Case indipendenti - Case Bolzano Vicentino - VI

BOLZANO VICENTINO. In pieno centro paese, proponiamo in vendita una casa terracielo che ti stupirà per le sue dimensioni. Accediamo da una corte in comune con una sola altra unità ed entriamo in casa dall'ingresso indipendente. Ci troviamo subito in un salotto caldo e accogliente, da cui possiamo raggiungere, sulla nostra destra, la cucina abitabile che dispone di un secondo ingresso, e da lì il bagno finestrato con la doccia, un comodo disimpegno e la zona lavanderia. Sul lato invece troviamo un secondo disimpegno con ripostiglio, oltre alle scale che ci portano al piano di sopra. Al primo piano sono presenti tre grandi camere da letto, ognuna dotata di un locale guardaroba di generose dimensioni che può essere adattato anche come studio, oltre a un bagno finestrato con doccia e a un'ulteriore stanza perfetta come cabina armadio o ripostiglio. Salendo ancora, al piano secondo, la grande soffitta offre ulteriore spazio ed è perfetta per ricavare una zona relax o come stoccaggio di materiale. L'abitazione risale agli anni '30 del '900, ma nel corso degli anni ha subito numerose ristrutturazioni. In particolare, tutto l'impianto idraulico è stato rifatto nel 2009 mentre il resto della casa è stato ristrutturato integralmente tra il 2021 e il 2022. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera, antisfondamento. Al piano terra sono presenti le inferriate nella parte sul retro della casa. Il piano primo è stato isolato con un cappotto termico, garantendo il massimo comfort della zona notte. Adiacente all'abitazione trova posto un portico in cui si trova la caldaia, sostituita nel 2022, e il garage singolo. Sopra, l'ex granaio può essere sfruttato per ottenere ulteriore spazio abitativo, oppure per creare una loggia coperta da utilizzare nelle giornate estive. È presente inoltre una cantina fuori terra. Sul lato fronte strada è presente un negozio di proprietà di circa 30 mq, affittato con regolare contratto a inquilini stabili, garantendo così una rendita sicura che aiuta ad abbattere il costo totale dell'immobile. Le visite saranno possibili solo previo appuntamento in agenzia. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Casa a Schiera in Vendita Bolzano Vicentino Zona tranquilla e servita Classe Energetica B 160 mq commerciali In posizione incantevole e comoda a tutti i servizi, proponiamo elegante casa a schiera al grezzo avanzato sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. Caratteristiche principali: • Ingresso indipendente • Zona giorno spaziosa con soggiorno e cucina separati • Due bagni, uno al piano primo e uno al primo secondo • Due camere da letto mansardate • Poggiolo panoramico • Giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto • Finiture personalizzabili, in particolare per la pavimentazione • Consegna prevista entro fine anno Non perdere questa opportunità! Contattaci per info e visite.

BOLZANO VICENTINO – Nuova stupenda bifamiliare! In consegna a giugno 2027, proponiamo in vendita una splendida porzione indipendente di bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da spazi generosi, finiture moderne per un comfort di alto livello. L’abitazione garantisce altissime prestazioni energetiche (classe "A4"), grazie all'impianto fotovoltaico da 4,6 kW, al riscaldamento a pavimento con pompa di calore, alla ventilazione meccanica controllata (VMC), al triplo vetrocamera con tapparelle motorizzate, ed ai materiali costruttivi selezionati per un eccellente isolamento termico e acustico. Al piano terra l’ingresso si apre su un’ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina collegata direttamente a una pompeiana di circa 25 mq ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un bagno, una lavanderia ed un locale jolly da adibire a ufficio/studio, ripostiglio o stanza hobby a seconda delle esigenze. Il primo piano, con tetto in andamento, ospita tre camere da letto: la matrimoniale è dotata di bagno padronale e cabina armadio per complessivi 30 mq, mentre le altre due camere condividono un ulteriore bagno finestrato. Il livello è arricchito da un terrazzo coperto di 17 mq. Infine completano la proprietà un ampio garage con basculante motorizzato, un posto auto privato ed un giardino di circa 250 mq disposto su tre lati. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro di Bolzano Vicentino, vicina alle scuole e al parco pubblico, ideale per famiglie che cercano comodità e qualità della vita. Prezzo: € 447.000 – Consegna finita chiavi in mano, con possibilità di personalizzare le finiture interne e distribuire gli spazi secondo le proprie esigenze.

In una tranquilla laterale di Via Spine a Vigardolo, immersa nel verde e completamente riparata dal traffico, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un affascinante casa singola degli anni ’60. Inserito in un contesto riservato e ricco di atmosfera, l'immobile rappresenta una soluzione dall'enorme potenziale per chi desidera fare un investimento di valore nel tempo. La proprietà si sviluppa su due livelli; al piano terra l'ingresso introduce alla zona giorno composta da cucina con angolo cottura, un accogliente soggiorno, antibagno e bagno. Salendo al primo piano la zona notte ospita tre ampie camere matrimoniali e un secondo servizio, con accesso all'ultimo piano dove si trova la soffitta. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, offrendo così la possibilità di personalizzare e ridistribuire gli spazi valorizzandone i tratti storici e autentici. La struttura è circondata da un'area esterna e da un giardino privato. A completare la proprietà si aggiunge un annesso rustico di generose dimensioni che comprende l'antica stalla, il fienile e due comodi garage. Una soluzione unica nel suo genere, autentica e ricca di fascino, ideale per chi sa cogliere la bellezza delle cose vere e vuole investire in un immobile indipendente dal grande carattere. Per ulteriori dettagli sulla nuda proprietà o per fissare un appuntamento contattare l'ufficio al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gani459. VENDESI NUDA PROPRIETA' a Monticello Conte Otto in un contesto tranquillo e ricco di fascino un rustico singolo degli anni ’60, ideale per chi sogna spazi genuini e il calore delle case di una volta. La proprieta’, da ristrutturare, si sviluppa su due piani più soffitta, con stanze ampie e luminose che raccontano una storia fatta di famiglia, lavoro e semplicita’. Completano il complesso una spaziosa stalla, il fienile e ben 2 garage, perfetti anche per chi desidera spazio per hobby, deposito o piccoli progetti agricoli. Possibilita’ di acquistare in aggiunta terreno di circa 2.100 mq, ideale per orto, animali, giardino o per vivere ancora di piu’ il contatto con la natura. Una soluzione dal grande potenziale, autentica e ricca di atmosfera, per chi sa vedere la bellezza delle cose vere. Chiama per avere maggiori informazioni.

LISIERA: una casa indipendente dal fascino autentico, con affaccio su un contesto storico di pregio! A Lisiera, in una posizione che regala un punto di vista particolare sul patrimonio storico del territorio, proponiamo una soluzione abitativa indipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti ben distinti e da un contesto ricco di fascino. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con soggiorno e cucina separata completamente arredata, oltre ad un pratico studio, un primo bagno con doccia ed un'ampia terrazza che offre uno spazio esterno da vivere nella quotidianità. Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere da letto ed un secondo bagno, con una distribuzione degli ambienti che permette di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà i locali accessori al piano seminterrato, ideali come cantina e spazio di deposito, un garage doppio ed un giardino privato. Il vero elemento distintivo è l’affaccio sulla chiesa antistante, legata alla figura dell’architetto Vincenzo Scamozzi: una presenza architettonica che conferisce carattere alla posizione e rende questa proprietà interessante per chi apprezza la storia, la bellezza e l’unicità dei luoghi. Prezzo €178.000, C.E. "F" Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno!

MONTICELLO VIGARDOLO: BELLISSIMA SINGOLA SU DUE LIVELLI CON GRANDE GIARDINO PRIVATO, AMBIENTI AMPI E LUMINOSI, SOGGIORNO, CUCINA SEPARATA ABITABILE, TRE CAMERE SPAZIOSE, STUDIO, DUE BAGNI, PORTICATO, TAVERNA, LAVANDERIA, GARAGE E CANTINA. RIF. VS180B EURO 448.000. Per fissare una visita chiama Alessandra 329/9388197 o scrivi un'email a alessandra@lacortedeimiracoli.eu Splendida casa singola di 237 mq commerciali immersa nel verde e nella tranquillità della zona residenziale di Vigardolo, nel comune di Monticello Conte Otto. Inizialmente costruita nel 1976, la casa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2023 grazie alla quale sono stati completamente rifatti gli impianti elettrici e idraulici, installati nuovi infissi interni ed esterni, installata una nuova caldaia, installata aria condizionata, rinnovato il bagno della parte principale assieme a tutte le finiture dell'appartamento al piano primo (pavimenti, porte, nuovi rivestimenti, etc.), ristrutturata la taverna con speciale isolamento e sigillature anti acqua oltre al controllo totale del tetto e delle grondaie. La proprietà si distingue per il suo stile architettonico moderno ed elegante, impreziosito da un grande giardino privato, ben piantumato, che circonda l’abitazione e garantisce privacy assoluta. L’ampio porticato coperto è ideale per rilassarsi all’aperto o organizzare cene conviviali durante la bella stagione. All’interno troviamo ambienti luminosi e spaziosi: la zona living open space accoglie sia il soggiorno che una raffinata sala da pranzo con pareti effetto pietra. La cucina abitabile, separata, gode anch’essa di affacci sul verde circostante. Le camere presentano ottime dimensioni, introvalibili nelle costruzioni recenti, e sono completate da un bagno finestrato. La villa dispone inoltre di comodi spazi accessori tra cui taverna, lavanderia, uno studio, un ulteriore bagno finestrato, una cantina, un garage coperto e numerosi posti auto interni alla proprietà recintata con cancello automatizzato. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta per chi cerca indipendenza totale senza rinunciare alle comodità urbane e desidera una casa pronta da vivere! Per fissare una visita chiama Alessandra 329/9388197 o scrivi un'email a alessandra@lacortedeimiracoli.eu. RIF. VS180B EURO 448.000. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTICELLO CONTE OTTO: indipendenza, spazio e natura a Monticello Conte Otto! Immagina di aprire gli occhi ogni mattina nel silenzio avvolgente della tua casa, circondato dal verde rigoglioso del tuo giardino privato di 750 mq. Dimentica il caos e lo stress della città: qui ti aspetta un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni, un'oasi di pace e serenità. Non è solo una casa, è il tuo rifugio esclusivo, un luogo dove la tua famiglia potrà crescere in libertà e sicurezza, lontano dagli occhi indiscreti e vicino alla natura. Questa straordinaria casa singola, attualmente al grezzo avanzato, ti offre il privilegio inestimabile di personalizzare ogni dettaglio, dalla disposizione degli spazi interni alle finiture che rispecchieranno il tuo stile unico. Immagina le serate passate nel tuo ampio soggiorno luminoso, con la cucina che si apre liberamente per accogliere amici e familiari, oppure separata per i tuoi momenti di intimità culinaria. Al piano terra, oltre a un comodo bagno di servizio, troverai una pratica lavanderia e uno spazio versatile, perfetto per uno studio dove coltivare le tue passioni o un ripostiglio capiente per ogni esigenza. Salendo al piano superiore, sarai accolto da tre ampie camere matrimoniali, tutte progettate per garantirti il massimo comfort e riposo. Una di queste, la tua suite padronale, potrà godere di una comoda cabina armadio, un lusso che ti semplificherà la vita. E se la tua famiglia cresce, o desideri semplicemente più spazio, la flessibilità della struttura ti permette di ricavare una quarta camera o un secondo bagno al piano superiore, per adattare la casa alle tue specifiche esigenze. Il tuo futuro spazio esterno non sarà da meno: un vasto giardino dove i bambini potranno giocare liberamente, dove potrai organizzare cene all'aperto con gli amici o semplicemente rilassarti al sole, godendoti la tranquillità che solo la tua casa può offrirti. E per le tue auto? Una comodissima struttura coperta di 46 mq ti garantirà riparo per ben fino a tre veicoli, un comfort non da poco per la tua quotidianità. Non lasciare che questa straordinaria opportunità ti sfugga. Sei pronto a trasformare questo spazio nella casa dei tuoi sogni, dove ogni dettaglio parlerà di te e della tua famiglia? Contattaci oggi stesso per scoprire di più e iniziare a disegnare il tuo futuro! € 260.000 (GMCOsinV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 1 MQ COMMERCIALI = 375 MQ MQ CALPESTABILI = 152 MQ Piano terra INGRESSO = 2,5 MQ CUCINA = 15,5 MQ DISPENSA = 4MQ CORRIDOIO = 7MQ SOGGIORNO = 34 MQ DISIMPEGNO = 4MQ BAGNO PT = 7 MQ LOCALE CALDAIA = 8,5MQ STUDIO/RIPOSTIGLIO = 17MQ Piano primo CORRIDOIO = 12MQ CAMERA 1 = 16MQ CAMERA 2 = 16,5MQ CABINA ARMADIO = 3,5MQ CAMERA 3 = 15MQ BAGNO = 8MQ Accessori PORTICI = 55,5MQ POSTI AUTO COPERTI = 47MQ RIPOSTIGLIO = 11MQ GIARDINO = 771 MQ IMP. ELETTRICO: DA REALIZZARE IMP. IDRAULICO: DA REALIZZARE RISCALDAMENTO: DA REALIZZARE

Immersa nel verde della tranquilla località di Poianella, nel comune di Bressanvido, proponiamo in vendita una villa singola edificata nel 1983 e circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 500 mq e contraddistinta da un importante terrazzo abitabile coperto. La proprietà si distingue per riservatezza e privacy e si sviluppa su tre livelli Il piano primo è composto da un comodo ingresso, un ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile, due camere matrimoniali, una stanza utilizzabile come terza camera ed un bagno finestrato. Al piano terra un secondo bagno, una lavanderia ed un garage doppio. Il piano interrato è allo stato grezzo ed è perfetto come taverna o area hobby. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni ed eventualmente concordare una visita presso l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

🇮🇹 QUINTO VICENTINO: Villa bifamiliare con ampi spazi e grande piano interrato. In zona residenziale tranquilla proponiamo in vendita una villa bifamiliare ben tenuta e curata, sviluppata su tre livelli per circa 220 mq di superficie calpestabile, con scoperto privato di circa 285 mq. Al piano terra l'ingresso si apre sul soggiorno, caratterizzato da dimensioni generose e dalla presenza di una stufa a pellet. La cucina è separata e abitabile, spaziosa e organizzata su tre lati. Al disimpegno è collegato un bagno finestrato e l'accesso diretto al garage di oltre 30 mq, completo di zona lavanderia. Una soluzione estremamente comoda, soprattutto per il rientro a casa con la spesa o nelle giornate di maltempo. Una comoda scala interna conduce al piano primo, dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto: due matrimoniali, una delle quali dotata di una pratica cabina armadio walk in, e una camera singola. Il piano è completato da un ampio bagno finestrato con doccia ed un terrazzo. Il vero valore aggiunto della casa è rappresentato dal piano interrato, grazie alla presenza di una grande taverna con stufa a pellet e diversi ambienti accessori, quali un ripostiglio, una stanza jolly, un ulteriore ambiente che può essere adibito a quarta camera ed un grande bagno finestrato con doccia. Gli spazi interrati possono essere utilizzati come zona relax, sala cinema, palestra, area hobby, studio o per accogliere amici e familiari. Il piano interrato è stato progettato e mantenuto con particolare attenzione: le bocche di lupo sono elettriche e dotate di sensori per la pioggia, una dotazione molto pratica che permette di gestire automaticamente l'apertura in funzione delle condizioni atmosferiche. All'esterno la proprietà dispone di scoperto privato, portico e posto auto coperto con tettoia bioclimatica. La casa è stata ristrutturata/rimodernata nel 2022 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronta per essere abitata senza la necessità di interventi. È dotata di riscaldamento autonomo, caldaia e doppio climatizzatore sostituiti nel 2022, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere ed inferriate. Prezzo € 396.000, comprensivo di cucina del 2022 e due stufe a pellet, classe energetica "D" EPgl,nren 143,31 kWh/m² anno. Contattaci per avere maggiori informazioni o per conoscere meglio questa esclusiva proprietà. 🇺🇸 QUINTO VICENTINO: Duplex villa with spacious interiors and a large basement. In a quiet residential area, we offer a well maintained duplex villa on three levels, featuring approximately 220 mq of floor space and 285 mq of private outdoor space. The ground floor includes a spacious living room with pellet stove, separate eat in kitchen, windowed bathroom and direct access to the over 30 mq garage with laundry area. The first floor offers three bedrooms, including a double bedroom with walk in closet, another bathroom and a terrace. The large basement features a tavern with pellet stove, additional rooms, storage spaces and a bathroom, ideal for relaxation, hobbies or guests. Outside, the property includes a porch and covered parking with a bioclimatic canopy. Modernized in 2022, the villa is in excellent condition and ready to move into, with independent heating, double glazed windows and air conditioning. Price: €396,000, including the kitchen and two pellet stoves. Energy class D (143.31 kWh/m² per year).

KER491 BIFAMILIARE SOVRAPPOSTA A SAN PIETRO IN GU' Centro paese, in meravigliosa villa veneta completamente ristrutturata proponiamo lussuoso appartamento sito al piano primo con ingresso semindipendente. Finiture elevate, grandi spazi interni, dotato di qualsiasi confort, curato nei minimi dettagli. Soluzione prestigiosa. Per maggiori informazioni chiamate l'agenzia di Torri di Quartesolo, Tel. 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.com DISPONIBILE DA AGOSTO 2026! L' indirizzo riportato è indicativo per motivi di privacy. KER491 SEMI DETACHED HOUSE IN SAN PIETRO IN GU' In the town center, in a wonderful, completely renovated Venetian villa, we offer a luxurious first floor apartment with a semi independent entrance. High quality finishes, spacious interiors, equipped with every comfort, and meticulous attention to detail. A prestigious solution. For more information, call the Torri di Quartesolo agency at +39 0444 582644 or email torri@civico1.com AVAILABLE FROM AUGUST 2026! The address shown is indicative for privacy reasons.

Vicenza Ospedaletto Stai cercando una casa singola dalle ampie metrature in una zona tranquilla e lontana dal traffico? EURO 349.000,00 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. In zona Ospedaletto a Vicenza, proponiamo in vendita questa grande casa singola da rimodernare, internamente così composta: PIANO PRIMO zona giorno con ampia cucina separata e abitabile; grande camera matrimoniale; camera doppia; terza camera singola; bagno finestrato; terrazzo. PIANO TERRA taverna con cucina completa e camino; altre due camere da letto; bagno; ampio garage doppio; cantina. PIANO SECONDO sottotetto di 80 mq. Prezzo € 349.000,00 Mq commerciali 319 Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con il nostro agente immobiliare LUCA GHIOTTO. EURO 349.000,00 RIF. RA8381 REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COS0235 PENTAFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE Nuovo progetto a San Pietro in Gu: La tua casa del futuro in Classe A4 Un nuovo ed elegante complesso residenziale di 20 unità abitative sta per sorgere nel cuore di San Pietro in Gu, a due passi dalle piscine e da tutti i servizi del centro. Un’opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort, dell'efficienza energetica e della modernità. Perché scegliere questo progetto: Classe Energetica A4: Il massimo standard presente sul mercato. Immobile progettato per azzerare quasi del tutto i consumi energetici e dimenticarsi delle bollette. 100% Personalizzabile: I progetti sono in fase preliminare: potrai scegliere finiture, pavimenti e disposizione interna per cucirti la casa addosso come un abito su misura. Capitolato di Pregio: Materiali innovativi e finiture di altissimo livello. Il capitolato completo verrà fornito su richiesta durante l'appuntamento in agenzia. Vantaggio "Prima Prenotazione": Esclusiva scontistica dedicata solo ai 6 primi acquirenti che bloccheranno la loro unità prima dell'avvio dei lavori! Le Tipologie Abitative Disponibili (20 Unità Totali) Trifamiliari: 3 porzioni indipendenti Quadrifamiliari: 12 porzioni con ampie metrature Appartamenti Tricamere: 5 unità esclusive (con giardino privato al piano terra o terrazze abitabili ai piani superiori) Caratteristiche Principali (Unità Pentafamiliare Tipo) Superficie: Circa 120 mq commerciali ben distribuiti su un unico livello Zona Giorno: Oltre 35 mq open space, luminosa e moderna Zona Notte: 3 camere da letto e 2 bagni finestrati Spazio Esterno: Ampio giardino esclusivo di circa 150 mq o terrazze da vivere Nota di avvio cantiere: Raggiunto il numero minimo di prenotazioni previste per la prima fase, prenderanno subito il via i lavori di costruzione. Devi prima vendere il tuo immobile usato? Nessun problema: ti seguiremo passo dopo passo nella vendita, garantendoti le giuste tempistiche senza alcuno stress. Prezzo: € 260.000 Rif. Annuncio: COS0235 Contatti Agenzia Vicenza: Telefono: 0444.1276301

COS0234 QUADRIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE Nuovo progetto a San Pietro in Gu: Porzioni di quadrifamilare in Classe A4 Un nuovo ed elegante complesso residenziale di 20 unità abitative sta per sorgere nel cuore di San Pietro in Gu, a due passi dalle piscine e da tutti i servizi del centro. Un’opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort, dell'efficienza energetica e della modernità. Perché scegliere questo progetto: Classe Energetica A4: Il massimo standard presente sul mercato. Immobile progettato per azzerare quasi del tutto i consumi energetici e dimenticarsi delle bollette. 100% Personalizzabile: Gli immobili sono attualmente in fase di partenza: potrai scegliere finiture, pavimenti e disposizione interna per cucirti la casa addosso come un abito su misura. Capitolato di Pregio: Materiali innovativi e finiture di altissimo livello. Il capitolato completo verrà fornito su richiesta durante l'appuntamento in agenzia. Sconto "Early Booking": È prevista un'esclusiva scontistica riservata alle prime prenotazioni! Avvio Lavori: Raggiunto il target prefissato di prenotazioni, prenderà il via il cantiere per dare forma alla tua nuova casa. Caratteristiche Principali (Unità Quadrifamiliare Tipo) Superficie: Circa 130 mq commerciali disposti su 2 livelli fuori terra. Zona Giorno: Ampia e luminosa da oltre 40 mq. Zona Notte e Servizi: 3 camere da letto e 3 bagni. Scoperto Privato: Grande giardino esclusivo di circa 200 mq, con la possibilità di installare comodamente una piscina interrata per i tuoi momenti di relax. Devi prima vendere il tuo immobile usato? Nessun problema: ti seguiremo passo dopo passo nella vendita, garantendoti le giuste tempistiche senza alcuno stress. Prezzo: € 340.000 Rif. Annuncio: COS0234 Contatti Agenzia Vicenza: Telefono: 0444.1276301 Email: vicenza@civico1.net

CAVAZZALE (VI), in zona di pregio a due passi dal centro paese, negozi, servizi essenziali, adiacente al plesso scolastico e piscina comunale: si propone in vendita questa rara opportunità di villetta singola unifamiliare costruita negi anni settanta, con taverna, vani accessori e due garage al pianterreno e l'abitazione al piano rialzato + primo. Si trova all'interno di un ampio lotto di terreno edificabile di oltre 1.000 mq., in Z.T.O. "B8" Edificabile di completamento residenziale (Indice fondiario 2,4 mc./mq. sup. max coperta 40% H max.= 12 ) pertanto l'attuale villetta è sopraelevabile e/o ampliabile oppure si può costruire un'altra villetta singola o accostata. L'immobile attuale è già libero, abitabile, parzialmente da rinnovare. Ulteriori info e visite previo appuntamento in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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ANCONETTA: CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE SUL LOTTO DI OLTRE 1.600MQ. RIF. VS110L EURO 245.000 In zona tranquilla, immersa nel verde, a pochi passi dai principali servizi, ti propongo in vendita casa singola completamente indipendente, ideale per te che desideri personalizzare la tua abitazione secondo gusti ed esigenze. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa principalmente su 2 piani per circa 95mq a piano, con la possibilità di recuperare anche il piano soffitta, rimodulando le altezze dei vari piani. Il progetto allegato dimostra idealmente la distribuzione degli spazi: ingresso con armadiatura cappotti e bagno ospiti, cucina, sala da pranzo e salotto al piano terra; suite matrimoniale con cabina armadio ed ampio bagno padronale, camera singola, altra camera matrimoniale con cabina armadio ulteriore e secondo bagno al piano primo. Completa la proprietà un giardino privato di oltre 1500mq, perfetto per realizzare uno spazio verde, un'area relax con magari anche una piscina e sicuramente una pompeiana per più posti auto. Grazie alla sua struttura indipendente e agli ampi spazi, la casa rappresenta un'ottima opportunità per realizzare l'abitazione dei tuoi sogni! RIF. VS110L EURO 245.000 Contattami per una visita: Erika cell. 348 2291057, erika@lacortedeimiracoli.eu Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN PIETRO IN GU': SINGOLA RISTRUTTURATA IN BIOEDILIZIA, DUE LIVELLI, INGRESSO, SOGGIORNO, PRANZO, LAVANDERIA, TINELLO, STUDIO, 4 CAMERE, 4 BAGNI. GARAGE E GIARDINO RECINTATO. CL. EN. B RIF. VS125 EURO 390.000 L’immobile è costituito da un fabbricato residenziale singolo unifamiliare e dal relativo scoperto di pertinenza ed è situato in un piccolo centro della Pianura Veneta tra Vicenza, Bassano e Padova, non lontano delle principali vie di comunicazione. L’area non è interessata da criticità idrogeologiche o ambientali. L’edificio, risalente alla prima metà dell’Ottocento, è stato completamente ristrutturato tra il 2009 e il 2015; il restauro è stato eseguito con tecniche e materiali propri della bioedilizia. I materiali sono quelli della tradizione: mattoni, intonaci di calce privi di cemento, pitture a calce, legno massiccio. Tutti gli isolamenti sono realizzati con materiali privi di plastiche e componenti sintetiche (fibra di legno, sughero, lana). I serramenti sono in legno; i pavimenti sono in pietra calcarea e in rovere massiccio, il legno è trattato con cera d’api, terpene d’agrumi e olio di lino cotto. L’abitazione si sviluppa su due piani per circa 300 mq, è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, cantina, lavanderia, quattro camere, quattro bagni. Dotata di cortile e giardino esclusivo recintato di circa 600 mq. Da ottobre 2020 l’immobile è affittato con contratto durata 4+4 anni, per l’importo annuale di euro 30.000. CL. EN. B RIF. VS 125 EURO 390.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in un contesto residenziale servito e apprezzato per la sua tranquillità, a Cavazzale di Monticello Conte Otto, proponiamo in vendita un’elegante casa singola circondata da un ampio parco esclusivo di quasi 2000 mq. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, garantendo comfort, funzionalità e ottimo stato manutentivo. Questo paradiso esterno è arricchito da un laghetto, una splendida piscina e una dependance, perfetti per momenti di svago e relax. L’accesso avviene tramite un cancello pedonale che introduce a un curato parco che abbraccia l’intera abitazione. Un vialetto piastrellato conduce all’ingresso principale, servito da un portoncino blindato. Internamente, ci accoglie un ampio ingresso che si apre su una luminosa zona giorno. Alla sinistra troviamo una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, con uscita diretta sul portico, ideale per pranzi all’aperto. A destra, un grande salone, arricchito da un’elegante scala in marmo, conduce a una zona soppalcata, perfetta per momenti di relax. La villa presenta tre camere da letto ben dimensionate, tra cui una soppalcata, garantendo comfort e privacy. Sono disponibili tre bagni, uno dei quali è da completare, per rispondere a tutte le esigenze familiari. Inoltre, sono presenti due studi, di cui uno soppalcato, ideali per lavorare o studiare in un ambiente tranquillo. Un elemento distintivo di questa villa è il patio interno, un angolo incantevole con un pozzo dei desideri, che aggiunge un tocco di magia all'abitazione, invitando a momenti di riflessione e relax. Completa la proprietà un garage doppio; davanti è inoltre presente un’area scoperta e piastrellata che consente il parcheggio di ulteriori autovetture all’interno della proprietà, garantendo massima comodità per residenti e ospiti. All’esterno, il grande parco curato rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, arricchito da una piscina, un laghetto e una dependance, che invitano a godere appieno degli spazi esterni durante la bella stagione. Questa soluzione di design si distingue per ambienti luminosi, spazi generosi e grande vivibilità, ideale per famiglie o professionisti in cerca di una residenza esclusiva in una delle zone più ricercate dell’area. Contatta l'agenzia al tel. 0444 305077 per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA NORD A due passi da Anconetta e a pochi minuti dal centro di Vicenza in zona residenziale servita , disponiamo di una casa singola con una superficie totale di 250 mq e un magnifico giardino piantumato con meravigliose piante ad alto fusto che circonda l'immobile, questa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2009 con finiture di buon livello. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce ad una luminosa zona pranzo direttamente collegata al portico con vista sul giardino, salotto e cucina separata con isola. Un comodo bagno giorno finestrato completa il piano inferiore. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali generose; la prima gode di una vista sul paesaggio circostante, mentre la seconda dispone di una grande cabina armadio ex terza camera. Completa la zona notte una stanza bagno dotata sia della doccia che della vasca. Grazie alle ampiezze degli spazi interni, esiste anche la possibilità di ricavare una terza camera e un secondo bagno. Al piano terra troviamo un ulteriore salotto collegato direttamente alla zona giorno con camino accogliente ed uno studio con ingresso indipendente perfetto per chi lavora da casa o desidera uno spazio privato dedicato allo studio. Completa l'offerta un garage attualmente utilizzato come lavanderia ampia e funzionale; una tettoia capace di ospitare comodamente due automobili oltre a una grande cantina per ulteriori necessità pratiche. Finiture di buon livello: infissi in legno con vetrocamera in stile inglese; porte interne diamantate a doppia specchiatura laccate bianche, pavimenti in legno pregiato nella zona giorno e nella zona notte, riscaldamento con caldaia a condensazione, il sistema d'allarme che assicura tranquillità e sicurezza. C.E.N.D. Rif: V89 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. TEL. 0444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una casa che ti dia davvero SPAZIO, INDIPENDENZA e QUALITÀ DI VITA, fermati un attimo. A Bertesina ti aspetta una soluzione che oggi è sempre più rara: una ABITAZIONE SINGOLA di circa 300 mq, circondata da ben 20.000 MQ DI TERRENO, in una posizione che riesce a combinare ciò che di solito non coesiste: VERDE, TRANQUILLITÀ e VICINANZA AL CENTRO (sei a soli 5 minuti). Qui non stai comprando solo una casa. Stai scegliendo COME VUOI VIVERE. Immagina i tuoi figli che crescono con SPAZI VERI, all’aperto, in sicurezza. Immagina pranzi in giardino, privacy totale, silenzio… senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa, edificata nel ’76, offre una METRATURA IMPORTANTE che ti permette di viverla in base alle tue esigenze: 300 mq circa di abitazione 270 mq circa di deposito puoi creare una GRANDE ABITAZIONE FAMILIARE e avere un deposito/spazio da gestire come vuoi per la tua attività oppure valutare la possibilità di utilizzare la metratura per creare 2 UNITÀ, perfetta per due nuclei o per un progetto futuro E c’è di più: se non hai bisogno di tutta la superficie, è possibile valutare un acquisto con MENO TERRENO, rendendo l’investimento ancora più mirato. Questa è la soluzione perfetta se senti che: ✔ vuoi INDIPENDENZA TOTALE ✔ desideri AMPI SPAZI INTERNI ED ESTERNI ✔ cerchi una casa in una ZONA VERDE MA NON ISOLATA Opportunità così non capitano spesso, soprattutto in posizioni come questa. Contattami ora per fissare un appuntamento e ricevere tutti i dettagli e capire se questa può diventare la tua prossima casa. VALENTE ELEONORA ALESSANDRA Via Divisione Folgore, 24 36100 Vicenza Cel: +39 348 444 7107 Email: eleonora.valente@iad italia.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una casa singola nel cuore di Vicenza, ti presentiamo un'opportunità imperdibile! Situata nella tranquilla zona di Anconetta, questa abitazione di 170 mq offre l'ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Parzialmente ristrutturato nel 1988. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato che rappresenta il perfetto angolo verde dove poter trascorrere momenti di relax o organizzare piacevoli incontri all'aperto. La proprietà si presta a essere ristrutturata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, permettendoti così di creare uno spazio personalizzato e accogliente. La posizione strategica dell'abitazione consente facili collegamenti con il centro città e tutti i principali servizi come scuole, negozi e mezzi pubblici. In pochi minuti potrai raggiungere la vivace vita culturale ed economica che caratterizza Vicenza. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in ciò che hai sempre sognato: una casa unica in cui vivere serenamente. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

QUINTO VICENTINO: immersi nelle campagne, al confine tra due territori, proponiamo FABBRICATO RURALE, inserito all'interno di un terreno edificabile di circa 13000 mq. Richiesta € 288.000,00 (ETV0139)

BRESSANVIDO: in pieno centro ma alla fine di una strada chiusa che si affaccia sulla tranquillità della campagna, proponiamo fabbricato singolo al grezzo di 120 mq di pianta ed altezza media 5,40 ml con permesso di costruire già rilasciato per il cambio d'uso in abitativo e con possibilità di ampliamento fino a 900 mc, ideale per realizzare il sogno di ogni famiglia: UNA MAGNIFICA VILLETTA SINGOLA SU DUE LIVELLI CON GRANDE GIARDINO PERTINENZIALE (LOTTO DI 900MQ)! Le immagini sono esemplificative e relative al progetto con l'ampliamento massimo consentito, al grezzo ad € 149.000 con oneri e progetto cambio d'uso approvato (C.E."B"). Preventivo per l'ultimazione dell'immobile senza ampliamento (secondo il progetto approvato) di circa € 230.000: da vedere!

ANCONETTA: VILLA SINGOLA IN ZONA SILENZIOSA, COMODA A TUTTI I SERVIZI, COMPOSTA DA INGRESSO, GRANDE TAVERNA CON CAMINO, SALA GIOCHI, CUCINA, LAVANDERIA, SERVIZIO E ZONA OSPITI SEPARATA INDIPENDENTE; AL PIANO SUPERIORE CUCINA SALOTTO, TRE CAMERE E DUE BAGNI; AL PIANO SOTTOTETTO SOPPALCO, CAMERA, BAGNO E GRANDE TERRAZZA PANORAMICA. IDEALE PER GRANDI FAMIGLIE. RIF. VS141 EURO 990.000 Casa singola con giardino esclusivo recintato Costruzione del 2003: ottimi materiali e finiture (veneziana e parquet) Ampi spazi per famiglie numerose o per ospitare genitori anziani o per personale di servizio in casa comoda a tutti i servizi: scuole, ambulatori medici, negozi di prima necessità, 5 min di auto per raggiungere ingresso alla Valdastico, 10 min per arrivare in centro storico, autobus a 3 minuti a piedi. Pronta per essere abitata Garage per più auto collegato all'abitazione ed ampi locali di servizio nell'interrato La zona silenziosa ed il verde circostante la rendono una proposta molto interessante per chi ama il verde, ha bisogno di ampi spazi senza rinunciare a tutte le comodità della città. RIF. VS141 EURO 990.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BERTESINA: CASA SINGOLA UNICO LIVELLO CON GIARDINO RECINTATO, SOGGIORNO, CUCINA ARREDATA CON DISPENSA, PORTICO, DUE CAMERE, DUE BAGNI, LOCALE TECNICO CON LAVANDERIA, CANTINA, DOPPIO GARAGE CON SOPPALCO, PANNELLI FOTOVOLTAICI, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, A/C. RIF. 2134 RICHIESTA 2.500 EURO AL MESE Bertesina: in centro al paese ma in zona silenziosa proponiamo una bellissima casa singola di nuova costruzioni sviluppata su un unico livello. Bella sala comunicante con la grande cucina arredata, entrambe con uscita sul grande portico affacciato al giardino privato. Una comoda dispensa arredata di mensole completa la cucina. Due le camere da letto, belle e spaziose, un bagno con doccia ed un bagno di servizio, finestrati tutti e due. Il garage con due basculanti automatici dispone di un bel soppalco comodo come ripostiglio. Il locale tecnico ospita le caldaie, l'addolcitore dell'acqua e la batteria d'accumulo oltre a lasciare ampio spazio per la lavanderia con uscita diretta sul retro. Al piano inferiore una enorme cantina ed un ripostiglio sottoscala. Acqua di pozzo per irrigazione del giardino, riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida, aria condizionata a split, pannelli fotovoltaici. RIF. 2134 RICHIESTA 2.500 EURO AL MESE LA CORTE DEI MIRACOLI SRL Piazza Pontelandolfo 3 36100 Vicenza tel. +39 0444525218 www.lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO CON CASA DA RISTRUTTURARE CON ULTERIORE CUBATURA. A Valproto, a fianco della Chiesa, vendesi casa da ristrutturare completamente, ora disposta su 2 livelli. Il Lotto è di mq. 1000 e permette la realizzazione di 1.200 metri cubi di nuovi volumi residenziali (circa 400 mq di abitazioni) anche spostando il sedime attuale. Ideale per una nuova casa singola, bifamiliare, trifamiliare o anche per una palazzina di 4 appartamenti. Disegni e approfondimenti in ufficio. IMPORTANTE: SI PREGA DI OSSERVERE BENE LE FOTOGRAFIE PER VALUTARE LO STATO D'USO. INDIRIZZO ASSOLUTAMENTE REALE, VIA CHIESA N.10 A QUINTO VICENTINO/VALPROTO. APE CLASSE "G" IPE 302 kWh/m2anno Euro 107.000

BRESSANVIDO: a pochi passi dai servizi del paese, in una nuova e moderna lottizzazione, prenotasi porzioni INDIPENDENTI di TRIFAMILIARE in classe energetica "A4", disposte su due livelli fuori terra con giardino privato ed ampio garage esclusivo. Queste abitazioni sono dotate di luminosa zona giorno open space con bagno e lavanderia al piano terra, tre camere da letto e due bagni finestrati al piano primo servito da solarium. Possibilità di acquisto al finita chiavi in mano (consegna marzo 2027) ad € 385.000 (centrale) ed € 390.000 (laterale) oppure al grezzo (pronta consegna) ad € 180.000 (centrale) ed € 190.000 (laterale).

BRESSANVIDO: a pochi passi dai servizi del paese, in una nuova e moderna lottizzazione, prenotasi porzioni INDIPENDENTI di TRIFAMILIARE in classe energetica "A4", disposte su due livelli fuori terra con giardino privato ed ampio garage esclusivo. Queste abitazioni sono dotate di luminosa zona giorno open space con bagno e lavanderia al piano terra, tre camere da letto e due bagni finestrati al piano primo servito da solarium. Possibilità di acquisto al finita chiavi in mano (consegna marzo 2027) ad € 385.000 (centrale) ed € 390.000 (laterale) oppure al grezzo (pronta consegna) ad € 180.000 (centrale) ed € 190.000 (laterale).

In una tranquilla strada interna di Anconetta, lontana dal traffico ma comodamente servita, proponiamo in vendita una casa indipendente di generose dimensioni sviluppata su due livelli fuori terra, con giardino privato, garage e terrazzi abitabili. L’immobile, attualmente suddiviso in due unità affiancate, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente da rimodernare e personalizzare secondo le proprie esigenze. La prima porzione, dotata di ingresso indipendente, si apre su una zona giorno ben distribuita, composta da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile separata e un bagno finestrato al piano terra. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, di cui due matrimoniali, un'ulteriore stanza, un secondo bagno finestrato e un grande terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La seconda porzione dell’abitazione, da ristrutturare, si compone al piano terra di un ambiente attualmente adibito a autorimessa, mentre al piano primo si trovano stanze luminose, un bagno, un cucinotto ed un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà un garage spazioso e un giardino privato. E' inoltre possibile ricavare due posti auto scoperti. Una soluzione indipendente, flessibile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera vivere in una casa singola ma non isolata in un contesto residenziale molto tranquillo. Contattaci in ufficio al tel. 0444 305077 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa casa singola terratetto situata nel tranquillo comune di Dueville, nella zona residenziale di Vivaro. Con una superficie totale di 370 mq e un lotto di ben 2000 mq, questo immobile è l'ideale per chi cerca spazio e comfort. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, perfetti per momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Completa il piano un bagno funzionale. Una raffinata scala in legno e marmo ci porta alla zona notte dove troverete una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, offrendo così il massimo della privacy. Inoltre, sono presenti altre due camere da letto servite da un ulteriore bagno. Al pian terreno avrete accesso diretto a un ampio laboratorio completo di bagno, spogliatoio e soppalco; uno spazio versatile ideale per hobby creativi o come area lavoro. Un garage doppio completa questa offerta esclusiva. La posizione strategica dell'immobile permette facile accesso ai principali servizi della città ma gode di un ampio spazio verde garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPI SPAZI E TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE Proponiamo casa singola di nuova realizzazione, progettata con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità delle finiture. Composizione interna Piano Terra Ingresso su ampia zona living open space di circa 40 mq con cucina a vista Portico esterno ideale per pranzi e momenti di relax Studio di circa 9 mq, perfetto anche come quarta camera Bagno finestrato con box doccia Centrale termica con attacco lavanderia Piano Primo Due camere matrimoniali Camera singola di generose dimensioni Bagno finestrato con box doccia Camera padronale con cabina armadio e affaccio su terrazzo abitabile Completano la proprietà: Garage doppio Giardino privato di circa 947 mq, ideale per chi desidera privacy e ampi spazi esterni ✨ Finiture e dotazioni tecnologiche Abitazione costruita secondo i più moderni standard di efficienza energetica e comfort: Cappotto esterno da 12 cm Impianto fotovoltaico Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore Impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) con deumidificazione Pareti interne in cartongesso con isolamento termico Porta blindata e videocitofono Serramenti in PVC con vetrocamera Tapparelle motorizzate Pavimenti in legno nella zona notte e gres nei bagni Sanitari filo muro Porte interne in legno bianco Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e un’abitazione moderna ad alta efficienza energetica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione interna rispetto a Viale Trieste, quindi tranquilla e riservata ma comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita porzione di casa al grezzo avanzato. L’abitazione, affiancata su un solo lato, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondata da spazio esterno su tre lati, con corte pavimentata e giardino, ideale per chi desidera vivere anche l’esterno in totale privacy. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con mobilio completo già acquistato e cedibile, una grande cucina abitabile (marca LUBE, già acquistata e cedibile), una camera singola e un bagno cieco. Gli ambienti sono stati completamente ridistribuiti per garantire spazi moderni e funzionali. Al primo ed ultimo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadio e bagno padronale finestrato, oltre ad un secondo bagno a servizio del piano. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale: tetto nuovo con guaina, tegole e grondaie rifatte; impianto elettrico e impianto idraulico completamente nuovi; riscaldamento a pavimento; cappotto esterno da 14/16 cm; massetti nuovi (alleggerito più massetto finale); intonaci rifatti su muri e soffitti; cartongesso in cucina, corridoio e vano scala con sottoscala; scala completamente rifatta con rivestimento in marmo. Sono stati inoltre demoliti e ricostruiti diversi tramezzi per ottimizzare la disposizione interna. Esternamente è presente un piazzale nuovo con recinzione e un ampio garage di 56 mq, con possibilità di parcheggiare fino a tre auto in lunghezza. Tra garage e abitazione è stato previsto il locale tecnico (attualmente ambiente aperto), con predisposizione per caldaia e possibilità di installare batteria di accumulo per impianto fotovoltaico. Completano la proprietà serramenti elettrici in alluminio rinforzato con predisposizione domotica e due portoni blindati coibentati internamente. La casa viene proposta nello stato attuale, al grezzo avanzato, con possibilità di personalizzazione delle finiture finali, soluzione ideale per chi desidera una casa praticamente nuova, efficiente e moderna, con il vantaggio di poterla completare secondo il proprio gusto. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA IN VENDITA A VICENZA ZONA BERTESINELLA IDEALE ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI Rif. 8373A In una posizione interna, silenziosa e ben servita del quartiere Bertesinella, proponiamo casa singola dalle metrature ben distribuite, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione sorge su un lotto di circa 400 mq e gode di un piacevole affaccio a nord sulla campagna, regalando una vista aperta e rilassante, perfetta per chi cerca un contesto riservato ma non isolato. La proprietà è completamente circondata da giardino esclusivo, in parte pavimentato per parcheggiare le auto comodamente all’interno della proprietà. Si sviluppa su due livelli fuori terra. Al PIANO TERRA accogliente ingresso che introduce a una spaziosa taverna con camino e angolo cottura; sempre allo stesso livello sono presenti una camera matrimoniale, un bagno finestrato completo di box doccia e zona lavanderia; ampia autorimessa e un pratico ripostiglio sottoscala. Grazie a questa distribuzione degli spazi, il piano terra si presta perfettamente anche ad essere utilizzato come unità indipendente, ideale per ospiti, familiari o per chi necessita eventualmente di uno spazio riservato. Al PIANO PRIMO si sviluppa l’abitazione principale caratterizzata da ambienti luminosi e ben organizzati. Il corridoio d’ingresso si apre su un terrazzo e distribuisce il grande soggiorno con zona pranzo, la cucina separata abitabile, una camera doppia, una spaziosa camera matrimoniale con accesso ad un terrazzino, più il bagno finestrato con vasca. Possibilità di ricavare la quarta camera. L’immobile ha finiture originali, ben tenute, ma può richiedere un intervento di riammodernamento. Caldaia sostituita di recente e serramenti con vetrocamera degli anni '90. Contattateci per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa casa singola a Bertesinella. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA – BERTESINELLA: proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente con giardino privato situata in una delle zone più apprezzate della città. Completamente ristrutturata in Classe A4, questa casa offre un perfetto equilibrio tra comfort, modernità e risparmio energetico, grazie all’uso delle ultime tecnologie. Caratteristiche principali: La villa si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni ed esterni: • Piano Terra: Ingresso, taverna, bagno e studio, che possono essere facilmente trasformati in un appartamento indipendente. Il piano terra è inoltre dotato di garage internamente collegato all'abitazione, centrale termica e un ripostiglio. • Primo Piano: presente un ampio e luminoso salone, reso ancora più luminoso dalla porta finestra che conduce al terrazzo. La cucina, anch'essa con accesso a un terrazzo, è separata ma ben collegata alla zona giorno. La zona notte comprende tre ampie camere da letto e due bagni. Tecnologie avanzate e comfort: L'immobile è stato ristrutturato utilizzando materiali e impianti di ultima generazione: • Cappotto termico • Pannelli fotovoltaici da 8 kW • Finestre con vetrocamera triplo in PVC, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico • Predisposizione per la VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), per un ambiente sempre sano e fresco • Aria condizionata e riscaldamento a pavimento alimentati da una pompa di calore, per il massimo comfort in tutte le stagioni Finiture personalizzabili: L’immobile viene consegnato completamente finito, con la possibilità di scegliere le finiture interne secondo i propri gusti. È possibile usufruire di detrazioni fiscali fino a 96.000€ in 10 anni. € 650.000 Cod rif (FZVindipV15) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ CALPESTABILI = 120 Piano terra INGRESSO = 9,5 MQ TAVERNA = 22 MQ BAGNO = 7 MQ CT = 8,5 MQ RIPOSTIGLIO = 11 MQ GARAGE = 40 MQ Piano primo SALONE = 32 MQ CUCINA = 21 MQ RIPOSTIGLIO = 1,5 MQ DISIMPEGNO = 6,5 MQ CAMERA 1 = 12,5 MQ CAMERA 2 = 11 MQ CAMERA 3 = 18 MQ BAGNO 1 = 5,5 MQ BAGNO 2 = 7 MQ IMP DI RISCALMENTO = autonomo a pavimento IMP ELETTRICO = nuovo

TORRI DI QUARTESOLO MAROLA: CASA SINGOLA CON GIARDINO In una posizione invidiabile, immersa nella natura e lontana dal caos, ma a soli 3km dal centro di Marola, proponiamo un ampia villa con finiture datate ma di qualità, scoperto esclusivo e garage doppio. L'immobile si sviluppa su più livelli, al piano terra troviamo i vani accessori, una grande taverna finestrata con camino, il locale caldaia ed il garage doppio oltre alla cantina. Al piano superiore troviamo la cucina e il meraviglioso salotto dotato di camino e con una splendida veneziana, a donare classe e luminosità all'ambiente ed un bagno di servizio. Il piano, dopo pochi gradini, si completa con due camere, un secondo bagno finestrato, uno sgabuzzino/stireria e l'accesso al terrazzo che si affaccia sul grande giardino. Al piano superiore troviamo la camera padronale dotata di bagno en suite e terrazzino, e un ulteriore grande stanza polifunzionale, un altra camera e un altro bagno. Più di 1000mq di giardino esclusivo e la comodità di vivere in campagna ma con tutti i servizi a due passi. Richiesta € 300.000 (LTQ519)

AGT260 L’ESCLUSIVITA’ DELL’UNICO LIVELLO: VILLA SINGOLA INDIPENDENTE A MAROLA! Nel cuore di Marola, dove la tranquillità incontra la comodità ai servizi, sorge un’abitazione che incarna il desiderio più ricercato del mercato attuale: una villa singola sviluppata interamente su un unico livello. Libera su quattro lati e avvolta da un curatissimo giardino privato, questa dimora del 1995 rappresenta una rarità introvabile nel panorama immobiliare di Torri di Quartesolo, capace di coniugare spazi d'altri tempi e un comfort abitativo assoluto. L'ingresso, maestoso e scenografico come nelle dimore di rappresentanza, accoglie attraverso un suggestivo portico vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il salone, ampio e luminoso, è impreziosito da una raffinata pavimentazione in terrazzo alla veneziana, che dona prestigio e luminosità agli ambienti. La cucina è separata ed abitabile, ideale per chi ama vivere la convivialità della tavola in totale comodità. Un corridoio sorprendentemente ampio e ben sfruttabile (ideale per armadiature a muro su misura) serve il reparto notte dove troviamo tre grandi camere da letto dalle metrature generose e due bagni completi. L'immobile è stato conservato in modo impeccabile dalla proprietaria originaria, mantenendo un livello di cura unico e finiture di altissimo livello per l'epoca di costruzione, già dotata di riscaldamento a pavimento, serramenti con vetrocamera e impianto di climatizzazione. Classe Energetica D: Un valore aggiunto fondamentale che garantisce ottime prestazioni e dà accesso alle agevolazioni sui mutui green a tasso agevolato. Collegato direttamente dall'interno dell'abitazione si trova un garage doppio in larghezza, a cui si aggiungono un posto auto coperto e un ampio spazio scoperto esclusivo all'interno della proprietà. Proposta al prezzo eccezionale di 278.000 €, questa villa offre un ulteriore vantaggio decisivo: la conformità urbanistica e catastale è già garantita e verificata, permettendo un acquisto sicuro e tempi di rogito brevissimi. La soluzione definitiva per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la comodità di un unico piano, chiama l’agenzia di Torri di Quartesolo allo 0444.582644 per non farti sfuggire questa occasione più unica che rara! Richiesta: € 278.000,00 Classe energetica: D Mq commerciali: 172

DUEVILLE Proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare con giardino esclusivo e magazzino adiacente, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione e valorizzare un immobile dalle ampie potenzialità. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un comodo garage, una cantina e diversi locali accessori, perfetti come deposito, lavanderia, taverna o spazi multifunzionali da adattare alle proprie esigenze. Il piano primo ospita la parte abitativa ed è composto da un ingresso, una luminosa zona giorno, una cucina separata abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. All'esterno, il giardino privato offre uno spazio ideale per il tempo libero e la vita all'aria aperta, mentre il magazzino adiacente rappresenta un importante valore aggiunto, utilizzabile come deposito, laboratorio o ulteriore spazio di servizio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma grazie alle sue dimensioni, alla disposizione degli ambienti e agli spazi accessori disponibili, costituisce un'interessante opportunità per realizzare una residenza su misura o un investimento immobiliare. C.E.N.D. Rif. V1 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. Tel. 444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VOLUMETRIA PROPRIETA' MC 1750 SUPERFICIE GIARDINO MQ 290 PROPERTY VOLUME CUM 1750 PRIVATE GARDEN SQM 290 CA' BALBI – VICENZA. Questo SPAZIOSO TERRATETTO, con una volumetria totale di 1750 mc, fa parte di un contesto rurale quasi tutto già finemente restaurato e rappresenta un'OPPORTUNITA' UNICA per chi privilegia il vivere nel verde senza rinunciare alle comodità della città. Oltre al corpo del fabbricato, la proprietà include infatti due AREE ESTERNE di 290 mq complessivi. Questo spazio ti offre la libertà di creare la casa dei tuoi sogni, un'unica grande abitazione pensata per la tua famiglia e le tue passioni. Oppure è possibile trasformarlo in più appartamenti indipendenti rendendolo un investimento con un potenziale di reddito sicuro. A questo proposito suggeriamo di seguito una soluzione che valorizza al massimo ogni spazio: proponiamo un progetto per la creazione di tre appartamenti distinti, tutti pensati per vivere a pieno la bellezza degli spazi esterni. La superficie complessiva degli appartamenti progettati è di 455 mq. CA' BALBI – VICENZA. This SPACIOUS TOWNHOUSE—boasting a total volume of 1,750 m³—is part of a rural complex that has already been largely and tastefully restored. It represents a UNIQUE OPPORTUNITY for those who value living amidst greenery without sacrificing city conveniences. In addition to the building itself, the property includes two OUTDOOR AREAS totaling 290 m². This space offers you the freedom to create the home of your dreams—a single, expansive residence designed for your family and your passions. Alternatively, it can be converted into multiple independent apartments, making it an investment with secure income potential. To that end, we suggest a solution below that maximizes every inch of space: a proposed project to create three distinct apartments, all designed to fully enjoy the beauty of the outdoor areas. The total floor area of ​​the planned apartments is 455 m². annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it