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FONTANELLATO: In tranquilla e ricercata zona residenziale, villa bifamiliare di nuova costruzione, progettata per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. L’immobile, disposto su due livelli, è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e cantina, oltre a loggia coperta e pergola esterna. Area cortilizia e giardino privato. L’abitazione, in classe energetica A4, è dotata di: serramenti in PVC a taglio termico con vetrocamera basso emissivo insonorizzato tapparelle motorizzate porta blindata sanitari filo parete o sospesi riscaldamento a pavimento impianto con pompa di calore impianto fotovoltaico Possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli ambienti e le finiture da capitolato, realizzando una soluzione abitativa su misura. Soluzione ideale per chi ricerca una casa moderna, efficiente ed indipendente. N.B. L'immobile già in fase di costruzione, consegna prevista per fine 2026. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita luminoso trilocale di 87 mq, che ben si presta a divenire quadrilocale, situato nel cuore di Monticelli, in prossimità delle Terme, particolarmente comodo ai principali servizi. Posto al secondo ed ultimo piano in palazzina senza ascensore libera su tre lati, si compone di soggiorno con balcone, cucina abitabile di ampie dimensioni (fruibile anche come terza stanza) ed una zona notte con due camere da letto e un bagno. Riscaldamento autonomo con predisposizione per eventuale installazione di stufa (pellet, ...). Correda la soluzione una comoda cantina. Il tetto della palazzina è stato risistemato di recente e non sono attualmente previsti altri lavori condominiali. Spese di gestione di 100 euro mensili. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright three room apartment of 87 square meters, ideal for converting into a four room apartment, located in the heart of Monticelli, near the thermal baths and particularly convenient to major amenities. Located on the second and top floor of a building without an elevator, free on three sides, it comprises a living room with balcony, a spacious eat in kitchen (which can also be used as a third bedroom), and a sleeping area with two bedrooms and a bathroom. Independent heating with provision for the installation of a pellet stove. A convenient cellar is also included. The building's roof has been recently renovated, and no further condominium work is currently planned. Management fees of €100 per month. For information, please contact Giampaolo at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN SECONDO: A pochi passi dal centro di San Secondo Parmense, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare inserita in un tranquillo contesto residenziale. L’immobile, libero su tre lati e circondato da uno spazioso giardino privato curatissimo, garantisce privacy e tranquillità grazie alla posizione privilegiata all’interno del quartiere. L’ingresso si apre su un portico coperto ideale per momenti conviviali o relax all’aperto. Il piano rialzato accoglie una luminosa zona living dotata di camino in muratura che dona calore ed eleganza agli ambienti; la cucina abitabile è separata e ha accesso diretto al balcone oltre ad essere servita da bagno/lavanderia finestrato. Tramite una comoda scala interna si sale nella zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola/studio versatile secondo le esigenze della famiglia e un grande bagno con vasca. La mansarda offre ulteriori spazi vivibili: può diventare sala hobby, studio professionale o area giochi grazie alle generose dimensioni open space. Completano la proprietà l'ampio garage collegato internamente, taverna/cantina perfetta anche come deposito o locale multiuso ed ulteriore lavanderia/bagno nel seminterrato. Le rifiniture sono curate nei minimi dettagli: serramenti esterni con scuri in legno massello per maggiore sicurezza; pavimentazione esterna antiscivolo sia sul vialetto d’accesso che sotto il porticato; aiuole fiorite ben mantenute donano colore tutto l’anno. Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare ai servizi del paese raggiungibili comodamente a piedi (scuole, supermercati, negozi). Contattaci subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA VOLTURNO/ZONA OSPEDALE, affittasi SOLO STUDENTESSE, appartamento arredato, formato da ingresso, soggiorno, 3 camere, studio, cucina abitabile, doppi servizi, balconi, cantina. Ascensore, termoautonomo. Richiesta €. 1.200,00 mensili. Cedolare secca. Classe energetica G, EP 314,09. Rif. CIL224. Tel. 335.470005 335.8037919

STRADA REPUBBLICA in bellissimo palazzo antico affittiamo SOLO per brevi periodi, miniappartamento loft completamente ristrutturato e finemente arredato, posto al piano terra con accesso da piccolo cavedio cortiletto antistante e composto da soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina completamente attrezzata anche di stoviglie in nicchia con zona pranzo, guardaroba e un servizio con doccia al piano terra collegato mediante scala interna alla zona notte che si trova in soppalco dove troviamo un letto matrimoniale e dove è presente un secondo servizio con doccia e lavasciuga. Climatizzato. L'immobile è libero e nella richiesta sono comprese tutte le spese condominiali e tutte le utenze, oltre al WI FI. Rif. IS9639 IMMOBILGEST 335 1445420

STRADA GARIBALDI adiacenze Pilotta, proponiamo in vendita un grazioso bilocale a reddito ristrutturato e arredato a nuovo con ingresso ed affaccio sulla Strada Garibaldi in una bella palazzina di poche unità..Posto al terzo piano ( penultimo) senza ascensore e composto da . ampio ingresso corridoio finestrato, zona giorno con parete cottura e zona pranzo e relax, camera da letto matrimoniale con due letti singoli ( eventualmente abbinabili per fare un matrimoniale) con 2 porte finestre e due balconi , bagno con finestra, doccia e lavatrice. Riscaldamento autonomo, infissi in PVC con vetrocamera, ideale da investimento in quanto locato a studenti al canone annuale di euro 7.800,00. Richiesta Euro 139.000,00.Per info e appuntamenti rivolgersi al Rag. Molino presso Immobilgest con cellulare 335 8486205

STRADA Della Repubblica, nel cuore di Parma, proponiamo in affitto un appartamento ristrutturato a nuovo di 130 mq situato al primo piano con ascensore. La distribuzione, pensata per famiglie , prevede 4 vani, con una cucina semi abitabile e una zona giorno di misura contenuta. Tre camere e due bagni completano lo spazio abitativo, offrendo privacy e comfort senza rinunciare a una gestione quotidiana pratica. L’immobile si presenta in ottime condizioni per essere abitato fin da subito. Classe energetica D e stato arredi Parzialmente arredato ( la cucina) I tre ambienti notte, i due bagni e la logica distribuzione completano la funzionalità quotidiana, offrendo al contempo privacy. I sistemi sono a norma: impianto elettrico e impianto idraulico, garantendo sicurezza e affidabilità per l’intera durata del contratto. La dotazione si arricchisce di una cantina presente e di un deposito biciclette, con cortile e cancello elettrico per maggiore riservatezza e comodità quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, l’aria condizionata è autonoma e gli impianti, elettrico e idraulico, sono nuovi e pertanto a norma. Completa la funzionalità l’ampio corredo di elementi: doppi vetri, porta blindata, corridoio, frigorifero e piano cottura presenti. Garage singolo incluso. Questo appartamento, con i suoi spazi ben distribuiti e gli elementi di protezione (cancello elettrico, porta blindata) si rivolge a chi cerca praticità, sicurezza e una base solida per la vita familiare o per attività professionali a Parma. Se vuoi valutare questa soluzione, contattaci per fissare una visita e per conoscere le condizioni contrattuali, tempi di trasferimento e altre informazioni utili al tuo processo decisionale.Il nostro numero è il seguente : 335 8486205 Immobilgest snc

Lesignano Bagni adiacenze Scuole Elementari proponiamo in vendita un grazioso appartamento tipologia bilocale posto al primo piano ( ultimo) di una palazzina edificata nel 2006 inserita in quartiere residenziale con ampie zone verdi.L'unità non è stata mai abitata se non saltuariamente pertanto si trova in ottimo stato di conservazione. Composto da : piccolo ingresso, soggiorno con zona cottura , camera da letto matrimoniale, servizio igienico, ampia loggia coperta e comodo garage di facile accesso. E' possibile realizzare una cameretta singola o studio) dal soggiorno. Il riscaldamento è autonomo, predisposizione climatizzatore.Spese condominiali nella norma. Richiesta economica Euro 137.000,00 comprensiva di garage e degli arredi della cucina (Scavolini). Libero subito. Si fa presente che esiste collegamento autobus urbano con Parma.IMMOBILGEST 335 8486205

CAVAGNARI ADIACENZE (Via Manara) vendiamo un bilocale ristrutturato completamente situato in una casetta indipendente con posto auto per qualsiasi autovettura e piccola area cortilizia di proprietà. Ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con finestra e camera da letto. Il riscaldamento è autonomo, inoltre è presente la pompa di calore per rinfrescare o riscaldare gli ambienti. Soluzione ideale per investimento vista la vicinanza con il Centro contabile Cavagnari ed altre importanti attività. Richiesta Euro 145.000 Per informazioni e visite Tel. 335 371 219

Parma, in Via Pietro Martini , vista Parco Ducale e più precisamente sul caratteristico laghetto, in vendita a prezzo di € 398.000, proponiamo un elegante appartamento di tipo abitativo situato al quinto piano, accessibile con ascensore. L'immobile, di 160 mq distribuiti su 5 vani, offre un insieme di luci naturali e una posizione privilegiata che conquista fin da subito. La vista Parco Ducale è una delle caratteristiche distintive, ideale per chi cerca tranquillità a pochi passi dal centro.L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nell'anno 2018 pertanto in ottimo stato. Disposto con ingresso , la zona giorno è ampia e ben definita: salone, tinello e cucina abitabile formano un ambiente di conversazione e convivialità. Una pratica cucina abitabile accoglie comodi momenti di pasti casalinghi, mentre la presenza di quattro camere da letto e due bagni con finestra garantisce comfort per familiari che necessitano di spazi riservati. Il tutto è ulteriormente valorizzato da ripostiglio, balcone e una terrazza su tre lati di complessivi circa 100 mq, offrendo zone esterne vivibili in ogni stagione. Gli elementi di pregio includono un’ampia cantina di 14 mq e un garage di 15 mq con apertura automatica, perfetti per veicoli, bici e spazio di stoccaggio. L’immobile è dotato di aria condizionata autonomo, doppi vetri, porta blindata, video citofono, cancello elettrico. Gli impianti sono a norma, sia elettrico sia idraulico, e l’impianto fognario è allacciato. Inoltre sono presenti elettrodomestici come lavastoviglie e frigorifero, oltre a tapparelle elettriche che aumentano comfort e sicurezza. Stato arredi: parzialmente arredato; classe energetica G. Grazie al piano attico e all’ascensore, l’immobile propone un equilibrio tra praticità quotidiana e fascino. Si tratta di un’opportunità preziosa per chi desidera abitare in una zona prestigiosa di Parma, con facile accesso al verde del parco e ai servizi cittadini. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno: questa è una proposta che potrebbe trasformarsi nella casa dei vostri sogni.Il nostro recapito telefonico è il seguente : cell.335 8486205 ,vi risponderà il Rag.Filippo Molino della Immobilgest di Strada Della Repubblica 83 Parma.

Sant'Andrea Bagni, proponiamo in locazione appartamento bilocale posto al piano primo completamente ristrutturato. L'appartamento verrà consegnato completo di arredo e si compone da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e un bagno. Disponibile dal 1/03 Per info e/o appuntamenti Sara 327/7979640 Sonia 340/1084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415

"Ensemble Immobiliare Srl" presenta in esclusiva nuova palazzina in classe energetica NZEB, sita in Via Novara, in zona ottimamente servita, ben collegata e a due passi dal centro. Si compone di 5 appartamenti di varie metrature: bilocali/trilocali versatili da 70 mq e meraviglioso attico di 100 mq completo di terrazzo. Tutte le soluzioni sono completamente personalizzabili sia per la distribuzione interna che per finiture e arredi. Prezzi a partire da € 199.000. Possibilità di accesso al Sisma Bonus e di utilizzare la formula “PermutaCasa” per cambiare casa senza stress. Progetto, capitolato e render in ufficio. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" exclusively presents a new NZEB energy efficient building located on Via Novara, an excellently serviced and well connected area just steps from the city center. It comprises five apartments of varying sizes: versatile 70 sq m one and two bedroom apartments and a stunning 100 sq m penthouse complete with a terrace. All units are fully customizable, both in terms of layout and finishes and furnishings. Prices start at €199,000. Eligibility for the Earthquake Bonus and the "PermutaCasa" option for a stress free home swap. Project, specifications, and renderings available in the office. For information, Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nell’affascinante cornice del rinomato Palazzo della Luce, dove eleganza e modernità si fondono, proponiamo in locazione un bilocale di recente realizzazione, situato al quarto piano con ascensore. Gli ambienti, luminosi e studiati nei dettagli, offrono una raffinata zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale accogliente, un bagno elegante con doccia e un comodo ripostiglio. Il valore aggiunto di questa soluzione è dato da dettagli ormai rari da trovare: garage privato, cantina dedicata e posto bici custodito. Lo stabile è stato progettato con attenzione alla sostenibilità, grazie alla presenza dei pannelli fotovoltaici. Vivere qui significa entrare a far parte di un contesto esclusivo, molto ricercato e con disponibilità estremamente limitata. Non lasciarti sfuggire questa occasione: le abitazioni in questo palazzo vengono richieste con grande rapidità. Scrivici ora su WhatsApp al 3793025833 oppure invia una mail a info@immobiliaripuntozero.it con il codice PRA20. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita in esclusiva nel cuore della storica “Residenza Ducale”, a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico e culturale del centro di Parma, un generoso e luminoso appartamento di circa 186 mq, caratterizzato da ambienti imponenti e da un fascino senza tempo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l’eleganza del passato, con l’opportunità di modellare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’immobile si colloca al quarto ed ultimo piano di palazzina dotata di ascensore. Si compone di una vasta zona soggiorno che accoglie con luminosità, mentre la distribuzione interna consente di ricavare fino a cinque camere da letto, oltre agli spazi accessori e a due servizi, con la possibilità di realizzarne un terzo, offrendo così un’incredibile versatilità abitativa. I generosi balconi garantiscono piacevoli affacci e una luminosità diffusa in tutti gli ambienti ed una spaziosa mansarda abitabile al piano superiore aggiunge ulteriore versatilità, perfetta come studio, area relax o stanza aggiuntiva. Le ampie dimensioni e la configurazione degli ambienti garantiscono un potenziale unico per creare una residenza di grande prestigio. Spese condominiali di circa 300 euro mensili. Il riscaldamento è centralizzato e il palazzo dispone del servizio di portineria, dettaglio che conferisce ulteriore valore e comfort alla residenza. A completare la proprietà vi sono un garage e una cantina, con la possibilità di acquistare un’ulteriore autorimessa. Una proposta rara per chi cerca ampi spazi, charme storico e la libertà di personalizzare una casa nel cuore più elegante di Parma. Possibilità di acquisto di altro alloggio nel medesimo condominio da noi sempre gestito. Per informazioni Laura 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale exclusively in the heart of the historic "Residenza Ducale," just steps from Parma's main historical and cultural sites. This spacious and bright apartment of approximately 186 square meters features impressive spaces and a timeless charm. An ideal solution for those who wish to experience the elegance of the past, with the opportunity to customize each space to their own taste and needs. The property is located on the fourth and top floor of a building with an elevator. It comprises a spacious, bright living area, while the internal layout allows for up to five bedrooms, plus additional spaces and two bathrooms, with the possibility of creating a third, offering incredible living versatility. The generous balconies offer pleasant views and diffused light throughout, and a spacious, habitable attic on the upper floor adds further versatility, perfect as a study, relaxation area, or additional room. The generous dimensions and layout of the rooms offer unique potential for creating a highly prestigious residence. Condominium fees are approximately €300 per month. Central heating is available, and the building offers a concierge service, a detail that adds value and comfort to the residence. The property includes a garage and a cellar, with the option to purchase an additional garage. A rare opportunity for those seeking spacious living, historic charm, and the freedom to personalize a home in the most elegant heart of Parma. Option to purchase additional units in the same building, which we have always managed. For information, Laura: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna parmense, nella tranquilla e riservata zona di Baganzola, proponiamo in vendita una rara soluzione bifamiliare indipendente di circa 180 mq. L’immobile si distingue per il doppio ingresso che garantisce massima flessibilità negli spazi e la possibilità di ricavare due unità abitative distinte: ideale sia come residenza su misura per famiglie numerose o più nuclei familiari, sia come investimento. La casa è disposta su due livelli abitativi oltre ad un piano sottotetto versatile. Al piano terra troviamo soggiorno/salotto, cucina separata, bagno finestrato e disimpegno; al primo piano tre camere da letto spaziose, secondo bagno finestrato, ripostiglio ed un balcone panoramico che regala suggestivi affacci sulla natura circostante. Il secondo livello ospita locali soffitta ideali come studio privato o area relax personalizzabile. Esternamente l’immobile gode di una corte privata e un grande giardino di circa 200 mq che valorizza la proprietà offrendo spazi perfetti per momenti all’aperto. L’abitazione necessita interventi di ristrutturazione agli impianti, ai rivestimenti interni ed esterni nonché ai serramenti; ideale dunque sia per chi desidera creare la propria residenza su misura sia per investitori intenzionati a ricavare fino a due unità abitative distinte grazie alla flessibilità degli ambienti interni ed esterni. Un’occasione unica alle porte della città ma circondata dalla quiete tipica delle campagne della zona. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita all'immobile inviando una e mail a info@immobiliarepuntozero.it oppure via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA728. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva recente Trilocale immerso nel verde e nella tranquillità di Ramiola, frazione di Medesano, comodo a tutti i principali servizi e alla viabilità. L'immobile si colloca al primo piano di piccola palazzina del 2008 senza ascensore. Si compone di generoso soggiorno con angolo cottura dal quale si accede all'ampio terrazzo, una camera matrimoniale, una stanza singola con balcone, un servizio finestrato ed un ripostiglio. Vanta inoltre ampi spazi esterni attrezzati ideali per chi possiede animali. Correda la soluzione una cantina. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali di soli 23 euro mensili. Ottima soluzione per giovani coppie o piccoli nuclei familiari. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento 28, 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive three room apartment immersed in the greenery and tranquility of Ramiola, a hamlet of Medesano, convenient to all major services and roads. The property is located on the first floor of a small building built in 2008 without an elevator. It comprises a spacious living room with kitchenette leading to a large terrace, a double bedroom, a single bedroom with balcony, a bathroom with window, and a storage room. It also boasts large furnished outdoor spaces, ideal for pet owners. A cellar is included. Independent heating. Condominium fees are only €23 per month. An excellent option for young couples or small families. For information, please contact Giampaolo at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare" propone in vendita, in prossimità dell’Ospedale e non lontano dall’Oltretorrente, in una zona ben servita ma allo stesso tempo tranquilla grazie alla posizione su strada laterale, un appartamento inserito in una palazzina degli anni ’60 con parti comuni recentemente sistemate e in ottimo stato. L’immobile si trova al secondo piano di sei, servito da ascensore, e presenta una distribuzione degli spazi molto funzionale. L’ingresso conduce a un corridoio che suddivide in modo ordinato i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno/pranzo luminoso con balcone, caratterizzato da una buona esposizione e da un piacevole affaccio, affiancato da una cucina separata. La zona notte si sviluppa attraverso un primo disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale e a un bagno finestrato. Un secondo disimpegno che accompagna alla seconda ampia camera matrimoniale ed un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova a condensazione. Le spese condominiali sono contenute, circa 60 € al mese. La posizione strategica, vicina all’università, all’ospedale e a breve distanza dal centro, rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento. La distribuzione degli spazi consente infatti la possibilità di realizzare fino a tre posti letto con una potenziale rendita di circa 1.200 € al mese. La zona offre parcheggi con righe blu per residenti e all’interno della palazzina sono presenti posti auto scoperti condominiali. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare a parte un comodo box nello stesso stabile. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare" offers for sale, near the hospital and not far from the Oltretorrente area, in a well served yet quiet area thanks to its location on a side street. This apartment is located in a 1960s building with recently renovated common areas in excellent condition. The property is located on the second floor of six, served by an elevator, and features a very functional layout. The entrance leads to a hallway that neatly divides the various rooms of the apartment. The living area consists of a bright living/dining room with a balcony, featuring good exposure and a pleasant view, adjacent to a separate kitchen. The sleeping area comprises a first hallway that leads to a spacious double bedroom and a bathroom with window. A second hallway leads to the second large double bedroom and a convenient closet. The heating is independent with a new condensing boiler. Condominium fees are low, approximately €60 per month. The strategic location, close to the university, the hospital, and a short distance from the city center, makes the property particularly attractive as an investment. The layout of the spaces allows for the creation of up to three bedrooms, with a potential monthly income of approximately €1,200. The area offers blue lined parking for residents, and there are shared uncovered parking spaces within the building. A convenient garage in the same building can also be purchased separately. For information, please contact Antonio at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FONTANELLATO AMPIO QUADRILOCALE CON GIARDINO In contesto di zona artigianale, vicino al centro paese e a tutti i servizi, proponiamo appartamento di circa 200mq oltre 100mq tra terrazzo e loggia, situato al primo piano di una bifamigliare, L'appartamento è composto da ingresso cha si affaccia su ampio e luminoso ambiente dove troviamo il grande soggiorno con stufa a pellet e camino e prosegue in una sala da pranzo ospiti, la cucina abitabile con balcone ed un'ulteriore stanza che potrebbe essere utilizzata come sala da pranzo oppure una terza camera da letto matrimoniale. La zona notte comprende un corridoio che porta ad un disimpegno, due comode camere da letto matrimoniali, i 2 bagni ed un ripostiglio. Al piano terreno troviamo una zona accessoria di circa 40mq uso lavanderia/stenditoio e cantina. Completa la proprietà il giardino privato. L'appartamento è caratterizzato da una buona e funzionale distribuzione degli ampi spazi, 2 condizionatori e termosifoni in tutte le camere oltre ad una moderna stufa a pellet in sala, arredi su misura, pertanto abitabile senza necessità di interventi straordinari.. Dotato di impiantistica elettrica e idraulica tradizionale, risalente all’epoca di costruzione e di buona efficienza. Il complesso immobiliare si presenta in buone condizioni strutturali, il tetto non presenta criticità ed è dotato di pluviali in acciaio. Gode di una bella area cortiliva pavimentata e in parte piantumata Ideale per una famiglia numerosa dove ognuno può trovare i propri spazi e per chi è alla ricerca di un immobile pronto ad essere abitato. € 190.000 cl. en. "G" IMMOBIL SERVICES 0521371238 3485406736

FONTANELLATO AMPIO QUADRILOCALE CON GIARDINO Comodo al centro paese e a tutti i servizi, proponiamo appartamento di circa 200mq oltre 100 mq tra terrazzo scoperto e loggia, situato al primo piano in contesto bifamigliare. L'appartamento è composto da ingresso cha si affaccia su ampio e luminoso ambiente dove troviamo il grande soggiorno, la cucina abitabile con loggia, ed un'ulteriore stanza che potrebbe essere utilizzata come sala da pranzo o terza camera da letto matrimoniale. La zona notte comprende un corridoio che porta ad un disimpegno, due comode camere da letto matrimoniali, 2 bagni ed un ripostiglio. Al di fuori dell'immobile troviamo una ampia zona cortiliva in comune dedicata al posteggio delle auto ed un ampio giardino di proprietà. L'appartamento è caratterizzato da una buona e funzionale distribuzione degli ampi spazi, 2 condizionatore e termosifoni in tutte le camere, pertanto abitabile senza necessità di interventi straordinari. Dotato di impiantistica elettrica e idraulica tradizionale, risalente all’epoca di costruzione e di buona efficienza. Il complesso immobiliare si presenta in buone condizioni strutturali, il tetto non presenta criticità ed è dotato di pluviali in acciaio. Ideale per una famiglia numerosa dove ognuno può trovare i propri spazi e per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare. € 165.000 cl. en. "G" IMMOBIL SERVICES 0521371238 3485406736

FONTANELLATO: In tranquilla e ricercata zona residenziale, villa bifamiliare di nuova costruzione, progettata per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. L’immobile, disposto su due livelli, è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e cantina, oltre a loggia coperta e pergola esterna. Area cortilizia e giardino privato. L’abitazione, in classe energetica A4, è dotata di: serramenti in PVC a taglio termico con vetrocamera basso emissivo insonorizzato tapparelle motorizzate porta blindata sanitari filo parete o sospesi riscaldamento a pavimento impianto con pompa di calore impianto fotovoltaico Possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli ambienti e le finiture da capitolato, realizzando una soluzione abitativa su misura. Soluzione ideale per chi ricerca una casa moderna, efficiente ed indipendente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fornovo Di Taro, proponiamo in locazione stanze in appartamento quadrilocale ristrutturato. L'appartamento è posto al piano secondo ed è composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali e un servizio. Il prezzo della stanza è di €450 mensili compresivi di utenze. Per info e/o appuntamenti Sara 3277979640 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415

Bilocale di pregio, finemente ristrutturato, posto al piano primo senza ascensore di una palazzina di 6 unità immobiliari destinate agli affitti transitori di studenti Alma. Ristrutturato completamente nell'anno 2023, l'immobile si trova nella vicinissima via Roma, comodo sia alla scuola sia ai mezzi pubblici (treno e autobus). Completamente arredato, con lavatrice e asciugatrice, tv, termoautonomo e climatizzato. Il bilocale è così composto: ingresso, soggiorno con divano e televisione, angolo cottura attrezzato con stoviglie ed elettrodomestici compreso lavastoviglie, camera da letto (letto matrimoniale alla francese non divisibile) con armadio e comodini, bagno con doccia, lavatrice e asciugatrice. Domotica. termoautonomo e climatizzato. Pulizie finali 150 euro Parcheggio esterno a due passi libero e gratuito. Affitto mensile: 950 euro per contratti brevi, spese condominiali e wifi presente compresi nell’affitto. Richiesti euro 1000 di deposito cauzionale, che sarà restituito alla riconsegna dell'appartamento, previo controllo. Per contratti brevi le utenze rimangono intestate alla proprietà e i consumi vengono pagati direttamente alla proprietà, solo quello realmente consumato previa lettura contatori all'arrivo e alla partenza e richiesta acconto consumi al momento dell'ingresso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTE TARO, in zona centrale e comoda ai servizi, proponiamo in affitto appartamento di 52 mq posto al piano terra, già arredato ed in buono stato composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Termoautonomo NO spese condominiali Libero da subito Richiesta €800/mensili per informazioni us@unionservicesrl.it 0521627823 o Alessandro 345/8398902 RIF.USN A15

VIA SOLARI vendesi elegante trilocale di oltre 120 mq commerciali posto al piano rialzato. L'appartamento, di nuova ristrutturazione, ha accesso indipendente ed è composto da uno spazioso ingresso comprendente un angolo molto funzionale che può essere chiuso e sfruttato da ripostiglio oppure da armadiatura appendiabiti e scarpiera, sul lato destro dell'ingresso troviamo la zona giorno composta da un salotto ed una pratica cucina in nicchia, la cui forma permette l'installazione di un mobile cucina ad angolo, qui è posizionata la caldaia; sempre su questo lato rispetto al vano d'ingresso è presente lo spazioso servizio igienico cieco con attacco per lavatrice; sul lato opposto sono presenti le due camere, una matrimoniale molto ampia che permette di poter comodamente creare un area studio al suo interno o avere il posto per una culla senza ingombrare la stanza, e la camera singola. Chicca dell'appartamento è il grande terrazzo di 70 mq, una rarità da trovare in una zona centrale della città, sul quale è possibile installare un gazebo per creare un salotto esterno con area relax e perchè no, un barbeque per i pranzi all'aria aperta. Termoautonomo e predisposto per la climatizzazione. Si precisa che le immagini con l'arredo solamente a puro titolo indicativo. L'appartamento è situato in una palazzina degli anni 70 in cui è stato deliberato il tinteggio della facciata principale per dare una nuova luce all'edificio. Vi è la possibilità di acquistare un posto auto all'interno del cortile condominiale, al prezzo di € 12.000 Tutti gli impianti sono dotati di certificazione di conformità. APE in fase di elaborazione. Richiesta € 245.000. Per informazioni Francesca 347 0919662.

Nella zona di Montanara a due passi dal Campus Universitario e comodo alla tangenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di 110 mq situato al terzo piano servito da doppio ascensore. Immerso nel verde e circondato dalla tranquillità, circostante. L'appartamento si compone di una luminosa sala con accesso ad un terrazzino privato, ideale per godere dei momenti all'aria aperta. La cucina abitabile è separata dalla sala, offrendo così uno spazio funzionale per i tuoi pasti quotidiani e le cene con amici e familiari. Completano la proprietà due camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy, insieme a due bagni (di cui uno cieco) progettati per soddisfare tutte le esigenze della famiglia e un comodo ripostiglio. In aggiunta, l'immobile possiede la cantina di pertinenza e inclusa nell'offerta e un garage di ben 16 mq che offre ulteriore comodità. Il riscaldamento autonomo ti permetterà di gestire al meglio i costi energetici secondo le tue necessità. La posizione strategica dell’appartamento permette facile accessibilità ai servizi locali come supermercati, scuole e mezzi pubblici; tutto ciò rende questa soluzione ideale anche per famiglie o un ottimo investimento vista la comodità al Campus Universitario. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, per fissare un appuntamento mandare un messaggio What's App ad Antonio al 3891806404. N.B. Tutti i primi appuntamenti vista la richiesta, verranno svolti esclusivamente presso i nostri uffici per approfondire tutta la documentazione completa a nostra disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FONTANELLATO: In tranquilla e ricercata zona residenziale, villa bifamiliare di nuova costruzione, progettata per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. L’immobile, disposto su due livelli, è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e cantina, oltre a loggia coperta e pergola esterna. Area cortilizia e giardino privato. L’abitazione, in classe energetica A4, è dotata di: serramenti in PVC a taglio termico con vetrocamera basso emissivo insonorizzato tapparelle motorizzate porta blindata sanitari filo parete o sospesi riscaldamento a pavimento impianto con pompa di calore impianto fotovoltaico Possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli ambienti e le finiture da capitolato, realizzando una soluzione abitativa su misura. Soluzione ideale per chi ricerca una casa moderna, efficiente ed indipendente. N.B. L'immobile già in fase di costruzione, consegna prevista per fine 2026. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva trilocale di 86 mq situato nel cuore del quartiere Montanara, in posizione comoda a supermercati, negozi, parchi verdi e alle fermate del trasporto pubblico. L’immobile si trova al secondo piano di quattro in una palazzina degli anni ’80, senza ascensore e libera su due lati. L’appartamento è composto da luminosa zona giorno, funzionale cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno finestrato. La proprietà si completa con cantina al piano terra e posto auto condominiale non assegnato. Spese condominiali contenute di circa 50 euro mensili. L’immobile può essere acquistato sia allo stato di fatto attuale sia completamente ristrutturato. Qualora l’acquirente optasse per la soluzione ristrutturata, i tempi stimati di consegna sono di circa 3 mesi. Attualmente locato, rappresenta un’ottima opportunità anche ad uso investimento. Foto: render Per informazioni 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive three room apartment of 86 square meters located in the heart of the Montanara neighborhood, conveniently located near supermarkets, shops, green parks, and public transportation. The property is located on the second floor of a four story building from the 1980s, without an elevator, and free on two sides. The apartment comprises a bright living area, a functional eat in kitchen, two large bedrooms, and a bathroom with a window. The property also includes a cellar on the ground floor and an unassigned shared parking space. Low condominium fees of approximately €50 per month. The property can be purchased either as is or fully renovated. If the buyer opts for the renovated option, the estimated delivery time is approximately 3 months. Currently leased, it also represents an excellent investment opportunity. Photo: rendering For information, call 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO TARO (Comune di Collecchio): in contesto residenziale, verde e tranquillo, proponiamo ottimo appartamento al Piano Primo. L'immobile è così suddiviso: ampio soggiorno con affaccio su elegante loggia con vista sulle colline, cucina con accesso alla loggia, disimpegno, zona notte con 2 camere (matrimoniale e doppia) con affaccio su seconda loggia, bagno e secondo bagno in una camera. Completano l'offerta cantina e ampia autorimessa al piano seminterrato. Prezzo € 179.000. Rif. USC 1225. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 335/7621422 (Paolo).

Casa Service Plus propone in vendita un bilocale curato e accogliente in via Montessori, una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Parma. Un’abitazione perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, verde e ben servito, senza rinunciare alla comodità e al piacere di un ambiente curato. Ci troviamo al secondo piano di un elegante edificio del 2005, dotato di ascensore e circondato da un ampio giardino condominiale, mantenuto con grande attenzione — un angolo di quiete che regala respiro e armonia. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa con angolo cottura e accesso diretto a una loggia coperta e riservata, ideale per colazioni all’aperto o per un aperitivo al tramonto. Un disimpegno con armadio su misura conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale molto ampiae da un bagno finestrato con accesso a un piccolo terrazzino privato — un dettaglio raro che aggiunge charme e funzionalità. Completano la proprietà una cantina capiente e un box auto di proprietà. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, pronto per essere abitato da subito. Abbiamo avuto un’ottima impressione di questa casa: trasmette calore, equilibrio e un senso di ordine. È una soluzione ideale per single, coppie o per chi cerca un investimento sicuro in una zona strategica e silenziosa, a pochi minuti dal centro e ben collegata. Vivere a Parma significa scegliere la qualità della vita — e in via Montessori questo si sente ogni giorno, tra verde, tranquillità e comfort. Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure 0039 3426795167 PARMNGP 219 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESCLUSIVA FILOSOFIACASA RESIDENCE FARNESE In un contesto residenziale, unico ed esclusivo, edificato nel 2008 proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un'abitazione che unisca comfort ed eleganza. Questo trilocale, concepito per accogliere e riflettere lo stile di vita dei suoi futuri proprietari, è caratterizzato da una sala con angolo cottura che si apre su un ampio e vivibile terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità e due camere da letto. L'appartamento è impreziosito da un comodo giardino, un vero e proprio angolo di pace, dotato di un gazebo fisso in legno con illuminazione, perfetto per serate all'aperto o per godere della tranquillità del proprio spazio verde. Tra le dotazioni di pregio, l'immobile offre un sistema di riscaldamento a pavimento, finestre con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e un sistema di climatizzazione per il massimo del comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage, soluzioni ideali per chi cerca praticità e sicurezza. La distribuzione interna è personalizzabile e può essere modulata secondo le proprie preferenze. Affidatevi a noi per scoprire come questo appartamento possa diventare il vostro nuovo rifugio, un luogo dove vivere momenti indimenticabili. Siamo qui per accompagnarvi in ogni passo del percorso, dalla visita alla personalizzazione degli spazi, con professionalità e attenzione alle vostre esigenze. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Zona Oltretorrente/via Bixio, vendiamo centralissimo appartamento luminoso, posizionato all'ultimo piano di piccola palazzina quadrifamiliare. Attualmente è composto da ingresso disimpegno, ampio salone con camino e balcone angolare, angolo cottura separabile, 2 camere con possibilità di creare la terza camera, bagno con vasca/doccia e balcone, lavanderia, 2 ampie cantine e un sottoscala. Perfetto anche come investimento sia a famiglie che a studenti ricreando la terza camera. Eleganti le finiture con pavimenti restaurati in graniglia decorata, finestre in legno con doppi vetri. Per questo annuncio chiedere di Dino o chimare al 346 3300913 Riscaldamento autonomo con bassissime spese condominiali, aria condizionata.

San Lazzaro, Via Passo Di Badignana, libero a rogito, primo piano, recentemente ristrutturato, soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali, bagno, terrazzo, cantina e garage. riscaldamento autonomo, caldaia nuova a condensazione, serramenti nuovi con doppi vetri, tapparelle blindate, climatizzatore, calce lucida, parquet. Pronto da abitare. Ampio parco condominiale, molto luminoso, vista sul verde. Richiesta 172.000 euro. Urania 0521/204462

A soli 2 km dal paese di Varano De Melegari, in Località Ca Bernotta, proponiamo in locazione appartamento trilocale disposto su due livelli con ingresso indipendente. L'appartamento si compone da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un servizio e un posto auto coperto sul retro dell'abitazione. Per info e/o appuntamenti Sara 327/7979640 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415

Ramiola, proponiamo in vendita appartamento trilocale con ampio balcone. L'appartamento posto al piano secondo, con ingresso su vano scala indipendente, si compone da ampio ingresso su salone con giardino d'inverno e ampio terrazzo, cucina abitabile con funzionale ripostiglio e balcone, disimpegno zona notte, due camere da letto di cui una singola/doppia e una matrimoniale e due servizi. Possibilità di affitto a stanze ad €500,00 l'una compreso di utenze. SOLO AFFITTI TRANSITORI Per info e/o appuntamenti Sara 327/7979640 Lattiko Real Estate Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415 Medesano, Loc. Carnevala, Rotatoria Gandolfi 26 0525/402186

ROCCABIANCA LOC. FONTANELLE: In centro paese appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e portico. Completano la proprietà garage e giardino privato. Immobile a reddito con scadenza contratto di locazione a Giugno 2029. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN SECONDO P.SE: In zona residenziale, comoda a tutti i servizi del paese, appartamento posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ampia loggia e bagno con vasca e doccia. Annessi cantina e garage al piano terra. Immobile dotato di climatizzatore. Palazzina priva di barriere architettoniche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Parma sud a 7 km nel Paese di Pannocchia, zona servita da mezzi pubblici per il collegamento con la città, proponiamo un interessante e luminoso trilocale di 90 mq ben distribuito al suo interno e posto al primo piano senza ascensore in una bella palazzina di sole 8 unità abitative. L'appartamento rifinito con parquet in tutti gli ambienti ad eccezione di bagno e cucina si presenta in ottimo stato d'uso ed è cosi composto, ingresso, cucina abitabile con porta finestra con accesso alla loggia, ampio soggiorno ben sfruttabile con tre pareti di appoggio, loggia comunicante con cucina e sala, disimpegno zona notte, una camera doppia ed una camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia ormai introvabili, lavanderia predisposta per ricavare un secondo bagno. completano l'offerta una cantina ed una autorimessa doppia. Presente nell'edificio l'impianto di addolcitore. Caratteristiche termo autonomo, climatizzato, doppi vetri con serramento in legno, porta blindata. L'immobile ora risulta locato con regolare contratto in scadenza nel maggio del 2027.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva un luminoso quadrilocale situato in Viale Primo Maggio a Fidenza, a pochi passi dal centro storico e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, in una zona comoda e servita, vicina a negozi, scuole e trasporti. L'Appartamento si colloca al piano rialzato, di quattro, di palazzina dalle parti comuni ordinate e ben tenute e circondata da ampio spazio verde a disposizione di tutti i condomini. L'immobile offre ambienti ampi e funzionali: un soggiorno spazioso, una cucina separata e ben organizzata, due ampie e luminose camere matrimoniali ed una camera singola, oltre ad un servizio finestrato ed un comodo disimpegno Infissi nuovi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione inverter, a garanzia di comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un garage singolo al piano terra, una cantina, una soffitta ed un posto auto interno al cortile offrendo tutto lo spazio necessario per la tua famiglia. Spese condominiali molto contenute, circa 35 euro al mese. Per informazioni Daniele 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a bright four room apartment located on Viale Primo Maggio in Fidenza, a short walk from the historic center and just a 10 minute walk from the train station, in a convenient and well served area, close to shops, schools, and public transportation. The apartment is located on the mezzanine floor of a building with tidy and well maintained common areas and is surrounded by ample green space available to all residents. The property offers spacious and functional spaces: a spacious living room, a separate and well organized kitchen, two large and bright double bedrooms and a single bedroom, as well as a bathroom with window and a convenient hallway. New PVC windows with double glazing, independent heating, and inverter air conditioning ensure comfort in every season. The property also includes a single garage on the ground floor, a cellar, an attic, and a parking space in the courtyard, providing plenty of space for your family. Very low condominium fees, approximately €35 per month. For information, please call Daniele at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FORNOVO DI TARO, zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita, in piccola palazzina a soli 5 alloggi, luminoso trilocale al piano secondo composto da: spazioso ingresso, sala da pranzo, due ampie camere da letto con balcone, cucinotto , bagno, cantina , lavanderia condominiale ed ampio terrazzo condominiale.Sopra l'immobile e compreso nel prezzo viene ceduto ampio solaio ed utilizzabile in parte come accessorio o collegabile per sottotetto mansardato. Immobile in discreto stato, in parte da risistemare. Riscaldamento centrale a gas con caldaia recente, no amministratore, basse spese condominiali, subito libero. Possibilità ampia autorimessa singola a 10.000,00 euro. Richiesta euro 62.000,00.per info UNION SERVICE SRL 0521627823 O MAIL A us@unionservicesrl.it

FORNOVO DI TARO, zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita, in piccola palazzina a soli 5 alloggi, luminoso bilocale al piano rialzato composto da: spazioso ingresso, sala da pranzo, ampia camera da letto con balcone, cucinotto, bagno, cantina, lavanderia condominiale ed ampio terrazzo condominiale. Immobile in discreto stato ,in parte da risistemare. Riscaldamento centrale a gas con caldaia recente, no amministratore, basse spese condominiali, subito libero.Disponibile ampio garage singolo a euro 10.000,00. Richiesta euro 43.000,00. per info UNION SERVICE SRL 0521627823 o mail a us@unionservicesrl.it