Valsamoggia - BO Pag. 2

RIF. B230 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) In zona tranquilla situata tra Castelletto e Monteveglio, proponiamo PODERE AGRICOLO di circa 60.000 mq. (6 ETTARI) con ANNESSI FABBRICATI a destinazione RICOVERO ATTREZZI, STALLA e FIENILE recuperabili in 2 ABITAZIONI con CAMBIO USO al civile. Il podere di ETTARI 6 è coltivato a VIGNETO PIGNOLETTO DOCG (2,5 ha) , VIGNETO CABERNET e BARBERA DOC (1,5 ha) seminativo per 2 ettari circa. Completa la proprietà LAGHETTO PRIVATO. A.P.E. "non classificabile" NOSTRA ESCLUSIVA € 389.000

Rif. B241 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO) nella collina fra Crespellano e Monteveglio, proponiamo in vendita INTERO BORGO STORICO immerso nel verde con splendida vista panoramica. Il borgo comprende ABITAZIONE PADRONALE PRINCIPALE di ampia metratura e predisposta per 2 UNITA' ABITATIVE e distribuita su 2 livelli, caratterizzata da ampi e luminosi ambienti e viale di accesso alberato. Attigui STALLA e FIENILE da recuperare, caratteristica CHIESA PRIVATA sconsacrata con campanile idonea ad ampliamento zona giorno. Completano la proprietà grandi cantine al piano interrato e 10.000 MQ. di TERRENO CIRCOSTANTE. Soluzione UNICA NEL SUO GENERE € 489.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail: bazzano@macchelli.it

RIF. B207 VALSAMOGGIA (Loc. CASTELLETTO) In zona comoda al centro con splendida visuale sulle colline, VILLA NUOVA in CLASSE Energetica "A". La Villa dispone di circa 600 MQ. di GIARDINO PRIVATO, Ampio e luminoso Salone con vetrate, cucina abitabile, 3 CAMERE, 3 BAGNI. La Villa è caratterizzata da ulteriore ampio ambiente con ingresso autonomo e splendido TERRAZZO PANORAMICO che lo rendono Idoneo anche a studi professionali. Completano la proprietà Garage, cantina e ampio giardino con posti auto. Possibilità di personalizzare le finiture (pavimenti, bagni, infissi). La costruzione è antisismica ed in classe Energetica "A" . Possibilità di acquisto di analoga soluzione attigua e speculare. € 495.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B202 VALSAMOGGIA (Loc. Fagnano) Immersa nello splendido PARCO PRIVATO di 3.000 mq., caratteristica PORZIONE di BIFAMILIARE in SASSO RISTRUTTURATA in stile. Sala con camino, cucina abitabile, 4 CAMERE, 3 BAGNI, PORTICATO, Serra, garage e depositi vari. Completamente recuperata in stile con travetti in legno e tavelle, tetto in legno a vista, sasso e pietra anticata. Completa la proprietà ampio DEPOSITO in muratura e splendido PARCO di 3.000 MQ. recintato A.P.E Classe energetica in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 379.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B229 VALSAMOGGIA (Loc. SAVIGNO) In zona panoramica immersa nel verde, proponiamo PODERE di circa 12 ETTARI comprensivo di FABBRICATI consistenti in PORZIONE di BIFAMILIARE composta da Sala con camino, cucina abitabile, 2 CAMERE, 3 BAGNI. Ulteriore PORZIONE di STALLA e FIENILE recuperabili, DEPOSITI vari e GARAGE. Il terreno è suddivisibile in 2 porzioni di rispettivi Ettari 7 pertinenti ai fabbricati ed Ettari 5 scorporabili. Sono presenti coltivazioni in parte a frutteto, vigneto, seminativo e bosco. A.P.E. "in fase di certificazione" NOSTRA ESCLUSIVA € 289.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

Rif.B245 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO Stiore) In zona servita e riservata a pochi minuti a piedi dal centro di Monteveglio, splendida PORZIONE di VILLA BIFAMILIARE caratterizzata da eleganti rifiniture. Salone di 80 mq. doppio volume con soppalco e camino, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 ampi BAGNI NUOVI, PORTICO ABITABILE di mq. 26. Al piano seminterrato con accesso autonomo e doppie utenze, CANTINA/TAVERNA di 60 mq. circa, 3° BAGNO, locale lavanderia/stireria, GARAGE DOPPIO. Completa la proprietà splendido e curato GIARDINO su 3 LATI con posti auto interni. Valida opportunità anche per professionisti che desiderino la comodità di luminoso studio indipendente presso l'abitazione. A.P.E in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 495.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email:bazzano@macchelli.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: VITTORIA COMPOSIZIONE: ampio quadrilocale di 100 mq composto da: ingresso arredabile, disimpegno, cucina abitabile, sala, tre camere da letto, ripostiglio, balcone chiuso con vetrate ad angolo con lavatoio, bagno e antibagno attrezzato come lavanderia. Completa la proprietà una cantina e un'ampia autorimessa a piano terra. CARATTERISTICHE: l'appartamento si presenta in ottime condizioni e ben tenuto, è stato completamente ristrutturato nel 2021 e dispone di riscaldamento autonomo e pavimenti in gres. Molto luminoso e panoramico con vista sul giardino condominiale. E' presente impianto wireless di allarme con porte e finestre allarmate. Nel soffitto del vano scale è presente un ampio lucernario che da luce ed aria naturale. CONTESTO: sito al terzo piano di palazzina senza ascensore tenuta in ottime condizioni e posizionato in una delle zone più centrali, silenziose e servite di Bazzano. A solo 100 metri dalla stazione ferroviaria, vicino a scuole, supermercati e farmacie. COMMENTO: attorniato da aree verdi e comodo alle attività commerciali, ben collegato al centro città di Bologna. Libero subito. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. B314 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO CENTRO) In palazzina pietra a vista, situata in zona servita e silenziosa, proponiamo in vendita comodo UFFICIO al piano 1° con predisposizione impiantistica anche per unità abitativa (presenti attacchi cucina). L'immobile si compone di ingresso, sala d'attesa, sala riunioni, bagno, ripostiglio e ampio BALCONE. A.P.E In fase di certificazione € 99.000 Ufficio di Valsamoggia, loc. Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

Rif. B215 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) Nella prima collina del paese in POSIZIONE PANORAMICA e DOMINANTE con VISTA ABBAZIA, proponiamo INTERA AZIENDA VINICOLA in PRODUZIONE comprensiva di FABBRICATI e TERRENI per un totale di 20 ETTARI (200.000 mq.) dei quali oltre 5 ETTARI a VIGNETO DOC. L' ABITAZIONE PRINCIPALE è predisposta per 2 UNITA' ABITATIVE indipendenti, attigui STALLA e FIENILE in fabbricato separato di circa 220 mq. con PORTICO a VOLTA di 50 mq., DEPOSITI vari, CANTINA LAVORAZIONE VINI di mq. 130 circa COMPLETA di ATTREZZATURE. OPPORTUNITA' UNICA di PROSEGUIRE AVVIATA E REDDITIZIA ATTIVITA' o RICAVARE AGRITURISMO A.P.E. In fase di certificazione € 748.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B208 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO PRAGATTO) In zona residenziale di recentissima costruzione e comodo a tutti i servizi, proponiamo rara VILLA INDIPENDENTE NUOVA in CLASSE ENERGETICA "A3" in pietra a vista e con GIARDINO PRIVATO su 4 LATI: al P.TERRA ingresso, SALONE con camino e accesso all'ampio PORTICATO , cucina abitabile, 3 CAMERE (di cui una con GUARDAROBA), 3 BAGNI. Al P.INTERRATO AMPI GARAGE di 70 mq. circa, grande CANTINA di circa 40 mq e centrale termica; al 1° PIANO OPEN SPACE di circa 150 Mq. con predisposizione per 2 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI, 2 TERRAZZI a LASTRICO, impianti cucina e bagni. IDONEA ANCHE a PIU' UNITA' ABITATIVE PER GENITORI/FIGLI. (OTTIME RIFINITURE, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, zanzariere, caldaia a pellet e predisposizione Gas). UNICA NEL SUO GENERE A.P.E. "A3" Eptot 39.45 kWh/mq/anno NOSTRA ESCLUSIVA € 789.000 Ufficio di Bazzano 051/832830 email: bazzano@macchelli.it

Rif. B137 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO CENTRO) In zona comoda a scuole e tutti i servizi, proponiamo APPARTAMENTO al 3° ed ULTIMO PIANO parzialmente ristrutturato. Ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 2° balcone, bagno, cantina e GARAGE DOPPIO. L'immobile si presenta in buone condizioni e ristrutturato nel 2006. A.P.E in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 169.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B139 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) In zona panoramica e suggestiva, a pochi Km. da Bazzano e Monteveglio, particolare SOLUZIONE RISTRUTTURATA al PIANO TERRA in trifamiliare con ingresso autonomo. Soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 CAMERE, bagno. (Riscaldamento a pavimento, cappotto interno, fotovoltaico), completano la proprietà posti auto nella corte e circa 2 ETTARI di TERRENO nelle vicinanze dell'immobile .A.P.E in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 158.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

Rif B204 VALSAMOGGIA (Loc. CASTELLETTO) In zona verde e nelle immediate vicinanze del centro, proponiamo AMPIA PORZIONE DI BIFAMILIARE RECENTEMENTE RISTRUTTURATA con GRANDE PARCO PRIVATO. La proprietà è disposta su 3 livelli e distribuita come segue: Ingresso su Ampio SALONE con camino, CUCINA ABITABILE con accesso al GRANDE PORTICO ANGOLARE, 3 CAMERE, 2 BAGNI, SOTTOTETTO FINESTRATO e rifinito idoneo ad ampliamento zona Notte, TAVERNETTA e garage al piano interrato, SPLENDIDO PARCO di OLTRE 1.000 mq. recintato e piantumato A.P.E. in fase di certificazione. CO ESCLUSIVA € 378.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B217 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO V.ze) In zona panoramica e suggestiva in località Lavacchio, a pochi Km. da Bazzano e Monteveglio, proponiamo PORZIONE INDIPENDENTE da TERRA a TETTO da recuperare, con ingresso autonomo da piccola AREA CORTILIVA PRIVATA. Sala con camino, cucinotto e bagno al piano terra; 2 CAMERE e lavanderia al piano primo; sottotetto finestrato da recuperare. Impianto di riscaldamento con stufa a pellet, impianto elettrico funzionante, climatizzatori. Idoneo ad amanti della tranquillità. .A.P.E in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 59.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B203 VALSAMOGGIA (CALCARA a 3 Km) In zona comoda alla Via Emilia e a pochi minuti da Calcara di Crespellano, immersa nel verde della campagna, ELEGANTE e RECENTE VILLA INDIPENDENTE in mattoni a faccia a vista. Curatissimo GIARDINO con barbecue e spazio utile per piscina o eventuale vasca a idromassaggio esterna. La Villa è disposta su due livelli, al PIANO TERRA: PORTICATO di 40 Mq. su ampio salone, sala da pranzo comunicante con cucina abitabile e dispensa, disimpegno, 1° bagno e studio. Salendo al PIANO PRIMO: disimpegno, guardaroba, lavanderia, CAMERA PADRONALE con splendido TERRAZZO PANORAMICO, Cabina armadi comunicante con 2° Bagno privato. Ulteriori 2 CAMERE servite da 3° bagno. La Villa è dotata di prestigiose e moderne rifiniture, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata in ogni ambiente, infissi in legno con doppio vetro di ottima fattura, scuri in legno, porta blindata. A.P.E. “D” Eptot 135.11 kWh/mq/anno € 579.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email:bazzano@macchelli.it

RIF. B234 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) Nella zona più esclusiva del paese circondata dal verde ma a pochi passi dal centro, prestigiosa PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE NUOVA in CLASSE ENERGETICA "A4". La Villa si compone al piano terra da Ampio Salone con cucina a vista separabile in abitabile, bagno, garage. Al piano primo 3 CAMERE, 2 BAGNI, Terrazzo. Completano la proprietà 2 POSTI AUTO INTERNI alla corte e GRANDE GIARDINO SU 3 LATI di circa 600 MQ. Le finiture della Villa sono personalizzabili e di alto livello con impianto fotovoltaico, pompa di calore, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento. SISMA BONUS pari ad € 80.000 detraibili in 5 anni per l'acquirente A.P.E. ENERGETICA Classe "A4" CONSEGNA PREVISTA ENTRO FINE 2024 NOSTRA ESCLUSIVA € 568.000 Ufficio di Bazzano tel 051/832830 email bazzano@macchelli.it

RIF. B233 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) Nella zona più esclusiva del paese circondata dal verde ma a pochi passi dal centro, prestigiosa PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE NUOVA in CLASSE ENERGETICA "A4". La Villa si compone al piano terra da Ampio Salone con cucina a vista separabile in abitabile, bagno, garage. Al piano primo 3 CAMERE, 2 BAGNI, Terrazzo. Completano la proprietà 2 POSTI AUTO INTERNI alla corte e GRANDE GIARDINO SU 3 LATI di circa 480 MQ. Le finiture della Villa sono personalizzabili e di alto livello con impianto fotovoltaico, pompa di calore, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento. SISMA BONUS pari ad € 80.000 detraibili in 5 anni per l'acquirente A.P.E. Classe "A4" CONSEGNA PREVISTA ENTRO FINE 2024 NOSTRA ESCLUSIVA € 568.000 Ufficio di Bazzano tel 051/832830 email bazzano@macchelli.it

RIF. B124 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO CENTRO) In elegante palazzina edificata nel 2010 e comoda a tutti i servizi, proponiamo APPARTAMENTO al 2° ed ultimo piano con ASCENSORE. Sala, cucina abitabile, 2 CAMERE, bagno, balcone coperto, SOTTOTETTO Comunicante con travi in legno a vista, finestre a soffitto e a parete, già predisposto per 2° BAGNO e 3° ampia CAMERA. (Palazzina già dotata di cappotto termico e riscaldamento autonomo) A.P.E. In fase di certificazione € 198.000 Possibilità di acquisto 2 cantine al piano interrato e GARAGE di circa 40 Mq. Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

Rif. B214 VALSAMOGGIA (Vic.ze PIUMAZZO) Nella campagna fra Valsamoggia e Castelfranco Emilia, proponiamo INTERA CASA COLONICA PARZIALMENTE RISTRUTTURATA. L'immobile, con VOLTONE PASSANTE a PORTICO (Mq.90) che separa la PARTE ABITATIVA (300 Mq.) da STALLA e FIENILE di ampie metrature (400 Mq.), è predisposto per ricavare ulteriori unità data la consistente metratura complessiva di circa 800 Mq. La PORZIONE ABITABILE è già dotata di impianti, TETTO in LEGNO A VISTA NUOVO, Doppio Salone, cucina abitabile, 5 CAMERE, Bagno. Completa la proprietà TERRENO ESCLUSIVO di circa 8.000 mq A.P.E Classe energetica "G" Eptot 1002,47 kWh/mq/anno NOSTRA ESCLUSIVA € 229.000 bazzano@macchelli.it tel. 051/832830

Rif. B275 VALSAMOGGIA (CRESPELLANO) Ad 1 Km dalla Via Bazzanese, Immerso nel verde e adiacente al GOLF CLUB Bologna, proponiamo in vendita Splendido RUSTICO BIFAMILIARE RECUPERATO in STILE e caratterizzato da GRANDE PORTICATO di OLTRE 150 MQ su 3 lati. Doppio SALONE con 2 CAMINI, cucina abitabile, 3 CAMERE, 3 BAGNI, Mansarda e SPLENDIDO PARCO RECINTATO di 3.000 Mq. Ulteriore UNITA' ABITATIVA INDIPENDENTE comprensiva di 3 CAMERE e 2 BAGNI di ampia metratura con ingresso e GIARDINO PRIVATO. ENTRAMBE LE UNITA' SONO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATE CON CARATTERISTICHE RIFINITURE DELL'EPOCA. POSSIBILITA' di ulteriori 10.000 mq. di terreno. € 549.000 A.P.E. "G" Ufficio di Bazzano Tel. 051/832830 email: bazzano@macchelli.it

RIF. B212 VALSAMOGGIA (V.ze BAZZANO) Nella prima campagna tra Bazzano e Monteveglio, CASA COLONICA INDIPENDENTE allo stato grezzo disposta su 2 livelli con TERRENO CIRCOSTANTE di 800 mq. circa. L'immobile è stato oggetto di una profonda RISTRUTTURAZIONE inerente la struttura, il tetto, l'impianto di scarico ed una suddivisione interna degli spazi come da PROGETTO GIA' APPROVATO. Possibilità di personalizzazione. A.P.E. "non applicabile" INTERESSANTE OPPORTUNITA' in NOSTRA ESCLUSIVA € 149.000 . Uff. Bazzano 051/832830 e mail: bazzano@macchelli.it

RIF. B211 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO V.ze) In zona servita e tranquilla più precisamente in località Mulino, proponiamo piccola VILLETTA ESTERNA TOTALMENTE RISTRUTTURATA a NUOVO su unico piano terra. La Villetta è dotata di cappotto termico, fotovoltaico con batterie accumulo 15 Kw e ricarica auto, serramenti triplo vetro, caldaia ibrida, climatizzatore. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, Camera matrimoniale, studio (idoneo a Cameretta), bagno, ampio GIARDINO ANGOLARE con gazebo. A.P.E. "in fase di certificazione" NOSTRA ESCLUSIVA € 210.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B1002 VALSAMOGGIA (Loc. TIOLA) In zona residenziale panoramica e suggestiva, ultimo LOTTO EDIFICABILE di 1.000 mq. circa con possibilità di costruzione VILLA INDIPENDENTE di circa 260 Mq. Il lotto in oggetto è recintato, con predisposizione utenze a confine. NOSTRA ESCLUSIVA € 49.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email:bazzano@macchelli.it

RIF. B235 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) interessante opportunità in vendita di STORICO AGRITURISMO con RISTORANTE, ABITAZIONE, CANTINA PRODUZIONE VINI e TERRENO situato nella rinomata e panoramica Montebudello. Il complesso immobiliare è costituito da ABITAZIONE PRINCIPALE con giardino e splendidi porticati panoramici. Attiguo e avviato RISTORANTE con cucina professionale, servizi e spogliatoi personale, suggestiva veranda di 180 Mq. con vetrate panoramiche, terrazzo estivo di 60 mq. CANTINA LAVORAZIONE VINI al piano seminterrato carrabile di circa 350 Mq. ARREDI e ATTREZZATURE COMPRESE. Completano la proprietà ampio parcheggio clienti e TERRENO circostante in parte a VIGNETO di circa 25.000 mq. A.P.E Energetica "in fase di certificazione" L'agriturismo in vendita rappresenta un' OTTIMA OPPORTUNITA' PER CONIUGARE AMPIA ABITAZIONE e REDDITIZIA e AVVIATA ATTIVITA' PER TUTTA LA FAMIGLIA. NOSTRA ESCLUSIVA € 579.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

Rif. B141 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) Al primo piano di piccola palazzina in pietra a vista con ampio parco condominiale, proponiamo in vendita APPARTAMENTO di ampia metratura composto da: Ingresso, Salone, cucina abitabile, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno, balcone. Completano la proprietà un ampio GARAGE e una CANTINA al piano seminterrato. A.P.E. classe "E" Eptot 147,76 kWh/mq/anno NOSTRA ESCLUSIVA € 169.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

RIF. B120 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) in palazzina comoda alla piazza del paese e a tutti i servizi, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL 2018 al 3° ed ULTIMO PIANO non servito da ascensore. Ingresso, ampia sala con BALCONE, tinello, cucinotto, 2 CAMERE, bagno e POSTO AUTO COPERTO di PROPRIETA'. L'immobile dispone di caldaia nuova e impianti nuovi a norma. A.P.E. classe "G" Eptot 320 NOSTRA ESCLUSIVA € 159.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail: bazzano@macchelli.it

RIF. B218 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) Nella prima collina del paese, in posizione panoramica unica e suggestiva, bella VILLA INDIPENDENTE circondata da 7.000 mq. di TERRENO. La VILLA, disposta su UNICO PIANO TERRA, si compone in Ampio SALONE con camino e vetrate sul porticato, comoda cucina abitabile, 3 CAMERE e 2 BAGNI. Al piano seminterrato, AMPI VANI FINESTRATI ad uso CANTINE e GARAGE di 150 Mq. circa. La VILLA è circondata da UN AMPIO PARCO di 7.000 mq., PORTICO di oltre 30 Mq. A.P.E in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 475.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail: bazzano@macchelli.it

Rif. B243 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO CENTRO) In zona silenziosa a pochi passi dal centro del paese, proponiamo ULTIMA VILLA DI TESTA CON GIARDINO SU 3 LATI si 358 Mq. La villa in pietra a vista è in corso di costruzione e realizzata in CLASSE ENERGETICA "A". Ingresso indipendente e ampio giardino privato di358 mq. su tre lati con posti auto interni e grande garage. La Villa si sviluppa su tre livelli: luminosa zona giorno al piano terra; 2 CAMERE e ampio bagno, terrazzo e ripostiglio al piano 1°. Scala di collegamento interna che raggiunge l'ultimo livello mansardato, caratterizzato da un ambiente sottotetto idoneo ad ampliamento zona notte per ricavare ulteriore camera con servizi. Gli edifici saranno realizzati al fine di garantire i più elevati livelli di comfort e standard abitativi, dal punto di vista energetico, delle finiture di pregio selezionate e della sicurezza antisismica. Possibilità di personalizzazione e di usufruire del sisma bonus pari ad 80.000 € di detrazione in 5 ANNI A.P.E. Classe "A" CONSEGNA Entro il 2024. € 469.900 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail: bazzano@macchelli.it

Rif. B242 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO CENTRO) In zona silenziosa a pochi passi dal centro del paese, proponiamo ULTIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO SU 3 LATI di 383 Mq. La villa in pietra a vista è realizzata in CLASSE ENERGETICA "A", con ingresso indipendente e ampio giardino privato di 383 mq. su tre lati con posti auto interni e grande garage. La Villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra ampio Salone con soppalco, cucina separabile in abitabile, bagno, cantina e garage. 3 CAMERE, ampio bagno, terrazzo e ripostiglio al piano 1°. Scala di collegamento interna che raggiunge l'ultimo livello mansardato, caratterizzato da un ambiente sottotetto di 60 mq. idoneo ad ampliamento zona notte per ricavare ulteriore camera con servizi. Gli edifici saranno realizzati al fine di garantire i più elevati livelli di comfort e standard abitativi dal punto di vista energetico e antisismico, pregiate rifiniture personalizzabili. Possibilità di usufruire del sisma bonus pari ad 80.000 € detraibili in 5 ANNI. A.P.E. Classe "A" CONSEGNA Entro il 2024. € 539.900 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail: bazzano@macchelli.it

RIF. B227 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) In recente contesto residenziale situato in zona servita e comoda ai mezzi pubblici, proponiamo VILLETTA da TERRA A TETTO composta da: Soggiorno con angolo cottura, CAMERA e 1° BAGNO al piano terra. Al piano primo mansardato 2° CAMERA, studio e 2° BAGNO. Completano la proprietà ampia CANTINA con utenze e GARAGE all'interrato, CORTE PRIVATA e GIARDINO ESCLUSIVO. A.P.E. "In fase di certificazione" Parzialmente Arredata € 215.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

Rif. B205 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) In zona tranquilla e comoda al centro, proponiamo PORZIONE di TRIFAMILIARE CON GIARDINO ed INGRESSO INDIPENDENTE. L'immobile è distribuito al 1° ed ultimo piano e composto da ampia Sala con balcone, cucina abitabile con balcone coperto, 3 CAMERE, bagno. Al piano terra ingresso e vano scale privato collegati direttamente al sottostante piano servizi comprensivo di TAVERNETTA, lavanderia e garage. Completano la proprietà orto esclusivo e GIARDINO PRIVATO ANGOLARE di CIRCA 140 Mq. (Basse spese condominiali, riscaldamento autonomo, Libero a breve) A.P.E "in fase di certificazione" NOSTRA ESCLUSIVA € 198.000 Ufficio di Bazzano tel 051/832830; email: bazzano@macchelli.it

RIF. B210 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) In zona silenziosa e comoda a tutti i servizi, proponiamo esclusiva VILLA in PIETRA a VISTA da TERRA a TETTO di ampia metratura. La soluzione è distribuita su 2 LIVELLI e cosi composta: giardino con accesso all' ampia sala con CAMINO, cucina abitabile con zona pranzo e accesso al GIARDINO retrostante, 4 CAMERE (Una delle quali con bagno interno e balcone), 3 BAGNI FINESTRATI, ulteriore TERRAZZINO al piano primo, Cantina, garage e posti auto al piano terra. Porzione idonea per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi ambienti e GRANDE GIARDINO parzialmente pavimentato, senza rinunciare alla comodità del centro e dei servizi. A.P.E in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 368.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

Rif.B232 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO Stiore) In zona verde e soleggiata nelle immediate vicinanze della località Stiore, proponiamo INTERA CASA INDIPENDENTE circondata da circa 7.000 MQ. di GIARDINO e TERRENO in parte a VIGNETO e FRUTTETO. L'immobile, di recente costruzione è disposto su 2 livelli: Al piano TERRA Salone con cucina a vista, 2 CAMERE MATRIMONIALI (con cabina armadi), bagno. Al piano SEMINTERRATO FINESTRATO e con accesso indipendente TAVERNA (cantina) con CAMINO, 2° BAGNO, STUDIO/CAMERA, vano deposito e porticato. Completano la proprietà ampio GIARDINO, TERRENO e PANORAMICO LASTRICO SOLARE con Barbecue. A.P.E. in fase di certificazione SOLUZIONE IDEALE ANCHE PER GENITORI/FIGLI NOSTRA ESCLUSIVA € 348.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email bazzano@macchelli.it

Rif.B224 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO) In zona centrale a pochi passi dalla piazza di Monteveglio, rara opportunità di VILLA INDIPENDENTE di AMPIA METRATURA composta da: DOPPIO SALONE di 70 mq circa con zona pranzo, cucina abitabile con accesso al pergolato esterno, 4 CAMERE MATRIMONIALI, 4 BAGNI, lavanderia e stireria, cantina, GARAGE di 50 mq. circa e splendido GIARDINO CIRCOSTANTE. A.P.E. A.P.E. "in fase di certificazione" NOSTRA ESCLUSIVA € 418.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail: bazzano@macchelli.it

RIF. B280 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO) Nella prima campagna, tra i paesi di Crespellano e Bazzano, caratteristica CASA COLONICA D'EPOCA (fine'800 primi '900) di AMPIA METRATURA e già predisposta per 2 UNITA' INDIPENDENTI. Ampio Salone con camino e caratteristiche travi in legno a vista, cucina abitabile, 5 CAMERE MATRIMONIALI, 3 BAGNI, grande CANTINA/TAVERNA di 60 mq. con bagno/lavanderia. La CASA è già progettata per ricavare 2 UNITA' ABITATIVE autonome. Completano la proprietà vari GARAGE di oltre 90 mq. in dependance e PARCO CIRCOSTANTE di circa 1.500 Mq con alberi ad alto fusto. A.P.E. in fase di certificazione NOSTRA ESCLUSIVA € 449.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ELEONORA COMPOSIZIONE: porzione di quadrifamiliare di circa 100 mq disposta su due livelli. Al piano terra luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, primo servizio con box doccia e due ampi ripostigli. Al primo piano due ampie camere matrimoniali e secondo bagno. A completare la proprietà ampio portico arredato e suggestivo giardino privato ornato da aceri rossi, alberi da frutto, alberi da fiore di cui un roseto e casetta in legno. CARATTERISTICHE: l'appartamento si trova in buone condizioni di manutenzione e presenta: pavimenti in ceramica e parquet, suggestive travi in legno, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento a gestione autonoma, impianti idraulico ed elettrico a norma. Basse spese di gestione condominiale annuali. CONTESTO: situato nel complesso condominiale del Borgo del Gandolfo, deliziosamente curato, con giardino condominiale e deposito biciclette. Dal borgo si può ammirare una splendida vista sui nostri colli bolognesi. COMMENTO: l'ampiezza degli spazi, la luminosità e l’ottimo stato di conservazione degli interni, oltre al meraviglioso giardino, rendono l’immobile unico nel suo genere. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Autorimessa, sita in Valsamoggia (BO), località Bazzano, via Castelfranco. Ubicata in zona periferica a carattere prevalentemente residenziale. Parte di un complesso immobiliare residenziale costituito da quattro fabbricati. Più precisamente trattasi della penultima autorimessa sulla destra per chi accede allo spazio di manovra al piano interrato del fabbricato distinto dal civico 34/A e gira a sinistra.L’accesso avviene tramite la rampa carrabile posta a sinistra della viabilità interna privata di uso pubblico.La porta di accesso è in metallo del tipo basculante e la pavimentazione interna è in cemento. Risulta dotata di impianto elettrico.Stato di manutenzione buono. Sono presenti difformità sanabili, meglio specificate in perizia (pag 4).Immobile libero.Presente all’interno materiale da smaltire.Superficie lorda 15,8 mq circaPiena proprietà di:Autorimessa (CF): Sez. B – Foglio 10 Particella 1117 Subalterno 5 Cat C/6Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune. Prezzo base d'asta: 8280 EURO. Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento. Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l’attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Autorimessa, sita in Valsamoggia (BO), località Bazzano, via Castelfranco. Ubicata in zona periferica a carattere prevalentemente residenziale. Parte di un complesso immobiliare residenziale costituito da quattro fabbricati. Più precisamente trattasi del penultimo garage sulla destra per chi accede allo spazio di manovra al piano interrato del fabbricato distinto dal civico 34/D e gira a destra.L’accesso avviene tramite la rampa carrabile posta a destra della viabilità interna privata di uso pubblico.La porta di accesso è in metallo del tipo basculante e la pavimentazione interna è in cemento. Risulta dotata di impianto elettrico.Stato di manutenzione buono. Sono presenti difformità sanabili, meglio specificate in perizia (pag 4 e 9).Immobile libero.Superficie lorda 17,39 mq circaPiena proprietà di:Autorimessa (CF): Sez. B – Foglio 10 Particella 1117 Subalterno 69 Cat C/6Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune. Prezzo base d'asta: 7350 EURO. Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento. Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l’attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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