Case indipendenti Verona Pag. 4

Immersa nel verde della campagna, in contesto di sole 2 unità abitative prenotiamo di prossima realizzazione in vendita NUOVA PORZIONE DI BIFAMILIARE con ingresso indipendente e giardino. Dal cancelletto esterno in ferro zincato color nero tramite il vialetto pedonale arriviamo all'immobile. Oltrepassando il portoncino blindato dotato di spioncino panoramico entriamo nella zona giorno dove vi è lo spazioso soggiorno reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate, la cucina abitabile, uno studio e un servizio. Tramite la scala interna saliamo poi al piano primo dove vi sono 2 camere da letto matrimoniali, una cameretta e doppi servizi. Completano l'immobile al piano interrato comunicante con il piano terra tramite una scala interna bagno, lavanderia e garage semi triplo con la possibilità di ricavare una taverna mentre al piano terra vi è il giardino. La costruzione sarà realizzata con tutti i materiali innovativi antisismica e ad ALTO RISPARMIO ENERGETICO con fotovoltaico e la possibilità di scelta del riscaldamento a pavimento oppure ad aria alimentato da pompa di calore. INFO PRESSO NOSTRO UFFICIO.

Il nostro studio Immobiliare propone in Vendita una Magnifica VILLA con DEPENDANCE a Montecchia di Crosara; le due unità sono separate da una piscina centrale in condivisione. La casa padronale, finemente rifinita ed arredata, realizzata negli anni '90, si compone di tre livelli compreso il piano interrato, mentre la dependance, realizzata negli anni 2000, su due piani fuori terra, è a tutt'oggi utilizzata come struttura turistica, divisa in più appartamenti e camere con bagno. Nell'interrato è presente fra le altre una grande zona rimessa/garage. Il complesso è totalmente "green"; non si fa uso di gas metano. Il riscaldamento è radiante a pavimento per la casa padronale, mentre opera tramite pompe di calore per quanto riguarda l'altra unità (l'impianto da 15 Kw è alimentato da moderne batterie Tesla). Nel prezzo viene ceduto anche tutto l'arredamento, eccettuati solo i quadri alle pareti. Da segnalare tra le altre dotazioni: l'impianto di allarme sia volumetrico che perimetrale, i sensori antiallagamento nonché i rilevatori del fumo nella zona dell'interrato, un profondo pozzo per l'approvvigionamento dell'acqua e l'impianto di irrigazione che alimenta oltre al prato anche tutte le piante ed i vasi presenti nel giardino. Un Immobile di Straordinario Fascino, che si presta indifferentemente ad un lussuoso uso privato e/o ad un esigente uso turistico.

A 3 chilometri dal centro paese di Velo Veronese, località Tezze (altitudine 1087 m.s.l.m.), proponiamo in vendita DUE RUSTICI affiancati con giardino di proprietà (71 mq e 92 mq) , una stalla di 70 mq con giardino di proprietà e terreni di pertinenza (181mq e 147mq) La soluzione è adatta per imprese e/o privati che desiderano valorizzare gli stabili tramite un progetto di completa ristrutturazione. Possibilità di acquistare le proprietà anche separatamente. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà da rimettere a nuovo in Lessinia, per gli amanti della natura e delle giornante all'aria aperta in mezzo al verde.

A 3 chilometri dal centro paese di Velo Veronese, località Tezze (altitudine 1087 m.s.l.m.), proponiamo in vendita RUSTICO in sasso di 92 metri quadri con giardino. La soluzione è adatta per imprese o privati che desiderano valorizzare lo stabile tramite un progetto di completa ristrutturazione. Possibilità di realizzare un'abitazione su due livelli più mansarda visto la generosa altezza del rustico. Il tetto è stato rifatto tra il 2011 e il 2012: controllo e sistemazione travi, cambio assi ed inserimento di guaina canadese. Soluzione molto interessante per chi è alla ricerca di un rustico da rimettere a nuovo in Lessinia. Completa l'immobile al piano terra giardino di proprietà. Si precisa che l'abitazione necessita di un'ultimazione dei lavori di ristrutturazione. Possibilità anche di ampliare la proprietà acquistando il rustico accanto e/o stalla dietro e/o terreni vicini anch'essi in vendita separatamente. Ottima soluzione ideale per gli amanti della natura e delle giornante all'aria aperta in mezzo al verde.

A 3 chilometri dal centro paese di Velo Veronese, località Tezze (altitudine 1087 m.s.l.m.), proponiamo in vendita RUSTICO su due livelli completamente da ristrutturare, di 71 metri quadri con giardino. L'immobile è disposto su due livelli con la possibilità di ricavare un ulteriore piano visto le generose altezze dell'immobile. Entrando dal portone, al piano terra, vi è una piccola cucina con camino dell'epoca, proseguendo troviamo un locale adibito a soggiorno. Tramite la particolare scala in legno saliamo poi al livello superiore dove troviamo due locali adibiti a camera da letto. Grazie alla scala a pioli saliamo poi al piano superiore dove in origine c'era il granaio e dove poter ricavare una generosa mansarda abitabile. Completa l'immobile al piano terra giardino di proprietà. Si precisa che l'abitazione necessita di un'ultimazione dei lavori di ristrutturazione. Possibilità anche di ampliare la proprietà acquistando il rustico accanto e/o stalla dietro e/o terreni vicini anch'essi in vendita separatamente. Ottima soluzione ideale per gli amanti della natura e delle giornante all'aria aperta in mezzo al verde.

A Vallese di Oppeano proponiamo in vendita villa semi indipendente con giardino e grande potenziale di sviluppo. L’immobile si presta a un intervento di ristrutturazione con la possibilità di realizzare da due fino a quattro unità abitative, ideale sia per investimento che per soluzioni plurifamiliari. Attualmente l’interno si presenta completamente sgomberato (privo di pareti divisorie e impianti), offrendo massima libertà nella progettazione degli spazi e nella distribuzione degli ambienti. La proprietà è così composta: Piano interrato accessibile tramite scivolo, ideale per cantine e posti auto Piano terra con ingresso indipendente Piano primo accessibile tramite scala esterna Completa la proprietà un ampio giardino, sfruttabile sia come area verde privata sia come spazio per la realizzazione di posti auto o suddivisione tra le future unità. Ottima opportunità per imprese o privati alla ricerca di una soluzione personalizzabile. Per maggiori informazioni contattare l’ufficio.

Questa è un'oasi di pace, immersa nella campagna polesana e i suoi colori. Infatti, ad oggi, è abitata da una famiglia che qui ha costituito un vero e proprio rifugio per gli amici a quattro zampe, con tutti i requisiti necessari per dar loro asilo. La proprietà ci offre una abitazione singola, distribuita su due livelli e così composta: ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, salotto, due camere da letto matrimoniali, bagno, taverna e garage. All'esterno sono presenti due grandi magazzini, attualmente adibiti a deposito, annessi e tettoie, il tutto in un'area di circa 6000 Mq di terreno. E' il luogo della libertà, quella tua e dei tuoi pelosetti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita casa singola di nuova progettazione, disposta interamente su un unico piano, ideale per chi cerca comfort, modernità e massima efficienza energetica. L’abitazione sarà dotata di un ampio giardino e posto auto con pompeiana. Gli spazi interni sono progettati per garantire funzionalità e luminosità, con zona giorno open space, 3 camere da letto, 1 bagno, 1 ripostiglio ( possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio), possibilità di personalizzazione delle finiture. Dotata di impianti di ultima generazione, la casa raggiunge una classe energetica superiore alla A, garantendo bassi consumi, elevato comfort abitativo ( riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, travi in legno a vista). Soluzione ideale per per chi desidera una casa non dispersiva, moderna, indipendente e senza barriere architettoniche (tutta al piano terra). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roveredo di Guà – Loc. Cicogna Casa singola su lotto di 700 mq circa, in condizioni ottime. Proponiamo in vendita splendida casa singola, curata in ogni dettaglio e tenuta in modo impeccabile dai proprietari. Immobile pronto da abitare: non necessita di alcun intervento di manutenzione. La casa si sviluppa su 3 livelli: Piano Terra: ingresso su soggiorno luminoso, cucina abitabile separata, bagno di servizio. Ampio portico perfetto per pranzi estivi e momenti di convivialità all’aperto. Accesso diretto al garage doppio con doppi basculanti sezionali. Piano Primo: zona notte composta da 3 camere da letto, secondo bagno completo e pratico ripostiglio. Piano Seminterrato: spaziosa taverna abitabile e cantina, ideali come zona hobby, dispensa o seconda area living. Esterni: ampio giardino di proprietà, perfettamente tenuto e dotato di impianto di irrigazione. L’intera proprietà è protetta da sistema di videosorveglianza. Punti di forza: Stato: impeccabile, nessun lavoro da fare Spazi: ambienti ampi e ben distribuiti, cucina e soggiorno separati Comfort: giardino curato con irrigazione, portico, taverna, cantina Sicurezza: videosorveglianza perimetrale e allarme Box: garage doppio con basculanti sezionali motorizzati Soluzione ideale per famiglie che cercano privacy, spazio e la comodità di entrare subito in una casa già perfetta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE CON GIARDINO E TERRAZZO IN VENDITA A CA' DEGLI OPPI – OPPEANO VILLETTE SAN GIROLAMO Situato a pochi passi dal centro del paese, un mini complesso di 4 unità abitative in fase di costruzione, proponiamo in vendita una elegante VILETTA A SCHIERA ANGOLARE distribuita su due piani fuori terra in complesso denominato VILLETTE SAN GIROLAMO. Nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: ingresso indipendente dal giardino, abitazione con soggiorno e cucina a vista con pergolato, antibagno e bagno finestrato, con ingresso proprio al garage e locale tecnico/cantina. • Piano primo: si accede dalla scala in soggiorno. Tre camere da letto di cui una con balcone e con terrazzo abitabile, bagno con finestra. Opportunità e finanziamenti: • Ideale come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. INFORMAZIONI PRESSO NOSTRO UFFICIO

VILLETTA A SCHIERA CENTRALE CON GIARDINO E TERRAZZO IN VENDITA A CA' DEGLI OPPI – OPPEANO VILLETTE SAN GIROLAMO Situato a pochi passi dal centro del paese, un mini complesso di 4 unità abitative in fase di costruzione, proponiamo in vendita una elegante VILETTA A SCHIERA CENTRALE distribuita su due piani fuori terra in complesso denominato VILLETTE SAN GIROLAMO. Nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: ingresso indipendente dal giardino, abitazione con soggiorno e cucina a vista con pergolato, antibagno e bagno finestrato, con ingresso proprio al garage e locale tecnico/cantina. • Piano primo: si accede dalla scala in soggiorno. Tre camere da letto di cui una con balcone e con terrazzo abitabile, bagno con finestra. Opportunità e finanziamenti: • Ideale come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. INFORMAZIONI PRESSO NOSTRO UFFICIO

VILLETTA A SCHIERA CENTRALE CON GIARDINO E TERRAZZO IN VENDITA A CA' DEGLI OPPI – OPPEANO VILLETTE SAN GIROLAMO Situato a pochi passi dal centro del paese, un mini complesso di 4 unità abitative in fase di costruzione, proponiamo in vendita una elegante VILETTA A SCHIERA CENTRALE distribuita su due piani fuori terra in complesso denominato VILLETTE SAN GIROLAMO. Nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: ingresso indipendente dal giardino, abitazione con soggiorno e cucina a vista con pergolato, antibagno e bagno finestrato, con ingresso proprio al garage e locale tecnico/cantina. • Piano primo: si accede dalla scala in soggiorno. Tre camere da letto di cui una con balcone e con terrazzo abitabile, bagno con finestra. Opportunità e finanziamenti: • Ideale come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. INFORMAZIONI PRESSO NOSTRO UFFICIO

VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE CON GIARDINO E TERRAZZO IN VENDITA A CA' DEGLI OPPI – OPPEANO VILLETTE SAN GIROLAMO Situato a pochi passi dal centro del paese, un mini complesso di 4 unità abitative in fase di costruzione, proponiamo in vendita una elegante VILETTA A SCHIERA ANGOLARE distribuita su due piani fuori terra in complesso denominato VILLETTE SAN GIROLAMO. Nasce da un’idea di costruzione a sud del paese, con posizione strategica per la sua connessione con la strada statale 434 “Transpolesana” che dista 20 minuti dal centro di Verona. È vicina a un’area di verde attrezzata e la nuova strada della lottizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione: vicinanza del paese, accesso semi dipendente, vicinanza della Transpolesana. • Struttura: Edificio antisismico dotato di tecnologia avanzata. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore con possibilità di scelta tra riscaldamento a pavimento o ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici da 3 kW. • Materiali e finiture: Pavimenti in ceramica o legno, serramenti in PVC o ceramica con protezioni esterne in scuro in legno. • Sicurezza e comfort: Sistema antisismico, infissi e serramenti di qualità, privacy. Disposizione dell’immobile: • Piano terra: ingresso indipendente dal giardino, abitazione con soggiorno e cucina a vista con pergolato, antibagno e bagno finestrato, con ingresso proprio al garage e locale tecnico/cantina. • Piano primo: si accede dalla scala in soggiorno. Tre camere da letto di cui una con balcone e con terrazzo abitabile, bagno con finestra. Opportunità e finanziamenti: • Ideale come abitazione principale. • Possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile, con erogazione diretta all’intestatario al momento del rogito notarile e ulteriore finanziamento anche per le spese di stato avanzamento lavori (SAL), previa stipula di contratto di appalto, tipo di contratto info in ufficio. INFORMAZIONI PRESSO NOSTRO UFFICIO

A Cologna Veneta, frazione Sulé, proponiamo in vendita ampia casa singola su due livelli con vasto terreno privato e magazzino. Piano terra • Soggiorno • Cucina • Camera matrimoniale • Bagno • Lavanderia Piano primo • 4 Camere matrimoniali • Bagno Esterno • Ampio terreno annesso • Magazzino di circa 100mq (uso garage/ricovero attrezzi) Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e grandi spazi accessori. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONCAMARISE In centro al paese, comoda a tutti i servizi quali, scuole, banca, farmacia e comune, proponiamo in vendita villa singola di ampia metratura, con ottime finiture. L'immobile è composto al piano primo dall'abitazione principale dove troviamo un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, quattro camere da letto e bagno. Al piano terra l'abitazione è composta da un'ampia taverna, lavanderia, bagno, centrale termica, magazzino e garage. Giardino esclusivo su tutti e quattro i lati dell'abitazione. L'immobile si presta anche per chi desidera creare due unità abitative. N.B. A tutela della privacy del proprietario e dell'occupante, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta di testa di nuova costruzione, Peschiera del Garda. In posizione tranquilla e servita, a soli 800 metri dal centro e dai principali servizi, proponiamo tre villette indipendenti di nuova costruzione, realizzate con tecnologie costruttive all’avanguardia e in classe energetica A. Ogni unità è composta da: • Ampia zona giorno con cucina e soggiorno, • Tre camere da letto, • Tre bagni, • Locale lavanderia, • Tre balconi e giardino privato. Possibilità di piscina idromassaggio e tendaggio zona living. Le villette sono dotate di: • Struttura antisismica, • Isolamento termico e acustico di ultima generazione, • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, • Impianto fotovoltaico (min. 3 kW per unità), • Serramenti in PVC con tapparelle motorizzate e zanzariere, • Finiture di pregio con pavimenti in grès porcellanato. Soluzioni ideali per chi cerca comfort, efficienza energetica e indipendenza in una delle zone più richieste del Lago di Garda.

Villette di nuova costruzione, Peschiera del Garda. In posizione tranquilla e servita, a soli 800 metri dal centro e dai principali servizi, proponiamo tre villette indipendenti di nuova costruzione, realizzate con tecnologie costruttive all’avanguardia e in classe energetica A. Ogni unità è composta da: • Ampia zona giorno con cucina e soggiorno, • Tre camere da letto, • Tre bagni, • Locale lavanderia, • Tre balconi e giardino privato. Possibilità di piscina idromassaggio e tendaggio zona living. Le villette sono dotate di: • Struttura antisismica, • Isolamento termico e acustico di ultima generazione, • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, • Impianto fotovoltaico (min. 3 kW per unità), • Serramenti in PVC con tapparelle motorizzate e zanzariere, • Finiture di pregio con pavimenti in grès porcellanato. Soluzioni ideali per chi cerca comfort, efficienza energetica e indipendenza in una delle zone più richieste del Lago di Garda.

Villa Indipendente a Castelnuovo del Garda Situata a Castelnuovo del Garda, a soli 4 km dal centro di Peschiera del Garda e a 200 metri da tutti i principali servizi, proponiamo una splendida villa indipendente. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una casa spaziosa e confortevole, circondata da un ampio giardino privato. Descrizione della Villa Piano Rialzato Il piano rialzato offre un’abitazione completa e funzionale: • Ingresso con ampio soggiorno • Cucina separata • Due camere da letto matrimoniali • Due bagni • Terrazzo con veranda affacciata sul bellissimo giardino privato Piano Primo Il primo piano è caratterizzato da una luminosa mansarda: • Camera da letto matrimoniale • Ampio bagno • Terrazzo prendisole ad uso esclusivo della mansarda Piano Seminterrato Il piano seminterrato offre spazi aggiuntivi e pratici: • Spaziosa taverna con cucina • Garage • Lavanderia • Bagno • Cantina Caratteristiche Aggiuntive Giardino Privato Il giardino, completo di sistema di irrigazione automatica, rappresenta un’oasi di verde e tranquillità. Inoltre, include: • Gazebo con collegamenti per luce, acqua e gas • Barbecue per cene all’aperto • Due posti auto coperti oltre al garage Scala Interna Una scala interna collega direttamente il piano seminterrato al giardino, garantendo comodità e accessibilità. Questa villa indipendente è la soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e confortevole, con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione strategica e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non perdere l’opportunità di scoprire questa affascinante proprietà a Castelnuovo del Garda.

Villa a Castelnuovo del Garda – Struttura Ricettiva Avviata con Rendita 8% Nel cuore di una delle destinazioni turistiche più amate d’Italia, proponiamo una straordinaria villa già operativa come struttura ricettiva e capace di generare reddito sin da subito. Una soluzione ideale per chi desidera un investimento immobiliare solido, con gestione semplificata e alto potenziale di rivalutazione. La villa è inserita in un lotto di circa 1.080 mq e sviluppa una superficie coperta di 571 mq, suddivisa in sei unità abitative indipendenti, per un totale di 26 posti letto. Gli appartamenti, ristrutturati e completamente arredati, sono pronti per essere abitati o destinati immediatamente alla locazione turistica. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: oltre 550 mq di giardino privato avvolgono la villa creando un’oasi di privacy, mentre la piscina riscaldata, fruibile tutto l’anno, diventa il fulcro delle giornate di relax. A completare l’offerta, terrazze panoramiche per circa 65 mq, ideali per momenti conviviali e per godere della vista sulle colline circostanti. Dal punto di vista funzionale, la villa dispone di depositi, locali tecnici, parcheggio coperto e numerosi posti auto esterni, garantendo comodità sia ai residenti sia agli ospiti. Un sistema di videosorveglianza attivo 24 ore su 24 assicura elevati standard di sicurezza. La posizione è semplicemente eccellente: Gardaland dista pochi minuti, così come Caneva World, le Terme di Colà, Natura Viva e il Parco Sigurtà. In breve tempo si raggiungono anche Sirmione, Verona con la sua Arena, l’aeroporto e le principali città del Nord Italia, rendendo questa proprietà appetibile sia per il turismo nazionale che internazionale. A soli 30 metri si estendono vigneti e aree verdi ideali per passeggiate, mentre a breve distanza sono presenti supermercati, centro commerciale, ristoranti e tutti i servizi di prima necessità. Questa villa non è soltanto una residenza di prestigio, ma un’attività ricettiva già avviata con storico documentato di circa tre anni. Il modello gestionale è completamente automatizzato e supportato da un team specializzato che si occupa di prenotazioni, accoglienza, manutenzione e strategie di pricing, permettendo all’investitore di ottenere una rendita passiva senza impegni operativi. L’attuale rendimento netto si attesta intorno al 8% annuo, con prospettive di crescita legate alla continua rivalutazione dell’area e all’elevata domanda turistica.

Nel pieno centro di Peschiera del Garda, a pochissimi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo ampia bifamiliare indipendente del 1985, immersa nella tranquillità di un giardino privato e perfetta come prima casa, casa vacanza o B&B di charme. Questa proprietà, disposta su 3 livelli, offre spazi generosi e funzionali di circa 115 mq a piano con ampio soggiorno con travi a vista e cucina separata, 5 camere da letto ideali per famiglie numerose o per ospitare amici e turisti, due camini, che donano calore e atmosfera agli ambienti principali, quattro bagni e una comoda lavanderia. Completa la soluzione il giardino privato con spazio ideale per realizzare una piscina, garage privato, posto auto esterno, cantina e casetta attrezzi. Dotata di aria condizionata, inferriate, doppi vetri, portone blindato, e tetto completamente rifatto recentemente, questa casa rappresenta una solida base per un progetto di rimodernamento che può valorizzarne al massimo il potenziale. La posizione è semplicemente impareggiabile: a due passi dal lungolago, vicina a negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici, ma al tempo stesso in un contesto riservato e tranquillo. Un’occasione unica per chi desidera vivere o investire nel cuore del Lago di Garda, tra comfort, spazio e autenticità.

ZEVIO (VR) Piena proprietà di abitazione unifamiliare su tre livelli fuori terra, più un piano interrato con terreno a corte/giardino, piscina interrata scoperta e una tettoia esterna. L’unità di abitazione al piano terra è composta da: ingresso con scala di collegamento agli altri piani dell’immobile, tramite un modesto corridoio si arriva in un ampio soggiorno con doppia esposizione nord sud e dotato di un grande camino funzionante. Collegato al soggiorno da un passaggio ad arco si trova la cucina con affaccio a sud. Dal corridoio si accede ad un bagno completo di tutti i sanitari, con doccia, e dotato di sistema di ventilazione forzata. Al piano primo l’abitazione è composta da: un grande disimpegno da cui si accede a due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un bagno finestrato, completo di tutti i sanitari e vasca da bagno. Al secondo piano si trova un vano sottotetto non abitabile utilizzato come terza camera da letto, all’interno del quale sono stati ricavati un terzo bagno ed un locale guardaroba. Immobile soggetto a E.I. n.ro 227/2024 LOTTO 2 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 273.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 204.750,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 00/00/0000 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giovanni Ilarione. Cerchi una casa singola dalle metrature contenute? Hai bisogno di un garage doppio e di un comodo giardino? In zona centrale proponiamo casa singola costruita negli anni '70, ma costantemente manutentata. La casa si sviluppa su due piani. Al primo piano troviamo al parte abitativa vera e propria con l'ingresso che separa la cucina dal salotto, sul retro la camera matrimoniale e il bagno finestrato con vasca. Il piano terra è raggiungibile tramite una scala interna. Qui troviamo la centrale termica, la taverna finestrata con camino, un ripostiglio ed infine il garage doppio in lunghezza. La casa è circondata dal terreno esclusivo con l'area di manovra sul retro e di lato il giardino che segue l'andamento della collina. Classe G. Richiesti 220.000€ (FR2534)

Proponiamo in vendita un’interessante proprietà immersa nella campagna veneta, situata nel Comune di Minerbe CASALE DI 280 metri quadrati con ANNESSI RUSTICI di 610 metri quadrati e TERRENO AGRICOLO seminativo di 6 ettari La proprietà si presta perfettamente sia come investimento agricolo sia per lo sviluppo di un’attività agrituristica, oppure per chi desidera vivere nella tranquillità della natura. Il terreno, in parte già coltivato a frutteto, presenta alberi da frutto ben mantenuti e produttivi. La posizione è riservata ma facilmente accessibile, circondata da un contesto naturale di grande pregio. Completa la proprietà un affascinante casale disposto su due livelli, ideale come abitazione principale o struttura ricettiva. L’immobile offre ampi spazi interni luminosi, finiture tradizionali e il tipico fascino rustico della zona, pur garantendo le principali comodità. Gli spazi esterni consentono di vivere appieno la proprietà, con aree ideali per momenti di relax o convivialità all’aperto. Soluzione ideale per chi desidera sviluppare un’attività agricola diversificata o realizzare un’oasi privata immersa nel verde. INFO PRESSO NOSTRO UFFICIO

PIANO TERRA (Abitazione): Soggiorno Cucina abitabile 3 Ampie camere da letto Bagno finestrato PIANO SEMINTERRATO (Collegato internamente): Lavanderia Centrale termica Garage doppio in lunghezza con basculante elettrico ESTERNO: Giardino esclusivo di pertinenza Rustico annesso ad uso deposito/magazzino annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto una casa indipendente di ben 160 mq, ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed è composto da un ampio soggiorno cucina luminoso, perfetto per momenti conviviali e cene in famiglia. La soluzione offre anche quattro camere da letto: tre sono ampie e accoglienti, mentre una quarta camera più contenuta può essere utilizzata come studio o stanza degli ospiti. I due bagni garantiscono comodità per tutta la famiglia. Inoltre, l'abitazione è dotata di un giardino privato dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi all'aria aperta o organizzare grigliate con amici. Posti auto interni. La casa viene proposta arredata di cucina e soggiorno. Si richiedono due contratti a tempo indeterminato e fideiussione bancaria. No animali. Se interessati si chiede gentilmente di inviare una mail a info@immobiliarepiasente.it con: nome, cognome, numero di telefono, occupazione lavorativa, tipologia contratto, numero di persone che occuperanno l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONELLA (VR) VIA DOTT. GIOVANNI CAVALZARA 239 Piena proprietà di abitazione al piano terra con porzione di sottotetto non praticabile e con annessi tettoia ed area scoperta esterna. Immobile soggetto a E.I. n.ro 235/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 245.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 183.750,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 00/00/0000 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VERONA per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALEONE, Centro: una proprietà dal grande potenziale composta da abitazione indipendente su due livelli di circa 300 mq, completamente da reinventare e personalizzare. Una soluzione ideale per chi sogna di realizzare una casa su misura o per chi è alla ricerca di un rotto di riqualificazione con ampi spazi a disposizione completamente da ristrutturare. Ad arricchire la proprietà troviamo un capannone di circa 250mq completo di servizi, ideale per attività artigianali, magazzino o per chi necessita si uno spazio lavorativo adiacente alla propria abitazione con un grande giardino privato a disposizione. Grazie alle generose metrature e agli spazi accessori, la soluzione si presta perfettamente si come abitazione principale che come investimento per l realizzazione di più unità. Per ulteriori informazioni contattaci e vieni a scoprirlo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Borgo Santa Croce proponiamo in vendita VILLA SINGOLA libera su quattro lati in ottima posizione, tranquilla del quartiere. Alla villa si accede da un ampio giardino piantumato ed accogliente. Al piano rialzato troviamo un ampio pato che conduce all'appartamento dove dall'ingresso della casa troviamo un'ampia zona giorno, cucina con zona pranzo impreziosita da un camino funzionante e da un terrazzino esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni finestrati ed un balcone. Il tutto disposto su un unico piano, di circa 170 mq. Al piano seminterrato, troviamo una zona adibita a taverna ed un ampio garage di circa 40 mq. Serramenti e caldaia nuovi. Il resto della casa si trova nello stato originale degli anni '80. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Presentiamo "Residenze 11 ReAltà", un progetto ambizioso che ridefinisce il concetto di abitare. Nasce a San Bonifacio, in un nuovo quartiere residenziale e darà luce ad un piccolo e riservato complesso di confortevoli villette. Ogni casa e ogni spazio è stato studiato per offrire indipendenza, funzionalità e sostenibilità, rispondendo alle esigenze che negli ultimi anni le persone e/o famiglie cercano. I bisogni delle persone cambiano e con essi cambiano anche i progetti. Tutte le case si sviluppano su un UNICO PIANO, godono di ingresso indipendente, di un giardino privato, ed in un ampio garage che può contenere fino a tre automobili. Ogni abitazione potrà essere personalizzata nelle finiture, sarà dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tapparelle elettriche e Fotovoltaico da 3,00 KW ampliabile. Presso i nostri uffici potrete visionare brochure, capitolato e tutti i dettagli. Per informazioni ed appuntamenti Cell. 3488009570 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTECCHIA DI CROSARA (VR) VIA TOLOTTI 3 Piena proprietà di compendio immobiliare sviluppato su tre livelli fuori terra, in stato di degrado statico e funzionale, con pertinenziali corte, autorimessa e terreno. Immobile soggetto a E.I. n.ro 114/2025 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 21.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 15.750,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 08/07/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DOLCE' (VR) VIA MENEVO 3 Quota di 5/15 di proprietà di Complesso immobiliare. Il complesso edilizio in oggetto è costituito da n.° 2 fabbricati con terreno pertinenziale. È infatti presente un fabbricato che si sviluppa su tre livelli fuori terra (terra, primo e secondo), oltre al piano interrato, composto da una unità commerciale C/1, sub 1, un tempo adibita a pizzeria, nonché composto da n.° 2 unità abitative, sub 2 e 3. Il sub 1 è composto da: • Piano terra: 2 ampie sale pizzeria, una cucina, una stanza lavaggio, un bagno, una lavanderia e vano scala. • Piano primo: corridoio, n. 2 servizi igienici, n.° 4 vani di servizio alla pizzeria un terrazzo. • Piano secondo: n.° 4 vani soffitta Il sub 2 si sviluppa come segue: • Piano terra: soggiorno pranzo, cucinino e vano scala. • Piano primo: n.° 2 camere da letto, un servizio igienico, n.° 2 balconi. • Piano scantinato: vano cantina e vano scala. Sub. 3: abitazione attualmente occupata sita al Piano primo e suddivisa in soggiorno pranzo, corridoio, n.° 2 camere da letto, un servizio igienico, n.° 2 balconi. Scala di accesso esterna. Sub. 10: deposito disposto al piano terra e suddiviso in ampio vano, un vano tipo officina, un ufficio, spogliatoio/servizio igienico, è presente un soppalco adibito a mensa e deposito. Si evidenzia che erano presenti ulteriori fabbricati che alla data odierna risultano demoliti (Sub.5 e 11). Immobile soggetto a Fall. n.ro 104/2021 LOTTO C1 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 25.312,50 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 25.312,50 PROSSIMO ESPERIMENTO: 00/00/0000 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In bellissima zona residenziale proponiamo in vendita casa angolare su due piani. Al piano terra si trova l'ampio soggiorno, la cucina abitabile dalla quale è possibile uscire nella spaziosa veranda e il bagno di servizio. Al piano primo troviamo le 2 camere da letto matrimoniali, la camera doppia e il bagno finestrato con doccia e vasca. Nell'interrato si trova la taverna con camino funzionante, la lavanderia e il garage doppio. Completa la proprietà il bellissimo giardino angolare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RONCA' VERONA Lotto unico composto da una palazzina al civico 17 di quattro unita' immobiliari ed una al civico 19/21 di due unita' immobiliari. Entrambe da ristrutturare. IMMOBILE LOTTO UNICO PREZZO BASE D'ASTA € 205.976,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 205.976,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 25/05/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di VIicenza per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Abitazione sita in Bosco Chiesanuova (VR), via Roma 22. Il contesto è centrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, edifici residenziali, negozi e attività turistiche. Area pedemontana ai piedi del Parco Naturale Regionale della Lessinia, collegata ai centri urbani di valle da strade di montagna. Trattasi di edificio cielo terra non di recente costruzione, con struttura in pietrame e sassi, solai in laterocemento e copertura a falde. Licenziati lavori di ristrutturazione nel 1987, 1993 e nel 2010. Casa con accesso indipendente, elevata su sette piani (uno sottotetto e tre sottostrada) serviti da scala. Cortile fronte strada e giardino sul retro, servito da stradello e utilizzabile in parte per parcheggio. Abitazione composta da più ambienti di vita, zona notte, wc nelle scale, tavernetta, soffitta grezza, vani tecnici, balconi, terrazzo e cantine rustiche. Finiture interne curate negli ambienti principali rifiniti. Pavimenti in ceramica e legno. Rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Finestre in legno con vetrocamera, scuroni e inferriate. Porte in legno e pareti di arredo. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni a parete. Immobile libero. Condizioni generali discrete. Necessaria manutenzione generale. Incluse le particelle di terreno descritte in perizia come LOTTO N.02 Inclusi arredi con inventario descritto in perizia come LOTTO N.03 Superficie complessiva: 548 mq (fabbricato) CASA CIELO TERRA Abitazione principale: 250 mq Terrazzo/balconi: 15 mq Vani tecnici: 16 mq Soffitta grezza: 77 mq Cantine rustiche: 190 mq Cortile e giardino: 550 mq PERTINENZE Terreni di cui al lotto 2 Arredi di cui al lotto 3. Offerta minima: 194600 EURO. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Peschiera del Garda – A soli 80 metri dal lago BIFAMILIARE – CON GIARDINO E PISCINA PRIVATA In posizione esclusiva e riservata, proponiamo bifamiliare dal taglio orizzontale al piano terra inserito in villa composta da sole due unità, con piscina di grande dimensione ad uso esclusivo della sola porzione bifamiliare in vendita. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti generosi e ben distribuiti: • luminoso soggiorno, • cucina abitabile separata, • due spaziose camere matrimoniali, • due bagni. La disposizione interna garantisce una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte, assicurando comfort e privacy. All’esterno, giardino privato già completamente realizzato, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, impreziosito da una grande piscina privata di proprietà esclusiva. L’immobile viene proposto con impianti e finiture da rifare, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento di prestigio, in una delle zone più richieste e ambite del Lago di Garda.

Dimora storica di fronte al Parco Giardino Sigurtà – Valeggio sul Mincio Nel cuore di uno dei territori più affascinanti del Veneto, proponiamo in vendita un ampio palazzo dal sapore storico, situato proprio di fronte all’ingresso del rinomato Parco Giardino Sigurtà, autentico capolavoro botanico di fama internazionale. Il Parco Sigurtà, le cui origini risalgono al Quattrocento, nasce come tenuta agricola nobiliare e nel corso dei secoli si è trasformato in uno dei giardini più belli d’Europa, oggi simbolo di Valeggio sul Mincio e meta di visitatori da tutto il mondo. A pochi minuti dall’immobile si trova Borghetto sul Mincio, incantevole borgo medievale inserito tra i Borghi più Belli d’Italia, celebre per i suoi mulini ad acqua, il ponte visconteo e l’atmosfera sospesa nel tempo, che racconta secoli di storia e tradizioni. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza a Peschiera del Garda, alle sponde del lago e alle colline moreniche dell’entroterra gardesano, terra ricca di tradizioni enogastronomiche, vigneti, percorsi naturalistici e borghi storici. L’immobile si sviluppa su più livelli e conserva tutto il fascino delle dimore d’epoca. La proprietà comprende: • Ampio giardino finemente curato, ideale per momenti di relax o accoglienza; • Depandance spaziosa, perfetta come abitazione indipendente o area ospiti; • Grande garage coperto; • Due ingressi indipendenti con ampio cancello, che garantiscono privacy e flessibilità d’uso. Soluzione ideale per una famiglia numerosa alla ricerca di spazi importanti in un contesto unico, ma anche perfetta per la realizzazione di un elegante e ampio B&B, grazie alla posizione strategica proprio di fronte al cancello d’ingresso del Parco Sigurtà, in una delle zone più turistiche e richieste della provincia di Verona. Una proprietà rara, dove storia, natura e potenzialità si incontrano. Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l’accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

Nel cuore di Pescantina, comoda a tutti i servizi, proponiamo casa terra cielo disposta su tre livelli fuori terra, ideale per chi desidera indipendenza e spazi ben distribuiti. Al piano terra troviamo un locale adibito a taverna, perfetto come ambiente conviviale o spazio multifunzione. Tramite una scala comune si accede al piano primo, dove un portone d’ingresso introduce nell’ampia e luminosa zona giorno con balcone esposto a sud, seguita da una cucina abitabile e un bagno finestrato. Salendo al secondo piano, la zona notte offre due comode camere da letto (una con balcone) e un secondo bagno finestrato. L’abitazione, sempre soleggiata grazie all’esposizione a sud, è stata ristrutturata negli anni ’80 e presenta infissi in doppio vetro e caldaia sostituita circa 3 anni fa. Non sono previste spese condominiali. Completano la proprietà una corte promiscua sul fronte e un magazzino da ristrutturare, ideale come piccola autorimessa o deposito. La casa viene venduta non arredata e viene consegnata in autunno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it