Case indipendenti Livorno Pag. 3

Castiglioncello All’interno della prestigiosa e ricercata zona del promontorio, a pochi passi dalla famosa pineta «Marradi» e a pochi metri dalle incantevoli spiagge della zona, sorge questa storica e raffinata Villa, unica nel suo genere. La proprieà è una delle residenze più iconiche della regione, caratterizzata da un fascino senza tempo e da un’architettura che ricorda un piccolo castello. Costruita nel 1912 per conto di una rinomata famiglia di Volterra, la villa è stata oggetto di un accurato restauro negli anni ’60 che ne ha ulteriormente esaltato l’eleganza originaria, conferendo alla proprietà un carattere unico e distintivo grazie all’uso di materiali pregiati, dettagli architettonici raffinati e uno stile che rende questa villa un vero capolavoro immobiliare. La Villa, circondata da un ampio parco di circa 2.000 mq, si sviluppa su tre livelli con una superficie di circa 400 mq, con terrazze panoramiche con vista sul parco privato e sulla pittoresca costa tirrenica. Una caratteristica torre offre un’impareggiabile vista sul mare. Gli interni spaziosi e luminosi si aprono sul verde circostante, offrendo una sinergia unica tra spazi interni ed esterni con meravigliose zone giorno, terrazze immerse nella natura rigogliosa e preziosi dettagli architettonici. Sviluppata su tre livelli indipendenti, la residenza comprende: al piano terra, una spaziosa e luminosa zona giorno con camino, un incantevole portico vetrato con accesso al giardino, una cucina con forno a legna, due camere da letto e due bagni; al primo piano, un ingresso con angolo cottura, un secondo ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza panoramica, tre camere da letto e due bagni; al secondo piano, un ingresso, una cucina, tre camere da letto, due bagni e un’impressionante zona giorno su due livelli con accesso a una tasca terrazza con vista panoramica mozzafiato e sulla torre panoramica. Ogni piano ha un ingresso indipendente ma è collegato anche agli altri da scale interne, rendendo la proprietà estremamente versatile. Particolarmente uniche sono le grotte sotterranee originariamente costruite come rifugi in tempo di guerra. La proprietà comprende due ampi magazzini con una superficie totale di circa 50 mq, un ampio garage e diversi posti auto per auto e moto. Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

VADA Vicinissimo al mare ed al centro Ubicata in una zona molto vere e tranquilla, la villetta bifamiliare stile "viareggina" misura 80 mq. al piano terra leggermente rialzato. L' appartamento è composto da 4 vani così distribuiti: porticato d'ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con porta finestra di uscita sull' esterno, una camera matrimoniale con anch'essa la porta finstra di uscita sul giardino, bagno grande con finestra, stanza armadi e ripostiglio adiacente con accesso al sottotetto. Garage 20 mq. comoda Cantina esterna uso lavanderia di 3 mq. Giardino sui 3 lati di circa 100 mq. L' immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e Climatizzatore. Viene venduto arredato se dovessero piacere e/o interessare gli arredi.

P1924 Bibbona (Livorno) In aperta campagna e in assoluta tranquillità e privacy è in vendita un Casale in stile toscano su due livelli della superficie totale di mq 340, il fabbricato è stato completamente ristrutturato rispettando le caratteristiche toscane. L'immobile è stato frazionato in tre appartamenti, ognuno indipendenti e così composti: Piano terra: appartamento padronale, atrio d'entrata, soggiorno, sala pranzo, cucina, due locali ad uso promiscuo e 3 bagni. Piano primo diviso due due appartamenti eventualmente comunicantii. Nella vendita è compreso il terreno di 10.000 mq totalmente recintato con piccolo annesso, piantumato con cipressi, pini, eucalipto, alberi da frutto. La proprietà dista da: Aeroporto Internazionale di Pisa km 76 Volterra km 29 Firenze km 133 Siena km 87 Lucca km 101 Marina di Cecina km 22, Autostrada km 18. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

V1334 Cecina (Livorno) TOSCANA Nel cuore della Toscana costiera, a soli 10 minuti dal mare, sorge questa prestigiosa villa di charme, una proprietà di rara bellezza concepita per offrire privacy assoluta, volumi importanti e un’esperienza di soggiorno esclusiva. Un luogo dove l’eleganza architettonica incontra la natura mediterranea, ideale come residenza privata di lusso o come boutique resort di alto livello. La villa, dotata di doppio accesso indipendente, l’abitazione si sviluppa su tre livelli per complessivi mq 1.464 lordi, fatta per accogliere gli ospiti in ambienti ampi, luminosi e raffinati. Il piano terra di mq 733 è dedicato alla convivialità e alla rappresentanza: quattro grandi sale si susseguono armoniosamente, perfette per ricevimenti, eventi privati, sala cinema o aree lounge, affiancate da una cucina professionale di grandi dimensioni, pensata per un utilizzo intensivo e di alto livello, completano il piano due camere da letto e due bagni, ideali anche per personale o ospiti con esigenze di accessibilità. Sempre al piano terra, si trova inoltre un appartamento bilocale di circa 70 mq con ingresso indipendente, perfetto come suite privata, per personale di servizio o alloggio per management o unità da destinare a reddito, composto da una camera, un bagno, soggiorno/cucina. Il piano primo di mq 424, è composto da sette camere da letto e cinque bagni con vasca e doccia e una sala, configurazione ideale per una struttura ricettiva di pregio o per una grande famiglia che desideri spazi riservati e comfort elevato. Sullo stesso livello si accede a una magnifica terrazza panoramica di mq 143 vista mare, uno scenario esclusivo per colazioni, aperitivi al tramonto o momenti di relax immersi nella luce toscana. Al piano mansardato di mq 73, dotato di due camere ed un bagno Piano interrato di mq 234, composto da grande autorimessa, centrale termica e deposito cisterne. La tenuta si estende su circa 2 ettari di terreno, con 170 piante di ulivo, creando un’atmosfera autentica e raffinata. Al centro del giardino si apre una spettacolare piscina a sfioro di mq 180, accompagnata da una dependance adibita a spogliatoi di mq 15, ideale per un utilizzo resort o per eventi esclusivi all’aperto. La presenza di due pozzi artesiani garantisce piena autonomia nella gestione dell’irrigazione e della piscina. La villa si presenta in buono stato, comunque necessita di un leggero restyling, dotata di dotazioni di sicurezza e comfort di livello superiore: Bagni completi di vasca e box doccia, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, infissi blindati al piano terra, inferriate di sicurezza e zanzariere, impianto di riscaldamento a gasolio con gestione autonoma per camere e piani, predisposizione per allaccio al gas metano (rete pubblica a confine). Elemento di assoluto rilievo è la possibilità, attualmente allo studio presso l’amministrazione comunale, di conversione della proprietà in resort di lusso, aprendo scenari di grande interesse per investitori nel settore dell’ospitalità di fascia alta, eventi esclusivi, retreat benessere o hospitality esperienziale. Posizione strategica – Distanze da Cecina: Servizi di ogni genere 2 km, mare 4 km, Livorno 40 km, Volterra 45 km, Aeroporto Internazionale di Pisa 60 km, Lucca 80 km, Firenze 120 km. Una proprietà unica nel suo genere, capace di unire lusso, natura e potenziale imprenditoriale, in una delle zone più richieste e autentiche della Toscana. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Castiglioncello Villetta vista mare! In contesto tranquillo e riservato, a soli 1,5 km dal mare di Castiglioncello, proponiamo in vendita un’interessante soluzione con vista mare. L’appartamento, dotato di ingresso indipendente, si compone di luminoso soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno, ed è completato da una corte esclusiva ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a garage di proprietà. A rendere la proposta ancora più versatile, troviamo un secondo appartamento seminterrato di circa 50 mq, anch’esso con corte esclusiva e magazzino, perfetto come dependance, soluzione per ospiti o investimento. Entrambe le unità sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo e fanno parte di una trifamiliare, acquistabile sia interamente che come singola unità abitativa. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e il mare a pochi minuti di distanza, senza rinunciare a spazi esterni e versatilità. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

A2705 Rosignano Marittimo (Livorno) – Toscana – Nel Borgo di Rosignano Marittimo in zona tranquilla, nelle immediate vicinanze del centro storico, proponiamo in vendita appartamento indipendente di mq 58 in bifamiliare, posto su due livelli, piano primo, mansarda e autorimessa. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da giardino privato di circa 100 mq da cui si accede all’appartamento con balcone/terrazza di mq 10 vista mare, ampio soggiorno luminoso, bagno finestrato, camera matrimoniale. Al piano mansardato raggiungibile da scala interna, la cucina /pranzo con affaccio sulla grande terrazza di mq 49 con spendita vista mare. Al piano seminterrato l’autorimessa di mq 25 (adattata a camera), raggiungibile attraversando il giardino privato su due livelli di mq 100 accessibile anche anche da un secondo accesso. La proprietà dispone di un posto auto riservato, riscaldamento autonomo a metano. Questo immobile è un’ottima soluzione per chi cerca privacy, comfort e indipendenza in una delle zone più richieste della costa tirrenica. Informazioni sulla zona – Rosignano Marittimo Rosignano Marittimo è un gioiello storico della Toscana in una splendida posizione collinare affacciata sulla costa degli Etruschi, con vista sulle Isole di Capraia, Corsica e Elba. Il borgo ha un centro vivace e autentico con caffè affascinanti, ristoranti, pizzerie, negozi, farmacia, scuole e piazze accoglienti. A breve distanza in auto si trovano le famose spiagge bianche di Rosignano Solvay, nonché le località costiere di Castiglioncello e Vada con acque cristalline. Posizione perfetta Distanze per: Aeroporto Internazionale di Pisa a km 38 mare di rosignano solvay km 3 Livorno km 26 Firenze a km 110 Siena a km 100 Volterra a km 48 La Toscana è una delle regioni più famose d'Italia e nel mondo. La Toscana è famosa per il suo paesaggio pittoresco con dolci colline costellate da cipressi, uliveti e vigneti. Ovunque si trovano piccoli borghi medievali, antichi castelli e fortezze. Non c'è da stupirsi se la Toscana è una delle mete turistiche più ambite al mondo, sia che si voglia vivere o passare brevi periodi di vacanza. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

ROSIGNANO MARITTIMO (LI) Trilocale di 90mq con ampia taverna, garage e terreno di oltre 1000mq! NUOVO SUL MERCATO! Sei alla ricerca di un'oasi di pace a pochi passi dai servizi? Non perdere questa occasione! Proponiamo in vendita trilocale con ampi spazi esterni, taverna e terreno con ulivi, in una delle zone più tranquille e riservate di Rosignano Marittimo. L'immobile, con accesso indipendente, si sviluppa al piano terra ed è così composto: Zona Giorno: ingresso in open space con un'ampia sala, ben collegata con la zona pranzo e l'angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale. Zona Notte: una spaziosa camera matrimoniale e una camerina, ideali per la famiglia o come studio. Servizi: Bagno principale. Al piano seminterrato un valore aggiunto unico: Ampio locale magazzino di 45mq : dotato di camino e secondo bagno, questo spazio è regolarmente condonato e fruibile come taverna o locale hobby. Doppio Accesso: Accessibile direttamente dall'esterno (ideale per ospiti o attività separate) con possibilità di realizzare un collegamento interno con l'appartamento principale. La proprietà vanta spazi esterni generosi e ben organizzati: Garage di 20mq: perfetto per l'auto e come deposito, con attigua corte piastrellata per momenti di relax all'aperto. Posto Auto Esclusivo. POSSIBILITA' DI ACQUISTO di Terreno Unico (1200 mq): Un ampio giardino completamente recintato con la presenza di alberi di ulivo, perfetto per gli amanti della natura, per orto o semplicemente per godersi la tranquillità assoluta. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: ✅ Posizione strategica: residenziale, tranquilla ma non isolata. ✅ Spazi interni ed esterni generosi. ✅ Taverna (locale magazzino condonato) versatile con camino e secondo bagno. ✅ Terreno privato di 1200 mq con ulivi. ✅ Ideale per chi cerca indipendenza e verde. Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Rosignano Solvay – Zona Villaggio A due passi dai principali servizi, in posizione angolare, luminosa e ben arieggiata, proponiamo la vendita di una villa completamente indipendente di circa 310 mq complessivi, circondata da giardino privato su tre lati. Primo piano: L’abitazione principale è accessibile tramite una comoda scala esterna che conduce a una terrazza loggiata d’ingresso, ideale come spazio accogliente e riservato. L’ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa. La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone doppio, luminoso e ben arieggiato, perfetto per accogliere sia l’area living che una zona relax. Separata troviamo la sala da pranzo, collegata a un cucinotto indipendente, soluzione pratica e funzionale. Dalla sala da pranzo si accede a una terrazza abitabile con affaccio e accesso diretto al giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da quattro camere da letto di generose dimensioni, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di spazi studio/ospiti, oltre a un bagno finestrato. Piano terra Il piano terra è collegato internamente all’abitazione tramite scala interna, garantendo comodità e versatilità d’uso. Attualmente è composto da tre ampi garage, dotati di doppio accesso carrabile, oltre a un bagno di servizio. La superficie complessiva è di circa 120 mq, con altezza interna di 2,40 m, caratteristiche che consentono molteplici possibilità di utilizzo e trasformazione. L’immobile è impreziosito da un ampio giardino esclusivo di circa 200 mq, ideale per pranzi all’aperto, area relax o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente, spaziosa e personalizzabile, in una zona residenziale comoda ai servizi. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ROSIGNANO MARITTIMO (LI) Villa bifamiliare vista mare: eleganza moderna a soli 4 km dal mare nel cuore di Rosignano Marittimo. Siete alla ricerca di una dimora che unisca il fascino del borgo toscano al comfort delle tecnologie d'avanguardia? A pochi passi dal centro di Rosignano Marittimo, in posizione dominante e riservata, con un connubio perfetto tra la quiete della campagna e la vicinanza ai servizi. proponiamo una splendida villa bifamiliare completamente ristrutturata, caratterizzata da un mix di stili unico e finiture di altissimo pregio. Gli Interni: spazi versatili e luce. La proprietà si divide in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una dependance di lusso: Appartamento Piano Primo: L'abitazione principale accoglie i visitatori con una scenografica terrazza di 70 mq (in parte verandata) con vista mozzafiato sul mare e sul castello. Internamente: ingresso signorile, salone, sala da pranzo rialzata, cucina abitabile, suite matrimoniale con bagno privato, camera/studio e un suggestivo soppalco con camino da adibire a piacimento anche come stanza per gli ospiti. Appartamento Piano Terra: Spazioso living con cucina a vista e camino, camera matrimoniale, camera singola, una stanza "jolly" perfetta come palestra, ufficio o terza camera, bagno ampio e ripostiglio. L'Esterno: Un Parco Privato tra Ulivi e Bosco La villa è immersa in un terreno di circa 8.500 mq, che include un uliveto in produzione (80 piante) e offre inoltre un ulteriore ettaro di bosco privato. Completano la proprietà un carport e un ampio locale di sgombero indipendente. Efficienza e Tecnologia al Top Ristrutturata con cura maniacale, la casa vanta: Impiantistica: Pannelli fotovoltaici, climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento a GPL e stufa a pellet. Sicurezza: Impianto di allarme interno ed esterno. Comfort: Infissi nuovi, ampia terrazza rifatta e scannafosso perimetrale (ispezionabile e ad uso ripostiglio) che garantisce una perfetta salubrità degli ambienti. Insomma, una dimora di pregio ricca di eleganza e modernità con ampi spazi, privacy ed una vista stupenda. Il tuo sogno Toscano che si avvera! Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Rif. V2402 – Cecina (Livorno), Località Collemezzano. Tra Cecina e Vada, in posizione semi collinare a soli 5 km dal mare, proponiamo una porzione esclusiva di una maestosa villa d'epoca risalente alla metà del XIX secolo, un tempo residenza di caccia del Granduca Leopoldo di Toscana. Una proprietà dal fascino unico, caratterizzata da ambienti storici, dettagli originali e ampi spazi verdi. La villa, di circa 452 mq complessivi, è su due livelli ed è attualmente suddivisa in tre unità indipendenti, facilmente ricongiungibili: Suddividizione interna: Appartamento 1: 160 mq su due livelli (piano terra + parte del primo piano), con cantina di 10 mq e ripostiglio esterno di 7 mq. Appartamento 2: 113 metri quadrati al primo piano con ingresso indipendente. Appartamento 3: (Loft): 130 metri quadrati al piano terra, con ripostiglio adiacente, caratterizzato da splendidi soffitti a volta incrociata. 4: Cappella consacrata di 32 metri quadrati al piano terra, un ambiente raro e suggestivo. All'esterno, la proprietà è impreziosita da un parco privato di 2.600 metri quadrati con alberi ad alto fusto, dotato di due ingressi, un ampio cortile comune con posti auto e un pozzo artesiano in comune. Opzione aggiuntiva: è possibile acquistare separatamente altri due appartamenti posti al piano secondo (82 mq e 81 mq), ristrutturati nel 2005, di cui uno con terrazza panoramica vista mare di 11 mq. Distanze principali: Mare: 5 km Centro urbano: 1,5 km Bolgheri / Castagneto Carducci: 15 km Livorno: 30 km Volterra: 40 km Populonia: 40 km San Gimignano: 75 km Pisa (Aeroporto): 60 km Piombino (imbarco per Isola d’Elba): 45 km Firenze: 100 km. Un connubio perfetto tra mare e campagna: la proprietà unisce il fascino della storia al comfort moderno, con possibilità di realizzare una piscina e sviluppare un progetto residenziale o turistico di grande pregio. Occasione unica per vivere o investire in una dimora storica nel cuore della Toscana. Possibilità di fare una piscina. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

P2624 Castagneto Carducci (Livorno) Toscana A 650 metri dal mare, all’interno della Riserva Naturale del Tombolo con i suoi 460 ettari di pineta e 10 km di spiaggia incontaminata, vendesi complesso di ruderi/volumi con parco privato recintato ed accesso diretto autorizzato al mare, una proprietà unica nel cuore della macchia mediterranea che offre un eccellente potenziale di recupero sia per residenza privata che ad uso turistico ricettivo. Il complesso, risalente ai primi del '900, fu costruito dalla nobile famiglia toscana Conti della Gherardesca sul quale insistono 9 edifici separati destinati a scuderie per cavalli, rimesse per le carrozze, alloggi per le guardie, fienili, magazzini, pollai, alloggi per i contadini, un edificio per la produzione di pane con forno a legna ed una limonaia. Gli edifici sono in pietra con le facciate intonacate e dipinte del tipico colore rosso delle fattorie maremmane. Il complesso conta un totale di 7 fabbricati principali e 2 minori, con una superficie esistente allo stato attuale di circa 1.350 mq da ristrutturare/recuperare. Le previsioni urbanistiche attuali consentono di ristrutturare il complesso come residenza privata mantenendo le superfici e le destinazioni allo stato attuale, in alternativa è possibile intervenire tramite un piano attuativo mirato al recupero dei volumi dei fabbricati esistenti pari a 1.900 mq con una destinazione d'uso turistico ricettiva, in tal caso vi è il permesso e la possibilità, ulteriore di un aumento della superficie realizzabile per 900 mq di nuova edificazione, per una superficie complessiva totale di circa 2.800 mq. A dette superfici è consentito aggiungerne altre come spazi accessori per poter realizzare una SPA centro benessere, piscine, e attrezzature sportive sia all’aperto che all’interno, spazi per convegni etc. Il terreno esclusivo di proprietà, attualmente adibito a parco completamente recintato e delimitato lungo il perimetro da circa 80 pini marittimi autoctoni secolari, della superficie complessiva di 32.000 mq. Per contratto è garantito la servitù di passo, con qualsiasi mezzo anche a motore, fino al confine con il demanio marittimo (spiaggia) attraversando la pineta di proprietà dei Conti della Gherardesca, ed è inoltre autorizzato in prossimità del mare per un tratto ad uso esclusivo di 30 metri lungo il confine con il Demanio, lo spazi necessario per parcheggiare i mezzi di trasporto. Una proprietà unica nel cuore della macchia mediterranea con un ottimo potenziale per una residenza privata o per un uso turistico ricettivo. Uno degli ultimi complessi agricoli in stile maremmano che si trovano direttamente sulla costa toscana, perfetto per ville private da vivere con la famiglia e gli amici e superbo come elegante resort sul mare. Marina di Castagneto è una delle località più apprezzate della Costa degli Etruschi, a soli dieci minuti da Castagneto Carducci e dal famoso viale dei cipressi di Bolgheri. La proprietà, sia per la propria configurazione che per la particolareggiata ubicazione, costituisce un unicum nel territorio del Sottosistema Ambientale Tombolo Pinetato in cui è inserita. Disposizione: Una stalla per le mucche da latte, con annesso un fabbricato a torre su 2 piani ad uso fienile e magazzino; Una stalla con 5 box e 8 poste utilizzato per i cavalli necessari alle carrozze e calessi dei conti; Una casa con più appartamenti ex abitazioni dei coloni e operai; Una casa per le guardie; Un fabbricato ad uso stalla con le poste per i cavalli delle guardie con fienile a torre; Un magazzino, per le macchine agricole e rimessa per le carrozze; Un forno per la panificazione; Un fabbricato ad uso pollaio; Un pozzo artesiano sovrastato da traliccio con la pompa ad aeromotore; E successivamente (anni 40) venne realizzato un fabbricato ad uso limonaia. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

In ambiente residenziale villa con 2 appartamenti con ampio giardino garage e taverna si compie di due appartamenti uno su due livelli, l'altro su un livello, ampia taverna al piano seminterrato e ampio garage. immobile è libero su tutti i lati trattativa riservata, le info verranno date solamente in ufficio previo appuntamento.

ZONA QUERCIANELLA: A 10 minuti dal mare in posizione incantevole immersa nel verde e nella natura proponiamo una porzione di casolare d'epoca ristrutturato amatorialmente con muri in pietra e soffitti a volte. L'immobile è indipendente sui 3 lati e disposto su due livelli per una superficie di circa 180 mq oltre giardino privato di circa 1 ettaro ed è composto da ingresso, salone doppio con bellissimo camino in pietra, cucina con comoda dispensa e forno a legna, bagno con finestra al piano superiore si trova il reparto notte composto da 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, secondo bagno, ripostiglio ed un ulteriore ampio vano finestrato multiuso. Il riscaldamento è autonomo, le rifiniture sono molto belle di stile rustico perfettamente in tono con l'immobile che è di rara reperibilità, veramente per amatori. € 305000 Classe G/177 (v419 1)

ZONA MONTENERO: Prestigiosa Villa Ottocentesca con Parco e Vista Mare. In posizione collinare immersa nella quiete e nel verde, proponiamo una rara Villa ottocentesca di grande fascino, ben conservata e in ottime condizioni manutentive. Ultima ristrutturazione risalente al 2002. L’abitazione si sviluppa su due piani abitabili per un totale di circa 250 mq, a cui si aggiunge un ampio sottotetto praticabile non abitabile della stessa metratura, offrendo quindi notevoli potenzialità di ampliamento o personalizzazione. Piano Terra: Ingresso, Salone doppio con camino, Cucina abitabile con ampio ripostiglio/dispensa, altra Sala o Camera matrimoniale e un bagno di servizio. Al Primo piano: zona notte con Tre ampie Camere matrimoniali, di cui due con bagno privato, oltre a un bagno padronale con vasca e doccia. Il piano superiore sottotetto ospita quattro vani mansardati, da utilizzare a piacimento a seconda delle esigenze. I pavimenti originali alla veneziana con inserti a mosaico restituiscono il sapore autentico delle dimore storiche toscane, con dettagli decorativi di grande pregio ed eleganza. La vera gemma si trova all'esterno: Un parco privato circostante di circa 4.000 mq, ricco di alberi secolari, tra cui pini e macchia mediterranea, con ampie zone pianeggianti ideali per momenti di relax all’aperto, La posizione dominante regala una Vista Mare semplicemente mozzafiato, con scorci sul litorale livornese e meravigliosi tramonti. Ubicazione riservata ma non isolata, una vera oasi di pace e tranquillità. Completa la proprietà un ampio Garage con accesso diretto da corte carrabile. Sono presenti ulteriori spazi adibiti a rimessaggio. Una dimora senza tempo, per chi cerca eleganza, spazio e una cornice naturale di rara bellezza. Richiesta Euro 1.250.000

QUERCIANELLA, VILLA INDIPENDENTE VISTA MARE: in posizione soleggiata e tranquilla proponiamo bella villa libera sui 4 lati con vista mare e parco di 2500 mq con piante ad alto fusto. L'immobile, disposto su due piani abitabili, si compone al piano terra con accesso diretto al giardino da ingresso, sala con camino, studio, lavanderia e bagno con doccia; tramite una scala comoda si accede al piano superiore dove troviamo un grande salone con terrazza di 50 mq e vista mare, cucina, 3 camere matrimoniali e doppi servizi, di cui una molto grande con bagno privato ed ampia cabina armadi. Ottime condizioni sia interne che esterne con belle rifiniture e pavimentazione in parquet, riscaldamento autonomo. Le ampie dimensioni e la disposizione degli interni consentono anche il frazionamento in due unità distinte. Richiesta € 750000 con possibilità di permuta parziale. Classe F/187,39 (v404 1)

RIF.180 S.P. Palazzi Appartamento al Piano Primo composto da: Soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, tre camere e ripostiglio/lavanderia. Mansarda, terrazza, due magazzini e giardino. Ottime condizioni. Ristrutturato C.E.C

RIF.168 Appartamento di nuova costruzione in pronta consegna, posto al Piano Primo composto da: Ampia zona giorno con terrazza, ripostiglio, tre camere e doppi servizi, al piano terra giardino privato e posto auto. Ampia cantina al Piano Interrato.

MONTENERO, VISTA MARE: Palazzina indipendente su tre lati con bellissimo giardino di 450 mq attrezzato di ogni comfort con gazebo e barbecue.. L'immobile disposto su tre piani e così disposto; al piano terra troviamo un importante e vasto salone triplo, cucina abitabile con accesso a un balcone, una camera singola e bagno al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali, di cui due con ampio balcone, ampio ripostiglio e doppi servizi con finestra. Al piano sovrastante ampio vano di 30 mq con terrazza abitabile vista mare. Sottostanti l'immobile troviamo un ampio garage e cantina unibili tra loro e due posti auto. Richiesta Euro 615.000 (rif 1230)

MONTENERO – SPLENDIDA VILLETTA SEMINDIPENDENTE CON VISTA MARE, GIARDINO E PISCINA : In una delle zone più ambite di Montenero, proponiamo in vendita villetta indipendente su tre lati, situata in posizione panoramica con incantevole vista mare. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, arricchito da alberi da frutto, accesso carrabile e una grande piscina, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli ed è così composto: ampia zona giorno con accesso a una spaziosa terrazza affacciata sulla piscina, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, studio e doppi servizi. Al piano inferiore: ampia e luminosa taverna attrezzata con caminetto e zona lavanderia, già predisposta per tutti gli impianti e con ingresso indipendente dal giardino. Completano la proprietà ottime finiture e spazi esterni vivibili con viste mozzafiato. Classe energetica: F – IPE 177 kWh/m² anno Richiesta € 490.000 Rif. V1428

Importante Villa in posizione dominante sulla collina di Montenero: Mq 250 disposta su due livelli oltre al sottotetto, grande parco con alberi secolari e suggestivi giochi di siepi. L'immobile è dotato di un grande magazzino, cantine ed annessi. Possibilità di realizzare una dependance. Diversi punti panoramici all'interno del parco, possibilità di personalizzazione. La suggestiva vista su tutto l'arcipelago toscano e sulla città di Livorno fanno dell'immobile in oggetto un elemento non trascurabile per chi è alla ricerca di qualcosa di veramente unico nella nostra provincia. Classe energetica G Ipe 180. Informazioni solo presso i nostri uffici.

GRANDE AGRITURISMO E CENTRO EQUESTRE Ai confini dell’Alta Maremma, ai piedi del centro storico di Rosignano Marittimo proponiamo AGRITURISMO con CENTRO EQUESTRE. La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali che si estendono su una superficie di ca. 1000 mq. Gli altri terreni che completano la proprietà, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, si trovano nello stesso comune di Rosignano Marittimo, sia nelle immediate vicinanze dell’agriturismo, sia nelle località di Acquabona, Chioma e Malavolta, per un totale di ulteriori 13 ettari. Altri terreni sono situati nel comune di Castellina Marittima per ulteriori 8 ettari. La proprietà è dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di AGRITURISMO, RISTORAZIONE, EQUITAZIONE E VENDITA DEI PROPRI PRODOTTI. Il fulcro è costituito da un’antica casa colonica completamente ristrutturata, nei cui ampi spazi oltre che nella vicina dependance, sono state ricavate 18 CAMERE CON BAGNO, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. Inoltre, la struttura è dotata di una sala da pranzo ristorazione agriturismo con 45 posti, un’ulteriore sala da pranzo ristorazione a terzi con 40 posti, una cucina, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia). Nell'ampio GIARDINO ombreggiato, di ca. 3000 mq con prato all'inglese, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, è situata la PISCINA a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un SOLARIUM di ca. 350 mq. Affiancata alla piscina vi è una TETTOIA di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata sia come spazio di ristorazione estivo, sia come area per leggere, giocare o rilassarsi in poltrona. Le attività legate ai cavalli del CENTRO IPPICO sono doma ed addestramento, scuola di equitazione agonistica (salto ostacoli e dressage) e per principianti, preparazione alla monta da campagna, preparazione al salto ostacoli, addestramento monta da lavoro, vendita e pensionamento ed è composto da una serie di attrezzature, strutture e servizi capaci di soddisfare ogni tipo di esigenza. È infatti dotato di: MANEGGIO COPERTO di 1250 mq con fondo in sabbia irrigato con sistema di Illuminazione, impianto di diffusione stereo con casse e box adibito a tribuna per un complessivo di circa 30 spettatori; 2 SCUDERIE COPERTE per una superficie complessiva di 470 mq, oltre ad un’ulteriore superficie esterna coperta a tettoia di 36 mq, composte da 26 BOXES muniti di mangiatoia, beverino autolivellante e porte scorrevoli; CAMPO OSTACOLI in sabbia irrigato con TRIBUNA COPERTA; CAMPO SCUOLA in sabbia 20x50 m irrigato e attrezzato per monta da lavoro; 2 TONDINI DI ADDESTRAMENTO CAVALLI con fondo in sabbia, uno con irrigazione automatica e l’altro manuale e recinzione a norma FISE; BOXES in muratura e legno; 1 BOX TERMOISOLATO attrezzato per selleria scuola, completo di selle e finimenti di superficie pari a 30 mq con zona sellaggio coperta di 36 mq; 60 PADDOCKS di varie misure, da 150 mq a 500 mq; SELLERIE con armadietti e portaselle; TETTOIA di 280 mq con 5 BOXES da cavallo e 2 locali per ricovero attrezzature; FIENILE la cui superficie totale è di ca. 500 mq, adibito esclusivamente a ricovero paglia e fieno, con tetto mobile; GIOSTRA PER CAVALLI. Completano i servizi la MASCALCIA, l’INFERMERIA, 2 LAVAGGI ed una accogliente CLUB HOUSE. Altre attività esercitate nella proprietà sono quelle legate alla produzione agricola e all'allevamento che si sviluppano su ca. 30 ha, di cui metà pianeggiante. I terreni agricoli sono interamente coltivati con produzioni biologiche controllate ICEA B1658. I principali prodotti raccolti sono: vino, olio extravergine di oliva, cereali, frutta ed ortaggi. Gli animali allevati sono quelli di bassa corte come conigli, polli, piccioni, oltre ad api, bovini e maiali. La vicinanza dal litorale dà la possibilità di scegliere tra grandi e piccole spiagge, pittoresche scogliere oppure di godere la freschezza delle folte pinete. Le località limitrofe offrono motivi di notevole interesse artistico, storico, paesaggistico come Bolgheri, Volterra, San Gimignano, Livorno, Pisa, Firenze, Siena e le isole dell’Arcipelago Toscano. OTTIMO INVESTIMENTO!

Zona residenziale del Picchianti, palazzina bifamiliare indipendente con giardino, ampio seminterrato e porzione di capannone. La palazzina è composta da 2 appartamenti indipendenti, uno al piano terra rialzato e l'altro al primo piano, inseriti in giardino piastrellato di circa 100 metri quadrati, oltre a porzione di capannone retrostante la struttura. APPARTAMENTO PIANO TERRA RIALZATO: immobile di circa 100 metri quadrati al quale si accede tramite una rampa di scale che conducono alla comoda veranda. L'interno dell'appartamento è costituito da zona giorno open sppace suddivisa in cucina abitabile e soggiorno. Un disimpegno separa la zona notte suddivisa in 2 camere matrimoniali, un ripostiglio e il servizio dotato di piatto doccia ma cieco. APPARTAMENTO PRIMO PIANO: immobile di ulteriori 100 metri quadrati. Si accede direttamente nella grande cucina tinello open space collegata al salotto dotato di balcone. La zona notte è composta da 2 camere di cui una media e una matrimoniale ampia. Completano due servizi (di cui uno attualmente utilizzato come ripostiglio) entrambi con doccia e finestra. CAPANNONE: porzione capannone di circa 100 metri quadrati direttamente accessibile da interno seminterrato, o da strada laterale. Ideale per magazzino / locale attrezzi, palestrina o posti auto. I due appartamenti sono inseriti in giardino piastrellato di circa 100 metri quadrati con forno e gazebo ideale per le serate estive, e nel seminterrato sono presenti un ampio garage / magazzino con accesso a capannone, una comoda lavanderia e il locale tecnico con caldaia condominiale a pellet. La struttura è situata in strada tranquilla con scarso traffico veicolare. Ideale per famiglie che ricercano una situazione di vicinanza ma ognuno con i propri spazi e indipendenza. Nessuna spesa condominiale ad eccezione del passo carrabile. Disponibile in 6 mesi da proposta accettata. Relazione tecnica in fase di redazione. L'indirizzo riportato sull'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Per info: www.tuimmobiliare.com info@tuimmobiliare.com Whp: 3297409626

Quercianella Spettacolare villa in zona di pregio, con splendida vista mare! In uno dei tratti più suggestivi della costa toscana, nella suggestiva località di Chioma, a pochi minuti da Livorno e da Castiglioncello, proponiamo in vendita una villa di recente costruzione inserita in un contesto ambientale unico, con una splendida vista sul mare. La proprietà si trova in una zona prestigiosa ed esclusiva, immersa nella macchia mediterranea e circondata da pini marittimi che garantiscono riservatezza e tranquillità assoluta. Costruita alla fine degli anni Novanta su un terreno di circa 1000 mq, la villa è circondata da un curato giardino parco che avvolge l’abitazione e ne esalta l’armonia con il paesaggio. L’ingresso indipendente e i due accessi carrabili conducono a una residenza di circa 300 mq distribuita su tre livelli – piano terra, primo e seminterrato – collegati in modo fluido e funzionale. Gli ambienti interni dialogano costantemente con l’esterno grazie ad ampie terrazze, porticati e patii che ampliano gli spazi abitativi e regalano scorci continui sul verde e sul mare. Al piano terra si apre un elegante salone triplo di circa 60 mq, luminosissimo grazie alle ampie vetrate su due lati, con zona pranzo e area living. La cucina, spaziosa e ben organizzata, si integra perfettamente con gli altri ambienti. Ogni stanza gode di affacci sul giardino e sul panorama marino, creando un’atmosfera rilassante e luminosa in ogni momento della giornata. La zona notte ospita tre camere da letto: una matrimoniale climatizzata e due singole, tutte con pavimenti in parquet di ottima qualità. Completano il reparto tre bagni, di cui due finestrati. Al piano seminterrato si trova una grande taverna open space di circa 50 mq, ideale come spazio conviviale o area hobby, oltre a un garage di circa 44 mq e un locale tecnico con zona lavanderia. Al piano superiore, una terrazza di copertura offre uno spazio riservato da cui ammirare il paesaggio circostante e il mare in tutta la sua bellezza. La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo a gas. Il giardino, di circa 750 mq, offre la possibilità di realizzare una piscina e di installare un impianto fotovoltaico, valorizzando ulteriormente questa proprietà pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a stretto contatto con la natura e con il mare sempre all’orizzonte. Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Opportunità Unica sulle Colline di Chioma (LI)! Immersa nella tranquillità delle colline di Chioma (LI), proponiamo una graziosa villa con ampio giardino, perfetta per chi cerca pace e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Questa proprietà, pronta per essere abitata e senza alcun lavoro da fare, offre spazi generosi e la possibilità di personalizzazione. Dettagli della Villa Al Piano Terreno, l'ingresso si apre su un ampio salone con zona cottura, un ambiente accogliente e luminoso. Da qui si accede a un esclusivo loggiato, ideale per momenti di relax e con l'interessante possibilità di realizzare un ampio giardino d'inverno, trasformando lo spazio in un'oasi verde utilizzabile tutto l'anno. Il Piano Primo ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali e doppi servizi, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Spazi Aggiuntivi e Potenziale Esterno Un ampio piano interrato è dedicato a una versatile taverna, perfetta per serate con amici e famiglia, e a un grande garage, garantendo comodità e spazio per le proprie auto e hobby. L'ampio giardino che circonda la villa è un vero punto di forza e offre la possibilità di realizzare una piscina a sfioro, trasformando l'esterno in un'esclusiva area ricreativa con vista sulle colline. Informazioni Aggiuntive Classe Energetica: G Condizioni: Nessun lavoro da fare, pronta all'uso.

CASTIGLIONCELLO – LA TUA DIMORA DI LUSSO NELLA RICERCATISSIMA “BAIA DEL QUERCETANO” Immagina di vivere immerso in un affascinante contesto naturale, dove il mare diventa il protagonista di ogni tuo risveglio e accompagna ogni attimo della tua giornata. Questa prestigiosa proprietà unica nel suo genere, costruita direttamente sullo scoglio che ritroverai all’interno, regala un’atmosfera di rara bellezza, fatta di luci, colori e panorami che mutano con il passare delle ore. Caratteristiche Principali: Ubicazione Inimitabile: Situata nel cuore della rinomata Baia del Quercetano, a pochi passi dal centro di Castiglioncello, la proprietà gode di un panorama marino costante e di un’ambientazione da sogno con scesa al mare privata. Architettura Su Più Livelli: Una struttura che si sviluppa su più piani, pensata per offrire spazi ampi e personalizzabili secondo le esigenze dei suoi ospiti. Materiali e Arredi di Prestigio: Gli arredi su misura, in perfetta armonia con lo stile e la natura dell’immobile, conferiscono eleganza e raffinatezza ad ogni angolo, esaltando ulteriormente la peculiarità di vivere a stretto contatto con lo scoglio. Zona Notte Confortevole: Al primo livello, un ampio ingresso introduce alla zona notte, composta da tre camere (due matrimoniali e una singola), due servizi e un ulteriore vano multifunzione, offrendo privacy e versatilità per ospitare amici e familiari. Zona Giorno Panoramica: L’ultimo livello accoglie la parte living con angolo cottura, interamente circondata da terrazze e da un’ampia veranda. Qui potrai rilassarti contemplando la baia e organizzare cene suggestive con il mare come sfondo. Giardino Fronte Mare: Collegato tramite una scala esterna, si trova un giardino incantevole, ideale per momenti di puro relax, accesso diretto al mare e occasioni di convivialità all’insegna della privacy e della meraviglia di questo contesto naturale. Perché Scegliere Questa Casa: Vista Straordinaria: Un palcoscenico naturale sul mare, con tramonti e albe da cartolina. Esclusività e Privacy: Una proprietà dal fascino unico, costruita sullo scoglio e dotata di accesso indipendente. Comfort e Versatilità: Gli spazi interni, disposti su più livelli, si adattano perfettamente a ogni tipo di esigenza abitativa. Posizione Strategica: Nel cuore di Castiglioncello, a breve distanza da servizi, negozi e attività culturali, pur mantenendo un’atmosfera intima e riservata. Se sogni di vivere in un luogo dove il mare ispira ogni tuo giorno, questa è la casa che fa per te. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di possedere un pezzo di storia e di natura nella splendida Baia del Quercetano. Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

VENDESI NELLA CAMPAGNA VICINO PIOMBINO UNA BELLA CASA DI CAMPAGNA CON 3000 MQ. DI TERRENO CICOSTANTE IN PARTE A GIARDINO E IN PARTE CON OLIV,I ALBERI DA FRUTTO E COLTURE. L'IMMOBILE E' COMPLETAMENTE INDIPENDENTE ED E' DIVISO IN DUE UNITA' IMMOBILIARI INDIPENDENTI. AL PIANO TERRA TROVIAMO UN GRANDE SALONE CON CUCINA PRANZABILE DALLA QUALE SI ACCEDE AL PATIO E AL GIARDINO, TRE GRANDI CAMERE, DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO CON LAVANDERIA IN OTTIME CONDIZIONI. IL PRIMO PIANO E' COMPOSTO DA UNA CUCINA PRANZABILE, SALONE CON TERRAZZA DI 40 MQ., CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO E LAVANDERIA. NELL'IMMOBILE SONO PRESENTI PANNELLI FOTOVOLTAICI, LA CALDAIA A PELLET E GPL. LA RICHIESTA E' DI €. 450.000,00 TRATTABILI

Rosignano Marittimo Villetta a schiera vista mare ! Proponiamo in vendita terratetto completamente ristrutturato con vista mare e ingresso indipendente. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, arricchito da un pratico locale ad uso dispensa e da un primo bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede alla corte privata pavimentata, ideale per momenti di relax all’aperto, dotata anche di zona lavanderia. Tramite una scala si raggiunge la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e bagno principale. Completa la proprietà un comodo sottotetto ad uso ripostiglio. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione comoda, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sotto diversi punti di vista: perfetta come prima abitazione per chi cerca indipendenza e spazi funzionali, ideale come seconda casa al mare per trascorrere periodi di relax vicino alla costa, ma anche un interessante investimento immobiliare, particolarmente adatto per locazioni turistiche o affitti a lungo termine, con un potenziale di redditività molto interessante. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

MONTENERO: villa moderna circondata da 500mq di GIARDINO . Ingresso, salone con accesso a bella terrazza, cucina abitabile con dispensa, bagno con fin. e camera matrimoniale. Al piano superiore tre camere di cui una matrimoniale e due medie , altro bagno e terrazza a tasca di 25 mq. Taverna attrezzata con camino e accesso al grande garage.CL Gipe351(5059)

BIBBONA: Ottimo rustico di 300 mq, suddiviso in tre unità abitative indipendenti. 1) Terratetto disposto su 2 livelli composto da: ingresso, soggiorno, angolo cotttura, bagno, piano superiore: 2 camere matrimoniali, una singola e bagno. Garage. 2) Appartamento posto al piano terra e disposto tutto su un piano, composto da: ingresso, salone, angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 singola, ripostiglio, e bagno. 3) Appartamento posto al primo piano e disposto tutto su un piano, composto da: angolo cottura soggiorno, 2 camere matrimoniali, e bagno. Eventuale vendita anche separata. Recentemente ristrutturato e immerso nella tipica campagna toscana, vista su Casale Marittimo, Bibbona e Macchia della Magona. A 10 Km da Cecina e 5 dalla variante. Da Vedere. Euro 900.000 trattabili.

ZONA PARRANA: Nel cuore della campagna toscana, in posizione riservata ed immersa nel verde proponiamo interessante tenuta con ampio terreno circostante possibilità di suddivisione in più unità immobiliari; Soluzione A: Porzione d'angolo di circa 500 mq disposta su due piani abitabili oltre mansarda con ottime altezze e ampio terreno circostante con albero da frutto e olivi. Soluzione B: Terratetto ristrutturato in stile rustico disposto su due piani abitabili con ampio terreno e possibilità di creare strada privata di accesso. Possibilità di acquisto come unica soluzione o frazionata. Ideale per B&b o maneggio. Euro 680.000 (rif v3433)

ZONA QUERCIANELLA: In località residenziale e turistica, a pochi passi dal mare, proponiamo prestigiosa villa d'epoca circondata da vasto giardino con passo carrabile, giù suddivisa in tre appartamenti di cui due di mq 135 così composti; A) Immobile al piano terra rialzato, cucina con accesso a terrazza, sala con altro terrazzo, tre camere e doppi servizi. B) Immobile disposto al primo piano con cucina, salone con caminetto, terrazza con bella vista panoramica, due camere e doppi servizi. C) Immobile al piano parzialmente seminterrato dotato di ampie finestre di mq 100. Oltre a due grandi vani seminterrati uso cantina. Possibilità di costruzione di una piscina e un garage. Richiesta Euro 780.000 Possibilità di acquistare gli immobili singolarmente, primo piano con mansarda più porzione di giardino Euro 390.000 e piano terra con seminterrato e porzione di giardino euro 390.000

GABBRO: A 9 chilometri da Livorno e dal mare proponiamo una bella palazzina d'epoca di ampie dimensioni, indipendente su 3 lati e disposta su due piani abitabili. Al piano terreno con ingresso indipendente troviamo la zona giorno composta da un'ampia sala con caminetto, una grande cucina ed il ripostiglio, salendo una comoda scala in pietra troviamo al mezzanino un ampio bagno con finestra ed al primo piano la zona notte con due ampie camere matrimoniali ed un disimpegno che affaccia sul balcone. Al sovrastante piano sottotetto troviamo due ampie soffitte con ottime altezze e fornite di lucernari, che ristrutturandole potrebbero essere utilizzate come altre due camere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e sono presenti anche due condizionatori e l'impianto fotovoltaico. L'immobile è in ottime condizioni con rifiniture tipiche di stile rustico ed è circondato da un piccolo resede esterno molto comodo come zona barbecue, deposito legna ed accesso cicli. Richiesta €179.000 (RIF V3842) Classe G/177

Podere Greppi Cupi è situato in una posizione incantevole all’interno del territorio di Bolgheri D.O.C., tra le colline boscose di Castagneto Carducci e le lunghe spiagge della costa di Donoratico, che distano solo 4 km. La tenuta si estende su 5 ettari di terreno agricolo, comprendente un vigneto certificato Bolgheri D.O.C. di 1,5 ettari, 500 piante di ulivo, un casale toscano con piscina, una cantina, un magazzino e 14 appartamenti residenziali, chiamati Le Scuderie. Le Scuderie si trovano all’interno della proprietà, al confine con altre due proprietà delimitate da due laghetti privati. Gli appartamenti hanno accesso esclusivo tramite una strada perimetrale con cancello elettrico. La proprietà si trova in una posizione strategica della regione Toscana, nel comprensorio vinicolo di Bolgheri e turistico della Costa degli Etruschi. Questa zona è riconosciuta a livello mondiale come una delle aree d’Italia dove si possono vivere e gustare esperienze di arte, cultura e importante tradizione enogastronomica, offrendo sia relax che divertimento. Descrizione dell’immobile Immerso nei vigneti del Bolgheri D.O.C., proponiamo un ampio e luminoso appartamento quadrilocale completamente arredato, al piano terra di un complesso riservato ed esclusivo. La soluzione è composta da un soggiorno con cucina open plan, due camere da letto, tre bagni e un’ulteriore stanza con divano letto. Completano l’unità un parcheggio ombreggiato e una corte esclusiva di 227 mq, che include un giardino piantumato e una zona giorno esterna pavimentata in cotto con pergolato. L’immobile ha una piacevole esposizione tripla, a sud est, sud ovest e nord ovest. Disponibilità immediata. Esterni: Le aree esterne sono in parte piantumate e in parte pavimentate. Il perimetro esterno è parzialmente fiancheggiato da una pergola in ferro, piantumata con viti di uva fragola o altre essenze rampicanti per garantire massima copertura verde nei mesi caldi e passaggio completo dei raggi solari nei mesi invernali. Interni: I soffitti sono realizzati in laterizio con isolamento termico e acustico di 8 cm. I muri sono tinteggiati con pittura ecologica. Tutti i pavimenti sono rivestiti con lastre di 30 x 60 cm in Biancone di Verona levigato. Gli infissi sono in larice massello trattato internamente con olio e dotati di camera d’aria. Gli immobili dispongono di due grandi bagni completamente attrezzati, uno con vasca modello Vaio Duo Oval di Kaldewei, l’altro con doccia con cabina; sono presenti anche water e bidet sospesi Serie Renovadi di Keramag, e lavabi Preciosa di Grohe con piano di appoggio. Tutte le rubinetterie sono miscelatori Grohe. I bagni sono dotati di illuminazione mediante spot incassati a soffitto e di ventole di aerazione con uscita sul tetto. Il terzo bagno dispone di lavabo e WC; uno dei bagni ha anche la lavatrice. La zona giorno è dotata di una parete di 4,4 metri coperta da una cucina componibile completamente attrezzata. Sono presenti anche i seguenti elettrodomestici: Frigorifero congelatore di 290 litri con capacità 70 litri. Forno elettrico multifunzione Rex fm040x. Piano cottura a gas Rex a 4 fuochi PX64V. Lavastoviglie Rex T04 o equivalente. Cappa filtro di aspirazione con uscita esterna. La zona giorno include un caminetto a legna, modello Speedy 11VH della ditta Spartherm, con chiusura in vetro temperato a saliscendi e ventilazione laterale dell’aria calda, perfetto anche per le serate invernali. La struttura comprende 14 appartamenti moderni e completamente arredati, realizzati con criteri di efficienza energetica e finiture ecologiche, distribuiti su un piano e raggruppati in quattro corpi indipendenti. Tutte le unità abitative singole sono al piano terra, con giardino privato, zona giorno esterna con pergolato e posto auto ombreggiato.

VADA Vicinissimo al mare Il Giardino fa la differenza……… La struttura è composta da ampio appartamento in struttura a schiera (nessuna spesa di condominio). L’immobile è ampio ed indipendente misura 140 mq. è così disposto al piano terra rialzato grande Soggiorno con caminetto, Cucina abitabile, tre Camere e doppi Servizi. Completano la proprietà il Giardino e il Garage di circa 60 mq. Posto auto interno al giardino di proprietà. Termoautonomo a metano ed Impianto di Climatizzazione. Perfetto come abitazione principale uso residenziale ed ottimo come seconda bella casa in alternativa da locare come investimento! PER APPUNTAMENTI E PER RICEVERE INFORMAZIONI CHIAMARE CINZIA 0586.785125 – 3477329591

ANTIGNANO – NOSTRA ESCLUSIVA, VILLA DI PREGIO: In splendida posizione soleggiata e a pochi passi dal mare, proponiamo prestigiosa villa di ampia metratura, circondata da un grande giardino privato con accesso carrabile e ampio garage. L'immobile, in ottime condizioni, gode di vista mare e, grazie alla sua conformazione, si presta ad essere suddiviso in due o tre unità abitative indipendenti, ideali per un utilizzo da parte dello stesso nucleo familiare. Ulteriori informazioni disponibili presso i nostri uffici previo appuntamento. APE in fase di rilascio.

MONTENERO BASSO: In zona tranquilla proponiamo villa indipendente con ampio e curato giardino privato, dotato di passo carrabile, all’interno del quale si trovano una casetta in legno ad uso ripostiglio e un gazebo, con possibilità di ricavare due posti auto. La villetta libera su quattro lati è composta da soggiorno con camino, cucina tinello, due camere di cui una con soppalco, ripostiglio uso lavanderia e doppi servizi, scendendo tramite una scala interna troviamo un ampio vano da poter adibire a camera, cabina armadi e un altro bagno. Impianto di climatizzazione in tutte le stanze. Riscaldamento termoautonomo. Richiesta Euro 410.000

ROSIGNANO MARITTIMO Terratetto vista mare ! Terratetto completamente ristrutturato con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli, ideale per chi desidera spazi comodi, indipendenza e la praticità di una posizione centrale. L’abitazione si apre su un’accogliente zona giorno composta da una luminosa sala, perfetta per momenti di relax o convivialità, e da una cucina abitabile ampia e funzionale. Allo stesso piano è presente un primo bagno. Dalla cucina si accede direttamente all’esterno, dove troviamo un giardino privato, uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di svago o per chi possiede animali domestici. Il giardino è inoltre dotato di posto auto, una comodità sempre più rara nelle zone centrali. Una scala interna conduce al piano dedicato alla zona notte, dove si trovano due camere da letto di generose dimensioni, ambienti luminosi e confortevoli pensati per garantire tranquillità e privacy. Su questo livello è presente anche un secondo bagno, con accesso diretto a una piccola corte privata, uno spazio riservato che può essere utilizzato come area di servizio o zona relax. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, risultando quindi pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica, a soli 300 metri dal centro, consente di raggiungere facilmente a piedi negozi, servizi, scuole e principali attività della zona. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione comoda, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sotto diversi punti di vista: perfetta come prima abitazione per chi cerca indipendenza e spazi funzionali, ideale come seconda casa al mare per trascorrere periodi di relax vicino alla costa, ma anche un interessante investimento immobiliare, particolarmente adatto per locazioni turistiche o affitti a lungo termine, con un potenziale di redditività molto interessante. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

RIF.197 Cecina mare appartamento indipendente al piano terra a pochi passi dal mare composto da: soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno, bagno, due camere e ripostiglio. Piccola corte di proprietà. Ristrutturato.

RIF.195 Cecina Mare vicinissimo alla pineta ed al mare, appartamento indipendente al piano terra composto da tre vani e servizi con giardino. Elegantemente arredato.

Rif.C10 Cecina vendesi in villetta quadrifamiliare appartamento al piano terra composto da: doppio portico, ampia zono giorno, doppi servizi, tre camere, giardino fronte retro e posto auto esclusivo. Rifiniture di pregio.