Appartamenti Genova Pag. 10

Rapallo a due passi dal centro luminosissimo TRILOCALE con scorcio mare. GARAGE di proprietà. Alle spalle della Stazione Ferroviaria, a due passi dal centro, luminosissimo TRILOCALE posto al quarto piano con scorcio di vista mare composto da ingresso, soggiorno con uscita su piacevole terrazzina quadrata vivibile, cucina, 2 camere, bagno ed ulteriore balcone. Molto soleggiato, in ottimo stato con GARAGE di proprietà incluso nel prezzo. Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso : L' Agenzia Immobiliare L'Ambrosiana s.n.c. nella Galleria Raggio, 11 a Rapallo (Ge) a due passi dalla Stazione Ferroviaria e di fronte alla Chiesa Principale. I nostri numeri di telefono sono i seguenti : 0185 53240 ufficio 339 2309586 e 339 2690547 i portatili. La nostra mail è la seguente: ambrosianarapallo@gmail.com Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito: www.immobiliarelambrosiana.com Visionate tutte le ns proposte su : https://immobiliarelambrosiana.com Classe Energetica: G IPE: 164.38kWh/mq anno

RIF.macelli SI LOCA PER BREVI MEDIO PERIODI A SECONDA DELLA DISPONIBILITà Via Macelli di Soziglia, cuore di botteghe commerciali del centro storico, a due passi da piazza Lavagna e Piazza Fontane Marose, proponiamo delizioso monolocale posto ad un 4° piano SENZA ascensore, interamente arredato e ristrutturato, composto da unico vano con angolo cottura, divano (anche ad uso letto per gli ospiti), soppalco zona notte con letto ad 1 piazza e mezzo, bagno con doccia. Dotato di ogni confort, forniture, suppellettili, piatti, posate, lenzuola, asciugamani, wifi, riscaldamento con termoconvettore e cucina con piastra a induzione, forno a microonde. Soleggiato e luminoso. si loca per periodi di minimo un mese ad euro 225,00 A SETTIMANA (disponibile anche per soggiorni inferiori alle 4 settimane il prezzo verrà aumentato del + 20%) Si richiede un deposito cauzionale pari a 2 settimane per soggiorni brevi e pari a una mensilità per soggiorni fino a 2 mesi. 2 mensilità per soggiorni superiori ai 2 mesi. AL MESE 900,00€ + 200,00€ (comprensivo di costo utenze,amministrazione,luce, spazzatura, internet) A SETTIMANA € 250,00 + 50€ (forfettarie DI SPESE amministrazione, luce, spazzatura, internet) PER ALMENO 6 MESI 750,00 + spese a consumo di luce telefona in agenzia per maggiori informazioni e disponibilità Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Telefono 010 8985851, cell. e whatsup 320 6331493, mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ceranesi, località Vigo A circa due chilometri dal centro di Campomorone, lungo la direttrice che conduce ai Piani di Praglia, proponiamo in locazione un grazioso appartamento completamente ristrutturato e arredato, situato in un tipico borgo della zona. L’immobile, mai abitato dopo la ristrutturazione, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova la zona giorno, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte. I lavori di rinnovamento hanno interessato ogni parte della casa, con particolare attenzione agli impianti, agli infissi e alle finiture. L’accesso avviene tramite un gradevole atrio coperto, che conduce sia a una spaziosa cantina sia all’ingresso dell’abitazione. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno illuminata da tre finestre, un grande bagno con doccia e una prima stanza. Il piano superiore ospita due camere da letto e un comodo disimpegno. Da segnalare la versatilità della stanza al piano terra, dotata anche di accesso diretto sulla strada: una soluzione ideale per essere utilizzata come ricovero per moto o scooter. Riscaldamento autonomo e assenza di spese condominiali. Disponibile con contratto 3+2 o transitorio. Canone mensile: €650 (arredi inclusi).

CORNIGLIANO CORSO PERRONE 5 VANI In zona defilata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento termoautonomo sito al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, cucina con tinello, una camera da letto, bagno e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, elemento di particolare valore nella zona. Possibilità di lasciare il mobilio della cucina . L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato fin da subito, rappresentando un’ottima soluzione sia per uso abitativo che per investimento. La presenza del riscaldamento autonomo garantisce una gestione ottimale dei consumi e delle spese. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, ben distribuito e situato in posizione silenziosa. APE in classe G. Chiamateci per fissare un appuntamento.

ALBARO (Via Nizza) vendiamo appartamento posto in uno dei palazzi più eleganti ed ordinati della centralissima via, l'appartamento è posto al primo piano e gode di una ottima luminosità ed anche vista aperta. L'appartamento ha una metratura di 160 mq per cui tutti gli ambienti sono ampi e molto sfruttabili. L'appartamento è composto da: ingresso corridoio, un salone triplo, tre grandi camere, ampia cucina con sala da pranzo, due bagni completi, quattro poggioli e una porzione di terrazzo a sbalzo. Le condizioni interne sono ottime da poter vivere subito. ApeF kWh mc anno 95.45

(Rif. 1706) Cavi borgo, a pochi passi dal mare. Vendesi appartamento di mq 74 completamente ristrutturato, al primo piano di una piccola palazzina stile ligure di sole due unità, con ingresso indipendente. Si compone di: cucina in ingresso, 2 vani utilizzabili come 2 camere oppure soggiorno e camera, bagno finestrato con doccia; al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si trova un'ampia zona living, fruibile anche come seconda camera. Riscaldamento con climatizzatore.

VIA DIVISIONE ACQUI QUINTO Vi proponiamo in vendita in una delle zone più tranquille di Quinto e più precisamente in Via Divisione Acqui, un appartamento di 100mq. circa collocato al terzo e penultimo piano dotato di ascensore all' interno di un palazzo in ottime condizioni di manutenzione e vicinissimo alla spiaggia di Bagnara ed a tutti i mezzi, negozi e servizi del quartiere. L' appartamento, che è molto luminoso anche grazie alla sua felice esposizione a levante, mezzogiorno e ponente, si presenta in buone condizioni ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. L' immobile si compone di un ampio ed arredabile ingresso, una spaziosa ed abitabile cucina dotata dotata di finestra e profonda balconata, una grande sala dotata di altra balconata esposta a SUD, due camere matrimoniali, un bagno finestrato ed infine un comodo ripostiglio. Per un' ottica di ristrutturazione risulta agevole per gli amanti degli ambienti open eliminare la parete che attualmente divide sala e cucina oppure ricavare una terza camera da letto. In ultimo ma non per importanza unitamente all' appartamento vendiamo anche un box singolo proprio sotto casa oltre a dei posti auto condominiali. Se cerchi un appartamento che abbia tutte le comodità e che si caratterizzi anche per un' elevata silenziosità e luce questa è la casa che ti sta aspettando!

RIF. 1149 CHIAVARI C.SO DANTE L'immobiliare "7 metri quadri" propone in LOCAZIONE TURISTICA, monolocale in C.so Dante completamente ristrutturato con ottime finiture e ammobiliato, sito al piano primo. Si compone di: ingresso zona giorno con comodo divano letto angolo cottura servizio finestrato con doccia terrazza attrezzata di 15mq Dotato di infissi con doppi ventri, portone blindato, tapparelle elettriche, tv e lavatrice. Riscaldamento centralizzato e climatizzatore. WI FI DISPONIBILITA': LUGLIO 1.300€ (esclusi: consumi utenze, pulizie finali, provvigione agenzia 15%, deposito cauzionale); AGOSTO NON DISPONIBILE SETTEMBRE 1.100€ (esclusi: consumi utenze, pulizie finali, provvigione agenzia 15%, deposito cauzionale); Classe Energetica D: EPgl,nren (Ex IPE) 176.31 kWh/m² anno Codice CITRA Regione Liguria: 010015 LT 0830

SANTI GIACOMO E FILIPPO – MONOLOCALE CON ZONA NOTTE SEPARATA In posizione centrale e comoda ai servizi, proponiamo in vendita ampio monolocale con zona notte separata, completamente ristrutturato. L'immobile è così composto : ingresso con corridoio ideale per armadiatura su misura (guardaroba profondo 45 cm) zona giorno luminosa con angolo cottura, esposizione a sud e balcone con affaccio nel verde su Piazza Corvetto e sui Giardini dell’Acquasola zona notte separata e finestrata bagno moderno, rifinito con gusto Ristrutturazione su progetto di importante architetto, con grande attenzione alla qualità degli spazi e all’equilibrio tra estetica e funzionalità. Venduto completamente arredato, con mobili di classe e perfettamente integrati. Uno dei pochi immobili della via dotati di spazio esterno, elemento raro e particolarmente ricercato in zona. Ideale come base d’appoggio in città, a due passi dalla stazione, oppure come investimento pronto a reddito. Ottimo come investimento.

(RIF. 204) Affitto turistico, SOLO contratti superiori a 30 giorni (NO ANNUALE). Disponibilità estate 2026: MAGGIO GIUGNO. Prezzi variabili in base al periodo. Contattare l'Agenzia per un preventivo. Il prezzo indicato si riferisce al canone mensile NELLA BASSA STAGIONE Proponiamo ampio quadrilocale in Via della Chiusa. Dista meno di 400 metri dal mare ed è situato all’interno di un cortile privato, con esposizione silenziosa, pur mantenendo la comodità ai negozi e al mare. Vi è la possibilità di parcheggiare nell’area condominiale sottostante. Si trova al secondo piano con ascensore. I posti letto sono 6: camera matrimoniale, cameretta con 2 singoli, divano letto matrimoniale in soggiorno. Ha 2 bagni: uno principale con vasca, ed uno di servizio. 2 terrazzini. Cucina abitabile con ripostiglio. Ulteriore ripostiglio nel corridoio. Riscaldamento centralizzato. Codice CIN: IT010059C2NJCA4IVE

RIF.1155 CHIAVARI C.SO DANTE Nel cuore di Chiavari, in Corso Dante, l’agenzia “7metriquadri” propone in ESCLUSIVA di VENDITA, grazioso bilocale di 58 mq, posto al 5° e penultimo piano di una palazzina ordinata e ben curata, dove tranquillità e comodità si incontrano. Varcando la soglia, si viene accolti da una ZONA GIORNO luminosa e armoniosa, con ANGOLO COTTURA a vista che dialoga perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio ideale per vivere e rilassarsi. La CAMERA MATRIMONIALE, intima e ben proporzionata, è pensata per offrire il giusto comfort dopo una lunga giornata. Il BAGNO é finestrato e completo di box doccia. Un BALCONE, un piccolo angolo all’aperto da cui prendere fiato e godersi un momento tutto per sé ed a completare una SOFFITTA. Il contesto condominiale è curato: facciata, tetto e parti comuni in ordine, a conferma di una palazzina ben mantenuta nel tempo. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 1° giugno 2027, rendendolo una soluzione interessante anche per chi cerca un investimento sicuro. Possibilità di rilevare l'arredo attualmente presente. Rendita catastale Euro 816,00. Prezzo richiesto: € 229.000 Classe Energetica F – EPgl,nren 176,70 kWh/m² anno

Disponibile da fine marzo 2026. In vendita un bellissimo appartamento situato in Via Antica Romana di Pegli 13, nella tranquilla zona di Multedo. Questa spaziosa proprietà di 130 m² commerciali offre ben 7 vani ed è in ottime condizioni. Situato al primo piano di un edificio con ascensore, l'appartamento si apre su un ingresso arredabile che conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista. Da qui, si accede a uno dei due balconi vivibili, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto con vista mare. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone. Il bagno ristrutturato in stile moderno è dotato di piatto doccia. Inoltre, l'appartamento dispone di un comodo parcheggio condominiale con sbarra, garantendo sicurezza e praticità. Questa proprietà rappresenta un'ottima occasione per chi cerca spazio e comfort in una delle zone più tranquille della città. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

SORI SCOGLIERA A picco sul mare, incredibile vista intero Golfo in complesso residenziale riservato e dotato di parco privato a macchia mediterranea, servizio di portineria, posti auto e scogliera ad uso esclusivo con stabilimento balneare privato / darsena. Teniamo a precisare che è una delle poche zone della Riviera di levante sul mare senza la ferrovia e strada, gode del sole, mare e massima tranquilità. Proponiamo questo panoramicissimo gioiello completamente ristrutturato dotato di ogni confort, immerso nel il verde dei pini ed il blu intenso del mare. L' appartamento di c.a. mq 115 tutto ultimo piano, libero su 4 lati, in piccola palazzina con ingresso indipendente composto da soggiorno suddiviso in zona pranzo e zona lettura, cucina superattrezzata e su misura, 3 camere, due bagni, lavanderia, ripostiglio. Tutti i vani hanno l'affaccio su magnifiche ed abitabili balconate / terrazzi. Inoltre utilizza un giardino assegnato. L' immobile è integralmente ristrutturato con finiture di pregio, grandi infissi in alluminio doppio vetro, controsoffitto con luci a led, condizionatori con inverter caldo freddo, impianto elettrico sezionato, recente caldaia a metano, tapparelle elettriche. Completano la proprietà il rarissimo box ed una indipendente camera per gli ospiti dotata di angolo cottura. Ape B Richiesta € 985.000,00 Rif. 22807

VOLTRI centralissimo e adiacente Piazza Lerda affittiamo appartamento ordinatissimo, ristrutturato e completamente arredato. Posto al primo piano di una piccola palazzina e composto da:ingresso direttamente in soggiorno/sala da pranzo, angolo cottura, una camera matruimoniale, bagno. Termoautonomo. Contratto abitazione prima casa. Euro 450,00 più amministrazione. Gradite referenze lavorative dimostrabili. ApeF kWh mc anno 185.31 Imm. Casamia 0103106282 3489339499 www.immobiliarecasamia.net

Rapallo in contesto signorile, MONOLOCALE arredato modernamente con TERRAZZO, POSTO AUTO e CANTINA. Signorile monolocale situato all'esterno del Residence Gate's House, composto da ingresso su soggiorno con angolo di cottura, con soppalco d'arredamento con letto e bagno . TERRAZZINO vivibile. Vista aperta e soleggiato. CANTINA e POSTO AUTO scoperto di proprietà. L'immobile attualmente non fa parte del Residence, ma con acquisto a parte di tessere può usufruire dei servizi proposti. Portineria, piscine, campi da tennis, campo bocce, solarium, club house, ristorante/bar e servizio navetta da e per il centro di Rapallo. Prezzo richiesto Euro 120.000,00 Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso : L' Agenzia Immobiliare L'Ambrosiana s.n.c. nella Galleria Raggio, 11 a Rapallo (Ge) a due passi dalla Stazione Ferroviaria e di fronte alla Chiesa Principale. I nostri numeri di telefono sono i seguenti : 0185 53240 ufficio 339 2309586 e 339 2690547 i portatili. La nostra mail è la seguente: ambrosianarapallo@gmail.com Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito: www.immobiliarelambrosiana.com Classe Energetica: G IPE: 123.09kWh/mq anno

CAMOGLI – vendiamo comodo e luminoso appartamento composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio, due terrazzi vista mare , zona comoda al centro e ai servizi. Termocentralizzato. Posto auto condominiale per carico e scarico. Possibilità box nelle vicinanze. CAMOGLI – We are selling a comfortable and bright apartment comprising: entrance hall, living room, eat in kitchen, two bedrooms, bathroom and closet, two terraces with sea views, convenient to the center and services. Central heating. Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte. (RIFERIMENTO 61X) (Ape: F/188,70) tel/fax 0185.771417 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA LA NOSTRA VISITA GUIDATA CLICCANDO SU VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ). Video annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMOGLI – vicinissimo alla caratteristica passeggiata di Camogli , vendiamo trilocale situato al piano terra, ingresso indipendente composto da : ingresso nella zona giorno con angolo cottura, camera ricavata con struttura in legno con altra camera soppalcata e bagno. Completamente ristrutturato, termoautonomo. CAMOGLI – Very close to the picturesque Camogli promenade, we are selling a three room apartment on the ground floor with a private entrance. The apartment comprises: an entrance hall into the living area with kitchenette, a bedroom created with a wooden structure, a mezzanine bedroom, and a bathroom. Completely renovated, it has independent heating. Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte. (RIFERIMENTO 60X ) (Ape: G/264,21) tel/fax 0185.771417 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIO,NI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA LA NOSTRA VISITA GUIDATA CLICCANDO SU VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA MARGHERITA LIGURE – OTTIMA OPPORTUNITA' in contesto privato e tranquillo ma comodo al centro, vendiamo appartamento da riordinare, in piccola palazzina, con giardino al piano e verde circostante. Ha ingresso indipendente e accesso carrabile. È così composto: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e piccolo servizio. Il riscaldamento è autonomo. Possibile posto auto. Il tetto è stato rifatto. 5 minuti a piedi da spiaggia lungomare, stazione FS, piazza del Comune o centro storico. Inoltre dispone a 39 metri di una fermata dei mezzi pubblici con frequenza costante alla stazione FS ed altro. Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte. (rif.355X) (APE G/235,18) tel/fax 0185/288255 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com. PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI SANTA MARGHERITA LIGURE AL 0185/288255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Carnia – Rivarolo Proponiamo in vendita, all’interno di uno stabile in buone condizioni, un appartamento di 6 vani situato all’ottavo e penultimo piano, servito da ascensore. L’immobile gode di un’ottima luminosità ed è composto da: ampio ingresso, cucinino con zona giorno, camera matrimoniale, spaziosa camera singola, bagno con vasca e una grande dispensa. Completa la proprietà una lunga balconata. L’appartamento si presenta complessivamente in buone condizioni ed è dotato di split per l’aria condizionata nella zona giorno, porte interne in legno di buona qualità e infissi esterni in PVC con doppio vetro. I pavimenti sono in graniglia e palladiana sia nella zona giorno che nella zona notte. La distribuzione degli spazi interni offre la possibilità di unire cucinino e tinello, creando un ampio open space in ingresso e valorizzando ulteriormente la zona living. La posizione è strategica: comoda a negozi, servizi e mezzi pubblici, ma al tempo stesso defilata dal traffico, inserita in un contesto tranquillo e silenzioso, con spazi verdi nelle vicinanze. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Grazie alle sue dimensioni, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie.

DISPONIBILE DA LUGLIO! In Via Chiaravagna 19, a pochi passi da Via Sestri – raggiungibile in circa 2 minuti a piedi– proponiamo in affitto monolocale appena ristrutturato e completamente arredato, L’appartamento si trova al secondo piano ed è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e immediata abitabilità. L’abitazione è composta da zona giorno open space con cucina a vista completa e attrezzata,un bagno moderno, ripostiglio/lavanderia con lavatrice. L’appartamento è dotato di aria condizionata, arredi nuovi, finestre insonorizzate, Wi Fi in fibra ottica, illuminazione LED e riscaldamento autonomo. La posizione è strategica e servitissima, con negozi, servizi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Via Sestri è raggiungibile in pochi minuti a piedi e la zona è ben collegata tramite autobus e stazione ferroviaria nelle vicinanze. Disponibile esclusivamente con contratto transitorio (no residenza), canone mensile €1.000 + €150 spese di amministrazione (utenze escluse). Contattaci per ulteriori informazioni e disponibilità. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Sampierdarena | Via Cassini In una delle zone più comode e servite del quartiere, proponiamo un appartamento all’ultimo piano, caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una vista aperta che accompagna tutti gli ambienti. La casa, di circa 55 mq, si apre su una sala d’ingresso che conduce alla cucina, alle due camere e al bagno. Gli spazi si prestano perfettamente a una ristrutturazione personalizzata, offrendo l’opportunità di creare un’abitazione moderna e funzionale, oppure un investimento redditizio in una delle zone più richieste da studenti e lavoratori. La posizione è un vero punto di forza: negozi, servizi, mezzi pubblici e collegamenti sono tutti a pochi passi. Un ultimo piano così luminoso e panoramico, in una via così pratica, è una rarità sul mercato.

(Rif. 705C) Proponiamo appartamento in casa indipendente con 4 unità abitative, ognuna con proprio ingresso, immersa nel verde a Casarza Ligure, in Via Olivella Camminata. Unità 3 (115 mq) Ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, sala da pranzo e salotto, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazzo di oltre 70 mq. Posto auto. E' possibile anche l'acquisto dell'intero immobile, con una superficie totale di mq 460; ogni unità ha un posto auto di proprietà. Caratteristiche generali: Superficie totale suddivisa in 4 unità indipendenti: mq 460. Tetto e facciate in ottimo stato. Impianti a norma. Riscaldamento autonomo per ogni unità (GPL, camino, stufa a pellet). Oltre 6.000 mq di terreno. Diversi posti auto riservati, ampio box di 35 mq. In collaborazione con altra Agenzia Immobiliare.

VIA VILLA BAVARI Siamo lieti di proporVi in vendita due unità immobiliari distinte ma vendute in un'unica soluzione, per una superficie complessiva di circa 150 mq comprendente il giardino di proprietà. L' immobile, immerso nel verde ed in contesto molto tranquillo, si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente ed offre interessanti possibilità di personalizzazione, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di valorizzare al massimo gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L' accesso avviene tramite una caratteristica mattonata di circa 100 gradini che si prende da Via Antonio Oroboni, seguita da un ulteriore tratto pedonale a gradini, elemento che garantisce tranquillità, riservatezza e lontano dal traffico. La posizione dominante e l'esposizione rendono la proprietà particolarmente luminosa durante tutto l'arco della giornata. Chiama in agenzia per concordare un appuntamento di visita!

Pontedecimo, Via Campomorone , in piccola palazzina ordinata, proponiamo in vendita un'immobile di 7 vani al quarto piano ( senza ascensore) composto da : ampio ingresso in corridoio, cucina abitabile, grande sala con balcone, camera matrimoniale, due camere singole di generose dimensioni e un bagno con doccia. L' appartamento si presenta completamente ristrutturato nelle sue finiture e in ottime condizioni. Gli infissi esterni sono in doppio vetro pvc in buonissime condizioni con porte interne in legno di ottima qualità; l' impianto elettrico è sfilabile e i pavimenti sono in graniglia sia nella zona giorno che nella zona notte. L' immobile gode di un'ottima luminosità durante tutta la giornata grazie all' affaccio completamente esterno e alla vista aperta sulla vallata. Il riscaldamento è autonomo e di conseguenza le spese condominiali sono piuttosto contenute. L' appartamento è a pochi minuti da negozi e servizi e risulta essere molto silenzioso grazie alla sua posizione più defilata rispetto alla strada principale restando tagliato fuori dal rumore continuo delle auto e di conseguenza dallo smog. Possibilità di posti auto condominiali.

RIF: GARIBALDI OPPORTUNITA' UNICA PER AMANTI DELL'ELEGANZA Nel prestigioso Centro Storico di Genova, a pochi passi dalle principali attrazioni culturali, musei, teatri e boutique esclusive, proponiamo in vendita un raffinato appartamento, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nell’eleganza della città. Situato in VIA GARIBALDI, VIA DEI MUSEI O STRADA NUOVA, in palazzo di gran pregio nel quale ingresso non potrete non rimanere a bocca aperta! Con doppio ingresso e zero barriere architettoniche, l’immobile si distingue per ambienti luminosi e finiture ricercate. L'appartamento, completamente ristrutturato da architetto, ha sfruttato gli spazi interni distribuendo al piano di ingresso una zona giorno (sala con caminetto decorativo in marmo bianco e nicchie murarie ideali per oggetti d’arte o collezioni personali, sala da pranzo) con cucinotto e bagno ampio. Piano superiore zona notte con bagno, ripostiglio, zona studio posizionata sul soppalco affacciato sul soggiorno. Gli arredi fatti su misura combinano gusto classico e moderno offrendo comfort senza rinunciare allo stile. La cucina separata è funzionale e ben organizzata mentre la presenza di elementi preziosi come lampade antiche, pianoforte verticale trasparente ed eleganti cornici fotografiche rende ogni ambiente unico. Comodissimo ai servizi pubblici e al centro città. Non perdere questa opportunità esclusiva: contatta subito l’agenzia di riferimento per fissare una visita personalizzata! Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Principe, Piazza di Santa Brigida, nella parte alta di Via Balbi, a poca distanza dalla stazione di Principe, dalla metropolitana e dai principali mezzi di trasporto pubblici, affittiamo soleggiato ampio bilocale di mq. 64, modernamente arredato, accesso indipendente da cortile privato. Ingresso, sala con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, lavanderia. Contratto di locazione TRANSITORIO A CANONE CONCORDATO (NO RESIDENZA). SI PREGA DI NON TELEFONARE, MA DI LASCIARE IL PROPRIO CONTATTO TELEFONCO CON LE REFERENZE LAVORATIVE ALLA MAIL: richieste.marenco@gmail.com.

RIF: CAIROLI Nel suggestivo Centro Storico di Genova, limitrofo ai musei più importanti della città, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale di circa 80 mq, ideale per chi desidera vivere circondato dal fascino delle antiche vie cittadine e godere al contempo di tutti i comfort moderni. In zona carrabile, con comodità ascensore (alcuni scalini da fare per raggiungere l'immobile), l’immobile è così disposto: ingresso in zona giorno con angolo cottura e dispensa; bagno con vasca e con areazione senza finestra; soggiorno trasformabile in seconda camera da letto; camera matrimoniale con vista su elegante palazzo storico . Ottime rifiniture, SOLEGGIATO e con vista aperta La posizione strategica consente un accesso immediato alle principali attrazioni storiche della città (Palazzo Ducale, Via Garibaldi) nonché a servizi essenziali quali supermercati, mezzi pubblici e locali tipici genovesi. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che investimento locativo data la forte richiesta della zona! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita o richiedere maggiori informazioni: questa casa unica aspetta solo te! RICHIESTA € 268.000,00 Guarda il video : https://youtube.com/shorts/xaDVe qgXl4?si=JqyGhMGdOv2ua0l5 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com Our agency is at your disposal from monday to friday, fully assisting you in the research, through our proprieties, of the perfect house that fits your needs. We always satisfy our custumer requirements, looking for his ideal features (city zone, fournitures, type of building etc.. ) , and we also provide a complete contract assistance (signing, regitration, households contracts, tax benefits). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA CAFFARO/CORSO PAGANINI IN VENDITA Appartamento di pregio in palazzo storico. Splendidi ed eleganti 7,5 vani, così composti: ingresso alla genovese abitabile, soggiorno con camino, corridoio con contro soffitto e soppalco, cucina abitabile, 2 bagni, 3 ampie camere, ripostiglio, piccolo terrazzino con accesso dalla cucina. E' presente la cantina di circa 8 mq. Oggetto di una ristrutturazione nel 2019, impianti elettrico e idraulico nuovi, impianto di allarme, calderina del 2022, rifacimento del terrazzino nel 2023. Finestre nuove. Creazione di un secondo bagno finestrato. Abitabile da subito, con tutti i comfort di una casa moderna, ma con lo charme e il fascino di una casa signorile del XIX secolo, di cui ne sono manifestazione i soffitti e le porte, nonché i pavimenti in graniglia riportati a lucido due anni fa. Riscaldamento autonomo. Facilità di posteggio per le moto nonché di possibilità di sosta della vettura per carico/scarico. Doppio accesso sia da Via Caffaro che da Corso Paganini. Stabile signorile, con soffitti affrescati, e scala scenografica a livello architettonico, vincolata dalle belle arti. Ottime condizioni. Già deliberato e quindi a carico del venditore, il rifacimento del tetto, i cui lavori partiranno nei prossimi mesi. Comodissimo al centro città nonché ai mezzi di servizio pubblico. A pochi passi dall'accesso di Via Caffaro, vi è l'ascensore pubblico per salire in Corso Paganini. A cinque minuti a piedi abbiamo Spinata Castelletto, con il suo noto ascensore. Volendo scendere a piedi da Via Caffaro in cinque minuti siamo in Piazza Portello, nella quale abbiamo oltre all'ascensore di Castelletto, anche la funicolare di Sant'Anna che ci porta in Corso Magenta, nonché la fermata dei bus. Non di poco rilievo, in dieci minuti a piedi dall'appartamento siamo in Piazza de Ferrari.

(Rif. 90 1) ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE. Vendesi appartamento in piccola palazzina di recente realizzazione, di mq 104 al piano terra, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno con finestra, bagno di servizio, giardino di mq 177. Con posto auto scoperto. Il prezzo di vendita è escluso di IVA.

In Via G. B. Torre, nel quartiere di Sestri Ponente, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 6 vani da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno con piatto doccia, comodo ripostiglio e due balconi che garantiscono una buona luminosità e uno sfogo esterno. L’appartamento è inserito in uno stabile in ottime condizioni e dispone di posto auto condominiale non assegnato, situato all’interno di una zona privata delimitata da cancellata elettrica, un valore aggiunto raro e molto apprezzato nella zona. Grazie alla metratura e alla posizione, rappresenta una ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento. Ottima occasione in zona. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

CAMOGLI – semicentro vendiamo appartamento luminoso , situato al secondo piano con ascensore. Ordinato, ingresso nel soggiorno, cucina, due camere, studio, un bagno , possibilità di ricavare secondo bagno. Termoautonomo. Possibilità di acquistare box a parte. Zona comoda al centro si raggiunge comodamente a piedi, oppure servita dal bus. Trattativa riservata in ufficio. (RIFERIMENTO 43X) (Ape: E/111,18) tel/fax 0185.771417 Abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA LA NOSTRA VISITA GUIDATA CLICCANDO SU VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com . Visitate sempre il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte con foto e filmati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: BALBI In posizione strategica fronte ateneo, a due passi dalla stazione dei treni di Principe, in via Balbi, proponiamo appartamento posto ad un piano intermedio, composto da ingresso in zona giorno, cucina abitabile, bagno, 3 stanze. Molto luminoso, adatto sia uso reddito che abitazione. Ottime rifiniture quali pavimento in parquet e ceramica, serramenti in alluminio, camino in marmo, porta blindata. Calderina autonoma per acqua calda. Riscaldamento da rivedere (attualmente presente stufa a pellet) Locato con contratto studenti scadente 30/9/2026, si vende libero. Richiesta € 170.000,00 Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . Our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pontedecimo, San Cipriano, Via D. Carli, in piccola palazzina sprovvista di ascensore, proponiamo in vendita un immobile di 7 vani per una metratura di 126 mq, al 2° ed ultimo piano composto da: ingresso con ripostiglio, sala, 2 camere matrimoniali di grande metratura, camera singola ampia, cucina abitabile, bagno e disimpegno. L'appartamento dispone di due bellissime balconate su cui affacciano gran parte delle stanze; una di queste (quella della sala e cucina) è panoramica su tutta la Valpolcevera. Dispone, inoltre, di una bellissima mansarda finestrata con bagno, accatastata ad uso soffitta, proprio al piano superiore dell'appartamento che il precedente proprietario utilizzava come studio. Completano la proprietà una cantina finestrata al piano fondi e un posto auto di proprietà nel garage condominiale. Richiesta Euro 130.000 E' possibile acquistare separatamente uno o più box al piano fondi ad Euro 25.000 cadauno.

DISPONIBILE DA LUGLIO! In Via Chiaravagna 17, a pochi passi da Via Sestri (raggiungibile in circa 2 minuti a piedi), proponiamo in affitto trilocale appena ristrutturato e completamente arredato. L’appartamento si trova al primo piano con ingresso indipendente ed è pensato per offrire comfort e funzionalità. L’abitazione è composta da ingresso indipendente, zona giorno con cucina completa e attrezzata con lavatrice, due camere da letto, bagno moderno e balcone privato. L’appartamento è dotato di aria condizionata, arredi nuovi, finestre insonorizzate, Wi Fi in fibra ottica, illuminazione LED e riscaldamento autonomo. La posizione è particolarmente comoda e servita, con negozi, servizi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze e collegamenti rapidi tramite autobus e stazione ferroviaria a pochi minuti. Disponibile esclusivamente con contratto transitorio (no residenza), canone mensile €1.100 + €100 spese di amministrazione (utenze escluse). La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Appartamento ubicato a Genova (GE) Via Walter Fillak, edificio civ. 42, interno 34, piano 7. L'immobile dista circa 400 metri da Via Carlo Rolando, dove hanno sede l'Istituto Don Bosco e numerose attività commerciali e un chilometro circa dalla stazione ferroviaria di Genova Sampierdarena. Il cespite risulta composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, un bagno, un ripostiglio ed un balcone accessibile dalla zona giorno. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Appartamento residenziale al piano terzo sottotetto, senza ascensore, costituito da soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno e due camere da letto nonché da poggiolo esterno. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

BENE N. 01Appartamento di tipo economico in Comune di Vobbia (GE), località Noceto, civico n. 3 piano secondo sotto strada composto da cucina con accesso diretto dall'esterno, camera e bagno (mq 25 netti circa) con annessa cantina. BENE N. 02Appartamento di tipo economico in Comune di Vobbia (GE), località Noceto, civico n. 3 in piano terreno e piano primo, con annessi cortile e cantina in piano primo sotto strada e giardino di pertinenza di circa. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

PIENA PROPRIETA' DI MONOLOCALE AD USO ABITAZIONE A SERRA RICCO' (GE) IN VIA FRATELLI CANEPA CIV. 48 A AL PIANO TERRA, COMPOSTO DA UN LOCALE CON ANNESSO ANGOLO COTTURA E BAGNO. SUPERFICIE CATASTALE 19 MQ. CLASSE ENERGETICA F. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

PIENA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO AD USO ABITAZIONE A SERRA RICCO' (GE) VIA FRATELLI CANEPA CIV. 48 A, INT. 1 AL PRIMO PIANO, COMPOSTO DA INGRESSO, BAGNO, CUCINA, TRE CAMERE, POGGIOLO E LOCALE RIPOSTIGLIO. SUPERFICIE CATASTALE 135 MQ. CLASSE ENERGETICA G. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

PIENA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO AD USO ABITAZIONE A SERRA RICC0' (GE) IN VIA FRATELLI CANEPA CIV. 48 A, INT. 2 AL 2° PIANO COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA E TRE CAMERE, IL BAGNO E' STATO DEMOLITO. SUPERFICIE CATASTALE 111 MQ. CLASSE ENERGETICA G. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.