Appartamenti Roma Pag. 25

Pietralata Via del Quadrifoglio, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, finemente ristrutturato e comprensivo di mobilio interno, composto da: salone, cucina a vista, camera, servizio. No spese condominiali. Attualmente affittato ad €8.160 annui, Libero da Gennaio 2026. L'immobile è situato vicinissimo alla fermata dell'autobus 211 che conduce direttamente alla stazione metro. PER INFO: • SALERNO IMMOBILIARE • Siamo un team di professionisti dedicati e appassionati al mondo immobiliare, con una solida esperienza nel settore. Siamo qui per guidarvi attraverso ogni passo del processo di vendita o acquisto, assicurandoci che il vostro interesse sia sempre al centro delle nostre azioni. I NOSTRI SERVIZI: • Valutazione Immobiliare Gratuita • Compravendite • Locazioni • Aste Immobiliari • Mutui • Assistenza Completa Scegli la nostra famiglia, scegli la tua casa. Contattaci oggi stesso!

ACILIA CENTRALE PIAZZA La Salerno Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita nella zona di Acilia centrale Piazza San Leonardo da Porto Maurizio in palazzina in cortina di sole tre piani, sprovvista di ascensore, un immobile trilocale ottimo sia come uso investimento che come prima abitazione composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere, servizio e due balconi. L' immobile si presenta in ottime condizioni ed è termoautonomo. La stazione di Acilia dista 500 mt a piedi, comoda sia per raggiungere il mare di Ostia che per raggiungere Roma in circa 20 minuti e sotto casa sulla via principale c è la fermata 04 che porta fino ad Ostia Lido. L 'immobile è situato in un quartiere con qualsiasi attività commerciale che servizio, tutti raggiungibili a piedi ( farmacie, supermercati, metro, autobus, posta, ristoranti, forno etc. ) PER INFO e APPUNTAMENTI: • SALERNO IMMOBILIARE • Siamo un team di professionisti dedicati e appassionati al mondo immobiliare, con una solida esperienza nel settore. Siamo qui per guidarvi attraverso ogni passo del processo di vendita o acquisto, assicurandoci che il vostro interesse sia sempre al centro delle nostre azioni. I NOSTRI SERVIZI: • Valutazione Immobiliare Gratuita • Compravendite • Locazioni • Aste Immobiliari • Mutui • Assistenza Completa Scegli la nostra famiglia, scegli la tua casa. Contatta.

Parioli Via Barnaba Tartolini, appartamento panoramico piano alto. Proponiamo in vendita un appartamento Affittato, composto da: Ingresso, Salone doppio, Cucina, 2 Camere, 2 Bagni, Balcone con affaccio libero. Cantina, Posto auto a rotazione nel condominio. Buono Stato. L’immobile è venduto locato fino al 2028. PER INFO: • SALERNO IMMOBILIARE • Siamo un team di professionisti dedicati e appassionati al mondo immobiliare, con una solida esperienza nel settore. Siamo qui per guidarvi attraverso ogni passo del processo di vendita o acquisto, assicurandoci che il vostro interesse sia sempre al centro delle nostre azioni. I NOSTRI SERVIZI: • Valutazione Immobiliare Gratuita • Compravendite • Locazioni • Aste Immobiliari • Mutui • Assistenza Completa.

La Salerno Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un ottima opportunità immobiliare, situata al centro di Ostia ed adiacente allo storico pontile, la proprietà è situata al piano terra e possiede una doppia entrata, una condominiale ed una privata, indipendente e con accesso da strada privata con cancello privato. Composto da salone con angolo cottura, disimpegno con soppalco, che divide la zona giorno da quella notte, una camera da letto, cameretta e servizio. Caratteristica eccellente dell'immobile è lo splendido giardino di circa 190 mq parte verde, parte pavimentato con gazebo, alberi da frutto per meravigliose serate all' aperto e per momenti di relax nel silenzio della propria abitazione. Il contesto signorile, e la zona centralissima. Adiacente al mare e al pontile di Ostia, agli stabilimenti balneari, all'aera pedonale e alla pista ciclabile. La posizione è strategica per la vicinanza anche della stazione della metro Lido Centro, e alla via principale di Ostia con numerosi locali commerciali, scuole, ed il mercato coperto rionale. PER INFO LIDIA • SALERNO IMMOBILIARE • Siamo un team di professionisti dedicati e appassionati al mondo immobiliare, con una solida esperienza nel settore. Siamo qui per guidarvi attraverso ogni passo del processo di vendita o acquisto, assicurandoci che il vostro interesse sia sempre al centro delle nostre azioni. I NOSTRI SERVIZI: • Valutazione Immobiliare Gratuita • Compravendite • Locazioni • Aste Immobiliari • Mutui • Assistenza Completa Scegli la nostra famiglia, scegli la tua casa Il presente annuncio non costituisce in alcun modo elemento contrattuale.

La Domus Group Immobiliare è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento trilocale di 60 mq, situato nel cuore di Santa Marinella, una delle località più ambite della costa laziale. L’immobile si distingue per un luminoso soggiorno che si apre su un comodo terrazzino antistante l'ingresso. Una scala a chiocciola conduce a uno splendido solarium privato di ben 60 mq: uno spazio ideale per rilassarsi al sole o organizzare cene all’aperto con amici e famiglia. L’appartamento è composto da: Due camere da letto spaziose e ben distribuite, perfette sia per uso residenziale che come investimento per affitti brevi. Una cucina funzionale ottimizzata per garantire praticità e comfort quotidiano. Un bagno comodo e ben rifinito. Completano la proprietà un posto auto esterno e spese condominiali contenute (solo €40/mese), rendendo questa soluzione ancora più interessante. Situata nella parte sud di Santa Marinella a 600 metri dalla spiaggia (9 minuti a piedi), la proprietà gode di una posizione strategica in una zona tranquilla ma ben servita: negozi, supermercati, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Le splendide spiagge sabbiose distano solo pochi minuti, rendendo questo appartamento perfetto anche come casa vacanze o investimento immobiliare. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO SANTA TERESA contratto transitorio fino al mese di giugno Appartamento al piano terra con giardino di recente costruzione composto da soggiorno, cucina a vista, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale dalla quale si può accedere ad un terrazzo. RIVOLTO A LAVORATORI FUORI SEDE E/O CHI HA UN VALIDO MOTIVO CHE GIUSTIFICA LA TRANSITORIETA'. Non esitare a prenotare una visita per scoprire di persona tutti i vantaggi di questa proprietà. La nostra Sede si trova ad Anzio in via viale G. Matteotti 13 B Tel. 0668589282 email: anzio@soloaffitti.it RIFERIMENTO INMMOBILE 00261AB

ANZIO CENTRO VIA ZANNELLI Affitto transitorio fino al maggio appartamento di ampia metratura posto al piano primo composta da tre ampie camere da letto matrimoniali oltre un bagno con vasca. La zona giorno si compone di una grande sala con balcone, cucina abitabile e stanza pluriuso. RIVOLTO A LAVORATORI FUORI SEDE E/O CHI HA UN VALIDO MOTIVO CHE GIUSTIFICA LA TRANSITORIETA'. Non esitare a prenotare una visita per scoprire di persona tutti i vantaggi di questa proprietà. La nostra Sede si trova ad Anzio in via viale G. Matteotti 13 B Tel. 0668589282 email: anzio@soloaffitti.it RIFERIMENTO INMMOBILE 00262AB

AFFITTO STANZE ANZIO CENTRO, fino al mese di maggio/giugno dotate di un letto matrimoniale, frigo. wi fi e tv, bagno con doccia privato e terrazzo a individuale . UTENZE INCLUSE. Utilizzo di cucina e lavanderia in comune. RIVOLTO A LAVORATORI STUDENTI FUORI SEDE E/O CHI HA UN VALIDO MOTIVO CHE GIUSTIFICA LA TRANSITORIETA'. Non esitare a prenotare una visita per scoprire di persona tutti i vantaggi di questa proprietà. La nostra Sede si trova ad Anzio in via viale G. Matteotti 13 B Tel. 0668589282 email: anzio@soloaffitti.it RIFERIMENTO INMMOBILE 00263AB

L' agenzia Solo Affitti di Grottaferrata propone COD AA 1246 CIAMPINO via di Morena n 105 Affittasi appartamento bilocale non arredato al primo piano con ascensore. Posto in uno stabile di recente ristrutturazione è composto da soggiorno con angolo cottura a vista , una camera da letto matrimoniale , un bagno, un terrazzo. Riscaldamento a pompa di calore. Contratto 4+4 . Sono richieste garanzie lavorative. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all’indirizzo: grottaferrata@soloaffitti.it Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

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CASAMERCATO vende appartamento a Rocca di Papa, su Corso Costituente a 10 mt da Piazza della Repubblica, vicino a negozi ed a pochi passi dal capolinea COTRAL. QUANTITÀ: 3° piano, ingresso/atrio, ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno. QUALITÀ: abitabile. Ottima posizione con esposizione completamente panoramica. Impianto di riscaldamento autonomo alimentato da gas metano. Infissi in alluminio con doppio vetro. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: mq 89, rendita catastale euro 650,74. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario con ammortamento fino a 30 anni. Possibile mutuo sino al 95%. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 441

appartamento bilocale in Via dei Limoni nel quartiere Alessandrino precisamente ingresso, soggiorno, bagno, una camera e un balcone al primo piano. € 75.000,00 Offerta minima € 56.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Two room apartment on Via dei Limoni in the Alessandrino district, precisely entrance, living room, bathroom, one bedroom and a balcony on the first floor. € 75.000,00 Minimum offer € 56.250,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding property purchase methods through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other supporting documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through an appointed court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEROTONDO Precisamente in via Antonio Gramsci Quality Immobiliare di Colli Aniene propone in vendita ampio trilocale di 125 mq con giardino di 100 mq circa, sito al piano terra di una palazzina di cinque piani. L'appartamento, situato in OTTIMA posizione, centrale e adiacente a tutti i principali servizi, in una delle vie più richieste della cittadina, risulta disposto come segue: ingresso, due ripostigli, comodo soggiorno, cucina semiabitabile, camera matrimoniale, altra ampia camera da letto (dalla quale è possibile ricavare due camerette), due cabine armadio, un bagno con doccia, uno con vasca e giardino esclusivo accessibile dalla zona giorno. L'immobile presenta ottime rifiniture, dispone di aria condizionata inverter caldo/freddo presente nel soggiorno e nelle due camere, riscaldamento autonomo, finestre vetro/legno, grate di sicurezza, tapparelle manuali, porta blindata. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.83087618 – 388.4786921 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bravetta, via Camillo Serafini, proponiamo quadrilocale posto al secondo piano, così composto: ingresso, salone, cucina, 2 camere, cameretta, 2 bagni e antibagno con comodo ripostiglio. Dotato di aria condizionata, doppi vetri, videocitofono, sistema d'allarme. Completano l'immobile due ampi balconi. Disponibile da fine ottobre con contratto 3+2 in cedolare secca. Deposito cauzionale pari a 2 mensilità del canone + NOSTRA GARANZIA AFFITTO SICURO. Per visionare l'immobile lasciate un messaggio tramite il portale e vi ricontatteremo il prima possibile. Le seguenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Torre Angela – proponiamo in affitto grazioso trilocale di 60 mq circa, posto al piano terra, con ingresso indipendente e privo di spese condominiali. L’immobile, che verrà locato arredato della cucina, è composto da soggiorno, cucinotto, due camere da letto, un bagno, un piacevole portico coperto e uno spazioso e comodo vano cantina. Avendo l’accesso indipendente, l’appartamento si presta a diversi usi ed è adatto anche ad una coppia o ad un professionista che cerca comodità e spazio pur stando a pochi passi da negozi di ogni genere e necessità. Disponibile da Novembre Con noi di Solo Affitti Roma 20, ogni contratto è garantito. Vieni a scoprire nella nostra in Via Cino del Duca, 58 (zona Torre Gaia) tutta la sicurezza sulla locazione.

L' agenzia Solo Affitti di Grottaferrata propone COD AA 1248 CIAMPINO via di Morena n 105 Affittasi appartamento bilocale non arredato al primo piano con ascensore. Posto in uno stabile di recente ristrutturazione è composto da soggiorno con angolo cottura a vista , una camera da letto matrimoniale , un bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Contratto 4+4 . Sono richieste garanzie lavorative. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all’indirizzo: grottaferrata@soloaffitti.it Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

Fleming Real Estate propone in esclusiva nel quartiere Balduina, in zona commerciale e residenziale, ben servita e ben collegata, a pochi metri da Viale delle Medaglie d’Oro e Via Trionfale, nel noto Complesso Residenziale Belsito, di notevole interesse architettonico, con servizio di portineria, disponiamo di un immobile di 166 mq catastali, 5 locali, 2° piano, (1° catastale) luminoso, ampia metratura, dotato di doppio ingresso, composto da uno spazioso atrio, ampio salone e sala da pranzo (o studio o camera) con affaccio sul piazzale, tre camere da letto di cui 2 molto ampie ed una singola, affacci con ampi distacchi condominiali sia verso il piazzale che sull’area verde interna, cucina abitabile arredata con mobilio di qualità, doppi servizi con affacci esterni, due balconi, grande terrazzo con grandi fioriere per edere rampicanti, alberelli o siepi. Completa la proprietà una cantina di 8 mq. Gli infissi sono in doppio vetro e alluminio, doppie finestre, pavimenti in parquet. armadi a muro e cucina arredata. Infissi e porte interne di alta qualità. Servizi e cucina ristrutturati nel 2010. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali circa € 1.300 annuali. APE Classe F. Le informazioni contenute nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Balduina è una delle zone più ricercate di Roma, famosa per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi: scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente accessibili. Godrai della bellezza dei parchi circostanti e dell'atmosfera vivace del quartiere. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 siamo su strada di Fronte alla scuola Nitti. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione di immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza e presenti sul mercato immobiliare da oltre 30 anni garantiamo serietà, affidabilità, professionalità, e riservatezza. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, nel caso di una permuta. Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 www.flemingrealestate.eu info@flemingrealestate.eu. Siamo anche su Facebook LinkedIn X Instagram Printerest YouTube. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roma Trigoria Via Giovanni Gutember Se sei alla ricerca di spazio, tranquillità e la possibilità di personalizzare la tua casa secondo i tuoi gusti, abbiamo la soluzione perfetta per te! Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura sito piano terra di una piccola palazzina di sole tre unità abitative, immersa nel verde e con ampi spazi comuni. L'immobile attualmente è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e ampio ripostiglio. La proprietà ha enormi potenzialità, grazie alla generosa metratura e alla necessità di ristrutturazione, è possibile ridisegnare gli spazi e ricavare una terza camera, un ulteriore bagno o uno studio. Il grande giardino condominiale, ideale per momenti di relax all’aperto offre una visibilità a 360°. Completano la proprietà una grande cantina e posti auto coperti nel seminterrato, condivisi con le altre due unità abitative. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. La posizione riservata e la presenza di soli tre appartamenti garantiscono tranquillità e privacy, pur essendo a pochi passi dai principali servizi. Ottima opportunità per chi desidera una casa su misura, con il comfort degli spazi esterni e la comodità di un piccolo contesto residenziale! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In zona Tuscolana, Viale San Giovanni Bosco, in palazzina del 1960 di 7 piani con ascensore, proponiamo la locazione di un appartamento sito al VII ed ultimo piano, di 90 mq ca, piu' due balconi di 4 mq l'uno. Internamente si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e armadio a muro. Completa la proprieta' un posto auto condominiale in strada privata riservata, non assegnato ed una cantina di 6 mq ca. Luminoso. Ottimo stato. Le spese condominiali ammontano ad euro 100 mensili. L'appartamento e' completamente arredato. Si affitta solo a referenziati con un contratto 3 + 2. Libero dal 1 novembre 2025. CL G 175 IPE.

Medaglie D’Oro – In posizione esclusiva, finemente ristrutturato, disponibile a lungo termine, bilocale di 50mq completamente ristrutturato e arredato. L’immobile si trova al primo piano di un palazzo signorile con servizio di portierato, giardino condominiale. L’appartamento dispone di una camera da letto, bagno moderno, zona living, cucina attrezzata di ogni elettrodomestico, terrazzo di 12mq, ideale per colazioni e cene rilassanti. L’appartamento consente l’accesso ad una zona di fitness e relax, campi da tennis, piscina interna ed esterna. Agenzia di Via Cino del Duca, 58 (zona Torre Gaia) tutta la sicurezza sulla locazione. Con noi di SoloAffitti Roma 20, ogni contratto è garantito. Vieni a scoprire nella nostra

Giardinetti – Ampio trilocale arredato in ottime condizioni interne, posto al secondo piano di un piccolo stabile con esterno in cortina. L’appartamento è così composto: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno ed un ampio balcone angolare. Ideale per chi è alla ricerca di uno spazio comodo in un contesto tranquillo e residenziale, ben collegato e vicino al Grande Raccordo Anulare e a negozi di ogni genere e necessità. Con noi di Solo Affitti Roma 20, ogni contratto è garantito. Vieni a scoprire nella nostra in Via Cino del Duca, 58 (zona Torre Gaia) tutta la sicurezza sulla locazione. Sei un inquilino referenziato? Clicca sul link e certificati gratuitamente sul nostro portale, troveremo l’immobile giusto per te! https://www.soloaffittipay.it/referral/register?rpm=95

Proponiamo in vendita un' ATTIVITA' DI PALESTRA situata nel cuore della zona Pineta Sacchetti, in Via Tommaso Zigliara. L'immobile offre una superficie totale di 500 mq e si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche dell'immobile: Superficie totale: 500 mq Sala attrezzi: 160 mq Seconda sala: 120 mq Spogliatoi: 2 (uno per uomini e uno per donne) Possibilità di parcheggio per motorini Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel settore del fitness. La palestra è attualmente ben mantenuta e pronta per essere operativa sin da subito. La richiesta è di € 60.000,00 TRATTABILI Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni: Referente incaricato Roberto 3333248042 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare VM propone in vendita in zona Aurelia, trilocale posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione con box auto. L'appartamento è così composto: Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e due bagni con vasca e doccia entrambi con finestra. Sia dal soggiorno che dalle camere è possibile accedere ad un ampio terrazzo chiuso con vetrate pieghevoli a pacchetto. La chiusura del terrazzo ne permette l'utilizzo sia nel periodo estivo che quello invernale. Completa la proprietà un comodo box auto. L'immobile si presenta, luminoso con affaccio libero ed in ottimo stato, dotato di: porta blindata, infissi in doppio vetro, videocitofono, parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata caldo/freddo e fotovoltaico per acqua calda. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE, adiacenze Piazza Mastai, in palazzo d'epoca di stile fiorentino, Alpha Immobiliare propone in locazione monolocale ristrutturato posto al terzo piano di palazzina con ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, ampia camera da letto, cucina abitabile e servizio. Disponibile per contratti transitori 12 18 mesi. APE G Disponibile da Novembre Prezzo richiesto Euro 1.300,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ladispoli Via Bordighera Retecasa Vi propone appartamento di 70 mq in piccola palazzina in cortina di soli tre piani, a due passi dalla stazione e a 500 m dal mare, composto da: Ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Condizionato.

Agenzia Solo Affitti Frascati propone in locazione a Frascati, nei pressi di via Enrico Fermi e del centro Santa Lucia Filippini, appartamento trilocale di circa 70 metri quadrati al secondo piano di una villa bifamiliare. L'appartamento è arredato e si compone di soggiorno, cucina semi abitabile, due camere con balcone e bagno. L'immobile è stato ristrutturato recentemente ed è in classe energetica A3 ed è dotato di impianto fotovoltaico. Il riscaldamento ed il condizionamento sono autonomi alimentati da condizionatori. Si preferiscono inquilini single o coppie con contratti transitori. Disponibile da subito.

Eleganza e Comfort nel Cuore di Roma – Appartamento Ristrutturato a Nuovo in Piazza Pio XI. In uno dei contesti residenziali più ricercati di Roma, a pochi minuti dal Vaticano e dalle principali arterie del centro storico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 70 mq commerciali, posto al quarto ed ultimo piano di un condominio signorile e ben abitato con ascensore. L’immobile: uno spazio moderno, luminoso e pronto da vivere Completamente ristrutturato con materiali di pregio, l’appartamento è stato progettato per offrire comfort, funzionalità ed estetica. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli: dalla pavimentazione contemporanea agli infissi nuovi, dai bagni moderni alle predisposizioni tecnologiche di ultima generazione. La zona giorno, ariosa e accogliente, si apre su un ampio balcone, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax con vista aperta. L’altezza del piano e l’esposizione garantiscono luce naturale per tutta la giornata e una vista libera che valorizza l’ambiente. Distribuzione interna : • Ingresso su soggiorno open space con cucina a vista • Camera da letto matrimoniale con bagno • Seconda stanza (camera/studio) • Bagno con doccia moderna • Ampio balcone vivibile con affaccio aperto. Il condominio è elegante, ben tenuto e abitato da professionisti e famiglie. La zona è servita da tutto: supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, fermate bus e metro, con comodi collegamenti verso il centro e le zone limitrofe. In pochi minuti si raggiungono: • San Pietro e Vaticano • Villa Pamphilj • Via Gregorio VII e Gianicolo • Ospedali e servizi sanitari di primaria importanza Perché scegliere questo immobile? ✔ Ultimo piano con ascensore ✔ Finiture moderne, ristrutturato integralmente ✔ Luminoso e silenzioso ✔ Ampio balcone vivibile ✔ In un contesto signorile ✔ Posizione strategica e servita Disponibile da settembre 2025 Con soli € 5.000,00 in piu' possibilità di averlo completamente arredato. Contattaci per fissare una visita o ricevere una consulenza personalizzata. Vivere a Roma con stile, comodità e prestigio è finalmente possibile. Ultima disponibilità € 375.000 con un bagno. CL B.

ANZIO CENTRO RIVIERA MALLOZZI Contratto transitorio dal 15 settembre al 15 giugno , appartamento esclusivo con terrazzo posto al secondo piano di uno storico palazzo situato sulla Riviera di Ponente, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e bagno con doccia. Completa la proprietà un grande terrazzo attrezzato a livello . Su richesta wi fi. RIVOLTO A LAVORATORI FUORI SEDE E/O CHI HA UN VALIDO MOTIVO CHE GIUSTIFICA LA TRANSITORIETA'. Non esitare a prenotare una visita per scoprire di persona tutti i vantaggi di questa proprietà. La nostra Sede si trova ad Anzio in via viale G. Matteotti 13 B Tel. 0668589282 email: anzio@soloaffitti.it RIFERIMENTO INMMOBILE 00259AB

CASAMERCATO vende appartamento a Rocca di Papa, zona Piazza Gatta QUANTITÀ: appartamento, con entrata indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone. QUALITÀ: da ristrutturare. Accesso indipendente. Balcone con esposizione panoramica. A circa 100 dal posteggio coperto del carpino. DATI CATASTALI: presto disponibili PAGAMENTO: anche con ampio mutuo ipotecario sino al 95% con ammortamento anche 30 anni. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 768

LAVINIO . Via Amaranto (A4118x) Porzione di trifamiliare angolare con piscina e 300 mq di giardino. così disposta: Al piano rialzato: ampia veranda abitabile da cui si accede al soggiorno, cucinotto, camera e bagno ; Al primo Piano: disimpegno, 2 camere matrimoniali bagno e balcone con scala per accesso al terrazzo di copertura della casa; Al piano seminterrato: Sala hobby: ben attrezzata e con bagno. La casa è ben tenuta dentro e fuori. E' fornita di riscaldamento con Gpl e pozzo di proprietà. E' facilmente divisibile in due unità. cl.energ G ipe 170 (A4118x) € 315.000 Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento di 120 mq situato nel cuore di Nettuno, precisamente in zona centrale. La recentemente ristrutturazione della palazzina con il bonus 110%, offre un comfort moderno grazie all'installazione di cappotto termico, infissi nuovi, caldaia a condensazione e pannelli solari. Posizionato al secondo piano alto, l'appartamento gode di una tripla esposizione (est/sud/ovest) che garantisce luminosità durante tutto il giorno. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, salone, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile dotata di due finestre e due porte che potrebbero permettere la creazione di uno studiolo o una dispensa aggiuntiva due bagni: uno con vasca e finestra ed un altro con doccia. Il balcone offre la possibilità di godere dell’aria aperta nei momenti di relax. Inoltre, è presente riscaldamento/raffreddamento autonomo tramite caldaia a condensazione. La posizione strategica rende questo appartamento perfetto anche per brevi locazioni estive o come investimento immobiliare; infatti può essere facilmente diviso in due unità abitative indipendenti per affitti temporanei. Nettuno è famosa non solo per le sue splendide spiagge ma anche per la sua ricca storia culturale e i servizi disponibili nelle immediate vicinanze: stazione ferroviaria linea Roma/Nettuno, negozi, ristoranti tipici e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili a piedi, senza trascurare le sue eccellenze culinarie: pesce freschissimo e ottimo vino cacchione Non perdere questa opportunità! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni. Vieni a vivere al mare, lontano dall'inquinamento della città!! A3913s € 230.000 (prezzo appena ribassato) Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com,www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

appartamento ubicato a Roma (RM) Via Ugo Ojetti piano 1. E’ composto da: ingresso disimpegno che accede direttamente al salone con angolo cottura; disimpegno corridoio che dà accesso alla zona notte composta da due stanze da letto (una matrimoniale e una singola), due bagni ed un ripostiglio cieco; dal salone e dalla camera matrimoniale si accede al terrazzo di pertinenza in cui sono presenti anche una ampia aiuola praticabile e una vasca ad idromassaggio, mentre sul lato sud è presente un’aiuola perimetrale rialzata. L’appartamento ha una superficie netta di 80,66 mq. mentre il terrazzo ha una superficie netta di 342,63 mq.. cantina ubicata a Roma (RM) Via Ugo Ojetti, piano S1. Ha una superfice netta di 6,64 mq. ed è composta da un unico ambiente. € 393.600,00 Offerta minima € 295.200,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment located in Rome (RM) Via Ugo Ojetti, floor 1. It consists of: an entrance hall that directly leads to the living room with kitchenette; a corridor hallway leading to the night area composed of two bedrooms (one double and one single), two bathrooms, and a blind storage room; from the living room and the master bedroom, there is access to the terrace belonging to it which also features a large walkable flowerbed and a hot tub, while on the south side there is a raised perimeter flowerbed. The apartment has a net surface area of 80.66 sqm., while the terrace has a net surface area of 342.63 sqm.. Cellar located in Rome (RM) Via Ugo Ojetti, basement S1. It has a net surface area of 6.64 sqm and consists of one single space. € 393.600,00 Offerta minima € 295.200,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding property purchase methods through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC • Examination of appraisals and any other related documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage approval (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzio Via Cocuzza (A4233I) Proponiamo in vendita un appartamento di media grandezza nel cuore del Paese a 50 mt da Riviera Mallozzi due passi dal mare, la zona è completa di tutti i servizi di prima necessità . L'appartamento è posto al primo piano composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno (un opzione possibile sarebbe di poter creare angolo cottura e far diventare così la cucina una seconda stanza visto che gli spazi interni lo permettono). E' dotato di condizionatori caldo/freddo, per riscaldamento o raffrescamento a seconda della stagione. La casa è stata ristrutturata qualche anno fa creando un ottimo ammodernamento e sono stati usati materiali di buona qualità, inoltre è munita di impianto a metano oltre ai climatizzatori. Cl.energ G ipe 170 (A4233i) € 180.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’appartamento si articola catastalmente in ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, camera, bagno e due balconi. € 193.800,00 Offerta minima € 145.350,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME The apartment is categorized as having an entrance, hallway, living room, kitchen, bedroom, bathroom, and two balconies. € 193.800,00 Minimum offer € 145.350,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the purchase of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and all other ancillary documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage (up to 100%) from leading banking institutions; • Requesting and booking property visits through appointed court guardians; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SALLUSTIANO In uno dei quartieri più prestigiosi, all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore, proponiamo in locazione appartamento di 120 mq complessivi, posto al terzo piano. Composto da: ampio ingresso, salone doppio con splendido affaccio sull’ambasciata degli Stati Uniti, cucina, due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, doppi servizi, comoda lavanderia e balcone. L’immobile si distingue per la qualità e la cura degli spazi interni, valorizzati da un affaccio esclusivo e luminoso che garantisce privacy, tranquillità e un elevato livello di sicurezza. Ogni ambiente è rifinito con materiali di pregio: parquet in legno naturale, porte laccate e infissi nuovi con doppi vetri. Una soluzione ideale per professionisti, diplomatici o famiglie che desiderano un’abitazione elegante, centrale e finemente rifinita. Contratto di locazione 3+2 anni oppure transitorio (12/18 mesi). NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 3.500,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Edoardo Cappella RIF133BH25 Tel 06.96006341 Il quartiere Sallustiano, situato tra via XX Settembre, via Piave e Castro Pretorio, è uno dei più centrali e raffinati di Roma. Caratterizzato da un perfetto equilibrio tra eleganza storica e vivacità urbana, prende il nome dai celebri Horti Sallustiani, antichi giardini di epoca romana. L’area è apprezzata per i suoi palazzi d’epoca di fine Ottocento e inizi Novecento, i viali alberati e la vicinanza a numerose ambasciate, ministeri e sedi istituzionali, che conferiscono al quartiere un’atmosfera prestigiosa. Ben collegato con il resto della città grazie alla metro B (Castro Pretorio) e a numerose linee di autobus, il quartiere offre la comodità della vita centrale pur mantenendo una dimensione residenziale tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, uffici, supermercati, ristoranti, librerie e caffè storici, oltre alla Stazione Termini e all’Università La Sapienza. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIENA PROPRIETA' PER L'INTERO DI APPARTAMENTO PIANO 3° MQ 71 + BALCONE € 216.000,00 Offerta minima € 162.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. FULL OWNERSHIP OF A THIRD FLOOR APARTMENT, 71 SQM WITH BALCONY €216,000.00 Minimum offer €162,000.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia Immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone ; Cod. AA 160 GROTTAFERRATA Affittasi luminosissimo appartamento trilocale (PARZIALMENTE ARREDATO SOLO BAGNI E CUCINA) panoramico al secondo piano in zona residenziale no ascensore. Situato in zona tranquilla a due passi dal centro storico, in una palazzina di pochi appartamenti, si compone di un ampio salone con camino e affaccio su terrazzo panoramico, un primo bagno di servizio e una cucina con affaccio su balconcino. Un disimpegno da accesso alla zona notte dove troviamo due camere da letto ed un bagno. Una scala interna ci permette di salire ad una graziosa zona soppalcata nella quale è presente una zona studio e un ampio armadio ripostiglio. Completa l'immobile un posto auto coperto. Termoautonomo. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all’indirizzo: grottaferrata@soloaffitti.it Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

Disponibile per un periodo transitorio fino a gennaio 2026. La solo affitti di Fiumicino propone in locazione un delizioso bilocale finemente arredato con giardino di pertinenza esclusiva. La casa si sviluppa su due piani collegati da una scala a chiocciola in legno. Tramite un ingresso indipendente si accede al vasto giardino diviso in varie arie dove godere a pieno la tranquillità che circonda questa abitazione, da qui ci dirigiamo all’interno dove al piano terra rialzato c'è la zona living con angolo cottura e un servizio con doccia. Salendo al primo piano ci accoglie una grande camera da letto matrimoniale, con bagno privato con doccia e un ampio terrazzo. L'arredamento è veramente ricercato, particolare e originale in tutti suoi aspetti. La casa è in oltre dotata di portoncino blindato, infissi in PVC con doppi vetri, persiane di sicurezza, zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo freddo. La richiesta è € 900 al mese TUTTE LE UTENZE A Parte(acqua, luce, gas e tari) e anche il wifi.

Porzione di villino in vendita – Selva Candida Nel cuore di Selva Candida, proponiamo in vendita una porzione di villino su due livelli, in buono stato di conservazione, con ampi spazi interni ed esterni. Composizione: Piano terra: Ampio salone Cucina abitabile con camino Due camere matrimoniali Cameretta ad uso studio Due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia Balcone Spendido giardino perimetrale di circa 500 mq Piano interrato: Grande sala hobby, ideale per svago o spazio multifunzione Dettagli e finiture: Pavimenti in parquet Infissi in legno con doppio vetro Portoncino blindato Riscaldamento autonomo Completa la proprietà un comodo box auto doppio con accesso privato. Soluzione ideale per famiglie che cercano tranquillità, spazio e comfort, pur restando ben collegati ai principali servizi. Non perdere questa occasione imperdibile! Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 340/2411563 (Daniele), disponibile anche su WhatsApp. Visitate inoltre i seguenti indirizzi online: w.domusgrouproma.com w.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASAMERCATO propone in locazione appartamento in Via Montegiove, Genzano, in posizione comoda. QUANTITÀ: al piano terzo. 2 livelli. Al primo livello: ingresso, ampio salone, 2 camere, cucina abitabile, 2 bagni, 2 balconi. Al secondo livello: camera mansardata, bagno, e 2 ripostigli. QUALITÀ: in buono stato. Termoautonomo. Infissi in legno. Vani ampi e regolari. Vicino a tutti i servizi. APE: G RIFERIMENTO: GEN 031