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CORMONS, loc. Zegla: cerchi una casa in collina, magari con vista aperta sulle meravigliose vigne del Collio Friulano? Cosa può esserci di meglio di una villa singola con pertinenze e dependance? In posizione sopraelevata, tranquilla, ma non isolata, in vendita villa in stile rustico disposta su due livelli. Al piano terra soggiorno con caminetto, ampia cucina con spargher e bagno; al primo piano, tre camere, disimpegno e ulteriore bagno. Possibilità di accedere alla soffitta con scala fissa. All'interno del lotto di terreno si trovano altre costruzioni di competenza dell'abitazione principale: una dependance su due livelli con zona giorno al piano terra e due camere con bagno al primo piano; una splendida taverna con cucina in muratura, una lavanderia con cantina, una stanza lavoro, uno spazio coperto per il barbeque, e un portico con terrazza con vista aperta mozzafiato sulle colline e sul resto della proprietà. Esternamente, il giardino esposto a sud/est, si estende per circa 700 mt ed è piantumato con alberi ad alto fusto. Vicino all'abitazione, in giardino, è prevista una predisposizione per poter usufruire di una piscina esterna (attualmente non presente). Perfetta come abitazione per due famiglie, ma anche per investimento di tipo turistico per attività ricettiva di B&B o altro. Un'occasione unica per chi cerca casa sul Collio! Chiama per prenotare il tuo appuntamento in ufficio. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

RIVIGNANO TEOR, località Rivignano: cerchi casa in paese? E la vuoi sia in centro che con giardino e pensi sia impossibile? Sorpresa! Noi abbiamo l'immobile che stai cercando! A due minuti dal centro, quindi accessibile a piedi a tutti i servizi principali, immobile sviluppato su tre livelli, di cui due abitativi e uno sottotetto con giardino interno. Lo stabile, accostato sul lato ovest ad un'altra abitazione, consta di zona giorno, cucina semi abitabile e soggiorno e un'ulteriore stanza con bagno al piano terra, mentre al primo piano sono presenti due camere e il bagno principale, collegati dal corridoio. Da una scala di una delle due camere si accede all'ultimo piano, un'unica ampia stanza, attualmente utilizzata come soffitta. Il giardino è un piccolo angolo di pace, curato e soleggiato, protetto su quattro lati da antichi muri. All'interno della corte si trova anche una piccola legnaia e un deposito con tettoia, da destinare, volendo, anche a ricovero autoveicoli. L'immobile ha il fascino dell'edificio rurale del borgo friulano ed è perfetto per chi sogna di poter ridisegnare la casa a propria immagine e somiglianza con un'intervento di ristrutturazione e gestione ottimale degli spazi. Le condizioni dell'immobile sono originarie con poche eccezioni ma la struttura è solida e offre moltissime possibilità a chi riesce a intuirne le potenzialità commerciali dell'edificio. Chiama per il tuo appuntamento! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

In posizione ben collegata a strade e a km dall'autostrada di Udine sud vendesi su un lotto di terreno di 4 ettari magazzini per ca 8000 metri con officina per riparazione mezzi. Uffici di ca 1000 metri e appartamento di circa 360 mq. Gli immobili si presentano in particolare per un uso logistico e di trasporto ma anche per deposito mezzi, mostre e attività commerciali di vario genere come anche per la produzione. Per ulteriori informazioni in merito contattare il 348 44 210 88 Classe Energetica: G IPE: 160.00kWh/mq anno

Situato nel cuore del Comune di Forni di Sopra, nella zona prestigiosa di Vico, questo imponente palazzo ha una grossa potenzialità. L'immobile è completamente da ristrutturare, e prevede la creazione al piano terra di una zona commerciale (bar con ristorante), mentre ai piani superiori ampi appartamenti con due camere, ascensore, parcheggio nel terreno di fianco. Questa storica residenza è immersa in un contesto caratteristico, ottimo punto per raggiungere i servizi essenziali. Contattateci per maggiori dettagli, possibilità anche di parziale permuta con proprietà ad Udine. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la vendita di due unità immobiliari situate nel cuore della storica Orcenico Superiore, all'interno di un fabbricato dell'800 che racconta una storia affascinante. L'appartamento (sub. 6), al piano terra, è stato ristrutturato circa 15 anni fa e offre spazi pratici ed accoglienti: ingresso comune, cucina abitabile, soggiorno luminoso, bagno con zona lavanderia e due camere matrimoniali confortevoli. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni e tapparelle motorizzate. Inoltre esternamente dispone di un utile ripostiglio con il WC. Il rustico (sub. 4) si sviluppa su tre livelli e attende solo di essere riportato a nuova vita! Con una vasta metratura distribuita su piani diversi e molteplici stanze da personalizzare secondo i propri gusti, questo rustico rappresenta il progetto ideale per chi sogna uno spazio unico nella tranquillità della campagna friulana. Presenta anche un ex ricovero per animali nella corte esterna. Su questo immobile non sono presenti impianti. Il lotto del fabbricato si estende su una superficie di 650 mq inseriti in zona A0 del PRG comunale. La posizione strategica rende questo complesso non solo perfetto come residenza ma offre anche opportunità interessanti per realizzare strutture turistiche o attività ricettive dato il suo potenziale espansivo. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso al numero t. 3318861326 oppure visita il nostro sito www.casamercatosas.it per ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita, a Gonars, casa accostata parzialmente ristrutturata. Ti potrebbe interessare perchè: personalizzabile zona centrale spazi interni generosi L'immobile è disposto su due livelli ed è composto al piano terra da soggiorno, cucina, ripostiglio e un piccolo servizio, al primo piano da tre comode camere da letto e bagno con vasca. Nella corte interna troviamo poi un piccolo scoperto di proprietà da a poter adibire a posto auto. I serramenti sono in legno a doppio vetro e sono stati sostituiti di recente. I pavimenti sono in piastrella nella zona giorno, mentre in listoni in legno nella zona notte. Gli impianti risalgono all'epoca di costruzione della casa, dotata di impianto di climatizzazione al primo piano. Abitabile da subito!! Per ulteriori informazioni e/o fissare una visita non esitate a contattarci in Agenzia! Gonars è situato nelle vicinanze di altri importanti centri come Palmanova, Bagnaria Arsa, Bicinicco, Castions di Strada, ed è un comune dotato di tutti i principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita, a San Vito al Torre, casa rustica con corte eripostigli esterni. Vi piacerà perchè: Metratura generosa Possibilità di ricavare due unità Personalizzabile La casa è disposta su 2 livelli ed è composta al piano terra da: due stanze, al primo piano troviamo terrazzo, cucina, disimpegno, due stanze e bagno. Esternamente sono presenti dei ripostigli con la possibilità di elevare un altro piano e una corte con portico. Le finiture sono risalenti agli anni '60 nella parte dell'abitazione mentre la restante casa è al grezzo. L'immobile è da ristrutturare completamente. Le finestre sono in legno con vetro singolo, i pavimenti sono in piastrella nella zona giorno e in listoni di legno nella zona notte. Ideale per chi cerca una casa spaziosa, rustica da ristrutturare in centro paese!!! Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o fissare una visita! San Vito al Torre è un piccolo e tranquillo comune nel cuore del Friuli, molto vicino a Palmanova, Aiello del Friuli, Romans d' Isonzo e Visco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Grande opportunità è il BAR TRATTORIA "LA ROSSA ROSSA"a Terzo d'Aquileia. Si cede solo l'attività, i muri sono in affitto per un canone di €750+IVA/mese! Il locale commerciale viene affittato di tutti gli arredi compresi. Dispone dei servizi per i pagamenti del bollo auto e bollette di luce e gas, super enalotto, win for life, sisal, mooney, gratta e vinci e ricariche telefoniche. In più l'attività è un punto di riferimento della città perchè è sede dell’Udinese Club di Terzo d’Aquileia, e nel salone più grande, grazie al maxischermo, vengono proiettate tutte le partite del campionato di calcio; inoltre è sede del Dart Club Aquileia dispone di tanti bersagli collocati in una zona dedicata del locale. Grazie alla posizione privilegiata rispetto alla Ciclovia Alpe Adria Radweg che collega Salisburgo a Grado, il Bar Trattoria Terzo d’Aquileia “La Rosa Rossa” è un'ottima attrattiva per una tranquilla pausa pranzo oppure per un veloce panino, accompagnati da una fresca birra o un gustoso calice di vino, che si potranno consumare comodamente all'esterno grazie ai 20 posti a sedere coperti. IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARANO LAGUNARE: cerchi una soluzione nel cuore di Marano?? Ti piacerebbe trovare una struttura già predisposta in due appartamenti? Abbiamo la soluzione che stavi proprio cercando a pochi passi dal centro cittadino! Te la spiego.. al piano terra completamente al grezzo, personalizzabile in ogni aspetto e con ingresso indipendente troviamo il soggiorno con cucina a vista e il bagno; al primo piano due camere da letto molto grandi. Il secondo appartamento si trova al secondo piano ed è disposto su un unico livello e dispone di un ingresso privato sul lato dell'abitazione principale. Si entra direttamente sull'ingresso, si prosegue sul soggiorno spazioso con cucina semi abitabile con accesso diretto alla terrazza panoramica, doppia camera da letto e un bagno generoso con vasca. Attualmente questa porzione di appartamento è regolarmente locata, ma terminerà con il 31/10/2026. Esternamente, sul retro della casa, abbiamo la corte privata, recintata con un piccolo lavabo esterno. Un'occasione perfetta per chi cerca una soluzione per due nuclei famigliari. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

In Via Conti all'angolo con la Via Matteotti, ampio locale d'affari molto particolare su due livelli composto da un'ampia sala e servizi con grande magazzino; al secondo livello zona soppalcata con cucina adiacente. Adatto a pubblico esercizio, negozio o ufficio. L'immobile si presenta libero e pronto per la consegna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PASIAN DI PRATO: In posizione strategica, vicinissimo a Udine e all'accesso all'autostrada, proponiamo in vendita un'interessante attività già pronta all’avvio immediato! Si tratta di un bar con somministrazione di cibi e bevande. Il locale, luminosissimo grazie alle ampie vetrate su tutti i lati, dispone di un doppio ingresso e si sviluppa su una superficie di circa 70 mq, organizzata per accogliere numerosi tavoli e sedie (inclusi nel prezzo), oltre a tutte le attrezzature professionali e al bancone bar. Al centro della sala troviamo un elegante e funzionale bancone attrezzato, con accesso diretto al retro e alla piccola cucina, mentre lateralmente è presente un bagno per la clientela. Al piano scantinato sono presenti due ampie cantine, ideali come magazzino e deposito insieme alla centrale termica. Completano l’offerta un ampio parcheggio fronte ingresso e un grande portico esterno, perfetto per l’allestimento di ulteriori tavoli durante la bella stagione. Una soluzione completa e subito operativa, perfetta per chi cerca visibilità, comodità e un ottimo potenziale commerciale. Non puoi lasciarti scappare quest'occasione! Chiama subito in agenzia per fissare il tuo appuntamento! La descrizione dell'attività non costituisce elemento contrattuale ma è solo indicativa.

APPARTAMENTO ALL'ASTA A DUINO AURISINA DEVIN NABREžINA (TS) Immobiliallasta.it, società di consulenza leader per la partecipazione in asta, propone la possibilità di partecipare all'asta di un appartamento a Duino, Italia, con un'offerta minima di 65250 €. L'appartamento si trova al piano rialzato della casa civile numero 5 di via della Stazione a Duino, ed è stato costruito sulla particella catastale numero 353. Si tratta di un alloggio indipendente. Per ulteriori dettagli, contattaci tramite i nostri recapiti. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO ALL'ASTA A FAGAGNA (UD) Si propone l'opportunità di partecipare all'asta per un appartamento in una zona prestigiosa di Udine. Questa è un'occasione unica per acquistare una proprietà a un prezzo vantaggioso. L'offerta minima è di 72375 €, quindi non lasci scappare l'opportunità di fare un'offerta per questa fantastica proprietà. Per ulteriori dettagli sull'asta e per partecipare a questa eccezionale opportunità, contatta immobiliallasta.it, società specializzata in aste e leader in Italia. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Udine In Piazza Rizzi proponiamo in vendita mini appartamento con soppalco composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, camera/salottino; al piano soppalcato troviamo un ulteriore spazio attualmente adibito a camera. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina edificata nel 2012 ottimamente conservata; presenta ottime finiture e impiantistica all'avanguardia. Riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, impianto fotovoltaico, videocitofono. Classe energetica A1. Attualmente locato fino a fine 2026 ad euro 500,00 mensili + spese. C'è la possibilità di liberare l'appartamento prima della scadenza contrattuale. Prezzo richiesto Euro 160.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO ALL'ASTA A CIVIDALE DEL FRIULI (UD) Immobiliallasta.it, società di consulenza leader per la partecipazione in asta, propone la vendita all'asta di un appartamento a Cividale del Friuli (UD), con offerta minima di 57750 €. L'immobile, situato in via Stretta Michele della Torre, n. 4/A, ha una superficie commerciale di 79 mq su tre piani. Attualmente occupato dal proprietario come abitazione principale, la liberazione sarà possibile su richiesta dell'aggiudicatario entro 4/6 mesi dall'emissione del decreto di trasferimento. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico, ma non dal punto di vista edilizio e catastale. La vendita è soggetta a imposta di registro. Per ulteriori dettagli, contattaci tramite i nostri recapiti. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO ALL'ASTA A POZZUOLO DEL FRIULI (UD) Si propone la vendita all'asta di un appartamento a Pozzuolo del Friuli (UD), con offerta minima di 66000 €. L'immobile, situato in Via Divisione Julia, 17/A, ha una superficie di 238,30 mq, inclusi un box doppio e uno spazio esterno. Attualmente abitato dall'esecutato, sarà libero entro 4/6 mesi. È possibile regolarizzare la situazione catastale e edilizia con costi stimati di 1.000 e 2.500 euro rispettivamente. La vendita è soggetta a imposta di registro. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO ALL'ASTA A GEMONA DEL FRIULI (UD) Si propone di partecipare all'asta per un immobile situato in una zona prestigiosa di Gemona del Friuli, Udine, con un'offerta minima di 52125 €. L'immobile è una villetta a schiera laterale con una superficie di 106,90 mq, composta da due piani fuori terra e un piccolo spazio esterno di proprietà. La vendita è soggetta a imposta di registro. Per ulteriori informazioni, contattaci tramite i nostri recapiti. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore con sede a Palmanova (interno 1) propone in vendita ad Aiello del Friuli, nella frazione di Joannis, in zona residenziale, terreno edificabile. Ti potrebbe interessare perchè: lotto uniforme e pianeggiante munito di tutti gli allacci completamente indipendente Il lotto è situato in un contesto tranquillo, circondato da villette singole e a schiera, poco distante dal centro del paese. Si tratta di 954 mq raggiungibili tramite strada d'accesso asfaltata su tre lati in cui sono presenti tutti gli allacci alle utenze necessarie. Il terreno risulta essere posizionato in zona B2 Zone Residenziali di Completamento (A Medio Indice di Edificabilità Fondiaria) con un indice fondiario di massimo 1,00 mc/mq, altezza massima di costruzione di 7,50 ml, distanza minima dai confini 5,00ml, distanza dal ciglio stradale 5,00 ml a meno che la costruzione di due edifici antistanti non si effettui simultaneamente, si potrebbe costruire, per esempio, una bifamiliare. C'è la possibilità di visionare i progetti già realizzati per questo terreno. Ideale per chi è alla ricerca di uno spazio verde, non troppo dispersivo, già ubicato in un contesto residenziale, per la costruzione della propria abitazione personalizzata e su misura. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o fissare una visita! Aiello del Friuli è una cittadina nelle vicinanze di Campolongo Tapogliano, Palmanova, Cervignano del Friuli, Ruda, Villesse, Romans d' Isonzo e San Vito al Torre. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lotti edificabili in vendita – Zona residenziale B2 Località: Via degli Emigranti – zona residenziale e tranquilla Disponibilità di lotti di diverse metrature Esempio di lotto disponibile: ✅ Superficie: 500 mq (Lotto n.3 19m x 30m) ✅ Prezzo: €30.000 ✅ Incluso nel prezzo: Allacci già predisposti per luce, acqua, gas, telefono e fognatura Ideale per la realizzazione della tua casa su misura in un contesto tranquillo e ben servito! Per maggiori informazioni e visite: 043171590

Vendesi Lignano Pineta in condominio di sole 10 unità, appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina, due camere doppie, bagno finestrato con box doccia, terrazzo, aria condizionata, posto auto esterno, garage e cantina. Il condominio è stato ristrutturato nel 2021.

Lignano Sabbiadoro In zona centralissima su palazzo di recente costruzione Attico con ingresso diretto dall'ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno/pranzo con terrazza lungo perimetrale, ampia camera padronale, camera doppia, camera con castello, doppio bagno di servizio con box doccia. L'attico tramite scala interna è dotato di solarium in teak con vista panoramica a 360°, arredo, clima, riscaldamento autonomo. Nell'interrato ampio posto auto.

Terreno edificabile di mq. 2.415 indice cubatura 0,80 in zona tranquilla e residenziale. Necessita di tutti gli allacciamenti di acqua, luce, gas, etc..

IN VENDITA Lignano Pineta Locale commerciale di mq. 77 comm.li, in zona centrale (Treno), ampie vetrine, doppia entrata, in ottime condizioni.

CAPANNONE ARTIGIANALE (D7) di mq. 525 eretto su un'area artigianale commerciale "D3" di mq. 1.450, compostoo da area lavoro di mq. 441, area uffici/laboratorio e spogliatoi con servizi di mq. 84. Nella parte antecedente il capannone è stata coperta una supertficie di circa mq. 100 con tettoia. E' prevista la possibilità di ampliamento di circa mq. 104 (mc. 500 circa) per abitazione proprietario o custode.

Gruppo Dimore, sede di Palmanova, propone in vendita piccola palazzina a due passi da Piazza Grande. Lo troverai interessante perchè: posizione centralissima possibilità di personalizzazione più unità abitative. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio androne, cucina, tinello, due camere da letto, bagno, ripostiglio, uno spazioso portico, la cantina e lavanderia, ampio deposito, stalla, granaio e fienile, diversi ripostigli esterni; al primo piano cucina, soggiorno, due camere da letto, guardaroba, bagno, wc e veranda; al secondo piano cucina, soggiorno, due camere da letto ripostiglio bagno e terrazza. Le finiture e gli impianti risalgono tutti all'epoca di costruzione del fabbricato. Ideale a più nuclei familiari!!! Chiamateci in agenzia per ulteriori informazioni e/o prenotare una visita! Palmanova è un'antica fortezza della Bassa Friulana che si trova nelle vicinanze di Bagnaria Arsa, Aiello del Friuli, Gonars, Santa Maria la longa, Cervignano del Friuli. Collegata al vicino casello autostradale A4. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esterno: Grigio montagna metallizzato Interno: Similpelle/microfibra nero Pacchetto Premium Cerchi in lega da 18" Fari a LED Park Assist Telecamera per la retromarcia assistita Retrovisore interno ed esterno antiabbagliamento Sensore pioggia Cambio automatico a doppia frizione Cruise control Climatizzatore automatico bizona Cronologia tagliandi ufficiali Mercedes Benz

Esterno: Grigio Artense metallizzato Interno: tessuto antracite Fari a LED Sensori di parcheggio posteriori Cerchi in lega da 16" Retrovisori esterni richiudibili elettricamente Chiusura centralizzata Accensione luci automatica Sistema isofix Kit antiforatura Hill Assist Cruise control Climatizzatore Telefono bluetooth Volante con comandi multifunzione www.carmaauto.it

Esterno: Bianco pastello Interno: Pelle/tessuto grigio Cerchi in lega da 18" Fari LED Vetri laterali posteriori e lunotto oscurati Chiave Comfort Sensori di parcheggio anteriori e posterioriù Telecamera posteriore Specchietti retrovisori esterni ripiegabili elettricamente Sensore pioggia Attacchi Isofix Hill Assist Sistema di navigazione satellitare Telefono bluetooth con ricarica wireless Climatizzatore automatico bizona Cruise control Volante in pelle con comandi multifunzione www.carmaauto.it

Versione Msport, listino a nuovo 94.000 completa di: vernice Glaciersilber metallizzato, cerchi in lega da 20", impianto frenante Msport con pinze freno in Red High Gloss, full LED adaptive lights, High Beam Assistant, fari fendinebbia a LED, sensori di parcheggio anteriori e posteriori, telecamewra posteriore con linee guida di manovra, Comfort Access System, vetri laterali posteriori e lunotto oscurati, vetri ad alto isolamento acustico, gancio traino automatico, Shadow Line in High Gloss Black con contenuti estesi, barre longitudinali sul tetto BMW Individual in High Gloss nero lucido, specchietto retrovisore interno ed esterni autoanabbaglianti e ripiegabili elettricamente, interno in pelle Vernasca e stoffa, supporto lombare, riscaldamento sedili anteriori, volante con corona riscaldabile, sedili anteriori regolabili elettricamente con funzione memoria per sedile guida, BMW Live Cockpit Professional, Head Up Display, sistema di altoparlanti Hi Fi, interfaccia bluetooth e usb con funzionalità estese, wireless charging e WLAN Hotspot, Active Protection, antifurto con telecomando, BMW Display Key, riscaldamento e ventilazione a vettura ferma con telecomando, Dynamic Damper Control, illuminazione interna diffusa, comandi di controllo galvanizzati, modanature interne in alluminio levigato con profili Pearl Chrome, pacchetto portaoggetti, climatizzatore automatico bizona, cruise control, volante sportivo in pelle con comandi multifunzione e palette cambio, non fumatore. www.carmaauto.it

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DESCRIZIONI VETTURE Vuoi fare un TEST DRIVE della vettura o ricevere foto e video? CHIAMA ORA per fissare un appuntamento. M M Motors è una società d?intermediazione di auto tra privati, la nostra mission è di offrire a chi vende la possibilità di realizzare il giusto prezzo ed a chi acquista di averla ad un prezzo vantaggioso rispetto ai canali tradizionali, offrendo le stesse garanzie di una concessionaria! PERIZIA DELL ESPERTO: Bellissimo nuovo arrivo in MM Motors Udine: SMART FORTWO 90 0.9 Turbo twinamic nella sua versione più raffinata British Green. L'auto non ha problemi meccanici grazie alla cura con cui è stata tenuta dall'UNICO PROPRIETARIO che ha effettuato manutenzione regolare con TAGLIANDI UFFICIALI SMART. Ultimo tagliando effettuato, insieme alla revisione, nel mese di Luglio 2025. Gli interni in PELLE color crema sono in ottimo stato e la carrozzeria è in uno stato molto buono. L'auto è dotata di un bel TETTO PANORAMICO con tendina parasole. Interessante la lista degli accessori: Climatizzatore, Navigatore GPS, Radio, Sistema Bluetooh, Telecamera posteriore per parcheggio assistito, Cruise Control, Immobilizzatore, Cerchi in lega da 16", Fendinebbia, Limitatore di velocità, Tergilunotto, Servosterzo, Brake Assist, Cross Wind Assist, Specchi esterni elettrici, Specchietto interno fotocromatico,Volante multifunzione, Luci diurne a led, ABS, ESP, Presa 12V, Indicatore supplementare sul cruscotto con orologio e contagiri, Airbag conducente, passeggero, ginocchia e SIdebag testa/torace lato guida e passeggero, Cellula di sicurezza Tridion Black e diversi altri. DISPONIBILE VISIONE E TEST DRIVE SU APPUNTAMENTO. CHIAMARE PRIMA DI RECARSI IN SEDE. VETTURA: Interni: ottimo stato Esterni: ottimo stato Volante: ottimo stato Gomme: 2 pneumatici 4 stagioni 90% 2 pneumatici estivi 30% DOCUMENTAZIONE: Libretto uso e manutenzione: disponibile Bollo: 04/2026 Revisione: 07/2027 MANUTENZIONE: Ultimo tagliando: 07/2025 Tagliandi: Ufficiali Smart Cambio: automatico in buono stato Frizione: buono stato Freni: buono stato GARANZIA LEGALE 12 MESI ESTENDIBILE; FINANZIAMENTI IN SEDE AI MIGLIORI TASSI SUL MERCATO; ASSICURAZIONI FURTO E INCENDIO PER TUTTA LA DURATA DEL FINANZIAMENTO; SI VALUTANO EVENTUALI PERMUTE; CONDIZIONI DI VENDITA Tutte le informazioni nel nostro annuncio sono state compilate con la massima precisione e cura. Tuttavia, possono contenere degli errori. M M Motors declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative a dati inseriti quali optional, omologazioni anti inquinamento e altri dettagli inerenti all?automobile. CLAUDIO SALLUSTI +39 351 3018830 ? udine@m mmotors.com

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TETTO PANORAMICO EL. SOUND BOSE SOSPENSIONI PNEUMATICHE ADATTIVE ACC CRUISE CONTROL ADATTIVO ASSISTENZA AL MANTENIMENTO DI CORSIA AVVISO CAMBIO DI CORSIA VOLNTE RISCALDABILE FARI MATRIX A LED ADATTIVI VETRI PRIVACY SEDILI SPORTIVI ELETTRICI CON 14 REGOLAZIONI SEDILI RISCALDABILI TELECAMERE CIRCOSTANTI A 360° SENSORI DI PARCHEGGIO PLUS GANCIO TRAINO A SCOMPARSA PORSCHE ELETTRIC SOUND SPORT STEZO SPORTIVO VARIABILE PACCHETTO SPECCHI PREZZO INCLUSO 19% IVA VETTURA UFFICIALE PORSCHE ( D ) CONSEGNA IN 20 GG. +/ DISPONIBILI VARI COLORI E ALLESTIMENTI SU GENTILE RICHIESTA VETTURE SEMESTRALI / KM.0 DELLE SEGUENTI MARCHE: AUDI BMW MERCEDES BENZ PORSCHE VOLKSWAGEN LAND ROVER MASERATI FERRARI I NOSTRI PUNTI DI FORZA : UN TEAM CON ESPERIENZA VENTENNALE SINONIMO DI SERIETA? E AFFIDABILITA? OLTRE 2.500 CLIENTI SODDISFATTI IN TUTTA ITALIA CONSEGNA A DOMICILIO IN TUTTA ITALIA ESTENSIONE DELLA GARANZIA 12 /24 / MESI FINANZIAMENTI / LEASING TASSO AGEVOLATO PATTO DI RIACQUISTO CERTIFICATO DI CONFORMITA? DELLA VETTURA TUTTE LE VETTURE D'IMPORTAZIONE PARALLELA VENGONO FORNITE DI REGOLARE VERSAMENTO IVA CON MOD. F 24 Parliamo : Tedesco Inglese Spagnolo . DESCRIZIONE E FOTO ESEMPLIFICATIVE NON CONTRATTUALI Nota Bene: La dotazione tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l?effettivo equipaggiamento del veicolo, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l?inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico veicolo. Global s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale

tetto panoramico el. Assistente abbagliante, assistente parcheggio, assistente parcheggio, PDC ( parking aid), telecamera di retromarcia, avviso di retromarcia, assistente/funzione freno città/emergenza, sensore luce, sensore pioggia, guardia attiva, assistente alla guida, ausilio al parcheggio anteriore, emergenza intelligente chiamata, teleservizi, Visualizzazione del sistema di manutenzione Condition Based Service (CBS). Luce: fari a LED, luci di svolta, luci posteriori LED (Part), luci diurne a LED, luci dei freni dinamiche, luci domestiche automatiche. Media e infotainment: Navigazione, display touchscreen, radio, sistema audio MP3, sintonizzatore DAB, interfaccia/connessione USB, interfaccia Bluetooth, sistema vivavoce, preparazione del telefono con Bluetooth, telefonia con ricarica wireless. Sicurezza e ingegneria: Controllo dinamico della stabilità (DSC), Controllo dinamico della trazione (DTC), Controllo del freno in curva, Distribuzione elettronica della potenza del freno (EBV), Serratura differenziale elettronica (EDS), Sistema airbag testa posteriore, Airbag lato anteriore, Sistema di allarme, Sistema di frenatura antibloccaggio (ABS), assistente freni (BAS), sensore d'urto per l'attivazione delle spie di pericolo, anteriore del veicolo con protezione dei pedoni, controllo dell'applicazione della cinghia, Comfort e clima: Visualizzazione head up, accesso comfort/ingresso senza chiave, specchio ripiegabile elettricamente, sistema di chiamata telematica/di emergenza (Preparation), specchio esterno con abbassamento specchio passeggero, computer di bordo, freno di stazionamento elettrico, specchio interno/esterno dimmerazione automatica, attacco seggiolino ISOFIX, climatizzatore automatico, chiusura centralizzata con telecomando, climatizzatore automatico a (2 zone), riscaldamento del sedile, vetro colorato, avviamento motore senza chiave, servotronico, Pneumatici e cerchioni: Cerchi in alluminio 18 pollici, controllo della pressione dei pneumatici. Esterni e design: Pacchetto specchio esterno, Interni e design: Riscaldamento volante, strumenti virtuali, volante in pelle sportiva, volante multifunzionale, comandi volante, plafoniera, portabicchieri, cuciture a contrasto, lettura light(n), parasole(n) illuminato con specchio da trucco, MINI Experience Modes. portellone/coperchio automatico PREZZO INCLUSO 19% IVA VETTURA UFFICIALE BMW MINI( D ) CONSEGNA IN 20 GG. +/ DISPONIBILI VARI COLORI E ALLESTIMENTI SU GENTILE RICHIESTA VETTURE SEMESTRALI / KM.0 DELLE SEGUENTI MARCHE: AUDI BMW MERCEDES BENZ PORSCHE VOLKSWAGEN LAND ROVER MASERATI FERRARI I NOSTRI PUNTI DI FORZA : UN TEAM CON ESPERIENZA VENTENNALE SINONIMO DI SERIETA? E AFFIDABILITA? OLTRE 2.500 CLIENTI SODDISFATTI IN TUTTA ITALIA CONSEGNA A DOMICILIO IN TUTTA ITALIA ESTENSIONE DELLA GARANZIA 12 /24 / MESI FINANZIAMENTI / LEASING TASSO AGEVOLATO PATTO DI RIACQUISTO CERTIFICATO DI CONFORMITA? DELLA VETTURA TUTTE LE VETTURE D'IMPORTAZIONE PARALLELA VENGONO FORNITE DI REGOLARE VERSAMENTO IVA CON MOD. F 24 Parliamo : Tedesco Inglese Spagnolo . DESCRIZIONE E FOTO ESEMPLIFICATIVE NON CONTRATTUALI Nota Bene: La dotazione tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l?effettivo equipaggiamento del veicolo, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l?inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico veicolo. Global s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale

ALLESTIMENTO S LINE GRIGIO DAYTONA METALLIZZATO SELLERIA IN PELLE NERA TRASMISSIONE: S TRONIC. STRUMENTI DIGITALI (VIRTUAL COCKPIT PLUS) PACCHETTO OTTICO NERO ACC CRUISE CONTROL ADATTIVO ASSISTENZA ALLA SVOLTA A SINISTRA ASSISTENZA ALLA FRENATA DI EMERGENZA ASSISTENZA FRONTALE CON RILEVAMENTO PEDONI E BICICLETTE SISTEMA DI ASSISTENZA ALLA GUIDA: AVVISO DI DEVIAZIONE DALLA CORSIA SISTEMA DI ASSISTENZA ALLA GUIDA: RICONOSCIMENTO DEI SEGNALI STRADALI SISTEMA LIMITATORE DI VELOCITÀ SISTEMA DI CONTROLLO DELLA VELOCITÀ (TEMPOMAT) INDICATORE DI CONTROLLO PNEUMATICI PACCHETTO COMFORT PLUS SISTEMA DI ASSISTENZA ALLA GUIDA: ASSISTENTE AL CAMBIO CORSIA (SIDE ASSIST) CON AVVISO DI USCITA E ASSISTENTE AL TRAFFICO TRASVERSALE SISTEMA DI ASSISTENZA ALLA GUIDA: ASSISTENTE ALLO STERZO DI PARCHEGGIO PLUS SISTEMA DI ASSISTENZA ALLA GUIDA: SISTEMA DI CONTROLLO AUTOMATICO DELLA VELOCITÀ ADATTIVO PLUS (ADAPTIVE CRUISE CONTROL) CON AUTOMOBILE. CONTROLLO DISTANZA AUDI CONNECT (SERVIZI BASATI SU INTERNET) AUDI CONNECT (CHIAMATA DI EMERGENZA E SISTEMA DI ASSISTENZA) INTERFACCIA MULTIMEDIALE MMI NAVIGATION PLUS CON MMI TOUCH RADIO RICEZIONE DIGITALE (DAB) PORTE DI RICARICA USB (2 VOLTE) PER PASSEGGERI POSTERIORI SISTEMA VIVAVOCE BLUETOOTH CON RICONOSCIMENTO VOCALE (AUDI PHONE BOX) AUDI APPLICATION STORE E INTERFACCIA PER SMARTPHONE AUDI DRIVE SELECTION AIUTO PER IL PARCHEGGIO POSTERIORE (APS) CHIAVE CONFORT START STOP LUCI DI MARCIA DIURNA SPECCHIO ESTERNO ELETTRICO REGOLABILE, RISCALDABILE E INCERNIERATO, CON OSCURAMENTO AUTOMATICO E CORDOLO AUTOMATICO PROIETTORI LED MATRIX TELAIO SPORTIVO (DAMPFER REGOLABILE) SPECCHIO INTERNO CON OSCURAMENTO AUTOMATICO RISCALDAMENTO SEDILE ANTERIORE E POSTERIORE VOLANTE RISCALDABILE PACCHETTO INTERNO: SEDILI SPORTIVI, RIVESTIMENTO DEL SEDILE IN PELLE/PELLE SINTETICA, COGNAC MARRONE NERO, AUDI EXCLUSIVE SEDILI SPORTIVI ELETTRICI SUPPORTI LOMBARI ANTERIORI VANO BAGAGLI ELETTRICO. OPERATO (OPEN + CLOSE) PINZE FRENO VERNICIATE DI ROSSO PACCHETTO ESTERNO S LINE SISTEMA DI ASSISTENZA ALLA GUIDA: DISTRAZIONE E RILEVAMENTO DELLA FATICA SISTEMA DI ASSISTENZA ALLA GUIDA: ASSISTENTE ALTERNATIVO PARABREZZA TERMOISOLANTE PARABREZZA IN VETRO ACUSTICO VASSOIO DI RICARICA A INDUZIONE PER SMARTPHONE (PHONE TRAY) INTERNO: LOOK IN ALLUMINIO INTERNI: ELEMENTI INTERNI IN TESSUTO IMPRONTA, CIRCONFERENZIALE MILD HYBRID 150 KW (MOTOR 2.0 LTR 150 KW 16 V TDI) TECNOLOGIA IBRIDA LIEVE FINESTRE DELLE PORTE IN VETRO ACUSTICO NELLA PARTE ANTERIORE PREDISPOSIZIONE GANCIO TRAINO CHIAVE DEL VEICOLO DIGITALE FANALI POSTERIORI DIGITALI OLED DISPLAY PASSEGGERO MMI FOTOCAMERA AMBIENTALE A 360° SISTEMA DI ASSISTENZA ALLA GUIDA: RILEVAMENTO OSTACOLI NELLA PARTE POSTERIORE CERCHI EGA X 19" VERNICIATI IN NERO PINZE FRENI VERNICIATE IN ROSSO TUBO DI SCARICO CROMATO NERO STRISCE D'IMBARCO CON INSERTO E LETTERING IN ALLUMINIO, ILLUMINATE TESSUTO CIELO TETTO NERO PREZZO INCLUSO 19% IVA VETTURA UFFICIALE AUDI ( D ) CONSEGNA IN 20 GG. +/ DISPONIBILI VARI COLORI E ALLESTIMENTI SU GENTILE RICHIESTA VETTURE SEMESTRALI / KM.0 DELLE SEGUENTI MARCHE: AUDI BMW MERCEDES BENZ PORSCHE VOLKSWAGEN LAND ROVER MASERATI FERRARI I NOSTRI PUNTI DI FORZA : UN TEAM CON ESPERIENZA VENTENNALE SINONIMO DI SERIETA? E AFFIDABILITA? OLTRE 2.500 CLIENTI SODDISFATTI IN TUTTA ITALIA CONSEGNA A DOMICILIO IN TUTTA ITALIA ESTENSIONE DELLA GARANZIA 12 /24 / MESI FINANZIAMENTI / LEASING TASSO AGEVOLATO PATTO DI RIACQUISTO CERTIFICATO DI CONFORMITA? DELLA VETTURA TUTTE LE VETTURE D'IMPORTAZIONE PARALLELA VENGONO FORNITE DI REGOLARE VERSAMENTO IVA CON MOD. F 24 Parliamo : Tedesco Inglese Spagnolo . DESCRIZIONE E FOTO ESEMPLIFICATIVE NON CONTRATTUALI Nota Bene: La dotazione tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l?effettivo equipaggiamento del veicolo, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l?inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico veicolo. Global s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale

Macan T Trasmissione : automatica Tecnologia : computer di bordo, sistema di smorzamento adattivo, start stop automatico Assistenti : Riconoscimento dei segnali stradali, sensore pioggia, sensore luce, assistente al cambio di corsia Comfort : Aria condizionata, climatizzatore automatico, servosterzo, chiusura centralizzata, alzacristalli elettrici, sedili riscaldati, specchietti retrovisori esterni elettrici, schienale del sedile posteriore sdoppiato, cruise control, volante multifunzione, sedili elettrici, specchietto retrovisore interno antiabbagliamento automatico, filtro abitacolo, sedili sportivi, portellone elettrico, climatizzatore automatico multizona, volante in pelle, limitatore di velocità, climatizzatore automatico a 3 zone, telecomando radio Visibilità : fendinebbia, specchietti retrovisori esterni riscaldati, fari a LED, luci posteriori a LED, luci diurne a LED, luci di svolta dinamiche, luci diurne, vetri oscurati Sicurezza : ABS, airbag, airbag passeggero, immobilizzatore, airbag laterali, sistema di allarme, ESP, controllo della trazione, monitoraggio della pressione dei pneumatici, controllo della trazione, airbag per la testa, fissaggio ISOFIX per seggiolino per bambini, stabilizzazione del rimorchio, kit di riparazione Intrattenimento : sistema di navigazione, CD, impianto audio, pacchetto di comunicazione, radio, predisposizione telefono, ingresso AUX, porta USB, MP3, Bluetooth, sistema vivavoce, Apple CarPlay, controllo vocale, DAB, Wi Fi, touchscreen Altro : Convertitore catalitico, cerchi in lega, mancorrenti sul tetto, tetto panoramico, freno di stazionamento elettrico, volante riscaldato Attrezzatura speciale (0P6) Terminali di scarico sportivi a 4 tubi, neri (1N3) Servosterzo Plus (dipendente dalla velocità) (3FU) Tetto panoramico scorrevole elettrico anteriore in due parti (3L4) Pacchetto di memoria del driver (3S5) Barre portatutto con barre portatutto (6XT) Specchietti retrovisori esterni/interni con oscuramento automatico (7Y1) Sistema di assistenza alla guida: Assistente al cambio di corsia (KA2) Telecamera posteriore (QR9) Sistema di assistenza alla guida: visualizzazione del limite di velocità (VW1) Vetri posteriori oscurati (vetri privacy) PREZZO INCLUSO 19% IVA VETTURA UFFICIALE PORSCHE ( D ) CONSEGNA IN 20 GG. +/ DISPONIBILI VARI COLORI E ALLESTIMENTI SU GENTILE RICHIESTA VETTURE SEMESTRALI / KM.0 DELLE SEGUENTI MARCHE: AUDI BMW MERCEDES BENZ PORSCHE VOLKSWAGEN LAND ROVER MASERATI FERRARI I NOSTRI PUNTI DI FORZA : UN TEAM CON ESPERIENZA VENTENNALE SINONIMO DI SERIETA? E AFFIDABILITA? OLTRE 2.500 CLIENTI SODDISFATTI IN TUTTA ITALIA CONSEGNA A DOMICILIO IN TUTTA ITALIA ESTENSIONE DELLA GARANZIA 12 /24 / MESI FINANZIAMENTI / LEASING TASSO AGEVOLATO PATTO DI RIACQUISTO CERTIFICATO DI CONFORMITA? DELLA VETTURA TUTTE LE VETTURE D'IMPORTAZIONE PARALLELA VENGONO FORNITE DI REGOLARE VERSAMENTO IVA CON MOD. F 24 Parliamo : Tedesco Inglese Spagnolo . DESCRIZIONE E FOTO ESEMPLIFICATIVE NON CONTRATTUALI Nota Bene: La dotazione tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l?effettivo equipaggiamento del veicolo, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l?inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico veicolo. Global s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale