Case indipendenti Livorno Pag. 3

ABITAZIONE INGRESSO INDIPENDENTE CON DUE BALCONI COLLESALVETTI: nella parte alta del paese, in posizione tranquilla e panoramica, a pochi passi dalla piazza principale e dalla biblioteca, proponiamo abitazione indipendente libera su tre lati. L’immobile ha subito un RECENTISSIMO INTERVENTO DI IMPORTANTE RISTRUTTURAZIONE e mancano solo alcune piccole rifiniture per essere finito. L'immobile è disposto su TRE PIANI, di cui l’ultimo mansardato. L’ingresso al piano terreno si apre sull’ampia sala, suddivisa in due ambienti. Da questa, oltre che dallo stesso ingresso, si accede tramite un disimpegno all’ampia cucina abitabile (con attacchi per un terzo bagno) e ad un locale sottoscala ad uso lavanderia. Dalla cucina si entra nella luminosa ed ampia stanza verandata, dotata di un secondo accesso all’immobile da una corte privata. Sotto la veranda vi è un LOCALE INTERRATO di ca. 11 mq ad uso cantina. Le scale per il piano superiore, con pregevoli scalini in graniglia con bordo a toro, sono quelle originali, conservate nella ristrutturazione. Il primo piano ospita le due spaziose camere matrimoniali, un bagno con ampia doccia e finestra ed un ampio locale di transito ad uso studio di ca. 14 mq, da cui si accede al BALCONE ed alle nuove scale in legno per il piano superiore. Il secondo piano è mansardato e la parte abitabile è aperta sull’ampio locale sottotetto di ca. 19 mq illuminato da un nuovo lucernario Velux. Dalla parte abitabile si accede al bagno, cieco con doccia ed aeratore ed al SECONDO BALCONE, protetto da una tettoia in legno. Al piano vi è un ulteriore vano mansardato di ca. 17 mq, anch’esso illuminato da un lucernario Velux e da una finestra a nastro che si affaccia sul balcone. La ristrutturazione ha interessato TUTTI GLI IMPIANTI compreso quello di riscaldamento, oggi alimentato da una caldaia a condensazione, ed i PAVIMENTI, la REALIZZAZIONE DEL NUOVO SOLAIO fra il primo piano ed il sottotetto, il rifacimento completo del TETTO COIBENTATO e la sostituzione di tutti gli INFISSI, attualmente in pvc effetto legno con doppio vetro. NESSUNA spesa condominiale. LIBERA DA SUBITO. OTTIMA OCCASIONE!

ZONA MONTENERO BASSO: Proponiamo in zona riservata, Elegante Villa in stile moderno libera su 4 lati, con GIARDINO circostane di 500mq più passo carrabile. La disposizione degli spazi interni permettono anche una destinazione abitativa BIFAMILIARE. Composizione: Piano terra rialzato: Ingresso, salone con accesso a bella TERRAZZA, cucina abitabile con ripostiglio, primo bagno finestrato e camera matrimoniale. Al piano superiore 3 camere di cui una matrimoniale e due medie, secondo bagno e bella TERRAZZA a tasca di 25 mq con vista sul verde. Completa la proprietà una Taverna con secondo ingresso indipendente dal Giardino, attrezzata con camino e terzo servizio. Grande GARAGE Attiguo. Termoautonomo. Ottime condizioni. Richiesta Euro 799.000

CASTELNUOVO DELLA MISERICORDIA VILLA CON TERRAZZA PANORAMICA E PISCINA Lasciatevi avvolgere dall’atmosfera raffinata della Toscana con questa splendida villa, un’autentica perla immersa tra le sinuose colline livornesi. A breve distanza dalle acque limpide di Castiglioncello, la proprietà incarna l’essenza più autentica dello stile di vita italiano, dove eleganza, benessere e natura convivono in perfetto equilibrio. Un incantevole viale alberato conduce all’ingresso, attraversando un parco privato di circa 1,3 ettari curato con estrema attenzione. Tra ulivi secolari, una piccola vigna e una rigogliosa pineta mediterranea, si apre un contesto riservato e suggestivo. La villa, recentemente rinnovata, si sviluppa su circa 170 mq e rappresenta un incontro armonioso tra il calore della tradizione e linee contemporanee. Al piano terra, un ampio loggiato regala scorci suggestivi sulla campagna circostante e introduce a una luminosa zona living impreziosita da un camino accogliente. La cucina, dal carattere autentico e dotata di forno a legna, è perfetta per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere e un bagno, mentre una raffinata scala a vista conduce alla mansarda, dove trovano spazio uno studio, una camera aggiuntiva e un pratico locale di servizio. Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica, da cui ammirare tramonti unici sulle colline, accompagnati da un calice di vino locale. La villa è dotata di riscaldamento GPL e a legna, oltre a impianto di climatizzazione, per garantire comfort durante tutto l’anno. Il parco include inoltre due pozzi, una piscina fuori terra ideale per le giornate estive e un comodo carport con impianto fotovoltaico da 3 kW. A soli 12 km dal mare, 35 km dall’aeroporto di Pisa, 100 km da Firenze e 37 km da Bolgheri, questa residenza rappresenta molto più di una casa: è un’esperienza di vita, un investimento nel sogno toscano Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

TORRETTA VECCHIA.: immersa nella campagna, ma vicino a tutti i servizi, complesso storico immobiliare da ristrutturare per un totale di 2400mq oltre a 5 ettari di terreno circostante. La villa principale di 1200 mq risale al 1800, con parti ancora affrescate e si sviluppa su due piani più torretta, oltre alle cantine a volte. Gli altri due casolari, uno di 400mq. e l'altro di 800mq. sono indipendenti.

CASTIGLIONCELLO In tranquillissima zona con facilità di parcheggio, a soli 5 minuti a piedi dal mare! Questo splendido appartamento con ingresso indipendente è posto al primo ed ultimo piano di un fabbricato in una delle zone più tranquille e silenziose di Castiglioncello. Tramite scala esterna raggiungiamo l'ingresso tramite balcone verandato; ci accoglie la zona giorno con ampio balcone pranzabile e cucinotto finestrato. La zona notte è invece composta da: disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno ristrutturato con doccia. Tramite scala interna raggiungiamo la grande terrazza al piano superiore, perfettamente allestita con piscina, doccia e grande tenda automatica; l'ideale per godere a pieno delle belle giornate estive anche nella calma e nella privacy di casa tua! A completare la proprietà, troviamo un monolocale indipendente al piano seminterrato, completo di angolo cottura e bagno. Questa soluzione risulta perfetta per coniugare le esigenze di due nuclei familiari, o per figli grandi che cercano l'indipendenza. L'appartamento è stato oggetto di vari e recenti interventi di rinnovamento, quali l'impianto elettrico, l'impianto di riscaldamento ed il bagno. Inoltre è stato predisposto per l'impianto di climatizzazione. Termoautonomo a metano Nessuna spesa condominiale Ottime condizioni generali Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

RIF.221 ESCLUSIVA di VENDITA. Appartamento indipendente al piano primo composto da: ampio disimpegno, doppio salone, cucina con accesso alla terrazza di 40 mq., bagno, tre camere matrimoniali; al piano terra magazzino, ampio locale lavanderia con accesso al giardino.

NOVITà ANTIGNANO NUOVA VILLA BIFAMILIARE DI LUSSO IN COSTRUZIONE VISTA MARE: In una delle strade più prestigiose di Banditella, a pochissimi passi dal lungomare di Antignano, proponiamo un’abitazione esclusiva, riservata ed elegante. Villa bi /trifamiliare, libera su tutti e quattro i lati, composta da due unità abitative catastalmente indipendenti, inserita in un contesto di nuova realizzazione. L’immobile sviluppa una superficie catastale complessiva superiore ai 300 mq ed è dotato di ascensore privato. La costruzione prevede finiture di altissimo livello, con ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e dei materiali durante la fase di cantiere. Il progetto architettonico prevede due appartamenti speculari, uno al piano primo e uno al piano secondo, entrambi così organizzati: Ampia zona living open space con cucina a vista e accesso diretto a una terrazza abitabile Tre camere da letto, con possibilità di ridurne il numero a due per ampliare la zona giorno Doppi servizi Taverna e garage di generose dimensioni La proprietà è completata da un giardino esclusivo di circa 380 mq, con doppio accesso carrabile e ingresso indipendente, ideale per garantire massima privacy e comodità. L’immobile sarà certificato in classe energetica A ed equipaggiato con impianto fotovoltaico. Vendita diretta da impresa costruttrice con applicazione IVA e possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Possibilità di realizzazione piscina. Prezzo richiesto: € 1.560.000,00

Collinaia. Importante Villa già divisa in due Unità Immob. Indipendenti fra loro. predisp.per Terza Unità Imm. Grandi metrat. Grandi terrazze attrezzate. Prima Unità: ingresso, sala da pranzo con camino,salone, grande cucina con terrazza, dis/ tre camere, bagno; Al 1°p. troviamo,:quattro camere, due bagni, studio, altra terrazza di 50mq con vista panoram. Cantina/locale caldaia .Sec.Unità: Ingresso, salone con cucina a vista, dis/notte. camera mat./grande, bagno, ripost.T.a. A.cond. Imp. Allarme con telecamere. P.sso Carrabile con diversi Posti auto. Giardino di 3000mq. Finiture di Pregio. Adatta anche a tre nuclei familiari.Ape in fase di valutazione.

Porzione di Podere suddiviso in due unità, composto da: piano terra e primo piano con terreno circostante. Troverete ampi porticati e struttura completa di recinzioni e cancellate. All'interno della struttura c'è una dependance con bagno. Possibilità fino a 2 ettari di terrenoe sternamente in ottime condizioni, si acquista una delle 2 unita .

Vendesi pressi follonica ; precisamente 2 minuti da torre mozza bellissima spiaggia al confine di follonica zona nord ...trattasi di appartamento in podere semiindipendente composto da 70 mq circa con sala più cottura ; camera e cameretta , bagno, spazio esterno comune e posto auto. magazzino e cantina a parte, ottimo stato e buona manutenzione, facciata nuova.

Vendesi poderino suddiviso in 2 appartamenti completamente da rifare con 5000mq di terreno da recintare e ristrutturare parzialmente all' interno ed esternamente da recintare, 5 min dal mare Occassione € 100.000,00 ad unità !!! tel 3478453806 oppure inviare mail immobiliaremorelli@gmail.com

Appartamento in porzione di campagna a 10 km dal mare tutto nuovo e rifinito con ampio giardino di pertinenza :composto da sala a travi a vista,pietra esterna, 2 belle camere ,1 bagno, imgresso da scala semi esclusivo.

Euro 160.000 Via San Matteo: villetta a schiera collocata in strada privata. Edificata nel 1992, la villetta, assieme alle sue gemelle, gode di una tranquillità e di una luminosità veramente particolari. La zona, ben servita da negozi ed attività commerciali di ogni genere, è sempre stata molto richiesta dal mercato immobiliare per la tipologia di insediamenti residenziali con caratteristiche di indipendenza o collocati in piccoli condomini, ancora vissuti a "natura umana". L'immobile è molto luminoso, ed occupa la porzione centrale del gruppo delle villette. È composto da giardino di proprietà antistante l'ingresso, ingresso diretto in sala, angolo cottura, disimpegno giorno/notte, ripostiglio, camera da letto matrimoniale, bagno, scala in linea e mansarda al piano superiore. Un posto auto coperto di proprietà completa la dotazione dell'immobile. La villetta si presenta in buono stato di manutenzione e dispone di impianto di riscaldamento autonomo e condizionatore. La caldaia, nuova, ha la certificazione di conformità obbligatoria per legge. Le pavimentazioni sono omogenee in tutto l'appartamento e sono in monocottura di color grigio chiaro. La pavimentazione del bagno riprende le tonalità dei rivestimenti delle pareti che sono in ceramica di color grigio/azzurro. La superficie catastale della villetta è di mq 58. Le spese condominiali ammontano a 15 € mensili e comprendono le spese inerenti ai consumi elettrici comuni e alla manutenzione del cancello carrabile che affaccia sulla via San Matteo. La residenza è occupata dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze. Soprattutto, per una analisi più approfondita, si prega di osservare attentamente le foto inserite, il virtual tour e il video di presentazione. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Non rispondiamo per mail, la telefonata è sempre gradita. Classe G 174,35 kWh/mq. Rif. 3.750 Classe Energetica: G IPE: 174.35kWh/mq anno

Montenero Basso: OCCASIONE UNICA! VENDITA DEL SOLO VOLUME , VILLA DA COSTRUIRE Proponiamo villa indipendente, disposta su più livelli, mq 5000 di terreno. L'immobile si presta per la REALIZZAZIONE di due singole unità immobiliari.Ottima opportunità per chi desidera riunire due nuclei familiari. Attualmente l'immobile è così disposto: Piano mezzanino: ingresso, 4 ampi vani con grande terrazza. Piano primo 4 vani in mansarda abitabile. Ulteriori volumi sono al piano seminterrato. Prezzo, planimetrie e progetti disponibili su appuntamento in ufficio. LE IMMAGINI RIPRODOTTE SONO DA INTERPRETARSI COME ESPLICATIVE DI UN PROBABILE PROGETTO.

ROSIGNANO SOLVAY ESCLUSIVA Splendida villa indipendente su due livelli, circondata da grande giardino privato di oltre 400 mq! In posizione riservata e comoda ai servizi, proponiamo in Esclusiva una raffinata villa, indipendente su quattro lati, che unisce il fascino del classico al comfort degli spazi ampi. Il cuore della proprietà è rappresentato dal magnifico giardino privato, curato e ricco di privacy. Gli ambienti interni sono accoglienti e luminosi, caratterizzati da generose metrature che rendono preziosi i momenti di convivialità familiare. Gli spazi esterni dedicati al relax sono ideali per cene all'aperto, momenti con gli amici o semplicemente per godersi la quiete del contesto circostante. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio, cucina abitabile spaziosa e con uscita diretta al giardino, una stanza perfetta come studio, sala hobby o ulteriore soggiorno separato, oltre al bagno; al piano sovrastante troviamo ben 4 camere matrimoniali oltre al bagno e balcone. Al piano seminterrato, anch'esso collegato tramite scala interna, troviamo il locale cantina di circa 15 mq. L'immobile è dotato di ingresso pedonale e di ingresso carrabile che conduce al praticissimo garage ed al ripostiglio adiacente. Una proprietà pensata per chi desidera vivere senza rinunciare a comfort, privacy e qualità degli spazi, in un contesto esclusivo dove il verde e la tranquillità diventano parte integrante della quotidianità. Una villa dal carattere autentico, dove la privacy e gli ampi spazi dedicati alla convivialità creano un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e benessere quotidiano. Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Podere Greppi Cupi è situato in una posizione incantevole all’interno del territorio di Bolgheri D.O.C., tra le colline boscose di Castagneto Carducci e le lunghe spiagge della costa di Donoratico, che distano solo 4 km. La tenuta si estende su 5 ettari di terreno agricolo, comprendente un vigneto certificato Bolgheri D.O.C. di 1,5 ettari, 500 piante di ulivo, un casale toscano con piscina, una cantina, un magazzino e 14 appartamenti residenziali, chiamati Le Scuderie. Le Scuderie si trovano all’interno della proprietà, al confine con altre due proprietà delimitate da due laghetti privati. Gli appartamenti hanno accesso esclusivo tramite una strada perimetrale con cancello elettrico. La proprietà si trova in una posizione strategica della regione Toscana, nel comprensorio vinicolo di Bolgheri e turistico della Costa degli Etruschi. Questa zona è riconosciuta a livello mondiale come una delle aree d’Italia dove si possono vivere e gustare esperienze di arte, cultura e importante tradizione enogastronomica, offrendo sia relax che divertimento. Descrizione dell’immobile Immerso nei vigneti del Bolgheri D.O.C., proponiamo un ampio e luminoso appartamento quadrilocale completamente arredato, al piano terra di un complesso riservato ed esclusivo. La soluzione è composta da un soggiorno con cucina open plan, due camere da letto, tre bagni e un’ulteriore stanza con divano letto. Completano l’unità un parcheggio ombreggiato e una corte esclusiva di 227 mq, che include un giardino piantumato e una zona giorno esterna pavimentata in cotto con pergolato. L’immobile ha una piacevole esposizione tripla, a sud est, sud ovest e nord ovest. Disponibilità immediata. Esterni: Le aree esterne sono in parte piantumate e in parte pavimentate. Il perimetro esterno è parzialmente fiancheggiato da una pergola in ferro, piantumata con viti di uva fragola o altre essenze rampicanti per garantire massima copertura verde nei mesi caldi e passaggio completo dei raggi solari nei mesi invernali. Interni: I soffitti sono realizzati in laterizio con isolamento termico e acustico di 8 cm. I muri sono tinteggiati con pittura ecologica. Tutti i pavimenti sono rivestiti con lastre di 30 x 60 cm in Biancone di Verona levigato. Gli infissi sono in larice massello trattato internamente con olio e dotati di camera d’aria. Gli immobili dispongono di due grandi bagni completamente attrezzati, uno con vasca modello Vaio Duo Oval di Kaldewei, l’altro con doccia con cabina; sono presenti anche water e bidet sospesi Serie Renovadi di Keramag, e lavabi Preciosa di Grohe con piano di appoggio. Tutte le rubinetterie sono miscelatori Grohe. I bagni sono dotati di illuminazione mediante spot incassati a soffitto e di ventole di aerazione con uscita sul tetto. Il terzo bagno dispone di lavabo e WC; uno dei bagni ha anche la lavatrice. La zona giorno è dotata di una parete di 4,4 metri coperta da una cucina componibile completamente attrezzata. Sono presenti anche i seguenti elettrodomestici: Frigorifero congelatore di 290 litri con capacità 70 litri. Forno elettrico multifunzione Rex fm040x. Piano cottura a gas Rex a 4 fuochi PX64V. Lavastoviglie Rex T04 o equivalente. Cappa filtro di aspirazione con uscita esterna. La zona giorno include un caminetto a legna, modello Speedy 11VH della ditta Spartherm, con chiusura in vetro temperato a saliscendi e ventilazione laterale dell’aria calda, perfetto anche per le serate invernali. La struttura comprende 14 appartamenti moderni e completamente arredati, realizzati con criteri di efficienza energetica e finiture ecologiche, distribuiti su un piano e raggruppati in quattro corpi indipendenti. Tutte le unità abitative singole sono al piano terra, con giardino privato, zona giorno esterna con pergolato e posto auto ombreggiato.

RIF.205 Cecina (campagna) in residence con uso di piscina, villetta al piano terra di 40 mq. libera su 4 lati con giardino e posto auto. Caratteristiche tipiche toscane. Ottime condizioni.

Rif. V2402 – Cecina (Livorno) – Località Collemezzano – Toscana. Esistono immobili di pregio. E poi esistono dimore che appartengono alla storia. Tra Cecina e Vada, immersa nella quiete della campagna toscana e a soli 5 km dal mare, proponiamo in vendita il corpo nobile di una prestigiosa villa storica della metà del XIX secolo, antica residenza di caccia del Granduca Leopoldo II di Toscana. Una dimora di straordinario valore storico e architettonico, dove il tempo sembra essersi fermato. Soffitti affrescati, magnifiche volte, saloni di rappresentanza e una suggestiva cappella privata consacrata raccontano un passato di eleganza, prestigio e tradizione, conservando intatto il fascino delle grandi residenze toscane. La villa è oggi suddivisa in più proprietà appartenenti alla medesima famiglia. L'immobile proposto in vendita rappresenta il corpo nobile della dimora, sviluppato sui due livelli principali dell'edificio e caratterizzato dagli ambienti più prestigiosi. Le porzioni non comprese nella vendita sono collocate in un'ala distinta della villa e dispongono di accessi completamente autonomi e indipendenti, garantendo così assoluta privacy e piena autonomia. La proprietà si sviluppa per circa 452 mq, oltre a una cappella privata consacrata di 32 mq, ed è attualmente suddivisa in tre unità catastalmente indipendenti, facilmente riunificabili per realizzare una prestigiosa residenza unifamiliare. Composizione della proprietà. Prima unità: appartamento di 160 mq catastali disposto tra il piano terra e parte del primo piano, con cantina di 10 mq e ripostiglio esterno di 7 mq. È il cuore storico della villa, dove si conservano splendidi soffitti a volta, sale affrescate e dettagli architettonici di rara eleganza. Necessita esclusivamente di un aggiornamento degli impianti, offrendo una straordinaria opportunità di restauro conservativo. Seconda unità: appartamento di 113 mq catastali al primo piano con ingresso indipendente, già in gran parte ristrutturato, che unisce il fascino della dimora storica al comfort contemporaneo. Terza unità: appartamento di 130 mq catastali al piano terra, caratterizzato da spettacolari volte a crociera. Attualmente si presenta come un ampio loft con bagno, ripostiglio e accesso diretto alla corte retrostante, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Elemento di assoluto pregio è la cappella privata consacrata, autentico gioiello architettonico e testimonianza del valore storico dell'intero complesso, una caratteristica estremamente rara all'interno di una proprietà privata. Completa la proprietà un magnifico parco privato di circa 2.500 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy, ombra e un'atmosfera di assoluta tranquillità. La proprietà dispone inoltre di due accessi carrabili, posti auto e di un pozzo artesiano nella corte comune. Le dimensioni del parco consentono la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà. Per chi desiderasse acquisire una porzione ancora più importante della dimora, è possibile acquistare separatamente anche i due appartamenti posti al secondo e ultimo piano, rispettivamente di 82 mq e 81 mq catastali, uno dei quali dotato di terrazza panoramica di circa 11 mq con vista fino al mare. Entrambi sono stati completamente ristrutturati nel 2005, sono indipendenti e accessibili esclusivamente dall'esterno, senza collegamenti con il corpo nobile. La loro eventuale acquisizione consentirebbe di riunire sotto un'unica proprietà la quasi totalità dell'edificio storico, una circostanza estremamente rara per una dimora di questo prestigio. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come prestigiosa residenza privata, dimora di rappresentanza, esclusivo relais di charme o struttura ricettiva di alto livello. Non si tratta semplicemente di acquistare una casa, ma di diventare custodi di una dimora che appartiene alla storia della Toscana. Il fascino degli ambienti storici, la cappella consacrata, il grande parco privato, la possibilità di riunire le tre unità principali in un'unica residenza e l'eventuale acquisizione dei due appartamenti del piano superiore rendono questa un'opportunità davvero irripetibile. Distanze: Mare 5 km Centro di Cecina 1,5 km Bolgheri 15 km Livorno 30 km Volterra 40 km San Gimignano 75 km Aeroporto di Pisa 60 km Piombino (imbarco per Isola d'Elba) 45 km Firenze 100 km. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37 a Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

P1924 – Bibbona (Livorno) – Toscana Immerso nella splendida campagna toscana, in una posizione riservata e caratterizzata da assoluta tranquillità e privacy, proponiamo in vendita un elegante casale in stile toscano di circa 340 mq, completamente ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche tradizionali della zona, comunque necessita di un ammodernamento. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata suddivisa in tre appartamenti indipendenti, soluzione particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per attività turistico ricettive o per ospitare più nuclei familiari. Al piano terra troviamo l’appartamento padronale, composto da atrio d’ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due locali ad uso promiscuo e tre bagni. Gli ambienti conservano il fascino tipico delle abitazioni rurali toscane, con spazi generosi e una distribuzione funzionale. Il piano primo ospita due ulteriori appartamenti indipendenti, eventualmente collegabili tra loro, offrendo la possibilità di creare un’unica grande abitazione oppure mantenere una suddivisione flessibile degli spazi. Completa la proprietà un terreno privato di circa 10.000 mq completamente recintato, arricchito da un piccolo annesso e da una piacevole vegetazione composta da cipressi, pini, eucalipti e alberi da frutto, creando un ambiente ideale per vivere all’aperto in totale privacy. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza del casale: immerso nel verde ma vicino ai servizi e alle località più apprezzate della Costa degli Etruschi, permette di vivere la vera atmosfera della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà si presta perfettamente come abitazione principale, casa vacanze di charme o struttura ricettiva, grazie alla presenza dei tre appartamenti indipendenti e alla vicinanza al mare, ai borghi storici e alle città d’arte della Toscana. Le principali distanze sono: Cecina e il mare della Costa degli Etruschi circa 22 km, Volterra circa 29 km, Pisa Aeroporto Internazionale circa 76 km, Lucca circa 101 km, Siena circa 87 km, Firenze circa 133 km e ingresso autostrada circa 18 km. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. V2056 – Cecina (Livorno) – Località Paratino – Toscana Vista mare, privacy e qualità: una villa esclusiva immersa nella campagna toscana. A pochi minuti da Cecina, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, immersa nella tranquillità della campagna toscana e caratterizzata da una splendida vista aperta sul mare e sulle colline circostanti. La proprietà, realizzata nel 2012 con materiali e finiture di alto livello, è praticamente nuova e mai abitata. La villa si sviluppa su più livelli, con ampi spazi abitativi, un piano mansardato e un grande ambiente al piano interrato, offrendo una soluzione estremamente versatile sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze o investimento nel settore turistico. L’ingresso è valorizzato da un ampio portico di circa 40 mq, uno spazio ideale per vivere all’aperto, organizzare pranzi, cene e momenti di relax godendo della privacy e della splendida vista sul paesaggio. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, un ripostiglio, una camera matrimoniale, un bagno e uno studio. Il piano primo ospita la camera padronale con bagno privato, due camere doppie e un ulteriore bagno. Il piano mezzanino completa la zona notte con una quarta camera dotata di bagno, soluzione ideale per ospiti o familiari. Un elemento di particolare valore è rappresentato dal grande open space al piano interrato di circa 180 mq, collegato sia internamente sia esternamente, composto da un unico ambiente multifunzionale con predisposizione per una seconda cucina, locale tecnico, lavanderia e spazi accessori. Un ambiente dalle grandi potenzialità, perfetto per realizzare una taverna di charme, una zona wellness, un’area hobby o uno spazio dedicato all’accoglienza. La proprietà è circondata da circa 15.000 mq di terreno privato disposto su tre lati, con circa 350 piante di olivo, che garantiscono privacy, tranquillità e il fascino autentico della campagna toscana. I principali punti di forza sono la splendida vista mare e campagna, la costruzione recente mai abitata, le finiture di qualità, gli ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di valorizzare l’immobile anche per attività ricettiva o casa vacanze di alto livello. Una villa rara nel territorio di Cecina, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo immerso nella natura, mantenendo la comodità dei servizi, del centro cittadino e del mare della Costa degli Etruschi. Le principali distanze sono: Cecina centro circa 5 km, mare della Costa degli Etruschi circa 7 km, Bolgheri circa 25 km, Volterra circa 45 km, Aeroporto Internazionale di Pisa circa 60 km, Livorno circa 45 km, Lucca circa 85 km, Siena circa 90 km e Firenze circa 120 km. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Prestigiosa Villa Indipendente Stile Classico e Ampio Giardino Proponiamo in vendita, con Esclusiva condivisa , una prestigiosa villa di rappresentanza, libera su quattro lati e caratterizzata da un’architettura classica senza tempo. La proprietà si distingue per l’ottimo stato di manutenzione, le finiture di pregio e la straordinaria luminosità degli ambienti. Gli Spazi Interni La villa si sviluppa su due livelli principali di 120 mq ciascuno, oltre a una mansarda di ampie dimensioni. Piano Terra: L’ingresso si apre su un’ampia zona living che conduce a un salone, attualmente composto da tre vani fluidi e divisibili secondo le necessità. Completa il piano una spaziosa sala da pranzo con cucina a vista di importanti dimensioni, disimpegno e bagno. Ogni ambiente del piano terra gode di un accesso diretto al giardino, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Piano Primo: Una elegante scala in marmo conduce alla zona notte. Qui troviamo quattro ampie camere da letto, tutte dotate di cabina armadio dedicata. La camera padronale gode di una sala da bagno esclusiva, mentre un secondo servizio è a disposizione delle altre camere. Il piano è impreziosito da un raffinato parquet in legno Iroko. Mansarda: Un sottotetto praticabile con un'altezza media di 2,80 mt, spazio ideale per realizzare una sala hobby, un home theater o un'area relax. Esterni e Pertinenze La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq disposto su due lati, perfetto per momenti di convivialità all'aperto. Completano la soluzione: Accesso carrabile comodo. Garage privato e un’ampia cantina. 2/3 posti auto interni. Dettagli e Finiture L’immobile riflette una cura meticolosa nei dettagli: pavimentazione in marmo di pregio al piano terra, infissi interni personalizzati su misura e una struttura architettonica che garantisce indipendenza e riservatezza. Punti di forza: Indipendenza totale, ampie metrature, finiture nobili e giardino di generose dimensioni in un contesto signorile. La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Rif. V1334 – Cecina (Livorno) – Toscana – Villa di charme con piscina infinity, vista mare e grande potenziale per resort di lusso sulla Costa degli Etruschi. Nel cuore della Toscana costiera, nella tranquilla località di Collemezzano, a pochi minuti dal centro di Cecina e dal mare della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di charme, una proprietà di rara bellezza progettata per offrire privacy assoluta, grandi volumi e un’esperienza abitativa esclusiva. Una residenza dove l’eleganza architettonica incontra la natura mediterranea, ideale sia come dimora privata di lusso sia come investimento per la realizzazione di un boutique resort di alto livello, grazie agli ampi spazi, alla posizione strategica e alla possibilità di conversione della destinazione in ambito turistico ricettivo, attualmente in fase di valutazione presso l’amministrazione comunale. La villa, dotata di doppio accesso indipendente, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 1.464 mq lordi, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e versatili. Il piano terra di circa 733 mq rappresenta il cuore conviviale e di rappresentanza della proprietà: quattro grandi sale comunicanti, perfette per ricevimenti, eventi privati, sala cinema o ambienti lounge, sono affiancate da una cucina professionale di grandi dimensioni pensata per un utilizzo intensivo e di alto livello. Completano il piano due camere da letto e due bagni, ideali anche per ospiti con esigenze di accessibilità o per il personale di servizio. Sempre al piano terra è presente un appartamento bilocale indipendente di circa 70 mq, composto da camera, bagno e soggiorno con cucina, ideale come suite privata, alloggio per il management, personale di servizio oppure unità autonoma da destinare alla locazione. Il piano primo di circa 424 mq ospita sette camere da letto, cinque bagni completi con vasca e doccia e una sala, configurazione perfetta per una struttura ricettiva di prestigio oppure per una grande residenza familiare con spazi riservati per ogni ospite. Dallo stesso livello si accede a una magnifica terrazza panoramica di circa 143 mq con vista mare, un luogo esclusivo dove organizzare colazioni, aperitivi al tramonto o momenti di assoluto relax immersi nella luce della Toscana. Il piano mansardato di circa 73 mq comprende due camere e un bagno. Il piano interrato di circa 234 mq è composto da ampia autorimessa, centrale termica e locali deposito. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno, caratterizzati dalla presenza di circa 170 piante di ulivo, che donano al contesto un’atmosfera autentica e raffinata. Al centro del giardino si trova una spettacolare piscina a sfioro di circa 180 mq, affiancata da una dependance di circa 15 mq adibita a spogliatoi, ideale per eventi esclusivi, attività ricettive o momenti di relax all’aperto. La presenza di due pozzi artesiani garantisce autonomia nella gestione dell’irrigazione e della piscina. La villa si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di un leggero intervento di restyling per valorizzarne ulteriormente il prestigio. È dotata di numerosi comfort e sistemi di sicurezza: bagni completi con vasca e box doccia, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, infissi blindati al piano terra, inferriate di sicurezza, zanzariere, riscaldamento a gasolio con gestione autonoma per camere e livelli e predisposizione per il collegamento alla rete del gas metano presente al confine della proprietà. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma vicinissima ai servizi, al mare e alle principali vie di comunicazione. La proprietà dista circa 2 km dai servizi di Cecina, 4 km dal mare della Costa degli Etruschi, 15 km dall’accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI PI LI, 40 km da Livorno, 45 km da Volterra, 60 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 80 km da Lucca, 120 km da Firenze e 95 km da Siena, consentendo di raggiungere facilmente le principali località turistiche e culturali della Toscana. Una proprietà unica nel suo genere, capace di unire lusso, natura e grande potenziale imprenditoriale in una delle zone più richieste della costa toscana. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.

Rif. P2624 – Castagneto Carducci (Livorno) – Toscana – Complesso storico fronte mare nella Riserva Naturale del Tombolo con straordinario potenziale turistico ricettivo. A soli 650 metri dal mare, immerso nella splendida Riserva Naturale del Tombolo di Marina di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita un complesso storico di grande fascino composto da antichi fabbricati rurali da recuperare, inseriti in un esclusivo parco privato completamente recintato di circa 32.000 mq. Una proprietà unica nel suo genere, direttamente collegata alla spiaggia attraverso un accesso autorizzato, situata nel cuore della macchia mediterranea della Costa degli Etruschi, con un potenziale straordinario sia per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata sia per un esclusivo progetto turistico ricettivo di alto livello. Il complesso storico, risalente ai primi del Novecento, fu realizzato dalla nobile famiglia toscana dei Conti della Gherardesca come centro agricolo al servizio della tenuta. Gli edifici conservano ancora oggi il fascino dell’architettura rurale maremmana, con strutture in pietra, facciate intonacate nei caratteristici colori delle antiche fattorie della costa e numerosi elementi originali. La proprietà comprende nove edifici indipendenti, tra cui antiche scuderie per cavalli, rimesse per carrozze, alloggi per guardie e contadini, fienili, magazzini, pollai, un forno storico per la produzione del pane con forno a legna e una suggestiva limonaia realizzata negli anni Quaranta. La superficie attualmente esistente è di circa 1.350 mq da recuperare, distribuita su sette fabbricati principali e due strutture minori. Le attuali previsioni urbanistiche consentono diverse possibilità di sviluppo: il recupero del complesso come prestigiosa residenza privata mantenendo le superfici e le destinazioni esistenti oppure, attraverso un piano attuativo dedicato, la trasformazione in struttura turistico ricettiva con recupero dei volumi esistenti pari a circa 1.900 mq e possibilità di realizzare ulteriori 900 mq di nuova edificazione, raggiungendo una superficie complessiva di circa 2.800 mq. Il progetto può inoltre prevedere la realizzazione di spazi accessori dedicati al benessere e all’ospitalità, come SPA, centro wellness, piscine, aree sportive, spazi per eventi e convegni, creando le condizioni ideali per un resort esclusivo sul mare. Il terreno privato, completamente recintato, si sviluppa per circa 32.000 mq ed è impreziosito dalla presenza di circa 80 pini marittimi autoctoni secolari che delimitano il parco, creando un’atmosfera rara e suggestiva. La proprietà dispone inoltre di una servitù di passaggio garantita per qualsiasi mezzo, anche a motore, fino al confine con il Demanio Marittimo, attraversando la pineta privata dei Conti della Gherardesca. In prossimità della spiaggia è inoltre autorizzata un’area esclusiva di circa 30 metri lungo il confine demaniale destinata al parcheggio dei mezzi di trasporto. La composizione originaria comprende: una stalla per bovini con torre ad uso fienile e magazzino; una stalla con cinque box e otto poste per i cavalli utilizzati per carrozze e calessi; abitazioni per coloni e operai; casa delle guardie; ulteriori strutture per cavalli e fienili; magazzini agricoli e rimesse per carrozze; forno per la panificazione; pollaio; pozzo artesiano con pompa ad aeromotore; limonaia storica. Una rara opportunità di investimento in una delle zone costiere più prestigiose della Toscana, uno degli ultimi complessi agricoli in stile maremmano direttamente sulla costa, perfetto per una residenza privata esclusiva oppure per la creazione di un elegante resort immerso nella natura e a pochi passi dal mare. Marina di Castagneto Carducci è una delle località più apprezzate della Costa degli Etruschi, a soli 10 minuti dal borgo medievale di Castagneto Carducci e dal celebre Viale dei Cipressi di Bolgheri. La proprietà dista circa 650 metri dalla spiaggia, 12 km da Bolgheri, 35 km da Cecina, 40 km da Livorno, 55 km da Volterra, 70 km da San Gimignano, 95 km da Siena, 110 km da Lucca, 120 km da Firenze e circa 80 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

CASTIGLIONCELLO: Struttura Turistico Ricettiva da ristrutturare di circa mq 1000, al piano terreno, con accessi indipendenti dai giardini esclusivi, facente parte di un condominio residenziale. La struttura attualmente in disuso può essere ristrutturata con una riorganizzazione funzionale, mantenendo la destinazione turistico ricettiva, creando nuove unità ricettive conformi alle nuove normative vigenti. Tra le immagini una bozza di soluzione progettuale. Il complesso è ubicato in località Le Forbici Castiglioncello, a ridosso della costa livornese, immerso in un parco, il tutto dotato di un serie di servizi comuni come una grande piscina con acqua di mare, una lecceta privata, una discesa al mare con relativa piattaforma prendisole privata, oltre a una zona destinata a parcheggio. Richiesta: € 700.000 Riferimento annuncio n. 3467

P2429 – Cecina (Livorno) – Toscana Porzione di grande casale indipendente con parco privato a pochi minuti dal mare Immersa nel silenzio e nei colori della campagna toscana, a breve distanza dal centro di Cecina e dalla località di San Pietro in Palazzi, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione indipendente di grande casale, situata in una posizione strategica a soli 6 km dal mare. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e il fascino autentico della tradizione rurale toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è circondata da un elegante parco privato di circa 1.500 mq, curato e arricchito da alberi di pregio e piacevoli zone dedicate al relax, dove trascorrere momenti all'aperto in completa tranquillità. L'accesso avviene tramite cancello automatico e un viale privato conduce all'ingresso principale, caratterizzato da un raffinato portico con archi e volte, elementi tipici dell'architettura toscana. In aderenza al casale sono presenti un'autorimessa di circa 30 mq e un'area parcheggio privata pavimentata. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 354 mq, con ambienti ampi, luminosi e finiture che conservano il calore e il fascino delle tradizionali case di campagna. Al piano terra, di circa 102 mq, troviamo un grande ambiente open space con soggiorno e sala da pranzo impreziositi da un camino bifacciale, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno di servizio e un locale lavanderia. Il primo piano, di circa 150 mq, ospita quattro camere matrimoniali, un bagno principale e un esclusivo ambiente di circa 25 mq trasformato in una vera area benessere privata, completa di bagno turco con cromoterapia, ampia vasca idromassaggio, zona relax e cabina armadio. Il secondo piano mansardato, di circa 102 mq, raggiungibile tramite scala interna, comprende tre ulteriori camere e un bagno, con spazi versatili da personalizzare come camere per gli ospiti, studio, area hobby o ulteriori ambienti abitativi. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a GPL, approvvigionamento idrico tramite pozzo e impianto elettrico a norma, garantendo funzionalità e comfort in ogni stagione, mantenendo il fascino e l'atmosfera delle autentiche abitazioni rurali toscane. Grazie alla generosa metratura e all'ottima distribuzione degli spazi, l'immobile offre inoltre la possibilità di realizzare fino a tre unità abitative indipendenti, risultando una soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale, sia per più nuclei familiari, sia come investimento immobiliare di pregio. La posizione permette di vivere la campagna toscana rimanendo vicino al mare e ai principali servizi della Costa degli Etruschi. Le principali distanze sono: Cecina centro circa 5 km, mare della Costa degli Etruschi circa 6 km, Bolgheri circa 15 km, Volterra circa 40 km, Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa circa 53 km, Lucca circa 84 km, Siena circa 89 km e Firenze circa 112 km. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare e delle più rinomate località della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno), per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

V2686 Bibbona (Livorno) Toscana Nel cuore del centro storico di Bibbona, caratteristico borgo medievale della Costa degli Etruschi, in posizione dominante con bella vista panoramica sulle colline circostanti e scorci di mare, proponiamo in vendita una suggestiva palazzina d’epoca antecedente al 1820 della superficie di 335 mq distribuiti su tre livelli, attualmente adibita a Bed & Breakfast. L’immobile, perfettamente integrato nel contesto storico del borgo, è dotato di un giardino esclusivo di circa 250 mq, curato e attrezzato con piscina fuori terra (nuova 2025), ideale per accogliere e fornire agli ospiti giornate di relax. La proprietà è così composta: Piano terra: ampio e caratteristico atrio d’ingresso, due camere a servizio dell’attività ricettiva e un appartamento bilocale indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e balcone con affaccio sul giardino con piscina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Piano primo (accesso tramite scala interna in pietra): quattro accoglienti camere ognuna con bagno privato, due delle quali godono di una suggestiva vista mare, mentre le altre due si affacciano sulle dolci colline toscane. Piano seminterrato: due grandi taverne entrambe con accesso diretto al giardino. La prima è attrezzata come ampio monolocale ad uso privato, con cucina per la preparazione delle colazioni, ripostiglio, locale tecnico e bagno. La seconda taverna è dedicata all’area comune per le colazioni, particolarmente utile nelle giornate non ideali per stare all'aperto. Nelle giornate di sole, invece, la colazione viene servita all’aperto, nel giardino atrezzato con vista sul borgo di Casale Marittimo e le colline circostanti. L’immobile è ideale sia per chi volesse una dimora privata nel cuore di uno dei centri storici più belli della costa o per chi desidera investire in un’attività ricettiva già avviata, con clientela consolidata e ampi margini di sviluppo. È inoltre possibile ampliare l'attività integrando un’attività di ristorazione o home restaurant, come già fatto in passato dall’attuale proprietario, offrendo servizio sia agli ospiti del B&B che a clienti esterni. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022, con lavori che hanno interessato tutti gli impianti interni e finiture, fatta eccezione per il tetto che è stato completamente ristrutturato nel 2016. È inoltre già prevista e pagata e in prossima fase di ultimazione (conclusione prevista per ottobre/novembre 2025) la ristrutturazione completa delle facciate esterne, che restituirà ulteriore valore estetico e funzionale all’immobile. Gli impianti sono indipendenti e nuovi: l’immobile è allacciato all’acquedotto comunale per la fornitura d’acqua, mentre la produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono garantiti da un impianto ibrido con caldaia a metano e pompa di calore. In tutti gli ambienti sono stati installati fancoil per un riscaldamento e raffrescamento efficiente e moderno, ideale per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Dal paese di Bibbona, che offre una qualità della vita invidiabile, con paesaggi mozzafiato e un'atmosfera accogliente e rilassante, si possono raggiungere facilmente gli splendidi borghi di Volterra, San Gimignano, città d'arte come Siena, Firenze, Lucca e Pisa dove è presente anche l'aeroporto internazionale e le spiagge della rinomata Costa degli Etruschi a soli 7 km, dove possiamo trovare splendide spiagge incontaminate con alle spalle la pineta oltre a strutture balneari dove poter noleggiare ombrellone e lettini. Per gli amanti del vino, Bolgheri sarà una tappa immancabile, che dista a soli 8 km. Per una giornata di puro relax potrete raggiungere i vicinissimi centri termali di Venturina, Sassetta o Saturnia. Il paese di Bibbona, inoltre, offre tutti i principali servizi, quali botteghe alimentari, bar, ristoranti, panificio, banca, poste, tabacchi/cartoleria, farmacia e ferramenta. Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 km Firenze 115 km Lucca 85 km Siena 90 km San Gimignano 65 km Volterra 35 km Bolgheri 8 km spiagge di Marina di Bibbona 7 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

CASTELNUOVO DELLA MISERICORDIA, Rosignano M.Mo (LI) RISERVATEZZA E SPAZI NEL CENTRO DEL PAESE In posizione centrale a Castelnuovo della Misericordia, proponiamo una casa singola libera su 4 lati, perfetta per chi desidera una proprietà indipendente a pochi chilometri dal mare. L'immobile si compone di: Zona Giorno e Notte: tramite accesso da scala esterna, troviamo un ampio ingresso utilizzato come salotto, cucina abitabile con accesso alla corte sul retro,due spaziose camere matrimoniali e bagno. Esterni Privati: Un terrazzo per i tuoi caffè mattutini, oltre a giardino e corte sul retro, ideali per il relax o per chi ha animali domestici Servizi e Comfort: 2 posti auto al piano terra, pratica lavanderia e 2 ripostigli esterni. Riscaldamento con stufa a pellet e climatizzatore caldo/freddo. L'abitazione è pronta per essere abitata, ma attende un tocco di rimodernamento per esprimere tutto il suo potenziale. Una soluzione ideale per chi cerca la pace delle colline livornesi senza rinunciare ai servizi del centro Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ZONA SALVIANO, PORZIONE DI CASOLARE: Proponiamo porzione di casolare indipendente su 2 lati, venduta allo stato grezzo, disposta su due livelli abitabili per un totale di circa 170 mq. L’immobile dispone di 4 ampi vani al piano terra e tre vani al piano primo ed è predisposto anche per essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti: 1) P.T. Ingresso, sala, cucina abitabile entrambe con accesso al giardino fronte retro di circa 400 mq, due camere, bagno con finestra e ripostiglio/lavanderia. 2) P1 Ingresso da scala esterna (ancora da realizzare), sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra. Giardino con passo carrabile. I lavori di completamento e finitura sono a carico dell’acquirente. Richiesta € 325.000

ANTIGNANO VILLA ottocentesca circondata da un parco secolare, disposta su 3 piani per 400 mq oltre depandance di 140 mq da ricostruire. Dispone di passo carrabile ed ottima privacy oltre ad essere vicinissima al mare. Informazioni presso i ns uffici previo appuntamento

ROSIGNANO SOLVAY – VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO, TERRAZZE E VISTA MARE Ampia metratura – Possibilità di due unità abitative – Posizione comoda ai servizi In zona residenziale tranquilla e ben collegata, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva una villa completamente indipendente, molto ben tenuta e caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e una vista aperta fino al mare. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e flessibilità abitativa, con la possibilità di adattare gli spazi alle esigenze presenti e future. LA CASA: SPAZI AMPI E BEN DISTRIBUITI Piano terra Ampio ingresso Salone luminoso Cucina abitabile Seconda sala o studio/libreria con camino Camera matrimoniale Bagno Ripostiglio Ambienti comodi e funzionali, ideali per la vita quotidiana. Piano superiore Collegato da una elegante scala a giorno: Due camere da letto Secondo bagno Grande loggiato adibito a stanza armadi Ampio terrazzo panoramico con vista mare Uno spazio che offre luce, respiro e una qualità abitativa superiore. Piano seminterrato Locale taverna con camino, accessibile dall’esterno Perfetto come zona relax, spazio conviviale o area hobby. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI Giardino privato circostante Magazzino/garage esterno con bagno Spazi ideali per chi desidera vivere anche l’esterno in totale autonomia. IL VERO PLUS: MASSIMA FLESSIBILITÀ Con interventi interni minimi, è possibile suddividere la proprietà in due unità abitative indipendenti, ciascuna con: Zona giorno Due camere Accessi separati Una soluzione perfetta per: Genitori e figli Due nuclei familiari Chi desidera unire abitazione e investimento Locazione parziale dell’immobile PERCHÉ SCEGLIERLA Villa indipendente Ampia metratura Vista mare Zona comoda ai servizi Giardino privato con pozzo Spazi accessori (taverna, garage) Possibilità di doppia unità abitativa Ottimo investimento nel tempo Questa non è solo una casa, ma una proprietà che si adatta alla tua vita: oggi come abitazione unica, domani come soluzione per più famiglie o investimento. Per info e visite: 3471435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ROSIGNANO SOLVAY NOSTRA ESCLUSIVA NUOVISSIMO APPARTAMENTO PRONTO DA VIVERE! In una delle zone più ricercate di Rosignano, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una bifamiliare, con ingresso indipendente. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata dalla quale si accede a un comodo balcone verandato. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un giardino privato all’ingresso, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene estive o creare uno spazio dedicato al relax. L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022, sia negli spazi interni sia nella facciata esterna, con il rinnovo degli infissi e di tutti gli impianti. Gli interventi eseguiti hanno permesso di realizzare una casa moderna, efficiente e attenta al risparmio energetico. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico, solare termico e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, soluzioni che garantiscono un elevato comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici. Completa il profilo dell’abitazione la Classe Energetica A1, indice di buone prestazioni e di una gestione efficiente dei costi di esercizio. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e attenzione alla sostenibilità in una delle zone più apprezzate della città. Per info e visite: 333 6835650 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

RIF.180 S.P. Palazzi Appartamento al Piano Primo composto da: Soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, tre camere e ripostiglio/lavanderia. Mansarda, terrazza, due magazzini e giardino. Ottime condizioni. Ristrutturato C.E.C

Zona residenziale del Picchianti, palazzina bifamiliare indipendente con giardino, ampio seminterrato e porzione di capannone. La palazzina è composta da 2 appartamenti indipendenti, uno al piano terra rialzato e l'altro al primo piano, inseriti in giardino piastrellato di circa 100 metri quadrati, oltre a porzione di capannone retrostante la struttura. APPARTAMENTO PIANO TERRA RIALZATO: immobile di circa 100 metri quadrati al quale si accede tramite una rampa di scale che conducono alla comoda veranda. L'interno dell'appartamento è costituito da zona giorno open sppace suddivisa in cucina abitabile e soggiorno. Un disimpegno separa la zona notte suddivisa in 2 camere matrimoniali, un ripostiglio e il servizio dotato di piatto doccia ma cieco. APPARTAMENTO PRIMO PIANO: immobile di ulteriori 100 metri quadrati. Si accede direttamente nella grande cucina tinello open space collegata al salotto dotato di balcone. La zona notte è composta da 2 camere di cui una media e una matrimoniale ampia. Completano due servizi (di cui uno attualmente utilizzato come ripostiglio) entrambi con doccia e finestra. CAPANNONE: porzione capannone di circa 100 metri quadrati direttamente accessibile da interno seminterrato, o da strada laterale. Ideale per magazzino / locale attrezzi, palestrina o posti auto. I due appartamenti sono inseriti in giardino piastrellato di circa 100 metri quadrati con forno e gazebo ideale per le serate estive, e nel seminterrato sono presenti un ampio garage / magazzino con accesso a capannone, una comoda lavanderia e il locale tecnico con caldaia condominiale a pellet. La struttura è situata in strada tranquilla con scarso traffico veicolare. Ideale per famiglie che ricercano una situazione di vicinanza ma ognuno con i propri spazi e indipendenza. Nessuna spesa condominiale ad eccezione del passo carrabile. Disponibile in 6 mesi da proposta accettata. Relazione tecnica in fase di redazione. L'indirizzo riportato sull'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Per info: www.tuimmobiliare.com info@tuimmobiliare.com Whp: 3297409626

ROSIGNANO MARITTIMO Caratteristico terratetto angolare con meravigliosa vista mare! In caratteristico borgo ristrutturato in stile rustico toscano, proponiamo bella porzione di casolare, libera su tre lati con posto auto e giardino privato. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ampio salone con camino, angolo cottura, studio in tipica grotta e ripostiglio. Al piano superiore troviamo le due camere ed il bagno finestrato con doccia. Sul retro troviamo una porzione di giardino in parte pavimentato di circa 50 mq. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Per info e visite: 349 8217065 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Rosignano Solvay Rif. R1712. ESCLUSIVA. In zona residenziale di Rosignano Solvay, villa bifamiliare di costruzione 2004, sviluppata su quattro livelli dal piano seminterrato al piano mansardato, con ingresso indipendente pedonale e carrabile e giardino che circonda l'immobile su tre lati. Dal portoncino laterale si accede direttamente all'ampio soggiorno, ambiente luminoso collegato alla cucina abitabile, dalla quale si esce sul loggiato e quindi sul giardino. Dal loggiato è inoltre possibile accedere direttamente al piano seminterrato tramite scala esterna. Il piano primo è organizzato con disimpegno e tre camere da letto: una matrimoniale di ampia metratura, bagno finestrato, una camera doppia e una singola. Il piano mansardato ospita un'ulteriore camera matrimoniale con bagno, una seconda stanza utilizzabile come camera o studio, oltre a ripostiglio e locale tecnico. Il piano seminterrato, collegato internamente tramite la scala principale e direttamente anche dall'esterno, comprende un disimpegno, un locale attualmente utilizzato come camera, un bagno con lavanderia e un'ampia taverna. A servizio del piano è presente lo scannafosso, completamente accessibile e utilizzato come spazio di ripostiglio e per l'alloggiamento di parte degli impianti tecnologici, tra cui le batterie dell'impianto fotovoltaico e l'addolcitore. Il giardino circonda la proprietà su tre lati e ospita inoltre un fabbricato fuori terra, edificato come garage e organizzato come dependance. L'immobile è stato oggetto di interventi di riqualificazione energetica nell'ambito del Superbonus nel 2022, con conseguente aggiornamento delle dotazioni impiantistiche ed energetiche. La distribuzione su quattro livelli, la presenza di numerosi locali accessori e l'ampia superficie del giardino consentono di utilizzare la proprietà secondo diverse esigenze familiari, con spazi separati per abitazione, ospitalità, lavoro e tempo libero. Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona approssimativa, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare ABC CASA Servizi immobiliari . L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

ROSIGNANO SOLVAY Piano terra completamente indipendente, con 4 camere e giardino privato! All’interno di una villetta bifamiliare, proponiamo un ampio appartamento situato al piano terra rialzato, caratterizzato da ambienti generosi e da un piacevole spazio esterno privato. L’ingresso conduce a una grande e luminosa sala, ideale per accogliere la famiglia e vivere momenti di convivialità. La cucina abitabile, funzionale e spaziosa, dispone di un comodo accesso diretto al giardino privato, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. La zona notte offre ben quattro camere, di cui due matrimoniali e due doppie, soluzione perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera disporre di camere aggiuntive da destinare a studio, ospiti o hobby. Completa la disposizione interna un bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato di circa 190 mq, riservato e perfettamente sfruttabile: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, per rilassarsi nel verde o per creare una piacevole area dedicata ai bambini. A completare la proprietà troviamo inoltre un garage di circa 20 mq, pratico e funzionale. Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

MONTENERO: villa moderna circondata da 500mq di GIARDINO . Ingresso, salone con accesso a bella terrazza, cucina abitabile con dispensa, bagno con fin. e camera matrimoniale. Al piano superiore tre camere di cui una matrimoniale e due medie , altro bagno e terrazza a tasca di 25 mq. Taverna attrezzata con camino e accesso al grande garage.CL Gipe351(5059)

PORZIONE DI BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI: Immersa nelle colline Livornesi ma a poche decine di metri da Via delle Sorgenti, a pochi minuti sia dal centro di Livorno che da Collesalvetti. Attraverso una comoda scala lineare giungiamo al primo ed ultimo piano dove troviamo un ampia zona giorno in open space con cucina a vista, da questa zona giorno accediamo sia ad una zona notte con grande camera matrimoniale, camera singola con balcone, ripostiglio e bagno finestrato con doccia, che ad una terza camera matrimoniale con bagno privato. Al piano terra un terreno di circa 1600 mq circonda la proprietà, attualmente suddiviso in giardino per momenti di relax, orto, recinti per animali da cortile con pollaio annesso Al piano terra troviamo inoltre un grande garage e due vani ad uso magazzino per una metratura complessiva di ca. 130 mq. con possibilità di cambio di destinazione d'uso per realizzo di un secondo appartamento. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è fornito di infissi in PVC ad alto isolamento, pompe di calore caldo/freddo, caldaia termo autonoma e di un impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie di accumulo. La proprietà è ideale per chi cerca spazi ampi e confortevoli e per chi ama la campagna ma non vuole rinunciare alla comodità di avere i servizi a pochi minuti di strada. OTTIMA OCCASIONE PER TIPOLOGIA/PREZZO

Montenero Basso.Stupenda Villa Unica nel suo genere. Vista Mare. Panoramica e Dominante. Vicina ai servizi ma che allo stesso tempo gode di una privacy insospettata. Metratura importante con saloni panoramici, grande cucina all'americana con sala da pranzo,otto camere da letto, sei bagni, di cui uno con bagno turco, deliziosa Torretta/studio ,terrazze panoramiche attrezzate,ampi spazi con sauna, palestra, e stanze relax. Stanze di servizio che rendono la casa molto fruibile.Piscina a sfioro riscaldata, con vasca idromassaggio/sauna fruibile anche in inverno. Le finiture sono di classe ed importanti.Parco di un ettaro con alberi secolari ed ulivi tutto recintato e ben tenuto. Adatto a più nuclei familiari. Comodi Posti auto. Classe energ.F Immobile di Grande Pregio. Info presso i i nostri Uffici previo appuntamento.

Montenero Basso.Vista Mare. Villa libera su tre lati. Contesto signorile con giardino di 450mq riservato ed attrezzato. Piano terra: ampio ingresso, salone di 80mq, cucina abitabile con terrazzo di servizio, camera, bagno con doccia; 1°piano: disimpegno ampio, tre camere grandi e stanza armadi, due bagni, due terrazzi. Deliziosa mansarda di 30mq con terrazza di 12mq.Taverna attrezzata.Due Zone Con Gazebo grandi. Garage doppio. Due posti auto Coperti.Impianto Allarme. Aria Condizionata. Inferriate. Perfetta. CLasse energ.E . Possibilità Parziale Permuta con Appartamento zona Antignano/ArdenzaMare