Ozzano Dell'emilia - BO Pag. 4

IVA ESPOSTA 22% NON INCLUSA NEL PREZZO UNICO PROPRIETARIO PROSSIMA REVISIONE OTTOBRE 2027 PROSSIMO COLLAUDO BOMBOLE METANO APRILE 2029 CINGHIA DI DISTRIBUZIONE SOSTITUITA A KM 125.000  BOLLO PAGATO FINO A SETTEMBRE 2026

AUTOCARRO 2 POSTI IVA ESPOSTA 22% NON INCLUSA NEL PREZZO  ULTIMO TAGLIANDO ESEGUITO A KM 192.000 IL 01/2025

UNICO PROPRIETARIO NON HA IVA ESPOSTA DA AGGIUNGERE AL PREZZO  PROSSIMA REVISIONE 02/2026 CASSONE ISOTERMICO 340X180  ATP SCADUTA 03/2024 (RINNOVIAMO NOI COMPRESA NEL PREZZO)

UNICO PROPRIETARIO PUO' ESSERE GUIDATA DA NEOPATENTATI PROSSIMO COLLAUDO BOMBOLA GPL 11/2035 PROSSIMA REVISIONE 11/2027

UNICO PROPRIETARIO PROSSIMA REVISIONE AGOSTO 2026 CINGHIA DI DISTRIBUZIONE SOSTITUITA A KM 101.000 A MAGGIO 2023

IVA ESPOSTA 22% NON INCLUSA NEL PREZZO PROSSIMA REVISIONE OTTOBRE 2026 BOMBOLE METANO VALIDE FINO AD OTTOBRE 2028

AUTOCARRO 2 POSTI IVA ESPOSTA 22% NON INCLUSA NEL PREZZO  ULTIMO TAGLIANDO ESEGUITO A KM 231.000 IL 01/2025 CINGHIA DI DISTRIBUZIONE SOSTITUITA A KM 231.000 IL 01/2025

OZZANO CENTRO LE DIMORE di Via Dell'Ambiente villa unifamiliare tutta su un unico piano e completamente indipendente, con giardino privato sui 4 lati. Classe Energetica A4 Fotovoltaico 8.5 kW A due passi da tutte le comodità del centro di Ozzano dell'Emilia, piacevolmente immerse nel verde, nascono "LE DIMORE" da un progetto abitativo ambizioso che coniuga armoniosamente la sobrietà di un design architettonico moderno e funzionale con prestazioni antisismiche ed energetiche elevatissime, nel pieno rispetto dell'ambiente e del territorio. La VILLA UNIFAMILIARE che qui proponiamo in vendita SENZA ALCUN ONERE DI PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE è completamente indipendente, si estende tutta unicamente al pian terreno e si caratterizza per quel suo design contemporaneo piacevole e pulito, con un accostamento dinamico dei volumi e coi diversi colori e materiali integrati in facciata. L'ampio spazio living di oltre 45 mq!, dai volumi piacevolmente sfalsati e con la grande vetrata scorrevole aperta sul giardino privato, qualifica pregevolmente la dimora. Una particolare quinta d'arredo separa la grande cucina dal living (possibilità di realizzare anche una chiusura completa). Tutti gli ambienti si contraddistinguono per l'ampio respiro e la luminosità e sono progettati per offrire senso di benessere ed appagare gli occupanti. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e due confortevoli sale da bagno entrambe finestrate. Una comoda cantina con doppio accesso (anche dal giardino), l'autorimessa privata adatta ad automobili di qualunque dimensione due posti auto esterni esclusivi e circa 400 mq di giardino privato completano la dotazione di questa esclusiva villa unifamiliare. La distribuzione degli spazi interni ed i ricchi materiali di finitura sono ancora completamente personalizzabili, così da poter confezionare un prodotto di alto livello perfettamente tagliato su misura sulla base delle esigenze dell'acquirente. La dotazione tecnologica ed energetica non ha eguali: oltre agli 8.5 kW di fotovoltaico autonomo, con predisposizioni per la ricarica auto, ci sono il riscaldamento autonomo a pavimento e la predisposizione per il raffrescamento mediante idrosplit, la predisposizione per il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) ed il saliscendi delle tapparelle automatizzati. Euro 630'000.00 + IVA. Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano. Tutti i pagamenti sono garantiti da fideiussione. GESTIONE DELL'USATO per un acquisto senza preoccupazioni. Rif. COM554

OZZANO CENTRO (Via Sant'Andrea) Splendida localizzazione ai piedi delle colline, in posizione centralissima, al contempo comoda ad ogni servizio (centro commerciale, scuole, sport e benessere, pista ciclopedonale, autobus) ed in un contesto verde e silenzioso, con pochi eguali. Particolarissimo ultimo piano su due livelli, estremamente luminoso, con triplo affaccio e sostanzialmente privo di alloggi confinanti. Sala con cucina "in affaccio" e loggia panoramica mq 10, due camere da letto, di cui la più ampia con ulteriore loggia e due bagni. Al piano sovrastante con accesso dalla sala grande vano mansardato con meraviglioso terrazzo di mq 21 in proprietà esclusiva e parzialmente coperto. Da vedere! Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Autorimessa di mq 19 compresa nel prezzo. Euro 375'000.00. Rif. COM043

UNICO PROPRIETARIO IVA ESPOSTA 22% NON INCLUSA NEL PREZZO PROSSIMA REVISIONE LUGLIO 2027 ULTIMO TAGLIANDO ESEGUITO A FEBBRAIO 2024 A KM 59.000 VANO DI CARICO PROFONDO 340 CM ED ALTO 210 CM

AUTO ACQUISTATA A KM ZERO PRESSO NOSTRO AUTOSALONE A FEBBRAIO 2021 VENDUTA DAL PRECEDENTE ED UNICO PROPRIETARIO PER PASSAGGIO AD AUTO AZIENDALE  PROSSIMA REVISIONE FEBBRAIO 2027 TAGLIANDO E CINGHIA DI DISTRIBUZIONE FATTI A KM 119.000 A NOVEMBRE 2025  BOLLO PAGATO FINO A DICEMBRE 2025