Case indipendenti Trentino Alto Adige/südtirol Pag. 3

Nr.Rif: I004 In posizione favorevole a Caldaro si trova in vendita questa curata casa unifamiliare. L’immobile colpisce per la splendida vista panoramica che si può godere dal balcone – perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto. Attualmente la casa è suddivisa in due unità abitative separate, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo – ideale per famiglie numerose. L’abitazione si trova in buono stato ed è immediatamente abitabile. Non sono necessari lavori di ristrutturazione, ma vi è comunque un grande potenziale per una personalizzazione secondo i propri gusti. Il curato e soleggiato giardino invita sia al relax che al gioco e al divertimento all’aperto – un vero punto di forza per famiglie e amanti del verde. Completano l’offerta ampi locali cantina, un garage con spazio aggiuntivo e diversi posti auto per ospiti direttamente davanti alla casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Cembra proponiamo in vendita soluzione indipendente con una superficie totale di 170 mq distribuiti su tre livelli. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1990 e mantenuto con cura attraverso interventi periodici. Al piano terra un accogliente portico introduce a un'ampia cantina e a un caratteristico avvolto, ideale come piccolo garage o locale tecnico. Il primo piano ospita una prima camera confortevole, bagno e un comodo ripostiglio. Salendo, il secondo piano accoglie una luminosa zona giorno con cucina a vista e una seconda camera con balcone. A completare la proprietà, il terzo piano offre un versatile sottotetto, perfetto come ulteriore camera o studio, e una pratica soffitta. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente pronta da vivere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caratteristica casa immersa nel paesaggio alpino dell'Alto Adige Punti di forza: Località: Rasun Anterselva, Alto Adige Casa unifamiliare Disposta su 3 livelli: Cantina Piano terra Primo piano Giardino privato ⛰️ Splendida vista sulle montagne Circondata da prati e terreni agricoli Contesto tranquillo e immerso nella natura ️ Posizione ideale per gli amanti della natura e della montagna ✨ Ottimo potenziale per una personalizzazione Immersa in uno dei paesaggi più suggestivi dell'Alto Adige In breve Tranquillità e vita a contatto con la natura Giardino privato Splendido panorama sulle montagne circostanti Immobile con diverse possibilità di utilizzo Ideale come abitazione principale, casa vacanze o rifugio in montagna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Carbonare; in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un’interessante proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione oppure sviluppare un progetto di recupero con la creazione di nuove unità abitative. L'immobile, composto da tre piani: Al piano terra è presente un appartamento composto da un soggiorno e una cucina con accesso al terrazzo, tre camere da letto, un balcone e un bagno. Il primo piano accoglie una seconda abitazione composta da cucina, soggiorno, quattro camera da letto, un wc, un bagno e una soffitta al piano sottotetto. Completano la proprietà un ampio garage e due ampie cantine al piano interrato. convenzionato: no superficie commerciale: 480mq riscaldamento: centralizzato classe energetica: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla zona residenziale di Caldonazzo, precisamente in via dei Fossai, proponiamo in vendita splendida villetta singola in contesto condominiale, ma indipendente e con un solo muro in comune con il corpo principale dell'edificio. Con una superficie totale di ben 244 mq, l'abitazione si apre su un ingresso privato che conduce ad un'ampia zona giorno di oltre 30 mq. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale; da qui si ha accesso diretto al meraviglioso giardino privato di oltre 245 mq, perfetto per godere delle belle giornate all'aperto grazie alla sua area verde e allo spazio pavimentato ideale per pranzi estivi. Al piano terra si trova anche una stanza attualmente utilizzata come lavanderia ed un bagno finestrato. Salendo attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano dove sono situate tre camere matrimoniali: una particolarmente ampia dotata di cabina armadio dedicata. Ogni camera ha accesso a balconi o terrazza che offrono viste incantevoli sulla tranquillità circostante e sul lago vicino. La proprietà include inoltre un garage doppio di quasi 70 mq, perfetto per chi cerca ampio spazio per le proprie auto o ulteriori attività. A completare l'offerta anche una cantina nel piano interrato di 12 mq e ben tre posti auto riservati al piano terra. L'immobile si distingue per le finiture di alta qualità e per l'ottimo stato di manutenzione. Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita chiamare al numero 0461093239 o Lucia al 3472334528 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Grumes, una suggestiva frazione del comune di Altavalle in provincia di Trento, proponiamo in vendita un antico maso caratterizzato da un fascino unico e immerso nel verde. La proprietà include un deposito attrezzi funzionale ed è circondata da un terreno splendido: 4.000 mq sono dedicati a prato e coltivazione di piccoli frutti, mentre i restanti 2.000 mq sono ricoperti da bosco naturale, perfetti per chi ama la natura e le passeggiate all'aria aperta. Situato in una posizione soleggiata e panoramica, il maso rappresenta l'opportunità ideale per vivere lontano dal caos della città senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. La zona offre numerose opportunità per attività outdoor come trekking ed escursionismo grazie ai sentieri circostanti. Questo è il luogo perfetto per gli amanti della tranquillità o coloro che desiderano avviare un'attività agricola sostenibile o semplicemente godere delle bellezze naturali. Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita presso questo affascinante maso storico, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Opportunità di investimento a Cles, capoluogo della Val di Non. In una bellissima posizione, vicinissima al centro, proponiamo in vendita in esclusiva un compendio di 1.432 mq in via Trento, composto da un edificio esistente, già ex ristorante con abitazione, e dal terreno antistante. La collocazione è strategica: facilmente raggiungibile e comoda ai principali servizi del paese. Oltre al fabbricato esistente dove può essere valutato un intervento di recupero o valorizzazione, la proprietà offre diverse possibilità di sviluppo. L'intera area è destinata a un nuovo intervento residenziale, spazi consentono di sviluppare un progetto articolato, con tagli diversificati in grado di rispondere a esigenze diverse. E' prevista inoltre la realizzazione di un parco pubblico, che arricchisce il contesto e valorizza le future abitazioni. Posizione, dimensioni dell'area e contesto rendono questa proposta un'occasione concreta per imprese e investitori che vogliano operare nel centro più richiesto della valle. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta il nostro ufficio di Cles al numero 0463 422422. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bolzano Centro, in Via Rencio, proponiamo porzione di casa indipendente, ex maso del 1770, di circa 360 mq, completamente ristrutturata e finemente arredata, subito disponibile. Limmobile si sviluppa su sei livelli. Al piano terra di circa 100 mq si trovano un atrio di ingresso, una cucina/soggiorno open space di circa 50 mq, un bagno finestrato con sauna e idromassaggio, un corridoio e un grande balcone esposto a sud con vista sul verde. Il primo piano di circa 100 mq composto da due camere da letto, due bagni finestrati con sauna e idromassaggio, un piccolo atrio e una grande terrazza rivolta a sud con vista sul verde. Al secondo piano si trova una piccola soffitta non abitabile di circa 30 mq. Il primo piano interrato di circa 100 mq comprende un corridoio, una grande sala TV e un locale caldaia con servizi tecnici. Il secondo piano interrato di circa 90 mq ospita una suggestiva taverna a volta del 1770, mentre al terzo piano interrato di circa 10 mq presente una piccola cantina. Il tetto di propriet esclusiva. Limmobile dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Viessmann, sistema di aspirazione centralizzato, aria condizionata in ogni stanza, impianto elettrico BTicino Living Tech con sistema Can Bus, otto telecamere di controllo interne ed esterne, impianto TV satellitare in ogni locale, tapparelle blindate e scuri ad azionamento elettrico con comando centralizzato, filodiffusione, sistema intercomunicante interno e portoncino blindato con apertura elettrica remotizzata. Per info chiamare al 3484421088. Bozen Zentrum, in der Rentscher Strae, bieten wir eine unabhngige Haushlfte, ehemaliger Hof aus dem Jahr 1770, mit einer Flche von ca. 360 m, vollstndig renoviert und hochwertig mbliert, sofort verfgbar. Die Immobilie erstreckt sich ber sechs Ebenen. Im Erdgeschoss mit ca. 100 m befinden sich eine Eingangsdiele, ein offener Wohn und Kchenbereich von ca. 50 m, ein Tageslichtbad mit Sauna und Whirlpool, ein Flur sowie ein groer Sdbalkon mit Blick ins Grne. Das erste Obergeschoss mit ca. 100 m besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbdern mit Sauna und Whirlpool, einer kleinen Diele und einer groen Sdterrasse mit Blick ins Grne. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein nicht bewohnbarer Dachboden von ca. 30 m. Das erste Untergeschoss mit ca. 100 m umfasst einen Flur, einen groen TV Raum sowie einen Heizraum mit technischen Nebenrumen. Das zweite Untergeschoss mit ca. 90 m beherbergt eine eindrucksvolle Gewlbetaverne aus dem Jahr 1770, whrend sich im dritten Untergeschoss mit ca. 10 m ein kleiner Weinkeller befindet. Das Dach steht im Alleineigentum. Die Immobilie ist ausgestattet mit autonomer Heizung mit Viessmann Brennwertkessel, zentralem Staubsaugersystem, Klimaanlage in allen Rumen, elektrischem System BTicino Living Tech mit Can Bus System, acht internen und externen berwachungskameras, Satelliten TV Anschluss in jedem Raum, gepanzerten Rolllden und elektrischen Fensterlden mit Zentralsteuerung, Audioanlage mit Raumverteilung, internem Kommunikationssystem sowie Sicherheitstr mit elektrischer Fernffnung. Fr weitere Informationen bitte unter der Nummer 3484421088 anrufen. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa contadina con ampi spazi quali garages, depositi, cantine, soffitte e spazioso appartamento con balcone. Giardino attrezzato per pranzi esterni, orto. Vista incantevole sul Castel Malgolo e sul gruppo Brenta e Maddalene. Stato di manutenzione discreto con possibilità di notevole miglioramento con una ristrutturazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: Z170 In una delle posizioni più ambite dell’Alto Adige, con una vista mozzafiato sulle Dolomiti, è in vendita questo straordinario edificio su tre livelli. La proprietà unisce in modo ideale abitazione, lavoro e ampie superfici accessorie, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile dispone di un’ampia autorimessa, una caratteristica stube con sauna e un magazzino con altezze importanti e grande potenziale, affiancato da uno showroom adiacente, perfetto per la presentazione di prodotti o servizi. Completano l’offerta un luminoso appartamento quadrilocale e un’ulteriore unità al grezzo, da personalizzare e completare secondo le proprie esigenze. La posizione nella zona artigianale di San Genesio rende questa proprietà particolarmente interessante per aziende, liberi professionisti o famiglie con elevate esigenze di spazio, che desiderano combinare abitazione e attività sotto lo stesso tetto. Un’opportunità rara per chi cerca spazio, flessibilità e una vista unica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva ad Aldeno una casa bifamiliare da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e realizzare una soluzione abitativa versatile, perfetta per due nuclei familiari. L'immobile offre interessanti possibilità di sviluppo: al piano terra è possibile ricavare un appartamento composto da tre camere da letto, due bagni e accesso al giardino. Al primo piano vi è la possibilità di realizzare un secondo appartamento di generose dimensioni, creando così due unità abitative indipendenti. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di recuperare il piano sottotetto, con eventuale sopraelevazione del tetto, per ricavare un terzo appartamento, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche ed edilizie. La proprietà gode di un'ottima esposizione e dispone di un ampio giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. Completano la soluzione due grandi cantine al piano interrato e un garage al piano terra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi Antico Casale nel Cuore di Malosco (Val di Non) Immerso nella pi autentica tradizione montana, nel cuore del suggestivo villaggio di Malosco, proponiamo in vendita un antico casale di charme che unisce sapientemente il fascino del passato con il comfort del presente. La propriet, curata nei minimi dettagli e caratterizzata dal mantenimento delle rifiniture originali, attualmente adibita ad attivit ricettiva ed cos composta: 6 Appartamenti Accoglienti: Ogni unit dispone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia (con due letti singoli o letto a castello) e bagno. Piano d'Ingresso Tradizionale: Accoglienza calorosa grazie a una splendida e tipica stufa a olle e a una magnifica stube, ideale come sala colazioni o area comune. Spazi Esterni: Ampio giardino privato che circonda la casa, perfetto per momenti di relax e attivit all'aria aperta. Potenziale di Ampliamento: L'ultimo piano della struttura offre la possibilit concreta di realizzare ulteriori appartamenti. Piano Seminterrato: Suggestivi avvolti storici e locali cantina che donano un ulteriore tocco di storicit e si prestano a molteplici utilizzi. Una soluzione ideale sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B, affittacamere) sia come prestigiosa residenza plurifamiliare. Per informazioni e visite contattare il numero: 348 4421088 Historisches Bauernhaus im Herzen von Malosco (Val di Non) zu verkaufen Eingebettet in die authentische Bergtradition, im Herzen del malerischen Dorfes Malosco, bieten wir ein charmantes historisches Bauernhaus zum Verkauf an. Das Anwesen verbindet meisterhaft den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei die ursprnglichen Stilelemente und Oberflchen originalgetreu erhalten wurden. Das Gebude wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt und teilt sich wie folgt auf: 6 gemtliche Apartments: Jede Einheit verfgt ber einen Wohnbereich mit Kchenzeile, ein Doppelzimmer, ein zweites Schlafzimmer (mit zwei Einzelbetten oder Etagenbett) sowie ein Badezimmer. Traditioneller Eingangsbereich: Ein herzlicher Empfang ist garantiert dank eines herrlichen, typischen Kachelofens (Stufa a olle) und einer wunderschnen Tiroler Stube, die sich ideal als Frhstcksraum oder Gemeinschaftsbereich eignet. Auenbereich: Ein groer privater Garten umgibt das Haus und bietet den perfekten Ort fr entspannte Stunden im Freien. Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss bietet die konkrete Mglichkeit, weitere Apartments zu realisieren. Untergeschoss: Eindrucksvolle historische Gewlbekeller (Avvolti), die dem Anwesen zustzlichen Charakter verleihen und vielseitig nutzbar sind. Diese Immobilie ist die ideale Investition fr einen Beherbergungsbetrieb (B&B, Zimmervermietung) oder als reprsentativer Wohnsitz fr mehrere Familien. Fr Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte: 39 348 4421088 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A Bordiana, piccola frazione di Caldes, vendiamo una casa con un ampio rustico adiacente circondati da un grande terreno. Adatta a chi vuole unire abitazione e attività agricola o a chi cerca un investimento con più unità abitative nella stessa proprietà. La casa di più recente costruzione, da ristrutturare, comprende: a primo piano, un ampio appartamento di circa 110 mq con cucina, dispensa, quattro camere, bagno, ripostiglio e due poggioli; a ultimo piano, un sottotetto grezzo di circa 105 mq con altezza al colmo di 3,50 m, che offre spazio per ampliare l'abitazione; a piano terra, un garage agricolo di circa 56 mq con ripostiglio, locale caldaia e un deposito; andito privato di circa 490 mq sui lati est e sud. La rustico di antica costruzione comprende: due appartamenti indipendenti, di circa 160 mq al primo piano e circa 120 mq al piano terra; un magazzino e ampie cantine; parte rustica con stalle, portico e due livelli di fienile. Completano la proprietà circa 1.500 mq di terreni tra prato e orto. Per questo annuncio contattare la nostra agenzia di cles allo 0463 422422. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roveré della Luna; con incarico in esclusiva proponiamo in vendita una casa singola con ampio garage privato e giardino privato di 600mq, situata in una zona tranquilla e ben soleggiata. La casa si sviluppa su tre livelli, è libera su quattro lati ed è circondata da un ampio giardino privato. Il piano terra è composto da un ingresso indipendente, uno spazioso soggiorno da 45mq con ampio soppalco ed accesso diretto al giardino, un'ampia e luminosa cucina abitabile da 16mq con ripostiglio, tre stanze da letto, un bagno di servizio zona giorno finestrato ed un ampio bagno patronale da 10mq. Salendo tramite una scala interna si raggiunge il primo piano, qui troviamo dei locali al grezzo, attualmente accatastati come soffitta, dai quali si possono ricavare due ampie stanze con cabina armadio e bagno, oppure creare una seconda unità collegata internamente; è presente anche una ampia terrazza a vasca. Al piano interrato sono presenti una cantina con pavimentazione in ghiaia, un vano tecnico per gli impianti, un bagno/lavanderia, ed una ampia stanza con predisposti i collegamenti per poter installare una stube. Entrando verso il Garage troviamo altri due locali, uno abibito a legnaia ed un secondo ampio locale da 16mq utilizzabile a piacimento; tutti i locali sono finestrati. Il garage è costituito da un ambiente unico da 75mq con portone sezionale automatizzato e cancello automatico su strada. E' presente un impianto fotovolataico con gestione dell'acqua calda sanitaria e contratto con GSE interessante fino a 2031. La casa è in ottime condizioni viene venduta nello stato di fatto ed è disponibile da subito! convenzionato: no superficie commerciale: 213mq superficie calpestabile: 122mq +53mq(+1p.) +65mq ( 1p.) +75mq (garage) riscaldamento: caldaia a metano + riscaldamento a pavimento/radiatori classe energetica: C+ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Breguzzo, in posizione rialzata e soleggiata, proponiamo un’interessante soluzione immobiliare perfetta per investitori. La villa è suddivisa in 5 appartamenti e, grazie alla loro messa a reddito, può garantire una resa lorda stimata tra il 7% e l’8%. La proprietà comprende: Due bilocali al piano terra, ideali per affitti a lungo termine. Un quadrilocale al primo piano con due bagni, balcone e terrazza, perfetto per famiglie. Due mansarde all’ultimo piano, entrambe con balcone e molto richieste nel mercato degli affitti turistici. Il riscaldamento è centralizzato a pellet con caldaia di recente installazione, contenendo così i costi di gestione. All'esterno, la villa dispone di un cortile privato e una porzione di giardino. Inoltre, un grande garage di 200 mq in comproprietà offre la possibilità di ricavare più posti auto, aumentando ulteriormente il valore dell’investimento. Un’opportunità per chi desidera un immobile da mettere a reddito in un contesto tranquillo e con grandi potenzialità di crescita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Laghetti: In posizione centrale, nel cuore del paese, proponiamo un'interessante opportunità immobiliare con una cubatura edificabile di 817 m³, con possibilità di ulteriore ampliamento volumetrico. È già stato effettuato uno studio di fattibilità che prevede la realizzazione di una piccola palazzina residenziale composta da 3 appartamenti, uno per ciascun piano, oltre a 3 posti auto. La posizione centrale e le potenzialità edificatorie rendono questa proprietà una soluzione interessante sia per privati che per investitori. Disponibile da subito! Per ulteriori informazioni siamo volentieri a disposizione! Superficie commerciale: 224 m² Cubatura edificabile: 817 m³ Classe energetica: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Soluzione immobiliare completamente ristrutturata nel 2019, distribuita su tre livelli e caratterizzata da spazi funzionali e ben organizzati. L’abitazione dispone di tre camere da letto, due bagni, luminoso soggiorno con angolo cottura e poggiolo. Completano la proprietà un pratico locale caldaia/lavanderia e una legnaia/deposito di 18 mq. Ottime prestazioni energetiche grazie alla classe B+, ideale per chi cerca comfort, efficienza e indipendenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ref.: N015 Casa indipendente con giardino privato a Roverè della Luna! Proponiamo in vendita una casa libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 2021 e ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. L’abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano l’ingresso, il soggiorno, la cucina, un bagno, un ripostiglio e la lavanderia. Al primo piano la zona notte offre tre camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. All’esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino privato di circa 120 m², con pergolato, due posti auto scoperti e una stube indipendente climatizzata, utilizzabile anche come locale hobby. La ristrutturazione ha interessato l’intero immobile, con rifacimento del tetto, cappotto termico, serramenti con triplo vetro, impianto fotovoltaico con accumulo e impianti rinnovati. Una soluzione accogliente e funzionale, che unisce indipendenza, efficienza energetica e piacevoli spazi da vivere all’aperto. Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.rif: J268 In una delle zone residenziali più ambite di Appiano Monte si trova questa casa indipendente, da ristrutturare, situata in una posizione soleggiata e panoramica, con una splendida vista libera sul paesaggio circostante. La proprietà dispone di tre unità abitative indipendenti, un giardino e un ulteriore edificio accessorio con molteplici possibilità di utilizzo, sia privato che agricolo o come spazio di lavoro. La necessità di ristrutturazione rappresenta al tempo stesso un’opportunità: la casa può essere ripensata e personalizzata secondo le proprie esigenze, unendo il comfort abitativo contemporaneo al carattere autentico della posizione. Ideale come residenza familiare, abitazione plurifamiliare o soluzione multigenerazionale, offre inoltre la possibilità di destinare parte degli spazi alla locazione o di creare una combinazione tra abitazione e attività professionale. Una rara opportunità in una posizione di pregio, con carattere, privacy e un grande potenziale di valorizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAVARONE LOCALITÀ NICOLUSSI Nelle vicinanze del parco Palù vendiamo casa singola di recente costruzione molto soleggiata e circondata dalla natura. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto come segue: a piano terra: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul patio, ripostiglio/dispensa, antibagno con lavanderia e bagno finestrato con doccia; a piano secondo: zona notte con quattro stanze da letto (di cui tre matrimoniali), doppi servizi finestrati con doccia (di cui uno privato in camera) e ampio locale open space accatastato come soffitta abitabile finestrata. Ampio garage a piano terra con sezionale. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento, predisposto per essere alimentato dalla pompa di calore. L'edificio è stato realizzato con sistema costruttivo in legno a telaio, isolamento interno e cappotto esterno in fibra di legno con parete ventilata esterna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALTA VAL DI NON CAVARENO rif CA0160: Nel pieno centro di Cavareno vendiamo l'intera casa che per decenni ha ospitato lo storico negozio "Larcher Sport". Le potenzialità dell'immobile non si fermano però alla parte commerciale. Prima della ristrutturazione degli anni '90 c'erano, oltre al negozio al piano terra, un'ampia unità abitativa al primo piano, che oggi sarebbe facilmente ripristinabile. La grande soffitta, inoltre, si presta alla creazione di nuovi spazi, anche abitativi ed è presente anche una ampia cantina A completare la proprietà c'è il piazzale antistante, adibito a parcheggio. L'immobile è in buono stato di conservazione sia per quanto riguarda le facciate che gli spazi interni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif: J126 Nella zona artigianale di Nuova Redagno, proponiamo in vendita questa spaziosa casa singola con annesso capannone. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita gli uffici, un archivio, un corridoio, un bagno e un ampio garage. Al primo piano si trova un appartamento composto da tre stanze, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, WC e una generosa terrazza. Completa l'offerta un capannone di circa 400 mq, cortile e giardino. Sup. Commerciale: 547,28 m2 Sup. Netta: 187,68 m2 Sup. Capannone: 434,60 m2 Per maggiori informazioni: Agenzia LIFANDI Egna +39 0471 812760 office2@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. NTD039 MASI DI VIGO: A soli 20 minuti d’auto da Trento proponiamo una casa indipendente disposta su 3 livelli, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile, nello stato attuale, è composto da 3 cantine e un orto al piano terra, un appartamento trilocale al primo piano con balcone e un sottotetto al grezzo con possibilità di sopraelevazione, ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa. Disponibile da subito! Sup. commerciale: 175,95 mq Sup. netta: 105,85 mq Balcone: 4,25 mq Cantine: 3 Orto/Giardino: ca. 40,00 mq Costruito: ca. 1940 Risanato: da ristrutturare Riscaldamento: assente Consegna: da subito Classe Energetica G Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Termeno sulla Strada del Vino Casa indipendente con vigneto e splendida vista panoramica In posizione soleggiata e panoramica, a soli 2 minuti dal centro di Termeno, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente costruita nel 1968, immersa nel verde e circondata da circa 1.700 m di terreno, in parte coltivato a vigneto e ideale anche come frutteto. L'immobile, realizzato con solida struttura in cemento e mantenuto in buono stato, si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna. Dispone di 8 camere da letto, ampio soggiorno, grande cucina con dispensa, 3 bagni, ripostiglio, cantina, locale caldaia, legnaia e spazioso garage. Completano la proprietà due balconi, giardino, posti auto privati e una splendida stufa in maiolica. Gli interni sono valorizzati da pavimenti in legno e marmo e da una meravigliosa vista aperta sul paesaggio circostante. Grazie all'ampia metratura, la casa può essere suddivisa in più appartamenti ed è ideale anche per la realizzazione di un Bed & Breakfast o Garnì, con possibilità di ampliamento. Tramin an der Weinstrae Freistehendes Haus mit Weinberg und herrlichem Panoramablick In sonniger und ruhiger Panoramalage, nur 2 Minuten vom Ortszentrum von Tramin entfernt, steht dieses grozgige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 zum Verkauf. Das Anwesen ist von ca. 1.700 m Grund umgeben, der teilweise als Weinberg genutzt wird und sich auch ideal fr den Obstanbau eignet. Das massiv in Betonbauweise errichtete und gepflegte Haus erstreckt sich ber drei Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Es verfgt ber 8 Schlafzimmer, ein grozgiges Wohnzimmer, eine groe Wohnkche mit Speisekammer, 3 Badezimmer, einen Abstellraum, einen Keller, einen Heizraum, einen Holzlagerraum sowie eine gerumige Garage. Zwei Balkone, ein Garten, private Stellpltze und ein wunderschner Kachelofen runden das Angebot ab. Hochwertige Holz und Marmorbden sowie der traumhafte Ausblick auf die umliegende Landschaft verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphre. Dank der grozgigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie auch hervorragend fr die Aufteilung in mehrere Wohnungen oder fr die Realisierung eines Bed & Breakfasts bzw. Garni Betriebs. Eine Erweiterung des Gebudes ist ebenfalls mglich. SC7901604

PIAZZA VERDI IN VENDITA 4 APPARTAMENTI ATTIGUI In Piazza Verdi proponiamo in vendita 4 appartamenti attigui, situati al quarto piano di un edificio servito da ascensore. Gli immobili sono monolocali ben distribuiti, composti da: Zona soggiorno con angolo cottura Ampia stanza Balcone Una soluzione interessante sia per investimento immobiliare, sia per chi desidera acquistare pi unit abitative nella stessa posizione, con la possibilit di gestirle separatamente. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 348 442 1088 VERDI PLATZ 4 NEBENEINANDERLIEGENDE WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN Am Verdi Platz bieten wir 4 nebeneinanderliegende Wohnungen zum Verkauf an. Die Immobilien befinden sich im 4. Stock eines Gebudes mit Aufzug. Die Wohnungen sind gut geschnittene Einzimmerwohnungen und bestehen jeweils aus: Wohnbereich mit Kochnische Grozgigem Zimmer Balkon Eine interessante Gelegenheit sowohl als Kapitalanlage als auch fr Kufer, die mehrere Wohneinheiten in derselben Lage erwerben und separat verwalten mchten. Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: 348 442 1088 SC9736396

ALTA VAL DI NON DON rif CL0132: in posizione dominante e molto panoramica vendiamo splendida porzione di casa di campagna circondata da un giardino rigoglioso, ricco di fiori, aiuole curate e un frutteto. La proprietà include anche una piscina in legno, riservata che garantisce privacy. La casa è stata recentemente ristrutturata ed è composta da un'unità abitativa completamente indipendente oltre alle cantine e l'ampio portico/garage. La posizione è privilegiata, con vista aperta sulle montagne circostanti in un contesto verde e tranquillo, ideale per chi cerca spazio e natura. Al piano rialzato l'unità abitativa in stile provenzale romantico di circa 197mq commerciali. Ingresso diretto dal giardino nel soggiorno cucina con stufa in maiolica bianca e arredi in stile (mobili dipinti, specchi dorati, lampadari in cristallo). Cucina abitabile con grande tavolo in legno, 3 camere da letto e doppi servizi, entrambi rifiniti con lo stesso gusto ricercato. una soluzione indipendente che unisce fascino provenzale e comfort moderno, in un contesto immerso nel verde. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA VERDI IN VENDITA 4 APPARTAMENTI ATTIGUI In Piazza Verdi proponiamo in vendita 4 appartamenti attigui, situati al quarto piano di un edificio servito da ascensore. Gli immobili sono monolocali ben distribuiti, composti da: Zona soggiorno con angolo cottura Ampia stanza Balcone Una soluzione interessante sia per investimento immobiliare, sia per chi desidera acquistare pi unit abitative nella stessa posizione, con la possibilit di gestirle separatamente. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 348 442 1088 VERDI PLATZ 4 NEBENEINANDERLIEGENDE WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN Am Verdi Platz bieten wir 4 nebeneinanderliegende Wohnungen zum Verkauf an. Die Immobilien befinden sich im 4. Stock eines Gebudes mit Aufzug. Die Wohnungen sind gut geschnittene Einzimmerwohnungen und bestehen jeweils aus: Wohnbereich mit Kochnische Grozgigem Zimmer Balkon Eine interessante Gelegenheit sowohl als Kapitalanlage als auch fr Kufer, die mehrere Wohneinheiten in derselben Lage erwerben und separat verwalten mchten. Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: 348 442 1088 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Mazzin; in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un’interessante proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione oppure sviluppare un progetto di recupero con la creazione di nuove unità abitative. L'immobile, composto da tre piani, necessita di interventi di ristrutturazione. Al piano terra sono presenti spaziosi locali deposito/cantine, il locale caldaia e altri ambienti accessori, con possibilità di ricavare un ulteriore unità abitativa. Il primo piano accoglie l’abitazione principale, composta da cucina, soggiorno, una camera da letto e un bagno. Il secondo piano è composto da un appartamento trilocale, composto da un soggiorno, una cucina, due stanze da letto e un bagno. Il terzo e ultimo piano dispone di una soffitta. Una soluzione dalle interessanti potenzialità, caratterizzata da numerosi ambienti accessori e spazi da valorizzare. convenzionato: no superficie commerciale: 280mq classe energetica: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: L001 Benvenuti in Flanes di sotto a Campo di Trens, un’oasi di tranquillità immersa nel verde, in posizione soleggiata e silenziosa, a soli 15 minuti da Vipiteno. Questa affascinante casa bifamiliare comprende due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente, e offre molteplici possibilità sia per chi desidera abitarvi sia per chi intende investire. Una delle due unità può essere destinata all’affitto turistico ed è dotata di sei licenze per posti letto. L’intero edificio è libero da qualsiasi vincolo. Potrete trasferirvi subito e godere del fascino degli ambienti esistenti, rinnovare la casa coniugando la storia delle spesse mura in pietra con il comfort moderno oppure sfruttare il potenziale del terreno per costruire una spaziosa villa immersa nel verde e nella più assoluta tranquillità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bolzano Centro, in Via Rencio, proponiamo porzione di casa indipendente, ex maso del 1770, di circa 360 mq, completamente ristrutturata e finemente arredata, subito disponibile. Limmobile si sviluppa su sei livelli. Al piano terra di circa 100 mq si trovano un atrio di ingresso, una cucina/soggiorno open space di circa 50 mq, un bagno finestrato con sauna e idromassaggio, un corridoio e un grande balcone esposto a sud con vista sul verde. Il primo piano di circa 100 mq composto da due camere da letto, due bagni finestrati con sauna e idromassaggio, un piccolo atrio e una grande terrazza rivolta a sud con vista sul verde. Al secondo piano si trova una piccola soffitta non abitabile di circa 30 mq. Il primo piano interrato di circa 100 mq comprende un corridoio, una grande sala TV e un locale caldaia con servizi tecnici. Il secondo piano interrato di circa 90 mq ospita una suggestiva taverna a volta del 1770, mentre al terzo piano interrato di circa 10 mq presente una piccola cantina. Il tetto di propriet esclusiva. Limmobile dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Viessmann, sistema di aspirazione centralizzato, aria condizionata in ogni stanza, impianto elettrico BTicino Living Tech con sistema Can Bus, otto telecamere di controllo interne ed esterne, impianto TV satellitare in ogni locale, tapparelle blindate e scuri ad azionamento elettrico con comando centralizzato, filodiffusione, sistema intercomunicante interno e portoncino blindato con apertura elettrica remotizzata. Per info chiamare al 3484421088. Bozen Zentrum, in der Rentscher Strae, bieten wir eine unabhngige Haushlfte, ehemaliger Hof aus dem Jahr 1770, mit einer Flche von ca. 360 m, vollstndig renoviert und hochwertig mbliert, sofort verfgbar. Die Immobilie erstreckt sich ber sechs Ebenen. Im Erdgeschoss mit ca. 100 m befinden sich eine Eingangsdiele, ein offener Wohn und Kchenbereich von ca. 50 m, ein Tageslichtbad mit Sauna und Whirlpool, ein Flur sowie ein groer Sdbalkon mit Blick ins Grne. Das erste Obergeschoss mit ca. 100 m besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbdern mit Sauna und Whirlpool, einer kleinen Diele und einer groen Sdterrasse mit Blick ins Grne. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein nicht bewohnbarer Dachboden von ca. 30 m. Das erste Untergeschoss mit ca. 100 m umfasst einen Flur, einen groen TV Raum sowie einen Heizraum mit technischen Nebenrumen. Das zweite Untergeschoss mit ca. 90 m beherbergt eine eindrucksvolle Gewlbetaverne aus dem Jahr 1770, whrend sich im dritten Untergeschoss mit ca. 10 m ein kleiner Weinkeller befindet. Das Dach steht im Alleineigentum. Die Immobilie ist ausgestattet mit autonomer Heizung mit Viessmann Brennwertkessel, zentralem Staubsaugersystem, Klimaanlage in allen Rumen, elektrischem System BTicino Living Tech mit Can Bus System, acht internen und externen berwachungskameras, Satelliten TV Anschluss in jedem Raum, gepanzerten Rolllden und elektrischen Fensterlden mit Zentralsteuerung, Audioanlage mit Raumverteilung, internem Kommunikationssystem sowie Sicherheitstr mit elektrischer Fernffnung. Fr weitere Informationen bitte unter der Nummer 3484421088 anrufen. SC9722388

Vendesi Antico Casale nel Cuore di Malosco (Val di Non) Immerso nella pi autentica tradizione montana, nel cuore del suggestivo villaggio di Malosco, proponiamo in vendita un antico casale di charme che unisce sapientemente il fascino del passato con il comfort del presente. La propriet, curata nei minimi dettagli e caratterizzata dal mantenimento delle rifiniture originali, attualmente adibita ad attivit ricettiva ed cos composta: 6 Appartamenti Accoglienti: Ogni unit dispone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia (con due letti singoli o letto a castello) e bagno. Piano d'Ingresso Tradizionale: Accoglienza calorosa grazie a una splendida e tipica stufa a olle e a una magnifica stube, ideale come sala colazioni o area comune. Spazi Esterni: Ampio giardino privato che circonda la casa, perfetto per momenti di relax e attivit all'aria aperta. Potenziale di Ampliamento: L'ultimo piano della struttura offre la possibilit concreta di realizzare ulteriori appartamenti. Piano Seminterrato: Suggestivi avvolti storici e locali cantina che donano un ulteriore tocco di storicit e si prestano a molteplici utilizzi. Una soluzione ideale sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B, affittacamere) sia come prestigiosa residenza plurifamiliare. Per informazioni e visite contattare il numero: 348 4421088 Historisches Bauernhaus im Herzen von Malosco (Val di Non) zu verkaufen Eingebettet in die authentische Bergtradition, im Herzen del malerischen Dorfes Malosco, bieten wir ein charmantes historisches Bauernhaus zum Verkauf an. Das Anwesen verbindet meisterhaft den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei die ursprnglichen Stilelemente und Oberflchen originalgetreu erhalten wurden. Das Gebude wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt und teilt sich wie folgt auf: 6 gemtliche Apartments: Jede Einheit verfgt ber einen Wohnbereich mit Kchenzeile, ein Doppelzimmer, ein zweites Schlafzimmer (mit zwei Einzelbetten oder Etagenbett) sowie ein Badezimmer. Traditioneller Eingangsbereich: Ein herzlicher Empfang ist garantiert dank eines herrlichen, typischen Kachelofens (Stufa a olle) und einer wunderschnen Tiroler Stube, die sich ideal als Frhstcksraum oder Gemeinschaftsbereich eignet. Auenbereich: Ein groer privater Garten umgibt das Haus und bietet den perfekten Ort fr entspannte Stunden im Freien. Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss bietet die konkrete Mglichkeit, weitere Apartments zu realisieren. Untergeschoss: Eindrucksvolle historische Gewlbekeller (Avvolti), die dem Anwesen zustzlichen Charakter verleihen und vielseitig nutzbar sind. Diese Immobilie ist die ideale Investition fr einen Beherbergungsbetrieb (B&B, Zimmervermietung) oder als reprsentativer Wohnsitz fr mehrere Familien. Fr Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte: 39 348 4421088 SC9723721