Case indipendenti Livorno Pag. 5

NOSTRA ESCLUSIVA.MONTENERO BASSO. Villa Libera Su Quattro Lati. Gode di un Fascino anni'70 con tutte le comodità, e spazi molto grandi. Tutta Su Unico Livello Più Grande Seminterratto Fuoriterra. Giardino Grande Riservato ed Attrezzato.Piano Terra Rialzato:ampio ingresso con armadiature su misura, salone con camino e terrazzo panoramico, comoda sala da pranzo che di fatto è un'altra sala doppia, ,disimpegno, cucina abitabile con uscita al giardino,ed al terrazzato,bagno con fin/doccia,che serve la zona giorno, una bella stanza adibita a studio da cui si accede sia dal disimpegno giorno, sia dal dis/notte che potrebbe essere a tutti gli effetti una quarta camera. Il disimpegno notte conduce, a tre belle camere, due bagni con finestra, di cui uno con vasca ed uno con doccia. Tramite una scala si accedde al grande seminterrato molto luminoso, con una ulteriore sala con camino, bagno ed altre due stanze, più altro spazio da usare come zona relax.La Proprietà ha un Passo Carrabile con cinque Posti Auto molto comodi. Sul retro della villa si trova un terrazzato grande, dove si possono fare bellissimi pranzi e cene in totale riservatezza. Il giardino è di circa 2500 mq, in parte terrazzato e da poter sfruttare al meglio. Una Parte del Terreno è adibito ad orto molto curato .Infissi tutti rifatti con Vetrocamera. La Villa è situata in ottima posizione,Vicina al mare, vicina ai servizi, alle strade di Grande Comunicazione. Ottima anche per Due Nuclei Familiari. Ogni famiglia può avere il proprio ingresso e la propria indipendenza. Classe Energetica E Ep.153.69

MONTENERO. IN Posizione Panoramica,Riservata ma non isolata,VISTA MARE e VISTA su una delle Colline più belle e Verdi del nostro Territorio. Villa Libera Su tre lati, Come Nuova. Due Livelli abitabili più deliziosa Mansarda, Taverna importante collegata al Garage doppio con portone di ingresso diretto all'abitazione con tutte le comodità che ne dervano. Piano Terra: Ingressi disempegnato, salone con Vetrata panoramica, zona Divani e zona Pranzo ben separate, grande cucina con isola/servizi e zona pranzo, sia la sala che la cucina escono alle terrazze panoramiche sia al giradino sul retro con forno e Barbeque; 1°piano: camera padronale con bagno fin/doccia,cabina armadi, terrazza con vista, altra camera con terrazza.Mansarda: due belle stanze grandi, una con terrazza con vista, e servizi. Taverna: varie stanze polifunzionali, lavanderia, armadi,Stireria. Garage Doppio .Due/tre Comodi posti auto.Finiture Lusso. Alcuni arredi su misura possono rimanere. Imp. Allarme. A. Condizionata. PERFETTA. Ape in fase di Valutazione.

rif. 136 Palazzina terra/tetto da ristrutturare prima periferia di Portoferraio Palazzina di due appartamenti, indipendente, con appartamento al piano terreno abitabile mentre l'appartamento al primo piano completamente da ristrutturare con possibilità di ampliamenti. Sfruttabili i bonus governativi di 110 e 90. Ottimo investimento anche per reddito. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

ANTIGNANO MARE.ESCLUSIVA CONDIVISA Con Lloyd Immobiliare. Villa libera su quattro lati. VISTA MARE unica e stupenda da quasi tutte le stanze della villa. Villa in Posizione Previlegiata con DISCESA AL MARE PRIVATA. Completamente Ristrutturata. Due Livelli Abitatabili con Giardino. Ingresso in ampio disimpegno,salone triplo con camino,uscita al giardino privato e riservato, cucina abitabile grande che esce anch'essa al giardino, grande sala da pranzo, acccesso DIRETTO ad una SPA con vasca idromassaggio,La Spa gode anche di un ingresso indipendente è una vera e propria DEPENDANCE,,cucinotto, Lavanderia, bagno con doccia, Attraverso scale in cotto si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali di cui una molto grande con terrazzo vista mare e poss.tà di ricavare un bagno in suite, l'altra camera matrimoniale gode di una stanza armadi grande, bagno con doccia, e studio o terza camera. Completa la proprietà una grande terrazza panoramica sul tetto da cui si può godere di un ulteriore spazio esterno. T.A. Impianti completamente rifatti a nuovo,Pompe di Calore ed aria condizionata.Imp.Allarme predisposto. Passo Carrabile con diversi posti auto.

🏡 ARDENZA MARE – ELEGANTE RESIDENZA D'EPOCA CON GIARDINO PRIVATO ARDENZA MARE – NOSTRA ESCLUSIVA: A pochi passi dal fascino del lungomare, in uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Livorno, proponiamo un'affascinante residenza dei primi del Novecento, libera su tre lati, completamente ristrutturata e caratterizzata da ambienti generosi, raffinati dettagli architettonici e piacevoli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su due livelli abitabili, offrendo una distribuzione degli ambienti ideale per chi desidera una dimora di rappresentanza senza rinunciare alla funzionalità della vita quotidiana. Al piano terra, un elegante ingresso introduce a un luminoso salone doppio con camino, affiancato da una sala da pranzo e da una spaziosa cucina abitabile, entrambe direttamente collegate al giardino. Completano il livello una lavanderia e un bagno di servizio. La generosa metratura consente inoltre, secondo le proprie esigenze, di ricavare fino a due ulteriori camere da letto. Una scenografica scala in marmo accompagna al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo quattro camere, di cui tre matrimoniali e una singola, un ampio bagno finestrato e una splendida terrazza abitabile con affaccio sul verde. Due soffitte sovrastanti offrono ulteriori e pratici spazi accessori. Il giardino privato di circa 150 mq, arricchito da un locale accessorio esterno, rappresenta un'autentica estensione della casa, perfetta per vivere piacevoli momenti all'aperto nella riservatezza della propria abitazione. La ristrutturazione ha valorizzato il carattere originario della residenza, integrandolo con finiture ricercate, riscaldamento autonomo e climatizzazione in tutti gli ambienti. Una proprietà dal carattere esclusivo, ideale per chi ricerca ampi spazi, indipendenza e il prestigio di una dimora storica nel cuore di Ardenza Mare. Richiesta € 875.000

CASTIGLIONCELLO Prestigiosa unità al piano terra di storica villa bifamiliare, a soli 250 metri dalla baia del Quercetano. Proponiamo in affitto transitorio, fino a 18 mesi a partire da Novembre 2026, questa meravigliosa porzione indipendente, vicinissimo al parco del Castello Pasquini ed alla piazza della Vittoria. L'unità è composta da: ampio salone con camino, zona pranzo, angolo cottura, ben 3 camere per complessivi 5 posti letto, e spazioso bagno con doccia. Completa la proprietà un ampio giardino, in parte pavimentato, completo di gazebo. Il tutto in perfette condizioni, data la recente ristrutturazione. Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

MONTENERO : Villa di recente costruzione, libera su 3 lati con giardino e ingresso indipendente, vista mare , grande Garage e Posto auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni con un'eccellente luminosità e vista panoramica. Al piano terra un salone doppio con accesso al giardino su due lati, grande cucina abitabile con Terrazza che affaccia sul giardino. Al primo piano , la camera matrimoniale padronale con stanza armadio (eventualmente riconvertibile in camera), studio, bagno e Terrazza abitabile con vista mare . Al piano superiore Mansardato, quindi "praticabile non abitabile" , troviamo altre 2 camere con bagno e Terrazza vista mare. Completa la proprietà una Taverna composta da 4 vani pluriuso, con accesso diretto a garage. classe energetica G ipe 273,3 € 670.000 La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1996 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO In contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde a solo 15 minuti dalla citta, Rose Immobiliare propone un appartamento situato al primo piano di una palazzina , caratterizzato da ambienti funzionali, spazi accessori e un piacevole giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano principale, da un soggiorno, una cucina abitabile con accesso alla loggia, una camera matrimoniale anch'essa dotata di loggia, un bagno e un comodo ripostiglio. Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove si trova un ampio spazio accessorio di circa 31 mq, versatile e utilizzabile secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un giardino privato, con passo carrabile e posto auto . Lo spazio esterno è arricchito dalla presenza di alberi, e di un barbecue in muratura. La posizione, in un contesto residenziale riservato, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con i principali servizi. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta ROSE IMMOBILIARE.

ANTIGNANO – NOSTRA ESCLUSIVA, VILLA DI PREGIO: In splendida posizione soleggiata e a pochi passi dal mare, proponiamo prestigiosa villa di ampia metratura, circondata da un grande giardino privato con accesso carrabile e ampio garage. L'immobile, in ottime condizioni, gode di vista mare e, grazie alla sua conformazione, si presta ad essere suddiviso in due o tre unità abitative indipendenti, ideali per un utilizzo da parte dello stesso nucleo familiare. Ulteriori informazioni disponibili presso i nostri uffici previo appuntamento. APE in fase di rilascio.

NIBBIAIA. NOSTRA ESCLUSIVA. Villetta a Schiera Pari al Nuovo con Ingresso indipendente, disposta su due livelli abitabili più grande Taverna con ingresso in dipendente. Al Piano Rialzato troviamo ingresso principale, con sala ed angolo cottura con uscita ad un terrazzo abitabile, con vista panoramica, disimpegnata, troviamo una camera matrimoniale ed un comodo ripostiglio, bagno con finestra e doccia. Al primo piano si accede tramite una comoda scala,dove troviamo reparto notte composto da un disimpegno, una camera matrimoniale con la sua terrazza abitabile con vista panoramica, ottima come Solarium riservato,bagno con finestra e doccia,e Ripostiglio. Al piano terra una Taverna fuori terra ed ingresso indipendente,di 60mq, con ampia stanza polifunzionale e lavanderia, con uscita al giardino sul retro, riservato.La villetta ha anche un accesso per disabili. La villetta ha un Posto Auto di proprietà e possibilità di parcheggio. Classe Energetica C. Ep 64,51. Perfetta per due nuclei familiari,oppure Ottima come casa vacanze. Classe Energetica C

ZONA PARRANA NS ESCLUSIVA: Il fascino della tradizione nel cuore della campagna toscana. Proponiamo esclusiva porzione di casolare circondata da un paesaggio da cartolina con parco modulabile a seconda dalle esigenze (da 2.000 a 5.000 mq) ideale anche per addestramento cani o cavalli. Questa soluzione si sviluppa al primo ed ultimo pino e si compone da un ingresso indipendente, sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno, oltre ad ampia mansarda da ristrutturare. La proprietà è completata da un terreno di circa 5000 mq su cui insiste un ampia costruzione agricola da ristrutturare. Richiesta € 190.000 (rif v3903)

MONTENERO BASSO, NOSTRA ESCLUSIVA PALAZZINA INDIPENDENTE: A pochi passi dal quartiere residenziale Ardenza ben servito da servizi e attività commerciali, in elegante complesso esclusivo di recente costruzione proponiamo villetta indipendente sui tre lati che affacciano sul giardino privato, molto ben esposta (E/S/O) e luminosissima, gode di spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo la zona giorno con l’ingresso che disimpegna un ampio e luminoso salone con camino e la cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino zona ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto, oltre ad un bagno completo; al piano superiore la zona notte composta da tre camere matrimoniali e tre bagni, tutte balconate e con parziale vista mare. Una comoda scala interna unisce il resto con il piano seminterrato dove troviamo un'ampia e rifinita taverna con due finestre e la possibilità di un ulteriore bagno, dalla quale si accede allo scannafosso che contorna tutto l'immobile proteggendolo da problemi di umidità. Le condizioni sono pari al nuovo con ottime finiture, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. La proprietà è completata da un ampio e curato giardino privato con accesso carrabile e un autorimessa. La richiesta è di € 520.000 con possibilità di permuta parziale da valutare. Classe D/195

ROSIGNANO MARITTIMO – NOVITA' ! Villa indipendente in campagna con 1.500 mq di terreno, a soli 10 minuti dal mare Nella campagna alle spalle di Rosignano Marittimo, in posizione tranquilla, riservata e immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata e comoda per raggiungere il paese, il mare e le principali vie di comunicazione, abbiamo il piacere di proporvi come unici referenti della vendita questa villa indipendente disposta su due livelli, circondata da circa 1.500 mq di terreno. La proprietà si trova in una posizione particolarmente interessante: il mare è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, la SR206 si trova a poche centinaia di metri e lo svincolo autostradale dista circa 6 km. Una collocazione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Una proprietà perfetta per chi cerca spazi veri, indipendenza, privacy e verde, ma non vuole sentirsi isolato. La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un grande garage con locali di sgombero: ambienti ampi e versatili, ideali come spazi di servizio, rimessa, deposito, laboratorio, zona hobby o supporto alla vita quotidiana in campagna. Al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, si trova l’abitazione principale, composta da ingresso, cucina con terrazzo, grande salone con terrazzo a “L”, tre camere da letto e bagno. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno offre metrature importanti e la presenza dei terrazzi permette di vivere anche l’esterno con grande piacevolezza, godendo della tranquillità e dell’apertura tipica della campagna. La proprietà è circondata da circa 1.500 mq di terreno, uno spazio prezioso per chi ama il verde, gli animali, l’orto, il giardino, le cene all’aperto o semplicemente desidera una casa con respiro e indipendenza. L’immobile attualmente ha destinazione rurale. La proprietà è particolarmente interessante per chi cerca una soluzione in campagna con potenziale, da valutare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Per chi desidera ancora più spazio, esiste inoltre la possibilità di acquistare separatamente circa 3 ettari di terreno adiacente e un fienile, creando così una proprietà ancora più completa e adatta anche a progetti agricoli, ricettivi, familiari o di investimento. Punti di forza: villa indipendente; posizione tranquilla in campagna; mare raggiungibile in circa 10 minuti; SR206 a poche centinaia di metri; aeroporto di Pisa a soli 30 minuti; svincolo autostradale a circa 6 km; circa 1.500 mq di terreno circostante; grande garage al piano terra; locali di sgombero versatili; abitazione principale al piano primo; cucina con terrazzo; grande salone con terrazzo a “L”; tre camere da letto; possibilità di acquistare separatamente terreno adiacente e fienile; ideale per chi cerca indipendenza, spazio e potenziale. Questa proprietà è perfetta per chi non vuole il classico appartamento, ma sogna una casa indipendente immersa nel verde, con terreno, grandi spazi e il mare a pochi minuti. Una soluzione rara per chi cerca libertà, tranquillità e possibilità di valorizzazione, in una posizione comoda e ben collegata. Per info, disponibilità e visite: 347 1435707. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ROSIGNANO MARITTIMO – Villa bifamiliare in classe energetica A++++, con giardino, olivi e vista sulla campagna, a soli 4 km dal mare A Rosignano Marittimo, nella prima campagna alle porte del paese, in posizione riservata ma estremamente comoda, proponiamo in vendita come unici professionisti incaricati, una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente disposta su due livelli, suddivisa in due appartamenti, circondata da oltre 700 mq di giardino privato con prato all’inglese e olivi. Una casa pensata per chi cerca spazio, indipendenza, comfort moderno e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. La posizione è uno dei grandi punti di forza: siamo a soli 4 km dal mare, solo pochi minuti d’auto dalle spiagge della Costa degli Etruschi, a circa 2 minuti dal centro del paese, a circa 35 minuti dall’aeroporto di Pisa e a circa 50 minuti da Volterra. Una collocazione strategica, ideale sia come residenza principale sia come casa per più nuclei familiari, struttura ricettiva o investimento di pregio. La villa è stata recentemente ristrutturata e nel 2020 sono stati eseguiti importanti interventi di efficientamento energetico, che la collocano in una classe energetica di livello eccezionale: A++++. Ogni unità abitativa dispone di 6 kW di pannelli solari e 10 kW di batterie di accumulo, una dotazione rara che garantisce comfort, risparmio e grande attenzione alla sostenibilità. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da soggiorno con zona cottura, due camere, bagno e ampio locale lavanderia con secondo bagno. Una soluzione comoda, funzionale e perfetta anche per genitori, figli, ospiti o per eventuale utilizzo turistico. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, ampio e luminoso, composto da ingresso, sala con termocamino, cucina, tre camere e due bagni. Spazi generosi, ambienti ben distribuiti e una vivibilità ideale per una famiglia che desidera comfort e indipendenza. Al piano sottostante, raggiungibile tramite scala interna, è stata ricavata una grande sala multiuso: uno spazio versatile da utilizzare come zona hobby, stireria, studio, palestra, sala giochi o ambiente di servizio, secondo le esigenze di chi abiterà la casa. All’esterno, il giardino privato con prato all’inglese e olivi crea un’atmosfera elegante e rilassante. Uno spazio perfetto per vivere all’aperto, organizzare pranzi e cene, far giocare i bambini, accogliere amici o semplicemente godersi la tranquillità della campagna toscana a pochi minuti dal mare. Questa proprietà è ideale per chi cerca: una villa indipendente vicino al mare; due appartamenti già separati; una casa per due nuclei familiari; un immobile ad alta efficienza energetica; spazi interni ampi e versatili; giardino privato con prato e olivi; posizione strategica tra mare, paese, Pisa e borghi toscani; una soluzione pronta, moderna e di alto livello. Una proprietà rara, curata e difficilmente replicabile sul mercato di Rosignano Marittimo: perfetta per chi desidera vivere la Toscana autentica, con il mare a pochi minuti, l’indipendenza di una villa e il comfort di una casa energeticamente all’avanguardia. Per info, disponibilità e visite: 347 1435707. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

A2754 Cecina (Livorno) Toscana Elegante proprietà indipendente con 2 abitazioni, giardino privato di circa 550 mq ben rifinito e impianto fotovoltaico con accumulo. In posizione tranquilla e riservata, nella campagna di Cecina ma a breve distanza dai principali servizi e dal mare, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente dal carattere esclusivo, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort moderni e la possibilità di vivere in due ambienti distinti, mantenendo privacy e indipendenza, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il mare e le località della Costa degli Etruschi. La proprietà è inserita all’interno di un contesto composto da sole tre abitazioni, raggiungibile attraverso una strada privata con cancello automatico. Un ulteriore cancello carrabile automatizzato conduce direttamente alla proprietà, garantendo indipendenza e sicurezza. Il complesso si sviluppa su un’area esterna di circa 550 mq, curata e organizzata in parte a verde, con impianto di irrigazione automatica, e in parte pavimentata. All’interno troviamo una piacevole zona relax con gazebo e area barbecue, perfetta per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Completa l’area una comoda casetta in legno di circa 6 mq e una particolare tettoia fotovoltaica di mq 52, in grado di ospitare fino a tre autovetture. La parte abitativa principale, di circa 135 mq, occupa il primo piano di una porzione di casa ed è stata completamente ristrutturata nel 2023 con un intervento di alto livello, caratterizzato da materiali ricercati e soluzioni contemporanee. L’ingresso avviene tramite una comoda scala esterna in muratura che conduce al loggiato di circa 4 mq. Da qui si accede all’abitazione, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile separata dalla zona giorno attraverso una elegante porta di design in vetro fumé nero, oltre a un pratico guardaroba e una lavanderia, entrambi caratterizzati da moderne porte filo muro. Una seconda porta, coordinata con quella della cucina, introduce alla zona notte composta da un corridoio, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato, seconda camera doppia, terza camera attualemnte utilizzata come studio e bagno principale con ampia doccia walk in e finestra. Dallo studio, attraverso una particolare scala in ferro, si raggiunge il sottotetto, attualmente utilizzato in parte come locale tecnico e in parte come ampio spazio di servizio e ripostiglio. La ristrutturazione ha interessato integralmente l’abitazione e comprende parquet a spina ungherese, porte interne Garofalo, riscaldamento a pavimento, climatizzazione caldo/freddo tramite split e impianto fotovoltaico da 8 kW con 16 kW di batterie di accumulo, caratteristiche che rendono l’immobile particolarmente efficiente e confortevole. A completamento della proprietà troviamo una seconda unità abitativa indipendente di circa 67 mq, posta interamente al piano terra e realizzata in parte attraverso una ristrutturazione e in parte mediante nuova costruzione nel 2020, composta da soggiorno cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e camera matrimoniale, oltre a un locale tecnico con accesso dall’esterno. È dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split. La presenza di una seconda unità rappresenta un valore aggiunto importante, infatti può essere utilizzata per ospitare familiari e amici, come spazio indipendente per un figlio, studio professionale oppure, come soluzione da destinare alla locazione. La proprietà dispone inoltre di un pozzo ad uso comune con un’altra unità, particolarmente utile per la gestione degli spazi verdi. La posizione permette di vivere in un contesto verde e silenzioso, mantenendo allo stesso tempo una buona vicinanza ai servizi di Cecina. Il territorio circostante offre un piacevole equilibrio tra campagna e mare, in pochi minuti è possibile raggiungere il centro cittadino, le attività commerciali e tutti i principali servizi, mentre la costa e le spiagge di Cecina Mare sono facilmente raggiungibili anche in bicicletta. A breve distanza si trovano inoltre le caratteristiche località della Costa degli Etruschi, mentre nell’entroterra è possibile raggiungere rapidamente borghi come Bolgheri, Castagneto Carducci, Bibbona, Montescudaio e Guardistallo. Una proprietà completa e difficilmente replicabile, caratterizzata da indipendenza, ampi spazi esterni, elevato livello di ristrutturazione ed efficientamento energetico, ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come casa per le vacanze, con la possibilità di ospitare comodamente più nuclei familiari. Una soluzione da vedere per apprezzarne dal vivo qualità, spazi e livello delle finiture. Prenota una visita ora: Achille +39 3394391149 – Tommy +39 3388513592. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ed è riportato esclusivamente a titolo indicativo.

Castelnuovo della Misericordia Villino singolo con possibilità di attività ricettiva! Nel comune di Rosignano Marittimo, nella frazione di Castelnuovo della Misericordia, proponiamo in vendita un ampio villino singolo, ricavato da un’ex casa cantoniera, che fino a poco tempo fa era adibito a Bed & Breakfast. La proprietà, di circa 191 mq di superficie abitabile, è stata organizzata e attrezzata per l’attività ricettiva e si presenta in ottime condizioni, offrendo interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione. Attualmente l’immobile è composto da quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato, una cucina abitabile, una sala colazioni con bagno dedicato, oltre a un locale lavanderia con accesso al sottotetto. La configurazione degli spazi consente di proseguire l’attività ricettiva, ma rappresenta al tempo stesso un’ottima opportunità per chi desidera trasformare la proprietà in una residenza privata di ampie dimensioni. Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di realizzare locali magazzino per complessivi 88 mq, aumentando ulteriormente la funzionalità della proprietà e il suo potenziale valore. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile è facilmente raggiungibile e si trova nelle vicinanze della SR206, a circa 11 km da Castiglioncello, Rosignano Marittimo e dal mare. Una soluzione versatile e interessante, ideale sia per chi desidera riprendere un’attività ricettiva già strutturata, sia per chi è alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Superficie abitabile: 191 mq Possibilità di realizzare ulteriori 88 mq di locali magazzino Quattro camere con bagno privato Immobile indipendente Circa 11 km dal mare Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Nostra Esclusiva. Ingresso Indipendente. Vista Mare. Tot. Ristrutturato.Ingresso: soggiorno con camino, terrazzo semiabitabile con vista mare, zona pranzo e zona divani ben separate, dis/notte, camera matrimoniale, studio o cameretta, bagno con finestra e doccia,Giardino Attrezzato e riservato,per comodi pranzi e cene all'aperto. Infissi con Triplo camera. Viene venduto completo di Arredi. Garage Grande con lavanderia e Posto Auto. Perfetto per vivere una bella vacanza, comunque vicina a tutti i servizi ed alle località di mare prestigiose della Costa Toscana.Già Libero. Ottimo Rapporto Qualità Prezzo.

CASTIGLIONCELLO – Grande appartamento in villa trifamiliare a soli 400 metri dal mare, con giardino e garage A Castiglioncello, in posizione comoda e ricercata, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo e ultimo piano di una villa trifamiliare. Una soluzione interessante e non comune, ideale per chi desidera una casa al mare con spazi generosi, maggiore indipendenza rispetto al classico appartamento in condominio e la comodità di raggiungere la spiaggia in pochi minuti. L’abitazione è libera su quattro lati, caratteristica che garantisce luminosità, privacy e una piacevole sensazione di indipendenza. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato fronte e retro di circa 100 mq con posto auto, perfetto per vivere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente godersi uno spazio verde riservato. Dal giardino privato, tramite scala esterna, si accede all’appartamento, composto da balcone d’ingresso, ingresso tradizionale, zona pranzo con cucinotto e balcone, ampio salone con terrazzo vivibile, tre camere da letto e bagno. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti. Il salone con terrazzo rappresenta uno degli spazi più piacevoli della casa, ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o vivere la zona giorno con maggiore respiro. Al piano terra completa la proprietà un ampio garage di circa 60 mq, un valore aggiunto importante, particolarmente raro e utile in una località di mare. Uno spazio versatile, adatto non solo al ricovero delle auto, ma anche come deposito, zona hobby, rimessaggio o ambiente di servizio. La casa presenta finiture originali ed è abitabile fin da subito. Questo permette di utilizzarla immediatamente e, allo stesso tempo, offre la possibilità di personalizzarla nel tempo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo a metano. Una proprietà ideale sia come casa al mare, sia come abitazione principale, sia come investimento in una delle località più apprezzate della costa toscana. Punti di forza: Castiglioncello; a soli 400 metri dal mare; villa trifamiliare; primo e ultimo piano; libera su quattro lati; giardino privato fronte e retro di circa 100 mq; ampio garage di circa 60 mq; salone con terrazzo vivibile; tre camere da letto; riscaldamento autonomo a metano; abitabile fin da subito; grande potenziale di personalizzazione. Una casa spaziosa, indipendente e ricca di potenziale, perfetta per chi cerca il mare vicino, ambienti veri da vivere e spazi esterni privati. Per info, disponibilità e visite: 347 1435707. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

NOSTRA ESCLUSIVA.MONTENERO BASSO.VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI. FINITURE LUSSO. POSIZIONE PREVILIGIATA.Giardino di 800mq con poss.tà Piscina.La Composizione della villa dispone di una zona giorno importante con zona divavi e Tv ben separata dalla zona pranzo,la sala da pranzo è disposta davanti ad un Camino di particolare fascino,il salone dispone di una ulteriore zona divani riservata, la cucina è molto grande con tavolo da pranzo, completamente nuova, al piano terra della villa, troviamo un bagno grande con finestra/vasca ed antibagno, Ripostiglio, altro bagno con finestra doccia e Bagno Turco, una camera o studio, più una comoda lavanderia. Dalla sala da pranzo, si esce ad un giardino riservato con gazebo per pranzi e cene all'aperto, Il giardino circonda tutta la villa e può essere predisposta una Comoda Piscina. Salendo le scale ad un piano intermedio troviamo una camera molto grande,altre quattro camere le troviamo al prima piano, la camera padronale ha una cabina armadio ed un terrazzo abitabile con vista panoramica, bagno grande con finestra e doccia doppia completamente rifatto. La Villa Dispone di due comodi Passi carrabili. Sono stati rifatti tutti gli infissi, che sono di ultima generazione,a massima tenuta energetica,Le finestre hanno tutte le inferriate, a livello sicurezza europea tre. La Villa dispone di Impianto Fotovoltaico di ultima generazione. Villa Perfetta. Classe Energetica A.Vicina al Mare,Vicina Ai Servizi ed a tutte le strade di grande comunicazione.Nessun Lavoro Perfetta. Informazioni presso i nostri Uffici su Appuntamento e Visione Foto.

Coteto. Palazzina a schiera unifamiliare libera su due lati, disposta su tre livelli, con ambienti luminosi e riservati.Due Livelli Abitabili.E Si compone di ingresso principale, posto al piano rialzato e raggiungibile tramite scala esterna.Ingresso che conduce ad una sala doppia con terrazza abitabile, cucina abitabile con balcone, antibagno, bagno con finestra e doccia. Al piano primo troviamo la zona notte con due camere grandi di cui una matrimoniale con balcone,la seconda camera è una media grande. Al piano terra troviamo una grande taverna molto luminosa collegata internamente all'abitazione principale attraverso una comoda scala e dotata di ingresso indipendente.La Taverna è di dimensioni generose ed ha accesso ad un giardinetto mattonellato con doccia. Completano la proprietà, un Posto Auto ed un Garage Grande,collocato all’interno del complesso condominiale e collegato con ascensore alla villetta. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio. T.A. Aria Condizionata. Perfetto per chi ama stare nella tranquillità ma vicino a tutti i servizi. Ape In Fase di Valutazione.

VILLETTA A MONTENERO CON 500 MQ DI GIARDINO, TERRAZZE PANORAMICHE E INDIPENDENZA ENERGETICA Una casa indipendente, immersa nel verde, con grandi spazi da vivere e una dotazione energetica di ultima generazione. A Montenero, proponiamo in vendita una splendida villetta libera su tre lati, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico senza rinunciare a spazi generosi, comfort e possibilità di personalizzazione. Il vero protagonista della proprietà è l'ampio spazio esterno: circa 500 mq di giardino, oltre a un ulteriore appezzamento di terreno sottostante. Un ambiente perfetto per chi ama il verde, desidera uno spazio per i bambini, sogna un'area relax o semplicemente vuole godere della propria casa all'aperto. UNA CASA DA VIVERE SU PIÙ LIVELLI Al piano rialzato, la zona giorno si sviluppa intorno a un luminoso open space con cucina, direttamente collegato al giardino. Accanto alla zona giorno troviamo un ampio garage finestrato e dotato di riscaldamento, che offre una possibilità particolarmente interessante: può essere utilizzato come garage oppure integrato nell'abitazione per ampliare ulteriormente la zona living e creare un ambiente ancora più grande. Completano il piano un bagno finestrato con antibagno, l'accesso diretto al giardino e una terrazza abitabile, perfetta per cene all'aperto e momenti di convivialità. Il piano superiore, completamente abitabile, ospita due camere da letto, un bagno finestrato e una grande terrazza panoramica abitabile, oltre a un ulteriore terrazzo. Gli spazi esterni diventano così una vera estensione della casa, con scorci panoramici e ambienti da vivere in ogni stagione. SPAZI ACCESSORI E GRANDI POTENZIALITÀ Al piano seminterrato troviamo ulteriori ambienti che ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà: due locali, una stanza armadi, una lavanderia e un vano con predisposizione per un bagno. Il piano è dotato di finestre alte in tutti i vani ed è completamente circondato da scannafosso, caratteristiche che ne valorizzano la fruibilità e l'aerazione. Un livello ideale per creare spazi dedicati agli hobby, al lavoro, al fitness, alla lavanderia o semplicemente per avere a disposizione grandi ambienti di servizio. TECNOLOGIA E AUTONOMIA ENERGETICA Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. La proprietà dispone infatti di: Impianto fotovoltaico da 6 kW 10 Batterie di accumulo Caldaia ibrida Sistema finalizzato a garantire una elevata autonomia energetica A completare la dotazione, gli infissi esterni sono tutti nuovi e ancora provvisti della pellicola protettiva. IL VALORE DI UNA CASA INDIPENDENTE Ampio giardino, terrazze abitabili, panorama, spazio privato per due auto, locali accessori, possibilità di ampliare la zona giorno e un importante sistema di produzione e accumulo dell'energia. Una soluzione pensata per chi non cerca semplicemente un appartamento, ma una vera casa da vivere, con la libertà di avere spazi propri, verde, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una proprietà con caratteristiche difficili da trovare tutte insieme, pronta a diventare una casa speciale

NS ESCLUSIVA MONTENERO BASSO VISTA MARE palazzina libera su quattro lati costituita da tre piani fuori terra e da un piano seminterrato: al piano terra salone e cucina abitabile ambedue con vari accessi alla terrazza e da qui al giardino privato che ha anche l'accesso indipendente; al primo piano un bagno e tre camere di cui una con bagno privato e terrazza. Nel sottotetto si trovano due locali abitabili, due terrazze ed un bagno, infine al piano seminterrato si trova il garage, la grande taverna con caminetto e con bagno, e una cantina detti locali hanno anche accesso indipendente. 2 posti auto. Classe D epg 125,48 (5215)

AD.ZE MASTACCHI NOSTRA ESCLUSIVA: In posizione tranquilla e riservata proponiamo come novità sul mercato, una bella villetta a schiera di ampie dimensioni ubicata in ottimo contesto residenziale disposta su più livelli. L'ingresso indipendente disimpegna la zona giorno composta di salone, grande cucina abitabile con accesso al giardino privato e bagno di servizio; al primo piano abitabile si sviluppa la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali (una con due finestre) balconate, (in origine erano 1 matrimoniale e 2 singole, soluzione facilmente ripristinabile rialzando la parete divisoria) e un bagno con vasca e finestra. Una comoda scala porta all'ampia mansarda ben utilizzabile come ulteriore camera, inoltre al piano seminterrato troviamo una bella taverna asciutta e finestrata con caminetto e accessibile da scala interna. Il riscaldamento è autonomo e nell'area comune sono disponibili due posti auto. L'immobile è di recente costruzione ed in ottime condizioni generali. La richiesta è di € 340.000. Classe G/177

Elegante villa indipendente con 2.300 mq di verde – ideale anche per due famiglie Nella tranquilla frazione di Parrana San Martino, immersa nel verde delle Colline Livornesi, a soli 10 km dal centro di Livorno, proponiamo un'elegante villa d'epoca libera su quattro lati che, circondata da un ampio giardino e da un suggestivo parco privato, coniuga il fascino dell'architettura tradizionale con spazi generosi. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 300 mq tra superficie utile e praticabile, oltre agli spazi esterni e ai locali accessori. Si distribuisce su tre livelli, di cui due completamente fuori terra e uno parzialmente seminterrato. Grazie alle generose dimensioni e agli impianti rinnovati nel corso delle ultime ristrutturazioni, la villa è già predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, risultando ideale anche come soluzione bifamiliare. L'accesso alla proprietà avviene tramite un elegante cancello carrabile in ferro battuto che conduce al giardino, prevalentemente pianeggiante, di circa 700 mq, mantenuto a prato e impreziosito da aiuole sempreverdi. Dal giardino si raggiunge il parco alberato di oltre 1.600 mq. Arricchito da un annesso di circa 9 mq ad uso ricovero attrezzi, Il parco offre lo spazio ideale per chi desidera creare una piscina, realizzare un'area giochi o semplicemente godersi la tranquillità della campagna. L'ingresso principale introduce al piano terreno, dove un ampio corridoio, valorizzato da una pregiata stufa in ghisa e da una splendida vetrata in stile Liberty che illumina il vano scala del piano inferiore, distribuisce gli ambienti del piano. La zona giorno è il cuore della casa: la sala doppia con camino in pietra si apre sulla terrazza abitabile, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e il giardino. La cucina, realizzata in stile rustico con arredi in muratura, lavabo in marmo e un secondo camino utilizzato come barbecue, gode dell'accesso diretto al giardino. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e un ulteriore ampio vano attualmente adibito a studio, dal quale si sviluppa la moderna scala in acciaio e legno che conduce al piano superiore. Il primo piano, in parte mansardato e rifinito con ottimo parquet, accoglie un piacevole disimpegno che introduce a un luminosissimo soggiorno di quasi 60 mq con angolo cottura. Dal soggiorno si accede, attraverso un'ampia portafinestra vetrata, a una riservata terrazza a tasca, completamente riservata, ideale per momenti di relax in totale privacy. Sul medesimo livello trovano spazio due ulteriori vani praticabili, attualmente utilizzati uno come camera matrimoniale e l’altro come studio, perfetto per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato agli hobby, oltre a un bagno finestrato con doccia e a un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita, nella porzione fuori terra, un ulteriore soggiorno di circa 30 mq, una camera matrimoniale e il terzo bagno, dotato di doccia. Completa il livello un ampio locale ad uso rimessa con accesso diretto dall'esterno. La villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 1988, durante la quale è stato realizzato il solaio tra il piano terreno e il primo piano. Successivamente, nel 2007, sono stati completamente ristrutturati il piano mansardato, la copertura e le facciate, consentendo oggi di acquistare un immobile solido e ben mantenuto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a metano. L'immobile si distingue per le numerose rifiniture di pregio, gli ampi spazi interni e l'elevato livello di privacy. Una proprietà rara, immersa nella quiete della campagna livornese ma a pochi minuti dalla città, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza, una soluzione per due nuclei familiari o una villa esclusiva circondata dal verde.

ROSIGNANO MARITTIMO (LI) Trilocale di 90mq con ampia taverna e garage! NUOVO SUL MERCATO! Sei alla ricerca di un'oasi di pace a pochi passi dai servizi? Non perdere questa occasione! Proponiamo in vendita trilocale con taverna, terrazzo posto auto e garage, in una delle zone più tranquille e riservate di Rosignano Marittimo. L'immobile, con accesso indipendente, si sviluppa al piano terra ed è così composto: Zona Giorno: ingresso in open space con un'ampia sala, ben collegata con la zona pranzo e l'angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale. Zona Notte: una spaziosa camera matrimoniale e una camerina, ideali per la famiglia o come studio. Servizi: Bagno principale. Al piano seminterrato un valore aggiunto unico: Ampio locale magazzino di 45mq : dotato di camino e secondo bagno, questo spazio è regolarmente condonato e fruibile come taverna o locale hobby. Doppio Accesso: Accessibile direttamente dall'esterno (ideale per ospiti o attività separate) con possibilità di realizzare un collegamento interno con l'appartamento principale. La proprietà vanta spazi esterni generosi e ben organizzati: Garage di 20mq: perfetto per l'auto e come deposito, con attigua corte piastrellata per momenti di relax all'aperto. Posto Auto Esclusivo. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: ✅ Posizione strategica: residenziale, tranquilla ma non isolata. ✅ Spazi interni ed esterni generosi. ✅ Taverna (locale magazzino condonato) versatile con camino e secondo bagno. ✅ Ideale per chi cerca indipendenza e comodità. Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

COLLEMEZZANO, PROGETTO PER VILLETTA MONOFAMILIARE. Cecina, localit Collemezzano, vendesi lotto di terreno edificabile libero su 4 lati di mq.1.700 circa con luce ed acqua, con progetto per realizzare una villetta monofamiliare su un unico piano di mq.100 circa. L'immobile sarebbe cos composto: ingresso nel soggiorno con accesso al loggiato di mq.9 circa e alla serra solare di mq.13 circa, cucina abitabile, disimpegno notte, ripostiglio, due camere e bagno. Il progetto, compreso di locali tecnici, attualmente prevede la possibilit di ulteriore ampliamento di mq.30 circa e di realizzare il piano interrato di mq.80 circa. FOTO RENDERING NON REALI. Euro 210.000 terreno edificabile e progetto approvato pagato. Euro 480.000 villetta finita chiavi in mano. Euro 550.000 villetta finita chiavi in mano compreso l'interrato. CV PA190 SC9732091

COLLEMEZZANO, PROGETTO APPROVATO PER VILLETTA INDIPENDENTE. Cecina, localit Collemezzano, vendesi immobile con progetto approvato per realizzare una Villetta indipendente di mq.100 circa pi serra solare, porticato, locale tecnico. L'immobile allo stato attuale si presenta come annesso agricolo in muratura coperta con marsigliesi, libero su 4 lati e cos composto: corpo centrale diviso in due grandi stanze di circa mq.30 ciascuna di superficie utile pi altri 6 piccoli ripostigli anch'essi in muratura per una superficie di mq.30 circa sempre di superficie netta. Il progetto, con possibilit di modifiche, attualmente prevede soggiorno con angolo cottura, dispensa, 2 bagni e 3 camere. Completa la propriet giardino privato di mq.300 circa. Euro 170.000 CV PA188 SC9732089

Rif.Ag. C049 A breve distanza dal mare, proponiamo due moderni terra tetto con ingresso indipendente, nati dalla ristrutturazione completa e accurata di una palazzina storica (tetto e facciate inclusi). Soluzioni ideali sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfette per famiglie anche numerose. Laccesso avviene tramite area parcheggio, dove è presente un posto auto coperto da carport in legno. Da qui si entra nel giardino privato che accompagna allingresso dellabitazione. Allinterno si apre una luminosa zona giorno con suggestivo soffitto a volticciole (altezza 3,70 m), con predisposizione per cucina a vista, oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia e una moderna scala che conduce al piano superiore. La zona notte ospita un bagno finestrato con doccia e due camere, entrambe dotate di soppalco (altezza 1,80 m) e finiture in parquet, ideali come spazi aggiuntivi o zone relax. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli e alla qualità costruttiva: il tetto ventilato con coibentazione con telo vapore, persiane orientabili alluminio, infissi interni PVC con ottima vetro camera che azzera totalmente i rumori, insonorizzazione tra i singoli appartamenti (12 cm muro+7 cm rete armata+pannello isolante) volte dei solai ancorate e fatta nuova gettata in cemento alleggerito. Limmobile è inoltre dotato di impianti di ultima generazione e numerose predisposizioni: caldaia a condensazione Immergas (modello Vitrix), predisposizione per climatizzazione e per pannelli solari con batterie di accumulo ed infine per stufa a pellet; presente addolcitore, pompa di sollevamento e serbatoio acqua da 300 litri. Presenti anche Velux con tapparella, linea vita e fossa biologica collegata alla rete fognaria. I lavori sono ultimati; restano da installare esclusivamente i cancelli. Classe Energetica B Ipe compreso tra 50 e 90 kWh/m anno SC9646791

Rif.Ag. sanlorenzowine Situato al primo piano di un contesto riservato e tranquillo, labitazione si apre con ambienti luminosi e ben distribuiti: Composizione: Due ampi vani versatili, una cucina abitabile, un bagno funzionale e un balcone ideale per un caffè all'aperto. Accesso: Tramite una scala interna comune che garantisce privacy e decoro. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la porzione di giardino privato e recintato. Uno spazio prezioso e sicuro, ideale per: Pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Creare una zona solarium o un piccolo orto. Far giocare i bambini o ospitare i propri amici a quattro zampe in tutta sicurezza. La proprietà si completa al piano terreno con spazi accessori che offrono unincredibile comodità: Un ulteriore locale abitabile, perfetto come studio, zona hobby o dependance per gli ospiti. Una pratica cantina e il locale dedicato alla centrale termica. Situata in una zona soleggiata e silenziosa, la casa gode di una posizione invidiabile: A pochissimi km da Suvereto, uno dei borghi più belli dItalia, rinomato per la sua enogastronomia e il fascino medievale. A breve distanza dalle spiagge della Costa Est e del Golfo di Baratti, permettendovi di raggiungere il mare in pochi minuti d'auto. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una residenza principale immersa nella natura o una casa vacanze strategica, capace di offrire allo stesso tempo la vicinanza ai servizi, la vista sui grandi cru di Toscana e l'indipendenza di un giardino privato. Piano: 1° + locali al Piano Terreno Vani: 2 camere + cucina + bagno + balcone Esterni: Giardino privato recintato Plus: Locale abitabile extra e cantina al PT Vista: Panoramica su Cantina Petra e vigneti Distanze: Pochi km da Suvereto e dal Mare. Caratteristiche specifiche Casa indipendente 2 piani 90 m commerciali 5 locali 2 bagni Appezzamento di 1.000 m Terrazzo Posto auto Buono stato Cantina Riscaldamento autonomo Classe energetica: In corso SC9637854

IA04268 IMPORTANTE COMPLESSO RESIDENZIALE, IDONEO PER INVESTIMENTO TURISTICO nella zona della Costa degli Etruschi in posizione semicollinare a 8 km dal mare Collocato in una bellissima zona agricola caratterizzata da coltivazioni di olivo, lontana da ogni fonte di inquinamento acustico e visivo e vicinissimo alle famose spiagge della Costa degli Etruschi, come lattrezzata Marina di Cecina, Spiaggia della Mazzanta o la zona naturalistica del Parco di Rimigliano o splendide zone collinari interne con borghi storici nella vicinanze.I centri commerciali di San Pietro in Palazzi distano 2 km, 5 e il centro di Cecina dista 5 km utile per tutti i servizi. Il tutto è costituito da n.ro 2 palazzine per complessivi 9 unità immobiliari autonome con destinazione abitazione . Gli appartamenti tutti con ingresso autonomo, sono in buone condizioni, godendo di continua manutenzione, arredati per luso turistico con mobilio artigianale realizzato espressamente per valorizzare gli immobili, allacciati alle utenze e distribuiti su di un terreno a giardino rustico di circa mq.9500 metri in un unico corpo. Complessivamente gli immobili sviluppano una superficie di mq 520 circa. A corredo una grande piscina comune di mt.9 x mt.18. . Richiesta 1.300.000 euro Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9684088

Rif.Ag. C042 Rosignano Marittimo Residenza storica indipendente ideale per B&B di charme (4 camere) Proponiamo una Residenza Storica indipendente situata nel cuore del borgo medievale di Rosignano Marittimo, perfetta per avviare un B&B di qualità o una struttura ricettiva boutique. Limmobile, disposto su 3 livelli con 3 ingressi indipendenti, offre già la configurazione operativa ideale per ospitalità: 4 camere matrimoniali, spazi comuni e ambienti caratteristici. Caratteristiche tecniche e USP (Unique Selling Points) 4 camere (possibilità di layout per ospiti e suite); 3 bagni + servizi; facile riconfigurazione interna. Due grotte scavate nella roccia millenaria: spazi esclusivi e differenzianti, ottimi come camere tematiche, area SPA/relax o cantina degustazione. Più ingressi e spazi autonomi flessibilità operativa (suddivisione camere/mini appartamenti, gestione staff/aree private). Ristrutturazione curata + riscaldamento a pavimento, parquet e arredi su misura ridotto fabbisogno di interventi immediati. Posizione centralissima nel borgo, scorci sul mare e sulle colline: forte appeal fotografico e di nicchia. Perché è un investimento interessante (mercato & domanda) Domanda turistica diversificata: turismo balneare (Costa degli Etruschi), cicloturismo, trekking, sport marini e turismo enogastronomico. Bacino di utenza ampliabile: vicinanza a Castiglioncello, Quercianella, Bolgheri, Castagneto Carducci e Volterra; aeroporto di Pisa 40, stazione ferroviaria vicina facilità di accesso per turismo internazionale. Esperienze locali: possibilità di creare pacchetti degustazione (Caseificio Busti ad Acciaiolo, Apicoltura Dr. Pescia), cooking experience (concetto host chef molto richiesto), escursioni e collaborazioni con centri come il centro buddhista di Pomaia (richiama visitatori europei). Differenziazione di prezzo: le grotte e lautenticità del borgo permettono posizionamento su un segmento premium rispetto alle normali case vacanza. Opportunità operative e idee per massimizzare ricavi Creare 4 camere tematiche valorizzando le grotte per almeno 1 2 unità signature con tariffa superiore. Offrire colazione con prodotti locali (accordi con Busti, Dr. Pescia) + pacchetti esperienziali (degustazioni, tour bici, lezioni di cucina). Canali di vendita: OTA (Booking, Airbnb) + sito diretto + pacchetti B2B (tour operator, gruppi di cicloturismo). Revenue management: stagionalizzazione delle tariffe, offerte per gruppi/long stay, eventi private dining in spazi caratteristici. A chi è rivolto questo investimento Investitori che cercano una struttura ricettiva di nicchia con forte identità. Operatori B&B con esperienza che vogliono differenziarsi con un prodotto esperienziale. Buyer internazionali interessati a turismo culturale/enogastronomico e sport outdoor. SC9635444

Rif.Ag. C041 Villetta Singola a Quercianella: Un Progetto Esclusivo a 300mt dal Mare Le prime immagini di questo annuncio sono rendering fotorealistici appositamente realizzati per mostrare il potenziale di trasformazione e lalto valore architettonico che la proprietà può acquisire a seguito di una completa ristrutturazione. La Posizione Strategica Situata nella parte più prestigiosa di Quercianella, nel ricercatissimo comparto "sotto l'Aurelia", questa villetta singola vanta una posizione invidiabile. La vicinanza al mare, distante soli 300 metri, permette di godersi la costa e le stabilimenti balneari con una brevissima passeggiata, restando immersi in un contesto residenziale silenzioso e riservato. La Struttura e lo Spazio Esterno L'immobile è un tipico esempio di architettura degli anni '60, caratterizzato dal grande pregio di svilupparsi su un unico livello abitativo. La casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 650 mq, un vero polmone verde pianeggiante dove la conformazione del terreno permette agevolmente la realizzazione di una piscina con zona solarium. Composizione Interna Attualmente la villa è composta da: Zona Giorno: Ingresso che conduce a un accogliente salotto dotato di camino e una grande cucina abitabile con zona soggiorno; entrambi gli ambienti hanno un accesso diretto al giardino, creando un continuum perfetto tra interno ed esterno. Zona Notte: Un corridoio disimpegna due camere da letto e due bagni. Taverna: Al piano sottostante troviamo una spaziosa taverna di 40 mq anch'essa con camino, estremamente versatile e dotata di doppio accesso (sia tramite scala interna dal salotto, sia tramite scala esterna dal giardino), ideale come zona relax o per gli ospiti. Potenziale di Valorizzazione L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando una vera "tela bianca" per chi desidera una casa su misura. Oltre al recupero degli spazi esistenti, la proprietà offre la rara opportunità di sopraelevazione, permettendo di aumentare la cubatura e massimizzare il valore dell'investimento. Una soluzione unica per chi cerca l'indipendenza totale, il fascino della villa singola e la comodità di vivere il mare della Toscana senza il bisogno dell'auto. Progetto di personalizzazione completo. Location esclusiva e silenziosa. Consulta i nostri rendering per scoprire come trasformare questa proprietà nella tua villa di lusso. SC9632567

QUERCIANELLA – Villa unifamiliare con piscina a sfioro e vista mare panoramica Nostra esclusiva Ci sono proprietà che non si limitano a offrire spazi, comfort e prestigio. Ci sono case che regalano una sensazione precisa: quella di vivere ogni giorno in un luogo speciale. A Quercianella, in una delle zone residenziali più prestigiose e immerse nel verde, proponiamo in vendita, in esclusiva, una splendida villa unifamiliare con piscina a sfioro e vista panoramica sul mare. Una proprietà elegante, scenografica e riservata, pensata per chi desidera vivere circondato dalla natura, con il mare sempre protagonista. La villa si sviluppa su due livelli e gode di una spettacolare vista mare da ogni ambiente, una caratteristica rara che rende ogni spazio luminoso, aperto e profondamente suggestivo. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, cuore della zona living, da cui si accede alla scenografica sala a vetri affacciata sulla piscina e sul mare: un ambiente unico, pensato per vivere la casa in continuità con il paesaggio esterno, tra luce naturale, eleganza e panorama. La cucina, ampia e abitabile, è direttamente collegata alla sala da pranzo, creando una distribuzione comoda e accogliente, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti in un contesto raffinato. Al piano superiore troviamo tre camere da letto e tre bagni. La suite padronale merita una menzione speciale: un ambiente esclusivo, impreziosito da una magnifica vetrata affacciata sul mare, un elegante bagno panoramico e una spaziosa cabina armadio. Uno spazio intimo e riservato, dove comfort, privacy e bellezza si incontrano. Gli esterni sono uno dei grandi punti di forza della proprietà. La villa è circondata da ampi spazi verdi sapientemente organizzati, con zona parcheggio, grande garage e comodo ripostiglio. Il vero fiore all’occhiello è la splendida piscina a sfioro vista mare, adiacente a una terrazza perfetta per cene, aperitivi, momenti di relax ed eventi all’aperto. Un luogo dove il blu del mare e il verde della natura creano un’atmosfera elegante, riservata e indimenticabile. Completano la proprietà locali tecnici e un’area multifunzionale situata sotto la terrazza, ideale come spazio accessorio, zona hobby, area di servizio o ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. A rendere questa villa ancora più esclusiva è la terrazza solarium panoramica, con vista a 360 gradi su mare e colline: uno spazio unico dove godersi il sole, il silenzio, i tramonti e tutta la bellezza del paesaggio circostante. Punti di forza: Quercianella, zona residenziale prestigiosa e immersa nel verde; nostra esclusiva; villa unifamiliare; vista mare panoramica da ogni ambiente; piscina a sfioro vista mare; scenografica sala a vetri affacciata sulla piscina; ampio soggiorno luminoso; cucina abitabile collegata alla sala da pranzo; tre camere da letto; tre bagni; suite padronale con vetrata vista mare, bagno panoramico e cabina armadio; ampi spazi verdi; terrazza ideale per cene ed eventi all’aperto; terrazza solarium con vista mare e monti a 360 gradi; grande garage, zona parcheggio e locali accessori; privacy, eleganza e panorama. Una villa per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di emozionare ogni giorno. Una proprietà rara, dove il mare, la luce e la natura diventano parte integrante della vita quotidiana. Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

CASTIGLIONCELLO – Villa indipendente con vista mare mozzafiato Nostra esclusiva Ci sono case belle. E poi ci sono proprietà che, appena le vedi, ti fanno immaginare una vita diversa. Questa villa è una di quelle. In una delle posizioni più esclusive e panoramiche della Costa degli Etruschi, immersa nella quiete e nel verde, ma a pochi minuti dal centro di Castiglioncello, proponiamo in vendita una proprietà rara, elegante e ricca di potenziale. Qui ogni giorno inizia con il mare davanti agli occhi e termina con tramonti che sembrano dipinti. Il vero protagonista è il panorama La villa gode di una vista aperta e spettacolare sul Mar Tirreno, un panorama che accompagna la casa, valorizza gli ambienti e regala emozioni diverse in ogni stagione. Una vista così non è solo una caratteristica: è un privilegio sempre più difficile da trovare. La proprietà è composta da una villa indipendente disposta su due livelli, collegati internamente. Il piano primo dispone inoltre di accesso indipendente tramite scala esterna, caratteristica che rende l’immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. È la soluzione ideale per una grande famiglia, per chi desidera una residenza di prestigio con spazi dedicati agli ospiti, oppure per chi cerca una villa esclusiva da vivere tutto l’anno o durante i periodi di vacanza. Gli spazi interni La villa offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: ampia zona living luminosa; cucina abitabile; tre camere accoglienti e panoramiche; bagni funzionali; balconi con vista mare mozzafiato. Al piano seminterrato troviamo inoltre grandi locali tecnici e spazi di servizio, ideali come deposito, cantina, lavanderia, zona hobby o ambienti accessori a supporto della casa. Un parco privato da vivere La villa è circondata da circa 700 mq di giardino mediterraneo, un vero spazio privato dove il verde incontra il mare. Pini, essenze tipiche della macchia toscana, alberi maturi e angoli riservati creano un’atmosfera unica, intima e rilassante. Il giardino è perfetto per vivere la casa anche all’esterno: cene all’aperto, aperitivi al tramonto, momenti di relax, giornate estive in famiglia e serate con gli amici, sempre con il mare sullo sfondo. È inoltre possibile valutare la realizzazione di una piscina panoramica, che renderebbe la proprietà ancora più esclusiva e scenografica. Perché acquistarla vista mare straordinaria; villa indipendente; posizione panoramica e prestigiosa; privacy, tranquillità e verde circostante; grande giardino mediterraneo di circa 700 mq; ambienti ampi e luminosi; piano primo con accesso anche indipendente; locali tecnici e spazi di servizio; ideale per grande famiglia o per ospiti; possibilità di piscina panoramica; una delle zone più apprezzate della Costa degli Etruschi. Alcune proprietà si acquistano per le loro caratteristiche. Altre si acquistano per le emozioni che sanno regalare ogni giorno. Questa appartiene alla seconda categoria. Una villa per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo speciale dove vivere il mare, la privacy e la bellezza di Castiglioncello. Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ROSIGNANO M.MO, Castelnuovo della Misericordia (LI) Porzione di casolare con Dépendance e Parco Privato di 930 mq! Immerso nella quiete e nel verde di Castelnuovo della Misericordia, a ridosso di un grande bosco che regala frescura, privacy e aria pura, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di colonica trifamiliare di circa 100 mq. Una proprietà dal fascino senza tempo, che custodisce enormi potenzialità e una versatilità rara sul mercato. La proprietà è attualmente divisa in due unità abitative completamente autonome e non collegate, una soluzione perfetta per chi cerca una residenza principale con dependance per ospiti, familiari o da mettere a reddito. La Composizione: • Primo Piano (60 mq): Accogliente veranda d'ingresso (dotata di moderna caldaia a pellet), luminoso soggiorno pranzo con balcone, cucinotto separato, ampia camera matrimoniale e bagno. • Piano Terra (40 mq): Un ambiente caldo e intimo composto da soggiorno pranzo con caratteristico soppalco, cucina semi abitabile con grande camino tradizionale, bagno, ripostiglio e comoda cabina armadio. Questa unità è già dotata di isolamento termico interno e climatizzazione a pompa di calore. Spazi Esterni e Pertinenze: All'esterno vi attende una splendida oasi privata e recintata di 930 mq, impreziosita da prato, alberi da frutto e un pozzo privato per l'irrigazione. Completano la proprietà due cantine esterne, posti auto riservati e doppi infissi in tutta la struttura. La Posizione: La combinazione perfetta tra natura e comodità: il borgo con tutti i servizi si raggiunge in soli 10 minuti a piedi, mentre le spiagge e il mare distano appena 10 km. Un rifugio che aspetta solo di essere valorizzato al massimo. LIBERO SUBITO Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

A2763 Cecina (Livorno) – San Pietro In Palazzi – Toscana In una posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro di Cecina e dalle spiagge della Costa degli Etruschi, inserita in un prestigioso complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un'elegante villetta terra tetto di 193 mq commerciali, completamente ristrutturata. La proprietà fa parte di un raffinato contesto interamente recintato, con accesso tramite cancello carrabile automatizzato, ampio parco condominiale e piscina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato e riservato, con il comfort di una casa indipendente e il piacere di disporre di spazi dedicati al relax. La villetta si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 193 mq, ed è impreziosita da due corti esclusive, una anteriore di circa 105 mq, con accesso pedonale e carrabile, e una posteriore di circa 125 mq, direttamente collegata agli ambienti della zona giorno e dotata di accesso pedonale verso il parco e la piscina condominiale. Al piano terra, di circa 107 mq, oltre a porticato di mq 19.50 che introduce all'abitazione, troviamo un'accogliente ampio e luminoso salone open space con camino e grandi superfici vetrate affacciate sulla corte retrostante, una cucina abitabile, un ripostiglio/lavanderia e un bagno di servizio finestrato. Gli ambienti, generosi e ben distribuiti, creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. Una caratteristica scala a vista in muratura, con gradini in legno, conduce al piano primo, di circa 86 mq, dove si apre un ulteriore salotto con affaccio sulla zona sottostante, perfetto anche come studio o trasformabile in una quarta camera. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni di cui uno privato della camera padronale. Completa la proprietà un'autorimessa esclusiva di circa 16 mq. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2014 e successivamente oggetto di ulteriori importanti interventi, quali sostituzione della caldaia nel 2020, rifacimento di gran parte dell'impianto elettrico nel 2023, nel 2024 l’installazione di nuovi infissi sia esterni che interni, zanzariere e finestra Velux automatizzata nel soppalco. Tra le dotazioni troviamo pavimenti in gress al piano terra e parquet al piano superiore, infissi antisfondamento, riscaldamento autonomo, climatizzazione e impianto fotovoltaico da 6 kW. Il complesso dispone di un grande parco condominiale, piscina e due pozzi a servizio delle aree comuni. Le spese condominiali ammontano a circa € 250 mensili e comprendono la manutenzione della piscina e del verde a parco, amministrazione, assicurazione, passo carrabile, illuminazione comune, acqua domestica e condominiale. Secondo i dati comunicati, l'impianto fotovoltaico ha generato ricavi annui di circa € 3.000. La proprietà si trova a circa 700 metri dal centro abitato di San Pietro in Palazzi, a pochi minuti dal centro di Cecina e a circa 5 minuti in auto dal mare. L'ingresso della Variante Aurelia è raggiungibile in circa 2 minuti, rendendo agevoli i collegamenti con le principali località della costa e dell'entroterra toscano, tra cui Bolgheri, Castagneto Carducci, Livorno, Volterra, Pisa, Lucca, Siena e Firenze. Una proprietà di charme, particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione principale di rappresentanza o una seconda casa sulla Costa degli Etruschi, con ampi spazi abitativi, indipendenza, comfort moderni e piscina, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. PER INFORMAZIONI E VISITE Base Immobiliare – Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592 Seguici anche su Instagram e Facebook. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona.

ROSIGNANO SOLVAY Esclusiva! Indipendenza, comfort e spazi da vivere! In una delle zone più recenti, tranquille e ricercate di Rosignano Solvay, proponiamo come unici professionisti incaricati alla vendita un appartamento completamente indipendente, pronto per essere vissuto e capace di coniugare eleganza, funzionalità ed ampi spazi sia interni che esterni. Una soluzione pensata per chi desidera il comfort di una casa moderna senza rinunciare alla propria indipendenza. L’abitazione occupa il primo ed ultimo piano di una villetta bifamiliare e gode di un ingresso completamente autonomo. Un vialetto privato conduce al giardino di circa 80 mq, un vero spazio da vivere durante la bella stagione, impreziosito dalla presenza di un gazebo e di un barbecue: il luogo ideale per organizzare pranzi all’aperto, rilassarsi dopo una giornata di lavoro o trascorrere piacevoli serate in compagnia. Entrando in casa, una raffinata scala interna accompagna al piano superiore, dove si apre una splendida zona giorno open space, ampia e particolarmente luminosa, con angolo cottura. Un ambiente moderno e accogliente, progettato per essere il cuore della casa e valorizzato da ben due terrazzi vivibili, perfetti per concedersi un momento di relax all’aria aperta. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, è composta da due grandi camere da letto con grande terrazzo vista mare, entrambe pensate per offrire spazio e comfort, oltre a un bagno finestrato con doccia. La casa sorprende anche negli spazi accessori. La scala interna conduce direttamente al piano seminterrato, dove troviamo un grande garage di circa 40 mq, un locale tecnico e un ulteriore bagno completo. Una comodità importante, che offre spazio per le auto, per gli hobby e per tutto ciò che una famiglia desidera avere a disposizione senza sacrificare gli ambienti abitativi. Completa la proprietà un posto auto privato all’esterno. La proprietà si presenta in condizioni pressoché perfette: una casa recente, già rinnovata nelle finiture e curata in ogni dettaglio, pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari senza la necessità di lavori. Particolare attenzione è stata inoltre dedicata all’efficienza energetica e al comfort abitativo. L’immobile è infatti dotato di impianto fotovoltaico, impianto solare termico per la produzione di acqua calda, infissi di ultima generazione e caldaia a condensazione. Una casa completa sotto ogni punto di vista, dove gli spazi, l'indipendenza e la tecnologia si incontrano in un equilibrio perfetto. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi cerca qualcosa in più: non soltanto una casa, ma un luogo da vivere, dentro e fuori, ogni giorno. Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

CASTIGLIONCELLO Villa indipendente immersa nel verde di Castiglioncello, con accesso esclusivo al mare! In un contesto naturale di rara bellezza, avvolta dal verde rigoglioso e dalla quiete di Castiglioncello, proponiamo una villa completamente indipendente, libera su quattro lati e caratterizzata dal fascino dell’architettura spagnola, che conferisce alla proprietà un’identità distintiva e un’atmosfera di autentica eleganza. Un luogo in cui architettura, natura e mare si incontrano, dando vita a un’oasi di privacy e tranquillità. A rendere la proprietà particolarmente esclusiva è la presenza di un accesso privato al mare, raggiungibile a pochi passi dalla villa: un privilegio raro, che consente di vivere la costa in modo intimo e riservato. L’ingresso si apre su un accogliente porticato, ideale per momenti di relax all’aperto e piacevoli occasioni di convivialità. Gli interni ospitano un ampio salone con angolo cottura, uno spazio pensato per vivere la casa in armonia con il paesaggio circostante. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, a servizio di una delle camere. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 800 mq, un’oasi verde che avvolge la villa, garantendo riservatezza e un contatto privilegiato con la natura, oltre a un comodo spazio dedicato al parcheggio. Una residenza dal carattere unico, ideale per chi ricerca il fascino dell’architettura mediterranea, l’intimità di una villa indipendente e il privilegio di un accesso esclusivo al mare, in una delle località più suggestive della costa toscana. Per info e visite: 333 6835650 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Castelnuovo della Misericordia, Rosignano Marittimo (LI) OASI DI PRIVACY E INDIPENDENZA TRA COLLINA E MARE Villa Indipendente con due appartamenti, ampia proprietà terriera e splendidi spazi accessori! Se sogni uno stile di vita dove l'indipendenza e la totale privacy si fondono con la comodità, questa proprietà è la risposta perfetta per te. A solo circa 1 km dai principali servizi e a circa 10 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una splendida villa libera su 4 lati, situata nella prima campagna ma in posizione non isolata e di facile accesso. 🔑 CARATTERISTICHE PRINCIPALI 1. I Due Appartamenti (Tot. 135 mq circa) La villa si articola su due unità abitative indipendenti, ideali per due nuclei familiari (genitori/figli), oppure per chi desidera vivere in un appartamento e mettere a reddito l'altro (es. affitti turistici): Primo Trilocale (65 mq): Luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 ampie camere da letto e bagno. Secondo Trilocale (70 mq): Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno. Dotato di aria condizionata. Dotazioni e finiture: Entrambi gli appartamenti godono di riscaldamento autonomo a GPL e sono dotati di canne fumarie, perfetti per l'installazione di stufe a legna o pellet. 2. Piano Seminterrato e Spazi Accessori (Tot. 135 mq) Gli ambienti di servizio garantiscono una straordinaria vivibilità e versatilità e possono essere collegati direttamente fra loro e/o con il piano superiore: Ampio Magazzino (70 mq): Con soffitto alto e molta luce naturale, perfetto come laboratorio, hobby room o ricovero mezzi. Doppia Cantina (65 mq): Anch'essa luminosa e con soffitto alto, ideale per la conservazione di vino, olio o per essere trasformata in una splendida taverna. Ulteriore Bagno di servizio al piano seminterrato. Locale Esterno (Baracca/Annesso): Utilissimo come capiente legnaia, ricovero attrezzi o garage. 🌳 IL TERRENO E GLI SPAZI ESTERNI I veri protagonisti di questa proprietà sono la natura e gli spazi all'aperto, pensati sia per il relax che per chi ama la vita di campagna: Giardino Privato: L'area immediatamente circostante la villa è adibita a giardino ben curato, ideale per pranzi all'aperto, relax ed eventualmente una piscina. Parco e Bosco: Circa 6.500 mq di parco privato circostante la casa, completati da ulteriori 1.000 mq di bosco. Uliveta e Bosco Staccati: A breve distanza dalla proprietà, compresi nella vendita, ulteriori 2.500 mq di terreno con piante di ulivo e un ulteriore ettaro (10.000 mq) di bosco. ✨ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Privacy senza isolamento: La pace e la riservatezza della campagna a un passo dai servizi e dal mare. Versatilità unica: Soluzione bifamiliare pronta all'uso o riconvertibile in un'unica dimora padronale. Autonomia e Spazio: Terreno perfetto per la produzione di olio d'oliva casalingo, gestione della legna e vita all'aria aperta in totale libertà. Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

NOVITA' ESCLUSIVA VILLA EXTRA LUSSO CASTIGLIONCELLO: In posizione strategica a pochi passi dal mare, vi proponiamo splendida villa di ampia metratura disposta su 3 piani, composta da elegante salone di 70 mq, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, fantastica suite di 40 mq, tripli servizi. Il piano terra è caratterizzato da loggiati che offrono una vista mare da togliere il fiato, è inoltre presente una dependance di 70 mq ideale per ospiti, garage di 60 mq ed uno splendido parco di 1.300 mq che circonda la proprietà. OGGETTO ESCLUSIVO DI DIFFICILE REPERIBILITA'. Trattativa riservata , maggiori informazioni presso il nostro ufficio