Attività commerciali Lecce Pag. 3

Larosa immobiliare con sede a San Foca vi propone in vendita un affascinante compendio immobiliare a destinazione agricola di circa 4 ettari e 8.000 mq, situato in località San Foca, marina di Melendugno, in una posizione strategica che coniuga riservatezza e comodità, a soli 2 km dal centro abitato e a breve distanza dalle acque cristalline del litorale adriatico. La proprietà è immersa in un contesto naturale di grande valore, dove il silenzio della campagna, gli ampi spazi aperti e il paesaggio tipico del Salento creano un’atmosfera autentica e rigenerante, sempre più ricercata da un turismo attento alla qualità dell’esperienza. Il territorio circostante è caratterizzato da una forte vocazione turistica, alimentata da flussi in costante crescita sia nazionali che internazionali. La vicinanza al mare, il successo delle marine di Melendugno e l’interesse crescente verso forme di ospitalità legate alla natura, al benessere e alla sostenibilità rendono quest’area un punto di riferimento per il turismo contemporaneo, lento ed esperienziale. All’interno della proprietà sono presenti due fabbricati esistenti, che rappresentano una base concreta e immediata per dare forma a un progetto di accoglienza. Il primo, un immobile ad uso abitativo di circa 119 mq, può diventare una residenza di charme, una reception accogliente o uno spazio dedicato alla gestione della struttura. Il secondo fabbricato, di circa 242 mq, oggi adibito a deposito, offre ampie possibilità di trasformazione in spazi comuni, aree multifunzionali, servizi o ambienti dedicati al comfort degli ospiti. L’estensione del terreno apre a numerose possibilità progettuali, rendendo il compendio particolarmente adatto alla realizzazione di un agricampeggio, agriturismo o struttura ricettiva integrata, capace di dialogare armoniosamente con il paesaggio circostante. La presenza di edifici già esistenti costituisce un valore aggiunto significativo, consentendo di ridurre tempi e costi di avvio e di concentrarsi fin da subito sulla qualità e sull’identità del progetto. Si tratta di un investimento che unisce potenziale di valorizzazione, posizione privilegiata tra mare ed entroterra e forte attrattività emozionale, ideale per intercettare una domanda turistica sempre più orientata a esperienze autentiche e destagionalizzate. Una soluzione pensata per operatori, investitori e sviluppatori che desiderano realizzare un progetto solido, ma soprattutto capace di raccontare una storia, in una delle zone più affascinanti e promettenti del Salento. Larosa Immobiliare, agenzia con sede a San Foca, profondamente radicata nel territorio e da anni punto di riferimento per chi desidera acquistare o investire con serenità. Vi aspetto in Agenzia con tante novità e grazie alla mia conoscenza diretta dei luoghi, delle persone e delle dinamiche locali, accompagno ogni cliente con attenzione, trasparenza e disponibilità, offrendo un supporto concreto e umano in ogni fase del percorso, dalla prima visita fino alla conclusione dell’operazione

Situato a Lecce, più precisamente in via Matteo Renato Imbriani, alle spalle di Piazzetta Alleanza e a soli 450 metri di distanza da Piazza Mazzini, Idee Immobiliari ha il piacere di proporvi in esclusiva la VENDITA di un LOCALE COMMERCIALE dalla metratura complessiva di 81 metri quadri catastali. Il locale dotato di vetrina fronte strada, si sviluppa in due ambienti: uno adibito per la vendita ed uno uso deposito, raggiungibile mediante scale e situato nel piano inferiore, con a sua disposizione un bagno. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In ottima zona proponiamo in vendita a Scorrano (Le) un interessante locale commerciale posto al piano terra di circa 110 mq dotato di doppio ingresso. L’immobile gode di una visibilità eccellente grazie all’ampia vetrina su strada che garantisce luminosità naturale agli ambienti interni e massima esposizione per qualsiasi attività. Lo spazio interno si presenta come un open space versatile, ideale da personalizzare secondo le esigenze della propria attività: che sia un punto vendita, uno showroom o uno studio professionale. Contattaci subito per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dai Vita al Tuo Progetto Ristorativo a San Foca Locale in Affitto In posizione centrale e ben servita, a pochi passi dal mare e dal vivace lungomare di San Foca, si propone in vendita un immobile indipendente da ristrutturare, con progetto di riconversione in ristorante o attività di somministrazione alimenti e bevande. Dati principali: • Superficie totale: 112 mq • Superficie calpestabile: 109 mq • Categoria attuale: uso residenziale • Destinazione prevista: commerciale (ristorazione) • Tipologia immobile: piano terra indipendente con ampio giardino, e tre accessi separati affacciati su tre diverse strade Descrizione dell’immobile: L’edificio si sviluppa su un unico livello e presenta una pianta regolare, facilmente riconfigurabile. L’attuale distribuzione interna può essere trasformata per realizzare: • Sala ristorante interna ed esterna con capienza stimata di 30 40 coperti • Cucina a norma HACCP • Servizi igienici per il pubblico, inclusi bagno per disabili • Locali tecnici, deposito, spogliatoi per il personale • Giardino esterno ideale per eventi, feste private o serate all’aperto Grazie all'ampia metratura calpestabile e alla presenza di più accessi, è possibile prevedere anche un’uscita secondaria per il personale o per il carico/scarico merci. Stato dell’immobile: L’immobile è completamente da ristrutturare e necessita di: • Rifacimento completo degli impianti (elettrico, idrico sanitario, climatizzazione) • Adeguamento strutturale e impiantistico secondo normativa vigente per uso commerciale • Interventi di efficientamento energetico e isolamento, ove richiesti • Pratiche urbanistiche per il cambio di destinazione d’uso da residenziale a commerciale Contesto e posizione: San Foca è una delle località balneari più frequentate del Salento, con una forte affluenza turistica durante tutto il periodo estivo. L’immobile è situato in zona di passaggio, vicina a parcheggi, strutture ricettive e al porto turistico. Punti di forza: • Ottima posizione per attività di ristorazione • Immobile indipendente e personalizzabile con tre accessi separati affacciati su tre diverse strade • Opportunità di investimento in una zona ad alta vocazione turistica • Possibilità di sfruttare agevolazioni fiscali per ristrutturazione e riqualificazione energetica Ottima opportunità per realizzare un'attività nel cuore di una zona turistica in crescita, con grande afflusso estivo e forte richiamo gastronomico. Contattaci per maggiori informazioni, sopralluoghi o per ricevere supporto nella progettazione del tuo futuro locale! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

Proponiamo in esclusiva un'opportunità imperdibile con questo Locale commerciale in vendita a Poggiardo (Le) dalle enormi potenzialità. Con una superficie totale di circa 170 mq, la proprietà offre accesso indipendente da due strade parallele, garantendo visibilità e facilità d'accesso per i tuoi clienti. Distribuito su tre livelli, il piano terra e primo piano presentano entrambi due vani luminosi e un bagno, oltre balconi, per un totale di circa 130 mq, mentre il piano seminterrato di circa 40 mq aggiunge ulteriore spazio utile per magazzino o deposito. La disposizione ottimale degli ambienti consente anche la possibilità di cambio destinazione d'uso ad abitazione: potresti trasformare l'immobile creando un ampio soggiorno con cucina e bagno al piano terra e fino a tre camere da letto con bagno al primo piano, realizzando così la tua casa ideale. L'immobile è dotato inoltre di ottime rifiniture tra cui la pavimentazione, la scala in marmo, gli infissi e le persiane. Ottimo investimento! Contattaci subito per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa immobiliare vi propone in vendita attivita’ commerciale nel settore ristorativo, predisposta su unico livello, ampi spazi esterni, ubicata su lotto di 2000 mq. l'attivita’ e' inquadrata come struttura ristorativa commerciale, inoltre comprende servizi complementari quali 1 locale bar e 1 locale salumeria/macelleria, area esterna e parco giochi. l’attivita’ e' cosi' strutturata: n° 1 locale commerciale p.t. adibito a ristorante e pizzeria con ampia area esterna coperta; n° 1 locale bar/gelateria/pasticceria p.t. con annesso deposito/ripostiglio/laboratori al p. seminterrato, area esterna, parco giochi e aiuole a verde; n° ° 1 locale macelleria/salumeria p.t. con annesso deposito e laboratori al p. seminterrato; n° 1 area parcheggio esterna scoperta; ampi spazi esterni. descrizione delle strutture: ristorante/pizzeria: struttura principale in muratura di circa 270 mq., composta da veranda coperta/ingresso, sala ristorante/pizzeria con possibilita’ di 50/70 coperti, disimpegno per bagni uomo/donna/disabili, disimpegno per il locale cucina, cucina attrezzata con piani cottura in posizione centrale mentre tutto intorno troviamo i piani di lavoro, banconi frigo, frigoriferi, lavancini e pensili sospesi, tutti in acciaio. i piani di cottura consistono in cucina a 6 fuochi, cuocipasta a due vasche con 6 cestelli, griglia/piastra e friggitrice a 2 vasche, tutti alimentati a gas; sormontati da cappa aspirante in acciaio. inolttre sono presenti affettatrice, tritacarne, forni e frigoriferi vari, carrelli porta vivande ecc. ecc.. locale pizzeria composto da forno a legna ad una bocca, banconi di lavoro, lavabo e frigoriferi alimenti. sala esterna di circa 100 mq. coperta da tettoia in legno e chiusura con tende in pvc, possibilita’ di altri 70/90 coperti. spazi esterni pavimentati. tutti gli ambienti presentano finiture di pregio. bar/gelateria/pasticceria: struttura principale in muratura di circa 175 mq, suddivisa su 2 livelli e composta da ampio locale bar/gelateria/pasticceria al piano terra (bancone bar, cassa, vetrine gelateria e pasticceria, frigoriferi e scaffalature bevande, piani di lavoro, ecc.), servizi igienici per il pubblico, vano scale per il seminterrato. al piano seminterrato troviamo il deposito alimenti, il ripostiglio, i laboratori gelateria e pasticceria e gli spoiatoi ed i bagni per il personale, scoperto esterno retrostante con scale per accesso al p.t.. all’esterno vi sono veranda coperta con rampa disabili, area esterna pavimentata, parco giochi e aiuole a verde, ampi spazi per eventi all’aperto. macelleria/salumeria: struttura principale in muratura di circa 175 mq, suddivisa su 2 livelli e composta da ampio locale macelleria/salumeria al piano terra (banconi e vetrine frigo espositive, scaffalature per alimenti, cassa, scaffali per alimenti da forno, lavabo, forno per spiedo, piani di lavoro, ecc.), vano scale per il seminterrato. al piano seminterrato troviamo il deposito per alimenti e bevande, il ripostiglio, il laboratorio macelleria, gli spogliatoi ed i bagni per il personale, scoperto esterno retrostante con scale per accesso al p.t.. all’esterno vi sono veranda coperta con rampa disabili, area esterna pavimentata, parco giochi e aiuole a verde, parcheggio esterno. informazioni generali: l'attivita’ commerciale e' ubicata nella splendida marina di torre specchia ruggeri – localita’ villaggio nettuno, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia del 1500, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette, il mare cristallino cosparso di numerosi isolotti di suggestiva bellezza; torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro fanale, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare. Un luogo dove business e passione si incontrano. Un investimento concreto, in una delle destinazioni più amate d’Italia. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per presentarvi questa interessante opportunità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

GALLIPOLI CONTRADA SANTO STEFANO (SANTA VENARDIA) APPEZZAMENTO DI TERRENO DI CIRCA MQ 4500 RECINTATO E PIANTUMANO POZZO SORGIVO ALLACCIO ENEL

Proponiamo in affitto un esclusivo locale commerciale di circa 50 mq situato nello storico e suggestivo Centro Storico di Lecce, a soli 150 metri da Piazzetta Santa Chiara. L’immobile si trova in una posizione strategica, immerso tra le vie più caratteristiche della città barocca, circondato da monumenti storici e numerose attività commerciali che garantiscono un elevato passaggio pedonale sia turistico che residenziale. Il negozio è caratterizzato dalle tipiche volte a stella salentine che donano fascino ed eleganza agli ambienti interni. Dispone di tre vetrine su strada che assicurano grande visibilità e luminosità naturale all’interno dello spazio principale, ideale per accogliere clienti o esporre prodotti. Gli spazi sono versatili: la metratura consente l’utilizzo sia come negozio tradizionale sia come attività food (gastronomia, caffetteria o piccolo bistrot). La pavimentazione originale contribuisce al fascino autentico degli interni mentre lo stato generale lascia margini per una personalizzazione secondo il proprio progetto imprenditoriale. Il contesto architettonico d’epoca valorizza ulteriormente questa soluzione unica nel suo genere. Un’opportunità rara per chi desidera aprire la propria attività in uno dei quartieri più vivi e frequentati della città! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno presso la nostra agenzia. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo Lotto Edificabile con Progetto Approvato: Il Tuo Angolo di Paradiso a Torre Specchia, Salento Nel cuore pulsante delle marine di Melendugno, località pluripremiata con la Bandiera Blu, proponiamo in vendita un’importante opportunità immobiliare situata a Torre Specchia Villaggio Nettuno. Questo suolo edificabile rappresenta la sintesi perfetta tra la tranquillità di una zona residenziale costiera e la comodità di un rapido accesso alle più rinomate località del Salento. Posizione Strategica e Prestigiosa Il lotto gode di una visibilità eccezionale e di una logistica privilegiata. Con un doppio accesso — uno prospiciente la SP 366 la litoranea che unisce con un percorso panoramico mozzafiato tutte le marine partendo da San Cataldo fino a Otranto e l'altro su Via Plutone. Questa collocazione rende la proprietà facilmente raggiungibile e perfetta sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. Il Progetto: Modernità e Funzionalità La vendita include un progetto d'avanguardia che prevede la realizzazione di due fabbricati indipendenti sviluppati interamente al piano terra, garantendo la totale assenza di barriere architettoniche. Casa di Abitazione: Una residenza dal design contemporaneo di 176,75 mq. Pensata per il massimo comfort, offre ampie zone living e una distribuzione razionale degli spazi, ideale per chi cerca eleganza e respiro. Dependance & Garage: Un'unità versatile di 29,30 mq (monolocale), perfetta come studio professionale o soluzione per la messa a reddito, completata da un ampio garage attiguo di 59,10 mq. I rendering disponibili mostrano un’architettura di ispirazione mediterranea moderna, caratterizzata da volumi lineari, ampie superfici vetrate che integrano interno ed esterno, e finiture di pregio che si inseriscono armoniosamente nel paesaggio circostante. Spazi Esterni e Privacy Il lotto è stato concepito per valorizzare la vita all'aria aperta. Il progetto prevede ampie aree destinate a giardino privato, camminamenti e spazi di manovra, il tutto racchiuso da una recinzione che garantisce riservatezza e sicurezza. La disposizione dei due fabbricati è studiata per massimizzare l'esposizione solare e creare zone d'ombra naturali per il relax estivo. Scheda Tecnica di Riferimento: Acquistare questo suolo significa non solo investire in un terreno, ma acquisire un progetto chiavi in mano in una delle aree costiere più ricercate della Puglia, si trova in una posizione strategica perché permette di godere della pace di Torre Specchia, pur essendo a meno di 5 minuti d'auto da San Foca e dalle meraviglie spiagge di Torre dell'Orso. È la base perfetta per chi vuole realizzare la propria abitazione in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza delle mete turistiche più iconiche della Puglia. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Proponiamo in affitto locale commerciale di ampia metratura con due vetrine fronte strada nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini attualmente locato uso negozio libero da Luglio 2026. L'immobile viene affittato completamente vuoto o con la possibilità di accordarsi con l'attuale conduttore in merito alla scaffalatura espositiva e l'illuminazione, non vi è la possibilità di istallare cappe di nessun tipo per disposizioni condominiali. Deposito cauzionale pari a tre mensilità. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità di affitto nel cuore della zona EST di Lecce! Situato all'interno del complesso 'EURODOMOTICA 2', questo locale commerciale elegante si estende su una superficie di 72 mq e presenta tre vetrine ad angolo che offrono un'ottima visibilità. Le finiture sono di alta qualità e progettate con un occhio attento al risparmio energetico, garantendo così costi ridotti nella gestione quotidiana dell'immobile. Le caratteristiche distintive includono: Muratura esterna isolante a taglio termico per garantire il massimo comfort; Infissi in alluminio resistenti e moderni; Serrande elettriche per una maggiore sicurezza; Sistema acustico avanzato per ridurre i rumori tra gli immobili vicini. Inoltre, è dotato di luce d'emergenza, predisposizioni per impianto d'allarme integrabile con domotica, predisposizione aria condizionata e predisposizione bollitore con pompa di calore. La presenza di una cassaforte offre tranquillità aggiuntiva mentre la predisposizione alla connessione internet Fibra assicura che l'attività possa prosperare nell'era digitale. L'area circostante è ben collegata ai principali servizi pubblici ed è immersa in un contesto vivace ricco di attività commerciali diverse, rendendola ideale sia per piccole imprese locali che per franchising consolidati. Contatta subito la nostra agenzia se desideri visitare questo esclusivo spazio! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. LOCAZIONE CON IVA ESPOSTA. ESCLUSIVISTI per i cantieri di CAMM COSTRUZIONI MASCIA GROUP EURODOMOTICA MF Immobiliare è specializzata nella vendita di immobili nuovi o da costruire (su carta) oppure nella compravendita di immobili "usati" grazie all'esclusiva formula "CAMBIO CASA". C'è chi vuole vendere per poi comprare... C'è chi vuole prima cercare una nuova casa per poi pensare se vendere la vecchia... MF Immobiliare ha la soluzione. L'agenzia si trova in pieno centro a Lecce, a pochi passi dalla "Villa Comunale", proprio di fronte la scuola elementare "Cesare Battisti". annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Nardò, una delle città più dinamiche e in crescita del Salento, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 10.000 mq, situato tra la zona industriale e la provinciale per Lecce. L’area è facilmente raggiungibile, ben collegata e caratterizzata da un flusso costante di attività produttive e commerciali. Nardò è oggi un punto di riferimento del territorio grazie a: un centro storico tra i più belli del Salento, ricco di palazzi barocchi e piazze vive la vicinanza alle marine di Santa Caterina, Santa Maria al Bagno e Porto Selvaggio, mete turistiche di grande richiamo un tessuto economico in forte sviluppo, con imprese, artigiani e nuove realtà sportive e ricettive Il terreno si presta a molteplici destinazioni d’uso, risultando ideale per: Capannoni industriali Strutture sportive Centri polifunzionali Investimenti produttivi La posizione strategica, a pochi minuti da Lecce, Gallipoli e dalle principali arterie stradali, rende questo lotto una soluzione perfetta per chi cerca spazio, visibilità e potenzialità di sviluppo in un territorio in continua espansione. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 Naf 110 terreno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porpora Fine Homes propone un’eccezionale opportunità immobiliare composta da: un lotto di circa 1.250 mq, che attualmente ospita un opificio destinato alla produzione olearia. un locale di 1.480 mq sviluppato su più livelli: al piano terra si trova un frantoio completamente attrezzato, accompagnato da un deposito, un ufficio e servizi; il piano ammezzato è dedicato a ulteriore spazio di deposito; al primo piano si estende un ampio locale, anch’esso adibito a deposito. un’area laterale di circa 510 mq ulteriori terreni per un totale di circa 781 mq, offrendo così ampi margini di sviluppo e utilizzo. sul lastricato solare è presente un moderno impianto fotovoltaico da 15 KW, completo di accumulatore, garantendo una notevole efficienza energetica. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, l’opificio rappresenta un investimento strategico, in quanto potrebbe essere facilmente riconvertito per diversi usi: dalla continuazione dell’attività di frantoio a un supermercato showroom una piccola cantina vinicola. Contattaci per avere maggiori info!

Porpora Fine Homes propone in vendita un laboratorio di circa 300 mq, caratterizzato da ottima luminosità e spazi ampi e funzionali, ideale per attività artigianali, logistiche o di distribuzione. L’immobile è dotato di ufficio e zona servizi annessi, garantendo una gestione completa e organizzata dell’attività. La presenza di tre ingressi indipendenti rappresenta un importante valore aggiunto, facilitando la movimentazione delle merci e la suddivisione delle aree operative. L’altezza del solaio consente agevolmente le operazioni di carico e scarico anche con furgonati, rendendo la struttura particolarmente adatta a esigenze produttive e logistiche. A completare la proprietà vi è un giardino retrostante di circa 250 mq, spazio utile sia come area di manovra sia come area esterna di servizio o deposito. La posizione strategica, con eccellente visibilità, è garantita dall’ubicazione lungo la strada provinciale che collega San Cesario a Lequile, assicurando facilità di accesso e forte esposizione al passaggio veicolare. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile versatile e ben posizionato per lo sviluppo della propria attività. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Nel cuore del Salento, lungo il suggestivo asse Lecce – Torre Chianca (SP 131), sorge un affascinante casale di fine ’800, oggi autorizzato per attività ricettiva come agriturismo, immerso in un contesto naturale di grande pregio. Il corpo principale, di circa 900 mq commerciali, accoglie gli ospiti attraverso un ingresso che conduce a due ampie e caratteristiche sale da pranzo, capaci di ospitare fino a 30 coperti, oltre a uno spazio scoperto dedicato alla degustazione di prodotti tipici locali. Dall’ingresso e dalle sale principali si accede all’ufficio del personale, funzionale alla gestione dell’attività. Le cucine professionali, ampie e ben organizzate, sono direttamente collegate alla zona pranzo e dotate di bagni per il personale e di dispensa per la conservazione degli alimenti. All’esterno, una veranda coperta consente di ampliare la capacità ricettiva durante la stagione primaverile ed estiva, offrendo agli ospiti un’esperienza autentica a contatto con la natura. Sul lato sinistro dell’ingresso principale sono presenti un vano adibito a deposito alimentare e due servizi igienici destinati al pubblico, a completamento degli spazi comuni. La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno e comprende: una dependance di circa 100 mq, composta da soggiorno/pranzo, due camere da letto e un bagno; un ampio magazzino agricolo / scuderie / stalle di circa 500 mq, ideale per il ricovero di materiali e attrezzature, al cui interno è presente un locale tecnico di circa 37 mq. La struttura, già operativa, è dotata di pozzo artesiano, torrino, serbatoi d’acqua, impianto di irrigazione, impianto di videosorveglianza con telecamere e sensori di movimento, camino e stufe a pellet. È inoltre presente possibilità di ampliamento, rendendo la proprietà estremamente interessante anche in ottica di sviluppo futuro. La posizione è particolarmente strategica: a soli 10 minuti dalle marine di Torre Chianca e Spiaggiabella, a circa 10 minuti dal centro storico di Lecce e a 35–40 minuti dall’Aeroporto Internazionale del Salento (Brindisi). Una proprietà unica per fascino, dimensioni e potenzialità, ideale per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità in una delle aree più richieste del Sud Italia.

Disponiamo di un locale a livello stradale destinato ad uso deposito, di 90 mq, come illustrato nel rilievo planimetrico. Questo ambiente offre una soluzione pratica e conveniente. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Porpora Fine Homes propone, sulla litoranea Adriatica Santa Cesarea Terme – Otranto, all’interno del complesso Villaggio Paradiso, una splendida villetta indipendente circondata da un giardino esclusivo che avvolge la proprietà. La villetta è composta da una zona giorno con angolo cottura con affaccio diretto sul giardino, due camere da letto e un servizio con doccia. Completa la proprietà un posto auto di esclusiva pertinenza. La posizione è strategica: a pochi minuti si trovano Porto Badisco, con la sua pittoresca baia e le scogliere ricoperte di macchia mediterranea, e un mare che si estende all’orizzonte. Santa Cesarea Terme e Otranto sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Il panorama e la tranquillità rendono questa villetta il luogo ideale per chi desidera momenti di relax immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali punti di interesse della zona.

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO propone in affitto un ampio negozio di ben 180 mq situato nella rinomata zona P. Partigiani, una delle aree più vivaci e commerciali della città. L'immobile si presenta con spazi luminosi e versatili, perfetti per qualsiasi tipo di attività commerciale La grande superficie consente diverse configurazioni interne che possono essere adattate secondo le diverse esigenze aziendali. Composto da un piano terra e un ulteriore locale al piano inferiore con scala e montacarichi. Per ulteriori info 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Melendugno – Bellissima Struttura Ricettiva in Vendita – 4 Monolocali Indipendenti Ideale per avviare un'attività turistica nel cuore del Salento Nel cuore di Melendugno, in posizione strategica all’interno dell’area commerciale centrale, proponiamo in vendita un’interessante struttura ricettiva di 235 mq, perfettamente funzionante e pronta all’uso. L’immobile è composto da quattro unità abitative indipendenti, tutte finemente rifinite e dotate di bagno privato, mini frigo in camera e ingresso autonomo, caratteristiche che lo rendono ideale per affitti brevi o attività turistico ricettive. Composizione dell’immobile: • 1 bilocale spazioso, completo di cucina attrezzata, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e accesso diretto a un ampio lastrico solare panoramico, perfetto per pranzi, cene all’aperto o momenti di relax con vista panoramica. Può ospitare fino a 6 persone. • 1 monolocale pensato per ospitare 4 persone, ampio e confortevole. • 2 monolocali ideali per 3 persone ciascuno, funzionali e ben organizzati. Caratteristiche principali: • Tutte le unità sono dotate di ingressi indipendenti, garantendo privacy e autonomia agli ospiti. • Il lastrico solare è uno spazio esclusivo che valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo un’area relax all’aperto, ideale anche per organizzare aperitivi o piccoli eventi. • L’immobile si trova in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa adriatica salentina, come Torre dell’Orso e San Foca. Perché investire in questa struttura: • Posizione centrale e altamente strategica, perfetta per il turismo estivo, ma adatta anche ad affitti annualizzati o stagionali. • Soluzione “chiavi in mano”: pronta per essere messa a reddito da subito. • Spazi già suddivisi in maniera ottimale, con ottima resa potenziale in termini di ospitalità e redditività. • Ideale anche per chi desidera trasformare l’immobile in una soluzione abitativa multifamiliare o in una struttura a gestione familiare. Un’opportunità unica nel cuore del Salento Questa proposta rappresenta un ottimo investimento sia per imprenditori del settore turistico che per privati alla ricerca di una soluzione abitativa versatile, comoda e ben localizzata. La struttura è in ottime condizioni e non necessita di interventi immediati. Melendugno (LE) – Salento, Puglia Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Nel cuore pulsante di Gallipoli, una delle mete turistiche più rinomate del Salento, proponiamo esclusiva opportunità imprenditoriale su Corso Roma, arteria principale della città, caratterizzata da fortissimo passaggio pedonale e veicolare durante tutto l’anno. In vendita attività avviata di tabaccheria/ricevitoria, licenze e servizi attivi. Due locali commerciali annessi di cui uno di 36 mq con soppalco/deposito e l’ altro di 23mq collegabili tra di loro e con ingressi indipendenti. Il locale principale in affitto misura 66 mq. L’attività, consolidata e con clientela fidelizzata, comprende: rivendita generi di monopolio ricevitoria Lotto e servizi correlati slot machine servizi di pagamento e ricariche articoli per fumatori cartoleria edicola vendita libri prodotti della tabella speciale per tabaccai La posizione strategica garantisce incassi costanti grazie alla presenza simultanea di: residenti turisti italiani e stranieri attività commerciali strutture ricettive forte affluenza anche nei mesi invernali Grandissimo potenziale di sviluppo. Uno dei due locali si presta perfettamente alla realizzazione di: mini market spaccio alimentare attività food & beverage rivendita prodotti tipici servizi dedicati al turismo La versatilità degli spazi consente di ampliare ulteriormente il volume d’affari integrando nuove attività commerciali ad alta redditività. Soluzione ideale per: imprenditori del settore investitori gestione familiare chi desidera investire in una località a fortissima vocazione turistica con redditività concreta e continuativa. Occasione rara nel centro commerciale naturale di Gallipoli. Maggiori informazioni disponibili su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Agenzia Domus Paola è lieta di proporvi in vendita un interessante fabbricato a destinazione artigianale e residenziale, situato in zona periferica ma ben collegata del paese. L’immobile si sviluppa su due livelli e insiste su un lotto di circa 1.500 m², offrendo ampi spazi esterni e numerose possibilità d’uso. Al piano terra si trova un locale artigianale di circa 500 m², ideale per attività produttive, di deposito o magazzino. Gli spazi, ampi e funzionali, si prestano facilmente ad essere adattati alle più diverse esigenze professionali. Completa il piano un piazzale di circa 1.000 m², perfetto per la movimentazione di mezzi, area parcheggio o zona di servizio. Al piano primo è situato un ampio appartamento di rappresentanza di circa 190 m², facilmente riconvertibile in uffici direzionali o spazi operativi. L’abitazione si compone di tre camere da letto, due bagni, ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, zona pranzo e ripostiglio. A completare la proprietà, un grande terrazzo con la possibilità di realizzare un suggestivo giardino pensile, ideale come area relax o spazio ricreativo. Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e di grande potenziale, perfetta sia per chi desidera concentrare in un’unica sede abitazione e attività lavorativa, sia per chi cerca un investimento produttivo con ampie possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, Agenzia Domus sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Ospina via Antonio Astore annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lecce, Vendesi terreno agricolo di ca. 42,529 mq. Il fondo si raggiunge percorrendo la strada provinciale Lecce Torre Chianca seguendo le indicazioni per la Masseria Solicara. Ottima Posizione Ottima per strutture ricettive come agriturismo Seminativo per ogni tipo di coltivazione Pozzo artesiano Possibilità di allaccio alla rete elettrica A soli 3 km dal mare Per informazioni e appuntamento contattare l’agenzia

Grimaldi Lecce Centro Vendita di Terreno edificabile a Scorrano – Zona Centrale Se sei alla ricerca di un’opportunità per realizzare la casa dei tuoi sogni in una posizione centrale e ben servita, questa proposta fa al caso tuo! Ti proponiamo in vendita un terreno di 816 mq complessivi, situato in zona residenziale a Scorrano, ideale per la costruzione di una villetta indipendente. INTERNO / EDIFICABILITÀ: Il lotto sviluppa una superficie totale di 816 mq così suddivisi: 735 mq in zona B1 con indice di fabbricabilità fondiaria 5,00 mc/mq, che consente un’importante capacità edificatoria per la realizzazione di una villetta ampia e personalizzabile. 81 mq in zona E1, destinata ad area agricola/pertinenziale. Il terreno presenta un fronte strada di circa 14 metri, caratteristica che garantisce facilità di accesso e una progettazione funzionale degli spazi. ESTERNO: La metratura complessiva consente di realizzare un’abitazione indipendente con giardino privato, area parcheggio, zona relax e spazi esterni vivibili. Il contesto è residenziale e tranquillo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. POSIZIONE: Situato in zona centrale di Scorrano, il terreno si trova in un contesto abitato e servito, con possibilità di allaccio a tutte le utenze principali quali metano, luce e acqua. La posizione permette di raggiungere facilmente servizi, attività commerciali e principali vie di collegamento. OPZIONE CHIAVI IN MANO: A breve sarà possibile valutare anche l’acquisto della villetta chiavi in mano, con progetto personalizzato e realizzazione completa, per un acquisto senza pensieri e con tempistiche definite. Quattro buoni motivi per investire in questa proposta: 1. Terreno di 816 mq complessivi in zona centrale e residenziale. 2. 735 mq edificabili in zona B1 con IFF 5,00 mc/mq. 3. Fronte strada di circa 14 metri con facile accesso e ottima progettazione. 4. Possibilità futura di acquisto villetta chiavi in mano. Grimaldi Point Lecce Centro Per informazioni: 339/6744677 Oppure visita il nostro ufficio in via Braccio Martello, 10 – Lecce Email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

LEQUILE Scopri un'opportunità imperdibile nelle campagne tra Lequile e San Pietro in Lama proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di ben 49.700 mq, ideale per chi desidera investire nella natura per costruire una villa in parco o avviare una nuova attività agricola. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva Struttura Ricettiva in Vendita a Melendugno Un'opportunità unica nel cuore del Salento: struttura ricettiva di nuova costruzione, pronta all'uso, con forte potenziale di posizionamento sul mercato locale e ulteriore suolo edificabile adiacente di 404 mq. Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare uno straordinario complesso ricettivo situato nel pittoresco comune di Melendugno, meta strategica per chi desidera investire nel settore turistico alberghiero pugliese. La struttura, mai utilizzata prima, si distingue per la modernità delle finiture, l'efficienza degli spazi e la totale funzionalità degli impianti. L'immobile si sviluppa su tre livelli ben distinti, progettati per offrire agli ospiti un'esperienza di soggiorno esclusiva e confortevole: • Piano Terra: Accoglienza e Ristorazione Il livello d'ingresso è pensato per il pubblico e la convivialità. Sarete accolti da una luminosa reception che introduce a un'ampia ed elegante sala da pranzo con angolo bar, ideale per colazioni, pranzi o eventi. Il piano include una cucina professionale completamente attrezzata, pronta per supportare un servizio di ristorazione di alto livello. • Primo Piano: Ospitalità e Comfort La zona notte offre soluzioni versatili per ogni tipo di clientela (sia per soggiorni brevi che per medie permanenze). Si compone di due camere da letto indipendenti, ciascuna dotata di angolo cottura e bagno privato, e di un mini appartamento rifinito, composto da camera da letto, disimpegno, bagno e un accogliente soggiorno con cucina. • Piano Interrato: L'Esclusiva Area Wellness Un intero piano dedicato interamente al relax e al benessere. Qui trova spazio una splendida SPA privata dotata di vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia scozzese: un plus esclusivo che aumenta sensibilmente il valore percepito della struttura e l'attrattività per la clientela. Punti di Forza e Caratteristiche Uniche: • Espansione garantita: Incluso nella proprietà un suolo adiacente edificabile di 404 mq, ideale per futuri ampliamenti, parcheggi privati o aree relax esterne. • Zero costi di ristrutturazione: Struttura nuova, mai avviata e pronta per l'apertura immediata. • Posizione strategica: Situata a Melendugno, a pochissimi minuti dalle marine più rinomate del Salento (San Foca, Torre dell'Orso, Roca) e dalle principali mete turistiche della regione. • Design & Efficienza: Architettura moderna e funzionale, studiata per ottimizzare i costi di gestione. Questa struttura rappresenta un investimento imperdibile in una delle zone a più alta crescita turistica d'Italia. Grazie al suo stile raffinato, ai servizi benessere esclusivi e alla scalabilità del terreno edificabile, l'albergo ha tutte le carte in regola per diventare il nuovo punto di riferimento dell'ospitalità locale. Contattaci oggi stesso. Scegli Larosa Immobiliare per scoprire da vicino il potenziale di questa struttura e dare vita al tuo progetto imprenditoriale di successo nel Salento. Contatta LAROSA IMMOBILIARE Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Proponiamo in vendita in agro di Vernole nella frazione di Strudà un terreno con destinazione urbanistica agricola ad uso seminativo di circa 63000 mq facilmente accessibile e nelle immediate vicinanze del centro abitato, sono stati effettuati lavori di dissodamento. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA, LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in agro di Vernole sulla strada che conduce da Strudà a Vanze terreno agricolo fronte strada di circa 18700 mq (18 h e 7 are) piantumato ad uliveto, sul terreno insiste un pozzo regolarmente autorizzato con contatore ed un locale pompe per l'alimentazione dell'impianto di irrigazione. Il terreno è stato livellato con frantumazione ed è piantumato con 2700 alberi di ulivo varietà Leccino in biologico con premio PAC e diritto al contributo in conto capitale per reimpianto di 12 h (12000 mq). CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA, LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ad Alliste, in località "Linza" (via Marina), uno straordinario terreno agricolo di circa 36.617 mq (oltre 3,6 ettari), ideale per aziende agricole o investitori che desiderano un'attività agricola moderna e immediatamente remunerativa. Il terreno ospita un uliveto ad alta produttività composto da 750 alberi di varietà Leccino (notoriamente resistente e performante), così suddivisi: 200 alberi secolari/maturi di circa 40 anni, già in piena produzione. 550 alberi giovani di circa 3 anni, ideali per garantire la continuità e la crescita della produzione nei prossimi anni. Infrastrutture e Punti di Forza: Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la dotazione infrastrutturale completa, che rende il terreno pronto all'uso e da mettere subito a reddito: Impianto di irrigazione autonomo e capillare, installato e funzionante su ogni singolo albero. 2 pozzi di acqua sorgiva, di cui uno già equipaggiato con una pompa da 1,5 cavalli. Contatore per l'energia elettrica già attivo in loco. Fabbricato rurale: Un vano deposito di vecchia costruzione di circa 31 mq, utilissimo come ricovero attrezzi o base logistica per le attività sul fondo. Nota tecnica: Una parte del terreno è sottoposta a vincolo di rispetto cimiteriale, dettaglio che non influisce sulla destinazione d'uso agricolo e sulla produttività del fondo. Una soluzione chiavi in mano nel cuore del Salento, perfetta per chi cerca un investimento agricolo concreto, sicuro e con redditività immediata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle vicinanze della frazione di Morigino, in agro di Maglie, proponiamo in vendita un terreno agricolo totalmente recintato con cancello di ingresso. Il terreno seminativo ospita un deposito attrezzi agricoli di 25 mq, utile come ricovero attrezzi. La soluzione è adatta per chi vuole trascorrere delle belle giornate all'aperto, in un luogo circondato da altre abitazioni e proprietà.

Cerchi un modo sicuro per far fruttare i tuoi risparmi con un investimento contenuto e una rendita mensile garantita? Questa è l’occasione che stavi aspettando. A Racale, in una posizione strategica e di fortissimo passaggio veicolare e pedonale (Via Gallipoli), proponiamo in vendita un locale commerciale che rappresenta un vero e proprio AFFARE per piccoli e medi investitori. I PUNTI DI FORZA DI QUESTO INVESTIMENTO: Rendita Immediata e Sicura: L'immobile è attualmente concesso in locazione a un'attività commerciale ben avviata e solida. Questo significa zero tempi morti, zero spese di ricerca inquilino e incassi garantiti dal giorno stesso del rogito. Prezzo da Occasione: Un'opportunità ideale per chi desidera impegnare una piccola somma di capitale ottenendo in cambio un ottimo rendimento annuo, decisamente superiore ai classici investimenti finanziari o bancari. Massima Visibilità: Posizionato su una delle arterie principali della città, garantisce all'attività commerciale una centralità e una presenza visiva straordinarie grazie all'ampia vetrina su strada. STRUTTURA E CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: L'immobile è estremamente versatile (perfetto sia come locale commerciale che come ufficio) e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 164 mq: Piano Terra (circa 82 mq utili): Composto da un unico grande ambiente luminoso con ampia vetrina d'ingresso affacciata direttamente su Via Gallipoli. Piano Interrato / Deposito (circa 82 mq calpestabili): Un valore aggiunto straordinario per la logistica. È collegato internamente da una comoda scala, ma gode anche di un accesso diretto e indipendente da Corso Garibaldi, completo di una rampa di proprietà esclusiva (ideale per carico/scarico merci). PERCHÉ DOVRESTI ACQUISTARLO SUBITO? Proprietà commerciali con queste caratteristiche commerciali, già locate ad attività di successo e proposte a un prezzo d'occasione, sono merce rara sul mercato attuale. È la scelta perfetta per chi vuole un "bene rifugio" che generi un flusso di cassa costante e senza pensieri. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni sul canone di locazione attuale, sulla redditività annua e per fissare un sopralluogo. Racale (da pronunciare Ràcale) è una prosperosa e fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km, in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda, che ne è frazione (distante soli 5 km), una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km via gallipoli annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un’Opportunità Unica a Torre Specchia: Il Tuo Prossimo Business Inizia Qui! Cerchi la location perfetta per dare vita o far crescere la tua attività? L’Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di proporre in esclusiva in vendita un locale commerciale di 172 mq circa su di un lotto di 578 mq circa, strategico e versatile, situato nel cuore della rinomata e vivace zona Villaggio Nettuno. Questa splendida località si trova in una posizione invidiabile, incastonata tra le celebri e frequentatissime marine di San Foca e Torre dell'Orso, garantendo un flusso turistico e locale di altissimo livello. Un immobile che unisce ampi spazi interni a una caratteristica ormai introvabile sul mercato: un grandioso giardino circostante. I Punti di Forza dell'Immobile: Spazio Interno Modulabile: Ampia metratura interna con eccellente luminosità naturale, ideale per essere personalizzata in base alle esigenze del tuo brand. La Gemma Nascosta – Il Giardino Circostante: Un immenso spazio verde privato che circonda la proprietà, perfetto per allestire dehors esclusivi, eventi all'aperto, zone relax o aree espositive. Posizione Strategica: Situato a Torre Specchia zona Villaggio Nettuno, in un contesto ad alto passaggio, facilmente raggiungibile, con ottima visibilità commerciale e vicinissimo alle spiagge. Per quale attività è l'ideale? Grazie alla combinazione unica tra interno ed esterno, questo locale è la tela bianca perfetta per: Ristorazione, Pizzeria e Braceria: Per deliziare i clienti sia nelle sale interne che sfruttando il grande giardino per cene sotto le stelle. Bar & Lounge Bar: Per creare un'oasi estiva e aperitivi all'aperto indimenticabili. Showroom: Per esporre i tuoi prodotti in un ambiente luminoso, elegante e di forte impatto visivo. Ludoteca: Uno spazio sicuro e versatile, ideale per il divertimento dei più piccoli sia al chiuso che all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa rarità immobiliare. Spazi con queste caratteristiche a Villaggio Nettuno sono richiestissimi e restano sul mercato per poco tempo. Prenota Subito una Visita Esclusiva Vieni a vedere di persona il potenziale di questa struttura e inizia a progettare il futuro del tuo business. Telefono: 345 2565945 E mail: info@larosaimmobiliare.com (Nota: ho sistemato l'indirizzo email e il sito web che erano invertiti nel testo originale) Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

Ampio Locale commerciale su due livelli a due passi da Corso Roma Nella Città Bella, a due passi dal corso Roma, Casa Service Plus ha il piacere di proporre in vendita comodo e luminoso locale commerciale disposto su due piani con tre ingressi, al piano terra troviamo un ampio locale disposto ad angolo di circa 65 mq servito da un doppio ingresso, vi è anti bagno e bagno, al piano interrato invece veniamo accolti da uno spazioso locale di circa 110 mq con accesso interno ed esterno su rampa mezzi, utilissimo per il carico scarico delle merci. Locale dall'ottimo potenziale e dall'ampia visibilità garantita dalla posizione di cui gode e dalle tre vetrine, posto ad angolo in una zona con altissimo flusso veicolare e pedonale ricca di attività di vario genere, Istituto bancario, bar uffici ecc., a due passi dal corso principale di Gallipoli, si presta per qualsiasi tipo di attività commerciale tenendo conto della sua posizione strategica. Per info e visite contattare il numero verde 800090738 (gratuito anche da cellulare) oppure il 3891015808 Rif. Ann.: GT 368 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione un ampio negozio di circa 148 mq situato nel comune di Lecce, una delle città più vivaci e ricche di storia del Salento. L’immobile si trova in una zona ben servita della città, facilmente raggiungibile sia dal centro che dalle principali arterie stradali, ideale per attività commerciali o professionali che desiderano massima visibilità e comodità logistica. Il locale è composto da diversi ambienti spaziosi e versatili: l’ingresso principale conduce ad un’ampia sala con pareti moderne dai colori neutri ed eleganti dettagli come la vetrata superiore interna che dona luminosità all’ambiente, ideale per diverse tipologie di business (showroom, studio tecnico/professionale o laboratorio creativo). I locali secondari possono essere sfruttati come magazzino/archivio oppure uffici separati. Ottima illuminazione naturale. L’immobile rappresenta una soluzione perfetta sia per chi cerca uno spazio pronto all’uso sia per chi vuole personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica a pochissimi passi da Corso Roma, proponiamo in locazione un locale commerciale di rara reperibilità per dimensioni e visibilità. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 250 mq, così distribuiti: •Piano Terra (150 mq): Area vendita luminosa con 5 vetrine espositive (3 su via XX Settembre e 2 su via Lecce). •Piano Seminterrato (100 mq): Ampio locale ad uso deposito/stoccaggio. Il vero valore aggiunto è il parcheggio privato antistante, una rarità assoluta per il centro di Gallipoli, che garantisce comfort ai clienti e facilità di carico/scarico. Grazie all'altissimo passaggio pedonale e veicolare, questa soluzione rappresenta la vetrina ideale per retail, brand di prestigio,istituti bancari o servizi, showroom e attività che richiedono massima visibilità. Classe energetica G Rif. Annuncio GIL 3000 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal centro di Gallipoli, proponiamo in vendita un terreno agricolo di oltre 34.500 mq, completamente recintato e situato in una posizione strategica, con comodo accesso quasi fronte strada. La proprietà gode inoltre di un prezioso doppio affaccio, estendendosi anche su una seconda strada che conduce a rinomate strutture ricettive della zona, un dettaglio che ne accresce il valore e le potenzialità. Immerso nella suggestiva campagna salentina, il terreno ospita oltre 300 alberi di ulivo, numerosi fichi d'India e la tipica vegetazione mediterranea, offrendo un contesto autentico e di grande fascino. A completare la proprietà troviamo quattro pozzi, una risorsa fondamentale per la gestione delle coltivazioni. Grazie alla sua estensione, all'ottima accessibilità e alla posizione privilegiata, questa soluzione è ideale per chi desidera avviare o ampliare un'azienda agricola, sviluppare un progetto agrituristico o realizzare un investimento in una delle località più richieste del Salento. Il terreno ricade in zona urbanistica E2 e, per gli aventi titolo e nel rispetto della normativa vigente, offre la possibilità di realizzare una residenza a servizio dell'azienda agricola, oltre alle strutture e alle infrastrutture funzionali all'attività agricola e agrituristica. Una proprietà che racchiude tutte le caratteristiche più ricercate: ampia superficie, oltre 300 ulivi, quattro pozzi, doppio accesso, ottima visibilità e una posizione di assoluto interesse. Un'opportunità rara per investire in un angolo autentico del Salento, a pochi minuti dal mare e dal centro di Gallipoli. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 Siamo lieti di annunciare la vendita in esclusiva di un'attività di ristorazione d'asporto in cessione senza mura (canone di locazione 900 euro al mese), a Lecce, in Piazzetta Sigismondo Castromediano. In posizione altamente strategica, nel cuore turistico della città, proponiamo la cessione di un'attività di ristorazione d'asporto, completamente attrezzata e pronta all'uso. Il locale, di circa 40 mq, è composto da locale vendita, laboratorio con dispensa, antibagno, bagno e spogliatoio, accatastato C/1, in perfette condizioni d'uso e dotato di accessori come da planimetria. L'area antistante il locale può essere utilizzata per l'accoglienza dei clienti che desiderano consumare all'istante. Ne consigliamo la visione! INFO E APPUNTAMENTI GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134

Situato a Lecce, in zona di passaggio grazie all'immediata vicinanza che lo caratterizza al centro della città, Idee Immobiliari propone in AFFITTO un LOCALE COMMERCIALE posto al piano terra con vetrina fronte strada. Il locale ha una metratura pari a 97 metri quadri catastali, è composto da un unico grande vano, bagno di servizio ed uscita retrostante su un ortale di proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è perfetto per chiunque abbia la voglia di iniziare la propria attività commerciale o semplicemente proseguire la propria storia attuale con una nuova opportunità. (No food) Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in posizione strategica e centrale a Racale, fiorente cittadina del Basso Salento, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato albergo completamente ristrutturato nel 2017. Inserita in un arioso contesto urbano che garantisce respiro e visibilità alla struttura, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pronta per operare da subito. L'immobile cattura immediatamente lo sguardo grazie a una facciata esterna dal design moderno e pulito, esaltata da un'elegante illuminazione architettonica e impreziosita da ampi balconi dotati di raffinati parapetti in vetro. L'accesso alla struttura è privo di barriere architettoniche, garantito da una comoda e curata rampa d'ingresso. La vendita si intende comprensiva di tutti gli arredi, i corredi e le attrezzature professionali, rappresentando una rara opportunità di investimento "chiavi in mano". Design e Finiture delle Camere La struttura vanta una capienza di 24 posti letto, distribuiti in 9 camere luminose (declinabili in tipologia doppia, tripla e quadrupla). Gli interni sono stati curati da interior designer per offrire un'atmosfera rilassante e sofisticata: Atmosfera e Arredi: Le camere si distinguono per un'eleganza contemporanea, con pavimentazioni in essenza effetto legno dalle tonalità chiare e letti in ferro battuto dal design ricercato. Le pareti sono impreziosite da delicate finiture materiche in calde tonalità pastello. Comfort Tecnologico: Ogni stanza è climatizzata tramite moderni split a parete, dotata di porte dal design minimalista in total white con serratura elettronica a badge e scrivania integrata. Bagni di Alta Gamma: Le sale da bagno en suite presentano rivestimenti in gres porcellanato di grande formato in eleganti cromie neutre. Sono completi di sanitari sospesi, spaziosi box doccia in cristallo, asciugacapelli a parete e raffinati lavabi d'arredo a ciotola poggiati su moderni top effetto legno. Layout e Metrature degli Spazi L'edificio è servito in ogni suo piano da un moderno ascensore e da due vani scala, con spazi ottimizzati per la massima efficienza operativa: Piano Terra (L'Accoglienza): L'ingresso si apre su uno straordinario open space di ben 135,12 mq dedicato alla Hall, alla Reception e a una luminosa Sala Colazioni. A supporto dell'area food, vi è una grande cucina professionale di 20,10 mq. Il piano è servito da bagni per il pubblico e ospita una spaziosa camera da letto di 20,00 mq con bagno dedicato di 5,84 mq, progettata per garantire totale accessibilità agli ospiti diversamente abili. Piano Primo (La Zona Notte): Dedicato interamente al riposo, ospita le restanti 8 camere da letto, con metrature generose che variano dai 13,22 mq fino a oltre 21 mq, garantendo versatilità nell'allestimento dei posti letto. Il piano è completato da un comodo ripostiglio di 4,72 mq a servizio del personale. Tutte le camere frontali godono di accesso diretto allo scenografico balcone perimetrale. Piano Seminterrato (L'Area Logistica): Un intero livello tecnico studiato per l'eccellenza operativa. Comprende un ampio garage di 157,02 mq riservato ai clienti, un'attrezzata zona lavanderia di 17,16 mq, un vano tecnico di 9,46 mq, oltre a due grandi zone spogliatoio (suddivise per uomo e donna) con relativi servizi igienici dedicati allo staff. Dotazioni Extra e Potenziale d'Investimento Isolamento e Impiantistica: L'intera struttura è dotata di un sistema di aspirazione polveri centralizzato. Tutti i locali sono stati finemente ristrutturati per abbattere i rumori e garantire la massima privacy (ottimo comfort acustico). Destinazione Multipla: Grazie alle metrature eccellenti dei locali comuni, all'impiantistica a norma, all'assenza di barriere architettoniche e alla dotazione logistica del seminterrato, l'immobile si presta perfettamente non solo come Boutique Hotel, ma rappresenta una soluzione ottimale per essere convertita in una struttura socio assistenziale, come una Casa Famiglia o clinica privata. Il Fascino di Racale: Un'Oasi Strategica nel Cuore del Salento L'albergo vanta una posizione di assoluto privilegio a Racale, una cittadina dinamica e ricca di storia che rappresenta il compromesso perfetto per un investimento ricettivo. A differenza delle località costiere più caotiche, Racale offre ai suoi ospiti la vera autenticità del "lifestyle pugliese", garantendo tranquillità, servizi eccellenti e un'atmosfera elegante, pur trovandosi a una manciata di minuti dalle acque cristalline del Mar Ionio. Il curato centro storico del paese, con le sue architetture tipiche, il Castello Baronale e le piazze accoglienti, è il rifugio ideale per un turismo (o un'utenza residenziale) di qualità, alla ricerca di comfort, privacy e tradizioni locali. Distanze dai Principali Punti di Interesse La centralità di Racale permette di raggiungere agevolmente le mete più rinomate del Basso Salento, rendendo la struttura un perfetto "hub" per esplorare la regione: Il Mare (Torre Suda Marina di Racale): A soli 5 km (circa 10 minuti di auto). Un litorale suggestivo e accessibile, noto per le sue acque trasparenti e i tramonti mozzafiato. Le Spiagge di Gallipoli e Baia Verde: A circa 15 km (15 20 minuti). Le famose distese di sabbia bianca e i beach club più esclusivi della costa ionica sono a portata di mano. Torre San Giovanni e Marina di Ugento: A 12 km, con i suoi ampi lidi sabbiosi e i parchi naturali. Santa Maria di Leuca: A 40 km (circa 40 minuti), per scoprire l'estremo tacco d'Italia dove si incontrano i due mari. Lecce (La "Firenze del Sud"): A 50 km (circa 45 minuti), facilmente raggiungibile per godersi lo splendore del Barocco leccese. Come Arrivare e Logistica L'eccellente accessibilità è un punto di forza cruciale per il successo di qualsiasi attività ricettiva o assistenziale in questa location: In Auto: Collegamenti perfetti e veloci. Arrivando da nord tramite l'autostrada A14 o A16 fino a Bari, si prosegue per Brindisi e Lecce. Da Lecce, la comoda e scorrevole statale SS101/SS274 (direzione Gallipoli Leuca) porta direttamente all'uscita "Racale", a pochi istanti dalla struttura. In Aereo: L'Aeroporto del Salento (Brindisi) dista circa 95 km (1 ora ) ed è collegato da una superstrada a scorrimento veloce. L'Aeroporto Internazionale di Bari "Karol Wojtyla" dista circa 215 km (poco più di 2 ore). In Treno: La stazione ferroviaria principale è quella di Lecce (a 50 km), servita da treni ad Alta Velocità (Frecciarossa/Italo). Da Lecce, Racale è raggiungibile comodamente tramite i treni locali delle Ferrovie Sud Est, in autobus o tramite servizi di transfer privati. Via Monti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Alezio, in Via Malta, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 40 mq, composto da due vani distinti oltre bagno. L’immobile si presenta come una soluzione versatile e funzionale, ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile. La distribuzione interna degli spazi consente di adattare il locale a diverse esigenze professionali e commerciali. Un immobile con categoria catastale C/1 può essere utilizzato come negozio al dettaglio, boutique, ufficio aperto al pubblico, studio professionale, agenzia di servizi, centro estetico, barber shop, piccola attività artigianale, showroom, rivendita alimentare confezionata, punto assistenza, sede operativa per e commerce con ricevimento clienti o attività similari, nel rispetto delle normative comunali vigenti. Inoltre, l’immobile offre anche la possibilità di essere trasformato in box auto o deposito, rappresentando così una soluzione interessante non solo per uso commerciale ma anche per chi necessita di uno spazio funzionale in una zona urbana. Alezio rappresenta una realtà in costante movimento, apprezzata sia dai residenti che dai numerosi visitatori che ogni anno scelgono il Salento. La vicinanza a località fortemente turistiche come Gallipoli contribuisce a mantenere vivo il tessuto commerciale della città durante gran parte dell’anno, creando opportunità interessanti per chi desidera investire in un’attività. Negli ultimi anni Alezio ha visto crescere attività di servizi, ristorazione e commercio di prossimità, grazie anche alla sua posizione strategica e alla facilità di parcheggio rispetto ai centri più congestionati della zona. Le nostre impressioni su questo immobile sono particolarmente positive per chi è alla ricerca di una soluzione dal costo contenuto ma con ottime potenzialità. La presenza di due ambienti separati permette una gestione pratica degli spazi, mentre la posizione in contesto urbano rende il locale adatto sia ad attività già avviate sia a nuove aperture. È una proposta interessante anche come investimento da mettere a reddito, in una cittadina dinamica e ben inserita nel contesto commerciale del basso Salento. Rif: ACG 38 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita un'attività commerciale ben avviata, situata in una posizione strategica caratterizzata da un intenso passaggio sia veicolare che pedonale. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività già operativa, con una clientela fidelizzata e pronta a garantire continuità lavorativa fin dal primo giorno. L'attività propone un'ampia e diversificata gamma di prodotti che comprende elettrodomestici, articoli per l'igiene e la cura della persona e della casa, casalinghi, articoli da regalo, giocattoli, intimo, pentolame, ceramiche, articoli in vetro, bicchieri, bottiglie e numerosi complementi per la casa, rispondendo così alle esigenze di una clientela ampia e variegata. La cessione comprende anche tutte le attrezzature necessarie per proseguire immediatamente l'attività, tra cui registratore di cassa, computer, monitor, fotocopiatrice, scaffalature ed espositori, consentendo al nuovo titolare di subentrare senza dover sostenere ulteriori investimenti iniziali. Il locale commerciale, di circa 130 mq, è ampio, funzionale e ben organizzato. Dispone di un soppalco, un ripostiglio, un antibagno e due bagni, offrendo ambienti pratici e adatti allo svolgimento dell'attività. La vendita dell'azienda comprende inoltre il subentro nel contratto di locazione attualmente in essere, permettendo al futuro acquirente di proseguire l'attività senza interruzioni e alle medesime condizioni contrattuali. Una soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un'attività consolidata, completa di attrezzature e ubicata in una posizione di forte visibilità, con un elevato flusso di passaggio e un interessante potenziale di crescita. Rif. Ann.: MD COM 80 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta il Numero Verde gratuito, anche da cellulare, 800 180 609 oppure il 350 007 5719. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it