Case indipendenti - Case Valverde - CT

San Giovanni la Punta Casa Singola 130mq Piano Terra con Cortile e Garage sottostante ​Descrizione: Nella zona residenziale di San Giovanni la Punta, poco distante del centro urbano della citta' , esattamente in via Angelo Musco, Century 21 Masters Catania ,propone in vendita una soluzione indipendente libera su quattro lati, interamente da personalizzare. ​L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di 130 mq. La distribuzione attuale degli spazi offre una pianta regolare che si presta a diverse soluzioni architettoniche moderne (es. ampio open space cucina soggiorno, 2 camere da letto e doppi servizi). ​Valore aggiunto della proprietà sono le pertinenze esterne e accessorie: ​Spazio esterno: Cortile privato che circonda l'abitazione, ideale per chi desidera uno sfogo esterno per animali domestici o momenti di relax, garantendo la giusta privacy. ​Piano Sottostante: garage/cantinato sottostante l'abitazione, collegabile internamente o con accesso carrabile indipendente. Uno spazio perfetto per auto, deposito o per realizzare una grande taverna. ​L’immobile è interamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di beneficiare delle detrazioni fiscali vigenti e di scegliere finiture e impiantistica secondo il proprio gusto personale. ​Una soluzione rara per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla comodità ,nelle immediate vicinanze del centro urbano e dei servizi. ​Prezzo: € 175.000,00 Classe Energetica: G

OPEN HOUSE A BREVE Nel cuore di San Gregorio di Catania, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un’elegante appartavilla di circa 100 mq, ideale per chi desidera indipendenza e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e luminosi, con ambienti accoglienti perfetti per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 100 mq, uno spazio esclusivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aperto, creare una zona relax o organizzare cene e momenti in famiglia. Completa la soluzione la possibilità di acquistare un garage di 24 mq, ideale per garantire comodità e sicurezza. Caratteristiche principali: • Superficie interna: 100 mq • Giardino privato: 100 mq • Contesto tranquillo e residenziale • Possibilità garage 24 mq • Ottima soluzione per famiglie o giovani coppie Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione funzionale, con spazi esterni vivibili e in una posizione strategica. RIF 015 006

L'agenzia immobiliare CENTURY21 Masters è lieta di proporre in vendita un ampio appartamento indipendente situato nel cuore del Comune di San Gregorio di Catania, con garage soppalcato incluso nel prezzo. L'immobile si trova in pieno centro, a pochi passi dalla piazza principale, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. L'Abitazione si sviluppa su più livelli e si compone di: Piano primo: Accesso da scala privata su un ampio terrazzo con affaccio sulla piazza centrale, perfetto per momenti di relax all'aperto. Presente anche un sottotetto e una comoda lavanderia. Piano terra: ampio salotto con affaccio sul cortile interno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e una cantina. Completano la proprietà un garage singolo di 9mq soppalcato incluso nel prezzo. Possibilità di acquisto bottega adiacente all'appartamento con possibilità di unificare l'immobile ed aggiungere un'ulteriore stanza con bagno e cabina armadio. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa e indipendente nel centro di San Gregorio. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Century 21 Masters propone in vendita una prestigiosa villa singola/bifamiliare di nuova costruzione, situata sulla splendida Timpa di Casalrosato, in posizione dominante con vista panoramica sul Golfo di Catania. La proprietà si estende su un lotto di circa 5.000 mq, immerso in un contesto naturalistico di assoluto pregio, dove privacy, verde e quiete caratterizzano l’intero scenario. Una soluzione destinata a chi ricerca esclusività, rappresentanza e qualità costruttiva. Caratteristiche generali La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 800 mq (400 mq + 400 mq) distribuiti su quattro livelli di circa 200 mq ciascuno: Piano cantinato/tavernetta Piano giorno Piano notte Piano mansarda Attualmente configurata come bifamiliare con due unità accorpate, è stata progettata per poter essere facilmente trasformata in un’unica prestigiosa villa unifamiliare mediante l’unificazione delle scale interne in una scenografica scalinata centrale. Qualità costruttiva e dotazioni Il progetto coniuga criteri tecnico impiantistici di ultima generazione con il rispetto del contesto naturale e il richiamo allo stile classico della tradizione siciliana. Finiture di alto livello: Infissi in legno massello con vetrocamera Scale e servizi rifiniti in marmi rari Pavimentazioni in parquet Rivestimenti in pietra lavica Facciata esterna in pietra bianca Dotazioni tecnologiche: Impianto di climatizzazione generale Impianto domotico Sistema di antifurto Predisposizione sala cinema con impianto di proiezione Stato dell’immobile I lavori di costruzione sono attualmente sospesi; l’immobile risulta da completare e personalizzare. Parte dei materiali di finitura è già stata acquistata ed è disponibile. Ciò consente all’acquirente di intervenire sulle ultime scelte, adattando la villa alle proprie esigenze e al proprio gusto. Distribuzione interna Prima unità Piano seminterrato: ampio salone, sala cinema, bagno ospiti, lavanderia, stanza armadi Piano terra: cucina, sala pranzo/soggiorno con camino Primo piano: camera padronale con bagno in camera, seconda camera, bagno Mansarda: open space, bagno Seconda unità Piano seminterrato: lavanderia, stanza armadi Piano terra: cucina, sala pranzo/soggiorno con camino Primo piano: camera padronale con bagno in camera, seconda camera, bagno Mansarda: open space, bagno Ulteriori informazioni È possibile valutare la vendita anche di una sola unità. Si prendono in considerazione eventuali permute. Una proprietà che va oltre la semplice descrizione: la posizione, la vista e l’impatto architettonico devono essere vissuti per essere pienamente apprezzati. Century 21 Masters is pleased to offer for sale a prestigious newly built single/semi detached villa, located on the stunning Timpa di Casalrosato, in an elevated and dominant position overlooking the Gulf of Catania. The property stands on a plot of approximately 5,000 sqm, set within an exclusive natural setting characterized by privacy, greenery and absolute tranquillity. An ideal residence for discerning buyers seeking elegance, prestige and superior construction quality. General Features The villa offers a total internal surface of approximately 800 sqm (400 sqm + 400 sqm), arranged over four levels of about 200 sqm each: Basement / entertainment level Main living floor Sleeping area Attic floor Currently configured as a semi detached property consisting of two connected units, it was designed to be easily converted into a single grand residence by merging the two internal staircases into one impressive central staircase. Construction Quality & Features The architectural concept combines cutting edge technical and engineering systems with respect for the surrounding environment and the elegance of traditional Sicilian classical style. High end finishes include: Solid wood window frames with double glazing Rare marble finishes in bathrooms and staircases Wooden parquet flooring Lava stone details White stone exterior façade Technological equipment: Central air conditioning system Home automation system Alarm system Dedicated cinema room with projection system Property Condition Construction works are currently suspended; therefore, the property requires completion and final finishing. Part of the finishing materials has already been purchased and is available, allowing the future owner to personalise the remaining details according to personal taste and needs. Internal Layout First Unit Basement: large living room, cinema room, guest bathroom, laundry room, walk in wardrobe Ground floor: kitchen, dining/living area with fireplace First floor: master bedroom with en suite bathroom, second bedroom, bathroom Attic: open space area, bathroom Second Unit Basement: laundry room, walk in wardrobe Ground floor: kitchen, dining/living area with fireplace First floor: master bedroom with en suite bathroom, second bedroom, bathroom Attic: open space area, bathroom Additional Information The sale may also be considered for a single unit only. Property exchanges may be evaluated. This is a residence that must be experienced in person: its panoramic position, architectural impact and surrounding landscape cannot be fully conveyed through words alone.

San Gregorio di Catania – Appartavilla ristrutturata con giardino d’inverno, garage e due posti auto con doppio ingresso. Nel comune di San Gregorio di Catania, in via Nino Martoglio, proponiamo in vendita appartavilla indipendente, completamente ristrutturata, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra con altezza interna di 2,70 m ed è composto da: • due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio ,salone doppio • cucina • servizio • lavanderia • disimpegni funzionali e ben distribuiti, porte interne di pregio, realizza in noce masello. Esternamente la proprietà dispone di un giardino d’inverno regolarmente catastato e di una corte esclusiva, elementi che incrementano comfort, barbecue, luminosità e valore dell’abitazione. Al piano S1, con altezza di 2,70 m, troviamo: • garage • cantina collegata internamente • ripostiglio •. bagno •. camino per trascorrere serate in pieno confort. Accessi pertinenze • ingresso carrabile con due posti auto interni • ingresso pedonale indipendente • accesso diretto dal garage alla cantina Soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera indipendenza, spazi accessori comodi e facilità di parcheggio, senza necessità di alcun intervento. Zona residenziale Appartavilla ristrutturata Garage + 2 posti auto Doppio ingresso Giardino d’inverno catastato Per informazioni e visite Maurizio Indelicato – CENTURY 21 Masters

Inserita in un contesto altamente residenziale e di prestigio, in territorio appartenente al Comune di San Giovanni La Punta e ad un passo dall’uscita autostradale di Paesi Etnei e San Gregorio di Catania e dai centri commerciali I Portali e Le Zagare, proponiamo in vendita una esclusiva villa unifamiliare, formata da due unità abitative collegate tra esse, di cui una suddivisa in due elevazioni fuori terra, costituita al piano terra da doppio ingresso, ampio soggiorno di due vani, zona cucina pranzo di ulteriori due vani, bagno lavanderia, disimpegno con annesso ascensore e scala interna che collega il piano terra con (il piano cantinato e) il primo piano costituito da due ampi disimpegni, quattro camere da letto, tre bagni, ascensore e scala interna di collegamento agli altri piani; l’ulteriore unità immobiliare costituente il fabbricato è situata al piano seminterrato della villa ed è costituita da due ampi garage, w.c., due ripostigli, due retro garage, cantina, locale macchine, ascensore e scale interne che collegano questo piano cantinato con l’esterno e al piano terra della villa, per un totale di circa 350 mq commerciali di superficie catastale, immersa in un parco privato di oltre 1000 mq. Alla suddetta villa unifamiliare sono annessi due terreni, di cui uno di pertinenza, esteso circa 500 mq, con ingresso dalla via Montello, adibito in parte come accesso carrabile e pedonale, terrazzi, viadotti, aiuole, giardino con prato, piante e alberi decorativi e da frutto. Inoltre, la proprietà è costituita pure da un ulteriore terreno, con accesso carrabile e pedonale dalla via Taormina, costituente un sub a parte, di oltre 500 mq ed ulteriormente edificabile, anche se attualmente destinato ad area a parcheggio interno privato della villa, a giardino con prato, piante e alberi decorativi e da frutto, oltre a locali tecnici di pertinenza. La villa è dotata pure di una ampia zona verandata amovibile, riserva d’acqua e barbecue esterno. Infine, la villa è termo autonoma, servita in tutti e tre i piani da impianto di riscaldamento, risulta interamente balconata e finestrata in tutti i suoi prospetti, panoramica, luminosa, dotata di cancelletti di sicurezza e sistema di allarme e con rifiniture di pregio ed extra capitolato che caratterizzano tutti gli ambienti interni, seppur risalenti all’epoca di costruzione del corpo di fabbrica che si presenta in un ottimo stato di conservazione. La villa è libera ed immediatamente disponibile.

Opportunità da Non Perdere tra Valverde e Aci Castello! CENTURY 21 Master è lieta di presentare in vendita una casa singola in fase di ristrutturazione con possibilita di piscina, con una superficie di circa 170 m². L'immobile ha un terrazzo sovrastante, ideale per godere di splendide viste. Circondato da un ampio giardino a livello, questo spazio offre infinite possibilità di personalizzazione e ampliamento. Situato nel comune di Valverde ma di fatto a due passi dalla citta di Catania, in una posizione strategica tra San Gregorio e Acicastello, è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di trasformare questa proprietà nel tuo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

La Century 21Masters è lieta di presentare questo interessantissimo immobile sul mercato: Villa Singola a San Giovanni la Punta – Ideale per Famiglie o Investimento In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo una PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA di ampia metratura, suddivisa in 3 appartamenti indipendenti disposti tra piano terra, primo piano e mansarda. Classe energetica: G Piano Terra e Primo Piano Superficie complessiva di circa 170 m² Ingresso su disimpegno Tre camere da letto, due bagni, lavanderia Salone triplo di 60 m² Cucina abitabile Giardino privato di 250 m² al piano terra Terrazzo di 30 m² al primo piano Piano Secondo Mansardato Superficie di 100 m² Ingresso su disimpegno, cucina e soggiorno Due camere da letto e un bagno Terrazzo a livello di 25 m² Spazi e Caratteristiche Totale: 10 locali, tra cui 8 camere da letto e 6 bagni Ogni appartamento ha ingresso indipendente e impianti autonomi Superficie totale: 500 m² interni + 250 m² esterni Ottimo stato, rifiniture di qualità Pozzo con riserva d’acqua da 10.000 litri Forno a pietra e cucina esterna Terrazze e balconi con vista panoramica sull’Etna Garage di 30 m² in cemento armato con accesso interno Tettoia per ulteriori 2 posti auto Riscaldamento autonomo in ogni unità ideale per… Più nuclei familiari Strutture ricettive Residenza per anziani Scuole o attività professionali Una soluzione unica nel suo genere , capace di offrire spazio, comfort e totale privacy nel cuore di San Giovanni la Punta. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

All interno del comune di San Gregorio di Catania proponiamo in vendita un ottima soluzione indipendente disposta su due livelli,con una superficie interna di circa 170 mq servita da un garage e un ampio terrazzo a livello . L immobile ci accoglie con un ampio ingresso sul living che gode di un affaccio su terrazzo di 60 mq, cucina abitabile con affaccio su ulteriore terrazzo, bagno di rappresentanza, studio e lavanderia con secondo servizio, al secondo piano si trovano due camere da letto e un servizio con tetto mansardato. L immobile e servito da 2 ingressi carrabili uno sul posto auto e un ingresso carrabile con scivola che porta al garage utile per altri 2 posti auto

Aci Catena Zona Nizzeti. Casa singola composta da ingresso, due ampissime camere da letto, disimpegno, cameretta, bagno, lavanderia esterna, cucina abitabile, terrazzo panoramico 120 mq e terreno 200 mq. Condizioni da riprendere. € 230.000

L'agenzia immobiliare Century 21 Masters di Catania, è lieta di proporre in vendita, questo splendido palazzetto indipendente, nel comune di aci castello. Ci troviamo precisamente nella frazione di ficarazzi, in via tripoli al civico 229 231, l'edificio totalmente indipendente si presta a molteplici possibilità di ristrutturazione, ottimo per accogliere famiglie numerose poiché disposto su due elevazioni con una metratura importante,198mq. Possiede un ampio spazio esterno di circa 200 mq oltre un rudere di altri 20 mq che insiste sul giardino privato. L'immobile è molto luminoso con un'ottima esposizione, si affaccia su un panorama fantastico con vista su tutta la collina di aci castello, la città e il mare. L'immobile è già predisposto con un ingresso carrabile su strada, in modo da non avere alcun problema di parcheggio, disponibile anche aria libera per ampliare i livelli. Prenota la tua visita, crea la casa dei tuoi sogni.

TI PROPONIAMO UNA BELLISSIMA OCCASIONE PER VIVERE IN UNA VILLA ESCLUSIVA DI NUOVA COSTRUZIONE DOTATA DI TUTTI I CONFORTS E COSTRUITA CON ELEVATI STANDARD COSTRUTTIVI SECONDO LE NUOVE NORMATIVE ANTISISMICHE. IMMERSA NEL VERDE CON UNA BELLA VISTA ETNA MARE . LA VILLA FA PARTE DI UN PICCOLO REESIDENCE “ LE MARGHERITE” POSTO TRA FICARAZZI E SAN NICOLO’ IN UNA ZONA RESIDENZIALE DI VILLE SERVITA DA SUPERMERCATO. LE VILLE DI 300 MQ. COMPLESSIVI INTERNI SONO DISPOSTE SU TRE LIVELLI DA MQ. 100 CADAUNO OLTRE EVENTUALE LOCALE SOTTOTETTO, CON AMPI GIARDINI DI PERTINENZA ESCLUSIVA. IL PIANO GIORNO E’ COSTITUITO DA UN AMPIO SALONE , UNA CUCINA ABITABILE, UN VANO STUDIO, UN BAGNO E UN RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA. A SERVIZIO DEL PIANO GIORNO E’ STATO REALIZZATO UN DELIZIOSO TERRAZZINO ATTREZZATO CON BARBECUE E CISTERNA (DA LT. 10.000 DI ACQUA) IN STILE RUSTICO CON MATTONCINI DI FORNACE; IL PIANO NOTTE E’ COMPOSTO DI 4 CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI, CON AMPIA TERRAZZA PANORAMICA A LIVELLO CON VISTA MARE E BALCONI SUI DIVERSI PROPSPETTI A GIRARE; IL PIANO CANTINATO E’ COMPOSTO DI UN AMPIO GARAGE , UN LOCALE TAVERNETTA E UN AMPIO VANO STUDIO/UFFICIO CON SERVIZIO. LE VILLE SONO IN CORSO DI COSTRUZIONE E IN FASE DI COMPLETAMENTO CHE AVVERRA’ CON RIFINITURE DI OTTIMO CAPITOLATO A SCELTA E GUSTO DELL’ACQUIRENTE. LA CONSEGNA E’ PREVISTA ENTRO 180 GIORNI DALLA PRENOTAZIONE E DALLA SCELTA DELLE RIFINITURE. SI POSSONO VALUTARE EVENTUALI PERMUTE INDIRETTE CHE SARANNO VALUTATE E SEGUITE A CURA DELLA NOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE.

TRA FICARAZZI E SAN NICOLO’ IN UNA ZONA RESIDENZIALE DI VILLE SERVITA DA SUPERMERCATO PROPONIAMOIN VENDITA UNA BELLISSIMA OCCASIONE PER VIVERE IN UNA VILLA ESCLUSIVA DI NUOVA COSTRUZIONE DOTATA DI TUTTI I CONFORTS E COSTRUITA CON ELEVATI STANDARD COSTRUTTIVI SECONDO LE NUOVE NORMATIVE ANTISISMICHE. IMMERSA NEL VERDE CON UNA BELLA VISTA ETNA / MARE . LA VILLA FA PARTE DI UN PICCOLO REESIDENCE “ LE MARGHERITE” IN CORSO DI COSTRUZIONE. LE VILLE DI 300 MQ. COMPLESSIVI INTERNI SONO DISPOSTE SU TRE LIVELLI DA MQ. 100 CADAUNO CIRCA OLTRE LOCALE SOTTOTETTO, CON AMPI GIARDINI DI PERTINENZA ESCLUSIVA. IL PIANO GIORNO DI 100 MQ. CIRCA E’ COSTITUITO DA UN AMPIO SALONE DOPPIO, UNA CUCINA ABITABILE, UN VANO STUDIO, UN BAGNO E UN RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA. A SERVIZIO DEL PIANO GIORNO E’ STATO REALIZZATO UN DELIZIOSO TERRAZZINO ATTREZZATO CON BARBECUE E CISTERNA (DA LT. 15.000 DI ACQUA) IN STILE RUSTICO CON MATTONCINI DI FORNACE; IL PIANO NOTTE DI 90 MQ. CIRCA E’ COMPOSTO DI 4 CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI, CON AMPIA TERRAZZA PANORAMICA A LIVELLO CON VISTA MARE E BALCONI SUI DIVERSI PROPSPETTI A GIRARE; IL PIANO CANTINATO DI 110 MQ. CIRCA E’ COMPOSTO DA UN AMPIO GARAGE , UN LOCALE TAVERNETTA, UN AMPIO VANO STUDIO/UFFICIO/HOBBY/STANZA OSPITI E UN AMPIO SERVIZIO. LE VILLE SONO IN IN FASE DI COMPLETAMENTO CHE AVVERRA’ CON RIFINITURE DI OTTIMO CAPITOLATO A SCELTA E GUSTO DELL’ACQUIRENTE. LA CONSEGNA E’ PREVISTA ENTRO 180 GIORNI DALLA PRENOTAZIONE E DALLA SCELTA DELLE RIFINITURE. SI POSSONO ACCETTARE EVENTUALI PERMUTE INDIRETTE CHE SARANNO VALUTATE E SEGUITE A CURA DELLA NOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE.

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In zona residenziale di Viagrande / San Giovanni La Punta proponiamo in vendita un casolare rustico indipendente con piccola corte e terreno di esclusiva proprietà, con progetto approvato per la ristrutturazione totale. Il progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di una villetta su due livelli interni di mq. 35 al piano terra e di mq. 30 al piano primo e precisamente: una zona giorno al piano terra con soggiorno/cucina, una camera e il servizio e al livello soprastante la zona notte con camera e cabina armadio. L'immobile può essere ampliato con la realizzazione di un locale verandato di ulteriori 50 mq circa. La sua location eccellente, sia per il contesto signorile sia per l’immediata vicinanza al centro del paese di Aci Bonaccorsi, rappresenta un’ottima occasione per chi cerca una sistemazione indipendente da ristrutturare o già ristrutturata. Pertanto l'immobile può essere eventualmente acquistato, con la formula "chiavi in mano", completamente ristrutturato secondo il progetto approvato e il capitolato che sarà definito dall'acquirente con il tecnico progettista e direttore dei lavori secondo gli attuali standard energetici ed edilizi in classe energetica “A” al prezzo complessivo di €. 200.000 pronto da abitare e mutuabile.

UNA RESIDENZA DI SPAZIO E PANORAMI: PRIMO PIANO INDIPENDENTE CON TERRAZZE E GARAGE Certe case non sono semplici abitazioni, ma vere e proprie scenografie di vita. Qui, ogni mattina si apre con una vista che incanta: il profilo imponente dell’Etna, il Golfo di Catania che si estende fino all’orizzonte e, nelle giornate più limpide, la costa siracusana. Una bellezza che si rinnova ogni giorno, trasformando ogni risveglio in un momento speciale. SPAZIO, LUCE E COMFORT Questo primo piano con accesso indipendente offre sei ampi vani, perfetti per chi cerca ambienti luminosi e ben distribuiti. La cucina abitabile, ampia e accogliente, è il luogo ideale per vivere la convivialità, mentre i doppi servizi garantiscono comodità e privacy. TERRAZZE E SPAZI ESTERNI: UN VALORE AGGIUNTO Le terrazze a livello sono un prolungamento naturale della casa, spazi ideali per rilassarsi all’aria aperta, godersi un pranzo all’aperto o semplicemente ritagliarsi un momento di tranquillità. Il piccolo spazio esterno privato aggiunge un angolo di verde prezioso, perfetto per un caffè al sole o qualche pianta da coltivare. UN GARAGE PRIVATO, UN’OPPORTUNITÀ RARA In una zona dove il parcheggio è spesso una sfida, questo appartamento vanta un garage di 25 metri quadrati con un’altezza di 3,55 metri. Un ambiente perfetto non solo per l’auto, ma anche per riporre oggetti ingombranti, attrezzature sportive o creare uno spazio di stoccaggio in più. Un vantaggio raro che rende questa proprietà ancora più esclusiva. POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI RAPIDI A meno di un chilometro dallo svincolo autostradale, questa casa permette di muoversi con estrema facilità, garantendo il perfetto equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la praticità degli spostamenti. UNA CASA DA PLASMARE A PROPRIA IMMAGINE La necessità di una ristrutturazione offre la possibilità di creare ambienti su misura, adattandoli ai propri gusti ed esigenze, con il vantaggio di accrescere il valore dell’investimento nel tempo. Le case con queste caratteristiche e con un garage privato sono sempre più difficili da trovare. Non perdere questa opportunità: contattaci subito per una visita. RIF.6440

Esclusiva Villa con Vista Mare nella Riviera dei Ciclopi – Century21 Masters Immersa nell’oasi verde di un prestigioso parco privato, questa straordinaria villa si erge con eleganza, regalando una vista mozzafiato sul mare della Riviera dei Ciclopi e sul suggestivo Castello Normanno di Aci Castello. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile esclusivo, dove lusso, comfort e natura si fondono in perfetta armonia. Disposta su due livelli per una superficie interna generosa e funzionale, la villa vanta un imponente salone vista mare, cuore pulsante della casa, caratterizzato da luminose vetrate che incorniciano il panorama come un quadro vivente. I pavimenti in pietra indiana donano un tocco di raffinatezza, mentre la disposizione su un unico piano del living rende gli spazi estremamente comodi e versatili. Al piano giorno troviamo una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e una dependance indipendente per la servitù, composta da un appartamento di due vani con ingresso autonomo, ideale per ospiti o personale. Salendo al piano notte, l’intimità è garantita da altre due camere da letto, servite da tripli servizi, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di ospiti di riguardo. All’esterno, lo spazio esposto a sud offre massima privacy ed è arricchito da una splendida piscina interrata, perfetta per rilassarsi ammirando il mare. Completano la proprietà due posti auto riservati e un ampio garage di 80 mq, sinonimo di praticità e comfort. Questa villa non è solo una casa, ma un’esperienza di vita esclusiva, in una posizione privilegiata che unisce la tranquillità di un parco privato alla magia della costa siciliana. Contatta Century21 Masters per scoprire il tuo sogno vista mare! .

Se sognate di creare la vostra dimora ideale in una delle zone più ambite e servite dell'hinterland catanese, questa è l'opportunità che fa per voi! Proponiamo in vendita un'interessante villa indipendente da ristrutturare, situata in una posizione strategica, a pochi passi dal cuore pulsante di San Giovanni La Punta, garantendo la comodità di tutti i servizi (scuole, negozi, trasporti) pur mantenendo la tranquillità di una residenza privata. La proprietà offre ampi spazi interni ed esterni e un grande potenziale per essere trasformata in una moderna e funzionale abitazione, personalizzandola completamente secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Caratteristiche Principali: Tipologia: Villa singola/indipendente Stato: Da ristrutturare (ideale per usufruire dei bonus edilizi vigenti) Superficie: metri quadri coperti 150 e 3.000 mq di terreno Vantaggi: Ampia area esterna perfetta per giardino, area relax o piscina. Posizione semicentrale ma riservata. Totale libertà di riprogettazione degli spazi interni. Il Vostro Progetto: Immaginate di disegnare gli interni, scegliere le finiture e dare vita a una villa che rifletta pienamente il vostro stile di vita. Grazie alla necessità di ristrutturazione, avrete la possibilità di creare una casa con classe energetica elevata e impianti di ultima generazione. Non perdere l'occasione di investire nel futuro e nella casa dei sogni! Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita senza impegno, contatta Century 21 Masters.

CENTURY 21 Mastersvi propone una ville di nuova costruzione a San Gregorio di Catania, disponibili a partire da € 315.000. Soluzioni moderne, curate nei dettagli e progettate per garantire massimo comfort abitativo, efficienza energetica avanzata e ambienti ottimizzati per la vita di oggi. Caratteristiche principali • Superficie interna: 110 mq distribuiti su due livelli • Spazi esterni: oltre 150 mq complessivi tra giardino, terrazzi e balconi • Zona giorno: ampia e luminosa, con cucina abitabile, living e bagno al piano, pensati per un utilizzo pratico e comunicante • Zona notte: camere da letto ben distribuite e spazi progettati per il massimo comfort Efficienza energetica di ultima generazione ✔ Isolamento termico avanzato di pareti e copertura ✔ Impianto fotovoltaico da 4 kW con batteria di accumulo da 5 kW ✔ Scalda acqua elettrico a pompa di calore ✔ Inverter da 6 kW Soluzioni ottimali per ridurre consumi e ottenere un’abitazione sostenibile e pronta per il futuro. ⸻ classe energetica A4

Presentazione Esclusiva di una Villa Unica ad Aci Castello! Century 21 è entusiasta di presentarvi questa straordinaria villa indipendente, su due livelli e dotata di un ampio spazio esterno. Immersa in un contesto panoramico, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca eleganza e comfort. Caratteristiche della Villa: Piano Terra: Un luminoso e ampio salone che si unisce a una spaziosa area cucina, accompagnato da una camera da letto matrimoniale e due servizi, perfetti per la vostra comodità. Primo Piano: Un ulteriore salone panoramico vi accoglie, insieme a due camere da letto matrimoniali e un servizio, offrendo spazi ideali per il relax e la convivialità. Particolarità Uniche: Questa villa vanta un palmento di 50 mq, un autentico gioiello dell’ottocento, ideale per essere trasformato in una zona relax o in un’area per eventi indimenticabili. In aggiunta, l'ampio spazio esterno di 250 mq è perfettamente attrezzato: una parte dedicata al parcheggio auto e un’altra con alberi ornamentali che creano un’atmosfera incantevole. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di possedere una villa che coniuga il fascino della storia con il comfort moderno. Contattateci oggi stesso per una visita!

L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre, all'interno del comune di San Giovanni La Punta, un grazioso immobile indipendente sito in Via Pennisi, a pochi passi da Via Etna, Via della Regione e Piazza Lucia Mangano. L'immobile presenta un comodo ingresso su strada, con la disposizione su di un unico livello, la superficie interna è di c.a. 80 mq con affaccio su ampio balcone terrazzato e corte sottostante di esclusiva proprietà, per godere delle fresche serate estive. I Pavimenti interni sono cementine dell'Epoca di costruzione ed offrono la possibilità di ristrutturare gli ambienti pur mantenendo lo stile ed il fascino di un immobile antico. La cucina, con esposizione a sud, ha un affaccio su terrazzino interno e corte di proprietà. L'immobile si presta per essere la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile indipendente, dalla gestione poco impegnativa ed in pieno centro abitato.

"VILLA PANORAMICA CON VISTA MARE E GIARDINO PRIVATO" In posizione riservata e panoramica, in Via dei Ciclopi 71 ad Acicatena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 170 mq interni, sviluppata su tre livelli e da oltre 700 mq di giardino privato. La villa si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi generosi e le ampie terrazze panoramiche con vista mare, ideali per vivere appieno gli spazi esterni in totale relax. Il piano terra accoglie un elegante open space salone cucina impreziosito da camino, oltre a un bagno, con accesso diretto ad un comodo cortile esterno, perfetto come zona pranzo all’aperto o spazio relax. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico a livello. Il secondo piano ospita la soffitta con accesso ad un ampio terrazzo vista mare, ideale come solarium o area relax. Al piano sottostrada è presente una suggestiva taverna con cucina e forno a legna, perfetta per momenti conviviali e cene in compagnia. All’esterno la proprietà è circondata da un grande giardino di oltre 700 mq, che garantisce privacy e offre la possibilità di realizzare piscina, area barbecue o zone living all’aperto. La villa dispone inoltre di doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile, che consente la possibilità di parcheggiare al coperto fino a due posti auto all’interno della proprietà. Una residenza ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e panorama, a pochi minuti dal mare e dai principali centri della zona.

La Century 21 Masters è lieta di proporre all' interno del comune di Aci Bonaccorsi, uno dei comuni più virtuosi d' Italia, la vendita di una villa in costruzione di mq 168 circa su unico livello più terreno di mq 500 circa e garage di mq 120 circa. POSSIBILITA REALIZZAZIONE PISCINA L'immobile godrà di un'ottimo posizionamento in quanto la villa sorgerà a circa 200 metri dalla piazza principale di Aci Bonaccorsi. L'efficienza energetica sarà garantita dall'installazione di pannelli fotovoltaici che posizioneranno l'immobile in classe A. Le rifiniture di pregio completano la tua nuova villa. Consegna prevista per Dicembre 2026

La Century 21 Masters è lieta di proporre all' interno del comune di Aci Bonaccorsi, uno dei comuni più virtuosi d' Italia, la vendita di una villa in costruzione di mq 115 circa su unico livello più terreno di mq 350 circa e garage di mq 68 circa. POSSIBILITA REALIZZAZIONE PISCINA L'immobile godrà di un'ottimo posizionamento in quanto la villa sorgerà a circa 200 metri dalla piazza principale di Aci Bonaccorsi. L'efficienza energetica sarà garantita dall'installazione di pannelli fotovoltaici che posizioneranno l'immobile in classe A. Le rifiniture di pregio completano la tua nuova villa. Consegna prevista per Dicembre 2026

San Giovanni La Punta via Roma, proponiamo una antica casa semi indipendente di mq 180 circa su due livelli, piano terra e piano primo con cortile mq 50 circa e terrazzo mq 30, oltre garages di mq 40. In parte da ristrutturare. Giardino mq 150 circa. Euro 155.000

"CASA INDIPENDENTE + TERRENO EDIFICABILE" L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre, all'interno del Comune di San Gregorio, nel contesto della zona di Cerza, a pochi passi da Catania, quella che si propone di essere un'ottima opportunità abitativa e di investimento. Ci troviamo all'interno di un lotto di terreno EDIFICABILE di c.a. 1.100 mq, con indice di edificabilità di 1,5mc/mq ed il terreno ha un ottima esposizione con vista mozzafiato sul mare, cona la possibilità di edificare c.a. 500mq in ABITATIVO su due livelli. All'interno del lotto di terreno è già presente una casa indipendente, catastalmente distinta in una particella a parte, disposta su di un unico livello di c.a. 85mq catastali, servita da un giardino di oltre 200mq. L'immobile si presta per essere ristrutturato, pur mantenendo la possibilità di edificare 500mq, oppure è possibile una demolizione dello stesso che permetterebbe di sfruttare l'ulteriore cubatura di oltre 80mq. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

CENTURY 21 MASTERS PRESENTA Esclusiva Villa Panoramica su 4 Livelli con Vista Mare – Via Vampolieri 34M, Acicatena Nel cuore di una delle zone più prestigiose della costa tra Acicastello e Acitrezza, proponiamo in vendita una splendida villa angolare con vista mozzafiato sul mare e finiture di pregio, perfetta per chi cerca spazio, comfort e posizione strategica. Indirizzo: Via Vampolieri 34M Superficie totale: Oltre 300 mq interni + ampi spazi esterni Vista mare dominante Giardini, terrazzi e cortili esclusivi Caratteristiche principali 4 livelli indipendenti e ben distribuiti con doppio ingresso, ideali anche per soluzioni bifamiliari o uso ricettivo: Livello 1 (piano terra) • Ingresso su ampio garage di 50 mq • Elegante terrazzo con accesso diretto all’open space cucina soggiorno (circa 40 mq) • Camera da letto matrimoniale • Bagno finestrato Livello 2 • Salottino luminoso, seconda camera da letto, ampio soggiorno e bagno • Tutti gli ambienti hanno affaccio su esterni vivibili • Accesso diretto a cortile esclusivo con gazebo e giardino Livello 3 (accesso anche indipendente) • Appartamento autonomo con • 2 camere da letto • Cucina abitabile • Bagno + doppio servizio • 2 balconi paralleli Livello 4 (mansarda) • Camera con bagno privato • Accesso al grande terrazzo panoramico con vista mare da sogno Posizione strategica Situata in una delle location più esclusive e servite della costa etnea, questa villa è immersa nella tranquillità di Vampolieri, a pochi minuti da Catania, dai faraglioni di Acitrezza e dal castello di Acicastello. Nelle immediate vicinanze: • Scuole, supermercati, centri sportivi • Ristoranti sul mare e boutique • Collegamenti rapidi con il centro città e le autostrade Perfetta per: • Famiglie numerose o multigenerazionali • Investitori (uso ricettivo o frazionamento) • Professionisti alla ricerca di prestigio e comfort Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva! CENTURY 21 MASTERS – L’eccellenza dell’immobiliare internazionale. info@century21masters.it | +39 0957395236

Maestosa Villa Panoramica ad Aci Castello con Vista sui Faraglioni di Acitrezza In vendita una splendida villa in stile vittoriano degli anni ’70, su tre livelli, situata in una posizione dominante, con vista mozzafiato sul Golfo di Acitrezza e sui famosi Faraglioni (Ciclopi). Immersa nella vegetazione mediterranea, la proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni, garantendo comfort e privacy. Caratteristiche principali: • Superficie: Ampie stanze su tre livelli, tutte con vista mare, che offrono luminosità e generosi spazi stanze da letto 11, bagni 8, lavanderia , 2 ripostigli , 3 cucine , 4 saloni , un garare e 7 posti auto . • Stile vittoriano: Gli interni sono arredati con vari elementi maestosi in legno, che conferiscono alla villa un’atmosfera elegante e ricercata. • Salone doppio: Un grande e accogliente spazio aperto con camino, perfetto per le serate invernali, e accesso a una splendida terrazza panoramica. • Scala monumentale: Una scala imponente e maestosa, realizzata in pregiato legno, conduce al piano superiore, fungendo da elemento d’arredo straordinario che aggiunge eleganza e carattere all’intera residenza. Un’esperienza visiva e sensoriale indescrivibile. • Terrazze: La villa dispone di ben tre terrazze, tutte con vista mare, ideali per momenti di relax o per ammirare il panorama spettacolare. • Esterni: Giardino privato e curato, immerso nella vegetazione mediterranea. • Parcheggio: Ampi posti auto e garage. • Posizione esclusiva: Situata in una zona tranquilla e dominante, la villa si trova a pochi minuti dal centro di Aci Castello, con tutti i servizi a portata di mano. • Vicino ai luoghi più affascinanti della Sicilia: La villa gode di una posizione strategica, a breve distanza da Catania, Taormina e il maestoso Etna, che offre infinite possibilità per escursioni, cultura e svago. Questa proprietà unica combina lusso, ampi spazi e una vista mozzafiato, ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo nella meravigliosa Sicilia orientale.

La CENTURY21 Masters è lieta di presentare un immobile con un grande potenziale. Immagina di poter trasformare una casa terrana di circa 80 mq in un gioiello tutto tuo, situato in una posizione strategica nel centro di Aci Castello, questo immobile rappresenta un investimento perfetto per chi sogna una residenza estiva o un’accogliente casa vacanze. Pronto per essere ripensato e valorizzato, offre la possibilità di elevarne il tetto fino a 6 metri, ampliando gli spazi e aggiungendo carattere all’ambiente. Gli interni comprendono tre ampie camere, una cameretta, una cucina un bagno e un imperdibile spazio esterno che può diventare un’elegante terrazza con giardinetto o persino un affascinante giardino d’inverno. Se cerchi un’opportunità unica per investire o realizzare la casa dei tuoi sogni, questa è la soluzione perfetta! Contattaci per saperne di più!

CENTURY 21 Masters propone in vendita Elegante villa a schiera angolare con giardino privato e terrazzi — Via Brenta 21, San Gregorio In una delle zone più ricercate e residenziali di San Gregorio, vi presentiamo questa esclusiva villa a schiera, libera su tre lati, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi, luminosi e versatili, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi ama vivere e organizzare momenti di convivialità con amici e parenti. Composizione: • Piano terra: accogliente zona open space in stile loft, con cucina, bagno e accesso diretto al giardino privato e a un ampio terrazzo — uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta. • Primo piano: spazioso soggiorno con terrazzino collegato al giardino tramite comoda scala esterna. Qui potrete godervi serate estive, cene all’aperto e barbecue in compagnia. Completano il piano la cucina abitabile e una pratica lavanderia. • Secondo piano: tre camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia, e due bagni. • Piano mansardato: sottotetto con terrazzino, perfetto come studio, area relax o spazio hobby. A completare la proprietà: posto auto riservato all’interno del condominio e box auto. Perché scegliere questa villa? • Zona residenziale esclusiva e ben servita • Ampi spazi interni ed esterni • Ideale per famiglie e per chi ama vivere la casa anche all’aperto • Soluzione pronta da abitare ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!

L'AGENZIA CENTURY 21 MASTERS METTE SUL MERCATO UNA VILLA BIFAMILIARE SIGNORILE. Ci troviamo nel Comune di Aci Sant'Antonio | Ville Smeraldo Progetto edilizio volto alla rivalutazione di un territorio in fase di forte espansione. Splendida location naturale con vista panoramica fronte Etna, viabilità estremamente facilitata dalla vicinanza dei raccordi autostradali e dai collegamenti interni con gli altri comuni (Valverde San Giovanni La Punta Aci Bonaccorsi). Il Progetto prevede la realizzazione di 7 ville 6 Bifamiliari e 1 Singola di nuova concezione con design moderno ed elegante e sono studiate per offrire il massimo comfort abitativo. LA VILLA BIFAMILIARE DISPONIBILE HA GIA' UN PROGETTO DI BASE VISIBILE DALLE FOTO, MA ESSENDO IN FASE DI PROGETTAZIONE , PUO' ESSERE MODIFICATO A RICHIESTA DEL CLIENTE INTERESSATO. NEL PROGETTO ATTUALE VERRA' COMPOSTA SU 2 LIVELLI, E LA POSSIBILITA DI AGGIUNGERE UN GARAGE DI 40 MQ. ALL'INTERNO SUL 1 LIVELLO TROVEREMO CUCINA E SOGGIORNO IN UN UNICO AMBIENTE OPEN SPACE CON 1 BAGNO , NEL 2 LIVELLO SI POSSONO REALIZZARE 3 CAMERE DA LETTO DI CUI 1 MATRIMONIALE E 2 SINGOLE PIU 1 BAGNO. NELLA ZONA ESTERNA ABBIAMO A DISPOSIZONE 464MQ DI GIARDINO E POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA SPLENDIDA PISCINA. INOLTRE LA NOSTRA L'AGENZIA CENTURY 21 MASTERS HA IN ESCLUSIVA IL CASCO VISORE IN 3D, CHE TI DA LA POSSIBILITA' DI ENTRARE E TOCCARE CON MANO LA TUA FUTURA CASA. NON PERDERE QUEST'OCCASIONE E QUESTA FANTASTICA ESPERIENZA. CONTATTACI.

Nel cuore di Aci Catena, in una posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli di circa 80 mq, con una splendida terrazza sovrastante. L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. La casa è situata in una zona strategica, comoda per raggiungere negozi, scuole, servizi pubblici e le principali vie di collegamento. Grazie alla sua versatilità, si presta sia come abitazione principale che come investimento, ideale per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. La terrazza offre uno spazio prezioso per momenti di relax all’aperto, perfetta per chi ama godersi la tranquillità e la vista sulla città. Con la giusta ristrutturazione, questa proprietà può trasformarsi in una residenza accogliente e funzionale, aumentando il suo valore nel tempo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! ACQUISTO IN CONTANTI RIF.6477

Aci Sant'Antonio Ville bifamiliari di nuova costruzione personalizzabili, con spazio estreno ed in posizione centrale In via Stazzone , una delle strade più centrali e servite di Aci Sant'Antonio, a pochi passi da tutte le attività di prima necessità, sorgerà il Complesso residenziale Rasula , ville bifamiliari, in fase di realizzazione, progettate per offrire confort moderno, indipendenza e qualità abitativa Le strutture sono un mix di eleganza confort e modernità dal design accattivante con materiali di alta qualità per garantire la massima vivibilità dell 'abitazione Struttura portante intelaiata in cemento armato con tamponamenti in laterizio tipo porotom di opportuno spessore Solai in latero cemento opportunamente coibentati acusticamente e termicamente nel rispetto delle vigenti normative Strutture di fondazioni a travi rovesce o platee in cemento Isolamento della struttura abitativa dal terreno garantita dalla presenza di iglù più massetto armato Isolamento a cappotto che migliora il rendimento energetico dell'edificio e consente di effettuare un isolamento continuo in corrispondenza di elementi di tamponamento e strutturali con conseguente correzione dei ponti termici, riducendo le dispersioni termiche attraverso le pareti perimetrali e le tensioni derivanti dagli sbalzi di temperatura Copertura a falde inclinate coibentate con pannelli termoisolanti ad alta densità Capitolato di alta fascia e svariata scelta Le abitazioni saranno disposte su due livelli e dotate di spazi esterni privati, ideali per chi desidera vivere momenti di convivialità Distinte tra zona giorno al piano terra con leaving e zona cucina più bagno ed antibagno, e tre stanze da letto di cui una con cabina armadio, nella zona notte al primo piano raggiungibile da scala interna, oltre servizio che serve il piano Giardino varia metratura che circonda l 'abitazione sui tre lati Consegna 18 24 mesi Prenotazione acquisto su carta a prezzi minori e con possibiulità di personalizzazione degli ambienti Iniziate opere di urbanizzazione

VILLA ESCLUSIVA A SAN GIOVANNI LA PUNTA Dove l'eleganza incontra la tecnologia. Immagina di svegliarti ogni mattina in un paradiso privato. Nel cuore di San Giovanni la Punta, ti aspetta una villa unica panoramicissima che ridefinisce il concetto di lusso moderno. Non è solo una casa: è il tuo rifugio personale, dove ogni dettaglio racconta una storia di raffinatezza e comfort. ✨ UN CAPOLAVORO DI SPAZI E LUMINOSITÀ •5 camere da letto progettate come suite private, ognuna con il proprio bagno esclusivo •Una master bedroom con cabina armadio che trasforma il vestirsi in un rituale di piacere •Salone di 180 mq dove accogliere amici e famiglia in scenari mozzafiato •Sala home cinema •Cucina da sogno di 65 mq il cuore pulsante della casa, perfetta per chi ama cucinare e condividere •Piscina e solarium TECNOLOGIA AL SERVIZIO DEL BENESSERE Questa villa non è solo bella, è intelligente: •Sistema domotico che anticipa ogni tua esigenza •15 telecamere HD per una sicurezza totale e discreta •Pannelli fotovoltaici da 6kW risparmio energetico e rispetto ambientale •Raccolta acque piovane (40.000 litri) sostenibilità che fa la differenza IL TUO REGNO PRIVATO 3.000 mq di terreno ti circondano di verde e privacy: •12 ulivi secolari che sussurrano storie antiche •Terrazzo panoramico di 150 mq dove ogni tramonto diventa spettacolo •Spazi per realizzare giardini, piscina, zone relax COMFORT IN OGNI STAGIONE •2 camini per serate intime e atmosfere magiche •Riscaldamento autonomo e climatizzazione per il comfort perfetto •Scala in parquet che aggiunge eleganza ad ogni passo •Cantina per conservare i tuoi tesori 430 MQ DI PURA ECCELLENZA Questa non è solo una villa, è l'investimento nella tua felicità. Un luogo dove privacy, lusso e tecnologia si fondono per creare l'ambiente perfetto per te e la tua famiglia. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA? •Ubicazione prestigiosa a San Giovanni la Punta •Tecnologia all'avanguardia integrata con eleganza •Sostenibilità ambientale senza compromessi •Spazi generosi per ogni momento della vita •Privacy assoluta nel tuo parco privato Occasione unica Villa pronta per essere vissuta Non aspettare che qualcun altro realizzi il tuo sogno. Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva: RIF 05 007

Viagrande Opportunità Imperdibile! CENTURY 21 Master è lieta di presentare in vendita un affascinante rustico di 80 mq risalente ai primi del Novecento, situato nel cuore di Viagrande. Questo immobile, da ristrutturare, offre un potenziale straordinario grazie alla sua disposizione interna, all'ottimale altezza dei soffitti e a un ampio giardino privato. Caratteristiche principali: Rustico da ristrutturare con ampie possibilità di personalizzazione Spazi interni generosi e luminosi Giardino privato ideale per creare un'oasi di relax Posizione centrale, comoda e servita Questa soluzione è perfetta per chi sogna di realizzare una casa singola con spazi esterni da vivere e personalizzare a proprio piacimento. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in una residenza esclusiva! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

"VILLA ANGOLARE ECOSOSTENIBILE" Vieni a scoprire questa magnifica villa bifamiliare situata nel cuore di San Giovanni la Punta, offrendoti uno spazio interno generoso di 270 mq e un ampio spazio esterno di circa 300 mq con possibilità di parcheggio fino a cinque posti auto. Caratteristiche principali: Superficie Interna: 270 mq Spazio Esterno: Circa 300 mq Camere da Letto: 4 Bagni: 3 Lavanderie: 2 Cabina Armadio: 1 Ampio Open Space: Salone e Cucina Pannelli Solari: Per un'efficienza energetica ottimale Questa villa offre un'esperienza di vita senza pari, con ampi spazi interni e un design moderno. Il luminoso open space che unisce il salone e la cucina crea un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per riunioni familiari e intrattenimento. Le quattro camere da letto garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia, mentre i tre bagni e le due lavanderie aggiungono praticità alla vita quotidiana. La cabina armadio nella camera da letto principale è un tocco di lusso e funzionalità. Il generoso spazio esterno offre opportunità per attività all'aperto, creando un ambiente ideale per momenti di relax e divertimento. Con i suoi pannelli solari, questa villa è anche una scelta eco sostenibile, offrendo non solo comfort, ma anche un'impronta ecologica ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa che unisce comfort, stile e sostenibilità. Contattaci ora per prenotare una visita!

EDIFICIO DI GRANDI DIMENSIONI ad Acitrezza 450 mq. calpestabili su 3 livelli ,ubicata su s.s. 114 ct me , in prossimità ed a soli 150 metri del centro del paese ,nella spettacolare cornice della leggendaria cittadina di Acitrezza (ct) ed a soli 100 metri dalla spettacolare baia ,si propone in vendita un'insolita villa dei primi del 900', dalle caratteristiche abitative multiple in quanto e' suddivisa dal piano terra con la realizzazione di n° 2 piccoli appartamenti bivani di mq. 45 cadauno ,con ingresso indipendente e cortile di pertinenza ,1° piano mq. 150 composto da: ingresso grande e comodo salone doppio,3 grandi camere da letto di cui una con bagno in camera+altro bagno e cucina abitabile, terrazzo a livello panoramico vista mare , 2° piano ,appartamento mansardato mq. 110 composto da comodo salone con angolo cucinotto ,3 camere da letto con bagno in camera + spettacolare terrazzo a livello con uscita dal salone dove si può godere un panorama incantevole . N° 2 depositi spaziosi di mq. 40 cadauno, completano la generosa metratura di questo stabile dalle infinite possibilità reddituali+ corte esterna di mq. 300 Abitazione principale composta da :piano terra, gradevole e grande zona cucina /soggiorno con relativo bagno ospiti, un'imponente e comoda scala in legno facilita l'accesso al primo piano dove un bellissimo salone doppio con un terrazzo a livello di 50 mq. panoramico vista mare permette di godere momenti di relax , percorrendo il corridoio troviamo una grande cucina abitabile e 3 camere da letto , 2 con bagni in camera e balconi nella parte retrostante che servono tutto il piano 1°. la comoda scala interna permette di accedere al piano 2° ed ultimo vi e' un grande salone con angolo cottura con attiguo terrazzo a livello con altrettanto incantevole panorama vista mare, 3 camere da letto con bagni in camera. All'interno di questo edificio ed esattamente al piano terra, sono stati realizzati 2 appartamenti bivani di mq. 45 circa con cortile di pertinenza esclusiva, ciascuno di 35 mq dando così la possibilità di godere anche all'esterno di spazi per il relax importanti per il nostro quotidiano, le 4 abitazioni sono totalmente indipendenti con un un'importante possibilità reddituale mensile. La possibilità di realizzare l'ingresso carrabile e di creare posti auto o garage all'interno dello stabile , completano in ogni sua parte, le grandi potenzialità di questo immobile. La corte dell'edificio, al suo interno e lo spazio del giardino privato danno la possibilità di realizzo di qualsivoglia cambiamenti riguardanti l'esterno compreso il realizzo di una piscina ecc. ecc. N:B: ideale investimento sia per abitazione privata e/o per casa vacanza o b&b ADATTISSIMO PER REALIZZARE UNA CASA DI RIPOSO PER LA SUA CARATTERISTICA . VALUTASI EVENTUALE PERMUTA La leggenda narra che il Ciclope Polifemo, in preda alla collera per essere stato accecato da Ulisse, abbia scagliato dei grossi massi contro le sue navi, dando origine ai Faraglioni attualmente antistanti Acitrezza. Il piccolo arcipelago, costituito dall’isola Lachea e da tre Faraglioni e cinque scogli deriva da una primordiale attività sottomarina dell’Etna risalente a circa 500.000 anni fa. Il successivo sollevamento del fondale fece emergere gli attuali Faraglioni. Adesso essi appaiono nella loro maestosità e singolare forma, dopo essere stati modellati dal vento e dagli agenti atmosferici per migliaia di anni. Attualmente fanno parte della omonima riserva naturale integrale dell’Area Marina Protetta. Dell’amore tra il pastore Aci e la bellissima ninfa Galatea narra Ovidio nelle sue Metamorfosi. Ma anche il Ciclope Polifemo è innamorato di Galatea ed accecato dall’ira, lancia contro il pastore un grosso masso uccidendolo. Il sangue di Aci verrà trasformato da Nettuno in un fiume e Galatea in schiuma d’onda affinché possano incontrarsi per sempre. N.B. VALUTASI PERMUTA EVENTUALE LARGE BUILDING in Acitrezza 450 sq m. walkable on 3 levels, located on s.s. 114 ct me, close to and only 150 meters from the town center, in the spectacular setting of the legendary town of Acitrezza (ct) and only 100 meters from the spectacular bay, an unusual villa from the early 1900s is offered for sale, with multiple living characteristics as it is divided on the ground floor with the construction of 2 small two room apartments of 45 sq m each, with independent entrance and courtyard of relevance, 1st floor 150 sq m consisting of: large entrance and comfortable double living room, 3 large bedrooms, one with en suite bathroom + another bathroom and eat in kitchen, panoramic terrace with sea view, 2nd floor, attic apartment sq m. 110 composed of a comfortable living room with kitchenette, 3 bedrooms with en suite bathrooms + spectacular terrace on the same level with exit from the living room where you can enjoy an enchanting panorama. No. 2 spacious storage rooms of 40 sqm each, complete the generous size of this building with infinite income possibilities + external courtyard of 300 sqm Main house composed of: ground floor, pleasant and large kitchen / living room area with guest bathroom, an imposing and comfortable wooden staircase facilitates access to the first floor where a beautiful double living room with a terrace on the same level of 50 sqm. panoramic sea view allows you to enjoy moments of relaxation, walking along the corridor we find a large eat in kitchen and 3 bedrooms, 2 with en suite bathrooms and balconies in the rear part that serve the entire 1st floor. the comfortable internal staircase allows access to the 2nd and last floor there is a large living room with kitchenette with adjoining terrace on the same level with an equally enchanting sea view panorama, 3 bedrooms with en suite bathrooms. Inside this building and exactly on the ground floor, 2 two room apartments of approximately 45 square meters have been created with an exclusive courtyard, each of 35 square meters thus giving the possibility of enjoying outside spaces for relaxation important for our daily life, the 4 homes are totally independent with an important monthly income possibility. The possibility of creating a driveway entrance and creating parking spaces or garages inside the building, complete in every part, the great potential of this property. The courtyard of the building, inside it and the space of the private garden give the possibility of making any changes regarding the exterior including the creation of a swimming pool etc. etc. N.B: ideal investment both for a private home and/or for a holiday home or b&b VERY SUITABLE FOR BUILDING A REST HOME FOR ITS CHARACTERISTICS. POSSIBLE EXCHANGE ASSESSED Legend has it that the Cyclops Polyphemus, in a rage for being blinded by Ulysses, threw large rocks at his ships, giving rise to the Faraglioni currently in front of Acitrezza. The small archipelago, consisting of the island of Lachea and three Faraglioni and five rocks, derives from a primordial underwater activity of Etna dating back to about 500,000 years ago. The subsequent lifting of the seabed caused the current Faraglioni to emerge. Now they appear in their majesty and singular form, after having been shaped by the wind and atmospheric agents for thousands of years. They are currently part of the homonymous integral nature reserve of the Marine Protected Area. Ovid tells of the love between the shepherd Aci and the beautiful nymph Galatea in his Metamorphoses. But the Cyclops Polyphemus is also in love with Galatea and blinded by anger, he throws a large boulder at the shepherd, killing him. Neptune will transform Aci's blood into a river and Galatea into wave foam so that they can meet forever. N.B. POSSIBLE EXCHANGE IS EVALUATED

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nel rinomato quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Manganelli. Un contesto residenziale di assoluta tranquillità, caratterizzato da eleganza architettonica e riservatezza. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq, articolata in 92 mq al piano terra e 50 mq con terrazzo panoramico al piano superiore. Gli spazi esterni comprendono un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino privato di 650 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o creare un’area verde di rappresentanza. L’esposizione Nord/Ovest/Sud assicura ambienti ariosi e naturalmente luminosi durante tutto l’arco della giornata. La villa è realizzata con struttura antisismica in cemento armato, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, infissi a taglio termico e pompe di calore caldo/freddo. Tutte le finiture interne sono personalizzabili, con possibilità di integrare il capitolato “Extra Comfort”, per chi desidera un livello superiore di comfort e tecnologia abitativa. Grazie alla nuova tecnologia immersiva disponibile presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, è possibile vivere l’esperienza della villa in realtà virtuale VR, esplorandola in ogni dettaglio e modificandola in tempo reale secondo il proprio gusto. Un modo unico per entrare oggi nella casa del futuro.

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione, dal design moderno ed essenziale, situata in una delle zone più apprezzate di Viagrande inserita nel rinomato nell’elegante quartiere quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni. Un’architettura che unisce efficienza, comfort e armonia con l’ambiente circostante. L’immobile si estende per circa 140 mq, distribuiti tra il piano terra di 92 mq e il locale tecnico di 50 mq con terrazzo panoramico al livello superiore. Completano la proprietà un garage di 15 mq, portico coperto di 19 mq e un giardino privato di 700 mq, perfettamente sfruttabile per zona pranzo estiva, area relax o piscina. L’esposizione Nord/Est/Sud garantisce luminosità continua e ventilazione naturale, rendendo ogni ambiente confortevole e accogliente. Costruita con i più alti standard qualitativi: struttura antisismica, isolamento termico a cappotto, impianto fotovoltaico da 4 kW, pompe di calore caldo/freddo, infissi di ultima generazione e predisposizione impianto d’allarme. Ogni dettaglio è personalizzabile, con possibilità di integrare il capitolato “Extra Comfort”, pensato per chi cerca un’abitazione raffinata e performante. Presso il nostro ufficio di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, sarà possibile vivere un’esperienza immersiva in realtà virtuale, entrando letteralmente all’interno della villa per visionarla e personalizzarla in tempo reale. Un’esperienza esclusiva, capace di trasformare la progettazione in emozione.

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nell'elegante quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Scuderi con possibilità di accesso anche da via Manganelli. La villa libera su tutti e quattro i lati, concepita per offrire il massimo della privacy e della qualità abitativa, dispone di 140 mq complessivi, con 92 mq al piano terra e locale tecnico di 50 mq con terrazzo. All’esterno, un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino di 800 mq circondano la casa, offrendo ampi spazi per vivere all’aperto e realizzare piscina o zona benessere. Le caratteristiche costruttive rispondono ai più elevati standard: struttura antisismica, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, pompe di calore caldo/freddo, infissi ad alta efficienza e predisposizione per allarme. Materiali di prima scelta e possibilità di scegliere il pacchetto “Extra Comfort” completano la proposta. Presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, un sistema di realtà virtuale immersiva permette di esplorare l’abitazione in scala reale, visualizzare ambienti, materiali e colori, e modificarli istantaneamente secondo il proprio stile. Una tecnologia innovativa che consente di vivere oggi la casa di domani.