Attività commerciali Lecce Pag. 4

Splendido Terreno Agricolo in zona C5 con Pajara e Pozzo a San Foca – Un Cuore Verde a Due Passi dal Mare…. L’agenzia Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare una rara opportunità d’investimento situata in una delle località più rinomate del Salento: San Foca. Questo terreno agricolo in zona C5 ricadente in zona di espansione non è solo un lotto di terra, ma un vero e proprio frammento di autenticità pugliese, ideale per chi desidera riconnettersi con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare. • Vicinanza al Mare: La splendida costa adriatica e le spiagge di San Foca si trovano a circa 1km di distanza, rendendo la proprietà un appoggio strategico per chi ama il mare ma desidera la propria privacy. • Vicinanza al Centro: Il terreno dista circa 500 metri dal centro abitato, permettendoti di raggiungere i servizi principali in pochissimi minuti. Caratteristiche Uniche e Dettagli Costruttivi La proprietà si distingue immediatamente per la sua eccellente accessibilità e sicurezza: Accesso e Recinzione: Il terreno gode di un ampio fronte su strada asfaltata, facilitando l'ingresso di mezzi agricoli o auto. Il perimetro frontale e laterale è delimitato da una solida recinzione, mentre i restanti due lati con muretto a secco da rimettere a posto, garantendo privacy e protezione. Ingresso: Il cancello in ferro a doppia anta accoglie i visitatori, offrendo un varco generoso e sicuro. La Pajara Salentina: Il vero gioiello della proprietà è una caratteristica pajara in pietra, perfettamente incastonata nel paesaggio. Questa antica struttura rurale non solo impreziosisce l’estetica del terreno, ma offre un legame storico indissolubile con la tradizione contadina del luogo. Risorse e Potenziale Agricolo Per chi ha il "pollice verde" o desidera avviare una piccola produzione locale, il terreno offre basi solide: Approvvigionamento Idrico: La proprietà è dotata di un fondamentale pozzo, una risorsa preziosissima che garantisce l'irrigazione autonoma e costante in ogni stagione. Flora Mediterranea: Il lotto ospita ulivi secolari e arbusti tipici della macchia mediterranea, che creano zone d'ombra naturali ideali per momenti di relax all'aperto. Luce e Esposizione: Grazie alla sua posizione aperta e soleggiata, il terreno si presta ottimamente a diverse tipologie di colture o alla creazione di un giardino botanico privato. Perché Scegliere Questo Terreno? Scegliere questa proprietà a San Foca significa investire in un’area in forte crescita turistica e residenziale. È la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio dove trascorrere le domeniche in totale tranquillità, per chi desidera un deposito sicuro per le proprie attrezzature o per chi vuole semplicemente possedere un pezzo di storia salentina a pochi minuti dalle spiagge Bandiera Blu. Contatta oggi stesso Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Nel cuore del suggestivo Feudo di Parabita, in Contrada Rosco, proponiamo in vendita un esclusivo terreno agricolo di circa 4.000 mq, situato in una posizione strategica, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Gallipoli. La proprietà è arricchita da circa 70 alberi di ulivo delle varietà Leccino e Favolosa, che regalano il fascino autentico della campagna salentina e garantiscono un contesto naturale di grande pregio. Completano il terreno due pozzi sorgivi, una risorsa di notevole valore per l'irrigazione e la gestione della proprietà. L'area è caratterizzata da un contesto residenziale esclusivo e abitato durante tutto l'anno, con eleganti ville, molte delle quali dotate di piscina, che testimoniano l'elevato valore della zona sia dal punto di vista residenziale che turistico. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare un fabbricato di circa 40 mq, ideale come casa vacanze, residenza di campagna o piccolo investimento ricettivo, perfetto per locazioni turistiche. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla tranquillità del contesto e alla vicinanza alle principali località balneari del Salento, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione. Caratteristiche principali Terreno agricolo di circa 4.000 mq. Circa 70 alberi di ulivo (Leccino e Favolosa). Due pozzi sorgivi. Contesto residenziale abitato tutto l'anno. Possibilità di realizzare un fabbricato di circa 40 mq. Ville di pregio con piscina nelle immediate vicinanze. A pochi minuti da Gallipoli e dalle più belle spiagge del Salento. Ideale sia come investimento che per la realizzazione di una residenza immersa nel verde. Rif. PS 18 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri :  Numero verde  800 129 740   Cell. 0039 3208515463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un’opportunità rara nel cuore pulsante della città In Via Roma, una delle arterie più vive e frequentate di Matino, si affaccia un locale commerciale che unisce visibilità, funzionalità e potenzialità. Uno spazio di circa 50 mq, ideale per chi cerca un punto vendita, uno studio professionale o un piccolo showroom in una posizione strategica. L’ambiente principale, luminoso e ben distribuito, è valorizzato da ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla strada, perfette per catturare l’attenzione dei passanti e dare immediata identità alla tua attività. Il locale è inoltre dotato di un bagno, comodo e funzionale. A completare la proprietà, un deposito di circa 30 mq situato al piano sottostante: uno spazio prezioso per magazzino, archivio o area di supporto operativo, facilmente accessibile e molto utile per qualsiasi tipo di attività. Un immobile pronto a trasformarsi nel tuo nuovo progetto, nel tuo investimento, nella tua prossima storia imprenditoriale. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 MAF 60LO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casarano, in zona centrale nelle immediate vicinanze dell'Ospedale "Franceso Ferrari" e del centro commerciale Iper mac, vendiamo locale commerciale (con attualmente in corso regolare contratto di locazione). L'immobile è posto al piano terra rialzato per una superficie commerciale di mq. 92 circa. Il locale dispone di vetrina, servizio igienico e un ampio vano deposito al piano seminterrato di circa 98 mq. La struttura è notevolmente valorizzata dalla sua ubicazione, quindi con una buona predisposizione ad un'attività sia commerciale che artigianale. Casarano, prosperosa cittadina situata nel Salento meridionale, a 48 km a sud ovest di Lecce, a circa 34 chilometri dalla punta estrema della Puglia: Santa Maria di Leuca e a circa 10 chilometri dal mar Ionio. DISTANZE Distanza mare: Gallipoli a 14 km Stazione Ferroviaria: Casarano: “Linea Gallipoli Casarano e Novoli Gagliano del Capo delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 1 km; Ospedale Gallipoli a 18 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 92 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 16 km; Porto Gallipoli a 20 km via Dogliotti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione a San Foca: Il tuo angolo di natura a due passi dal mare! Sei alla ricerca di un piccolo spazio verde dove rifugiarti, coltivare la tua passione per la terra o semplicemente goderti la tranquillità rigenerante del Salento? L’Agenzia Immobiliare Larosa ha la soluzione perfetta per chi desidera vivere il territorio autentico. Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 308 mq situato nella splendida e richiestissima località di San Foca. Perché scegliere San Foca? Vivere o possedere uno spazio a San Foca significa scegliere una delle perle più amate del litorale adriatico salentino. Famosa per le sue Bandiere Blu, questa località incanta con le sue distese di sabbia finissima e le sue acque turchesi e trasparenti, protette dal suggestivo porto turistico. Oltre alla bellezza naturale, San Foca offre un perfetto equilibrio tra relax balneare e vitalità: potrai godere della pace della campagna mediterranea e, in pochi minuti, trovarti a passeggiare lungo il lungomare, circondato dai migliori servizi, ristoranti tipici e la tipica accoglienza del Salento. Caratteristiche principali: • Superficie: 308 mq, la metratura ideale per essere gestita con facilità, senza richiedere sforzi eccessivi. • Posizione: Strategica. Immerso nella quiete della campagna salentina, ma a pochissimi minuti dalle acque cristalline e dai servizi di San Foca. • Potenziale: Perfetto per realizzare un piccolo orto sinergico, piantare alberi da frutto tipici o creare il tuo angolo privato di relax per staccare completamente dalla routine quotidiana. Possibilità di costruire con presentazione di progetto di lottizzazione del comparto. Il consiglio dell'esperto: Terreni di questa quadratura in zone così vicine al mare sono ormai una rarità. È l'investimento ideale per chi cerca un punto d'appoggio "green" nel Salento senza un budget impegnativo e con la certezza di una zona dal valore paesaggistico inestimabile. Non lasciartelo sfuggire! Vuoi saperne di più o fare un sopralluogo? I sogni non aspettano, e nemmeno i buoni affari. Contatta oggi stesso Larosa Immobiliare Ti aspettiamo a San Foca, in Via Duca degli Abruzzi, 13. • Email: info@larosaimmobiliare.com • Cellulare: 345 2565945 • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in affitto un elegante negozio di 44 mq, libero dal 01/12/2026, ideale per avviare la tua attività commerciale o espandere il tuo business esistente. La posizione strategica garantisce un elevato passaggio pedonale e visibilità, elementi fondamentali per attrarre clienti e far crescere la tua attività. La zona è caratterizzata da una vivace vita urbana con numerosi servizi nelle vicinanze: ristoranti, caffè, boutique e altre attività commerciali che contribuiscono a creare un ambiente dinamico e stimolante. Il locale è facilmente accessibile sia a piedi che con mezzi pubblici ed è dotato delle principali utilities necessarie al suo funzionamento. Non perdere l'occasione di posizionarti in uno dei quartieri più ambiti della città! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso questo interessante immobile; siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! Per ulteriori informazioni 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un prestigioso locale commerciale situato nel cuore del Centro Storico di Lecce, con affaccio diretto su Piazza Sant'Oronzo. Questo spazio versatile si estende per una superficie totale di 255 mq e si compone di tre livelli: il piano terra, caratterizzato da un'altezza generosa di 4 metri, un piano ammezzato alto 3 metri e un accogliente piano seminterrato con suggestive volte a stella. Le due ampie vetrine permettono una luminosità naturale che valorizza l'intero ambiente, offrendo ottima visibilità al tuo business. La location è ideale per attività commerciali desiderose di attrarre clienti grazie al flusso pedonale costante della zona storica. Non perdere questa opportunità esclusiva! CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA, LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi un locale commerciale in vendita a Otranto? Larosa Immobiliare ha esattamente quello che fa per te! Nel cuore pulsante di Otranto, una delle località più affascinanti e rinomate del Salento, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un ampio locale commerciale di circa 215 mq. Situato nella zona industriale della città, l'immobile gode di una posizione strategica, caratterizzata da un altissimo scorrimento pedonale e veicolare. Otranto, celebre in tutto il mondo per il suo centro storico, il Castello Aragonese, il porto turistico e le spiagge cristalline, richiama ogni anno migliaia di visitatori da ogni dove, garantendo un flusso costante e profittevole non solo in estate, ma anche nei mesi di destagionalizzazione. Posizione e Visibilità La collocazione, a pochissima distanza dai principali servizi e dalle aree di maggiore passaggio, rappresenta un'opportunità irripetibile per avviare una nuova impresa o ampliare la tua attività in un contesto dinamico, moderno e di forte impatto visivo. Caratteristiche e Distribuzione degli Spazi L'immobile è progettato per offrire la massima funzionalità e si sviluppa interamente al piano rialzato. L'accesso è facilitato da pochissimi gradini, con la possibilità di realizzare una rampa per eliminare qualsiasi barriera architettonica e agevolare l'ingresso della clientela. • Grande ambiente open space: Estremamente versatile e personalizzabile, ideale per modulare la disposizione interna in base alle esigenze del tuo business. • Luminosità straordinaria: Grazie alle ampie finestre perimetrali, gli interni godono di luce naturale per l'intera giornata, creando un'atmosfera ariosa e accogliente. • Ampio garage al piano interrato. • Ampia veranda circostante che abbraccia i tre lati dell'immobile, un valore aggiunto strategico per la tua attività. Molteplici Destinazioni d'Uso Grazie ai suoi 215 mq e alla straordinaria flessibilità, il locale si presta a una grandissima varietà di progetti imprenditoriali, tra cui: • Showroom di abbigliamento o design • Supermercato o punto vendita di vicinato • Palestra o centro fitness • Poliambulatorio medico o centro specialistico • Centro estetico o benessere • Negozio di arredamento e articoli per la casa • Attività di ristorazione, enoteca o bistrot Questa soluzione è assolutamente unica sul mercato per metratura e potenzialità, perfetta per un investimento sicuro e redditizio in una delle piazze più richieste del Salento. Contattaci Subito Non perdere l'occasione di dare una svolta al tuo futuro professionale. Fissa un appuntamento conoscitivo con i nostri esperti: • Telefono: 345 2565945 • E mail: info@larosaimmobiliare.com • Indirizzo Agenzia: Via Duca Degli Abruzzi, 13 – Otranto I nostri immobili sono tutti in esclusiva: li vedi solo con noi!

Nel cuore della campagna salentina, in località Cerfeta, nel comune di Veglie proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 40.000 mq, ideale per chi desidera investire in un contesto naturale, avviare un'attività agricola o realizzare un progetto legato al territorio. La proprietà gode di un importante valore aggiunto grazie all'accesso da più strade, di cui la principale completamente asfaltata, garantendo praticità e facilità di utilizzo con qualsiasi mezzo. Il terreno è suddiviso tra seminativo e oliveto, con circa 120 alberi di ulivo della pregiata varietà Leccina, già produttivi e perfettamente integrati nel paesaggio tipico del Salento. All'interno della proprietà è presente un fabbricato rurale di circa 100 mq, da ristrutturare, censito catastalmente in categoria F/2 (unità collabente). Attualmente è utilizzabile una stanza di circa 18 mq, già dotata di allaccio elettrico e deposito idrico esterno. L'edificio, realizzato prima del 1967, rappresenta un'interessante opportunità di recupero nel rispetto della normativa vigente. Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, amanti della natura o per chi è alla ricerca di un ampio fondo nel Salento, facilmente accessibile e con ottime potenzialità di valorizzazione. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In agro di Casarano, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 12.000 mq, ideale per chi desidera investire in un contesto rurale o realizzare un progetto legato all’agricoltura e alla natura. La proprietà dispone di circa 30 alberi di ulivo, oltre a diversi alberi da frutto, che contribuiscono a rendere il terreno particolarmente piacevole e produttivo. Gli spazi ampi e la presenza della vegetazione lo rendono ideale per la coltivazione, per la cura di un uliveto o per chi desidera vivere a contatto con la campagna salentina. Una soluzione interessante sia come investimento agricolo sia per chi è alla ricerca di un terreno dalle buone potenzialità in una zona caratterizzata dalla tipica bellezza del paesaggio del Salento. Superficie: circa 12.000 mq Coltivazioni: circa 30 ulivi e alberi da frutto Ubicazione: Casarano (LE) Rif. CS 29 Per info e visite, contattaci ai seguenti numeri di telefono: 800 129 740 0039 3208515463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In agro di Corigliano d'Otranto, in zona vicinissima al centro abitato e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un terrreno agricolo completamente recintato dotato di pozzo artesiano e allaccio luce elettrica. Sul terreno insiste una bellissima pajara ed inoltre ci sono alberi di ulivo e di frutta. Ottimo investimento!

Nel cuore di Matino, la sua strada principale, dove ogni giorno scorrono voci, passi e possibilità, si apre un locale che sembra fatto apposta per accogliere nuovi inizi. Un ambiente luminoso, ampio, armonioso, che al piano terra offre 67 mq di spazio pronto a trasformarsi nella tua attività, nel tuo progetto, nella tua visione. Appena entri, l’ampio vano principale ti avvolge con la sua luce naturale: uno spazio che non impone, ma invita. Invita a immaginare un negozio elegante, un ufficio moderno, uno studio creativo, un luogo dove le persone entrano e si sentono subito a proprio agio. Il bagno con antibagno, impeccabile, è un dettaglio che racconta cura e attenzione. La rampa esterna per persone con disabilità aggiunge un valore umano e professionale: qui tutti possono accedere, senza barriere. E poi c’è il suo punto di forza: è pronto. Davvero pronto. Nessun lavoro da fare, nessuna attesa, nessuna complicazione. Solo la libertà di portare dentro la tua attività e iniziare a viverla, personalizzando lo spazio secondo il tuo stile. In una Matino che cresce, che accoglie, che si muove, questo locale è un’occasione rara: un luogo che non aspetta altro che diventare il cuore pulsante di qualcosa di nuovo. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 MAJ 69COM annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita e in affitto a Maglie (Le) un ampio locale commerciale, situato in una zona ad altissimo passaggio veicolare e pedonale, che si distingue per la sua eccezionale visibilità grazie alle numerose vetrine su strada che garantiscono massima luminosità naturale agli ambienti interni e offrono straordinarie opportunità espositive per qualsiasi attività. La superficie complessiva è di circa 1.185 mq, oltre agli spazi esterni, distribuiti su più livelli. Il piano terra, esteso per circa 805 mq, presenta spazi aperti e versatili ideali sia come showroom che come area vendita al dettaglio o all’ingrosso e l’ampiezza degli ambienti permette molteplici soluzioni d’arredo ed esposizione. All’ingresso troviamo un’area scoperta privata di circa 158 mq perfetta da destinare a parcheggio clienti, elemento raro e prezioso nella zona centrale della città. Una comoda scala interna collega i diversi piani dell’edificio: al seminterrato si trova uno spazioso deposito di ben 250 mq ideale per lo stoccaggio merci, mentre al primo piano si trova uno spazioso vano multifunzione di circa 130 mq arricchito da una terrazza panoramica a livello di ulteriori 25 mq. Il contesto urbano circostante è ricco di servizi e la vicinanza al centro cittadino rende questa soluzione perfetta anche dal punto logistico commerciale. Opportunità unica sia per chi desidera avviare o far crescere la propria attività sia per investitori interessati ad immobili dalla grande redditività potenziale! Non lasciarti sfuggire questa proposta esclusiva! Contattaci subito per una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore della Puglia, questo terreno agricolo di ben 7400 mq situato a Scorrano è ciò che fa per te. La proprietà, completamente recintata e dotata di cancello in ferro, si presta perfettamente ad essere utilizzata per coltivazioni agricole diverse o come soluzione per realizzare un'abitazione di circa 74 mq, permettendo al contempo la possibilità di godere dello stile di vita rurale non distante dalla comodità dei servizi cittadini. Non perdere questa occasione irripetibile! Ottimo sia come investimento sia come rifugio personale dalla frenesia cittadina, sarà difficile trovare qualcosa pari! Contattaci per maggiori dettagli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centralissima, a pochissimi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita a Maglie (Le) ampio e luminoso Locale Commerciale di circa 159 mq con ampie vetrine e cantina. Una grande opportunità per l’avvio e la crescita della tua attività in una delle cittadine più rilevanti del Salento dal punto di vista commerciale, grazie anche alla sua posizione strategica tra le principali località turistiche. Contattaci subito e fissa il tuo appuntamento gratuito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso locale commerciale di circa 216 mq situato nel cuore di Maglie, una delle città più dinamiche e strategiche del Salento. Il locale si trova al piano terra ed è caratterizzato da due grandi vetrine su strada ad altissima visibilità, ideali per attrarre la clientela grazie alla posizione privilegiata nelle immediate vicinanze della piazza principale e lungo una via di intenso passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un grande vano open space perfetto come area espositiva o punto vendita, oltre a servizio igienico. Un elegante soppalco accessibile tramite scala interna offre ulteriore spazio sfruttabile sia come showroom che come ufficio privato o magazzino aggiuntivo. Al piano seminterrato troviamo invece un comodo deposito ideale per lo stoccaggio merci. Le condizioni interne sono ottime: pavimentazione uniforme, impianto d’illuminazione e climatizzazione presenti. Maglie rappresenta uno snodo centrale tra Lecce, Otranto e le principali località turistiche salentine: investire qui significa garantirsi visibilità costante tutto l’anno grazie al flusso continuo di residenti e visitatori. Questa soluzione è ideale per chi cerca un locale pronto all’uso dove avviare un'attività di retail ma anche show room professionale o centro servizi specializzati. Contattaci subito per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trasformabile in residenziale – Ottimo investimento – Posizione strategica Sei alla ricerca di un immobile versatile, ampio e strategicamente posizionato nel cuore del Salento? Parabita, Via Tito Speri – A soli 500 metri dallo svincolo per Gallipoli, Lecce, Otranto, ti proponiamo un’opportunità imperdibile per artigiani, investitori e famiglie in cerca di spazio e potenziale. ✅ DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: •Locale di 220 mq suddiviso in: •110 mq a uso artigianale (trasformabile in abitazione tramite semplice pratica di cambio destinazione d’uso) •110 mq a uso deposito •Cortile esterno di 50 mq, ideale per manovra, carico/scarico o area relax •Locale deposito di 25 mq con accesso indipendente •3 garage da 18 mq ciascuno, perfetti per parcheggio, magazzino o affitto PUNTI DI FORZA: •Posizione logistica top: accesso comodo alle principali arterie stradali del Salento •Grande potenziale di trasformazione: da artigianale a residenziale, ideale per creare una o più unità abitative •Ampie metrature e spazi esterni difficili da trovare sul mercato •Perfetto anche come investimento per affitti multipli o attività PREZZO AFFARE – UN’OCCASIONE COSÌ NON RESTA A LUNGO SUL MERCATO! Contattaci ora per informazioni dettagliate, planimetrie o una visita senza impegno. Valuta con noi tutte le possibilità: investimento, residenza, attività artigianale o commerciale. Info: 375 9086942 0832.1786248 info@salentovalori.com www.salentovalori.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale con abitazione al primo piano (Ex pasticceria Sergio) NO INCARICO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa Antica Masseria rappresenta un’opportunità unica per fondi d’investimento e società interessati a una proprietà di prestigio nel cuore del Salento. Situata a soli 7 km dal centro di Gallipoli e a breve distanza dalle rinomate spiagge di Baia Verde, Punta della Suina e Punta Pizzo, questa masseria storica è immersa in un paesaggio mediterraneo caratterizzato da uliveti, vigneti e macchia mediterranea .   Le Caratteristiche principali sono: •Struttura ricettiva attiva: La masseria opera attualmente come hotel a 3 stelle, offrendo camere e suite dotate di bagno privato, aria condizionata e TV LCD .  •Servizi esclusivi: La proprietà dispone di una piscina stagionale all’aperto, campo da tennis, ristorante con cucina a km 0 e parcheggio privato .  •Posizione strategica: La vicinanza a Gallipoli e alle principali attrazioni turistiche rende la masseria ideale per il turismo di lusso e per eventi esclusivi .  Il Potenziale di investimento: Con la crescente domanda di esperienze autentiche nel Salento, questa Masseria offre un potenziale significativo per l’espansione nel settore dell’ospitalità di alto livello. La proprietà può essere ulteriormente valorizzata attraverso il restauro di eventuali strutture adiacenti e l’introduzione di servizi aggiuntivi, come un centro benessere o spazi per eventi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Alle porte dell’antica città di Alezio, immersa in un parco secolare, questa straordinaria dimora rappresenta un rifugio di charme a pochi minuti dalle acque turchesi di Gallipoli. Un suggestivo viale alberato conduce alla residenza principale: una maestosa villa in stile Liberty risalente al XVIII secolo, avvolta dai profumi intensi e dai colori vibranti di un esteso agrumeto produttivo. Superata l’elegante fontana ornamentale, si accede a una scenografica veranda rivestita in marmo, impreziosita da pavimentazioni originali in graniglia che testimoniano l’accurato restauro conservativo realizzato nel tempo. L’ingresso al piano terra si apre su un ampio ambiente con volte decorate e raffinati dettagli pittorici, preludio agli spazi di rappresentanza. La sala da pranzo affrescata dialoga armoniosamente con la cucina e con il giardino retrostante; completano il livello un salotto, una sala lettura, un generoso bagno, una lavanderia e un appartamento indipendente con accesso riservato e patio privato, ideale per ospiti o personale di servizio. Attraverso un’elegante scala interna — oltre a un secondo ingresso autonomo — si raggiunge il piano nobile, dominato da uno scenografico salone di rappresentanza con volta a padiglione affrescata. Gli ambienti conviviali e le camere private si susseguono con equilibrio e luminosità, affacciandosi sul grande balcone panoramico con vista sull’incantevole giardino. La scala prosegue fino alla terrazza, da cui lo sguardo si apre sui riflessi del mare all’orizzonte. Le pavimentazioni in graniglia originale e le superfici decorate conservano intatto il fascino dell’epoca, mentre all’esterno una piscina si inserisce armoniosamente tra gli agrumi e le aree dedicate al relax. Pergolati ombreggiati e zone pranzo all’aperto ampliano l’esperienza abitativa, in un contesto dove essenze mediterranee e alberi monumentali avvolgono la proprietà in un’atmosfera di rara bellezza. All’interno del giardino è presente un antico deposito, con potenzialità di recupero per la realizzazione di tre dependance indipendenti e di una seconda piscina, ampliando ulteriormente le opportunità ricettive. La proprietà è dotata di diversi pozzi freatici, collegamento ad acquedotto e rete fognaria, oltre a impianto di climatizzazione in ogni ambiente. La produzione attiva di agrumi e l’attività di ospitalità già avviata negli anni rendono questa dimora un investimento di grande interesse nel cuore del Salento, in un territorio ad alta vocazione storica, culturale e paesaggistica. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Proponiamo, in modalità riservata, la cessione di un asset ricettivo nel territorio di Gallipoli, a circa 10 km dal mare, in area ad alta vocazione turistica e sportiva. Si tratta di una struttura alberghiera completa, 24 posti letto distribuiti in 9 camere (matrimoniali, doppie e singole), dotata di: •Cucina professionale •Sala colazioni •Ascensore •Ambienti climatizzati •Classificazione 3 stelle con standard qualitativi superiori Il fabbricato viene ceduto fully equipped, comprensivo di arredi, corredi, attrezzature e dotazioni operative. La riattivazione dell’attività può avvenire in tempi estremamente rapidi. ⸻ Track Record e Posizionamento La struttura ha operato per anni con ottimi risultati, ospitando: •Atleti professionisti •Associazioni sportive nazionali •Clientela di fascia medio alta •Personaggi pubblici L’attività è sospesa da circa due anni per scelta gestionale, non per carenze di mercato. Sono disponibili contatti storici e database relazionale, elemento strategico per un riavvio strutturato. ⸻ Profilo dell’Operazione L’asset si presta a: •Riattivazione immediata con modello gestionale snello •Riposizionamento di categoria •Conversione in struttura tematica (sportiva, corporate, retreat) •Integrazione in portafoglio hospitality Il prezzo richiesto è in linea con il valore di un immobile residenziale di pregio, ma con potenziale di generazione reddito superiore e possibilità di significativa valorizzazione. ⸻ Target dell’Offerta Questa proposta è destinata esclusivamente a: •Operatori alberghieri •Investitori nel settore turistico •Gruppi imprenditoriali •Family office •Partner strategici ⸻ Confidentiality Informazioni dettagliate, documentazione tecnica e dati economici verranno condivisi esclusivamente previa manifestazione di interesse qualificata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità commerciale situata nel cuore di Parabita, un comune vivace e ben collegato della Puglia. Questa proprietà è ideale per chi cerca uno spazio versatile con destinazione urbanistica commerciale e artigianale. Con ampi locali caratterizzati da un'altezza utile di ben 4,75 metri, l'immobile offre una grande flessibilità nell'uso degli spazi. La pavimentazione in pietra naturale aggiunge eleganza e durabilità ai tuoi progetti imprenditoriali. Un aspetto distintivo di questo immobile è il piano sottostante: essendo privo di volumi esistenti, consente all'acquirente la possibilità di sviluppare eventuali piani interrati secondo le proprie esigenze aziendali. Inoltre, l’area solare legata ai locali risulta edificabile; già redatto un progetto di sopraelevazione che promette ulteriori potenzialità al tuo investimento. La struttura è provvista di cinque bagni modernamente attrezzati, incluso quello per disabili, assicurando così il massimo comfort per clienti e personale. Sono inclusi anche gli allacci alle utenze principali, rendendo questo immobile pronto all’uso senza preoccupazioni aggiuntive. Situato in una posizione strategica nella storica città pugliese conosciuta per le sue tradizioni culturali e culinarie ricche, beneficiare del passaggio sia locale che turistico sarà semplice ed efficace! Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento in una tenuta storica nel cuore della Puglia, situata nel comune di Melendugno nella pittoresca zona di Borgagne. Questa affascinante agriturismo è caratterizzato da un'antica torre saracena del '500, sapientemente restaurata per offrire ai visitatori il massimo comfort senza rinunciare al fascino storico. La struttura dispone di una meravigliosa piscina circondata da verdeggianti spazi esterni, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Inoltre, è già predisposta per la gestione eventi e l’affitto camere, rendendo questa proprietà perfetta sia per famiglie che desiderano trascorrere delle piacevoli vacanze personalizzate che per imprenditori interessati a avviare attività ricettive in crescita. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal bosco didattico già autorizzato all'interno della proprietá: uno spazio educativo unico dove adulti e bambini possono esplorare attivamente la flora locale e apprendere sull'importanza dell'ecosistema. L’immobile ha grande potenziale grazie alla sua posizione strategica vicino alle splendide spiagge adriatiche ed ai luoghi d'interesse culturale nelle vicinanze come Otranto e Lecce. Attualmente i proprietari sono disponibili a gestirne l'affitto mentre si valutano progetti futuri. Non perdere quest'occasione irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce TERRENO EDIFICABILE 400 MQ – ZONA B3 – VEGLIE A Veglie, in zona residenziale Madonna dei Greci, proponiamo in vendita lotto edificabile di circa 400 mq, situato in posizione d’angolo tra Via Isonzo e Via S. Agostino, in un contesto già edificato e urbanizzato. Il terreno ricade interamente in Zona B3 – Zona di Ristrutturazione Urbana, come certificato dal Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Veglie. Dati urbanistici principali: Superficie: circa 400 mq Zona: B3 Indice di fabbricabilità fondiaria: 3 mc/mq Volume teorico massimo: circa 1.200 mc Altezza massima: 8 metri Accesso diretto dalla strada Posizione ad angolo Il lotto offre quindi la possibilità di sviluppare un progetto residenziale di notevole interesse, con la possibilità di valutare una villa indipendente di ampie dimensioni oppure una soluzione plurifamiliare/piccola palazzina, in funzione del progetto e delle verifiche tecniche necessarie. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Proponiamo in affitto un interessante locale commerciale situato nel centro storico di Matino, precisamente su una delle vie più caratteristiche e trafficate del paese. L'immobile, precedentemente adibito a caffetteria con l'insegna 'Arco Antico', offre una superficie di circa 80 mq distribuiti su un unico livello, ideale per attività commerciali come bar, negozi o uffici professionali. La facciata si presenta con uno stile tipico salentino: pareti dal colore caldo e portone d’ingresso antico che dona carattere e autenticità al locale. La posizione centrale garantisce elevata visibilità grazie anche alla presenza nelle vicinanze di altri esercizi storici e servizi essenziali. Il contesto urbano è vivace tutto l’anno ed è facilmente raggiungibile sia dai residenti che dai visitatori attratti dalla bellezza architettonica della città vecchia. Il locale dispone inoltre di insegna già presente (personalizzabile) e doppio accesso pedonale; la struttura interna può essere adattata secondo le esigenze dell’attività da avviare. Ottima opportunità per chi desidera investire in una location strategica all’interno del Salento, zona turistica molto richiesta nei mesi estivi ma attiva durante tutto l'anno grazie agli eventi culturali organizzati dal Comune. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di circa 109 mq situato nel comune di Parabita, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e ben servita. L'immobile si trova al piano terra con doppia vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità sia pedonale che veicolare, perfetto per negozi, showroom o uffici professionali. Gli ambienti interni sono caratterizzati da spazi aperti e flessibili facilmente personalizzabili secondo le esigenze del cliente. Le grandi superfici finestrate donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata valorizzando ogni tipo di arredo ed esposizione merceologica. Il pavimento è rivestito con elegante gres effetto granito, resistente all’usura e facile da mantenere pulito; controsoffitto moderno con illuminazione integrata già predisposta. La zona reception/accoglienza è separabile dal resto dell’ambiente grazie alla presenza di pareti divisorie parziali: soluzione ottimale anche per studi associati o coworking. Sono presenti servizi igienici privati e impiantistica elettrica recente pronta all’uso. Il contesto urbano circostante offre facilità di parcheggio frontale ed è circondato da altre attività commerciali, scuole, banche e servizi pubblici raggiungibili comodamente a piedi rendendo il locale particolarmente appetibile per qualsiasi tipologia d’impresa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nei pressi della strada denominata Yala Tuli, zona contornata da splendide villette, proponiamo la vendita di questo riservato terreno agricolo di 1800 mq, completo di un deposito attrezzi/garage di 17 mq, oltre ad un pozzo sorgivo. La proprietà, totalmente immersa nel verde, è ideale per gli amanti della natura, del relax e della campagna. Realizzando un gazebo da attrezzare con barbecue e divanetti, potrai infatti rilassarti e condividere piacevoli serate con gli amici e la famiglia, lontano dal caos del paese. Il terreno offre inoltre una splendida vista sulla campagna e ospita diversi alberi da frutto, tra cui una quarantina di alberi di ulivo, melograni, susini, albicocchi, limoni e fichi. È incluso un pozzo sorgivo, comodissimo per l'irrigazione, ed un vano deposito/garage, molto utile per conservare gli attrezzi di campagna. La terra di cui è composto è ottima anche per la coltivazione di ortaggi e fragole. Contattaci subito per non perdere questa occasione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro pulsante del paese, dove un tempo le luci si abbassavano e il silenzio diventava attesa, sorge un luogo che profuma ancora di storie. Un ex cinema: un guscio di emozioni sospese, oggi vuoto, libero, pronto a trasformarsi in qualunque sogno tu voglia far diventare realtà. Un’anima che aspetta solo di essere risvegliata La sala principale di circa 250 mq è come un piccolo palcoscenico: un ambiente raccolto, perfetto per accogliere, sorprendere, introdurre. Attorno, oltre 100 mq di stanze e ambienti che sembrano corridoi di possibilità: spazi che puoi modellare, unire, reinventare. Ogni porta che si apre racconta un passato, ma soprattutto suggerisce un futuro. Un immobile che può diventare ciò che desideri Qui puoi creare un mondo nuovo. Un luogo che non esiste ancora, ma che aspetta solo la tua visione. Una casa dal carattere unico, intima e scenografica Uno spazio culturale dove tornare a far vibrare emozioni Un’attività commerciale che vive del passaggio e della centralità Una struttura ricettiva che racconta una storia diversa da tutte le altre Uno studio professionale che trasmette identità e personalità Un laboratorio creativo dove l’arte trova finalmente spazio Perché è speciale È subito libero, come una pagina bianca È in pieno centro, dove tutto accade È versatile, plasmabile, sorprendentemente ricco di potenziale È un luogo che non si limita a ospitare: accoglie, ispira, racconta Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 ACAS 130 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Nel cuore del centro storico di Leverano (LE), si propone la cessione senza mura (canone di locazione: 700 €) di un'attività di ristorazione e beverage caratterizzata da un concept originale e riconoscibile. L'attività nasce come spazio di incontro dove buon cibo, cultura, musica e convivialità si incontrano in un ambiente accogliente e contemporaneo. Un'attività pensata non soltanto come luogo dove mangiare e bere, ma come una vera e propria esperienza. Il locale propone una cucina versatile, con attenzione alle diverse esigenze alimentari, affiancata da una selezione di birre artigianali, vini naturali e cocktail stagionali. La programmazione di eventi, mostre, letture e performance contribuisce inoltre a creare un'identità distintiva e un rapporto diretto con il pubblico. Perché rappresenta un'interessante opportunità Posizione nel centro storico di Leverano con un'alta pedonabilità. Attività già avviata e con un'identità commerciale definita Format versatile, adatto a ristorazione, pub, wine bar ed piccoli eventi Possibilità di sviluppare ulteriormente il settore eventi e intrattenimento Concept facilmente adattabile e personalizzabile dal nuovo gestore Presenza di una proposta gastronomica e beverage già strutturata Ideale per chi vuole entrare nel settore senza partire da zero La cessione rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori, operatori del settore della ristorazione o giovani professionisti che desiderino acquisire un'attività esistente e svilupparla ulteriormente, sfruttando una posizione centrale e un format già riconoscibile. Si valuta la cessione della società che in questo specifico caso trattasi di cooperativa. Un'attività pronta per essere presa in mano e portata avanti, oppure reinterpretata secondo una nuova visione imprenditoriale. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Scopri un'opportunità unica nel centro di Scorrano (Le), capitale mondiale delle luminarie! Proponiamo in vendita e in affitto un locale artigianale situato interamente al piano terra, con una superficie di circa 94 mq. Questo spazio è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, grazie alle sue alte volte a stella che conferiscono un'atmosfera affascinante e storica. L'immobile si presenta molto curato e composto da quattro ampi vani oltre accessori, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o artigianali. La disposizione interna offre la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze professionali. Inoltre, il locale vanta anche un cortile retrostante privato e un comodo ripostiglio al piano ammezzato. Situato in una zona strategica, nelle immediate vicinanze di Piazza Vittorio Emanuele, questo immobile beneficia della vivace vita commerciale della città e dell'ottima visibilità fronte strada, senza rinunciare alla tranquillità del caratteristico borgo, famoso soprattutto per le sue tradizioni artistiche legate alle luminarie che attirano visitatori tutto l'anno. Non perdere questa occasione! Contatatci subito per prenotare una visita all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno Edificabile in Vendita – Melendugno (LE) A pochi minuti dal mare | Ottimo investimento nel Salento Nel comune di Melendugno, in una zona strategica, ben servita e in forte crescita urbanistica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 660 mq, caratterizzato da quattro lati liberi, che garantiscono massima indipendenza progettuale, luminosità e ventilazione naturale. È possibile realizzare una soluzione abitativa su una superficie di circa 200/250 metri quadri commerciali, rendendo l'intervento particolarmente interessante sotto il profilo della valutazione tecnica. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il lotto si trova infatti a pochi minuti dalle rinomate località balneari di San Foca, Torre dell’Orso, Torre Specchia e Roca, tra le più richieste e apprezzate del litorale adriatico salentino. Melendugno è una delle località più apprezzate del Salento, situata a circa 20 km da Lecce e a soli 6 km dal mare, in una posizione ideale tra entroterra e costa. Melendugno è conosciuta per le sue splendide marine premiate più volte con la Bandiera Blu, grazie alla qualità delle acque e alla tutela ambientale. Il territorio offre oltre 15 km di costa tra spiagge sabbiose, calette naturali e scogliere suggestive immerse nella macchia mediterranea, con paesaggi tra i più iconici del Salento. Località come Torre dell’Orso, San Foca e Roca Vecchia offrono mare cristallino, stabilimenti attrezzati e scenari naturali unici, rendendo la zona molto richiesta sia per uso residenziale che turistico. Oltre al mare, Melendugno conserva un’anima autentica fatta di tradizione, storia e natura: uliveti secolari, centri storici con tipiche case a corte, siti archeologici e una forte identità legata all’agricoltura e al turismo. È una realtà vivibile tutto l’anno, con servizi completi, ma che in estate beneficia di un forte incremento turistico, elemento che contribuisce ad accrescere il valore immobiliare della zona. Un contesto che unisce la tranquillità residenziale alla comodità di raggiungere il mare in pochissimo tempo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Ideale per la realizzazione di: • Villetta unifamiliare • Soluzione bifamiliare • Abitazione indipendente con ampi spazi esterni privati, giardino su quattro lati e zone relax Punti di forza dell’immobile: • Lotto con quattro lati liberi, perfetto per progetti moderni e personalizzati • Inserito in zona residenziale servita e in espansione • Terreno pianeggiante, regolare e facilmente edificabile • Ottima esposizione solare su tutti i lati • Maggiore privacy e indipendenza • Utenze (acqua, luce, gas e fognatura) nelle immediate vicinanze • Contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera costruire la propria abitazione nel Salento, sia per investitori e imprese edili alla ricerca di un terreno con alto potenziale di valorizzazione e ottimo rendimento futuro, grazie alla forte richiesta immobiliare della zona. La proprietà è inoltre inserita in un’area servita da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo il contesto ideale anche per una residenza stabile tutto l’anno. Possibilità di supporto tecnico e progettuale per lo sviluppo dell’intervento edilizio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Terreno Edificabile in Vendita – Melendugno (LE) Un’Occasione Unica a Pochi Minuti dal Mare! Melendugno (LE) – Zona strategica, vicina alle marine Superficie totale: 1.775 mq Possibilità edificatoria: circa 900 mq Nel cuore del territorio salentino, in una zona in forte crescita urbanistica e a pochi minuti dalle rinomate marine di San Foca, Torre dell'Orso, Torre Specchia e Roca, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile di 1.775 mq, con possibilità di edificare fino a circa 900 mq. L’area si presta perfettamente alla realizzazione di: • Ville unifamiliari o bifamiliari con ampi spazi verdi, • Complesso residenziale, • Struttura turistico ricettiva (B&B, residence), • Edificio commerciale o misto residenziale, vista la posizione e i collegamenti. Caratteristiche principali: Zona residenziale e ben servita Piscina comunale a pochi metri Strada provinciale adiacente, con collegamenti rapidi alle marine, in particolare San Foca (5 10 minuti) Terreno pianeggiante, facilmente accessibile e di forma regolare Allacci (acqua, luce, gas, fognatura) presenti nelle vicinanze Urbanisticamente conforme, possibilità immediata di richiesta permesso di costruire Ottima esposizione solare e possibilità di spazi verdi o parcheggi privati Perfetto per imprese, investitori o privati che desiderano costruire nel Salento La proprietà si trova in una zona in forte espansione, ben servita da infrastrutture e comodamente accessibile da strade principali e trasporti pubblici. Tutti i principali servizi (scuole, supermercati, farmacie, fermate autobus, ecc.) si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questo terreno particolarmente interessante sia per chi vuole costruire la propria abitazione, sia per imprese edili alla ricerca di un progetto con ottimo potenziale di rivendita o affitto. La documentazione urbanistica e catastale è completa e in regola, disponibile su richiesta. Possibilità di assistenza tecnica e progettuale per valutare le potenzialità edificatorie. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, per ricevere una planimetria del lotto o per fissare un sopralluogo direttamente sul posto. Una rara opportunità di investimento a Melendugno, nel cuore del Salento, a pochi passi dal mare! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile situato a Merine, frazione residenziale di Lizzanello (LE), in una delle zone più ricercate e strategiche dell'hinterland leccese. Il lotto si trova all'interno di un comparto signorile, caratterizzato da un tessuto urbano a bassa densità composto esclusivamente da ville e ampi spazi verdi, garantendo massima privacy e tranquillità pur rimanendo a pochissimi minuti dal centro di Lecce e dai principali nodi stradali Caratteristiche Urbanistiche e Potenzialità Edificatoria: Il terreno ricade in Zona C3 ("Aree per insediamenti estensivi d'interesse intercomunale") all'interno di un comprensorio già lottizzato e convenzionato, un dettaglio fondamentale che accelera e semplifica notevolmente l'iter burocratico e i tempi di inizio lavori. I parametri urbanistici offrono ampie possibilità di sviluppo progettuale: Indice di Edificabilità Fondiaria (Iff): 0,8 mc/mq Rapporto di Copertura (RC): 25% Altezza Massima: 5,50 metri (ideale per strutture monopiano o soluzioni dal design moderno e dinamico con corpi arretrati) Grazie al recente recepimento del Regolamento Edilizio Tipo (RET) della Regione Puglia, il lotto beneficia di importanti opportunità premiali e di ottimizzazione volumetrica: Possibilità di integrare serre solari/bioclimatiche fino al 15% della superficie utile senza che queste computino nel calcolo della volumetria e della copertura. Esclusione dal computo dei volumi principali per i locali tecnici interrati o seminterrati (come cantine e autorimesse pertinenziali). Ampio margine per la progettazione di spazi esterni e realizzazione di una piscina interrata di pertinenza. A chi si rivolge: A Imprese Edili e Sviluppatori: Il lotto rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per la realizzazione di una prestigiosa villa bifamiliare, una soluzione trifamiliare o una struttura indipendente di generose dimensioni, rispondendo alla forte domanda locale di nuove costruzioni ad alta efficienza energetica. A Privati e Professionisti: La soluzione ideale per chi desidera progettare e costruire su misura la propria dimora, godendo di un ampio giardino privato (il lotto prevede il 75% di superficie non coperta) e di contesti abitativi ariosi e sicuri, senza rinunciare alle comodità del vicino capoluogo. Punti di Forza: Comparto già lottizzato e convenzionato (pronto per la progettazione). Zona residenziale d'élite e adiacente a Lecce. Flessibilità progettuale grazie alle normative RET Puglia. Per maggiori informazioni, visione del Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) e planimetrie di frazionamento, non esitate a contattarci Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Sognate una dimora che sia il riflesso del vostro stile, un rifugio di luce e design nel cuore pulsante del Salento? Questa è l'occasione per dare forma ai vostri desideri a Lecce, la "Firenze del Sud", dove la storia barocca incontra la dolcezza del vivere contemporaneo. Il Vostro Sogno Prende Forma Immaginate una villa unifamiliare moderna, un’opera architettonica pensata per chi non si accontenta e cerca un’eleganza senza tempo unita alla massima indipendenza. Qui, ogni dettaglio è progettato per emozionare: • Luce e Convivialità: Un piano terra dominato da una zona giorno ampia e luminosa, dove il salone e la cucina si aprono verso l'esterno, abbattendo i confini tra casa e natura. • Riposo Rigenerante: Una zona notte studiata nei minimi volumi per garantirvi il massimo comfort e la privacy che meritate. • Spazio alle Vostre Passioni: Un piano seminterrato incredibilmente versatile che ospita non solo l'autorimessa, ma anche una palestra privata, uno studio per la vostra creatività e locali tecnici d’avanguardia. Un'Oasi Privata sotto il Sole del Salento Il vero cuore della proprietà batte all'esterno. Il progetto trasforma il terreno in un paradiso personale: • Una splendida piscina privata con zona solarium, dove l'azzurro dell'acqua incontra il verde del giardino. • Aree relax immerse nel verde, ideali per cene sotto le stelle o pomeriggi di lettura nel silenzio più assoluto. • Contesto riservato: Una posizione tranquilla che vi garantisce pace e discrezione, pur rimanendo a pochi passi dai servizi esclusivi della città e dalle coste più belle della Puglia. Libertà di Personalizzazione Questa non è solo una casa, è una tela bianca. Avrete l'opportunità unica di personalizzare ogni finitura, la distribuzione degli spazi interni e il design del giardino secondo il vostro gusto personale. Che sia la vostra residenza di prestigio o un investimento sicuro nel mercato del lusso, questa soluzione è un’opportunità rara. Il futuro che sognate vi aspetta a Lecce. Venite a scoprire le planimetrie e i dettagli esclusivi in ufficio: lasciatevi ispirare dal progetto della vostra nuova vita. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo sul posto. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Situato nell'affascinante centro di Lecce, precisamente in via Cesare Battisti, Idee Immobiliari è entusiasta di proporre un grazioso LOCALE COMMERCIALE in AFFITTO. Con una superficie totale di 129 metri quadri distribuiti su due livelli (piano terra da 61 metri quadri e piano interrato da 68 metri quadri), questo spazio rappresenta la soluzione ideale per diverse attività commerciali. L'immobile si distingue grazie alle doppie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità nella zona più vivace della città, caratterizzata da un'elevata affluenza sia pedonale che veicolare. L’accesso al locale conduce direttamente a un ampio ambiente principale, perfetto per creare l'atmosfera desiderata per il vostro business. Completano lo spazio un bagno di servizio con antibagno e una scala interna che porta al piano inferiore; qui troverete ulteriori spazi utili suddivisi tra un vano tecnico e un ambiente separato. Il locale è situato proprio nella strada parallela a Piazza Mazzini, conosciuta non solo come simbolo della città ma anche come cuore pulsante dello shopping leccese, circondato da negozi tipici, caffè storici ed eventi culturali locali. La posizione strategica dell’immobile offre pertanto grandi opportunità per attrarre clienti tutto l'anno. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Terreno agricolo di 10.734 mq sito a Corigliano d'Otranto (LE), in via Ghermidita. Il bene è ubicato in zona periferica a destinazione agricola, con accesso tramite strada sterrata da via Ghermidita. Il terreno presenta un’orografia piana, attualmente incolto e ricade secondo lo Strumento Urbanistico vigente nel contesto rurale CR 3.a. Sul confine sud ovest è presenta una paiara (ricovero in pietra). Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 5”. Offerta minima: 4210 EURO. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita esclusiva, un’opportunità dedicata a chi sa riconoscere il valore di un investimento concreto, già a reddito e con una prospettiva di lunga durata. Entrare in possesso di questo immobile significa acquistare  non semplicemente un locale commerciale, ma un investimento già avviato, con un’attività presente e un contratto di locazione che assicura una rendita immediata. Al piano terra, in una posizione facilmente accessibile e caratterizzata da buona visibilità, si trova un ampio locale di circa 238 mq, attualmente sede di un birrificio ben avviato. Gli spazi, generosi e funzionali, offrono inoltre interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione nel tempo. A rendere particolarmente interessante questa proposta è la sua redditività immediata: il contratto di locazione garantisce un canone di € 916 al mese, per un introito annuo di circa € 11.000, con una rendita superiore al 5%. Anche i costi di gestione sono contenuti: circa € 360 all’anno, interamente a carico della parte conduttrice. Ma il vero valore di questa proprietà è la tranquillità di un investimento già in funzione: nessun locale da avviare, nessuna ricerca del conduttore da affrontare, nessun periodo di attesa per iniziare a generare reddito. Il contratto di locazione è inoltre garantito fino a marzo 2034, offrendo una prospettiva di continuità e stabilità per chi desidera costruire un investimento immobiliare solido nel tempo. Una soluzione pensata per chi non cerca semplicemente un immobile, ma un capitale che lavori per lui. Se stai cercando un investimento già a reddito, con costi contenuti e una rendita immediata, questa potrebbe essere l’opportunità che stavi aspettando. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutti i dettagli dell’investimento. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 347 7019359 Las 200 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it