Attività commerciali Lecce Pag. 3

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, propone in vendita un terreno agricolo di circa 5000 mq collocato nel comune di Melendugno (LE) tra torre dell'orso e zona Alimini. Immerso nella tranquillità delle campagne salentine, a poca distanza da Torre dell'Orso, famosa meta turistica, questo terreno rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento in una delle zone più suggestive. Il terreno, pianeggiante e fertile, offre numerose possibilità d’uso, come la coltivazione di uliveti, vigneti o frutteti, inoltre il terreno agricolo ha un progetto da definire per la costruzione di una casa rurale. Per chi cerca un angolo di tranquillità nella splendida campagna salentina, questa proprietà rappresenta un’opzione unica e affascinante. Secondo il Regolamento Urbanistico Comunale vigente, il terreno in oggetto ricade in zona E1 agricola. Larosa immobiliare vi aspetta a san foca in Via Tevere 41, per mostrarvi questa splendida opportunità immobiliare. Ottimo investimento!

In vendita a Caprarica di Lecce – Locale commerciale con giardino privato Nel cuore di Caprarica di Lecce, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq, impreziosito da un giardino esterno privato, perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto dal fascino autentico salentino. L’immobile accoglie con un’ampia sala principale caratterizzata da splendide volte in pietra leccese, elemento distintivo dell’architettura locale che dona calore e personalità all’ambiente. A seguire, si sviluppano due ulteriori vani luminosi, ed infine l’accesso diretto al giardino retrostante, ideale come spazio relax, area clienti all’aperto, oppure zona espositiva per attività creative o commerciali. La struttura dispone inoltre di bagno e antibagno, conformi alle normative vigenti, e ha beneficiato nel tempo di una buona ristrutturazione, che ne ha preservato il carattere originario migliorandone al contempo la funzionalità e il comfort. Grazie alla disposizione versatile degli ambienti e alla posizione centrale, il locale si presta a molteplici destinazioni d’uso: ristorazione, caffetteria, studio professionale, showroom, negozio di design o atelier. Un luogo che unisce stile, tradizione e potenzialità, pronto ad accogliere la tua prossima impresa nel cuore del Salento. Storia e territorio Caprarica vanta una storia millenaria, con tracce di insediamenti fin dall’Età del Bronzo, come dimostra il menhir di Ussano. In epoca bizantina, il paese ospitò un insediamento di basiliani, i quali costruirono una necropoli e una chiesa, di cui si conservano ancora alcuni frammenti di affreschi, tra cui quello di un santo barbuto, probabilmente San Paolo. Caprarica è menzionata per la prima volta in documenti risalenti all'XI secolo, quando era un piccolo casale appartenente alla Contea di Lecce e al Principato di Taranto. Nel 1201 passò sotto il dominio di Gualtieri III di Brienne e successivamente, nel XIV secolo, fu sotto il controllo della famiglia Orsini Del Balzo. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

Terreno Agricolo in Vendita –Vernole – 9.804 mq In località Vernole, a pochi minuti dal mare e immerso nel verde della campagna salentina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 9.084 mq, situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 9.804 mq • Tipologia: terreno agricolo pianeggiante, di forma regolare • Accesso diretto da strada sterrata o interpoderale • Zona tranquilla, non isolata, a breve distanza dal litorale adriatico • Ideale per coltivazioni, uliveti, orti, progetti di agricoltura sostenibile o piccolo agricampeggio (secondo normative vigenti) Il terreno si presenta non recintato, privo di fabbricati, con presenza di vegetazione spontanea e possibilità di allaccio alla rete idrica o elettrica previa verifica con gli enti competenti. Utilizzi possibili (secondo normativa agricola): • Coltivazioni agricole • Installazione di serre o impianti fotovoltaici rurali • Punti di sosta temporanei per attività agro turistiche • Realizzazione di piccoli depositi agricoli (previa autorizzazione) Ottima opportunità per chi desidera investire nel verde o avviare un'attività agricola a pochi passi dal mare, nella suggestiva cornice di Vernole (LE). Contattaci per maggiori dettagli, documentazione catastale o per fissare un sopralluogo. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

Terreno Agricolo in Vendita – Torre Specchia (Melendugno) – 10.699 mq In località Torre Specchia, a pochi minuti dal mare e immerso nel verde della campagna salentina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 10.699 mq, situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 10.699 mq • Tipologia: terreno agricolo pianeggiante, di forma regolare • Accesso diretto da strada sterrata o interpoderale • Zona tranquilla, non isolata, a breve distanza dal litorale adriatico • Ideale per coltivazioni, uliveti, orti, progetti di agricoltura sostenibile o piccolo agricampeggio (secondo normative vigenti) Il terreno si presenta non recintato, privo di fabbricati, con presenza di vegetazione spontanea e possibilità di allaccio alla rete idrica o elettrica previa verifica con gli enti competenti. Utilizzi possibili (secondo normativa agricola): • Coltivazioni agricole • Installazione di serre o impianti fotovoltaici rurali • Punti di sosta temporanei per attività agro turistiche • Realizzazione di piccoli depositi agricoli (previa autorizzazione) Ottima opportunità per chi desidera investire nel verde o avviare un'attività agricola a pochi passi dal mare, nella suggestiva cornice della marina di Torre Specchia, nel Comune di Melendugno (LE). Contattaci per maggiori dettagli, documentazione catastale o per fissare un sopralluogo. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Via Pancaldo Leone A soli 2 km dalla marina di San Cataldo, proponiamo la vendita di un vasto terreno di 21.000 mq, identificato nel vigente P.R.G. con destinazione F36 "Attrezzature sportive e ricreative private". Il lotto di terreno si presta, quindi, ad un utilizzo che preveda l'installazione di impianti sportivi (palestre, circuiti motocross e similari, campi da calcetto, da padel), oltre che di centri ludici per la collettività. L’ubicazione è molto interessante perché è a metà strada tra la città e San Cataldo ed è caratterizzata dalla presenza di abitazioni; inoltre la forma del terreno è regolare e questo consente una progettazione più semplice. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Point Lecce Centro – Terreno Agricolo in Vendita a Gallipoli Se stai cercando un'opportunità di investimento nel cuore del Salento, questo è il terreno che fa per te! INTERNO: Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 34.500 mq, situato nel territorio di Gallipoli. Il lotto ricade in zona E2 secondo il vigente strumento urbanistico comunale, consentendo la possibilità di edificare residenze a servizio dell’azienda agricola, oltre a infrastrutture ricreative e sportive destinate all’attività agrituristica, a supporto dell’attività agricola principale. ESTERNO: Il terreno si trova in una zona ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo accessibilità e praticità per lo sviluppo di progetti agricoli e turistico ricettivi. POSIZIONE: Situato a Gallipoli, questo terreno beneficia di una posizione strategica, ideale per chi desidera sviluppare un progetto nel settore agricolo con potenziali estensioni nel comparto turistico, sfruttando la bellezza e la notorietà della zona. Quattro motivi per scegliere questo terreno: 1. Ampia superficie di 34.500 mq, perfetta per vari progetti agricoli e turistici. 2. Possibilità di edificare strutture a supporto dell’attività agrituristica. 3. Posizione strategica, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione. 4. Ottima opportunità di investimento nel cuore del Salento. Per informazioni: Contatta il 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in via Braccio Martello, 10 – Lecce. Email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI CIRCA 1200 MQ, COMPOSTO DA CARATTERISTICO RISTORANTE/PIZZERIA AL PIANO SEMINTERRATO (STORICO FRANTOIO IPOGEO), 2 LOCALI COMMERCIALI, 1 APPARTAMENTO AL PIANO TERRA E 1 APPARTAMENTO PIU’ MINI ALLOGGIO AL 1° PIANO, PIU’ AREE SCOPERTE. IL LOTTO SI ESTENDE SU UN’AREA DI CIRCA 1200 MQ. OVE SONO RICOMPRESI DIVERSI LOCALI DISPOSTI SU PIU’ LIVELLI, INFATTI E’ COSI STRUTTURATO: 1. AL PIANO TERRA: APPARTAMENTO AL P.T. CON INGRESSO SU VIA XX SETTEMBRE COMPOSTO DA 3 VANI PIU’ ACCESSORI (MQ. 60 CA.); LOCALE COMMERCIALE CON INGRESSO/VETRINA SU VIA XX SETTEMBRE COMPOSTO DA 1 VANO PIU’ ACCESSORI (MQ. 31 CA.); LOCALE COMMERCIALE CON INGRESSO SU VIA G. MAZZINI COMPOSTO DA 2 VANI PIU’ ACCESSORI (MQ. 15 CA.); 2. AL 1° PIANO: APPARTAMENTO AL 1° PIANO CON ACCESSO SU VIA XX SETTEMBRE DA PICCOLO ORTALE SCOPERTO, COMPOSTO DA 5 VANI PIU’ ACCESSORI, CON SOFFITTI CON VOLTE A STELLA (MQ. 95 CA); MINI ALLOGGIO AL 1° PIANO CON ACCESSO DAL CORTILE DEL SEMINTERRATO DA VANO SCALE, COMPOSTO DA 2 VANI PIU’ ACCESSORI, CON SOFFITTI CON VOLTE A STELLA (MQ. 23 CA); 3. AL PIANO SEMINTERRATO (FRANTOIO IPOGEO): RINOMATA ATTIVITA’ RISTORATIVA DENOMINATA “LU TRAPPITU”, UBICATA IN UN ANTICO FRANTOIO IPOGEO (SOTTERRANEO), INTERAMENTE RISTRUTTURATO PRONTO PER ESSERE AVVIATO COME RISTORANTE E PIZZERIA CON FORNO A LEGNA (MQ. COPERTI 700 CA. – UTILI MQ. 423 CA. + AREE SCOPERTE MQ. 240 CA.) LA STRUTTURA PIU’ IMPORTANTE RICOMPRESA NEL LOTTO E’ IL RISTORNATE/PIZZERIA UBICATO AL PIANO SEMINTERRATO, SEDE DI UN ANTICO FRANTOIO IPOGEO (SOTTERRANEO), TIPICA STRUTTURA SALENTINA DEL 600’ ADIBITA NEL PASSATO ALLA PRODUZIONE DELL’OLIO LAMPANTE, ATTRAVERSO LA MOLITURA DELLE OLIVE CON ANTICHE MACINE IN PIETRA ED ESTRAZIONE DELL’OLIO MEDIANTE ANTICHI TORCHI A VITE IN LEGNO. AL LOCALE SI ACCEDE DALL’INGRESSO POSTO AL PIANO STRADA SU VIA XX SETTEMBRE, SCENDENDO LA SUGGESTIVA SCALA IN PIETRA SINO AL PIANO INTERRATO, POSTO CIRCA 5 MT SOTTO IL LIVELLO STRADALE. QUI TROVIAMO L’IMPONENTE STRUTTURA IPOGEA COMPOSTA DA 2 AMPIE SALE ADIBITE A RISTORANTE, ALTRE PICCOLE SALETTE, TUTTE CON FOCOLARE A LEGNA E TIPICHE VOLTE A BOTTE O A STELLA IN PIETRA DI CARPARO A VISTA, MENTRE I MURI, SCAVATI NELLA ROCCIA, SONO RIVESTITI DA MURATURA IN PIETRA LECCESE, MENTRE LA PAVIMENTAZIONE E’ REALIZZATA IN CHIANCA ANTICATA IN PIETRA LECCESE. TUTT’INTORNO ALLE 2 AMPIE SALE E SALETTE TROVANO COLLOCAZIONE DIVERSI VANI ACCESSORI TRA CUI I SERVIZI IGIENICI PER LA CLIENTELA, LE USCITE DI SICUREZZA, UN SUGGESTIVO ANGOLO BAR CON ARCO IN PIETRA, IL GUARDAROBA, PICCOLI LOCALI DEPOSITI, INFINE L’AMPIA CUCINA CON SOLAIO, ALLA QUALE SONO COLLEGATI I RELATIVI VANI TECNICI, TRA CUI LE CELLE FRIGO, GLI INGRESSI PER L’ESTERNO, WC E SCOPERTO ESTERNO CON ACCESSO DA VIA XX SETTEMBRE E PEDONALE SU VIA G. MAZZINI./ TUTTA LA STRUTTURA, OLTRE AGLI ARREDI PER LA SALA RISTORANTE (SEDIE, TAVOLI, VETTOVAGLIAMENTO) E’ ARRICCHITA DA INNUMEREVOLI ARREDI STORICI IN LEGNO, CERAMICA SALENTINA E FERRO BATTUTO O RAME, TIPICHE ATTREZZATURE UTILIZZATE NEL FRANTOIO IPOGEO, QUALI GLI ANTICHI TORCHII IN LEGNO DA CUI SI ESTRAEVA L’OLIO MEDIANTE PRESSATURA DELLA PASTA DI OLIVE, L’ANTICA MACINA CON LE SUE IMPONENTI RUOTE IN MARMO CON LE QUALI SI MACINAVANO LE OLIVE, IMPONENTI TRAVI SOSPESE IN LEGNO, VETRINE ESPOSITIVE CON OGGETTI TIPICI SALENTINI, LAMPADE AD OLIO IN CERAMICA E/O FERRO, BILANCE “STADERE”, CONTENITORI E PENTOLAME IN FERRO, RAME O IN ARGILLA TRA CUI LE CARATTERISTICHE “OZZE” E “PIGNATE” SALENTINE, MOBILI IN LEGNO MASSELLO E TANTO ALTRO. IL TUTTO RACCHIUSO IN UNA CORNICE TEMPORALE PER RICREARE QUELLO SCENARIO STORICO E CARATTERISTICO DELLA CULTURA SALENTINA IN UN AMBIENTE MOLTO RISERVATO E ACCOGLIENTE A POCHI METRI SOTTOTERRA. OTTIMO INVESTIMENTO PER INTRAPRENDERE ATTIVITA’ RISTORATIVA E/O RICETTIVA E COMMERCIALE DATE LE DIVERSE TIPOLOGIE DI STRUTTURE CHE CARATTERIZZANO L’INTERO LOTTO.

Larosa immobiliare vi propone locale commerciale sito nel comune di Vernole,al centro del paese contornato da altre attivita’, oltre anche alla sede del comune di Vernole. il fabbricato ha una superficie utile di mq 57 coperto da due volte. descrizione delle superfici: •Superfice coperta mq. 57 circa; Descrizione del lotto e dell’edificio: La costruzione oggetto della presente vendita e’ un fabbricato databile intorno al 1950 costruito nella parte portante verticale in conici di pietra leccesee, n.2 volte a squadro per la copertura costruite con voltine in pietra di tufo. Tale fabbricato ha una superficie utile di 57 mq ivi compreso un servizio igenico posto al lato sinistro dell’ambiente coperto dalle due volte. Si presenta di forma rettangolare ed e’ posizionato al piano terra, con al primo piano altra proprieta’ e si sviluppa nel senso longitudinale sud/nord, l’accesso principale e’ posizionato sul lato sud con accesso pedonale. All’interno il locale commerciale e’ strutturato con due ampi vani, volte a stella intonacate e muri in carparo, a vista entrambe collegate da arcata rifinita in pietra leccese cesellata ed un servizio igenico. Pavimenti in lastricato antico , portone pedonale con tre ante di colore verde e vetrata interna con doppi vetri in pvc, finestra vasistas in pvc di colore bianco con zanzariera e grata, impianto elettrico completamente rifatto e del tipo a vista vintage con fari adossati ai 4 muri perimetrali del locale commerciale. ottimo investimento!!! notizie utili: Vernole e' un comune della provincia di Lecce a sud del capoluogo provinciale, il comune include 5 frazioni (Pisignano, Struda', Vanze, Acquarica con le loro innumerevoli chiese barocche e frantoi ipogei, masserie fortificate ed Acaya con il suo insediamento medievale fortificato e il suo castello rinascimentale) e un tratto della costa adriatica salentina con le sue piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di San Cataldo e Torre Specchia Ruggeri, ove e' ubicata la riserva naturale dello stato oasi wwf le "Cesine".

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE IN VENDITA RINOMATA ATTIVITA’ COMMERCIALE AVVIATA NEL 2020. LOCALE COMMERCIALE INTERAMENTE RISTRUTTURATO, SPECIALIZZATA NELLA PRODUZIONE/VENDITA DI PRODOTTI DA FORNO, INOLTRE, BIRRERIA, CAFFETTERIA, TABBACCHERIA, GASTRONOMIA E PIZZERIA, SUPERFICE LOCALE P.T. DI 115 MQ., LOCALE REALIZZATO IN CARATTERISTICA COSTRUZIONE TIPICA SALENTINA CON MURATURA IN PIETRA LECCESE, VOLTE A STELLA E A BOTTE IN CARPARO. UBICAZIONE SAN DONATO DI LECCE. L'IMMOBILE E' COSI' STRUTTURATO. NELLA PARTE ANTISTANTE: AMPIA TETTOIA CON INSEGNA, COMPLETAMENTE CHIUSA SUI 3 LATI E RISCALDATA, PREDISPOSTA CON TAVOLI E SEDIE PER LE CONSUMAZIONI SUL POSTO; AMPIA VETRATA AD ARCO, VETRINA ESPOSITIVA E PORTA DI ACCESSO DISPOSTO AL PIANO TERRA, INTERAMENTE RISTRUTTURATO, COMPOSTO DA 3 VANI COMUNICANTI CON MURATURA IN PIETRA LECCESE, VOLTE A STELLA ED A BOTTE TUTTE IN CARPARO, FINEMENTE RIFINITE A VISTA; N° 1 BAGNO PER LA CLIENTELA CON ANTIBAGNO E SERVIZI PER DISABILI; N° 1 LOCALE ADIBITO A LABORATORIO A SERVIZIO DELL’ATTIVITA’ CON RIPOSTIGLI E BAGNO ED ANTIBAGNO PER IL PERSONALE; PICCOLO SCOPERTO RETROSTANTE PAVIMENTATO; DESCRIZIONE DELLA STRUTTURA: IL LOCALE SI PRESENTA CON VERANDA COPERTA ANTISTANTE, ATTREZZATA CON TAVOLI, SEDIE E RISCALDAMENTO PER ACCOGLIENZA CLIENTI. AMPIA VETRATA AD ARCO CON VETRINA ESPOSITIVA E PORTA DI ACCESSO AL LOCALE DOVE TROVIAMO IN SUCCESSIONE DA SINISTRA A DESTRA: 1° VANO: ESPOSITORI A SCAFFALI PER VINI, ALCOLICI E PRODOTTI CONFEZIONATI, BANCONE CASSA, TABACCHERIA, BANCONE/VETRINA FRIGO PER GASTRONOMIA CON RELATIVI MACCHINARI AFFETTATRICE, GRATTUGIA, BILANCIA ECC.; 2° VANO: ANGOLO BAR CON MACCHINA DA CAFFE, BANCONI FRIGO, ESPOSITORI E SCAFFALI PER ALCOLICI, SPILLATORI BEVANDE E VETRINETTA PER PRODOTTI DI PASTICCERIA, ANGOLO PANETTERIA CON BANCONE, VETRINA E SCAFFALI PER PRODOTTI DA FORNO FRESCHI; 3° VANO: ANGOLO PIZZERIA CON FORNO A LEGNA, VETRINA REFRIGERATA INGREDIENTI, BANCONE E ATTREZZATURA PER PIZZERIA, ANGOLO CONSUMAZIONE CON VETRINA FRIGO PER BEVANDE, TAVOLO E SEDIE PER CONSUMAZIONE CLIENTI; BAGNO CLIENTELA; LOCALE LABORATORIO CON BAGNO E DEPOSITO A SERVIZIO DELL’ATTIVITA’. IN TUTTO IL LOCALE VI SONO DIVERSI ESPOSITORI A SCAFFALI E VETRINE PER STOCCAGGIO E VENDITA DI VARI PRODOTTI COMMERCIALI (PASTA, BISCOTTI, CAFFE CIOCCOLATA, BEVANDE, VINI ECC. ECC.). TUTTO IL LOCALE E’ DOTATO DI VIDEO SORVEGLIANZA INTERNA/ESTERNA CON TELECAMERE E MONITOR. OTTIMO INVESTIMENTO!!!

Situato a Lecce, in zona di passaggio grazie all'immediata vicinanza che lo caratterizza al centro della città, Idee Immobiliari propone in AFFITTO un LOCALE COMMERCIALE posto al piano terra con vetrina fronte strada. Il locale ha una metratura pari a 97 metri quadri catastali, è composto da un unico grande vano, bagno di servizio ed uscita retrostante su un ortale di proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è perfetto per chiunque abbia la voglia di iniziare la propria attività commerciale o semplicemente proseguire la propria storia attuale con una nuova opportunità. (No food) Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Ruffano, a pochi passi dal centro storico e in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di circa 350 mq al piano terra, soluzione ideale per attività di ristorazione, showroom, studio professionale o concept store di rappresentanza. L’immobile si distingue per la posizione centrale e strategica e per il doppio accesso su due strade, una caratteristica che garantisce grande visibilità commerciale e facilità di accesso sia per la clientela sia per i fornitori. La generosa metratura e l’importante altezza delle volte a stella, che raggiungono i 5,40 metri, donano agli ambienti un forte impatto scenografico ed eleganza architettonica tipica del territorio salentino. Gli spazi risultano luminosi grazie alle ampie finestre e impreziositi dai rivestimenti in carparo. È inoltre presente un suggestivo vano sottoposto anch’esso con volta a stella, elemento che aggiunge ulteriore valore e carattere all’intera proprietà. Gli impianti sono a norma e il locale è dotato di fornitura elettrica trifase, allaccio gas, canna fumaria, condizionatori, servizi igienici uomo e donna, bagno per persone con disabilità, bagno di servizio e ripostigli. La precedente destinazione a ristorante rende l’immobile particolarmente adatto ad attività nel settore food & beverage. Di particolare interesse è la cabina refrigerante per birra in legno e vetro, che consente di avere una vera e propria vetrina a disposizione dei clienti, permettendo la visione diretta delle birre esposte e garantendo la corretta temperatura sia delle bottiglie sia delle lattine. La combinazione tra metratura importante, altezza degli ambienti e finiture in pietra rende questa soluzione una location di grande rappresentanza, capace di diventare un punto di riferimento commerciale nel centro del paese attraverso una personalizzazione mirata e coerente con il proprio brand. Rif. READ COM 1100 Per informazioni e visite citare il riferimento READ COM 1100. Numero verde 800 180 609. Cellulari, anche WhatsApp, +39 329 7023147 e +39 350 0075719. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica per avviare la tua attività nel cuore pulsante di Collepasso, questo locale commerciale è la scelta perfetta. Situato a pochi passi dalla piazza principale e dalla storica Chiesa della Natività Maria Vergine del 1865, questo spazio offre una posizione privilegiata e una visibilità eccezionale. Il locale si trova al piano terra e presenta una ampia sala con travi in legno a vista, che conferiscono un'atmosfera accogliente e caratteristica. Con l'aggiunta di un bagno e un ripostiglio, questo spazio versatile può essere facilmente adattato alle tue esigenze commerciali. Che tu voglia aprire un bar, un caffè o qualsiasi altra attività, il locale rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata secondo la tua visione. Nonostante necessiti di ristrutturazione, il locale è già fornito di allacci idrici, fognari ed elettrici, rendendo più semplice e veloce l'avvio dei lavori. Non perdere l'occasione di investire in una proprietà con così tanto potenziale in una posizione strategica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Gallipoli e Porto Cesareo, poco distante dal mare, Vendesi terreni edificabili, per un totale di ca. 53.000 mq. Sui terreni è possibile realizzare: residenze turistiche organizzate in villaggio turistico attrezzato; impianti sportivi e di tempo libero (equitazione, tennis, piscine e relativi servizi, ecc.); strutture di ristoro e per lo spettacolo (bar, ristorante,discoteche, Pub, ecc.); aree attrezzate per il gioco dei bambini; strutture destinata al turismo sociale (casa vacanze – ostello); Può essere prevista la realizzazione e la trasformazione di manufatti esistenti nonché la costruzione di nuovi manufatti per la destinazione di attività sportive e di tempo libero, gioco per bambini e anche di ritrovo e spettacolo, quali: discoteche, Pub ecc., nonché bar, ristoranti, ecc. Indici urbanistici ed edilizi: Indice di fabbricabilità territoriale: 0,5 mc./mq.; Indice di fabbricabilità fondiario: 1,00 mc / mq.; Rapporto ci copertura: 15 % del lotto; Altezza massima: m. 5,00; Distanza minima dalle strade: Non inferiore a m. 20,00 e comunque nel rispetto dei minimi stabiliti, in relazione alla classificazione della strada Distanza minima dai confini del lotto: m. 5,00; Distanza tra fabbricati: non inferiore all’altezza del corpo di fabbrica più alto, con un minimo assoluto di mt. 10,00; Superficie destinata a parcheggio, anche non coperto, non inferiore a mq. 30,00 metri cubi per ogni abitante da insediare; Aree da destinare ad attività sportive, culturali, sociali, sanitarie, per pubblici servizi, negozi, ecc. : mq. 40,00 per abitante da insediare. Per ulteriori informazioni o visite contattare l’agenzia

Tra Gallipoli e Porto Cesareo, poco distante dal mare, Vendesi terreno edificabile, di ca. 30.000 mq. Sul terreno è possibile realizzare: residenze turistiche organizzate in villaggio turistico attrezzato; impianti sportivi e di tempo libero (equitazione, tennis, piscine e relativi servizi, ecc.); strutture di ristoro e per lo spettacolo (bar, ristorante,discoteche, Pub, ecc.); aree attrezzate per il gioco dei bambini; strutture destinata al turismo sociale (casa vacanze – ostello); Può essere prevista la realizzazione e la trasformazione di manufatti esistenti nonché la costruzione di nuovi manufatti per la destinazione di attività sportive e di tempo libero, gioco per bambini e anche di ritrovo e spettacolo, quali: discoteche, Pub ecc., nonché bar, ristoranti, ecc. Indici urbanistici ed edilizi: Indice di fabbricabilità territoriale: 0,5 mc./mq.; Indice di fabbricabilità fondiario: 1,00 mc / mq.; Rapporto ci copertura: 15 % del lotto; Altezza massima: m. 5,00; Distanza minima dalle strade: Non inferiore a m. 20,00 e comunque nel rispetto dei minimi stabiliti, in relazione alla classificazione della strada Distanza minima dai confini del lotto: m. 5,00; Distanza tra fabbricati: non inferiore all’altezza del corpo di fabbrica più alto, con un minimo assoluto di mt. 10,00; Superficie destinata a parcheggio, anche non coperto, non inferiore a mq. 30,00 metri cubi per ogni abitante da insediare; Aree da destinare ad attività sportive, culturali, sociali, sanitarie, per pubblici servizi, negozi, ecc. : mq. 40,00 per abitante da insediare. Per ulteriori informazioni o visite contattare l’agenzia

Tra Gallipoli e Porto Cesareo, poco distante dal mare, Vendesi terreno edificabile fronte strada, di ca. 23.000 mq. Sul terreno realizzare: residenze turistiche organizzate in villaggio turistico attrezzato; impianti sportivi e di tempo libero (equitazione, tennis, piscine e relativi servizi, ecc.); strutture di ristoro e per lo spettacolo (bar, ristorante,discoteche, Pub, ecc.); aree attrezzate per il gioco dei bambini; strutture destinata al turismo sociale (casa vacanze – ostello); Può essere prevista la realizzazione e la trasformazione di manufatti esistenti nonché la costruzione di nuovi manufatti per la destinazione di attività sportive e di tempo libero, gioco per bambini e anche di ritrovo e spettacolo, quali: discoteche, Pub ecc., nonché bar, ristoranti, ecc. Indici urbanistici ed edilizi: Indice di fabbricabilità territoriale: 0,5 mc./mq.; Indice di fabbricabilità fondiario: 1,00 mc / mq.; Rapporto ci copertura: 15 % del lotto; Altezza massima: m. 5,00; Distanza minima dalle strade: Non inferiore a m. 20,00 e comunque nel rispetto dei minimi stabiliti, in relazione alla classificazione della strada Distanza minima dai confini del lotto: m. 5,00; Distanza tra fabbricati: non inferiore all’altezza del corpo di fabbrica più alto, con un minimo assoluto di mt. 10,00; Superficie destinata a parcheggio, anche non coperto, non inferiore a mq. 30,00 metri cubi per ogni abitante da insediare; Aree da destinare ad attività sportive, culturali, sociali, sanitarie, per pubblici servizi, negozi, ecc. : mq. 40,00 per abitante da insediare. Per ulteriori informazioni o visite contattare l’agenzia

COPERTINO Scopri un'opportunità unica di investimento con questo terreno agricolo situato nel cuore di Copertino, una delle zone più affascinanti della Puglia. Con una superficie totale di ben 2509 mq, questa proprietà offre ampi spazi per la coltivazione e lo sviluppo agricolo. Il terreno è privo di spese condominiali, permettendo così maggiore libertà nella gestione dei propri progetti. La posizione strategica consente facili collegamenti con le principali vie d'accesso e i servizi locali, rendendolo ideale sia per chi desidera avviare un'attività agricola. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appezzamento di terreno di circa mq. 4700 con RUDERE in zona con cave vincolata a PAI. Relazione geologica del sottosuolo effettuata e disponibile. Il lotto è piantumato con circa 70 alberi di ulivo di cui molti secolari oltre alberi da frutta ed ha pozzo per acqua. L'immobile è servito da elettricità. DiLeoImmobiliare

LEQUILE Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 11.200 mq situato nel Comune di Lequile nei pressi della struttura ricettiva "TENUTA CARADONNA", una zona strategica immersa nella tranquillità della campagna salentina e facilmente raggiungibile dal centro abitato e dalle principali vie di comunicazione verso Lecce e il mare. Parte del lotto è delimitato da una splendida recinzione realizzata con muratura a secco di pietra viva, che dona prestigio ed eleganza all’intera proprietà oltre a garantire privacy e sicurezza all'eventuale abitazione che si potrebbe costruire sfruttando l'indice di fabbricabilità agricola e al locale deposito attualmente presente di circa 33 mq. L’accesso alla parte recintata del fondo avviene tramite tre varchi due carrabili e uno pedonale caratterizzato da un portale ad arco anch’esso interamente costruito in pietra viva. All’interno del terreno si trovano anche numerosi alberi d’ulivo, simbolo del territorio salentino. La posizione privilegiata rende questa soluzione perfetta per chi desidera sviluppare attività agricole professionali oppure creare uno spazio verde privato dove godere della natura incontaminata della Puglia. Un’opportunità rara per investitori o appassionati alla ricerca di un’oasi riservata tra gli ulivi millenari tipici del Salento! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto ampio e luminoso locale commerciale in zona San Lazzaro ad alto passaggio veicolare con due vetrine fronte strada composto da quattro vani, antibagno e bagno, gli spazi interni attualmente sono divisi da vetrate e climatizzati. L'immobile si presta a molteplici usi, solo referenziati no food, due mensilità di deposito cauzionale. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3295713910 WhatsApp: +39 3295713910 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale in affitto situato in una posizione strategica e ben visibile nel centro di Parabita, questo locale commerciale con ampie vetrine fronte strada rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e un contesto urbano dinamico. ✨ Caratteristiche principali: •Ampia superficie interna, modulabile secondo le esigenze dell’attività •Grandi vetrine su strada di forte passaggio pedonale e veicolare •Luce naturale abbondante, grazie alle aperture frontali •Ingresso indipendente, facilmente accessibile •Servizi igienici già presenti •Possibilità di personalizzazione degli spazi Ideale per: •Attività commerciali (abbigliamento, showroom, estetica, uffici) •Studi professionali •Esposizioni temporanee o attività creative Disponibile sia per vendita che per locazione, con possibilità di concordare le condizioni in base alle necessità del cliente. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 347 7019359 Paf 1500 impe annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica a pochissimi passi da Corso Roma, proponiamo in locazione un locale commerciale di rara reperibilità per dimensioni e visibilità. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 250 mq, così distribuiti: •Piano Terra (150 mq): Area vendita luminosa con 5 vetrine espositive (3 su via XX Settembre e 2 su via Lecce). •Piano Seminterrato (100 mq): Ampio locale ad uso deposito/stoccaggio. Il vero valore aggiunto è il parcheggio privato antistante, una rarità assoluta per il centro di Gallipoli, che garantisce comfort ai clienti e facilità di carico/scarico. Grazie all'altissimo passaggio pedonale e veicolare, questa soluzione rappresenta la vetrina ideale per retail, brand di prestigio,istituti bancari o servizi, showroom e attività che richiedono massima visibilità. Classe energetica G Rif. Annuncio GIL 3000 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN CESARIO DI LECCE Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato nel centro di San Cesario di Lecce in una posizione strategica e ben servita, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Il locale si trova al piano terra di un palazzo d'epoca, con doppio ingresso uno: diretto su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare e l'altro dal vano portone del fabbricato. L'immobile, che presenta una superficie totale di circa 65 mq, è caratterizzato da un suggestivo soffitto a volta a stella, tipico delle costruzioni storiche salentine, che dona fascino e unicità all'ambiente, ed è costituito da una prima parte con vetrina e un'altra con accesso dal portone destinata a deposito. La vetrina fronte strada permette grande luminosità naturale agli interni e offre uno spazio perfetto per l’esposizione dei prodotti o servizi offerti. Il locale, fino a poco fa locato ad una lavanderia storica, risulta da adeguare alle nuove normative urbanistiche ed è rifinito con pavimentazione in graniglia resistente al calpestio intenso e infissi esterni in alluminio. Perfetto sia come negozio che ufficio professionale oppure laboratorio artigianale grazie alla versatilità degli spazi disponibili. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Qemme Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it Se volete vendere il vostro immobile e avere una valutazione contattateci la consulenza è gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa immobiliare con sede a San Foca vi propone in vendita un affascinante compendio immobiliare a destinazione agricola di circa 4 ettari e 8.000 mq, situato in località San Foca, marina di Melendugno, in una posizione strategica che coniuga riservatezza e comodità, a soli 2 km dal centro abitato e a breve distanza dalle acque cristalline del litorale adriatico. La proprietà è immersa in un contesto naturale di grande valore, dove il silenzio della campagna, gli ampi spazi aperti e il paesaggio tipico del Salento creano un’atmosfera autentica e rigenerante, sempre più ricercata da un turismo attento alla qualità dell’esperienza. Il territorio circostante è caratterizzato da una forte vocazione turistica, alimentata da flussi in costante crescita sia nazionali che internazionali. La vicinanza al mare, il successo delle marine di Melendugno e l’interesse crescente verso forme di ospitalità legate alla natura, al benessere e alla sostenibilità rendono quest’area un punto di riferimento per il turismo contemporaneo, lento ed esperienziale. All’interno della proprietà sono presenti due fabbricati esistenti, che rappresentano una base concreta e immediata per dare forma a un progetto di accoglienza. Il primo, un immobile ad uso abitativo di circa 119 mq, può diventare una residenza di charme, una reception accogliente o uno spazio dedicato alla gestione della struttura. Il secondo fabbricato, di circa 242 mq, oggi adibito a deposito, offre ampie possibilità di trasformazione in spazi comuni, aree multifunzionali, servizi o ambienti dedicati al comfort degli ospiti. L’estensione del terreno apre a numerose possibilità progettuali, rendendo il compendio particolarmente adatto alla realizzazione di un agricampeggio, agriturismo o struttura ricettiva integrata, capace di dialogare armoniosamente con il paesaggio circostante. La presenza di edifici già esistenti costituisce un valore aggiunto significativo, consentendo di ridurre tempi e costi di avvio e di concentrarsi fin da subito sulla qualità e sull’identità del progetto. Si tratta di un investimento che unisce potenziale di valorizzazione, posizione privilegiata tra mare ed entroterra e forte attrattività emozionale, ideale per intercettare una domanda turistica sempre più orientata a esperienze autentiche e destagionalizzate. Una soluzione pensata per operatori, investitori e sviluppatori che desiderano realizzare un progetto solido, ma soprattutto capace di raccontare una storia, in una delle zone più affascinanti e promettenti del Salento. Larosa Immobiliare, agenzia con sede a San Foca, profondamente radicata nel territorio e da anni punto di riferimento per chi desidera acquistare o investire con serenità. Vi aspetto in Agenzia con tante novità e grazie alla mia conoscenza diretta dei luoghi, delle persone e delle dinamiche locali, accompagno ogni cliente con attenzione, trasparenza e disponibilità, offrendo un supporto concreto e umano in ogni fase del percorso, dalla prima visita fino alla conclusione dell’operazione

Situato in via Giuseppe Zanardelli, a Lecce, in zona centralissima, vicinissima a Piazza Mazzini in quanto dista solo 250 metri a piedi da essa, Idee Immobiliari ha il piacere di proporvi in AFFITTO un LOCALE COMMERCIALE (categoria C/1). L'immobile, dotato di vetrina fronte strada, si sviluppa in un unico ambiente al quale si accede tramite vetrina; nello stesso ambiente troviamo un piccolo angolo adibito a camerini ed infondo a destra troviamo, invece, il bagno di servizio a disposizione dell'immobile; sulla sinistra invece abbiamo delle scale che portano al piano inferiore uso deposito ed al piccolo soppalco di pertinenza. Il locale è fornito di saracinesca motorizzata. Il locale è luminoso e si presenta in buone condizioni generali. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 17:00 ALLE 20:30, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato a Lecce, più precisamente in via Matteo Renato Imbriani, alle spalle di Piazzetta Alleanza e a soli 450 metri di distanza da Piazza Mazzini, Idee Immobiliari ha il piacere di proporvi in esclusiva la VENDITA di un LOCALE COMMERCIALE dalla metratura complessiva di 81 metri quadri catastali. Il locale dotato di vetrina fronte strada, si sviluppa in due ambienti: uno adibito per la vendita ed uno uso deposito, raggiungibile mediante scale e situato nel piano inferiore, con a sua disposizione un bagno. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In ottima zona proponiamo in vendita a Scorrano (Le) un interessante locale commerciale posto al piano terra di circa 110 mq dotato di doppio ingresso. L’immobile gode di una visibilità eccellente grazie all’ampia vetrina su strada che garantisce luminosità naturale agli ambienti interni e massima esposizione per qualsiasi attività. Lo spazio interno si presenta come un open space versatile, ideale da personalizzare secondo le esigenze della propria attività: che sia un punto vendita, uno showroom o uno studio professionale. Contattaci subito per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso locale commerciale di circa 216 mq situato nel cuore di Maglie, una delle città più dinamiche e strategiche del Salento. Il locale si trova al piano terra ed è caratterizzato da due grandi vetrine su strada ad altissima visibilità, ideali per attrarre la clientela grazie alla posizione privilegiata nelle immediate vicinanze della piazza principale e lungo una via di intenso passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un grande vano open space perfetto come area espositiva o punto vendita, oltre a servizio igienico. Un elegante soppalco accessibile tramite scala interna offre ulteriore spazio sfruttabile sia come showroom che come ufficio privato o magazzino aggiuntivo. Al piano seminterrato troviamo invece un comodo deposito ideale per lo stoccaggio merci. Le condizioni interne sono ottime: pavimentazione uniforme, impianto d’illuminazione e climatizzazione presenti. Maglie rappresenta uno snodo centrale tra Lecce, Otranto e le principali località turistiche salentine: investire qui significa garantirsi visibilità costante tutto l’anno grazie al flusso continuo di residenti e visitatori. Questa soluzione è ideale per chi cerca un locale pronto all’uso dove avviare un'attività di retail ma anche show room professionale o centro servizi specializzati. Contattaci subito per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di circa 109 mq situato nel comune di Parabita, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e ben servita. L'immobile si trova al piano terra con doppia vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità sia pedonale che veicolare, perfetto per negozi, showroom o uffici professionali. Gli ambienti interni sono caratterizzati da spazi aperti e flessibili facilmente personalizzabili secondo le esigenze del cliente. Le grandi superfici finestrate donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata valorizzando ogni tipo di arredo ed esposizione merceologica. Il pavimento è rivestito con elegante gres effetto granito, resistente all’usura e facile da mantenere pulito; controsoffitto moderno con illuminazione integrata già predisposta. La zona reception/accoglienza è separabile dal resto dell’ambiente grazie alla presenza di pareti divisorie parziali: soluzione ottimale anche per studi associati o coworking. Sono presenti servizi igienici privati e impiantistica elettrica recente pronta all’uso. Il contesto urbano circostante offre facilità di parcheggio frontale ed è circondato da altre attività commerciali, scuole, banche e servizi pubblici raggiungibili comodamente a piedi rendendo il locale particolarmente appetibile per qualsiasi tipologia d’impresa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dai Vita al Tuo Progetto Ristorativo a San Foca Locale in Affitto In posizione centrale e ben servita, a pochi passi dal mare e dal vivace lungomare di San Foca, si propone in vendita un immobile indipendente da ristrutturare, con progetto di riconversione in ristorante o attività di somministrazione alimenti e bevande. Dati principali: • Superficie totale: 112 mq • Superficie calpestabile: 109 mq • Categoria attuale: uso residenziale • Destinazione prevista: commerciale (ristorazione) • Tipologia immobile: piano terra indipendente con ampio giardino, e tre accessi separati affacciati su tre diverse strade Descrizione dell’immobile: L’edificio si sviluppa su un unico livello e presenta una pianta regolare, facilmente riconfigurabile. L’attuale distribuzione interna può essere trasformata per realizzare: • Sala ristorante interna ed esterna con capienza stimata di 30 40 coperti • Cucina a norma HACCP • Servizi igienici per il pubblico, inclusi bagno per disabili • Locali tecnici, deposito, spogliatoi per il personale • Giardino esterno ideale per eventi, feste private o serate all’aperto Grazie all'ampia metratura calpestabile e alla presenza di più accessi, è possibile prevedere anche un’uscita secondaria per il personale o per il carico/scarico merci. Stato dell’immobile: L’immobile è completamente da ristrutturare e necessita di: • Rifacimento completo degli impianti (elettrico, idrico sanitario, climatizzazione) • Adeguamento strutturale e impiantistico secondo normativa vigente per uso commerciale • Interventi di efficientamento energetico e isolamento, ove richiesti • Pratiche urbanistiche per il cambio di destinazione d’uso da residenziale a commerciale Contesto e posizione: San Foca è una delle località balneari più frequentate del Salento, con una forte affluenza turistica durante tutto il periodo estivo. L’immobile è situato in zona di passaggio, vicina a parcheggi, strutture ricettive e al porto turistico. Punti di forza: • Ottima posizione per attività di ristorazione • Immobile indipendente e personalizzabile con tre accessi separati affacciati su tre diverse strade • Opportunità di investimento in una zona ad alta vocazione turistica • Possibilità di sfruttare agevolazioni fiscali per ristrutturazione e riqualificazione energetica Ottima opportunità per realizzare un'attività nel cuore di una zona turistica in crescita, con grande afflusso estivo e forte richiamo gastronomico. Contattaci per maggiori informazioni, sopralluoghi o per ricevere supporto nella progettazione del tuo futuro locale! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

Proponiamo in esclusiva un'opportunità imperdibile con questo Locale commerciale in vendita a Poggiardo (Le) dalle enormi potenzialità. Con una superficie totale di circa 170 mq, la proprietà offre accesso indipendente da due strade parallele, garantendo visibilità e facilità d'accesso per i tuoi clienti. Distribuito su tre livelli, il piano terra e primo piano presentano entrambi due vani luminosi e un bagno, oltre balconi, per un totale di circa 130 mq, mentre il piano seminterrato di circa 40 mq aggiunge ulteriore spazio utile per magazzino o deposito. La disposizione ottimale degli ambienti consente anche la possibilità di cambio destinazione d'uso ad abitazione: potresti trasformare l'immobile creando un ampio soggiorno con cucina e bagno al piano terra e fino a tre camere da letto con bagno al primo piano, realizzando così la tua casa ideale. L'immobile è dotato inoltre di ottime rifiniture tra cui la pavimentazione, la scala in marmo, gli infissi e le persiane. Ottimo investimento! Contattaci subito per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa immobiliare vi propone in vendita attivita’ commerciale nel settore ristorativo, predisposta su unico livello, ampi spazi esterni, ubicata su lotto di 2000 mq. l'attivita’ e' inquadrata come struttura ristorativa commerciale, inoltre comprende servizi complementari quali 1 locale bar e 1 locale salumeria/macelleria, area esterna e parco giochi. l’attivita’ e' cosi' strutturata: n° 1 locale commerciale p.t. adibito a ristorante e pizzeria con ampia area esterna coperta; n° 1 locale bar/gelateria/pasticceria p.t. con annesso deposito/ripostiglio/laboratori al p. seminterrato, area esterna, parco giochi e aiuole a verde; n° ° 1 locale macelleria/salumeria p.t. con annesso deposito e laboratori al p. seminterrato; n° 1 area parcheggio esterna scoperta; ampi spazi esterni. descrizione delle strutture: ristorante/pizzeria: struttura principale in muratura di circa 270 mq., composta da veranda coperta/ingresso, sala ristorante/pizzeria con possibilita’ di 50/70 coperti, disimpegno per bagni uomo/donna/disabili, disimpegno per il locale cucina, cucina attrezzata con piani cottura in posizione centrale mentre tutto intorno troviamo i piani di lavoro, banconi frigo, frigoriferi, lavancini e pensili sospesi, tutti in acciaio. i piani di cottura consistono in cucina a 6 fuochi, cuocipasta a due vasche con 6 cestelli, griglia/piastra e friggitrice a 2 vasche, tutti alimentati a gas; sormontati da cappa aspirante in acciaio. inolttre sono presenti affettatrice, tritacarne, forni e frigoriferi vari, carrelli porta vivande ecc. ecc.. locale pizzeria composto da forno a legna ad una bocca, banconi di lavoro, lavabo e frigoriferi alimenti. sala esterna di circa 100 mq. coperta da tettoia in legno e chiusura con tende in pvc, possibilita’ di altri 70/90 coperti. spazi esterni pavimentati. tutti gli ambienti presentano finiture di pregio. bar/gelateria/pasticceria: struttura principale in muratura di circa 175 mq, suddivisa su 2 livelli e composta da ampio locale bar/gelateria/pasticceria al piano terra (bancone bar, cassa, vetrine gelateria e pasticceria, frigoriferi e scaffalature bevande, piani di lavoro, ecc.), servizi igienici per il pubblico, vano scale per il seminterrato. al piano seminterrato troviamo il deposito alimenti, il ripostiglio, i laboratori gelateria e pasticceria e gli spoiatoi ed i bagni per il personale, scoperto esterno retrostante con scale per accesso al p.t.. all’esterno vi sono veranda coperta con rampa disabili, area esterna pavimentata, parco giochi e aiuole a verde, ampi spazi per eventi all’aperto. macelleria/salumeria: struttura principale in muratura di circa 175 mq, suddivisa su 2 livelli e composta da ampio locale macelleria/salumeria al piano terra (banconi e vetrine frigo espositive, scaffalature per alimenti, cassa, scaffali per alimenti da forno, lavabo, forno per spiedo, piani di lavoro, ecc.), vano scale per il seminterrato. al piano seminterrato troviamo il deposito per alimenti e bevande, il ripostiglio, il laboratorio macelleria, gli spogliatoi ed i bagni per il personale, scoperto esterno retrostante con scale per accesso al p.t.. all’esterno vi sono veranda coperta con rampa disabili, area esterna pavimentata, parco giochi e aiuole a verde, parcheggio esterno. informazioni generali: l'attivita’ commerciale e' ubicata nella splendida marina di torre specchia ruggeri – localita’ villaggio nettuno, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia del 1500, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette, il mare cristallino cosparso di numerosi isolotti di suggestiva bellezza; torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro fanale, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare. Un luogo dove business e passione si incontrano. Un investimento concreto, in una delle destinazioni più amate d’Italia. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per presentarvi questa interessante opportunità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Un luogo che racconta storie. Un’opportunità che aspetta solo te. A Matino, lungo una strada viva e molto frequentata, si apre un locale di circa 150 mq che profuma di tradizione e possibilità. Le volte a stella, alte e maestose, accolgono la luce in modo unico e regalano un carattere autentico, difficile da trovare altrove. L’ampia entrata invita ad immaginare un deposito elegante, un laboratorio artigianale ricco di creatività, o un locale commerciale capace di distinguersi e farsi notare. È uno spazio che non si limita a ospitare: ispira. È pronto a diventare ciò che desideri. Per maggiori informazioni puoi chiamare il numero verde gratuito (anche da cellulare):800 593 214 oppure il numero mobile:+39 3477019359 MCC 800 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GALLIPOLI CONTRADA SANTO STEFANO (SANTA VENARDIA) APPEZZAMENTO DI TERRENO DI CIRCA MQ 4500 RECINTATO E PIANTUMANO POZZO SORGIVO ALLACCIO ENEL

Proponiamo in affitto un esclusivo locale commerciale di circa 50 mq situato nello storico e suggestivo Centro Storico di Lecce, a soli 150 metri da Piazzetta Santa Chiara. L’immobile si trova in una posizione strategica, immerso tra le vie più caratteristiche della città barocca, circondato da monumenti storici e numerose attività commerciali che garantiscono un elevato passaggio pedonale sia turistico che residenziale. Il negozio è caratterizzato dalle tipiche volte a stella salentine che donano fascino ed eleganza agli ambienti interni. Dispone di tre vetrine su strada che assicurano grande visibilità e luminosità naturale all’interno dello spazio principale, ideale per accogliere clienti o esporre prodotti. Gli spazi sono versatili: la metratura consente l’utilizzo sia come negozio tradizionale sia come attività food (gastronomia, caffetteria o piccolo bistrot). La pavimentazione originale contribuisce al fascino autentico degli interni mentre lo stato generale lascia margini per una personalizzazione secondo il proprio progetto imprenditoriale. Il contesto architettonico d’epoca valorizza ulteriormente questa soluzione unica nel suo genere. Un’opportunità rara per chi desidera aprire la propria attività in uno dei quartieri più vivi e frequentati della città! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno presso la nostra agenzia. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI O AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE – LECCE, VICINANZE QUARTIERE MAZZINI UBICAZIONE: In una posizione strategica a ridosso del prestigioso quartiere Mazzini, cuore pulsante della città di Lecce, proponiamo in vendita o in locazione un interessante locale commerciale. L’area è caratterizzata da un’elevata affluenza pedonale e veicolare, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, uffici, servizi, scuole e trasporti pubblici. Si tratta di una delle zone più ricercate e dinamiche della città, ideale per chi desidera avviare o espandere un’attività in un contesto centrale, ben servito e ad alta visibilità. DESCRIZIONE: Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 82 mq, interamente disposti su un unico livello, e si presenta come uno spazio moderno, funzionale e ben distribuito. L’ingresso si apre su un ampio vano open space, perfetto per accoglienza clienti, esposizione merce o attività di vendita diretta. La presenza di due grandi vetrine su strada garantisce un’ottima visibilità e conferisce all’ambiente una notevole luminosità naturale, oltre a fungere da efficace richiamo visivo per i passanti. Nella parte retrostante del locale si trova una zona laboratorio, separata ma comunicante, dotata di doppie finestre interne che affacciano sulla sala principale, ideali per permettere ai clienti di osservare il processo di lavorazione o produzione, creando così trasparenza e coinvolgimento. Completano l’immobile un bagno con antibagno. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie: 82 mq su unico livello • Ampia sala open space + laboratorio retrostante • Due vetrine fronte strada con ottima esposizione • Bagno e antibagno • Ambienti luminosi e versatili • Buone condizioni generali • Impianti esistenti e possibilità di personalizzazione PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Posizione centrale e altamente frequentata Ottima visibilità commerciale e facile accesso Spazi modulabili secondo le esigenze del tuo business Ideale per negozi, studi professionali, laboratori, showroom o attività di servizi Inserito in uno dei contesti urbani più prestigiosi e vivaci di Lecce UN’OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE: Che tu stia cercando un punto vendita di rappresentanza, una nuova sede per la tua attività o semplicemente un investimento in una zona a forte vocazione commerciale, questo locale rappresenta una soluzione ideale, pronta ad accogliere e valorizzare il tuo progetto. Per ulteriori informazioni, per ricevere planimetrie dettagliate o per organizzare una visita in loco, contatta Larosa Immobiliare. Siamo a tua disposizione per accompagnarti passo dopo passo nella realizzazione della tua idea imprenditoriale.

Terreno Edificabile in Vendita – Melendugno (LE) A pochi minuti dal mare | Ottimo investimento nel Salento Nel comune di Melendugno, in una zona strategica, ben servita e in forte crescita urbanistica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 660 mq, caratterizzato da quattro lati liberi, che garantiscono massima indipendenza progettuale, luminosità e ventilazione naturale. È possibile realizzare una soluzione abitativa su una superficie di circa 200/250 metri quadri commerciali, rendendo l'intervento particolarmente interessante sotto il profilo della valutazione tecnica. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il lotto si trova infatti a pochi minuti dalle rinomate località balneari di San Foca, Torre dell’Orso, Torre Specchia e Roca, tra le più richieste e apprezzate del litorale adriatico salentino. Melendugno è una delle località più apprezzate del Salento, situata a circa 20 km da Lecce e a soli 6 km dal mare, in una posizione ideale tra entroterra e costa. Melendugno è conosciuta per le sue splendide marine premiate più volte con la Bandiera Blu, grazie alla qualità delle acque e alla tutela ambientale. Il territorio offre oltre 15 km di costa tra spiagge sabbiose, calette naturali e scogliere suggestive immerse nella macchia mediterranea, con paesaggi tra i più iconici del Salento. Località come Torre dell’Orso, San Foca e Roca Vecchia offrono mare cristallino, stabilimenti attrezzati e scenari naturali unici, rendendo la zona molto richiesta sia per uso residenziale che turistico. Oltre al mare, Melendugno conserva un’anima autentica fatta di tradizione, storia e natura: uliveti secolari, centri storici con tipiche case a corte, siti archeologici e una forte identità legata all’agricoltura e al turismo. È una realtà vivibile tutto l’anno, con servizi completi, ma che in estate beneficia di un forte incremento turistico, elemento che contribuisce ad accrescere il valore immobiliare della zona. Un contesto che unisce la tranquillità residenziale alla comodità di raggiungere il mare in pochissimo tempo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Ideale per la realizzazione di: • Villetta unifamiliare • Soluzione bifamiliare • Abitazione indipendente con ampi spazi esterni privati, giardino su quattro lati e zone relax Punti di forza dell’immobile: • Lotto con quattro lati liberi, perfetto per progetti moderni e personalizzati • Inserito in zona residenziale servita e in espansione • Terreno pianeggiante, regolare e facilmente edificabile • Ottima esposizione solare su tutti i lati • Maggiore privacy e indipendenza • Utenze (acqua, luce, gas e fognatura) nelle immediate vicinanze • Contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera costruire la propria abitazione nel Salento, sia per investitori e imprese edili alla ricerca di un terreno con alto potenziale di valorizzazione e ottimo rendimento futuro, grazie alla forte richiesta immobiliare della zona. La proprietà è inoltre inserita in un’area servita da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo il contesto ideale anche per una residenza stabile tutto l’anno. Possibilità di supporto tecnico e progettuale per lo sviluppo dell’intervento edilizio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Splendido Terreno Agricolo in zona C5 con Pajara e Pozzo a San Foca – Un Cuore Verde a Due Passi dal Mare…. L’agenzia Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare una rara opportunità d’investimento situata in una delle località più rinomate del Salento: San Foca. Questo terreno agricolo in zona C5 ricadente in zona di espansione non è solo un lotto di terra, ma un vero e proprio frammento di autenticità pugliese, ideale per chi desidera riconnettersi con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare. • Vicinanza al Mare: La splendida costa adriatica e le spiagge di San Foca si trovano a circa 1km di distanza, rendendo la proprietà un appoggio strategico per chi ama il mare ma desidera la propria privacy. • Vicinanza al Centro: Il terreno dista circa 500 metri dal centro abitato, permettendoti di raggiungere i servizi principali in pochissimi minuti. Caratteristiche Uniche e Dettagli Costruttivi La proprietà si distingue immediatamente per la sua eccellente accessibilità e sicurezza: Accesso e Recinzione: Il terreno gode di un ampio fronte su strada asfaltata, facilitando l'ingresso di mezzi agricoli o auto. Il perimetro frontale e laterale è delimitato da una solida recinzione, mentre i restanti due lati con muretto a secco da rimettere a posto, garantendo privacy e protezione. Ingresso: Il cancello in ferro a doppia anta accoglie i visitatori, offrendo un varco generoso e sicuro. La Pajara Salentina: Il vero gioiello della proprietà è una caratteristica pajara in pietra, perfettamente incastonata nel paesaggio. Questa antica struttura rurale non solo impreziosisce l’estetica del terreno, ma offre un legame storico indissolubile con la tradizione contadina del luogo. Risorse e Potenziale Agricolo Per chi ha il "pollice verde" o desidera avviare una piccola produzione locale, il terreno offre basi solide: Approvvigionamento Idrico: La proprietà è dotata di un fondamentale pozzo, una risorsa preziosissima che garantisce l'irrigazione autonoma e costante in ogni stagione. Flora Mediterranea: Il lotto ospita ulivi secolari e arbusti tipici della macchia mediterranea, che creano zone d'ombra naturali ideali per momenti di relax all'aperto. Luce e Esposizione: Grazie alla sua posizione aperta e soleggiata, il terreno si presta ottimamente a diverse tipologie di colture o alla creazione di un giardino botanico privato. Perché Scegliere Questo Terreno? Scegliere questa proprietà a San Foca significa investire in un’area in forte crescita turistica e residenziale. È la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio dove trascorrere le domeniche in totale tranquillità, per chi desidera un deposito sicuro per le proprie attrezzature o per chi vuole semplicemente possedere un pezzo di storia salentina a pochi minuti dalle spiagge Bandiera Blu. Contatta oggi stesso Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Proponiamo in locazione un ampio negozio di circa 148 mq situato nel comune di Lecce, una delle città più vivaci e ricche di storia del Salento. L’immobile si trova in una zona ben servita della città, facilmente raggiungibile sia dal centro che dalle principali arterie stradali, ideale per attività commerciali o professionali che desiderano massima visibilità e comodità logistica. Il locale è composto da diversi ambienti spaziosi e versatili: l’ingresso principale conduce ad un’ampia sala con pareti moderne dai colori neutri ed eleganti dettagli come la vetrata superiore interna che dona luminosità all’ambiente, ideale per diverse tipologie di business (showroom, studio tecnico/professionale o laboratorio creativo). I locali secondari possono essere sfruttati come magazzino/archivio oppure uffici separati. Ottima illuminazione naturale. L’immobile rappresenta una soluzione perfetta sia per chi cerca uno spazio pronto all’uso sia per chi vuole personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nell'affascinante centro di Lecce, precisamente in via Cesare Battisti, Idee Immobiliari è entusiasta di proporre un grazioso LOCALE COMMERCIALE in AFFITTO. Con una superficie totale di 129 metri quadri distribuiti su due livelli (piano terra da 61 metri quadri e piano interrato da 68 metri quadri), questo spazio rappresenta la soluzione ideale per diverse attività commerciali. L'immobile si distingue grazie alle doppie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità nella zona più vivace della città, caratterizzata da un'elevata affluenza sia pedonale che veicolare. L’accesso al locale conduce direttamente a un ampio ambiente principale, perfetto per creare l'atmosfera desiderata per il vostro business. Completano lo spazio un bagno di servizio con antibagno e una scala interna che porta al piano inferiore; qui troverete ulteriori spazi utili suddivisi tra un vano tecnico e un ambiente separato. Il locale è situato proprio nella strada parallela a Piazza Mazzini, conosciuta non solo come simbolo della città ma anche come cuore pulsante dello shopping leccese, circondato da negozi tipici, caffè storici ed eventi culturali locali. La posizione strategica dell’immobile offre pertanto grandi opportunità per attrarre clienti tutto l'anno. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo Lotto Edificabile con Progetto Approvato: Il Tuo Angolo di Paradiso a Torre Specchia, Salento Nel cuore pulsante delle marine di Melendugno, località pluripremiata con la Bandiera Blu, proponiamo in vendita un’importante opportunità immobiliare situata a Torre Specchia Villaggio Nettuno. Questo suolo edificabile rappresenta la sintesi perfetta tra la tranquillità di una zona residenziale costiera e la comodità di un rapido accesso alle più rinomate località del Salento. Posizione Strategica e Prestigiosa Il lotto gode di una visibilità eccezionale e di una logistica privilegiata. Con un doppio accesso — uno prospiciente la SP 366 la litoranea che unisce con un percorso panoramico mozzafiato tutte le marine partendo da San Cataldo fino a Otranto e l'altro su Via Plutone. Questa collocazione rende la proprietà facilmente raggiungibile e perfetta sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. Il Progetto: Modernità e Funzionalità La vendita include un progetto d'avanguardia che prevede la realizzazione di due fabbricati indipendenti sviluppati interamente al piano terra, garantendo la totale assenza di barriere architettoniche. Casa di Abitazione: Una residenza dal design contemporaneo di 176,75 mq. Pensata per il massimo comfort, offre ampie zone living e una distribuzione razionale degli spazi, ideale per chi cerca eleganza e respiro. Dependance & Garage: Un'unità versatile di 29,30 mq (monolocale), perfetta come studio professionale o soluzione per la messa a reddito, completata da un ampio garage attiguo di 59,10 mq. I rendering disponibili mostrano un’architettura di ispirazione mediterranea moderna, caratterizzata da volumi lineari, ampie superfici vetrate che integrano interno ed esterno, e finiture di pregio che si inseriscono armoniosamente nel paesaggio circostante. Spazi Esterni e Privacy Il lotto è stato concepito per valorizzare la vita all'aria aperta. Il progetto prevede ampie aree destinate a giardino privato, camminamenti e spazi di manovra, il tutto racchiuso da una recinzione che garantisce riservatezza e sicurezza. La disposizione dei due fabbricati è studiata per massimizzare l'esposizione solare e creare zone d'ombra naturali per il relax estivo. Scheda Tecnica di Riferimento: Acquistare questo suolo significa non solo investire in un terreno, ma acquisire un progetto chiavi in mano in una delle aree costiere più ricercate della Puglia, si trova in una posizione strategica perché permette di godere della pace di Torre Specchia, pur essendo a meno di 5 minuti d'auto da San Foca e dalle meraviglie spiagge di Torre dell'Orso. È la base perfetta per chi vuole realizzare la propria abitazione in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza delle mete turistiche più iconiche della Puglia. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com