House22 Gruppo Immobiliare - Vicenza - VI

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.120 SUPERFICIE GIARDINO MQ.11.900 CAMERE 3 BAGNI 2 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 3+ PROPERTY AREA SQM.120 PRIVATE GARDEN AREA SQM.11.900 ROOMS 3 BATHROOMS 2 PARKING GARAGE/SPACES 3+ NOTO SIRACUSA. Proponiamo in vendita una splendida VILLA SINGOLA a Noto, situata in una posizione privilegiata che regala un PANORAMA unico: la cittadina di Noto da un lato e il MARE dall’altro. La proprietà si trova in zona esclusiva, a soli 1 km dal centro storico barocco patrimonio UNESCO e a 5 km dalle incantevoli spiagge della costa siracusana. La proprietà offre ben 120 mq. edificati, superficie ottimale per tutte le esigenze: una curata zona giorno con camino perfetto per gli incontri conviviali. Gli spazi esterni sono impreziositi da TERRAZZE PANORAMICHE ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax al tramonto, oltre ad un portico accogliente circondato dalla natura mediterranea. Il giardino privato si estende su ben 11.900 mq ed è ricco di ulivi secolari, mandorli e alberi da frutto come mandarini, arance, gelsi fichi e nespole; uno scenario autenticamente siciliano dove vivere ogni giorno immerso nella tranquillità del verde. L’immobile gode d’impianto aria condizionata; buono stato generale degli interni caratterizzati da dettagli eleganti quali lampadario classico in cristallo e infissi colorati che donano personalità agli ambienti luminosissimi grazie alle grandi aperture sul paesaggio circostante. La proprietà dispone di acqua privata e corrente elettrica. Orientamento garantisce luce naturale tutto il giorno mentre l’esterno curatissimo ospita angoli fioriti tra cactus ornamentali bouganville rampicanti piante tipiche locali sedute relax sotto gli ulivi centenari… Soluzione introvabile sia come residenza principale sia come casa vacanza/investimento turistico data la vicinanza ai servizi principali pur mantenendo massima privacy! NOTO SIRACUSA. Owned for sale a splendid VILLA SINGOLA in Noto, located in a privileged position to enjoy a unique PANORAMA: the city of Noto from a side and the sea from there. The property is located in an exclusive area, just 1 km from the historic barocco UNESCO heritage center and 5 km from the Incantévoli slab from the Syracuse coast. The property offers well 120 mq. building, optimal surface area for all purposes: a curated area with a perfect route for uncontrived conviviality. Gli spazi esterni sono impreziositi da TERRAZZE PANORAMICHE ideali per hanzi aperto o momenti di relax al tramonto, oltre ad un portico accogliente circumdato dalla natura Mediterranea. The private garden extends to over 11,900 mq and is ricco with dried fruits, mandorli and alberi of fruits like mandarin, arance, gel if fichi and nespole; A truly Sicilian scenario that does not live without a day of immersion in the tranquility of the green. The motionless dildo of impianto aria condizionata; but the general state of the interior is characterized by the elegant quality of the classic crystal lamp and the rich color that gives the personality of the bright ambient light so that it opens up on the surrounding floor. The property has private water and current electricity. Orientation guarantees this natural light all day long, it is curatissimo ospita angoli flowers tra cactus ornamentali bouganville rampicanti piante tipiche locali sedute relax sotto gli ulivi centenari… A rare find—whether as a primary residence or a vacation home/tourist investment—offering proximity to key amenities while maintaining complete privacy! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.370 SUPERFICIE GIARDINO MQ.20.000 CAMERE 4+ BAGNI 4+ PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8+ PROPERTY AREA SQM.370 PRIVATE GARDEN AREA SQM.20.000 ROOMS 4+ BATHROOMS 4+ PARKING GARAGE/SPACES 8+ VICCHIO FIRENZE. Scopri un angolo di paradiso nel cuore della Toscana, precisamente nella suggestiva Loc. Barbiana, comune di Vicchio. Ti presentiamo un rustico completamente ristrutturato che offre una combinazione perfetta tra eleganza e funzionalità. Questa proprietà è suddivisa in TRE appartamenti distinti: uno di 160 mq, uno di 110 mq e l'ultimo di 89 mq, per un totale complessivo di circa 350 mq. Ogni unità abitativa è dotata di impianto termocamino indipendente, garantendo comfort e calore durante i mesi più freddi dell'anno. L'immobile si estende su due ettari di terreno privato che offrono ampie possibilità per attività all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del paesaggio circostante. Un grande forno a legna rappresenta il tocco finale ideale per chi ama la cucina all'aperto e le serate conviviali sotto le stelle. La strada sterrata che conduce alla proprietà misura circa 800 metri, assicurando privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali principali. Inoltre, c'è la possibilità concreta di realizzare una piscina privata dove potersi rilassare nei caldi giorni estivi. Vicchio è noto non solo per il suo patrimonio artistico ma anche come luogo natale del famoso pittore Giotto; immergiti nella cultura locale visitando musei ed eventi tradizionali. La zona è circondata da colline verdi ideali per escursioni panoramiche e passeggiate immerso nella natura. Non perdere questa opportunità unica! DISTANZE E COLLEGAMENTI: L'aeroporto più vicino alla zona di Mazzicarelli / Vicchio è l'Aeroporto di Firenze Peretola "Amerigo Vespucci", circa 53 km. In auto il tragitto richiede all'incirca 50 55 minuti, guidando in direzione sud ovest verso Firenze (utilizzando prevalentemente la strada provinciale o l'autostrada A1 a seconda del traffico). Un'alternativa importante, nel caso in cui servissero voli low cost o collegamenti intercontinentali più ampi, è l'Aeroporto Internazionale di Bologna "Guglielmo Marconi", situato a circa 100 km di distanza e raggiungibile in circa 1 ora e 20 minuti di auto tramite l'autostrada A1 (passando dal Mugello verso nord). VICCHIO FLORENCE. Discover a slice of paradise in the heart of Tuscany, specifically in the charming locality of Barbiana, within the municipality of Vicchio. We present a fully renovated rustic property that offers the perfect blend of elegance and functionality. The property is divided into three separate apartments—measuring 160 sqm, 110 sqm, and 89 sqm respectively—for a total area of ​​approximately 350 sqm. Each unit features an independent fireplace heating system, ensuring comfort and warmth during the colder months. The estate sits on two hectares of private land, offering ample opportunities for outdoor activities or simply for enjoying the tranquility of the surrounding landscape. A large wood fired oven provides the perfect finishing touch for those who love outdoor cooking and convivial evenings under the stars. A private dirt road, approximately 800 meters long, leads to the property, ensuring privacy while maintaining convenient access to main roads. Additionally, there is a genuine possibility of installing a private swimming pool where you can relax on hot summer days. Vicchio is renowned not only for its artistic heritage but also as the birthplace of the famous painter Giotto; immerse yourself in local culture by visiting museums and attending traditional events. The area is surrounded by green hills, ideal for scenic hikes and nature walks. Don't miss this unique opportunity! DISTANCES AND CONNECTIONS: The airport closest to the Mazzicarelli/Vicchio area is Florence Peretola Airport ("Amerigo Vespucci"), approximately 53 km The drive takes about 50–55 minutes, heading southwest toward Florence (using either the provincial road or the A1 motorway, depending on traffic). A key alternative—particularly if low cost flights or broader intercontinental connections are required—is Bologna International Airport ("Guglielmo Marconi"). Located about 100 km away, it can be reached in roughly 1 hour and 20 minutes by car via the A1 motorway (traveling north from the Mugello area). La località Mazzicarelli si trova nel territorio di Vicchio, adagiata sulle verdi colline del Mugello, proprio a pochissimi passi dalla frazione di Barbiana (famosa per l'esperienza didattica e spirituale di Don Lorenzo Milani). Questa splendida area collinare e boschiva è il cuore pulsante della Toscana appenninica, un territorio dove la cucina riflette una forte tradizione rurale, legata all'allevamento della mucca di razza Calvana o Frisona, ai frutti del bosco e alla pasta fatta in casa. Muovendosi da località Mazzicarelli/Vicchio, ecco le località vicine più interessanti con le loro particolarità e specialità culinarie: 1. Borgo San Lorenzo (a circa 12 km) Particolarità: È il centro principale e culturale del Mugello. Vanta un'importante tradizione legata alla ceramica artistica (grazie alle storiche manifatture della famiglia Chini) e ospita la splendida Pieve di San Lorenzo, con capolavori di Giotto e dello stesso Galileo Chini. Specialità culinarie: È la patria indiscussa dei Tortelli di patate mugellani. Questa pasta fresca all'uovo, rigorosamente quadrata e generosa nelle dimensioni, racchiude un ripieno morbido fatto di patate lesse passate, aglio, un pizzico di pomodoro, prezzemolo e noce moscata. A Borgo San Lorenzo e dintorni vengono serviti tradizionalmente con un corposo ragù di cinghiale, di lepre o di anatra. 2. Dicomano (a circa 10 km) Particolarità: Situato alla confluenza tra la Val di Sieve e il Mugello, è un borgo di fondazione antichissima (ne testimoniano l'importanza gli scavi archeologici etruschi di Frascole). Presenta un centro storico elegante caratterizzato da caratteristici portici. Specialità culinarie: Trovandosi ai piedi dell'Appennino, la cucina risente dell'influenza boschiva. Oltre ai piatti a base di funghi porcini (fritti o nei tagliolini) e tartufo bianco, una specialità dolciaria locale è la Torta in tazza (o Zuccotto del Mugello), ma soprattutto i dolci a base di Farina di Castagne IGP del Mugello, come il denso e profumato Castagnaccio arricchito con pinoli, noci, rosmarino e olio d'oliva. 3. Scarperia (a circa 20 km) Particolarità: Inserito tra i "Borghi più belli d'Italia", Scarperia è celebre in tutto il mondo per la secolare produzione artigianale dei coltelli da taglio. Il centro è dominato dal maestoso Palazzo dei Vicari, che ricorda Palazzo Vecchio a Firenze. Poco distante si trova anche il famoso Autodromo Internazionale del Mugello. Specialità culinarie: Oltre ai classici tortelli, qui regna la carne alla brace. Essendo una zona d'elezione per gli allevamenti biologici, la specialità assoluta è la Bistecca alla Fiorentina di razza Chianina o Calvana, cotta al sangue sulla brace di legna. Altra eccellenza locale è il Ramerino, un pane dolce medievale arricchito con uvetta e rosmarino, preparato tradizionalmente durante il periodo pasquale. 4. San Godenzo (a circa 20 km) Particolarità: Immerso totalmente nel Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, questo borgo montano è famoso perché nella sua Abbazia benedettina si tenne, nel 1302, il celebre convegno dei fuoriusciti fiorentini a cui partecipò anche Dante Alighieri. Specialità culinarie: È la terra del "marrone". La specialità locale è il Marrone di San Godenzo (una varietà pregiatissima di castagna), consumato sotto forma di bruciate (caldarroste), ballotte (castagne lesse con finocchio selvatico) o utilizzato per la produzione del Castagnaccio. Molto forte è anche la tradizione dei formaggi caprini e del Raviggiolo del Mugello, un formaggio fresco e tenerissimo a pasta bianca, tradizionalmente scolato su foglie di felce. 5. Firenzuola (a circa 30 km, oltre il Passo del Giogo) Particolarità: Conosciuta come la "Città della Pietra Serena" per le sue cave storiche, sorge sul versante appenninico che guarda verso l'Emilia Romagna. Il suo impianto urbano fu progettato nel Medioevo come "terra nuova" fortificata da Firenze. Specialità culinarie: Trovandosi sul confine, la cucina è uno straordinario mix tosco emiliano. La specialità indiscussa sono i Tortelli di Ricotta e Barbabietola (chiamati anche tortelli "rossi") e i Cappelletti in brodo. Eccezionali sono i salumi artigianali di maiale brado e la cacciagione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.165 SUPERFICIE GIARDINO MQ.4.300 CAMERE 3 BAGNI 4 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+ PROPERTY AREA SQM.165 PRIVATE GARDEN AREA SQM.4.300 ROOMS 3 BATHROOMS 4 PARKING GARAGE/SPACES 4+ CASTELLAMMARE DEL GOLFO TRAPANI SICILIA. VILLA UNIFAMILIARE DI LUSSO situata nella splendida Contrada Sarmuci, a Castellammare del Golfo. Questa residenza esclusiva, con una superficie di 165 m², è pronta per essere abitata e rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale che come casa vacanze d'élite. La villa vanta TRE AMPIE CAMERE DOPPIE, QUATTRO BAGNI MODERNI, garantendo spazio e comfort per te e i tuoi ospiti. La proprietà è arricchita da una PISCINA RISCALDATA con sistema funzionante, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive. Il giardino privato di circa 4.300 mq offre uno spazio verde rigoglioso dove godere della natura circostante; non dimenticare la spaziosa pergola affacciata sulla piscina per piacevoli momenti all'aperto. Grazie alla sua posizione panoramica, potrai godere di VISTE MOZZAFIATO sul paesaggio siciliano ogni giorno. Gli impianti moderni comprendono un sistema di climatizzazione caldo/freddo con ricircolo dell’aria e una caldaia indipendente per acqua calda. Inoltre, gli impianti TV e Wi Fi sono già installati per garantirti il massimo della comodità. Un POZZO PRIVATO assicura l’approvvigionamento idrico autonomo mentre la cucina completamente attrezzata include anche lavatrice ed è arredata in modo elegante sia internamente che esternamente. DISTANZE E COLLEGAMENTI: Spiaggia più vicina circa 5 Km, Porto più vicino circa 13 Km Club Nautico Castellamare, Aeroporto più vicino 53Km aeroporto di Palermo. CASTELLAMMARE DEL GOLFO TRAPANI SICILY. LUXURY DETACHED VILLA located in the beautiful Contrada Sarmuci area of ​​Castellammare del Golfo. This exclusive 165 m² residence is move in ready and represents an ideal choice as either a primary residence or an elite holiday home. The villa boasts THREE SPACIOUS DOUBLE BEDROOMS and FOUR MODERN BATHROOMS, ensuring ample space and comfort for you and your guests. The property features a HEATED SWIMMING POOL with a fully functional system—perfect for relaxing on hot summer days. The private garden, spanning approximately 4,300 m², offers a lush green space to enjoy the surrounding nature; there is also a spacious pergola overlooking the pool, ideal for pleasant outdoor moments. Thanks to its panoramic location, you can enjoy BREATHTAKING VIEWS of the Sicilian landscape every day. Modern amenities include a heating and air conditioning system with air circulation and an independent hot water boiler. Additionally, TV and Wi Fi systems are already installed for your convenience. A PRIVATE WELL ensures an independent water supply, while the fully equipped kitchen includes a washing machine; the property is elegantly furnished both indoors and outdoors. DISTANCES AND CONNECTIONS: Nearest beach: approx. 5 km, Nearest port: approx. 13 km (Castellammare Nautical Club), Nearest airport: 53 km (Palermo Airport). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ. 160 SUPERFICIE GIARDINO MQ. 5.500 PROPERTY AREA SQM 160 GARDEN AREA SQM 5,500 ARCUGNANO VICENZA Via Breganzola n.21. Il lotto ha una superficie complessiva di 5.500 mq e una cubatura edificabile attuale di 160 mq: non solo un terreno, ma un parco privato che garantisce una privacy assoluta attorno alla futura abitazione. Attualmente la capacità edificatoria del lotto è pari a 450 mc, ma vanta un importante antecedente progettuale approvato fino a 900 mc: una flessibilità che permette di calibrare gli spazi e i volumi su misura per le vostre esigenze. Hai a disposizione la posizione più prestigiosa di Vicenza e la massima libertà di realizzare la tua villa su misura, in un’ampia area verde privata. CONTATTACI PER UN SOPRALLUOGO E PER VISIONARE LA DOCUMENTAZIONE URBANISTICA. ARCUGNANO VICENZA Via Breganzola n.21. This is more than just a plot of land: it is a private park ensuring absolute privacy around your future home. The current buildable capacity of the lot is 450 cbm, with an approved prior project allowing for up to 900 cbm. This exceptional flexibility enables you to fully customize spaces and volumes to meet your exact specifications. Secure the most prestigious location in Vicenza alongside the total freedom to design your bespoke villa, set within an expansive private green space. CONTACT US FOR A SITE VISIT. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.385 SUPERFICIE GIARDINO MQ.800 CAMERE 4 BAGNI 2 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+ PROPERTY AREA SQM.385 PRIVATE GARDEN AREA SQM.800 ROOMS 4 BATHROOMS 2 PARKING GARAGE/SPACES 4+ AUGUSTA SIRACUSA SICILIA. Situata nella rinomata Baia del Gambero, questa VILLA ESCLUSIVA, LOCATA, con una rendita circa del 7%, di 385 mq si trova a soli 600 metri dal mare cristallino e dalle incantevoli spiagge. La proprietà è disposta su tre piani e offre la straordinaria opportunità di essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio ingresso privato. Questa caratteristica la rende perfetta non solo come residenza principale ma anche come casa vacanze o bed & breakfast per coloro che desiderano investire nel settore turistico. L'AMPIO SPAZIO INTERNO permette una personalizzazione completa secondo le tue esigenze; potrai creare un'accogliente dimora per tutta la famiglia oppure sfruttare l'opzione degli affitti stagionali grazie alla sua posizione strategica vicina al mare. Ogni piano della villa gode di LUMINOSI AMBIENTI naturali e AMPIE FINESTRE che offrono VISTE MOZZAFIATO sul paesaggio circostante. All'esterno, gli spazi verdi possono trasformarsi in giardini rigogliosi o aree relax dove godere delle calde serate estive. Baia del Gambero è conosciuta per le sue acque limpide e tranquille, ideale per famiglie e appassionati di sport acquatici. La zona è ben collegata ai principali servizi locali: ristoranti tipici siciliani, negozi e mercati sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa villa rappresenta un'occasione unica nel suo genere! Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso ad Augusta. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: L'aeroporto più vicino Aeroporto di Catania, che dista 35 km; Porto più vicino 5 km; Spiaggia più vicina: 300 mt. AUGUSTA SYRACUSE SICILY. Located in the renowned Baia del Gambero, this EXCLUSIVE VILLA, LOCATED, with an income of approximately 7%, of 385 m2 is located just 600 meters from the crystal clear sea and enchanting beaches. The property is spread over three floors and offers the extraordinary opportunity to be divided into two independent apartments, each with its own private entrance. This feature makes it perfect not only as a main residence but also as a holiday home or bed & breakfast for those who wish to invest in the tourism sector. The LARGE INTERIOR SPACE allows for complete customization according to your needs; you can create a cozy home for the whole family or take advantage of the seasonal rental option thanks to its strategic location close to the sea. Each floor of the villa enjoys BRIGHT natural ENVIRONMENTS and LARGE WINDOWS offering BREATHTAKING VIEWS of the surrounding landscape. Outside, green spaces can transform into lush gardens or relaxation areas where you can enjoy warm summer evenings. Baia del Gambero is known for its clear, calm waters, ideal for families and water sports enthusiasts. The area is well connected to the main local services: typical Sicilian restaurants, shops and markets are within easy walking distance. This villa represents a unique opportunity! Don't miss the opportunity to own a piece of paradise in Augusta. DISTANCES from LINKS and SERVICES: The nearest airport is Catania Airport, which is 35 km away; Nearest port 5 km; Nearest beach: 300 m. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ. 35 DISIMPEGNO 1 BAGNO 1 PROPERTY AREA MQ. 35 HALLWAY 1 RESTROOM 1 ZONA PONTE DEGLI ANGELI VICENZA NO ZTL. In posizione strategica e di forte passaggio, nel cuore del centro storico di Vicenza, proponiamo in locazione delizioso locale commerciale di circa 35 mq, completamente e finemente ristrutturato a nuovo, pronto per essere personalizzato e vissuto per la tua attività. L'immobile unisce finiture di pregio, comfort moderni e soluzioni tecnologiche avanzate per ottimizzare i consumi e la gestione quotidiana. Soluzione ideale per attività commerciali, studio professionale, showroom o negozio di vicinato che cerca un'immagine moderna, curata nei minimi dettagli e pronta all'uso senza alcun lavoro da fare. Immobile locato non arredato, pronto per essere personalizzato. Le foto includono alcune ipotesi di progetto/arredo per aiutarti a visualizzare al meglio lo spazio e la disposizione ideale per la tua attività. Disponibile da subito per visite su appuntamento. PONTE DEGLI ANGELI AREA – VICENZA (OUTSIDE THE ZTL / NO TRAFFIC RESTRICTIONS). Set in a strategic, high foot traffic location in the heart of Vicenza's historic center, we offer for rent a delightful commercial space of approximately 35 sq. m., completely and exquisitely renovated, ready to be tailored to your business needs. The property combines premium finishes, modern comforts, and advanced technological solutions designed to optimize energy efficiency and daily operations. An ideal solution for retail businesses, professional offices, showrooms, or boutique stores seeking a modern, detail oriented image and a move in ready space requiring no additional work. Unfurnished property for rent, ready to be customized. The photos include some design and furnishing concepts to help you better visualize the space and the ideal layout for your business. Available immediately for viewings by appointment. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.215 SUPERFICIE PLATEATICO MQ.18 LOCALI 5 BAGNI 2 PROPERTY AREA SQM.215 PRIVATE PLATEAL AREA SQM.18 LOCALS 5 BATHROOMS 2 ZONA STADIO VICENZA. In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo un negozio utilizzato per attività di bar. La superficie dei locali è pari a circa mq.215, FINEMENTE RISTRUTTURATO a nuovo e pronto per essere utilizzato. La vendita comprende i muri, l'attrezzatura ed anche la licenza. STADIUM AREA VICENZA. In a strategic and high traffic location, we offer a shop used for bar activities. The area of the premises is approximately sqm.215, FINELY RENOVATED to new and ready for use. The sale includes the walls, the equipment and also the license. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALDOGNO (VICENZA). UNA CASA SCHIERA AL PREZZO DI UN MINIAPPARTAMENTO! In zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi del centro di Caldogno, proponiamo una SCHIERA CENTRALE diposta su 3 livelli composta da: PIANO TERRA: ingresso, zona giorno con angolo cottura, salotto separato e bagno PIANO PRIMO: disimpegno con cabina armadio, camera matrimoniale PIANO SECONDO: stanza con locale studio Riscaldamento autonomo NELLA GALLERIA FOTOGRAFICA SI VEDONO FOTO CON UN IPOTETICO NUOVO ARREDAMENTO. L'IMMOBILE INTERNAMENTE E' STATO APPENA TINTEGGIATO. Non è presente il garage o il posto auto. SI PUO' PARCHEGGIARE L'AUTO COMODAMENTE DAVANTI CASA PREZZO NON TRATTABILE PRONTA CONSEGNA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ 250 SUPERFICIE GIARDINO MQ 95 CAMERE: 3 BAGNI: 2 PARCHEGGIO: 1 PROPERTY SIZE SQM 250 PRIVATE GARDEN SQM 95 BEDROOMS: 3 BATHROOMS: 2 PARKING: 1 VICENZA – ZONA ANCONETTA. Inserito in un contesto bifamiliare privato e riservato, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO DUPLEX DI 250 MQ con INGRESSO INDIPENDENTE e generosi spazi esterni. Il PRIMO PIANO si compone di una luminosa e SPAZIOSA CUCINA abitabile, un soggiorno separato, due comodi terrazzi, un bagno finestrato e DUE AMPIE CAMERE DOPPIE. Salendo al SECONDO LIVELLO troviamo un grande ambiente OPEN SPACE modulabile (ideale come suite o monolocale), servito da un secondo servizio completo e da altri due sfoghi esterni di cui una TERRAZZA VIVIBILE di 20 mq. A completare la soluzione, un garage al piano terra e un GIARDINO ESCLUSIVO. L'immobile si presenta DA RISTRUTTURARE e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare ogni finitura e ridistribuire gli ambienti su misura. La prima sezione della galleria propone una selezione di render di progetto con possibili soluzioni d'arredo; la seconda parte illustra la valorizzazione degli spazi ottenuta attraverso la riorganizzazione degli ambienti e la tinteggiatura delle pareti. VICENZA – ANCONETTA AREA. Situated in a private, secluded two family setting, we offer for sale a 250 sqm DUPLEX APARTMENT featuring a PRIVATE ENTRANCE and generous outdoor spaces. The FIRST FLOOR comprises a bright, SPACIOUS eat in kitchen, a separate living room, two comfortable terraces, a bathroom with a window, and TWO LARGE DOUBLE BEDROOMS. Ascending to the SECOND LEVEL, there is a large, versatile OPEN PLAN area (ideal as a suite or studio apartment), served by a second full bathroom and two additional outdoor spaces, including a 20 sqm LIVABLE TERRACE. The property is completed by a ground floor garage and an EXCLUSIVE GARDEN. The property is in need of renovation, representing an excellent opportunity for those wishing to customize every finish and reconfigure the layout to their own specifications. The first section of the gallery presents a selection of design renderings featuring potential furnishing solutions; the second part illustrates how the spaces have been enhanced through the reorganization of the layout and the painting of the walls. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ 150 SUPERFICIE GIARDINO MQ 95 CAMERE: 2 BAGNI: 1 PROPERTY SIZE SQM 150 PRIVATE GARDEN SQM 95 BEDROOMS: 2 BATHROOMS: 1 VICENZA – ZONA ANCONETTA. In un contesto di sole due unità abitative, proponiamo in vendita UN AMPIO APPARTAMENTO BICAMERE di mq 150 al PIANO TERRA, perfetto per chi cerca tranquillità e spazi introvabili nelle costruzioni moderne. L’abitazione, dotata di INGRESSO INDIPENDENTE, si compone di ampia e LUMINOSA CUCINA collegata ad un comodo terrazzo, zona giorno separata, bagno finestrato e DUE CAMERE DOPPIE ideali per garantire comfort e funzionalità. Completano la proprietà un’esclusiva CANTINA al piano interrato ed un GIARDINO PRIVATO dalle generose dimensioni. L'immobile si presenta DA RISTRUTTURARE e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare ogni finitura e ridistribuire gli ambienti su misura. La prima sezione della galleria propone una selezione di render di progetto con possibili soluzioni d'arredo; la seconda parte illustra la valorizzazione degli spazi ottenuta attraverso la riorganizzazione degli ambienti e la tinteggiatura delle pareti. VICENZA – ANCONETTA AREA. Situated in a small complex of just two residential units, we offer for sale a SPACIOUS 150 sqm GROUND FLOOR APARTMENT with two bedrooms—perfect for those seeking tranquility and the kind of spaciousness rarely found in modern developments. The home features a PRIVATE ENTRANCE and comprises a large, BRIGHT KITCHEN connected to a convenient terrace, a separate living area, a bathroom with a window, and TWO DOUBLE BEDROOMS designed for comfort and functionality. The property is completed by an exclusive BASEMENT STORAGE ROOM and a generously sized PRIVATE GARDEN. The property is in need of renovation, offering an excellent opportunity for buyers who wish to customize every finish and tailor the layout to their specific needs. The first section of the gallery presents a selection of design renderings featuring potential furnishing solutions; the second part illustrates how the spaces have been enhanced through the reorganization of the layout and the painting of the walls. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.135 SUPERFICIE GIARDINO MQ.5.000 CAMERE 3 BAGNI 4 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+ PROPERTY AREA SQM.135 PRIVATE GARDEN AREA SQM.5.000 ROOMS 3 BATHROOMS 4 PARKING GARAGE/SPACES 4+ CASTELLAMMARE DEL GOLFO TRAPANI SICILIA. Elegante VILLA situata nella tranquilla Contrada Sarmuci, con una vista panoramica mozzafiato sul golfo di Castellammare. Questa prestigiosa proprietà di circa 135 m² è l'ideale per chi desidera personalizzare la propria residenza mantenendo finiture di alto livello. Caratterizzata da TRE SPAZIOSE CAMERE DOPPIE e QUATTRO BAGNI quasi ultimati, questa villa offre ampi spazi luminosi e confortevoli. La struttura presenta già impianti predisposti per il riscaldamento e i condizionatori d’aria, oltre ad avere gli impianti elettrico e idraulico già posati. La PISCINA da completare con scavi già effettuati con un giardino privato di circa 5.000 mq. che garantisce privacy e tranquillità. Anche se non arredata, Villa Iunia rappresenta un’opportunità imperdibile: i lavori rimanenti sono stimati intorno ai €100.000 e includono installazione della caldaia, sistemazione dei sanitari rimasti ed eventuale imbiancatura finale. Grazie alle finiture pregiate già presenti nell’immobile, avrai la possibilità di ridurre tempi e costi necessari per ottenere una residenza esclusiva. DISTANZE E COLLEGAMENTI. La distanza da l'aeroporto di Palermo Falcone e Borsellino a Castellammare del Golfo è di circa 44 km; Spiaggia più vicina a 4 km; porto più vicino a 4,5 km. CASTELLAMMARE DEL GOLFO TRAPANI SICILY. An elegant detached villa located in the quiet Contrada Sarmuci area, boasting a breathtaking panoramic view of the Gulf of Castellammare. This prestigious property, spanning approximately 135 m², is ideal for those wishing to personalize their home while maintaining high quality finishes. Featuring three spacious double bedrooms and four nearly completed bathrooms, the villa offers bright, comfortable living spaces. The structure is already pre wired and pre plumbed for heating and air conditioning systems, with the electrical and plumbing infrastructure already installed. A swimming pool is currently under construction (excavation work is complete), set within a private garden of approximately 1,400 m² that ensures privacy and tranquility. Although currently unfurnished, Villa Iunia represents an unmissable opportunity: the remaining work is estimated at around €100,000 and includes boiler installation, fitting the remaining bathroom fixtures, and final painting. Thanks to the high quality finishes already in place, you can reduce the time and cost required to create an exclusive residence. DISTANCES AND CONNECTIONS. Distance from Palermo Falcone Borsellino Airport to Castellammare del Golfo: approx. 44 km (about a 34 minute drive); Nearest beach: 4 km; Nearest port: 4.5 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.340 SUPERFICIE GIARDINO MQ.10.000 CAMERE 4+ BAGNI 4 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8+ PROPERTY AREA SQM.340 PRIVATE GARDEN AREA SQM.10.000 ROOMS 4+ BATHROOMS 4 PARKING GARAGE/SPACES 8+ FUNARI MESSINA SICILIA. PRESTIGIOSA VILLA situata sulla dolce collina di Furnari, a pochi passi dal meraviglioso porticciolo turistico di Portorosa e dalle bellezze naturali del Santuario di Tindari e dei laghetti di Marinello. Questa raffinata ed elegante proprietà di 340 mq è distribuita su due livelli e offre un INCANTEVOLE PANORAMA che cattura l'anima. Al piano terra AMPIO SALONE luminoso di circa 140 mq, ideale per momenti conviviali o eventi speciali. La ZONA PRANZO è spaziosa e accogliente, mentre la CUCINA funzionale è dotata di tutto il necessario per soddisfare le tue esigenze culinarie. Completano questo livello DUE BAGNI. Salendo al primo piano, si accede all'area notte composta da QUATTRO COMODE CAMERE DA LETTO; una delle quali dispone anche di BAGNO PRIVATO per garantire privacy e comfort ai tuoi ospiti. DUE ulteriori BAGNI servono le altre stanze. Completa la proprietà AMPIO TERRAZZO PANORAMICO (circa 70 mq), con incantevole panorama. La villa include anche una DEPANDANCE INDIPENDENTE di 26 MQ, adatta come studio o spazio extra per gli ospiti. Gli spazi esterni sono impreziositi da un VASTO PARCO annesso che si estende su oltre 10.000 mq composto da AREE VERDI curate dove trascorrere piacevoli giornate in famiglia o organizzare eventi indimenticabili. L'immobile è climatizzato e offre numerosi servizi tra cui locale tecnico/magazzino e ampi parcheggi disponibili. Inoltre, il CAMPO DA CALCIETTO presente nel giardino rappresenta una fantastica opportunità per attività sportive all’aria aperta. Autorizzazione alla costruzione di una piscina! Grazie alle sue caratteristiche esclusive, questa villa si presta magnificamente come LOCATION IDEALE NON SOLO PER LA RESIDENZA PRIVATA ma anche come set cinematografico, matrimoni ed eventi. All'interno della proprietà possibilità di eliporto privato. IL PREZZO NON E' TRATTABILE. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: Aeroporto di Catania Fontanarossa 105 km, Il porto turistico 6,5 km, Porto Rosa 1 Km; Svincoli autostradale A20 di riferimento più vicino: Svincolo di Falcone: 6 km. FURNARI (MESSINA SICILY). A prestigious villa situated on the gentle hills of Furnari, just a short distance from the wonderful Portorosa marina and the natural beauty of the Sanctuary of Tindari and the Marinello lakes. This refined and elegant 340 square meter property is spread over two levels and offers an enchanting, soul stirring panoramic view. The ground floor features a spacious, light filled living room of approximately 140 square meters—ideal for social gatherings or special events. The dining area is spacious and welcoming, while the functional kitchen is fully equipped to meet all your culinary needs. Two bathrooms complete this level. The first floor houses the sleeping area, comprising four comfortable bedrooms; one includes a private bathroom to ensure privacy and comfort for guests, while two additional bathrooms serve the other rooms. A large panoramic terrace (approx. 70 sq. m) completes the property, offering stunning views. The villa also includes an independent 26 square meter annex, suitable for use as a study or extra guest space. The outdoor areas are enhanced by an expansive adjoining park spanning over 10,000 square meters, featuring well kept green spaces perfect for spending pleasant days with family or hosting unforgettable events. The property is air conditioned and offers numerous amenities, including a utility/storage room and ample parking. Additionally, a five a side football pitch in the garden offers a fantastic opportunity for outdoor sports. Authorization for the construction of a swimming pool is included! Thanks to its unique features, this villa is perfectly suited not only as a private residence but also as a film location and a venue for weddings and events. The property offers the possibility of a private helipad. THE PRICE IS NON NEGOTIABLE DISTANCES to TRANSPORT LINKS and SERVICES: Catania Fontanarossa Airport: 105 km; Tourist marina: 6.5 km; Porto Rosa: 1 km; Nearest A20 motorway junction: Falcone junction: 6 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ 322 SUPERFICIE ESTERNA MQ 100 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 2 PROPERTY AREA MQ 322 TERRACE AREA MQ 100 PARKING GARAGE/SPACES 2 VENAS DI CADORE BELLUNO. In posizione caratteristica a Venas di Cadore, proponiamo intera PALAZZINA TERRA CIELO da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione indipendente o sviluppare un progetto immobiliare con diverse possibilità di utilizzo. La proprietà dispone di GARAGE e di un GIARDINO PRIVATO sul retro, elementi che ne valorizzano ulteriormente il potenziale. L’immobile presenta una DESTINAZIONE D'USO VERSATILE, che consente utilizzi residenziali, commerciali, terziari e ricettivo alberghieri. Sono inoltre previsti magazzini e depositi commerciali, limitatamente ai piani terra, oltre ai servizi pertinenti alle residenze. La necessità di ristrutturazione offre la possibilità di ripensare e personalizzare completamente gli spazi, creando una soluzione su misura o un interessante progetto a reddito. Una proposta ideale per chi cerca un immobile da valorizzare in una splendida cornice delle Dolomiti. VENAS DI CADORE – BELLUNO In the picturesque setting of Venas di Cadore, we are pleased to offer for sale an entire FREE STANDING BUILDING, extending from the ground floor to the upper floors, requiring renovation. The property is ideal for those looking to create an independent residence or develop a real estate project with a variety of potential uses. The property includes a GARAGE and a PRIVATE GARDEN at the rear, further enhancing its potential. The building offers VERSATILE PERMITTED USES, including residential, commercial, office/business, and accommodation/hospitality purposes. Warehouses and commercial storage spaces are also permitted, limited to the ground floor, as well as services and ancillary uses related to residential purposes. The need for renovation offers the opportunity to completely redesign and customize the spaces, creating a tailor made property or an interesting income generating investment project. An ideal opportunity for those looking to invest in and enhance a property in the stunning setting of the Dolomites. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RECOARO TERME (Vicenza). In centro al pese vendesi intera palazzina di Mq 700 disposta su 6 livelli. Immobile da ristrutturare. (Attualmente 8 Sub: 3 appartamenti + 5 cantine) Possibilita' di ricavare fino a 8 unita' abitative: Piano Terra: 2 miniappartamenti Piano Primo: 1 mini e 1 bicamere Piano Secondo e Terzo: 2 bicamere/tricamere su due livelli Piano 1: 2 monolocali Piano 2: cantine Spazio per ascensore Giardino di proprieta' vista fiume Le foto mostrano i render del possibile progetto interno ed esterno della palazzina annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA XX SETTEMBRE BRESCIA CENTRO. In curata e signorile palazzina in zona strategica, in ufficio condiviso con professionisti, STANZA UFFICIO DI Mq 16 ad uso esclusivo più parti comuni (reception, sala riunioni, bagno) Il canone richiesto è all inclusive (locazione stanza arredata, fibra wi fi, luce, acqua, riscaldamento, aria condizionata, rifiuti, pulizie, spese condominiali) Ufficio ristrutturato, adatto a professionisti SI OFFRE E SI RICHIEDE MASSIMA SERIETA' Pronta Consegna NB. Attualmente sono disponibili due stanze/studio arredate al prezzo di Euro 580/mese cadauna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AVOLA SIRACUSA. Immagina di svegliarti ogni mattina con la vista mozzafiato sul mare, immerso in un'oasi di pace e di lusso. Questa prestigiosa VILLA INDIPENDENTE MODERNA, situata nel cuore di Avola, una delle gemme della Sicilia, è il sogno di molti, e ora è la tua occasione di renderlo realtà. Circondata da un paesaggio mozzafiato di ULIVETI e MANDORLETI di proprietà che offrono un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale. La villa offre SPAZI GENEROSI tra cui camere da letto accoglienti, eleganti bagni e una zona living luminosa che si apre su panorami spettacolari. La caratteristica principale è senza dubbio la PISCINA A SFIORO che si affaccia sul mare cristallino, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o semplicemente per godere del tramonto siciliano. Situata in una posizione strategica, Avola è famosa non solo per le sue splendide spiagge ma anche per il suo patrimonio culturale e gastronomico. Potrai esplorare i mercati locali ricchi di prodotti freschi o concederti una passeggiata lungo il mare incontaminato. E' ubicata a 5 minuti da Noto e 10 minuti dal mare. Questa villa rappresenta l'opportunità ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare nella splendida Sicilia. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo di paradiso! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno. SUPERFICI: Abitazione mq. 116.20, Superficie lotto mq.29.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ 400 SUPERFICIE GIARDINO MQ 190 CAMERE: 5 BAGNI: 3 PARCHEGGIO: 1 PROPERTY SIZE SQM 400 PRIVATE GARDEN SQM 190 BEDROOMS: 5 BATHROOMS: 3 PARKING: 1 VICENZA – ZONA ANCONETTA. Inserita in una zona residenziale tranquilla e riservata, INTERA VILLA BIFAMILIARE di mq. 400 composta da due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per un investimento ad altissima resa. La proprietà si sviluppa come segue: • APPARTAMENTO AL PIANO TERRA: Unità di generosa metratura composta da ingresso, soggiorno luminoso, cucina separata con accesso diretto ad un comodo terrazzo, due ampie camere doppie e bagno finestrato. • APPARTAMENTO DUPLEX (P.1 e P.2): Unità composta al piano primo da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, due camere doppie, bagno completo e due terrazzi. Al piano secondo troviamo un open space mansardato con bagno dedicato ed ulteriori due terrazzi, perfetto come suite padronale, zona hobby o studio. L'immobile è circondato da un grande GIARDINO PRIVATO ed è dotato inoltre di un pratico GARAGE e al piano terra e da un’AMPIA CANTINA al piano interrato. L'edificio necessita di INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE: un’opportunità unica per ridistribuire gli spazi interni valorizzando al massimo l'incredibile metratura a disposizione. Le foto degli interni mettono in luce il rinnovamento degli spazi, ottenuto con semplice riorganizzazione e tinteggiatura delle pareti. VICENZA – ANCONETTA AREA. Situated in a quiet, private residential area, this is an ENTIRE TWO FAMILY VILLA (400 sqm) comprising two independent residential units—ideal for two households or as a high yield investment. The property is laid out as follows: • GROUND FLOOR APARTMENT: A spacious unit featuring an entrance hall, a bright living room, a separate kitchen with direct access to a convenient terrace, two large double bedrooms, and a bathroom with a window. • DUPLEX APARTMENT (1st & 2nd Floors): The first floor comprises an entrance hall, a large eat in kitchen, a living room, two double bedrooms, a full bathroom, and two terraces. The second floor features an open plan attic space with a dedicated bathroom and two additional terraces—perfect for use as a master suite, hobby area, or home office. The property is surrounded by a large PRIVATE GARDEN and also includes a practical ground floor GARAGE and a SPACIOUS CELLAR in the basement. The building requires RENOVATION: a unique opportunity to reconfigure the interior layout and make the most of the incredible amount of space available. The photos of the interior highlight the renewal of the spaces, achieved through a simple reorganization and the painting of the walls. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.174 CAMERE 2 BAGNI 2 SOPPALCO 1 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 1 PROPERTY AREA SQM.174 BEDROOMS 2 BATHROOMS 2 ARCHITECTURAL MEZZANINE 1 PARKING GARAGE/SPACES 1 VICENZA – CENTRO STORICO (NO ZTL): Incantevole opportunità immobiliare servita da ascensore, situata in una storica palazzina del 1600, sapientemente ristrutturata a pochi passi da Corso Palladio. Offriamo un unico e prestigioso appartamento BICAMERE CON SOPPALCO al secondo ed ULTIMO PIANO. Entrando nell'immobile, verrai colpito dallo scenografico salone open space che combina eleganza e funzionalità con la sua zona pranzo e il salotto collegati ad un suggestivo soppalco. La cucina separata è caratterizzata da un'ampia finestra che si affaccia sulla tranquilla corte interna. Attraverso il disimpegno notte si accede alle due camere; una camera padronale con bagno finestrato completo di vasca e una singola di ampie dimensioni. Il secondo bagno della casa offre pratiche soluzioni con doccia e angolo lavanderia nascosto. A completare questa offerta esclusiva c'è anche un ampio POSTO AUTO SCOPERTO all’interno del cortile condominiale. E' dotato di finiture interne raffinate come pavimenti in legno pregiato, ceramiche nei bagni moderni; infissi con vetrocamera garantiscono comfort abitativo ottimale assieme alla porta blindata per ulteriore sicurezza. Completano l’offerta sistemi tecnologici quali videocitofono e climatizzazione efficiente. Prezzo trattabile e possibilità di formula Rent to Buy (affitto con riscatto a breve termine) Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! VICENZA – HISTORIC CENTER (NON ZTL AREA) An enchanting residential opportunity with elevator access, located in a beautifully restored 17th century historic building just steps from Corso Palladio. We offer an exclusive and prestigious TWO BEDROOM APARTMENT WITH MEZZANINE on the second and TOP FLOOR. Upon entering, you are welcomed by a dramatic open plan living area that seamlessly blends elegance and functionality, featuring dining and lounge spaces linked to a charming mezzanine floor. The separate kitchen features a large window overlooking a quiet internal courtyard. A hallway leads to the sleeping area, including a master bedroom with an en suite windowed bathroom with bathtub, and a generously sized single bedroom. The second bathroom offers practical solutions with a shower and a concealed laundry area. Completing this prime offering is a spacious UNCOVERED PARKING SPACE within the private courtyard. KEY FEATURES & FINISHES Interior Finishes: Refined hardwood flooring throughout and modern ceramic tiling in the bathrooms. Comfort & Security: Double glazed windows for optimal thermal/acoustic insulation, armored entry door, video intercom system, and efficient air conditioning. Keys available at our office. Do not miss this rare opportunity! Contact us today for further details or to arrange a private viewing. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.174 CAMERE 2 BAGNI 2 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 1 PROPERTY AREA SQM.174 BEDROOMS 2 BATHROOMS 2 PARKING GARAGE/SPACES 1 VICENZA – CENTRO STORICO (NON IN ZTL): Incantevole opportunità immobiliare servita da ascensore, situata in un Palazzo Storico del 1600, sapientemente ristrutturato a pochi passi da Corso Palladio. Offriamo un UNICO e PRESTIGIOSO appartamento BICAMERE CON SOPPALCO al secondo ed ultimo piano. Entrando nell'immobile, verrai colpito dallo scenografico salone OPEN SPACE che combina eleganza e funzionalità con la sua zona pranzo e il salotto collegati ad un suggestivo soppalco. La cucina separata è caratterizzata da un'ampia finestra che si affaccia sulla tranquilla corte interna. Attraverso il disimpegno notte si accede alle due camere; una camera padronale con bagno finestrato completo di vasca e una singola di ampie dimensioni. Il secondo bagno della casa offre pratiche soluzioni con doccia e angolo lavanderia nascosto. Gradevole è la scala moderna che conduce al soppalco. A completare questa offerta esclusiva c'è anche un ampio POSTO AUTO SCOPERTO all’interno del cortile condominiale. L’appartamento è completamente arredato con complementi di prestigio come la cucina del noto marchio Bulthaup, completa di lavastoviglie. Pronto da vivere. E' dotato di finiture interne raffinate come pavimenti in legno pregiato, ceramiche nei bagni moderni; infissi con vetrocamera garantiscono comfort abitativo ottimale assieme alla porta blindata per ulteriore sicurezza. Completano l’offerta sistemi tecnologici quali videocitofono e climatizzazione efficiente. Si precisa che la quota parte di spese condominiali comprendono i consumi di acqua calda/fredda e raffrescamento. VICENZA – HISTORIC CENTRE (OUTSIDE ZTL): Charming real estate opportunity served by an elevator, located in a skillfully restored 17th century historic building just a few steps from Corso Palladio. We offer a UNIQUE and PRESTIGIOUS TWO BEDROOM APARTMENT WITH MEZZANINE on the second and top floor. Upon entering the property, you will be struck by the spectacular OPEN PLAN living room, which combines elegance and functionality with its dining area and lounge connected to an evocative mezzanine. The separate kitchen features a large window overlooking the quiet internal courtyard. Through the sleeping area hallway, you access the two bedrooms: a master bedroom with an en suite windowed bathroom complete with a bathtub, and a generously sized single bedroom. The second bathroom offers practical solutions with a shower and a concealed laundry area. A stylish modern staircase leads up to the mezzanine. To complete this exclusive offer, there is also a large UNCOVERED PARKING SPACE inside the condominium courtyard. The apartment is fully furnished with prestigious items, such as a high end Bulthaup kitchen complete with a dishwasher. Ready to move in. It is equipped with refined interior finishes, including high quality hardwood floors and modern ceramic tiles in the bathrooms. Double glazed windows ensure optimal living comfort, alongside an armored security door for added peace of mind. Additional technological features include a video intercom and an efficient air conditioning system. Please note that the condominium service fees include hot/cold water consumption and cooling costs. Available for RENTAL or for SALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ 195 SUPERFICIE GIARDINO MQ 2700 CAMERE: 2 BAGNI: 1 PROPERTY SIZE SQM 195 PRIVATE GARDEN SQM 2700 BEDROOMS: 2 BATHROOMS: 1 NOVENTA VICENTINA VICENZA. Immerso nella tranquillità della campagna di Noventa Vicentina, proponiamo in vendita un affascinante RUSTICO DA RISTRUTTURARE DI MQ. 195. Un’opportunità ideale per chi desidera intraprendere un progetto personalizzato e trasformare questo immobile nella casa dei propri sogni, unendo il fascino della tradizione al comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti: il PIANO TERRA accoglie la zona giorno con ambienti funzionali e generosi, tra cui la cucina, una caratteristica taverna, un bagno ed un ampio locale ripostiglio, facilmente adattabile a garage; il PIANO PRIMO ospita attualmente due camere da letto affiancate da ulteriori spazi versatili, perfetti per ricavare altre due stanze e un secondo servizio su misura per le tue esigenze. A completare la proprietà è il GIARDINO PRIVATO che circonda l’abitazione SU TRE LATI, un’oasi verde riservata che dispone anche di CUBATURA EDIFICABILE RESIDUA, offrendo così la possibilità di realizzazione di annessi esterni. NOVENTA VICENTINA VICENZA. Nestled in the tranquil countryside of Noventa Vicentina, we offer for sale a charming, 195 square meter rustic farmhouse in need of renovation. This is an ideal opportunity for those looking to undertake a personalized project and transform this property into their dream home—blending traditional charm with contemporary comfort. The property is laid out over two well proportioned levels: the ground floor features the living area, with functional and spacious rooms including a kitchen, a characterful tavern (rustic living/dining space), a bathroom, and a large storage room that could easily be converted into a garage. The first floor currently houses two bedrooms, alongside additional versatile space that could be adapted to create two more rooms and a second bathroom, tailored to your specific needs. The property is complemented by a private garden that surrounds the house on three sides—a secluded green oasis that also includes residual building capacity, offering the potential to construct additional external structures. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ 420 SUPERFICIE GIARDINO MQ 2.850 CAMERE: 4 BAGNI: 4 PARCHEGGIO: 4 PROPERTY SIZE SQM 420 PRIVATE GARDEN SQM 2.850 BEDROOMS: 4 BATHROOMS: 4 PARKING: 4 MONTEGALDA – VICENZA. Immersa nella tranquillità e circondata da un parco privato, questa villa singola dall'architettura moderna ridefinisce il concetto di abitare con stile, eleganza e totale indipendenza. La residenza si sviluppa su due livelli: al PIANO TERRA l’ampia e luminosa ZONA LIVING con CUCINA A VISTA si apre sul portico grazie alle AMPIE VETRATE, creando un collegamento diretto con la PISCINA ESTERNA. La soluzione offre inoltre un’area da adibire a STUDIO PRIVATO con annesso servizio, perfetto per professionisti o per creare una zona hobby indipendente. A completare il livello, un ulteriore bagno completo, un comodo locale lavanderia ed un ampio GARAGE DOPPIO. Il PIANO PRIMO ospita la zona notte, composta da QUATTRO CAMERE dal letto di cui una SUITE PADRONALE dotata di cabina armadio e bagno riservato, elegante salottino con vista panoramica e secondo grande bagno. Oltre all'eccellenza costruttiva, l'immobile offre la MASSIMA FLESSIBILITA’ PROGETTUALE: ogni spazio interno ed esterno può essere modellato su misura per rispecchiare fedelmente il tuo stile di vita. Dalla ridistribuzione degli ambienti alla selezione dei materiali, l'intero progetto è completamente PERSONALIZZABILE, trasformando i tuoi desideri in una residenza unica. Aeroporto più vicino: Aeroporto Marco Polo di Venezia 45 minuti Stazione ferroviaria più vicina: Stazione di Grisignano di Zozzo (VI) 10 minuti Distanza da Vicenza 15 km, Padova 26 km, Venezia 60 km MONTEGALDA – VICENZA. Nestled in tranquility and surrounded by a private park, this single villa with modern architecture redefines the concept of living with style, elegance, and complete independence. The residence is spread over two levels: on the GROUND FLOOR, the spacious and bright living area with open kitchen opens onto the porch thanks to large windows, creating a direct connection to the OUTDOOR POOL. The solution also offers an area that can be used as a PRIVATE STUDY with an attached service, perfect for professionals or to create an independent hobby zone. Completing this level are an additional full bathroom, a convenient laundry room, and a spacious DOUBLE GARAGE. The FIRST FLOOR houses the sleeping area consisting of four bedrooms including one MASTER SUITE equipped with walk in closet and reserved bathroom, elegant sitting room with panoramic view and second large bathroom. In addition to its excellent construction, the property offers MAXIMUM DESIGN FLEXIBILITY: every interior and exterior space can be tailored to perfectly reflect your lifestyle. From the reconfiguration of rooms to the selection of materials, the entire project is fully CUSTOMIZABLE, turning your wishes into a one of a kind residence. Nearest airport: Venice Marco Polo Airport 45 minutes Nearest train station: Grisignano di Zozzo (VI) Station 10 minutes Distance from Vicenza 15 km, Padua 26 km, Venice 60 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it