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Nel cuore autentico del centro storico di Putignano, a pochi passi dai suggestivi vicoli che raccontano la storia del borgo, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da tre caratteristiche unità abitative indipendenti, attualmente adibite a B&B, ideale per chi desidera realizzare o ampliare un investimento nel settore turistico ricettivo. Il complesso comprende tre unità immobiliari distinte, tutte ubicate nella caratteristica zona di Via Campanile e Via Arco Campanile. • Via Campanile 70/72 Una tipica abitazione nel borgo antico composta da: un vano con accesso dal civico 70; un vano al primo piano e un vano al secondo piano con accesso dal civico 72. Superficie complessiva di 87 mq. • Via Arco Campanile 7/9 Abitazione di antica costruzione composta da: un vano al primo piano; un vano al secondo piano. Superficie complessiva di 47 mq. • Via Campanile 75 Casa indipendente disposta su più livelli composta da: un vano al piano terra; un vano al primo piano; soffitta con soppalco al secondo piano; lastrico solare di proprietà. Superficie complessiva di 65 mq. Le tre unità, già destinate all’attività ricettiva, conservano il fascino delle dimore storiche pugliesi con ambienti caratteristici, elementi con pietra a vista e ingressi indipendenti, offrendo una soluzione rara per chi cerca un investimento già orientato alla redditività nel centro di una delle località più affascinanti della Valle d’Itria. Una proposta esclusiva per investitori che desiderano coniugare charme, storia e redditività nel cuore di Putignano. Ottima opportunità di investimento con struttura già pronta per la locazione turistica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GALLIPOLI CONTRADA SANTO STEFANO (SANTA VENARDIA) APPEZZAMENTO DI TERRENO DI CIRCA MQ 4500 RECINTATO E PIANTUMANO POZZO SORGIVO ALLACCIO ENEL

GRIMALDI IMMOBILIARE Contrada Rucci Cupari Vieste Puglia Proponiamo in vendita Località Paradiso Selvaggio, terreno agricolo di 4.900 mq, situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, facilmente accessibile da strada comunale. Grazie alla destinazione urbanistica F/3 (turistico residenziale), il terreno offre possibilità edificatoria fino a 220 mq, ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva o casa vacanze. Giugliano in Campania ( NA) Corso Campano 544 E mail:giuglianoovestvarcaturo@grimaldi point.it

In Via Barletta, in una delle zone più dinamiche e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 95 mq, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto strategico e ben frequentato. L’immobile si presenta con un ampio e luminoso open space, facilmente adattabile a diverse soluzioni commerciali, ed è completo di antibagno e bagno. Le due ampie vetrine fronte strada rappresentano un vero punto di forza, garantendo grande visibilità e un forte impatto visivo, oltre a rendere l’ambiente particolarmente arioso e accogliente. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un comodo box auto di circa 15 mq, ideale come deposito, parcheggio o ulteriore spazio di supporto all’attività. Una soluzione versatile e funzionale, perfetta sia per uso diretto che come investimento in una zona in continua crescita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Parallela di Via delle Arti, in una delle aree più centrali e servite di Martina Franca, proponiamo in vendita esclusiva un interessante locale commerciale. L’immobile, situato al piano terra con accesso diretto dalla strada, si presenta funzionale e ben distribuito. È composto da due ambienti principali, tra cui una stanza di comode dimensioni pensata come potenziale studio, oltre a due pratici servizi. La proprietà è valorizzata dalla presenza di tre ampie vetrine, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità, oltre a una vetrina più piccola con funzione di ingresso indipendente allo studio. Il locale è dotato di utenze essenziali (luce e predisposizione per allaccio al gas), mentre l’impianto idrico è gestito tramite contatore di sottrazione condiviso con altre due unità. Elementi distintivi e di grande valore aggiunto sono la presenza della canna fumaria, caratteristica sempre più richiesta e non facilmente reperibile, e l'impianto di videosorveglianza utile al provvedimento di garantire sicurezza. Soluzione ideale sia per chi desidera effettuare un investimento a reddito, sia per professionisti o imprenditori alla ricerca di uno spazio strategico in cui sviluppare o trasferire la propria attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un esclusivo locale commerciale di circa 50 mq situato nello storico e suggestivo Centro Storico di Lecce, a soli 150 metri da Piazzetta Santa Chiara. L’immobile si trova in una posizione strategica, immerso tra le vie più caratteristiche della città barocca, circondato da monumenti storici e numerose attività commerciali che garantiscono un elevato passaggio pedonale sia turistico che residenziale. Il negozio è caratterizzato dalle tipiche volte a stella salentine che donano fascino ed eleganza agli ambienti interni. Dispone di tre vetrine su strada che assicurano grande visibilità e luminosità naturale all’interno dello spazio principale, ideale per accogliere clienti o esporre prodotti. Gli spazi sono versatili: la metratura consente l’utilizzo sia come negozio tradizionale sia come attività food (gastronomia, caffetteria o piccolo bistrot). La pavimentazione originale contribuisce al fascino autentico degli interni mentre lo stato generale lascia margini per una personalizzazione secondo il proprio progetto imprenditoriale. Il contesto architettonico d’epoca valorizza ulteriormente questa soluzione unica nel suo genere. Un’opportunità rara per chi desidera aprire la propria attività in uno dei quartieri più vivi e frequentati della città! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno presso la nostra agenzia. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI O AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE – LECCE, VICINANZE QUARTIERE MAZZINI UBICAZIONE: In una posizione strategica a ridosso del prestigioso quartiere Mazzini, cuore pulsante della città di Lecce, proponiamo in vendita o in locazione un interessante locale commerciale. L’area è caratterizzata da un’elevata affluenza pedonale e veicolare, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, uffici, servizi, scuole e trasporti pubblici. Si tratta di una delle zone più ricercate e dinamiche della città, ideale per chi desidera avviare o espandere un’attività in un contesto centrale, ben servito e ad alta visibilità. DESCRIZIONE: Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 82 mq, interamente disposti su un unico livello, e si presenta come uno spazio moderno, funzionale e ben distribuito. L’ingresso si apre su un ampio vano open space, perfetto per accoglienza clienti, esposizione merce o attività di vendita diretta. La presenza di due grandi vetrine su strada garantisce un’ottima visibilità e conferisce all’ambiente una notevole luminosità naturale, oltre a fungere da efficace richiamo visivo per i passanti. Nella parte retrostante del locale si trova una zona laboratorio, separata ma comunicante, dotata di doppie finestre interne che affacciano sulla sala principale, ideali per permettere ai clienti di osservare il processo di lavorazione o produzione, creando così trasparenza e coinvolgimento. Completano l’immobile un bagno con antibagno. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie: 82 mq su unico livello • Ampia sala open space + laboratorio retrostante • Due vetrine fronte strada con ottima esposizione • Bagno e antibagno • Ambienti luminosi e versatili • Buone condizioni generali • Impianti esistenti e possibilità di personalizzazione PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Posizione centrale e altamente frequentata Ottima visibilità commerciale e facile accesso Spazi modulabili secondo le esigenze del tuo business Ideale per negozi, studi professionali, laboratori, showroom o attività di servizi Inserito in uno dei contesti urbani più prestigiosi e vivaci di Lecce UN’OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE: Che tu stia cercando un punto vendita di rappresentanza, una nuova sede per la tua attività o semplicemente un investimento in una zona a forte vocazione commerciale, questo locale rappresenta una soluzione ideale, pronta ad accogliere e valorizzare il tuo progetto. Per ulteriori informazioni, per ricevere planimetrie dettagliate o per organizzare una visita in loco, contatta Larosa Immobiliare. Siamo a tua disposizione per accompagnarti passo dopo passo nella realizzazione della tua idea imprenditoriale.

Terreno Edificabile in Vendita – Melendugno (LE) A pochi minuti dal mare | Ottimo investimento nel Salento Nel comune di Melendugno, in una zona strategica, ben servita e in forte crescita urbanistica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 660 mq, caratterizzato da quattro lati liberi, che garantiscono massima indipendenza progettuale, luminosità e ventilazione naturale. È possibile realizzare una soluzione abitativa su una superficie di circa 200/250 metri quadri commerciali, rendendo l'intervento particolarmente interessante sotto il profilo della valutazione tecnica. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il lotto si trova infatti a pochi minuti dalle rinomate località balneari di San Foca, Torre dell’Orso, Torre Specchia e Roca, tra le più richieste e apprezzate del litorale adriatico salentino. Melendugno è una delle località più apprezzate del Salento, situata a circa 20 km da Lecce e a soli 6 km dal mare, in una posizione ideale tra entroterra e costa. Melendugno è conosciuta per le sue splendide marine premiate più volte con la Bandiera Blu, grazie alla qualità delle acque e alla tutela ambientale. Il territorio offre oltre 15 km di costa tra spiagge sabbiose, calette naturali e scogliere suggestive immerse nella macchia mediterranea, con paesaggi tra i più iconici del Salento. Località come Torre dell’Orso, San Foca e Roca Vecchia offrono mare cristallino, stabilimenti attrezzati e scenari naturali unici, rendendo la zona molto richiesta sia per uso residenziale che turistico. Oltre al mare, Melendugno conserva un’anima autentica fatta di tradizione, storia e natura: uliveti secolari, centri storici con tipiche case a corte, siti archeologici e una forte identità legata all’agricoltura e al turismo. È una realtà vivibile tutto l’anno, con servizi completi, ma che in estate beneficia di un forte incremento turistico, elemento che contribuisce ad accrescere il valore immobiliare della zona. Un contesto che unisce la tranquillità residenziale alla comodità di raggiungere il mare in pochissimo tempo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Ideale per la realizzazione di: • Villetta unifamiliare • Soluzione bifamiliare • Abitazione indipendente con ampi spazi esterni privati, giardino su quattro lati e zone relax Punti di forza dell’immobile: • Lotto con quattro lati liberi, perfetto per progetti moderni e personalizzati • Inserito in zona residenziale servita e in espansione • Terreno pianeggiante, regolare e facilmente edificabile • Ottima esposizione solare su tutti i lati • Maggiore privacy e indipendenza • Utenze (acqua, luce, gas e fognatura) nelle immediate vicinanze • Contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera costruire la propria abitazione nel Salento, sia per investitori e imprese edili alla ricerca di un terreno con alto potenziale di valorizzazione e ottimo rendimento futuro, grazie alla forte richiesta immobiliare della zona. La proprietà è inoltre inserita in un’area servita da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo il contesto ideale anche per una residenza stabile tutto l’anno. Possibilità di supporto tecnico e progettuale per lo sviluppo dell’intervento edilizio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

In Corso dei Mille, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale al piano terra di circa 70 mq: una soluzione rara per chi vuole aprire, trasferire o potenziare la propria attività in una zona che garantisce visibilità e continuità di clientela. Qui non parliamo solo di centralità, ma di posizione strategica vera: intenso passaggio pedonale e veicolare, area fornitissima, presenza di scuole, uffici, attività storiche e nuove realtà commerciali. Un contesto vivo, attivo tutto il giorno, dove il flusso di persone è costante e naturale. Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazi ben distribuiti e già pronti per essere valorizzati: Primo ambiente molto ampio, perfetto come area vendita, showroom, boutique, centro servizi o sala accoglienza professionale. È già dotato di bagnetto e offre la concreta possibilità di realizzare una zona camerini, ideale per attività nel settore moda, estetica o retail specializzato. Secondo ambiente separato e ben distinto, ideale come retrobottega, magazzino, studio operativo o ulteriore sala espositiva. È valorizzato da un elegante balcone alla romana che regala luce naturale e ariosità, rendendo l’ambiente piacevole e non sacrificato — un plus raro nei locali commerciali. Il locale gode di una vetrina ampia, ben visibile e impattante su strada, fondamentale per qualsiasi attività. L’immobile è dotato di AQP e luce, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della tua attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido Terreno Agricolo in zona C5 con Pajara e Pozzo a San Foca – Un Cuore Verde a Due Passi dal Mare…. L’agenzia Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare una rara opportunità d’investimento situata in una delle località più rinomate del Salento: San Foca. Questo terreno agricolo in zona C5 ricadente in zona di espansione non è solo un lotto di terra, ma un vero e proprio frammento di autenticità pugliese, ideale per chi desidera riconnettersi con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare. • Vicinanza al Mare: La splendida costa adriatica e le spiagge di San Foca si trovano a circa 1km di distanza, rendendo la proprietà un appoggio strategico per chi ama il mare ma desidera la propria privacy. • Vicinanza al Centro: Il terreno dista circa 500 metri dal centro abitato, permettendoti di raggiungere i servizi principali in pochissimi minuti. Caratteristiche Uniche e Dettagli Costruttivi La proprietà si distingue immediatamente per la sua eccellente accessibilità e sicurezza: Accesso e Recinzione: Il terreno gode di un ampio fronte su strada asfaltata, facilitando l'ingresso di mezzi agricoli o auto. Il perimetro frontale e laterale è delimitato da una solida recinzione, mentre i restanti due lati con muretto a secco da rimettere a posto, garantendo privacy e protezione. Ingresso: Il cancello in ferro a doppia anta accoglie i visitatori, offrendo un varco generoso e sicuro. La Pajara Salentina: Il vero gioiello della proprietà è una caratteristica pajara in pietra, perfettamente incastonata nel paesaggio. Questa antica struttura rurale non solo impreziosisce l’estetica del terreno, ma offre un legame storico indissolubile con la tradizione contadina del luogo. Risorse e Potenziale Agricolo Per chi ha il "pollice verde" o desidera avviare una piccola produzione locale, il terreno offre basi solide: Approvvigionamento Idrico: La proprietà è dotata di un fondamentale pozzo, una risorsa preziosissima che garantisce l'irrigazione autonoma e costante in ogni stagione. Flora Mediterranea: Il lotto ospita ulivi secolari e arbusti tipici della macchia mediterranea, che creano zone d'ombra naturali ideali per momenti di relax all'aperto. Luce e Esposizione: Grazie alla sua posizione aperta e soleggiata, il terreno si presta ottimamente a diverse tipologie di colture o alla creazione di un giardino botanico privato. Perché Scegliere Questo Terreno? Scegliere questa proprietà a San Foca significa investire in un’area in forte crescita turistica e residenziale. È la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio dove trascorrere le domeniche in totale tranquillità, per chi desidera un deposito sicuro per le proprie attrezzature o per chi vuole semplicemente possedere un pezzo di storia salentina a pochi minuti dalle spiagge Bandiera Blu. Contatta oggi stesso Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

In posizione strategica, tra Locorotondo e Fasano, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 2.750 mq, caratterizzato dalla presenza di ulivi produttivi. La proprietà gode di un accesso comodo, elemento che ne facilita l’utilizzo per attività agricole e la gestione quotidiana. Si sviluppa su una superficie di circa 2.750 mq, adibito ad uso agricolo, con ulivi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un piccolo investimento agricolo, per uso personale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Giolitti, nelle immediate vicinanze di Via Vespucci, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale disposto su due livelli, situato in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per garantire massima visibilità alla tua attività. Il piano terra si apre su un ampio ambiente principale, luminoso e ben distribuito, facilmente adattabile alle più diverse esigenze commerciali, completo di servizio igienico. Al primo piano si sviluppano tre ulteriori vani, oltre a un comodo ripostiglio, offrendo spazi funzionali e ben organizzati, ideali per uffici, deposito o aree operative separate. La vera forza di questo immobile è la sua grande versatilità: si presta perfettamente come negozio, studio professionale o showroom, grazie alla posizione strategica e all’elevato potenziale commerciale. Un’opportunità unica per chi cerca visibilità, funzionalità e potenziale in una delle vie più dinamiche della zona. L'immobile è occupato con regolare contratto di locazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Duca degli Abruzzi, in posizione strategica e ben visibile, proponiamo in locazione un locale commerciale al piano terra di circa 100 mq, ideale per chi desidera dare risalto alla propria attività. L’immobile si distingue per un ampio e luminoso vano open space, facilmente modulabile in base alle esigenze, completo di antibagno e servizio igienico. Gli spazi generosi e la disposizione funzionale lo rendono perfetto per attività commerciali, studi professionali o showroom. La soluzione offre grande potenziale grazie alla sua versatilità e alla collocazione in una zona dinamica e ben frequentata, garantendo un ottimo passaggio pedonale e veicolare. Un’opportunità interessante per chi cerca visibilità, comodità e funzionalità in un’unica soluzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione un ampio negozio di circa 148 mq situato nel comune di Lecce, una delle città più vivaci e ricche di storia del Salento. L’immobile si trova in una zona ben servita della città, facilmente raggiungibile sia dal centro che dalle principali arterie stradali, ideale per attività commerciali o professionali che desiderano massima visibilità e comodità logistica. Il locale è composto da diversi ambienti spaziosi e versatili: l’ingresso principale conduce ad un’ampia sala con pareti moderne dai colori neutri ed eleganti dettagli come la vetrata superiore interna che dona luminosità all’ambiente, ideale per diverse tipologie di business (showroom, studio tecnico/professionale o laboratorio creativo). I locali secondari possono essere sfruttati come magazzino/archivio oppure uffici separati. Ottima illuminazione naturale. L’immobile rappresenta una soluzione perfetta sia per chi cerca uno spazio pronto all’uso sia per chi vuole personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nell'affascinante centro di Lecce, precisamente in via Cesare Battisti, Idee Immobiliari è entusiasta di proporre un grazioso LOCALE COMMERCIALE in AFFITTO. Con una superficie totale di 129 metri quadri distribuiti su due livelli (piano terra da 61 metri quadri e piano interrato da 68 metri quadri), questo spazio rappresenta la soluzione ideale per diverse attività commerciali. L'immobile si distingue grazie alle doppie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità nella zona più vivace della città, caratterizzata da un'elevata affluenza sia pedonale che veicolare. L’accesso al locale conduce direttamente a un ampio ambiente principale, perfetto per creare l'atmosfera desiderata per il vostro business. Completano lo spazio un bagno di servizio con antibagno e una scala interna che porta al piano inferiore; qui troverete ulteriori spazi utili suddivisi tra un vano tecnico e un ambiente separato. Il locale è situato proprio nella strada parallela a Piazza Mazzini, conosciuta non solo come simbolo della città ma anche come cuore pulsante dello shopping leccese, circondato da negozi tipici, caffè storici ed eventi culturali locali. La posizione strategica dell’immobile offre pertanto grandi opportunità per attrarre clienti tutto l'anno. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo Lotto Edificabile con Progetto Approvato: Il Tuo Angolo di Paradiso a Torre Specchia, Salento Nel cuore pulsante delle marine di Melendugno, località pluripremiata con la Bandiera Blu, proponiamo in vendita un’importante opportunità immobiliare situata a Torre Specchia Villaggio Nettuno. Questo suolo edificabile rappresenta la sintesi perfetta tra la tranquillità di una zona residenziale costiera e la comodità di un rapido accesso alle più rinomate località del Salento. Posizione Strategica e Prestigiosa Il lotto gode di una visibilità eccezionale e di una logistica privilegiata. Con un doppio accesso — uno prospiciente la SP 366 la litoranea che unisce con un percorso panoramico mozzafiato tutte le marine partendo da San Cataldo fino a Otranto e l'altro su Via Plutone. Questa collocazione rende la proprietà facilmente raggiungibile e perfetta sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. Il Progetto: Modernità e Funzionalità La vendita include un progetto d'avanguardia che prevede la realizzazione di due fabbricati indipendenti sviluppati interamente al piano terra, garantendo la totale assenza di barriere architettoniche. Casa di Abitazione: Una residenza dal design contemporaneo di 176,75 mq. Pensata per il massimo comfort, offre ampie zone living e una distribuzione razionale degli spazi, ideale per chi cerca eleganza e respiro. Dependance & Garage: Un'unità versatile di 29,30 mq (monolocale), perfetta come studio professionale o soluzione per la messa a reddito, completata da un ampio garage attiguo di 59,10 mq. I rendering disponibili mostrano un’architettura di ispirazione mediterranea moderna, caratterizzata da volumi lineari, ampie superfici vetrate che integrano interno ed esterno, e finiture di pregio che si inseriscono armoniosamente nel paesaggio circostante. Spazi Esterni e Privacy Il lotto è stato concepito per valorizzare la vita all'aria aperta. Il progetto prevede ampie aree destinate a giardino privato, camminamenti e spazi di manovra, il tutto racchiuso da una recinzione che garantisce riservatezza e sicurezza. La disposizione dei due fabbricati è studiata per massimizzare l'esposizione solare e creare zone d'ombra naturali per il relax estivo. Scheda Tecnica di Riferimento: Acquistare questo suolo significa non solo investire in un terreno, ma acquisire un progetto chiavi in mano in una delle aree costiere più ricercate della Puglia, si trova in una posizione strategica perché permette di godere della pace di Torre Specchia, pur essendo a meno di 5 minuti d'auto da San Foca e dalle meraviglie spiagge di Torre dell'Orso. È la base perfetta per chi vuole realizzare la propria abitazione in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza delle mete turistiche più iconiche della Puglia. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

GRIMALDI STORE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce A torre Pali, nella marina di Salve sul mar Jonio Imperdibile attività commerciale situata accanto a un porticciolo e a due passi dal mare. Attualmente la struttura viene utilizzata come Bar Ristorante, rendendo indimenticabili aperitivi al tramonto, cene al chiaro di luna o fresche colazioni, il tutto accompagnato dal poetico sciabordio della risacca marina. Ottima soluzione per chi volesse una location suggestiva e di successo. Per informazioni e visite: Grimaldi Store Lecce info@grimaldistorelecce.it +393939035143

Proponiamo in affitto locale commerciale di ampia metratura con due vetrine fronte strada nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini attualmente locato uso negozio libero da Luglio 2026. L'immobile viene affittato completamente vuoto o con la possibilità di accordarsi con l'attuale conduttore in merito alla scaffalatura espositiva e l'illuminazione, non vi è la possibilità di istallare cappe di nessun tipo per disposizioni condominiali. Deposito cauzionale pari a tre mensilità. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monopoli Capitolo, proponiamo in vendita terreno pianeggiante, situato in posizione strategica, con accesso, su strada principale, adiacente all'Acquapark Egnazia. La posizione rende questo terreno interessante sia per utilizzo privato sia per iniziative legate al settore turistico, vista la vicinanza alle principali strutture balneari e ai collegamenti stradali.

Gioia del Colle, in Contrada Corvello, proponiamo in vendita fondo agricolo dell'estensione di circa 13200 mq completamente recintato con muretti a secco. Il terreno è coltivato con circa 170 piante di ciliegio,140 di Ulivo e alcuni alberi da frutto. Inoltre all'interno della proprietà c'è la presenza di un'ampia cisterna di acqua di circa 80000 litri ed inoltre è presente un efficiente impianto di irrigazione. FD Immobiliare Casamassima

Casa Service Plus, propone in affitto locale commerciale dall'ottimo potenziale e dall'ampia visibilità garantita dalla posizione di cui gode, posto ad angolo in una zona con altissimo flusso veicolare e pedonale ricca di attività di vario genere, scuola, Istituto bancario, bar uffici ecc., a due passi da Piazza San Domenico. Il locale commerciale è molto luminoso grazie alle tre vetrine, di cui una fronte strada, composto da un unico ambiente al piano terra, un bagno di servizio e un accesso tramite delle scale interne al piano interrato utilizzato come deposito della stessa grandezza del piano terra. La superficie complessiva è di 72 mq. Presente predisposizione condizionatori e sistema di allarme. Grazie alle sue ottime caratteristiche, si presta a qualsiasi tipo di attività commerciale, o anche ad uso professionale ed uffici o ad uso esposizione. Ottima opportunità. Rif. Ann: CD 500 AFF Per info e visite contattare il numero verde 800180609 (gratuito anche da cellulare) oppure il numero di cellulare +39 3500075719 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Taranto, a pochissimi passi dal centro, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale a piano terreno, situato in un contesto prevalentemente residenziale ma con una buona presenza di attività commerciali. L’immobile si distingue per l’eccellente visibilità, grazie alle 8 vetrine su strada, e per la comoda disponibilità di parcheggi esterni, elemento di grande valore per clientela e professionisti. Il locale sviluppa una superficie complessiva di circa 140 mq, con altezza interna di 3,45 m, ed è dotato di servizio igienico. Lo stabile, edificato tra il 1987 e il 1988, si presenta in buono stato conservativo. Attualmente adibito a negozio di abbigliamento per bambini, l’immobile si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso. Si prediligono attività quali studi professionali, studi medici/ambulatori, assicurazioni o negozi di abbigliamento, ma resta una soluzione versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali. Disponibilità: a partire dal 15 maggio 2026 Contratto: commerciale 6+6 Spese condominiali: non incluse nel canone di locazione Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, grande visibilità e una posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità di affitto nel cuore della zona EST di Lecce! Situato all'interno del complesso 'EURODOMOTICA 2', questo locale commerciale elegante si estende su una superficie di 72 mq e presenta tre vetrine ad angolo che offrono un'ottima visibilità. Le finiture sono di alta qualità e progettate con un occhio attento al risparmio energetico, garantendo così costi ridotti nella gestione quotidiana dell'immobile. Le caratteristiche distintive includono: Muratura esterna isolante a taglio termico per garantire il massimo comfort; Infissi in alluminio resistenti e moderni; Serrande elettriche per una maggiore sicurezza; Sistema acustico avanzato per ridurre i rumori tra gli immobili vicini. Inoltre, è dotato di luce d'emergenza, predisposizioni per impianto d'allarme integrabile con domotica, predisposizione aria condizionata e predisposizione bollitore con pompa di calore. La presenza di una cassaforte offre tranquillità aggiuntiva mentre la predisposizione alla connessione internet Fibra assicura che l'attività possa prosperare nell'era digitale. L'area circostante è ben collegata ai principali servizi pubblici ed è immersa in un contesto vivace ricco di attività commerciali diverse, rendendola ideale sia per piccole imprese locali che per franchising consolidati. Contatta subito la nostra agenzia se desideri visitare questo esclusivo spazio! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. LOCAZIONE CON IVA ESPOSTA. ESCLUSIVISTI per i cantieri di CAMM COSTRUZIONI MASCIA GROUP EURODOMOTICA MF Immobiliare è specializzata nella vendita di immobili nuovi o da costruire (su carta) oppure nella compravendita di immobili "usati" grazie all'esclusiva formula "CAMBIO CASA". C'è chi vuole vendere per poi comprare... C'è chi vuole prima cercare una nuova casa per poi pensare se vendere la vecchia... MF Immobiliare ha la soluzione. L'agenzia si trova in pieno centro a Lecce, a pochi passi dalla "Villa Comunale", proprio di fronte la scuola elementare "Cesare Battisti". annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi metri dal suggestivo centro storico di Locorotondo, proponiamo in vendita un monolocale ad uso commerciale ideale per ufficio o attività commerciale. Il locale, caratterizzato da volte tipiche, si sviluppa come ambiente unico con bagno, unendo fascino autentico e funzionalità. L’immobile è dotato di allaccio ad acquedotto e fogna. La posizione strategica, in zona centrale e facilmente raggiungibile, garantisce visibilità e comodità per ogni tipo di attività. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile con un alta visibilità annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Giolitti, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale di 175 mq, ideale per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità. L’accesso al locale avviene direttamente da strada. La presenza di due ampie vetrine rappresenta un valore aggiunto fondamentale: consentono un’eccellente esposizione dei prodotti o dei servizi offerti, aumentando l’impatto visivo dell’attività. La metratura generosa rende questo immobile estremamente versatile e adatto a molteplici destinazioni d’uso: retail, showroom, studi professionali, attività di servizi, franchising. L’ampio spazio interno consente una personalizzazione totale in base alle esigenze dell’acquirente, offrendo l’opportunità di creare un ambiente moderno, funzionale e altamente rappresentativo. La zona è fortemente servita, caratterizzata da un intenso flusso quotidiano veicolare e pedonale e dalla presenza di numerose attività commerciali, uffici e servizi pubblici. La vicinanza a mezzi di trasporto, stazione e punti di interesse rende questa soluzione particolarmente attrattiva sia per attività già avviate sia per nuove aperture. Il locale è dotato di luce, AQP e doppio servizio, elementi essenziali per garantire comfort e funzionalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, in Via Napoli, un locale commerciale situato in una posizione strategica, caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività che necessitano visibilità e facilità di accesso. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 480 m², distribuita su due livelli funzionalmente collegati: Piano terra (circa 135 m²): ambiente open space con buona luminosità grazie alle due vetrine fronte strada, oltre a servizio igienico. Lo spazio si presta a diverse soluzioni distributive, adattandosi facilmente alle esigenze dell’attività. Piano interrato (circa 350 m²): ampio locale ad uso deposito, con presenza di un vano ufficio, ideale come area di supporto operativo, magazzino o archivio. La disposizione interna e l’ampia metratura rendono l’immobile particolarmente versatile, adatto a molteplici destinazioni d’uso, tra cui attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi. La presenza delle vetrine garantisce ottima visibilità su strada, mentre gli spazi interni consentono una gestione efficiente dell’attività, separando area vendita e area operativa. Disponibilità immediata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Nardò, una delle città più dinamiche e in crescita del Salento, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 10.000 mq, situato tra la zona industriale e la provinciale per Lecce. L’area è facilmente raggiungibile, ben collegata e caratterizzata da un flusso costante di attività produttive e commerciali. Nardò è oggi un punto di riferimento del territorio grazie a: un centro storico tra i più belli del Salento, ricco di palazzi barocchi e piazze vive la vicinanza alle marine di Santa Caterina, Santa Maria al Bagno e Porto Selvaggio, mete turistiche di grande richiamo un tessuto economico in forte sviluppo, con imprese, artigiani e nuove realtà sportive e ricettive Il terreno si presta a molteplici destinazioni d’uso, risultando ideale per: Capannoni industriali Strutture sportive Centri polifunzionali Investimenti produttivi La posizione strategica, a pochi minuti da Lecce, Gallipoli e dalle principali arterie stradali, rende questo lotto una soluzione perfetta per chi cerca spazio, visibilità e potenzialità di sviluppo in un territorio in continua espansione. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 Naf 110 terreno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porpora Fine Homes propone un’eccezionale opportunità immobiliare composta da: un lotto di circa 1.250 mq, che attualmente ospita un opificio destinato alla produzione olearia. un locale di 1.480 mq sviluppato su più livelli: al piano terra si trova un frantoio completamente attrezzato, accompagnato da un deposito, un ufficio e servizi; il piano ammezzato è dedicato a ulteriore spazio di deposito; al primo piano si estende un ampio locale, anch’esso adibito a deposito. un’area laterale di circa 510 mq ulteriori terreni per un totale di circa 781 mq, offrendo così ampi margini di sviluppo e utilizzo. sul lastricato solare è presente un moderno impianto fotovoltaico da 15 KW, completo di accumulatore, garantendo una notevole efficienza energetica. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, l’opificio rappresenta un investimento strategico, in quanto potrebbe essere facilmente riconvertito per diversi usi: dalla continuazione dell’attività di frantoio a un supermercato showroom una piccola cantina vinicola. Contattaci per avere maggiori info!

Porpora Fine Homes propone in vendita un laboratorio di circa 300 mq, caratterizzato da ottima luminosità e spazi ampi e funzionali, ideale per attività artigianali, logistiche o di distribuzione. L’immobile è dotato di ufficio e zona servizi annessi, garantendo una gestione completa e organizzata dell’attività. La presenza di tre ingressi indipendenti rappresenta un importante valore aggiunto, facilitando la movimentazione delle merci e la suddivisione delle aree operative. L’altezza del solaio consente agevolmente le operazioni di carico e scarico anche con furgonati, rendendo la struttura particolarmente adatta a esigenze produttive e logistiche. A completare la proprietà vi è un giardino retrostante di circa 250 mq, spazio utile sia come area di manovra sia come area esterna di servizio o deposito. La posizione strategica, con eccellente visibilità, è garantita dall’ubicazione lungo la strada provinciale che collega San Cesario a Lequile, assicurando facilità di accesso e forte esposizione al passaggio veicolare. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile versatile e ben posizionato per lo sviluppo della propria attività. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Nel cuore del Salento, lungo il suggestivo asse Lecce – Torre Chianca (SP 131), sorge un affascinante casale di fine ’800, oggi autorizzato per attività ricettiva come agriturismo, immerso in un contesto naturale di grande pregio. Il corpo principale, di circa 900 mq commerciali, accoglie gli ospiti attraverso un ingresso che conduce a due ampie e caratteristiche sale da pranzo, capaci di ospitare fino a 30 coperti, oltre a uno spazio scoperto dedicato alla degustazione di prodotti tipici locali. Dall’ingresso e dalle sale principali si accede all’ufficio del personale, funzionale alla gestione dell’attività. Le cucine professionali, ampie e ben organizzate, sono direttamente collegate alla zona pranzo e dotate di bagni per il personale e di dispensa per la conservazione degli alimenti. All’esterno, una veranda coperta consente di ampliare la capacità ricettiva durante la stagione primaverile ed estiva, offrendo agli ospiti un’esperienza autentica a contatto con la natura. Sul lato sinistro dell’ingresso principale sono presenti un vano adibito a deposito alimentare e due servizi igienici destinati al pubblico, a completamento degli spazi comuni. La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno e comprende: una dependance di circa 100 mq, composta da soggiorno/pranzo, due camere da letto e un bagno; un ampio magazzino agricolo / scuderie / stalle di circa 500 mq, ideale per il ricovero di materiali e attrezzature, al cui interno è presente un locale tecnico di circa 37 mq. La struttura, già operativa, è dotata di pozzo artesiano, torrino, serbatoi d’acqua, impianto di irrigazione, impianto di videosorveglianza con telecamere e sensori di movimento, camino e stufe a pellet. È inoltre presente possibilità di ampliamento, rendendo la proprietà estremamente interessante anche in ottica di sviluppo futuro. La posizione è particolarmente strategica: a soli 10 minuti dalle marine di Torre Chianca e Spiaggiabella, a circa 10 minuti dal centro storico di Lecce e a 35–40 minuti dall’Aeroporto Internazionale del Salento (Brindisi). Una proprietà unica per fascino, dimensioni e potenzialità, ideale per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità in una delle aree più richieste del Sud Italia.

Disponiamo di un locale a livello stradale destinato ad uso deposito, di 90 mq, come illustrato nel rilievo planimetrico. Questo ambiente offre una soluzione pratica e conveniente. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Porpora Fine Homes propone, sulla litoranea Adriatica Santa Cesarea Terme – Otranto, all’interno del complesso Villaggio Paradiso, una splendida villetta indipendente circondata da un giardino esclusivo che avvolge la proprietà. La villetta è composta da una zona giorno con angolo cottura con affaccio diretto sul giardino, due camere da letto e un servizio con doccia. Completa la proprietà un posto auto di esclusiva pertinenza. La posizione è strategica: a pochi minuti si trovano Porto Badisco, con la sua pittoresca baia e le scogliere ricoperte di macchia mediterranea, e un mare che si estende all’orizzonte. Santa Cesarea Terme e Otranto sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Il panorama e la tranquillità rendono questa villetta il luogo ideale per chi desidera momenti di relax immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali punti di interesse della zona.

In Via Pellegrino Rossi, a pochi passi dalla vivace Via Vespucci, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 200 mq, situato al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio rappresentativo e altamente funzionale. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da un’eccellente luminosità, grazie alla presenza di quattro ampie vetrine fronte strada, oltre all’ingresso principale, che garantiscono massima visibilità e forte impatto commerciale. Gli ambienti interni sono ampi, versatili e facilmente modulabili, con possibilità di frazionamento per soddisfare diverse esigenze, sia operative che di investimento. Presente inoltre una comoda zona uffici, perfetta per attività che necessitano di spazi amministrativi separati. La posizione strategica, in un contesto dinamico e ben servito, con buon passaggio pedonale e veicolare, rappresenta un grande punto di forza. Ideale per negozi, showroom, studi professionali, attività di servizi o investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO propone in affitto un ampio negozio di ben 180 mq situato nella rinomata zona P. Partigiani, una delle aree più vivaci e commerciali della città. L'immobile si presenta con spazi luminosi e versatili, perfetti per qualsiasi tipo di attività commerciale La grande superficie consente diverse configurazioni interne che possono essere adattate secondo le diverse esigenze aziendali. Composto da un piano terra e un ulteriore locale al piano inferiore con scala e montacarichi. Per ulteriori info 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via De Sanctis, nelle immediate vicinanze di Via Jannuzzi, proponiamo in vendita un locale commerciale fronte strada di circa 55 mq, situato al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di visibilità, funzionalità e versatilità. L’immobile si distingue per la presenza di tre ampie vetrine su strada, che assicurano luminosità naturale e un forte impatto visivo, rendendolo perfetto per attività commerciali, studi professionali o servizi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e facilmente modulabili, consentendo un’ampia personalizzazione in base alle esigenze dell’attività. La soluzione è dotata di servizio igienico e presenta volte alte, che offrono la possibilità di realizzare soppalchi, aumentando ulteriormente la superficie utile. Completa la proprietà un sottano di circa 30 mq, ideale come deposito o spazio accessorio. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dell’immobile, questa proposta rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento, con la possibilità di valutare la realizzazione di un mini alloggio al piano terra, perfetto come abitazione compatta o soluzione a reddito. Ottima opportunità per chi cerca un immobile versatile e ad alto potenziale di valorizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Alezio, in Via Malta, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 40 mq, composto da due vani distinti oltre bagno. L’immobile si presenta come una soluzione versatile e funzionale, ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile. La distribuzione interna degli spazi consente di adattare il locale a diverse esigenze professionali e commerciali. Un immobile con categoria catastale C/1 può essere utilizzato come negozio al dettaglio, boutique, ufficio aperto al pubblico, studio professionale, agenzia di servizi, centro estetico, barber shop, piccola attività artigianale, showroom, rivendita alimentare confezionata, punto assistenza, sede operativa per e commerce con ricevimento clienti o attività similari, nel rispetto delle normative comunali vigenti. Inoltre, l’immobile offre anche la possibilità di essere trasformato in box auto o deposito, rappresentando così una soluzione interessante non solo per uso commerciale ma anche per chi necessita di uno spazio funzionale in una zona urbana. Alezio rappresenta una realtà in costante movimento, apprezzata sia dai residenti che dai numerosi visitatori che ogni anno scelgono il Salento. La vicinanza a località fortemente turistiche come Gallipoli contribuisce a mantenere vivo il tessuto commerciale della città durante gran parte dell’anno, creando opportunità interessanti per chi desidera investire in un’attività. Negli ultimi anni Alezio ha visto crescere attività di servizi, ristorazione e commercio di prossimità, grazie anche alla sua posizione strategica e alla facilità di parcheggio rispetto ai centri più congestionati della zona. Le nostre impressioni su questo immobile sono particolarmente positive per chi è alla ricerca di una soluzione dal costo contenuto ma con ottime potenzialità. La presenza di due ambienti separati permette una gestione pratica degli spazi, mentre la posizione in contesto urbano rende il locale adatto sia ad attività già avviate sia a nuove aperture. È una proposta interessante anche come investimento da mettere a reddito, in una cittadina dinamica e ben inserita nel contesto commerciale del basso Salento. Rif: ACG 38 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più centrali di Andria, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale situato nella zona pedonale del centro. Questo locale, con una superficie complessiva di circa 180 mq, offre ottime opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Caratterizzato da ben quattro vetrine su strada, il locale garantisce un'ottima visibilità e accessibilità ai potenziali clienti. La luminosità degli spazi interni è accentuata dall'altezza dei soffitti che raggiunge i 2.50 metri, creando un ambiente versatile. La possibilità di frazionamento consente diverse soluzioni commerciali a seconda delle esigenze: ideale per negozi al dettaglio, showrooms, uffici professionali e tanto altro ancora . . . Situato nel cuore pulsante della città, questo immobile beneficia della presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze: ristoranti, caffè e altre attività commerciali rendono l’area particolarmente attraente sia per residenti che turisti. Inoltre, la posizione centrale assicura un costante passaggio pedonale durante tutto l'arco della giornata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Opportunità Esclusiva Cessione Gestione Bar Avviato a Melendugno Nel cuore di una delle zone più vive e ricercate del Salento, questo lounge bar vanta una posizione semplicemente imbattibile. Situato a Melendugno, si trova a breve distanza da San Foca e Torre Dell’Orso, due delle località balneari più amate della costa adriatica. L’attività vanta un’ottima reputazione costruita nel tempo, con una presenza consolidata sul territorio e una clientela fidelizzata che garantisce continuità e stabilità economica fin da subito. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di 181 mq, progettata con attenzione ai dettagli e organizzata in modo da coniugare eleganza, comfort e massima efficienza operativa. Gli ambienti risultano accoglienti e ben distribuiti, pensati per offrire un’esperienza di qualità alla clientela e al contempo facilitare il lavoro del personale. Caratteristiche e punti di forza: • Ampia capienza con circa 100 posti a sedere interni e ulteriori 30 posti esterni, soluzione ideale per gestire flussi elevati di clientela in ogni fascia oraria • Cucina completamente attrezzata e funzionale, che consente di ampliare e diversificare l’offerta gastronomica (colazioni, tavola calda, brunch, aperitivi rinforzati, eventi privati) • Servizi igienici per la clientela a norma di legge, oltre a servizi dedicati al personale • Magazzino spazioso e ben organizzato, fondamentale per una gestione efficiente delle scorte e della logistica interna • Locale interamente arredato con gusto e dotato di attrezzature professionali in ottimo stato manutentivo, pronto all’uso senza necessità di interventi immediati • Layout studiato per ottimizzare i flussi di lavoro, ridurre i tempi operativi e migliorare la produttività • Attività già avviata con clientela abituale e flussi costanti, elemento che rappresenta un importante vantaggio competitivo per il subentrante Grazie alla generosa metratura, alla notevole capienza e alla presenza della cucina, il locale si presta perfettamente a coprire diverse fasce orarie e tipologie di servizio: dalla colazione mattutina al pranzo veloce, fino agli aperitivi serali e alla possibile estensione dell’attività in orario serale/notturno. Questa versatilità consente di intercettare differenti target di clientela e offre concrete opportunità di incremento del fatturato attraverso una gestione dinamica e innovativa. Si tratta di una soluzione ideale sia per imprenditori del settore che desiderano ampliare o consolidare la propria presenza sul territorio, sia per nuovi investitori alla ricerca di un’attività già strutturata, con basi solide, avviamento dimostrabile e interessanti margini di sviluppo e crescita. Condizioni estremamente interessanti, con trattativa riservata. Si richiede massima serietà. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Melendugno – Bellissima Struttura Ricettiva in Vendita – 4 Monolocali Indipendenti Ideale per avviare un'attività turistica nel cuore del Salento Nel cuore di Melendugno, in posizione strategica all’interno dell’area commerciale centrale, proponiamo in vendita un’interessante struttura ricettiva di 235 mq, perfettamente funzionante e pronta all’uso. L’immobile è composto da quattro unità abitative indipendenti, tutte finemente rifinite e dotate di bagno privato, mini frigo in camera e ingresso autonomo, caratteristiche che lo rendono ideale per affitti brevi o attività turistico ricettive. Composizione dell’immobile: • 1 bilocale spazioso, completo di cucina attrezzata, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e accesso diretto a un ampio lastrico solare panoramico, perfetto per pranzi, cene all’aperto o momenti di relax con vista panoramica. Può ospitare fino a 6 persone. • 1 monolocale pensato per ospitare 4 persone, ampio e confortevole. • 2 monolocali ideali per 3 persone ciascuno, funzionali e ben organizzati. Caratteristiche principali: • Tutte le unità sono dotate di ingressi indipendenti, garantendo privacy e autonomia agli ospiti. • Il lastrico solare è uno spazio esclusivo che valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo un’area relax all’aperto, ideale anche per organizzare aperitivi o piccoli eventi. • L’immobile si trova in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa adriatica salentina, come Torre dell’Orso e San Foca. Perché investire in questa struttura: • Posizione centrale e altamente strategica, perfetta per il turismo estivo, ma adatta anche ad affitti annualizzati o stagionali. • Soluzione “chiavi in mano”: pronta per essere messa a reddito da subito. • Spazi già suddivisi in maniera ottimale, con ottima resa potenziale in termini di ospitalità e redditività. • Ideale anche per chi desidera trasformare l’immobile in una soluzione abitativa multifamiliare o in una struttura a gestione familiare. Un’opportunità unica nel cuore del Salento Questa proposta rappresenta un ottimo investimento sia per imprenditori del settore turistico che per privati alla ricerca di una soluzione abitativa versatile, comoda e ben localizzata. La struttura è in ottime condizioni e non necessita di interventi immediati. Melendugno (LE) – Salento, Puglia Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

In zona centralissima, a pochissimi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita a Maglie (Le) ampio e luminoso Locale Commerciale di circa 159 mq con ampie vetrine e cantina. Una grande opportunità per l’avvio e la crescita della tua attività in una delle cittadine più rilevanti del Salento dal punto di vista commerciale, grazie anche alla sua posizione strategica tra le principali località turistiche. Contattaci subito e fissa il tuo appuntamento gratuito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it