Attività commerciali Firenze Pag. 8

Empoli zona Avane nei pressi dell'ospedale San Giuseppe vendesi fondo commerciale uso negozio e magazzino di circa 200 mq., con due bagni e ufficio e con cinque sporti su strada. Ottime condizioni, libero subito. Richiesta € 255.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

FIRENZE CENTRO PIAZZA INDIPENDENZA PRESSI Proponiamo in affitto locale commerciale di circa 160 mq, con due sporti su strada. Il locale è composto da un grande vano, un secondo vano più piccolo ad uso ufficio e servizio. Adatto a diverse tipologie di attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICCHIO ZONA INDUSTRIALE PORZIONE DI CAPANNONE AL PIANO PRIMO MQ 380 CON DOPPIA ENTRATA E MONTACARICHI IN OTTIMO STATO, ACCESSORIATO, ALTEZZA 3,80, 2 UFFICI, 2 SPOGLIATOI, 4 SERVIZI, FINESTRATO, RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDAIA E CONDIZIONATORE, ACCATASTATO COME LABORATORIO, VOLENDO DIVISIBILE, PREZZO RICHIESTO €URO 220.000. RIF.M121 TELEFONO 055/669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

VICCHIO Paese villino libero da tre lati con doppia entrata, l'appartamento composto di 8 vani con doppi servizi, dislocati al piano terra rialzato e piano primo, oltre 4 locali uso taverna/cantina al piano terra con altezza 2.40. Completa la proprietà giardino/redese privato di circa 400 mq con doppio accesso. Riscaldamento singolo a metano con caldaia nuova. Attestato di prestazione energetica in elaborazione. Prezzo richiesto Euro 260.000 . Rif.M0040 Telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VICCHIO PAESE Agriturismo formato da 5 unità immobiliari (420 mq) di cui 3 piccole coloniche indipendenti, composte da 4 vani cad.una e magazzini (285 mq.) sottostante (da utilizzare come deposito o per attività complementeri) e 2 appartamenti in colonica. situato in contesto civile di Vicchio, le condizioni sono abitabili e volendo da personalizzare secondo gusti ed esigenze. ideale per più nuclei familiari o per attività turistica ricettiva. Maggiori informazioni in agenzia. Prezzo richiesto Euro 580.000 Rif.M0039 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VICCHIO affittasi porzione di capannone al piano primo di mq 150 unico ambiente finestrato oltre 3 bagni e 2 spogliatoi, altezza 3,40 con impianto luce e riscaldamento, arioso e luminoso, tetto nuovo e facciate rifatte, adatto vari usi, volendo si può abbinare appartamento di 5 vani con doppi servizi. Rif.M27 A telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

SCANDICCI CENTRO Cedesi storica attività di parco giochi / feste per bambini. Il locale, con una metratura di circa 250 mq, è composto da un unico grande vano, oltre locale tecnico e servizi, e viene ceduto chiavi in mano. Completano la proprietà due posti auto assegnati. CESSIONE DI SOLA ATTIVITA', NO MURA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOVOLI PONTE DI MEZZO Via Carlo del Prete BAR con uno sporto su strada di 35 mq circa con cantina magazzino di 35 mq al piano seminterrato collegato al piano terra servizi e spogliatoio zona Ponte di Mezzo vicino all'Università Novoli cedesi attività adatta a due persone, con Superenalotto , Slot, Gratta e Vinci buoni incassi documentabili contratto di locazione commerciale Euro 650,00 circa mensili Richiesta vendita attività Euro 60.000,00 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

FIRENZE BECCARIA in una delle zone più commerciali di Firenze, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 180 mq, composto da ingresso, grande vano completo di attrezzature, ulteriore vano adatto a zona massaggi, spogliatoio, servizio e accesso al giardino condominiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affascinante Ristorante GASTRONOMIA nel Cuore di Borgo San Lorenzo RIF AC52 Scopri questa straordinaria opportunità commerciale nel centro storico di Borgo San Lorenzo! Si tratta di un piccolo ristorante/gastronomia con licenza annessa, perfettamente ristrutturato e pronto all'uso. La proprietà si presenta in BUONE condizioni generali, con tutti gli impianti certificati e conformi alle normative vigenti. L'attività occupa 100 m² commerciali su un unico piano, distribuiti in 4 stanze funzionali. La posizione angolare con ben 2 vetrine e 20 metri lineari di facciata garantisce una visibilità eccezionale e un passaggio costante di clientela. La struttura risale al 1900 e conserva il fascino dell'architettura storica, perfettamente integrata con le moderne esigenze commerciali. Completa l'offerta una cucina completamente ammobiliata e dotata di tutte le attrezzature professionali per la ristorazione, permettendo l'immediato avvio dell'attività. La canna fumaria è presente e funzionante. Dispone inoltre di 1 bagno, riscaldamento efficiente e un pratico magazzino interno per lo stoccaggio delle merci. Le pertinenze includono, un ripostiglio per ulteriore spazio di stoccaggio e un comodo posto auto dedicato. Lo spazio esterno offre la possibilità di ampliare l'offerta con servizio all'aperto, creando un'atmosfera ancora più accogliente. Questa è la soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività gastronomica in una location centralissima e di grande prestigio. La cessione avviene senza mura, permettendo massima flessibilità gestionale. Non perdere questa rara opportunità nel cuore pulsante di Borgo San Lorenzo! INFO SOLO IN UFFICIO

Pontassieve centro sulla via principale AFFITTASI fondo uso commerciale di mq 60. Libero a dicembre 2026 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio. Classe Energetica: non dichiarata

PIAZZA D'AZEGLIO pressi in una tra le vie importanti della zona proponiamo la vendita di un FONDO COMMERCIALE accatastato C/1 di circa 95mq con CANNA FUMARIA L'immobile è da ristrutturare e offre la possibilità di personalizzare e dividere gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Il fondo si compone di una zona frontale con destinazione negozio con grande vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e forte passaggio pedonale ed una zona retronegozio con bagno e con Canna Fumaria. Data l'ubicazione in strada con un buon passaggio pedonale il fondo è ideale per attività commerciali, studi oppure showroom. € 248.000 rif. LOC 350 Classe Energetica: G IPE: 170.00kWh/mq anno

FIRENZE GALLUZZO PIAZZA ACCIAIUOLI PRESSI In zona commerciale disponiamo di locale commerciale in affitto di 110 mq con sporti su strada. Il locale gode di ottima visibilità e necessita di interventi di ristrutturazione che verranno concordati con la proprietà e scalati dal canone di locazione in accordo con la proprietà. Possibilità di concordare un canone a scalare per i lavori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale Commerciale a Scarperia San Piero a Sieve Opportunità Straordinaria Scopri questo straordinario fondo commerciale di 600 m² situato nel cuore di Scarperia San Piero a Sieve, in una zona ad altissimo passaggio e visibilità commerciale. La proprietà è libera da subito e rappresenta un'occasione unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica. Caratteristiche Principali Questo locale si sviluppa su un unico piano a livello terra con un'elegante configurazione angolare che garantisce visibilità da più fronti. Dispone di vetrine e ben 30 metri lineari di facciata , perfetti per catturare l'attenzione della clientela in transito. L'immobile comprende un ampio spazio versatile con 3 bagni completamente funzionali, ideali per diverse tipologie di attività commerciali. Dotazioni e Servizi La struttura è completamente attrezzata con riscaldamento e aria condizionata , garantendo comfort in ogni stagione. Presente sistema d'allarme per la massima sicurezza e canna fumaria per eventuali esigenze specifiche. Pertinenze e Accessibilità Completa l'offerta la disponibilità di possibilità di posti auto La posizione strategica aumenta esponenzialmente la visibilità e le potenzialità dell'attività. Potenzialità Eccellenti possibilità di personalizzazione e ristrutturazione secondo le tue esigenze specifiche. Ideale per diverse attività commerciali, dal retail alla ristorazione, da servizi professionali a showroom. Non perdere questa straordinaria opportunità in una delle zone più trafficate della provincia! rif F75.

CALENZANO Nei dintorni dello svincolo autostradale, proponiamo in affitto locale artigianale di circa 300 mq posto su due livelli e con accesso carrabile. Al piano terra i locale è composto da cinque stanze ad uso magazzino oltre servizio, per circa 200 mq; al primo piano altre tre stanze ad uso ufficio oltre antibagno e bagno. L'immobile si presta a diverse attività di logistica e si presenta in ottimo stato manutentivo. Completa la locazione un ampio piazzale condominiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale Commerciale in Vendita Attività di Ristorazione RIFAC45 Una straordinaria opportunità nel cuore della zona più ambita! Scopri questo affascinante locale commerciale di circa 120 m² situato in una delle aree più ricercate del paese, caratterizzata da eccellente passaggio pedonale e carrabile. Si tratta di una proprietà angolare con ben 3 vetrine e 10 metri lineari di facciata, perfetta per attrarre clientela e garantire massima visibilità. Spazi e Funzionalità Il locale è distribuito su un unico piano terra con ingresso/disimpegno e un ampio vano principale capace di ospitare circa 30 coperti, con possibilità di aumento grazie alla versatilità dello spazio. Dispone di 3 stanze funzionali e 2 bagni completi: servizi igienici dedicati al personale con spogliatoi e bagni per la clientela. La cucina è completamente ammobiliata e attrezzata con canne fumarie professionali. Dotazioni e Comfort L'immobile è dotato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completo di tutte le attrezzature necessarie, è pronto per una gestione immediata dell'attività di ristorazione. Dettagli Commerciali Cessione senza mura. Canone attuale: 1.350 euro mensili. Classe energetica F. Riferimento: AC45. Un'occasione imperdibile per chi desidera avviare o trasferire un'attività di ristorazione in una location strategica!

# Locale Commerciale di Prestigio BORGO S LORENZO Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore del MUGELLO! Si tratta di un locale commerciale di 250 m² situato in una ZONA di grande visibilità, perfetto per chi desidera avviare un'attività di successo con un potenziale commerciale elevato. L'ambiente è curato nei minimi dettagli con arredi eleganti e attrezzature di alto livello. Dispone di 3 stanze, 2 bagni e si sviluppa su un unico piano terra, garantendo praticità e accessibilità. La posizione angolare con ben 4 vetrine e 10 metri lineari di facciata assicura una visibilità eccezionale per attirare clientela. La cucina completamente ammobiliata e la pizzeria inclusa rappresentano un valore aggiunto straordinario. L'ampio GIARDINO esterno crea un'atmosfera accogliente e raffinata, ideale per ospitare i clienti in uno spazio suggestivo. Perfetto per ristorante, pizzeria, gastronomia, lounge bar, locale per aperitivi o spazio per eventi e serate esclusive. Dotato di tutti i comfort: riscaldamento, aria condizionata, sistemi d'allarme e canna fumaria. Completa l'offerta un magazzino interno per lo stoccaggio delle merci. Cessione senza mura: un'occasione rara per chi vuole iniziare subito con una struttura già attrezzata e pronta all'uso. Non perdere questa chance di investimento. RIF AC39

VICINISSIMO A TUTTE LE COMODITA' CARATTERISTICO VILLINO LIBERO SUI TRE LATI COMPOSTO DA INGRESSO INDIPENDENTE, RESEDE FRONTALE, DOPPIO SOGGIORNO, TINELLO CUCINA CON CAMINO, TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, TRE SERVIZI, TERRAZZA, RIPOSTIGLI, LAVANDERIA, CANTINA, POSTO AUTO, GARAGE DOPPIO SOFFITTA OLTRE GIARDINO MQ 200, POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA', CLASSE ENERGETICA G RIF V124

IN ZONA IMMERSA NEL VERDE, VISIBILE DAL TRATTO AUTOSTRADALE A1 FIRENZE ROMA, IN LOCALITA’ BADIA A SETTIMO, PROPONIAMO IN VENDITA UN PRESTIGIOSO EX OPIFICIO, DISPOSTO SU DUE PIANI FUORI TERRA, DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA MQ. 3.100, CON AMPIO PIAZZALE INTERNO DI CIRCA MQ. 1.000 E LOTTO DI TERRENO CONTIGUO ED ESCLUSIVO DI CIRCA MQ. 14.000. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DALL’USCITA DELL’AUTOSTRADA A/1. AREA ATTUALMENTE IN DISUSO; SI PRESTA AD INTERVENTI DI RIUSO/RICONFIGURAZIONE FUNZIONALE CON POSSIBILITA’ DI INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA CON NUOVE DESTINAZIONI . LA VISIBILITA’ DEL COMPLESSO E LE LINEE GUIDA DELL’AMMINISTRAZIONE COMUNALE SONO ORIENTATE ALLA REALIZZAZIONE DI UN INTERVENTO DI ELEVATA QUALITA’ ARCHITETTONICA, UN BIGLIETTO DA VISITA PER CHI ARRIVA AL COMUNE DI SCANDICCI

San Godenzo Località Castagneto Immersa nella tranquillità dei boschi di castagni dell'Appennino tosco romagnolo, proponiamo in vendita una villetta monofamiliare di circa 110 mq, circondata da resede esclusivo su quattro lati con vialetto carrabile e completata da un terreno agricolo adiacente, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno con camino e accesso al terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aria aperta, una cucina funzionale con uscita diretta al giardino, disimpegno, due camere da letto, due bagni e una soffitta praticabile. Al piano sottostante si trovano i locali accessori, composti da rimessa, cantina e dispensa, oltre a una comoda legnaia adiacente. La proprietà si trova a circa 700 metri di altitudine, in una posizione riservata e panoramica con splendida vista sui monti Appenninici, a soli 3 km da San Godenzo e 14 km da Dicomano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo di privacy, aria pura e paesaggi suggestivi in ogni stagione. Prezzo richiesto Euro 140.000 Rif. M0085 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In ottima posizione collinare, a cinque minuti dal paese di Dicomano, vendesi in lotto con tre annessi agricoli di una superficie complessiva di oltre 200 mq, terreno agricolo irriguo seminativo con uliveta e ampie zone orto. Gli annessi sono parzialmente recintati con un po di terreno pianeggiante con alberi da frutto e meraviglioso canneto e sono stati sfruttati in parte come stalla per un cavallo, magazzini e cantine. Ideale per chi vuole avere un'oasi di tranquillità e pace e avere un posto dove vivere la campagna. rif. 2 2095 €70.000,00 Il Casale Immobiliare 0558386386

VENDESI RAMO D’AZIENDA – Bnb avviato con ottima redditività, in villa storica del ‘700 immersa nel verde, composta da 6 camere con servizio più sala lettura affrescata e ampia sala colazione. La struttura su 3 livelli si affaccia in un ampio giardino privato con prato all’inglese, gazebo, fontana e con la possibilità di costruire una piscina con vista sui colli fiorentini. Parcheggio privato. Subentro al contratto d’affitto 6+6 appena rinnovato a € 4.000,00 (Euro Quattromila/00). L’immobile è ubicato al Poggetto, in posizione predominante con vista sul centro della città, e a 600 metri dalla tramvia. NON SONO IN VENDITA LE MURA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio Laboratorio/Fondo Commerciale di 300 mq in locazione Proponiamo in locazione un'interessante opportunità immobiliare ad uso laboratorio (C/3) o commerciale, situata in una zona di facile accesso Con una superficie complessiva di circa 300 mq, l'immobile si presta a molteplici tipologie di attività: dalla produzione artigianale allo showroom, fino alla logistica leggera o studio professionale associato. Canone Mensile: € 1.800,00 Disponibilità: Immediata Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Bagno a Ripoli, Via Roma 280, vendesi laboratorio al piano terreno con ingresso indipendente composto da ingresso, vano principale, bagno e cantina al piano seminterrato. Attualmente l'immobile è ottimamente locato con regolare contratto di locazione con scadenza al 28.02.2030. Euro 50.000,00 Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Campi Bisenzio, in Via Santo Stefano, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale di circa 80 mq, situato in una delle vie più caratteristiche e frequentate del paese. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra di circa 50 mq, ideale come area vendita, showroom o spazio dedicato all'accoglienza della clientela; Piano superiore di circa 30 mq, perfetto come ufficio, laboratorio, magazzino o ulteriore spazio operativo; Soffitta utilizzabile come pratico deposito. La posizione è uno dei principali punti di forza: il fondo si trova nel centro storico, in una zona commerciale ben servita e facilmente raggiungibile, ideale per attività di vendita al dettaglio, studi professionali, showroom, laboratori artigianali o attività di servizi. La distribuzione interna rende l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse tipologie di attività commerciali. Caratteristiche principali: Categoria catastale C/2; Superficie complessiva di circa 80 mq; Piano terra di 50 mq; Piano superiore di 30 mq; Soffitta ad uso deposito; Ottima soluzione sia per utilizzo diretto che come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAVINANA Piazza Gavinana Via Coluccio Salutati Villino primi del '900 di 420 mq circa su più livelli collegato dall'ampio vano scale : composto al piano seminterrato da: 4 vani con serivzio e camino ; Al piano terra rialzato composto da: 5 vani ingresso, sala doppia con cucina a vista, servizio e lavanderia, due camere matrimoniali, balcone e grande giuardino a resede ; Al piano primo 4 vani composto da ampia sala con cucina a vista, due camere, due servizi, doppi balconi e infine al piano sottotetto altri 3 locali e due terrazze a tasca ,oltre ripostigli. Termo singolo. Aria condizionata. Richiesta Euro 1.100.000,00 Classe Energetica: G IPE: 89.90kWh/mq anno

FIRENZE SUD in traversa tranquilla di via di RIPOLI in zona residenziale proponiamo in una bella palazzina degli anni '60 la vendita al piano Terreno di un locale Accatastato C/3 di mq.55 libero su 2 lati. L'immobile attualmente è diviso in due ampi vani, oltre bagno finestrato e ripostiglio, ha doppio ingresso con aereazione contrapposta. Completa la proprietà posto auto esclusivo . Possibilità di trasformarlo in civile abitazione per poter realizzare un ampio Bilocale. L'ottima ubicazione rende l'immobile tranquillo e luminoso. € 170.000 LOC355 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

SCARPERIA avviamento consolidato ben radicato sul territorio che costituisce un sicuro punto di riferimento per clienti fidelizzati e di passaggio e non con alto potenziale. Posizione strategica su strada di grande passaggio rende il punto vendita agevolmente raggiungibile e favorisce il comodo accesso della clientela. Ampia superficie con circa 70 mq adibiti a vendita e magazzino, il negozio dispone di un vasto assortimento di articoli e di una buona visibilità dei prodotti in commercio. Il giro di affari è consolidato e con trend in crescita può essere agevolmente incrementato, sia diversificando l'offerta, che implementando servizi. Ulteriore importante opportunità di sviluppo del fatturato connessa al mercato on line, attraverso piccoli investimenti in marketing dedicati all'ampliamento delle e commerce a livello mondiale. CLASSE ENERGETICA G RIF AC53 INFO IN UFFICIO LOCAZIONE DA CONCORDARE.

Nel cuore di Castelfiorentino proponiamo in asta una quota pari a 1/2 di un negozio al piano terra, ideale per chi cerca visibilità in posizione commerciale strategica. Locale pronto all'uso, con ampie vetrine fronte strada e doppio accesso su via Antonio del Pela nn.35 37. Caratteristiche: superficie netta 76,22 m² (superficie commerciale 85,86 m²), altezza interna 3,60 m; pianta regolare, adatta a vendita, showroom o studio con ricezione clienti. Categoria catastale C/1, rendita € 1.289,85. Impianto idrico ed elettrico presenti; immobile libero al rogito e in ottimo stato di manutenzione. Complesso edilizio in buone condizioni. Posizione: zona centrale con buona visibilità e passaggio pedonale, vicinanza a servizi e facilità di accesso veicolare e pedonale. Dettagli principali • Tipologia: negozio (C/1) • Superficie: 76,22 m² netti — 85,86 m² commerciali • Indirizzo: via Antonio del Pela nn.35 37, Castelfiorentino • Stato: libero; impianti presenti; ottimo stato • Catasto: Fg.52, P.lla 381, Sub.505; rendita € 1.289,85 • Titolarità: quota 1/2 della piena proprietà • Valore mercato stimato (intera proprietà): circa € 103.000 — valore quota ½: € 51.500 • Prezzo base d'asta della quota: € 47.000 • Classe energetica: non indicata nella perizia Per informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE VIALE BELFIORE A un passo dal centro storico, cedesi attività di bnb ottimamente avviata. L’abitazione è posta al piano terra di un elegante contesto residenziale che risale alla fine del 1800, così composta: ampio ingresso, sala da pranzo, quattro camere da letto matrimoniali e tripli servizi. Conclude la proprietà la corte con resede pavimentata, una taverna e la cantina. La zona di ubicazione è fornita da ogni comodità, sono presenti numerose attività commerciali di ogni genere, ed è inoltre fornita dal servizio di trasporto pubblico e tramvia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 153C In campagna in zona in parte rialzata, tra il comune di San Miniato e San Gimignano, proponiamo in vendita Azienda Agrituristica con 12 ha di terreno. L'Azienda, è composta da quattro unità principali con vani accessori per un totale di mq 477 oltre a terrazzi e logge. La casa principale di mq.210, è stata ristrutturata nell'anno 2005, è ubicata nella parte più alta della campagna con una bella vista panoramica su tutta la proprietà. Si sviluppa su due livelli, al pt troviamo ingresso, magazzino con depositi scorte con camino, bagno, reception, al p1° ampia cucina con terrazza di mq.22, bagno e due camere grandi. Al pt (mq.33) è annesso un forno, la rimessa e la porcilaia. Nella zona più bassa invece troviamo un corpo centrale di mq. 80, ristrutturato nel 2015, su due livelli, con al pt ingresso/soggiorno, cucina, bagno, camera. Al piano primo altra camera grande con due terrazze una di mq. 19 e l'altra di mq.18. Staccata ma difronte l'unità centrale abbiamo la sala degustazioni, anch'essa ristrutturata nel 2015, di mq.35 con loggia di mq.12, con n°12 posti per la ristorazione. Proseguendo nella proprietà troviamo infine il quarto corpo dell'azienda, ristrutturato nello stesso anno, di mq.47 su di un unico livello, con ingresso/cucina, bagno, n°2 camere piccole. L'intera Azienda si occupa anche di agricampeggio, vista la sua posizione strategica di passaggio dei pellegrini dalla via francigena, dando la possibilità di campeggiare con tenda nella zona adibita con lavanderia, bagni e doccia. Completano la proprietà un capannone/deposito di mq.58 con loggia di mq.12, una cantina di mq.35 e la piscina a cloro. Il terreno, circostante la proprietà è in parte seminativo con possibilità di fare agricoltura biologica, bosco e uliveto con n° 1.000 piante e grazie alla sua posizione si presta molto per i cavalli. Caratteristiche: no acquedotto, n°5 pozzi di cui n°2 attivi uno ad anelli l'altro artesiano con impianto di potabilizzazione, gpl, stufe a pallet, pompa di calore, pannelli fotovoltaici di 10 kw, fognature nella casa principale sono tricamerali mentre nell'altre proprietà a dispersione con imof, piscina con telo 7 mt x 4 mt 1,50 h con registrazione manuale del cloro, tetto coibentato e impermeabilizzato, finestre con doppi vetri, attrezzatura agricola (trattore ruotato 70 cc, trattore lamborghini cingolato 90 cc, frangizone, trincia, affossatore, motocariola cingolata, motoseghe) Distanze principali: Castelfiorentino (servizi principali) Km 6 San Miniato Km 15 Firenze Km 49 Siena Km 65 Pisa Km 64 Mare Km 71 Strada di grande comunicazione fipili Km 14 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE SUD COLONICA CON GIARDINO DI 500 MQ ZONA VILLA OLMI FIRENZE SUD Viale Europa pressi (Comune di Bagno a Ripoli) Nostra Esclusiva Porzione libera su tre lati indipendente di antica colonica posto in Via della Nave a Rovezzano ( zona Villa Olmi) con bellissimo giardino di 500 mq circa circostante la proprietà , carrabile, per 2 posti auto La casa è composta al piano terra da ingresso indipendente nella zona giorno con soggiorno e cucina abitabile e camino a vista , un servizio; al piano primo ed ultimo vi sono le due camere ampie ed il secondo servizio finestrato, ripostiglio. Giardino su tre lati assolato e pianeggiante e resede pavimentata. Termo autonomo, aria condizionata, travi a vista. Richiesta Euro 595.000,00 trattabili Classe Energetica: G IPE: 212.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO VIA ROMANA BOBOLI Nostra Esclusiva Fondo con uno sporto su strada di 12 mq circa commerciali e lavabo (no wc). Libero subito. Richiesta Euro 75.000,00 trattabili. Classe Energetica: G IPE: 150.00kWh/mq anno

Locale Commerciale di Prestigio nel Cuore del Mugello Borgo San Lorenzo rif AC54 Eccezionale opportunità nel settore della ristorazione! Proponiamo un affascinante locale commerciale di circa 250 m² situato nella rinomata zona del Mugello, tra Borgo San Lorenzo e Vicchio. Questa location strategica gode di una visibilità eccezionale grazie al forte passaggio pedonale e veicolare durante l'intera giornata, garantendo un'esposizione commerciale di altissimo livello. L'immobile, costruito nel 1900, conserva il fascino storico pur essendo perfettamente funzionale per un'attività moderna. Si sviluppa su un unico piano terra, con una distribuzione intelligente e razionale degli spazi ideale per la somministrazione di alimenti e bevande. La struttura angolare con ben 3 vetrine rappresenta un vantaggio commerciale straordinario, con una facciata di 12 metri lineari che cattura l'attenzione della clientela. Gli spazi sono suddivisi in 2 stanze principali e 3 bagni completamente funzionali. La cucina è completamente ammobiliata e dotata di attrezzature moderne, mentre la canna fumaria è già presente e perfettamente operativa. Le finiture sono in ottimo stato e l'immobile è in buone condizioni generali, pronto per una gestione immediata senza necessità di lavori importanti. Completano l'offerta numerosi servizi e dotazioni: magazzino interno per lo stoccaggio delle merci, sistema di riscaldamento efficiente, impianto d'allarme per la sicurezza, e la cessione include le mura dell'immobile. Inoltre, sono disponibili garage, ripostiglio posto auto e terrazza, perfetti per ampliare le possibilità di utilizzo dello spazio. Questo locale rappresenta un'occasione rara per operatori del settore ristorazione che cercano una location di forte impatto con un giro d'affari consolidato e margini di incremento del fatturato particolarmente elevati. La posizione strategica garantisce un'utenza costante e di qualità, ideale per bar, ristorante, enoteca o altre attività complementari. LE FOTO SONO DIMOSTRATIVE.

RUFINA LOCALITÀ CASINI Natascia Immobiliare propone in vendita un ampio immobile di circa 210 mq, in buone condizioni generali, versatile e adatto a molteplici destinazioni d'uso. La proprietà è situata al piano seminterrato di un edificio di quattro piani complessivi ed è composta da un ampio vano principale, ideale come magazzino, laboratorio o spazio operativo, oltre a un locale ufficio in muratura e a un servizio igienico con antibagno, elementi che ne aumentano la praticità e la funzionalità. L'accesso è particolarmente agevole grazie all'ingresso carrabile; completa la proprietà un piccolo resede esclusivo antistante, utile per la sosta temporanea dei veicoli e per le operazioni di carico e scarico. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli spazi e alla facilità di accesso, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, tra cui garage, deposito, magazzino, laboratorio artigianale o sede per attività professionali, rappresentando un'interessante opportunità per privati, artigiani, aziende e professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale e ben organizzato. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUFINA Natascia Immobiliare propone in vendita laboratorio artigianale categoria C/3 di circa 212 mq complessivi, posto al piano terra di un fabbricato più ampio. L’immobile si sviluppa in un ambiente di forma rettangolare con ufficio e servizio igienico, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse attività. Dal laboratorio si accede direttamente al deposito posto al piano seminterrato, collegato da scala interna e raggiungibile anche dall’esterno tramite rampa condominiale. Completa la proprietà un resede esclusivo sul fronte, ideale come area di servizio o per operazioni di carico e scarico. Classe energetica D. Immobile adatto ad attività artigianali, laboratorio operativo o piccola produzione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci subito! Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTASSIEVE CENTRO Natascia Immobiliare propone in vendita fondo commerciale di circa 63 mq disposto su due livelli, situato in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività che necessitano di grande visibilità e centralità. Il locale si sviluppa con un ampio vano commerciale al piano terra, di forma rettangolare e dotato di vetrina su strada, che garantisce ottima esposizione e diretto contatto con il flusso della zona. Dallo stesso livello si accede anche a una terrazza tergale. Tramite scala interna si raggiunge il piano seminterrato, dove sono presenti due locali ad uso deposito, un servizio igienico e disimpegni funzionali agli spazi. Il piano dispone inoltre di accesso alla corte tergale. La posizione centralissima, in una delle vie più trafficate del paese, rende questo immobile particolarmente interessante per attività commerciali, studi professionali o attività di servizi. Spese condominiali di modesta entità. Ottima opportunità per chi cerca un fondo in posizione centrale e di forte visibilità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUFINA CENTRO – OTTIMA VISIBILITÀ Nel cuore del centro di Rufina, in Via Piave, proponiamo in vendita negozio di circa 80 mq disposto su due livelli, ideale per attività commerciali o investimento. L’immobile si distingue per la posizione strategica, con ingresso e sporto direttamente su strada, garantendo massima visibilità e forte passaggio pedonale. COMPOSIZIONE: Piano terra: ampio vano negozio; retro con due locali di servizio (spogliatoio e preparazione); bagno e accesso a resede esclusivo, elemento raro e molto richiesto. Piano seminterrato: comoda cantina (h 2,20 m), ideale come magazzino o deposito. PUNTI DI FORZA: Posizione centralissima ASSENZA TOTALE DI SPESE CONDOMINIALI Resede esclusivo Cantina di proprietà. Contattaci per una visita! Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE COVERCIANO In zona commerciale e residenziale, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 110 mq, composto da due ampi vani ad uso negozio, zona deposito e doppi servizi. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e gode di ottima visibilità grazie ai numerosi sporti su strada. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE COVERCIANO Affittasi fondo commerciale (C/1) di circa 45 mq calpestabili caratterizzato da un'ottima visibilità grazie ai due sporti che si affacciano direttamente sulla strada. L'immobile si compone di un ampio vano principale di 41 mq oltre a un servizio igienico con antibagno. Il locale, precedentemente adibito a forno artigianale, dispone di canna fumaria, elemento che ne amplia le potenzialità d'uso per diverse tipologie di attività. Gli interni vengono consegnati vuoti per permettere la massima personalizzazione degli spazi. La proprietà offre un contratto di locazione commerciale standard (6+6) al canone mensile di 700 euro. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo. Si tratta di un'opportunità ideale per chi cerca visibilità in una zona dinamica e ben servita! Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it