Appartamenti Genova Pag. 8

Un’opportunità rara sul mercato: proponiamo la NUDA PROPRIETA' di un appartamento situato in via Vittorino Era, al quinto piano di un palazzo signorile, con affaccio aperto e luminosissimo direttamente su Villa Gentile. La casa, composta da sette ampi vani, colpisce per la spaziosità e la vivibilità degli ambienti: dall’ingresso si accede a un grande salone che si apre sulla balconata con vista verde, tre camere generose, cucina abitabile e bagno. Gli spazi esterni, affacciati sul parco, regalano una sensazione di ariosità e tranquillità che difficilmente si trova in città. Completa la proprietà una cantina. L’usufruttuaria ha 94 anni, un dettaglio che rende questa proposta un investimento interessante e unico, con un rapporto qualità prezzo difficilmente replicabile in zona. Chiamate per fissare un appuntamento

Piena proprietà di un immobile a destinazione residenziale, sito in in Campomorone (GE) via Alcide De Gaspari n. 30/16. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Sestri Levante Traversa via Nazionale (levante), comodo a tutti i servizi e al centro cittadino, raggiungibile sia a piedi che in bicicletta in pochi minuti Bilocale in ottime condizioni con angolo cottura arredata, primo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e posto auto privato. Doppi vetri. Riscaldamento autonomo. Contratto prima casa 4+4.

Bolzaneto, Salita Brasile, comodo all'uscita dell'autostrada, in palazzina in buono stato con ascensore, proponiamo un immobile al primo piano, di recentissima ristrutturazione con materiali di pregio. Accedendo dalla porta blindata ci accoglie un ingresso rifinito con controsoffitto con faretti che ci accompagna lungo tutto il disimpegno. Subito sulla sinistra troviamo la camera matrimoniale ampia e il bagno moderno con doccia e finestra, sulla destra invece troviamo, in successione, il comodo ripostiglio, la cucina abitabile con uscita sul grande terrazzo vivibile e la sala con uscita sul balcone. L'immobile si presenta, come già anticipato, in ottimo stato, con impianto elettrico a norma, bagno e cucina nuovi, finestre in alluminio di ultima generazione, porta blindata, porte interne in legno chiaro, termosifoni nuovi e bellissimi pavimenti in graniglia di marmo lucidati a piombo. Risulta, pertanto, pronto da abitare. Ma il vero pezzo forte della casa è il bellissimo terrazzo ampiamente vivibile e sfruttabile su cui affacciano la camera, la cucina e il bagno. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie, la produzione di acqua calda, invece, è autonoma tramite una calderina a gas posta esternamente.. Richiesta Euro 79.000

Rif: FONTANEMAROSE Nel cuore pulsante di Genova, ai margini del centro storico, vi presentiamo un affascinante appartamento trilocale in vendita. Situato a pochi passi da Piazza Portello, il principale snodo dei mezzi pubblici , adiacente a Via Garibaldi e a solo cinque minuti da De Ferrari, questa proprietà offre una posizione strategica con negozi e servizi nelle immediate vicinanze. L'appartamento è ubicato all'ultimo piano in un elegante palazzo, carrabile al portone, dotato di ascensore, ristrutturato. Con una superficie di circa 55 mq, l'immobile si compone di un ingresso aperto su zona giorno con angolo cottura a scomparsa. La zona notte, separata dalla zona giorno da divisorio di arredo, include una zona armadio; il bagno è completo di doccia e soppalco ad uso ripostiglio. Luminosissimo! Tra le caratteristiche distintive dell’appartamento troviamo ottime rifiniture quali porta blindata, serramenti in alluminio, aria condizionata, zanzariere, riscaldamento centralizzato. Adatto per locazione turistica, uso investimento, o abitazione in pieno centro. Viene venduto completo di arredi. Immobile disponibile libero da settembre o acquistabile con locazione in corso subentrando nel canone di affitto. Le spese condominiali comprendono spese di riscaldamento, acqua e ascensore (circa 150 euro al mese). Richiesta 229.000,00 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . Our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Luminoso ed ampio bilocale in zona pianeggiante vicino al centro. Ultimo piano con ascensore. Nessuna barriera architettonica. Internamente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con finestra. Ogni stanza accede al grande balcone. Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria e ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarVi non solo in ogni fase della trattativa, dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito. 3939895670 www.immobiliaresanmarco.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

n 3 appartamenti

Appartamento sito in Mignanego (Genova), Via Garibaldi 28 , 2 piano, int. 3, vani catastali 5, composto da ingresso, bagno, tre camere, cucina. Avente superficie lorda di mq 69.Zona con prevalente destinazione residenza e capannoni industriali. Limitata disponibilità di spazi comuni. Scarsa reperibilità di aree parcheggio nei pressi dell’edificio. Fermata autobus a circa 250m a piedi dall'edificio. Non sono presenti supermercati ed esercizi commerciali nelle immediate vicinanze. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

RAPALLO ZONA FUNIVIA TERRAZZA Proponiamo splendido quadrilocale di circa 100 mq in zona tranquilla, a pochi passi dal centro di Rapallo. Posizionato al primo piano, gode di una luminosità unica e offre un'esperienza di vita confortevole. Caratteristiche principali: Soggiorno: L'ingresso diretto sul salone crea un ambiente accogliente e luminoso,camera matrimoniale,due camerette: ideali per ospiti, bambini o utilizzo come studio personale, cucina abitabile con acesso sulla terrazza di circa 16 mq, due bagni e cantina: con accesso direttamente dalla terrazza Rif. 22697 € 220.000 Opzione Box: Disponibile l'acquisto di un box al prezzo di 50.000 euro sotto casa.

CAMOGLI – Ruta di Camogli vendiamo caratteristico appartamento in zona tranquilla abitabile da subito, composto da: ingresso nel soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e piccola dispensa. Vista verde. Doppio ingresso da Via Aurelia e Via Romana. Termoautonomo. CAMOGLI – Ruta di Camogli we sell characteristic apartment in a quiet area immediately habitable, consisting of: entrance into the living room with kitchenette, bedroom, bathroom and small pantry. Green view. Double entrance from Via Aurelia and Via Romana. Climate control. Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte (RIFERIMENTO 114) (Ape: G/163,61) tel/fax 0185.771417 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA LA NOSTRA VISITA GUIDATA CLICCANDO SU VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ) Video annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zoagli, rif. B221, In posizione molto piacevole, nella rinomata zona di Castello Sem Benelli, proponiamo appartamento di 60 mq con ingresso indipendente, terrazza giardino e suggestiva vista mare. L’immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ingresso. La proprietà si distingue per la gradevole area esterna, perfetta per vivere momenti di relax all’aperto, e per la presenza di 2 posti auto coperti di proprietà, caratteristica di assoluto pregio. Dotato di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali, rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come appoggio al mare o investimento. Contesto tranquillo e riservato. Richiesta Euro 235.000

Appartamento sito in Zoagli con box di pertinenza. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Sestri Levante Appartamento ubicato in zona strategica vicino alle spiagge di Riva Trigoso e al casello autostradale. L'appartamento misura 101 mq, primo piano con ascensore, è in ordine, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio, ampia terrazza. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali comprensive di acqua calda/fredda. Il tetto del condominio é stato ristrutturato recentemente ed é stata sostituita la caldaia a condensazione; inoltre é stato sostituito l'ascensore e tutti gli infissi delle parti comuni condominiali; rifatta la facciata recentemente, non sono previste ulteriori spese straordinarie. Classe energetica "E". Contratto prima casa residenziale. Opzione cedolare secca. Disponibile da giugno 2026.

RIVAROLO (via Argine Polcevera) subito nella parte parallela a via Rivarolo, vendiamo appartamento posto al piano rialzato con un terrazzino antistante. Appartamento composto da:ingresso indipendente, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, termoautonomo, recentemente ristrutturato. mq 50 circa. Immobile a reddito con contratto abitativo reddita annuale euro 3600,00. Solo ad euro 29.000,00. Eventualmente abbiamo anche appartamento adiacente e speculare con stesse caratteristiche da poter vendere sempre per investimento. ApeG kWh mc anno 251,65. Imm. Casamia 0103106282 3489339499 www.immobiliarecasamia.net

CENTRO STORICO – MOLO / VICO MALATTI Nel cuore del quartiere del Molo, a pochi passi da Porta Siberia, Expo e Acquario, proponiamo appartamento completamente ristrutturato, mai abitato, situato in stabile ordinato e raggiungibile anche in auto (caratteristica rara nel Centro Storico). L’immobile unisce il fascino storico alle finiture moderne, con travi in legno a vista e porzioni di muro in pietra cinquecentesca. Classe energetica B – possibilità di accesso a mutuo green con condizioni agevolate. L’Immobile è così composto : – ingresso su ampio soggiorno – angolo cottura – due ampie camere da letto – bagno con doccia – grande dispensa uso lavanderia – terrazzo vivibile Caratteristiche Principali : – completamente nuovo, mai abitato – ideale abitazione o investimento (B&B) – porta blindata – serramenti PVC doppio vetro – pavimenti in gres effetto legno – controsoffitti con faretti – riscaldamento/climatizzazione con termoconvettori – spese di gestione contenute Soluzione perfetta per chi cerca un immobile efficiente, pronto e inserito in una delle zone più richieste e turistiche di Genova.

Ultimo piano ristrutturato con 2 balconi vivibili – luminosissimo A Recco, in Piazza Europa, proponiamo in vendita un appartamento ideale come prima casa, situato al sesto ed ultimo piano con ascensore di uno stabile in ottime condizioni. L’immobile, di circa 75 mq, completamente ristrutturato, si distingue per la grande luminosità, la vista aperta e gli spazi esterni vivibili. Il piano alto e l’ottima esposizione lo rendono particolarmente soleggiato durante tutta la giornata, offrendo un ambiente arioso e piacevole da vivere. La casa si sviluppa con una distribuzione funzionale e ben organizzata. La zona giorno è accogliente e moderna, con cucina aperta sul soggiorno, pensata per vivere la quotidianità in modo pratico ma anche per accogliere amici e familiari. Gli ambienti sono valorizzati dalla presenza del parquet e da finiture contemporanee, che donano calore ed eleganza all’abitazione. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un corridoio con comodo armadio a muro. La camera matrimoniale è impreziosita da dettagli decorativi come la carta da parati, che contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e accogliente. Il bagno, ristrutturato, si presenta funzionale e curato nei dettagli, in linea con lo stile moderno della casa. Uno dei punti di forza dell’appartamento sono i due ampi balconi: uno a servizio della camera matrimoniale, l’altro collegato alla cucina e alla cameretta, perfetto per pranzare all’aperto o rilassarsi. La posizione al piano alto garantisce privacy, luce e una piacevole vista aperta. L’immobile è inserito in un edificio recentemente valorizzato con facciata e tetto rifatti e cappotto termico. Internamente troviamo infissi nuovi, tapparelle nuove, zanzariere su tutte le finestre e aria condizionata. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e produzione di acqua calda. Completano la proprietà la possibilità di acquistare un comodo box di circa 20 mq, venduto a parte, dotato di corrente elettrica e con predisposizione per l’allaccio dell’acqua. Prezzo appartamento: € 230.000 Box: € 50.000 Attestato di Prestazione Energetica in fase di redazione. Soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, luminosa, funzionale e ben rifinita, in una delle zone più pratiche e servite di Recco.

Vendesi appartamento in via tranquilla e defilata dal traffico ma a soli cinque minuti dal centro di Genova e piu' precesamente dallo stadio in zona Marassi. L'appartamento è composto da un ingresso in corridoio, cucina abitabile con attiguo un locale adibito a dispensa, con balcone vista mare, sala con secondo balcone, ampia camera matrimoniale, camera singola, dispensa e bagno finestrato. Basse spese condominiali e riscaldamento autonomo. Ideale come seconda casa al mare o come fonte di investimento. Numerosi parcheggi liberi nel viale sotto casa. Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo Per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria, ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarVi non solo in ogni fase della trattativa, dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito. Tel 3939895670 www.immobiliaresanmarcorapallo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Circonvallazione, a Campomorone, nella prima parte della via lato De Gasperi, proponiamo in vendita un appartamento di 6,5 vani situato al primo piano rialzato di un palazzo moderno dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. L’immobile, di circa 113 mq, è internamente composto da un ampio ingresso, cucinino, tinello, due spaziose camere da letto, salotto e bagno con vasca. Completa la proprietà una grande balconata con vista aperta sulla vallata, collegata direttamente alla cucina e al soggiorno. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi durante tutta la giornata grazie alla doppia esposizione e alla razionale distribuzione degli spazi interni. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con infissi esterni in PVC con doppio vetro e porte interne in legno di ottima qualità. Grazie alla generosa metratura, rappresenta una soluzione ideale per famiglie. La posizione unisce comodità e tranquillità: a pochi passi da Piazza Marconi, dalle scuole (materna, elementari e medie) e da tutti i principali servizi, pur rimanendo in un contesto riservato grazie alla posizione sopraelevata rispetto alle vie principali. Completa la proprietà un posto auto scoperto nelle immediate vicinanze dello stabile.

CAMOGLI – AFFITTIAMO APPARTAMENTO NEL CENTRO, CON PIACEVOLE VISTA MARE, SITUATO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA: INGRESSO IN SALA, CUCINA, 3 CAMERE, 2 BAGNI; POSTI LETTO 6, PROVVISTO DI TVC, LAVATRICE, LAVASTOVIGLIE (ACE:G/133,50) (CIR 010007 LT 0117 CIN IT010007C22ZLHZKJA) TERMOAUTONOMO, VISTA MARE.CONTRATTO MESI ESTIVI: LUGLIO 2.500 escluso spese. Possibile box a parte, (RIF.CA) codice CITRA 010007 LT 0117. Per informazioni 0185.771417 Abitamare immobiliare visitate i nostri immobIli su: www.abitamare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rapallo in villa d'epoca a un passo dal porto turistico e dal lungomare proponiamo in vendita questo esclusivo appartamento con una superficie di circa 170 mq sviluppata su un unico livello. In perfetto stato di manutenzione e completamente arredato l'appartamento si compone di un'ampia zona d'ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due bagni, dispensa e balcone. Le finiture sono signorili e ricercate mantenendo a pavimento il tipico marmo a mosaico dell'epoca della costruzione della villa, 1908 e il parquet nelle camere da letto. Il riscaldamento a radiatori e' autonomo a gas. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. L'accesso alla villa con cancello elettrico fa entrare in un grande spazio/giardino esterno comune per le tre unita' abitative della villa. Completa la proprietà l'ampio box e la caratteristica taverna oltre ad una cantina. Una proposta che rappresenta una vera opportunità per una residenza esclusiva sia come prima abitazione sia come seconda casa, per la sua ideale ubicazione ad un passo dal centro e dal porto turistico.

SANTA MARGHERITA LIGURE IN ESCLUSIVA VILLA D'EPOCA RISTRUTTURATA E FRAZIONATA APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO PRIVATO . SI COMPONE DI UN AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA , TRE CAMERE DA LETTO E DOPPI SERVIZI. IL SOGGIORNO E LE CAMERE AFFACCIANO ED ESCONO SUL GIARDINO CHE CIRCONDA L'APPARTAMENTO. SIGNORILI E RICERCATE LE FINITURE INTERNE E TUTTO IN PERFETTO STATO. IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO COSI' COME L IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE . COMPLETA LA PROPRIETA' UN AMPIO GARAGE CON ACCESSO DIRETTO TRAMITE ASCENSORE AL PIANO DELL'ABITAZIONE. IL FABBRICATO E' CIRCONDATO DA SPAZI ESTERNI A GIARDINO CONDOMINIALI. FELICE L'UBICAZIONE CI TROVIAMO INFATTI A POCHI PASSI DAL MARE E DAL CENTRO DI SANTA. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

RAPALLO APPARTAMENTO CON TERRAZZA FRONTE MARE DAVANTI AL CASTELLO ESCLUSIVO AL PIANO ULTIMO CON ASCENSORE . IN UNA TIPICA PALAZZINA LIGURE SITA SUL LUNGOMARE GODE DI UNA VISTA SPLENDIDA SUL GOLFO E SUL CENTRO STORICO DELLA CITTA'. IL NOSTRO APPARTAMENTO E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ALCUNI ANNI FA E VIENE PROPOSTO IN VENDITA PARZIALMENTE ARREDATO (CUCINA e BAGNI ). SI COMPONE DI UN'AMPIA ZONA D'INGRESSO DA CUI SI ACCEDE AL GRANDE SOGGIORNO E ALLA SALA DA PRANZO . LE CAMERE DA LETTO SONO TRE PIU' UNA STANZA DI SERVIZIO, TRE SONO I BAGNI. LA CUCINA E' ABITABILE . IL SOGGIORNO E LA CAMERA PADRONALE ESCONO SUL TERRAZZINO FRONTE MARE. CON SCALA INTERNA SI ACCEDE ALLA TERRAZZA PANORAMICA SOPRASTANTE. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA GRANDE ZONA SOTTOTETTO SEMPRE FRONTE MARE . UNA SOLUZIONE ABITATIVA ESCLUSIVA SIA COME RESIDENZA PRINCIPALE SIA COME CASA AL MARE. LA FELICE UBICAZIONE E LA COMODITA' DELL'ASCENSORE LA RENDONO INTERESSANTE A QUALSIASI TIPOLOGIA DI COMPRATORE. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Cerchi una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere, in un contesto esclusivo e con parcheggio senza stress? Questa è l’opportunità che stavi aspettando. In Via delle Acacie, riservata e prestigiosa traversa di Via San Felice, proponiamo un appartamento di ampia metratura (oltre 100 ma) situato all’interno di un contesto privato con accesso tramite sbarra automatizzata: tranquillità, sicurezza e comodità ogni giorno. Il complesso, composto da pochi edifici, offre ampie aree di parcheggio e spazi verdi curati: un valore aggiunto raro e sempre più ricercato. Lo stabile è stato appena completamente rinnovato: cappotto termico, tetto, impianti, parti comuni, infissi, zanzariere e tende da sole. Un investimento già fatto, che ti garantisce serenità e zero pensieri per anni. L’appartamento, al quarto piano con ascensore, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno luminoso, tre camere da letto (una con balconata), bagno e ripostiglio. Inclusa una comoda cantina situata al piano portone. Il vero punto di forza? La tripla esposizione (est/sud/ovest), che regala luce naturale tutto il giorno e una splendida vista aperta sulla Val Bisagno. La casa è in ottime condizioni: abitabile da subito senza interventi. Soluzioni così, complete di spazio, luce, contesto privato e facilità di parcheggio, sono sempre più difficili da trovare. Non lasciartela sfuggire. Contattaci subito per fissare una visita.

CAMOGLI – in pieno centro vendiamo immobile vicino al mare e ai servizi, appartamento situato al sesto piano con ascensore. Molto luminoso , composto da ingresso, camera, bagno, cucina, e sala, dotato di balcone. Facilmente ricavabile la seconda camera. Termoautonomo. CAMOGLI – In the heart of the city center, we are selling a property close to the sea and amenities. This apartment is located on the sixth floor with an elevator. Very bright, it comprises an entrance hall, bedroom, bathroom, kitchen, and living room, with a balcony. A second bedroom could easily be created. Independent heating. Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte. (RIFERIMENTO 37X ) (Ape: G/182,80) tel/fax 0185.771417 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIO,NI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA LA NOSTRA VISITA GUIDATA CLICCANDO SU VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASANOVA DI ROVEGNO a pochi km da Torriglia, paesino dell’entroterra Ligure, immerso nel verde . Vendiamo nel centro del paese in palazzina completamente ristrutturata e dotata di ascensore, gradevole appartamento con balconata , ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. In perfetto ordine. Termoautonomo a gas . Nel paese Piscina , campo Padel e da calcio. CASANOVA DI ROVEGNO (NEAR TORRIGLIA) in the Ligurian hinterland – we are selling an apartment in a condominium with completely renovated common areas and an elevator. The first floor property comprises an entrance hall, a living room with kitchenette, a bedroom, a bathroom, and a balcony overlooking the greenery. Independent heating and excellent condition. Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte. (RIFERIMENTO 123X) (Ape: G/547,70) tel/fax 0185.771417 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA LA NOSTRA VISITA GUIDATA CLICCANDO SU VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1088 CHIAVARI LUNGOMARE DISPONIBILE DA AGOSTO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione appartamento di 90 mq, completamente ristrutturato con ottime rifiniture, sito in zona Lungomare di Chiavari C.so Valparaiso a pochissimi passi dalle spiagge sito al 3' piano con ascensore di ordinato condominio privo di barriere architettoniche. Ben esposto e molto luminoso. L'immobile viene locato arredato finemente, con mobilio moderno e raffinato, fornito di ogni comfort, ed così composto: ingresso, ampio soggiorno open space con cucina a vista (dotata di piano ad induzione, forno e microonde, lavastoviglie, lavatrice), due ampie camere da letto matrimoniali, comodo ripostiglio e servizio con box doccia. Completa la proprietà un ampio balcone perimetrale con tende da sole, esposto a Sud e Ovest con scorcio mare. Dotato di: aria condizionata, Wi Fi, infissi in pvc con doppi vetri di recente installazione e porta blindata. Spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua calda. Disponibile DA SETTEMBRE 2026: CONTRATTO ANNUALE (NO RESIDENZA) a 1.600€ mensili più 250€ di spese condominiali. CONTRATTO da SETTEMBRE a MAGGIO a 1.600€ mensili più 250€ di spese condominiali. o Contratto Vacanza: LUGLIO non disponibile AGOSTO non disponibile SETTEMBRE 2.000€ (esclusi: consumi utenze, pulizie finali, deposito cauzionale, provvigione 15%). SONO RICHIESTE OTTIME REFERENZE CIN: IT010015B4DJB4FQEK Classe Energetica F: EPgl,nren (Ex IPE) 109.08 kWh/m² anno

VIA CATERINA ROSSI 2 – SESTRI PONENTE In posizione centralissima, comoda a mezzi e servizi e a pochi passi dalla via principale, proponiamo in vendita appartamento di 5 vani situato al secondo piano di uno stabile in buone condizioni, dotato di ascensore. L’immobile si compone di un ingresso arredabile, un’ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile completa di arredo, mentre la zona notte è composta da due camere da letto, bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Gli spazi, ben distribuiti, offrono ottime possibilità di personalizzazione, rendendo l’appartamento ideale per adattarsi a diverse esigenze abitative. Contattaci per una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet.

INVESTIMENTO A REDDITO VIA BALBI INTERO PIANO 5 APPARTAMENTI Nel cuore di una delle aree più dinamiche e riqualificate di Genova proponiamo in vendita un intero piano composto da 5 appartamenti arredati e già a reddito all’interno di un edificio completamente ristrutturato con ascensore in Via Balbi una delle zone universitarie e turistiche più richieste della città La posizione è uno dei maggiori punti di forza a pochi metri dalla Stazione Principe dal terminal traghetti dal Porto Antico e dal porto turistico in una via ad altissima domanda locativa grazie alla presenza delle facoltà universitarie dei poli culturali e del costante flusso di studenti ricercatori professionisti e turismo internazionale Le unità hanno varie metrature e risultano già arredate e produttive di reddito elemento che rende l’operazione immediatamente performante senza tempi di start up né costi iniziali di allestimento La distribuzione di cinque appartamenti sullo stesso livello rappresenta un vantaggio estremamente ricercato dagli investitori perché consente gestione centralizzata manutenzione semplificata controllo rapido dei turn over e ottimizzazione dei costi operativi Le basse spese di amministrazione aumentano ulteriormente l’attrattività dell’investimento migliorando il rendimento netto e la sostenibilità economica nel lungo periodo Soluzione ideale per investitori che desiderano un prodotto già pronto e versatile perfetto per locazione universitaria affitti transitori formule foresteria o attività ricettiva non imprenditoriale in una delle zone con più alta richiesta della città. Si considerano anche vendite separate

VIA G.B. D'ALBERTIS – spazio vero, casa pronta, zero compromessi. In una delle zone più comode e servite, proponiamo 7 VANI completamente ristrutturati, una di quelle case che oggi sono sempre più difficili da trovare: grandi, funzionali e pronte da vivere. Si entra e si capisce subito che è quella giusta: il soggiorno è accogliente, ben distribuito, uno spazio che ti fa sentire immediatamente a casa. La zona notte offre quattro camere da letto vere, un lusso raro: perfette per una famiglia numerosa, per chi lavora da casa o per chi semplicemente non vuole rinunciare allo spazio. La cucina è abitabile ed ampiamente vivibile con accesso al balcone esterno. Il bagno è moderno, rifatto con gusto e materiali attuali. L’appartamento è posto ad un piano rialzato, comodissimo e senza barriere architettoniche. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Compreso nel prezzo quale accessorio della casa una cantina ampia: utile davvero. Qui non parliamo di una casa “da personalizzare”: è ristrutturata davvero. Entri, sistemi i mobili e inizi a vivere. Una soluzione solida, pratica, in posizione strategica e con caratteristiche che raramente si trovano tutte insieme. Se cerchi spazio, comfort immediato e zero lavori da fare, questa casa merita una visita. APE classe F. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento.

GENOVA FOCE – CORSO TORINO / BUENOS AIRES – OPEN HOUSE SABATO 18 Nel cuore del quartiere Foce, in posizione strategica all’angolo tra Corso Torino e Buenos Aires, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura in stabile ordinato con ascensore. L’immobile, di circa 175 mq, ha una tripla esposizione che garantisce luminosità, un balcone e spese condominiali contenute grazie al riscaldamento autonomo. L’interno è così composto: Ingresso su ampio vano dedicato Salone di rappresentanza Cucina abitabile Quattro camere da letto Bagno (con possibilità di ricavare un secondo servizio) Ripostiglio/dispensa Balcone La distribuzione razionale e l’ottima versatilità rendono l’immobile ideale sia per famiglie che per investimenti. Vi è la possibilità di frazionamento in 2 o 3 unità immobiliari, con progetti già disponibili. Soluzioni con queste caratteristiche sono molto richieste e difficili da reperire sul mercato genovese. Open house: Sabato 18, ore 11:15 13:00. Ti aspettiamo!

VICO GIANNINI CENTRO STORICO Nel cuore pulsante del centro storico di Genova, in una posizione semplicemente unica e irripetibile, Vi proponiamo in vendita un affascinante appartamento posto all'ultimo piano dotato di ascensore e con un romantico terrazzino bilivello fronte mare caratterizzato da una vista sulla città che toglie il fiato. L'immobile si trova pochi passi dall'acquario con vista sulla suggestiva Lanterna, simbolo di Genova, e ci regala scorci poetici sui tetti ed un'atmosfera autentica tra storia e mare. L'immobile si compone di un ingressino arredabile, un luminoso soggiorno dotato di grandi luci velux orientate verso l'azzurro del cielo con una parte destinata al tavolo da pranzo, un cucinotto, uno spazio destinato alla zona notte, un grande bagno dotato di finestra sui tetti genovesi, un locale lavanderia / dispensa ed infine un comodo ed ampio ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e caratterizzati da un'elevata luminosità grazie all'esposizione a dir poco privilegiata. Il valore aggiunto di questo adorabile appartamento con le travi antiche a vista è il terrazzino su due piani, ideale per trascorrere unici momenti di relax all'aperto con vista sulla città e sul mare. La posizione è strategica in quanto ci troviamo nel pieno della vita cittadina, tra vicoli caratteristici, ristoranti tipici proprio sotto casa e tutti i servizi ma allo stesso tempo in un contesto riservato e suggestivo all'interno di un palazzo antico e ricco di storia con ascensore e già ristrutturato. E' una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento di prestigio o per casa vacanze. Se stati cercando un immobile che abbia tutte queste qualità in un'unica casa, questa è un'opportunità rara per vivere Genova dall'alto e con il mare davanti agli occhi...

(Rif. 705D) Proponiamo appartamento in casa indipendente con 4 unità abitative, ognuna con proprio ingresso, immersa nel verde a Casarza Ligure, in Via Olivella Camminata. Unità 4 (110 mq) Ingresso indipendente, cucina abitabile, 3 camere da letto, 1 bagno, balcone. Posto auto. E' possibile anche l'acquisto dell'intero immobile, con una superficie totale di mq 460; ogni unità ha un posto auto di proprietà. Caratteristiche generali: Superficie totale suddivisa in 4 unità indipendenti: mq 460. Tetto e facciate in ottimo stato. Impianti a norma. Riscaldamento autonomo per ogni unità (GPL, camino, stufa a pellet). Oltre 6.000 mq di terreno. Diversi posti auto riservati, ampio box di 35 mq. In collaborazione con altra Agenzia Immobiliare.

(Rif. 705B) Proponiamo appartamento in casa indipendente con 4 unità abitative, ognuna con proprio ingresso, immersa nel verde a Casarza Ligure, in Via Olivella Camminata. Unità 2 (110 mq) Ingresso indipendente, angolo cottura, sala con camino, 2 camere da letto, ampio bagno, balcone. Posto auto. E' possibile anche l'acquisto dell'intero immobile, con una superficie totale di mq 460; ogni unità ha un posto auto di proprietà. Caratteristiche generali: Superficie totale suddivisa in 4 unità indipendenti: mq 460. Tetto e facciate in ottimo stato. Impianti a norma. Riscaldamento autonomo per ogni unità (GPL, camino, stufa a pellet). Oltre 6.000 mq di terreno. Diversi posti auto riservati, ampio box di 35 mq. In collaborazione con altra Agenzia Immobiliare.

(Rif. 705A) Proponiamo appartamento in casa indipendente con 4 unità abitative, ognuna con proprio ingresso, immersa nel verde a Casarza Ligure, in Via Olivella Camminata. Unità 1 – Mansarda (125 mq) Ingresso indipendente ampio salone con camino, cucina abitabile, dispensa, 3 camere da letto, 1 bagno, balconata. Posto auto. E' possibile anche l'acquisto dell'intero immobile, con una superficie totale di mq 460; ogni unità ha un posto auto di proprietà. Caratteristiche generali: Superficie totale suddivisa in 4 unità indipendenti: mq 460. Tetto e facciate in ottimo stato. Impianti a norma. Riscaldamento autonomo per ogni unità (GPL, camino, stufa a pellet). Oltre 6.000 mq di terreno. Diversi posti auto riservati, ampio box di 35 mq. In collaborazione con altra Agenzia Immobiliare.

Uscio Comodo al centro Appartamento posto all'ultimo piano parzialmente mansardato composto da ingresso, zona giorno con cucina in muratura, zona notte, bagno, terrazzino vivibile. L'appartamento è PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO, il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese di condominio. La posizione è comoda ai mezzi e ai servizi. La vista è aperta sulla vallata, l'immobile risulta luminoso e soleggiato. Si affitta con contratto TRANSITORIO Giugno: euro 650,00 Luglio: Euro 800,00 Agosto. Euro 800,00 Settembre: Euro 650,00

(Rif. 1704) Cavi Borgo, primissime alture, 600 metri dal mare. Proponiamo appartamento di mq 159 al terzo piano senza ascensore, composto da doppio ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ampio terrazzo; 2 posti auto, cantina. Possibilità di magazzino (+ € 30'000). Riscaldamento autonomo. Da ristrutturare. Vista mare. Attualmente l'immobile è occupato fino ad Aprile 2027.

MGRV0003 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NOSTRO CONSULENTE IMMOBILIARE MARCO AL 347.0034777 ANCHE TRAMITE MESSAGGIO SMS WHATSAPP RAPALLO VIA SAN MAURIZIO DEI MONTI 21 A 10 minuti dal centro cittadino, in posizione collinare dominante, con vista frontale ampia e panoramica su Rapallo e Portofino, proponiamo in edificio composto da tre unità abitative, un appartamento in villino catastalmente A/7, centrale nel fabbricato che dalla strada dove troviamo il box auto di proprietà si raggiunge salendo 70 gradini in mezzo al verde, ai piccoli terrazzamenti realizzati nel tempo dove crescono, piante di limoni, aranci, ulivi, mimose ed un pergolato di kiwi. Piacevole il sottofondo del piccolo ruscello che scorre a fianco nell'incavo collinare. Si accede così al trilocale dall'ingresso con ampia vetrata sul fianco della casa al soggiorno con parete cottura a vista, disimpegno verso la camera, cameretta e servizio con doccia. Dall'ingresso e dal soggiorno si esce sul grande terrazzo con tenda da sole per vivere l'esterno nella bella stagione. A lato e con accesso anche dalla cameretta si raggiunge il dehor con lavello e forno/barbecue. Caldaia a gas per il riscaldamento autonomo e la produzione dell'acqua calda sanitaria. Doppi vetri agli infissi esterni in pvc. L'immobile non necessita di nessuna opera di ristrutturazione ma è subito pronto da vivere. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rapallo, rif.: T250, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso, si vende ampio e luminoso appartamento arredato, situato al terzo piano di stabile con ascensore. L’immobile gode di ottima esposizione con affaccio su tre lati distinti e vista aperta, ed è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone e bagno finestrato con vasca. I quattro balconi, di cui tre dotati di tende da sole, rendono gli ambienti particolarmente ariosi e vivibili. L’appartamento dispone complessivamente di cinque posti letto, grazie a tre letti e a un divano letto matrimoniale nel soggiorno. È dotato di aria condizionata con impianto di raffrescamento in soggiorno e nella camera principale, connessione internet in fibra FTTC fino a 200 Mbit/s, impianto satellitare dual feed per la ricezione dei principali canali internazionali (Astra 19 e Hotbird 13) e due Smart TV da 32 pollici Full HD e 43 pollici 4K. La cucina è completamente attrezzata con frigorifero, piano cottura a gas, forno, forno a microonde, lavatrice. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzazione dei consumi. Completano la proprietà posto auto condominiale e posto moto coperto.

CORNIGLIANO (via Cornigliano) vendiamo appartamento posto in un bel palazzo d'epoca in ottimo stato, centralissimo, molto luminoso e omniconforts, ascensore, poggioli, termoautonomo. L'appartamento è composto da:Ingresso ampio, corridoio, quattro camere, ampio salone, cucina abitabile, bagno. L'ampia metratura totale di circa 140 mq fa si che tutte le camere e la cucina siano grandi e abitabili. L'appartamento è posto al terzo piano facilmente raggiungibile con ascensore privato. Espone a est/sud ovest per cui una buona luce diurna. Si presta ad una ottima personalizzazione in quanto la struttura del palazzo è in cemento armato pertanto facilmente modificabile anche lo stato interno. Casa ideale per un ampio nucleo famigliare. Apef kwh mc anno 95.40

RIF. 938 CHIAVARI, LOC. CAMPODONICO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in esclusiva appartamento di 60 mq ristrutturato in loc. CAMPODONICO, immerso nel verde e in prima collina, a soli 5 km da Chiavari, in piccolo stabile di recente costruzione con ingresso indipendente e ampio spazio esterno dove si può godere di una spettacolare vista panoramica che spazia dal Levante Ligure al Promontorio di Portofino. Internamente l'appartamento si compone di: ingresso, zona giorno con cucina a vista (dotata di lavastoviglie), camera matrimoniale, biservizi entrambi con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà: giardino attrezzato di 100 mq, terrazza con tende da sole di 50 mq, casetta ricovero attrezzi e posto auto di proprietà. Dotato di infissi in pvc con doppi vetri e condizionatore. Riscaldamento termo autonomo. DISPONIBILE dal 15 al 31 maggio dal 15 al 30 GIUGNO SETTEMBRE (per maggiori info e prezzi restiamo a disposizione al n. 0185 1771678) APE: Classe Energetica F 186,36 kWh/m² anno