Argenta - FE

Nella zona centrale di San Nicolo, a pochi minuti da Ferrara, Argenta, Portomaggiore e Molinella, appartamento, disposto su 2 livelli, eventualmente arredato, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Utenze autonome, climatizzatore e posto auto esclusivo. Corte comune. Ottimo per investimento. Visione foto sul sito gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 332,44. Rif. 1533. SC2919508

A Ferrara, adiacente Argenta, vendiamo capannone indipendente di 1.350 mq con comodo accesso. L'immobile si presenta in ottime condizioni e tutto a norma. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Ravenna, a poche centinaia di metri dal'uscita Ripapersico / "Amadeus" (Pizzeria / Pub), si vende villa bifamiliare indipendente di recente ristrutturazione, composta da due unità, la prima è un appartamento finito e la seconda è al grezzo. Il tutto circondato da un meraviglioso parco. Descrizione La villa ha un disegno che la rende unica nel suo genere con una torre frontale. La costruzione è stata divisa, creando e finendo un meraviglioso appartamento su unico livello, al piano terra composto di: Ingresso, soggiorno con cucina abitabile eventualmente separabile (mq 55), camera da letto matrimoniale (mq 32), camera da letto matrimoniale con bagno finestrato, bagno / lavanderia, garage e porticato. La seconda unità, posta su due livelli, è completamente al grezzo dunque ha la possibilità di più risoluzioni, ora abbiamo al piano terra una zona giorno di oltre 100 mq, (soggiorno con angolo cottura e salone delle feste o di rappresentanza), al piano primo una zona notte con camere, studio e terrazze panoramiche di cui una coperta e semicircolare e una scoperta, oltre ad avere un vano con vetrate importanti. Il riscaldamento è autonomo con gas metano. Le finiture sono con pietra vista, colonne e voltini. Il Parco di oltre 3.000 mq, ha un giusto equilibrio tra alberi e prato, ottimo per poterlo gestire al meglio, ed eventualmente inserirci una bella piscina ed un campetto sportivo. Opportunità La villa, viste le ampie metrature e l'estrema duttilità degli ambienti, sia finiti che la parte al grezzo, potrebbe diventare un residence, un fabbricato uso ricettivo, visto il disegno arioso ed unico, la struttura potrebbe far sognare gli ospiti con la sua atmosfera e comfort, Bed And Breakfast, cohousing, etc. Si ha l'opportunità di sfruttare il piano primo come zona wellness, tra palestra, sauna, e riposo in terrazza o nel parco. La casa potrebbe essere tranquillamente sfruttata anche come abitazione e spazio di lavoro artigianale oppure potrebbe essere creato un coworking. Luogo e distanze La proprietà è situata a 6 minuti da Portomaggiore, 10 minuti da Argenta, 16 minuti dalla città storica di Ferrara, 39 minuti dai 7 Lidi di Comacchio, 48 minuti dall'aeroporto di Bologna, 50 minuti dalla città di Ravenna e 82 minuti da Venezia. Visione delle fotografie e della planimetria arredata esemplificativa dell'appartamento finito su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe E, Indice 227,95. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2011. SC8900554

Rif: L081 SANTA MARIA CODIFIUME. Proponiamo in vendita ex fabbricato rurale composto da stalla e magazzini per complessivi mq 852 e relativa corte pertinenziale di circa 2500 mq. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, il coperto è stato completamente rifatto con lastre di pannello sandwich ed ha accesso diretto dalla strada principale. Ideale per molteplici attività. LIBERO SUBITO!!! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L059 SANTA MARIA CODIFIUME. Proponiamo in vendita ampio fienile di 385 mq commerciali disposto su due livelli con possibilità di cambiare la destinazione d'uso in residenziale e di realizzare una bellissima casa indipendente composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, n. 1 bagno, lavanderia, studio, cantina e ripostiglio al piano terra, disimpegno, n. 3 camere da letto matrimoniali con cabina armadio e bagno privato al piano primo, oltre a terrazza di 25 mq circa con accesso da una delle camere da letto. Area esterna di proprietà di oltre 2000 mq e fabbricato accessorio di circa 80 mq adiacente l'abitazione utilizzabile come capannone, magazzino e/o deposito con possibilità di cambiare la destinazione d'uso in autorimessa. Portico di oltre 100 mq circa. Ideale per più nuclei familiari e/o per famiglie numerose. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L050 OSPITAL MONACALE. Proponiamo in vendita piccolo locale commerciale di 18 mq con doppia vetrina con affaccio diretto sulla piazza del Paese. Privo dell’impianto di riscaldamento, risulta ideale come mostra, deposito, magazzino oppure come cantina a servizio di un’abitazione. In pronta consegna. APE in attesa di rilascio. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G436 SAN NICOLÒ. A pochi minuti dalla superstrada in direzione Ferrara, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista al piano rialzato; 2 camere da letto matrimoniali (una con accesso al balcone), una camera singola e bagno con vasca al piano primo. Completa la proprietà il piano seminterratodi circa 50 mq con cantina e vano caldaia oltre a due fabbricati accessori ex fabbricati rurali per oltre 200mq. Ampio giardino circostante. Infissi in legno, zanzariere ed inferriate. LIBERA A 6 MESI DAL PRELIMINARE! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"In vendita ad Argenta, nel centro della città, proponiamo un ampio locale commerciale di circa 560 mq attualmente locato ad una prestigiosa azienda leader nella commercializzazione di prodotti cosmetici e per la pulizia della casa. Situato lungo l'arteria principale del comune, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. L'affitto garantito da un tenant solido e la redditività dell'8% offrono un'opportunità ideale per investitori attenti e avveduti. Contattaci ora per saperne di più!" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L069 TRAGHETTO. Proponiamo in vendita ampio fabbricato colonico, ex stalla/fienile di circa 670 mq disposto su due livelli. Possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale. Coperto completamente ristrutturato, di tipo ventilato, in legno a vista, solai ristrutturati con travi in cemento armato. Area cortiliva con pozzo ed ampio deposito/magazzino. Dotato di allacciamenti di acqua, luce e gas. DA VEDERE!!! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita ad Argenta, nella zona centrale del comune, proponiamo un ampio ufficio di 480 mq situato al primo piano di un edificio commerciale. L'immobile, da ristrutturare, offre ampie possibilità d'uso e per la sua configurazione è facilmente frazionabile in più unità. La posizione strategica nel cuore del centro rende questo ufficio una soluzione ideale per svariati tipi di attività commerciali o professionali. Situato in un contesto ben servito dai mezzi pubblici e con facile accesso ai principali servizi e negozi della città, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione centralissima e dinamica. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L083 SANTA MARIA CODIFIUME. Nella nuova zona residenziale a ridosso del centro del Paese con vicinanza alle scuole, agli uffici postali ed ai negozi di prime necessità, proponiamo in vendita lotti di terreno edificabili di varie metrature per la realizzazione di ville monofamiliari, villette bifamiliari e/o trifamiliari. Prezzi a partire da €uro 58.000 per il lotto n.08 di 582mq. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Indipendente a San Nicolo', a pochi minuti da Ferrara. Situata in prossimità del suggestivo piazzale della chiesa, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente con garage e negozio annessi, necessariamente da riammodernare. Descrizione Questa affascinante residenza, originariamente costruita tra l'Ottocento e il Novecento, è stata successivamente oggetto di ristrutturazioni e aggiornamenti nel corso del tempo. L'immobile si sviluppa su due livelli, così composti: Piano Terra: accogliente ingresso con accesso alla corte retrostante, ampia cucina abitabile e luminoso soggiorno/pranzo. Piano Primo: quattro spaziose camere da letto matrimoniali, uno studio con balcone e un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo e utenze indipendenti. Esternamente, la proprietà offre un garage doppio con sottotetto, una cantina e un ripostiglio, oltre a un grazioso giardino d'ingresso sul fronte dell'abitazione. Sul lato destro del piano terra, è presente un negozio di circa 40 metri quadrati con due vetrine. Opportunità Data la sua indipendenza e la versatilità degli spazi commerciali adiacenti, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo. Potrebbe essere trasformata in una villa monofamiliare con uno studio professionale o un laboratorio artigianale, oppure adattata per una soluzione bifamiliare genitori/figli o persino per il cohousing. Non mancano poi le potenzialità per trasformarla in un accogliente Bed and Breakfast (B&B), con camere da letto private e spazi comuni per gli ospiti. Le possibilità sono molteplici e limitate solo dalla fantasia. Luogo e Distanze San Nicolo', nel comune di Argenta, gode di una posizione strategica ideale. Si trova infatti a soli 15 minuti di distanza da Ferrara e da Molinella, a 40 minuti dall'aeroporto di Bologna, a 42 minuti da Comacchio e dalle sue sette località balneari, e a 58 minuti da Ravenna. Per una visione più dettagliata della proprietà, vi invitiamo a consultare le fotografie, i video slide e le planimetrie arredate esemplificative disponibili sul nostro sito web www.gherardiimmobiliare.it. La proprietà è inoltre dotata di un Attestato di Prestazione Energetica di Classe G, con un Indice di 459,42. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare GHERARDI Immobiliare al numero 3406713403, facendo riferimento al codice 1993. SC8699953

Villa Bifamiliare in vendita a Benvignante, Consandolo di Argenta, Ferrara. A soli 22 km da Ferrara, adiacente alla statale 16 per Ravenna, si vende ex fienile del 1901, concessionato per due abitazioni con parte al grezzo avanzato e parte già abitabile. L'intero lotto ha una superficie catastale di circa 3777 mq comprensivo del fabbricato. Situato su comoda strada asfaltata con illuminazione pubblica stradale, raccolta rifiuti davanti all'immobile, gas metano, impianto di depurazione per i reflui fognari. grande spazio cortilivo per parcheggio autoveicoli. Ad oggi il piano terra è già abitato, mentre il piano superiore è a disposizione per ulteriori progetti. Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questa Villa Bifamiliare in vendita a Benvignante, Consandolo di Argenta, Ferrara. Cod. 3767. ?. 359.000 SC9148840

Appartamento in bifamiliare con magazzino di proprietà in vendita a San Nicolò, Ferrara. Limmobile è situato al piano terra disposto su unico livello e dispone di: ingresso, ampia sala da pranzo e salotto comunicante con una grande cucina abitabile. 2 camere da letto di grandi dimensioni, uno studio eventualmente utilizzabile come terza camera singola, un ripostiglio. Bagno. Dalla cucina è possibile accedere ad un proprio scoperto privato oggi pavimentato e dotato di pergola, che accompagna a un grande magazzino o garage, attualmente accatastato come officina. Sul retro dello stabile anche una piccola corte. Limmobile si presenta in buone condizioni e volendo abitabile fin da subito, limpianto termico è realizzato in rame e il riscaldamento è autonomo. Tetto della casa appena rimaneggiato, mentre quello dell'officina a breve. Riscaldamento autonomo, infissi in legno. Lo spazio interno che mette in comunicazione la cucina e il magazzino è di grande sfogo per la casa e facilmente trasformabile in una corte interna per pranzi e cene. Il magazzino può ospitare diverse automobili o essere utilizzato per il proprio lavoro o come deposito. Limmobile si trova al centro del paese in posizione strategica per raggiungere Ferrara, Argenta, Ravenna e Bologna. Potete prenotare una visita sul posto ho presso i nostri uffici per avere tutte le informazioni su questo appartamento in bifamiliare con magazzino di proprietà in vendita a San Nicolò, Ferrara. Cod. 3660 ? 79.000 SC8993643

Rif: G477 OSPITAL MONACALE. Porzione terra cielo composta da ingresso, tavernetta, bagno, garage di circa 26mq e vano caldaia al piano terra; disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno al piano primo. Completano la proprietà vasto fabbricato accessorio in corpo separato di circa 40mq ed orto esclusivo di oltre 500mq. LIBERO A 6 MESI DAL PRELIMINARE! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare, suddiviso in due unità abitative con ingressi indipendenti, situato all'interno di un parco. La proprietà offre diverse possibilità di personalizzazione, sia per chi desidera mantenerla come due unità separate, sia per chi preferisce trasformarla in un'unica grande abitazione, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano primo, composta da 4 ampie camere da letto. Composizione attuale: Piano Terra (Appartamento 1): Unità composta da soggiorno, cucina e una camera da letto. Ideale come bilocale, da mettere a reddito o da trasformare in un ampio studio. Un comodo garage completa la proprietà, utile per il parcheggio o come spazio di deposito. Inoltre, attraverso opere murarie, potrebbe essere integrato nell'abitazione, trasformandolo in un'ulteriore stanza. Piano Primo (Appartamento 2): Appartamento composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La zona giorno gode di ottima luminosità e di una vista panoramica sul giardino di 700 mq. L'immobile si trova nel tranquillo paese di Consandolo, a soli 10 km da Argenta e ben collegato con la città di Bologna, Ferrara e Ravenna. Nella zona sono presenti tutti i principali servizi, come scuole, negozi, rendendo la zona ideale per chi cerca una vita tranquilla senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare, immerso nella tranquillità e nel verde. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARGENTA Vicino al centro del paese di Argenta si propone in vendita mansarda al piano secondo di uno stabile ben tenuto. La mansarda si compone di ingresso, zona living con cucinotto, due camere (una matrimoniale ed una singola) un bagno e diversi ripostigli. Come investimento è attualmente locato con una rendita del 8,7% al lordo delle imposte. L'appartamento si può liberare a breve se dovesse servire per proprio uso. Da vedere. Md 78 Euro 59.000,00

Rif: G379 SANTA MARIA CODIFIUME. All'interno della nuova zona residenziale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in tipologia bilocale composto al piano terra da ingresso indipendente tramite vano scala di proprietà; al primo piano, soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno attrezzato con armadiatura in cui trova posto la lavatrice e l'asciugatrice, bagno con doccia ed una  spaziosa camera matrimoniale. Ottime le finiture sia interne che esterne, porta blindata, tetto ventilato in legno a vista, infissi in legno con vetrocamera, inferriate, zanzariere ed aria condizionata. Area esterna con posto auto. Viene venduto completamente e finemente arredato. Nessuna spesa condominiale. ATTUALMENTE LOCATO A PERSONA SERIA E REFERENZIATA, OTTIMO COME INVESTIMENTO! LIBERO DA AGOSTO 2026. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A251 SANTA MARIA CODIFIUME. In zona residenziale gradevole e sito al primo piano di una palazzina senza ascensore proponiamo in vendita appartamento in tipologia trilocale composto da: ingresso su ampia e luminosa zona giorno, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Completa la proprietà posto auto scoperto e 150mq di giardino. Porta blindata ed infissi in legno con vetrocamera. Basse spese di gestione e palazzina dotata di cappotto. L'immobile viene venduto NON arredato. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A280 SANTA MARIA CODIFIUME. Proponiamo in vendita comodo appartamento sito interamente al piano terra con ingresso indipendente. Ampia zona giorno con soggiorno ed angolo cottura, disimpegno arredabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno e piccolo spazio esterno esclusivo fronte e retro. Completano la proprietà un posto auto scoperto e circa 150mq di terreno adiacente al fabbricato ideale per fare un orto, inserire un gazebo o per ulteriori posti auto. Basse spese condominiali. IN PRONTA CONSEGNA! Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744; l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G501 Loc. CAMPOTTO. In zona tranquilla proponiamo in vendita abitazione monofamiliare recentemente ristrutturata composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 bagni, 3 camere matrimoniali (di cui una con ingresso indipendente), terrazzo, veranda, ampio garage, ripostigli vari e giardino esclusivo. Buone le finiture generali, inferriate, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere, tapparelle, aria condizionata nella zona notte, impianto di riscaldamento tramite caldaia e termostufa a pellet. L'immobile viene venduto arredato ed è ideale per chi cerca un'abitazione graziosa e confortevole con la possibilità di riservare uno spazio indipendente per ogni necessità. LIBERA A 4 MESI DAL PRELIMINARE! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744; l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARGENTA (FE)| STORICA PASTICCERIA IN VENDITA Unica pasticceria del paese – Posizione tranquilla e facilmente raggiungibile Un'opportunità rara e ad alta redditività: cedesi storica pasticceria artigianale, unico punto di riferimento del paese per dolci, lievitati e colazioni. L'attività è avviata da anni, con ottimi incassi e utili dimostrabili, ideale per chi cerca un business solido e chiavi in mano. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI • 120 mq interni + 30 mq esterni (senza spese di suolo pubblico) • Circa 30 posti a sedere • Macchina del caffè professionale di ultima generazione (no licenza bar, ma ampia offerta di bevande calde) • 3 canne fumarie presenti: 1 coibentata + 2 dedicate ai fumi • Laboratorio completo e attrezzato per produzione di pasticceria fresca, secca e lievitati • Affitto muri: 1.200 € al mese (14.400 €/anno) • Il proprietario è disponibile a stipulare un nuovo contratto di locazione FATTURATO E UTILE DA PRIMATO • Oltre 3.100 panettoni venduti nel periodo natalizio • Circa 1.000 colombe prodotte a Pasqua • Fatturato costante durante tutto l’anno • Utile netto elevato, documentabile e dimostrabile Incluso 1 mese di affiancamento per garantire una transizione fluida e completa ORARI DI APERTURA • 6:00 – 13:00 • 16:00 – 19:00 Attività perfetta per pasticceri professionisti, coppie o investitori che vogliono rilevare un’attività avviata, con zero concorrenza locale e un margine operativo elevato. CONTATTI PER INFORMAZIONI E VISITE Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A284 SANTA MARIA CODIFIUME. All'interno del noto residence "Villa Sara" proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano, disposto su due livelli e composto da, ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale al piano terra, camera matrimoniale e bagno di servizio nel piano sottotetto. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto coperto al piano terra. Buone le finiture generali, porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri in legno. LIBERO DA NOVEMBRE 2025! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anita, propongo in vendita esclusiva villa unifamiliare con grande giardino. L'immobile si trova tra le valli di Comacchio e il fiume Reno, il contesto ambientale è davvero unico e questa zona fa parte del parco del Delta del Po. Villa Gianna è stata costruita nel 1998; la struttura si integra perfettamente nell'ambiente circostante e il grande giardino ( 3.500 mq ) con i suoi bellissimi alberi, incornicia perfettamente questo fabbricato in facciavista e cemento armato. All'interno troviamo un accogliente open space, arricchito da finiture di pregio; con cucina a vista, realizzata in muratura, completa di tutti gli elettrodomestici. Le colonne in facciavista si sposano perfettamente con il solaio, completamente realizzato in legno e le travi a vista, donano un grande carattere alla zona giorno: Prima di salire le eleganti scale, troviamo l'antibagno, con annesso ripostiglio, vano termico e di seguito, troviamo il bagno, con finestra e box doccia, elegantemente arredato, Al primo e ultimo piano, si trova la zona notte: Questa spaziosa mansarda, si completa con il secondo bagno, un'ampia zona living, nella quale, si può comodamente allestire una comoda e spaziosa camera da letto ed infine, la camera da letto matrimoniale, dalla quale si accede a terrazzo, dove si può godere di una suggestiva vista panoramica. La camera da letto è completa di cabina armadio. Villa Gianna è dotata di climatizzatori, impianto di riscaldamento autonomo alimentato da gpl, gli infissi sono tutti in legno e vetrocamera, tutte le porte e le finestre sono corredate da zanzariere e da inferriate. Questa esclusiva proprietà è dotata di due cancelli carrai e di un cancello pedonale; il parcheggio è ampio e si possono comodamente parcheggiare più di tre auto. Nel giardino è allestita una zona completa di barbecue e forno a legna, arredato con un grande tavolo di legno massello e comode panche, per poter organizzare pranzi e cene con famigliari e amici. La proprietà è completamente recintata. Villa Gianna è l'immobile ideale per cerca un luogo isolato, ma non troppo, vicino al mare e alle arterie con maggiore viabilità, ma non troppo e però, che sia dotato di tutti i confort e soprattutto, che sia immerso nel verde e nella tranquillità, dove poter tenere la propria privacy al sicuro. Per posizione, struttura e area esterna, questo immobile si può definire "unico" nel suo genere. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G487 SANTA MARIA CODIFIUME. Direttamente sulla via principale del Paese, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampia porzione di fabbricato con superficie di 200mq disposto ai piani terra e primo oltre ad un magazzino di 100mq, fabbricati accessori ed area esterna pertinenziale. L'immobile presenta finiture tipiche degli anni '60 e '70, necessita di lavori di riammodernamento. Ideale per soluzioni genitori/figli o per strutture ricettive. Ottima occasione! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L077 MOLINELLA ADIACENZE. A circa a 2km dal Paese, in località Traghetto, proponiamo in vendita quattro appartamenti ottenuti dalla completa ristrutturazione di una piccola palazzina. Due unità site al piano terra con ingresso indipendente e piccoli giardini esclusivi e due unità al piano primo. Composti da ampia zona giorno con soggiorno ed angolo cottura, balcone, disimpegno, bagno e due camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. Ottime le finiture, cappotto, riscaldamento a pavimento, porta blindata, infissi in pvc con vetrocamera, tapparelle motorizzate, sanitari filomuro e caldaia a condensazione. Immobili in classe di risparmio energetico A. Possibilità di scelta di pavimenti, rivestimenti e porte interne. Consegna a 6 mesi dal preliminare. L'acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali per ristrutturazione per un importo di circa €60.000,00 (SESSANTAMILA/00) in 10 anni. Vendita da privato. IL PREZZO DI €169.000 È INTESO PER I PRIMI PIANI CAD, MENTRE I PIANI TERRA HANNO UN COSTO DI €175.000 CAD. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Santa Maria Codifiume, località ricca di storia e fascino, sorge una villa dall’importante passato, oggi suddivisa in due unità indipendenti. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione versatile — perfetta per genitori e figli, per chi intende affiancare all’abitazione una propria attività, oppure per chi cerca ampi spazi abitativi. Edificata nel 1927 come abitazione, su richiesta di un nobile proprietario del paese e successivamente trasformata in caserma, la villa conserva ancora oggi dettagli suggestivi che raccontano la sua storia: le antiche celle, le porte con feritoie e gli architravi a vista che incorniciano un’atmosfera davvero unica. 1ª UNITÀ – Ampia residenza al primo piano Questa unità, già adibita ad uso residenziale, si sviluppa interamente al primo piano e conserva affascinanti dettagli storici che raccontano le trasformazioni dell’immobile nel tempo. Dall’ingresso indipendente al piano terra, si accede alla zona abitativa tramite una scala che conduce a un’ampia cucina open space, un soggiorno luminoso, quattro spaziose camere da letto, uno studio e due bagni. Tutta l’abitazione si presenta con spazi ariosi e pieni di luce, oltre a particolari unici nel loro genere. Completano la proprietà un’area esterna privata con ingresso carrabile dedicato. 2ª UNITÀ – Da ristorante a residenza con infinite possibilità Questa unità, è stata completamente ristrutturata per ospitare un rinomato ristorante chiuso pochi anni fa. Con un semplice cambio di destinazione d’uso e qualche intervento interno può facilmente trasformarsi in una comoda abitazione. Sviluppata interamente al piano terra, è una soluzione ideale anche per persone con mobilità ridotta. Grazie alla sua ampia metratura, offre diverse possibilità di configurazione: zona giorno con cucina e soggiorno, una o due camere da letto, ripostiglio, due bagni già presenti. Anche questa unità dispone di un’entrata carrabile indipendente e di uno scoperto privato. La località dove risiede questa bellissima proprietà è tranquilla e accogliente, strategica tra Bologna, Ferrara e Ravenna, tutte facilmente raggiungibili in auto. Offre i principali servizi a portata di mano — scuole, negozi, farmacia e aree verdi — ed è immersa in un contesto naturale suggestivo grazie alla vicinanza del fiume Reno e delle Valli di Argenta, ideali per chi ama passeggiate ed escursioni. Un luogo che unisce la serenità del paese alla comodità dei collegamenti con le città principali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A273 ARGENTA. All'interno del noto Residence "San Domenico" proponiamo in vendita un grazioso appartamento parzialmente arredato, con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio e bagno con doccia. Al piano terra, ripostiglio, ampia autorimessa e giardino esclusivo di circa 35mq dotato di pergolato in legno. Porta blindata ed infissi in legno con vetrocamera. L'immobile è ideale anche come investimento! LIBERO DA NOVEMBRE 2025! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel centro di Consandolo, questa proprietà storica offre un grande potenziale, sebbene necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione. Il palazzo semi indipendente, di 230 mq, si sviluppa su due piani. Al primo piano troviamo un ampio ingresso, soggiorno, cucina, un bagno e due camere matrimoniali. Al secondo piano ci sono altre tre camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore salotto. Il giardino, recintato e ben curato, offre uno spazio tranquillo e rilassante, ideale per chi cerca un angolo di verde. Attualmente è condiviso con altre unità, l'idea è di frazionarlo e affiancare una parte all'immobile in vendita. Questa proprietà rappresenta una valida opportunità per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione in una zona tranquilla ma ben collegata, lontano dal caos delle grandi città. Con un prezzo competitivo rispetto ad altre zone più centrali, è ideale per famiglie, professionisti o chi cerca ampi spazi, immersi nella natura ma facilmente raggiungibili da Ferrara, Bologna e Ravenna. Inoltre, è possibile acquistare anche un locale commerciale al piano terra (140 mq + veranda di 50 mq), attualmente affittato come ristorante con contratto in essere fino al 2030, che offre una certa stabilità. Il prezzo di richiesta per il locale commerciale è di 45.000€. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: H106 – SANTA MARIA CODIFIUME. Proponiamo in vendita nuove villette disposte ai piani terra e primo in corso di costruzione con consegna ad Ottobre / Novembre 2025! Venite a scoprire le ultime due villette: design moderno, comfort ed alta efficienza energetica! Villetta “A” (€uro 235.000) composta da zona giorno, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, autorimessa e giardino. Ottime le finiture generali: caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico 4,5 kw, cappotto 14 cm, infissi in pvc con vetrocamera, persiane e predisposizione aria condizionata. Villetta “B” (€uro 209.000) composta da ampia e luminosa zona giorno grazie ad una splendida vetrata che affaccia sul giardino, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi ed area esterna. Ottime le finiture generali: caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico 4,5 kw, cappotto 14 cm, infissi in pvc con vetrocamera, persiane e predisposizione aria condizionata. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G504 Loc. BOCCALEONE. All'interno del comune di Argenta, nella località di Boccaleone, proponiamo in vendita porzione terra cielo di generose dimensioni per chi cerca ampi spazi abitativi senza rinunciare alla tranquillità. Al piano terra, ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, giardino interno pavimentato, secondo soggiorno dove è possibile ricavare una camera da letto, disimpegno, bagno e ripostiglio. Al piano primo, 4 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno. Completa la proprietà generoso giardino adiacente all'abitazione. Porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, scuri in legno ed impianti a norma di legge. LIBERA A 4 MESI DAL PRELIMINARE! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G505 SANTA MARIA CODIFIUME. In piena campagna, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita casa indipendente composta da, ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, lavanderia, bagno e ripostiglio al piano terra; 3 camere al piano primo, una delle quali con predisposizione per il secondo bagno. Completano la proprietà, magazzino ad uso deposito in corpo separato di circa 94mq e giardino circostante di circa 840mq. Buone le finiture generali, porta blindata, infissi in alluminio con vetrocamera, inferiate al piano terra, persiane in alluminio e stufa a pellet. LIBERA A ROGITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L091 MOLINELLA AD.ZE. Proponiamo in vendita avviata attività chiosco bar in un contesto moderno ed elegante. I locali sono composti da una sala bar con bancone, bagno per il personale, bagno per i clienti, zona cucina, ampia veranda e zona dehor (spazio esterno attrezzato con tavoli, divanetti e sedie). L'intero fabbricato è circondato da un parco piantumato che rende il contesto molto gradevole. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook e Instagram e se di tuo gradimento clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G503 SAN NICOLÒ. Splendida villa monofamiliare costruita nel 1984, edificata su una lieve collinetta, in posizione sopraelevata rispetto al piano stradale circostante tale da garantire una buona esposizione. Composta al piano rialzato da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno e due camere da letto. Al piano terra completano la proprietà i locali accessori ad uso autorimessa, bagno, lavanderia e cantina. Giardino di oltre 5000 mq dove poter passare momenti di relax immersi nel verde, in parte piantumato con varie specie di alberi da frutto ed un'altra parte con possibilità di cambio di destinazione d'uso per un lotto edificabile artigianale, ovvero offre la l'opportunità di costruire un capannone. Buone le finiture generali, i muri perimetrali hanno un'intercapedine con una coibentazione interna, il coperto è stato ripassato nel 2020, parquet nella zona notte, infissi in legno con vetrocamera, scuri in legno di larice, impianto dall'arme con sensori, airia condizionata 3 split Daikin con pompa di calore. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L096 SANTA MARIA CODIFUME. In posizione centrale, vicino ad altri locali commerciali, proponiamo in vendita un grazioso locale commerciale sito al piano terra, disposto ad angolo e libero su due lati e dotato di 3 vetrine con 3 ingressi, due laterali ed una frontale. L'immobile è dotato d'impianto di riscaldamento autonomo. Risulta ideale sia come negozio e/o laboratorio, sia come ufficio ed offre ulteriormente la possibilità di essere trasformato in un appartamento. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. G496 SANTA MARIA CODIFIUME. In un palazzo storico con affaccio diretto sulla piazza principale del Paese, proponiamo in vendita un'abitazione disposta ai piani primo e secondo per complessivi 400mq dotata di ingresso indipendente e locali accessori ad uso autorimessa e magazzino al piano terra. L'immobile, in ottimo stato di conservazione, possiede le caratteristiche tipiche degli anni '50 '60 e risulta interessante per essere abitata da una famiglia numerosa e/o per ospitare una struttura ricettiva b&b o similare. Al piano terra 2 locali commerciali per complessivi 170mq, attualmente locati con ottima rendita annuale completano la proprietà. Prezzo €uro 195.000,00 riferito ESCLUSIVAMENTE all'abitazione. Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744; l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G343 OSPITAL MONACALE. Proponiamo in vendita graziosa porzione d’abitazione disposta ai piani terra e primo composta da soggiorno, cucina, bagno, una camera matrimoniale, una camera singola e balcone. Sul retro fabbricato accessorio con cantina al piano terra e ripostiglio al piano primo. Completa la proprietà un ampio garage con corte pertinenziale. In pronta consegna. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook e Instagram e se di tuo gradimento clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G474 Loc. BENVIGNANTE. Proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare composta da due appartamenti disposti rispettivamente uno al piano terra e l'altro disposto ai piani primo e sottotetto. Magazzino e ripostigli in fabbricato adiacente e corte pertinenziale. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e 2 camere matrimoniali. L'appartamento al piano primo è composto da ingresso tramite vano scala, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, balcone, 2 camere matrimoniali e studio al piano sottotetto. Ampi spazi abitativi e buone le condizioni generali sia esterne che interne, ideale come soluzione genitori figli! Ogni appartamento ha la propria caldaia. IN PRONTA CONSEGNA! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L095 SANTA MARIA CODIFIUME. In posizione di forte passaggio, direttamente su un incrocio a quattro vie, proponiamo in vendita 1 negozio disposto al piano terra composto da n. 3 stanze e bagno. Aria condizionata in tutti gli ambienti, due vetrine fronte strada, impianti a norma e recentemente riammodernato. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A293 SANTA MARIA CODIFIUME. Sito al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, proponiamo in vendita ampia unità immobiliare con possibilità di cambio d'uso in abitazione. L'immobile è da ristrutturare completamente, occorre il rifacimento to di tutti gli infissi interni ed esterni, la creazione di un bagno, il rifacimento degli impianti ma le generose dimensioni offrono la possibilità di poter gestire al meglio sia la zona giorno, sia la zona notte. Le numerose finestre ed i balconi lo rendono ideale per chi cerca uno spazio luminoso. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it