Case indipendenti - Case Borgo A Mozzano - LU

CASA DELLA REPUBBLICA il calore di una casa vera, nel cuore di Borgo a Mozzano. Mi trovo nel cuore di Borgo a Mozzano, in Via della Repubblica. Una strada autentica, dove la quotidianit scorre semplice tra vicini di casa che si salutano e il ritmo tranquillo di un paese toscano che conserva ancora la sua anima. Sono una casa terratetto disposta su tre livelli e la mia storia fatta di semplicit, solidit e di tanti momenti di vita. Non sono una villa con giardino, n una casa di campagna isolata. Sono qualcosa di diverso: una casa vera, pronta ad accogliere subito chi cerca un rifugio pratico, caldo e autentico. Appena entri trovi il mio ingresso, uno spazio che ti accompagna verso i piani superiori. Qui al piano terra trovi anche un comodo wc, un ripostiglio utile per la vita di tutti i giorni e uno spazio sottoscala sempre prezioso per organizzare la casa. Salendo al primo piano, si apre la zona dove la casa inizia davvero a vivere: un salotto accogliente e luminoso, ed una cucina perfetta per i profumi dei piatti di casa. Proseguendo al secondo piano trovi la zona notte: un'ampia camera, un bagno con doccia, un ulteriore vano che pu essere una seconda camera o una comoda stanza armadi, oltre a un ripostiglio sopra il vano scala, sempre utile per tenere tutto in ordine. La casa subito abitabile, con riscaldamento autonomo a metano e termosifoni in ghisa, che regalano quel calore lento e piacevole tipico delle case di una volta. la soluzione perfetta per chi cerca: una casa semplice ma accogliente, una soluzione pronta da vivere, un punto dappoggio in Toscana, un investimento pratico nel centro di Borgo a Mozzano. Non ho giardino n resede, vero. A corredo della propriet, al piano terra, si trova anche una comoda e spaziosa cantina con accesso indipendente dallesterno, uno spazio molto utile dove poter riporre biciclette, attrezzi, oggetti e tutto ci che non serve nella vita quotidiana, mantenendo cos la casa sempre pi ordinata e funzionale. Ma ho qualcosa che spesso vale di pi: la praticit, il calore di una casa vissuta e la possibilit di diventare il tuo nuovo inizio. Se stai cercando una casa autentica, pronta ad accoglierti senza complicazioni, potrei essere proprio quella giusta per te. La casa di circa 105 mq. di superficie commerciale e 70 mq. di superficie utile. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, a 20 minuti da Lucca e vicino a tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Negozi ed altro: in centro Lucca: 23 km Pisa: 45 km Versilia: 50 km Firenze: 75 km Garfagnana: 30 km Abetone: 50 km. Classe Energetica G EP gl,nren 393,57 kwh/mq anno. Vendita. Terratetto. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9616156

Rif.Ag. N020D N020D BORGO A MOZZANO TERRATETTO CON DUE UNITÀ ABITATIVE E TERRAZZA PANORAMICA Nel cuore di Borgo a Mozzano, in provincia di Lucca, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di circa 150 mq, disposto su tre livelli e composto da due unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di fascino oppure realizzare un interessante investimento. L'immobile conserva numerosi elementi tipici dell'architettura toscana, tra cui i suggestivi soffitti con travicelli e mezzane e una splendida scala a giorno in pietra di Matraia, che conferisce agli ambienti un particolare carattere. La disposizione interna è funzionale e offre la possibilità di mantenere le due unità separate o, attraverso un intervento di ristrutturazione, di creare un'unica abitazione di ampie dimensioni. Al primo e al secondo piano troviamo, per ciascuna unità, un ingresso, una cucina con caminetto, un soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Il terzo ed ultimo livello ospita inoltre una piacevole terrazza panoramica di circa 20 mq, uno spazio ideale per godere della tranquillità del paese e del panorama circostante. La proprietà gode di una favorevole esposizione sui lati nord, sud e ovest, che garantisce una buona luminosità agli ambienti. Grazie all'ingresso indipendente, il terratetto assicura privacy e autonomia ed è particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come soluzione da destinare a casa vacanze o investimento. L'immobile necessita di interventi di revisione e rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi desidera ristrutturare e personalizzare una proprietà dal carattere autentico, valorizzandone gli elementi originali e le potenzialità. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto della proprietà. Classe energetica: G SC9588210

Borgo a Mozzano (LU) – Villa indipendente con parco privato e uliveto In posizione tranquilla e riservata, EasyTuscany propone in vendita una prestigiosa villa indipendente immersa nel verde, circondata da un parco esclusivo di circa 3.200 mq, in parte recintato, sapientemente suddiviso tra giardino e uliveto. La proprietà, di ampia metratura (411 mq catastali), si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli spazi generosi e la versatilità degli ambienti, ideali sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva. Distribuzione interna Piano seminterrato Ampia cantina articolata in quattro locali, oltre a vano tecnico (locale caldaia). Piano terra Accesso tramite suggestiva scalinata in pietra. Gli ambienti, impreziositi da pavimenti in marmo, sono così composti: Ingresso Ampio e luminoso salone Cucina abitabile con accesso diretto a veranda Disimpegno Quattro camere Due bagni Piano primo Due camere Studio Ripostiglio Area sottotetto praticabile Spazi esterni e accessori La proprietà è completata da una caratteristica limonaia di circa 50 mq, ideale anche come rimessa auto coperta o spazio polifunzionale. Punti di forza Ampia metratura e ambienti luminosi Parco privato con uliveto Contesto riservato e immerso nella natura Ideale anche per attività turistico ricettiva N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

Rif.Ag. E100M E100M Cerreto, Borgo a Mozzano (LU) Terratetto con Giardino e Vista Panoramica Proponiamo in vendita nel caratteristico borgo di Cerreto un ampio terratetto storico, ideale sia come residenza plurifamiliare che come investimento per attività ricettiva. L'immobile si distingue per la possibilità di frazionamento interno e per il mantenimento degli elementi architettonici originali. Distribuzione degli spazi: Piano Terra Rialzato: Ingresso in 4 ampi vani caratterizzati da travi a vista, uno dei quali dotato di termo camino, e servizio igienico, questo piano necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Piano Primo: Appartamento in ottimo stato manutentivo composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Splendidi pavimenti in cotto originale. Piano Seminterrato: Vani multiuso ideali come taverna o cantine. Accessori: Soffitta ad uso ripostiglio e giardino privato esclusivo. Dettagli Tecnici: Infissi in legno (al primo piano con doppio vetro), tetto con guaina. Vista panoramica, posizione strategica vicina ai servizi ma immersa nel silenzio. Perché acquistarlo: La versatilità degli spazi rende questa proprietà una rarità sul mercato locale, perfetta per chi cerca un immobile di carattere pronto per essere vissuto o messo a reddito. Classe energetica: G. La posizione per motivi di privacy non indica l'indirizzo preciso. SC9610032

Abitazione Terratetto denominata "CASA GLICINE" composta da n. 2 due unit immobiliari, cortile esclusivo, cantine e due capanne ad uso magazzino in Vendita in Toscana, nel comune di Borgo a Mozzano, il tutto ubicato nel centro storico della frazione di Anchiano. Lungo la via di fondovalle che collega Lucca alla Garfagnana, alle prime pendici dell'Appennino Tosco Emiliano, comoda per la vicinanza al capoluogo Borgo a Mozzano e a tutti i servizi quali stazione, farmacia ed altro. Si trova allinterno del paese e delle sue viuzze in pietra, vi si arriva anche con auto e si parcheggia direttamente di fronte nella resede antistante esclusiva. Sulla destra abbiamo la prima capanna ristrutturata ad uso di magazzino disposta su due piani e composta da quattro stanze (due pi piccole) per una superficie complessiva di circa 60,00 mq. Al piano terra abbiamo un garage di 35,00 mq. che porta anche alla corte retrostante, dalla quale si arriva alla seconda capanna anchessa ad uso di magazzino (ex stalla e fienile) disposta su tre piani per una superficie complessiva di circa 85,00 mq. Oltre a questo, a destra del garage, troviamo una bella cantina di circa 45,00 mq. utilizzata come rimessa ed attrezzata per la produzione di vino locale. Con delle comode scale esterne si accede al piano primo dove da un piccolo balcone entriamo nellabitazione. Abbiamo un ingresso con scale per accesso al piano primo, cucina abitabile, zona pranzo, bagno con vasca, camera matrimoniale e camera doppia. Al piano primo troviamo un soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale ed altra cameretta. Al piano secondo ed ultimo, abbiamo unampia soffitta di circa 45,00 mq. raggiungibile a mezzo di botola. A corredo altra corticella, derivante dal crollo di altro vecchio fabbricato. Spazi esterni esclusivi per circa 150 mq. La casa viene venduta comprensiva di tutti gli arredi. Labitazione abitabile da subito e non necessita di particolari lavori. Riscaldamento autonomo a gasolio ed a legna. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Negozi e stazione ferroviaria a 3 km, Trasporti pubblici nella frazione. Distanze: Borgo a Mozzano: km 3 Lucca: 22 km Pisa (aeroporto): 38 km Versilia (mare): 45 km Firenze: 90 km Garfagnana: 27 km Abetone (sci): 47 km. Unit n. 1 Classe Energetica G EPgl,nren 276,5530 kwh/mq. anno e Unit n. 2 Classe Energetica G EPgl,nren 127,8390 kwh/mq. anno. Superficie commerciale mq. 270,00. Superficie Utile Abitazione mq. 150,00. Superficie Magazzini mq. 145,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573225

Non già lascerò te, gentile Oneta, terra che sei da Febo dominata; ricca d’olio, di vino e di moneta, che siedi umile in costa delicata. Hai la tua gente industriosa e quieta, dal Borgo e da Cerreto assai stimata; ognun ti loda per i tuoi produtti, e tu cortese corrispondi a tutti”. ( Francesco Puccini detto Geremia da Casoli) La frazione di Oneta sorge a 317 metri sul livello del mare e dista meno di due chilometri da Borgo a Mozzano, il comune di cui essa fa parte. La piccola frazione ha mantenuto inalterati tutti i valori delle piccole comunità: un comitato paesano molto attivo, un borgo intatto, la chiesa di Sant’Ilario che svetta sulle case, il piccolo oratorio nel bosco dedicato a Santa Cristina, la piazza dei Caduti della memoria che ospita in estate le serate organizzate tra musica e spettacolo sotto le stelle. In primavera ed autunno c'è un tempo meraviglioso per passeggiate nei boschi e colline, visitare piccole ed incantevole città e castelli ed esplorare una parte incontaminata della Toscana con radicate e molte tradizioni locali. L’immobile che vi proponiamo è una casa tradizionale, elevata su quattro piani compreso il seminterrato. Al piano seminterrato, la cantina di circa 25 mq con finestra ha anche un’ uscita diretta all'esterno sul retro dell'abitazione. Al piano terra ingresso/ soggiorno e cucina abitabile. Al primo piano troviamo due camere da letto ed un disimpegno mentre al secondo ed ultimo piano ancora una camera, ampio ripostiglio finestrato ed il bagno. Il tutto collegato tramite scale interne. La casa ha pavimenti in terracotta e travi a vista. L'immobile in oggetto, per poterci abitare, necessita di alcuni lavori come ad esempio: imbiancatura, rifacimento del bagno, sostituzione/ammodernamento infissi esterni e porta d'ingresso, la stufa a legna non essendo utilizzata da diversi anni, necessita una manutenzione prima di rimetterla in funzione. Il tetto è datato, privo di guaina e necessita di essere revisionato e sostituito le grondaie. La casa NON dispone di resede privata, giardino, balcone e nemmeno di posto auto privato. Le autovetture possono essere parcheggiate nel parcheggio comunale libero in Piazza Caduti della Meloria che dista circa 200 metri dalla casa. Lucca 25 km (30 min.) Aeroporto di Pisa 56 Km ( 53 min.) Firenze 94 km ( 1:37 h) Castelnuovo di Garfagnana 26 Km (28 min.) Abetone impianti sciistici 44 km ( 58 min.)

Vendita Terratetto denominato "CASA GINEPRO" di circa 88,00 mq. utili dotato di tre camere, cantina e piccola resede esterna, ubicato nel centro storico di un caratteristico paesino della Lucchesia, nel Comune di Borgo a Mozzano, Corsagna. Posto a circa 350 metri sul livello del mare alle pendici dell'appenino tosco emiliano, e di origine medievale il paese caratterizzato da edifici in pietra faccia vista arroccato su una collina. Si trova vicinissimo alla piazza centrale del paese ed al parcheggio, ma la casa non ha parcheggio esclusivo. Si accede alla casa a mezzo di passo su altra propriet fino alla resede esclusiva antistante, e da qui con pochi gradini ed un piccolo terrazzino si entra nell'abitazione. Si compone al piano terra da ingresso, cucina abitabile con camino a legna e soggiorno, al piano primo da tre camere. Al piano seminterrato al quale si pu accedere anche da scale interne abbiamo tre vani a d uso cantina ed un bagno con doccia per circa 45,00 mq. La casa necessita di lavori di conservazione manutenzione in quanto da tempo non abitata e soprattutto non dotata di impianto di riscaldamento. Adatta sia come piccola abitazione principale, come seconda casa ed anche come investimento. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Comodi trasporti pubblici nella frazione e stazione ferroviaria ad 3,5 km. Piccoli negozi in centro paese. Distanze: Lucca: 25 km Pisa (aeroporto): 48 km Versilia (mare): 53 km Firenze: 78 km Garfagnana: 33 km Abetone (piste da sci): 53 km. Classe Energetica G EPgl,nren 239,93 kwh/mq anno. Superficie Utile Appartamento 88,00 mq. Superficie Commerciale 125,00 mq. Vendita. Terratetto. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573267

IA03650 PALAZZO VILLA DI MONTELOPIO in vendita nel centro di un piccolissimo e incantevole borgo toscano dove si respira ancora l'aria del passato, un bellissimo palazzo centrale. Il Palazzo storicamente prestigiosa residenza padronale è collocato sulla piazzetta principale e si eleva su tre piani. Internamente dotato di una ampia corte lastricata con pozzo sulla quale troviamo fabbricati accessori ed una grande e caratteristica cantina. Si comprende nella visita il suo antico ruolo amministrativo per la grande fattoria a suo tempo in proprietà alla famiglia attuale proprietaria. Al piano terreno troviamo vari ambienti con accessi frontali alla piazza pubblica uno dei quali carrabili con accesso alla corte retrostante. Un accesso di servizio, uno principale su una loggia dalla quale si accede ai piani superiori ciascuno formato da 2 grandi appartamenti padronali. Il piano primo più antico presenta decori e affreschi sette/ottocenteschi. Il secondo piano aveva subito una ristrutturazione negli anni 50 del secolo scorso. Dal cortile si accede ad un altro fabbricato su 2 piani di grande volumetria una volta destinato a magazzini e uffici con adiacente un terreno oggi boschivo .Il tutto necessita di recupero per diventare una ottima residenza, una residenza turistica ricettiva,un B&B. Tutti i fabbricati attigui sono stati recuperati. Sviluppo superficie coperta circa mq.1000. Il prezzo richiesto di €.350.000,00 è molto interessante. Classe energetica G (provvisoria)

Terratetto "CASA DEL MUSICISTA" con giardino in Vendita in Toscana, nel caratteristico paesino di Rocca nel Comune di Borgo a Mozzano. Il borgo di La Rocca (detto anche Rocca di Mozzano), collocato sopra uno sperone roccioso, sovrastante uno dei punti pi stretti, della valle del fiume Serchio, l dove il torrente Lima confluisce nel Serchio, con panorama e vista sulla valle sottostante. Ospit quasi sicuramente un primitivo "castellare" dei Liguri Apuani, questa prima fortificazione generalmente in legno, venne utilizzata dai Liguri presenti nella zona con alcuni insediamenti, per controllare il fondovalle. Questa fu ampliata e ricostruita in muratura probabilmente in epoca longobarda. Dell'antica rocca, oggi restano solamente alcune rovine, sono sempre visibili alcuni tratti di mura, la base circolare della torre e un suo segmento circolare rotolato poco pi in basso, il resto della torre secondo una tradizione locale sarebbe rotolato nel fiume Serchio. Viene venduta, in questo caratteristico borgo medievale quasi completamente ristrutturato, una abitazione terra tetto disposta su tre piani compreso il seminterrato, per una superficie commerciale di 200 mq. ed una superficie utile di circa 105 mq. oltre cantine per circa 55,00 mq. e soffitta 25,00 mq. La casa dotata di un giardino sul lato dalla casa per circa 500 mq. La casa si compone di ingresso in soggiorno tinello, cucina abitabile, veranda, bagno con doccia e camera al piano terra. Al piano primo da unampia camera e da una soffitta. Al piano seminterrato con accesso dall'esterno due cantine e portico. Impianto di riscaldamento assente. Internamente mantiene le caratteristiche toscane con travi in castagno e mezzane in cotto. Zona collinare e nelle vicinanze si trova il famoso "Ponte del Diavolo". L'edificio ubicato a 5 minuti d'auto da Borgo a Mozzano con tutti i servizi e dalla strada principale di fondovalle. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 3 km Lucca: 25 km Pisa: 42 km Versilia (Mare): 45 km Firenze: 90 km Garfagnana: 28 km Abetone (Sci): 48 km. Classe Energetica G EPgl,nren 302,8890 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9366020

Vendita Terratetto detto CASA DEL SUGHERO in posizione quasi dominante sul paese di Cune e sulla vallata sottostante, nel comune di Borgo a Mozzano. A circa 650 mt sul livello del mare ed ai piedi delle colline toscane, vendesi questa propriet terratetto di circa 140,00 mq. commerciali completamente da ristrutturare con cantina, oltre capanna e terreno agricolo retrostante per circa 1.400 mq. a due passi dalla casa. Si arriva allimmobile passando dentro il centro storico e le caratteristiche strade strette in pietra del paese fino al suo margine superiore. Vi si arriva solo con auto di piccole dimensioni. Dellimmobile vediamo subito la sua facciata con un piccolo balcone sorretto da due archi in pietra, e da l si entra nel piccolo ingresso al piano primo. Di fronte le scale in legno per raggiungere la zona notte posta al piano secondo, a destra due piccole stanze una ad uso di salotto e laltra ad uso saletta da pranzo, in fondo la cucina parzialmente abitabile con camino. Al piano secondo troviamo un disimpegno, due camerette ed una soffitta. Al piano seminterrato raggiungibile anche dallinterno, abbiamo un unico vano uso cantina ed una latrina. Oltre allabitazione a circa 30 mt abbiamo una piccola capanna in pietra su due piani un tempo utilizzata come metato e magazzino per circa 30 mq. e sul retro terreno agricolo per circa 1.400 mq. A corredo forno ed aia a comune sul retro del fabbricato. I due immobili hanno bisogno di completa ristrutturazione. Impianti completamente da rifare. Viene venduto completamente ammobiliato. Si trovano in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Distanze: Borgo a Mozzano: 5 km Lucca: 25 km Pisa: 43 km Versilia: 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 31 km Abetone: 50 km. Classe Energetica G EP gl,nren 346,8613 kwh/m anno. Superficie commerciale mq. 140,00. Superficie Utile 70,00 mq. Vendita. Terratetto. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573226

Vendita Terratetto detto "CASA DEL BOTTAIO" in posizione centrale nel paese di Cune, nel Comune di Borgo a Mozzano. A circa 500 mt sul livello del mare ed ai piedi delle colline toscane, vendesi questa propriet terratetto di circa 125,00 mq. commerciali ed 80 mq. utili completamente da ristrutturare oltre cantine, piccolo terrazzo coperto sottotetto, e diritto alla corte antistante. Si arriva alla casa dal parcheggio pubblico a circa 50 metri, passando dentro il centro storico e le caratteristiche strade in pietra del paese fino alla corte comune antistante. Attraversata quella, arriviamo alla propriet esclusiva dalla quale con alcuni scalini in pietra ci portano ad un piccolo terrazzino antistante l'ingresso. Si entra direttamente al piano terra nell'ampio soggiorno e pranzo con il classico camino a legna, e poi abbiamo poi una piccola cucina anch'essa con un camino; dalle scale in legno si sale fino al piano primo dove abbiamo un disimpegno molto ampio, tre camere ed una latrina; al piano secondo ed ultimo abbiamo una terrazzina coperta di 10 mq. Al piano seminterrato che si raggiunger sia con scale interne che dall'esterno sul retro del fabbricato abbiamo due cantine per circa 40 mq. L'immobile non essendo mai stato ristrutturato dalla sua costruzione originaria, ha mantenuto tutte le classiche caratteristiche degli immobili toscani, quali travi e travetti in castagno e mezzane in cotto. E' bisognoso quindi di una ristrutturazione del tetto, nei pavimenti, negli infissi e negli impianti. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Distanze: Borgo a Mozzano: 5 km Lucca: 25 km Pisa (aeroporto): 43 km Versilia (mare): 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 31 km Abetone (sci): 50 km. Classe Energetica G EP gl,nren 294.86 kwh/m anno. Superficie commerciale mq. 125,00. Superficie Utile 80,00 mq. Vendita. Terratetto. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573284

Affacciato direttamente sul fiume Lima e sullo splendido Ponte delle Catene, in un fabbricato anticamente adibito a cartiera, ampio terratetto d'abitazione gi abitabile di complessivi 200 mq. utili. Si compone di ingresso, soggiorno, tinello, cucina, disimpegno e due ripostigli al piano terra, disimpegno, bagno e tre camere grandi al piano primo. Risulta corredato da cantine al piano terra di 110 mq., da splendida soffitta di 100 mq. al piano secondo e da giardino esclusivo di mq. 450 con pergolato. Possibilit di trasformare la soffitta in singola abitazione mansardata. Riscaldamento singolo a metano e caldaia a pellet. SC9573211

Vendita di Terratetto indipendente CASA DEL GHERARDO in Provincia di Lucca, nella frazione di Piano della Rocca nel Comune di Borgo a Mozzano. Posta all'inizio della Valle del Serchio, che conduce alla Garfagnana, Piano della Rocca una frazione adagiata alle pendici delle verdi colline degli appennini tosco emiliani. Viene venduto, in questa frazione un terratetto indipendente di circa 150,00 mq. commerciali disposto su tre piani compreso il terrestre, dotato di giardino esclusivo, cantine, garage ed ampia terrazza coperta. La casa si affaccia su una piccola corte comune e su terreno esclusivo direttamente sulla via comunale. Al piano terra abbiamo terreno esclusivo a resede e giardino per circa 400,00 mq., il garage, una cantina, disimpegno, dispensa e scale interne per laccesso alla zona giorno posta al piano primo. Laccesso al piano primo avviene anche tramite scale e balcone comune fino alla terrazza esclusiva coperta posta sul fronte principale della casa. Da qui si entra nella zona giorno composta da ingresso tinello, cucinotto, disimpegno e luminoso soggiorno. Dal disimpegno possibile uscire sul retro dove abbiamo resede pavimentata e giardino. Al piano primo troviamo due camere matrimoniali, disimpegno e bagno con vasca. Botola per accesso al sottotetto. Immobile da adibirsi ad abitazione principale o casa vacanze. Molto bella e caratteristica la terrazza coperta ed abitabile sul fronte principale delledificio dove poter passare all'aperto dei bei momenti di relax nelle giornate estive e primaverili. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Necessita di lavori di manutenzione ordinaria. L'edificio ubicato a 5 minuti di auto da tutti i servizi ed sulla strada principale di fondovalle. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 2 km Lucca: 22 km Pisa (aeroporto): 42 km Versilia (mare): 48 km Firenze: 95 km Garfagnana: 22 km Abetone (sci): 47 km. Classe Energetica G EP gl,nren 177,07 kwh/m anno. Superficie Commerciale mq. 150,00 Superficie Utile mq. 105,00 mq. Terreno/Giardino mq. 400,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. Vendita. Terratetto Indipendente. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano. SC9573227

Rif.Ag. N033D N033D In una splendida posizione a Fornoli, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna lucchese, trovi questa casa singola ristrutturata con affacci sul Lima, con una superficie di 110 mq. Questa casa è l'ideale per chi desidera un ambiente confortevole e rilassante . L'ingresso indipendente ti garantisce privacy e autonomia, mentre gli ampi spazi interni offrono la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i tuoi desideri. Ristrutturata nel 2022, pavimentazione in cotto antico, finestre in PVC con vetro camera, zanzariere, persiane in alluminio. Impianti elettrici e idraulici nuovi, riscaldamento al pavimento, impianto a pellet, aria condizionata. L'immobile è sviluppato tutto su un unico piano rialzato. Piano terra troviamo tre bellissimi portici con ulteriore spazio abitativo per cucina estiva e jacuzzi, in più una bellissima terrazza con vista sul fiume. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica di vivere la vita in totale armonia con la natura circostante. Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica: G] SC9655368

Terratetto in Vendita denominato "CASA SAN ROCCO". Il piccolo e caratteristico paesino di Lugliano situato a 400 metri sul livello del mare e dista cinque chilometri e mezzo dal capoluogo Bagni di Lucca. E' raggiungibile dalla statale del Brennero, appena passato il ponte sul torrente Buliesima. Questa antica roccaforte della famiglia dei Suffredinghi domina la vallata della Lima e Ponte a Serraglio. La struttura medievale del paese tuttora ben riconoscibile con una strada che costeggia tutto il muro di cinta detta dai paesani fil di cima, fil di mezzo, fil di fondo. La parte pi antica del paese appunto il Castello posto alla sommit. Una tradizione popolare vuole che il primo nucleo del paese sia sorto sullarea occupata da un bosco sacro a Giano (lucus Jani). Viene venduta, un'abitazione terra tetto edificata totalmente in pietra e da ristrutturare, disposta su tre piani compreso il seminterrato, per una superficie commerciale di circa 215,00 mq. ed una superficie utile di circa 115 mq. Si accede alla casa direttamente dalla via comunale antistante di San Rocco. Al piano seminterrato, a cui si accede dalle scale interne, abbiamo tre vani ad uso di cantina per circa 57 mq. utili, e tre logge per circa 28 mq. oltre al giardinetto/orto per una superficie di 80 mq. Il piano terra composto dal classico ingresso centrale e le stanze laterali, e abbiamo una cucina abitabile con camino, soggiorno molto luminoso con affaccio sulla terrazza. Dalla terrazza abbiamo una vista impareggiabile del paese e delle verdi colline circostanti. Sulla terrazza abbiamo due ripostigli rispettivamente uno a destra e l'altro a sinistra. Al piano terra abbiamo altre due stanze che possiamo adibire tranquillamente a studio o camere. Al piano primo abbiamo altri quattro vani, il disimpegno ed un bagno con doccia. L'immobile da ristrutturare soprattutto negli infissi e nell'impiantistica. L'edificio ubicato in zona del paese di non facile l'accesso, se non con auto di piccole dimensioni. Parcheggio pubblico e circa 50 mt. La casa si trova a 5 minuti d'auto da tutti i servizi e dalla strada principale di fondovalle. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi e servizi: 5,5 km Lucca: 30 km Pisa: 45 km Versilia (Mare): 55 km Firenze: 100 km Garfagnana: 30 km Abetone (Sci): 42 km. Classe Energetica G EPgl,nren 486.82 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9366043

RIFUGIO DI LUGLIANO Nel cuore autentico della Toscana, nel suggestivo borgo di Lugliano, nel comune di Bagni di Lucca, si trova questa affascinante abitazione dal sapore genuino e senza tempo. Varcando la soglia, si viene accolti da un caldo e intimo salotto, impreziosito dalla presenza di un camino, elemento che dona atmosfera e rende lambiente ancora pi accogliente, ideale per rilassarsi e vivere momenti di convivialit. Da qui si accede alla cucina, ambiente funzionale e raccolto, che conduce al bagno, completando in modo pratico la zona giorno. Dal salotto, una scala accompagna al piano superiore, dove si aprono due ampie camere da letto, luminose e accoglienti, perfette per garantire comfort e tranquillit. A rendere questa propriet ancora pi interessante sono gli spazi accessori: sempre dal salotto si ha accesso a una cantina di 33 mq, ideali per chi desidera praticit e uno spazio in pi per organizzare al meglio la casa. Limmobile attualmente sprovvisto di impianto di riscaldamento, caratteristica che lo rende perfetto come casa vacanze estiva, dove godere della tranquillit e del clima piacevole della zona. Allo stesso tempo, offre la possibilit di essere facilmente adattato per un utilizzo tutto lanno, installando un impianto di riscaldamento secondo le proprie esigenze. Ha una superficie utile di 71 mq, una superficie commerciale di 106 mq e ulteriori 33 mq di cantine. Una proposta ideale per chi cerca un rifugio autentico o un investimento in uno dei contesti pi caratteristici della Toscana. Classe Energetica G EPgl,nren 174.32 kwh/mq. anno. Negozi e servizi: 5,5 km Lucca: 30 km Pisa: 45 km Versilia (Mare): 55 km Firenze: 100 km Garfagnana: 30 km Abetone (Sci): 42 km. Vendita. Terratetto. Lugliano. Bagni di Lucca. Toscana. SC9642991

Salve a tutti sono CASA MOLINETTO. Sono una vecchia casa toscana, e porto con me tutto il sapore del passato. Mi trovo a Dezza, una piccola frazione del Comune di Borgo a Mozzano, nel cuore della Mediavalle del Serchio, terra di olio buono, paesaggi verdi, turismo lento e autentico. Una zona tranquilla, ma comoda: vicina ai servizi, ben collegata, e a pochi minuti da Lucca. Sono un terratetto tipico toscano, con una struttura che racconta la storia della mia terra: soffitti con travi in castagno, mezzane a vista, camino in pietra tutti elementi originali che aspettano solo di essere riportati alla luce. Ho una superficie di circa 195 mq utili, 250 mq commerciali, distribuiti su quattro piani. E s, te lo dico con onest: sono da ristrutturare. Ma ho carattere, solidit e tanto spazio da offrire. Al piano terra ti accolgo con un resede privato, perfetto per parcheggiare l'auto. Allinterno troverai una cucina, un ripostiglio, una cantina fresca... e sul retro il mio passato rurale: un vecchio porcile. Al primo piano salendo, da scale interne o anche da quelle esterne sul retro, arrivi al cuore della casa: un ampio soggiorno con camino, un terrazzo parzialmente coperto con forno a legna, un ripostiglio e una camera luminosa. Gli spazi sono autentici e pieni di atmosfera. Al secondo piano ci sono tre camere (di cui una di passaggio), un ripostiglio e un wc sulle scale, come da tradizione delle case di paese. Al terzo piano due ampi vani ad uso soffitta, con tetto in legno e tanto potenziale: studio, deposito, o magari qualcosa di nuovo, se vuoi sognare in grande. Sono una casa toscana vera, con il fascino delle cose fatte bene e con materiali che durano nel tempo. S, ho bisogno di ristrutturazione. Ma con il giusto tocco, posso tornare a essere bellissima. Se cerchi spazio, autenticit e un angolo di Toscana da far rinascere io sono qui. A corredo, assieme a me, vengono venduti dei terreni agricoli per circa 2.000 mq. antistante al mio ingresso ma oltre la strada. Mi trovo in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, a 15 minuti da Lucca e vicino a tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici autobus in paese e stazione ferroviaria a 2 km. Superficie Commerciale di mq. 240 e Superficie Utile di mq. 130. Distanze Negozi ed altro: 2 km Borgo a Mozzano: km 5 Lucca: 17 km Pisa (aeroporto): 40 km Versilia (mare): 36 km Firenze: 90 km Garfagnana: 31 km Abetone (piste da sci): 50 km. Classe Energetica G EPgl,nren 378,2700 kwh/mq. anno. Vendita. Terratetto. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9415988

PALAZZO LA POSTA Bagni di Lucca adagiata tra i monti dell'Appennino Tosco Emiliano quasi a darle una parvenza di stazione climatica di montagna, nonostante i suoi 152 metri sul livello del mare. Si pu considerare una vera oasi di pace e serenit, decentrata dalle grandi arterie del traffico che la sfiorano nella vicina Lucca (30 Km) ed in Versilia (50 Km). Tutte queste caratteristiche unite alla cordialit degli abitanti, alla mitezza del clima ed alle sue famose terme, rendono Bagni di Lucca una meta ideale di turisti e visitatori. Abbiamo in vendita il palazzo detto LA POSTA si trova sulla strada di Ponte a Serraglio a pochi passi dal famoso Casin di Bagni di Lucca e dall'edificio che ospit il Club des Anglais; la sua data di costruzione risale agli anni 30 del 1800. Il palazzo a quel tempo, con la sua posizione strategica tra alberghi, circoli letterari e sale da gioco aveva la funzione di stazione di Posta per cavalli, dove i viaggiatori potevano sostare per alcune ore, e dove si riceveva e si spediva la corrispondenza dalla folta colonia dei villeggianti. Il palazzo, nella sua struttura, non ha subito modifiche nel corso degli anni, ancora si pu vedere la distribuzione delle stanze intorno al grande salotto, ed al piano terra nella zona carrozze e cavalli, dove abbiamo le grandi volte in mattoncini ci lasciamo incantare da alcune rifiniture dipinte dell'epoca come se il tempo si fosse fermato, come una carrozza che aspetta i suoi passeggeri. La posta non faceva un servizio di stalla o rimessa per carrozze, quello veniva effettuato dai privati. Qui si scambiavano i cavalli per i servizi postali e si riceveva e spediva le lettere. Limmobile costituito da un grande edificio affacciato sulla strada con giardino sul retro. disposto su tre piani per una superficie complessiva di circa 600 mq. di cui utili circa 380 mq. Al momento le unit immobiliari sono cinque e precisamente due abitazioni e tre magazzini. Parte dellimmobile abitabile, ma necessita sicuramente di una sapiente ristrutturazione per mantenere le caratteristiche tipiche delledificio e con impianti adatti al vivere moderno. Molto belle sono alcune caratteristiche interne delledificio, come le volte in cotto del piano terra, i pavimenti ed altri dettagli tipici delle case toscane. un immobile adatto anche alla destinazione di appartamenti privati, a b&b per le notevoli dimensioni e per la possibilit di sfruttare parte del terreno sul retro a parcheggio che in zona difficoltoso. La posizione invidiabile, stabilimenti termali e Casin di Bagni di Lucca a pochi metri. Lucca a 30 km, Pisa a 48 km, Versilia a 58 km, Firenze a 100 km, Abetone a 35 km, Garfagnana a 28 km. Trasporti pubblici sotto casa, stazione a soli 2 km. Ideale come investimento, casa vacanza o rifugio per chi desidera vivere la Toscana pi autentica. Classe Energetica G EPgl,nren 411,55 kwh/mq. anno. Vendita. Palazzo. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9437580

Vendita Terratetto detto "IL PONTE" composto da due appartamenti e da due garage, nel comune di Bagni di Lucca, a 250 mt dal centro e vicinissimo a tutti i servizi. Ai piedi delle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casin, vendesi questa casa di circa 250 mq. commerciali, disposta su tre piani compreso il terrestre e suddivisa in due appartamenti ai piani superiori. Si accede alla casa direttamente dalla strada comunale a mezzo scale ed ingresso comune. Al piano terra troviamo un garage di circa 35 mq. con accesso indipendente dalla strada. Laltro garage invece accanto ma collegato con lappartamento del piano primo a mezzo scala interna. lappartamento al piano primo si compone di piccola resede sul retro con terrazzino e ripostiglio, cucina abitabile, tinello/soggiorno, bagno con vasca, disimpegno e due camere matrimoniali; al piano secondo abbiamo invece lingresso/disimpegno, cucina abitabile con affaccio su balcone, bagno con doccia, soggiorno con affaccio sul balcone della cucina, due camere matrimoniali e camerina. Le unit sono in buone condizioni di conservazione e manutenzione ed al momento non necessitano di alcun tipo di intervento. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Adatte sia come abitazioni principali che come investimento. Si trovano in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 2 km. Negozi ed altro: in centro Lucca: 30 km Pisa: 48 km Versilia: 58 km Firenze: 100 km Garfagnana: 28 km Abetone: 35 km. Classe Energetica F EPgl,nren 195,725 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573245

VILLA del '900 con GIARDINO, PARCHEGGI e TERRENO FASCINO e TANTO SPAZIO ANCHE per 2 o 3 NUCLEI FAMILIARI Nel cuore delle colline lucchesi, a pochi minuti dal centro di Valdottavo e a breve distanza da Lucca, avrete una proprietà indipendente unica per metratura e potenziale. Immersa nel verde e nel silenzio, questa soluzione è perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi, un uliveto privato o un progetto per una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie Interna: Oltre 350 mq. Efficienza Energetica: Il primo piano vanta una prestigiosa Classe Energetica B, garantendo un eccellente isolamento e un comfort abitativo superiore. La proprietà è servita da una caldaia a pellet ad alta efficienza, una scelta moderna ed ecologica che assicura bassi costi di gestione. Composizione: Attualmente divisa in 3 unità abitative potenzialmente indipendenti. Spazi Esterni: Giardino pianeggiante di 500 mq + terreno agricolo di 4.800 mq con ulivi secolari e alberi da frutto. Accessori: Grande cantina con bagno al piano terra, resede pavimentata con 4 posti auto, balconi e una splendida terrazza coperta. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI: Piano Terra: Ampia zona servizi con cantina, bagno e accesso diretto al giardino e all'area parcheggio. Primo Piano (Classe B): Appartamento principale con soggiorno e camino, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, disimpegno, balcone e loggiato coperto. Secondo Piano: Suddiviso in due appartamenti (un trilocale e un bilocale), ideali per figli, genitori o per la messa a reddito. STATO DELL'IMMOBILE: La proprietà, pur necessitando di qualche lavoro di ammodernamento in alcune aree, è prontamente abitabile e beneficia di una struttura solida e del recente efficientamento energetico del piano principale. Gode di un'ottima esposizione solare, rendendola una tela bianca perfetta per i vostri progetti. È la soluzione ideale per chi desidera una vita circondata dalla natura senza essere isolato, con spazi generosi per ogni membro della famiglia e un terreno produttivo che regala l'eccellenza dell'olio toscano e molti alberi da frutto. 20th CENTURY VILLA with GARDEN, PARKING, and LAND CHARM & PLENTY of SPACE, even for TWO or THREE FAMILIES In the heart of the Lucca hills, just minutes from the center of Valdottavo and a short drive from Lucca, you'll have a detached property unique in size and potential. Surrounded by greenery and tranquility, this property is perfect for those seeking spacious living spaces, a private olive grove, or a potential B&B/holiday home. MAIN FEATURES: Internal Surface: Over 350 sqm. Energy Efficiency: The first floor boasts a prestigious Energy Class B, guaranteeing excellent insulation and superior living comfort. The property is served by a high efficiency pellet boiler, a modern and eco friendly choice that ensures low management costs. Composition: Currently divided into 3 potentially independent housing units. Outdoor Spaces: 500 sqm flat garden + 4,800 sqm agricultural land with centuries old olive trees and fruit trees. Accessories: Large cellar with bathroom on the ground floor, paved courtyard with 4 parking spaces, balconies, and a splendid covered terrace. ROOM LAYOUT: Ground Floor: Large service area with cellar, bathroom, and direct access to the garden and parking area. First Floor (Class B): Main apartment with living room and fireplace, eat in kitchen, dining room, two bedrooms, bathroom, hallway, balcony, and covered loggia. Second Floor: Divided into two apartments (a three room and a two room unit), ideal for children, parents, or for rental income. PROPERTY CONDITION: The property, while requiring modernization in some areas, is ready to live in and benefits from a solid structure and the recent energy efficiency upgrade of the main floor. It enjoys excellent sun exposure, making it a perfect blank canvas for your projects It is the ideal solution for those who desire a life surrounded by nature without being isolated, with generous spaces for every family member and productive land that yields excellent Tuscan olive oil and fruit trees.

BAGNI DI LUCCA DIMORA STORICA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO, VISTA PANORAMICA E GRANDI SPAZI Un'occasione particolare per chi sogna l'Italia autentica: grandi spazi, natura, storia e il fascino senza tempo della Toscana. Una propriet dal fascino autentico nel cuore della Toscana, a pochi passi dalle terme di Bagni di Lucca. In una suggestiva cornice tra fiume, montagne e natura, proponiamo in vendita un importante terra tetto storico indipendente di circa 430 m, caratterizzato da grandi ambienti, soffitti generosi, camini e atmosfere che conservano tutto il fascino delle antiche dimore toscane. Una propriet rara per dimensioni e versatilit, composta attualmente da due unit abitative, oltre a laboratorio, magazzini, garage, cantine, resede esclusiva e uno splendido giardino privato di circa 500 m, riservato e protetto da sguardi esterni. La posizione, vicinissima alle Terme di Bagni di Lucca e al centro del paese, rende l'immobile particolarmente interessante sia come grande residenza privata sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva, casa vacanze o dimora destinata a pi nuclei familiari. La residenza principale Una comoda scala conduce al primo piano e all'ingresso dell'abitazione principale. Appena entrati si percepisce immediatamente il carattere della propriet: un ampio ingresso centrale, elegante e importante, distribuisce armoniosamente gli ambienti ricordando il fascino e le proporzioni dei palazzi d'epoca. Da un lato troviamo un grande e luminoso soggiorno con camino, affiancato da una cucina abitabile separata. Sul lato opposto si apre un importante salone con doppia finestra e grande camino, un ambiente particolarmente suggestivo, ideale per ricevere ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La zona notte comprende cinque camere matrimoniali e due bagni: uno con doccia e un secondo bagno molto ampio, finestrato e dotato di vasca. Proseguendo attraverso un disimpegno si raggiunge un'ulteriore parte dell'immobile, composta da secondo soggiorno/camera/studio, cucina e bagno. Una configurazione che offre gi oggi grande flessibilit e che permette di organizzare facilmente spazi indipendenti per familiari, ospiti o attivit ricettive. Piano terra: spazi accessori dalle grandi potenzialit Al piano terra la propriet dispone di numerosi locali con altezze superiori ai 3 metri, ciascuno con accessi funzionali e, allo stesso tempo, collegati internamente sia tra loro sia con l'abitazione. Attualmente questi ambienti sono utilizzati come garage, cantina, lavanderia, magazzini e fondi artigianali, oltre a due WC. La loro metratura e versatilit consentono molteplici possibilit di utilizzo e trasformazione, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni. Sul fronte dell'edificio si trova inoltre una grande resede esclusiva, particolarmente comoda anche per il parcheggio delle auto. Un giardino segreto nel verde Sul retro della casa, direttamente accessibile dal piano terra, si apre uno degli angoli pi piacevoli della propriet: un giardino esclusivo di circa 500 m, immerso nella privacy. Ben curato e arricchito da fiori e piante, una piccola oasi dove vivere all'aperto, leggere, pranzare con gli amici o semplicemente godersi il silenzio e il verde delle montagne lucchesi. La propriet ha una strada privata che porta direttamente sulla via principale, ad alcuni posti auto privati e direttamente sulla passeggiata lungo fiume! Gli scorci sul paesaggio, sul fiume e sulle montagne regalano alla propriet un'atmosfera autentica, sospesa tra natura e storia. La caldaia a condensazione a metano, ha circa 5 anni, c' l'aria condizionata, gli infissi esterni sono in legno, gli infissi interni hanno il vetro doppio. Nei primi mesi del 2026 sono stati eseguiti lavori di straordinaria manutenzione al tetto, eseguita manutenzione ordinaria della guaina , rifacimento dell'intonaco e imbiancatura delle facciate in buono... SC9731929

IA03822 UN POSTO UNICO PER UNA VACANZA CONTINUA Collocata nella alta collina di Lucca, a 30 minuti dalle mura storiche della Città, questa bella villa in pietra è il risultato di una attenta e completa ricostruzione di un fabbricato colonico del 1600. Lo stato del fabbricato non ne permetteva il recupero e allora si è proceduto alla sua totale demolizione e ricostruzione. Il progetto che ha tenuto conto della caratteristica dell'immobile originario ha prodotto una bella villa di campagna con le facciate in pietra e la copertura in cotto Toscano. Nella sua unica posizione panoramica che abbraccia nella vista l'intera Piana lucchese spaziando la vista su Lucca, Capannori fino a vedere in lontananza Volterra, San Miniato e il mare Tirreno questo immobile rende unica l'esperienza abitativa. E' adatta per essere vissuta come prima casa, casa vacanze o da mettere a reddito per affitti turistici. Circondata da un ampio terreno terrazzato interamente recintato per circa mq.4.000 sul quale sono presenti numerosi olivi in produzione. La villa si eleva su 2 piani: al piano terra una bella zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno doccia. Le finiture variano dal tradizionale al moderno con un elegante contrasto, il tutto pari al nuovo. Impianto riscaldamento tradizionale, condizionamento, solare termico. Il giardino è molto curato come la villa ed ha presente in posizione spettacolare una importante piscina che spazia su tutta la valle. Classe energetica IPE Richiesti ?.850.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo SC9084817

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO A DECCIO DI BRANCOLI (LU) Immersa nella quiete delle colline lucchesi, a circa 600 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente, pronta per essere abitata, ideale come casa vacanze o come rifugio per chi desidera un’oasi di tranquillità e fresco lontano dal caos cittadino. L’immobile si sviluppa su più livelli e accoglie con un ingresso in soggiorno con angolo cottura, ambiente intimo e conviviale. Al mezzanino è presente un bagno finestrato, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un soppalco. Completano la proprietà una cantina, un locale tecnico con lavanderia e un piacevole spazio verde privato di circa 600 mq, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. La casa si trova a Deccio di Brancoli, frazione collinare storica del comune di Lucca, incastonata nella natura e nella tradizione. Parte dell’antico territorio della Pieve di Brancoli, Deccio è legato a una storia che affonda le radici nell’Alto Medioevo. Il borgo conserva ancora oggi l’atmosfera autentica dei villaggi rurali toscani, con scorci panoramici, case in pietra e sentieri immersi nel verde. INDEPENDENT HOUSE WITH LARGE GARDEN IN DECCIO DI BRANCOLI (LUCCA) Nestled in the peaceful hills of Lucca, about 600 meters above sea level, we offer for sale a charming independent house, ready to be lived in—ideal as a holiday home or as a retreat for those seeking an oasis of tranquility and cool air away from the hustle and bustle of the city. The property is spread over several levels and welcomes you with an entrance into a cozy living room with a kitchenette—an intimate and convivial space. On the mezzanine level, there is a windowed bathroom, while the sleeping area includes a double bedroom, a single bedroom, and a loft. The property is completed by a cellar, a utility room with laundry area, and a green space of 600 sqm (aprox), perfect for enjoying the outdoors in every season. The house is located in Deccio di Brancoli, a historic hillside hamlet in the municipality of Lucca, surrounded by nature and tradition. Part of the ancient territory of the Pieve di Brancoli, Deccio has roots dating back to the early Middle Ages. The village still retains the authentic atmosphere of Tuscan rural life, with panoramic views, stone houses, and green trails.

Rif.Ag. N116M N116M BAGNI DI LUCCA (LU) Luminosa Villa Singola con Giardino su 4 Lati, Taverna e Garage In tranquillo e piacevole contesto residenziale a Bagni di Lucca, proponiamo in vendita unelegante villa singola di generose metrature, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi vivibili e grande luminosità. L'abitazione principale si sviluppa interamente e comodamente al primo piano, raggiungibile tramite una piacevole scalinata d'accesso con balcone: Zona Giorno: Accogliente ingresso che apre su uno splendido salone con camino, reso eccezionalmente luminoso dalle ampie vetrate posizionate su due lati, e una spaziosa cucina abitabile servita da una comoda dispensa/ripostiglio. Zona Notte e Studio: Uno studio dedicato (ideale per lo smart working), 3 camere da letto (1 ampi1 matrimoniale e due singole, di cui una con balcone privato) e un bagno. Al piano terra completano la proprietà una spaziosa taverna (perfetta per cene tra amici e momenti di relax) e un pratico garage. All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato su tutti e 4 i lati, garanzia di massima privacy e sfogo all'aperto. Dotazioni e stato dell'immobile: Serramenti e infissi con doppio vetro per un buon isolamento termo acustico. Tetto in ottimo stato conservativo dotato di guaina impermeabilizzante. Una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti in un'unica piano abitativo. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. [Classe energetica: G] SC9732549

Casale in pietra nel bosco di Brancoli – Lucca | Rif. 1002 162 Immersa nel verde della collina di Brancoli, a circa 400 metri sul livello del mare, questa affascinante casa in pietra rappresenta un rifugio autentico per chi cerca un contatto diretto con la natura e il bosco. L'abitazione, distribuita su tre livelli, conserva tutto il sapore della tradizione toscana: travi e travicelli a vista, caminetti e un forno in pietra che raccontano la storia di questa terra. La struttura è stata ristrutturata e si presenta in buone condizioni generali, necessitando solo di un piccolo intervento nel bagno del piano terreno. Al piano seminterrato, il locale dispone già della predisposizione per una cucina, offrendo interessanti possibilità di utilizzo. Con un limitato intervento murario, l'immobile può essere facilmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, rendendolo ideale anche come investimento o come soluzione per famiglie allargate. Sul retro della casa si apre una grande terrazza, perfetta per vivere all'aperto immersi nel verde, mentre la disponibilità di un parcheggio privato garantisce praticità quotidiana. La proprietà include inoltre un terreno di circa 600 mq. Questa casa non è per tutti. È pensata per chi ha scelto consapevolmente uno stile di vita a contatto con la natura, per chi ama svegliarsi tra i profumi del bosco e apprezza il valore del silenzio e dell'autenticità. Stone farmhouse in the Brancoli woods – Lucca | Ref. 1002 162 Immersed in the greenery of the Brancoli hill, at about 400 meters above sea level, this charming stone house offers an authentic retreat for those seeking a direct contact with nature and the forest. The dwelling, spread over three levels, retains the full flavor of Tuscan tradition: exposed beams and crossbeams, fireplaces, and a stone oven that narrate the history of this land. The structure has been renovated and is presented in good overall condition, requiring only a small intervention in the bathroom on the ground floor. On the basement level, the room already has plumbing prepared for a kitchen, offering interesting possibilities for use. With minimal wall modifications, the property can be easily divided into two independent apartments, making it ideal as an investment or as a solution for extended families. At the rear of the house, a large terrace opens up, perfect for outdoor living immersed in greenery, while the availability of a private parking space guarantees everyday convenience. The property also includes a plot of approximately 600 sqm. This house is not for everyone. It is conceived for those who consciously choose a lifestyle in contact with nature, for those who love waking up among the scents of the forest and value silence and authenticity.

CASA CORBEZZOLO Tipico Terratetto di paese in Vendita in Toscana, nel Comune di Bagni di Lucca, e posto nel centro storico di una piccola frazione collinare a pochi km dal capoluogo. un terratetto dabitazione adiacente ad altri fabbricati, disposto su quattro piani per una superficie utile di circa 140 mq. con a corredo cantine, corte esclusiva e capanna. Si compone al piano seminterrato con accesso esterno da due vani ad uso di cantina; al piano terra ingresso, zona relax, zona pranzo con camino, cucinotto, disimpegno e wc. All'esterno abbiamo una corte esclusiva assolata e fabbricato in pietra su due piani dove troviamo un vano per hobbies oltre ad una sauna. Al piano primo abbiamo due camere, un wc ed un ripostiglio sottoscala; al piano secondo troviamo due camere, un bagno, un disimpegno ed un altro ripostiglio. Nessun lavoro da fare subito abitabile. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellets. Superficie utile 140 mq. e Superficie commerciale 185 mq. Distanze: Bagni di Lucca: 4 km Lucca: 30 km Pisa (aeroporto): 50 km Versilia (mare): 55 km Firenze: 98 km Garfagnana: 31 km Abetone (sci): 40 km. Classe Energetica G IPE 228,325 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573320

Rif.Ag. N324T N324T TERRATETTO BAGNI DI LUCCA Nel cuore delle colline di Bagni di Lucca , trovasi in un borgo antico, dal sapore medioevale, porzione di casa su più livelli, con giardino e terreno ad oliveto, che si sviluppa al piano terra e seminterrato dell intero immobile. Ristrutturato negli anni 2010 sia nella parte strutturale che finiture, si compone : al piano terra da ingresso in soggiorno cucina con caminetto, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera doppia e cameretta, oltre a bagno con doccia . Pavimenti in monocottura, bagno in ceramica, porte in legno, infissi in pvc con persiane in pvc, impianti elettrico sfilabile e termoidraulico a gpl, entrambi certificati. Si vende completamente arredato. Al piano seminterrato, che si affaccia sul giardino con vista aperta sulle Alpi Apuane e sulla vallata, si giunge dallesterno da resede privata, e vi troviamo due locali con murature in pietra a vista ad uso cantina tavernetta con servizio igienico, adatti al ricovero delle attrezzature da giardino e per godere di momenti di relax , grazie anche al diritto d'uso del forno con l'altra u.i. per pizze e barbeque, e per godere delle piacevole serate estive in compagnia. La soluzione si adatta a persone che cercano la tranquillità e latmosfera calda di piccoli borghi immersi nel verde delle colline , ma a pochi km dal centro cittadino . Classe Energetica G. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9735900

Fabbricato terratetto ad uso di civile abitazione, in posizione dominante, assolata e panoramica, di circa 590 mq. lordi, disposto su 3 piani oltre soffitta sottotetto, in gran parte da ristrutturare e composto da n°2 unit immobiliari d'abitazione. La prima unit si compone al piano terra di garage doppio, disimpegno, ripostiglio sottoscala, cortile e cucina, al piano primo da bagno, camera matrimoniale, disimpegno e tinello, al piano secondo da disimpegno, bagno, camera matrimoniale, oltre camerina e wc. La seconda unit con accesso indipendente si compone al piano terra da ingresso, tre ripostigli, e quattro cantine e wc, al piano primo da terrazzo, veranda, saletta, cucina e tinello, da altro soggiorno, altra cucina abitabile e terrazzo, al piano secondo da tre camere, disimpegno, anti e wc, disimpegno ed altre tre camere, al piano terzo soffitta sottotetto. Bella zona turistica, se ristrutturato pu essere utilizzato come prima casa, casa vacanze o bed and breakfast. Unit 1 = Classe Energetica G IPE 2220, 40 kwh/mq anno Indice Involucro EPI 836,90. Unit 2 = Classe Energetica G IPE 665,90 kwh/mq anno Indice Involucro EPI 239,00. SC9573206

Splendido complesso immobiliare costituito da una villa padronale, un rustico ristrutturato e annesso, un garage. La villa padronale è stata realizzata nei primi del '900 nel classico stile liberty e si presenta in perfetto stato di manutenzione. Si disloca su più livelli e si compone di: taverna al piano seminterrato costituita da cucina, sala da pranzo, soggiorno con grande camino, studio, cantina, bagno e portico; il piano terra è composto da ingresso, sala pranzo, cucina, grande salone con camino e due balconi; al piano primo ci sono tre camere con tre bagni; al piano secondo la soffitta. Tutta la villa è nel complesso circa 430mq Il rustico in pietra è completamente e finemente ristrutturato, ed è costituito da: cucina, ripostiglio, sala da pranzo con camino al piano seminterrato; il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, bagno, ripostiglio e forno a legna esterno; al piano primo una camera matrimoniale ed una singola, il tutto per una superficie di circa 120mq. L'annesso era una antica limonaia/fienile dove è stato completamente ristrutturato il piano terra che ospita un grande garage e altri locali di servizio, mentre il piano primo è da rifinire internamente il tutto per una superficie di circa 270mq. Nella vendita sono compresi una parte dei mobili. Il parco circostante completamente recintato è di circa 5000mq, completo di impianto di irrigazione automatico servito da acqua sorgiva provata, ospita anche un campo da tennis e c'è la possibilità di realizzare una piscina. Classe energetica G. N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata sulla mappa potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

CASA DELLA LAVANDAIA Terratetto in Vendita a Benabbio, frazione collinare di Bagni di Lucca molto caratteristica, a pochi km dal capoluogo ed immersa tra gli oliveti della zona. Vendesi terratetto libero su tre lati, disposto su tre piani per circa 120 mq. utili pi cantine. Si accede all'abitazione con strada comunale e poi da corte comune fino ad una piccola resede privata antistante l'ingresso. Si compone di ingresso, con scale per accesso ai piani, cucinotto con camino, bagno con doccia, soggiorno con balcone e due camere al piano terra. Al piano primo da due camere di cui una mansardata molto ampia. Al piano seminterrato con accesso sia interno che esterno abbiamo 4 vani uso cantina per circa 80 mq. Necessita di ammodernamento impianti ed infissi, ma l'immobile abitabile. Impianto di riscaldamento autonomo a gasolio. Classe Energetica G IPE 289,53 kwh/mq anno. Distanze: Negozi: Alimentari in paese altrimenti 4,5 km Bagni di Lucca: 4,5 km Castelnuovo di Garfagnana: 32 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 55 km Abetone: 40 km. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Superficie Commerciale 160 mq. Superficie Utile casa 120 mq. Superficie Cantine 80 mq. Resede 18 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573199

CASETTA DEL CLERO Vendita di Terratetto d'abitazione in pietra parzialmente ristrutturato in una vivace ed assolata frazione del comune di Bagni di Lucca, ubicata a circa 500 mt sul livello del mare. Si tratta del paese di Benabbio, molto vicina al capoluogo Bagni di Lucca, ed a pochi km da tutti i servizi principali. Ai piedi delle colline toscane, viene venduta questa piccolissima casa parzialmente ristrutturata di circa 40 mq. commerciali disposta su tre piani cona corredo cantina e piccolo spazio esterno coperto. Come il classico stile toscano il legno e la pietra la fanno da padroni. Si accede alla casa direttamente dalla piazza comunale antistante e si trova a ridosso della Chiesa dell' Oratorio dei Santi Filippo e Giacomo. Parcheggio pubblico praticamente davanti la porta di casa. Al piano terra abbiamo un unico vano adibito a zona giorno con angolo cottura. Al piano primo, al quale si accede anche da scale in ferro, abbiamo un vano camera e bagno con doccia. Al piano seminterrato con accesso solo dall'esterno abbiamo la cantina ed pochi passi lo spazio esterno coperto di circa. Labitazione da terminare, mancano le rifiniture e gli impianti. Molto carina ed adatta principalmente come piccolissima seconda casa. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici in paese e stazione a 10 km. Negozi ed altro: 5 km Bagni di Lucca 5 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 65 km Firenze: 103 km Garfagnana: 33 km Abetone: 40 km. Superficie Lorda mq. 40. Superficie utile abitazione mq. 20. Cantina mq. 10. Giardino mq. 20. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 464,24 kwh/mq anno. Vendita. Terratetto. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573281

Vendesi abitazione detta CASA DEL FORNO, terratetto con cantine, resede e forno, nella vivace e caratteristica frazione di Benabbio, a 4 km dal capoluogo Bagni di Lucca. Nelle colline toscane, immerso negli oliveti della valle ed in questa piccola localit assolata, nella parte alta del paese, vendesi terratetto d'abitazione disposto su tre piani e gi abitabile, di circa 203 mq. commerciali e 105 mq. utili. Si accede alla casa con auto fino a circa 50 metri dove abbiamo anche il parcheggio pubblico, poi dobbiamo proseguire a piedi. Si compone al piano seminterrato da ampia cantina con accesso sia con scale interne sia dalla via comunale; al piano terra abbiamo una resede esclusiva in parte coperta (nella quale vi un diritto di passo del vicino per l'accesso all'abitazione confinante) e forno a legna esclusivo, entriamo nell'ingresso, soggiorno con zona pranzo, disimpegno, bagno con doccia, cucina abitabile con camino a legna e dispensa attualmente utilizzata come camerina; al piano primo abbiamo disimpegno, bagno con doccia e tre camere matrimoniali. Vicino alla casa, si trova un piccolo terreno di circa 90 mq. da destinare ad orto o a giardino ma non collegato con la casa. Impianto di riscaldamento a gasolio con deposito in cantina. Adatto come abitazione principale o come seconda casa immersa nella tranquillit delle colline toscane. La parte esterna con il forno molto importante per poter passare bellissimi momenti di relax all'aperto con amici e parenti. Assieme alla casa vengono venduti anche terreni a destinazione boscata per circa 30.000 mq. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici in paese e stazione a 10 km. Negozi ed altro: 5 km Bagni di Lucca 5 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 65 km Firenze: 103 km Garfagnana: 33 km Abetone: 40 km. Classe Energetica G EPgl, nren 408,45 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 203 mq. Superficie Utile Abitazione 105 mq. Resede 26 mq. Tettoia 10 mq. Cantina 32 mq. Vendita. Terratetto. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9465933

CASA DEL BELVEDERE in Vendita a Benabbio, nel Comune di Bagni di Lucca (LU) Ampio Terratetto con terrazzo e Taverna. Sorge a Benabbio, adagiato a circa 500 metri sul livello del mare, a soli 3,5 km dal cuore termale di Bagni di Lucca, dove laria fresca, i panorami si aprono allimprovviso e le giornate hanno ancora il ritmo lento e autentico dei borghi toscani. un terratetto libero su tre lati, completamente ristrutturato negli anni 80: solido, curato e pronto da abitare. Qui la Toscana pi vera si respira dalla terrazza, si ascolta tra le stanze e si sente camminando fuori casa, tra i vicoli in pietra e gli affacci sulla valle. Benabbio un paese luminoso, ricco di storia e di tradizioni. La Valle della Lima un susseguirsi di castagneti, torrenti, ponti antichi e sentieri che conducono fino al cuore di Bagni di Lucca, famosa da secoli per le sue terme frequentate da nobili e poeti. Qui, almeno una volta nella vita, si viene per ritrovare benessere e pace interiore: tra grotte termali, percorsi natura, cucina tipica e un territorio vivo tutto lanno. un luogo che accoglie e che sorprende. Casa del Belvedere racconta s stessa nei suoi spazi, stanza dopo stanza. Al piano seminterrato 2 si entra dalla strada antistante in un piccolo giardinetto, un olivo guarda la valle, un loggiato e una legnaia profumano di stagioni e di vita tranquilla. uno spazio di servizio discreto. Al piano seminterrato 1 troviamo un ingresso che introduce alla taverna: ambiente intimo, perfetto per incontri, cene e racconti di fronte al camino a legna. Qui ci sono anche la centrale termica, un ripostiglio, un bagno e due vani uso cantina con accesso esterno: spazi pratici, che raccontano lanima concreta e funzionale della casa. Al piano terra si entra nel vero cuore dellabitazione: una resede antistante la casa conduce allingresso principale. Internamente troviamo un bagno, due disimpegni, una camera matrimoniale, un soggiorno con camino, il tinello e cucina. Poi lei: la terrazza. Il punto pi amato, quello che d il nome alla casa. Da qui si osservano il paese, la valle, i cieli limpidi e le luci serali che si accendono come piccole stelle sul borgo. uno spazio che invita a vivere allaperto, a respirare la natura e a rallentare. Al piano primo la casa diventa quiete e riservatezza: un disimpegno, un secondo ed ampio soggiorno (trasformabile in una ulteriore camera dal letto), un bagno e due camere. il piano delle notti destate, del silenzio che si posa sui tetti e dei sogni che si aprono tra le finestre. dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia sia a legna che a gasolio, garantendo calore e autonomia durante tutto lanno, anche nei mesi pi freddi. Casa del Belvedere pu essere casa principale, rifugio di pace, abitazione per le vacanze oppure un investimento turistico in un luogo sempre pi ricercato anche da stranieri. unabitazione pronta da vivere e capace di accogliere, con una struttura solida e ambienti generosi. Qui lo sguardo si apre e i pensieri si fermano. Questa Casa del Belvedere: una casa toscana, con unanima. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici in paese e stazione a 10 km. Negozi ed altro: 5 km Bagni di Lucca 5 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 65 km Firenze: 103 km Garfagnana: 33 km Abetone: 40 km. Classe Energetica G EPgl, nren 437,21 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 380 mq. Superficie Utile Abitazione 185 mq. Cantine 70 mq. Giardino 93 mq. Taverna 55 mq. Terrazza 18 mq. Vendita. Terratetto. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Per informazioni contattaci al 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com. SC9579369

IA04067 TERRATETTO IN CARETTERISTICO BORGO TOSCANO Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva grazioso terratetto inserito in borgo medievale in pietra a meno di 30 minuti dalle mura di Lucca. Disposta su due livelli, oltre ampia cantina, la casa è in perfette condizioni, e così distribuita: ingresso da resede privata perfetta per fresche cene estive, grande soggiorno, cucina abitabile con camino; al piano primo tre camere e un bagno; dall'esterno accesso ad ampia stanza uso cantina adatta a lavanderia e deposito. Attualmente priva di impianto di riscaldamento in quanto utilizzata come seconda casa, l'allaccio al metano è semplice in quanto già portato appena fuori dalla casa. Il prezzo include gran parte dell'arredamento. Suggestivi panorami e buona aria attendono i nuovi proprietari di questo piacevole terratetto in pietra. Richiesta € 78.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

IA04067 TERRATETTO IN CARETTERISTICO BORGO TOSCANO Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva grazioso terratetto inserito in borgo medievale in pietra a meno di 30 minuti dalle mura di Lucca. Disposta su due livelli, oltre ampia cantina, la casa è in perfette condizioni, e così distribuita: ingresso da resede privata perfetta per fresche cene estive, grande soggiorno, cucina abitabile con camino; al piano primo tre camere e un bagno; dall'esterno accesso ad ampia stanza uso cantina adatta a lavanderia e deposito. Attualmente priva di impianto di riscaldamento in quanto utilizzata come seconda casa, l'allaccio al metano è semplice in quanto già portato appena fuori dalla casa. Il prezzo include gran parte dell'arredamento. Suggestivi panorami e buona aria attendono i nuovi proprietari di questo piacevole terratetto in pietra. Richiesta ? 78.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9422833

CASA SPOLITANO un angolo di tranquillit nella verde Toscana. Mi trovo in Toscana, nel Comune di Borgo a Mozzano, pi precisamente nella frazione di San Romano, un borgo antico e suggestivo adagiato sulle colline a circa 450 metri sul livello del mare. Qui, tra i boschi e la quiete, custodisco la mia storia e attendo chi vorr scrivere con me il prossimo capitolo della propria vita. Sono una casa terratetto di 180 mq. commerciali e di 100 mq, utili, disposta su tre piani. Ti accolgo partendo da una rampa di scale comuni al piano terra che conduce al mio terrazzo abitabile, coperto da una pergola di vite: un angolo ideale per i tuoi momenti di relax allaperto. Da qui si entra direttamente nel soggiorno di ingresso, cuore del mio piano primo, composto anche da una cucina con camino a legna, disimpegno e bagno con vasca. Al piano superiore custodisco due camere luminose, un disimpegno ed un ampio ripostiglio/stanza armadi. Non finita qui: dal piano terra, tramite una botola e scale interne, puoi raggiungere i miei vani seminterrati, oggi usati come cantine e lavanderia, ma facilmente trasformabili in una taverna accogliente. Le mie cantine dispongono anche di due accessi indipendenti dallesterno. Ho un impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti in cotto che raccontano la mia autenticit. Sono gi abitabile, ma comunque ho bisogno di alcuni lavori di manutenzione per tornare a brillare come un tempo. Negozi ed altro: 4 km Borgo a Mozzano: 6 km Lucca: 35 km Pisa: 51 km Versilia: 60 km Firenze: 105 km Garfagnana: 21 km Abetone: 52 km. Classe Energetica G IPE 450,53 kwh/mq anno. Superficie commerciale mq. 180,00. Superficie Utile mq. 100,00 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9632444

CASA DEL COCCHIERE Tipico Terratetto da ristrutturare ubicato all'interno del centro storico della frazione di San Romano, in Toscana e precisamente a Lucca nel comune di Borgo a Mozzano. Si trova a circa 450 metri sul livello del mare immersa nelle verdi colline delle prime pendici dellAppennino Toscano, a 4 km dalla strada di fondovalle. Si arriva all'edificio attraverso le strette e caratteristiche stradine in pietra. La nostra abitazione disposta su quattro piani ed al piano terra con accesso solo dall'esterno abbiamo una cantina. Al piano primo troviamo la parte importante della casa con l'ingresso, un piccolo ripostiglio, il salotto, la cucina abitabile con il camino a legna, due camere ed un bagno con vasca, oltre ad una piccola resede esterna. Al piano secondo abbiamo un disimpegno ed una camera, mentre al terzo ed ultimo piano troviamo la soffitta. Labitazione da ristrutturare per essere adeguata al vivere moderno, ma con alcuni accorgimenti potrebbe anche essere risistemata velocemente. Gli impianti sono di vecchia fattura, non a norma e vanno quindi o rifatti o risistemati. Infissi esterni in legno con vetri singoli. Il tetto in buone condizioni perch risistemato circa 4 anni fa. Tipica struttura toscana con travi e travicelli in castagno e mezzane in cotto. Limmobile si presta soprattutto ad un utilizzo di seconda casa o come casa vacanze per evadere dalla citt. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Negozi ed altro: 8 km Borgo a Mozzano: 14 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 65 km Firenze: 104 km Garfagnana: 19 km Abetone: 53 km. Classe Energetica E EPgl,nren 91,1850 kwh/mq anno. Superficie commerciale immobile mq. 151,00. Superficie Utile Abitazione mq. 80,00. Vendita. Terratetto. Lucca. Borgo a Mozzano. San Romano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573276

CASA DEL TEATRINO in Vendita a Vetriano Pescaglia (LU). Accanto al teatrino pi piccolo del mondo, nel cuore verde della Toscana, sorge una dimora dal fascino autentico e senza tempo: la Casa del Teatrino, una casa terratetto che unisce storia, tradizione e poesia in un solo luogo. Un borgo da fiaba, una casa con anima. Vetriano un piccolo gioiello incastonato tra i boschi e le colline lucchesi, un luogo dove la vita scorre lenta, il silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli e la pietra racconta storie di secoli. Per raggiungere la casa si percorrono stradine strette e caratteristiche, fiancheggiate da antiche case in pietra e scorci panoramici che raccontano la vita di un borgo rimasto intatto nel tempo. Il percorso culmina in una corte comune, condivisa con altre abitazioni, uno spazio conviviale e tipicamente toscano che si affaccia anche sul teatrino di Vetriano: un piccolo gioiello culturale incastonato tra le colline lucchesi. Proprio qui, accanto al teatrino Guinness dei primati, il pi piccolo del mondo, restaurato con cura dal FAI, abbiamo questa abitazione che sembra uscita da un racconto: un palcoscenico di vita vera, dove ogni stanza ha il sapore dellautenticit toscana. La casa si sviluppa su pi livelli e conserva tutte le caratteristiche architettoniche tipiche delle dimore storiche della zona, come soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico, porte e infissi originali. Al piano seminterrato con accesso solo dallinterno, si trovano due ampie cantine, fresche e spaziose, ideali per essere utilizzate come taverna, laboratorio artistico o cantina per vini. Salendo le scale interne, si accede alla zona giorno al piano terra, composta da un accogliente e comodo ingresso, il soggiorno, e la cucina abitabile con camino dal gusto rustico. Al piano primo ed ultimo, si sviluppano le tre camere da letto, il bagno con doccia e abbiamo laccesso alla terrazza. Un punto di forza della casa la terrazza esclusiva, perfetta per chi ama vivere allaperto: uno spazio intimo dove fare colazione immersi nella quiete, leggere un libro al tramonto o cenare sotto un cielo pieno di stelle. La terrazza situata sopra una porzione del Teatrino e soggetta a un diritto di passo a favore del teatro, utilizzato solo in occasione di necessit legate alla gestione o alla manutenzione della struttura storica. La casa abitabile ma priva di impianto di riscaldamento, offrendo la possibilit di personalizzare lambiente con stufe, caminetti o sistemi moderni a seconda dei gusti e delle esigenze. Abitare qui significa vivere accanto a un simbolo dellarte e della cultura: il piccolo teatrino di Vetriano, con soli 99 posti, un luogo di bellezza e curiosit che richiama visitatori da tutto il mondo. La Casa del Teatrino condivide con esso lo stesso spirito: un amore per le cose semplici, autentiche, vere. Ideale per chi cerca una casa vacanze lontana dal caos, immersa nella natura e nella storia, chi desidera un rifugio dartista o uno spazio creativo, oppure per chi sogna di vivere stabilmente in un borgo toscano ricco di fascino e tranquillit. La Casa del Teatrino, pi che una casa, un racconto di pietra, luce e silenzio. Un luogo dove il tempo rallenta, i sogni si fanno reali e ogni giornata ha il sapore di un nuovo atto sul palcoscenico della vita toscana. Negozi: 7 km Pescaglia: 12 km Lucca: 23 km Pisa (aeroporto): 47 km Versilia (mare): 39 km Firenze: 90 km Garfagnana: 36 km Abetone (piste da sci): 55 km. Toscana. Lucca. Pescaglia. Terratetto con terrazza e cantine. Superficie Commerciale mq. 162 Superficie Utile Abitazione mq. 100 Superficie Cantine mq. 47,00 Superficie Terrazza mq. 20,00. Per info 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com SC9483352

IA04256 CASA DI PAESE RISTRUTTURATA NELLE COLLINE LUCCHESI Incastonata in uno dei borghi più caratteristici delle colline lucchesi, Essegi Immobiliare propone in vendita questa graziosa casa di paese è stata completamente ristrutturata, conservando il fascino rustico e l'atmosfera autentica tipica delle abitazioni collinari toscane. L'abitazione si sviluppa su più livelli e si compone di soggiorno, cucina e bagno al piano terra; al primo piano trovano spazio tre camere da letto, di cui una di passaggio, ideale come studio, guardaroba o zona relax. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna composta da un'ampia zona giorno, cucina e bagno, oltre a un comodo e ampio ripostiglio, perfetto come spazio di servizio o deposito. Adiacente all'abitazione si trova una caratteristica capanna disposta su tre livelli, che offre interessanti possibilità di ampliamento della superficie abitativa o di realizzazione di ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze. A corredo della proprietà è presente un giardino condominiale, condiviso con l'abitazione confinante, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto immersi nella tranquillità delle colline. Richiesta € 150000 Nota bene: per motivi di privacy, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa. L'indirizzo e la localizzazione sulla mappa non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile.

IA04256 CASA DI PAESE RISTRUTTURATA NELLE COLLINE LUCCHESI Incastonata in uno dei borghi più caratteristici delle colline lucchesi, Essegi Immobiliare propone in vendita questa graziosa casa di paese è stata completamente ristrutturata, conservando il fascino rustico e l'atmosfera autentica tipica delle abitazioni collinari toscane. L'abitazione si sviluppa su più livelli e si compone di soggiorno, cucina e bagno al piano terra; al primo piano trovano spazio tre camere da letto, di cui una di passaggio, ideale come studio, guardaroba o zona relax. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna composta da un'ampia zona giorno, cucina e bagno, oltre a un comodo e ampio ripostiglio, perfetto come spazio di servizio o deposito. Adiacente all'abitazione si trova una caratteristica capanna disposta su tre livelli, che offre interessanti possibilità di ampliamento della superficie abitativa o di realizzazione di ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze. A corredo della proprietà è presente un giardino condominiale, condiviso con l'abitazione confinante, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto immersi nella tranquillità delle colline. Richiesta ? 150000 Nota bene: per motivi di privacy, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa. L'indirizzo e la localizzazione sulla mappa non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile. SC9675389