Ozzano Dell'emilia - BO

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Splendido appartamento di oltre 5 locali in vendita nella zona di Ponte Rizzoli, nel comune di Ozzano dell'Emilia. L'immobile si estende su una superficie di 115 mq ed è caratterizzato da un ottimo stato di manutenzione. Questa è un'occasione imperdibile in quanto l'edificio è stato oggetto di ristrutturazione con Bonus 110, garantendo pertanto una maggiore efficienza energetica e numerose agevolazioni fiscali per il futuro acquirente. La proprietà vanta tre camere da letto spaziose, ideali per ospitare famiglie o chi cerca ampi spazi abitativi. Inoltre, vi sono la presenza di una taverna, un garage privato e posto auto assegnato che completano questa offerta esclusiva. Con finiture pregiate e moderni comfort inclusi, questo immobile rappresenta un investimento vantaggioso per coloro che desiderano acquistare una casa dal rapporto qualità prezzo eccellente. Si tratta quindi della soluzione perfetta per le famiglie alla ricerca del giusto compromesso tra funzionalità degli ambienti e risparmio sui costi gestionali. Per ulteriori informazioni o prenotare una visita senza impegno contattate Cristian consulente immobiliare al numero: 0519527187. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PROSSIMA REVISIONE 08/2023  PROSSIMO COLLAUDO BOMBOLE METANO 03/2026 ULTIMO TAGLIANDO ESEGUITO IL 02/2023 A KM 194.000

OZZANO CENTRO RESIDENZE "IL QUADRIFOGLIO" ATTICO con TERRAZZO PANORAMICO in villino quadrifamiliare in costruzione per consegna a 60 giorni. No condominio. L'ultimo prestigioso attico oggi disponibile è caratterizzato da un importante terrazzo con accesso diretto attraverso le grandi vetrate scorrevoli sia dal salone che dalla cucina abitabile (che possono anche essere un unico vano open space di oltre 36 mq). L'immobile è dotato di 3 camere da letto, 2 bagni entrambi con finestra un ulteriore terrazzo abitabile di oltre 18 mq, un ampio garage, un posto auto all'interno della propria area cortiliva di proprietà esclusiva e recintata protetta da cancello automatico, un altro posto auto in uso esclusivo ed una cantina. Si tratta di una abitazione gas free, progettata per il massimo contenimento dei consumi, il riscaldamento è autonomo a pavimento, con pompa di calore alimentata dall'impianto fotovoltaico individuale (3 kWh implementabili), integrato nell'impianto di domotica e provvisto della predisposizione per la propria batteria di accumulo. Il progetto prevede spazi architettonici moderni ed armoniosamente integrati nel verde, il capitolato è particolarmente curato e completamente personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente, anche nella redistribuzione degli spazi interni. INCARICO IN ESCLUSIVA NON E' DOVUTA PROVVIGIONE. Nessuna spesa per allacciamento impianti, accatastamento, pratica GSE e altro. Euro 495'000.00. Pagamenti personalizzati, tutti garantiti da fideiussione bancaria. Rif. COM500..3

TOYOTA CELICA 2.0i turbo 16V 4WD Limited Editiion CARLOS SAINZ!! L'auto , completamente originale , monta cerchi OZ racing da 17 pollici regolarmente collaudati a libretto!!! più cerchi originali inclusi!! IN RICORDO dei 3 TITOLI MONDIALI RALLY VINTI! Km assolutamente certificati. Tagliando completo appena eseguito da officina specializzata Autotecnica 2 Milano L'auto è inoltre iscritta ASI!!! AUTO RARISSIMA E DI ASSOLUTA RIVALUTAZIONE FUTURA!! SI RICEVE SOLO SU APPUNTAMENTO info al numero +39 3287144380 Qualora vi fosse una permuta è necessario indicare i seguenti dati del veicolo: marca, modello, anno di immatricolazione, chilometri,colore,accessori e condizioni veicolo. Servizi: assicurazioni, Leasing, Finanziamenti, tagliandi, cambio gomme e manutenzioni varie. info al numero +39 3287144380 Mad Group declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze rispetto alla descrizione presente nell'annuncio.

LOCALE COMMERCIALE D/3 Ozzano Emilia, mq 900 ad.ze Via Emilia, attualmente locato con rendita oltre euro 40.000 annui, volendo libero, classe energetica in attesa di certificazione, cedesi euro 650.000

OZZANO DELL’EMILIA Disponibile per affitto un ampio complesso industriale in fase di prossima riqualificazione, ideale per aziende che cercano una soluzione versatile e moderna. La proprietà comprende la realizzazione di capannoni, uffici, servizi e abitazione per il custode, per un totale di 9.000 mq. Disponibile ad affittare una porzione minima di 2.000 mq, con la possibilità di adattarla alle tue esigenze specifiche. La consegna è prevista per la fine del 2026

OZZANO (loc. Quaderna) ultimo piano libero e disponibile. Soluzione sfiziosa e di grande impatto, al primo e ultimo piano con travi in legno a vista e soppalco, ricavata nell'ambito del recupero di un antico e caratteristico piccolo casolare, felicemente immerso nella campagna ozzanese ma ben collegato alla città (futuro casello autostrada, stazione suburbana, Stradelli Guelfi, Complanare e Via Emilia). L'appartamento, luminosissimo e spazioso, si presenta in condizioni eccellenti, perfettamente paragonabili al nuovo, con soluzioni architettoniche e dettagli di finitura di particolare pregio. Il grande living open space con angolo cucina a vista, si caratterizza per le inusuali altezze (da 3.30 a 5.40 metri) del solaio in legno lamellare a vista e per il piacevole affaccio sulla campagna. Degna di nota è poi la camera da letto matrimoniale, con annessi l'ampio guardaroba ed il particolarissimo soppalco a vista. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata con pompa di calore completano la dotazione. A parte può essere acquistata un'autorimessa di 26 mq al piano seminterrato. Euro 198'000.00. Rif. COM052

OZZANO COLLINARE (Via Mercatale Settefonti) due soluzioni abitative completamente indipendenti, entrambe da terra a cielo, una più grande ed una più piccola retrostante, adiacente ma non contigua rispetto alla principale. Il tutto letteralmente immerso nel verde delle colline ozzanesi. Entrambi i fabbricati sono liberi, immediatamente disponibili e da ristrutturare. L'area cortiliva esterna è ampia, piacevole e facilmente accessibile dall'arteria comunale principale. La proprietà comprende anche circa 5 ettari di terreno agricolo circostante. Euro 390'000.00. Vendita esclusivamente in blocco

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2 PRECEDENTI PROPRIETARI TESTATA MOTORE BRUCIATA, SI MISCHIA OLIO CON LIQUIDO REFRIGERANTE  VEICOLO MARCIANTE  MOTORE FA UN PO' DI FUMO  PROSSIMA REVISIONE MAGGIO 2027 NON C'E' IVA DA AGGIUNGERE AL PREZZO DISPONIBILI FOTO E VIDEO DETTAGLIATI SU WHATSAPP

Ford Focus III 2011 5p 1.6 tdci Titanium 115cv .....1 INIETTORE DA SOSTITUIRE...... ABS AIRBAG CONDUCENTE/PASSEGGERO/LATERALI IDROGUIDA IMMOBILIZZATORE ELETTR. CHIUSURA CENTRALIZZATA VETRI E SPECCHI ELETTRICI CONTROLLO TRAZIONE COMPUTER DI BORDO CLIMATIZZATORE AUTOMATICO AUTORADIO/CD/BLUETOOTH VOLANTE MULTIFUNZIONE BRACCIOLO SENSORI PARCHEGGIO POSTERIORI UNIPROPRIETARIO CERCHI IN LEGA TAGLIANDI EFFETTUATI FINO A KM 210.000 .......GARANZIA LEGALE DI CONFORMITA'......

PROSSIMA REVISIONE MARZO 2026  CINGHIA DI DISTRIBUZIONE SOSTITUITA A KM 335.000 IL 09/2024  IL PREZZO NON E' SOGGETTO AD IVA DA AGGIUNGERE

PER NEOPATENTATI PROSSIMA REVISIONE SETTEMBRE 2027  ULTIMO TAGLIANDO ESEGUITO A KM 144.000 A FEBBRAIO 2025 CINGHIA DI DISTRIBUZIONE SOSTITUITA A KM 113.000 A MARZO 2024

SOSTITUITO MOTORE AD OTTOBRE 2014 A KM 153.000 DOCUMENTATO DA FATTURA  BOMBOLA GPL VALIDA FINO A DICEMBRE 2027  PROSSIMA REVISIONE APRILE 2027 BATTERIA NUOVA  IMMATRICOLATO AUTOCARRO 4 POSTI

Fiat Punto Evo 5p 1.2 Street E6 GPL ABS AIRBAG CONDUCENTE/PASSEGGERO IDROGUIDA IMMOBILIZZATORE ELETTR. CHIUSURA CENTRALIZZATA 2 VETRI ELETTRICI COMPUTER DI BORDO CLIMATIZZATORE AUTORADIO/CD VOLANTE MULTIFUNZIONE CERCHI IN LEGA UNIPROPRIETARIO DISTRIBUZIONE APPENA FATTA IMPIANTO GPL APPENA REVISIONATO ...GARANZIA 12 MESI.....

ROLLS ROYCE SILVER SPIRIT CHIUSURE CENTRALIZZATE CLIMATIZZATORE VETRI/SPECCHI ELETTRICI ANTIFURTO AUTORADIO FENDINEBBIA TAPPETI IN LANA ORIGINALI ROLLS ROYCE AUTO ITALIANA VENDUTA NUOVA DA ACHILLI MOTORS 2 PRECEDENTI PROPRIETARI

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Ozzano dell'Emilia: a 1 km dalla Via Emilia direzione San Lazzaro, in pronta consegna libera porzione di bifamiliare di circa 183 mq disposta su due livelli più accessori al seminterrato: il piano terreno è composto da un'ampia sala open space di 47 mq con angolo cottura, antibagno e bagno ospiti. Le porte finestre si affacciano sul lastrico solare di circa 60 mq, ideale per ospitare un'ampia tavola, un barbecue e magari un ombrellone, il ping pong e ogni altra cosa che si desideri avere in un'area attrezzata.Possibilità anche di trasformare in una splendida serra bioclimatica adatta all'uso anche nei mesi più freddi. Il piano primo ospita la zona notte dove ci sono 3 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in suite e due camere doppie con bagno a servizio del piano. Il piano seminterrato è direttamente collegato al salone da una scala interna e presenta un'ampia autorimessa di circa 34 mq con annesso un vano accessorio pluriuso ( palestra, cantina ). L'accesso dall'esterno è garantito da un portone automatizzato da basculante. Completa la proprietà un ampio giardino privato che misura circa 1200 mq di giardino dal design ricercato già piantumato e con vialetto ghiaiato e area posti auto in materiale permeabile. La residenza è stata oggetto di un integrale ristrutturazione effettuata ricercando la qualita delle finiture unita all'efficienza tecnologica e al risparmio energetico. Pur trattandosi di immobile di recentissima ristrutturazione, non è soggetto ad imposizione IVA 4% ma trattasi di compravendita da privato con imposta ridotta e risparmio stimato di circa € 20.000. Classe Energetica A1. Richiesta 595.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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OZZANO | Via Verde CLASSE ENERGETICA B Al secondo e ultimo piano di palazzina oggetto di recente intervento di efficientamento energetico (SUPERBONUS), proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura composto da sala con terrazzo a loggia, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni con annessa piacevolissima tavernetta in proprietà esclusiva al pian terreno e garage per due auto. Ottimo contesto residenziale, verde e silenzioso, comodo ai servizi di vicinato ed ai principali collegamenti pubblici e privati con la città ed al futuro casello autostradale. Euro 270'000.00 Rif. COM313

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CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: pentalocale su due livelli mq. 155 con entrata indipendente così composto: piano terra ingresso ampio ed accogliente, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, vano tecnico: primo piano da scala interna tre camere da letto (due matrimoniali ampie e spaziose, una singola), bagno. A completare la proprietà area esclusiva pavimentata fronte entrata, ampia cantina, autorimessa di circa mq 20 da ristrutturare e due posti auto condominiali esterni. Ampio giardino condominiale di cui una parte eventualmente acquistabile a parte. CARATTERISTICHE: lo stabile è stato integralmente ristrutturato esternamente lasciando i caratteri architettonici dell'epoca mentre l'appartamento è da personalizzare a piacere (solo per esempio la possibilità di creare ambienti unici oppure la realizzazione di bagni nelle camere). Gli alti soffitti, come si facevano una volta, lo rendono arioso e rilassante. Dotato di riscaldamento autonomo, inferriate e infissi esterni con scuri. CONTESTO: in zona centrale nel comune di Ozzano Emilia anche se sembra di abitare in campagna per via della natura che lo circonda è ben servito da attività commerciali e dal trasporto pubblico. Non mancano i parchi, le scuole e gli impianti sportivi. Vicino alle direzionali più importanti quali tangenziali e autostrade. COMMENTO: una bella opportunità per abitare la campagna al centro del paese. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO CENTRO (Via Freddie Mercury) Classe Energetica A4 n zeb ampio appartamento al secondo piano con terrazzo a loggia coperta di oltre 21 mq! consegna fine 2025 inizio 2026. Ufficio vendite Ozzano 338 3141719 (Annarita) Via Emilia 210 Nessuna provvigione a carico dell'acquirente Ampia sala con cucina a vista entrambe con accesso diretto al grande terrazzo a loggia abitabile di oltre 21 mq affacciato sul verde, utile disimpegno notte arredabile, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), due bagni (entrambi finestrati), ripostiglio, vano tecnico e cantina ciclabile, oltre a un posto auto scoperto in proprietà esclusiva e ad un ampio garage (questi due ultimi da intendersi non compresi nel prezzo qui indicato). Euro 345'000.00. Rif. COM400.9 L'appartamento fa parte di un piccolo stabile di soli tre piani con ascensore, dal design moderno e funzionale, in corso di ultimazione nel nuovo comparto residenziale, felicemente collocato ai piedi delle colline, in prossimità del centro di Ozzano, circondato da un grande parco pubblico attrezzato, connesso a tutti i servizi del paese ed al nuovo percorso ciclopedonale. Si tratta di una zona che beneficia di una vista particolarmente invidiabile sui colli e di ottimi collegamenti. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento sono garantiti da un IMPIANTO COMPLETAMENTE AUTONOMO gas free di ultima generazione, con cronotermostati in ogni stanza e domotica, per una reale gestione indipendente dei propri consumi ed un effettivo risparmio energetico (classe A4, la migliore), coadiuvato da IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO (min. 3 kWh individuali). Pagamenti personalizzabili, tutti subito garantiti da fideiussione bancaria. Finanziamenti agevolati. Non è dovuta provvigione. I prezzi sono chiavi in mano (esclusa IVA): non ci sono ulteriori spese accessorie per allacciamenti, tabelle millesimali, accatastamenti, pratica GSE o altro (resta escluso solo il costo del notaio). Possibilità di GESTIONE DELL'USATO SENZA PENSIERI senza pensieri tramite Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, agenzia immobiliare dal 1986.

OZZANO CENTRO (Via Freddie Mercury) Classe Energetica A4 n zeb Ultime 2 soluzioni al pian terreno con giardino privato! Ufficio vendite Ozzano 338 3141719 (Annarita) Via Emilia 210 Nessuna provvigione a carico dell'acquirente Raffinate soluzioni abitative "ad energia quasi zero", tutte dotate di IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO (3kWh individuali) e IMPIANTO AUTONOMO per il RISCALDAMENTO a pavimento ed il RAFFRESCAMENTO ad idrosplit, con cronotermostati in ogni stanza e domotica per una reale gestione indipendente dei propri consumi ed un effettivo risparmio individuale. L'appartamento qui proposto si trova al pian terreno ed ha un giardino privato di circa 240 mq, una sala con cucina a vista ed accesso diretto alla bella loggia coperta abitabile (naturale estensione del living), attraverso la grande vetrata scorrevole, il disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un bagno finestrato, un ripostiglio/vano tecnico e la cantina ciclabile, oltre ad un posto auto scoperto ed al garage (questi due ultimi da intendersi non compresi nel prezzo). Euro 320'000.00. Rif. COM400.4. L'immobile rifinito con materiali di pregio gode di una vista particolarmente piacevole sul verde e sulle colline circostanti, è stato progettato in modo da minimizzare gli elementi di contatto con il vicino e fa parte di una moderna palazzina di soli tre piani con ascensore, attualmente in corso di ultimazione nella nuova zona residenziale, circondata da una grande parco pubblico attrezzato, connesso alle infrastrutture ed a tutti i servizi del paese (piste ciclopedonali, supermercati, mezzi di trasporto). Possibilità di personalizzazione nella scelta delle finiture. Pagamenti tutti garantiti da fideiussione bancaria. Finanziamenti agevolati. Non è dovuta provvigione. I prezzi sono chiavi in mano (esclusa IVA): non ci sono ulteriori spese accessorie per allacciamenti, tabelle millesimali, accatastamenti, pratica GSE o altro (resta escluso solo il costo del notaio). Possibilità di GESTIONE DELL'USATO senza pensieri tramite Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, agenzia immobiliare dal 1986.

OZZANO CENTRO (Via Freddie Mercury) Classe Energetica A4 n zeb Ultime soluzioni disponibili per consegna entro febbraio 2026. Ufficio vendite Ozzano 338 3141719 (Annarita) Via Emilia 210 Nessuna provvigione a carico dell'acquirente Pian terreno con bellissimo giardino privato di 230 mq su due lati, ampia sala con cucina a vista (separabile) e loggia coperta abitabile di 21 mq, utile disimpegno notte arredabile, due camere da letto (una matrimoniale ed una doppia), due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, vano tecnico e cantina ciclabile, oltre a 2 posti auto scoperti esclusivi ed al garage (questi ultimi da intendersi non compresi nel prezzo). Euro 365'000.00. Rif. COM400.1. L'appartamento fa parte di un piccolo stabile di soli tre piani con ascensore, dal design moderno e funzionale, in corso di ultimazione nel nuovo comparto residenziale, felicemente collocato ai piedi delle colline, in prossimità del centro di Ozzano, circondato da un grande parco pubblico attrezzato, connesso a tutti i servizi del paese ed al nuovo percorso ciclopedonale. Si tratta di una zona che beneficia di una vista particolarmente invidiabile sui colli e di ottimi collegamenti. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento sono garantiti da un impianto COMPLETAMENTE AUTONOMO gas free di ultima generazione, con cronotermostati in ogni stanza e domotica, per una reale gestione indipendente dei propri consumi ed un effettivo risparmio energetico (classe energetica A4, la migliore), coadiuvato da IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO (3 kWh individuali). Pagamenti personalizzabili, tutti subito garantiti da fideiussione bancaria. Non è dovuta provvigione. I prezzi sono chiavi in mano (esclusa IVA): non ci sono ulteriori spese accessorie per allacciamenti, tabelle millesimali, accatastamenti, pratica GSE o altro (resta escluso solo il costo del notaio). Possibilità di GESTIONE DELL'USATO senza pensieri tramite Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, agenzia immobiliare dal 1986.

OZZANO CENTRO (Via Freddie Mercury) | Classe Energetica A4 (n zeb) | In costruzione per consegna entro novembre 2027 | Ufficio vendite Ozzano Tel. 338 3141719 (Annarita) Via Emilia 210 Nessuna provvigione a carico dell'acquirente – Visite del cantiere. Salone con cucina in nicchia, entrambi con accesso diretto al grande terrazzo coperto abitabile di circa 24 mq, splendidamente affacciato sul verde, tramite una vetrata scorrevole, 2 camere da letto entrambe matrimoniali, 3 bagni entrambi finestrati, vano tecnico/ripostiglio e cantina ciclabile, oltre ad un posto auto scoperto in proprietà esclusiva e ad un ampio garage (queste due ultime pertinenze da intendersi non comprese nel prezzo). Euro 340'000.00. Rif. COM402.5. Possibilità di personalizzazione sulla base delle esigenze dell'acquirente. Visita show room e tecnico dell'impresa per consulenze gratuite. L'appartamento è disponibile sia al piano 1° che al piano 2° – non al medesimo prezzo – e fa parte di un piccolo stabile di soli tre piani con ascensore, dal design moderno e funzionale, di imminente realizzazione nell’ambito di un nuovo comparto residenziale felicemente collocato ai piedi delle colline ozzanesi, in prossimità del centro, circondato da un grande parco pubblico attrezzato, connesso a tutti i servizi del paese ed al nuovo percorso ciclopedonale. Un contesto abitativo ideale, che beneficia di una vista particolarmente invidiabile sui colli e di ottimi collegamenti. Riscaldamento autonomo a pavimento e raffrescamento sono garantiti da un IMPIANTO COMPLETAMENTE AUTONOMO gas free di ultima generazione, con cronotermostati in ogni stanza e domotica, per una reale gestione indipendente dei propri consumi ed un effettivo risparmio energetico (classe A4, la migliore), coadiuvato da IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO (min. 3 kWh individuali). Pagamenti personalizzabili, tutti subito garantiti da fideiussione bancaria. Finanziamenti agevolati. Non è dovuta provvigione. I prezzi sono chiavi in mano (esclusa IVA): non ci sono ulteriori spese accessorie per allacciamenti, tabelle millesimali, accatastamenti, pratica GSE o altro (resta escluso solo il costo del notaio). Possibilità di GESTIONE DELL'USATO SENZA PENSIERI, tramite i servizi della Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l’agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano.

OZZANO CENTRO (Via Freddie Mercury) | Classe Energetica A4 (n zeb) | In costruzione per consegna entro novembre 2027 | Ufficio vendite Ozzano Tel. 338 3141719 (Annarita) Via Emilia 210 Nessuna provvigione a carico dell'acquirente – Visite del cantiere. Soluzione particolarmente indovinata, disponibile sia al primo che al secondo piano, che si distingue per gli affacci particolarmente panoramici e per la privacy, oltre che per la funzionalità e la spaziosità degli spazi. Salone con cucina in nicchia (possibilità di cucina abitabile se non interessa la terza camera da letto), grande vetrata scorrevole d'accesso al terrazzo a loggia abitabile di circa 25 mq, splendidamente affacciato sulle colline ozzanesi, 3 camere da letto – due delle quali in una zona e la terza nella zona opposta dell’immobile, col proprio bagno en suite –, secondo bagno con finestra, ripostiglio/vano tecnico per i propri impianti autonomi e cantina ciclabile, oltre ad un posto auto scoperto in proprietà esclusiva ed al garage (queste due ultime pertinenze da intendersi non comprese nel prezzo). Euro 370'000.00. Rif. COM402.8. Ampia possibilità di personalizzazione anche nella distribuzione degli spazi interni sulla base delle specifiche esigenze dell'acquirente. Visita show room e tecnico dell'impresa per consulenze gratuite. L'appartamento è disponibile sia al piano 1° che al piano 2° – non al medesimo prezzo – e fa parte di un piccolo stabile di soli tre piani con ascensore, dal design moderno e funzionale, di imminente realizzazione nell’ambito di un nuovo comparto residenziale felicemente collocato ai piedi delle colline ozzanesi, in prossimità del centro, circondato da un grande parco pubblico attrezzato, connesso a tutti i servizi del paese ed al nuovo percorso ciclopedonale. Un contesto abitativo ideale, che beneficia di una vista particolarmente invidiabile sui colli e di ottimi collegamenti. Riscaldamento autonomo a pavimento e raffrescamento sono garantiti da un IMPIANTO COMPLETAMENTE AUTONOMO gas free di ultima generazione, con cronotermostati in ogni stanza e domotica, per una reale gestione indipendente dei propri consumi ed un effettivo risparmio energetico (classe A4, la migliore), coadiuvato da IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO (min. 3 kWh individuali). Pagamenti personalizzabili, tutti subito garantiti da fideiussione bancaria. Finanziamenti agevolati. Non è dovuta provvigione. I prezzi sono chiavi in mano (esclusa IVA): non ci sono ulteriori spese accessorie per allacciamenti, tabelle millesimali, accatastamenti, pratica GSE o altro (resta escluso solo il costo del notaio). Possibilità di GESTIONE DELL'USATO SENZA PENSIERI, tramite i servizi della Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l’agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano.

OZZANO CENTRO (Via Freddie Mercury) | Classe Energetica A4 (n zeb) | In costruzione per consegna entro novembre 2027 | Ufficio vendite Ozzano Tel. 338 3141719 (Annarita) Via Emilia 210 Nessuna provvigione a carico dell'acquirente – Visite del cantiere. Ampio bilocale composto da salone con cucina a vista ed accesso diretto tramite una grande vetrata scorrevole al terrazzo coperto abitabile di circa 14 mq splendidamente affacciato sui colli, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, vano tecnico/ripostiglio e cantina ciclabile. Euro 240'000.00 + garage Euro 25'000.00. Rif. COM402.7. Possibilità di personalizzazione sulla base delle esigenze dell'acquirente. Visita show room e tecnico dell'impresa per consulenze gratuite. L'appartamento fa parte di un piccolo stabile di soli tre piani con ascensore, dal design moderno e funzionale, di imminente realizzazione nell’ambito di un nuovo comparto residenziale felicemente collocato ai piedi delle colline ozzanesi, in prossimità del centro, circondato da un grande parco pubblico attrezzato, connesso a tutti i servizi del paese ed al nuovo percorso ciclopedonale. Un contesto abitativo ideale, che beneficia di una vista particolarmente invidiabile sui colli e di ottimi collegamenti. Riscaldamento autonomo a pavimento e raffrescamento sono garantiti da un IMPIANTO COMPLETAMENTE AUTONOMO gas free di ultima generazione, con cronotermostati in ogni stanza e domotica, per una reale gestione indipendente dei propri consumi ed un effettivo risparmio energetico (classe A4, la migliore), coadiuvato da IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO (min. 3 kWh individuali). Pagamenti personalizzabili, tutti subito garantiti da fideiussione bancaria. Finanziamenti agevolati. Non è dovuta provvigione. I prezzi sono chiavi in mano (esclusa IVA): non ci sono ulteriori spese accessorie per allacciamenti, tabelle millesimali, accatastamenti, pratica GSE o altro (resta escluso solo il costo del notaio). Possibilità di GESTIONE DELL'USATO SENZA PENSIERI, tramite i servizi della Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l’agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano.

OZZANO CENTRO (Via Freddie Mercury) | Classe Energetica A4 (n zeb) | In costruzione per consegna entro novembre 2027 | Ufficio vendite Ozzano Tel. 338 3141719 (Annarita) Via Emilia 210 Nessuna provvigione a carico dell'acquirente – Visite del cantiere. 2° Piano panoramico, luminoso e spazioso. Grande privacy. Salone con cucina a vista (possibilità di cucina abitabile se non interessa la terza camera da letto), grande vetrata scorrevole d'accesso al terrazzo a loggia abitabile di circa 23 mq, splendidamente affacciato sulle colline ozzanesi, 3 camere da letto, 2 bagni (entrambi finestrati), ripostiglio/vano tecnico per i propri impianti autonomi e cantina ciclabile, oltre ad un posto auto scoperto in proprietà esclusiva ed al garage per due auto affiancate (queste due ultime pertinenze da intendersi non comprese nel prezzo). Euro 400'000.00. Rif. COM402.10. Ampia possibilità di personalizzazione sulla base delle esigenze dell'acquirente. Visita show room e tecnico dell'impresa per consulenze gratuite. L'appartamento fa parte di un piccolo stabile di soli tre piani con ascensore, dal design moderno e funzionale, di imminente realizzazione nell’ambito di un nuovo comparto residenziale felicemente collocato ai piedi delle colline ozzanesi, in prossimità del centro, circondato da un grande parco pubblico attrezzato, connesso a tutti i servizi del paese ed al nuovo percorso ciclopedonale. Un contesto abitativo ideale, che beneficia di una vista particolarmente invidiabile sui colli e di ottimi collegamenti. Riscaldamento autonomo a pavimento e raffrescamento sono garantiti da un IMPIANTO COMPLETAMENTE AUTONOMO gas free di ultima generazione, con cronotermostati in ogni stanza e domotica, per una reale gestione indipendente dei propri consumi ed un effettivo risparmio energetico (classe A4, la migliore), coadiuvato da IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO (min. 3 kWh individuali). Pagamenti personalizzabili, tutti subito garantiti da fideiussione bancaria. Finanziamenti agevolati. Non è dovuta provvigione. I prezzi sono chiavi in mano (esclusa IVA): non ci sono ulteriori spese accessorie per allacciamenti, tabelle millesimali, accatastamenti, pratica GSE o altro (resta escluso solo il costo del notaio). Possibilità di GESTIONE DELL'USATO SENZA PENSIERI, tramite i servizi della Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l’agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano.

OZZANO | Via Verde Ultimo piano su due livelli in palazzina recente con ascensore. Posizione strategica e ben collegata alle principali arterie, ai servizi ed anche al futuro casello autostradale. Appartamento spazioso e particolarmente luminoso, in condizioni perfette. Composizione: ampio living con cucina a vista e loggia coperta e chiusa su tre lati con piacevole vista, aperta e panoramica, disimpegno notte, due camere da letto e bagno, oltre a godibilissima mansarda sovrastante con accesso dal disimpegno, provvista di velux e finestratura tradizionale. Immobile dotato di ogni comfort: riscaldamento autonomo e aria condizionata, cantina e ampio garage di 22 metri quadrati (non compreso nel prezzo). Da vedere. Euro 225'000.00 + garage.. Rif. COM323

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