Forlì Cesena Pag. 15

Vendesi in Asta a Villafranca di Forlì, Appartamento al piano rialzato al quale si accede da scala esterna con ballatoio e piccola loggia. Composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere da letto, studio, 2 bagni e 3 balconi. Da scala interna di tipo a chiocciola o da rampa carraia esterna si accede ai servizi costituiti da cantina,lavanderia e wc, collegati ad ampio vano autorimessa. Sup. comm. 158 mq. ca., compreso scala interna e servizi. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste.

Agenzia ALQUADRATO PROPONE IN ESCLUSIVA, Locale Commerciale con giardino, in Palazzo Storico del 1300 ( con possibilità di cambio di destinazione, ad immobile residenziale) situato nel cuore del Centro Storico di Cesena, nello specifico, affacciato sulla Biblioteca Malatestiana. L' immobile è composto da; ingresso, otto locali, tre bagni e giardino privato di circa 100 mq. Riscaldamento Autonomo. Da Ristrutturare. Per Info e Appuntamenti Silvia Castagnoli 3299341002 silviaufficioalquadrato@gmail.com

Vendesi in Asta a Forlì, Appartamento posto al piano primo e con autorimessa facenti parte di un fabbricato residenziale bifamiliare. Piccolo ingresso indipendente da area cortilizia comune per mezzo di una rampa di scala interna. La costruzione originaria è antecedente al 01/09/1967 successivamente ristrutturato e riammodernato. Internamente si compone di un soggiorno, cucina, tre camere da letto, uno studio, due bagni (di cui uno ricavato in un locale autorizzato a lavanderia). L’unità immobiliare dispone anche di locali accessori ad uso servizi (cantina). Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni www.alquadrato.net Servizio Aste

ZONA FIORITA/STADIO Agenzia AlQuadrato propone AFFITTO POSTI LETTO PER STUDENTI E PROFESSORI. L'unità si compone da; cucina, quattro camere da letto ognuna con bagno ( uno all'interno della camera e altri tre esterni alle camere). I posti letto sono tutti in camera doppia e la richiesta di € 400 è riferita a un posto letto ( comprensiva di tutte le spese). Si affitta eventualmente anche una camera da letto a € 800 (comprensivo di spese). L'appartamento è stato recentemente ristrutturato. Comprensivo di Lavatrice Asciugatrice e WIFI. Per info e appuntamenti Andrea Cesanelli 3347771349 Ufficio 3519120169

Vendesi in Asta a Cesena, ex fabbricato colonico. Edificio di interesse storico testimoniale in ambito rurale e dalla Sovraintendenza dei Beni Architettonici di Ravenna composto da tre unità ad uso abitativo, inserite in contesto agricolo. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni www.alquadrato.net Servizio Aste

In zona San Rocco, uno dei quartieri più richiesti e pregiati di Cesena, vendiamo, Appartamento di Nuova Costruzione con Ingresso Indipendente e Giardino privato di grandi dimensioni, composto da Ampia Sala con angolo Cottura, disimpegno, 3 camere da letto di cui una Matrinoniale, 2 bagni, zona servizie lavanderia. Completa l'immobile ampio Garage e Giardino privato angolare. Consegna Febbraio 2024 Classe Energetica A4 riscaldamento a pavimento e Climatizzazione canalizzata. Finiture di Alto livello con Capitolato presso lo Show Room Salaroli di Cesena. Per Info e Appuntamenti il riferimento è Andrea 334 777 13 49 o numero Verde 800 129 769.

Vendesi in Asta a Dovadola, Appartamento al primo piano della costruzione ed è costituito da tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, due stanze da bagno, un ingresso, un disimpegno notte e due balconi. La porta d’entrata all’appartamento (di legno marrone) immette in una stanza d’ingresso che conduce nel soggiorno, nella cucina e nel disimpegno notte che, a sua volta, porta alle tre stanze da letto e ai due bagni. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste

Vendesi in Asta a Sarsina, locali autorizzati ad uso ufficio ma utilizzati come abitazione e relativi servizi al piano primo, con sovrastante terrazzo (lastrico solare) al piano secondo. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste.

Vendesi in Asta a Predappio, Porzione di un fabbricato di civile abitazione bifamiliare, costituita da un appartamento al piano primo (disimpegno, cucina, tre camere, bagno), con vani accessori pertinenziali al piano seminterrato e vano pertinenziale ad uso garage al piano terra, oltre a diritti di comproprietà di metà sulle parti comuni. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni www.alquadrato.net Servizio Aste

Vendesi in Asta a Lizza di Cesena, Fabbricato monofamiliare edificato sui piani T (portico, ampio ingresso con scala di accesso al P1, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, wc, ripostiglio, centrale termica,/lavanderia, altro soggiorno), P1 (disimpegni, 5 camere letto, soggiorno con balcone, 4 bagni) e P2 (sottotetto soffitta raggiungibile da scala interna) oltre a due corpi staccati di fabbricati destinati uno a deposito al PT e l'altro ad autorimessa al PT e deposito al piano Int T, oltre a corte pertinenziale. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste.

CESENA CENTRALE : A 200 metri esatti dalle mura storiche, 400 metri dall’ospedale ed in posizione dominante e molto luminosa, LUMINA 64 è un nuovo fabbricato dall’architettura contemporanea e si distingue per l’elevata cura dei dettagli e l’attenzione alla luce naturale. Ogni unità garantirà il massimo comfort ed attenzione all’ambiente ed ai consumi : privi di impianti a gas le unità abitative raggiungeranno la classificazione energetica A4 ed NZEB ( nearly zero Energy building ) ovvero fabbricato a consumo energetico quasi zero, la più alta classe di efficienza prevista dalle normative regionali. SOLUZIONE ABITATIVA B2 L’unità 2 è un bilocale caratterizzato da un grande giardino verde di oltre 63 mq dal quale si gode anche dell’ingresso indipendente. Internamente troviamo una una comoda zona giorno, un ampio bagno finestrato ed una camera da letto matrimoniale di oltre 15 mq calpestabili. La zona giorno affaccia sul giardino grazie ad una porta finestra scorrevole. A completare l’unità B2 è presente un posto auto di proprietà all’interno della corte condominiale al costo di 10.000,00 euro da aggiungere al prezzo di listino. DETTAGLI COSTRUTTIVI Fondazioni, pilastri, travi e solai saranno realizzati in cemento armato mentre le murature saranno realizzate in blocchi termo coibenti e sulle facciate esterne sarà posato un sistema di isolamento a cappotto composto da pannelli isolanti. Gli infissi saranno in PVC ed ad alto abbattimento termico acustico. Nei giardini verranno realizzati impianti di illuminazione esterna ed un pozzetto predisposto per impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata ed impianto anti intrusione. Sanitari sospesi nei bagni ed un ottimo capitolato e scelta per i pavimenti interni. Impianto a pannelli fotovoltaici di almeno 2kw per questa unità Consegna entro marzo 2026 Per visionare i progetti e prenotare la tua prossima unità di alto pregio a Cesena contatta il numero 393/8797904

BERTINORO Agenzia AlQuadrato propone in vendita nel cuore della Città, Locale Commerciale ( utilizzato come ristorante). il Locale è composto da; ingresso su bancone bar, sala con tavoli, bagno donne e bagno uomini, due saloni con camino, angolo appendiabiti, cucina attrezzata e ripostiglio. Il tutto viene venduto completamente arredato ( come da foto), Libero da subito. Per info e appuntamenti; Andrea Cesanelli 3347771349, Ufficio 3519120169.

APPARTAMENTO CON CORTE PRIVATA IN VENDITA A RIO FREDDO (VERGHERETO) In un contesto condominiale edificato nel 2002, proponiamo in vendita appartamento locato in una tranquilla zona collinare, al piano terra. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Zona living open space con cucina a vista e camino. Camera da letto matrimoniale. Bagno completo finestrato. Tavernetta adibita a seconda camere da letto. A COMPLETARE LA PROPRIETA' Autorimessa, con accesso diretto all'appartamento. Corte privata di 36 mq. La proprietà si trova in una zona collinare tranquilla e silenziosa, vicino al centro del paese. L'abitazione presenta un consumo energetico contenuto, grazie alla qualità degli infissi in legno doppio vetro. Impianti a norma con riscaldamento autonomo. Dimora completa di arredamento, pronto da abitare sin da subito. Ideale come casa vacanza per gli amanti della montagna. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Davide De Angelis CEL.: +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru CEL.: +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

CESENA SAN GIORGIO : Nella prima periferia di Cesena, a pochi minuti dal centro città, nel tranquillo quartiere di San Giorgio completo e servito. A 200 metri dal suo “centro” dove si trovano farmacia ed altre attività, la soluzione in vendita è una casa indipendente libera ed esposta su tutti e quattro i lati, con circa 880 metri di giardino privato. Si sviluppa su soli due piani : terra e primo. Oltre 200 metri di abitazione su due piani e 140 mq circa di servizi al pian terreno quali cantine, ripostigli e garage. Internamente è attualmente così disposta : ingresso indipendente al piano terra, salottino e cucinotto separato. Da quest’ultimo si accede ad un vano di servizio oggi utilizzato a dispensa, collegato ad un vano utilizzabile come piccolo garage ( munito di basculante elettrica ) ed una lavanderia. Ritornando in casa troviamo due camere matrimoniali ed un ampio bagno. Al piano primo la soluzione offre altre due camere matrimoniali un vano destinato a cucina abitabile ma utilizzabile come quarta camera matrimoniale, ripostiglio e secondo bagno finestrato. Balcone sul fronte e terrazzo vivibile di oltre 30 mq che affaccia sul retro. Si completa di vano di oltre 30 metri munito di basculante elettrica utilizzabile come garage, deposito di oltre 20 mq munito anche esso di basculante, ampia cantina di oltre 28 mq. La casa si trova in ottime condizioni ed abitabile con pochi lavori in quanto ha subito interventi e migliorie costanti negli anni quali : nel 2006 sono stati effettuati interventi alle fondamenta della casa, rifacimento e tinteggiatura esterna, rifacimento ed isolamento termico del tetto oltre a coppi nuovi. Negli ultimi 6 anni sono stati rifatti gli impianti di riscaldamento ovvero caldaia e tubazioni che arrivano ai radiatori, impianto elettrico, infissi e tapparelle nuove, portoncini blindati a piano terra e primo. Presenti certificazioni. Per altre informazioni chiama il 393/8797904

PORZIONE DI BIFAMILIARE IN VENDITA NEL CUORE DI SANT'EGIDIO! In una delle zone più esclusive della città, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare da ristrutturare, con ingresso indipendente e giardino esclusivo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'immobile è distribuito su 2 piani abitativi. Ampia zona living con cucina a vista e accesso sul giardino di proprietà. 3 ampie camere da letto, di cui una servita dal balcone. 3 bagni di cui due finestrati. A COMPLETARE LA PROPRIETA': Garage al piano terra con accesso diretto all'abitazione. Possibilità di ricavare ulteriori posti auto all'interno del giardino privato. PERSONALIZZAZIONI: La soluzione è oggetto di totale ristrutturazione ed offre la possibilità di una personalizzazione completa, sia delle finiture che degli spazi interni. L'abitazione viene proposta "chiavi in mano" in massima classificazione energetica, dando la possibilità di usufruire dei recuperi fiscali in vigore. Le immagini ed il progetto renderizzate in annuncio, ti daranno un'idea del potenziale della proprietà una volta completato il restauro. Soluzione ideale per famiglie che cercano l'indipendenza e la tranquillità a pochi passi dai principali servizi del quartiere. Cosa stai aspettando! contattaci per maggiori info o per fissare un'appuntamento di visita: Davide De Angelis CEL.: +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru CEL.: +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

SAVIGNANO SUL RUBICONE (FC). Proponiamo grande casa indipendente con corte esterna di proprietà in zona Cagnona e disposta su due livelli. Al piano terra troviamo tinello, due cantine, disimpegno, centrale termica e bagno. Il primo piano si compone di soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno, due camere da letto e balcone. Completano la soluzione due garage di proprietà, uno dei quali comunicante con l'abitazione. Per qualsiasi informazione potete contattare Sarah al 3491467054. Riferimento interno: 2740.

TERRACIELO SU DUE LIVELLI IN CENTRO STORICO Soluzione indipendente terracielo su due livelli in pieno centro storico di Cesena. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ingresso su zona living pranzo; Cucina abitabile e bagno finestrato. Al piano superiore attraverso alla scala in muratura, troviamo due ampie camere da letto ed un ripostiglio La proprietà si trova in pieno centro storico, in zona tranquilla e silenziosa, vicino a tutti i principali servizi che offre la città. L'abitazione è stata ristrutturata esternamente una decina di anni fa, dove è stato rifatto il tetto, grondaie e facciate. Internamente, l'immobile necessità di un eventuale restyling, in base alle proprie esigenze. All'interno dell'annuncio, viene presentata con rendering, un nuovo look dell'appartamento. Ideale anche come investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Alina Pantiru Mobile:+39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

RIF SR 3087, Cesena quartiere Sant'Egidio, in zona silenziosa e vicina a tutti i servizi, vendiamo appartamento di grandi dimensioni posto al primo piano senza scensore di palazzina di 2 unità. L' appartamento raggiungibile tramite comode scale dalla corte privata, è composto da un grande soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 3 balconi, cantina e garage .L' immobile di circa 100 mq necessita di una piccola riqualificazione ma è possibile abitarlo anche nelle condizioni attuali . Attualmente affittato con contratto in scadenza a maggio 2026. Richiesta 260.000 euro per info Stefano 3487427589 Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA in ottima posizione a poca distanza dalle scuole e dal centro con tutti i principali negozi e servizi, casa indipendente da ristrutturare con giardino privato. Il fabbricato è disposto su due livelli, al piano terra troviamo i servizi di garage, cantina e ampio ripostiglio, al piano primo si sviluppa l'abitazione composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno e balcone.

Vendesi in Asta a Forlì, Appartamento al secondo piano, con vano cantina al piano seminterrato oltre posto auto coperto al piano seminterrato. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina pranzo, due camere da letto, due servizi igienici, disimpegno corridoio, cabina armadio. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste.

Vendesi in Asta a Forlì, deposito al primo piano seminterrato, composto da unico vano principale per una superficie complessiva di 73 mq. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste.

Vendesi in Asta a Gambettola, Appartamento situato al piano secondo composto da; soggiorno cucina. Da questo, tramite un piccolo disimpegno, si accede in senso antiorario al bagno, ad un ripostiglio ed alla camera da letto. Sul solaio intermedio, nel vano disimpegno, è posizionata la scala retrattile per l’accesso ai locali di servizio al sottotetto. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni www.alquadrato.net Servizio Aste

Vendesi in Asta a Forlì in zona Romiti, appartamento al secondo piano caratterizzato da “atrio”, “cucina”, “soggiorno”, “disimpegno”, due “bagni”, due “camere” e due “balconi”. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste.

Vendesi in Asta a Cesena, in zona Centro Storico, Negozio al piano terra consistente in due grandi locali per la vendita (comunicanti tramite ampia apertura ad arco), un retro, ripostiglio, un antibagno e un bagno con soppalco. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste.

Vendesi in Asta a Cesena, Appartamento al piano primo di una piccola palazzina, con garage e cantina al piano interrato. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste

" VILLA ORIZZONTE " a BRACCIANO DI BERTINORO, appartamento di nuova costruzione con ottime finiture a piano terra/rialzato composto da soggiorno pranzo con camino, cucina, 2 camere da letto con guardaroba, doppi servizi, porticato, balcone, garage doppio, cantina, ripostiglio. Il fabbricato si contraddistingue per l' eleganza e gli ampi spazi esterni con posti auto e parco verde ove poter realizzare una piscina condominiale e un bellissimo giardino privato.

CORSO CAVOUR su strada di intenso passaggio, a pochi metri dalla zona Barriera, locale a destinazione commerciale con una vetrina, distinto in due vani con servizi. Utenze autonome e nessuna spesa condominiale.

COLLINELLO (comune di Bertinoro) terreno agricolo di oltre 8 ettari in parte coltivato a frutteto e in parte destinato a bosco. Attualmente nel terreno sono presenti le coltivazioni di ciliegi, albicocchi. e cachi. Possibilità di costruire un piccolo deposito attrezzi per la superficie di 30 mq. circa

IN VIA CHIARAMONTI proponiamo BILOCALE a piano terra, in contesto di prestigio, completamente ristrutturato, pari al nuovo. Il palazzo che lo accoglie è composto da sole cinque unità abitative ed è stato soggetto a radicale risanamento e restauro conservativo, con particolare attenzione alle normative sismiche contemporanee. Gli impianti tecnologici sono di ultima generazione e le caratteristiche strutturali e architettoniche determinano l'appartenenza dell'immobile alla classe energetica A. Completa l'immobile una cantina di circa mq. 16 servita da ascensore.

PIEVESESTINA casa indipendente di ampie dimensioni costituita da due unità immobiliari con servizi esterni. Completamente da ristrutturare. Il tutto posto su un lotto di terreno di circa 2.192 mq.

Cesena; Vicinanze Case Finali, Vendesi terreno Agricolo di circa 10.000 mq.con sovrastante deposito agricolo da demolire e ricostruire di circa 500 mq. Categoria catastale D/10 Per Info ; Marco Vitali T. 335 487865

Frazione Bagnolo Comune di SoglIano Sul Rubicone, vendesi Fabbricato a Civile abitazione di ampie dimensioni con depositi comprensivo di Terreno agricolo di circa 5 ettari a Seminativo e boschivo, su cui insiste un capannone collabente.I fabbricati sono da ristrutturare e si prestano a più destinazioni d'uso. Per Info; Marco Vitali T. 335 487865

LOCALITA' SAN TOMASO CESENA casa colonica ristrutturata di ampie dimensioni con vista panoramica sulle colline circostanti fino al mare. L'immobile è circondato da circa 11 ettari di terreno coltivato su cui è edificata, in prossimità della casa, una attrezzaia di nuova costruzione.

SORRIVOLI RONCOFREDDO casa colonica ad uso di civile abitazione con relative pertinenze. Da ristrutturare.

CESENA – CASE GENTILI: In posizione strategica e ben servita, a pochi minuti dal casello A14 – Cesena Nord e dalle principali vie di comunicazione, vendesi recente capannone in ottimo stato e libero da subito. Il complesso di 300 metri quadri commerciali è provvisto di un ampio ufficio con bagno e ampia zona soppalcata. Altezza di quasi 8 metri e un grande portone. Completa la soluzione due posti auto coperti. Per informazioni e visite contattare il numero 393.8797904

CESENA CENTRALE: In nuovo e prestigioso contesto residenziale tra i più ambiti della città, in posizione tranquilla e defilata dal traffico, a pochi minuti dal centro e adiacente ai principali servizi, proponiamo villetta bifamiliare in fase di costruzione, libera su tre lati e con ampio giardino. La soluzione è disposta su tre livelli abitativi ed è cosi composta: accesso al piano terra da ingresso pedonale, attraversando il giardino ingresso su zona giorno open space di 30 mq calpestabili con angolo cottura, proseguendo da disimpegno, ripostiglio, bagno di servizio finestrato con box doccia e garage singolo. Al primo piano invece tramite ampio disimpegno, zona notte con due camere singole che condividono un grande terrazzo di circa 30 mq esposto a sud est, una matrimoniale con un terrazzo e a concludere il piano due bagni finestrati. Terzo e ultimo piano presenta un sottotetto di circa 30 mq. Completa la soluzione una corte privata di oltre 250 mq con due posti auto di proprietà. L’immobile è finito esternamente ma internamente si trova allo stato grezzo Per ulteriori informazioni contatti il numero 393.8797904

CESENATICO VALVERDE : Situato in una posizione strategica, al piano terra di un condominio, questo ufficio di circa 80 mq calpestabili è perfetto per chi cerca uno spazio versatile e ben rifinito. Grazie alla presenza della canna fumaria, l’immobile è ideale per avviare un’attività di bar o ristorante. Completano la proprietà due bagni e la possibilità di accollo mutuo. Per maggiori dettagli, non esitare a contattare il numero 393.8797904.

LONGIANO Budrio: Situato in una posizione strategica e ricca di servizi vicino alla via Emilia, questo ufficio di 76 mq al primo piano, accessibile tramite ascensore, è l'ideale per professionisti e aziende che cercano una soluzione pronta all'uso. L'ufficio include un bagno privato e beneficia di riscaldamento autonomo, con spese condominiali già incluse nel prezzo. Disponibile per l'occupazione immediata. Non perdere l'opportunità di vedere questo spazio esclusivo. Contatta Consuelo oggi stesso al 333 4684017 per organizzare una visita o per ricevere maggiori informazioni.

CESENATICO: Nella tranquilla periferia di Cesenatico, offriamo una villetta trifamiliare distribuita su tre livelli, attualmente allo stato grezzo. Questa struttura offre l'opportunità unica di essere completata e personalizzata secondo i gusti e le necessità del nuovo proprietario. Il piano terra presenta un'ampia area giorno che può essere facilmente suddivisa per includere fino a due camere da letto e un bagno. La mansarda di 130 mq al primo piano è l'ideale per aggiungere altre due camere e un ulteriore bagno, mentre il seminterrato ospita una vasta taverna di oltre 100 mq con la possibilità di aggiungere un altro bagno. Un portico utilizzabile come garage o posto auto e un grande giardino di circa 500 mq arricchiscono l'esterno, offrendo spazi per relax e attività all'aperto. Questa è un'occasione imperdibile per chi cerca uno spazio da personalizzare in un contesto sereno e familiare. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattare Consuelo al 333.4684017.

CESENA CENTRALE : A 200 metri esatti dalle mura storiche, 400 metri dall’ospedale ed in posizione dominante e molto luminosa, LUMINA 64 è un nuovo fabbricato dall’architettura contemporanea e si distingue per l’elevata cura dei dettagli e l’attenzione alla luce naturale. Ogni unità garantirà il massimo comfort ed attenzione all’ambiente ed ai consumi : privi di impianti a gas le unità abitative raggiungeranno la classificazione energetica A4 ed NZEB ( nearly zero Energy building ) ovvero fabbricato a consumo energetico quasi zero, la più alta classe di efficienza prevista dalle normative regionali. SOLUZIONE ABITATIVA A7 : L’ATTICO GRANDE L’unità A7 è un attico dalle importanti metrature interne ed esterne, caratterizzato da un esposizione su tre lati e due grandi terrazzi vivibili. Internamente troviamo una una zona living open space di oltre 55 mq calpestabili, estremamente luminosa grazie a tre porte finestre. Zona living impreziosita da un ripostiglio o dispensa. La zona notte offre tre camere da letto che aprono sui terrazzi tutte e tre : una padronale con cabina armadio o bagno privato di oltre 19 mq calpestabili, una seconda matrimoniale di oltre 15 mq calpestabili ed una doppia da 13 mq calpesatabili. Due bagni a servizio dell’immobile l’immobile. due camere da letto e due bagni. A completare l’unità A7 è possibile acquistare o un garage singolo ( 29.000,00 euro ) o un garage doppio ( 39.000,00 euro ) o un posto auto scoperto ( 10.000,00 euro ). Il costo della pertinenza scelta sarà da aggiungere al prezzo di listino. DETTAGLI COSTRUTTIVI Fondazioni, pilastri, travi e solai saranno realizzati in cemento armato mentre le murature saranno realizzate in blocchi termo coibenti e sulle facciate esterne sarà posato un sistema di isolamento a cappotto composto da pannelli isolanti. Gli infissi saranno in PVC ed ad alto abbattimento termico acustico. Nei giardini verranno realizzati impianti di illuminazione esterna ed un pozzetto predisposto per impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata ed impianto anti intrusione. Sanitari sospesi nei bagni ed un ottimo capitolato e scelta per i pavimenti interni. Impianto a pannelli fotovoltaici di almeno 5 kw per questa unità. Consegna entro marzo 2026 Per visionare i progetti e prenotare la tua prossima unità di alto pregio a Cesena contatta il 393/8797904