Appartamenti Roma Pag. 23

TRULLO VIA DEL TRULLO CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI AFFITTASI APPARTAMENTO POSTO AL 1 PIANO DOPPIA ESPOSIZIONE ARREDATO LUMINOSÍSSIMO INGRESSO CUCINA SALONE CAMERA DA LETTO SERVIZIO BALCONE RISCALDAMENTO AUTÓNOMO ARIA CONDIZIONATA POSTO AUTO COPERTO DISPONIBILE DA GIUGNO SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI CONDOMINIO 50E MENSILI PRIMEX IMMOBILIARE S.r.l. Tel. +39 06 89163055 Linee 7 r.a. E mail: immobiliareprimex@gmail.com Pec: primex.immobiliare@pec.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roma Nella verdeggiante zona di Acilia Monti di San Paolo a Roma. Questo elegante stabile di nuova costruzione è situato a soli 5 minuti a piedi dalla fermata della stazione Metromare, garantendo un accesso rapido e comodo al centro città. Questa nuova costruzione offre diverse tipologie abitative, che rappresentano la scelta ideale per chi cerca comfort senza compromettere la qualità. Con un prezzo competitivo a partire da €120.000, per i monolocali , €150.000 per i bilocali e €250.000 per i trilocali questa opportunità non può essere trascurata! Progettati secondo gli standard più elevati con classe energetica A, gli appartamenti vantano moderni sistemi come aria condizionata predisposta e pannelli fotovoltaici per un uso efficiente dell'energia. Gli interni sono caratterizzati da eleganti pavimenti in gres porcellanato che assicurano durabilità nel tempo. Inoltre, gli infissi in PVC offrono ottimo isolamento termico e acustico mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione personalizzata del clima interno. Ogni unità dispone di ampi balconi ideali per godere della vista panoramica o semplicemente rilassarsi all'aperto; i fortunati proprietari degli appartamenti al piano terra potranno approfittare anche dei bellissimi giardini privati dove trascorrere momenti indimenticabili immersi nel verde circostante. La posizione strategica non solo assicura tranquillità ma offre anche comodità grazie alla presenza di negozi, scuole ed aree ricreative nelle immediate vicinanze. I mezzi pubblici efficienti consentono facili spostamenti verso il cuore pulsante della capitale romana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito in Roma (RM) – Via Ernesto Nathan, piano 1, composto da ingresso, soggiorno – pranzo, corridoio, cucina, studio, locale doccia, disimpegno, n. 2 camere, bagno, balcone di pertinenza esclusiva. PREZZO BASE € 237.000,00 Offerta minima € 177.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica AUCTION ROME/PORTUENSE Apartment located in Rome (RM) – Via Ernesto Nathan, first floor, consisting of entrance, living dining room, hallway, kitchen, study, shower room, disengagement area, n. 2 bedrooms, bathroom, exclusive balcony. BASE PRICE € 237.000,00 Minimum offer € 177.750,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of the appraisal and any other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Request and reservation for property visit through delegated court custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Passoscuro, una delle zone più affascinanti e tranquille del litorale di Fiumicino. Proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale di circa 60 mq, situato a soli 200 metri dal mare, un’opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni brevi estive. L’immobile è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e massima vivibilità. La proprietà non necessita di alcun intervento di ristrutturazione: l’appartamento è stato recentemente rinnovato con infissi in PVC di nuova installazione, impianti rifatti e sistema di climatizzazione. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera un immobile già ristrutturato. Situato al secondo piano senza ascensore, con spese condominiali contenute di soli 40 euro al mese. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del mare restando vicino ai principali servizi e collegamenti. A pochi passi si trovano splendide spiagge sabbiose, oltre a supermercati, ristoranti tipici e mezzi pubblici che rendono la zona comoda per ogni esigenza quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata a pochi passi dalla stazione ferroviaria La Celsa (Labaro) e più precisamente in Via Gargaglia (Via Frassineto). L'immobile vanta un ingresso indipendente con cancello privato che conduce a un cortile parzialmente coperto di proprietà esclusiva, dove è possibile parcheggiare un'auto. Attraverso una scala si accede a un terrazzo coperto da una tettoia in legno e dotato di cucinino esterno. L’appartamento internamente si compone di un ampio salone, una cucina con finestra, una camera da letto e un bagno con box doccia. Riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, portoncino blindato ed aria condizionata. Tutti gli ambienti sono stati recentemente ripitturati. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TOR TRE TESTE precisamente in via Aristide Staderini, Quality Immobiliare propone in vendita un bilocale di 54 mq rifinito nei dettagli, posto al piano terra di una palazzina di tre piani totali dotata di ascensore. L'immobile, dalle rifiniture di pregio, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, nel quale sono presenti elementi decorativi quali nicchie a parete impreziosite da faretti incassati, comodo ripostiglio ricavato nel soggiorno, disimpegno con ampia armadiatura, camera padronale dalla comoda metratura con soppalco e un bagno finestrato con doccia a due posti e termoarredo. L'appartamento è dotato di infissi in pvc/doppio vetro, grate, zanzariere, tapparelle manuali, condizionatore nel soggiorno e nella camera padronale, porta blindata, citofono, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: Parafarmacia, supermercati, Centri Commerciali, scuole materne, elementari e medie, scuole superiori, bar, banca, ufficio postale, poliambulatorio, centro analisi. Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della Tangenziale Est di Prenestina, eccellente collegamento con il centro città. Facili e veloci gli spostamenti, facilitati da numerose linee Bus presenti in zona. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 – 388.4786921 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita, in zona Nuovo Salario e più precisamente in Via di Santa Maria della Speranza, un appartamento inserito nel residenziale complesso Poggio Verde, elegante condominio con servizio di portineria e splendida piscina condominiale di 25 metri, in un contesto curato e riservato che rappresenta una vera oasi di tranquillità nel quartiere. L’appartamento, posto al secondo piano, è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. Gli ambienti sono valorizzati dal pregiato parquet Hiroko Listone Giordano, presente in tutta la casa ad esclusione del bagno, e da finiture curate come infissi in legno con doppio vetro e porte interne in legno bianco, alcune scorrevoli con controtelaio Scrigno. L’immobile è dotato di climatizzazione Mitsubishi a pompa di calore, grate di sicurezza, zanzariere e impianto di allarme. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, mentre la produzione di acqua calda è autonoma. Le spese condominiali sono di circa 150 euro mensili e comprendono il consumo dell’acqua, la luce condominiale, il servizio di portineria e l’utilizzo della piscina, a disposizione dei residenti durante la stagione estiva. Completa la proprietà un posto auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e riservato, con il privilegio della piscina condominiale e tutti i servizi del quartiere a pochi passi. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grottaferrata Via Ungheria Centralissimo Proponiamo in vendita ampio appartamento situato in un contesto di assoluto pregio. La via è conosciuta per la sua esclusività, il verde circostante e la tranquillità, pur rimanendo a breve distanza da tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è posto al primo ed ultimo piano ma gode di un valore aggiunto molto raro: al piano terra si apre un giardino di proprietà, che consente un ingresso completamente indipendente e offre la comodità di due o tre posti auto interni. Internamente la proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti distinti, una soluzione ideale per chi intende realizzare un investimento o una doppia abitazione. Tuttavia, grazie alla distribuzione degli spazi e alla necessità di ristrutturazione, gli ambienti si prestano con grande facilità a essere riuniti in un’unica ampia residenza, personalizzabile secondo le proprie esigenze. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9 13 e dalle 15.30 19.30, il SABATO 9 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Cornelia angolo Via Boccea, all’interno di un complesso residenziale con ampio parcheggio condominiale riservato e area giochi interna, in palazzina di 7 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al IV piano, di ampia metratura piu' un ampio balcone perimetrale di 30 mq ca. Internamente si compone di ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprieta' un box auto di 20 mq ca. Tripla esposizione, Sud/Est/Ovest l'affaccio e' esterno. Termoautonomo. In buono stato. CL G 175 IPE.

ROCCA DI PAPA APPARTAMENTO CON AFFACCIO PANORAMICO DI 86 mq commerciali e precisamente in VIA ARICCIA, a poca distanza dal Lago di Albano e del Lago di Nemi, adiacente Via dei Laghi. In stabile in tinta, appartamento rifinito sito al piano primo con ingresso indipendente a cui si accede tramite due rampe di scale esterne. L’immobile, internamente in ottimo stato, è composto da: ingresso, soggiorno con termocamino e balcone con affaccio sul Lago di Albano, cucina a vista, disimpegno con soppalco, due camere da letto, di cui una con cabina armadio e ripostiglio (ricavabile secondo bagno di servizio) e servizio con finestra. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASAMERCATO propone in vendita appartamento in villa. Rocca di Papa, Campi di Annibale, bella posizione. QUANTITÀ: superficie complessiva di circa 100 mq + 40 mq cantina e 100 mq giardino. Piano terreno con accesso indipendente dalla corte. Ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, 2 posti auto. QUALITÀ: in bella posizione, in contesto residenziale. Abitabile ma da ristrutturare. Vani ampie e molto comodi. Esposto su 4 arie. Vicino a tutti i servizi, DATI CATASTALI: presto disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario con ammortamento fino a 30 anni. PERMUTA: a tua disposizione il servizio gratuito di permuta indiretta: chiedi informazioni alla visita. APE: G CODICE: RDP565

Ladispoli Viale Italia AFFITTO STAGIONE ESTIVA LUGLIO In zona centralissima e non distante dal mare e vicinissimo ai principali servizi disponiamo di un appartamento bilocale al secondo piano SENZA ASCENSORE composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale di 25 mq, bagno con vasca e balconata abitabile, ripostiglio, tapparelle elettriche e portone blindato totale posti letto 4/5. Il canone la stagione estiva è: LUGLIO €. 1.600,00 Utenze a consumo con lettura dei contatori; al canone di locazione va aggiunta una quota del 10% relative alle spettanze di agenzia. CIN IT058116C2PQ8WBS4O

L'agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone: Cod. AA 1245 GROTTAFERRATA viale San Bartolomeo n 17. Affittasi spazioso appartamento quadrilocale arredato posto al terzo piano con ascensore. Libero da ottobre. Situato in zona semicentrale residenziale, si presenta con un disimpegno dal quale si accede all'ampio salone con affaccio su terrazzo abitabile, alla cucina (con affaccio su terrazzino), alle tre camere da letto (di cui una con affaccio su terrazzo), ai due bagni. Completa l'immobile un posto auto interno coperto. Termoautonomo. Contratto transitorio di 18 mesi. Richieste garanzie lavorative. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all’indirizzo: grottaferrata@soloaffitti.it. Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

TRASTEVERE/ORTO BOTANICO Nelle immediate adiacenze di Via dei Riari e Via della Penitenzae più precisamente in Via della Lungara, all'interno di uno stabile d’epoca dotato di servizio di portineria e sprovvisto di ascensore, proponiamo in locazione esclusivo bilocale di 70 mq complessivi. Composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale con terrazzino, cabina armadio e servizio finestrato con box doccia. L'immobile è molto silenzioso, luminoso, presenta parquet in tutta casa e viene affittato in ottimo stato interno (Si precisa che parte dell’arredo presente nelle foto appartiene all’attuale inquilino. L’inquilino è disponibile a lasciarlo nell’immobile esclusivamente previo accordo economico con l’eventuale conduttore); è inoltre dotato di lavatrice, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Peculiarità dell'appartamento è la sua eccellente posizione, ci troviamo infatti a pochi passi da tutti i punti di interesse storico culturali della Capitale come, Piazza Trilussa, Villa Farnesina e Castel Sant'Angelo. Contratto 3anni+2anni, sei mesi deposito cauzionale. Solo referenziati. L'immobile sarà disponibile dal 1 Maggio 2026. No attività ricettive. Qualora interessati inviare presentazione all’indirizzo agenziacentro@battistihome.it Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.500,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF30BH26 Tel 06.96006341 Il Rione Trastevere è il tredicesimo Rione di Roma ed il più esteso. Costituito sulla riva destra del Tevere e a sud della Città del Vaticano è un quartiere caratteristico e originale, noto per le trattorie tradizionali e innovative e i negozi di artigianato. È una residenza esclusiva di artisti, intellettuali e stranieri. Oggi Trastevere conserva ancora in gran parte il suo caratteristico aspetto originario ed ancora molti Trasteverini continuano a conservare la tradizionale identità del Rione. Al contempo, di fianco ad una tradizione mantenuta anche da tipiche osterie, il turismo di massa vi ha portato luoghi turistici, ed è anche diventato un luogo importante per la movida di Roma, caratterizzato dalla forte presenza di bar e pub. Appartiene a Trastevere il colle Gianicolo, dov' è possibile ammirare uno dei panorami più suggestivi del centro storico di Roma e sul quale sorsero importanti santuari. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dai Musei Vaticani, in una delle zone più esclusive e richieste di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di grande potenziale, da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento di prestigio. L'immobile, di circa 130 mq, è impreziosito da una terrazza perimetrale di 130 mq, un elemento di assoluta rarità che garantisce luminosità, vivibilità e un'eccellente qualità degli spazi esterni, perfetta per godere di momenti all'aperto in totale privacy. Internamente la proprietà è composta da ingresso, ampio salone con camino, cucina, due camere e due bagni. La distribuzione razionale degli ambienti e la generosa metratura consentono molteplici soluzioni progettuali, rendendo l'immobile particolarmente interessante per una ristrutturazione di pregio. Completa la proprietà un box ampio di 34 mq, elemento prezioso in una zona così centrale e ambita. Inserito in una elegante palazzina con servizio di portineria, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora riservata e di charme nel cuore di Roma. Grazie alla posizione strategica e alla rarità degli spazi esterni, può anche configurarsi come eccellente investimento, con alto potenziale di valorizzazione e redditività futura.(Cod. 12297) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno zona Santa Barbara e precisamente in via Livatino, appartamento in buono stato con vista mare. In palazzina dotata di ascensore appartamento su due livelli posto al piano terzo composto al suo interno da: soggiorno angolo cottura, camera da letto, bagno, ampio terrazzo con vista mare al primo livello; camera da letto ed un bagno oltre ad un ulteriore ampia terrazza al secondo livello. Completano la proprietà due posti auto ed una cantina/sala hobby con predisposizione per un bagno con doppio accesso e finestra. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e si trova in buono stato. L'immobile si trova a poca distanza da tutti i servizi a circa 200 mt dal mare e 900 mt dalla stazione ferroviaria. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0140AB

Nuda Proprietà–Trilocale Luminoso al Settimo Piano Spinaceto Piano alto, luce naturale e posizione strategica, un investimento solido in un contesto ben servito. Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento trilocale situato al settimo piano in zona Spinaceto, all’interno di un contesto residenziale riservato ma ottimamente collegato. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze delle principali vie di snodo della città, con collegamenti rapidi verso GRA, Eur e centro. La zona è servita da scuole, supermercati, attività commerciali e servizi primari facilmente raggiungibili. L’appartamento è composto da: Ampio salone luminoso Cucina abitabile Due camere Servizio Balcone Cantina Posto Auto. Il piano alto garantisce luminosità costante e vista aperta. La distribuzione interna consente una completa personalizzazione degli spazi, valorizzando l’immobile nel tempo. Punti di forza:
settimo piano, ottima luminosità
e vicinanza ai servizi e ai collegamenti principali
 Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare un appuntamento dedicato.

Nel cuore elegante di Vigna Clara, all'interno di un raffinato comprensorio composto da sei palazzine con servizio di portineria, prende vita una proprietà che interpreta alla perfezione il concetto di abitare con stile. Siamo nella zona Nord di Roma, tra indirizzi iconici come Piazza Giuochi Delfici, Vigna Stelluti e Corso di Francia: un contesto residenziale verde e curato, perfetto per chi desidera eleganza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento, di circa 280 mq oltre balcone di 12 mq, accoglie con un ingresso importante che conduce a un magnifico salone doppio con camino, pensato per ricevere e vivere momenti conviviali in un'atmosfera calda e rappresentativa. La grande sala da pranzo dialoga armoniosamente con gli ambienti di rappresentanza, mentre la cucina con tinello offre uno spazio funzionale e accogliente per la vita quotidiana. La zona notte garantisce comfort e privacy: una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere, un bagno, oltre a una camera di servizio con bagno dedicato. Completa la proprietà un ampio ripostiglio, ideale per organizzare al meglio ogni esigenza. Gli affacci aperti sul verde regalano luce e respiro agli ambienti, trasformando ogni finestra in un quadro naturale. A valorizzare ulteriormente l'immobile: due box auto di 11 mq ciascuno e una cantina di 4 mq. Una residenza di ampia metratura, perfetta per chi cerca spazi generosi, rappresentanza e qualità della vita in uno dei contesti più richiesti della Capitale. Perchè a volte non si tratta solo di comprare casa… ma di scegliere il proprio scenario quotidiano. (Cod. 12304) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A pochi passi dai Musei Vaticani, in una delle zone più esclusive e richieste di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di grande potenziale, da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento di prestigio. L'immobile, di circa 100 mq, è impreziosito da due ampie terrazze e da un giardino privato per un totale di circa 80 mq, elementi di assoluta rarità che garantiscono luminosità, vivibilità e un'eccellente qualità degli spazi esterni. Internamente la proprietà è composta da ingresso, ampio salone, due camere, cucina e bagno. La distribuzione razionale degli ambienti e la generosa metratura consentono molteplici soluzioni progettuali, rendendo l'immobile particolarmente interessante per una ristrutturazione di pregio. Completano la proprietà un box auto di 13 mq e una cantina di 8 mq, elementi preziosi in una zona così centrale e ambita. Inserito in una elegante palazzina con servizio di portineria, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora riservata e di charme nel cuore di Roma. Grazie alla posizione strategica e alla rarità degli spazi esterni, può anche configurarsi come eccellente investimento, con alto potenziale di valorizzazione e redditività futura. (Cod. 12294) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Appartamento Spazioso nel Cuore di Morlupo! (Roma) Se cerchi una casa con carattere, in un palazzo d'epoca e con ampi spazi, questa potrebbe essere la soluzione perfetta! Situato in Corso Umberto I, al secondo piano di un edificio storico, questo appartamento offre comfort e charme. Caratteristiche principali: Ampio salone di circa 35 mq con camino e travi a vista, perfetto per momenti di relax e convivialità Cucina abitabile con accesso alla soffitta Tre camere da letto spaziose Un bagno funzionale Due balconi, uno con vista su Corso, per goderti l’atmosfera del centro Esposizione angolare, termoautonomo e vivibile tutto l’anno. Dettagli aggiuntivi: Immobile con grande altezza e carattere, ideale per chi ama gli ambienti spaziosi e luminosi Per info e visite: 069070955 329 917 8590 www.laurantea.it

Quota pari a 100% del diritto di piena proprietà su appartamento, facente parte di piccolo fabbricato per civile abitazione, sito in Guidonia Montecelio, Rm, località Villanova, Via Giuseppe Mazzini n.26 int.4 pian1° 2°, composto da ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno, locale sottotetto adibito a zona notte con due camere, ed un balcone per una superficie coperta lorda commerciale di mq 56,00. Pertinenza: un'autorimessa di superficie lorda commerciale di 19,00 mq. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

DRAGONCELLO, APPARTAMENTO di 96 mq commerciali precisamente in VIALE ALFREDO OTTAVIANI adiacente al parco del Drago e alle fermate degli autobus che collegano alla stazione di Acilia, adiacente tutti i principali servizi e alle scuole di ogni ordine e grado. All’interno di un complesso residenziale con servizio di portineria, ampi spazi verdi e area giochi per bambini, in stabile in cortina e tinta di 5 piani con ascensore, appartamento, luminoso, con esposizione a sud, silenzioso e con gradevoli affacci sui giardini condominiali, sito al primo piano. L'immobile internamente è composto da: ingresso, ampio salone con cucina a vista, terrazzo, corridoio con armadio a muro e zona lavanderia, due camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca e finestra, secondo servizio con doccia. Le tramezzature interne permettono facilmente di redistribuire gli spazi interni come ad esempio ripristinando la cucina separata. Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area condominiale GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito in Marcellina (RM), dislocato su due livelli (piano terra e interrato) composto da angolo cottura soggiorno, bagno, camera da letto e cantina al piano interrato per complessivi mq. 60 di superficie netta, oltre a mq.60 di corte esclusiva di pertinenza. PREZZO BASE:€ 79.000,00 Offerta minima € 59.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment located in Marcellina (RM), spread over two levels (ground floor and basement) consisting of a kitchenette living room, bathroom, bedroom, and cellar on the basement level for a total net area of 60 sqm, plus an exclusive courtyard of 60 sqm. BASE PRICE: €79,000.00 Minimum offer €59,250.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchasing methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone: Cod. AA 1238 MARINO via Corso Vittorio Colonna n 59B Affittasi appartamento quadrilocale non arredato al terzo piano con ascensore. Situato in zona semicentrale residenziale, si presenta con un disimpegno dal quale si accede all'ampio salone con affaccio su terrazzo abitabile, alla cucina , alle tre camere da letto di cui con affaccio su secondo terrazzo, ai due bagni. Completano l'immobile un box auto . Termoautonomo. Impianto aria condizionata. Contratto agevolato (3+2). Richieste garanzie. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all’indirizzo: grottaferrata@soloaffitti.it Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

San Giovanni – Via Concordia In contesto elegante, all’interno di uno stabile signorile di 11 piani dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 85 mq posto al piano rialzato, con affaccio da Primo Piano. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e comodo armadio a muro. La proprieta' si presenta da ristrutturare, offrendo cosi' l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Riscaldamento centralizzato.Spese condominiali circa €100,00 mensili. Sono presenti barriere architettoniche. Classe energetica G – IPE 175 kWh/m² anno. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o come investimento, grazie alla posizione strategica e ben collegata.

CasaMercato vende appartamento BILOCALE (trasformabile in trilocale) CON BALCONE a Rocca di Papa, Via Lucatelli, vicino a tutti i servizi, a circa 100 mt dal capolinea del Cotral APPARTAMENTO, piano terra, esposto come piano quarto, panoramico sul mare. QUANTITA': ingresso, salone con balcone panoramico, camera matrimoniale, cucina, bagno, disimpegno. QUALITA': l'abitazione è posta in una palazzina in ottimo stato complessivo. Stato, subito abitabile. Termoautonomo, gas metano. Infissi con doppio vetro. Vani comodi. Vicino a tutti i servizi. DATI CATASTALI: sup. mq 73, R.C. 433,82 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 428

Nel cuore della splendida Garbatella, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 53 mq commerciali con affacci sugli splendidi cortili dei comprensori anni '20 dell'epoca, finemente ristrutturato e pronto da vivere. Composto da: salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con finestra. Completa la proprietà una splendida terrazza condominiale agilmente raggiungibile grazie alla presenza dell'ascensore. Si tratta di un immobile esclusivo, completamente ristrutturato con materiali di pregio e progettato per offrire il massimo comfort abitativo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, con finiture di qualità e soluzioni moderne che rendono questa proprietà pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi: una soluzione ideale per chi desidera entrare in casa e iniziare subito una nuova esperienza abitativa, senza compromessi. Il valore aggiunto è il contesto in cui si inserisce. Ci troviamo nel cuore della Garbatella, uno dei quartieri più affascinanti e richiesti di Roma. Un luogo unico, dove la storia si intreccia con la vita quotidiana, caratterizzato da architetture storiche, cortili verdi, atmosfere raccolte e una forte identità di quartiere. Il prezzo di richiesta è pari ad € 330.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF6BH26 Tel 06.96006341 Garbatella è uno dei quartieri più affascinanti e caratteristici di Roma, noto per il suo stile architettonico unico e l’atmosfera autentica da borgo storico. Nato negli anni ’20 come quartiere giardino, conserva ancora oggi un’identità forte, fatta di cortili interni, palazzine basse, scalinate suggestive e ampi spazi verdi. Apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana, Garbatella offre numerosi servizi: scuole, supermercati, mercati rionali, negozi di quartiere, ristoranti tipici e locali alla moda. La presenza della fermata Metro B “Garbatella” e la vicinanza alla stazione Ostiense garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico, l’EUR e le principali arterie cittadine. Il quartiere è inoltre vicino a importanti poli universitari e direzionali, come Roma Tre, e a zone di grande interesse culturale e commerciale come Ostiense ed Eataly. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Roma! Questo splendido appartamento si trova nella rinomata zona di Balduina. Con una superficie generosa di 146 mq (131mq calpestabili e 250mq il giardino), l'immobile offre ampi spazi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con accesso diretto al grande privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina, funzionale e spaziosa, ospita un tavolo con 4 posti rendendola assolutamente abitabile. Le due camere da letto sono pensate per garantire privacy e tranquillità; la camera matrimoniale è particolarmente ampia mentre la seconda può essere utilizzata come studio o cameretta. Completano l’immobile due bagni eleganti ed efficienti. Il complesso residenziale presenta spese condominiali contenute, circa 115 euro al mese, a cui vanno aggiunte le spese per il riscaldamento centralizzato (ma con termocontabilizzatori) nei mesi invernali. Balduina è conosciuta per i suoi servizi eccellenti: scuole prestigiose, negozi caratteristici e mezzi pubblici facilmente raggiungibili che collegano rapidamente al centro città. Inoltre, i meravigliosi parchi nelle vicinanze offrono opportunità ideali per passeggiate all'aria aperta. Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Classe Energetica G (88,8 kWh/mqa) Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PINCIANO Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un raffinato trilocale di 95 mq con balcone. L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone luminoso, cucina accessoriata, camera da letto matrimoniale con bagno en suite e comoda cabina armadio, una seconda camera, due ulteriori bagni (di cui uno di servizio). Completa la proprietà un gradevole balconcino, con affaccio tranquillo su Via Aniene. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. Un’abitazione che coniuga l’eleganza degli ambienti con la raffinatezza delle finiture, inserita in una residenza storica sapientemente restaurata e rinnovata. Un luogo in cui il fascino del passato si fonde armoniosamente con il comfort e lo stile del vivere contemporaneo. La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. CONTRATTO 4+4. SI VALUTA ANCHE CONTRATTO A SOCIETA'. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.800,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF120BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PINCIANO Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 95 mq con balcone, ubicato al quarto piano. L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone che si distingue per l'elevata luminosità, cucina e bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto (di cui una con cabina armadio e bagno ensuite) ed ulteriore servizio. Completa la proprietà un gradevole balconcino, con affaccio tranquillo su Via Aniene. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. Le finiture sono di altissimo livello, caratterizzate da pavimenti in pregiato marmo, linee essenziali e una cura meticolosa dei dettagli, che esaltano ulteriormente un ambiente raffinato e accogliente. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio, pronta per essere abitata, inserita in un contesto esclusivo e ben collegato. La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.800,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF116BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO CENTRO via Baccarini a ridosso della Piazza Pia, 6 POSTI LETTO APPARTAMENTO vicinissimo a tutti i servizi di prima necessità , alle spiagge in particolar modo della Riviera di Ponente. L'abitazione è posta al primo piano con ascensore di una grande condominio ed è composto da soggiorno con divano letto, cucina a vista, bagno con doccia, due camere da letto matrimoniali ed un balconcino con affaccio sulla strada principale. Presenza di zanzariere, grate e aria condizionata. GIUGNO/SETTEMBRE 1200€ AGOSTO 2800€ ( pulizie e utenze non incluse ). Mediazione agenzia 12%. Vi invitiamo nella sede di Anzio in via G. Matteotti 14/B per qualsiasi esigenza e consulenza sulla locazione. Tel. 0668589282 email: anzio@soloaffitti.it RIFERIMENTO IMMOBILE 0098AB

Anzio Riviera Zanardelli 6 posti letto appartamento fronte mare situato al centro di Anzio con ingresso su via Gramsci e affaccio sulla Riviera Zanardelli posto al piano s1 di un'affascinante villa d'epoca dei primi anni del 900 divisa ad oggi in quattro appartamenti con ingressi indipendenti. Distanza 150mt dagli stabilimenti " Il tirrena", " il tirrenino". L'abitazione gode di un ampio terrazzo vista panoramica attrezzato per mangiare all'aperto ( viene dato in dotazione un mini barbeque ); L'interno è stato ristrutturato recentemente ed è caratterizzato da impiantistica e finiture di ultima generazione, infissi in pvc con tripli vetri, zanzariere ecc. La disposizione interna offre un ingresso, soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina abitabile con piano cottura a induzione , due bagni con doccia e due camere da letto matrimoniali entrambe con vista sul terrazzo. LUGLIO 3000 SETTEMBRE 1600€ ( escluso pulizie finali e utenza corrente e acqua a consumo). Vi invitiamo nella sede di Anzio in via G. Matteotti 13/B per qualsiasi esigenza e consulenza sulla locazione. Tel. 0668589282 Email: anzio@soloaffitti.it RIFERIMENTO IMMOBILE 00100AB

CasaMercato vende APPARTAMENTO in villino CON GIARDINO E POSTO AUTO a Rocca di Papa, quartiere Campi, in posizione comoda e residenziale. QUANTITA': grande soggiorno con camino ed angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, 2 giardini e posto auto. QUALITA': l'abitazione è in perfetto stato complessivo, subito abitabile. Portone blindato ed infissi con doppio vetro. In tipologia a villino. Entrata indipendente. Riscaldamento autonomo. Camino. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 4561

Residenza Principale – Eleganza, Storia e Rappresentanza Situata al secondo piano, la dimora principale si distingue per l’affaccio diretto sul verde senza tempo di Villa Borghese, offrendo una prospettiva esclusiva e difficilmente replicabile. L’ingresso, ampio e scenografico, introduce a un disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Il cuore della casa è il magnifico soggiorno doppio di rappresentanza: soffitti altissimi, preziosi affreschi, climatizzazione integrata e una luminosità straordinaria che culmina nell’accesso al balcone panoramico. La luce naturale esalta i volumi e i dettagli architettonici, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. La cucina, abitabile e raffinata, è separata da una porta scorrevole che consente di modulare gli spazi con discrezione. La zona notte è concepita come una vera suite privata: camera matrimoniale con bagno en suite cabina armadio dedicata secondo bagno completamente rifinito Entrambi i bagni sono impreziositi da finiture in sughero, materiale naturale distintivo e ricercato. Un soppalco che percorre l’intera abitazione amplifica i volumi e valorizza le altezze importanti, creando spazi aggiuntivi versatili. Completano la proprietà armadi a muro su misura, dettagli originali d’epoca, un progetto d’arredo curato da interior designer con richiami celtici, climatizzazione e una comoda cantina di circa 10 mq. Seconda Unità – Versatilità e Carattere Adiacente alla residenza principale, la seconda unità rappresenta un valore aggiunto straordinario, ideale come dependance, studio professionale, soluzione per ospiti o unità da mettere a reddito. L’ingresso introduce a una distribuzione interna raccolta ma funzionale, con: cucinotto (attualmente adibito a lavanderia, facilmente ripristinabile) salone accogliente, caldo e rappresentativo camera principale con scenografico soppalco seconda cameretta/studio bagno finestrato con doccia Il soppalco, perfettamente integrato, valorizza le altezze e dona dinamismo agli spazi, rendendo l’ambiente altamente personalizzabile. Un’Opportunità Unica Le due unità possono essere: mantenute separate, ideali per investimento o uso misto abitazione/lavoro, con possibilità inoltre di modificare la disposizione interna. unificate, creando una residenza di ampia metratura ancora più esclusiva Una proprietà iconica, pensata per chi cerca non solo un’abitazione, ma un’esperienza abitativa di alto profilo in una delle cornici più ambite della Capitale.

Prossimità P.zza Indipendenza e precisamente in Via Castelfidardo, proponiamo in locazione un immobile ristrutturato posto al 6° piano mansardato composto da soggiorno, due camere, ampia cucina, doppi servizi il tutto piacevolmente arredato. L'appartamento provvisto di ogni confort si presta all'utilizzo anche in maniera saltuaria da parte di chi vive la città di Roma, in quanto situato in un punto nevralgico sotto il profilo dei collegamenti. Si affitta con contratto concordato 3+2 necessari redditi dimostrabili. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Guidonia Loc. tà Casa Calda NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente, confortevole e sostenibile, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi; quattro appartamenti esclusivi in classe energetica A4, realizzati con le più moderne tecnologie di efficienza energetica e comfort abitativo. Sono disponibili due unità al piano terra e due al primo piano, ciascuna di circa 70 mq, perfettamente progettate per garantire funzionalità, luminosità e benessere quotidiano. Ogni appartamento è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con finiture personalizzabili. Le unità al piano terra dispongono di giardino privato ed ingresso indipendente, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, mentre le unità al primo piano sono arricchite da balconi coperti abitabili. Ogni abitazione dispone inoltre di posto auto scoperto di proprietà. Caratteristiche tecniche e dotazioni: Gli appartamenti sono realizzati secondo i più alti standard costruttivi e di sostenibilità ambientale, con materiali di qualità ed impianti di ultima generazione, tra cui: Classe energetica A4 – la più alta, per un risparmio reale sui consumi. Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo in ogni ambiente. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. Pannelli fotovoltaici da 1,5 kW per la produzione di energia elettrica rinnovabile. Pavimenti in gres porcellanato di qualità, rivestimenti bagno, sanitari e rubinetteria a scelta del cliente tra soluzioni moderne e raffinate. Consegna prevista: Settembre 2026 € 210.000, 00 Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Guidonia Loc. tà Casa Calda NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente, confortevole e sostenibile, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi; due appartamenti esclusivi in classe energetica A4, posti al piano terra di 70 mq c. a. con giardino privato ed ingresso indipendente, realizzati con le più moderne tecnologie di efficienza energetica e comfort abitativo. perfettamente progettate per garantire funzionalità, luminosità e benessere quotidiano. Ogni appartamento è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con finiture personalizzabili. Ogni abitazione dispone inoltre di posto auto scoperto di proprietà. Caratteristiche tecniche e dotazioni: Gli appartamenti sono realizzati secondo i più alti standard costruttivi e di sostenibilità ambientale, con materiali di qualità ed impianti di ultima generazione, tra cui: Classe energetica A4 – la più alta, per un risparmio reale sui consumi. Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo in ogni ambiente. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. Pannelli fotovoltaici da 1,5 kW per la produzione di energia elettrica rinnovabile. Pavimenti in gres porcellanato di qualità, rivestimenti bagno, sanitari e rubinetteria a scelta del cliente tra soluzioni moderne e raffinate. Consegna prevista: Settembre 2026 € 210.000, 00 Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

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Attico su due livelli a Morena Nel cuore di Morena, in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità e servizi, proponiamo in vendita un attico disposto su due livelli (terzo e quarto piano), soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, indipendenza e versatilità. La zona è strategicamente collegata: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti rapidi verso Via Anagnina, GRA e Metro A. Morena rappresenta oggi uno dei quartieri più richiesti per chi cerca equilibrio tra vivibilità e comodità urbana. L’immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano principale troviamo: Ampio salone luminoso Cucina abitabile Tre camere comode Due bagni Ripostiglio Terrazzo a servizio della zona giorno Due Balconi Il piano superiore ospita una mansarda con camino e bagno, uno spazio estremamente versatile: area relax, zona hobby, studio privato o ulteriore ambiente indipendente. La presenza del camino aggiunge un elemento distintivo e valorizzante. Completa la proprietà un posto auto. Contattaci per prenotare una visita riservata.

EUR TRE PINI Via F. B. RASTRELLI la TVA GRUPPO IMMOBILIARE é lieta di proporre la vendita di un APPARTAMENTO dotato di giardino. L’immobile di mq 135 si trova al piano terra più 1° ed è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, bagno e balcone al piano terra; mentre al 1° piano troviamo 3 camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi e due balconi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. TRE PINI è un quartiere residenziale distante soli 4 km dall'EUR centro e 1 km dalle uscite del G.R.A., in posizione strategica di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino ed allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità. Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it