Pedara potrebbe essere il tuo prossimo rifugio. Sviluppata su due livelli e completamente arredata con gusto, la proprietà offre ambienti luminosi, finiture eccellenti e una distribuzione degli spazi pensata per il massimo del comfort e della funzionalità. Gli Interni: Spazio, Luce e Versatilità Il Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un salone ampio, il vero cuore della casa, impreziosito da un caratteristico studio in soppalco, perfetto per lo smart working o per i tuoi momenti di lettura. Accanto, trovi una grande cucina soggiorno, un ambiente conviviale e caloroso ideale per i pranzi in famiglia e le cene con gli amici. Completano il piano un bagno di servizio e una comodissima veranda esterna adibita a lavanderia. Il Piano Mansardato (Zona Notte): Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, intima e riservata. Qui trovano spazio ben tre camere da letto e due bagni. In più, la presenza di un'ulteriore cameretta versatile ti permetterà di realizzare la cabina armadio dei tuoi sogni, un guardaroba extra o un pratico ripostiglio. Gli Esterni e i Comfort La villa è circondata da un delizioso giardino privato e da un terrazzo, angoli perfetti per godersi il relax all'aria aperta, sorseggiare un caffè al mattino o rilassarsi nelle piacevoli sere d'estate. L'immobile è inoltre dotato di climatizzatori caldo/freddo garantendo un clima ideale in ogni stagione. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca l'indipendenza, la comodità di ampi spazi e la tranquillità, senza rinunciare a una casa già pronta, funzionale e rifinita in ogni dettaglio.

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nell'elegante quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Scuderi con possibilità di accesso anche da via Manganelli. La villa libera su tutti e quattro i lati, concepita per offrire il massimo della privacy e della qualità abitativa, dispone di 140 mq complessivi, con 92 mq al piano terra e locale tecnico di 50 mq con terrazzo. All’esterno, un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino di 800 mq circondano la casa, offrendo ampi spazi per vivere all’aperto e realizzare piscina o zona benessere. Le caratteristiche costruttive rispondono ai più elevati standard: struttura antisismica, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, pompe di calore caldo/freddo, infissi ad alta efficienza e predisposizione per allarme. Materiali di prima scelta e possibilità di scegliere il pacchetto “Extra Comfort” completano la proposta. Presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, un sistema di realtà virtuale immersiva permette di esplorare l’abitazione in scala reale, visualizzare ambienti, materiali e colori, e modificarli istantaneamente secondo il proprio stile. Una tecnologia innovativa che consente di vivere oggi la casa di domani.

FRONTE CASTELLO URSINO CENTRO STORICO CATANIA CATEGORIA CATASTALE C/1 Posizione da sogno nel cuore pulsante di Catania Piazza Federico di Svevia, a pochi passi dal maestoso Castello Ursino, simbolo immortale della potenza normanna e custode di secoli di storia catanese. Il Castello Ursino, edificato nel XIII secolo per volere di Federico II di Svevia, domina questa zona con la sua imponente architettura medievale. Un tempo baluardo difensivo affacciato sul mare, oggi ospita il Museo Civico ed è circondato da un quartiere vivace, ricco di tradizione, ristoranti tipici, mercati storici e vita culturale autentica. Il centro storico di Catania, patrimonio UNESCO, è un magnifico intreccio di arte barocca, testimonianze greco romane, eleganti palazzi nobiliari e piazze animate. Via Etnea, Piazza Duomo, il Teatro Romano, la Pescheria: qui convivono storia millenaria e modernità, creando un'atmosfera unica che conquista residenti e turisti da tutto il mondo. L'immobile: Proponiamo in vendita una bottega di circa 45 mq in posizione privilegiata. Caratteristiche principali: • Piano terra con ingresso indipendente massima privacy e praticità • Totalmente ristrutturato e arredato chiavi in mano, pronto all'uso • Zona giorno ottimizzata con tavolino, sedie e divano per momenti di relax • Zona notte versatile con letto matrimoniale e letto a castello . • Angolo cottura • Bagno completo con box doccia e finestra, per luminosità e aerazione naturale • Climatizzazione per comfort in ogni stagione • Catasto C/1 . Posizione strategica centrale nel cuore storico e turistico di Catania Pronto nessun intervento necessario Indipendenza totale nessun vincolo condominiale Fascino storico culturale dove la storia si respira ad ogni angolo Non perdere l'occasione di possedere un angolo di storia nel cuore di Catania. Rif: 05 022 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Un'opportunità da non sottovalutare, pensata per chi sa riconoscere il valore di un immobile prima ancora che emerga. Proponiamo in vendita una soluzione semindipendente al piano terra, per una superficie abitativa di circa 80 mq, completamente da ristrutturare. Sul retro si estende un giardino di esclusiva proprietà di ulteriori 80 mq, spazio privato e recintato che conferisce all'immobile una qualità abitativa non comune per la zona. Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante non è soltanto lo stato attuale, ma il suo potenziale: la conformazione del lotto consente, previo iter autorizzativo, la realizzazione di un piano superiore, trasformando un appartamento in un'abitazione bifamiliare o ampliando significativamente la superficie complessiva. Un margine di valorizzazione concreto, sia per chi intende abitarci sia per chi valuta l'immobile come investimento. Chi acquista oggi, acquista a prezzo da ristrutturazione. Chi ristruttura, costruisce valore.

VILLA ANGOLARE DI RECENTE COSTRUZIONE CON VISTA MARE A San Nicolò, all’interno di un residence signorile completato nel 2023, CENTURY 21 Masters propone in vendita una villa angolare ben rifinita, situata in una zona servita e strategica. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ben distribuiti, con una comoda separazione tra la zona giorno e la zona notte. Il piano terra accoglie la zona giorno, una cucina abitabile separata con affaccio panoramico sul mare e un bagno. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un secondo bagno e un pratico vano da utilizzare come ripostiglio o cabina armadio. La mansarda aggiunge uno spazio versatile, ideale per accogliere gli ospiti o creare un ambiente dedicato al relax. Il terrazzino con vista mare è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e serate in compagnia. Completa la proprietà un ampio locale cantina al piano seminterrato, utilizzabile anche come spazioso garage. Una soluzione ideale per chi cerca una villa di recente costruzione, con spazi funzionali e versatili, in un contesto residenziale curato e comodo ai servizi.

CENTURY 21 Masters propone in vendita a Mascalucia, in via Veneto 11, un esclusivo appartanvilla angolare di recente costruzione , curato nei dettagli e dotato di riscaldamento autonomo. La proprietà dispone di ingresso pedonale e carrabile indipendente, con spazio per parcheggiare più veicoli. Confina con un’altra abitazione su un solo lato e, ad eccezione della rampa di accesso dalla strada, non presenta parti comuni con terzi. È inoltre dotata di una propria fossa Imhoff. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a una mansarda ben rifinita ricavata nel sottotetto . Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio e accogliente open space con camino, cucina a vista e zona pranzo. Completano il livello un bagno e una lavanderia. Una scala interna in marmo conduce al primo piano, dove si trovano un disimpegno, una camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno. Un’ulteriore scala permette di raggiungere il piano mansardato, composto da un unico ambiente con travi in legno a vista e un terzo bagno. Ampi spazi esterni di pertinenza esclusiva , in parte terrazzati e in parte destinati a giardino, arricchiscono la proprietà e si distribuiscono tra il piano terra e il primo piano, offrendo piacevoli angoli da vivere all’aperto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ambienti confortevoli e spazi esterni privati. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

"VILLA PANORAMICA CON VISTA MARE E GIARDINO PRIVATO" In posizione riservata e panoramica, in Via dei Ciclopi 71 ad Acicatena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 170 mq interni, sviluppata su tre livelli e da oltre 700 mq di giardino privato. La villa si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi generosi e le ampie terrazze panoramiche con vista mare, ideali per vivere appieno gli spazi esterni in totale relax. Il piano terra accoglie un elegante open space salone cucina impreziosito da camino, oltre a un bagno, con accesso diretto ad un comodo cortile esterno, perfetto come zona pranzo all’aperto o spazio relax. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico a livello. Il secondo piano ospita la soffitta con accesso ad un ampio terrazzo vista mare, ideale come solarium o area relax. Al piano sottostrada è presente una suggestiva taverna con cucina e forno a legna, perfetta per momenti conviviali e cene in compagnia. All’esterno la proprietà è circondata da un grande giardino di oltre 700 mq, che garantisce privacy e offre la possibilità di realizzare piscina, area barbecue o zone living all’aperto. La villa dispone inoltre di doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile, che consente la possibilità di parcheggiare al coperto fino a due posti auto all’interno della proprietà. Una residenza ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e panorama, a pochi minuti dal mare e dai principali centri della zona.

ESCLUSIVA VILLA PANORAMICA CON PISCINA E VISTA SULL’ETNA In posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa totalmente ristrutturata, circondata da circa 2.000 mq di terreno e impreziosita da una splendida vista sull’Etna. La proprietà dispone di circa 350 mq interni calpestabili su due elevazioni, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e curati in ogni dettaglio. La distribuzione degli spazi garantisce comfort e funzionalità, rendendo la villa ideale sia come abitazione principale sia come residenza di rappresentanza, sul viale d'ingresso una comoda area parcheggio, rende semplice e piacevole ricevere ospiti senza mai avere problemi logistici. All’interno troviamo tre bagni, una comoda lavanderia e una stireria, oltre agli ampi spazi destinati alla zona giorno e alla zona notte. Il cuore degli spazi esterni è rappresentato dalla piscina, perfettamente inserita nel contesto della proprietà e accompagnata da una dépendance dotata di spogliatoio e bagno esterno, ideale per vivere l’area esterna con la massima comodità e accogliere gli ospiti in totale privacy. Completano la proprietà una comoda legnaia, un impianto a pannelli solari e un gruppo elettrogeno, soluzioni che contribuiscono a garantire maggiore efficienza, autonomia e sicurezza. La villa è stata interamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata. L’ampia metratura, il terreno, la piscina e l’incantevole panorama sull’Etna rendono questa proprietà una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare a comfort e prestigio. Una proprietà unica, da scoprire e vivere. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Nel cuore di Viagrande, in Via Umberto I, a pochi passi dalla Chiesa Madre e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente direttamente su strada. L’immobile si distingue per gli ampi ambienti e i soffitti alti, caratteristiche che ne esaltano il fascino e offrono un grande potenziale di valorizzazione. La distribuzione degli spazi consente di realizzare una ristrutturazione su misura, creando una casa capace di coniugare comfort, funzionalità e carattere. Completa la proprietà un giardino privato di circa 50 mq, uno spazio esterno riservato che, con un intervento di riqualificazione, può trasformarsi in una piacevole area relax, ideale da vivere in ogni stagione e capace di aggiungere ulteriore valore all’immobile. La posizione centrale, l’ingresso indipendente e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un B&B, di una casa vacanze o di una casa famiglia, grazie alla sua ubicazione nel centro del paese, alla vicinanza ai principali servizi e alla crescente attrattività turistica di Viagrande, una delle località più apprezzate alle pendici dell’Etna. Per chi desidera una superficie ancora maggiore, è inoltre possibile acquistare l’appartamento adiacente e accorpare le due unità, realizzando un’unica abitazione di prestigio o una struttura ricettiva di ampia metratura.

Nel cuore di Viagrande, in Via Umberto I, a pochi passi dalla Chiesa Madre e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente direttamente su strada. L’immobile si distingue per gli ampi ambienti e i soffitti alti, caratteristiche che ne esaltano il fascino e offrono un grande potenziale di valorizzazione. La distribuzione degli spazi consente di realizzare una ristrutturazione su misura, creando una casa capace di coniugare comfort, funzionalità e carattere. Completa la proprietà un giardino privato di circa 50 mq, uno spazio esterno riservato che, con un intervento di riqualificazione, può trasformarsi in una piacevole area relax, ideale da vivere in ogni stagione e capace di aggiungere ulteriore valore all’immobile. La posizione centrale, l’ingresso indipendente e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un B&B, di una casa vacanze o di una casa famiglia, grazie alla sua ubicazione nel centro del paese, alla vicinanza ai principali servizi e alla crescente attrattività turistica di Viagrande, una delle località più apprezzate alle pendici dell’Etna. Per chi desidera una superficie ancora maggiore, è inoltre possibile acquistare l’appartamento adiacente e accorpare le due unità, realizzando un’unica abitazione di prestigio o una struttura ricettiva di ampia metratura.

La CENTURY21 Masters vi proponde casa indipendente con garage, terrazza di circa 50 mq e doppio ingresso nel cuore di Camporotondo Etneo. Nel centro di Camporotondo Etneo, precisamente in Piazza Guglielmino Marconi n. 1, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 127 mq , con garage di 19 mq collegato internamente, ideale per chi desidera vivere in una soluzione indipendente con ampi spazi e tutti i servizi a pochi passi pronta per essere abitata. L’immobile è caratterizzato da un doppio ingresso, che lo rende particolarmente funzionale e offre interessanti possibilità di utilizzo. La distribuzione interna comprende: Ampia cucina/soggiorno; Camera da letto matrimoniale con bagno in camera e cabina armandio ; Due ulteriori camere; Due bagni. Completano la proprietà: Veranda; Cortile; Terrazza sovrastante, ideale come spazio esterno da vivere in ogni stagione; Sottotetto; Garage di 19 mq con collegamento diretto all’abitazione. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole, uffici e tutti i principali servizi del paese. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente, spaziosa e ben posizionata.

Intero stabile in vendita – Misterbianco Centro, Via Caduti di Cefalonia cv. 10 Ottima opportunità per investimento o abitazione plurifamiliare! Proponiamo in vendita intero stabile indipendente distribuito su tre livelli, dotato di spazi generosi, terrazzo panoramico e cortile privato. L’immobile, già abitabile e in buono stato generale, offre la possibilità di ospitare più nuclei familiari o essere personalizzato come struttura ricettiva. Composizione dell’immobile: Piano Terra Cortile d’ingresso privato Bagno con vasca Lavanderia con doccia Cucina abitabile Soggiorno Cameretta/studio Camera matrimoniale Ulteriore camera Primo Piano Ampio soggiorno Balcone Camera matrimoniale Camera da letto Bagno Lavanderia Cucina abitabile Ulteriore soggiorno Secondo Piano Terrazzo ampio e panoramico Cucina soggiorno Camera da letto Ripostiglio Seconda camera Bagno L’immobile si presenta in buone condizioni interne con ambienti luminosi e ben distribuiti. Ideale per famiglie numerose, per chi desidera un’abitazione con più unità indipendenti o come investimento da mettere a reddito. Interventi consigliati: rifacimento della facciata esterna e piccoli lavori di manutenzione interna.

Living Re Magicasa Immobiliare propone in vendita a Camporotondo Etneo, in zona centrale, casa singola di mq 45 circa (Vecchio Palmento) completamente da ristrutturare. L' immobile si presenta come da origini ed è composto da un unico locale con garage di mq 25 da ristrutturare. Attualmente l' immobile è catastato come bottega artigianale ma vi è la possibilita del cambio di destinazione d' uso come abitazione e/o garage. Ape:G. Cod di riferimento: LR C499 .Contattaci allo 095 520754 per maggiori informazioni. N.B. Siamo in attesa della planimetria

Nel cuore del suggestivo borgo etneo di Viagrande, incastonata tra la natura rigogliosa ed il silenzio della campagna siciliana, la CENTURY 21 MASTERS con incarico in esclusiva è lieta di proporre in vendita una splendida villa antica dal fascino senza tempo Caratteristiche principali: superficie abitabile di circa 300 mq distribuiti su unico livello; ampio giardino privato con alberi secolari, agrumi e spazi per il relax; dettagli architettonici esterni che conferiscono eleganza all'insieme; salone luminoso, camere spaziose e cucina in muratira in stile cuciliano con forno a pietra e cucina a legna ancora funzionanti, collegabili con piano cantina, esterno, ideale anche come struttura ricettiva di charme, b&b o boutique hotel. Posizione privilegiata a pochi minuti da Catania dall'Etna e dalla Riviera dei ciclopi, la villa gode di una posizione tranquilla ma strategica, perfetta sia come residenza principale che come investimento turistico Non esitare contattaci per non perdere la possibilità di prenotare la visita alla casa dei tuoi sogni

VILLA CON GIARDINO E GARAGE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA Nel comune di Pedara, proponiamo in vendita una villa di circa 200 m² distribuiti su tre livelli, con giardino che abbraccia la proprietà. Al piano terra, l’ingresso si apre sul salone, separato dalla cucina da una porta scorrevole che, una volta aperta, permette di unire i due spazi in un unico ambiente. Completano il piano una stanza adibita a studio e un bagno. Dalla cucina si accede direttamente al giardino a livello, ideale per organizzare una zona relax o un’area dedicata a pranzi e cene all’aperto. Il primo piano ospita una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un ambiente studio e un ulteriore bagno. Il piano cantinato, raggiungibile tramite le scale interne dal salone e collegato anche al garage, offre uno spazio versatile da organizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di due posti auto interni. La villa si presenta in buone condizioni interne e necessita di alcuni interventi di manutenzione e rifinitura in alcune zone, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.