Rimini Pag. 23

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Appartamento in vendita a Santarcangelo di Romagna – a pochi passi dal centro. In posizione comoda e servita, a pochi minuti a piedi dal cuore di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, ideale per chi desidera comfort e spazi generosi. Situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, l’immobile si sviluppa su due livelli: Zona giorno con soggiorno accogliente e cucina abitabile, perfetti per vivere e condividere momenti in famiglia. Due camere di ampia metratura e un bagno finestrato. Spazi esterni esclusivi: un balcone e un grande terrazzo di circa 90 mq, ideale per pranzi all’aperto, relax o come area giochi. Al piano superiore troviamo una mansarda vivibile con ulteriore servizio, perfetta come studio, zona hobby o terza camera. Completano la proprietà: cantina al piano interrato, garage coperto al piano terra, posti auto nella corte condominiale. Una soluzione che unisce la generosità degli ambienti alla comodità della posizione vicina al centro, con tutti i servizi a portata di mano. Un appartamento pronto ad accogliere chi cerca spazi ampi, indipendenza e qualità della vita in una delle località più ricercate della Romagna. Per maggiori informazioni e visite: Salvatore D’Anna 346 5172 071

Santarcangelo di Romagna – In ottima posizione, a 800 mt. dal centro, proponiamo in vendita ampio appartamento di pregio al piano terra in bifamiliare completamente ristrutturata nel 2023 e libera su 4 lati. L’immobile, di circa 140 mq, vanta un ingresso indipendente, giardino privato e 2 posti auto. La disposizione interna offre ambienti spaziosi e accoglienti: un luminoso soggiorno di quasi 40 mq con camino, cucina abitabile anch’essa con camino, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Dalla cucina si accede direttamente al garage di circa 16 mq, molto comodo e funzionale. Classe energetica A4. La ristrutturazione esterna del 2023 ha incluso: Cappotto termico Infissi Schüco con doppio vetro Tapparelle elettriche orientabili Frangisole in alluminio Portone blindato di nuova generazione Caldaia ibrida di ultima tecnologia Impianto fotovoltaico con inverter da 6 kW e batteria di accumulo Tetto coibentato con tre guaine protettive e tegole nuove Gli interni sono estremamente curati. Il pavimento in cotto, presente sia nella zona giorno che nella zona notte, recentemente trattato, rende gli ambienti caldi e armoniosi. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e calore tradizionale: ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi generosi, in un ambiente accogliente e curato in ogni dettaglio. Gabriele Anselmi 348 271 5330 Silvia 328 1259477 Richiesta 445.000 euro trattabili Rif. Agenzia 31281

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RIMINI A pochi passi dal centro storico si affitta locale di mq45 ad uso UFFICIO, composto da vano ufficio, antibagno e bagno. LIBERO DA SUBITO. Rif. SA09 UFF841 IMPORTANTE : Inviare breve presentazione del tipo di attività da svolgere, o dell'uso richiesto.

Appartamento Ristrutturato in Vendita a Rivazzurra (RN) in classe energetica A2– Piano Terra con Posti Auto e Corte Esterna In zona tranquilla e ben servita di Rivazzurra, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e indipendenza. L'appartamento si compone di: Luminoso soggiorno con zona pranzo Cucina abitabile Una porta scrigno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e ottimizzazione degli spazi Ampio disimpegno con zona lavanderia Due camere matrimoniali, ciascuna servita da un bagno finestrato, ideali per famiglie o per chi desidera una seconda zona notte indipendente per ospiti o figli adulti All’esterno troviamo una corte comune con posti auto riservati e una zona ristoro privata sul retro, perfetta per momenti di relax all’aperto. Posizione strategica, vicina a tutti i servizi, al mare e alle principali vie di comunicazione. La ristrutturazione completa ha riguardato tutti gli aspetti fondamentali dell'immobile: termocappotto, rifacimento del tetto, impianti idraulici ed elettrici di nuova generazione, oltre alla predisposizione per impianto fotovoltaico, offrendo così un’abitazione moderna ed efficiente sotto il profilo energetico. Pronto da abitare, perfetto sia come prima casa che come investimento per affitti turistici o residenziali. Richiesta economica: euro 290.000 senza arredi In caso di interesse per gli arredi , verranno quotati a parte. Rif: 3689 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

Rimini sud, vendiamo Villetta abbinata su un lato al grezzo avanzato con ampio giardino. In zona residenziale tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita una villetta abbinata da un solo lato, libera su tre lati. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, spazio e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione. L’immobile si presenta allo stato grezzo ed è perfetto per chi desidera progettare ogni dettaglio secondo il proprio gusto, con il vantaggio di un impianto di riscaldamento a pavimento già predisposto. Composizione interna: Piano Terra: zona giorno con soggiorno, disimpegno, bagno finestrato e una comoda camera matrimoniale con accesso diretto al giardino. Piano Mansardato: ampio ambiente con velux e predisposizione per bagno, ideale per realizzare camere aggiuntive, studio o zona relax. Piano Seminterrato: grande garage, cantina e spazi accessori perfetti come deposito o taverna. Garage esterno di 22 m² al piano terra, facilmente accessibile. Giardino privato di generose dimensioni, ideale per chi ama vivere all’aperto, con possibilità di creare zone relax, area barbecue o giochi per bambini. Balconi presenti a servizio del piano superiore. La villetta si trova in una zona residenziale ben servita a sud del centro di Rimini, tranquilla e immersa nel verde, ma comunque comodamente collegata ai principali servizi, scuole, supermercati e alle vie di comunicazione principali come la SS72 (Consolare San Marino). La posizione è ideale per chi cerca una casa fuori dal caos urbano, ma comunque vicina a Riccione, San Marino e al mare (raggiungibile in 15–20 minuti in auto). La richiesta è di 450.000 euro trattabili Rif. 4408 1 Per informazioni Silvia: 328 1259477 Gabriele: 348 2715330

In vendita a Misano Adriatico, nel cuore della zona residenziale più richiesta del centro, proponiamo un luminoso appartamento trilocale di ben 112 mq commerciali di cui 97 mq calpestabili, al secondo piano di una palazzina composta da sole sette unità abitative dotata di ascensore. La posizione è ideale per chi desidera vivere in tranquillità ma con la comodità dei servizi principali sotto casa: scuole, negozi, supermercati e trasporti sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno gode di grande luminosità grazie alle ampie vetrate che affacciano sul balcone vivibile, perfetto per momenti di relax. Adiacente troviamo una spaziosa cucina abitabile anch’essa collegata direttamente al balcone principale. La soluzione dispone di due grandi camere matrimoniali ideali sia per famiglie sia come studio/ospiti. Il bagno padronale finestrato offre spazi generosi mentre il secondo servizio aggiuntivo garantisce massima praticità nella vita quotidiana. Gli ambienti risultano ariosi e ben distribuiti grazie ai soffitti alti ed alla presenza costante della luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Garage a piano terra soppalcabile. Portoncino d’ingresso blindato, riscaldamento autonomo, oltre ad impiantistica aggiornata recentemente. Spese condominiali contenute (83 euro/mese). Ottimo contesto silenzioso e riservato ma centralissimo rispetto alle attrazioni balneari e le piste ciclabili del lungomare misanese. Un’opportunità unica per chi cerca comfort abitativo senza rinunciare alla vicinanza del mare! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva tramite la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOVAFELTRIA centro in palazzina di recente costruzione (anno 2002) con tutti i servizi del centro cittadino a portata di mano, vendesi appartamento bilocale al terzo piano composto da: soggiorno pranzo, bagno, balcone e ampio garage al piano interrato. PREZZO EURO 100.000,00 PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA SAN MARTINO DEI MULINI via 12 Dicembre Vendesi IN ESCLUSIVA Appartamento di 120 mq, in Villetta di 4 unità, con ingresso indipendente e giardino privato al piano terra. Posto al piano primo, la soluzione è disposta su 2 livelli abitativi ed è composta da: soggiorno cucina di 30 mq con balcone, 2 camere da letto con balcone, bagno + ampia mansarda finestrata e luminosa con camera e bagno. Al piano seminterrato completano garage e cantina. PREZZO EURO 265.000,00 trattabili PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Disponibile e visibile presso la nostra sede in 8/10 giorni dal momento della prenotazione. Conferma alla visione. Autovettura dimostrativa proveniente direttamente dalla rete ufficiale, in perfette condizioni, pari al nuovo.. GARANZIA UFFICIALE 24 MESI DALLA PRIMA IMMATRICOLAZIONE Allestimento: Vernice nero metallizzato BLACK PACK Interni in Tessuto nero Cambio automatico Climatizzatore automatico Bracciolo Volante in pelle multifunzione sportivo, paddle (Cambio al volante) Sedili riscaldabili ISOFIX USB Bluetooth Radio digitale DAB Navigazione MMi Plus Touch Touchscreen Hotspot WLAN / Wi Fi Schermo touchscreen per passeggero Ricarica a induzione per smartphone Cruise Control con lim. di velocità Monitoraggio della pressione degli pneumatici Assistente al mantenimento della corsia Avviso sonnolenza Assistente al mantenimento della corsia Sensori di parcheggio anteriori e posteriori Vetri oscurati privacy Portellone bagagliaio elettrico Mancorrenti sul tetto neri Fari LED Luci diurne LED Fari posteriori LED Fari fendinebbia Specchietti retrovisori esterni regolabili elettricamente e riscaldabili Cerchi in lega 19" Da aggiungere solo l'immatricolazione finale, al prezzo indicato. VALUTIAMO PERMUTE POSSIBILITA' DI FINANZIAMENTO ANCHE PER IMPORTO TOTALE FINO A 96 RATE La conferma finale avverrà alla visione della vettura, presso la nostra sede. È possibile richiedere un colore o un allestimento differente: verificheremo tra le disponibilità ufficiali la soluzione più adatta alle vostre esigenze. DISPONIAMO DI VETTURE AZIENDALI/SEMESTRALI/NUOVE AUDI, BMW, MINI, MERCEDES BENZ, VOLKSWAGEN, PORSCHE, CUPRA, FORD, JEEP, LAND ROVER, VOLVO, JAGUAR, ... TRATTIAMO TUTTE LE MARCHE.

Disponibile e visibile presso la nostra sede in 8/10 giorni dal momento della prenotazione. Conferma alla visione. Autovettura dimostrativa proveniente direttamente dalla rete ufficiale, in perfette condizioni, pari al nuovo.. GARANZIA UFFICIALE 24 MESI DALLA PRIMA IMMATRICOLAZIONE Allestimento: Vernice nero metallizzato BLACK PACK Interni in Tessuto nero Cambio automatico Trazione integrale 4x4 Climatizzatore automatico 3 zone Bracciolo Luci ambiente Specchietto retrovisore interno con oscuramento automatico Volante sportivo in pelle riscaldabile, paddle (Cambio al volante) Sedili sportivi riscaldabili Riscaldamento dei sedili posteriori ISOFIX AppleCarPlay/Android Auto USB Bluetooth Radio digitale DAB Navigazione MMi Plus Touch Touchscreen Ricarica a induzione per smartphone Schermo touchscreen multifunzione per passeggero Adaptive Cruise Control con lim. di velocità Avviso sonnolenza Sistema di chiamata di emergenza Monitoraggio della pressione degli pneumatici Assistente al mantenimento della corsia Riconoscimento dei segnali stradali Sensori di parcheggio anteriori e posteriori Telecamera di parcheggio 360° Portellone bagaliaio elettrico Vetri oscurati privacy Mancorrenti sul tetto neri Fari LED Matrix Luci diurne LED Fari posteriori LED Fari fendinebbia Specchietti retrovisori esterni regolabili elettricamente, riscaldabili e ripiegabili, oscurabili automaticamente su entrambi i lati Cerchi in lega 20" Da aggiungere solo l'immatricolazione finale, al prezzo indicato. VALUTIAMO PERMUTE POSSIBILITA' DI FINANZIAMENTO ANCHE PER IMPORTO TOTALE FINO A 96 RATE La conferma finale avverrà alla visione della vettura, presso la nostra sede. È possibile richiedere un colore o un allestimento differente: verificheremo tra le disponibilità ufficiali la soluzione più adatta alle vostre esigenze. DISPONIAMO DI VETTURE AZIENDALI/SEMESTRALI/NUOVE AUDI, BMW, MINI, MERCEDES BENZ, VOLKSWAGEN, PORSCHE, CUPRA, FORD, JEEP, LAND ROVER, VOLVO, JAGUAR, ... TRATTIAMO TUTTE LE MARCHE.

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