Case indipendenti - Case Careggine - LU

CASTELNUOVO GARFAGNANA loc. Croce di Stazzana rudere in pietra parzialmente ristrutturato ( tetto nuovo, infissi nuovi, scale che accedono al primo piano e nel seminterrato nuove ) . L'immobile si presenta quindi da rifinire e personalizzare . Al piano d'entrata si può fare la zona giorno ( soggiorno con angolo cottura) da dove si scende in cantina ( con travi a vista originali ) o si sale al piano notte e si possono ricavare due camere e il bagno. Il panorama che si vede dalle finestre non ha bisogno di parole. Non è una casa nuova ma un pezzo di storia che si trova vicino alle piste da sci e vicino al mare ( forte dei marmi a soli 30 KM). Volendo si potrebbe acquistare anche il fienile che ha la stessa struttura in pietra ed è circa 70 mq. , questo però tutto da ristrutturare. Richiesta 54.000 SC9224636

CASTELNUOVO DI GARFAGNANA a soli 15 minuti dall'affascinante centro storico di Castelnuovo e a 30 km. dalla celebre località di Forte dei Marmi e' ubicato il nostro terratetto completamente e recentemente ristrutturato. Parliamo di Croce di Stazzana , località adatta come abitazione principale ma anche come seconda casa visto che siamo tra mari e monti. L'immobile si sviluppa su due livelli e ci si accede dal giardino privato dal quale si gode di uno splendido panorama. Al piano di entrata troviamo la cucina abitabile e tramite un arco entriamo nella sala con termocamino. Al primo ed ultimo piano la zona notte ( una matrimoniale , uno studio e un sottotetto usato come terza camera ) e il bagno finestrato. A completare la proprietà c'è una cantina al seminterrato e nel giardino una struttura in muratura con lavanderia e bagno. La ristrutturazione è stata fatta dando molta importanza al risparmio energetico ( tetto ventilato, facciate tamponate con blocchi ripieni di isolante ) infatti il certificato APE la classifica in fascia C. Gli impianti sono di nuovissima generazione e tutti certificati. Se cercate una casa in un posto bello vicino a mare e montagna vi posso solo consigliare di visionarla. Richiesta 195.000 SC9222875

CASTELNUOVO GARFAGNANA loc. Croce di Stazzana rudere in pietra parzialmente ristrutturato ( tetto nuovo, infissi nuovi, scale che accedono al primo piano e nel seminterrato nuove ) . L'immobile si presenta quindi da rifinire e personalizzare . Al piano d'entrata si può fare la zona giorno ( soggiorno con angolo cottura) da dove si scende in cantina ( con travi a vista originali ) o si sale al piano notte e si possono ricavare due camere e il bagno. Il panorama che si vede dalle finestre non ha bisogno di parole. Non è una casa nuova ma un pezzo di storia che si trova vicino alle piste da sci e vicino al mare ( forte dei marmi a soli 30 KM). Volendo si potrebbe acquistare anche il fienile che ha la stessa struttura in pietra ed è circa 70 mq. , questo però tutto da ristrutturare. Richiesta € 45.000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CASTELNUOVO DI GARFAGNANA a soli 15 minuti dall'affascinante centro storico di Castelnuovo e a 30 km. dalla celebre località di Forte dei Marmi e' ubicato il nostro terratetto completamente e recentemente ristrutturato. Parliamo di Croce di Stazzana , località adatta come abitazione principale ma anche come seconda casa visto che siamo tra mari e monti. L'immobile si sviluppa su due livelli e ci si accede dal giardino privato dal quale si gode di uno splendido panorama. Al piano di entrata troviamo la cucina abitabile e tramite un arco entriamo nella sala con termocamino. Al primo ed ultimo piano la zona notte ( una matrimoniale , uno studio e un sottotetto usato come terza camera ) e il bagno finestrato. A completare la proprietà c'è una cantina al seminterrato e nel giardino una struttura in muratura con lavanderia e bagno. La ristrutturazione è stata fatta dando molta importanza al risparmio energetico ( tetto ventilato, facciate tamponate con blocchi ripieni di isolante ) infatti il certificato APE la classifica in fascia C. Gli impianti sono di nuovissima generazione e tutti certificati. Se cercate una casa in un posto bello vicino a mare e montagna vi posso solo consigliare di visionarla. Possibilità di terreno e area boschiva. Richiesta € 180.000 Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. N063M N063M Gragnanella Castelnuovo di Garfagnana (LU). Nel piccolo e bellissimo borgo antico proponiamo in vendita casa in pietra il cui accesso già ci trasporta in una atmosfera di altri tempi. Pochi gradini ci introducono nell'ingresso, ampio soggiorno con una bella scala che ci porta nel sottotetto mansardato openspace dove è stata ricavata una terza camera, sala da pranzo, cucina abitabile con caminetto, 2 camere di cui una con bagno privato, secondo bagno e zona lavanderia. Corredata da un bellissimo loggiato dove potersi rilassare godendosi il panorama sulla valle. Porte in legno massello, infissi in legno con doppio vetro. Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e a legna. Al piano inferiore ampie cantine. Lastricato. Giardino privato, staccato dall'abitazione, di piccole dimensioni ottimale per cene estive. A poche decine di metri parcheggio privato e ampio terreno di oltre 1000 mq.. Classe energetica: D 85.73 kWh/m anno. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9005468

IA02007 1 TERRATETTO IN ALTA GARFAGNANA Ai piedi del Monte Pisanino Essegi Immobiliare propone in vendita terratetto abitabile da ristrutturare a livello impiantistico . La costruzione è in pietra ed è ubicata nel paese di Gorfigliano, nell'alta Garfagnana, vicino al lago di Gramolazzo e di Vagli e alle cave di marmo. L'immobile ha ingresso indipendente e si compone al piano terra di: ingresso, cucina, stanza di passaggio per accedere al piano primo che è così composto: una sala, un bagno e camera. Al piano secondo: due camere e un terrazzo con vista sul paese. Il terratetto è corredato da metato (capanna) frontale e piccola aia privata. Adatto per casa vacanze nella tranquillità assoluta dove il tempo sembra essersi fermato. Prezzo richiesto ? 72.000 trattabili SC8963524

IA02007 1 TERRATETTO IN ALTA GARFAGNANA Ai piedi del Monte Pisanino Essegi Immobiliare propone in vendita terratetto abitabile da ristrutturare a livello impiantistico . La costruzione è in pietra ed è ubicata nel paese di Gorfigliano, nell'alta Garfagnana, vicino al lago di Gramolazzo e di Vagli e alle cave di marmo. L'immobile ha ingresso indipendente e si compone al piano terra di: ingresso, cucina, stanza di passaggio per accedere al piano primo che è così composto: una sala, un bagno e camera. Al piano secondo: due camere e un terrazzo con vista sul paese. Il terratetto è corredato da metato (capanna) frontale e piccola aia privata. Adatto per casa vacanze nella tranquillità assoluta dove il tempo sembra essersi fermato. Prezzo richiesto € 72.000 trattabili

HOTEL, RISTORANTE, PIZZERIA, BAR CAFFETTERIA UNA FANTASTICA OPPORTUNITÀ' di BUSINESS TURISTICO Ha dato grandi soddisfazioni a tre generazioni della famiglia degli attuali proprietari e, se il vostro sogno è dedicarvi alla ricettività e ristorazione turistica, molte altre ne riserva per voi. Si tratta solo di dedicargli la vostra passione, impegno e desiderio di rinnovare e crescere. La struttura da alcuni mesi non è più operativa e ha oggi necessità di una profonda rivisitazione ed ammodernamento. La posizione è a dir poco unica ed impareggiabile: la struttura sorge sulla riva Nord del Lago di Gramolazzo; l'unico lago delle Alpi Apuane ufficialmente balneabile, dalle acque limpide ed incontaminate, con un lungolago attrezzato e curatissimo, facilmente accessibile a chiunque. Proprio di fronte al "Riva del Lago" ci sono ampi parcheggi e, dal ristorante, dalle camere e dal dehors si gode di un panorama mozzafiato verso il Lago e le cime delle Apuane, fra cui il Monte Pisanino, la vetta più alta della catena. Riorganizzando gli spazi già esistenti con una sapiente ristrutturazione, è agevole ampliare la ricettività fino a circa 20 camere con bagno privato, conservare una ricettività per la ristorazione di almeno 100 posti, e quasi raddoppiarli con il dehors esterno nella buona stagione. Fra l'altro, per le sue caratteristiche, non sarà difficile intervenire in più fasi, conservando ed accrescendo la redditività della struttura. Nella prima fase, magari da eseguire in periodo di bassissima stagione, potete rinnovare la ristorazione (sala ristorante, cucina, bar caffetteria), assicurandosi da subito un ottimo business. Sistemata la ristorazione, potrete rinnovare la parte ricettiva hotel sfruttando anche i ricavi del ristorante pizzeria. Inoltre, la Clientela della ristorazione sarà la prima verso cui promuovere l'hotel, così da alimentare da subito l'accoglienza alberghiera. A quel punto, sarete l'unica, e migliore, struttura disponibile sul Lago di Gramolazzo, con un'offerta turistica così completa e di pregio. E non dovrete farete altro che raccogliere i ricchi frutti del vostro impegno. E vederla costantemente crescere, esattamente come sognavate. E se avete desiderio di supporto ed assistenza per approfondire come sviluppare il vostro business in questo settore, potete contare su di noi (abbiamo oltre 25 anni di esperienza specifica, e di successo, comprovata). Se impegnarvi nel settore del Turismo e della Ristorazione è uno dei sogni che accarezzate da tempo, questa è l'occasione che attendevate. HOTEL, RESTAURANT, PIZZERIA, BAR CAFETERIA A FANTASTIC TOURIST BUSINESS OPPORTUNITY It has given great satisfaction to three generations of the current owners' family and, if your dream is to dedicate yourself to tourist accommodation and catering, it has much more in store for you. It is just a matter of dedicating your passion, commitment and desire to renew and grow. The facility has been out of operation since several months and is now in need of a thorough overhaul and modernization. The location is nothing short of unique and unparalleled: the property sits on the northern shore of Lake Gramolazzo, the only lake in the Apuan Alps officially designated for swimming, boasting clear, pristine waters and a well maintained lakefront promenade, easily accessible to all. There is ample parking directly in front of the "Riva del Lago," and from the restaurant, rooms, and terrace, you can enjoy a breathtaking view of the lake and the Apuan peaks, including Monte Pisanino, the highest peak in the chain. By reorganizing the existing spaces with a skillful renovation, it is easy to expand the accommodations to approximately 20 rooms with private bathrooms, maintain a restaurant capacity of at least 100, and nearly double that with the outdoor terrace in the summer. Moreover, given its characteristics, it will not be difficult to intervene in multiple phases, preserving and increasing the facility's profitability. In the first phase, perhaps during the off peak season, you can renovate your restaurant (dining room, kitchen, and café), ensuring excellent business immediately. Once the restaurant has been restructured, you can renovate the hotel's hospitality, leveraging the revenue from your restaurant/pizzeria. Furthermore, restaurant customers will be the first to promote the hotel, thus immediately boosting its hospitality. At that point, you will be the only, and best, property available on Lake Gramolazzo, with such a comprehensive and high quality tourism offering. And all you have to do is reap the rich rewards of your efforts and watch it grow steadily, exactly as you dreamed. And if you'd like support and assistance to learn more about how to develop your business in this sector, you can count on us (we have over 25 years of specific, and proven, successful, experience). If working in the tourism and restaurant sector is one of your long cherished dreams, this is the opportunity you've been waiting for.