Pordenone Pag. 7

Pordenone centro Via Oberdan (rif. BR. 256 RV) PIANO ATTICO | 3 CAMERE DA LETTO | 2 BAGNI | TERRAZZO DI 47 MQ | IN STABILE RISTRUTTURATO PARI AL NUOVO | FINITURE A SCELTA | CLASSE ENERGETICA A4 | CAPPOTTO TERMICO | TERMOAUTONOMO | POSSIBILITA' DI CANTINA E GARAGE | Nel cuore di Pordenone, in signorile contesto , proponiamo splendido attico unico al piano in palazzina servita da ascensore e completamente rinnovata con superbonus 110, con tre camere da letto, due bagni, e due terrazzi . L'immobile, sito al dodicesimo ed ultimo piano, gode di luminosità unica e di una introvabile veduta su tutto l'hinterland Pordenonese . Internamente l'appartamento presenta una razionale suddivisione degli spazi interni ed è così disposto; ingresso disimpegno, generosa cucina a vista comunicante con un' ampia zona living ariosa e luminosissima da cui si accede a due terrazzi, comoda camera da letto per gli ospiti, disimpegno, zona notte composta da due camere di cui una matrimoniale con bagno en suite e porta finestra con accesso ad un ampio terrazzo di 36 mq, una doppia e per concludere il secondo bagno. La soluzione è interamente personalizzabile anche sulla dotazione impiantistica e gode di una triplice esposizione solare , si presenta in un contesto di assoluta pace e riservatezza vista l'altezza, che rende la dimora completamente isolata dal traffico cittadino. Ideale per chi cerca la propria futura casa in un contesto elegante ed esclusivo. Possibilità di garage e cantina nello stesso stabile. Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato. L'immobile allo stato di fatto è al grezzo ed in attesa di personalizzazione, i rendering quindi sono a puro titolo rappresentativo.

Pasiano di Pordenone (Rif. BR 270 RV) AMPIO ATTICO TRICAMERE IN PRONTA CONSEGNA | ULTIMA DISPONBILITA' | ASCENSORE | 3 CAMERE DA LETTO | 2 BAGNI | CUCINA ABITABILE | 2 TERRAZZI | CLASSE ENERGETICA A4 | PANNELLI FOTOVOLTAICI DA 1,5KW | GARAGE | CANTINA OPZIONALE | In una tranquilla e riservata zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi e a pochi passi dal Parco Molini e dal centro di Pasiano, proponiamo in vendita questo elegante appartamento di ampie dimensioni, posto al terzo e ultimo piano e inserito in una palazzina moderna di nuova costruzione. L'immobile, in classe energetica A4, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi ed è così composto: ingresso su un'ampia e luminosa zona living, affacciata su un terrazzo enorme con vista sul Parco Molino; cucina abitabile, studio, locale caldaia, disimpegno che conduce alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto (di cui una con terrazzino) e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un comodo garage di 20 mq, con possibilità di acquistare anche una cantina. L'appartamento è dotato di tutte le più recenti tecnologie che includono impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzazione estiva e invernale con pompa di calore, impianto di allarme, bollitore elettrico da 230 litri e impianto fotovoltaico da 1,5 KW, così da evitare l'allaccio alla rete metano. Le dotazioni comprendono, oltre a quanto indicato, cappotto esterno, infissi in PVC anta/ribalta con triplo vetro, portoncino blindato e videocitofono. La vendita avverrà con ogni garanzia a salvaguardia dei futuri acquirenti. Contattaci e programma subito il sopralluogo a te dedicato!

Fiume Veneto (Rif. BR 254 RV). APPARTAMENTO TRICAMERE | PARZIALMENTE RISTRUTTURATO | POSIZIONE CENTRALISSIMA. In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato al secondo piano di una palazzina di sole 4 unità, senza spese condominiali. L’immobile si compone di: salotto e cucina separati, con possibilità di creare un ampio open space, due camere matrimoniali, una camera doppia, bagno finestrato con box doccia, due ampi terrazzi, uno per zona giorno e uno per la zona notte. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato, con bagno completamente ristrutturato. Si presenta in buone condizioni, con nuova pavimentazione nella zona giorno ed è ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi comodi in una zona tranquilla ma centrale. La palazzina non è servita da ascensore. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Maniago (BR 253 RV): APPARTAMENTO VICINO AL CENTRO E A TUTTI I SERVIZI | COMPLETAMENTE ARREDATO | CLIMATIZZATO Proponiamo appartamento di generose dimensioni sito all'ultimo piano di una palazzina con poche unità abitative. L' immobile è già dotato dell'impianto di climatizzazione, di serramenti in PVC doppio vetro e di un nuovo portoncino blindato. E' composto da: ingresso, soggiorno pranzo, cucina, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale, camera singola, due terrazzi, cantina e garage. Buona opportunità. Contattaci per un sopralluogo!

Savorgnano, San Vito Al Tagliamento (Rf. BR 140 RV). APPARTAMENTO TRICAMERE RISTRUTTURATO | SENZA SPESE CONDOMINIALI | GARAGE E POSTO AUTO SCOPERTO. In tranquilla palazzina di sole 3 unità abitative e senza spese condominiali, proponiamo in vendita appartamento tricamere completamente ristrutturato al primo piano senza ascensore. L’immobile si trova in una zona residenziale ben servita, ed è l’ideale per chi cerca comfort, indipendenza e risparmio energetico. L'appartamento è composto da uno spazioso ingresso, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui una convertibile in soggiorno, bagno finestrato con vasca ed un disimpegno. Dotazioni e migliorie recenti: Cappotto interno da 7cm Serramenti in PVC/ doppio vetro con zanzariere Isolamento sul tetto da 20 cm Pavimenti nuovi Climatizzatore con pompa di calore Caldaia a condensazione (installata nel 2024) Portoncino blindato Impianti elettrici e idraulici completamente rifatti Completano la proprietà un ampio garage privato ed un posto auto scoperto ad uso esclusivo. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, senza spese aggiuntive e con ottima efficienza energetica. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

Maniago (BF 124 RV) zona semincentrale di facile accesso automobilistico e pedonale, locale commerciale termoautonomo attualmente locato ad attività di parrucchiera con ottima rendita. Contattaci per qualsiasi informazione!!!

Pordenone ( Rif. BR 246 RV). ZONA GRIGOLETTI | MINIAPPARTAMENTO | RISTRUTTURATO | ASCENSORE | CLIMATIZZATO | CON TERRAZZO | Proponiamo in vendita, in condominio dotato di ascensore, ampio e luminoso miniappartamento, completamente ristrutturato, quasi un primo ingresso, composto da: ingresso con soggiorno/pranzo, cucinotto separato, ampio terrazzo verandato riscaldato utilizzabile tutto l'anno con splendida vista su parco condominiale, disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e scaldasalviette, sanitari sospesi, accessoriato di cantina e posto auto scoperto ad uso esclusivo. Zona servita, interna alla strada, molto tranquilla. Ottima occasione anche per investitori!

Pordenone (Rif. BR 229 RV). In zona centralissima, a due passi da tutti i servizi, in palazzina degli anni '70 servita da ascensore, appartamento bicamere così composto: comodo ingresso da cui si accede a destra ad un ampio e luminoso soggiorno dotato di terrazzo, a sinistra, cucina separata abitabile dotata di terrazzo verandato, disimpegno che conduce alla zona notte in cui troviamo due camere matrimoniali, un bagno accessoriato da vasca finestrato, un bagno di servizio finestrato, due comodi ripostigli. Accessoriato al piano interrato di cantina. OTTIMO ANCHE AD USO INVESTIMENTO! Non perdere l'occasione prenota subito la tua visita!!

Pordenone Laterale di Viale Grigoletti (BR 247 RV) APPARTAMENTO TRICAMERE IN ABITAZIONE BIFAMILIARE | BAGNO FINESTRATO CON BOX DOCCIA RISTRUTTURATO NEL 2015 | TERRAZZO ABITABILE | INFISSI TRIPLO VETRO IN PVC | CLIMATIZZATA (POMPA DI CALORE) | COMPLETAMENTE ARREDATA | INGRESSO COMPLETAMENTE AUTONOMO | GARAGE PRIVATO | ABITABILITA' IMMEDIATA | NO SPESE CONDOMINIALI! In una delle migliori zone di Pordenone, interna alla strada principale ma prossima ad ogni servizio, proponiamo in vendita questo interessantissimo appartamento tricamere pronto all'uso, in ABITAZIONE BIFAMILIARE, posto al 1° ed ultimo piano, con ingresso autonomo (pedonale e carraio), completamente arredato e con ottimi spazi, luminosità e privacy. L'appartamento si sviluppa su circa 125mq interni ed è così composto: PIANO TERRA: porzione piastrellata pertinenziale con scala d'accesso al piano primo; PIANO PRIMO: ingresso con annesso ripostiglio, ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile (possibilità di abbattere il muro divisorio creando un'unica ed ampia soluzione open space), terrazzo abitabile dotato di doppia tenda da sole, disimpegno che accede al reparto notte, camera da letto matrimoniale, due camere doppie e bagno finestrato con box doccia completamente ristrutturato nel 2015. Completa la proprietà, al piano SEMI INTERRATO, il garage con basculante ed il posto auto scoperto di proprietà. L'immobile è già dotato di: serramenti triplo vetro anta/ribalta in PVC, climatizzatore in pompa di calore (sostituito nel 2022), caldaia autonoma a gas metano, videocitofono, parquet riqualificato nel reparto notte. Una soluzione in PRONTA CONSEGNA ad un prezzo davvero interessante che permette un'abitabilità immediata. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI! Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato oppure vieni a trovarci presso i nostri uffici a Pordenone in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).

Presentiamo questa casa singola posizionata nel centro di San Giorgio Della Richinvelda, interamente disposta su un solo piano e arricchita da un negozio con vetrina su strada, perfetto per chi cerca un'abitazione con versatilità e potenzialità di investimento. Il negozio offre diverse opzioni: può essere affittato per generare una rendita aggiuntiva, utilizzato come spazio per un'attività personale o, se preferite, inglobato nell'abitazione per ampliare la zona abitativa. Internamente troviamo l'ingresso che si apre sulla cucina e sul soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni che garantiscono comodità per tutta la famiglia, doppio garage, un pratico ripostiglio e un deposito per ulteriore spazio. Il tutto è completato dal giardino privato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le informazioni riportate in questo annuncio sono state fornite con attenzione e accuratezza, tuttavia potrebbero differire dalla realtà e sono suscettibili di modifiche. Invitiamo gli interessati a contattare la nostra agenzia per ulteriori dettagli e per un colloquio conoscitivo, durante il quale sarà possibile ottenere tutte le informazioni aggiornate e verificate riguardo all’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pordenone CENTRO STORICO Corso Vittorio Emanuele (Rif. BR 133 RV) PALAZZO STORICO | CASA INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI | PARZIALMENTE RISTRUTTURATA | OTTIMA ESPOSIZIONE | AMPIO TERRAZZO SOLARIUM CON VISTA CAMPANILE DI SAN MARCO | AMPIA ZONA LIVING | ABITAZIONE UNICA NEL SUO GENERE In pieno centro storico, zona esclusiva e ricca di servizi e negozi di ogni genere, dove il tempo sembra fermarsi e il silenzio si sostituisce al trambusto quotidiano, proponiamo splendida casa indipendente con ampio terrazzo esclusivo di circa 50 metri quadri. L'immobile, sito in una tranquilla e riservata traversa di Corso Vittorio Emanuele, è inserito in una cornice di assoluta quiete e pregio, ha due ingressi ed attualmente è così disposto: Piano terra: ingresso disimpegno, ampio foyer ideale per intrattenersi in momenti di convivialità, bagno finestrato con vasca, disimpegno, terrazzino, scale; Piano primo: cucina abitabile, ampia zona living ariosa e luminosa; Piano secondo: ampio bagno finestrato con box doccia, due comode camere da letto entrambe matrimoniali; Piano terzo: ampio ed unico lastrico solare. La soluzione, unica nel suo genere è ideale per chi cerca una casa di rappresentanza in centro città e si presenta in un contesto riservatissimo e di assoluta quiete, essendo sita in una tranquilla traversa di Corso Vittorio Emanuele. Gli spazi sono ampi e consentono una vivibilità massima di tutti gli ambienti, vista inoltre la presenza dei due bagni allo stato di fatto attuale, si può inoltre pensare di ricavare una terza camera. La presenza inoltre di un terrazzo , in pieno centro storico, così ampio rende questa soluzione introvabile. Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato.

Casarsa della Delizia Fraz. San Giovanni (BR 245 RV) AMPIO BICAMERE IN PRONTA CONSEGNA | RISTRUTTURATO INTERNAMENTE | RISCALDAMENTO AUTONOMO | SENZA SPESE CONDOMINIALI | PARZIALMENTE ARREDATO | 2 CAMERE DA LETTO | 1 BAGNO FINESTRATO | GARAGE E POSTO AUTO SCOPERTO | AMPIA SOFFITTA ABITABILE A San Giovanni di Casarsa, in una zona comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questo interessante appartamento bicamere al primo piano di una palazzina di 4 unità abitative senza spese condominiali. All’esterno si trovano una veranda e un ampio terrazzo ideale per momenti conviviali all’aperto. L’abitazione si compone di ingresso con portoncino blindato e una cucina abitabile, soggiorno, bagno finestrato con box doccia, due camere da letto (di cui una matrimoniale) e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una spaziosa soffitta abitabile al secondo piano con locale caldaia, mentre al piano terra sono presenti un garage e un posto auto scoperto. L'appartamento è stato ristrutturato internamente e presenta le seguenti finiture: infissi in pvc/doppio vetro con tapparelle e zanzariere, climatizzatore con pompa di calore, portoncino blindato, isolamento termico interno nelle camere da letto, impianti elettrico e idraulico riqualificati, pavimenti della zona giorno e zona notte sostituiti, 2 stufe a pellet (zona giorno e zona notte) che consentono di portare al minimo i consumi di gas! Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci e programma subito il sopralluogo a te dedicato! Possibilità di usufruire del contributo a fondo perduto prima casa FVG per i residenti in Friuli!

BRUGNERA (BR 230 RV) BICAMERE AUTONOMO CON CANTINA E GARAGE | ANNO 2009 | CLIMATIZZATO | CLASSE ENERGETICA A1 Proponiamo in vendita questo splendido appartamento bicamere termoautonomo con accesso indipendente costruito in un complesso residenziale del 2009, è la soluzione perfetta per chi desidera un ambiente confortevole in una zona residenziale. Inoltre, l’acquisto può beneficiare del BONUS REGIONALE FVG! L'accesso, indipendente dal proprio cancelletto, conduce alle scale che danno accesso al terrazzo coperto che può essere sfruttato come spazio relax, da qui si entra nella luminosa zona giorno costituita da cucina/soggiorno open space, il corridoio distribuisce gli spazi della zona notte: camera matrimoniale, camera singola (entrambe le camere hanno il terrazzino), bagno finestrato con doccia e vasca e il comodo ripostiglio. La proprietà è completata da cantina e garage. Dotazioni: condizionatore, serramenti in legno doppio vetro anta ribalta con zanzariere, scuri in legno marino, caldaia a condensazione di recente installazione, riscaldamento a radiatori, pavimenti piastrellati nella zona giorno e laminato posato nel 2024 per le camere, bagno con vasca/doccia idromassaggio, canna fumaria per predisposizione stufa e portoncino blindato. Viene venduto comprensivo di blocco cucina. Classe energetica A1 EP gl, nren 90.11; Se stai cercando un appartamento ben tenuto e abitabile da subito con basse spese condominiali (solo 400 euro annui), questa è un’opportunità da non lasciarsi sfuggire, interessante anche per investimento. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

SAN VITO AL TAGLIAMENTO, LOCALITA' CANEDO (BR 185 RV) CASA INDIPENDENTE | POSSIBILE BIFAMILIARE | IMMERSA NELLA CAMPAGNA In zona tranquilla e completamente isolata, circondata dalla natura e senza abitazioni nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita questa spaziosa casa singola costruita alla fine degli anni '80, per una superficie lorda complessiva di circa 680 mq, ed è edificata su un lotto di terreno di 1910 mq, perfetto per chi cerca privacy, spazio e possibilità di personalizzazione modificandola in una casa bifamiliare. La casa si sviluppa su due livelli, vi si accede attraverso un ampio portico d’ingresso, ideale per momenti conviviali all’aperto, protetti dal sole o dalla pioggia, valore dell'aggiunto del giardino è la presenza di un piccolo laghetto, elemento suggestivo che arricchisce l’atmosfera naturale e rilassante della proprietà. Al piano terra, il cuore della casa si apre su una zona giorno ben distribuita: una cucina abitabile e un ampio soggiorno pranzo, pensati per la vita quotidiana e le riunioni familiari, un corridoio centrale, due ripostigli (di cui uno già predisposto per l’installazione di un bagno aggiuntivo), sempre su questo livello si trovano un servizio igienico, una comoda lavanderia, ben due cantine, perfette per conservare vino, conserve o per ricavare spazi hobby; la centrale termica, un locale deposito per gli attrezzi da giardino e un ampio garage, spazioso a sufficienza per ospitare anche un banco da lavoro o una piccola officina e una taverna equipaggiata di caminetto e forno per la pizza. Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per destinare alcuni ambienti a studio, palestra o stanza degli ospiti. Il piano include inoltre un bagno finestrato, un ampio terrazzo con affaccio sul verde circostante, e una stanza di generose dimensioni, che può essere trasformata in ulteriori spazi abitativi, studio artistico o zona relax con vista campagna. Dotazioni e finiture: i serramenti in legno doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è a radiatori, alimentato da una stufa a idropellet, integrata con un impianto solare termico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria. In caso di necessità, è presente anche uno scaldabagno elettrico di emergenza. I pavimenti alternano materiali di pregio e funzionalità: marmo, PVC e legno convivono in armonia, dando personalità agli ambienti. Occasione unica da non perdere, prenota la tua visita!

Pordenone Parco San Valentino adiacenze (rif. BR 276 RV) NUOVA COSTRUZIONE | 2 CAMERE DA LETTO | 2 BAGNI | 2 AMPI TERRAZZI | GARAGE E POSTO AUTO INCLUSI NEL PREZZO | TERMOAUTONOMO | OTTIMA ESPOSIZIONE | VENDITA SOGGETTA AD IMPOSTA DI REGISTRO (NON IVA) | CAPPOTTO TERMICO | RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO | In zona semicentrale, in signorile contesto elegante e moderno, proponiamo splendido appartamento bicamere, posto al primo piano in palazzina servita da ascensore, con due bagni e due terrazzi. L'immobile presenta una razionale suddivisione degli spazi interni ed è così disposto; ingresso, ariosa e luminosa zona living con accesso ad un generoso terrazzo loggiato, disimpegno zona notte composta da camera singola e ampia camera matrimoniale ambedue con accesso ad ampio e vivibilissimo terrazzo , generoso bagno finestrato con doccia e secondo bagno di servizio. La soluzione presenta finiture di pregio e si presenta in un contesto di assoluta pace e riservatezza essendo situata in una tranquilla via residenziale . L'immobile è bi esposto e non avendo barriere architettoniche nelle immediate vicinanze gode di una ottima esposizione solare . I veri plus sono sicuramente la tranquilla posizione e gli ampi spazi all'aperto ideali per i momenti di convivialità. L'appartamento ha le seguenti dotazioni: portoncino blindato, infissi in triplo vetro anta/ribalta PVC, zanzariere, alza persiane elettrico, gestione bi zona della temperatura con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione alla ventilazione meccanica, videocitofono, cappotto esterno e le conformità degli impianti elettrici ed idrici. Completano la proprietà una comoda cantina, ampio garage coperto e posto auto scoperto inclusi nel prezzo. Un'ottima soluzione in pronta consegna per chi cerca la futura casa in un contesto moderno ed elegante e che permetta un'abitabilità immediata garantendo costi condominiali e di gestione davvero minimi. Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato.

Maniago (Rif. BR 278 RV). CASA SINGOLA EVENTUALMENTE DIVISIBILE | AMPIO GIARDINO | In ottima posizione ben servita a pochi minuti dalla piazza principale, casa completamente indipendente degli anni '60, da ristrutturare, disposta su tre livelli. La casa è composta da deposito, garage e terreno di proprietà di circa 300mq. E' così disposta: piano TERRA: ingresso, ampia zona pranzo con cucina abitabile, soggiorno, bagno, ripostiglio sottoscala; al piano PRIMO: due ampie camere matrimoniali, un ripostiglio che può essere trasformato in comoda cabina armadio o studio, bagno; al piano SECONDO, due ampie camere matrimoniali, studio, ripostiglio; al piano TERZO: ampia soffitta. In corpo staccato dalla casa, ampio deposito, garage e terreno. Occasione da non lasciarsi scappare. Possibile divisione in due comode unità abitative.

Cordenons (RIF. BR 237 RV) AMPIA VILLETTA INDIPENDENTE IN CL.EN. "B" | ZONA CENTRALE | RISTRUTTURATA | 3 CAMERE | 3 BAGNI | STUDIO | LOCALI ACCESSORI | AMPIO GIARDINO. Nelle vicinanze di Piazza della Vittoria, in zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita villetta indipendente, climatizzata, con ampio giardino esclusivo. L' immobile si sviluppa su 3 livelli ed è un'occasione per chi cerca una casa spaziosa, pronta per essere abitata e in eccellente stato di manutenzione. Gli spazi interni sono così distribuiti: Piano terra: 137 mq suddivisi in varie stanze che includono un' ampia taverna, una comoda lavanderia, un servizio, uno studio, ulteriori locali accessori e la presenza di un doppio garage. Piano primo: di ulteriori 137 mq così costituito: ingresso con accesso alla zona living openspace, ampia veranda, bagno finestrato con vasca e doccia, disimpegno che conduce alle 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia e una cameretta e al bagno finestrato. Secondo piano: ampia soffitta di 48mq. Dotazioni: clima, infissi in legno doppio vetro, cappotto termico, impianto di riscaldamento a 3 zone con caldaia a condensazione, impianto elettrico recentemente riqualificato, vasca idromassaggio, cancello elettrico, pavimenti in legno nella zona notte, spazioso garage doppio. Davvero una soluzione valida e versatile. Contattaci per visionarla!

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C’era una volta un sogno. Un architetto, Giovanni Donadon, lo trasformò in realtà all'inizio degli anni ’80, disegnando una casa che fosse più di un’abitazione: un rifugio di bellezza, natura e armonia. Quella villa esiste ancora. Si trova a Villa d’Arco di Cordenons, immersa nel verde, in attesa di qualcuno che voglia raccoglierne l’eredità e scriverne il prossimo capitolo. Magari il tuo. Entrare qui è come aprire un libro pieno di luce e silenzio. Un viale discreto conduce a un parco privato di oltre 3.000 mq: alberi adulti, angoli d’ombra, profumi di stagione. Il portico ti accoglie come farebbe un vecchio amico, mentre il giardino rivela una piscina, intima e riservata, che in estate diventa un invito al relax e alla gioia. Gli interni sono pensati per vivere davvero. Ogni spazio ha una voce, un carattere: il soggiorno è un luogo aperto, inondato di luce, che dialoga con il verde esterno; lo studio è un rifugio silenzioso, ideale per lavorare o leggere in pace; la cucina e il tinello profumano di famiglia, di ricette, di momenti condivisi; tre camere da letto e due bagni completano il piano, offrendo comfort, privacy e calore a tutta la famiglia. Ma la villa custodisce ancora un altro segreto. Nel piano scantinato si apre uno spazio vivo, pensato per le occasioni speciali: una taverna con caminetto che racconta serate invernali e risate, una cantina per gli amanti del vino, una lavanderia, un bagno di servizio, un ampio magazzino e un garage doppio. Tutto qui è stato curato con amore. La villa è silenziosa, ben esposta, con una privacy naturale che non isola, ma protegge. Eppure, il centro città è a pochi minuti: un equilibrio raro tra quiete e comodità. Questa non è solo una casa. È un luogo che aspetta una nuova voce, una nuova storia. La tua. Contattaci. Vieni a scoprirla. Potresti trovarti a casa, prima ancora di varcare la soglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pordenone (Rif. BR 244 RV) APPARTAMENTO TRICAMERE IN PRONTA CONSEGNA | TERMOAUTONOMO | CLIMATIZZATORE IN POMPA DI CALORE | 3 CAMERE DA LETTO | 1 BAGNO CON VASCA | POSTI AUTO SCOPERTI | BASSE SPESE CONDOMINIALI A pochi passi dal centro di Pordenone e nelle immediate vicinanze dell'ospedale Policlinico, proponiamo in vendita questo interessante appartamento tricamere in pronta consegna, posto al primo piano di un condominio di poche unità abitative. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, ampia zona living, disimpegno che conduce alla zona notte formata da 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali) e un bagno con vasca; completano la proprietà dei comodi posti auto esterni. L'appartamento presenta le seguenti finiture: infissi in pvc doppio vetro anta/ribalta con tapparelle, climatizzatore in pompa di calore sostituito recentemente, caldaia autonoma sostituita nell'ultimo anno, parquet in legno nella zona notte e pavimento alla veneziana nella zona giorno, in ottimo stato conservativo. Un'ottima soluzione in PRONTA CONSEGNA, con SPESE CONDOMINIALI MINIME che garantisce un'abitabilità immediata e/o un sicuro investimento immobiliare. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma a pochi passi dal centro città, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato o vieni a trovarci presso i nostri uffici di Pordenone in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).

Fontanafredda (rif. BR 250 RV). APPARTAMENTO 2 CAMERE 2 BAGNI | TERMOAUTONOMO | ANNO 2005 | AMPIO GARAGE In zona residenziale ben servita e in ottima posizione, proponiamo splendido e luminoso appartamento bicamere. L' immobile, posto al piano terra con ingresso indipendente in palazzina costruita nel 2005, è termoautonomo ed è così composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina open space (eventualmente separabile) di ottime dimensioni, disimpegno che conduce alla zona notte in cui troviamo una camera matrimoniale con bagno completo padronale, una seconda camera doppia ed un bagno finestrato con box doccia. La proprietà è accessoriata al piano terra da un lastrico solare con ingresso indipendente e al piano interrato da garage di 26 mq. Presenti anche posti auto scoperti condominiali. Dotazioni: clima, serramenti in legno doppio vetro anta ribalta con zanzariere, tapparelle in pvc, portoncino blindato, videocitofono, cappotto da 5 cm. Spese condominiali di € 250 / Anno. Classe energetica D EP gl, nren 169,74 Kwh/mq anno con scadenza 01/04/2028 Un'ottima soluzione pronta da vivere!

Stai cercando un appartamento comodo, spazioso e ben collegato? Che tu sia una famiglia, una coppia o un single con il sogno di personalizzare ogni dettaglio della tua casa, questo appartamento al piano terra alle porte del centro di Pordenone è la soluzione ideale per iniziare un nuovo capitolo. Una posizione che fa la differenza Vivi a pochi passi dal cuore della città, in una zona tranquilla ma ricca di servizi: scuole, supermercati, mezzi pubblici e ampi spazi verdi sono tutti a portata di mano. Qui tutto è più semplice, comodo e vicino. Interni ampi e ben distribuiti Cucina abitabile con uscita su un terrazzo chiuso, perfetto da usare come veranda o zona lavanderia Soggiorno luminoso con zona pranzo e affaccio su un secondo terrazzo esterno Zona notte separata per la massima privacy e relax: 2 camere da letto di generose dimensioni 2 bagni finestrati Studio ideale per lo smart working o da trasformare in terza cameretta Ripostiglio comodo per tenere tutto in ordine Completano l’offerta: Cantina al piano seminterrato Garage singolo, facilmente accessibile Perfetta da abitare. Pronta da trasformare. Questa casa è già pronta per accoglierti, ma ha anche tutto il potenziale per essere personalizzata e rinnovata secondo il tuo stile. Un’occasione rara per creare l’ambiente che hai sempre desiderato. Contattaci ora per ricevere più informazioni o fissare una visita. Questa potrebbe essere la casa giusta per te, proprio nel cuore di Pordenone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Proponiamo la vendita di due unità immobiliari situate nel cuore della storica Orcenico Superiore, all'interno di un fabbricato dell'800 che racconta una storia affascinante. L'appartamento (sub. 6), al piano terra, è stato ristrutturato circa 15 anni fa e offre spazi pratici ed accoglienti: ingresso comune, cucina abitabile, soggiorno luminoso, bagno con zona lavanderia e due camere matrimoniali confortevoli. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni e tapparelle motorizzate. Inoltre esternamente dispone di un utile ripostiglio con il WC. Il rustico (sub. 4) si sviluppa su tre livelli e attende solo di essere riportato a nuova vita! Con una vasta metratura distribuita su piani diversi e molteplici stanze da personalizzare secondo i propri gusti, questo rustico rappresenta il progetto ideale per chi sogna uno spazio unico nella tranquillità della campagna friulana. Presenta anche un ex ricovero per animali nella corte esterna. Su questo immobile non sono presenti impianti. Il lotto del fabbricato si estende su una superficie di 650 mq inseriti in zona A0 del PRG comunale. La posizione strategica rende questo complesso non solo perfetto come residenza ma offre anche opportunità interessanti per realizzare strutture turistiche o attività ricettive dato il suo potenziale espansivo. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso al numero t. 3318861326 oppure visita il nostro sito www.casamercatosas.it per ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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In zona tranquilla e residenziale a Torre di Pordenone, all’interno di un piccolo borgo di sole quattro unità abitative, sta nascendo una villa indipendente capace di distinguersi per cura progettuale ed efficienza energetica. Un’abitazione realizzata con materiali di qualità e soluzioni moderne, capace di garantire comfort, risparmio e sicurezza nel tempo. Perché è diversa dalle altre? La struttura antisismica unisce legno, laterizio e cemento armato, per offrirti solidità e benessere abitativo. Il cappotto in lana di roccia da 10 cm assicura isolamento termico e acustico eccellente. Il tetto ventilato in legno lamellare sbiancato a vista dona calore agli ambienti interni ed eleganza alla casa. L’immobile, sviluppato tutto al piano terra, è così composto: ampio disimpegno d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, portico esterno coperto con predisposizione per la chiusura su tre lati, disimpegno che porta al garage con sezionale motorizzato e vano tecnico con lavanderia, disimpegno che porta alla zona notte con tre camere e due bagni ed un vano ripostiglio/bagno di servizio. Completa la proprietà, un giardino di circa 470 mq. Comfort tecnologico Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e bollitore da 300 lt Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kWh Ventilazione meccanica controllata con ricircolo dell’aria Serramenti in legno a bassa emissione, antisfondamento. DETRAZIONI FISCALI di ben €45.000,00 in 10 anni! Ogni dettaglio è stato pensato per offrirti una casa ecosostenibile e con bassi costi di gestione, senza rinunciare al comfort quotidiano. Vi aspettiamo in ufficio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un piccolo borgo residenziale di nuova costruzione, composto da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare tutta su un unico livello, con giardino privato. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza di scuole, farmacia, fermate dell’autobus e negozi di ogni genere. La casa è stata progettata per offrire massimo comfort ed efficienza energetica. La zona giorno open space può essere personalizzata secondo il tuo gusto, mentre il porticato esterno abitabile è perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. La bifamiliare dispone di tre camere da letto e due bagni finestrati, tutti con spazi pensati per garantire luminosità e funzionalità. L’accesso diretto al garage dall’interno dell’abitazione insieme al vano tecnico/lavanderia rendono la vita quotidiana ancora più comoda. Completa la proprietà al piano interrato una cantina. Grazie al riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con vetri basso emissivi, tapparelle elettriche, pompa di calore aria acqua e al sistema fotovoltaico con accumulo, la casa combina efficienza energetica e costi di gestione contenuti, riducendo al minimo l’impatto ambientale. Sismabonus, sarà possibile beneficiare di detrazioni fiscali fino a €48.000,00 da detrarre in 10 anni. Sei pronto a personalizzare internamente la tua futura casa? Allora vieni da noi, ti mostreremo progetti e planimetrie per rendere questa la casa dei tuoi sogni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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