Immobiliare Maggiolina S.a.s. Di Guarino Zavvarone - La Spezia - SP

APPARTAMENTO DI CHARME IN LOCAZIONE BREVE AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore pulsante di La Spezia, a pochi metri da Piazza Europa, in una delle zone più ambite e centrali della città, proponiamo in locazione transitoria un elegante appartamento completamente ristrutturato e arredato con gusto contemporaneo. L'immobile si trova al terzo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore, in una posizione strategica a ridosso del Molo Italia e del centro pedonale, perfetta per chi desidera vivere la città con ogni comodità a portata di mano. L'appartamento si compone di un ampio salone doppio, luminoso e ben distribuito tra zona relax e zona pranzo, due camere matrimoniali di generose dimensioni in grado di ospitare fino a CINQUE POSTI LETTO, una cucina moderna e funzionale, un bagno finestrato, e due balconi con affacci aperti e gradevoli. Gli spazi sono stati studiati per offrire il massimo del comfort abitativo, con arredi di design, finiture moderne, impianti di ultima generazione e aria condizionata in tutti gli ambienti. L’arredamento dell’appartamento colpisce per la sua eleganza e modernità, con uno stile contemporaneo curato nei minimi dettagli, raro da trovare nelle proposte in affitto della zona, dove soluzioni così ben progettate e attuali sono un’assoluta eccezione. Questa proposta si rivolge a una clientela selezionata ed esigente, come professionisti, medici, manager, o sportivi in trasferta temporanea, che necessitano di una soluzione abitativa di alto livello, adatta anche a nuclei familiari con bambini. Grazie alla posizione centralissima dell’appartamento, non è necessario disporre di un’auto poichè i servizi sono proprio sotto casa; tuttavia, per chi ne avesse comunque esigenza, è possibile abbinare (con costo extra) un POSTO AUTO coperto situato a soli 100 metri dall’appartamento, per garantire comodità e sicurezza nel parcheggio. La disponibilità è dal 1° settembre al 15 marzo, con canone mensile pari ad Euro 1.800,00 escluse spese condominiali e utenze. AMERAI QUESTA CASA PER: la posizione, l'arredo e le rifiniture! Il prezzo per questo appartamento è di euro 1.800,00 mensili escluse le spese condominiali e le utenze. Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

Immerso nella quiete delle colline versiliesi, tra ulivi secolari e profumi di erbe spontanee, proponiamo in vendita un autentico casale toscano situato nella splendida località di Santa Lucia, a pochi minuti dal mare di Lido di Camaiore ma lontano dal rumore, dove il tempo sembra rallentare e la natura abbraccia ogni angolo. Questa proprietà, di circa 234 mq, è un incanto per chi cerca una residenza di charme, con spazi generosi, autentico carattere rustico e scorci che ricordano una Toscana d’altri tempi. Il casale si sviluppa su tre livelli: Piano di ingresso: Un accogliente porticato vivibile con forno a legna, ideale per cene sotto le stelle, ci conduce all’interno dove troviamo una zona living con cucina a vista, un salottino raccolto e intimo, una spaziosa camera matrimoniale (con possibilità di creare un bagno privato), un bagno con doccia e un ripostiglio sottoscala. Primo piano: Tre luminose camere matrimoniali, ognuna con affacci sul verde circostante, servite da un secondo bagno con doccia. Piano seminterrato: Un’ampia e suggestiva taverna con camino, perfetta per vivere l’atmosfera calda delle serate invernali o organizzare momenti conviviali con amici e famiglia. A completare la proprietà, un ampio giardino pianeggiante che circonda la casa, ideale per rilassarsi all’aperto, coltivare fiori o realizzare una piscina panoramica che si affacci sulle colline circostanti. Completa la vendita , un meraviglioso terreno di circa 8.000 mq, suddiviso tra uliveto, frutteto e una porzione di bosco, che abbraccia la casa creando un’oasi privata e rigenerante, in totale sintonia con la natura circostante. Perché scegliere Santa Lucia ? Santa Lucia è un piccolo gioiello incastonato tra la campagna e il mare. Qui la vista spazia fino alla costa, ma l’anima resta profondamente toscana: silenzi interrotti solo dal canto delle cicale, stradine immerse nel verde, e una luce dorata che al tramonto rende tutto più magico. Una posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge della Versilia e comoda ai principali servizi, ma al tempo stesso lontana dal turismo caotico. È il luogo ideale per chi desidera vivere nella bellezza, tra autenticità, natura e tranquillità. AMERAI QUESTA CASA PER: il suo tipico stile toscano , i suoi generosi spazi interni ed esterni e la tranquillità di Santa Lucia. Il prezzo per questo casale è di Euro 650.000,00 trattabili Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

APPARTAMENTO CON VISTA MARE E CASTELLO LERICI AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore del Golfo dei Poeti, dove il mare incontra la poesia e il tempo sembra rallentare, proponiamo in locazione un elegante appartamento al quarto piano con ascensore, situato a Lerici, perla della Riviera ligure. Lerici: un borgo marinaro autentico, affacciato sul blu intenso del Mar Ligure, incorniciato da colline verdi e punteggiato da ristoranti tipici, botteghe, spiagge incantevoli e scorci che sembrano dipinti. A pochi minuti da Portovenere, le Cinque Terre e La Spezia, Lerici è la base perfetta per vivere il mare 365 giorni l’anno. L’appartamento di circa 80 mq , si distingue per spazi ampi, ariosi e una vista mare che emoziona ogni giorno. È così suddiviso: Ampio ingresso luminoso: accogliente e versatile, ideale come zona lettura o studio. Cucina abitabile con balcone: perfetta per chi ama cucinare con calma, magari con le finestre aperte e il profumo del mare. Soggiorno con terrazza fronte mare: uno spazio da vivere, dove ogni tramonto diventa uno spettacolo privato. Due camere da letto, di cui una con accesso diretto a un secondo terrazzo con vista panoramica. Bagno appena ristrutturato, moderno e funzionale. Posto auto su strada disponibile da Ottobre 2025 TIPOLOGIA LOCAZIONE: solo uso transitorio foresteria DURATA LOCAZIONE : da 1 mese fino a un massimo di 18 mesi CANONE LOCAZIONE : Euro 1.000,00 mensili, utenze e spese condominiali escluse AMERAI QUESTO APPARTAMENTO PER: la posizione, la vista e il posto auto! Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci!!!

CA' DI STRA' AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore delle colline di Strà, a pochi minuti dal centro di La Spezia ma immersa nella quiete della natura, vendiamo una porzione indipendente di una casa bifamiliare, elegante, funzionale e già perfettamente avviata come struttura ricettiva di charme. Con ingresso indipendente, questa proprietà offre privacy e comfort in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. La terrazza vivibile, vera protagonista della casa, regala una vista mozzafiato sul mare e sulla città sottostante: lo spazio ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o aperitivi al tramonto con gli ospiti. L'appartamento dispone di una porzione di giardino privato e due posti auto riservati, caratteristiche sempre più rare e preziose in zona. All’interno, la casa si sviluppa su tre vani ben distribuiti, con ambienti luminosi, finiture curate nei dettagli e la zona giorno open space. La zona notte include una camera da letto, una studio utilizzabile anche come cabina armadi, un comodo bagno e una pratica lavanderia separata – pensata per chi desidera gestire l’attività ricettiva con efficienza. Attualmente la proprietà funziona come struttura turistica regolarmente avviata, con ottimi rendimenti dimostrabili e recensioni eccellenti: una soluzione perfetta per chi cerca un investimento immediatamente redditizio, oppure una seconda casa da vivere e mettere a reddito quando inutilizzata. Perfetta anche per una giovane coppia o un single al primo acquisto, questa casa offre una combinazione ideale di vivibilità, indipendenza e possibilità di generare reddito extra, senza rinunciare a una vista che emoziona ogni giorno. Caratteristiche tecniche: Ingresso: indipendente in contesto bifamiliare Vani: 3,5 (soggiorno con cucina abitabile a vista, camera da letto, studio/cabina armadi, bagno e lavanderia) Superficie: 65 mq Terrazza: 20 mq con vista mare e sulla città Giardino: 80 mq N. 2 posti auto AMERAI QUESTA CASA PER: la vista, la terrazza e il silenzio! Il prezzo per questa casa è di Euro 258.000,00 trattabili Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

Nel cuore di Valeriano , borgo dal tipico stile Ligure , fra angoli incantati e senza tempo, ti proponiamo un’opportunità unica: un tipico terratetto disposto su più livelli , da ristrutturare, pronto ad accogliere il tuo sogno di casa. Un progetto e investimento da personalizzare come una tela bianca dove ogni dettaglio sarà il riflesso della tua personalità e delle tue esigenze. L'ampia metratura consente di pensare in grande: open space per la zona giorno, camere da letto spaziose, un angolo studio o una zona relax dove lasciarti cullare dalla tranquillità. Potrai godere della vista spettacolare aperta sulle colline e sul nostro golfo dalle terrazze abitabili. Se l'eventuale ristrutturazione ti può spaventare , la nostra agenzia e il nostro staff di tecnici e collaboratori potranno consigliarti e affiancarti . Caratteristiche Tecniche: Superficie: 152 MQ commerciali Vani: 7,5 Stanze : 6 Bagni: 1 Riscaldamento: autonomo Infissi : doppio vetro , pvc Questa proprietà rappresenta l'opportunità di creare un ambiente personalizzato che rispecchi pienamente il proprio stile di vita; un progetto di ristrutturazione significa, non solo rinnovare uno spazio, ma dare vita ad una casa che racconti una nuova storia. AMERAI QUESTA CASA PER: la tipicità del borgo , le sue terrazze abitabili e la vista ! Il prezzo per questa casa è di Euro 60.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

APPARTAMENTO DI TRE VANI IN AFFITTO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Stai cercando una soluzione in affitto? Ti presentiamo questo appartamento, situato in zona Piazza Sant’Agostino, nel centro della città, nell’incantevole zona pedonale della Spezia. E' stato recentemente ristrutturato in stile moderno, ed è un appartamento molto accogliente, confortevole, dotato di tutti gli arredi e completo di elettrodomestici. La zona è meravigliosa, situata ai piedi del Castello San Giorgio, con tutte le comodità a portata di mano: bar, scuole, ristoranti, farmacia, supermercato e la stazione ferroviaria. Ogni ambiente è dotato di aria condizionata e per posteggiare la macchina si può usufruire del parcheggio pubblico nella vicina piazza Europa. Caratteristiche tecniche : Piano: mezzanino Ascensore: no Vani: 3 Superficie: 55 mq Posti letto: 4 (1 camera matrimoniale + 1 divano letto) Bagno: dotato di doccia e vasca Pavimento: gres effetto legno Infissi: doppio vetro PVC Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Disponibilità: dal 15 settembre al 30 aprile, con eventuali altri periodi dell'anno da concordare Tipologia contratto : Transitorio AMERAI QUESTO APPARTAMENTO PER: la posizione, l'arredo e le rifiniture! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 1.000,00 mensili ESCLUSE le utenze di circa Euro 150,00 mensili Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

LA VILLA CON PISCINA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Una villa a schiera libera su tre lati, a meno di cinque minuti di auto dal centro città. Ci troviamo nella prima collina nord, alla Chiappa, in un contesto di villette colorate con il giardino. Questa villa, disposta su più livelli, fà parte di un complesso costruito nel 2013 e gode di tutti i comfort che normalmente si cercano quando si vuole comprare casa. Accedendo tramite strada privata con cancello elettrico, arriviamo al piano terra dove troviamo: un GARAGE doppio di circa 50 mq, una TAVERNA di 60 mq con un piccolo bagno, e una stupenda PISCINA con solarium e angolo barbecue. Salendo al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un grande soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio; è da questo piano che si può godere della TERRAZZA di 100 mq e del GIARDINO di 50 mq. Al secondo ed ultimo piano c'è la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e due balconi. In totale ci sono: 3 camere da letto,1 soggiorno, 1 cucina, 4 bagni, 2 balconi, 1 taverna, 1 garage doppio, 1 piscina, 1 terrazza e 1 giardino. Non male, non trovi? Gli affacci del primo e del secondo piano sono sulla terrazza, dove potrai invitare gli amici a cena o far giocare i tuoi bambini e i tuoi amici a quattro zampe. Tutta la casa è molto bella, ma ciò che colpisce di più è senza dubbio è la piscina, che con le sue sdraio e il suo barbecue ti fà passare la voglia di uscire di casa. Questa villa presenta delle rifiniture recenti, prende bene il sole, e puo' realizzare il sogno di chi sta cercando una soluzione semi indipendente vicina alla città. Per non parlare poi della taverna gigante, dove potrai ospitare i tuoi familiari, ricavare una palestra/studio, oppure usarla come rifugio dopo i litigi con tua moglie. Si tratta di una proprietà esclusiva, di rara reperibilità, che ti farà innamorare fin dalla prima visita. N.B. La casa è disponibile solo per locazioni di breve durata (dai 2 ai 6 mesi circa) AMERAI QUESTA VILLA PER: la piscina, il giardino e la terrazza! Il prezzo per questa villa è di Euro 2.500,00 mensili (POSSIBILITA' ANCHE DI ACQUISTO) Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Eleganza Contemporanea nel Cuore di Santo Stefano Design, comfort e natura in perfetto equilibrio In una delle zone più ambite e riservate di Santo Stefano, sorge questa residenza di nuova generazione: un appartamento indipendente in bifamiliare, sviluppato su due livelli per circa 120 mq di raffinata eleganza, immerso nella quiete e circondato da un giardino privato di 120 mq che regala autentici momenti di benessere. Al piano terra, la zona giorno luminosa e ariosa accoglie con un ampio salone dal design contemporaneo, impreziosito da un angolo cottura a isola e da una grande vetrata che si apre sul giardino. All’esterno, una vera oasi privata: pergola bioclimatica illuminata, doccia outdoor e fontanella in pietra creano un ambiente ideale per vivere l’outdoor in ogni stagione, tra relax e convivialità. La zona notte, al piano superiore, offre un’atmosfera intima e silenziosa: due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con vasca e finestra Velux automatizzata, oltre a un pratico locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Ogni dettaglio è stato pensato per un comfort assoluto: pavimenti in parquet, infissi di ultima generazione con zanzariere, pannelli fotovoltaici, impianto full electric senza gas, Velux elettrici, sistema d’allarme, casetta esterna per bici o moto e colonnina per la ricarica di auto elettrica. La classe energetica A++ garantisce la massima efficienza e un impatto ambientale minimo. Un’abitazione che fonde architettura moderna, tecnologia e lifestyle contemporaneo, ideale per chi desidera vivere la tranquillità e il prestigio di Santo Stefano in un contesto indipendente e riservato, senza rinunciare a comfort e innovazione. AMERAI QUESTA CASA PER: gli spazi, l'indipendenza e il giardino! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 425.000,00 trattabili Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313232 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

CASA CADIMARE AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore del Golfo dei Poeti, a soli cinque minuti d’auto dalla splendida Portovenere, si trova una casa indipendente di 60 mq, completamente ristrutturata e pronta per essere vissuta o trasformata in una struttura ricettiva di charme. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità, bellezza e un investimento intelligente in una zona ad alta vocazione turistica. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano d’ingresso troviamo una cucina abitabile, una zona living luminosa e aperta, e una terrazzina vivibile. Al piano inferiore si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta/studio e un bagno con doccia. Caratteristiche tecniche: Vani: 3,5 Superficie: 60 mq Bagni: 1 Terrazza: 15 mq Vista mare: si Riscaldamento: autonomo Gli spazi sono ben distribuiti, curati nei dettagli e rifiniti con materiali di qualità. La casa è stata ristrutturata con attenzione ai dettagli e materiali di qualità, ed è pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La totale indipendenza e l’assenza di spese condominiali la rendono una soluzione ideale per chi cerca una prima casa comoda e funzionale, soprattutto per chi vive già in zona e desidera un’abitazione con spazi esterni e vista mare. Allo stesso tempo, grazie alla posizione strategica e alla forte vocazione turistica dell’area, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi vuole investire nel settore delle locazioni brevi. La vicinanza a Portovenere, alle Cinque Terre e alle principali attrazioni della Riviera ligure garantisce un flusso costante di visitatori, rendendo questa casa perfetta come seconda casa al mare o come struttura ricettiva. ATTENZIONE : all'interno della galleria fotografica sono state inserite delle immagini RENDER per aiutarti ad immaginare gli spazi e gli ambienti semplicemente utilizzando colori e arredamento neutri e moderni !!!! AMERAI QUESTA CASA PER: il borgo, la vista mare e l'indipendenza! Il prezzo per questa casa è di Euro 140.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

CASA VISTA MARE AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore pulsante della Riviera di Levante, precisamente a San Terenzo di Lerici, a soli 8 km da La Spezia e 3 km da Lerici, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare rara e strategica: un appartamento di circa 78 mq situato al secondo piano senza ascensore di una tipica casa ligure, direttamente sulla passeggiata al mare di San Terenzo, uno dei borghi più richiesti e suggestivi della costa. A soli 50 metri dalla spiaggia, in posizione privilegiata e ad altissima domanda turistica, l'immobile gode di una vista impareggiabile sul Golfo dei Poeti. Il balcone del soggiorno si affaccia direttamente sul mare, regalando scorci mozzafiato e un valore aggiunto difficilmente replicabile. Attualmente composto da cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale e studio, l'appartamento è accompagnato da un progetto professionale già studiato per la trasformazione in un moderno 3,5 vani con zona giorno open space, ideale per massimizzare la redditività in ottica locativa. Al piano terra è presente una cantina di proprietà, utile come spazio accessorio o per rimessaggio. Le rifiniture risalgono agli anni ’60, offrendo ampio margine per un intervento di restyling mirato, capace di elevare il valore dell’immobile e posizionarlo nella fascia alta del mercato locale. Questa è un’opportunità solida e strategica per chi cerca un immobile da valorizzare in una delle cornici più affascinanti della Liguria. La posizione esclusiva, il progetto già disponibile, l’elevata attrattività turistica e la vista panoramica sul Golfo rendono questa proposta un asset immobiliare con forte potenziale di rivalutazione. AMERAI QUESTA CASA PER: il paese, la posizione e la vista! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 420.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

IL RUSTICO VISTA MARE AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Scopri il fascino autentico della Liguria con questo incantevole rustico a Fossola di Tramonti, un luogo unico dove il tempo sembra essersi fermato. Ideale come seconda casa al mare, questa proprietà offre una terrazza abitabile con una vista panoramica spettacolare sul mare, dove potrai goderti tramonti indimenticabili e momenti di pura serenità. La posizione esclusiva, raggiungibile solo a piedi tramite un pittoresco sentiero di 7 minuti, garantisce tranquillità e privacy, rendendo questo rustico un rifugio perfetto lontano dal caos cittadino. A soli 5 minuti di auto da Riomaggiore e dal Parco Nazionale delle Cinque Terre, patrimonio dell'UNESCO, questa proprietà offre una posizione strategica per esplorare una delle aree più affascinanti d'Italia. Essendo uno dei pochi rustici accatastati come abitazione, rappresenta un'opportunità rara e preziosa, ideale per investitori immobiliari, anche stranieri, che desiderano un pezzo autentico della Liguria. Caratteristiche Tecniche: Superficie: 50 mq Disposizione: su due livelli Lati liberi: tre Piano terra: cucina e terrazza abitabile vista mare Piano primo: camera da letto, bagno con doccia e balcone vista mare Riscaldamento: stufa a legna Utenze: luce e acqua (no gas) Categoria catastale: abitazione Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso in una delle regioni più belle e ricercate del mondo. AMERAI QUESTO RUSTICO PER: la terrazza, la vista e la vicinanza al mare! Il prezzo per questo rustico è di Euro 170.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

PICCOLA MAROLA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore autentico del borgo marinaro di Marola, a soli dieci minuti d’auto dalle meraviglie di Portovenere, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di due vani, ideale per chi desidera immergersi nella suggestiva atmosfera della Riviera di Levante, sia come rifugio personale che come investimento turistico di sicuro rendimento. L’appartamento si trova in una posizione tranquilla e riservata, con affaccio sui pittoreschi tetti del borgo e un delizioso scorcio di mare che incornicia il paesaggio, regalando una vista che sa di poesia e semplicità. L’accesso avviene salendo due rampe di scale, dettaglio che garantisce maggiore privacy e silenzio, pur restando a pochi passi dal cuore pulsante del paese. All’interno, gli ambienti si presentano ben ristrutturati con materiali di buona qualità e soluzioni abitative pensate per ottimizzare ogni spazio. La casa si compone di una cucina accogliente, un bagno moderno e funzionale, una camera matrimoniale e un prezioso spazio esterno: una graziosa corte pavimentata, perfetta per i momenti di relax, da vivere al sole o alla brezza del tramonto. A completare la proprietà, una dependance attualmente adibita a cantina, ma già predisposta per essere trasformata in una seconda camera con bagno privato; questa possibilità apre interessanti scenari sia per chi desidera ospitare amici o familiari, sia per chi intende destinare l’immobile a locazione turistica, approfittando della forte domanda nella zona. Caratteristiche tecniche: Vani: 2 Superficie: 50 mq Bagni: 2 Corte esterna: 20 mq circa Riscaldamento: autonomo Marola è una perla sul mare, un antico borgo di pescatori che conserva intatta la sua autenticità e il suo fascino, amato da chi cerca un’esperienza ligure vera, lontana dal turismo di massa ma perfettamente collegata alle mete più iconiche del Golfo dei Poeti. Qui il tempo sembra rallentare, la vita scorre a ritmo di mare, e ogni scorcio racconta una storia. Questa casa rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una seconda casa al mare o per chi desidera investire in una proprietà con alto potenziale di redditività. Come agenzia siamo in grado di seguire l’immobile anche dopo l’acquisto, offrendo un servizio completo che comprende gestione degli affitti, accoglienza ospiti, pulizie e promozione sui principali canali turistici. AMERAI QUESTA CASA PER: il borgo, la vicinanza al mare e la depandance! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 160.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

L'APPARTAMENTO GALLERIA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA C’è un’armonia speciale in questa casa, una di quelle che senti appena varchi la soglia. Situato in una delle zone più funzionali della città, a pochi passi dall’Ospedale e dal pulsare del centro, questo appartamento al terzo piano con ascensore è un invito a godersi gli ampi volumi di un tempo con la comodità di oggi. Vivere qui significa dimenticare l'auto. La zona Ospedale è un vero e proprio "centro diffuso" dove ogni necessità trova risposta a pochi passi dal portone. Entrando, lo sguardo cade subito sui pavimenti originali che dialogano con una ristrutturazione moderna e sapiente, creando un contrasto sofisticato che dà carattere a ogni angolo. La luce attraversa le grandi finestre e si posa sui due balconi, rendendo ogni stanza vibrante e accogliente. Con i suoi 120 mq, questa casa è un abbraccio generoso: Una cucina abitabile, un soggiorno ampio, ideale per le letture pomeridiane o le serate in compagnia, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, perfette per una famiglia che cresce o per accogliere viaggiatori da tutto il mondo. Due bagni curati e un comodo ripostiglio; comfort moderno garantito da riscaldamento autonomo e aria condizionata. Oggi questa casa vive già con successo come Casa Vacanze, accogliendo turisti che cercano il sapore autentico della Liguria. La posizione strategica tra i servizi della città e il richiamo del Golfo dei Poeti la rende una scelta vincente sia come nido per una famiglia numerosa, sia come investimento immobiliare già avviato e redditizio. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 8 mq. Ti piacerebbe sentire di persona l'energia di questi spazi? Contattami per un sopralluogo, sarò felice di mostrartela. AMERAI QUESTO APPARTAMENTO PER: la metratura, la posizione e il piano alto! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 265.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

L'APPARTAMENTO SU MISURA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Se stai cercando la tua prima casa, sai che la praticità è tutto. Questo appartamento a Fabiano ti offre una soluzione concreta in una posizione strategica: ti trovi a pochi passi dal capolinea del bus e, se hai figli, hai il vantaggio imbattibile di avere l'asilo e le scuole elementari proprio sotto il portone di casa. Dimentica lo stress del mattino e quello del rientro: i parcheggi in zona sono comodi, abbondanti e completamente gratuiti. L’appartamento è un quattro vani spazioso situato al terzo piano. Entrando, trovi una disposizione degli ambienti classica e funzionale: una cucina abitabile dove puoi pranzare comodamente, un soggiorno luminoso e due ampie camere matrimoniali che offrono tutto lo spazio di cui hai bisogno. Il punto di forza che ti farà innamorare è la vista: dai due balconi lo sguardo spazia su tutta la città di La Spezia fino a raggiungere il mare. Sul balcone principale hai lo spazio sufficiente per un tavolino per due o tre persone, l'ideale per goderti il panorama in totale relax. Internamente la casa è sana e ben tenuta: nella zona giorno trovi un parquet che, con una semplice lamatura nei punti necessari, tornerà a splendere come nuovo, donando subito calore all'ambiente. Il bagno, con rifiniture originali dei primi anni 2000, è perfettamente funzionante e curato, ma rappresenta anche l'occasione perfetta per una futura personalizzazione secondo il tuo gusto moderno. Gli infissi sono già stati sostituiti con modelli in PVC a doppio vetro e il riscaldamento è autonomo, permettendoti di gestire i consumi in totale libertà. Lo stabile esternamente presenta la facciata da rifare, ma questo non influisce minimamente sulla solidità e sull'integrità degli interni, che sono asciutti e pronti da abitare. È la scelta ideale se cerchi una casa solida, con una vista aperta e la massima comodità per la tua vita quotidiana. AMERAI QUESTA CASA PER: la vista, il silenzio e il balcone vivibile! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 119.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

CASA CON TERRAZZO ALLA MAGGIOLINA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore della Maggiolina, uno dei quartieri più amati e vivibili di La Spezia, prende forma la casa perfetta per una famiglia giovane che sogna spazi moderni, comfort quotidiano e zero pensieri. Questo appartamento di 105 mq, disposto in 4 vani, è attualmente in fase di totale ristrutturazione e verrà consegnato pari al nuovo, mai abitato e chiavi in mano. Le immagini presenti nell’annuncio sono render realizzati al computer, pensati per aiutarti a immaginare il risultato finale: una casa luminosa, contemporanea e pronta da vivere. L’ingresso attrezzato accompagna in un corridoio funzionale, ideale per organizzare la vita di tutti i giorni senza rinunciare all’ordine. Il cuore della casa è il soggiorno open space con angolo cottura a vista, uno spazio accogliente dove condividere cene, giochi e momenti di famiglia. Da qui si accede al terrazzino abitabile di circa 12 mq, perfetto per una colazione al sole, un aperitivo serale o per far giocare i bambini all’aria aperta in totale sicurezza. La zona notte, ben separata, ospita due ampie camere matrimoniali e due bagni, una soluzione ideale per gestire i ritmi familiari senza stress, soprattutto nelle mattine più frenetiche. L’appartamento sarà rifinito con materiali moderni e di qualità: pavimenti in gres porcellanato effetto legno, caldi ed eleganti infissi in doppio vetro termosifoni nuovi tapparelle elettriche predisposizione per aria condizionata porta blindata Il riscaldamento è centralizzato e l’immobile si trova al terzo piano con ascensore, un dettaglio fondamentale per la comodità quotidiana di tutta la famiglia. Una casa pensata per crescere, cambiare e creare ricordi. AMERAI QUESTA CASA PER: il quartiere, le rifiniture moderne e il terrazzo! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 300.000,00 trattabili Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313232 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

3 VANI CON TERRAZZA IN AFFITTO A SARZANA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA A pochi passi dal cuore pulsante di Sarzana, in posizione strategica e riservata, ti presentiamo un appartamento in affitto unico nel suo genere: un trilocale mansardato completamente ristrutturato, libero da mobili, pronto ad accogliere chi cerca una soluzione moderna, efficiente e dal carattere deciso. Situato all' ultimo piano servito da ascensore di una villa indipendente, questo appartamento offre un'atmosfera raccolta e luminosa, ideale per giovani ragazzi/e o coppie che desiderano vivere vicino al centro ma con tutti i vantaggi di una zona tranquilla. L’immobile, di circa 50 mq, è così composto: una cucina abitabile, perfetta per cene in compagnia o momenti di relax; un salotto accogliente, facilmente personalizzabile una camera matrimoniale con tetto spiovente e dettagli caratteristici un bagno con doccia, moderno e funzionale un'incantevole terrazzina a tasca abitabile di circa 10 mq, per colazioni all’aperto o serate estive un vano sottotetto adiacente da utilizzare come comoda cantina privata n. 1 posto auto riservato n. 1 colonnina per ricarica elettrica auto n. 1 cantina al piano terra NB Trattandosi di una mansarda, alcune zone non sono pienamente abitabili per via delle altezze variabili del soffitto L'appartamento è libero da mobili e viene affittato con contratti a lungo termine esclusivamente a persone referenziate. Qui l' efficienza energetica ed il risparmio sono garantiti: il riscaldamento è termoautonomo con impianto a pavimento, è presente l'impianto fotovoltaico, le pareti hanno il cappotto termico e gli infissi sono nuovi ad alta prestazione; grazie a queste caratteristiche le tue bollette saranno quasi azzerate! AMERAI QUESTA CASA PER: la tranquillità, la modernità e l'efficienza energetica! Il prezzo per questa casa è di euro 750,00 mensili escluse le spese condominiali. Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

APPARTAMENTO INDIPENDENZA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Chiudi gli occhi un attimo e immagina questa scena: rientri a casa, parcheggi comodamente davanti al tuo ingresso, apri la porta e ti lasci alle spalle il rumore della giornata. Siamo a Santo Stefano di Magra, in Via Indipendenza, una strada tranquilla, poco trafficata e ben abitata, dove il tempo sembra scorrere con un ritmo più umano. Qui vivi la calma di una zona residenziale, ma con tutti i servizi a portata di mano: scuole, negozi, supermercati, stazione e collegamenti rapidi verso La Spezia e Sarzana. La comodità vera, quella che ti semplifica le giornate. La casa si trova in una palazzina recente del 2020, moderna e curata, e l’appartamento è al piano terra con ingresso indipendente, sia pedonale che carrabile. Una di quelle soluzioni che ti fanno sentire subito libero, autonomo, a casa tua davvero. È stato abitato da un solo proprietario ed è mantenuto in modo impeccabile. Gli spazi interni, 75 mq ben pensati, sono perfetti per una giovane coppia o una piccola famiglia: la zona giorno con angolo cottura e salotto è luminosa e accogliente, arricchita da una loggia coperta e abitabile, ideale per colazioni lente, aperitivi al tramonto o semplicemente per rilassarsi all’aria aperta. La zona notte offre una camera matrimoniale con balconcino, una camera singola e un bagno moderno e funzionale. Ma il vero valore aggiunto è fuori. Circa 70 mq di spazio esterno privato, in gran parte pavimentato e in parte a giardino. Oggi più che mai, avere uno spazio all’aperto significa qualità di vita: un posto sicuro dove far giocare un bambino, far correre il cane, organizzare una cena tra amici o semplicemente sedersi la sera e respirare. È quel “di più” che trasforma una casa in un luogo da vivere davvero, ogni giorno. Comodità totale anche per le auto: due posti auto scoperti di proprietà e la possibilità di parcheggiare una terza auto nella corte privata interna. Zero stress, zero giri inutili. Caratteristiche tecniche: • Aria condizionata • Impianto fotovoltaico • Tapparelle elettriche • Impianto di videosorveglianza interno ed esterno • Riscaldamento centralizzato con spese mensili di circa 115 €, riscaldamento compreso E c’è un ultimo dettaglio che conquista subito: la casa viene venduta completamente arredata, con mobili di prima scelta già inclusi nel prezzo. Niente lavori, niente attese, niente pensieri. Entri e vivi, da subito, senza dover nemmeno imbiancare le pareti. Una casa giovane, moderna e pronta ad accogliere nuovi progetti di vita. AMERAI QUESTA CASA PER: i posti auto, lo spazio esterno e l'efficienza energetica! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 228.000,00 (arredo compreso) Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313232 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

APPARTAMENTO BERTAGNINI LA CHIAPPA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore della tranquilla zona residenziale della Chiappa, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente situato al piano rialzato di una casa bifamiliare, costruita nel 2000. Perfetto per famiglie alla ricerca di comfort, spazio e privacy, questa casa è pronto per essere abitato da subito, senza necessità di interventi. Caratteristiche Tecniche: Superficie: 100 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 (due matrimoniali e una singola) Bagni: 2 Cantina: 35 mq, ideale per uso deposito o hobby Riscaldamento: autonomo con caldaia a condensazione, per una massima efficienza energetica Infissi: finestre in doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico Porta: blindata Pavimento: ceramica bianca Spese condominiali: nessuna La zona della Chiappa è residenziale e familiare, a soli 8 minuti di auto dal centro città: inoltre offre tutti i principali servizi come supermercato, farmacia, scuole e piccoli negozi. L'appartamento è in buonissimo stato di conservazione, pronto per essere abitato ed è l'ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e verdeggiante, lontano dal caos cittadino ma con tutte le comodità a portata di mano. ATTENZIONE: Gli arredi e i complementi decorativi presenti nelle immagini sono stati inseriti esclusivamente a scopo di Home Staging per illustrare le potenzialità degli spazi. Pertanto, l'immobile viene compravenduto privo di arredo. AMERAI QUESTA CASA PER: la zona, la cantina e la superficie! Il prezzo per questa casa è di Euro 198.000,00 trattabili Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313234 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

LA VISTA SUL CENTRO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Immaginate di vivere dove tutto accade, nel pieno centro pedonale della Spezia, ma con il privilegio di guardare la città dall'alto. Al settimo piano di un palazzo servito da ascensore, proponiamo un appartamento che è molto più di una semplice proprietà: è un’opportunità rara di personalizzazione totale in una delle zone più ambite e ricercate della città. La luce è la vera protagonista di questa casa: grazie all'altezza, ogni stanza gode di un'esposizione straordinaria, restando al contempo riparata dai rumori del passeggio sottostante. È la soluzione ideale per chi desidera una casa che rifletta la propria personalità, partendo da una base spaziosa e versatile, con il vantaggio di spese condominiali irrisorie. Attualmente la casa, che ha una metratura di 100 mq ci accoglie con un corridoio spazioso, una cucina abitabile, tre camere da letto generose, un bagno finestrato e un grande ripostiglio. Grazie alla pianta versatile, è possibile riprogettare l'immobile per ottenere un moderno quadrilocale composto da una zona giorno open space con cucina abitabile a vista, un corridoio con grandi armadiature, due ampie camere da letto e l'aggiunta dei doppi servizi, ormai indispensabili per il comfort quotidiano. Ciò che rende questa proposta davvero straordinaria è la possibilità di trasformazione. Per chi sogna una proprietà di altissimo prestigio, esiste l'opzione di acquistare e unire l'appartamento alla suite in vendita al piano superiore, dotata di una splendida terrazza abitabile con Jacuzzi. Unire questi due livelli significa creare un oggetto architettonico unico in pieno centro: un attico su due piani con uno sfogo esterno introvabile, dove godersi il clima della Liguria in totale privacy. Che tu voglia creare un open space dal design contemporaneo o una residenza di lusso con zona notte separata, qui hai la tela perfetta per farlo. ATTENZIONE : nella galleria fotografica abbiamo inserito dei render progettuali , contattandoci riceverai le foto dello stato attuale reale. AMERAI QUESTA CASA PER: la sua posizionein centro , la sua metratura e luminosità ! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 360.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313232 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

CASA DEL SOLE AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Se stai cercando una casa comoda, spaziosa e in una zona perfetta per la vita quotidiana di una famiglia, questa soluzione nel quartiere Mazzetta, a pochi passi dal Centro Kennedy, potrebbe essere quella giusta. L’appartamento si trova al quarto piano con ascensore ed è ampio circa 110 mq, distribuito in cinque vani, con spazi ideali per chi ha bisogno di ambienti vivibili e ben distribuiti. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il centro città è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi o 5 minuti in auto, mentre sotto casa si trovano negozi, supermercati, scuole, servizi e fermate dei mezzi, rendendo la vita quotidiana semplice e organizzata, soprattutto per una famiglia con bambini. La casa è attualmente composta da: soggiorno luminoso, perfetto per i momenti in famiglia cucina abitabile, dove condividere pranzi e cene ogni giorno tre camere da letto, ideali per famiglie numerose un bagno due balconi Le rifiniture sono originali degli anni ’80, ma proprio per questo l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e creare la casa su misura per la propria famiglia. Tra le possibilità: mantenere l’attuale 5 vani, rinnovando gli spazi e ricavando anche un secondo bagno, una soluzione molto comoda per la vita familiare; oppure suddividere l’immobile in due appartamenti, ideale anche per chi pensa a un investimento o a una soluzione per due nuclei familiari: un appartamento di 2,5 vani con una camera da letto un appartamento di 3,5 vani con due camere da letto. Per aiutare a immaginare le trasformazioni possibili, nell’annuncio abbiamo inserito alcuni render progettuali, così da mostrare concretamente come potrebbe diventare la casa dopo una ristrutturazione. Una soluzione perfetta per chi desidera spazio, comodità e la vicinanza al centro, senza rinunciare alla tranquillità di uno dei quartieri più serviti della città. AMERAI QUESTA CASA PER: le camere ampie, il balcone doppio e la posizione! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 250.000,00 trattabili Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313232 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

APPARTAMENTO ARTISTA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel pieno centro di La Spezia, dove tutto è a portata di mano e la città si vive a piedi, ti proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una casa su misura o per chi cerca un investimento di valore in una delle zone più richieste. Situato al 4° piano SENZA ascensore, l’immobile offre spazi ampi e ben distribuiti: ingresso soggiorno cucina abitabile a vista bagno camera matrimoniale cameretta due balconi La vera forza di questa proposta è la posizione centrale: negozi, servizi, scuole, stazione, ristoranti e il mare sono facilmente raggiungibili, rendendo l’appartamento perfetto sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L’appartamento è da ristrutturare, una tela bianca pronta ad accogliere il tuo progetto e il tuo stile. Le immagini presenti nell’annuncio sono render realistici, realizzati sulla base di un progetto di ristrutturazione studiato da noi, pensato per valorizzare al massimo gli spazi e le potenzialità dell’appartamento: seguendo il nostro progetto, vi è la possibilità di ricavare un secondo bagno. Una soluzione dal grande potenziale, nel cuore pulsante di La Spezia, per chi cerca posizione, metratura e possibilità di personalizzazione.!!! AMERAI QUESTA CASA PER: la posizione centrale e la possibilità di realizzare la tua casa come vorrai!!! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 180.000,00 trattabili Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313232 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

APPARTAMENTO MARTINA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore del quartiere La Scorza, a soli 300 metri dalla Stazione Centrale e a pochi minuti a piedi dal centro città, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una straordinaria opportunità sia per investitori sia per giovani coppie o piccole famiglie. Situato al primo piano con ascensore, l’immobile si sviluppa su 75 mq ottimamente distribuiti, attualmente organizzati in tre vani. Gli spazi interni offrono inoltre un’interessante possibilità di personalizzazione: trasformando il soggiorno in un moderno open space con cucina a vista, è possibile ricavare comodamente una seconda camera da letto, aumentando così la funzionalità e il valore dell’immobile. La casa viene venduta completamente arredata, dotata di aria condizionata e si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito, senza necessità di alcun intervento. Elemento distintivo è la cucina con accesso a un ampio balcone, uno spazio vivibile ideale per ospitare un tavolo da tre o quattro persone: perfetto per colazioni all’aperto, momenti conviviali o per offrire agli ospiti un valore aggiunto molto apprezzato nel settore ricettivo. Dal punto di vista strategico, la posizione è uno dei principali punti di forza: 300 metri dalla Stazione Centrale Centro città raggiungibile a piedi Collegamenti rapidi verso le Cinque Terre e le principali attrazioni del territorio L’immobile è già avviato come struttura ricettiva, regolarmente registrato come casa vacanza, con ottime recensioni dimostrabili. Questo significa per l’investitore: Attività immediatamente operativa Storico positivo Redditività già testata Zero tempi di start up Per una famiglia, invece, rappresenta una soluzione comoda, servita, ben collegata e pronta da vivere. Un immobile versatile, in una delle zone più richieste della città, che unisce posizione strategica, stato impeccabile e potenziale di rendimento. Un’opportunità concreta per chi desidera investire con sicurezza o acquistare una casa funzionale in una location centrale e servita. AMERAI QUESTO APPARTAMENTO PER: la posizione, il terrazzo e l'arredo! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 165.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313232 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

CASA VISTA MARE PORTOVENERE AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore autentico di Portovenere, tra scorci suggestivi e profumo di mare, si trova questo appartamento IN AFFITTO, inserito in una prestigiosa villa d’epoca e capace di regalare ogni giorno una vista semplicemente straordinaria. La posizione è centrale, direttamente nella piazzetta del borgo, ma allo stesso tempo riservata. Per raggiungerlo si percorrono circa 120 scalini, un dettaglio tipico del paese che contribuisce a mantenere intatto il fascino del luogo — e che rende l’arrivo ancora più speciale. L’immobile ha ingresso indipendente ed è situato al primo piano di una villa composta da sole due unità. Gli ambienti sono ampi, luminosi e pensati per vivere il mare in ogni momento della giornata. Al primo livello si sviluppa la zona principale con cucina abitabile, un salone doppio perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, una camera matrimoniale e spazi esterni davvero rari: un terrazzo vivibile e un giardino attrezzato su più livelli, affacciato direttamente sul mare, con una vista aperta e scenografica. Al piano superiore si trova il bagno con doccia e una cabina armadi dove sono stati ricavati due posti letto, soluzione ideale per ospiti o famiglia. A completare la proprietà, un plus fondamentale per la zona: un comodo posto auto coperto a circa 150 metri dall’abitazione. La spiaggia si raggiunge in pochi minuti a piedi, a circa 400 metri. La casa è disponibile in affitto esclusivamente dal 1° settembre al 31 marzo. È una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di autentico, con carattere, lontano dalle solite proposte e capace di offrire un’esperienza di soggiorno davvero speciale, in uno dei luoghi più affascinanti della Liguria. AMERAI QUESTA CASA PER: le camere ampie, la zona giorno ampia e luminosa , la posizione e il box doppio ! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 2.000,00 mensili Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313232 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

SUITE BELLE ARTI AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA L’Esclusività del Silenzio, a un Passo dal Cuore della Città. Dimentica il traffico e il caos urbano. Immagina di arrivare dove la strada finisce e la natura inizia: in posizione riservata e immersa nel verde nella zona della Chiappa, sorge questa perla rara in tipico sasso ligure. Un’atmosfera di campagna autentica, eppure, cronometro alla mano, sei a soli 5 minuti dal centro città. Il vero gioiello di questa proprietà è la sua corte esterna abitabile. Uno spazio dove ogni pietra trasuda storia, essendo l’area esterna tutelata dal Ministero della Cultura (Belle Arti). Un privilegio che garantisce il mantenimento di un'estetica rinascimentale impeccabile, offrendo un terrazzo dove la colazione ha il sapore del tempo sospeso. Varcato l'ingresso indipendente, sarai accolto da un bilocale di circa 50 mq, arredato con mobili moderni e finiture di alta gamma. Zona Giorno Open Space: Un ambiente fluido e luminoso, perfetto per il relax o per accogliere amici. Camera Matrimoniale: Un nido accogliente e silenzioso. Dettagli Smart: Bagno funzionale senza finestra, piccolo ripostiglio e riscaldamento autonomo per il massimo comfort e spese condominiali irrisorie (solo 60€/mese). I plus che fanno la differenza: Posto Auto Scoperto di proprietà. Garage di 15 mq: Un lusso indispensabile e difficile da trovare in zona. Pronto per essere vissuto: Venduto completamente arredato con pezzi di design. Per la Coppia/Single: La prima casa perfetta, sicura, prestigiosa e pronta all'uso. Per l'Investitore: Un asset unico con alto potenziale di rivendita o per locazioni turistiche di alto livello ("Short Term Rent" di lusso). AMERAI QUESTA CASA PER: lo spazio esterno, il garage e il contesto riservato! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 180.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313232 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.